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精算自住客回歸市中心 水湳門戶旁「低基期」成新寵
今年房市走向愈來愈理性，很多自住客不再一頭熱往外圍重劃區高單價找房，而是重新盤點「地段、機能、單價」三件事，特別是隨著台積電中科1.4奈米新廠動工，「水湳生活圈」完美滿足這三件事，成為自住客熱議焦點。實價顯示，台中多個新興重劃區預售單價已經普遍站上每坪7、8字頭，但水湳生活圈與逢甲商圈一帶，仍有6字頭的新案可以選擇，總價約1300多萬元起就能入手21坪左右產品，價差與中科就業題材同時到位，成為自住族心中「現在就贏」的購屋買點。水湳生活圈新案「富宇富美圖」基地坐落於逢甲，同時享受水湳（I）、七期（C）、中科（T）等核心板塊的房市紅利與交通便捷性。（圖片提供／富美圖）近期台積電中科二期1.4奈米新廠動工，科技人買房話題再被提起，數據指出，中科園區過去10年就業人口淨增逾2萬7千人，未來隨著1.4奈米新廠分階段完工並量產，預估還會再創造約8千到1萬名就業機會，長期、穩定的科技族群，住宅剛需不容小覷。對自住客來說，水湳生活圈持續被看好，關鍵在於，這是一個便捷通勤與生活圈的選擇，再加上水湳經貿園區本身集結中央公園、綠美圖、國際會展中心與規劃中的超級大巨蛋，已被視為台中下一個國際門面核心。往西一個生活圈，就是發展成熟的逢甲商圈與福星北路一帶，白天是文教區與日常機能，夜晚則由逢甲夜市、量販商場和餐飲商圈接力，形成全天候運作的生活網。位於西屯區福星北路的「富宇富美圖」，就落在水湳與逢甲之間的生活交會點。基地約1477坪，規劃21～32坪中小坪數產品，鎖定首購與小家庭客層。下樓就是超市、商店與餐飲，步行可達逢甲夜市，騎車不久即可銜接水湳經貿園區。學區資源豐富，環繞逢甲大學、中國醫藥大學、西苑高中、西屯國小等，對有學齡子女的家庭具吸引力。「富美圖」專案經理何培睿分析，這一兩年自住客的選案邏輯已經不同，不再只看短期價差，而是回到「我現在住得舒不舒服、未來還有沒有成長空間。」他形容，現在水湳生活圈還有6字頭、機能完整的新案，對自住客來說就是「現在就贏」的進場時機。富美圖基地步行可達逢甲商圈，白天有文教機能，夜晚由夜市、商場和餐飲接力，形成全天候運作的生活網絡，滿足自住所需。（圖片提供／富美圖）何培睿觀察，富美圖實際來客中，不少是在中科園區工作的科技族群，最後回頭選擇水湳與逢甲交會帶，就是看上「通勤距離合理、生活機能完整、晚上有地方走走」這種綜合條件。目前房市氛圍較為冷清，自住客不是不想買，而是擔心「會不會買在高點被套牢」，對此，何培睿觀察，富美圖所在的逢甲、水湳交界帶，一方面享有綠美圖、國際會展中心與台積電擴廠等中長期利多，另一方面目前單價仍與更核心的14期保持明顯價差，「當重大建設與產業人口陸續到位，價格拉近水湳與14期是合理趨勢，現在用較低基期卡位，風險反而比去追高價重劃區還小。」
買365元鹹酥雞被罵「拜金女」！她怒提分手網友全力挺 男友酸味道歉被罵爆
近日，一名女網友在網上訴苦，表示自己下班途中經過一家新開的鹹酥雞攤打算嚐嚐鮮，詢問男友「要不要吃」後，對方主動表示要請客，於是她就估算了2人份的菜色點了365元的鹹酥雞。誰知回家後被男友嫌棄到不行，又稱店家太貴，又罵她「拜金女」，就連到了第二天還在酸言酸語，讓她最終決定分手。網友看到她的遭遇，紛紛力挺「放生」，誰知又引出男友假借道歉繼續偷酸「等另一半未來醒悟自然就知道我們的用心良苦」，再度引來網友砲轟。一名網友在Dcard上發文表示，日前下班途中看到新開的鹹酥雞攤，便透過手機詢問男友要不要吃、要吃哪些。男友當下爽快答應說要請客，她則依男友指名的品項加上自己想吃的菜色，總共夾了2盒共365元的量。誰知回家後男友臉色大變，不僅數落她夾太多「誰吃個鹹酥雞會花到365元啊？」、又罵她買太貴「這樣的量其他家店不超過300就有了」，甚至罵她是「拜金女」，讓她很不舒服，最後決定自己出錢沒讓男朋友付，男友立刻同意，且最後兩人也沒把鹹酥雞吃完。第二天一早，男友起床又在抱怨她買貴了還浪費食物，她忍不住拿出菜單一項項清點，光是男友點的就190元，加上自己想吃的超過300並不奇怪。結果男友又稱「我已經設想好我們要吃的量了，妳沒必要再多點其他的」，讓她更不是滋味，「你自己點的也沒吃完，好意思說我浪費食物？」這名原PO解釋，因為是新開的店家，她沒有估計到老闆給的份量確實比一般多，自己平常並不是浪費食物的人。但是禁不住男友一再酸言酸語，甚至錢都是她自己付的，忍不住跟男友提出分手。離開同居的租屋處前，甚至轂轆男友經濟困難，轉了2個月的房租給他，「怕他可能要重新找房子，這是補貼給他的，盡量不欠他囉。」誰知對方又打電話過來質問，讓她忍不住反問，男友交往之初跟她借錢去進修的2萬元什麼時候要還他，男友隨即支支吾吾地掛了電話，雙方從此沒再聯絡。原PO無奈表示，自己月薪5萬多、男友4萬，2人交往3個月期間，採AA制，但她卻常被男友酸「愛喝星巴克是愛慕虛榮」、「零食沒特價幹嘛買，很不節儉」、「點外送有價差很敗家」，長期累積下來的情緒，終於讓她決定分手，直呼「我不要再被PUA了！」消息曝光後，大批網友力挺原PO，留言：「不是妳敗家，是他自卑又控制！」、「分手吧！我跟老婆在家看場電影，鹹酥雞都直接點600，這種東西就是吃來開心的。」、「快分吧！光那句『我已經想好我們要吃的量』就可以預見妳未來悲慘的生活。」還有網友驚嘆：「現在連下班後的鹽酥雞小確幸都已經是拜金女指標了嗎？」疑似因為網友一面倒力挺原PO，一名自稱原PO前男友的網友出現在留言區反擊，表示自己只是想提醒女友節制，又盤點自己不滿女方的行為，包括對方原價喝星巴克、訂閱Netflix不找人分攤、買不打折的巧克力、衛生紙用最貴的四層舒潔、不管價差叫外送等行為，再度被網友酸爆。最後，這名男友又更改留言道歉，但仍然無法擺脫自己的說教習慣，偷酸：「這位是我目前遇過第一位開銷這麼大的女友……我誠心道歉，我不再多加評論，我尊重女生正常的開銷，這樣的行為一點都不敗金女」，又表示：「1700/7500=22%，謝謝還有四分之一的人不畏懼被網友砲轟，而站在我的角度為我說話點讚，很抱歉連累你們一起被指教。」又表示：「我以身作則勸各位同樣也是AA的兄弟，千萬不要插手女友的消費習慣，反正不是花我們的錢，大可不用管這麼多，等另一半未來醒悟自然就知道我們的用心良苦。」讓網友嘆氣：「根本不覺得自己有毛病。」
PEETA葛格捲大麻風波！前妻Alisa驚曝「這人」指使 背後陰謀曝光
網紅PEETA葛格在健身圈頗有人氣，但去年3月卻捲入大麻風波，警方在他的外套搜出大麻，他喊是被栽贓，最後驗尿呈陰性，大麻袋也沒發現DNA獲檢方不起訴，他也表示，自己的身心都很痛。如今前妻Alisa坦承，這些「都是大軍指使」。大軍（呂宇晟）曾獲時代力量提名參選桃園市議員。（圖／翻攝時代力量IG）據《鏡週刊》報導，大麻風暴是由「打鐵健身」創辦人大軍（呂宇晟）在背後指使，利用Alisa當棋子，因為想逼PEETA葛格讓出經營的健身房STEPX FITNESS。Alisa也跟友人坦承，整件事「都是大軍指使」，她當時被情勒，大軍表示可以「免費借場地教課」、「請谷阿莫幫忙找房子」為條件，要她去做壞事，「大軍真的很壞，他叫我去警局做匿名筆錄，說這樣就能買下健身房。」據悉，PEETA葛格最後獲不起訴，挺住大麻風波後，健身房還是照開，大軍也因為奪權計畫失敗，沒再幫Alisa，PEETA葛格跟Alisa結婚一年半就離婚。離婚後的Alisa負面新聞不斷，去年爆出偷百萬YouTuber「健人蓋伊」姐姐的錢包，事後她坦承是因為比賽壓力、和憂鬱症等原因，加上藥物副作用讓精神恍惚，才會做出不可原諒的事。而當Alisa陷入困境，大軍出現，但他卻把Alisa推向深淵，慫恿她跟警方檢舉PEETA葛格「持有大麻」，指導她在警方突襲時，要拍照錄影再將證據交給媒體，大軍還陪她到警局做匿名筆錄。
男住社宅9年租約快到期 離奇19樓墜地慘死！母揭他找房壓力大
新北市林口區昨（23）日凌晨4時51分發生一起憾事，一名37歲男子被發現從社宅19樓頂樓墜落，臉部與雙腿變形，大量出血，當場死亡。與死者同住的母親發現兒子失蹤報案，才得知他已身亡，並表示兒子近期因社宅租約將到期，不愛出門的他有找房壓力。警方初步排除外力介入，將報請新北地檢署相驗，釐清死因。據了解，警方說明林口社宅昨日凌晨發生一起命案，死者是一名37歲男子，他從19樓頂樓墜落，警消趕抵現場，男子的臉部與雙腿都變形，口鼻大量出血，明顯死亡，因此未送醫；因臉部變形無法辨識死者身分，先將遺體運送至板橋殯儀館冰存。在案發當日晚間10時30分，死者59歲母親到派出所報案，稱她的兒子深夜未歸，怎料，經過對比下才得知兒子在當日凌晨已墜樓身亡。警方從死者母親口中得知，死者罹患社交恐懼症和自閉症，平常足不出戶，長期沒有工作的狀況，加上近期住了9年的社宅租約到期，有找房壓力。事後警方調閱大樓頂樓監視器查看，確認死者獨自一人現身，已排除外力介入，而鑑識人員至男子家中房間沒有發現遺書。警方將報請新北地檢署相驗，釐清男子真正死因。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
永慶房產集團運用最新AI技術打造「永慶AI特助」 擦亮「科技房仲」金招牌
AI時代來臨，永慶房產集團近日推出「永慶AI特助」房產科技，消費者只要在LINE上向「永慶AI特助」提問，「永慶AI特助」就會自動推薦適合物件，讓消費者體驗「不用找，只要問」的高效服務，並提供物件實價登錄行情及社區優勢等資訊。永慶房產集團運用AI技術翻轉傳統找房模式，引領產業邁入AI房仲時代，讓消費者找房「不用找，只要問」！找屋看屋新模式 永慶引領房仲業邁入AI房仲時代永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，隨著AI的出現，我們看到「問的時代」來臨，因此決定再次帶領產業升級，消費者買房使用「永慶AI特助」，體驗到「不用找，只要問」的個人化服務，再加上永慶完整誠實服務，讓消費者買房過程高效又安心。一般消費者買房過程中，在龐大的資訊裡查找、分析，不但花時間，還可能越看越焦慮，「永慶AI特助」是「以客戶為中心」，打造出「個人化買賣屋平台」！有更即時、客製、精準且容易上手的科技服務，再搭配永慶經紀人員的誠實服務與集團的保障，為消費者帶來簡單便利、安全有保障的個人化購售屋體驗。永慶房產集團資訊部協理呂學堯表示，創新是永慶的DNA，早在創立之初永慶就已致力開發房產科技，帶給消費者便利高效的數位工具，近年永慶AI服務更是連獲「亞洲科技卓越獎」、「IIA國際創新獎」等國際大獎的肯定。因此在「問的時代」來臨時，永慶可立刻升級服務，推出「永慶AI特助」，帶領消費者進入「不用找，只要問」的時代。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，「永慶AI特助」將帶領消費者進入「不用找，只要問」的時代。（圖片提供/永慶房屋）只要提問就有答案！找房輕鬆又省時「永慶AI特助」導入大數據、自然語言處理等AI技術，開發三大亮點服務：「找房問AI」、「特色問AI」、「社區問AI」。在「找房問AI」，消費者只需要給出區域和預算，敘述房屋條件，AI特助就會自動篩選出適合的房屋。篩選出房屋後，再點選「特色問AI」，便可向AI特助詢問社區管理費、電梯數量、靠近哪個捷運站等房屋的大小細節。若消費者有心儀的社區或是生活圈，只要在「社區問AI」裡輸入社區名稱，AI特助就會提供社區簡介以及待售中物件；若輸入路段，AI特助便會提供路段上的亮點社區，提供消費者做參考。「永慶AI特助」同時整合「AI導覽」、「AI煥裝」科技工具。在「AI導覽」以短影音方式介紹物件資訊，幫助消費者快速掌握物件特色；「AI煥裝」則可幫助消費者了解房屋裝潢後的可能模樣，提前想像未來的家。「永慶AI特助」已在通訊軟體LINE上線，只需要在LINE上向「永慶AI特助」發問，「永慶AI特助」就能理解消費者的問題，並快速提供相關的住宅資訊。永慶AI特助導入大數據、自然語言處理等AI技術，方便消費者快速查找物件資訊。（圖片提供/永慶房屋）永慶新廣告傳遞AI潮流下的找房體驗永慶全新2支廣告《不用找，只要問-社區篇》與《不用找，只要問-煥裝篇》，讓消費者知道「永慶AI特助」的服務潛力，以3個「找」的故事：四處奔波找好屋、實地探訪生活圈，到猶豫裝潢風格，帶出消費者找房時可能會遇到的痛點。在永慶引領的AI房仲時代下，消費者只要在家詢問「永慶AI特助」，AI就會找到物件、導覽物件周圍生活機能、甚至提供裝潢風格示意，凸顯「不用找，只要問」的找房新趨勢。永慶新廣告強調AI時代來臨，運用AI科技找尋房屋已成為新趨勢。（圖片翻拍自Youtube）
「AI理家」獲代銷建商熱烈迴響 潮居科技展開首波抽獎活動
以Google為首的大型網路平台，正在加速運用AI技術，讓使用者省略大量點閱網站的時間成本，直接獲得足夠訊息，未來包含房地產訊息在內，全球訊息搜尋與傳播的方式又將出現顛覆性改變，潮居科技創辦人唐知勳表示，誰能在這波新浪潮中成為新的資訊提供者，就能掌握全球網友與房地產買家們的目光。不同於傳統房產平台以篩選條件為主體，6月19日正式上線的《AI理家》，由新創團隊潮居科技打造，以「AI 對話式搜尋引擎」為定位，讓使用者用一句話就能開始找房、問行情、查建案，與Google同樣運用AI摘要（AIOverviews）和AI模式（AI Mode）概念，提供最新AI搜尋與整合訊息服務，讓房地產買家不必點閱多個網站，一次就能獲得所有答案與資訊。（圖／潮居科技提供。）《AI理家》上線 使用者回應熱烈《AI理家》上線迄今，尚未進行推廣的前提下，短時間內已累積數千筆對話查詢紀錄，包含「2025下半年台北房價的趨勢」、「桃園適合小家庭的新建案有哪些選擇」等問題，皆能在《AI理家》得到整理後的即時摘要，而眾多網友對《AI理家》系統的「自然語言互動」、「查詢速度」、「訊息可信度」等面向普遍給出正面回饋。在7月4日針對房地產業界舉辦的首場《AI理家》產品發表會上，包括吉美建設總經理林進輝、新理想廣告總經理葉清宗等知名建商與代銷公司高層皆親自出席，現場多家房地產業者一起實地體驗《AI理家》對話式找房功能，並熱烈討論導客流程的潛在應用，現場也分享了透過 AI 搜尋工具理解消費者需求的潛力與效率。潮居科技創辦人唐知勳指出，房地產行銷流程正進入新階段：「傳統找房從查詢、理解到比較，需要大量時間。《AI理家》則將這一切濃縮到一段 AI 對話中，打造一個能自我學習、即時調整的智慧搜尋系統，協助買方加快決策，也幫助建案更精準被看到。」目前《AI理家》針對一般使用者完全免費開放使用，支援查詢新建案、房市趨勢等主題，未來《AI理家》也將進一步強化中古屋領域、房地產新聞內容、個人化推薦、等功能，持續進化成為台灣首選的一站式房產智慧搜尋平台。（圖／潮居科技提供。）7月14日展開抽獎活動 續辦北中南AI講座在會後交流階段，也有業界代表關切網站運算力與使用者背景等問題，唐知勳表示《AI理家》現階段是以雲端技術提供全台房地產資訊蒐集與彙整結果，要到下個階段才會建置自身的實體機房，屆時必然會提供屬於自身團隊的強大運算力，請業界拭目以待。在使用者背景方面，配合7日14日啟動的《AI理家》抽獎活動，提供網友包含蘋果手機等獎品，將吸引更多網友使用《AI理家》一站式房地產平台，後續潮居科技也將不定期針對使用者的背景資訊變化與使用者關切訊息重點進行新聞發布，提供全台房地產業者參考。唐知勳強調，AI大浪潮已無可迴避，Google加速導入的AI摘要（AI Overviews）和AI模式（AI Mode）更將全面改變過去SEO經驗，網路上各類房地產訊息的搜尋與點擊勢必受到極大衝擊，《AI理家》順應這波AI趨勢，努力成為全台房地產的一站式訊息彙整與提供平台，在滿足購屋人各類訊息需求的同時，也能同步提供建商與代銷業者傳遞建案訊息服務，除了7月4日的《AI理家》產品發表外，會將繼續在北中南針對房地產業界舉辦不同規模的活動，提高業者與民眾對AI摘要和AI模式在房地產領域的熟悉程度，讓更多業界與民眾能及早跟上這波AI大浪潮，成為新贏家。
台南民宅闖空門！精障男衝女住戶租處遭逮 她嚇壞：失眠受創
台南市北區15日晚間7時許發生一起驚悚事故，1名40歲女租客從透天民宅開門外出時，突遭1名陌生男子迎面闖進屋內，對方甚至作勢要攻擊，嚇壞她趕緊通報房東，警方獲報到場處理後，當場認出他是闖民宅累犯的精障男，由於他罹患精神疾病，屢次閃避刑責，後續警方僅能強制送醫住院。據了解，位於文賢路的某棟透天民宅採多戶分租方式，恰巧女租客獨自租再其中1戶，豈料她15日晚間7時許開門外出時，竟赫見1名不明男子行為詭異並擦肩而過，殊不知他直接衝入屋內且作勢打人，接著他便做出一連串離奇舉動，先開門窗後再衝上頂樓，女租客擔心對方藏有武器，趕緊逃到隔壁找房東求救。事後，被害女租客仍惶恐不安，並在網路發文坦言「心理受創失眠」，甚至質疑「不懂台灣法律」，同時提醒在外租屋的女生要保護好自己，男子此舉也成為社區的不定時炸彈，擾亂住戶安寧。警方表示，警方獲報後迅速派員前往處理，並順利在頂樓逮捕男子，殊不知仔細查看竟發現他是闖空門累犯，他習慣漫無目的潛入民宅，且每次落網皆無法回答犯案動機，經調閱監視器後，警方發現他事發時不斷在附近徘徊，甚至企圖闖入其他住處但被趕出，結果恰巧看見被害女租客外出才犯行，由於他經常憑藉精神疾病躲避刑責，警方只好建議醫師評估長期安置治療。
陌生男夜闖分租民宅！女租客嚇到整晚不敢睡 警一眼認出是慣犯
台南市北區文賢路1棟透天住宅有多戶分租，其中1名女租客昨日（15日）晚間7點多開門外出時，驚見1名陌生男子迎面闖入直衝頂樓，女住戶嚇壞通報房東，警方獲報到場，認出他是經常闖民宅的精障男，強制送醫建議長期住院治療，女住戶擔心這類問題成社區不定時炸彈，在網路發文驚呼整晚不敢睡。台南市1名年約40歲女子獨自租屋在1棟透天民宅，15日晚上開門準備外出，突見1名陌生男口中念念有詞與她擦肩而過，直接衝入屋內，一副作勢打人的模樣，女子以為是趁晚上闖空屋的歹徒，嚇到花容失色，擔心對方手中有武器，不敢阻止，趕緊跑到隔壁找房東報案。女租客眼見陌生男在屋內開門開窗，一路爬樓梯到頂樓，驚懼的她卻不敢回屋，只能乾著急等候警方到場。警方獲報到場，在頂樓抓回該男，一眼認出他是個漫無目的、習慣到處闖空門的精障男，每次落網都說不出犯案動機，對詢問詞不達意。警方事後調監視器查出，該男當晚一直在附近徘徊，多次企圖闖入其他房屋都被趕出，最後見女被害者開門外出，才直接闖入。該名男子到處侵入住宅引發社區安全疑慮，卻因為精神問題屢次閃避刑責，警方只能將他送醫，建議醫師評估將他長期安置治療，避免成為社區不定時炸彈。女被害人事後在網路發文，坦言嚇到整晚失眠，心理創傷，質疑看不懂台灣法律，要女生在外租屋好好保護自己。
周杰倫公開找房子洩用途 開出「2條件」霸氣喊：地點在哪無所謂
華語樂壇天王周杰倫近年樂於透過社群分享日常和工作，最近他曬出理想房子的照片，公開表明想找類似物件當作錄音室，並開出條件霸氣喊「地點在哪無所謂」，引發熱議。而周杰倫演藝圈好友五月天阿信也現身留言，笑說「哥的IG這麽實用的」。昨（29）日周杰倫在社群Instagram發文透露，他正在尋找可以當作錄音室的房子，還上傳2張參考照片，直言「有看到類似這種物件 請留言聯繫我」，也表明歡迎房仲推薦。除了房子外型要符合周杰倫理想中的樣子外，他也再開出條件，「遠方要有城市夜景比較重要」，更霸氣喊「地點在哪無所謂」。從周杰倫分享的照片中分析，他喜歡的房屋外觀要有綠色藤蔓覆蓋，搭配木製拱型大門，給人一種秘境的感覺；而另一張照片則是室內的設計，簡約懷舊風格外，還要有極佳視野，正好要滿足他能看夜景的需求。天王公開找房子的貼文曝光後，底下一票歌迷和網友都被周杰倫霸氣帥到，「地點在哪無所謂這句話有夠霸氣」、「哥您要不要考慮自己蓋一個」、「看來要在特別的地方才會更有靈感吧」，令不少人期待周杰倫之後的錄音室有多美。而身為周杰倫演藝圈好友的五月天阿信也跳出來留言，「哥的IG這麽實用的」。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
拿買房頭款幫婆家翻修…兩老突喊賣房「錢全給小叔」 夫妻被抽乾崩潰
長輩若差別對待子女，長期下來難免讓人心生芥蒂。1名女網友抱怨，夫妻倆婚後和公婆同住，原本打算自己買房子搬出去住，但因家裡屋頂漏水，2人不想讓長輩獨自面對，於是把辛苦存下的積蓄拿出來修繕，誰知公婆最近打算賣房，除了留下一點養老金外，其他都要給小叔做生意，讓她覺得十分不公平。原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，她和丈夫婚後與公婆同住，一陣子後有意自己買房，「這時公公婆婆跟我們說，頂樓的漏水問題很嚴重，再拖下去也是不行，要趁天氣好的時候處理。也的確下大雨刮颱風時，我們都要面對漏水淹水的問題。要是我們就這樣搬走了，這些問題就等於留著讓他們兩個老人自己面對。」女網友表示，夫妻倆衡量過後，決定把買房的預算拿出來修繕屋子，「幾年過去了，現在他們兩老突然說房子要賣掉，他們自己要找一間小公寓住，剩餘的錢要用來資助小叔做生意，我們要自己想辦法找地方住。這時就把我們那時找房子的事情被拿出來做文章，說反正我們原本就打算搬出去。」人妻提到，自己知道房子是公婆的，「當時是以為將來就這樣長長久久跟他們住、一起照顧他們，才把我們夫妻自己辛苦攢下來的錢拿出來公用，算是投資在這棟房子裡面」，況且老人家平時都是夫妻倆在照顧，「現在反手一個說這是他們的財產，我們的確也無話可說，只是就這樣被抽乾的我們真的欲哭無淚。」貼文引發討論，網友紛紛留言「叫老的當初修房子的錢還你們啊！財產沒你們的份就分清楚一點啊」、「敢要、敢吵的人就有機會扭轉」、「公婆都開口了，快搬！然後請他把當初你們出的錢還給你們，接下來就比照小叔他們一樣逢年過節再去」、「法律上房子是他們的，他們有權決定如何處理呀。現在開始不要再對他們心軟了，先找房子搬出去吧」。
房子前身是廟宇「還睜眼說瞎話」 他曝買房攻略：不要相信房仲
不少人買房會找仲介，但未必有好的服務體驗，因此有自住客分享踩雷經驗，包括曾被要求配合偽造實價登錄，有些連帶看過的客戶都沒印象，態度似乎不甚理想，一方面質疑專業低落，還公開呼籲「不要相信任何房仲」，而是應該相信直覺，更重要的是平常要多接觸房市資訊，倚靠別人還不如靠自己，意外掀起網友熱議。民眾在臉書「買房知識家」發文表示，最近幾年都在找房子，沒有跟某定的房仲合作，接觸不同業者發現服務都不是很好，遇過房子前身是廟宇，但仲介卻睜眼說瞎話，實際上廟宇招牌還懸掛屋外，也曾遇過房仲忘記服務過自己，帶看過程講很多跟前一次完全相反的話，或是物件沒附車位卻保證很好停車，但從社區警衛得知超級難停車，還曾遇過要求配合偽造實價登錄，這些體驗都讓他對房仲留下負面印象。原PO強調，不要覺得房仲看起來是老實人，或者在大品牌服務就輕易相信對方，任何事情都要親自去查證，平常也要多做功課接觸房市訊息，例如購買預售屋要先掌握坪數概念，不是想買15坪但不清楚15坪有多大，建議先找類似格局、坪數的房子並且實際走訪，才會知道最後住進去是什麼樣子。該民眾提到，買房如果預算不夠，勢必要有所取捨，首先要釐清該犧牲的是什麼，例如自己曾經看過三種房子，分別是機能方便但空間狹小的、屋齡新穎但坪數更小的、大格局但屋齡較高而且路況較遠的，經過權衡最終選擇大房子。根據原PO的觀念，購屋族持續尋找並且看過很多房子，難免會認為沒有一間是完美的選項，過程中一旦產生疑慮，與其問自己該不該買，更建議優先打消購屋念頭，因為好的房子根本不會等人篩選或遲疑，可能看房10分鐘就會吸引消費者馬上下斡旋，才有必須要買的價值。他提醒，拿捏買房預算一定要納入裝潢成本，因為聘請設計師是很昂貴的費用，就算自行設計再找人施工同樣價格不斐，例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元，還可能面臨格局更改等，加上整修費用也會是龐大開銷，成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面，原PO建議可以直接問銀行，或是透過網站試算鑑價，尤其是在限貸的大環境下，也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚，不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強調，自住就不要特別去想房價是否上漲，因住久了一定會漲，例如台北市連海砂屋都很昂貴，重點應該聚焦能否住的舒心，更重要的是買房別亂簽約、不問別人、不相信別人，有事情問自己就好，「我下斡旋的時候也是瞞著家人，因為他們不喜歡，但又不是他們住，我可是喜歡的很呢～」文章吸引網友留言，有些人認同觀點並表示「買房本來就很主觀，沒必要聽仲介天花亂墜」、「好房子會認主人，平常就要多走多看」、「我也不相信房仲，只問自己喜歡嗎，住的舒適最重要」不過也有人提醒，房仲還是有其專業，更喊話表示「別一竿子打翻整船人」、「開地圖砲不好喔，我就遇過好的房仲，最後還成為朋友，可能是你沒遇過罷了！」 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
買房好挫折！ 他嘆「自備800萬買不到房」 過來人勸：不必糾結20到40萬價差
大多數的人買房最大的痛點，就是頭期款不足，以總價1500萬的房子為例，貸款成數8成約1200萬，2成自備款約300萬元。不過有一名45歲的網友，已經存了現金800萬元，卻苦嘆買不到房，每每都以價差20～40萬元的差距被別人買走，他無奈上網求解，內行人曝「1關鍵」說他當然買不到房！日前一名網友在《買房知識家》社團發文，他表示從2019年開始，他陸續看了20多間房，鎖定蛋殼區30年以上中古屋，主建物落在16～18坪1人住，他透露因為不想給自己太大負擔，只想貸300萬、保留現金300萬，因此只想買房屋總價500萬左右的房子。但他每每遇到想買的房，都會眼睜睜被別人買走。他寫道「每次我都開出幾乎是實價最高點，從開價450萬到最近的550萬，每個房仲收幹旋都說感受到我很有誠意没有亂開價，最終價差20～40萬別人買走，不然就是屋主堅決要創造超越實登不賣」。讓他感嘆總是在羨慕別人有房子，自己卻都買不到，「買房算是我人生中最挫折的事吧。」許多網友看了以後紛紛安慰他「緣分還沒到，別急，總會等到喜歡的房子！」、「你找房子，房子也在找主人，一切都是緣份」、「屋主底價可以就跟，沒辦法就下一間，他有房，你有錢，看誰撐的久」、「去找喜歡區域內的土地公談談心，說不定有意想不到的效果」、「以前沒有屋主想低於實價登錄的。你的時代今年來了」、「你準備迎來房市大修正了，把握抄底的機會吧」。不過也有人認為買房需要衝動「買屋要那麼一點衝動的，有自己很喜歡的不差20萬，常常自己喜歡的都搶手，您不先出手就讓給別人了」、「你沒要出更高價就是嘗試低接，沒買到就是緣分未到」、「2019隨便買一間，現在至少漲50%以上，蛋黃區（雙北除外）可能漲100%以上了，然後你為了20-40萬糾結，真可謂因小失大」、「如果買了6年都還買不到，事實證明你開的價格悖離市場」、「喜歡的房子，我看了一次就買，一直議價，屋主寧願寧願不賣或賣別人」、「買房確實不容易，特別是預算和理想條件之間的取捨很難拿捏」。也有人內行人認為他自住喜歡就可以下手，不必糾結20～40萬價差「房子如果喜歡就別在乎價錢」、「找一間喜歡的符合市價就能入手！實價登錄低總會夾雜親友買賣，或屋況不好的房子！但是屋況是從實登看不到，就是抓均價！自住真的不要太糾結那10～20萬」、「遇到我喜歡的物件，我不會執著實價登錄的價格，畢竟那是已賣出，永遠回不了頭，這幾年的價差，不是差更多嗎？買房是需要衝動的」、「檢視一下自己心態是否哪出了問題；或是堅持不加價、要殺價多少才要買」、「我當初買房也比鄰居們貴，但現在都漲了，好像真的沒差那30萬，重點是我有房了」。 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略 買房遭親友「15大理由力阻」 見翻新屋況全改口 他嘆：千萬別聽親戚的 先用新青安騙上車 再被限貸逼斷頭？ 網怨：玩壞年輕人未來
父帶小三回家逼母簽離婚協議 兄妹超錯愕：像丟垃圾被趕出家門
長輩婚姻失和，見證衝突的晚輩往往也很痛苦。1名女網友痛訴，父親在她18歲生日當天將小三帶回家，逼迫母親簽下離婚協議、打包行李離開，讓兄妹倆震驚又心碎。身為女兒的她，更心疼母親明知丈夫外遇多年，仍為家庭默默付出，如今卻被「像丟垃圾一樣趕出家門」，不禁情緒崩潰大哭，也直言若是自己，一定會提告到底。針對有人在Dcard分享母親外遇的經歷，原PO也有感而發地在留言區，還原令人錯愕的家庭劇變。她表示，父親長年劈腿，但家中除了母親，其他人對此渾然不知情。直到身為女兒的她高中滿18歲當天，父親竟帶著小三回家，當著全家的面要求母親「滾出去」，並遞上離婚協議書。當時兄妹倆見狀嚇傻，無法相信眼前的景象。讓原PO更加心碎的是，母親並沒有哭鬧，而是默默簽下文件、進房間收拾行李離開。母親坦言，早已知道枕邊人外遇多年，卻為了維護家庭與孩子成長，選擇一再隱忍。母親說，不希望影響兄妹倆的童年，因此選擇沉默，直到被逼得無路可退，才決定放手。原PO提到，當下她情緒潰堤，想到母親為家庭付出甚多，不僅照顧阿公、阿嬤，就連2名姑姑在出嫁前也由她服侍打點，甚至每天清晨載丈夫、姑姑、自己與哥哥上班、上學，並親手準備每1份便當。阿公、阿嬤住院時，母親也日夜陪伴，還要回家打掃環境、煮飯、洗衣，一刻不得閒。然而，像媽媽這樣1名為家庭奉獻半輩子的女性，卻在毫無預警下被丈夫像丟垃圾一樣趕出家門，曾經的枕邊人甚至馬上換了門鎖，毫無情分可言。原PO表示，她與哥哥極力反對父親的做法，但母親卻勸他們「不要為了媽媽吵架」。之後，母親暫時借住在教會2個月，哥哥幫母親找房子、安排清潔工的職務，生活才漸漸穩定下來。原PO對此感慨萬千，直言母親為家庭操勞，用時半生30年的女傭般生活，到頭來卻被丈夫一句「黃臉婆、不會工作、不會打扮的女人」掃地出門。原PO也憤怒表示，若此事發生在自己身上，她一定會把父親提告到底。留言引發其他網友熱議，相繼安慰「後來妳媽媽還好嗎？就是一個人住在外面會不會很孤單？妳有常常去看她嗎？我家目前也是這樣」、「妳媽媽真偉大」、「其實我覺得很可悲，不懂為什麼要過得那麼委屈，我很愛我媽所以真的不想看到她這樣」、「媽媽這一輩子有妳跟哥哥2個孩子就夠值得」、「我看到哭，媽媽好可憐」。
北市府人事異動 台版「地面師剋星」王瑞雲接任地政局長
暨3月中旬蔣萬安市府公布今年首波人事異動後，台北市政府在開議前夕再公布新人事異動。原地政局長陳信良申請退休獲准，局長一職也將由號稱台版「地面師剋星」的副局長王瑞雲出任，市府團隊再添女力，新任人事於今日生效。北市府表示，原局長陳信良因另有規畫轉入私部門、投身都市更新領域， 市長蔣萬安祝福在新的職涯一帆風順。陳信良任內致力於跨域合作、推動數位地政服務，強化市民產權保障、租買資訊透明化，推出全國首創「台北地政總管＋」系統，獲中央肯定並推廣至全國；推出全國首創主題式地圖查找「台北地政找房＋」平台，並攜手591平台、崔媽媽基金會等27家業者，簽訂MOU構築交易安全網，每日行銷超過百萬人次的交易安全資訊。市府感謝陳局長任內的努力與貢獻。至於新任局長王瑞雲畢業於國立政治大學地政系，曾任地政局副局長、主任秘書、專門委員、科長、專員，及中山地政事務所秘書、課長，自基層做起接地氣，歷練完整熟稔地政業務。台北市政府在開議前夕再公布新人事異動。原地政局長陳信良申請退休獲准，局長一職也將由號稱台版「地面師剋星」的副局長王瑞雲出任。（圖／台北市府提供）北市府說，王瑞雲在地政局任內，指揮破獲全國首宗台版地面師1.4億遺產詐騙集團，並全國首創邀地檢署、國稅局、不動產仲介與金融機構等公私協力防詐，為各界支持與響應，此外她也帶領團隊開創多項代表性專案；攜手北北桃中嘉以地籍謄本自動櫃員機聯發跨縣市謄本讓領謄本像在ATM領錢一樣簡單，推出生成式AI「預售屋契約智能問答–Hi Landy」消費者避雷系統及預售屋契約預檢服務，為民眾購買預售屋的陷阱及痛點找出解方。北市府指出，王瑞雲除了在地政業務貢獻所長，也致力於國際城市亮點交流，並長期與各機關密切合作及公私協力推動市政。未來也將持續攜手各界之力推動地政局的政務發展，開創屬於台北市的安全、友善、未來之都。
李多慧不怕韓援競爭 親曝與李珠珢私下關係
韓國啦啦隊女神李多慧2023年來台發展，在台灣運動場上掀起一陣韓風，至今吸引12位韓援來台打拼。今（27日）李多慧出席品牌活動，被問到是否會因此感到壓力，她正能量地說：「我覺得每個人的魅力都不一樣，大家都很漂亮，請大家多多支持我們。」她和三振舞女神李珠珢過去同屬韓國職棒起亞虎啦啦隊，但李多慧表示自己與李珠珢並非同期，時間沒有重疊，如今李珠珢加入富邦悍將啦啦隊，李多慧也期待「之後有可以一起合作的機會」。近來同為韓援的李雅英在社群標註問她合作意願，李多慧說2人有共事過，雖然目前行程還對不上，但可能會先約出來吃火鍋。李多慧正在努力找房想搬家。（圖／趙文彬攝）球賽即將開打，李多慧坦言為了迎戰應援特意減肥，已成功甩掉2公斤。先前她曾在影片中透露即將搬家，李多慧坦言是因為家裡空間較小，萌生搬家念頭，被問到找房進度，李多慧表示仍在努力中，但希望找到可以長期居住、空間較大的環境。
北漂族注意！北捷「這站」租房最便宜 30坪2萬元有找
今年2月房租指數108.06再創新高，同時年增率仍高達2.56%，台北市北漂族多，要在哪裡可以找到交通便利又具「甜甜價租金」？台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計，近一年台北各捷運站點周邊租金最便宜，出現在捷運忠義站，每坪月租金635元最「俗擱大碗」，以一間30坪的住宅來說，月租金2萬元有找！租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在750~800元之間，若以30坪的3房租屋宅來換算，僅忠義站月租金在2萬元以下，其他站點則要2~2.3萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，文山區和北投區屬於台北市蛋白區，萬芳社區和動物園站都在文湖線末段站點，生活機能略為缺乏，房價及租金行情相對較低，租賃物件集中在萬安街巷內、萬美街一段的「萬芳國宅」，套房月租金約1.5萬元上下，2房則約2.3~2.8萬元；北投區復興崗周邊的租賃物件，較多位於中央北路三段巷弄內公寓和大樓、以及新興路公寓，公寓月租金約2~3萬元、住宅大樓則約3~4萬元，不過實價登錄上的租賃交易大多為社會住宅包租代管物件，部分屋主自行出租屋況好，又附家具家電的新物件，行情則可能更高1~2成。台北市捷運周邊租金最便宜前五名站點。（圖／台灣房屋提供）台灣房屋內湖加盟店店長王禮民表示，大湖公園站周邊像是成功路四段巷弄、大湖山莊街內有不少老公寓，公寓每月租金約2.5~3.5萬元不等，租金相對內湖其他站點還便宜，主要是因為大湖山莊街環境清幽、屬純住宅區，生活機能和商業活動較少，因此不論是房價還是租金行情都略低，但也吸引預算有限、喜愛寧靜居住環境的租屋族入住。第一建經研究中心副理張菱育指出，目前國內對於租賃住宅交易，若是透過仲介、社會住宅、包租代管等承租，規定必須實價登錄，若是房東自行出租房屋，並無強制規定須實價登錄，因此目前市場上的租賃交易並不完整，建議租屋族除了參考實價登錄資料之外，還可向物件附近的仲介業者詢問行情，並且也根據屋況、是否有電梯、房東是否提供家電家具等，在租金上有所差異。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
高齡者住宅北熱南冷 數千人排隊入住供給不足
台灣即將進入超高齡社會，內政部日前委託調查各縣市高齡者住宅，包括規劃和興建中在內，共可提供6763戶，大多集中在北部。其中民營月費在1萬8000元至15萬5000元之間，差異相當大，南部地區供給量少仍有住宅尚未滿租，北部卻有數百人至數千人排隊等入住，對高齡住宅的需求北熱南冷。台灣老人人口今年將達480餘萬人，但根據統計，全國有超過100萬老人居住在屋齡30年以上住宅。這類住宅通常是公寓、透天厝，缺乏無障礙環境或設施，一旦身體出現衰弱狀況，任何移動都將困難重重。針對高齡人口住宅需求，內政部去年委託國立屏東科技大學進行「台灣高齡者友善住宅現況探討」。報告指出，內政部2004年推動「促進民間參與老人住宅建設推動方案」試辦計畫，不過指標案例「長庚養生村」，完工後2年內進住率不到25％，內政部認為市場接受度不高，2008年1月停止試辦。不過隨著台灣高齡人口愈來愈多，加上生活習慣改變，對於這類高齡者住宅接受度也愈來愈高，部分地區甚至供不應求。長庚養生文化村表示，早期社會還沒有住養生村風氣，20年來經營非常辛苦，但近幾年求大於供，疫情前，排隊等入住約在1000人以下，2023年大爆發到多達2000多人等排隊，去年一度高達3500多人等入住，每個月申請件數約250人。為因應社會需要，養生村近年已持續擴建，預計到2026年可完工406戶左右。住高雄今年72歲獨居的李長海原本排斥入住這類高齡宅，不過2年前房東把他租的房子賣掉，到處找房子都沒人願意租給他，只好拜託已出嫁的女兒出面承租。最近鄰居入住老人公寓，他發現環境還不錯，若現在租的房子被賣掉，他也考慮入住。不過，南部老人接受高齡宅意願仍較低，從屏科大的報告顯示，高齡者住宅服務量能由北往南遞減，南區與高屏區雖然量少，但仍有住宅尚未滿租；相反的，台北區、北區服務量能分居第一、第二，但仍有百人到數千人等著排隊入住，供給不足。
不忍恩師住破舊套房！她砸錢幫買房養老 離世後家屬卻霸佔不還
大陸一名女子張瑋，不忍恩師退休後仍與弟弟同住在不到5坪的破舊套房，決定出錢找房、買房，讓2名長輩可以安心在上海養老。怎料，2人接連離世後，恩師的外甥卻聲稱「房子是姑姑的遺產」，不願歸還房子，讓張瑋氣得告上法院，並感嘆「40年情誼換來的卻是這麼個結果，這不就是『農夫與蛇』嗎？」綜合陸媒《新聞坊》報導，張瑋在1983年考進上海音樂學院，成了資深聲樂教授陳老師的學生，而師生倆一見如故，慢慢成為了忘年之交。不過，陳老師雖然已經教書58年，仍住在學校裡的教職員宿舍裡，陳老師的弟弟在1984年調任到上海交通大學，姊弟2人便同住不到5坪的小套房。陳老師1996年退休後，張瑋不忍心恩師與弟弟仍住在破舊的小房子裡，便開始努力找房、看房，於2001年自掏腰包在上海買房給恩師住，並明確向對方表示「房子是給您和弟弟住的，您二老安心養老，什麼都不用操心」。考量到報戶口問題，張瑋先在房產證明上寫了恩師姓名，陳老師生前也承諾會還給她，「這房子是張瑋買的，她對我太好了，將來這房子還是她的」。沒想到的是，陳老師與弟弟先後離世，張瑋幫忙操辦後事，並準備將房產收回時，卻發現房屋被恩師的2個外甥霸佔，不願配合張瑋辦理產權變更手續。後來，張瑋氣得告上法院，同時給出恩師外甥的電話錄音為證據，對方在電話裡曾說「我姑姑跟我和我老婆都說過，這房子是張瑋買的，他們住到去世後，房子肯定要還給她，我舅舅也交代過」。不僅如此，還有許多陳老師的朋友和學生出面幫幫張瑋作證，強調陳老師生前就明確表態，房子是張瑋買的，但陳老師外甥卻開始神隱，這也讓張瑋難過地睡不著覺，「在老師生前，這些外甥只在陳老師生病的時候偶爾來看一眼……也沒見他們有過什麼實際行動來關心過陳老師」、「不是心疼錢，而是覺得這份師生情被糟蹋了，讓人寒心」。消息曝光後，不少網友直言「人性經不起考驗的」、「陳老師還在世的時候，應該去公證一下的」、「張阿姨做善事之前，也要做好法律程序，防止小人」；也有人質疑，張瑋應該直接拿出交付房款的紀錄，「既然是2位高校教師，工資也不低，怎麼會生活窘迫」、「老師的工資非常高的，房子到底誰出的錢是一筆糊塗帳，不能聽張阿姨的一面之詞」。
推動15歲參與公共事務 綠委：與其壯世代、更要挺青年
民進黨宣告要廢止中高齡專法《壯促法》後，民進黨吳沛憶、吳思瑤等立法委員與民團今（12日）舉行「我挺青年世代！支持《青年基本法》」記者會，宣示推動立法，以利15歲以上青年參與公共事務。吳沛憶表示，青年事務立法是國際趨勢，如韓國已經有青年專法，台灣必須與國際接軌，《青年基本法》已排入本周議程，希望能夠在本會期三讀通過。吳沛憶、吳思瑤與立委林宜瑾、范雲、郭昱晴、陳秀寳、陳培瑜、張雅琳今日舉行記者會，宣示「我挺青年世代，支持青年基本法、我挺青年主流化！台灣接軌國際」，期望《青年基本法》能夠在本會期三讀通過，用青年視角思考公共政策、透過法律保障青年權利。吳沛憶表示，自己在學生時期便積極參與公共事務，因此非常重視青年公共參與，而且這幾年青年公共參與風氣蓬勃，很多高中生積極參與公共事務，以15歲為作為青年起始點，讓更多年輕朋友能夠受到保障，並從事公共參與。吳思瑤指出，與其壯世代、更要挺青年，青年世代比壯世代更需要國家資源的挹注，她樂見行政院已研議院版當中，指派教育部作為主責部會。她從第十屆就首次提案《青年基本法》，至今立院已有18個版本，希望落實青年主流化能夠成為朝野「民生第一」的跨黨派共識。范雲表示，自己和青年學生族群都長期關心居住議題，學校宿舍品質差、未保障可以遷戶籍到學校，都歸教育部管；但租屋資訊不透明、使用補貼困難、社宅未納入青年及性別觀點規劃，則歸內政部管。都需要透過《青年基本法》立法，讓中央設置具跨部會協調權限的專責部會，負責蒐集青年經驗與意見並協調制定全面政策，才能更加有效的回應青年困境。郭昱晴表示，現代年輕人壓力大，原因包含經濟負擔及找房困難，政府應確保年輕人有更公平發展的機會，參考南韓和歐盟制定《青年基本法》，保障工作權益和創業支持、改善教育環境、解決住房問題、保障身心健康、促進國際交流等，並且建立青年參與機制，讓政策更透明且有效執行。郭昱晴補充，除了《青年基本法》，也應制定《青年政策白皮書》，並透過「青年國是會議」收集年輕人的聲音。
中國「Manus」紅到當機！33歲創始人曝光 陸港股AI應用類股齊衝
繼深度求索（DeepSeek）發布AI大模型引發全球關注後，近期又有一款中國AI產品「Manus」受到關注，這款號稱「全球首款真正的通用型AI Agent（人工智慧代理）」，不僅能提供建議，還能自主執行各種複雜的任務，從寫PPT到找房子，再到分析股票，展現了超越OpenAI同類產品的強大能力。Manus也直接點燃了資本市場的熱情，上週港A股市場AI應用股集體齊衝。據鈦媒體報導，Manus由大陸公司Monica.im團隊研發，而Manus的名字源自拉丁語「Mens et Manus」（寓意「mind and hand」，即手腦並用），其設計哲學強調「知識不僅要在腦中，更要用手執行」。身為全球首款通用型AI Agent，Manus的定位遠超傳統聊天機器人或任務助手，其核心能力在於從目標設定到成果交付的全部自主執行，可媲美人類專家的思考與行動能力。Manus一上線就在社群媒體上爆紅，邀請碼更是「一碼難求」，就連在二手交易平台，邀請碼都能被炒到人民幣999元至5萬元（約新台幣4400至22萬元）不等。Manus 的卓越性能也體現在其在 GAIA 基準測試中的表現。這項基準測試專為評估 AI 助手處理現實世界問題的能力而設計。根據官方資訊，Manus 在所有三個難度級別上都取得了最先進（SOTA）的表現，超越了 OpenAI 的同層級大型模型。Monica.im創辦人肖弘是位大陸年輕的創業家，1992年生，自2015年大學畢業後，肖弘開始了創業之旅，2022年隨大模型浪潮興起，正式創立Monica，專注海外市場。透過推出獨立開發者產品ChatGPT for Google，Monica迅速完成冷啟動，並獲大量用戶。Manus也直接點燃了資本市場的熱情，上週港A股市場AI應用方向集體爆發。據中國中銀證券指出，2024年以來，中國AI應用活躍用戶高速增長，頭部應用豆包已成為全球MAU第二的AI應用，僅次於ChatGPT。伴隨着今年1月Deepseek引發市場高度關注，2025年1月其MAU已達近8000萬。東吳證券認為，Manus是中國廠商強工程化能力、強應用落地能力的驗證，期待2025年有望成為國內AI Agent廣泛落地元年。銀河證券表示，Manus AI的發佈意味着AI Agent的能力/成熟度進一步提高，AI Agent在B/C端落地有望進一步加速。開源證券表示，Manus在GAIA基準測試的所有三個難度級別上都取得了新的最先進(SOTA) 表現，AI Agent迎來「奇點時刻」，看好巨頭密集佈局下看好AI Agent B端商業化星辰大海，AI Agent應用端落地加速有望催化中國算力需求，阿里等雲廠商加碼CAPEX驗證AI算力需求高景氣，雲計算作為底層算力支撐有望顯著受益，建議重視雲廠商AI「賣鏟人」成長潛力。