抵押借錢
」 詐騙
12人法律諮詢「近一半為詐騙」 7旬嬤房子遭抵押借錢…律師不忍吐心聲
詐騙頻傳，光是上個月全台詐騙財損就高達126億7594.7萬元。有律師最近接到諮詢，12個人前來，將近一半就是為了詐騙的，甚至受害者是高齡70多歲的老奶奶，忍不住感到心疼，因為被騙走的錢很大機率是拿不回來了。根據內政部警政署資料，全台11月份詐騙財損高達126億7594.7萬元，比10月多了5億9633.3萬，受理件數為1萬8204件，其中財損金額增加最多的是新竹縣，光單月就有9億9098.4萬，較10月多了6億1643萬元。對此，王至德律師在臉書專頁透露，日前去法律諮詢，有12個人來問，有5個是被詐騙受害，前來求助該怎麼辦，占了接近一半的諮詢名額，讓他感嘆「繼地檢署、法院之後，法律諮詢也要被癱瘓了」。王至德律師提到，當中有一名70多歲的老奶奶，被詐騙到拿房子去抵押借錢，他不忍心告訴對方，其實被詐騙的那些錢，9成9是拿不回來了，只能把這些話放在心裡。經歷曝光後，引發一陣討論，網友紛紛表示：「我的老天鵝啊！台灣怎麼了」、「政府應該立法將詐騙過戶的一律無效」、「就…法規瑕疵很大，但是不少人是既得利益者，改不動」、「真的是騙老人關在家…退休後脫離社會啥不懂」、「不能說實話」。
內湖母女誤信詐團被騙走1200萬走上絕路 柴鼠兄弟遺憾發聲
台北市內湖區一對母女因誤信假扮成百萬網紅「柴鼠兄弟」的詐騙集團，利用投資話術騙光積蓄，還把房子拿去抵押借錢全數投入，遭騙了1200萬元，昨（8）日輕生走上絕路。正牌「柴鼠兄弟」今（9）日特地發文表示遺憾和難過，也鄭重提醒所有粉絲不要再受騙。柴鼠兄弟在看到民眾因假冒他們名義的詐團受詐後輕生，坦言「感到相當地遺憾和難過」，他們鄭重聲明並無經營任何LINE群組、沒有任何助理和其他專家老師合作。無論是臉書或YouTube都要注意名字有官方認證打勾的，纔是正版帳號，「其他全部都是詐團假冒盜用」。除此之外，柴鼠兄弟表示，他們從2021年已經開始呼籲防詐騙，幾乎每一則貼文都會加上防詐警語。他們也說，盡了最大努力，不斷提醒和呼籲，無奈詐團太狡猾，話術不斷變形，似乎永遠阻絕不了相關詐騙事件一再發生，如今又發生憾事，只能再次提醒民眾「防詐自保『停、看、聽』三步驟」。據了解，內湖母女在今年6、7月被假冒投資理財YouTuber「柴鼠兄弟」名義詐騙，損失達1200萬元，期間更將房屋拿去抵押借款，最後受到膨大經濟壓力下走上絕路，在住處輕生雙亡。柴鼠兄弟臉書全文如下：今天早上看到又有民眾被騙受詐的新聞，我們感到相當地遺憾和難過。也必須再次鄭重聲明柴鼠兄弟沒有經營任何LINE群組、沒有任何助理也沒有和其他專家老師合作。不論是FB或YouTube，請注意名字旁邊要有官方認證打勾的，才是實名認證的正版帳號，其他全部都是詐團假冒盜用，裡面所有東西都是假的、演的、騙人的，邀請加入LINE群絕對都是詐騙，請勿輕易貿然加入，如有不慎誤加也請立刻退出+封鎖❗️我們從2021年開始，就已在FB特別發文提醒防詐，一再聲明柴鼠沒有經營任何LINE群組或是存股公益社團，並且將發文置頂提醒至今。而且後來幾乎每一則貼文也都再加上防詐警語。在FB和IG的私訊，也都有設定防詐的提醒訊息，甚至前陣子FB啟動AI頭像辨識防堵假帳號的功能，我們也是第一時間就配合打開此功能，希望能對冒名的假帳號有所防堵。另外在我們的YouTube影片裡，更是有機會就會不斷宣導「柴鼠沒有LINE」、要認明「名字旁邊有打勾」才是本人，其它都是詐騙假帳號等訊息，在YouTube的簡介、每一支影片的資訊欄，也都有加上固定的防詐警語，目的就是希望防止再有人受騙。而今年6月份，數發部邀請我們加入防詐通報白名單，我們也是第一時間就同意加入。此後不分平日假日24小時，每天都會收到好幾封數發部的通報郵件，只要一接獲通知，也都是第一時間開信確認，希望能加速通報流程，讓FB和YT等社群平台可以盡早下架假粉專、假貼文、假廣告，避免再有人誤信受害。只可惜加入數發部防詐通報半年多了，我們每天收到的詐騙通報確認信，似乎並沒有因此而減少。我們已經盡了最大的努力，不斷地提醒、重複地呼籲、想辦法定期幫大家打詐騙預防針，但詐騙病毒真的太狡猾、話術不斷變形，無論我們再如何地大聲疾呼，似乎也阻絕不了相關詐騙事件一再發生。雖然我們不會放棄持續宣導防詐，但無奈再多的提醒和警語，也都只是被動預防，實際效果有限，因此還是很希望政府和相關執法單位，可以重視這些詐騙案件，研擬出更具體有效的作法，主動出擊來遏止詐騙憾事再次發生。最後也要再次呼籲大家，防詐自保『停、看、聽』三步驟：① 『停』：要加LINE前先「停」下來想一下，不要隨便亂加LINE帳號② 『看』：仔細觀察「看」清楚，FB、YT名字旁邊有官方認證打勾才是真帳號③ 『聽』：打防詐專線「聽」聽看專家怎麼說，主動打165防詐專線查證◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
明仁會分會長再涉足靈骨塔詐騙遭逮 不法獲利至少1.5億
北市刑大先前接獲線報，指出也民眾遭遇靈骨塔詐騙投資，其中一人甚至損失金額高達7000萬餘元，警方獲報後也循線調查，進一步發現該集團背後為竹聯幫明仁會新店分會會長陳辰所帶領，該集團在誘騙被害人交出所有現金後，還會帶著被害人前往申辦自然人憑證，以借貸公司名義，要被害人拿著房產抵押借錢，以此牟利1.5億元。警方獲報後也循線逮獲包含陳辰在內等19人，其中10人聲押獲准。據了解，自稱竹聯幫明仁會新店分會會長的陳辰其去年才因欲插足北市萬華鑽石大樓，持瓦斯槍射傷圍事的范姓男子，而遭到警方逮捕，不料此次卻再次從事因靈骨塔詐騙遭警方盯上，其累計造成11人受害，不法獲益總計至少約1.5億元，其中一人甚至被詐7000萬元；而這也不是陳辰第一次以靈骨塔的名義進行詐騙，其今年1月被刑事局發現詐騙8人逾796萬元現金，還有1.2億元市值的房地產抵押權，被害者中有一人為大同區的地主，其單單一人就被陳辰詐走8000萬元。據悉，陳辰此次的詐騙對象專挑老年人下手，其透過管道取得手上有曾買過靈骨塔投資的長者名單，逐一清查篩選肥羊，其中不乏有罹患輕微失智症或巴金森氏的年長者，集團分工細膩，還會將長者帶往醫院進行鑑定，證明對方是在神智清楚下進行相關交易。而集團小弟們要想加入，還得靠著考試才能進來「上班」，上班後也有教戰手則搭配訪查紀錄，以確認被害對象，透過長期對長者的噓寒問暖，重要節日甚至會買禮品上門慰問，藉此取得長者的信任後，除要長者交出現金後，也會將人同步帶往地政事務所，以話術誘騙對方進行房屋抵押，將對方徹底吃乾抹淨。該集團分工細膩，分設有行動、教育、業務、開發(假業務、假仲介)及公證(假代書、假金主)等組，各組設有組長、小組長等職。除以暴力手段強力排除其它同性質詐欺集團競爭外，並訂有員工「汰除制度」及「業績獎金規定」，舉辦員工教育、召開集團幹部會議，精進研擬詐騙策略等。案經北市刑大與北市內湖、南港、中正一分局、刑事局及新北、臺南、桃園市政府警察局等單位專案小組長期蒐證，嗣集團成員及犯罪事證鞏固，即於日前報請執行拘提、搜索，拘提陳姓會長等19人到案，徹底掃蕩該集團幹部、成員及幕後金主到案。其中陳姓會長等10人，遭法院裁定羈押禁見；另扣押現金新臺幣74萬餘元、點鈔機、不動產(土地、建物)謄本、電腦、行動電話、刀械、毒品等贓證物；並經法院裁定扣押相關犯嫌名下不動產、不動產抵押債權等，約4,400萬餘元；另警方業運用「第三方警政」策略函請相關局處強制拆除上開組織據點及幫派依附處所。警方呼籲民眾投資時謹慎思考，循合法管道進行理財投資，並謹慎求證確認；對家中長輩多予關懷提醒，分享常見詐騙案例，注意長輩異常狀況及財務管理方式。發現有可疑情事，立即撥打165反詐騙諮詢專線、110報案專線。臺北市政府警察局將持續貫徹打擊「黑、金、槍、毒、詐」五打七安政策，對於危害社會治安的各類犯罪絕不寬貸、嚴加究辦，秉持「犯罪零容忍」立場與決心，溯源刨根、速查嚴辦，全力守護人民，堅定政府保障安定公義社會的決心。
自身不保2／堅拒政府政黨捐助 消基會驚傳負債4千萬賣樓續命
政院日前拍板開放加拿大全牛肉進口，且政策不需送立院審查「即刻生效」，因加拿大2021年才傳出牛隻感染「牛海綿狀腦病」，俗稱「狂牛症」，包括南韓、大陸、菲國都仍暫停加牛進口，政院堅持在此刻放寬，消基會發起消費者拒買運動。消基會董事長吳榮達坦言，近年台灣整體環境丕變，消費者「維權」意識常面臨「政治力」干擾，消費者保護運動也受衝擊，消基會旗幟雖依然鮮明，但民眾迴響不如早年，官員也因「道不同」動輒就給基金會「扣帽子」，導致募款狀況不如以往，迄今已負債4000萬，基於延續「不接受政府、政黨金援」獨立運作理想，消基會已考慮賣掉位於新北市的原消基會實驗室辦公室，支應基金會永續運作。他說，在捍衛消費者權益的長路上，就算消基會必須踽踽獨行，也絕不改其志。「消基會目前有400到500位義務律師及學者專家協助推動會務，義務志工個人容或政治立場不同，但都抱著公益想法到消基會無私奉獻，面對消費者議題時，多數都無藍綠色彩」消基會董事長吳榮達受訪時自豪的說。消基會成立於1980年11月1日，宗旨為改善台灣消費環境、伸張消費者權利，由民間人士捐資成立的非營利政府組織，成立42年以來，在台灣歷年重大消費者案件中都可看到消基會活躍身影。（圖／報系資料照）消基會是在民國69年（1980年）由熱心企業界、學界及社會人士捐資成立，屬財團法人的非政府組織（NGO）。成立以來，提供消費者各式各樣「維權」服務，關切面包羅萬象，受理申訴總案件逼近7萬件，替消費者爭取超過6億元以上的賠償金額，志工每年接聽超過8萬通的信件與電話，年提供3千多件申訴義務服務，成立42年來總諮詢案件數近300萬件，包括921大地震後「博士的家」倒塌案團體訴訟、亞歷山大運動中心倒閉、八仙塵爆、胖達人、塑化劑、地溝油等公眾矚目案件，都能見到消基會主動替受害者打團體訴訟的活躍身影。與其它NGO不同，消基會堅定婉拒來自政府、政黨的補助，唯一只同意接受一年數萬元的優良公益團體補助，讓消基會比起其它被視為偏特定政治立場的婦團和勞團相比，更顯「底氣十足、理直氣壯」。出身貧戶、深知民間疾苦，從擔任消基會義務律師一路獲推選擔任董事長的吳榮達解釋，消基會的主要財源除了小額捐款，就是「消費者報導」雜誌販售收入，雜誌堅持不登商業廣告、服務消費者著稱，全盛期曾締造每月銷售四、五萬份的紀錄，足堪支應消基會北中南中心的運作。台灣近年整體環境丕變，消費者「維權」意識常遭遇「政治力」干擾，甚至連消基會的消費者保護運動頻被官員「扣帽子」，募款狀況不如以往，傳出已負債4000萬。（圖／報系資料照）但近年紙本媒體沒落，電子化崛起，消費者報導雜誌訂戶銳減，消基會雖以音樂、演講的活動號召小額募捐，但疫情攪局，活動即使反應不錯，收到的小額募款仍逐年銳減。吳榮達自嘲地說，也許是因消基會做得不錯，台灣又常選舉、政黨「可能」也不太敢像早年肆意妄為，民眾已有「靠消基會把關就好」的心理，才不小心忽略消基會其實也亟需民眾的聲援及打氣。「所幸，消基會歷任董事長有遠見，早年就先買北、中、南服務據點，還有實驗室辦公室可以抵押借錢」吳榮達苦笑地說，消基會近年都靠著辦公室抵押借款，補足募捐不足缺口，目前仍欠債四千萬，由於消費者保護議題逐漸複雜化、專業化，為維持消費者保護運動品質及基金會正常運作，正考慮是否賣掉位於新北市的原消費者基金會實驗室（目前已關閉），換取所需費用，讓消基會能堅韌永續的繼續捍衛消費者權益。
64歲翁網戀「白皙美人」傾家蕩產 見到本尊竟是照「騙」
泰國發生一起感情詐騙案，一名64歲男子在網路上認識了46歲女子，兩人聊了數月互有好感，這期間男子還拿錢資助女方，男子最後也如願見到本人，沒想到女子和照片裡白皙模樣天差地遠，本尊體態肥胖且皮膚黝黑，但男子已經愛上對方，結果下場竟是被慘騙百萬積蓄。據《星洲網》和《中國報》報導，這起見發生在北欖府（Samut Prakan），64歲的被害人向律師團體求助，他透過朋友介紹，在網路上認識這名46歲女子，從照片上的女子皮膚白皙相當美麗，兩人透過臉書、電話聊天感情逐漸升溫，他男子完全愛上這名女子，沒想到這一切竟是一場騙局。這名女子在經過一段時間後開始向他拿錢，通常都是用來投資賣東西、種菜、果園，南子毫不懷疑就匯錢給對方，直到6個月過後，女子居然要求買機車，更說自己分期付款還錢，男子於是要求見面，結果當天他見到女方的真面目完全傻眼，本尊竟是體態肥胖且皮膚黝黑，根本是照「騙」。男子因為在聊天過程中已經愛上對方，所以即使發現是照「騙」，他仍選擇繼續和女子在一起。結果女方不單系她討錢買機車，還把男方的車子抵押借錢，害得男子只能走路上班，誇張的是，男方的手機和提款卡也都被拿走。男子表示，當初開始聊天時，女方表示會為他養老，所以自己願意這樣一直相信對方、給予一切，但他直到今年3月才認清自己被騙，因為就連女方的親戚都告訴他，這名女子擅長撒謊欺騙。男子如今陷入人財兩失的狀況，不僅將近百萬的財產都被騙光，還欠下一屁股債。
自備款不足「建商公司貸」下場慘 北北桃8500戶拿房抵押升息恐斷頭
年初以來央行已升息4次，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851%，預計年底就會直逼2%大關，「升升不息」對購屋者是壓力，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更可能是惡夢！根據業者統計，北北桃有近4000個社區、約8500戶的屋主拿房子借錢，其中又以桃園最多，未來恐出現降價急售屋的狀況，業者推測應是建商推出「公司貸」所致。元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個，共8483間房子，屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權(即私人設定)。各行政區有屋主進行私人設定的社區數量排名，以桃園市桃園區333個社區居冠、中壢區224個社區居次，北市中山區213個社區居第三；各行政區有私人設定房屋數量排序，同樣也是桃園市桃園區958間居首、中壢區628間居次，第三名則為新北市淡水區的406間。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，利率「升升不息」導致房貸支出增加，除會降低家庭的生活品質，有資金壓力、房子有私人設定的屋主，將遭遇很大的挑戰，一旦屋主撐不過去，恐出現降價急售屋，更有流入法拍的可能，形成價格破壞，民眾可以多留意。以收入較低、收支算到緊繃的購屋族來說，近年房市熱度高，讓這些擔心房價繼續漲，但購屋能力還不足的民眾硬著頭皮買房，這些購屋族往往將自己還款金額占收入比重抓的太緊，每月還款金額高達收入的5、6成，甚至7成，一旦面對升息、工作出問題、收入短少...等，還款就容易出現出問題。再以有房子有私人設定的屋主來說，一般會去跟民間借貸的屋主，往往資金需求較為緊迫，而民間私設人定借貸利率高，一旦出現升息，對於這些屋主更是難以承受之重，很可能會變成壓垮駱駝的最後一根稻草。周昆立觀察，這些有私人設定的社區可發現，有不少剛交屋的新社區，就有大量的私人設定出現，推測可能是近年房價暴漲，建商、代銷為吸引自備款不足的購屋人，發展出多樣「公司貸」所導致。原本購屋者只能負擔7~8成房貸，卻因建商打出，如:打出只要5%、10%的自備款就能買屋，中間的差額就在交屋後，建商以公司貸的名義補足，導致民眾扛了更多的負債。周昆立表示，建商「公司貸」套路，雖然可以讓民眾看起來買得起，但也導致購屋者扛了更多債務，加上公司貸還款期限短，往往只有2~3年，利率也可能比銀行房貸高，只要2期沒還款房子就可能被申請法拍，因此，這類高財務槓桿操作的「公司貸」社區，未來一旦購屋者因為升息或是工作不穩而無力負擔時，出現賣壓的機會也會相對更高，民眾最需特別留意。
奪地搶泰豐5／名譽董事長炒股沒人管 籲金管會介入管制
美國加州大學柏克萊分校會計系畢業的馬述健接著說：「攤開南港輪胎的財報，本業收入並不及格，常有抵押借錢買股的情形發生。」反觀泰豐，「以輪胎業而言，資本額約五十億元的泰豐，若沒有遇上四年前的火災折損及美國反傾銷懲罰性稅率的問題，每股稅後盈餘大多在○．五至一．五元之間。」針對「致泰豐輪胎48,000位股東的第二篇公開信」指名「請董事長馬述健立即停止損人利己的現增、私募案」，馬述健嗆辣回應：「就是被南港輪胎害的！」二〇二〇年五月起，美國商務部對台灣及泰國等輪胎業者，展開「反傾銷稅率」調查，在台灣五家業者中，抽檢正新輪胎與南港輪胎的產銷及帳冊等資料。今年元月，經濟部國貿局召開協調會，包括泰豐、南港輪胎等台灣橡膠暨彈性體工業同業公會（橡膠公會）成員均出席，林學圃也意外現身。「平常橡膠公會的會議，其他家都是董事長或總裁出席，南港輪胎多由一位行銷經理出席，但中央部會會議，就看到林學圃的身影。」馬述健對南港輪胎的財務狀況有疑慮，認為資本近百億元的公司，若EPS不到2元，不算是健康的公司。（圖／王永泰攝）「名譽董事長（指林學圃）有決策權嗎？他根本是南港輪胎實質控制權人，藉此避開買賣股票申報等規定，炒股都沒人管嗎？這在香港、新加坡都被管制，台灣金管會管不管？」馬述健丟出疑問，數度大罵這是「禿鷹」行為。美國商務部反傾銷稅率初判結果，去年底出爐，正新輪胎五二．四％、南港輪胎九八．四％，再以此平均加權為八八．八％，做為建大、華豐與泰豐三家輪胎業者的關稅利率。之後，「正新輪胎抗議計算有誤，趕緊再提供資料，就被調降為三三％，但南港輪胎不變，平均數僅微幅調到八四％，令大家感到晴天霹靂！」一名輪胎業者無奈表示。
還相信愛情？何如芸事業高峰息影苦撐10年婚姻 淚曝連私房錢都沒存
女星何如芸演技精湛，為了婚姻選擇在演藝事業當紅之際息影，為了家庭連私房錢都沒有，沒想到與老公王敏錡日爆出婚變，為了離婚，雙方撕破臉，對簿公堂，近日何如芸上《單身行不行》分享婚變心聲，並提到自己苦撐10年，才決定與丈夫離婚的原因。何如芸不後悔這麼晚才選擇離開婚姻。（圖／翻攝自單身行不行Youtube）何如芸在節目上透露，因為夫家觀念較為傳統，不希望他婚後在外面拋頭露面，她表示自己能夠理解，因此這十幾年來在家相夫教子，放棄了事業，她連私房錢都沒存，但這段婚姻卻走不下去，昔日夫妻的甜蜜，如今卻是在法庭上針鋒相對，對於這樣的轉變，何如芸也不禁在鏡頭前落淚。何如芸不後悔這麼晚才選擇離開婚姻。（圖／翻攝自單身行不行Youtube）何如芸不後悔這麼晚才選擇離開婚姻。（圖／翻攝自單身行不行Youtube）何如芸也提到，不少人都問她為何撐了10年才決定離婚，「為何不10年前離婚？那時候你更年輕貌美，為什麼要選現在？」何如芸表示，「我有自己的考量，如果我10年前就離開，孩子還小，怎麼跟他們有一段這個回憶呢，我覺得太值得了，我完全沒想過我更早一點走，或許我有更好的未來或是很好的歸宿」。談到離婚官司，何如芸表示，妹妹竟偷偷將房子拿去抵押就是為了幫她，她記得妹妹這樣說，「姐我擔心你沒有錢，如果要我這裡有」，何如芸對此相當心疼，「她只是上班族，房子是她的所有」，妹妹義無反顧將房子抵押借錢，讓何如芸相當感動。
【長照陷錢坑3】27歲起照顧父母 失智媽半夜哭著說抱歉
蔡先生開始照顧媽媽的年紀是27歲。「媽媽身體不舒服去醫院檢查，沒想到就已經嚴重到需要洗腎，當時我大約出社會工作才2年。」而現在蔡先生已經41歲。媽媽洗腎沒多久，就換爸爸腎臟也出狀況。「爸爸病況還好，相較之下媽媽就狀況不斷。」蔡先生說，媽媽時常暈眩、疲倦，然後因為電解質不平衡，常常覺得腳掌被針扎似的疼痛，於是常常跳個不停。「最糟糕的是，媽媽時常因為感染緊急送醫，頻率高到醫院內的看護、警衛都認識我。」雖然公司主管能夠體諒，但蔡先生實在疲於奔命，所以便辭職了。蔡先生（左）是爸媽（右、中）最疼愛的小兒子，談起爸媽晚年飽受疾病煎熬，讓他相當心疼。「當時我以為先撐過這陣子就好，等媽媽狀況好，我再開始上班。」但沒想到，照顧似乎沒有終點，而金錢卻慢慢地被掏空，蔡先生偶爾兼差打工，最後爸爸只好拿著保單抵押借錢。但媽媽再也回不到從前。「洗腎會影響到全身血管，最後媽媽就失智了，時常胡言亂語，例如說老天會抓藥給她吃，半夜不睡覺大吵大鬧。」蔡先生覺得好累，但偶爾媽媽清醒時，又會像小時候那樣撫摸著他的頭，道歉說「辛苦你了」。回憶起媽媽，蔡先生眼眶不禁紅了起來。「五年前，媽媽突然不舒服緊急送醫，我以為這次會和以前那樣出院，沒想到卻是最後一天。」原來蔡媽媽主動脈剝離引發敗血症，很突然地就告別人世，蔡先生悲痛萬分，但受到更大打擊的是蔡爸爸。「爸爸本來是很有意志力的人，後來就變得很消沉，可以一整天盯著電視不動。」就這樣，爸爸狀況也一天天走下坡。