折讓
」 周慧敏
吳君如演活渴愛熟女搶金馬 欽點小鮮肉談戀愛讚「夠帥有魅力」
吳君如以愛情喜劇片《我談的那場戀愛》暌違21年再度問鼎金馬影后，將來台擔任金馬獎頒獎嘉賓。近期喜事不斷的她，繼榮獲「夏威夷國際電影節」焦點香港影人獎殊榮後，日前又獲「倫敦東亞電影節」頒發榮譽獎，《我談的那場戀愛》也奪下最佳影片大獎，堪稱是她的「三喜臨門幸運年」。而片中與她談忘年戀的張天賦，也是吳君如欽點演出，直誇張天賦很有魅力。《我談的那場戀愛》以「網戀詐騙」為題材引發話題，成功締造香港近8000萬台幣票房佳績，並創下「連續50天單日票房排行TOP5」長紅紀錄。吳君如顛覆過往搞笑形象展現內斂演技，飾演習慣隱藏情緒、遺忘曾與老公有過美好戀愛回憶的失婚熟女醫生，該片也拿下「倫敦東亞電影節」最佳影片大獎，吳君如日前赴倫敦代表領獎，高舉獎座開心高呼：「我們贏了10部電影！好興奮呀！」吳君如感性表示這都歸功於遇到好劇本、好電影，讓她不僅是雙喜臨門。吳君如表示通常演員接戲第一件事就是看劇本的素質，「我覺得劇本非常好，看完劇本之後如果還是給我演的話不得了！但是找我演這個角色是一個新嘗試，因為跟我本人性格剛好相反，我不會隱藏情緒，我一來就會爆！」這點相當考驗導演何妙祺的功力。以本片入圍金馬獎最佳新導演的何妙祺表示，吳君如相當尊重新導演，兩人會來回溝通討論角色要如何揣摩出戀愛前後的反差感，「我希望君如姐在表演上收一點，她演了很多版本給我挑，而且可以在沒有喜劇化處理的情況下做得很細膩。但當戲發展到女人投入戀愛心花怒放的狀態時，君如姐建議可以放大喜劇感做出對比，她掌握了很多細節，讓整部片很和諧，所以我們經常說喜劇是真的很難做的，很謝謝君如姐，交給我這個新導演！」與吳君如在片中網戀的詐騙天才「少年」張天賦也是由吳君如慧眼欽點，向導演何妙祺推薦，擁有帥氣外表和實力唱功的他已是香港歌壇人氣王。談起張天賦，吳君如直誇說：「我覺得他很帥，這點很重要，因為大銀幕會更加放大。拍攝前我看過他的演唱會，是個唱歌富有感染力的人，我覺得他演戲一定演得好！」果不其然他在片中的表現被導演大讚很有「天賦」，更拋棄帥氣偶包素顏上陣，張天賦說：「當初我沒有料到拍攝可以素顏，坦白說我沒有信心，無奈角色比較頹廢、不會打扮，幸好中間出現轉折讓我成功騙到錢，就變得比較帥了。」《我談的那場戀愛》張天賦拋棄帥氣偶包素顏上陣。（圖／甲上提供）張天賦認為「少年」這角色跟他很相似，「他一開始很呆，後來找到一樣能夠證明自己的事。雖然故事是講詐騙，但是我的角度來看，網路聊天過程中某程度上給予了女人支持，騙子要錢，女人在麵包和愛情之間，她寧願選擇愛情，都是各取所需。」《我談的那場戀愛》將在11月29日在台上映。
淚灑街頭1／短今2024完婚夢難圓 男伴熱臉貼她冷屁股猛掉男兒淚
中信兄弟啦啦隊Passion Sisters成員短今，日前受訪才說適婚年齡已到，許願今年完成終身大事，但9月剛迎來33歲生日的她，被時報周刊CTWANT目擊疑似和另一半上演「分手擂台」，但男方到最後一刻都展現紳士風度，不僅開門送短今上車，還一直目送著愛人離去的背影，最後忍不住悲從中來掉了男兒淚，令人看了都跟著鼻酸。9月26日下午3點半左右，短今和慈妹站現身台北市捷運行天宮站出口前聊天，2人的身高差加上亮眼的打扮，令經過的路人都忍不住多看一眼。不過正當雙姝聊得正愉快時，前一秒還在仰頭大笑，下一秒短今不知為何忽然臉色大變悲從中來，淚珠大顆大顆落下，她連忙用手擦拭剛流下來的眼淚，這突來的情緒轉折讓一旁的慈妹連忙伸手拍背安慰。短今和慈妹在路邊有說有笑，氣氛相當愉快。（圖／本刊攝影組）不知道說到什麼話題，短今忽然悲從中來在捷運站外哭了起來，慈妹連忙伸手拍拍安撫。（圖／本刊攝影組）在慈妹的安慰下，短今很快恢復鎮定，也重拾笑容跟對方道別。（圖／本刊攝影組）或許是慈妹安慰的功夫好，或是短今的情緒控管能力佳，她很快地便恢復平靜，儘管眼神還有些空洞，但仍努力揚起笑容，和慈妹揮手說再見。3點46分，短今獨自搭乘公車，接著走進台北市中山區一飯店與一名女性友人見面，2人走上2樓餐廳，直到晚間約7點才步出飯店。道別女友人後不久，一名穿著襯衫的斯文男子來到飯店門口與短今會合，目測男子身高應該有達到短今擇偶標準的180公分。只不過短今似乎還是重重心事，對比斯文男見到她洋溢的笑臉，她的反應卻顯得有些冰冷有心事，也始終和男子保持社交距離，但2人一起到壽司店共進晚餐。和慈妹分開後，短今中間與女性友人碰面，3小時後一名身穿襯衫的斯文男子前來接短今，男方顯得很高興。（圖／本刊攝影組）短今陪同男子到壽司店進食，但表情始終冷漠似有心事。（圖／本刊攝影組）離開壽司店，短今和斯文男選擇搭乘公車，等紅燈時男方手放在短今身後小心翼翼護著，在公車上雙方距離終於靠近許多。（圖／本刊攝影組）8點50分，短今先走出餐廳門口等候，斯文男隨後現身，還展現紳士地幫短今提著隨身提袋，不禁讓人好奇2人關係。或許是填飽了肚子，心情也跟著轉好一些，2人選擇環保愛地球，一起散步去搭公車，而這段過程中，彼此間的距離明顯縮短了，過馬路時斯文男不但把手扶在短今身後，在公車上還不時將頭靠向短今，試圖按耐女方的情緒。9點14分，2人來到中山區某住宅區，由短今在前面走進一處公寓，斯文男則緊跟在後頭。時間來到39分鐘後，他們一前一後走出公寓，男子此時也已把身上的襯衫換成運動休閒服，唯一不變的是，他還是貼心地幫女方拿著提袋。由此可知，這邊並不是短今的住處，應該是男方的家，但是短今看來熟門熟路。下公車後，短今熟門熟路地走進一處公寓，斯文男則跟在後頭。（圖／本刊攝影組）換完裝的斯文男，陪短今出門等車，手上還幫女方提著袋子，但臉上已失去原有的神采。（圖／本刊攝影組）離開公寓後，斯文男陪短今在路邊等車，過程中雙方表情都頗為凝重，原本還能保持笑容的男方似乎也笑不出來，氣氛比天氣冷了許多。計程車抵達後，男子將提袋交還給短今，看到她上車坐定後，還幫忙把車門關上，並彎腰與車內的佳人道別，但此時男生的情緒好像已經快繃不住。等到計程車抵達，短今坐入計程車，男子幫忙關門但沒急著離開。（圖／本刊攝影組）待目送短今搭著車離去後，男子忍不住在街頭掉下男兒淚，看起來情緒非常低落。（圖／本刊攝影組）門關上後，男子並未馬上離開，而是站到車邊目送短今離去，但坐在車上的短今轉過頭去，並未把視線放在男子身上。等計程車離去後，男子走過馬路，終於難忍悲傷情緒，就這樣在大馬路上，眼淚嘩啦啦地往下流，令人十分好奇2人之間的感情是否生變。對於短今與斯文男是否交往又分手，短今經紀公司表示不清楚是什麼事情，「不回應，謝謝」。
發旅宿業補助牛步挨批 花蓮縣府喊周四才開始審核
花蓮縣議員魏嘉賢21日表示，花蓮旅宿業住宿補助6月便起跑，但不少旅宿業者至今都還沒拿到補助款，簡直快撐不下去，呼籲花蓮縣政府全速處理。0403花蓮地震後，花蓮觀光旅宿業住房率雪崩，一般暑假9成滿的住房率，如今直接腰斬。而觀光署自6月1日開始，提供旅客平日每晚每人最高新台幣1,000元住宿補助，撥款入縣政府公庫後，再由縣政府發放補助給業者，花蓮計有百家業者參與。魏嘉賢指出，截至目前響應折讓的旅宿業者還沒拿到「救命錢」，向自己哭訴快要撐不下去了。他說明，交通部觀光署為控管預算與即時掌握振興紓困資訊，要求業者每天都要上傳顧客申請資料，再於活動開始後對口縣政府請領補助，因此並不會是業者上船拖延問題，反而業者送出申請文件2個月來，皆未收到任何一筆補助款項，這對自0403大震以來收支無法平衡的業者來說，實在雪上加霜。魏嘉賢直言，依照縣政府既有公務人力根本處理不完，一般這類案件都以委外招標的方式，交由民間辦理審查工作，但此案拖到8月中才決標，拜託盡速處理，不要讓業者都過完暑假還拿不到救命錢。縣府觀光處長余明勳表示，觀光處將發放補助款業務委外，決標廠商預計22日正式設立辦公室，屆時立刻處理旅宿業者申請資料。他說，從7月1日開始，各業者累積提出上萬份申請資料，需要時間審核，而主管機關觀光署也會抽驗是否符合資格，「不可能不給錢」，時序則會盡快。
巴黎奧運／僅超重150克！印度角力女將闖入金牌戰 秤重遭取消資格無緣獎牌
印度知名角力女將維娜什‧佛加（Vinesh Phogat）闖進巴黎奧運女子50公斤級自由式摔角決賽，但賽前秤重時，因為體重超標僅150公克，遭奧委會取消資格，無緣挑戰印度史上首面奧運摔角金牌。隨後佛加因為脫水暈倒，被送往附近的醫院。值得一提的是，佛加其實大有來頭，因為她正是知名印度角力電影《我和我的冠軍女兒》中的主角原型瑪哈維亞‧辛格‧佛加（Mahavir Singh Phogat）的親生姪女。佛加是印度角力界的超級明星，她是第一位在亞運會上贏得金牌的印度女子角力運動員，同時也是唯一一名在世界角力錦標賽獲得多面獎牌的印度女子角力運動員。今年是佛加第三度參加奧運，並在今年巴黎奧運的女子50公斤級自由式摔角賽事中，擊敗上屆東奧金牌得主、日本角力女神須崎優衣，終結她的94連勝傳說；之後更一路過關斬將，擊退前歐洲冠軍烏克蘭利瓦奇（Oksana Livach）和泛美運動會金牌得主、古巴女將古茲曼（Yusneylis Guzman），成功挺進奧運金牌戰。沒想到，佛加在金牌戰的賽前第二次秤重時，因為僅僅150公克的超重，被大會取消決賽資格，無緣參加金牌戰。印媒指出，佛加在被取消決賽資格幾分鐘後就因為脫水而暈倒，隨後被送往奧運選手村的綜合醫院治療。佛加被取消決賽資格的決定，在印度引起軒然大波。印度總理莫迪在社群媒體公開表示：「維娜什，妳是冠軍中的冠軍，妳是印度的驕傲和鼓舞。今天的挫折讓人心痛。我希望言語能夠表達我正在經歷的絕望。但與此同時，我知道妳是韌性的代表。直面挑戰一直是妳的天性，回來時妳會變得更強大，而我們都將支持妳。」此前，由於佛加闖進女子角力決賽，因此成為印度第一名闖入決賽的女子摔跤手，還相當於為印度提前確保了一面獎牌。不幸的是，根據奧會規定，當選手因為超重遭到取消資格，將會被取消資格並且失去名次，因此印度的這面獎牌也隨之落空。由於佛加資格遭取消，決賽將由古巴的古茲曼遞補參加金牌戰，該項目也只頒發金牌和銅牌，沒有銀牌。須崎優衣和利瓦奇將爭奪銅牌。
工程欠款百萬卻養60萬紅龍 水泥工頭怒衝公司潑汽油威脅要討公道
新北市一起工程款糾紛引發一場驚險事件，60歲的吳姓水泥工頭，因未能收到超過百萬元的工程餘款，17日特意攜帶汽油到新北市鶯歌某營造公司，潑灑汽油並威脅要點火焚燒辦公室，事態緊急，三峽警分局迅速派員制止並逮捕吳男，目前因涉嫌《恐嚇罪》及《公共危險罪》嫌正接受進一步偵辦。根據警方調查，吳男涉及的工程款糾紛源於其承包該公司在桃園的建案，總金額高達700多萬元，吳男聲稱，該公司尚欠他162萬元，儘管其願意折讓三成債務，但對方仍未能及時支付，多次來往協商皆無果。面對該公司內養的價值60萬元的紅龍，吳男更是氣憤難平，認為對方有錢養龍卻不還款，於是採取激烈手段表達不滿。潘姓老闆的兒子則回應表示，僅知道吳男與其父存在款項糾紛，但對於吳男的行動及其背景了解有限，父親目前還在住院治療，無法釐清詳細情況。警方在接報後迅速趕到現場，發現辦公室內仍然殘留濃烈的汽油味，吳男手持打火機，情緒激動，警方為了控制局勢，提出讓雙方簽署和解書的建議，以此緩解衝突並保障公共安全，趁著吳男簽字時，員警迅速出手制伏，防止進一步激化事態。吳男在接受偵訊時辯稱，其之所以採取潑灑汽油的極端手段，是因為對方多次推託支付款項，感到極度失望與無奈，聲稱在行動前已經確保場地無人，並未有實際傷害他人的意圖。目前，警方將根據吳男的行為，依據刑法相關條文移送檢察官審理，警方呼籲，在商業交易中如遇財務糾紛，面對糾紛應冷靜處理，應以合法途徑解決，避免採取激烈行動對人身與財產造成損害。
基隆東岸商場爭議再起 市政府：依法行政
基隆東岸商場爭議再起，繼主富服裝公司（NET）主張有商場2到4樓的產權後，大日公司3日透過律師發出聲明反對NET的主張，還批基隆市政府駁回他們續約的理由不當。市府則回應，一切依法行政、捍衛市民財產，靜待司法審理。前基隆市長林右昌任內委由大日負責改建營運東岸商場，市府去年底針對商場重新招商，由微風集團得標。但NET主張地上2至4樓為其獨資增建並擁有產權，上月對市府提起產權訴訟，由法院審理中。大日公司透過律師發出聲明表示，NET主張獨資增建商場、擁有所有權無理由。大日解釋，依據民法及最高法院判決，增建的3至4樓產權依然屬於市府所有；大日以租金折讓給NET的方式就增建部分出資，因此NET並非獨資，截至今年1月底已折讓接近1億元。大日指出，雖然商場增建部分產權還是屬於市府，但大日和NET都有出資興建，市府也要給付大日必要的營建費用。市府與大日解約的原因之一，是因為大日涉入信二立體停車場弊案，市府認為大日不符合優先續約的資格，但大日強調，信二立體停車場弊案與營運效益毫無關聯，涉入弊案部分也非駁回申請的理由之一。大日指出，市府捨棄較有利續約條件，而提供微風集團更長營運時間、支付的權利金等收益卻更低廉的營運條件，而做出與大日不續約的決策，均難以接受。市府發言人呂謦煒回應，市府一切依法行政，誠心捍衛市民財產，目前相關案件已進入司法程序，請各方靜待且尊重司法機關的審理結果。
曹佑寧自曝醉後變麥霸 黃冠智竟被經紀人阻止續攤
《華麗計程車行》以1999年的計程車行做為故事背景，探討家庭、親人之間的互動議題，陳柏文（曹佑寧飾）下定決心說出自己想要接下計程車行的意願，本以為自己的決定可以獲得家人支持，卻遭受董仔阿三哥（郭子乾飾）以「我覺得你還沒準備好」的理由拒絕了他，加上與老婆欣怡（程予希飾）的爭吵，一連串突如其來的挫折讓陳柏文心碎不已，只好選擇到酒吧買醉。曹佑寧表示陳柏文這個角色當下的情緒其實十分複雜，既覺得自己的人生全部被他人搞砸，但同時也認為一切都是自己必須面對的挑戰。劇中有買醉橋段，被問到自己現實生活中喝醉酒的反應，曹佑寧笑說：「自己只要有點酒意後就開始變得很High，如果是去唱歌的話，甚至還會霸佔麥克風。」黃冠智也分享某次的殺青酒中，自己喝醉後開始打空氣乒乓球，還想要去續攤，但隔天有安排工作，經紀人就串通大家告訴他沒有續攤，讓他乖乖坐上計程車回家，結果隔天起來聽大家說續攤玩得很開心，讓他覺得很難過。郭子乾疑似中風，黃冠智二話不話揹起他跑向醫院。（圖／華視、LINE TV提供）隨著劇情逐漸進入高潮，《華麗計程車行》本周劇情更是令人揪心，阿三哥雖然拒絕了兒子陳柏文接下車行的請求，但實際上心中卻也對柏文產生了滿滿愧疚感，就在悲傷之時竟意外中風嚇壞家人，兒子陳柏翰（黃冠智飾）為了把握黃金時間，等不及救護車的到來，選擇直接用揹的方式，徒步將父親送醫，而在旁陪跑的董娘楊麗音大誇黃冠智的體格很好、體力也很棒，導演組也很貼心，有合適的鏡頭就喊換鏡位，不會讓她跟黃冠智跑太多遍，期盼之後的劇情鋪陳能讓觀眾看得過癮。本周還將播出曾將會錢全數捲款逃路的司機阿榮（孫綻飾），在大賣場意外遇見陳柏翰（黃冠智飾），最終因逃跑失敗遭帶回家中，與阿信（李李仁飾）、阿麗（林嘉俐飾）暌違多年，三兄妹再度團聚。對於三人長期分分合合的關係，李李仁表示阿信本身就一個溫暖大哥，一手撫養弟妹長大，面對離家的阿榮，只希望他能平安回家一起面對問題，而在劇中身為刀子口、豆腐心的姐姐林嘉俐則說，家人之間愛的呈現方式有很多種，阿麗對阿榮的方式是有一種「愛之深、責之切」的心情在。李李仁飾演林嘉俐及孫綻的大哥，總是用愛與包容照顧著大家。（圖／華視、LINE TV提供）遭受眾人「關切」的孫綻則表示阿榮這次返家的心情是坦蕩蕩的，雖然知道是自己做錯事，但他拿著錢完成了想做的願望，有一種新的開始的感覺，對於劇中溫暖的李仁哥扮白臉，嚴格的嘉俐姐扮黑臉卻都包容著這個犯錯的弟弟，孫綻有感而發地說：「透過他們的詮釋讓我感受到不同的愛，那比家人還親的感情，張開雙臂迎接阿榮回家，叫他上香、準備豐盛佳餚，現在想想都還是很感動。」◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
00939掛牌首日「15元保衛戰」 股民憂「零零韭參韭」一語成讖
台股20日以19,784.45點作收，下跌72.75點，跌幅0.37％，不過，今天焦點為00939統一台灣高息動能ETF掛牌上市首日的「破發保衛戰」，終場以15.03元作收，守住15元發行價，而被網友稱為「零零韭參韭」，擔心「吃豆腐、割韭菜」一語成讖。不過，台股高股息ETF規模第六大的00939，今天交易爆量達到77.32萬張，成交金額117億，創下台股本日成交王，一開盤以淨值15.11元上市，股價一度來到最高15.39元，交易量也從破20萬張急遽增加，只是股民還在沉浸於上漲的氣氛中，卻在收盤半小時前股價一度跌到15.01元最低點，「紅翻黑」的大轉折讓網民們一片哀嚎。00939統一台灣高息動能ETF的前五大成分股包括聯發科（2454）、緯創（3231）、大聯大（3702）、聯詠（3034）、日月光投控（3711），根據每日公布的淨值顯示，3月8日成立以來的淨值在發行價15元，14日受到成分股股價下滑，淨值首度低於15元來到14.98元。00939淨值隨著成分股股價起伏而變化，以18日為例，前10大成分股中的聯詠漲逾5％，奇鋐搭上輝達GTC大會的散熱風潮，漲逾3％，日月光、聯發科、緯穎也漲1％～3％，淨值回升到15.07元，漲幅0.53％。高股息ETF原本就是國人最愛買的ETF標的類型，根據金管會的資料顯示，在2月底前（不含00939及00940），台股ETF規模就已達到1.5兆元。56檔台股ETF吸金成為市場一大主力，這已非新聞，看看近五年統計，2019年的規模為1274億元，2020年2616億元，到2021年近翻倍成長到4925億元，2022年更是上揚到7899億，直到2023年就已達1.4兆元。其中，17檔標榜「高股息ETF」的規模，總受益人來到434.9萬人，總規模達到1.03兆元，相對於56檔台股ETF整體來看，在受益人、規模上各占67％、64％之高，讓發行商投信公司爭相推出此類商品。規模超過2000億元的包括0056元大高股息、00878國泰台灣ESG永續高股息，台股首檔月配息00929復華台灣科技高息的規模則有1588億元，00919群益台灣精選高息的規模則為1748億元，四檔的規模總計即達8705億元，還有去年跟進推出月配型的00934中信成長高股息、00936台新永續高息中小，高股息ETF檔數愈來愈多。
陳信聰曝年輕時想當乩童 曾參與抗爭活動「路邊吃飯一生難忘」
《誰來晚餐15》最新一集邀請到新聞工作者陳信聰擔任神秘嘉賓，拜訪在台北三重為了抗議自家土地盜賣，而選擇住在帳篷抗議的素華一家。陳信聰曾擔任公視論壇節目《有話好說》的製作人兼主持人，現任《阿聰現煮時｜島的行動客廳》節目主持人，他也長期關注土地議題，對於長年對一個理想或是一個想法堅持的受訪者素華，感到非常敬佩。陳信聰曾參與苗栗大埔農地徵收的抗爭事件，表示路邊吃飯一生難忘。（圖／公視提供）陳信聰與受訪家庭一見如故，得知素華家中是開宮廟時，他也分享自己年輕時曾想過要當乩童，就連紅頭師公要做法事也都會做。被問到是否曾經遇過不可解釋的神秘力量？陳信聰提起大學時期因為沒錢買個人電腦，做作業只能排學校的電腦室，剛好在電腦室旁邊有片墓地，沒想到某天凌晨竟然出現不尋常的聲音，「有一天我在裡面打字打到差不多凌晨四點多，突然外面有很多悉悉窸窣的聲音，但明明那裡是墓仔埔不可能有聲音，然後只好鼓起勇氣打開窗戶，整個墓仔埔竟然全都是人，後來才發現原來那天是清明節有人來掃墓。」意外的故事轉折讓眾人笑聲連連。在研究所畢業後，陳信聰本來想當老師，最後卻意外進到公視當記者，跑過很多線的他還聲援過幾場抗爭，相當熱血，後來則成為談話性節目《有話好說》的製作人兼主持人，討論過很多土地發展的爭議事件。回憶起當記者時的經歷，陳信聰分享自己曾參與苗栗大埔農地徵收的抗爭事件，還與現場幾十幾百個抗爭人員一起坐在路邊，吃著由發財車載過來一桶一桶的「割稻仔飯」，他說：「就簡單但是很好吃，一生難忘！」陳信聰在家排行老么，雖然小時候爸媽很寵，但他的個性卻很獨立，「我的想法是說，如果把自己照顧好，就是盡最大的家人的責任。」這次透過節目認識受訪家庭素華，了解她為了抗爭選擇長年居住在帳棚的故事。雖然素華的行為不完全被家人認同，但陳信聰卻很能同理對方的固執，同時也提醒對方堅持中記得再多些柔軟，「如果可以的話，盡量不要讓家人很擔心，讓自己的狀況好一點，儘管你不認為那個是多好，但如果可以讓別人覺得好過一點點，又不會為難勉強自己，那就去做吧。」該集將於明（26日）晚間9點於公視頻道播出。
違建之亂4／頂加出售價格「這樣算」 貪買1送1坪都更卻0分回
台灣中古屋市場炙手產品，包括陽台外推、頂樓加蓋、室內夾層、擴建增建等物件，可放大居住空間、提升資產，看似划算，然專家告訴CTWANT記者，「這類多是『違建屋』，買家有居住安全及遭舉報拆除2大風險，更重要的是，外推、頂加空間都不計入都更分回坪數，入手前不得不慎。」房價高漲下，陽台外推、頂樓加蓋在雙北的老屋市場相當普遍，買賣時也會有市場標準行情價，東森房屋研究中心副理黃勝暉就指出，頂加或陽台外推，依照屋況、建造成本、所在地段的不同，通常頂加違建會比樓下層便宜；而陽台外推和室內夾層增加的室內面積，基本上會直接算到總坪數裡面，並按照市場價計算，等於只要做陽台外推，房屋的出售價格就會變高，不僅僅是空間變大、資產也能放大。至於頂加的價格，則是以原本房價的1/3~1/2左右計算，黃勝暉舉例，如果一件物件的房價是每坪30萬元，樓上的頂加跟著一起出售，加蓋部分的單價會落在每坪10~15萬元左右。購屋前要了解該物件是否有違建情事，可以參考不動產說明會，若賣家刻意隱瞞，新屋主可提告求償。（圖／報系資料庫、截至內政部成屋不動產說明書格式範例）除此之外，像是陽台加裝窗戶、改成隔間套房等，也都屬違建的一種。黃勝暉就提醒，違建背後恐暗藏著安全隱患和拆除風險，如購屋人購買違建產品，只是增加空間的使用權而已，但並沒有所有權，尤其是老公寓的頂加產品，未來在都更改建上將不列入分回的價值估算。一名都更業者就分享，透過違建手段增加的空間，是沒有辦法進行重建前的價值估算，因此頂樓或是1樓違章加蓋的部分，不能納入權利分配，實務上往往只有頂加才會估算拆遷補償費，但有些踩得硬的建商，甚至認為違建沒理由補償，因此才會在都更危老整合過程中，經常發生1樓及頂樓因分回的居住面積和原有居住面積落差相當大，而不願意參與重建的狀況。如何避免買到違建屋？黃勝暉表示，像是頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層…等常見違建可以通過實地走訪辨別，但還有部分違建情形沒那麼容易分辨，如：擅自變更房屋格局等，這時就需要購屋民眾透過房仲業者提供的不動產說明書、建物測量成果圖、平面圖、設計圖，加以比對原始格局、面積是否與現況相符、以了解是否有違建現象。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，陽台外推增加的室內面積，在房屋出售時，一般會以正常價格計算，所以很多人做陽台外推，一來增加使用空間，二來增加資產價值。（圖／東森房屋提供、報系資料庫）《房業網》調研中心主任林裕豐補充說明，不動產說明書應包括土地與成屋之應記載事項兩大部分，包括建物目前管理使用情況、有無他項權利設定情形、信託登記、建築改良物瑕疵情形…等，均有明細規範，而從屋主針對房屋現況勾選項目，是否存在有違建或增建，及是否有被通知公告將被拆除等均有說明；或是上各縣市政府建管單位網站，查詢列管違建或查報拆除的名單，以了解是否有違建情形。黃勝暉也說，若原屋主在售房時，刻意隱瞞違建，導致新屋主在不知情的情況下誤買，新任屋主也可以依法向原屋主提告求償。實務上就曾經碰到民眾才剛買了含有違建的房子，就被檢舉列管，像這樣的情況則以「交屋日」為基準判定損失歸買方還是賣方。黃勝暉說，若地方政府寄發拆報通知書在交屋日之前，不管原屋主是否有收到，都屬於前屋主的責任，新任屋主可以聯絡仲介協調折讓價金等；如果地方政府寄發拆報通知書在交屋日之後，不論屬名是誰，都屬新任屋主的責任。內政部營建署建築管理組高文婷就提醒，「使用空間變大」、「買一層送一層」的舊有觀念，讓頂加、外推等違建產品炙手可熱，但卻忽略了消防及建築安全，呼籲大家千萬不要僥倖心態「貪便宜買風險」，萬一影響身命安全或查報拆除將得不償失。
歐股連漲四周顯疲態？ 華爾街投行：「仍便宜」還有5％上漲空間
據外媒報導，歐洲股市剛結束連續四個月跑贏標普500指數的勢頭，而這是自2012年以來持續時間最長的一次。即便如此，高盛、德意志銀行和摩根大通資產管理公司的策略師們仍堅持自己的觀點，即認為歐洲股市更好的價值和依然強勁的收益超過了衰退和借貸成本上升帶來的風險。德意志銀行研究部高級策略師Maximilian Uleer表示，歐洲股市仍然很便宜，預計還會有5%的上漲空間。他也指出企業盈利可能出人意料地好、以及歐洲有能力利用中國經濟增長加快帶來的好處。此外，與聯準會不同，通膨居高不下令英國和歐元區的央行，在經濟增長放緩時幾乎沒有降息空間。美國銀行援引EPFR Global的數據稱，過去五周，投資者已從歐洲股市撤出了逾10億美元的資金，同時將約50億美元轉向美國股市。這也是歐洲道瓊600指數在3月份的回報率自去年10月以來首次落後於標普500指數。不過，今年4月以來，歐洲道瓊600指數再次跑贏標普500指數，連續四周上漲。美國銀行策略師Michael Hartnett預測，隨著美國經濟衰退的臨近，未來幾個月，歐洲和其他國際股票的表現將超過昂貴的美國科技股；花旗集團分析師則表示，歐洲是全球少數幾個企業盈利沒有出現淨下調的地區之一，反而12%的歐洲企業上調了盈利預期。不過股價並沒有反映出這一點，礦業和能源股的市盈率通常不如光鮮亮麗的科技股高。即便如此，許多人仍認為歐洲股票的估值低得離譜，歐洲道瓊600指數的預期市盈率為13.4倍，低於20年平均水平，相對標普500指數30%的折讓幅度則幾乎是有記錄以來最大的。儘管歐洲道瓊600指數在軟體、社交媒體和串流媒體服務方面的股票，並不像美股那麼豐富，但高盛首席全球股票策略師Peter Oppenheimer認為，歐洲道瓊600指數不斷變化的結構沒有得到充分重視。如今，法商路威酩軒集團（LVMH）和愛馬仕等奢侈品集團、以及雀巢、晶片製造商阿斯麥和諾德製藥等企業，取代了電信和能源企業，進入了歐洲前十大企業名單。Peter指出，這些擁有國際收入流和強大定價權的優質企業目前佔歐洲道瓊600指數市值的四分之一。摩根大通資產管理公司首席EMEA策略師Karen Ward表示，投資者還應該關注歐盟改變了遊戲規則的8000億歐元的疫情恢復基金。Ward表示，股市尚未意識到歐洲已重獲力量，疫情恢復基金是歐洲數十年來在機構架構上邁出的最大一步。
遭爆秘密離婚淨身出戶 周慧敏PO照洩「婚姻狀況」：好快樂
走紅90年代的「玉女掌門人」周慧敏，是許多男粉絲心中的女神，55歲的她仍維持凍齡美貌，臉上完全看不出歲月痕跡。2009年周慧敏與作家倪匡之子倪震閃婚，不過婚前男方曾與女大生鬧出緋聞，但2人最後仍結婚，至今外界都相當關注他們的婚後生活，甚至還經常傳出她已秘密離婚淨身出戶，不過近日她PO出一則動態也洩露了她的婚姻狀態。周慧敏在IG曬出一張斑鳩照，並寫道「除了鸚鵡朋友之外，最近連珠頸斑鳩朋友也來探訪」，最後也開心表示「在家裏都能夠賞鳥，讓我和先生都感到好快樂，更讚嘆造物主實在太偉大了。」難得在貼文中提起丈夫，也間接粉碎離婚傳言。其實過去倪震和周慧敏交往時，花邊新聞就不斷，鬧得最大的一次是倪震2008年居然背著周慧敏在夜店，與女大生張茆熱吻，當時周慧敏宣告分手，不過倪震立馬表達懺悔之意，隔了近兩個星期後，2人卻宣告結婚，超戲劇化的轉折讓外界感到訝異。（圖／翻攝IG@vivianchowwaiman）
驚！華碩去年Q4盈轉虧每股虧掉5.1元 今股價大跳水逼近跌停砍至266元
品牌大廠華碩（2357）去年第4季受到終端需求不振、庫存去化緩慢等影響，營收由盈轉虧震驚市場。稅後淨損達38.23億元，每股虧損5.1元，為2018年第4季以來首度虧損，今天（13日）股價下殺至266元逼近跌停價位，跌幅9.2%。展望今年，由於整體個人電腦（PC）需求低迷且總經不確定性大，華碩估計全產品線出貨與營收將持續下滑，首季營收將季減15%～20%，包括板卡等零組件營收也會再下滑5～10%。不過將是全年谷底，第二季起上半年營益率依舊有壓，但營收看增10%有望逐季好轉。受營收規模縮小，加上銷貨折讓、存貨跌價損失等負面因素影響下，華碩去年第四季品牌營收1173.5億元，季減11.7%、年減17.2%，毛利率至個位數，僅達8.1%，季減3.4個百分點、年減11.4個百分點，營益率轉負為-4.24%，稅後虧損38.23億元。此為華碩自2008年第四季、2009年第二季，以及2018年第四季提列鉅額手機虧損後，第四次單季虧損。雖去年第四季本業陷入虧損，但華碩持續對庫存管理採取積極作為，去年底庫存金額再降至1327.7億元、天數為130天，較第三季1745億元縮減23.9%、天數148天進一步減少。預期今年上半年將再降100～200億元庫存金額，認為今年第二季底將恢復到健康水位。對於2022年獲利崩跌，華碩共同執行長許先越與胡書賓也向投資人致歉，明確說明衰減原因。華碩表示，去年第二季PC需求反轉，第四季更是急跌，造成營運發生短期異常。2021年供不應求市況，讓華碩也對2022年設下相當積極的成長目標，當時並未全面考慮到市場風險，大幅提升採購備料。面對去年初突如其來的中國擴大封控與俄烏大戰爆發，全球通膨壓力急速拉升，整體市場大環境變化超乎預期等危機下，來不及因應而導致庫存上升與財務負擔；華碩已記取此次經驗教訓，積極改善業務訂單預估、供應鏈生產安排、年度目標設定等，今年營收與獲利成長目標會將會更為務實。
專訪 倒過來的人生 何如芸（上）／簽字離婚的那天我好開心 被壓抑的感覺突然放鬆了
「人生無法預期，而且我太了解我自己，當我很期待一件事情的時候，如果那件事情沒有達到，或是沒有來臨，我會很失望，我現在沒有特別期待什麼事情，因為我覺得我都已經走到這樣子，其實這是我最不想要的人生……」去年的何如芸結束了一些「等待」，因為疫情跟兩個兒子分隔兩地，等了1年多終於見到面；下定決心要結束一段婚姻，熬了3年終於簽字；隔了18年重新成為藝人，等到了好作品、甚至等到了成為談話性節目嘉賓的機會，整段看起來好多數字喔，這些數字拼湊起來，都在去年轉換了一段新的開始，沒有人想要人生這樣過，但既然遇上了，不只生活倒過來過，腦袋也記得倒過來過，才不會糾結。傳統家庭出身的何如芸，35歲結婚結婚前都跟父母住、婚後家就是天，費盡苦心生了兩個兒子，還想要個女兒，怎麼試都沒成功，當時的她是失望的，因為覺得自己努力一定可以做到，幾年過去了，沒有照著自己期望的人生就這麼走下去，身分證上的配偶欄雖然空了，但心愈來愈足。「所有的事情都會質變，妳何必糾結，我發現有很多人走不出來是因為『明明當初怎樣怎樣』，就是糾結在這，可是那個點過了就是過了，妳只能往前看，創造更輝煌的那個點，我覺得這是我想要做的。」 「我在過去這幾年，我覺得該記住的錯、該反省的點，我都看完了，可是我錯了哪裡、我應該改哪裡，全部我都糾正完我自己之後，那本書我就蓋起來我不想再去翻了，我一直覺得如果這個挫折讓妳這麼痛，妳怎麼可以不記住這個教訓，那妳就白痛了，那才是傻子。」回想當初簽字離婚的那天，每一個朋友都跟何如芸說「妳一定會哭」，何如芸說：「沒有耶，我好開心，因為我覺得那個一瞬間、簽字得到的自由，我真的不知道該怎麼形容，那個一直被綁住被壓抑的感覺，突然放鬆了。」朋友想送氣球到法院門口放，何如芸拒絕：「不要不要，這樣太明顯了，所以後來改在單身PARTY的時候放，就把一切都隨風而逝，重新開始。」「重新開始」現在說起來輕鬆，卻是何如芸經歷了整整三年的痛苦折磨，2020年何如芸來受訪，她回想當時其實是最黑暗的時候，有人勸她看開點，那些安慰的話雖然出於好心，但沒經歷過又怎會知道有多辛苦，就像當年一直失敗的試管嬰兒，連醫生都無法確定到什麼時候能成功……（圖／莊立人攝）「妳都不知道終點站在哪裡，很多人都講說黎明前的黑暗是最黑，妳都不知道那個最黑要黑多久，所以到最後妳會覺得麻木，到底要到什麼時候？」在那個狀態下，再苦再怨也要找事情填滿，不愛運動的何如芸為了螢幕上的狀態開始爬山，「我發現運動很好，去跑步、去爬山，我覺得人是不能離開大自然的，妳在大自然裡面會覺得『我計較什麼？』妳會覺得心胸很開闊。」家住淡水的何如芸望向窗外就看得到海，三級警戒時別人抱怨關在家裡，何如芸卻說自己像是住在關島，朋友抱怨怎麼住那麼遠，何如芸妙回：「不會啊，這樣不是可以杜絕掉很多莫名的應酬嗎？」會講出這句話，就表示何如芸走出黑暗、走出麻木了，因為在最低潮的時候，朋友得開著大老遠的車去按她樓下電鈴說：「妳陪我去北海走一走好不好？」閨密郁方會一天到晚約她聚會吃飯。「我非常感謝在這段時間之內，我覺得我自己看到了很多事情的實像，很多人平常離得很遠，可是真的有事的時候、妳躲起來的時候，她跑來拉妳，經過這段時間，我覺得對我的人生非常好，有一些我不需要的自然捨棄，可是這些人我覺得太珍貴了。」「她們之前拉我，我現在也有能力……如果她們不開心的時候我也可以幫她們，我覺得做一個有能力的人很好。」（圖／莊立人攝）「我是完美主義者，看什麼都不順眼，我挑剔自己，演戲演不好會很生氣，以前算負面，性子很急，現在我慢慢知道什麼叫生活的實像。」以前的何如芸不能一個人看電影、一個人吃飯、一個人喝咖啡……因為在別人眼中感覺「好像很可憐」，現在不但自在，而且隨興，在家看風景、看書、追劇、滑手機就可以過一天，前一陣有個通告下午一兩點就結束，何如芸選擇拒絕讓同事搭便車，因為想一個人順路去喝杯咖啡，因為這就是她想做的，想要讓自己開心、輕鬆地面對自己的人生。「我覺得我的人生是倒過來過的，以前我沒有過過一個人的生活，我覺得真開心，我可以今天回家收工很累，不想要馬上洗澡，我就躺在沙發上睡到半夜兩點多再起來洗澡，或是我今天追劇覺得太好看了，我可以看到早上五點半，當然不能說這個全部都是好的，寂寞的時候也很多，像逢年過節大家都家人團聚，像我現在就很渴望有工作，可是不是要有人陪，我其實是可以待在家裡很久的人。」何如芸自嘲「我們家除了我以外沒有活的」，因為連寵物都沒養，寂寞的時候看書、追劇、聽音樂，或是寫寫臉書，有時一口氣寫了十來篇，存起來找時間慢慢發，有人在她臉書發文下留言覺得被療癒了。何如芸說：「我覺得寫字的時候好像在跟自己對話，因為我一路以來的心情就在臉書裡面，我感謝有人看，因為我在寫的當時也療癒我自己。」（圖／莊立人攝）何如芸生日：1月29日曾演出《家有仙妻》《春天後母心》等作品2019年重返螢光幕拍攝《炮仔聲》2023年預計推出新作《婚姻結業式2》（圖／莊立人攝）服裝BLUGIRL粉色亮片短洋裝/70,800元、JIMMYCHOO BING SANDAL銀色鑽飾高跟鞋/65,800元
陽信銀行雙12週年慶百萬優惠大給利 買蘋果送iPhone折價券！Gogoro等你抽！
陽信銀行雙12好康優惠讓你天天搶不完！天天都有驚喜價！陽信商店街購物網這波雙12配合七週年慶狂撒優惠，不僅推出辦「Sunny Life賞利點卡」消費就有機會抽iPhone14，而且期限內首刷88元就送888點，點數1點=1元，除了在陽信商店街購物可折抵使用，到300間與陽信銀行合作的實體通路也可「等值」折抵，就連停車費都讓你折！好康不只如此，還有ASUS筆電、Dyson吸塵器、掃地機器人等五百多項商品，天天下殺五折讓你搶到手軟！就連買蘋果都會送你iPhone折價券，滿額還可以抽Gogoro呢！（圖／陽信銀行提供）Sunny Life賞利點利滾利 激發消費者購物慾面對新時代線上、線下消費模式，陽信銀行透過「點數」吸引消費者青睞，以點數變成「現金折抵」及「集點兌換」拉近與消費者距離，也能滿足好集、好用的小確幸。陽信銀行推行「Sunny Life賞利點」主打透過「點數」布建金融生態圈平台，提供客戶多元創新崁入式情境的消費服務體驗，民眾利用「點數」折抵現金不僅省荷包還能利滾利。「Sunny Life賞利點」的三項優勢，包含1點＝1元、跨界圈粉、循環共享。民眾到陽信銀行申辦金融業務包括開立數位帳戶、申請電子對帳單、APP跨行轉帳等皆可獲得5點到500點不等的點數。所累積到的點數不僅可用於陽信商店街線上購物商城全額兌換商品，還可到合作的實體從連鎖便利超商、停車場、電信業、咖啡廳、麵包店、火鍋店、小吃店、冰品店、美容SPA、美甲美睫等小型街邊店家直接等值折抵消費。（圖／陽信銀行提供）Sunny Life賞利點卡 刷對通路最高享10%回饋好康優惠還包括使用「Sunny Life賞利點卡」，基本回饋無上限的部分有國內、外分別1%及1.5％，還有陽信商店街享2%。最值得關注的是刷對指定通路，最高享有10%回饋，這些通路涵蓋旅遊、食宿、加油、停車、娛樂等，幾乎是民眾日常消費場合，因此相當受到卡友們關注。除此以外，112年1月31日前凡新申辦核卡成功者可享45天內首刷88元送888點；持卡至陽信商店街購物商城或其實體門市消費加碼再抽iphone14。（圖／陽信銀行提供）Lucky7七週年慶開打 百萬回饋大放送看準網路消費力道，適逢營運第七年的陽信商店街購物網站於今年9月全新改版上線。為歡慶7歲生日特別推出「Lucky7週年慶 百萬回饋大放送」活動，民眾除了可以購買到優惠的商品外也可享受「SunnyLife賞利點」會員集點與兌點折抵的好康。陽信商店街週年慶活動自即日起到2023年1月31日止，民眾只要在陽信商店街單筆購物滿$777元就可獲得200點不同品牌的消費點數。12/5-12/31每天中午12:00還有下殺五折限量商品搶購活動，包括市價31,900元的ASUS筆記型電腦、市價19,800元Dyson吸塵器以及Apple耳機、掃地機器人、頂級保養品、民生用品等多達550項商品，祭出商品優惠價格堪稱電商界最殺，民眾一定要備好信用卡準時上線搶購。此外，週年慶期間只要購買日本青森蜜本蘋果就送iphone手機$1,000元折價券(限量,1000名)；當月累積消費三筆且總金額滿$5,000元，還有機會抽中價值$49,980元的Gogoro電動機車，果粉們千萬別錯過這個千載難逢的「降價」機會。（圖／陽信銀行提供）賞利點互通商圈與店家 聯名點數緊扣消費今（2022）年大躍進的陽信銀行，1-10月累計稅前盈餘48.65億元，較去年同期大幅成長30％創下歷年新高。創造好成績的同時不外乎近二年努力衝刺Open banking客製化API整合業務。「Sunny Life賞利點」串連生態圈內商圈點數、店家點數，三方藉由點數聯名交換緊扣消費模式。比方說，消費者透過指定任務回饋將獲得點數，使用於合作商圈及品牌，與此同時合作商能夠透過商品換購、消費折抵及累點，透過完善的APP將消費者的消費模式扣住金融生態平台。陽信銀行期許透過數位化科技運用整合中小企業客戶資源，以點數金融經濟鏈結商家通路，透過鄉村包圍城市、商圈延伸街邊的推廣策略提供通路、店家、會員一起共享的Sunny Life點數生活型態。更多活動優惠詳情，請上陽信商店街購物網站:https://www.sunnygo.com.tw/web-front/#/home。
小紅書赴美IPO計畫擱置 最新估值下滑最多50%
大陸社群軟體小紅書據傳在私募市場最新估值介於100億～160億美元，較去年融資時的200億美元估值下滑最多五成。消息指出，大陸監管部門出手調查網約車滴滴之後，由阿里巴巴及騰訊投資的小紅書也被迫擱置美國上市計劃，使投資者重新評估小紅書等企業價值。外媒引述私募股權數據提供商Altive數據顯示，年初以來，投資者私募市場的小紅書參考估值介於100億～160億美元之間，有主要投資者10月計劃以140億美元的估值出售小紅書持股。Altive執行合夥人Jake Chan表示，小紅書估值區間很大，部分原因是私募市場效率低，另因其投資者基礎多元化，包括大陸房企、騰訊及阿里巴巴所支持的家族辦公室等。Jake Chan分析，部分房地產企業有流動性需求，由於這批股東的核心業務受到宏觀環境和疫情影響，故更願意接受更大折讓以加快減持，造成定價區間如此大。海豚智庫創始人李成東則指出，小紅書若不進行IPO的話，將無法支撐其高估值，且小紅書尚未找到良好商業模式，目前過度依賴廣告收入，當企業客戶削減營銷預算時，恐將造成問題。
和男友相約咖啡廳…她到場驚見「閨密傘也在」原地崩潰 真相神反轉
許多情侶交往時，都會介紹另一半認識自己的好朋友，但俗話說防火防盜防閨密，不少八點檔般的劈腿劇情也由此展開。一名女子近日到咖啡廳和男友約會，到場後不見男方人影，卻發現他和閨密的雨傘一起出現在現場，當場氣得要離開，經老闆告知才驚覺原來是男友準備了驚喜求婚，神轉折讓網友笑翻。咖啡廳「3 Cafe Studio」老闆日前在臉書分享趣事，「雨天，有一場包場比較特別，是求婚。男主早就到了，跟幾位朋友在二樓開始準備場地佈置。過沒多久，好像是女主進來，我說話要小心。不是耶，場佈應該就是要提前一兩小時的，哪有人這麼準時安排女主進來，是多麼沒經驗。啊，求婚沒經驗很正常。」老闆提到，自己為了幫忙拖延時間，努力裝出自然的表情問「妳好，請問要喝什麼呢？」對方回應，「先生好，我進來找人，是訂位兩位。姓陳，請問我男朋友到了嗎？」由於1樓剛好客滿，他瞬間慌了，只好辯稱「欸，一樓全滿…你們應該是包場在二樓，但可能要等一下，二樓還在整理，要不要等你男友一下」。等待期間，女方一直打電話給男友，對方一直不接，過了幾分鐘，她突然說「那個，不好意思，我看到我男朋友的雨傘在這裡，他是不是已經到了在二樓？」老闆為了不穿幫，只好找藉口搪塞，不料女方卻說，「對不起，我有點不舒服，我現在想要離開，我可以不上去嗎？！」咖啡廳老闆見狀，趕緊找理由讓對方留下，但她似乎有些崩潰，說「你覺得他這樣的行為…我值得嗎？」老闆以為已經穿幫，只好開門見山說「值得，他這麼努力要整理場地會求婚就是在乎你。」結果女方一聽感動到無法言語，老闆疑惑地問「為何你剛剛要離開不敢上去？」她秒回「因為我發現我閨蜜的雨傘也在這裡」。貼文曝光後，不少網友留言「女主角剛剛在心中坐了一趟大怒神加笑傲飛鷹吧」、「一句話救了三個人！超佩服三咖啡老闆」、「這女朋友平常是偵探嗎？男朋友跟閨蜜的傘都記得」、「女主到底多會記別人的傘啦，沒發現全家的傘都在」、「會誤會也是正常的，是女主角怎麼不疑惑你認識男主角跟閨密」。
建商奧步不交屋1／爆料投訴沒在怕 「每坪加3萬交屋」20戶聯合提告
近年原物料飆漲，讓不少2年前推預售案的建商吃不消，甚至使出「收回調價再出售」奧步。日前一位高雄買家上網爆料，「建商每坪加價3萬元才交屋」。CTWANT記者追蹤，投訴人之一的吳先生無奈地說，「面對輿論，建商沒在怕，現在轉為不承認合約價含裝潢，不要臉天下無敵！」該糾紛預售案為「漢神棧」，基地就位在高雄市苓雅區漢神百貨附近精華地段，坪數規劃2房19~24坪。CTWANT記者調查，「漢神棧」為高雄在地建商國聯地產興建，共70戶住家，兩年前預售時就完售，此次爭議起源有部分住戶收到漲價才交屋的通知，目前自救會約20戶打算聯合提告。自救會成員之一的蘇先生，8月13日先在爆料公社投訴，「建商以原物料大漲為由，通知我所購買的建案『每坪價格調漲3萬』，要嘛接受他們的條件，要嘛他們不交屋！」接著，越來越多受害者站出來指控，建商不僅延遲交屋，如果不接受加價，就只能選擇退戶，或是法院見。另一位已購客吳先生向CTWANT記者透露與建商交涉過程。2019年10月，他以每坪31.5萬元含裝潢購買2房頂樓戶，預計2021年底完工交屋，去年第三季收到建商以缺工為由要延後完工，心想共體時艱因此簽了同意書，隨後又接到建商通知不承作裝潢及贈送家電傢俱，折讓裝潢工程款後相當於每坪25.18萬元。「不過去年底台積電宣布進駐楠梓後，高雄房價亂漲一通，今年初建商就沒有再通知繳交款項，7月就接到每坪加價3萬元才交屋的通知，此時周邊建案開價也已經來到4字頭。」吳先生說。根據預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項，第24條違約處罰規定，賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方，如有遲延利息應一併退還，並應同時賠償房地總價款不得低於15%之違約金。「但該賠償之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。」該自救會成員說，目前受害人已繳價款多在50萬元以內。糾紛於8月13日在爆料公社上登出後，引來不少媒體報導，16日有已購客再次詢問國聯，得知建商分兩批通知加價，目前第一批還在協調中。（圖／投訴人提供）吳先生說，建商所謂的協商，就是不同意加價的就進入司法程序等著法院判賠，建商早已準備好一筆錢，每戶估計最多不會判賠超過50萬元，等同一坪多1、2萬賠償成本，但是可再以每坪多10萬的價格重新出售。「目前已聽到2、3戶因此退戶，他們也不怕提告。」吳先生為了結婚十週年特別買房給老婆當紀念，如今卻捅樓子難向老婆交代，他無奈說，3年前咬牙買房，就是怕房子漲價買不起，現在就算拿到賠償金，也買不到相同的物件，「結果房價上漲，建商想賠一點違約金就強佔我的房子，這算搶劫還是巧取豪奪？」蘇先生也氣得說，直到事件爆發至今，「國聯建設根本沒有誠意要解決⋯還找假帳號想要洗白。」投訴人爆料後，國聯地產的臉書粉專引來網友留言「朝聖」，有人嘲諷「加價不加量」「聽說是浮動式房價 來觀摩的」，不過也有自稱是已購客的出來說明未受到加價通知、已順利交屋，並反控出來投訴的是「炒房團成員」，在網上引起激烈爭辯。國聯地產許協理回應，公司將依照合約買賣價格如實履行，而且當初也都有依規定申報實價登錄，現階段已有很多承購戶都在辦理貸款也開始準備進行交屋，這幾年因原物料漲價超出預期，所以公司針對部分客戶有跟他們團體去談，若有確認的話公司就會直接發函通知客戶，目前只是用電話做溝通，聽聽彼此意見。如果客戶覺得權益受損可以找消保會及政府機關申訴，這個團體直接找媒體爆料，這樣對公司名譽造成傷害，我們已準備告他們妨害名譽。消基會房屋委員會委員、律師連世昌表示，碰到建商加價或故意違約情況，民眾可向消費關係發生地的直轄市或縣市政府消保官或消保團體，如消基會申請申訴、調解或提起消費訴訟。（圖／翻攝自連律師的生活小哉問臉書）23日投訴人反映最新協商進展，建商否認最初簽約的合約價31萬元有含裝潢，吳先生及蘇先生表示，簽約附件在簽名後建商說要拿回公司用印，就沒再還給大家。最後變成各說各話的羅生門，只能交由法院判定。消基會房屋委員會委員、律師連世昌表示，碰到建商加價或故意違約情況，民眾可向縣市政府消保官或消保團體申訴，「買方不是只能被動解約、或要求賠償金，而是可以主張建商必須履行合約內容交屋，千萬不要陷入建商陷阱，在『接受不合理要求』或『解約退戶』中做選擇。」
今年最大募資！力積電發4.09億美元GDR為銅鑼廠添設備
力積電（6770）今（29）日公告，已於28日完成4.09億美元的海外存託憑證（GDR）發行訂價。本次發行的海外存託憑證，將於盧森堡證券交易所掛牌，每股海外存託憑證為15股力積電普通股，發行價格為每股美元 17.55（新台幣 35.01元）。而相較訂價日當日，力積電收盤價為新台幣38.25元，等於有8.5％的折讓。這是力積電上市不到１年以來第二度募資，也是今年台灣公司最大募資項目。力積電指出，這次海外募資主要目的為支應購置新建銅鑼廠機器設備的資金需求。儘管疫情緊張情勢以及全球總體經濟和政治形勢，導致市場波動，力積電仍掌握發行時機並成功發行。力積電表示，基於公司成為全球領先晶圓代工服務提供商的目標，許多國際優質投資人踴躍認購，此次發行最終簿記達到多倍超額認購，受到市場投資人的熱烈追捧。 此次交易是台灣公司自2021年以來最大的海外存託憑證發行。力積電近來客戶需求受通膨、俄烏戰爭等因素影響，第三季配合客戶進行庫存調整，力積電指出，下半年營運確實會放緩，市場庫存修正情況會到明年第一季或第二季，目前還難定論。力積電第二季稅後純益為70.22億元，季增6％，每股純益1.95元；上半年純益136.44億元，年增1.5倍，每股賺3.8元。