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台中40歲男剛離婚遇人生十字路口 全場一面倒勸：回嘉吧！
走在人生十字路口時總是特別煎熬，有男網友感嘆，自己都快不惑之年了，但近期卻遭遇離婚及孩子交給前妻撫養等事件，雖然目前沒負債，但正在考慮下一步要怎麼走，是轉職去跑Uber計程車，還是換1份薪水更高的工作，又或是回嘉義老家討生活，於是提問「是你們會怎麼做？」有男子近日在臉書社團「匿名公社」發文透露，自己快不惑之年了，雖然目前沒負債，但今年已經離婚，還有一個小孩由前妻撫養，至於他的職業和開銷，「目前在台中當倉管人員，薪水大概36500，要給小孩10000教育費，原本租公寓17500，現在要換房租，約9500。」原PO感嘆，自己目前遇到人生十字路口，正在考慮是要去轉職跑Uber計程車，還是換一份薪水更高的工作，又或是回嘉義找工作，「我嘉義有房子，回家基本就省下快1萬支出，可是嘉義薪水普遍不高，是你們會怎麼做？」貼文曝光後也引發網友熱烈討論，許多人紛紛建議，「回嘉」、「先回家吧，沒回家之前都不知道會有什麼意外驚喜」、「回嘉義吃雞肉飯不香嗎」、「回嘉義吧！至少省下房租，物價也沒這麼高」、「沒負債的話，回嘉義找個月薪3萬的工作，就比現在在台中過得輕鬆許多」、「回嘉，去台積電當水電學徒，基本上都比你現在賺得多」、「回嘉義跑Uber，生活開支比較低。」但也有人持不同意見，「把嘉義房子出租換更好的工作，人生要做長久打算」、「嘉義工作不好找，建議先在當地找到穩定工作再回去」、「Uber只有雙北才有賺。」還有網友提醒：「你的前妻至少還帶著孩子，現在最重要的是學會存錢，避免將來孩子怨你。」
把握1年售屋寬限期 換屋族汰弱留強最佳時機
央行祭出第七波信用管制，房市逐漸進入觀望期，不過不少專家指出，此時房市回歸基本面，正是剛性需求的自用族群進場時機。相比先前房市熱潮排隊買房時期，民眾更有機會能挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，現階段都是不錯的時機點，尤其建議換屋族把握機會進場汰弱留強。央行10月9日針對第七波信用管制後三族群進行鬆綁，繼承族群購屋時可不計繼承來的房屋與房貸戶數；換屋族也能以切結方式出售舊屋取得較好的房貸條件；前兩者成屋及預售屋已簽約的購屋者也排除在外。針對有實際換房需求的族群，經與貸款銀行簽署承諾後，新的第一或第二戶購房貸款（不包括高價住宅貸款）可以排除在此項規定之外。央行業務局潘榮耀表示，借款人應在新貸款撥款後1年內，賣掉原有的房子並完成產權過戶，且不能以轉貸等方式規避這個承諾，「如果借款人違反了承諾，銀行可以取消寬限期、要求立即償還貸款本金或差額，並收取罰息及違約金。」不管原本是有房無貸款、或是有房有貸款者，簽切結書一年內出售舊屋，就不受第二戶限貸5成限制，可享有最高8成與寬限期。對於換屋族應如何應對或爭取較佳的貸款條件？專家指出，除了和銀行切結一年內出售，可以不受第二戶貸款限制，換屋族群也可以利用沒有房貸的配偶申請房貸，同樣享有首購條件。而如何聰明換屋，常讓換屋族困擾，攸關手頭資金運用，要「先買後賣」還是「先賣後買」。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，由於房屋買賣金額大，為爭取較佳貸款條件，可以採取「先賣後買」的策略。一般而言，即使曾有房屋買賣紀錄，只要名下沒有自用住宅，就能爭取首購優惠利率。但各家銀行對首購資格的認定各有不同，即使買房時名下有房產，但只要沒有貸款仍有機會向銀行爭取較佳房貸條件。「先賣再買」最大的優點是財務負擔較低，可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金，可與買方協議延後交屋，爭取搬家及找新房的時間；或是與買方約定售後回租，買賣完成後繼續住在舊家，直到租約到期。不過以上兩種方式，尚需買家同意才能進行，且仍然有找新房的時間壓力，陳繼先建議，若想先賣屋再找房，應事先做好短期租屋的準備為佳。「先買後賣」則優點是時間較充裕，不用擔心換屋的銜接期，且提前搬進新房後，舊家可騰空賣相也會更好，不過先買房除了要另外籌措一筆購屋金，若舊家還有房貸尚未清償，在舊屋賣掉之前，也要同時負擔兩筆房貸，較適合手頭資金寬裕的換屋族。至於房貸水龍頭栓緊，如何儘量提升貸款成數呢？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，讓銀行越放心條件越好，例如穩定收入與在大型企業就業，同時也不要完全沒有跟銀行往來，維持良好信用紀錄，按時繳交各項帳單，避免使用循環利息。此外，專家認為，這波管制應正面看待央行打炒房，投機客出逃後，還給市場穩定秩序，自用族群才有機會挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，明年都是不錯的時機點，建議換屋族把握機會進場汰弱留強。信義房屋副總經理信泓浚即指出，挑選物件時，可多留意交通是否方便、生活機能完善、週邊居住人口勿過度稠密或稀少，符合多數購屋自住者需求，有助未來換屋轉手。
THE RAMPAGE喊想見子瑜 武知海青曝傳訊12強日本球星打氣
AKIRA師弟THE RAMPAGE from EXILE TRIBE來台舉辦見面會，與子瑜一同代言美妝品的吉野北人透露兩人並沒有一起拍攝，但有看到子瑜的形象照，覺得很美，對於一起代言感到光榮，有粉絲覺得兩人的照片有點神似，吉野北人回答：「很開心，我完全沒有見過本人，希望能有機會見到聊聊天。」隊長陣則表示全員都希望見到子瑜。吉野北人與子瑜一同代言美妝品，但兩人並沒有一起拍攝。（圖／翻攝visee_kose IG）今日約700名粉絲前往接機，山本彰吾直呼被大家的熱情嚇到，長谷川慎看到舉著「時尚番長」的應援物，開心台灣粉絲也知道他團中負責時尚方面。THE RAMPAGE前一晚參加日本電視台年末音樂節目《Best Artist 2024》，被問到現在狀態如何，全員比大拇指表示沒問題。陣以中文介紹團內有三名主唱和十三位表演者，他透露學中文已有三個月，因為發現粉絲為了他們學日文，所以也想用當地語言和粉絲溝通，來過台灣的他稱讚台灣料理可口，人也很善良，喜歡火鍋及小籠包，推薦成員去九份，那裡有賣臭豆腐但還沒有吃過，想帶成員吃吃看。陣指名神谷健太一起挑戰，因為健太不管去韓國、泰國都很勇於嘗，神谷健太接話：「因為我很溫柔。」神谷健太想去夜市挑戰雞脖子和雞屁股，聽說很好吃。吉野北人有陣子沈迷台灣水果做的水果茶，他表示明天自由活動，想請媒體推薦可以去哪裡，聽到超商賣的西瓜牛奶以及某手搖店的招牌飲品有加他喜歡的椰果，吉野北人回應「Ok，thank you 謝謝」。武知海青是《最強體育男子頂上決戰》節目唯一史上三連霸參賽者，也是摔角選手，他表示有報日本摔角界的新人獎，如果有拿到想在兩國競技館表演。他分享知名職業摔角選手竹下幸之介以及其他選手，有對他說希望可以場上見，讓他很開心。而12強日本隊中與陳傑憲交換球棒的小園海斗是，武知海青小兩屆的國中學弟，他分享有傳訊息給小園海斗打氣。武知海青是《最強體育男子頂上決戰》節目唯一史上三連霸參賽者，也是摔角選手。（圖／翻攝武知海青IG）THE RAMPAGE有16名成員，山本彰吾表示他們同住宿舍，且兩位隊長會定期幫他們換房，讓成員能盡快熟悉彼此。人多的壞處就是被丟包卻沒人發現，有次在日本福井開演唱會，岩谷翔吾上完廁所出來，粉絲跟他說車開走了，在等待保姆車開回來的那10多分鐘，他只好和粉絲聊天，搞笑的是，粉絲還說可以戴他走，他當下真的有點想上車。他們食量都不少，有一次LIKIYA的哥哥、「三代目J Soul Brothers」的ELLY請他們吃烤肉吃到飽，吃到店家投降說：「已經沒有肉了。」今年結成10週年，明年1月將迎來出道8年，鈴木昂秀感性表示很開心成為THE RAMPAGE的一員，一起活動這麼久，他在團中算是年紀較小，受到哥哥們照顧，之後會努力工作回報。浦川翔平則表示為了台灣粉絲會盡全力表演，期待未來能在小巨蛋開唱。今日約700名粉絲前往接機，成員們直呼被大家的熱情嚇到。（圖／LDH愛夢悅提供）
數錯樓層…屋主裝潢6樓新房2年「驚覺是8樓」 協商結果網笑了
大傻眼！中國江蘇連雲港有一名屋主，裝修房子2年，赫然發現是別人家，只因為數錯樓層，6樓裝成了8樓，好在對方人很好，雙方協議後同意換房，消息曝光引發一番議論。董女士解釋，當時裝潢的時候，社區電梯沒有啟動，而每戶人家的鑰匙就插在門前，也沒有貼門牌號碼，她的家是6樓，當時裝修忘記數樓下的2層樣品屋，直接從上面開始數樓層，結果誤裝成8樓。董女士指出，6樓跟8樓上面沒有門牌號碼，當時6樓門口有一個窗戶網，於是交代裝潢工人，是門口有個窗戶的網，結果好巧不巧，8樓門口也有個窗戶的網，就這樣裝錯了。董女士誤把6樓裝潢成8樓。（圖／翻攝自微博）好在雙方協商後同意換房，董女士坦言：「人家對方的房子，他們2年沒回來，（我們）就裝修了2年，後來物業發現了，後來通過朋友聯繫到了對方，對方同意跟我們換房子」。消息一出，引發熱烈討論，網友都感到不可思議，「房子都交付了，門牌號沒有」、「這麼狗血的事，誰的責任？」、「哈哈哈2年都沒發現啊」、「裝修2年得多大的耐心，多大的工程啊」、「這就換啦？」不過，也有人懷疑真實性，「換房怎麼操作，過戶需要契稅吧」、「假新聞吧，商品房不可能不給電梯，拆遷房都是認識的不可能裝錯，拆遷的2年沒去看房子拿鑰匙，那除非拆了幾十套」。
租房繳電費！發現中獎他困惑「算誰的？」 兩派網友熱議
在外租房仍須繳納水電費，但發票中獎到底算誰的呢？近日就有網友網路上發文，表示他近日對發票時發現中獎，但卻是繳納電費的發票，因此讓他相當困惑，不知道這樣獎金是算他的，還是房東的？貼文一出立刻引起兩派網友論戰。一名網友近日在PTT上以「電費單發票中獎算我的還是房東的？」為題發文，表示他對發票時，發現自己中了1000元獎金。但是仔細一看才發現，那張發票是繳電費的台電發票。原PO指出，他是承租這間房子的人「用電的是我、出錢的是我，但是房子是房東的。」但因為房東有台電的APP，所以應該就會知道發票中獎這件事，因此讓他相當困惑「那這張發票中的金額是算我的還是房東的？有沒有八卦？」貼文一出也引起網友熱議，有的人認為「你拿發票去換房東也不知道，怕屁」、「使用者付費，下次繳錢記得用載具」、「相關工作的回答你，是繳費人的發票不記名，房東硬要領可以提告侵佔」、「誰繳的費用就誰領啊」不過也有網友表示「登記人是誰就誰的」、「電費單名字是他，應該就算他的」、「電費單上寫的是房東名字，當然是房東」、「當然是房東，你只是付錢的而已」。
南韓富川飯店惡火！女房客最後通話曝光 母親聽女交代後事崩潰痛哭
南韓京畿道富川市一間飯店22日晚間發生大火，釀成7死12傷的悲劇。南韓媒體取得其中一名死者生前打電話向母親告別的音訊檔案，通話中稱「消防隊員好像不會上來了」、「再過5分鐘就不能呼吸了」，一邊絕望對母親交代後事，令人聞之鼻酸。該起事故發生於南韓當地時間22日晚間7時許，位於富川市遠美區中洞地段的一棟9層樓高酒店發生火災，火勢從8樓房間開始燃燒，火勢並未蔓延到整棟樓，但有毒氣體在樓內迅速擴散，且客房裏未配備自動噴水滅火系統，導致傷亡更加嚴重。據事後調查，該酒店一共9層，設64間客房，火災發生時有27人入住，最終造成7死12傷，且死者大多陳屍於酒店樓梯、走廊等處。據《韓聯社》報導，一名遇害的28歲金姓女子22日和未婚夫一起入住該飯店，房間就在起火的810號房附近。當日晚間約7時40分，金女母親接到女兒的電話，告訴她「飯店失火了，因此和未婚夫躲進房間裡的廁所」。晚間7時57分，金母又接到來自女兒的第二通、也是最後一通電話，金女在電話中對母親絕望說道：「拜託了，不要幫我辦葬禮，我寫的日記請幫我丟掉吧」、「消防隊員好像不會上來了，我好像快死了」，「再過5分鐘感覺就會無法呼吸了，我要掛電話了」，儘管母親在電話那頭焦急詢問，卻再也得不到回應。事後，金女和未婚夫在房間內被消防員尋獲時已經沒有心跳，送醫後宣告不治。金女母親23日在醫院靈堂受訪時，一度因聽到女兒在電話中的聲音崩潰哭喊。待金母冷靜後表示，金女身為家中長女，是個處處為家人著想的貼心的孩子。她原先計畫留學歸國後要參加公務員考試，遇害前一天也曾傳訊息祝父親生日快樂，要父母好好保重身體，未料隔天就天人永隔。《韓聯社》還指出，南韓警方和消防部門23日對火災現場進行了聯合勘查，由來自消防部門、警方、國立科學搜查研究院等5個機構的共33名工作人員參與勘查工作。南韓警方和消防部門23日對火災現場進行了聯合勘查，由來自消防部門、警方、國立科學搜查研究院等5個機構的共33名工作人員參與勘查工作。（圖／達志／美聯社）勘查隊詳細查看疑似起火地點的810號客房，以及多數傷亡人員被發現的樓梯、走廊等處後指出，在起火前入住810號客房的一名客人曾聞到燒焦的味道並提出換房，火災發生時810號無人住宿。有鑑於此，消防部門推測，火災很可能由漏電、空調產生火花等電氣因素所致，而煙頭引燃等失火引發火災的可能性較低。
被爆看1.2億豪宅！陳佩琪證實「千真萬確去看房」 還原過程：天黑看不清案名
民眾黨主席柯文哲近期風波不斷，民眾黨新竹縣黨部前執行長林冠年近日爆料，柯文哲夫人陳佩琪上月前往位於立法院附近的1.2億元豪宅「看房」。對此，陳佩琪回應，確實有去看房子，原因是很久就有換屋計畫，加上3個小孩同時出國，才會趕快找些過去想做而沒做的事。陳佩琪在臉書坦言，「我有否去看房子， 有啊，是在什麼時候，約最近3、4個月吧， 為什麼是這時候看，那是因為那時3個小孩又同時跑到國外去了， 感覺空巢期憂鬱症又快來了， 趕快找些過去想做而沒做的事。我有沒有去看房子，有啊， 千真萬確。」陳佩琪透露，去看過辦公室， 都沿著黨部的仁愛、林森、杭州地段看，「我有沒有去看過名嘴口中的豪宅（好像說是1.2億），我說我的確看過他們說的約略這價位的房子，但有時天黑，看不清也不記得建案名稱，我已經google過我現在居住地和兒子40年沒電梯舊公寓的實價登錄可賣多少錢，很久就有換屋計畫，想要給自己另覓一個安靜的住所，已經在附近找尋面積和價位相似的房子已經很久了， 我是真的有在做這件事，最常找的應該是臨沂街，因為人家說臨沂街街圖像八卦陣，記者會迷路，我們會較安全自由。」至於有沒有尋覓小宅，陳佩琪直言，「也有啊，也大多在臨沂街附近，是為兒子換房用的，也想私心凹他住我們附近。」她也提到，因自從去年婆婆跌倒骨折和公公年邁無法爬上2樓臥室，兩老當時只得把床移到一樓客廳，有感於老年無電梯之困擾，去年開始就和兒子商量他的舊公寓換屋計劃，想換間有電梯的房子，斷斷續續看，選舉完有空就積極些，一方面也是給兒子壓力，要兒子非得給她找一門媳婦不可，加上因房價高漲，換屋除了能得到電梯外，其他屋況條件都變很差，去年就開始幫忙兒子換房計畫就進行不順，今年因自己想換屋才又開始同時行動。
鬼月旅遊住宿10大禁忌！別選「邊間房」 見1狀況快換房
出門旅遊在外，總是需要入住飯店或民宿，但入住飯店或民宿時有許多禁忌，您一定要知道！一、進房先敲門為了提醒房間內的好兄弟，入住房間前最好先敲門三下，靜待數秒後再開門，進房門的時候要說聲：抱歉！打擾了！對不起！之類的問候語。除了表示尊重之外，禮貌說抱歉，比較不會受好兄弟干擾。也可以避免飯店誤分配房間，產生房間內真的有其他房客的窘境。二、進房要側身入房前先敲門外，記得要「側身」入房，讓好兄弟出來，不然可能會被好兄弟迎面撞上。三、進廁先沖水先將廁所的燈及抽風機都先打開，提醒好兄弟之外，最好也要在使用前就把馬桶的水都沖掉，藉此除去看不見的陰穢之物。四、不選邊間房鬼月的時候盡量不要住乏人問津的旅館，選擇訂房時也不要選「邊間房」。邊間房型距離電梯較遠，入住率較低，容易聚陰，尤其是體質敏感者，最好盡量避開邊間房型。五、不全部關燈夜間睡覺時，不要關掉全部的燈，要保留一盞小燈以增加陽氣，若燈光會導致無法入眠，可以保留廁所的燈光。此法除了可以避煞，也方便半夜起床上廁所。六、睡覺前拍枕頭睡覺前拍枕頭，如同進房門要敲敲門，拍拍枕頭、床單、棉被，同樣也有提醒好兄弟的意味。七、不要獨自睡雙人床若是單人睡雙人床，或是雙床房型，但只使用一張床，最好避免選擇靠牆的床位，並且把未使用的枕頭與棉被都弄亂，或是將行李放上空床位，避免吸引好兄弟同床。八、鞋尖要朝外晚上睡覺時，不可以將雙腳鞋尖朝向床鋪，鞋尖要背向床鋪，最好是一正一反或任意亂擺，讓好兄弟無法穿您的鞋或算出有多少人，穿了您的鞋好兄弟就容易上您的身。九、注意房內的聖經飯店內的床頭抽屜或桌上，往往會為住客準備《聖經》、《可蘭經》、《佛經》等宗教讀物，若是入住時發現已經是翻開的，有可能是翻開鎮好兄弟用，最好要求換房以求安心。十、注意房間內異常狀況注意房間內的異常狀況，例如發生電器異常開關、燈光閃爍、房間發出異味、有不明雜音等情況，除了是房間設施真的損壞，也可能是好兄弟所為，最好盡快向櫃檯反映並要求換房。
身障翁半夜狂敲牆！台中男一路追殺狠砍11刀喊「讓他死」 判決出爐
台中市一名黃姓男子不滿鄰居沈姓老翁常在半夜敲擊牆壁發出噪音，竟於今年2月間持預藏刀具，趁對方騎車外出時朝沈翁頸部揮砍，之後一路跟在後方追殺，造成被害人全身多處受傷，所幸經急救後撿回一命。案經台中地院審理，考量被告行凶動機、案發後主動自首等情節，依殺人未遂判處有期徒刑4年8月；可上訴。判決指出，黃男和患有中度身心障礙的沈翁為鄰居關係，因不滿對方經常製造噪音，竟於今年2月12日上午8時許，持預先自網路上購買的刀具，趁沈翁騎電動車外出時，上前朝其後頸部刺殺，見沈翁欲騎車逃離，他仍一路追殺，後於臺中市梅川東路3段與德化街口將其攔下瘋狂揮刀，甚至對著路人大喊「我要讓他死！」見沈翁棄車逃命，黃男仍緊追在後，一路追到梅川東路3段139號前才罷手，將凶刀棄置路旁後離開現場。經路人報警，沈翁被送往中國醫藥大學急救，所幸最後撿回一命。另一方面，黃男在警方到場前，主動打電話至臺中市政府警察局第二分局文正派出所自首。案經台中地檢署偵查終結，依殺人未遂罪嫌起訴。全案審理期間，鄰居證稱，沈翁半夜常常敲牆壁，其他鄰居都受不了，被告有跟對方溝通過，但並未改善。法院也查出，被告為了噪音問題曾更換房間樓層，甚至在家中頂樓搭帳棚住，後來一度離家居住，但身患視網膜病變的母親不願搬離住處，並要求黃男返家照顧，他才回到原住處生活。台中地院審酌，被告砍殺沈翁11刀，且傷勢集中於頭頸部，均是人體要害之處，欲致被害人於死地之意甚明，自應予以嚴懲，惟考量黃男並非從最一開始即決定採取極端手段之犯罪動機、過去無前科之良好素行，以及始終坦承之犯後態度等情狀，依殺人未遂判處有期徒刑4年8月；可上訴。
砸7千入住高檔飯店！他控冷氣「只能開26度」熱爆 櫃台人員竟回覆：無法調溫度
炎炎夏日暑假來臨，不少民眾會前往墾丁看海踏浪，享受愜意的自然風光，不過就有一名網友發文抱怨，近日他花了7千元入住一間飯店，怎料卻發現冷氣只能開26度，他嫌太熱便向飯店人員反應，竟被對方告知「不能調溫度」，讓他傻眼到爆，貼文一出引起網友熱議。一名網友在臉書社團《爆料公社公開版》發文表示，自己砸下7千元下榻高檔度假飯店「墾丁H會館」，入住才發現冷氣一點都不涼，且溫度還無法調降，由於天氣實在太熱，他只好向飯店人員求助，沒想到他接連3次反應，得到的答案都是，「溫度是固定的，還是給你電風扇」、「冷氣不能調溫度，只能調風量」、「因為房間西曬比較熱，冷氣已經把風力開到最強了」，根本問題並未獲得解決，讓他氣炸直呼「哈囉，我不是花錢來吹26度的冷氣+電風扇欸！要來渡假的，三思！」貼文曝光後，網友紛紛留言回覆，「開飯店還怕客人吹？」、「7000冷氣不給調⋯⋯國旅唉⋯⋯」、「謝謝你…讓我避雷」、「家裡26度+電風扇其實是可以，但是房價都7千了，至少冷氣要夠涼吧...」、「我去旅館都要開21度」、「花7千冷氣不能調，是有點過分」、「超扯，這價格還限制冷氣溫度。」對此，墾丁H會館回應，房內空調可調節溫度，並非只能開26度，當下顧客也拒絕更換房間，後續該名消費者要求退房後，也已同意並全額退費。
台信琢岳瞄準首換族 新手媽YouTuber想換房了
星談心／陳庭妮被反鎖飯店！房內詭異花瓶藏娃娃...門莫名卡死「她嚇到大叫」
陳庭妮主演靈異職人輕喜劇《幸福房屋事件簿》，化身超級房仲，專門處理凶宅買賣。拍戲時常外宿的她，曾發生過難以解釋的靈異現象，某次外宿飯店，她意外發現房間內藏有詭異娃娃，之後竟被鎖在房內，過程十分離奇。陳庭妮說到，有次工作外宿需求入住飯店，被安排入住約二十樓高的房間，進房後，她看到層板上有個花瓶，不知道何來的念頭動機，就伸手把花瓶拿下來，「發現裡面有一個娃娃，長得滿特別的」，之後房間音響竟自動播放，音量大到震耳欲聾，「正好我跟經紀人在講電話，她說妳音樂不要那麼大聲，我說我沒有放，我不知道該怎麼處理，我要逃離這個空間。」戲外陳庭妮也有過難以解釋的靈異恐怖體驗。（圖／本刊攝影組）嚇破膽的她，立刻想奪門而出，這才發現，門鎖竟然卡住，「按了轉不開，我急中生智，對著空間大罵髒話，之後就聽到門鎖彈開的聲音，我才順利出去。」後來她到櫃台要求換房，看到櫃檯人員咬著耳朵講悄悄話，就明白這房間真的不對勁。來自台中的陳庭妮，大學畢業後北漂，一開始曾跟朋友合租墳墓旁的房子，因為屋況好、租金也合理，住起來舒服開心，她不忌諱也不介意有這樣特殊的「鄰居」，「我心術很正，我沒有做什麼事，那段時間也都滿順，有可能祂們有在保護我。」有時候車子得停在「鄰居」門前，她還會打招呼說「今天車子幫我們保管一下喔」。從台中北漂工作，陳庭妮買房後讓自己有歸屬及安全感。（圖／本刊攝影組）她在台北兜兜轉轉，租屋搬過5、6次家，她感謝媽媽很早就給她要置產、好好理財的觀念，讓她一進入職場，就有很明確的存錢目標，早年就在台北買下一間小宅，目前給家人住，「揹房貸可能生活壓力會很大，沒辦法好好享受，但對我來說，不是台北人的我，很需要一個家，我需要一個安全感來源，畢竟我們工作是高風險產業，我就想要有個小窩。」她跟老公胡宇威婚後一起租房，也有共識買房，她大嘆：「幸福指數好低喔，現在房子好貴喔，利率也好高！」她心中夢幻好房，除了要有理想的採光通風外，也想要有個大露台，她笑說：「我想要在露台天體營，所以太低樓層不行，但我又怕地震，沒辦法買太高。」閒暇時就會上房仲網，希望有緣分遇到適合自己的房子。陳庭妮想買間有露台的房子，能讓她在家「天體營」。（圖／本刊攝影組）陳庭妮與蔡凡熙首度搭檔演出《幸福房屋事件簿》，飾演的是凶宅房仲。（圖／ CATCHPLAY+）
天牛般大蟑螂闖入！奧客要求三星級飯店「全額退款」 全場看傻：剛從無塵室出來？
日前有洪姓網友趁著端午假期，前往嘉義仁義潭三星級飯店入住，沒想到房間竟出現天牛大的飛行蟑螂，對此房務人員也出動捕蟲網捕捉，並協助房客更換房間，但洪姓房客事後卻不滿要求全額退費不被接受，在網路上發文控訴，「要求全額退費很不合理？」奧客行徑也讓網友直呼，「大驚小怪！你是剛從無塵室出來是不是？」對此，業者也無奈回應了。有網友8日在Dcard以「三星級飯店蟑螂飛呀飛」為題發文控訴，他們入住的嘉義仁義潭三星級飯店的房間，出現天牛大的飛行蟑螂，但當他們以影片威脅要求業者全額退款時，卻被飯店特助拒絕，對方還嗆聲「要PO網路，你們PO吧！沒事！」，讓他們氣憤發問「要求全額退費很不合理？有看過天牛大的蟑螂嗎？」沒想到貼文曝光隨即引發網友撻伐，「看你一直強調三星，其實三星有很高級嗎？五星級說有蟑螂我可能還會配合同情你一下，但三星對我來說跟三星以下沒什麼差」、「全額退費太誇張了吧，頂多打個幾折，或補償下次入住，不可能全額退費的」、「大驚小怪！你是剛從無塵室出來是不是？」「哇靠，奇文共賞，你要不要搬家去北海道好了」、「太扯了吧，不過就是天牛大的蟑螂，竟然就要求全額退費，又不是水牛大的蟑螂」、「五星級就算有蟑螂也很正常，何況才三星級有蟑螂是要求退費個什麼？這輩子沒看過蟑螂嗎？」還有人反諷「不僅要退費，我個人認為應該賠償1棟雙北蛋黃區，室內坪40坪以上，配置2個平面車位的房產給您們，並且提供10年以上的全額生活費，附帶每週3次的心理健康諮詢，讓您們安心撫慰心靈，療養身心狀態。我認為以上這樣才能補償您們的心理創傷。」對此，飯店業者也無奈回應，有帶客人先去看房間，至於途中有要求全額退費或退一半的部分，最後還是希望幫他們換房間，「看來客人是沒有辦法接受我們公司的處理方式。」業者續稱，端午假期客房全滿，當下依照既定SOP，協助2名房客從4人房更換為2人房後，也退還1200元差價，強調飯店都有定期消毒，未來會持續加強環境清潔。
萬年滯銷新古屋2／豪宅標準10年未改市場畸形 高雄透天沒「現金」2400萬恐難換屋
CTWANT委託住商機構依據591平台盤點雙北銷售超過10年的新建案共12案，這些從預售、新屋賣到快變中古屋的案子幾乎都是大坪數產品。業內人士告訴記者，大坪數銷售期本來就長，豪宅限貸令推出後更是雪上加霜，「尤其高價住宅認定標準10年未改，沒跟上房價行情，導致房子越蓋越小，台北市權狀50坪就觸碰豪宅天花板、南部三代換屋不能同堂，市場發展很畸形。」央行於2014年起修訂「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」高價住宅認定標準，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上之住宅，限制其購置貸款額度僅4成。然新成屋近5年平均房價，台北市漲37%、新北市漲47%、台中市漲87%、高雄市漲66%，認定標準已10年未配合房市狀況調整。中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖就說，這幾年全台房價都往上跑，政府對於豪宅的認定金額卻一直沒動，早已和市場嚴重脫節，「現在購買大坪數產品必須先自備現金2400萬元起跳，尷尬的是，有錢人不想拿錢出來，有需求的又拿不出錢來，逼得建商坪數只能越蓋越小。」他觀察客戶的想法，「對他(客戶)們來說不是沒錢，是他不想拿那麼多現金出來，這些錢他可以做更多投資；另一種客群是有換屋需求，但自備款不夠。」為了避免觸碰豪宅門檻，建商只能總價除上房價來決定坪數。台北市都市更新學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖就以北市總價7000萬元信用管制舉例，若以每坪120~150萬元計算，只能買到權狀40~50坪的房子，室內約30坪，「北市有大量的換屋需求，這種畸形的總價限制已經造成北市房屋市場極度扭曲，只要超過7000萬元總價都是票房毒藥，因為貸款只能4成，自備款太高，寧可花1.3億元買2戶打通，自備款都比買7000萬元的房子還低。」不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖觀察，豪宅貸款管制的總價未與時俱進調整，造成有換屋需求的自備款不夠，就算夠的也不想投入太多現金，寧可選擇買2戶打通。（圖／林榮芳攝）戴嘉聖是高雄的建商和代銷業者，他則以高雄總價4000萬元的限制為例，蛋黃區每坪單價50~60萬元計算，建商推案會控制在權狀不超過70坪，也就是室內約45坪產品含1、2車位，來避開豪宅限貸。不過中南部有很多三代同堂甚至五代同堂過去同住在透天，就會發現換屋困難，因為透天總價隨便都超過4000萬元以上，必須先有2400萬元現金，大樓產品頂多也做到4房，無法滿足下，最後只能被迫三代分居。房價較高的台北市，未避開豪宅限貸令，清一色推出小坪數產品來壓低總價、不超過7000萬元。（圖／方萬民攝）大坪數銷售期本來就長，再加上豪宅限貸令，銷售雪上加霜，另一位高雄地產業者就說，高雄最久還賣到20年，大部分在亞灣區，像是「國硯」「京城凱悅」也都屋齡超過10年以上還在銷售，這些都是上市公司建案，不急著賣，也不可能降價，建商餘屋課徵囤房稅是一筆壓力，但這幾年景氣好都賺很多，所以也沒差。「政府擔心提高豪宅認定標準就被認為是放任房價飆漲，卻讓整個供給市場都亂了套。」蔡漢霖無奈表示，建商理應提供宜居、符合需求的房子，現在卻只能配合政策控制坪數；想換屋卻換不起的民眾最後也只能轉到外縣市或郊區，讓人口結構變得更加畸形。建議政府應該要鼓勵合理換房，若是經查為換房需求，室內50、60坪或產權90坪以下的房子可研擬不受限貸管制，或許能讓房市正常一點。連雲建設總經理蔡漢霖認為，建商理應規劃宜居產品，但豪宅限貸令卻讓房屋總價有限制，只能依照總價和每坪單價換算可以規劃的坪數，房子是越蓋越小。（圖／林榮芳攝）戴嘉聖也認為，政府擔心炒房，已經祭出私法人購屋限制和平均地權條例2.0就已足夠，應可以把豪宅限貸令解除，讓市場自由發展，「把中小型建商的路斷掉，市場只剩大型建商，就他們說了算，市場只會越來越不健康。」
日本跟團旅遊踩雷？ 導遊怒揭3現象怨遊客：賠錢又做白工
日本與台灣地理位置相近，旅行時間短，非常適合短期旅行，再加上日本的飲食、文化、環境都相當吸引台灣遊客，也讓日本成為台灣人的旅遊勝地，然而日前一名日本線導遊就表示，「很多話被公司規定不能告知客人，但真的快憋壞了」，因此想要勸告大家。該名導遊在爆料公社以「一個日本線領隊兼導遊想說的話」為題發文，表示自己是日本線領隊兼導遊，「很多話被公司規定不能告知客人，但真的快憋壞了」，因此想在網路上抒發自己常見的三種遊客亂象，包括抱怨一天要給300的小費、一直吃導遊自費的試吃品、要求飯店換房型或是機票換位等。原PO提到每天自己並沒有底薪，每天1人300塊的小費扣掉公司抽成、司機茶水費、其餘必要開銷，能拿到一半就很不錯了，「這些不是小費、服務費，而是我們的薪水，還要擔心客人找碴要求退錢，等於沒賺到賠錢+做白工」。原PO也說明，試吃都要導遊要自己花錢買，沒有免費的貨源，他也抱怨遊客，「如果不好吃，為什麼要了又要？」，並直言，「你不買沒關係，至少態度好點，我們又不像韓國團把客人關起來，還有不要天天許願，覺得你要買的東西導遊都有辦法帶你去買，我們一天工作最少12小時，經常15、6小時，一天算150塊，你還要多少額外的要求？」此外，原PO也指出，業務會亂承諾，「什麼事情都找我們？你要的房型飯店就沒有呀！飛機座位就是航空公司按照姓氏排，而且還牽涉到保險問題，到北海道頂多分開四個多小時，很困難？」原PO表示，遊客螃蟹不好吃罵、房間不夠新也罵、沒有辦法叫司機開到想去的地方也罵，「請看看你的團費，就算是過年出團，服務費也沒有漲價，只要你態度好，我們服務的也甘願，天天用客訴和google評論威脅我們，甚至不要臉要禮物、要請吃冰淇淋、水果，梁靜茹給你的勇氣嘛？要吃要拿要客訴還要服務費退回的，你的良心被狗啃了嘛」。文章曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「你可以不爽那些奧客然後就別做了，沒法調適代表你不適合，奧客沒辦法完全消失，用句話來說，你還得練練」、「不爽別幹啊，有被虐傾向？」、「我覺得就把小費制度化，透明化，旅行社也不能抽成，消費者覺得心甘情願再消費」、「服務業本就辛苦囉」、「要求那麼多就乾脆自助吧」。
5國中生墾丁畢旅疑「集體中邪」！ 住飯店11大禁忌要注意
花蓮某國中近日畢業旅行，學生入住屏東墾丁某飯店後，竟傳出有5名學生嘔吐昏迷，還有學生喊說在旅館看見靈異現象，聞到奇怪味道，對此民俗專家廖大乙表示，這就是所謂的「中邪」。因此入住飯店時，就要慎防做了失敬的事，以下整理12大飯店禁忌。1.進房前記得敲門此舉是為了提醒房間內的好兄弟即將有人入住，最好先敲門3下，靜待數秒再開門。2.不選邊間房邊間房型距離電梯較遠，入住率較低，陽氣不旺盛，容易聚陰。3.睡覺時留夜燈保留一盞小燈以增加陽氣，也可以提醒好朋友別誤闖。4.翻亂多出的床位若是單人睡雙人床，記得選擇遠離牆壁的床榻，也要把未使用的枕頭與棉被都弄亂，以告訴好兄弟此床不適合停留，避免吸引好兄弟同床。5.留意房內聖經飯店內的床頭抽屜或桌上通常會準備宗教讀物，若入住時發現是翻開的，最好提出要求換房，因代表這本聖經正鎮壓不受歡迎的靈體。6.提防怪異的氣味和環境如果感受到房間瀰漫陰森氣氛，可能是好兄弟所為，最好要求換房。7.不要在衣櫥掛衣服有人指因衣櫥較隱蔽，好兄弟有可能會藏匿在內，甚至穿起你的衣衫。8.拖鞋任意亂擺鞋子最好一正一反或任意亂擺，讓好兄弟無法穿上。9.如廁前先沖水把廁所水龍頭打開約30秒，並立刻沖馬桶，以除去看不見的陰穢之物。10.晚上不要對鏡子拍照有指鏡子會反映出我們看不到的一面，因此在晚上對鏡子拍照，有可能看到好兄弟入鏡。11.床頭不要面鏡子以免睜開眼看到好兄弟跟你打招呼。
陳庭妮外宿後「印堂發黑」長相都變了 法師一看懂了：妳睡到鬼的床
陳庭妮主演《幸福房屋事件簿》，劇中她接下棘手任務，專門賣凶宅，透過各式凶宅案件帶出愛恨交織的深刻情感。劇中她有撞鬼被煞到的情節，今她（7日）出席記者會，透露自己也曾發生過靈異事件，在飯店跟女鬼同住了一個月之久。陳庭妮分享，剛出道時，因拍戲外宿飯店，她一進去就發現房間很香的女生香水味，住一段時間後，公司同事察覺她有點怪怪，「面相越來越不像我，人家說趕快去收驚，但我覺得很累沒辦法。」後來有次她進房門時，地上突然有掉落物啪噠一聲，一看是她耳朵上的耳環，奇怪的是，耳針上耳扣還扣著，十分不可思議。陳庭妮劇中跟蔡凡熙、丁春誠都有感情戲。（圖／許方正攝）她發現是靈界朋友要給她的暗示，經紀公司才請法師來看，師父驚語「妳睡到鬼的床，妳真的神經很大條，人家已經提醒妳很久」。原來房間內有兩張床，她偏偏睡在人家那張，才不斷善意提醒她換床睡，「哇，我真的太不敏感，那時候都印堂發黑，我還說我就拍戲曬的。」後來她去收驚，還被師父退貨，「師傅說沒辦法幫妳，請我回家請祖先幫忙。」不過後來她也換房間，生活就逐漸回歸正常了。丁春誠回應近來的事件，覺得自己也像「遇到鬼」。（圖／許方正攝）另外，丁春誠在劇中飾演陳庭妮的主管，兩人將發展辦公室戀情。戲外丁春誠日前被本刊拍到與藝術家洪郁雯約會，他今否認是情侶關係，「我幫很多藝術家做展覽，是其中一個合作對象，大家可能很好奇有想像。」對感情現況，他說不想官腔，但真的心思都在工作上。而他跟藝術家周世雄的糾紛又被掀出來，他苦嘆說訴訟已結束，不想再陷入這個循環，妙喻是「職場上遇到鬼。」
他買房選2樓變惡夢…蟑螂老鼠亂竄 「空中飛貓」掛屍超崩潰
買房是許多人的人生目標之一，但若買到不合心意的房子，反而會影響生活品質。近日一名網友就崩潰發文，表示自己為了有露天大陽台，特地買了1間位在2樓的房子，豈料入住後才發現，陽台因為風太大經常吹滿沙子，加上樓下很多開餐飲的店家，不僅臭味、油煙味經常傳上來，甚至還有蟑螂及老鼠，更讓原PO無法接受的是，竟然還有「空中飛貓」死在自家陽台。而此文一出，立刻引起熱議。原PO近日在臉書粉專「靠北建商2.0」表示，當初為了露天大陽台才選擇買2樓，如今卻相當後悔，原先想要在陽台搭建小花園，可以一邊喝咖啡一邊看風景，沒想到風太大，「風中夾帶沙子，戶外喝咖啡根本是在喝沙而非咖啡」，原PO接著抱怨，由於樓下1樓是店面，有飲料店，燒烤店，火鍋店、便當店等等，「臭味多，煙味、油煙味不停傳上來，做吃的會引來蟑螂老鼠，那些蟑螂老鼠還常常透過水管爬上來陽台跑來跑去，連螞蟻也來我種植的盆栽住下來…」。此外，1樓店面的吵鬧聲也會傳到2樓，經常半夜1點多還有人在騎樓大聲聊天，不過最讓原PO崩潰的是，先前竟然有「空中飛貓」從樓上摔下來，直接死在原PO的陽台上，「樓上住戶沒有一個人願意承認是誰養的貓，當時我不在家也沒注意到，等聞到惡臭時才知道貓死在樹的後面…不知道已經過了多久了」。由於「空中飛貓」事件，原PO不禁無奈感嘆「萬一以後有空中飛人的話，怎麼辦，越想越煩惱」。此文一出引起熱議，不少網友紛紛留言直呼「買低樓層露台要有強心臟，因為大樓鄰居百百種，有的沒公德心一點的，往下丟垃圾、煙蒂的，比比皆是」、「考慮一下，趁早換房…」、「要浪漫露台的話，二樓就真的選錯了，起碼買10樓以上的才對吧，並且也要看建案周邊社區特性」、「只能增加斜的強化玻璃頂棚，讓東西彈到1樓」。
2500萬新房產變停屍間？ 男子購屋入住驚見「屍體」躺房內
中國福建省有民眾花了人民幣560多萬（約台幣2500萬元）買了一處房產，卻在屋內離奇發現一具陌生人的屍體，氣得他連忙向建商表示要退換房產。而據陸媒報導，這起事件與房產開發商和鄰近拆遷戶的糾紛有關。福建省新聞綜合頻道節目「第一幫幫團」25日披露，居住在福建省福清市的阿建（化名）在某社區花費560萬元人民幣購買了一套房產，包含別墅、沿街店鋪和地下停車庫，但4月3日晚間，阿建家人突然發現店鋪內停放了一具陌生人的遺體，現場甚至設立了一個簡易的靈堂。據了解，擺放遺體的，是死者的遺孀阿麗（化名），阿麗表示自己的家在房產旁邊不到三米的土坡上，但開發商佔用了她家土地，因此將遺體停放以示抗議。然而，開發商否認侵佔土地，表示阿麗家的賠償要求過高，未達成徵遷協定。此外，由於房產已辦理不動產權證，所以阿麗的行為已涉嫌侵犯業主權益。至於無辜業主阿建表示，希望可以轉賣房產給阿麗或者退還給開發商，但遭到雙方拒絕。目前，當地高山鎮政府已多次組織調解，但三方意見差距較大，調解工作仍在繼續。
清明連假住飯店每晚不到900元！ 她進門瞬間後悔：新竹飯店都是這樣？
「這真的是太便宜的關係嗎？」有名網友於近日發文透露，在清明連假時，到新竹某間飯店住宿，她訂的是三人房，睡2晚5260元，雖然便宜但一開門就看到房間發霉很嚴重、冰箱內部生鏽腐爛，且床板過硬，簡直難以忍受，而後當她要求退款，主管卻態度惡劣的表示無法退款，且稱若要住好一點的房間應預訂「豪華房」而非「經濟房」。對此，她相當不滿的問「想詢問是否新竹的飯店都是這個樣子的？」原PO於近日在臉書社團《爆料公社二社》發文指出，在清明連假時，於4月4日和5日2天入住新竹某間飯店的三人房，但4日傍晚抵達飯店後，卻發現房間發霉很重、冰箱門打開、冰箱內部生鏽腐爛，且床板過硬，令人難以忍受，自己當即向櫃台反映要求換房，但櫃台人員卻表示無法處理，並稱該房間已為最後1間房，且7.3分評價表示床板無問題。原PO補充，後經主管出面，仍表示無法換房，並稱另一間別館環境更差，原PO當時再次強調房間無法忍受，要求退款，但主管表示無法退款，稱若要住好一點的房間應預訂「豪華房」而非「經濟房」，對此她詢問「經濟房」的定義，主管卻無法回答，且態度傲慢。原PO直言，她認為該飯店服務品質低劣，且主管態度惡劣，想詢問「是否新竹的飯店都是這個樣子的？2天是5260元，這真的是太便宜的關係嗎？這真的是因為我們住到經濟房的關係嗎？價錢太便宜了？」此文一出，便引起熱議，網友則留言表示，「當然新竹的飯店不會都這樣，但是連假兩天5000有找，以國內旅遊水準多數旅館不會收這個價，言下之意就是不要太期待。其實妳先google 一下就會早早發現早就很多人遇到一樣的問題，或許妳先有個底，再以這個價位入住，心裡反彈不會這麼大」、「其實換算一下一個人大約快900，你想一下品質會有多好…，如果你很介意的話，下次要找平分接近8的會比較安全…」。