技術性操作
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年改復議案白營8席棄投 柯建銘：司馬昭之心，路人皆知
立法院12日上演表決激戰，國民黨針對民進黨團提出的軍公教退休金相關復議案，發動甲動，要讓預算案順利付委。藍綠兩黨出席率不佳，立委缺席情況嚴重。最終，立法院長韓國瑜投下反對票，以48票比47票表決過關，才得以讓國民黨團議案得以交付委員會討論。白營議員紛紛棄權遭外界揣測技術性操作變向挺國民黨，對此，民進黨團總召柯建銘12日晚表示，司馬昭之心，路人皆知。立法院共113席立委，國民黨54席、民進黨51席，民眾黨8席。按照席次分布，倘若國民黨團全員出席參與投票，將輕易讓議案成功闖關。但在關鍵節點，藍營有6人未到（陳雪生、陳玉珍、盧縣一、林思銘、翁曉玲、陳菁徽），綠應則4人未到（柯建銘、王定宇、陳培瑜、陳亭妃）。其中民進黨團柯建銘針對缺席院會表示，院會甲動，他當總召以來，這是唯一一次破例向黨團請假，返鄉陪行政院長陳建仁考察大新竹交通及建設。柯建銘指出，身為總召，過去總統、院長到新竹考察，若遇到院會甲動時他都無法參加，這次意義不同，尤其在陳建仁任期結束前，不參加過意不去的。柯建銘進一步指出，院會國民黨的反年改11個法案，在院會復議表決，其實民進黨立法院黨團會提出復議，是展示綠營對年改維護的態度，很可惜，民眾黨又技術性挺國民黨的反年改法案，如立法院長選舉，司馬昭之心，路人皆知。柯建銘强調，民進黨團藉此復議案，讓國人知道國民黨反改革的惡行，未來戰場在委員會審查及院會表決，綠營絕對守住每個戰場，讓國人知道國民黨的惡行。最後，柯建銘嚴厲譴責國民黨反改革，破壞國家重大政策，造成年金提早破產、世代不正義、「去年7月1日初任公教人員退撫新制也已實施了，難道要重來嗎？」
張育成歸期未定移至60天傷兵名單 鄭宗哲6月手感火燙將升海盜2A
旅美棒球好手張育成近2個月前左手鉤骨骨折，術後復健狀況不佳，歸期未定，所屬的波士頓紅襪隊為拉上小聯盟新秀，今（23日）將張育成移至60天傷兵名單，以便清出40人名單空間。另一方面，匹茲堡海盜隊高階1A台灣好手鄭宗哲則傳出好消息，由於今年開季以來表現穩定，下個月26號將滿22歲的他，也在23日接到通知升上2A。在4月25日紅襪對上金鶯的賽事中，張育成在7局上第3打席第3球時大力揮空，結果出現手腕疼痛的情況。之後經檢查發現，張育成出現左手腕的鉤狀骨骨折，並於4月27日進行手術。接著，張育成原定於5月25日開始進行復健賽，不過由於日前傳出打擊練習時出現痠痛情況，因此復健賽又延至5月27日。但他在首場復健賽面對藍鳥2A，3打數無安打、7局就被換退場，而且賽中又出現痠痛狀況，只好暫停出賽，一直到8日才重啓復健賽，但9日打了2打席手又出現痠痛，因此下場休息。張育成事後在IG表示，他賽後到醫院照過MRI後骨頭沒有大礙，但醫生建議他多休息，他說：「因為比預期的快太多了，手裡面的傷口還沒有完全恢復，又二度傷害！」張育成從4月25日就待在傷兵名單，即將滿60天，而且他恢復打擊練習後可能還要再打小聯盟復健賽，預計6月底、7月初復出。紅襪將他移至60天傷兵名單主要是技術性操作，不影響歸隊資格。自2019年季中登上大聯盟以來，張育成大致健康，這次左手鉤骨骨折是他在傷兵名單待最久的一次。且這個傷來得很不是時候，因為他當時克服季初打擊低潮，屢屢展現長打火力，且是大聯盟生涯5季首度站穩先發游擊手位置，屢屢上演美技守備，成為精采畫面重播常客。鄭宗哲23日接到通知即將升上2A。（圖／報系資料照）另一方面，今年鄭宗哲表現穩定，23日接到通知即將升上2A。他本賽季在高階1A出賽57場，214個打數，敲出66支安打，包含9發全壘打，31分打點，有35次保送，跑出13次盜壘成功，打擊率為0.308，上壘率0.406，長打率0.575，整體攻擊指數（OPS）為0.981。尤其鄭宗哲6月份手感火燙，出賽17場，有2支全壘打，有8分打點，9次四壞球，還有1次盜壘成功，單月打擊率為0.343，整體攻擊指數為1.018。
豪宅冷氣團報到2／300萬防線差肩而過 富人低調技術性「不創高價」
北市豪宅市場近3年受台商資金回流滋潤下，為市場注入豐沛動能，每坪單價進入200萬元俱樂部的交易可以說是價量齊揚，但前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」始終難攻破。CTWANT記者採訪房仲業者，歸納出3點原因，除了政府對豪宅貸款限制、課稅加重外，有錢人低調不想曝光，也可能「技術性」讓價格控制在300萬元以下。根據最台北市地政局統計，去年豪宅交易暴增，全年共計52筆擠進「200萬俱樂部」，也是2013年實價登錄以來，最多的一次。其中以大安區的「信義聯勤」包辦去年北市成交單價的前5名，以32樓總價4.7億元，換算每坪單價299萬元最高，另外3筆成交單價也都落在295~299萬元間，緊貼卻又不超過300萬防線。原本市場預期今年有機會挑戰300萬元大關，沒想到今年黑天鵝滿天飛，市況萎靡下，實價登錄揭露之最高單價已降回每坪260.6萬元。「大家都很有默契，不會去挑戰，目前每坪300萬已成為台灣頂級豪宅難以逾越的天線！」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年房價飆漲，但是豪宅產品依然未出現創新高，有錢人低調不想曝光或許是價格不容易突破的主因，凡只要創新高價，必定成為媒體大肆報導的焦點，更不用說挑戰彭淮南的「300萬元防線」，在政府抑制房市下，不僅須承受媒體、網路輿論壓力，還有可能成為政府棒打出頭鳥的對象。「信義計畫區一堆天價車位，都是把價格灌在車位，拆算房屋單價時就不會讓每坪價格太高。」一名資深仲介卻透露豪宅交易中「不能說的秘密」。實際打開時內政部實價登錄網站，一個信義計畫區知名中古豪宅，歷年成交資料車位價格從500~800萬元都有，「周邊大家車位價格都500萬上下，就它特別貴，價格特別亂。」該業者懷疑這就是將房價灌到車位的「技術性操作」，房屋加上4個車位一次出售，帳面就暗藏了1200萬元。富人買豪宅怕高調引來媒體、政府關注，偶有出現將房價灌在車位價格中，讓每坪單價貼近社區平均價的作法，因此有不少豪宅會出現車位價格高的離譜的情況。（圖／報系資料庫）再對照已觸頂的「信義聯勤」實價登錄，每個車位價格皆穩定落在500~600萬元。CTWANT記者問，是否因為第一手，建商有表定車位價格所以波動較小？「如果客戶有需要，建商自然配合，因為收到的錢也不會比較少，只是挪一挪罷了。」業者回應，這是合法操作。陳傑鳴也提出，沒有300萬元挑戰者出現，也可能是被政府「蓋牌」。實價登錄主管機關會篩選「去除」顯著「異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊」，其中，不揭露的內容就包括「總價或單價過高或過低案件」，以避免影響大眾對房地產交易的正常判斷。今年9月，CTWANT就接獲民眾爆料，購買北市預售屋簽約後遲遲未被放上實價登錄網，以為是建商未正常申報，後來經查居然是「價格漲幅達2成」，被地政局認為偏離行情，因此未公布交易。遭蓋牌預售交易，在北市約有200件，最有名的便是信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」。2019年威京集團旗下的承耀公司以每坪單價610萬元、總價18億元買下7樓戶，實價登錄至今皆未揭露。北市府地政局科長鄭益昌解釋，只要超過估價師認定合理價格的上下2成，皆會被列為偏離市場行情，暫且不公開，等到銷售過半、代表市場認同時，會一次放上實價登錄。不過他也回應，「(目前未揭露單價)超過300萬的只有一件，是陶朱隱園的關係人交易。」台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐認為，政府打炒房之下，民間業者及買家為避免房價「太高調」，不太會去挑戰官方的底限，使豪宅單價難有300萬以上的紀錄。（圖／翻攝自吉美大安花園臉書、張旭嵐臉書）台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，2021年底央行第四波信用管制，北市7000萬元以上豪宅限貸4成，再加上北市近年進行「房屋標準單價調整」，且豪宅的持有成本也高，降低民眾追價意願。況且自2012年針對豪宅進行信用管制後，政府始終沒有全面解除豪宅的調控措施，前央行總裁彭淮南更設下所謂的「300萬防線」，顯示官方對豪宅的價位天花板頗具堅守立場，民間業者及買家也就不太會去挑戰官方的底限。陳傑鳴也分享，過去不少有錢人為了節稅，幫二代置產買豪宅，現在持有稅重到連富人都縮手，特別是新屋豪宅，因為小孩根本負擔不起這麼高的房屋稅，加上還有房地合一稅，節稅效果大減。現在豪宅市場只剩法人名義買房節稅的需求，在缺乏交易量能下，價格自然不易創高。「目前都沒量了，後續要破300萬更不容易了！」陳傑鳴直言。
4年一次選舉記得回家投票 給蔡政府一次總評分
4年一次的九合一選舉就要投票了，這次選舉在性質上雖然屬於地方選舉，但影響層面至關重大，既是蔡英文總統任內後期、民進黨兩度完全執政的期中考，也是1年後緊接而來的中央政權選舉的前哨戰，足以窺探出民意的水溫與風向。和上兩屆九合一選舉相較，2014年有柯文哲旋風，2018年有韓國瑜熱流，今年雖然也逐漸匯聚出「討厭民進黨」的氛圍，但每一次大選都有其獨有的現象與特色，這次選舉更是顯得外弛內張，暗流湧動。防疫功過的總評分最直接的是投票率的影響。放眼國際，越來越多國家的選舉已成為投票率的決戰，而今年九合一選情並不算熱，支持哪一黨的選民投票率高，勝選的機率相對就大；因此各黨選民都應該踴躍投票，畢竟票要投下去、開出來才算數，選前任何看好或看衰的預測都只能作為參考，只有等到選舉結果揭曉，才能確認誰能笑到最後。以剛結束的美國期中選舉為例，本來媒體及民調都預測民主黨會大輸，共和黨將掀起紅色海嘯，大幅掌握眾議院，參議院也有很大機會奪回，結果卻完全不是那麼回事。其中一個重要原因是，由於共和黨自恃勝利在望，很多支持者根本不去投票；有人更認為是主流媒體引導輿論，因為主流媒體多傾向民主黨，如此操作讓共和黨輕敵且誤判情勢，也降低了支持者的熱情。今年九合一選戰有兩大變數，一是傳統的政黨盤都縮小了，中間選民大量增加；二是投票人口明顯減少。前者是台灣民主發展的自然過程，顯示選民對現有政黨的不滿漸增，且自主意識提高，這是選民「無色覺醒」的反應，也給了新興政黨或無黨籍從政者成長的空間。但後者卻是因為執政黨的刻意排除與操作，這也將對民主政治、法治人權帶來非常惡質的戕害。這次中央疫情指揮中心與中選會禁止確診者投票，同時因疫情無法返國遭到除籍、台商受制於直航班機限縮、小三通無法重新開通，以及國軍部隊戰備任務無法休假外出等因素的影響，估計這次選舉將有高達數十萬至近百萬的選民無法行使投票權，在關鍵選區具有足以改變選舉結果的重大影響。民進黨政府為求勝選而不擇手段，將行政怠惰合理化與技術性操作，連日來已引發剝奪公民選舉權的違憲爭議。蔡英文權力保衛戰以美、日、韓等國的做法為例，都能在不影響防疫下以配套措施保障確診者的投票權，但蔡政府寧可爭取未來40萬的年輕選民，卻剝奪現有的數十萬合法選民的投票權。說穿了，就是要降低此次投票率的一種手段，說得更白一點，這些不能投票者的政治傾向被認為是藍大於綠，或者因確診而對蔡政府不滿，如果是對民進黨有利的選票，是千方百計也要想辦法弄到，這對選戰精打細算的民進黨不能明說，明眼人又怎會不知？這次選舉恰好也籠罩在全球防疫的衝擊下，也因此使得陳時中因緣際會得以代表民進黨競選台北市長，可是陳時中從防疫初期自誇「世界怎麼跟得上台灣」的防疫英雄，到了防疫的中後期開始由盛而衰，甚至荒腔走板，無能與貪腐現象愈來愈嚴重，台灣更淪為確診數和死亡數的「新冠雙高」國家。更不用提陳時中任內，護航高端、疫苗與快篩試劑採購過程疑雲重重，以致淪為仇恨值最高的候選人，難道不是在民意怒火下的現世報嗎？從一開始的全黨挺林智堅，到後來的全黨挺陳時中，蔡英文一意孤行、強勢集權，硬是把地方選戰拉高成總統級選戰對決的高度，在最後一刻，依舊只能炒著「抗中保台」的冷飯，戴上「不要讓外國人看笑話」的大帽子，對台灣民眾進行情緒勒索，在台灣內部切割敵我意識，要求力挺只有民進黨的「台灣隊」，嘶聲高喊著「投綠選將，就是投我」。九合一選舉，既是全民對蔡政府防疫功過的一次總評分，也是蔡英文對自己權力保衛的存亡戰；她是否高估了自己、低估了台灣人民，選舉的結果很快會給出答案，選民們更應該出門踴躍投票，以民意的理性力量確保民主政治的良性發展，讓台灣回歸正軌。
海爾：被洋基炒當下有點擔心 原來是經紀人「技術性操作」
紐約洋基牛棚投手海爾（David Hale）日前被球團釋出，此舉令不少球迷都相當不解，就連海爾聽到消息的當下都有些擔心，不過在詢問經紀人之後，他才終於鬆一口氣，原來這一切都只是技術層面的操作，球團並沒有打算和他分道揚鑣。據《Nj.com》報導，海爾週四突然收到朋友的簡訊，紛紛詢問他怎麼被洋基釋出了，而海爾當下也有些擔心，在詢問經紀人之後，對方告訴他這次的釋出只是「行政程序」罷了，雖然海兒的確被炒魷魚，但這並不事實的全部。報導中指出，海爾的合約原本有一項逃脫條款，可以在春訓結束前跳脫合約，但隨著大聯盟宣布取消春訓並延遲賽季，現在跳脫合約一點意義都沒有，加上大聯盟尚未與球員工會決定如何處理這些跳脫條款合約，因此海爾的經紀人主動向洋基要求改變合約內容。最後，洋基答應海爾經紀人的請求，先是將他釋出，接著馬上重新簽回，而合約內容與之前相去不遠，無論春訓什麼時候開始及結束，海爾可以在春訓結束前5天跳脫合約。海爾上季出賽20場比賽，防禦率3.11尚可接受，另外出賽數也是繼2014年45場以來的新高；他透露，目前人正在位於喬治亞的家中鍛鍊，同時等待春訓重啟。