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」 運勢 生肖 詐騙 車手 投資10月來了! 3生肖喜運連連「正財偏財雙收」
10月即將到來,搜狐網特別點名3生肖將意外之喜連連,且正財偏財雙收。生肖鼠:貴人相助,財源滾滾10月的生肖鼠,那真是走了狗屎運。他們就像是被幸運女神特別眷顧的寵兒,福星高懸,貴人如雲。在職場上,生肖鼠的朋友們如魚得水,才華洋溢,每一個經手的計畫都進展得無比順利,就像是被施了魔法一樣。正財收入也隨之水漲船高,一浪高過一浪。不僅如此,他們那廣泛的人脈網絡還時不時帶來一些意外的合作機會和投資訊息,讓偏財也是收穫滿滿,就像那句話說的,「多個朋友多條路」,生肖鼠的朋友們在這個十月,可真是把這句話詮釋得淋漓盡致。生肖龍:運勢回升,財富倍增經歷了前段時間的默默蟄伏,10月的生肖龍終於迎來了運勢的強勢回升。他們就像是久旱逢甘霖的大地,充滿了活力與活力。在職場上,生肖龍的朋友們憑藉著卓越的才能和強大的領導力,帶領團隊開拓新的局面,創造輝煌的成就。正財收入自然是水漲船高,勢不可擋。而在投資理財方面,他們也是眼光獨到,選擇的項目個個都是潛力股,偏財收入也是穩定成長。就像那句話說的,「機會總是留給有準備的人」,生肖龍的朋友們在這個10月,用自己的實力和智慧抓住了每一個財富的機會。生肖猴:機智靈活,財源廣進10月的生肖猴,那也是財運亨通,好事連連。他們就像那林間的猴子,機智靈活,總是能找到最好的果實。在職場上,生肖猴的朋友們憑藉著敏銳的洞察力和果斷的決策力,總能在關鍵時刻抓住機遇,取得令人矚目的成績。正財收入自然是穩當,步步高升。而在投資理財方面,他們也膽大心細,敢於嘗試新的項目和市場,偏財收入也是讓人眼紅。就像那句話說的,「藝高人膽大」,生肖猴的朋友們在這個10月,用自己的機智和勇氣在財富的道路上越走越遠。
3星座未來3個月好運當頭 唐綺陽示警3星座「無緣發財」
目前時序即將進入10月,這也代表著2024年只剩下最後3個月。星座專家唐綺陽近期就在IG上發文分享,指稱在未來3個月有3個星座可以說是好運當頭,但同時有3個星座運勢低迷,堪稱是「無緣發財」。根據唐綺陽在IG所分享的內容來看,在未來3個月有3個星座在財運方面可以說是好運連連,分別是金牛、牡羊與水瓶:TOP3 金牛座金牛座雖然有偏財運,但正財運更旺。你們通常喜歡穩定的做事和賺錢,但在木星的影響下,新的機會與工作量增加,讓你們身體很累。因此當你們發現能輕鬆賺更多或有新機會,就很願意行動,而有機會小賺一筆意外之財。需要注意的是有意外破財的風險,不是別人害你,而是你會比平常更想花錢買東西,自己多留意囉!TOP2 牡羊座牡羊座在未來三個月內會迎來一波好運。這段時間有很多貴人相助,也會發現自己的直覺特別靈敏,正好會在對的時間做對的投資選擇。這種好運也會延伸到桃花運,如果運用在玩樂交朋友也會非常好。但這波好運持續的時間只有三個月,建議牡羊座要把握機會唷!TOP1 水瓶座水瓶座是有意外之財機運的最大贏家,而且好運超過三個月。在木星和冥王星的雙重加持下,你們目前正是順風順水的時候,在財務上會非常幸運,可能會有不少投資機會,或是無意間的投資都有賺頭。恭喜你們!可以好好利用這段時間投資理財,並對意外的財富機會保持開放態度。而唐綺陽同時也提到,有3個星座在未來3個月可以說是運勢低迷,這3個星座分別是雙魚、天秤與獅子:TOP3 雙魚座雙魚座未來三個月意外之財的機運較少,所以不適合買彩券或投資等等。你們適合走正財路線,需要靠自己努力和才能的發揮。建議把時間和金錢投入務實累積的方面才會值得。你們適合走長遠的路線,把重點放在穩定和經過深思熟慮的財務計劃上吧!TOP2 天秤座天秤座目前不是收穫的時機。現在是為之前錯誤決策買單,或為未來收穫投資的時候,所以近期在收入的空窗期。雖然表面上可能還是有不錯的聲量或被外界看好,但實質上有名無實,財務上會感覺比較困窘。加油,再撐一下熬過這三個月唷!TOP1 獅子座獅子座意外之財運勢最為低迷,主要原因來自於另一半、合夥人或身邊的朋友影響,而不是自己主動決策的問題。例如幫別人背黑鍋、相信錯人、被借錢,或投資卡在尷尬期等等。建議在這段時間要謹慎管理財務,不要輕易替他人擔保或投入不熟悉的投資,以免造成不必要的損失。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
12生肖周運勢排行榜 屬虎持續好運、屬龍事業運亨通
命理生肖專家曼樺老師分析,9月29日至10月5日十二生肖運勢,本周屬虎、屬龍的人,在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯,要好好把握機會。本周事業運前三名1.龍工作:本周運勢旺旺旺,第一名,冠軍寶座終於搶回你手上。鴻運當頭並且順水推舟,當然還是要懂得與同儕合作,創造市場更大的餅。2.虎工作:本周運勢順境中挺進,仍保持在第二名。忍耐煩躁的過程就能取的完美的結果。前景雖好,仍不宜急於投資,多觀望了解。2.馬工作:本周運勢順風順水,同為第二名。處事得心應手,可以一展長才。職場能量無限,衝勁十足,積極發揮團隊力量。3.蛇工作:本周運勢三級跳,好運終於輪到你,為第三名。接受新的合作規模,創新想法,山不轉,路要轉,人更要轉念。3.兔工作:本周運勢小幅上升,同為第三名。計畫中進行許久的業務,在你小心翼翼並且不張揚的情況下,終於大抵成功了。本周財運前三名1.龍財運:本周財運跟著美好的事情一起發生,無論是正財收入,或是投資理財,抑或是朋友送的禮物,都是收穫滿滿。2.馬財運:本周財運心想事成,甚至無往不利,心中想的似乎很快就會有結論。當然前幾周的努力都開花結果了。3.虎財運:本周財運不俗,穩定的收入,偶爾多一些的理財進帳,能讓你吃喝玩樂計畫實現,不過還是要注意財不露白。本周愛情運前三名1.虎愛情:愛情運順利,本周出現與你志同道合的異性,你愛名利事業,推崇時尚,對方也願意協助你,投其所好。2.雞愛情:家庭運甜蜜,三天二夜的舒活泡湯之旅,避開人潮及休假日,讓心情調適許多。夫妻相處要開心,才能走得更長遠。3.龍愛情:放假的氣氛烘托到最高,單身者愛情運順利,本周終於可以確立”友達以上,戀人未滿”的開心關係了。本周健康運前三名1.龍健康:健康運勢不錯,要增強肺活量,身體活力,慢跑加上快步競走是不錯的選擇,還可以瘦大腿。2.雞健康:健康運勢不錯,繼續保持向上。喜愛運動的你,拉著全家一起晚飯後的散步,讓家人跟著你一起動起來。3.虎健康:健康運勢頗佳。每日晨起拉筋轉身運動的健康操,飯後散步,遛狗五十分鐘是你維持健康的法寶。
積極推廣理財知識 中國信託文薈館跨域耕耘見成效 榮獲金管會「113年度金融教育貢獻獎」
為普及金融教育推廣理財觀念,中國信託商業銀行(簡稱「中信銀行」)設立創新型態之中國信託文薈館(簡稱「文薈館」),提供臺灣金融發展歷史及主題互動展件,舉辦主題特展、跨域結合教育機構、警察局推出合作財商課程成效驚艷,於今(27)日榮獲金融監督管理委員會(簡稱「金管會」)「113年度金融教育貢獻獎」最佳協力獎,金管會副主任委員邱淑貞特別出席頒獎予中國信託銀行總經理楊銘祥,表揚中信銀行積極協助民眾建立正確金融觀念之努力。金管會舉辦之「113年度金融教育貢獻獎」設有「最佳創新獎」、「最佳薪橋獎」、「最佳協力獎」、「最佳成效獎」及「最佳投入獎」,共計67件專案報名,邀集專家學者及民間團體組成評審小組,用以鼓勵金融相關單位發想多元創新方式,舉辦公益金融教育課程或宣導。文薈館自2015年開館至今,以創新科技互動展件展出金融歷史發展脈絡及數位金融發展趨勢,打造創新金融教育場域。擴大協力對象推廣金融知識、促進跨機構交流,並善用彼此資源擴大宣導廣度以發揮綜效,獲得主辦單位評選為「最佳協力獎」銀質獎。金管會舉辦「113年度金融教育貢獻獎」,中信銀行榮獲最佳協力獎,金管會副主委邱淑貞(左)頒獎予中信銀行總經理楊銘祥(右)(圖/中信銀行提供)。中信銀行總經理楊銘祥表示,文薈館不僅是中國信託金融文史館,更致力打造成學習生活化金融知識的體驗場域,盼以民間企業的金融專業和資源,積極與學校及各單位合作,攜手扎根金融教育,提升國人理財素養。值得一提的是,文薈館自2021年起與臺北市、基隆市、宜蘭縣教育局處合作,提供學校理財教材授權、貨幣教具車移地教學、職探體驗及教育營隊。最新編製的兩套教案結合108課綱「財金素養」主軸,無償授權教育團體申請使用,教案涵蓋儲蓄與消費、緊急預備金、投資理財與風險、預防詐騙等觀念,教師可選擇適合學生學習的單元及搭配學習單進行授課,協助幼稚園及國小學童養成基礎金融知識。文薈館自2017年開始於暑假舉辦金融教育特展,內容涵括股票、貨幣知識、古今銀行介紹、新臺幣上的臺灣故事,幫助學童以輕鬆的方式建立金融觀念。有鑑於詐騙議題成為各界關注焦點,今年的暑期特展以「錢的多重宇宙—五感體驗玩金融」為主題,攜手臺北市政府警察局南港分局策劃「防詐大挑戰」專區,收集生活中常見的詐騙話術,供民眾建構預防觀念,展出近三個月共計逾6萬人次觀展,深獲各界好評。文薈館秉持金融核心本業推廣財金素養,跳脫傳統博物館的靜態展示方式,以珍貴館藏搭配數位互動,呈現中國信託與臺灣並肩成長的金融服務里程碑,開館至今超過57萬人次參觀,今年亦以「校園金融素養扎根計畫」獲得財團法人台灣永續能源研究基金會「台灣永續行動獎」金獎肯定,歡迎各級學校、自學團體及非營利課輔團體預約導覽及理財桌遊等專屬服務。相關詳情請電洽 (02)3327-7777分機1099。
台中婦遇假投資詐騙!「抵押房產」還想再提80萬 警連2天阻詐
臺中市沙鹿區1名50歲的林姓婦女9日下午至銀行欲提款81萬元,行員有感近期諸多民眾提款的原因多是疑遭詐騙,爰深入關心林女的提款原因。林女起初稱要提款支付裝潢費用,後又改口說要「領錢出來投資」,行員見林女說詞反覆且最後又提到投資,判斷必遭詐騙,隨即報請清水警分局光華派出所警員紀宇哲、陳廷緯到場了解。林女向警方供稱,她前於網路上透過「陌生朋友」向「借貸公司」借錢去投資,借款現已匯入戶頭,要提領出來交給「投資公司」;警方進一步檢視林女手機通訊內的放款戶名,懷疑是詐騙集團騙別人的贓款,匯入林女的戶頭,利用林女提領出來,林女此舉就會變成「洗錢」的人頭。不過,林女說「不要再為難我了,領個錢問東問西」,始終不相信遭詐,不斷撥打電話請詐騙集團說服警方讓其提款。警方隨向林女解釋,近期民眾遭詐騙假投資的案件層出不窮,引誘投資的說法及手法也不斷翻新,詐騙集團更向民眾指導如何騙過行員及警方以順利提款,再交由詐騙集團假扮的投資理財專員或轉匯到指定的洗錢帳戶。林女在警方強力勸說下雖取消提款,不料隔日再度跑到清水區另間銀行想要再提款40萬元。機警的行員查出,林女昨日才到沙鹿分行提款遭阻,且其帳戶多筆金流且異常頻繁,遂通報清水派出所巡佐周義偕、警員陳易宏到場關心。林女向警方表示,之前向民間融資公司借款,要將撥款入帳的80萬領出來,係要供家用開銷。警方見林女提款之意甚堅,只能再多加查證撥款來源,卻發現「撥款」帳號是個人戶而非公司戶,且已被通報「警示」,協助辦理的「代書」也查無此人,故林女帳戶中可能已流入他人被騙的贓款,然後以貸款手續費或預扣利息的名義,被指示要再匯給或面交給假扮貸款公司的詐騙集團,研判林女可能被利用為洗錢的工具。警方檢視林女存摺發現,林女已將名下不動產設定抵押向銀行貸款60萬,並全部迅速提領,可能已陷入詐騙集團的代操假投資手法。經過仔細查證,林女突然感到錯愕,才暫且打消提款的念頭,希望林女這次會驚覺到受騙。另外,林女丈夫接獲通知趕到銀行,透露林女之前曾遭詐騙,如今又把房產拿去抵押換錢,急得不斷拜託員警「不要讓她匯出去」。臺中市清水警分局表示,許多民眾會從網路得知諸多借貸資訊及管道,在有資金「急用」的困境下,較無時間及耐心去查證真實性,詐騙集團就將騙來的贓款「借貸」給被害人,再藉故讓被害人領出交給詐騙集團,被詐騙集團利用為洗錢工具,籲請民眾要小心。面對此類網路借貸訊息,要仔細求證,建議盡量循實體管道借款,並善加利用165防詐騙專線或110報案專線諮詢,避免被騙。
父遺囑指定兒繼承億元保單 1原因竟被追繳3600萬…國稅局說話了
為了以防萬一,許多人會在生前立遺囑,將遺產做好分配。有一名爸爸將價值1億元的保單,指定兒子是受益人,但是國稅局查核後發現問題,以致於兒子不但要補繳遺產稅,還被開罰1600萬。有一名爸爸生前透過保險規劃財產,死亡後兒子主張自己是繼承人,依法不計入遺產總額,不過中區國稅局查核發現,爸爸生前是投保外國保險公司的人壽保險商品,於死亡時尚未解約,而且外國保險公司沒有依照保險法核准,因此要納入遺產總額計算課稅。中區國稅局說明,一般保單經過金管會核准後,在我國販售,這類保險有指定受益人,因此最終核發的人壽保險金可不納入遺產總額,但這起案例因為非我國保單,爸爸的保單價值最後核發1億多元,須補徵遺產稅2000萬餘元,並處1600萬餘元罰緩。中區國稅局提醒,男子應檢視父親生前是否有投保,未經金管會核准之境外保單,在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前,主動向稅捐稽徵機關補報,並補繳所漏稅捐者,可依稅捐稽徵法第48條之1規定僅予加計利息,免予處罰。中區國稅局也提到,保單變更要保人,應申報贈與稅。由於國人常利用保險進行投資理財規劃,於下一代成年後,以變更要保人方式達成財富傳承,但在保險契約存續期間,變更要保人,形同要保人將保單價值無償移轉予他人,屬遺產及贈與稅法第4條第2項之贈與行為,應申報贈與稅。
10月有「貴人相助」的5個生肖 第一名可望突破瓶頸、事業翻紅
不知不覺間中秋已過,9月也走完大半。面對即將到來的10月,《搜狐網》列出5個生肖將在10月迎來旺盛的「貴人運」,其中屬豬的朋友在事業上將遇到貴人相助,不僅有望突破瓶頸,還將使事業翻紅。●生肖龍生肖龍10月運勢轉旺,會感受到前所未有的好運,包括工作上有望迎來重大突破,財務狀況也將有所改善;另外,屬龍者10月會容易遇到貴人,使其在事業發展更加順遂。●生肖馬生肖馬10月運勢達到巔峰,職場上將充分展現才華,並得到長官和同事的認可,還有望遇到貴人提攜;另外,屬馬者10月將有望遇到心儀的對象,感情生活將更為豐富多彩。●生肖蛇生肖蛇10月好運連連,在工作中將發揮智慧和洞察力,不僅能順利解決難題,還會得到長官賞識;另外,屬蛇者10月在投資理財上將有不錯的收益,還會遇到貴人指點,迎來豐厚報酬。●生肖猴生肖猴10月運勢旺盛,在職場中能發揮長才,得到長官、同事的認可,並迎來升職、加薪的機會;另外,屬猴者10月將遇到貴人提攜,為未來事業發展帶來機遇。●生肖豬生肖豬10月將迎來一波波的好運,不僅工作能突破瓶頸,還將遇到貴人相助,使事業翻紅;另外,屬豬者10月將憑藉著獨到的眼光,在投資上獲得大筆錢財。
又是虛擬貨幣詐騙! 蘆洲警埋伏面交地車手狼狽落網
近期投資詐騙猖獗,蘆洲分局蘆洲所上月28日收到46歲陳男報案表示遭到詐騙集團騙財,於臉書上輕信虛擬貨幣投資廣告,被車手要求面交,將5萬元的虛擬貨幣轉進假投資網站,蘆洲警獲報後立刻成立專案小組,於面交地點埋伏,當場將車手逮獲。詐團用LINE與受害人聯繫,以投資虛擬貨幣為由,要求被害人於假投資網頁註冊帳號並前往超商以條碼繳費1萬元,與假幣商相約於蘆洲區中山二路一處面交5萬元將虛擬貨幣轉入該假投資網頁。詐團嘗到甜頭後,本月7日又要求被害人備15萬前往交付,蘆洲所所長許哲源、副所長郭立森立即組成專案小組到面交地埋伏,見時機成熟,於三民路與保和街口攔停涉嫌車輛,成功逮獲24歲施姓男車手。警方當場查查扣現金5萬元、點鈔機1台,全案依詐欺、洗錢防制法、公共危險、妨害公務移送新北地檢偵辦。蘆洲分局蘆洲所副所長郭立森呼籲,投資理財須小心謹慎,勿輕易相信網路投資理財廣告,點擊不明連結或簡訊,若有疑問可撥打165反詐騙專線諮詢,亦可以於165全民防騙網反饋假投資網頁由警方進行網域封鎖。
虛擬貨幣詐騙猖獗!蘆洲警埋伏面交 車手逃20分鐘仍遭逮
投資詐騙層出不窮,蘆洲分局蘆洲所於8月28日接獲報案人表示遭假虛擬貨幣投資詐騙,受害人於臉書上誤信投資廣告,加入詐團創立LINE社群遭騙新台幣6萬,被害人又被以相同手法要求面交15萬款項,驚覺遭騙報警,蘆洲分局獲報後成立專案小組到場埋伏,歷經20分鐘警匪追逐將車手壓制逮捕送辦。被害人加入投資群組後,詐團誘騙其進行虛擬貨幣投資,他也不疑有他拿出6萬元,詐團嘗到甜頭後變本加厲,以「帳戶異常無法出金」為由,要求與他面交15萬,被害人這才驚覺有異,馬上赴警局報案。蘆洲所獲報後立即組成專案小組前往現場埋伏查緝,該涉嫌人拒檢逃逸,立即通報攔截圍捕,成功於蘆洲區三民路與保和街口攔停車輛,並查扣現金5萬元及點鈔機1台,全案依詐欺、洗錢防制法、公共危險、妨害公務移送新北地檢偵辦。蘆洲分局蘆洲所副所長郭立森呼籲,投資理財須小心謹慎,勿輕易相信網路投資理財廣告,點擊不明連結或簡訊,若有疑問可撥打165反詐騙專線諮詢,亦可以於165全民防騙網反饋假投資網頁由警方進行網域封鎖。
12生肖本周運勢排行榜 屬雞貴人前輩加持、屬龍家庭甜蜜美滿
命理生肖專家曼樺老師分析,9月1日至9月7日十二生肖運勢,本周屬雞與屬龍的人,在事業、財運、健康等方面運勢都相當不錯,要好好把握機會。本周事業運前三名1.龍工作:本周運勢喜出望外,突然飆升,為第一名,感覺很爽。貴人前輩加持,工作進展氣勢如虹,團隊氣勢高漲。2.蛇工作:本周運勢向上攀升,為第二名,掌握優勢致勝先機,勿因暫時的限制有所影響,努力當下,格局放大放遠。2.馬工作:本周運勢持續看好,同為第二名。自從換了科技賽道之後,前途光明在望。職場有貴人提攜指導,行事順利,心情也特別好。3.雞工作:本周運勢澎湃,行動力強大,為第三名。積極工作的心態,加快工作節奏,驛馬星動,有出差洽公的機會。本周財運前三名1.雞財運:本周財運豐沛,以時間,速度,好的服務來達成業績目標。服務業的朋友,是金錢收入的大贏家。2.龍財運:本周財運是團隊共同創造的,被老闆首次賦予重責大任,表現良好,辛苦加班,給予團隊購買美食宵夜,獲得好評。3.猴財運:本周財運逞現豐收的狀況,不過財來財去的情形也是嚴重。散戶股票市場的投資理財,必須多用心,多做功課。本周愛情運前三名1.蛇愛情:愛情運甜蜜,與男友回到當年的中學母校,聽他述說風流往事,風景人事變化,但不變的是一顆愛他的心。1.雞愛情:單身者本周桃花大開,情場一路發,羨煞眾人。辦公室又有神祕送花者出現,讓你心裡小鹿亂撞。2.龍愛情:家庭運甜蜜,自從搬進新家,小夫妻享受難得的二人天地,雖不是錦衣玉食,卻也滿室生香,溫馨甜蜜一整晚。3.馬愛情:本周愛情運上升,霎那的桃花,短暫的戀情,讓你開心不已,但戀情能否持續,還必須互相誠懇對待。本周健康運前三名1.雞健康:健康運不錯,難得假日山裡避暑,打禪,喝茶,焚香,好不愜意。真希望天天如此過著清心寡慾的生活。2.龍健康:健康運不錯,每天晚睡前固定的仰臥起坐,不僅能鍛練腹肌,不會大肚子,也增加心肺活動以及肌肉的拉伸。3.蛇健康:健康運不俗,與家人一起吃”無油輕食料理”,體會到健康才是最大的財富,要繼續推廣給好朋友。
星生代/台大學霸燒老本圓音樂夢 謝孟其感謝天后龍千玉力挺
歌壇新人謝孟其畢業於台大醫學工程研究所,近期推出個人首張創作專輯《反芻》,從小就熱愛音樂的他,在高中開始創作、大學時期還曾為同學寫過畢業歌,從未受過音樂科班訓練的謝孟其,笑說自己從小就愛在家中浴室練唱,很感謝現在的公司老闆支持他持續創作,從去年開始陸續發了6首單曲後,終於在今年圓夢正式推出專輯。台大學霸謝孟其高中就是數理資優班,之後徵選上了大學,一路讀完台大醫學工程研究所的生醫材料組,畢業後他進入生技公司上班,但心中仍無法放棄從小的音樂夢想,「在生技公司只工作了1年,中間在音樂公司幕後做了3年,30歲的時候從音樂公司離開」,轉職新媒體工作數月後,再度被前公司找回,在老闆支持之下潛心創作,還幫他開了Podcast節目訓練口才,並推出首張創作專輯《反芻》。台大學霸謝孟其高中就是數理資優班。(圖/侯世駿攝)透露當初是瞞著爸爸自生技公司離職,謝孟其說:「進去音樂公司什麼都學、什麼都做,薪水比在生技公司低了30%,覺得趁年輕衝衝看,順便拓展人脈。」他說自己其實畢業後工作首選就是現在的公司,只是當時覺得要給爸爸跟家人一個交代,所以選擇父母覺得比較安心穩定的工作。1年後就選擇重回音樂路的謝孟其,在滿30歲之際決定轉換跑道,「那時候想讓家人安心,接了一些線上課程,也想要調整心態把音樂當成興趣,一方面也覺得先出去看看不同的世界,就換工作到了新媒體公司上班,但還是跟娛樂產業很接近,只是領域比較不一樣而已」。謝孟其透露現在仍靠著之前工作的存款生活,非常省吃儉用,「朋友在生活上也會幫忙,自己平常物欲也很低,扣掉房租生活費其實1萬不到,加上先前就有投資理財,買ETF跟外幣,還是有些小額的收入,目前生活不成問題」。謝孟其透露現在仍靠著之前工作的存款生活,非常省吃儉用。(圖/侯世駿攝)他表示正式出道後,媽媽相當支持自己的音樂事業,爸爸則是默默地看著,「我覺得他內心還是希望我生活可以比較安穩,比較穩定這樣」。對於未來,謝孟其表示如果明年還是沒有太大突破或轉換,之後會兼職做些其他的工作,但仍會持續在音樂路上努力。對於台語天后龍千玉一路力挺,讓謝孟其心中非常感謝。(圖/侯世駿攝)此外,為了專輯《反芻》,謝孟其特別到花蓮生活1個月時間充電兼創作,在當地寫下了〈晚到的書信〉與〈時光的另一頭〉兩首歌曲。先前謝孟其的台語歌曲〈巷仔口〉被台語天后龍千玉大讚好聽,這次龍千玉特別請弟弟出馬幫忙,為他操刀製作專輯中唯一一首台語歌〈袂要緊〉,對於天后的力挺,讓謝孟其心中非常感謝。
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測:急著把錢處理掉?
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆,2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢,該則交易每坪單價「88.2萬元」,不僅是同社區最高交易單價,還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑,直接用現金全款購屋,還用遠超行情的價格買下房產,是否可能是「急著把錢處理掉?」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會,指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應,購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定,選舉補助款3分之1要歸中央黨部,3分之2可以歸個人,他參考其他總統候選人的例子,用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉,柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口,緊鄰立法院研究大樓,名為濟南大廈,屋齡為47年,樓高12層,總戶數66戶,由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間,僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入,是該商辦大樓實登新高價,同時明顯高出均價2成,高出近期市價1成。根據實價資料,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)根據《nownews》報導,房產專家Sway指出,按照房地產市場慣例,用現金買房又不認識屋主,「中間必會有掮客出現,幫忙喊價與成交」,成交價格內含掮客的服務費用,然後作實價登錄,「掮客賺一大筆」。Sway質疑,柯文哲到底是被拐買天價普通商辦,還是為了要花掉現金,硬買一個「超爛投報商辦」?網路上也有民眾討論,一般人就算手裡有4300萬,也不會用現金全款去買4300萬的房子,而是拆分後拿7至8成去做投資理財,剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產,尤其是以明顯高於市價的價格購買,在實務上似乎只有一種情況,就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外,柯文哲購入的商辦,目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用,這間公司的負責人是「桂焌傑」,與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導,桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」,但不曉得新屋主是柯文哲,而該租約也延續至原租約期限,也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出,自己與柯文哲並無私交,只是單純的屋主換人並持續租約,請媒體莫再打擾。
4生肖「厄運轉福報」 9月初財富飆升、事業貴人相助
如今時序已經進入到8月底,面對即將來臨的9月,就是許多人期待的中秋假期。除此之外,相信不少人也期望著自己下個月能夠有絕妙的好運,讓自己能夠更輕鬆點。《搜狐網》命理專欄就特別點名4個生肖,指稱其將會在9月初厄運轉福報,不僅財富飆升,還會有貴人相助。而這4個生肖分別是鼠、龍、猴、豬。屬鼠之人:智慧引領,財運亨通對屬鼠的朋友而言,九月初無疑是個充滿機會與驚喜的月份。鼠年出生的人,天生具備敏銳的洞察力和不凡的智慧,他們總能在複雜多變的環境中捕捉到稍縱即逝的商機。本月,隨著貴人星的照耀,屬鼠人在職場上的表現將更加出色,不僅能夠得到上司的賞識與重用,還可能意外獲得一筆可觀的橫財,比如項目分紅、投資回報或是意外的遺產繼承等。此外,屬鼠人也應注意保持謙遜與感恩之心,與人為善,這將有助於他們進一步拓寬人脈,為未來的事業發展奠定堅實的基礎。屬龍之人:龍騰四海,事業起飛屬龍的人在九月初將迎來事業上的大飛躍。他們本來就擁有非凡的領導能力和無限的創造力,本月更是貴人相助,無論是在現有的工作崗位上還是自主創業的道路上,都將迎來前所未有的發展機遇。或許是得到一個重量級顧客的支持,或是獲得一筆關鍵的投資,使得屬龍人的事業如日中天,財富也隨之漲船高。同時,屬龍人也應謹記,成功並非一蹴可幾,需持續努力,保持謙遜學習的態度,方能長久地享受這份榮耀與財富。屬猴之人:機智靈活,財富倍增屬猴之人以其機智靈活、善於變通著稱。九月初,他們將迎來財運的高潮期。在這個月里,屬猴人將展現出非凡的商業頭腦和敏銳的市場嗅覺,無論是投資理財還是創業創新,都能取得令人矚目的成績。他們可能會通過一次成功的談判、一個創新的點子或是一次勇敢的嘗試,實現財富的快速增長。同時,屬猴人也應注意平衡工作與生活,避免因過度追求財富而忽視了身體健康和家庭關系。只有全面發展,才能確保財富的穩健增長與持續積累。屬豬之人:福星高照,轉危為安屬豬的人在九月初將感受到前所未有的幸運與祝福。他們個性溫和、善良寬厚,往往能贏得周遭人的喜愛與幫助。本月,隨著福星的庇佑,屬豬人將逐漸擺脫先前的困境與厄運,迎接事業與財運的雙重提升。在工作中,他們可能會遇到一位重要的貴人,為其指點迷津、提供關鍵資源,助力其在職場上取得突破性的進展。而在財運方面,屬豬人也將收穫頗豐,無論是正財或偏財都將有所斬獲。更重要的是,他們學會如何以更積極樂觀的心態面對生活中的挑戰與變化,而這種心態的轉變將成為他們未來持續成功的關鍵。
親戚小孩想考會計系他問該阻止嗎? 過來人狂勸:不要浪費生命
不少人在選擇科系時,會從興趣或是出路來考慮。而一名網友近日問,親戚小孩想考會計系,現在出路怎麼樣,聽說四大會計事務所很操。過來人回,「你親戚的小孩跟你有什麼血海深仇嗎」、「不要浪費生命」,不過也有人說,「投資理財一把罩。會計師只是副業」。原PO在PTT發文,親戚小孩明年考大學,目標是會計系,「請問會計系現在出路怎麼樣?聽說四大會計事務所都很操,我該阻止他嗎?」此文一出,網友紛紛留言「國外的支持吧」、「不要浪費生命」、「會計系超低薪」、「你考不上師就沒用」、「看他細不細心啊,平常會搞事的就別做了」、「會計師沒考到就沒了,永遠做牛做馬」、「四大操成那樣,不如去設備輪班」、「你親戚的小孩跟你有什麼血海深仇嗎」、「歡迎自己去試試,祝你一年內全部科目都過」。不過也有人說,「有興趣就念啊,看懂別人的財報,投資理財一把罩。會計師只是副業」、「四大合夥人隨便都幾千萬,哪會低啊。」此外,Dcard也有網友曾發文問,「從事會計人員或任何會計相關的產業,是不是薪水都普遍比較低,即使在四大待過兩年,如果可以重來,在座的各位會計生會一樣選擇讀會計系嗎?」有人回,「小孩要是敢讀會計系我就打斷他的手,不讓他按計算機」、「當初放棄北醫牙醫系,後悔到今天」。
血本無歸!苗栗男誤信「假投資暴利」300萬飛了 警民設局逮車手
投資詐騙是詐團慣用手法,苗栗市1名湛姓男子6月在通訊軟體接獲可投資股票獲利的訊息,他誤信短期能獲取巨額暴利,不慎落入詐團陷阱,期間陸續面交共300餘萬元,直到他無法取回獲利時才驚醒遭詐,趕緊向警方求助,警方設局釣車手,最終成功將39歲顏姓車手逮獲,訊後依法移送苗栗地檢署偵辦。據了解,湛男6月上旬透過通訊軟體取得投資股票獲利的資訊,未料竟是詐團圈套,詐團以「短期內獲取巨額暴利」引誘受害者上當,湛男對此心動不已前後陸續與詐團人員面交300餘萬元,等到他想收回獲利受阻時才驚覺被騙,他緊急向苗栗警分局通報求助。警方表示,苗栗警分局接獲湛男通報後,發現他遇到典型的假投資詐騙,警方打算將計就計,與湛男聯手設局車手,先假意配合詐團指示於8月6日上午在超商面交,員警事先在場埋伏,隨後再趁隙將顏姓車手壓制捕獲,並當場查扣識別證、手機、假收據及印章等證物,全案訊後依《詐欺罪》及《洗錢防制法》將車手移送苗栗地檢署偵辦,警方也將持續溯源追查詐團上游。警方說明,民眾投資須謹慎小心,可於投資前向有經驗之親友或相關金融從業人員諮詢請益,呼籲民眾應慎選政府立案或合法交易管道進行投資理財,若遇見標榜「穩賺不賠、短期獲利」的投資全是詐騙,切勿落入詐團陷阱。
解百萬定存救父?警一通電話問出「爸早過世」 苦勸婦保血汗錢
北市中正一分局忠孝西路派出所日前接獲轄內保險服務中心,表示有民眾欲解除美金保險定存用以投資,疑似遭詐騙。警方獲報到場後,卻認為詐騙案件,苦卻婦人打消念頭,婦人起先仍不願,更聲稱自己解除定存是為了就遠在越南的父親,所幸警方與婦人的丈夫確認後,當即確認婦人的父親早已過世,費盡千辛萬苦終於打消婦人解除定存的念頭,保住婦人約240萬餘元的血汗錢。據了解,51歲的王姓婦人日前疑似誤信投資訊息,欲將自己約240萬餘元的美金保險定存解除,不過當其被問到解除定存的用途時,王婦卻對此交代不清,僅表示有急用,要給遠在越南重病的爸爸作為開刀的手術費用,另一半則為後續的手術費用使用。警方獲報到場後,王婦起先仍不斷強調是要「拿錢救父」,所幸警方向王婦的丈夫詢問後,發現王婦的父親早已在多年前病逝,王婦只好坦承自己是因為在臉書上發現有投資廣告稱可短時間獲利,才會進行投資。警方耐心解釋相關詐騙手法後,也終於讓王婦打消念頭,順利保住血汗錢。中正一分局呼籲,現今詐騙手法層出不窮,勿輕信網路借貸、投資訊息,投資理財應循正常管道操作,避免錢財遭詐,如有可以訊息均可撥打165反詐騙專線諮詢、查證,共同防堵詐騙。
王宥忻為年輕人遞出橄欖枝 意外曝光超狂身份
財富女神王宥忻擁有10億身家,日前她出席毛小愛公益演唱會,意外曝光超狂身份「天使基金的投資人」。投資理財有道的王宥忻,一直不遺餘力的 從事公益活動,她透露:「一直以來我們對於新創公司都非常的支持,依據聯合國永續發展目標SDGs,尤其是對於寵物、綠能、環保相關的議題,針對新創公司進行投資及輔導。」王宥忻3年前在網路節目《新創大戰:START UP WARS》節目中,化身天使投資人兼創業導師,提供網路報名的百家新創業主,經過層層關卡最後勝選的冠軍獲得1百萬元作為創業基金,而毛小愛就是當時的冠軍。王宥忻18歲經歷家裡破產,靠著自身努力一路從打工到創業,她表示一直以來對於有創意缺資金肯打拚的創業家,都願意遞出橄欖枝,很願意給年青人一個機會在創業上成為助力,更直言:「賺錢不只是為了獲取金錢上的數字,更重要的是能夠帶給人們什麼樣的價值,當然在過程當中一定會遇到很多的困難跟挑戰,唯有不斷地成長學會面對失敗獲得經驗。」此外,她也提到人生除了財富之外,最重要的還是與人的關係能夠和諧幸福合一,之前經歷離婚的她目前跟前夫的感情回溫,為此她更珍惜失而復得的親情。所以現在每天都鍛鍊心性在練氣功,以及透過分享能量學、宇宙法則讓更多的家人朋友更幸福。在投資理財方面王宥忻先前已在日本沖繩、中東杜拜等地置產,近期在馬來西亞的房產也即將交屋,她說:「最近因為房子交屋地點就在吉隆坡雙子星的附近,月底會去馬來西亞,到時候再分享開箱給大家看海外置產要注意什麼細節。」
付320萬才驚覺「200%獲利只在APP裡」 苗栗男與警合作釣出車手送辦
苗栗縣40歲湛姓男子日前誤入詐騙集團陷阱,相信詐團「獲利200%」的保證之後,陸續匯款進詐團虛設的股票投資APP,而他投入320萬元後,才驚覺「保證獲利只在軟體裡」,無法取回獲利兌現,一氣之下報警,日前合作釣出39歲顏姓車手,全案依法送辦。據了解,被害人6月上旬接獲詐騙集團訊息,「股票名師」稱投資股票可在短時間內鉅額獲利,並保證可有200%到300的報酬,他一時不察,在衝動之下投入大筆現金。湛男表示,他先後與詐騙集團相約面交,投入金額共320萬元,並從APP看到自己的戶頭已有200萬元獲利,他想要提出兌現卻遭百般阻男,這時才驚覺自己可能遭到詐騙,立刻報警處理。警方獲報後調查,確認湛男誤入假投資詐騙陷阱,與被害人聯手假裝面交,6日上午在苗栗一家超商逮捕顏男,並起獲投資理財專員識別證、手機、假收據、印章等犯罪證物,偵訊後依詐欺及洗錢防制法等罪嫌移送苗栗地方檢察署偵辦,並持續向上溯源追查詐欺集團。苗栗警分局呼籲,不論是股票、基金申購、虛擬貨幣交易等投資方式,一定要謹慎、小心,投資前與有投資經驗之親友、相關金融從業人員諮詢、請益,最重要的是應慎選政府立案、合法之交易管道,標榜「穩賺不賠、短期獲利」的投資都是詐騙。
新青安誰都能貸8成?拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者,一定都對於「新青安房貸」非常熟悉,其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性,最高貸款成數達8成,貸款金額最高1000萬,對於小資族可說是切中要害。然而,難道誰都可以貸滿8成嗎?銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢?下列整理銀行常看的條件,對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮!影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。(圖/踏取國際開發提供)通常在房貸評估中,銀行會從幾個層面來進行審核:信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分:銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好,因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀?」大錯特錯!試想今天貸款像是在找工作,若你是一張履歷白紙,銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢?不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者,也可提高信用卡額度,以此降低信用卡額度使用率(註:[應繳金額+未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任,從而判斷你未來還款狀態,進而增加貸款額度。● 財力證明:最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高,可以提供本人的資產證明,如:存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉,可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等,有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成,依各銀行規定而異),以收支比6成來說,若月收入8萬,貸款支出只能4.8萬(除房貸外,信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力,也會將其他支出納入考量。例外:非一般薪轉報稅類財力,走資產審核,則不看收支比。● 房屋狀況:包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」,較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核,其貸款條件較差,權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響,也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人:目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者,可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如:夫妻之間以收入較高者,或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品:以其他動產或不動產作為擔保品(設質),如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外,買賣案件的銀行貸款成數,通常為買賣價與銀行估價中,兩者取其低的8成。近半年,追高價銀行估不到。要特別留意的是,如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況,通常貸款成數會不足,則自備款要增加。在分析完貸款條件後,我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下,恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息,不過未繳納的本金,都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示,寬限期後再賣房也可以賺一筆,又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估,且未來買家是否願意出到你心目中的理想價?你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢?「不建議民眾以40年期貸款買房!」踏取國際開發副總詹博宇提到,除非估計往後40年生活穩定,且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出,再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說,繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大,在青壯年時積極理財,也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後,我們來談談「壓縮還款時間」的好處:如果提早把部分房貸繳完,則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出,且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案,在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明,以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃,搭配線上房貸試算工具,勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃,了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「@447asmbe」。
李翊君保守型理財靠地產 駁斥婚變檢場「最知己的家人」
李翊君今(1日)出席《蘇三@女神龍》安可場演唱會記者會,提到先前傳出和老公檢場變成「室友」,一度傳出烏龍婚變,她特別澄清夫妻結婚30年,兩人關係就是家人一般的緊密,平日互動就像老夫老妻一樣,對於傳出婚變並不在意,反而是身邊朋友非常緊張。李翊君無奈笑說自己和老公、女兒都沒有特別談這件事,特別重申:「夫妻就是這樣,長久相處就像朋友、最知己的家人,我的家人、媽媽都沒有來問這件事。」反倒是驚動到身邊朋友,連忙來關心說:「不是前幾天才看到你們好好的?」打趣表示現身開記者會不是為了宣傳台中、高雄的演唱會,主要目的其實是要終結流言。李翊君透露女兒王敏淳也被朋友追問爸媽「怎麼了」?她直言:「我們給彼此很大自由,朋友、夫妻都一樣,每個人都需要呼吸,己所不欲勿施於人」表示和檢場一個是歌手,一個是演員,對彼此的工作項目很陌生,也不會特別去干涉對方。對於和老公檢場傳出婚變,李翊君解釋就是烏龍傳聞。(圖/焦正德攝)李翊君意外透露老公檢場每天都會回家過夜,「他不會不回來睡,他沒地方睡啦,我從來不會打電話問我老公在哪裡、幾點回家,這就是信任,我們不會去做讓對方擔心的事情,這也是信任的累積,因為你不信也沒辦法,痛苦的就是自己」,夫妻之間相當信任彼此,也不知道老公手機的密碼。此外,今年商演不斷的李翊君,更因28年前推出的〈諾言〉一曲在大陸翻紅,讓她當起空中飛人跑不停,收入更是飛漲。她自認對於投資理財相當保守,收入都拿來投資房地產,而老公檢場也喜歡看房子,好奇夫妻倆會一起看房子嗎?她笑說:「當然要一起。」但也澄清自己不是大富翁,名下房產沒有很多。