搶工
」 缺工 台積電 房價 房市 建商
缺工衝擊！勞動部不開放服務業移工 但開放僑外生可從事倉儲、駕駛
缺工衝擊百工百業，商總疾呼缺工問題不要拖到明年，並且呼籲勞動部應盡速開放移工，據悉，勞動部目前仍不打算開放服務業移工，但近日則陸續開放畢業僑外生擔任護佐、倉儲理貨、貨車駕駛、隨車助理、公路及市區客運駕駛及客運安全管理人員。勞動部部長何佩珊表示，缺工成因複雜，很難單一歸因，包括少子化、服務業的產業結構及其勞動條件、薪資吸引力，乃至於疫情期間新型態彈性工作的興起，與疫後經濟復甦導致的全球搶工潮等，皆可能導致缺工現象，解決缺工並非只有開放移工，且缺工不能等於低薪，在維護、提升勞動權益的前提下，尋求跨部會合作解決缺工的結構性與各類型問題。據統計，我國每年僑外生畢業人數約1.2萬餘人，至今每年約有8000人留台工作，因此除了透過缺工方案協助媒合國人外，勞動部近期也頻頻開放僑外生擔任中階技術人力因應缺工，如近期就刪除僑外生擔任白領專業技術人員的評點制上限員額，更要擴大開放中階技術人力。勞動部於30日專案報告指出，國家發展委員會於9月30日跨部會評估研商決議，將擴大開放畢業僑外生從事醫院照護輔佐、倉儲理貨、貨車駕駛、隨車助理、公路及市區客運駕駛及客運安全管理人員等6類中階技術工作，預估將補充6700餘人。勞動部官員說，其中如客運司機要求應取得駕照、語言能力、業者提供薪資應高於5萬元，而倉儲理貨、隨車助理會要求取得起重機執照等。
商總哀號服務業缺工難解 何佩珊喊移工不是萬靈丹
勞動部長何佩珊29日表示，台灣「缺工」成因複雜，問題並不是單靠「引進移工」能當萬靈丹解套，也不是「低薪」能將問題一言蔽之，必須多管齊下處理，跨部會解決缺工的結構性問題。中華民國全國商業總會（商總）29日舉行「服務業缺工座談會」，會中共有超過40個商業同業公會代表及相關目的事業主管機關共同出席，席間大篇幅地關注缺工議題，理事長許舒博便在會中批評，缺工沉痾已久，已經影響經濟發展，但講了很久都一直得不到重視，實在沒有時間了，希望政府在2024年底前能夠給出有效解方，或許引進移工、提高外籍生來台就學、提高留台就業的誘因，還有調整變形工時、增加加班時數等，都是解套方案，不要像現在原地踏步，一路把問題拖到2025年。許舒博說，服務業中的每個業態都很缺工，只是具體數字很難精準統計，不少基層工作是國人不願意做的，但就是有這些民生需要，只能以開放移工，解其問題，不要為了政治正確而放著不敢碰。對此，何佩珊強調，缺工成因複雜，包括少子化、服務業的產業結構及其勞動條件、薪資吸引力，甚至於COVID-10新冠疫情期間，新型外送平台等彈性工作興起，還有疫後經濟復甦釀成的「全球搶工潮」，都可能導致缺工，不是歸因原因可解。她說，勞動部有責任協助企業面對與解決缺工問題，未來在維護、提升勞動權益的前提下，會持續尋求跨部會合作解決缺工的結構性與各類型問題，這也是勞動部長期以來努力的方向。
元元賺外快 外拍遇變態攝影師逼拍猥褻照
中天《同學來了》暢聊「鬥心機搶工作搶男人，這樣的“壞閨蜜”怎麼偏讓我遇到」，主持人安心亞慶幸自己有群好閨蜜：「也許我看男人的眼光不太好，但看女人的眼光蠻好的，所以我都沒有被閨蜜背叛過，但我看過比較多的是A女的男友變成B女的。」琳妲也覺得要小心長相亮麗的閨蜜：「像元元就長得太漂亮、太無辜，男友可能會被她勾走，還有她是天蠍座，我曾經碰過天蠍座的閨蜜把事悶在心裡，過了2年才來翻舊帳。」無端被波及的元元聽完立馬反駁：「真的喜歡妳的男生，才不會一直去瞄妳的閨蜜，我曾經就有閨蜜覺得我會搶她男友，一直很提防我，結果最後是另個閨蜜把她男友搶走還結婚。」元元分享，她在學生時期會接外拍賺零用錢，卻遇上壞事：「有個網拍攝影師說現場有很多化妝師，叫我自己去就好，不然現場太多人會塞不下，結果到現場完全沒人，只有那個攝影師，而且門還上鎖。」而拍攝過程也越來越走鐘：「他還幫我用頭髮，但我覺得越來越怪的是，他一直要我做一些猥褻的表情，我覺得很可怕，攝影師還不讓我走，好險那天是家人載我去拍照，我哥趕快衝上來救我。」事後元元向閨蜜訴苦時，對方冷漠的態度讓她很受傷：「我閨蜜也有遇過那個變態攝影師，我問她怎麼不跟我講那個攝影師這麼可怕，但她居然回我說『我為什麼要跟妳講』。」阿Ken則猜測對方的心思：「她大概心裡有點不平衡，覺得我遇到不好的事情，妳也要遇到，這樣才算扯平。」
80歲老人免巴氏量表開審 勞動部、綠委仍用「這理由」反對
立院衛環委員會開審「就業服務法修正案」，針對放寬80歲以上老人申請外籍看護、免巴氏量表限制討論。勞動部及綠委對該提案仍採保留態度，表示政院去年10月已經對巴氏量表限制有所「精進」、提供多元審查制度補救，綠委及也擔心若「還沒有失能的80歲以上老人」可免巴氏量表，聘請外勞，外勞恐怕寧可選擇照顧這些老人，而不願去照顧「中重度失能者」，勞動部長何佩珊也認同綠委的說法。免除80歲以上老人申請看護外勞之苦，是新北市長侯友宜參選總統時提出的重要政見，當時曾引發社會許多討論，行政院隨後也跟進，雖堅持80歲以上老人不應全面放寬免巴氏量表，但也針對符合三種情況的80歲老人可免巴氏量表。不過，藍委仍認為，勞動部、綠委反對全面解禁的理由似是而非，不能因擔心外勞「不願照顧中重度失能者（太辛苦）」，就要讓80歲以上老人及其家屬，繼續忍受無人照顧的風險，既然政府手握政策工具，其實應兼顧各種有需求的民眾都能找到財力負擔得起的看護。立委舉例，若拒絕放寬80歲以上老人免巴氏量表聘請「看護外勞」，勞動部起碼應放寬這批老人聘請外籍幫傭點數的規定，或者對願意看護重度失能者的外勞提供「部份薪資補貼」，透過薪資差異化，提高外勞看護重度失能者的誘因。否則台灣已經少子化，子女替父母聘請本國幫傭每月要花七、八萬元，年青人根本負擔不起，結果，不是眼睜睜等80歲以上老人跌倒、致殘，才能請外勞照顧，就是得辭職回家陪伴老人，對國家生產力其實非常不利，也很殘酷。（圖／趙世勳攝）勞動部長何佩珊答詢時解釋，去年10月，政院已針對80歲以上老人請外勞，推出「多元化」替代方案，80歲以上老人只要先進入長照系統6個月，或輕度失智症者，或中度身心障礙者，就不需要巴氏量表。她說，實施半年以來，採用「多元化」認定制度者已有3.2萬人，超越80歲以上老人透過巴氏量表者申請者的數字，約佔總體人數52%，他認為「某種程度」已經克服用巴氏量表申請的問題。但提案放寬80歲以上民眾申請外勞「全免」巴氏量表的藍委涂權吉認為「多元化」補救方案，無法滿足全國老人的需求。因為國發會推估，明年台灣老年人將超過總體人口數的20％，台灣正式邁入超高齡社會，80歲以上老人將超過百萬人，老人照顧服務將大增。但就業服務法46條卻仍嚴格限制申請外勞照告老人需要巴氏量表，多元化案僅開一道小門，而民眾苦等「全面放寬」久矣。她也問，明明老人都已罹患阿茲海默症，卻還被認定沒有失能，每三年要回到醫院檢驗巴氏量表再次評估才能請外勞，更常成為醫病衝突導火線。涂權吉說，他提案修法，年滿80歲的被看護者，申請外勞看護，免需巴氏量表，省下醫療機構專業評估這個程序，雖然主管機關、民間團體仍擔心，還有53萬沒有失能的80歲以上老人，如果免巴氏量表，看護外勞將淪為家庭幫傭，但是，現在的台灣社會，負擔家計者「少有能力」分神照顧老家家中的長者。尤其沿海偏鄉社區照顧醫療資源困乏，老家的老人無人照顧，萬一跌倒，後果難設想，勢必成為家庭難以承受之重。『政府總不能要這些老人，等跌倒生病再說罷，為何不能在老人跌倒至殘前，就替她們先安排外籍看護預防跌倒、生病？』。民進黨立委林月琴則警告，若全面開放80歲以上老人免巴氏量表即可申請外勞，未來外勞可能將「比較想去照顧未失能的80歲以上老人」，而不願照顧中重度失能者，因為工作太辛苦。何佩珊則支持林月琴的說法，並指全球搶工（外勞）潮下，如果對80歲以上老人申請看護外勞不做任何限制區別，可能造成「重度失能者被（外勞）排擠」，勞動部還是希望能「區別化」，一塊由外勞照顧、一塊由陪伴照顧分攤。國民黨立委邱鎮軍則不認同勞動部及綠委的說法。他說，台灣已經是少子化社會，長輩也許暫時還可照顧自己，但子女都為了工作要外出打拼，80歲以上老人一個人待在老家，誰照顧？如果勞動部其他替代方案有效，為何民怨還這麼高？立委提出的免巴氏量表草案，為何能獲得民意高度支持？政府難道都沒有責任把老人照顧好嗎？何佩珊則肯定提案藍委「苦民所苦」，表示會盡力做，已經提出精進作法，但對於國民黨立委提案放寬80歲以上老人免巴氏量表修法「還是保留」。邱鎮軍則提醒勞動部，即使80歲以上老人不符合聘請外勞的標準，但是子女都會擔心孤獨在家的老人，也不免想請人陪伴（家庭幫傭），但現行規定，80歲以上老人就是不能申請外籍幫傭（點數不夠），台籍幫傭每天薪資是2800元，一個月下來要7、8萬元，年青人根本負擔不起，最後只能放棄工作回家照顧老人，對國家生產力真的很大的損失，盼望勞動部真的要思考多數國人的需求，及早因應。
台積電點石成金1／全台拜請護國神山！看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來！」
台積電設廠點石成金的威力，比自家股票漲勢還驚人。半個月前，台積電宣布進駐嘉義科學園區，使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查，嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠，3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍，新建案房價也從1字頭跳漲3字頭；正在爭取台積電下個進駐點的雲林，地價也已蠢蠢欲動；屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」，全台唯有桃園敢喊「台積電不要來！」 3月18日，台積電先進封裝廠（CoWoS）進駐嘉義消息一出，原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右，炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地，但土地是近期才大漲，新建案房價是很早就開始漲了，成屋市場因附近物件不多，屋主也惜售，價格比較穩定。業者表示，台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前，周邊地價就有微漲但沒有到大漲，沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。（圖／讀者提供） 根據實價資料顯示，位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區，短短3年房價就分別漲了83%與32%，近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元，預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團，3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱，「嘉義需求嚴重大於供給，建商是怎麼蓋怎麼賣！」總戶數645戶的「高鐵科技城」，去年9月底銷售，3個月就完銷；目前銷售中的第4案「AI世界城」，總戶數超過800戶，農曆年後才開案也已進入銷售尾聲，林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶，「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說，很多上市公司、大建商，這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買？」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區，20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善，目前新大樓開價在32~38萬元左右，朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」，很多人早耳聞台積電要來，3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元，總戶數39戶，對在地建商而言，規模不算小，能有如此飛快的銷售成績，呂冠衡感到很意外，他也透露目前正在規劃的二期，已經很多人在詢問，礙於建照還沒下來，所以還不能銷售。 「基礎建設充足，不缺水電，台積電落腳雲林應該沒有問題！」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者，目前雲林虎尾房價未漲，但土地地主已出現惜售，高鐵附近土地開價和去年比，每坪大約漲了2成，現在已來到一坪20~33萬元，期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林，更引發雲嘉搶水大戰，為容納更多高科技產業進駐，有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。（圖／報系資料庫）南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下，不過比起縣長周春米，業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時，他抓住機會狂吐偏鄉無奈，「屏東位處偏遠，需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁，屏東要產業升級轉型，才能讓北漂青年回流，讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』，很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢，大力向台積電招手，除了水電供應無虞，半導體產業關係到全球經濟命脈，分散投資下，台南、高雄已有半導體廠，屏東將是最佳的延伸選擇，高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈，可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區，面積達73.83公頃，如果台積電能進駐，可完善科技產業聚落效應，且屏東總人口數將近80萬人，可提供台積電充足的人力資源，「屏東的房地價格長期被低估，台積電進來，可以回復正常價，還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園，桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨，「我不希望台積電來，要是來了，萬物皆漲，非全民之福！」尤其對已經缺工的營建業來說，還要花2倍薪資跟台積電搶工，最後仍是反映在房價，他稱這是「台積電之亂」，也提醒政府，「台灣只靠一個台積電，是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示，台積電到哪、哪邊就倒楣，房價地價漲，民生餐飲消費萬物皆漲。（圖／林榮芳攝）就怕房價飆漲又引起政府打炒房，不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調，台積電帶領台灣產業蓬勃發展，不只是是電子產業，也造成不動產置產旋風，這幾年買方有理財成功經驗，大家必須正視，台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象，已不足為奇，在自由市場機制下，房價過陣子就會回歸正常現象，無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉，對於政府長期努力平衡城鄉發展，也是一個很棒的機會，應是值得鼓勵的事。
台積電點石成金3／嘉義建商走路有風？但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜！」「今年房市就看你們了！」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會，難得齊聚一堂的全台各地建商，紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋，「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風！」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹，然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠（CoWoS）將進駐嘉義科學園區，預計2028年量產，可望帶來數萬個就業機會後，嘉義成了新焦點，讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後，呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」，以前嘉義房市大部分是在地人支撐，量體不大，沒什麼漲幅，也不曾引起外界關注，沒想到這次台積電要來，全台矚目；但話鋒一轉，對他們在地建商而言，「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程，縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關，過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校，但因為生活機能不佳，早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好，在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設，後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523)，也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區，早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。（圖／摘自嘉義縣政府網站） 一直到故宮南院進駐，房價有些微波動，但每坪都只有10多萬元；9年前，遠雄集團推出「遠雄國寶」，當時就把區域房價拉到每坪17萬元，「大家都覺得不可能，在地人都不能接受，但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說，2021年起，清景麟集團也來了，靠著周邊六大產業園區話題，一連推出「高鐵國際城」等4案，房價從每坪22萬元，到現在的正在銷售的「AI世界城」，已將房價推升到35~38萬元，「嘉義房價都是被外地建商拉起來的！」 「很開心台積電來，但也擔心外地建商跟著進來，在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說，在地建商財力有限，加上央行信用管制的政策，大多鎖定800坪以內的土地來開發；外地建商口袋深、資源多，都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案，「因為量大，營造成本比我們低，但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說，外地建商財力雄厚，購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案，買地很敢出價，有品牌有資源，推出的房價比別人高，壓縮在地中小建商生存空間。（圖／報系資料庫、林榮芳攝） 他也舉例，外地建商高價搶土地的狀況嚴重，「嘉義朴子、民雄一帶，在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買，但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地，炒到一坪12、13萬元了，推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月，很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買，令他相當擔憂。 呂冠衡說，外地建商進來，搶土地、搶工人、搶資源，廣告預算多，銀行借貸也比他們更有利，在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的，「因為方向不對，病急亂投醫，肥了政府稅收，坐實大者恆大，壓縮了中小建商的生存，苦了購屋者的荷包啊！」雖然台積電所到之處能活絡房市，但如同打開潘朵拉的盒子般，嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
引進移工也難解缺工！社宅應帶頭提升工法 建商大老：成本不降永遠高房價
台灣省不動產開發公會理事長29日舉行交接典禮，由新竹市無黨籍議員吳國寶接下理事長一職。吳國寶強調，建商只是加工業，絕對沒有炒作，「成本沒有降低，就是永遠高房價」。不動產協進會理事長張麗莉出席也不諱言表示，現在所有政策都在助漲房價，「缺工問題光靠移工無法解決，政府是最有機會率先做產業升級，或許這樣有機會降低造價，不是一直超收稅額再發給大家。」不動產協進會理事長張麗莉不諱言表示，現在所有政策都在助漲房價。（圖／林榮芳攝）吳國寶新竹市人，現年54歲，從事不動產開發業逾30年，目前是寶君、君寶、寶涵、有謙等4家建設公司董事長，同時也是新竹市議會5連霸的市議員。回顧過去6年來，不動產建築業經營發展環境面臨空前丕變與挑戰，業者不僅通過的打炒房限制，還有疫情的肆虐、和缺工缺料的嚴重考驗，不過不斷墊高的房價，卻讓建商成為眾矢之的。吳國寶表示，「我們只是加工業，絕對不會炒作，所有土地標售都是地方政府訂出這麼高的標價，缺工缺料也不是我們願意」「現在還有增值稅、囤房稅、房地合一稅，導致房價不斷墊高。」去年政府超收了2兆稅額，他建議，可以補助年輕人購屋，讓年輕人可用1%利率，貸款9成，讓貸款負擔比降下來，年輕人就有機會買到房子。不過他也表示，本想等到新青安結束後再向政府建議調整，結果新青安申請很踴躍，要再增加優惠，可能不容易。張麗莉也表示，現在所有政策都在助漲房價，站在業者立場，不希望房價一直升高，但不是光喊口號就能達成，政府既然超收稅金，就應該把預算再回歸產業升級。尤其缺工是事實，只能想辦法用工法解決缺工問題。他自己就碰到申請泰勞移工，原本都要入境報到了，結果喊卡，因為以色列出了更高的工資延攬了他們，不只台灣，全球都在搶工，「移工政策要解決缺工，是解決不了。」她認為，政府的住都中心社宅發包造價都要每坪20萬元了，政府都知道造價漲不停，怎麼會認為房價會低，「我對房價下跌不樂觀。」他認為房價要降，政府要多一點產業股利政策推動預鑄工法，先進國家都在做模組化。從解決工法提升智慧建築之下專研產業升級，政府提升，不只政府公共工程用得到，產業也用得到。她舉例，其他國家的社會住宅，都是很簡單的外型，不會特別著墨在外觀的設計，台灣則是請到國外建築師設計美輪美奐的外觀，如有更多心力，應該把重心放在如何模組化。營造成本不是短期降不下來，是短中長期都降不下來，所以要轉念！例如鋁系統模板出來的強很平整，未來是否可以不貼磚，塗料就可以。她說，台灣是一個高地震帶的國家，竟然大量在建築外觀貼磚，是因為大家認為這樣才是高價值的呈現，所以從消費者到業者都要轉念，才能解決缺工問題，「政府是最有機會率先做產業升級，或許有機會降低造價，不是一直超收稅額再發給大家。」卸任的台灣省不動產開發公會全聯會理事長黃啟倫則表示，社會對建商有很多誤解，高房價不是建商造成的，建商配合政府法令推動、提升建築安全，公會未來希望持續扭轉負面印象，改變社會形象來努力。
台積電到哪哪邊就倒楣？建商嘆：缺工問題不解決房價不會跌
桃園市不動產開發公會20日舉辦會員大會，理事長劉守禮嘆，台積電讓周邊土地就上漲、工資也上漲，「台積電到哪邊，哪邊就倒楣」。他更指出，以後新房子也要碳盤查，然後買碳權中和，不然不能發使用執照，總之房價不會跌。劉守禮表示，這三、四年政府不斷打房，房價越打越高，今年全球共有78個國家最高領等人換人，最重要的是美國總統大選，美國降息應該是6月後，會導引台灣多少比例降息還不一定，不過他認為今年全國房產價格穩定，量會少掉很多，但限縮購地貸款下，中小建商會因為資金不足慢慢離開市場，大者恆大。現在缺工關係，工資上漲，他自己也是小建商之一，透露找工班不容易，因為工班會選擇跟著寶佳、興富發大建商，未來3~5年保證都有案子，「這一、兩年是我們最沒尊嚴的時候，以前是營造請我們吃飯，現在我們要請營造吃飯，都還不來。」他也提到，尤其台積電搶工，原本板模工一天工資2000~2500元，但台積電開出一倍薪水挖角，導致一般住宅營造工地難找工人，缺工問題不只中南部，雙北也受影響，工資漲，房價也跟著上漲；不僅如此，台積電擴廠還帶動周邊土地行情，「嘉義農田土地也漲到每坪10萬元，這就是台積電之亂。台積電到哪邊，哪邊就倒楣，年輕人都買不起房。」桃園市不動產開發公會理事長劉守禮點出房價上漲的因素，包括缺工工資漲、碳盤查徵收碳費，就算未來少子化需求減少，新建案房價也難跌落。（圖／林榮芳攝）另外還有2050年全球淨零碳排，也帶動很大一波成本漲幅，他說，目前課稅標準都還未知，但水泥鋼筋已經開始課徵，鋼筋業者已經說試調看看，多退少補，以後新房子也要碳盤查，然後買碳權中和，不然不能發使用執照。目前政府是訂定一噸碳權是300元，但歐洲是每噸3000元，所以未來不只是建材漲，「開發商的建築成本上升了，房價怎麼可能不調高？總之房價不會跌。」至於少子化是否會影響房市崩盤，他表示，二戰後嬰兒潮出生的都是生長在三代同堂，這幾年變成兩代都不同堂，這種細胞分裂式的方式，造成市場上房屋的強大需求，也造成現在市場上好賣的房子都是小坪數。目前消費者購屋以總價為考量，開發商縮小坪數壓低總價，「雖然我們也不樂意蓋小宅影響生活品質，但也不可能規劃銷售不出去的產品。」現在幾乎都是小坪數當道，2房最好賣。劉守禮最後呼籲520上任的新政府，希望內閣閣員要科班出生，「房產要好，內閣就要任用專業人員，不要政治酬庸，希望央行能調整有關房地產的相關政策。」「缺工問題不解決，房價不可能跌，只能繼續加碼工資讓工人上工，蓋房子不是做慈善事業，政府政策很重要。」
橋頭發大財2／台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地，廠區圍牆內鋼骨結構正在組建，大型吊車機具日夜趕工，圍牆外大馬路上，水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者，台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後，隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄，讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭，一夕間像是鍍了金，房價飆漲，雖經歷短暫盤整，但短短2年多，楠梓房價從2字頭來到3字頭，橋頭也從1字頭跳漲3字頭，市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說，台積電、橋科完工後，預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元，「現在不買，以後可能沒機會，因為高雄建設好、基期低，補漲空間很大，都是可預見的未來，(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地，各式工程車進進出出，全力趕工中；對於台積電即將進駐，楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳，但仍有不少在地民眾不知道台積電要來，或是不滿房價被炒高。（圖／高雄經發局、都發局提供）CTWANT實地走訪北高雄，從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北，一站就進入楠梓區，右手邊視野，馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車；捷運沿線兩側風景，除了舊建築外，還有廠房大樓，新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後，而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮，則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地，超大出路口，各式工程車、公務車進進出出，不只圍牆裡趕工，圍牆外的大馬路，也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離，雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關，不過在地人和業者都知道，政府全力相挺，台積電也花雙倍的工錢搶工，日夜不眠趕工中。台積電落腳處，原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠，預計要花上17年才能完成土壤整治，在經濟部與高雄市府協助下，搶在2年內就完成第一期除汙整地，陸續交地建廠，已確認將有3座2奈米廠進駐，預計2025年量產；一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區)，則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠；往北的橋頭科學園區，面積355公頃，已有國巨、鴻海等20家正準備建廠，且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工，大幅縮短整體開發期程，力拼2025年12月底完工。去年11月，橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土，高雄市長陳其邁表示，原本規劃6年期程，將期程縮短為3年，招商、園區籌設等，如期如質加速進行中，園區內數個公共工程平行作業，預計2025年完成。（圖／翻攝陳其邁臉書）高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示，原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐，目前橋科相關建設如火如荼進行中，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭，從中央到地方都具有高度執行力，讓張境在直呼，「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃，目前僅規劃了3個2奈米廠，他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠，楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析，地理位置上，高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區，但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮，車程皆約15分鐘，新建案主要集中在這2個重劃區。不過，2021年台積電設廠消息出來時，第一波房市受惠的以高大特區為主，因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年，達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後，再推總銷70億元的「未來市」，加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息，橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄，2021年預售均價為17.6萬元，2023年已來到31.65萬元，短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元，橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元，後來居上。不僅建商插旗，目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐，協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」，推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解，另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者，皆有計畫進駐橋頭新市鎮，建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃，橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮，指得都是一期，全區含高雄都會公園共331.88公頃；二期是橋頭科學園區，面積共355.7公頃，其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區，住宅用地迄今尚未標售及推案；而第三期又稱後期發展區，現階段仍是農地，尚未土地劃分配置，據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區，一邊是橋頭科學園區，中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展，未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說，高雄有空港、高鐵、捷運，馬路大，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，是委屈了，「大直以前3字頭，現在每坪都破百萬；竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7、8字頭。」
大咖觀房市2／建商怨高房價源頭是「他們」 豪客置產「感謝都來不及！」
2024總統大選落幕，由於過去4年政府祭出不少打炒房政策，讓建商怨聲載道，CTWANT記者在大選後採訪各大建商、代銷業者，趁內閣改組前，業者大吐苦水及建言，期待新政府在抑制高房價上能對症下藥，尤其是地價，「政府把地拿出來標，帶動地價大漲，買地成本高，房價當然高！」並提醒居住政策應該是讓人人住得起，不是買得起。」向來大砲型的亞昕國際董事長姚連地，23日趁著30週年記者會上不吐不快，點出高房價來自建商面臨的5大高成本，包括高地價、高造價、高稅負及缺工導致高薪資成本，還有即將徵收的碳費，「開發商就是將本求利，土地成本加上建築成本，以及合理利潤、稅負，成就最終房價。」「各項成本都上漲，房價怎麼會掉得下來？」「未來房價還是高，政府要想辦法控制成本，在經歷多次打炒房政策後，預售屋也都不能轉賣了，房價依舊高漲，且不是個案，是所有建商都如此，顯然是本質問題。」甲山林集團總經理張境在也說，建商怎麼可能虧本做生意，真的想抑制房價，就先想辦法抑制建商成本。如何抑制成本？受訪業者異口同聲地說，從占總成本5~7成的地價開始。姚連地指出，近年來中央與地方政府為了籌措財源，標售土地，讓地價出現定錨效應，老百姓會看，政府都標這個價，轉手時當然比照辦理，這是制度上的問題，也是造成地價不斷上漲的主因之一。張境在也說，地方政府把地拿出來標，帶動土地大幅上漲，建商買地成本高、房價當然高，又回頭罵建商賣這麼貴，「我們也很無奈！」他多年前就建議，國有土地標售也能像股市有漲停限制，例如不能溢價超過20%，一樣價格就抽籤決定得標者，這樣就不會有土地成本飆高的問題，不過一直未有改善。其次是大缺工墊高營建成本。以高雄為例，因科技業大舉擴廠，導致營建工大缺，去年全年申報開工推案總量相較前年年減約4成，建商減少推案、延後開工、逾期完工，屢見不顯。富旺國際總經理林宗毅直白表示，「因為南部缺工問題嚴重，暫不考慮在南台灣獵地推案。」台灣缺工問題嚴重，尤其高危險、高勞力的營建工人，更是已無年輕人願意投入，多名營建業者反映，現在是有錢也請不到工人，目前引進的外籍移工，不只杯水車薪，還沒有任何經驗，需要時間培訓。（圖／黃鵬杰攝）而為了搶工的建商，只能不斷開出更高的價碼，「現在聘板模工行情已超過每日4000元，且即使高價延攬，還是缺人。」姚連地說，工地高溫、炎熱，從業人員長年只減無增，最終讓營建業缺工困境加劇，推升工人薪資不斷上揚、造價成本也持續攀升。就算引進外籍移工，也非完全能解決缺工問題，張境在說，目前引進的外勞，都只能掃馬路、做簡單工作，都是來這邊才學技術，他擔憂，若不久後又因政策調整把他送回去，等於是白做工。科達建築董事長賴建程就分享，前一波營造成本大漲，他光一個案子營造成本就多了2億元，但某次跟一位上市建商老闆聊天，得知該建商北中南所有建案營造成本超漲快200億元，是他的百倍，讓他不敢再多言。另外，央行針對高總價住宅實行的「豪宅限貸令」，規定自然人購買住宅，台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他地區4000萬元以上，只能貸款4成，且必須本息攤還、無寬限期，也引起眾多建商不滿。在成本漲、房價漲之下，豪宅輕而易舉就會觸碰門檻，讓豪宅市場萎靡，甚至出現請建築師「拆門牌」，將房屋一分為二來解套。張境在就稱「限貸令」反而造成市場不健全，讓對大坪數、高總價產品有需求的民眾，卻因為限制，要付出更多自備款或是壓縮很多想換屋的需求，是不合理的，「不是只有照顧首購小坪數，才是健全房市。」去年全台最大案、總銷高達450億元的北市大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」，每坪開價230~290萬元，最小150坪，每戶總價4億元起跳，推案建商三圓建設董事長王雅麟也受到豪宅限貸令不小的影響，他認為一般住宅和豪宅應脫鉤看待，「豪宅客群是事業有成的客人，北市黃金地段房價動輒百萬起跳，超過7000萬元門檻相當容易，不應該對有錢人有差別待遇。」三圓建設董事長王雅麟表示，地緣政治風險下，富豪還願意把錢搬回來台灣買房，帶動周邊經濟消費，感謝他、頒獎給他都來不及了，還要去打他，希望選後對豪宅交易上的限制都能放開。（圖／林榮芳攝、報系資料庫）另外，他也針對法人購屋限制表達不滿，「全世界沒有法人買房還要經過審核的，採報備制即可，法人炒房會重複課稅，要炒房都是用自然人炒房，法人持有不動產多是透過公司管理房地產、股票等，未來也方便做二代傳承及資產分配，但這項管制是打亂人家財產規劃，何必呢？」王雅麟甚至認為，「在地緣政治紛擾下，富豪還願意把錢搬回來台灣買房，都要鼓勵人家，感謝他都來不及了，不應該還去打他。」他希望選後打房不合理的地方都能有所調整，「居住正義不是買不買得起，是合理價錢住到安全房子。」海悅國際總經理王俊傑也有同樣看法，「居住政策應是每個人住的起，不是每個人都買得起」，政府應朝這方向加強社宅規劃；另外他也提到，現在通膨物價飆升，薪資不調整就會感覺錢變薄，距離成家也會更遙遠，如何提高國內整體薪資結構，也是政府該改善的方向。
家長控大車違停…批檳榔西施穿遮3點布傷風敗俗 逆風遭罵：礙到你？
近日台中一名家長指控，他開車接小孩下課，竟然看到大卡車違停5分鐘，為了跟檳榔西施聊天，批對方很豬哥，也說檳榔西施穿遮3點的布「傷風敗俗」，「百萬人每天路上看妳賣肉還是賣檳榔。」怎料發文卻逆風遭批，「賣檳榔有礙到你？」原PO在臉書社團《爆料公社》發文，他在18日下午5點經過台中太平環中東路二段，急著去接小孩卻被大卡車擋了近5分鐘，豬哥駕駛寧願吃罰單，也要跟檳榔西施吃冰淇淋，「檳榔攤明知環中東路無法臨停車、還開在此處、那不是白目還是什麼！」家長批檳榔西施傷風敗俗。（圖／翻攝爆料公社）原PO說，攤子就開在小孩上下學的必經之路，根本是傷風敗俗，檳榔西施每天穿一件遮3點的布，「妳的父母願意妳只穿只遮3點私處的布嗎，願看你每天穿衣不蔽體讓百萬人每天路上看妳賣肉還是賣檳榔？」原PO強調，他會把影片寄到市長信箱檢舉，也會寄交通監理站檢舉違停大卡車。此文曝光後，網友紛紛留言「呆丸最美麗的風景」、「違規真的不行，但撇除違規這件事，那個檳榔西施靠自己工作賣檳榔有礙到你？人家不偷不搶工作到底關你什麼事！大車違規你就砲違規的大車順便檢舉就好，到底關那位檳榔西施什麼事」、「對方違規自己去檢舉就好，不用跟大家講，討什麼公道？而且你還職業歧視，真的很要不得！」
剛果徵兵會場踩踏37人喪生 倖存者曝真相：活動即將結束排隊青年不耐煩推擠
非洲剛果共和國20日夜間發生一起踩踏事件，至少有37人死亡，根據官方表示，過去一週來，軍方在首都布拉薩（Brazzaville）進行徵兵活動，每天吸引700人登記參軍，但是這次釋出的徵兵員額僅有1500人，因此出現僧多粥少的搶工作狀況，由於體育館內有很多人，還有幾千名年輕人聚集在體育館外，有些人試圖強行闖進大門，許多人在混亂中被踩踏，釀成憾事。剛果徵兵爆發踩踏意外釀37死慘劇。（圖／翻攝自推特）根據《半島電視台和BBC》等外媒報導，這起事件發生在首都布拉柴維爾一間軍方體育館，20日當天舉行徵兵活動，沒想到竟發生踩踏事件，根據一名逃過死劫的大學畢業生表示，他從20日早上就開始在徵兵會場米榭奧納多體育館（Michel d'Ornano stadium ）外排隊，排了一整天到晚上，未料竟發生踩踏事件。剛果徵兵爆發踩踏意外釀37死慘劇。（圖／翻攝自推特）報導稱，事故發生起因可能是徵兵活動即將結束，仍在排隊的青年不耐煩開始推擠，當下體育館內仍有很多人，還有幾千人聚集在體育館外，有些人試圖強行闖進大門，許多人在混亂中因此被踩踏。針對這起踩踏事件，剛果總理馬可索（Anatole Collinet Makosso）也發表聲明，「緊急救援單位的初步估計，顯示罹難者有37人，另有許多人受傷」。根據報導，剛果共和國的年輕人缺乏就業機會，其中，光是布拉柴維爾的青年失業率就來到42%，由於軍隊是少數能提供穩定薪水工作的機構，因此每次有名額開放都會搶破頭，另據世界銀行表示，剛果共和國的失業率高達21%，而國際貨幣基金（IMF）的網站資料顯示，剛果共和國每年人均GDP約為2860美元，折合新台幣約9萬元。
小甜甜驚吐「婚姻被他斬斷」 吳宗憲：可信度低
中天《小明星大跟班》日前討論「隨便說說大家竟然當真了！演藝圈造浪者澄清大會」，「小甜甜」張可昀覺得自己的桃花運不佳和Eason有關：「他好像愛我愛到死、很怕我跟別人在一起，我的婚姻、我的一切，他都斬斷了，他會用盡各種方法黏著我，所以我都不敢讓我小孩看到他。」吳宗憲聽了只覺得這話可信度很低，Eason則笑說：「很多人到現在都還以為她的小孩是我的。」張可昀還很介意Eason偷偷搶工作：「他一直說我不想當綜藝咖，可是根本就沒有，他亂造謠，害我少賺非常多通告費。」Eason一聽立馬解釋：「很多製作單位都問我們可不可以一起上節目，我每次問她，她都說要拍戲，但我只有跟製作單位說『甜甜時間不行，我可以』。」Eason反控張可昀讓他被鄰居誤會。（圖／中天提供）Eason也因張可昀的不實造謠被鄰居誤會：「我開玩笑跟她講『我家隔音差，在情人節會聽到一些聲音』，她跑去跟管理員講說我每天都在聽，開管委會的時候，管理員就提出說『我對鄰居在房內的行為有很大的意見』！」Eason接著還說：「後來因為這件事，走廊還安裝監視器要防我，大家在社區看到我就怕。」另外，張可昀還到處宣揚Eason「財富自由」，讓他很困擾：「她不知道從哪聽來的，就跟很多人講，朋友欠卡費、出車禍都來跟我借，還有人一開口就是50萬，我沒錢借，還被說沒義氣。」張可昀為了解釋便透露Eason不僅付清房貸，還正在看新房，氣得Eason趕緊澄清：「我還在繳（房貸），我只是興趣是看房。」
一句話冒犯吳宗憲 男星懊悔：被冷凍3年
中天《同學來了》日前討論「做人」，楊昇達透露自己曾拿捏不好分寸，而被封殺三年，「我想捍衛自己，試圖跟這個體制衝撞，但衝撞到後來發現真的會被封殺。」在場來賓好奇他究竟發生什麼事。節目班底則幫忙補充：「他去憲哥節目當關主，憲哥有點違反遊戲規則，但我們通常會敬老尊賢讓一下，結果憲哥的臉色已經變了，他還補一句 『憲哥，你這樣不只輸了比賽，還輸掉我對你的尊重』。」回想當時，楊昇達也很後悔：「是我自己要拿捏好分寸，其實開玩笑的方式千百種，但這個玩笑成不成立，取決於當事人覺得開不開心，所以我把在演藝圈被冷凍3年的精華傳授給你們。」主持人阿Ken則慶幸：「好險我是進演藝圈前就知道這個道理。」薔薔私下很講義氣。（圖／中天）薔薔時常為朋友挺身而出：「我是行動派，別人幫我1次，我回10次。」但小優覺得講義氣和會做人不太一樣：「她算是演藝圈的邊緣人，我們從來沒有跟薔薔吃過飯，她只跟趙哥這種等級的人吃飯。」薔薔一聽立馬回嗆：「老實說，我搞大事的人，才不想跟妳們搞這種小情小愛，像我以前一天到晚被警察抓，進警察局跟我銬在一起的人，就哭說沒人幫他交保，我不認識他，但我還是幫他交保1萬塊，還陪他一起移送地檢署等他開庭。」小優自認是會做人代表：「應該每個製作單位都有收過我的禮物，我去任何國家，買最多的就是要送人的伴手禮，因為我沒有經紀人，工作人員就是我的衣食父母。」但蘿莉塔覺得小優的行為有點勢利眼：「我跟小優認識15年，從沒收過她的伴手禮，她只會送給對她有利的人。」蘿莉塔還聽過有藝人會把每個工作人員名字記下來，「我本來覺得這點很用心，可是後來就聽說他去上了一個節目，節目主持人跟他也是朋友，結果這個主持人去廁所，卻聽到他跟製作人說『其實我也很會主持，你們下一季要不要換我？我的價錢比現在的主持人還要便宜』，所以他的人人好，其實是要搶工作。」本集《同學來了》明（14日）晚9點播出。
遠雄今年推案300億、北部獵地補庫存 趙文嘉：房市修正期約要2~3年
遠雄建設(5522)今(9)召開股東會，董事長趙文嘉認為，這波景氣從2018年後一路向上，到2022年攀到高峰，目前房市已進入下行階段，預估2023年買賣移轉棟數恐跌破30萬棟，房價也處於高點，銷售速度減緩，並指出過去3年房價上升顯著，但主要是反應營建成本史無前例的大漲，「房市修正期大約要2~3年，之後景氣才會再往上走。」遠雄建設發言人蕭君如會後也表示，去年9月以前單月業績都還可以，第四季起受國際情勢動盪及對未來全球景氣不樂觀預期的影響，到今年1、2月銷售業績很低迷，連續2個季度分別年減25%及24%，直到4月後才有起色，5月份銷售業績較去年同期年增27%，「打房已告一段落，利空出盡，股匯市資金潮還在，台灣房地產還是相對安全的保值工具。只要產品有競爭力，又以首購置產為主，就會是一個穩定不動產加工業。」遠雄今年1~5月累計合併營收為62億元，主要來自去年底尚未及交屋的個案，「遠雄之星8」就佔了其中的35億元。下個月開始還有4個已完銷案會陸續加入認列，包括台南「遠雄頂美」及「遠雄北府苑」2案合計56億元，都已拿到使照；北部「遠雄宜進I-City」及「遠雄青晉」2案合計57億元，預計8月取照後、於今年第4季開始認列。此外，成屋亦有4案持續銷售，未認列總額約40億元，包括新北「遠雄九五」及「汐止U-Town」、桃園「遠雄文青」及「遠雄新未來」，若能順利於第三季前銷售，可望挹注今年度營收。雖因前幾年疫情及缺料搶工使工期大受影響，致完工交屋案較少，蕭君如表示，已完成營運步調的調整，預計未來3年的年度完工交屋案總額會回升到200~300億元水準；今年度推案總額也在300億元水準，北部為桃園「遠雄仰森」約50億元已開案；中部在台中七期「遠雄琉蘊」約100億元，預計下半年開案；南部3案包括台南「遠雄綠禾」及「御東苑」合計約65億元及高雄「遠雄峰蘊」約85億元，也都已開案。對未來的發展方向，蕭君如也表示，會持續在七大都會區儲備未來3至5年的可推案量，也將順應廠商辦市場需求及家戶結構的變化，調整產品定位及佈局策略。「目前還是會繼續獵地，但因中南部因造價波動大，營建成本佔比高，布局上將偏少；預期桃園以北占比65%，中南部65%，同時希望總庫存的3成為廠辦、商辦，住宅7成，北部庫存幾乎銷售完，現在要回防北區。」遠雄股東會會中報告111年度營業報告及盈餘分配案，上半年每股已配發現金股利2元，下半年每股將配發現金股利3元，合計111年度現金股利達5元，股利發放率連續2年逾7成。遠雄111年合併營收為266億元，稅後淨利55億元，稅後淨利率21%，每股稅後盈餘7.04元，為連續第2年重返7元大關。其中營收有8成來自桃園以北，合計認列214億元，包括桃園區4案認列74億元、汐止「遠雄U-Town」認列48億元、中和左岸系列四案貢獻47億元、新莊副都心2案貢獻25億元、板橋及新店2案認列20億元；中部個案佔比約1成，為台中遠雄之星第7期及第8期認列23億元；南部個案佔剩餘的1成，包括高雄「明水漾」及台南「安南町」2案認列24億元等。
遭疑政府跟民間「搶工」 安心即時上工擬6月喊卡
為了協助受疫情影響的勞工，勞動部在疫情期間推出「安心即時上工」計畫，據統計，去年完成上工人數3萬858人，結束後發展署會詢問後續就業意願，有1萬3486人毋須就業服務，比率高達4成3。專家表示，在各行各業缺工的當下，該計畫應考慮中止，避免遭質疑政府跟民間「搶工」；勞動部則表示，將考慮實施至今年6月底為止。勞動部「安心即時上工」，提供短期上工機會，因為性質單純、工作簡易、加上毋須勞保資格，甚至升高中的學生、家庭主婦、退休民眾等也來參與。根據統計，去年完成上工人數3萬858人，結束後發展署會詢問後續就業意願，結果發現，有1萬3486人毋須就業服務，而在有就業意願的1萬7272名民眾中，有1萬2853人重返職場或參加職業訓練，其餘4519人則仍在持續協助中。依據發展署研究指出，安心即時上工計畫為短期過度部分工時工作，無法長久穩定就業，主要為中高齡失業者及青年參加該計畫，長期而言恐會造成中高齡者對該福利產生依賴，青年則無法回歸正常勞動市場，建議應建立後續銜接培訓專業技能措施，或加強參與計畫結束後的就業媒合輔導，避免勞工過度依賴社會福利措施。台灣大學國發所兼任副教授辛炳隆認為，安心即時上工原本規畫為短期上工，未料疫情持續延燒，推出已2年多，在各行各業缺工的當下應考慮中止，否則可能會與薪資貼近基本工資的基層服務業相互競爭勞工。台灣勞工陣線祕書長孫友聯則認為，安心即時上工計畫應延續，有些勞工難在競爭性的勞動市場中找到其勞動位置，此時可以透過上工計畫、滿足弱勢勞工的需求。對此，勞動部勞動力發展署創新發展中心主任游明鑫表示，安心即時上工計畫提供的工作多數為如量體溫、發放表格等簡易工作，難以銜接一般性職場工作，規畫至今年6月底為止。
義務役期延長將上路！在野批配套措施籠統
義務役自明年起延長為1年，但包括營區和靶場等工程仍在規畫，國民黨立委吳斯懷昨天強調，僅剩不到一年做準備，要想如質如期上路非常困難，呼籲新閣揆陳建仁主動跳出來，盡速組成「跨部會兵役延長專責小組」負責協調、推動，立法院即將開議，在野黨會嚴格監督，每周都務必要看到進度。政府拍板民國94年1月1日以後出生役男，義務役從4個月延長為1年，從明年元旦起開始實施，未來除加強射擊等訓練外，也會與大專校院溝通，提供修業彈性，讓役男在就學期間也能完成兵役。民眾黨立委張其祿說，兵役延長不只是國防部的事，還涉及內政部役政署、教育部課程調整，確需要跨部會的協調小組去協調，可由國防部主責，但感覺國防部的配套仍然不清，可能還是在概念階段，國防部應提出定期會報。營舍改建進度落後 訓練場待整修此外，吳斯懷說，役期與勞保銜接是勞動部業務，勞動市場是否會缺工、企業主是否配合，需要經濟部估算，義務役延長絕對不能只靠國防部，即使要由國防部主導，也要有行政院或國安高層授權，權責相符，才能要求其他部會配合執行。國防部推算，明年1年役期人數為9127人，至民國118年，人數增至5萬3600人，而4個月役期人數明年還有6萬9523人，至民國118年降至9309人。新兵招進來，訓練能量、訓練場所與營舍是否足夠，也備受關切。113-118年1年期與4個月期役男人數變化表。（圖／報系資料照）審計部調查發現，2017年成立「興安專案」啟動的三軍老舊營舍改建計畫進度落後，其中「南塘營區新建統包工程」等14案先前流廢標超過3次，營舍問題恐影響徵兵，要求國防部改善。國防部表示，民國110至111年受台商回流回台設廠、台積電擴廠搶工等因素影響，各工程乏人問津，以致流標嚴重。國防部提高工程單價後，相關案件已在去年順利決標，目前正管制執行。綠委建議 可至他國進行打靶訓練吳斯懷表示，不只攸關營舍整建的興安專案，靶場與訓練場所的整修興建，從預算編製到發包，都有非常多的問題要解決，目前只剩不到1年，即使能順利決標，廠商能否如質如期完工，都是非常大的挑戰。據指出，國防部長邱國正與立院各黨派立委協商時，曾坦言因役男需增加射擊頻次及發數，擔心靶場周邊居民對噪音提抗議。民進黨立委何志偉建議，打靶訓練也可以考慮與國外合作，到其他國家進行訓練，目前兵役改革的目標、方向和工作內容都有了，剩下的應該是要訂定各部會完成執行的確實時間。軍方則強調，包括訓練量能、訓練場地、裝備配置等，均按節點管控，會在施行前做好準備工作。對於營舍問題，軍備局強調，現有營舍可供給25萬名官兵使用，興安專案全部完工後，可達28萬餘人住用規模，充分供應役男所需住用空間。大學提放寬學則 利役男兼顧學業據透露，國防部長邱國正在內閣改組中留任，蔡英文總統交付的最重要任務，就是完成兵力結構調整方案的準備工作。至於大學生4年內完成學業與兵役案，教育部曾在1月邀請公私立大學協進會進行討論，大學校長們建議由他們自行修改學則，將現行要修滿規定學分且成績優異者才能申請提前畢業，放寬為修滿規定學分即可申請畢業，讓役男在學期間兼顧學業及兵役，對大學運作的衝擊也最小。教育部認為有可行性，但尚未定案。
被嗆「搶白冰冰工作」拜拜求原諒 楊繡惠怒反擊…對話曝光
資深女星楊繡惠去年控訴白冰冰子弟兵「阿文」騙錢，更傳出因此被踢出《我愛冰冰Show》，被外界解讀雙方撕破臉，氣得她多次在臉書發文開嗆。近日她遭網友酸諷「搶白冰冰工作」，對此也直接反擊了。楊繡惠30日在臉書分享「土地公求財獨家拜法」，直言要拜好拜滿，沒想到底下一名女網友嗆聲：「搶別人的工作拜拜是求原諒嗎？」更直接點名是白冰冰，這讓她不忍了，直接回擊：「我現在只有不想工作？要叫我工作還要看我願不願意，我強（搶）誰工作妳說」，認為無知的人無需解釋，還要對方離開：「妳才需要滑走」。楊繡惠直接回嗆。（圖／翻攝自楊繡惠臉書）據了解，楊繡惠曾在臉書表示，如果有一天可以說出真話，並一併說出他子弟兵所說的話，「會好痛快！」有網友勸她當面和白冰冰溝通，她則嚴肅澄清：「關白冰冰什麼事！你以為你懂我說什麼？」面對楊繡惠被節目除名，白冰冰無奈向《ETtoday星光雲》表示，她就是心直口快，2人幾十年的交情，「跟她父母也是老朋友，沒事的，沒想到要跟任何人不舒服！」強調雙方沒有心結，「她一路走來我的幫忙也沒有少過，我拍電影也找她來演，她的唱片也是我幫忙錄製，她在演藝圈上，少不了我的幫助！」
安心亞自爆秘密被出賣 低調透露對方是處女座閨密
安心亞主持中天綜合台《同學來了》，明（7）日9點播出「怎麼這麼衰！！碰上妳這“假閨密”！！“這些星座”真的啥事都幹得出來」話題，她自爆曾被閨密出賣：「我跟一個處女座閨密講秘密，還說真的不能講出去，她說『我講出去事業走下坡』，我就信了，結果她還是講出去了。」在場的星座專家則補充處女座有一缺點，就是很會搶資源：「如果有他表現的機會，他一定不會把這個機會拱手讓人。」此話一出，來賓黃喬歆立馬點名處女座的張立東：「合理，你看他現在就搶到資源站在這裡。」張立東打趣回應：「各憑本事。」不料這話卻讓阿Ken起疑：「你到底在盤算什麼？你是不是不讓他（納豆）回來？他是我兄弟耶！」黃喬歆還曾發現閨密暗地搶工作：「廠商有互惠贊助服裝，有天雙魚座的閨密就怒氣沖沖地給我一個連結，我點進去一看，原來是廠商把我的照片拿去下廣告，增加曝光度，我覺得這還好，但她真的很生氣，一直說廠商很不ok，沒經過妳的同意太不尊重妳，我就想說好吧，然後就沒再跟對方合作。」事後黃喬歆卻發現閨密和這家廠商搭上線：「我說妳不是說他們很不ok嗎？她就說可是他們別的品牌對我很不錯。」沒想到聽到黃喬歆的描述，阿Ken就知道對方身份，還詼諧地向大家暗示：「這種行為很不『優』唷。」不過雙魚座的缺點確實也讓阿Ken很頭痛：「他只要一哭，大家就覺得他是受害者，旁邊的人不管再怎麼有道理都是欺負他的人。」Lala也認同這說法，因為她就有過這種假面閨密：「這故事比八點檔還精彩，女主角就是雙魚座，我認識一個新對象，這個女生就一直跟我講那個男生不好，像是在幫我把關，我就跟那個男生就此打住。」但讓她意想不到的是，後來閨密竟和這男生在一起，更在公開場合讓她難堪：「她當著所有人的面，跪在我面前哭說『希望妳可以祝福我們，妳不是說希望我可以幸福嗎』，然後所有人就圍過來說怎麼了？我不知道要怎麼收拾，只好笑著說『妳開心就好』。」楊皓如則和金牛座不對盤：「我是從政論節目出來，因為名嘴的通告費很少，大家都希望能當固定來賓，那時候有一個心理專家常來跟我聊天，跟他熟了以後，有次錄節目前，我又接了一場錄影，我就跟他說如果我遲到，幫我拖延一下，他說沒問題，結果我趕到後，攝影棚是鎖住的，我站在外面不敢走，錄完製作人就說『現在很了不起嘛，不在乎我們這種小節目可以不要接啊』！」楊皓如就發現那個心理專家時常在製作人身邊搧風點火：「像我會把腳本拿回家當回收紙，他還去跟製作人說『她現在這麼多通告，妳怎麼能保證她不是把你的腳本拿去給其他製作單位看』。」更多精彩內容請鎖定中天綜合台每周一至周五晚間9點《同學來了》。黃喬歆曾發現閨密暗地搶工作。（圖／中天綜合台提供）
都更拖字訣1／營建成本飆漲打趴老屋改建 業者曝「盤售爆量」明年更甚
近來地震頻頻，搖出老屋改建商機，不過，CTWANT記者調查，原物料飆漲，開工即虧本，不少都更案的營建業者「以拖待變」，拖不過的就全案轉手，「以往一年頂多1至2件同業盤案，今年大概有10來件，甚至20件」，「小建商在這波成本飆漲中被逼得快『絕跡』，明年倒閉潮恐怕更嚴重！」每年經手總銷超過1500億元、40多個建案銷售的國內代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑指出房價高漲的罪魁禍首，「政府限制所有建案在購地後18個月內動工，造成大家搶工搶料，才讓營建成本居高不下。」王俊傑直指，這波原物料漲價，影響最大的是都更危老合建案。尤其小面積危老案成本掌控能力差，受害最深。據內政部統計顯示，台北市是危老重建申請最熱絡的區域，歷來申請件數906件、核准件數683件皆為全台第一，就連失效件數35件也為全國之首。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，近年造價飆高，整合者一方面有造價增加的壓力，一方面又要擔心未來連發包都成問題，參與改建的地主也不願降低分回比例，建商面對無利可圖的狀況，可能是導致危老案已申請核准，卻未在時效內開工，讓重建計畫逾期失效的主因。「2、3年前，雙北很多開發公司看準基地45坪以上就能申請危老重建，紛紛轉型建設公司，當時百坪以下營建成本每坪僅17、18萬元。」鑫建築執行長許峻豪話鋒一轉，「這兩年已漲到35萬元，尤其雙北市人口密集，施工時間跟動線等限制較多，無形增加不少成本。」雙北都更危老建商鑫建築執行長許峻豪認為，現在案源越來越少下，即便明年盤售「爆」，大部分都會有大型或在地建商願意接手，應還不至於淪落到出現爛尾樓。（圖／CTWANT資料室）老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良點出業界2個困難，「整合中的可能因為營造成本大幅變動，地主不願分回坪數減少、業者也不願賠錢興建，造成合作破局；銷售中的案子，若將成本完全反映在房價就會賣不動，不漲價又可能虧本，很難拿捏。」胡偉良接受CTWANT記者採訪當天早上，正開會討論手上改建案房價該如何調整。據主計總處統計營造工程物價指數（CCI），2019年6月到今年6月，短短3年CCI從108.41飆漲到132.7，漲幅高達22.4%。胡偉良以2021年為分水嶺，之前開工多出的成本，多由營造廠和建商一起承擔；但2021年後的案子，若建商不全權承擔上漲成本，營造廠就不會承攬，小建商甚至根本找不到營造廠。尤其今年市況走下坡，開始出現賣不動，經營更是雪上加霜，為解決一拖拉庫難題，最好的方式就是「以拖待變」，拖不過的就只好選擇「全盤托出」。業者向CTWANT透露，今年盤售案數量是往年的十倍多，約10來件到20件。「現在很多案子在盤售，找我們接開發或營造，我們也不敢。」小規模開發公司泰昱資產董事長周泰維就說，都更越來越困難，營造成本提高太多，台北市房價增幅卻沒那麼大。他同時也有營造事業，不過已停3年，「原物料上漲、工人不好找，很多營造水電朋友接案反而賠錢。」目前在苦撐中的他思量許久後說，「(都更案)應該還不會盤出去，可能會找同行合作。」近年最嚴重的莫過於2019年中和預售案「青慕淳」，建商因週轉不靈倒閉，至今土地遭銀行拍賣，消費者及地主共30人全數血本無歸。（圖／李蕙璇攝、讀者提供）欣瑞空間美學設計總監林巧培也分享，他的客戶不幸碰到建商盤售，原本客變的內容沒有依約完成，第二手的建商雖對於接手後的施工品質願意全權負責與保固，但是客變的部分還是要求客戶需另外支付款項，等於消費者當了冤大頭花了兩次客變的費用，所幸金額在2萬以內，算是不幸中的大幸。不過胡偉良也示警，小建商在和地主談改建時，為了爭取出線，談的條件通常不好，盤售時又想賺一手，結果根本沒人想接，「明年應該會有更多小建商爆雷倒閉！」地震搖出民眾對老屋的危機意識，但想順利改建，在原物料漲價未平緩前，恐怕是現實狀況不允許！