換鎖
」 換鎖 房東 老公 房客 人妻
買婚房7年沒住…屋主捨不得出租 竟遭清潔員「換鎖養雞」超心疼
大陸山東省1名屋主近日反映，其在青島閒置7年的婚房被社區物業公司的保潔人員換鎖養雞。對此，該社區物業公司工作人員回應，目前執法部門已介入。有律師表示，該保潔的行為明顯侵犯了業主的住宅安寧權和財產權，物業公司需對保潔人員給業主造成的損失進行賠償，並承擔對業主的違約責任。《極目新聞》報導，當事人徐先生表示，自己在山東省青島市天泰城迦南美地小區有一套頂樓複式房，7年來一直沒有入住，因為該套房是婚房，所以他捨不得出租，誰知近日發現社區的保潔人員擅自把房子換鎖，甚至在陽台養雞，且房子的監控系統也壞了，認為社區保潔的行為已經涉嫌非法侵占。涉事保潔人員曾在影片中坦承，門鎖是自己後來安裝的，但原門鎖並非他砸壞的。該社區物業公司工作人員受訪時表示，保潔養的雞和地面衛生都已處理完畢，該名清潔人員已被開除，相關執法部門已前來進行處罰，另社區正在和當事人進行調解，目前此事已由警方介入處理。至於保潔行為是否涉嫌非法侵占？北京策略（南京）律師事務所律師朱雪說明，非法侵占罪是指將代為保管的他人財物、遺忘物或埋藏物非法占為己有，數額較大且拒不退還的行為，主觀上有非法占有目的，比如租客在租賃到期後，更換門鎖並繼續占用房屋的行為，就構成非法侵占。律師認為，本案保潔人員的行為更符合非法侵入住宅，是指未經住宅內成員的許可或無法律依據，擅自進入他人住宅，或者進入後經要求退出而拒不退出的行為。這起事件中，侵權人僅負責社區保潔工作，並不承擔涉案房屋的法定或約定管理職責，且從目前公開信息看，其並無將房屋據為己有的主觀目的。
台版地面師！聯手租管衝中醫診所斷電…警破門逮9人 再抓他沒租管證
宜蘭縣羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸」的租管林先生帶一夥人進入營業中的診所強行斷電、換鎖，謝姓中醫師出面阻止並報警處理。事後，警方發現雙方有民事糾紛正在興訟，並非單純租賃關係，而後續租管林先生與自稱屋主的郭女等人又因涉及潑漆、斷電、拆招牌被依現行犯逮捕，該名租管竟還拍影片誣指中醫師「後台很硬」，找議員施壓讓警方強行逮人，多次抨擊警方作為，然而近日卻傳出「租管林先生」被捕，其疑似與詐團合謀，讓被害人將房產過戶後卻分文未得，更因此被發現其根本沒有「租管」資格，羅東分局也將對此函請主管單位對其開罰。本刊日前曾報導過租管槓「租霸」1／老診所遭潑漆拆招牌 議員關切躺中槍 警方被酸「官威大」，羅東一對在地經營多年的中醫診所因故陷入產權糾紛，房屋賣出後雙方簽訂買賣附買回合約，約定2年內的租賃合約，但賣房所得卻分文未得，期間更多次遭自稱「租管林先生」的直播主多次帶人前往診所、住家騷擾、斷電、潑漆，向議員警方求助更被反諷是「後台很硬」、「官威強大」。宜蘭縣羅東分局警方日前破獲詐團台版地面師聯手直播主，稱被害人是租霸，更前往斷電、潑漆。(圖／翻攝畫面）不過警方早已鎖定所謂「租管林先生」被與詐團聯手，該集團吸收地政士、未執業之仲介，但具不動產交易專業知識人員，專找因需變賣房產兌現現金，以維持現金流等被害人賣家，以「偽造動支文件」、「冒名被害人身分照會」一路闖關，同時在從保經公司詐取被害人售出不動產應得之價金，讓被害人房產過戶後卻分文未得，再找來人頭買家取得不動產設定抵押借貸，以此二度獲得不法利益，並要被害人簽下買賣附買回租約繳納租金，層層剝皮。當中醫診所察覺疑似遭詐後向警方報案求助，該集團急於將不動產賣出變現，竟找上號稱專治「租霸」的包租代管直播主「租管林先生」，透過拍攝短影音至社群平台，散佈「租霸中醫師夫婦」、「刑警介入民事」及「違法逮捕」等不實消息。羅東分局日前報請宜蘭地檢署指揮偵辦後，日前6日見時機成熟，一舉拘提9名犯嫌，包含主嫌現有房屋所有人郭姓女屋主、張姓男子、地政士、租管林先生與其餘5名共犯，其中郭女與張男訊後被諭令50萬交保、地政士30萬元交保、租管林先生則為3萬元交保，其餘5人則無保請回。警方也當場查扣手機、平板共15支、筆電、電腦主機各1臺、相關契約資料64張、交易明細72張、存簿9本、安非他命1包(毛重0.5公克)、K盤1組(含卡片)等證物。而針對租管林先生所引起的相關風波，也意外被發現其疑似未有相關管理證書卻從事相關租管工作，警方後續也將函請主管機關認定裁罰。羅東分局呼籲，民眾應注意買賣不動產交易過程，務必小心查證；另民眾有資金需求時，可向合法正當融資管道諮詢，切勿輕信非正當管道之資訊，有任何疑問，請致電110、165反詐騙專線，或進入165打詐儀表板網站(https://165dashboard.tw/)查證，以保障財產安全。
民事成刑案！診所遭潑漆 強拆招牌 報警被酸：後台很硬
宜蘭縣羅東鎮一間中醫診所，12月初爆出多起糾紛事故，一名自稱專治「租霸」的租管林先生前往該中醫診所，帶著一夥人進入營業中的中醫診所，直接強行斷電、換鎖，讓裡面正在執業的謝姓中醫師聽聞聲響，出面阻止，雙方因此爆發口角衝突，當場報警處理。事後，警方也發現雙方為民事糾紛正在興訟中，並非單純租賃關係，由於後續租管林先生與自稱屋主的郭女等因涉及潑漆、斷電、拆招牌等行為涉犯強制罪挨告，當場被依現行犯逮捕，該名租管竟還拍影片指涉中醫師「後台很硬」，找來議員讓警方強行逮人，讓警方相當無奈。
租管槓「租霸」1／老診所遭潑漆拆招牌 議員關切躺中槍 警方被酸「官威大」
宜蘭縣羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸」的租管林先生帶一夥人進入營業中的診所強行斷電、換鎖，謝姓中醫師出面阻止並報警處理。事後，警方發現雙方有民事糾紛正在興訟，並非單純租賃關係，而後續租管林先生與自稱屋主的郭女等人又因涉及潑漆、斷電、拆招牌被依現行犯逮捕，該名租管竟還拍影片誣指中醫師「後台很硬」，找議員施壓讓警方強行逮人，讓警方相當無奈。現任屋主不顧已簽訂的租賃合約，主張自己為房屋所有權人，要求中醫診所搬離，不斷派人前往鬧事而遭警方架走。（圖／當事人提供）本刊調查，該間中醫診所於羅東經營數十年，謝姓中醫師夫妻除中醫診所外也同時經營民宿，疑因工程款項問題，資金卡頓無法運轉，只好向友人周轉現金，同時承諾以「借名登記」方式，將名下房產（起家厝、中醫診所及一處建地）改為友人名字作為擔保，展現自己一定會還錢的決心，沒想到後續仍引發一連串的糾紛。雙方後續因故撕破臉，為還清債款周轉財務，中醫師夫妻決定將起家厝與起家的中醫診所賣出，並經友人介紹找到一位洪姓房仲，房仲找到3名買家，雙方簽下買賣附買回協議書，雙方約定自2023、2024年起（因簽約時間而有所不同）2年內房子不得出售，而中醫師夫妻每月以4萬元向買家支付租金，且未來買家若要出售房子，須以中醫師為優先買家，並且賣出的價格不得低於買入的價格。謝姓中醫師夫妻無奈出示相關文件指出，現任屋主於租賃契約存續期內強制換鎖、潑漆，還找人來鬧事，阻礙診所營運。（圖／周志龍攝）不過洪姓房仲卻另以話術誘騙中醫師夫妻再簽下一張同意書，同意相關房產賣出的價格在扣除欠下友人的債款與必要之規費後，剩餘金額須先匯入買家的戶頭內，造成謝姓中醫師夫妻將房屋賣出後，不但需繳交租金，而剩餘至少4000萬餘元的賣房款項至今仍遲遲無法收回。至於房仲究竟是以什麼話術讓中醫師夫婦簽下同意書，中醫師夫婦則不願加以說明。雙方經多次談判無果後，謝姓中醫師夫妻向屋主表示，若無法將剩餘款項吐出，那他們也不再繳交後續租金，孰料原本的民事糾紛事件竟因此演變成刑事案件。成為新屋主的郭姓女子見中醫夫妻拒絕支付租金，開始以強迫手段多次前往謝姓中醫師夫妻的診所與住家強制換鎖。甚至在去年末還曾試圖開堆高機撞壞鐵門、多次前往潑漆，更找人假扮病人，聲稱欲進入診間就診，實際上卻強行霸占診間，阻礙診所營業，讓謝姓中醫師夫妻不堪其擾，只好多次報警並試圖尋找議員求助。現任屋主疑似找來直播主指控中醫師夫妻為租霸，並指中醫師夫妻「後台很硬」、「是議員親戚」，掀起輿論風暴。（圖／當事人提供）孰料，雙方爆發衝突後，謝姓中醫師打電話詢問謝家倫議員是否能夠提供幫助一幕，恰好被直播主「租管林先生」拍下，利用雙方姓名有些相近，指稱兩者疑似為親戚關係，「後台很硬」找來警方強制驅離，引發輿論反彈，逼的謝家倫緊急出面澄清，強調雙方沒有親戚關係，只是剛好接獲中醫師夫妻的陳情，且在知曉警方已到場後，便要謝姓中醫師與警方聯繫，自己不好再介入處理。不過由於直播主「租管林先生」有強行破壞電錶斷電與換鎖情事，謝姓中醫師夫妻報警提告對方涉嫌強制、侵入住宅等案，加上有民眾報警疑似有打架糾紛，羅東分局獲報後立即啟動快打部隊到場，並依規定受理報案，卻反被直播主指控「官威強大」，讓警方相當無奈。本刊記者向台電公司查證後發現，租管林先生找水電工強行剪開電錶斷電係屬違法行為，因電錶是由台電管轄，水電工並無資格剪鉛封。
租管槓「租霸」2／屋主租客諜對諜 雇人偽裝病人霸診間斷電換鎖全都來
宜蘭羅東鎮一間中醫診所去年12月初爆出多起糾紛，一名自稱專治「租霸」的租管林先生帶著一夥人將診所強行斷電、換鎖，氣得謝姓中醫師報警處理。事後，警方也發現雙方並非單純租賃關係，且租管林先生與自稱屋主的郭女等人因涉及潑漆、斷電、拆招牌等行為，當場被依現行犯逮捕，雙方互鬥有如諜對諜。回顧整起事故，謝姓中醫師夫妻將起家厝與白手起家的中醫診所賣出周轉現金，卻疑因誤信房仲話術，同意將賣房所得之相關款項，在扣除債務與必要之規費後先轉入買家帳戶，每月還必須支付買家租金，雙方因此爆發衝突。診所外理應由台電進行拆卸的電錶也遭現任屋主找來水電工直接斷電。（圖／當事人提供）謝姓中醫師夫妻在索討賣房款項未果後，決定拒絕支付相關租金。孰料新任屋主的郭姓女子竟自前年起12月起，陸續開著堆高機前往診所試圖強行撬開鐵捲門未果。時隔一年，郭女等人見無法賣房，更收不到相關租金，疑似一氣之下先在去年11月28日前往謝姓中醫師夫妻家中換鎖，6天後更派人前往診所鬧事，以病人欲看診之名義強行坐在診間內拒絕離開。而更誇張的還在後面，僅隔一天後診所外就遭人潑灑紅漆，隨後更有人直接通知台電要求將診所斷電，幾波破壞行為無果後，還有人自稱是租客前往診所，要求中醫師等人搬離，卻始終拿不出相關合約，更於當天晚上前往診所再試圖斷電。郭女等人為加強施壓力度，疑似找來直播主「租管林先生」試圖掀起輿論風暴。去年12月5日，「租管林先生」到場拍攝短影音，指涉該中醫診所背後有「議員撐腰」、「有議員親戚欺負人」、「議員叫警察來」等語，而警方要求租管林先生拿出該不動產之管理文件，該名直播主卻不斷向警方表示，「之前有類似判例我可以斷電」。現任屋主為阻止中醫師夫妻進入屋內，找來車輛直接停放堵死在後門。（圖／周志龍攝）後續兩周雙方衝突不斷，屋主找人前來多次斷電未果，雙方還因此爆發肢體衝突，再次報警處理，同時以電鋸將住家與診所強行換鎖，因此被謝姓中醫師夫妻提告毀損與侵入住宅，屋主等人則當場被依現行犯逮捕。然而租管林先生則持續在社群網站上發布相關影片，表示「租霸關押屋主」，更將車輛停放在診所的後門阻止謝姓中醫師出入，並找來吊車強行拆除診所招牌。對此，非當事律師包盛顥表示，租賃契約不限於文字形式，無論是口頭或文字契約，只要使用人拿得出相關證明，屋主便無法在租約契約存續時間中強制進入換鎖，換言之使用者只要提出具有使用權，都可以正常使用。以本案中屋主有潑漆、強拆招牌、強制換鎖、斷水斷電等行為，有可能構成刑事上毀損、恐嚇、強制罪與妨害自由等情形。
爸常進房間找錢…翻出「姐夫」竟拿給女友用 單親妹崩潰：不知怎面對
1名女網友透露，自己的母親早逝，從小被爸爸撫養長大，但父親時常會跑到她的房間亂翻，主要是為了找錢，最近回家時發現抽屜、床鋪、櫃子凌亂不堪，馬上知道爸爸又亂翻東西，趕緊檢查放情趣用品的地點，不料竟赫見「姐夫」正在充電，原來父親竟然把她的情趣用品拿給女友用，讓她當場崩潰。原PO在網路論壇Dcard發文，爸爸從以前就會亂翻自己的物品，主要是為了找錢，「今天回家發現抽屜、床邊、櫃子都是亂的，我下意識地去看放情趣用品的那層，發現正插著充電線、裸放的情趣用品（我有用袋子裝好），一瞬間不知如何反應，他竟然讓他女友用，真的超級噁心，我不知道該如何面對他們」。女網友補充，自己在單親家庭長大，母親在她很小的時候就去世了，爸爸目前也有女友，2人已交往3年，女方平時和父女倆同住。貼文引發討論，網友紛紛留言「趕快搬出來吧！這個行為真的無法接，還會找錢到底什麼鬼」、「會找錢表示經濟一定程度或全部靠你，這樣還沒有話語權，快點搬家才是實際」。另外，也有人建議「趕快找人合租…他們這樣真的沒水準又很髒」、「寧願先住雅房都比跟你爸住好」、「出生在這種家庭沒人能選擇，但你能選擇你以後的人生」、「這種還不逃，過段時間就會有更多後悔的事情了」、「如果可以，換鎖，房間要上鎖！可以找鎖店直接去妳家換鎖，應該不用2000元，如果不行搬出去吧」。
人妻在家看電視遭婆婆「上班時段突襲」...嫌她服裝不整四處告狀 神隊友相挺擊退
一名已婚人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文抱怨，老公孩子都上班後，她一個人在家躺在沙發上看電視，沒想到婆婆事前沒打過一聲招呼就拿鑰匙自行闖進家裡，不僅質問她「為什麼會在家」，還特地打電話到娘家和她媽媽抱怨，嫌她自己在家時「穿太少、沒坐相」，好在媽媽與老公都全力相挺，讓她感覺很開心。這名原PO網友表示，婆婆雖然有家裡的鑰匙，但是造訪前沒有打聲招呼已經有些失禮，一進門就質問她「妳為什麼會在家啊？」更是讓她覺得不可思議「這是我家啊有什麼問題嗎？」沒想到婆婆離開後，還打電話給原PO媽媽，要母親轉告她：「親家母，妳跟妳女兒說好不好，她在家穿的那麼少，坐也沒有坐樣，很沒家教。」母親當下就直球回擊：「在家就是要輕鬆自在，不然是要穿禮服喔？妳跑去別人家叫別人檢討坐姿跟衣著，妳有比較有家教嗎？」這名原PO知道婆婆不會善罷干休，在她找老公告狀前，就已經與老公說清了事情的原委，當婆婆向老公告狀時，老公不僅不以為意，還希望婆婆交還家裡的鑰匙，被拒絕後告誡婆婆不應該在未告知的狀況下不要再隨意闖進家中，「以後再這樣我們家就換鎖」。得到媽媽與老公的全力相挺，樂得這名原PO網友發文炫耀，「哈哈哈哈哈，老阿婆被我媽媽跟我老公罵了，覺得很開心。」這則發文得到不少網友回應，認為婆婆很有事，「換密碼或者指紋鎖，沒有邊界感。」、「要不要下次換妳帶人去婆婆家幫她檢查一下服裝儀容」、「我岳母要去我家之前，也會先打電話照會一下，雖然我們都在工作不在家」。還有不少網友發表意見，「如果是我，我還是會直接換鎖，我老公的媽是沒我家鑰匙，但是她從來不會先通知要來，一來就是直接轉門把，我都被嚇好幾次了，在我們全家都保持鎖門的好習慣」、「等什麼以後？鑰匙就算交出來誰知道有沒有先去複製？當然是立馬換鎖先啊！」
女大生租屋遭襲臀性騷！驚覺「姊姊也被摸」不忍了 色房東下場出爐
台北市1名年約7旬的房東去年藉口陪剛簽約的女房客認識環境，期間偷偷觸碰女方身體騷擾，對方把經過告知姊姊，才發現胞姊也曾遭性騷，之後她提高警覺，只要遇到房東就會用手機錄音，成功錄下男方伸鹹豬手後的道歉內容。台北地院審理後，依性騷擾罪判處房東拘役20天與2月徒刑，皆得易科罰金；可上訴。判決書指出，男房東於112年6月12日上午10時55分許，假藉帶被害人認識租屋處週邊環境機會，在北市某處公車站前，乘女方行走無防備而不及抗拒之際，以左手觸摸其肩膀及將左手自右肩摸移至背部（達腰際）等處；同年月15日上午，房東在租屋處內趁著幫被害人換鎖時，突然伸手拍打對方臀部性騷得逞。被告辯稱，他當時完全沒有碰到女租客，自己如有性騷擾之舉，對方豈會於遭性騷擾後，仍邀請他共進午餐云云。辯護人則主張，警方調閱之監視器影像模糊，難認被告有碰觸女租客之身體之情，且被告縱有碰到對方之肩或背部，客觀上並非身體隱私處，主觀上亦無性暗示而為調戲之性騷擾犯意。庭訊時，女租客證稱，被告原本是姊姊的房東，案發當天對方提議帶她去附近買日用品，順便認識環境，因為自己對附近的路不熟，且被告之前對姊姊蠻熱心，所以欣然答應，不料2人走在路上時，被告一直靠近她，且一直趁機碰觸她的身體，走個幾步就會藉故用手搭肩，「然後一路摸下來，不只一次」。女租客提到，「被告年紀很大，我一開始沒朝性騷擾方向想，我不覺得他有色心，是後來我回去跟我姊姊說我跟被告出去的時候，他一路上一直摸我，我很不舒服，我姊姊跟我說被告也曾經碰過她，我才發現被告可能是慣犯」，且當時是對方自己跟過來，她無奈之下才跟房東一起吃飯，之後她便有所警覺，遇到被告都會用手機錄音。台北地院勘驗相關錄音檔，發現被害人在租屋處遭襲臀時，即質問被告「不要摸我屁股」、「你手那樣拍兩下」等語；房東則回以「我拍一下而已，不好意思，不好意思，好，這樣可以了」等語，顯見被告當場即承認稱有拍女租客屁股之舉，堪認被害人所為之證述，應屬實情，並非虛妄。法官審酌，被告未能尊重他人身體自主權，竟為滿足一己私慾，分別以前揭方式，對當時仍是大學生的女租客為二次性騷擾行為，所為應予非難；又被告犯後一再飾詞否認，犯後態度非佳，考量被告迄今尚未與女方達成和解，亦未取得其原諒等情，依性騷擾罪判處房東拘役20天與2月徒刑，皆得易科罰金；可上訴。《CTWANT時報周刊》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
婆婆專偷她東西賣二手店！ 媳婦「家傳玉飾」不見跟老公放話：一定離婚
家家有本難念的經，有媳婦透露婆婆總是沒經過她的同意，就拿她的東西去二手店賣，娃娃、衣服、鞋子都不翼而飛，且老公似乎也毫無作為，最近婆婆疑似又拿她的玉去賣，讓她不忍了，直接跟老公放話「如果她拿我的玉去二手店，我一定跟你分手」。原PO於近日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指出，婆婆總是拿她的東西去二手店或跳蚤市場賣，包括外套、衣服、鞋子，通通沒有問過她，都是對方偷偷拿，事後被她知道。豈料，近日婆婆疑似又拿她的玉去賣，當她發現玉不見時，婆婆雖然說要拿給她，卻不斷推拖，她跟老公訴苦，「那是我阿公在我小時候給我的，對我來說很重要」，老公也只罵婆婆白目。對此，她也嘆「吵也沒有用因為已經回不來了！」，並跟老公放話「如果她拿我的玉去二手店，我一定跟你分手」。原PO坦言，雖然無奈但又只能住在一起，因為跟先生都有上班，又要輪流顧孩子會很累，所以就是婆婆顧，不僅如此家裡開支老公負責，婆婆零用錢則是她給，她一個月給婆婆1萬，對方還嫌少，她也無奈求問「誰懂？？」此文一出，便引起熱議，網友紛紛建議「換鎖？重要東西擺娘家？不然就是真的只能搬走，一萬拿來當房租？小孩給娘家幫忙顧？」、「可以直接告竊盜吧」、「說要報警，應該就會收斂點了」、「態度硬起來，黑化就黑化，這種不尊重人的婆婆你也不用尊重他。」
夫妻連假回家「婆婆竟擅自換鎖」 她進不去傻眼：我的房子耶
婆媳問題自古難解！近日一位人妻表示，清明連假跟老公出遊4天，回家後發現鎖被婆婆換了，「老巫婆，這是娘家給我的房子耶」，網友看了直呼，「告她擅闖民宅。」原PO在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文，「清明連假跟老公出門玩了4天，回家後才發現房子被同住的婆婆擅自換了個新門鎖，導致我們進不去。老巫婆，這是娘家給我的房子耶！」此文曝光後，網友紛紛留言，「把壞巫婆趕出去」、「那是妳娘家給妳的房子，她沒有資格住」、「告她擅闖民宅」、「想知道你老公的態度」、「再換一個新鎖」、「快報警處理！請有力人士證明妳的房子被侵佔」、「她怎麼有妳家鎖匙？共住嗎？該趕人了」、「所以這是乞丐趕廟公的蓋念嗎？你婆婆有病嗎」。不過也有人說，「真的假的，清明連假還有鎖匠佛心開張幫人家換大鎖的喔」、「跟你老公說，跟我們說幹嘛！」、「另一半是豬隊友還是神隊友就看這次了」、「房東租約未到期換鎖都可以判刑了，更何況是非房屋所有人？」
紐約「佔屋者」太猖狂！ 屋主趕人換鎖遭反手告上法院
近日，美國各地頻頻發生「空屋霸佔」惡行，因為美國多州法律規定，如果有人侵占該州空置房屋達一定時間，即使在沒有任何租賃合約的情況下，也能享有「租客」的權利與待遇。屋主遇到不請自來的「屋霸」時，非但不能任意換鎖或驅趕，還得忍受曠日持久的訴訟才有可能把這些惡客趕走。日前紐約一對夫妻便發現有人霸佔了他們花費高價裝潢好打算出租的房子，沒想到不僅趕不走這些惡客，還被惡客們反手告上了法院。據《紐約郵報》報導，紐約皇后區的屋主佛曼（Juliya Fulman）與庫爾安德（Denis Kurlyand）夫婦透露，他們透過房產仲介將名下一套93萬美元（約台幣2971萬元）的房產出租，不料在找到租客前，房仲就發現房子已經被不知名人士闖入，當房仲要求他們離開時，對方還聲稱自己是合法的「佔屋者」（squatter），已經在屋內住了3個多月，因此擁有法律保障的權利。佛曼向警方出示了房屋的所有權文件，並透過附近的監視器畫面證明，闖入者根本沒有如他們所聲稱的在屋內住了3個多月，於是警方勒令佔屋者離開。佛曼透露，本來為了出租而重新裝修的房屋，他們夫妻花了53萬美元裝修房子，然後房屋被霸占後，牆壁、地板都出現大量刮痕，房中還充斥著大麻味。不幸還沒結束，10天後，佛曼發現自己連同房仲以及地產公司被佔屋者一狀通通告上法院，聲稱自己的「佔屋權益」（Squatter's Right）遭到侵害。侵占者在聽證會上拿出了七拼八湊並且經過修圖的偽造文件，宣稱自己手上有合法租約。佛曼無奈向媒體表示，下次官司要到4月5日才會開庭，而法官表示在訴訟期間最好不要讓其他租戶入住，以免問題變得更加複雜。因此佛曼只能讓房屋空置，並且承擔上法院的時間成本－－在她接受紐約郵報採訪時，她已經為訴訟花費了超過4000美元（約台幣12.8萬），而勝訴看起來還遙遙無期。佛曼表示，司法系統對房主太過不利，「這些人闖進了我的房子。作為房主，我們卻不受城市保護，這對我們不公平！」庫爾安德更怒罵，「驅逐非法闖入你家的人可能需要數年時間，這裡面的法律邏輯到底在哪裡？如果一個人每隔幾年就可以闖入別人的房子並過上奢侈的生活時，他為什麼還要努力工作來支付房租或抵押貸款呢？」佛曼與庫爾安德夫婦並非唯一的受害者，2024年3月，紐約法拉盛一名女屋主就因為試圖驅趕強佔房屋的霸佔者而遭警方上銬帶走。同樣在3月，一名52歲女子在紐約曼哈頓自家的空置房產中，遭到2名佔屋者殺害。越來越多的惡性事件讓紐約屋主人心惶惶，既不敢出遠門怕自家房產遭人霸佔，空屋也不敢公開遭租，以免空置房產遭有心人盯上。佛羅里達州州長德桑提斯（Ron DeSantis）3月底率全國之先簽署法案，宣稱將從7月1日起取消保護該州擅自占屋者的權利，並加大對占住者的懲罰力度。德桑提斯表示，佛州是全美第一個直接面對租霸問題並提出解決方案的州。
獨居男失聯…警找鎖匠破門「驚見白骨躺床上」 死亡超過半年
中國四川省三台縣有一名年近60歲的獨居男子，很少與鄰居有往來，直到最近被發現死亡至少半年以上，已經成了白骨，警方調查後排除他殺嫌疑，消息在當地流傳。據《紅星新聞》報導，男子姓殷，將近60歲，10多年前搬過來，獨自一個人居住。鄰居楊婆婆透露，社區工作人員10多天前要找殷男填寫相關資料，但手機打不通，敲門也沒有回應，發覺不對勁，於是報警處理，通知鎖匠開門後，驚見男子躺在床上已經死亡，屍體成了一具白骨，床上鋪的還是涼蓆，床前還有電風扇。其中住在1樓的一名鄰居回憶，去年8、9月時，看到殷男買了點素菜和一把麵回去，後來就再也沒見過了，「我們很多人每天都會在1樓聊天，後來都沒看到他」。鄰居指出，殷男一個人居住，很少與鄰居有往來和接觸，個性內向不愛說話，但為人還不錯，上下樓遇到時，他都會主動讓對方先走。此外，認識殷男30多年的胡先生也表示，殷男是抱養的，父母已去世，沒有結婚，也什麼惡習，「對人還是可以」。報導指出，鎖匠當時開門時，進門前警方讓他戴上口罩，結果一進去發現殷男側躺在床上，把他給嚇壞，直接就出來，「後來去換鎖，還是很大的臭味」。警方已排除他殺，但死因還有待進一步釐清。
「拆樑行動」連署開跑 基隆市長謝國樑恐面臨罷免危機
基隆市政府早前與NET公司因東岸商場產權問題掀起唇槍舌戰，雙邊更因此走上法律程序，要求法院將事件真實還原。部分基隆市民對於市長謝國樑先前夜襲商場的「強盜行為」與事後解釋深感不滿，8日啟動罷免市長謝國樑，第1階段將以3500份為目標。基隆東岸商場於8年前由大日開發公司向基隆市政府簽約承租，得標後可承租5年，並擁有後續2次優先續約權，分別是3年和2年。大日開發公司得標后，與NET簽下一份長達10年的合約，期間大日開發公司自身經營地下停車場部分，將1樓出租NET，自己則經營B1到B4的停車場。2023年約滿時，經基隆市政府重新招標由微風集團在2月1日進駐接手。不過，NET主張擁有2至4樓的產權建物產權，基隆市政府只擁有地下4樓到地上1樓的產權，雙方各執一詞。市府更在凌晨出動鎖匠用電鋸鋸開門鎖、換鎖，引發NET提起法律訴訟，部分民衆對此批評基隆市政府企圖隻手遮天，愚弄民眾。「山海公民拆樑行動」表示，基隆市政府夥同警員，未持有任何法院文件下，破壞鎖頭強行進入建物。這種視法律為無物的行為，造成衆多紛擾，在疑慮浮出水面受到民間檢視時，謝國樑不但沒有辦法向民眾解釋各項疑慮，還在拒絕民眾「公評」之事，下架公開文件，封鎖民眾「知」的權力，今天起開始罷免謝國樑的行動，邀請社會大眾一同參與，並持續關注這場合法、合情、合理的公民行動。「山海公民拆樑行動」指出，根據公職人員選罷法規定，第一階段的提議人為 1% 的投票人數，也就是 3080 人。此外，現役軍人、服替代役之現役役男、公務人員，不得為罷免案提議人，但以上身份皆可以參與第二階段的連署。算上中選會進行查核時，因資格不符而遭剔除者，第一階段提議將以 3500 份為目標。
為照顧病妻不在家！ 男子返家後竟發現「陌生人」入住還換鎖
美國喬治亞州（Georgia）一名男子日前為了照顧生病的妻子，有一段時間都不在家。沒想到當他返家後，竟發現房子已經被陌生人侵占，且因為對方手上握有假造的租屋契約，即使報警也無法將他們驅離，除非告上法院獲得正式判決，才能奪回自己的房子，讓男子相當崩潰。根據《每日郵報》等外媒綜合報導，美國喬治亞州一名男子保羅（Paul Callins）表示，他的父親在2021年因為癌症去世後，將位於迪卡爾布縣（DeKalb）Ashton Oak Circle地區的一棟房子留給他。而他近期花了數千元美金，將房子翻新準備出租，但卻遇上了一件讓他相當崩潰的事。保羅指出，他將房子翻修後，在網路上刊登了租屋廣告，但後續因為妻子生病，他有一段時間都沒有空去查看房子的情況。沒想到，當他有次去查看房子時，才發現房子已經遭到2名陌生男子及1名女子侵占。保羅透露，這3名陌生人應該是看到租屋廣告後，才知道這棟房子目前沒有住人，所以才擅自闖入，還將大門門鎖換掉「他們已經把所有的家具都搬進來，我感到非常無力。我猜他們以前就這麼做過，因為當我報警時，警方說對方持有假租約，所以他們也無能為力，因為這是民事問題。」由於喬治亞州法律規定，屋主需先向法院提交入一份「入侵宣誓書」，並由法官簽屬，否則不能擅自驅逐佔屋者。而且法官簽署後，還得經過法院的認證，警方才能採取行動「就我所知，這至少需要60至90天」，因此讓保羅非常無奈。事實上，根據美國國家出租房屋委員會貿易組織指出，目前迪卡爾布縣約有1200棟房屋被擅自佔地者佔據。未來喬治亞州議會即將通過一項新法律，該法律將允許警方逮捕擅自佔地者，並將虛假租約定為重罪。
NET告基隆市政府「事件爭議一次看」 律師揭6大問題：疑點重重
基隆東岸商場產權爭議延燒，服飾品牌NET（主富集團）聲稱擁有東岸商場的建物產權，指控基隆市政府招商違法，並登報要求基隆市長謝國樑應為「強盜行為」道歉。雙方的糾紛懶人包曝光，更有律師提出6大問題，認為疑點重重，痛批基隆市政府的作為。基隆東岸商場在8年前由大日開發公司向基隆市政府簽約承租，得標後可承租5年，並擁有後續2次優先續約權，分別是3年和2年，而大日得標後就和NET簽約，合約時間共10年，期間大日自身經營地下停車場部分，1樓以上委由NET經營，NET在承租期間拆除並翻新，興建2～4樓新建物。東岸停車場8年約滿時，基隆市政府決定重新招標，原定由微風集團在2月1日進駐接手。不過，NET透過律師表示，根據最新的地籍謄本，基隆市政府只擁有地下4樓到地上1樓的產權，並沒有獲得2～4樓的產權，且東岸商場1樓歷經翻新，認為東岸商場的建物屬於他們所有，基隆市政府不得隨意將產權交給第三方。大批警力夜闖東岸商場。（圖／翻攝自菜菜。蔡靜娟律師臉書）值得注意的是，基隆市政府2月1日凌晨出動警力夜襲商場，「全體人員不表明身分、不說明執法依據、不回答任何問題，並由員警組成人牆，保護違法行使公權力的公務員，讓鎖匠用電鋸鋸開門鎖、換鎖，再會同一群不明身分的黑衣人士入侵」，氣得NET提起法律訴訟。另外，律師蔡宜靜也在臉書發文，點出基隆東岸商場招商案「疑雲重重」，提出6點質疑：1.基隆市政府未取得NET獨資興建的建物所有權，為何可以直接納入招商範圍？為了送給誰？2.公告微風為最優申請人後，什麼原因需要把招商文件全數下架？3.招商評選前不到2小時傳真要求變更規則，否則不能簡報，規則為了誰量身打造？4.市府的租金評估，是7-11租金行情1／5，30年可能送出近40億元給誰？但微風來還要漲租金？5.市府宣稱微風將投入2.5億元（1月31日公告為3.08億元），但依可行性評估30年營收至少216億元，投資金額不到營收2％，還要硬給30年？6.招商要求輿情費至少2000萬元，要求市府提出法源依據？使用規則與審核機關機制為何？蔡宜靜痛批，基隆市府丟下一句「契約約定，投資前請自行評估」，再派大批警員及黑衣人集結夜襲商場，推拉阻擋NET律師接近建物，卻對外宣稱「點交過程尚稱平和」，讓她無法接受，「我們是民主法治社會，不是警察國家！」
基隆東岸商場產權爭議案！網整理懶人包 律師提6大點轟：疑雲重重
基隆市東岸立體停車場及廣場OT合約到期，基隆市交通處1月31日點交，但原經營業者NET堅持擁有商場產權。律師蔡宜靜提出6大疑點，基隆市政府未取得NET獨資興建的建物所有權，「為何可以直接納入招商範圍？為了送給誰？」網友在Dcard整理懶人包表示，由NET獨資興建的基隆東岸廣場2-4樓，實際造價近3億元，所有營建工程契約與支出，均由NET獨立完成，基隆市府並未取得建物所有權，卻強奪財產直接納入招商範圍，再準備超低價租給微風。懶人包指出，1日凌晨基隆市府更是非法由交通處長／科長率領市府人員、鎖匠，另由基隆市警局第一分局局長帶領大批員警，以及十數名身著黑衣人士在東岸廣場外集結，隨後，全體人員不表明身分、不說明執法依據、不回答任何問題，並由員警組成人牆，保護違法行使公權力的公務員，讓鎖匠用電鋸鋸開門鎖、換鎖，再會同一群不明身分的黑衣人士入侵。律師蔡宜靜在臉書提出6大疑點表示，疑雲重重，投資前請自行評估；她指出，一，基隆市政府未取得NET獨資興建的建物所有權，「為何可以直接納入招商範圍？為了送給誰？」二，公告微風為最優申請人後，什麼原因需要把招商文件全數下架？三，招商評選前不到兩小時傳真要求變更規則，不然不能簡報，規則為了誰量身打造？四，市府的租金評估，是7-11租金行情五分之一，30年可能送出近40億元給誰？但微風來還要漲租金？五，市府宣稱微風將投入2.5億元（1/31公告為3.08億元），但依可行性評估30年營收至少216億元，投資金額不到營收2%，還要硬給30年？六，招商要求輿情費至少2000萬元，要求市府提出法源依據？使用規則與審核機關機制為何？
老婆家事全擺爛…女兒還哭到衣服全溼！念2句就躲回娘家 網傻眼：沒斷奶？
「該怎麼處理老婆動不動就離家出走的問題？」有男網友透露，與老婆結婚2年多，有個11個多月的女兒，而老婆在生完後就辭職在家，豈料竟開始沉迷追劇，根本無心照料家事與女兒，令原PO心疼的是，下班回家看到女兒哭到衣服全溼、尿布快炸開，且幫女兒換尿布時，曾發現大便都乾了，還因為尿布疹住院了2次，當他忍無可忍時，念老婆兩句後，對方隔天就跑回娘家。對此，原PO也無奈的說自己真的累了。原PO於近日在「匿名公社」發文指出，跟老婆結婚2年多，有個11個多月的女兒，老婆在生完後就辭職在家帶小孩，但常說帶小孩很累，所以要他訂影音串流平台給她舒壓，沒想到自此開始沉迷追劇，原PO說很常在辛苦一天下班後，發現老婆衣服沒洗、家事沒做，廚房擺著4、5個奶瓶都沒洗。而原PO看到家裡凌亂不堪也無法坐視不管，自己也認份把家事全包，所以工作一整天回家要洗碗、洗奶瓶、洗衣服、曬衣服，最令原PO心疼的是，老婆連女兒都不顧，他說每次回到家沒飯吃就算了，看到小孩都哭到衣服全溼、尿布快炸開，且有時回到家幫女兒換尿布時，發現大便都乾了，還因為尿布疹住院了2次。同時間老婆就躺在床上追劇，桌上還一堆外送的垃圾，原PO說自己也因為老婆的要求奶瓶買到8隻，但還是全留給他下班洗。看到老婆擺爛，原PO也忍不住唸兩句，未料老婆就會跑回娘家，原PO則是一直道歉拜託對方回來。如今，這種情況已經好幾次，對此原PO心累的問「我真的不知道我做錯什麼？」、「我知道在家顧小孩壓力很大很累，我能體諒，但我在外面上班不累嗎？」，也坦言「每次都要搞這齣然後我再去道歉請她回家，我都不知道我這樣做的意義在哪裡了？」此文一出，網友紛紛勸原PO「下次她再回娘家就不用去接她回來了！她再不回來就離婚吧！下班回家還要侍侯這樣的老婆真累啊」、「她回娘家就直接換鎖了，反正都你做，有沒有老婆根本沒差！而且還要看她臉色」、「可以離了，別讓這種媽媽虐待小孩」、「離婚吧！我是過來人，相信我沒有她，你可以過得更好」。還有人看不下去，留言「娶一個沒斷奶的老婆」、「你是娶媽祖婆嗎？」
表姐超愛到家裡蹭 他換鎖擋人「媽竟幫開門」 嘆：翻臉也沒用
不是親戚愛計較，而是被侵門踏戶、忍無可忍。一名網友日前發文控訴表姐把他家當「灶跤」逛，不只常常來白吃白喝白吃還打包，甚至還攜家帶眷來過夜，讓買下這間房與父母同住的他超崩潰。原Po在臉書社團「匿名公社」發文問：「有沒有這樣沒『邊界感』的親戚？」 表示有名被他媽媽帶大的表姐，從小就把他家當自己家，並細數對方6大罪狀，指出表姐三天兩頭攜兒帶女來，且一來就是一整天，有時還理所當然過夜。更讓他無言的是，表姐在他家毫無顧忌，兩腳開開躺在沙發吃零食看電視、滑手機；發現好吃的零食還會全部帶走，原Po有次提醒想帶走日本零食的表姐「這包很貴」，對方竟回「就是貴才要帶走」。原Po無奈表示，雖然表姐一家只要過來，他就會把自己關在房間裡一整天，對方卻故意到門口說：「啊？不喜歡我來？那我天天來。」；但「自家經濟寬裕，愛佔便宜，親戚都討厭她」的表姐，不知為何特別受到自己爸媽寵溺。最讓原Po氣憤又無奈的是，「現在的房子是我買的，父母跟我同住」，但「這個家都不是我的家了」，且即使向對方翻臉，表姐依然裝沒事，照來照吃照住照拿。媽媽還一度給家裡鑰匙，讓表姐自由進出，並在他為此換鎖後，趁自己不在時偷偷開門讓表姐進來，直呼「有人就是沒皮沒臉，怎樣都沒用」。
房東催租被陸女控騷擾 曝解約原因：她常帶多男回家
北市一名陸籍孫姓女租客，每月花8500元在士林租房子，近日她控房東騷擾，報警後還飆罵員警。對此，黃姓房東說，他根本沒騷擾，每次都是問什麼時後要繳房租，而孫女常帶多男回住處，疑似從事不當行為。房東在臉書社團《爆料公社公開版》發影片，並無奈的說，「奉勸大家不要把房子租給中國人」，他要給錢叫孫女搬都被拒絕，而警察是女子找的，他沒叫過，現在只能等訴訟流程了。據了解，房東要孫女搬走，但她不肯，孫女隔天就自己去派出所報案，控訴房東強換鎖頭，還對她言語騷擾，在電話中說，「想睡妳。」影片曝光後，不少人紛紛的焦點放在女房客的顏值上，「長得挺美的」、「這女的兇了點，但蠻正的，重點沒有美肌」、「東北辣妹子嗎」，不過也有人說，房東沒說前因後果，滿滿的岐視。據《ETtoday新聞雲》報導，房東回應，對於騷擾一事，請她拿出證據，「不要拿以前她有繳房租的聊天紀錄說是騷擾，繳房租有那麼難嗎？」因孫女違約，讓他人使用房屋，還關閉水門開關，影響他人。房東表示，孫女很常帶多名男子進入房間，疑似從事不當行為，所以他才要解約，每次都是要房租才會連絡她，現在變他騷擾她了。房東說，如果孫女3天內不搬，那他會提告。現在雙方各持己見，詳情還有待釐清。
鑰匙不見！房東重打31支 要支付6600元女子傻眼
一名女網友在網路上發文詢問，指出自己不小心弄丟租屋處的鑰匙，於是跟房東借備用鑰匙要去重打一支。沒想到對方卻要求大門鎖、梯間門鎖與房門鎖都要全部更換，一共要打31支，費用只少要6600元，讓原PO相當錯愕，因此到網路上詢問網友看法，對此網友呈現兩派說法。一名女網友日前在Facebook社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」發文表示，自己疑似在騎機車時，不小心將房門鑰匙弄丟，於是便向房東借備用鑰匙要去重打一支。沒想到房東知道後，要求大門鎖、梯間門鎖與房門鎖都要全部更換，而這些錢需要原PO進行吸收，並列出明細，初估鑰匙共要打31支，金額大約需花費6600元。而這讓原PO相當傻眼，直呼「鑰匙不見，房東這樣是合理的嗎？不能只打鑰匙嗎？一定要整個門鎖換嗎？」因此發文詢問網友房東的作法是否合理。貼文一出也引起網友熱議，有一派網友認為這樣做不太合理「不合理，鑰匙上面又沒寫門牌號碼」、「別人不見不就要常常換，叫房東換刷卡的吧」、「鑰匙掉了住址沒掉，誰會撿到跑來開你們的門」。不過另一派網友則表示，這樣做是為了安全「換鎖是為了安全性，我個人的住家如果鑰匙掉了我也會自費幾千把鎖換掉。至於合理不合理，因人而異」、「全換是為了你自己好」、「對方看來只是比較重視大家的安全性，也許嚴格，但可以理解」、「我也是沒有備房客鑰匙的房東，如果丟了，我要換一組新的鎖，然後我也是要房客自己付錢喔」。