扣押金
」 租屋 房東
大學周邊租屋契約逾半數違規 消保處：變相擴大租客賠償責任
大學宿舍供不應求，不少學生只能在校外租房，為了解租賃契約情況，行政院消保處近日查核大專校院周邊的100份租屋契約，其中有57份租賃契約不合格，並以違反「契約審閱期」、「租賃住宅之返還」及「承租人之義務及責任」違規較嚴重，更有部分契約把自然耗損導致的損害轉嫁由房客負責，甚至還因此扣押金，消保處已要求違規契約改善。消保處指出，每份契約均查核「契約審閱期」、「租賃期間」、「租金約定及支付」、「押金約定及返還」等15項目，共查核1500項次，共有228項次不符合規定，契約內容整體項次不合格率為15.2％，不合格內容則分布於57份租賃契約中。消保處表示，查核項目中，以違反「契約審閱期」規定最嚴重，包括未記載契約審閱期規定、審閱期不足3日；違反「租賃住宅之返還」規定則次之；另未記載租賃關係消滅時，房東應負擔的「結算」義務、租賃關係消滅或是房客未返還租賃住宅時，違約金計算方式錯誤等。此外，也有契約違反「承租人之義務及責任」規定，如未記載房東應負「善良管理人注意義務」、未記載「承租人依約定方法使用，導致租賃住宅毀損者，免負損害賠償責任」，變相擴大承租人應負損害賠償責任範圍。消保處也提到，此次查核也發現許多仲介業者提供予房東的契約就是錯誤的契約，消保處副處長陳星宏呼籲，無論出租人及不動產經紀業，出租住宅或居間成立租約時，租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定，切勿以不合規定契約條款，侵害承租人權益，如果違反經查證屬實且要求限期改善未完成，將依消保法裁處。消保處提醒民眾，若有租屋需求，簽約前除應確實檢視實際屋況外，也應逐點核對租賃契約內容是否與規定相符，若契約內容不合規定時，應請出租人或不動產經紀業改正契約或拒絕簽約，並可提出檢舉。
詐團海削4千萬！車手業績差「直送柬埔寨」達標才能走 刑事局逮14嫌
刑事局南部打擊犯罪中心針對自稱「滿○投資公司、永○投資公司」等虛設投資公司之名義詐騙國人假投資案件被害人資料進行分析後，發現國內有33名被害人，財損金額達4000萬元，遂擴大偵辦。警方今年3月起執行3波查緝行動，共查緝14人到案，發現該集團在國內招攬車手，如表現不佳就送到柬埔寨從事詐騙。刑事局查出，該詐欺集團透過社群媒體以高獲利及假冒投顧老師等手法，招攬被害人加入假投資詐騙群組，並依指示安裝手機APP應用程式；另為取信被害人，詐欺集團先透過應用程式上不實數據使被害人誤信有獲益，並先匯款數仟至數萬元不等小額獲利予被害人，被害人誤信有賺頭而加碼進場匯款至犯嫌指定之人頭帳戶。刑事局自今年3月起執行3波查緝行動，查緝許姓與劉姓及同案共犯等14人到案，該組織係以召募急需用錢之車手加入，指揮旗下成員設立人頭公司，再由集團車手至金融機構臨櫃提領贓款，偵辦期間亦發現集團除招攬成員擔任國內臨櫃車手外，如車手表現不佳則指派赴柬埔寨等境外國家從事詐欺機房工作，直到「業績」達標才能返台。。警方偵詢後，將上述犯嫌依詐欺、洗錢防制法及組織犯罪防制條例等罪嫌解送地檢署偵辦，另針對涉案層轉帳戶贓款向該管地方法院聲請扣押裁定獲准，扣押金額計新臺幣168萬餘元。刑事局呼籲，假投資詐騙手法猖獗橫行，犯嫌常利用人性弱點，以放長線釣大魚或施以小利誘使被害人上當，進而詐騙大筆金額；天下沒有白吃的午餐，當發現未符合一般邏輯之獲利廣告時，應格外謹慎小心；另為維護社會治安，壓制黑幫氣焰，刑事局將持續掃蕩不良幫派組織，溯源刨根詐欺、洗錢等犯罪集團。
內政部規劃租屋法扶 租客聯盟大讚林右昌
內政部已著手規劃租屋法扶，只要符合「租金補貼」資格等弱勢，與房東進入訴訟時，內政部將提供法律文件撰擬等服務，預計最快今年下半年上路。對此，租屋聯盟(租盟)表示，「林右昌領導的內政部，是能夠接納民間意見、展現極高效率的內政部！」只要符合租金補貼資格等弱勢租屋族，在與房東進入訴訟程序時，內政部將提供法律文件撰擬等服務，成為房客後盾，更有底氣向房東爭取自身權益。據統計，自2021年至2023年第3季，除法院調解外，各管道受理租賃住宅糾紛案件共計6,781件，換算每年平均約2,400件，其中包含押金返還、欠租、提前終止租約等。租盟指出，「租屋糾紛」是租屋族困擾的議題之一，如房東提前終止租約因此被限時趕出家門、惡意抵扣押金、拒絕修繕與領取租補等問題，然而，碰上問題的租屋族，約8成只能自力救濟，且8成5選擇「退讓收場」。租屋族之所以選擇退讓，除相對房東弱勢，畢竟面對訴訟成本，如律師諮詢、寫狀紙等訴訟成本，都非多數租屋族可承擔，故去年底租盟與OURs、崔媽媽基金會呼籲政府提供法扶，並透過立委江永昌積極協助，而內政部亦採納其意見，令人感到高興，租屋族的居住保障又往前邁進一步！ 租盟表示，「近期短短一個多月，政府先是通過《所得稅法》修正草案，讓租屋抵稅改列『特別扣除額』，此次又宣布『法扶專案』，足見政府之用心。」租盟也提到，「目前租屋市場中，仍有『市場透明化』、『引導空屋出租』目標有待達成，期望1/13大選後，新一屆政府與國會各黨派立委，能苦民所苦正視廣大租屋族的心聲，將『租得好』列為優先重要的工作！」
新北夾娃機店「宵禁」 58％業者申請夜間營業
考量學童身心健康及住宅區安寧，新北市政府自2023年9月1日實施「新北市自助選物販賣事業管理自治條例」，業者須經申請許可後，才得於晚上10時至隔天上午8時營業，至10月27日止業者提送夜間營業計畫申請書達58％，但業者仍抱怨「市府配套措施不完善」。對此，經發局表示，將協助業者尋找合適的經營場所。娃娃機店面近年遍及全市，商品種類琳瑯滿目，包含玩偶、食品、生活用品等，由於24小時經營，吸引不少民眾深夜逗留，衍生噪音、竊盜、妨害安寧等社會問題。經發局統計，全市共約966家，至10月27日止共有565家提送夜間營業計畫申請書，已核准414幾家，申請率約58％。「新北市自助選物販賣事業管理自治條例」9月1日上路後，業者對於夜間營業申請計畫非常苦惱，因多數業者不熟悉文書作業，更有部分業者不懂如何書寫申請書，雖經發局網路上有提供範本，但業者仍抱怨說，「申請書相當困難！」此外，條例中訂定營業場所主要出入口應鄰接寬度6公尺以上道路，且距離國民中小學及高中職學校100公尺以上，全市未符合規定業者約344家，經發局於今年8月29日發文，要求業者於12月底前調整營業項目或另尋合法場址。業者抱怨說，政策沒有完善的配套措施，太多的不合理；若店面不合規定須搬遷，產生費用要數十萬元，合約還沒到期，還得自行跟房東求情提早退租能否不要扣押金，甚至有些業者經營2家以上，實在是傷神又傷財。經發局表示，已請警察局協助針對列管中業者普查營業狀況，預計11月底完成初步調查，後續將持續輔導業者改善，輔導期過後將不定期抽查。自2024年起，若查獲有違反規定者屢勸不聽，將依裁罰基準規定裁處，最高處10萬元罰鍰。經發局提及，協助業者媒合微笑不動產，幫業者找尋合適經營場所。微笑不動產則表示，可免仲介費，無償幫業者尋找場地。
女租客留滿山垃圾！3名清潔人員「奮戰9小時」 超噁畫面曝光
太髒了吧！近日大陸重慶一名女租客，退租後留了一大堆垃圾，天花板也爬滿了蟲子，3名清潔人員更是辛苦清了超過9小時，清出10多個垃圾袋，讓人看傻眼。房間內的噁蟲。據《時間視頻》的影片中可見，天花板全是噁心的蟑螂，而清潔人員身穿防護衣清潔，3人一起清出10多個黑色垃袋。清潔員表示，垃圾堆起來有半個人高，他們花了9小時清理。據了解，他們從房間留下的生活用品判斷是女租客。垃圾。此文曝光後，網友紛紛留言「這種怎麼活下去的」、「這是在報復房東不退或扣押金，你們信嗎」、「一個巴掌拍不響」、「好奇這是什麼人啊」、「關鍵是她自己怎麼住下去的！蟑螂滿天飛蟲卵滿地爬，她不怕的嗎」、「又是女租客，怎不報男的」、「老鼠進來都得開導航」、「這是租客嗎？我感覺是用來堆垃圾的，回收那種」。此外，本月初遼寧也有一名民宿老闆抱怨，她租日租套房給2名女子，而上門時發現人不見了，只留下2隻狗和貓，房間內衣服被亂丟，家具也受損，到處都是動物的大便，她之後找到租客要求賠償。2女子說，沒錢。老闆表示，現在把房屋蟲新打掃後，會重新進行裝潢。去年，高雄也有一間透天厝，屋內有上千隻老鼠和萬隻蟑螂，環保局介入後清掃，也將屋主強制送醫，才發現他有思覺失調症，經過8個月的治療後已能工作，到台北和老母團聚。
避免再發生坍塌事件！蔣萬安指示檢討「損鄰規則」 假扣押基泰、清查184處工地
基泰建設建案「基泰大直」於7日發生坍塌，結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形。為此，台北市長蔣萬安做出4項裁示，其中包含要求都發局即刻檢討《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》。除此之外，蔣萬安也要求清查包含基泰建設在內的184處施工工地，同時也計畫於11日完成對基泰建設第二波假扣押的書狀。根據媒體報導指出，蔣萬安11日表示，11日上午7點30分曾在北市府召開跨局處會議，中間針對基泰建設重大事故做出4點裁示，其中分別是「市府與4大公會合作，就北市184處施工工地進行全面清查，尤其針對基泰建設與福益營造的工地。」、「要求都發局即刻全面檢討《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》SOP和相關機制，並提出改進方案」。第三點則是外界關心的假扣押的部分，蔣萬安表示，法務局已經於11日完成對基泰建設第二波的假扣押書狀遞交，北市府方面也會全額墊支假扣押所需要的擔保金。而假扣押金額則由法務局、財政局與主計處，以及與25戶受災戶共同討論。第四點則是，北市府計畫搭設建商與包商之間的媒介平台，以此來做到公開透明，避免民眾又因為建商、包商之間的不透明而遭受波及。
基泰董事長辭職快閃 蔣萬安怒批「5分鐘一走了之」 ：明提第二波假扣押
基泰建設的「基泰大直」建案因施工不慎，導致鄰近公寓大規模傾斜、塌陷，基泰董事長陳世銘神隱多天，10日終於出來面對，但他僅表示次去董事長職務，不到5分鐘就轉身離去，引發外界批評，對此，台北市長蔣萬安晚間痛批，陳世銘說要出來負責，結果開5分鐘就一走了之，這是要負起責任的時刻，不是離開的時刻！此外，蔣萬安也宣布，北市府11日就會對基泰建設提第二波假扣押。台北市長蔣萬安前往大直街現場視察畫面。蔣萬安10日晚間出席大直安置戶義務律師諮詢會，針對基泰下午召開記者會的態度做出回應，他針對目前整個基泰大直重大事故，以及下午記者會內容做簡單報告，第一點，自己先前已強烈要求基泰建設出來負責，今天看到基泰董事長陳世銘出來說要負責，結果記者會開5分鐘就一走了之，這應該是要負起責任的時刻，不是離開的時刻。他並提到，第二，副市長李四川今早已與基泰總經理馮先勉召開會議，並達到3點共識，第一點共識是要基泰提撥1億元到法務局信託帳戶，並用於搶救工作、安置與復原所用；第二點共識是北市府會以徵求受災住戶意願為前提，做後續重建，而基泰也會全力配合；第三點共識，基泰提供3年租屋租金的選項。台北市長蔣萬安前往大直街現場視察畫面。蔣萬安也看到基泰總經理馮先勉在記者會說重申此3點，但檢視一個人並非看對方說了什麼，而是要看對方做了什麼，除了聽其言更要觀其行，表示北市政府會強力監督，全力要求基泰務必做到這些，以及後續很多基泰要負起責任的地方。此外，蔣萬安還表示，馮先勉在記者會中，針對北市府提第一波假扣押6195萬9982元，聲稱基泰提出高於很多的1億元金額一事，「事實不容混淆，我們北市府昨天提出的是第一波假扣押，而這是針對市政府部分，後續還有25戶受災戶後續重建部分，會有第二波假扣押」，北市府一定全力確保受災住戶權益，立場非常堅定。另外，台北市法務局長連堂凱9日晚間赴台北地方法院，以市府名義聲請假扣押基泰建設6195萬9982元，10日再與25名住戶進行第二波假扣押說明與意願統計。蔣萬安也宣布，北市府11日就會提第二波假扣押，「我們明天就會提出第二波假扣押」，由於要和25戶住戶的每一戶做討論，一定要先確定相關扣押金額，才能確保大家權益，所以必須非常審慎，「但我們是以最快速度提出假扣押，11日第二波假扣押就會提出」。
飲料店做不下去想提前退租 房東：找到新房客才退押金
近日一名網友表示，她開飲料店因為做不下去，想提早退租，房東說要找到新房客才能退押金，但她找了2個都被打槍，其實房東已經有人選，房租還多漲5000元，讓她很無奈。原PO近日在臉書社團《爆廢公社公開版》發文說，「我真的好無奈，我們因為做不下去，房東說，要找到承接房租的，才能退押金，如果他找到就不退我。」她找了第一個有意願租的，但遭房東拒絕，因為他怕火。從原PO貼出的聊天紀錄可見，她表示，對方是賣炸熱狗、雞塊的店家。原PO跟房東的對話紀錄。（圖／翻攝《爆廢公社公開版》）原PO表示，「我再找到一個，跟我們一樣是飲料店，沒有明火、沒有油煙，房東卻說，他需要評估，不是什麼房客他都接受。」原PO說，「房東找到新租客，多漲了5000所以，我找到的任何一個承接房租的都說不能呢？我的押金啊。」此文曝光後，網友紛紛留言「他有沒有找到下一個，是他的事情，合約有沒有說扣多少押金，那就是妳的事情，沒有全扣，就不能全扣」、「照合約走，看妳們當初怎簽的」、「擺明房東根本不買妳的帳，也不退妳押金，妳堅持也沒有用」、「跟下一個房客說他被貴5000了」。也有網友表示，其實房東不退押金沒錯，「《民法》明文規定，租賃合約，提早解約，押金上限只能扣1個月。，另外您們甲乙雙方簽訂的租賃合約期間內，妳們若提早退租，被扣押金本來就合法且正常，不要覺得理虧，房東願意不扣押金，要偷笑了。」
租屋不NG 3／你也碰到房東擅闖、亂扣押金？專家傳授3避雷妙計
暑假是全台租屋市場旺季，隨大學生、新鮮人進入校園及職場而搬入或搬離，租約糾紛也層出不窮。據崔媽媽基金會統計，常見3大租屋糾紛包括終止租約、押金返還及修繕責任歸屬，CTWANT記者也網搜租屋族常見困擾，請專家解惑。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，最常見的糾紛為合約未滿想搬走，若雙方沒有約定可提前終止合約，房東、房客任何一方想提前終止，都必須得到另一方同意。若違約，應賠償他方最高1個月租金的違約金；若租約有載明提前終止條款，可在約定時間內告知就不用付違約金。她提醒，現在大家習慣使用通訊軟體洽詢租屋事宜，只要對方能夠舉證截圖有承諾房客要承租或是已支付定金，即便還沒簽約，都可以視為契約關係成立。第2項常見糾紛是不合理扣押金，尤其是近期租金補貼政策，許多租屋族擔憂瞞著房東申請補貼，未來退租會被找藉口沒收押金。曹筱筠表示，承租前及租賃關係結束，記得雙方都要好好點交，避免返還房屋時因為認知不同而被扣押金，若是有相關爭議，可以撥打1950，向行政院消費者保護會，或當地縣市政府消保單位、地政單位申訴。第3項是修繕糾紛，需依個案認定責任歸屬，不過預防甚於治療，曹筱筠建議，盡量在看屋時就能確認房東對修繕或更換設備的態度，以藉此判斷是否要承租該房屋。一名女網友抱怨，承租的房子因濕氣造成牆壁發霉、滲水，向房東反應卻沒有下文，又擔心房東說要換壁紙需要房客出錢。根據崔媽媽基金會統計，租賃修繕責任歸屬及費用是常見糾紛之一。（圖／翻攝自Dcard）租屋族也經常碰到房東拿鑰匙自己開門的狀況，讓不少人相當錯愕及困擾。一位網友就分享，他有裸睡習慣，一天早上房東突然開門，嚇得他驚慌失措，拿棉被遮下體，房東解釋要拉電視線，以為他已出門拉ㄉ上班；另一名網友則是分享因房東要帶新房客看屋，第一次未告知就擅自入內，第二次半小時前才通知，令他相當困擾。曹筱筠表示，房子出租後，使用權在租客身上，房東未告知而擅闖，將構成侵入住居，即便很臨時通知，也要取得房客同意才能進入。建議如果碰到這類狀況，可以先跟房東告知這樣行為會有刑事責任問題，如果未改善，可以進一步報警處理。有不合的房東，也可能有不合的室友，承租分租套雅房的常見糾紛，其中一項就是與室友相處的人際狀況。曹筱筠建議在看屋時可觀察公共空間的衛生狀況，得知室友的衛生習慣及公德心，或向房東打聽室友的職業，以確認跟自己的生活作息會不會落差太大。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，年輕朋友常透過FB、IG等社群找房，但PO文者來路不明，可能用假帳號、假名、假照片，甚至並非真正房東，租屋的風險相當高。（圖／崔媽媽基金會提供）近來也出現房東以「怕房客臨時爽約」「房屋搶手需另外幫你保留」為由，在看屋前向房客索取「看屋預約金」，曹筱筠表示，無論是《民法》或是《租賃條例》中，都沒有任何一條規範要求房客必須繳納費用才能看屋，也沒有任何一個名詞叫做「看屋預約金」，碰到此種情況就應當機立斷放棄該物件。另外她也提醒，追溯租屋糾紛的源頭，很多都是透過FB等社群網站找房子，刊登者無須身分驗證，後續最容易出現糾紛，因此盡量避免社群找房，以降低NG風險。
租了個心酸2／壁癌、爛家具、噁床墊 租客：房東把租賃當畜牧業
近期有網友在臉書PO出一張「發霉星空」屋況照，房屋承租短短1年天花板就嚴重發霉，房東竟要求他復原才能退租，大吐租屋族辛酸。CTWANT記者訪查發現，租客最困擾的是租屋品質不佳。民團巢運問券調查則顯示，租屋族的頭號難題是處於租屋黑市下，合法權利難以保障與居住不穩定。臉書社團近日有北漂族抱怨，去年承租位於北市精華地段的租屋，房租1.4萬元，不僅鄰近夜市，跨年還能看101煙火，沒想到才短短1年，牆壁、天花板就嚴重發霉，準備退租時，房東要求他要把牆壁油漆完才能離開，讓他十分傻眼。CTWANT記者實訪房客Daniel說，租屋上的各種糾紛，就像交友軟體上的各種騙財騙色一樣，除了各種爽約，還有修圖修很大的「照騙」租案，去了現場再跟你說網路上看的那間沒了剩另一個爛房間，還有一些不合理的收費制度、亂扣押金的房東，再倒霉一點碰上詐騙就來場法律實境體驗，但上班上課已經心很累了，還要碰到這種事，就是一種折騰。另外他也提到，網路上很多劣質的租屋物件，像是很常有過度隔間像監獄一樣的分租套房、沒有窗戶的房間，陽台違建成的「露天風呂」、60度會跌死人的違建樓梯等等，不僅看了心慌更是有消防安全疑慮。尤其台北多是老公寓隔間，電路管線配置基本上都沒有換，以他的租屋處來說，原3房1廳隔成5間房，滿住下常有跳電發生，萬一電線走火安全真的堪憂。在硬體上，通常也不會提供太好的家具設備，Daniel分享他的看屋經驗，有天花板像是黴菌培養皿的廁所、又爛又臭的噁心床墊，「很多基本上都是爛到不行的設備與裝修，對應這種爛物件或許價格有比較便宜，但有些甚至沒有，房東的心態可能只是把出租當成一種畜牧業？」北漂族鄭小姐15年租屋經歷，她分享現在租金漲的好誇張，才剛搬離上一個住所，前房東馬上調漲1000多元；3年前住的社區，現在也漲了4成有。（圖／翻攝自想要一個家-天龍房屋臉書）另外一位屏東北漂的鄭小姐，大學到上班租屋資歷15年，自稱遷徙宮非常旺盛，除了自身因素外，也有因為房子本身或環境有問題，例如恐怖鄰居、二手煙、鬧鬼、漏水、有老鼠，導致幾乎每年都會因為不同原因被迫搬家，最常遇到的就是家具損壞折舊房東不處理。巢運5月特別針對小英總統的「房市三箭」住宅政策進行調查，共回收5011份有效問卷，其中92.3%的填寫者年齡在介於18~45歲之間，有51.1%仍住在租屋處，僅有11.4%住在自有住宅中。據調查，租屋族最大的困擾與不滿，包含房東拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅（93.5%）、租金過高或價格不穩定（89.9%）、租期不夠穩定、房東隨時會拒絕續約（87.1%）、無法按照自己心意整修裝潢（87.1%）等因素。調查也顯示，租屋族認為那些措施能改善目前台灣租屋問題方式，取締不合理租屋或條款（93.6%）、改善租屋糾紛處理機制（92.8%）、實施租金管制（86%），而就政府今年3月通過的「租金補貼擴大300億元」政策，有88.8%的租屋族認為「是用發錢迴避高房價問題」。巢運表示，蔡英文6年前喊出落實居住正義「房市三箭」政策，其中「健全租屋體系」看不到明顯改善，《租賃住宅市場發展及管理條例》僅扶植業者「租賃產業條例」，民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題，沒有得到保障跟改善，新推的「300億擴大租金補貼專案」對大多數租屋族來說，「看得到吃不到」，難以解決租屋困境。巢運表示，蔡英文總統提出「房市三箭」的住宅政策，面對青年租屋困境，「健全租屋體系」這枝箭，只剩下毫無財政可持續性的「300億元中央擴大租金補貼專案」，試圖透過短期發錢安撫無殼中產青年。（圖／巢運提供）
租約滿1年送寢具…他信了「房東的話」退租被扣5000 網搖頭：中招了
許多人都會在外租屋，但記得除了合約要看清楚外，退租前，屋內的東西最好也不要亂丟。一名網友表示，房東明明說可以提早1個月退租、不扣押金，沒想到居然以「滿一年寢具」被丟掉，因此扣了5000元，讓他覺得很不合理，明明當初沒有說要歸還。原PO在《爆料公社》表示，租房的時候房東送了一套寢具，包括棉被、床包組、保潔墊、枕頭2顆，由於家裡潮濕，很多都發霉了，加上合約也沒提到要歸還，因此搬家時沒想太多，就把寢具丟掉了，結果在退租的時候，房東居然從押金裡面扣了5000元，原因是寢具要回收。他不解，「請問這合理嗎？當初也沒說這套寢具要歸還，重點是用過的回收？難道是要給下一個租客嗎？」原PO進一步說明，原本租到滿約是3月19日，但房東說2月21日前搬走不會扣押金，另外寢具當初房東口頭上說是送，且圖片上也是說這是滿一年的贈品，結果現在因為差一個月，被扣了贈禮的金額，讓他覺得很傻眼。貼文一出，網友留言「下一次租屋要記得，整間房子內的，不管房東當初說要送還是怎樣，退租就是要歸還」、「少收一個月租金說不扣你押金，不甘願硬是凹了寢具的錢，記得請他出示收據發票，並且要錄影錄音」、「恭喜你中招，滿一年贈品竟然還扣5000，這邏輯上你不覺得很怪嗎？這句話的意思就是，你租滿一年，我就用你的錢幫你買寢具，這房東是空手套白狼的高手」。
永和30坪電梯溫馨宅竟半價出租 網友瘋狂留言搶看屋卻因1特點起疑
雙北市蛋黃區房價高漲，就連出租套房、雅房隨便都能破萬元起跳，近日民眾就在臉書租屋社團上，發現有一則轉租貼文，竟然屋況良好、裝潢溫馨，且只要半價出租，讓不少網友起疑心是否有所問題，房產專家就提醒，轉租的物件有一定風險，承租前一定要問清楚，免得付錢後一場空。網友貼出轉租訊息，表示自己因疫情已經整年沒回家，希望能轉租並將他的物品堆放在其中一個房間。（示意圖／翻攝自pixabay）據《ETTODAY》報導，有網友在臉書社團《台北租屋、出租專屬》中發現一則租屋資訊，位於新北市永和區30坪的電梯華廈，有前後陽台還有社區公設健身房，但屋主卻表示，因疫情無法回台，如今已閒置一年，原本每個月出租3萬元，如今願意用1.5萬元轉租，並表示有獲得房東的轉租許可，只要求可以留給他們一個房間堆私人物品，其他都能轉租。貼文一出馬上湧入不少網友留言並私訊，紛紛表示想了解看屋，目前該則貼文也已經下架，不過有不少網友質疑，為何這樣的房子可以半價轉租，「更疑惑為何不解約就好，扣押金不是更划算」。更有人認為「天下沒有白吃的午餐」，及害怕是租屋詐騙，不過也有人認為「大概是來不及收東西，要保留原房客房間，也方便他們堆放物品」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨就認為，網友會認為可能是詐騙的主因，應該是價錢太便宜，她也表示即便原PO強調轉租有得到房東授權同意，但民眾承租前，還是得要求原房客提供相關證明。
誆不孕症打「免疫球蛋白」 詐保夫妻3年海撈1.5億爽住豪宅
新北市1對劉姓夫妻從臉書社團得知，「不孕症」可施打「免疫球蛋白（IVIG）」治療，另可請領保險，3年多來2人利用此方式，陸續向10多家保險詐領保險金，海撈1.5億多元，這對夫妻辭去工作靠詐保賺錢，還爽住豪宅。刑事局中打上月初陸續帶回涉案劉男等9人，全案依《詐欺罪》等移送。刑事局中打去年初，接獲財團法人金融法制暨犯罪防制中心通報，劉男和妻子蔡女組詐保集團，涉嫌以健保住院且自費施打高額「靜脈注射人類免疫球蛋白（IVIG）」療程，來詐領保險金。警方於是報請台中地檢署檢察官洪國朝指揮偵辦，會同北市、中市、高雄及嘉義警方組成專案小組。經查，集團主嫌劉男夫妻無意間加入1個免疫媽媽的臉書社團，從討論中得知自費注射「免疫球蛋白治療」的費用頗高，但可以向保險公司申請理賠，夫妻倆於是動起歪腦筋，從2018年起陸續找來7名親友加入詐保行列，先投保8家以上人壽保險公司，再前往中、南部各大醫院，向醫師誆稱罹患「不孕」等「自體免疫系統疾病」，需自費施打「免疫球蛋白」療程，再向多家保險公司請領保險金，粗估3年來詐騙金額高達1.5億元。警方蒐證調查1年多，上月4日兵分多路拘提劉男夫妻及成員共9人到案，查扣詐保教戰手冊、記帳單、存摺及金融卡等贓證物，並扣押金融帳戶1654萬多元、以及豪宅等不法所得，訊後全案依《詐欺罪》及《組織犯罪條例》等罪嫌送辦。刑事局中打表示「IVIG」製程不易，每100cc血液約僅萃取1公克免疫球蛋白，除可治「自體免疫系統疾病」外，也可調節因SARS病毒及血栓所引起之傷害。此詐保集團不僅傷害醫療保險制度善意，更嚴重侵害真正需要IVIG治療國人權益，呼籲民眾不要以身試法。
鄰家男孩惡房東5／外國人租屋碰壁無援 求助警察不受理急哭才報案
年僅25歲的傅男非法轉租房屋給外籍人士與年輕北漂族，日前他收到房客預付的租金後就捲款神隱，至今已有35名受害房客，加上押金，詐騙金額近80萬元。依租客記憶拼湊帶看房源，推估傅男在雙北還有多個轉租租屋處，受害人數及金額恐更可觀。目前傅男轉租的牯嶺街、松山路、連雲街、溫州街、羅斯福路與遼寧街等9處房屋，共有35名受害租客，其中連雲街、牯嶺街屋主已直接和房客接上線。「松山路的屋主還沒找上門。大家都剉咧等，就算屋主沒趕人，大家已經被騙一輪，若重新簽約，還得再付一筆押金！」松山路Ｍ先生說。牯嶺街受害者Ｎ小姐直言，外國人在台灣碰到惡房東的情況屢見不鮮，惡房東會用很多不合理的原因剋扣押金或要求繳交其他費用，礙於語言隔閡，外籍房客往往投訴無門。事發後，受害租客多人皆曾到警察局求助，「但警察都說這是民事案件不願受理，而陳小姐則是因為被逼急到哭了出來，警察才願幫忙報案。」本刊記者透過受害屋主及房客提供的資訊，找上傅男的戶籍地，大樓保全透露，曾有其他人及警察上門找人，但此處為傅男父母住家，傅男本人不住這裡。本刊記者以對講機與傅男家人對話，對方憤怒地表示，沒有傅男的聯絡方式，「發生什麼事我不知道！」而受害屋主及房客所寄的存證信函，也都被退回。受害房客指出，傅男招租房源恐不只9處，近期他仍陸續用假名字在臉書社團招租，因此很可能還有其他受害者，提醒年輕租屋族提高警覺，也呼籲傅男趕快出面給個交代；此外，他們對相關單位喊話：「希望能保障外國人在台租屋的權益！」(完)租屋教戰守則針對租屋族，居住服務機構「崔媽媽基金會」法律服務組組長曹筱筠提醒：預防糾紛 承租前請簽約人提供所有權狀、建物謄本或房屋稅單，證明其屋主身分；若簽約人自稱與屋主為直系親屬或夫妻，可查核身分證，但若是其他親屬或二房東，則須出具屋主轉租同意書。外籍人士租屋時，最好找在地朋友陪同把關合約文字，避免語言隔閡衍生問題。申訴管道 若發生租屋糾紛，可向崔媽媽基金會申訴，外籍人士則建議請精通中、英文的朋友陪同向各縣市政府消保單位申訴。如果到警局報案，建議明確說出擬提告的刑事罪名如詐欺罪等，不然警察可能會認定為民事糾紛而不受理。「崔媽媽基金會」法律服務組組長（圖／曹筱筠提供）