搶灘
」 偷渡
不甩限貸房市928檔推案直逼兆元 北市登推案王、台南反攻增2倍
根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。各縣市火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億元，占全台近4分之1；台南也擺脫去年悲情，個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、台南及高雄也都同步重返高檔，若再計入年初329的7800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量，隨著年底還有多檔指標案醞釀，全年「保底2兆」幾成定局，可說是相當瘋狂的一年。本次928雙北可說無比熱鬧，其中台北市更登頂推案王，關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。以量體最大的文山區，光「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」就聯手包辦765億元、近3000戶量體，案量更是第二名大安區2倍多，再來南港、北投也各自有逾200億元左右案量公開，可說是這次北市推案生力軍。至於新北市這次總銷水位1819億元，直逼2022年締造的1900億元高峰；且進場個案數達60件，較去年增加逾2成，印證建商信心火熱。而當前新北由於成屋較少，基本上以預售為大宗，同時又有雙北龐大買盤支持，整體銷況仍是「四季如夏」，常見的大樓2、3房仍是供不應求，更催生出許多快銷案，絲毫未受市場風雨干擾。桃竹部分則呈現兩樣情，桃園市去年因延推案導致水位較低，如今在醞釀一年後迎來爆發，這次不僅總銷高達1400多億元，推案數89件也是全台最多，年增分別高達6成、8成，其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場。唯一量縮的新竹地區，由於蛋黃區持續冷靜，這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山等地撐起半邊天。台中這次新案連發，建商看好設廠、就業等題材積極搶灘，總銷一口氣飆到近1900億元史上最高，熱區如北屯、西屯等區，分別都有超過400、600億元案量釋放。不過在限貸風暴影響下，買方態度與建商出現落差，許多投資客及首購族姿態趨向保守，部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息，是否會一路冷到年底，值得觀察。這幾年熱到不行的南二都，本次表現皆相當不俗，像台南市因去年基期較低，今年除了在永康區有百億指標案，南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場，帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主，推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮，兩地均面臨投資買盤熄火，首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象，新案去化明顯放緩，銷況從上半年一屋難求轉為個案表現。591新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，且近期台股上沖下洗都持續衝擊市場信心，與上半年相比，部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣，市場可說暗流洶湧，民眾最好保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備，才能應付突如其來的變化。
桓鼎-KY董座鬧雙包 中國業務連年虧損「總經理幹掉董事長」
桓鼎-KY(5543)23日於公開資訊觀測站公告，董事會解任原董事長張建智，由董事總經理莊宏偉兼任新董座。遭解任的張建智昨日發3點聲明，強調董事會決議無效；今莊宏偉也透過公關公司發新聞稿直指張建智主掌期間連年虧損、經營效益不彰等等，董座鬧雙包戲碼持續進行中。張建智25日發出3點聲明包括：一，8月22日公司董事會散會，無須經出席董事過半數同意。二，董事長之解任及選任以臨時動議為之，無效。三，綜上所述，桓鼎董事長仍為張建智，而非莊宏偉。今日莊宏偉透過新聞稿回擊，8月22日召開臨時董事會，由張建智擔任會議主席，關於解任原董事長及改選新任董事長皆事先已列入董事會開會通知之討論與表決議案，並非臨時動議，然原任主席張建智竟以獨立董事未全體出席，無法表決解任董事長為由，未經出席董事過半數同意，逕行宣布散會，然此舉業已違反公開發行公司董事會議事辦法第13條第2項之規定。內容強調，在張建智自行宣布散會並自行一人離場後，現場出席董事則依照公開發行公司董事會議事辦法第13條第4項準用同法第10條第3項規定，在場董事則依法互推陳帝生董事擔任會議主席，並經在職三分之二以上出席董事以及出席董事過半數同意後，依照章程、公開發行公司董事會議事辦法以及公司法規定合法選任莊宏偉為新任董事長。新聞稿也指出，新董座莊宏偉先生於2020年加入桓鼎集團，不僅著手調整金屬建材海外銷售業務策略，更係領軍啟動綠色能源新業務佈局，包括2020年下半年100%併購台灣甲級營造廠—聯鋌營造、2021年下半年轉投資電池模組廠-佐茂，2022年成立100%持股的桓鼎能源子公司，瞄準全球能源轉型、搶灘綠色能源戰略目標，近兩年更係攜手日本經銷商Roctona Co.,Ltd.、電動車充電解決方案供應商馳諾瓦科技簽訂戰略合作備忘錄(MOU)，目前已擁有2個日本商用儲能示範案場及1個台灣光儲充EV充電站示範案場等實績，今年下半年起同步與馳諾瓦規劃建置海外示範點，擴大綠色能源業務海外市場銷售佈局。莊宏偉表示，今年起金屬建材外銷自有業務接單、出貨比例已優於與德國OWA集團代工合作表現，挹注2024年上半年金屬建材海外出貨櫃數年增7成以上，不僅如此，綠色能源業務營收佔比仍保持超過5成水準，除今年上半年受惠智慧穿戴裝置、交通工具相關領域的電池模組急單需求，加上儲能牆系統產品小量出貨等貢獻，帶動上半年綠色能源業務銷售成長，且進一步觀察2021年以來至今年第一季綠色能源業務合計貢獻獲利2,542萬元，有效創造集團良好營運現金流及主要營運成長業務。對於換董理由，文中也點出，原希冀憑藉張建智豐富財務相關經驗，客觀數據化精進集團經營能力與發揮執行策略成果，以張建智主掌中國金屬建材業務佔集團營收比重約3成，近年中國業務營運管理經營效益不彰，造成2022年虧損5,406萬元、2023年虧損8,813萬元，對於中國金屬建材業務無法獲得即時充分透明，且過去3年每年皆被主管機關發內控缺失函，全然視控股公司與大陸事業體遵循內控制度與公司治理如無物。展望桓鼎集團下一步，莊宏偉表示將調整精進金屬建材整體業務體質，全力衝刺綠色能源業務動能，提供客戶新世代儲能用能解決方案定位，有機會於今年底前陸續取得歐洲IEC、日本JIS安規認證申請，助力帶動儲能牆銷售逐步放量，同步爭取與電動車充電站營運商、充電樁設備商、外銷區域經銷商、表後儲能/光儲方案商等洽談業務合作機會，以開創集團未來營運新格局。
范逸臣轟立法院被炎上又放鳥活動 主辦方曝他失聯「電話沒接」
范逸臣原定今（20日）出席主導文創《VMOVIE平台》影視AI技術發佈會，卻臨時缺席記者會，主導文創CEO江秉承出面替范逸臣解釋：「他昨天說會晚一點來，現在失聯，記者會前面他跟家人有聚會，目前還沒接電話，不好意思。」透露打了3通電話，對方都沒接。先前立法院爆發嚴重肢體衝突，民進黨立委鍾佳濱搶灘主席台時，撲抱阻擋他的國民黨立委陳菁徽，兩人雙雙跌落桌下，事後范逸臣在臉書發文：「意見不同就撲下去喔。」引發炎上。今范逸臣原本答應出席卻直至活動結束人仍未現身，記者傳訊詢問范逸臣經紀人，目前尚未獲得回應。此外，今活動嘉賓唐從聖針對范逸臣一事，幫忙緩頰說：「我是覺得范逸臣應該是表現個人觀感，每個人有每個人的想法，就是尊重，表達自己的政治立場很好。我的狀態比較不合適，以前在《全民大悶鍋》，扮演角色是表演，本人不去站台，個人儘量不要發表立場，這是我們自己的原則。」活動嘉賓唐從聖針對范逸臣一事，面露尷尬受訪幫忙緩頰。（圖／趙文彬攝）媒體今日本要詢問他對於該事的後續，沒料他卻無故缺席，主導文創CEO江秉承便出面替他滅火：「他昨天說會晚一點來，現在失聯，記者會前面他跟家人有聚會，目前還沒接電話，不好意思。」而嘉賓之一的彭小刀原本就沒要受訪，活動結束就火速離去，針對無故缺席的原因，記者詢問范逸臣經紀人，目前尚未回應。發佈會上多位重量級貴賓到塲支持，包括文策院副院長張文櫻、曹瑞源導演、陳奕先導演、張柏瑞導演 、年代電視集團副總常立欣、偶像劇幕後推手陳一俊。華語天王周杰倫也特別拍攝VCR祝賀。
人蛇集團首腦新竹落網 買通5船員！貨輪藏15名越南人偷渡來台
檢警今日宣布破獲陳姓男子為首的人蛇集團，該集團今年3月底遭海巡署在台灣西南部海域攔截喀麥隆籍「JESSIE（婕西）」號，登船查獲15名越南籍偷渡客，高雄地檢署指揮專案小組，於今（27）日上午至新竹縣新豐鄉逮捕主嫌陳男到案說明。 海巡署表示，今年3月底海巡人員統合艦隊分署及南部分署，埋伏在台灣西南部某處海域，抓準時機登船搜索「JESSIE」號雜貨輪，從狹小船艙中發現15名越南籍男女偷渡客，他們神情驚恐，蜷縮在陰暗狹窄處。 經查，雜貨輪船長從大陸福建沿海接駁15名偷渡客，將他們藏在船艙，企圖從台灣西部沿岸地區搶灘上岸，為了謀取暴利買通5名船員協助，並以每名15萬元佣金為代價誘惑。 高雄地檢署表示，經專案小組調查，陳男過去7年以來共涉及9起案件，包含199名越南與1名大陸偷渡客，共計200人，陳男於今日在新竹遭到警方逮獲並帶回說明。另外，15名越南籍偷渡客也將交由移民署依法執行後續處理，而5名協助偷渡的船員，則依違反《入出國及移民法》，移送高雄地檢署偵辦。
大巨蛋經濟正夯！「巨蛋經濟學」儼然城市再創高峰
台北大巨蛋在去年12月3日亞錦賽開幕後，新聞聲量有增無減，先傳市府接洽美國樂壇天后泰勒絲時代巡迴演場會，後有3月上旬週刊報導曾傳出想以300億接手經營的辜仲諒，再揪軟銀、正大卜蜂和天王周杰倫入股，加碼到600億，想拚今年8月拿下BOT權利轉讓。各方傳聞雖都未經證實，但地產業者認為「市場八卦」證明「台北大巨蛋紅利效應浮現，身價水漲船高，才不斷有風聲出來試水溫。」北市高資產族等不及大巨蛋「遠東SOGO CITY」開幕，搶先在信義計畫區、國父紀念館兩大豪宅圈間的松菸巨蛋生活圈搶灘。產品走19-31坪中小坪數「菁英住宅」定位的「大隱青后」，近期銷況不俗，具國際背景的NewMoney客群正是這波「巨蛋經濟學」的購買主力。大隱青后銷況不俗，國際背景New Money菁英族群晉身購屋主力＿3D示意圖（圖／業者提供）今年，台中、新北兩都首長都端出「孵蛋」計畫，想拉升城市GDP。高雄巨蛋與農十六豪宅圈相輔相成，坐享十分可觀的會展娛樂文化經濟產值；去年大規模翻新的「東京巨蛋城」，今年2月也恭逢全球經濟影響超過100億美元的泰勒絲音樂盛典，「巨蛋經濟學」儼然城市再創高峰的必修課。台北天空塔進駐「Park Hyatt」、「Andaz酒店」2家高檔酒店品牌。（圖／業者提供）不單大巨蛋孵出巨大經濟效應，「大隱青后」另一端的信義計畫區，也將迎來台北天空塔凱悅集團旗下最兩家高檔酒店品牌「Park Hyatt」及「Andaz酒店」，以及元利四季酒店進駐。最令人興奮的是天空塔5到7樓新舞台表演廳在紐約林肯爵士樂表演廳設計團隊操刀下，打造出14米落地窗101為背景的舞台，和附近即將啟用的富邦美術館，讓信義計畫區的檔次蛻變再升級，從時尚娛樂消費金字塔尖，再一躍成為城市的藝術新綠洲。大隱開發董事長張裕能觀察，購入松菸巨蛋生活圈「大隱青后」的New Money，是近幾年新崛起的「有思想的富裕階層」、「品味卓絕的精緻生活主義者」，他們競逐城市搖滾區第一排的位子。基隆路一段登場的「大隱青后」，優勢在於一邊是身價行情兩三百萬的台北國際客廳－信義計畫區，一邊是值得台北在國際城市文化品味上驕傲的24小時書房－松菸誠品，分分秒秒滿足這群新貴的「都市癮」，隨時都能LIVE體驗觸手可及的國際都會生活。24小時書房－｢松菸誠品｣展示國際一線城市文化品味。（圖／業者提供）地產業者認為，誠品24小時書店「捨南西、選松菸」的布局，值得置產族參考，誠品看中的就是松菸萬坪空間能經營書店、影廳、表演廳、畫廊、餐飲、旅館全方位業態，更透過古蹟、生態、文創園區，連接大巨蛋賽事與演場會龐大人流，並與未來台北洲際酒店和大巨蛋SOGO CITY串聯不休眠的「夜經濟」商圈聚落。入主「大隱青后」，不單地段價值有信義計劃撐腰，隨著5月SOGO CITY大巨蛋第一期D區14間餐廳開幕倒數，未來住在大巨蛋商圈的生活，「光用想的就很精彩。」
管碧玲當主委做了什麼？歷史哥曝：海委會是盲腸組織
陸船翻覆事件延燒，海委會主委管碧玲言行爭議不斷。名嘴歷史哥李易修5日在《大新聞大爆卦》節目質疑，海委會轄下有海巡署、國家海洋研究院、海洋環境保護署，但海洋研究院只能算智庫，海委會本身像是個盲腸組織。在海防重鎮金門沒有像樣的佈建，登陸小艇也只是幫忙運補周邊相關的小島。因為金門沒有像樣的碼頭，不像廈門是極好的深水良港。管碧玲出了事才發現原來海委會有功能，被她有機可趁搏取表現。「我稍微分析了一下海委會的組織。上次我就講了，這是盲腸組織嘛！」歷史哥指出，「大家請注意，海委會它是一個多麼盲腸的組織，一個叫海巡署，一個叫國家海洋研究院，一個叫海洋環境保護署，這種東西組成一個部級單位叫海委會？我們講部會，是行政院的一級單位！所以我們問管媽：妳在幹嘛？」昨天羅智強問了半天：妳沒有專業嘛！為什麼沒有專業？因為從頭到尾他都在辦什麼？親善海洋，一大堆有的沒的。歷史哥直言，「為什麼？沒業務啊！有什麼好辦的？國家海洋研究院在幹嘛？智庫，智庫需要一個直轄上轄單位嗎？這種東西就算要有，你丟到國科會不是一樣意思？丟到國發相關的智庫，有很難嗎？所以今天成立這個海委會本身，就大有問題，他的邏輯本身就有問題。除非他真心要發展海委會，好，如果你真心要發展，我就問：請問你海委會在我們外島的海洋這些重鎮上面，你做了哪些佈建嘛？」「為什麼我們海巡在金門都是小小船？都是CT艇？」歷史哥強調，「金門就沒有一個像樣的碼頭嘛！最大的碼頭叫作料羅灣，金門只有3個碼頭，因為金門整個島嶼的型態，跟他隔壁的兄弟島廈門是不一樣，廈門是一個極好的深水良港，廈門到泉州灣這一帶，自古以來就是重要的港口。唐朝的時候泉州商賈雲集，因為這是天然的港口，好港。但金門不一樣，金門是有沙灘的，所以早期金門是要靠搶灘的。」歷史哥指出，「我們現在國軍佈建在金門的是什麼？登陸小艇。當中很重要的是幹嘛？幫忙運補，不是登陸對面喔！去運補相關的小島。所以你海委會做了一年多，你有什麼整個規劃？沒有嘛！講白了就是出事了突然發現說：啊，原來我海委會還有功能？這種感覺，突然管媽如夢初醒？她今天上來，突然發現有機可趁，她想要表現啊！搞不好搏一搏，單車變摩托？搞不好可以在賴政府裡面，又得到一個新的職位？」
女神初嚐「血肉模糊湯」招架不住 《上山下海》體驗台灣鄉居秘境
艾美、八弟、MAX、阿傑，4位主持人在新一季《上山下海過一夜-漂留台灣》將前往台灣最值得介紹給全世界的鄉居秘境，在這個充滿笑容與人情味的部落裡，感動人心的事，也不斷發生，阿傑前往拜訪長濱鄉的台灣百大傑出青農，他們種出台灣第一好吃的金剛米，原來這是一個媽媽留著淚水，默默支持著兒子青年返鄉打拼的感人故事，而阿傑也被他們母子一起努力的堅持，感動得頻頻拭淚。4位主持人都非常開心這一季不用辛苦爬大山，但一開始仍遭遇了強大的考驗，出了廚房就什麼都不會的型男主廚MAX，為了要去拿東海岸最棒的手工海鹽，跟著海鹽爺爺到海邊取海水，而且還要用扁擔挑超過15公斤重的海水。MAX因為抓不到平衡，想挑起海水但站不起來，這時一波浪襲來，弄得全身濕，而且他的災難不僅於此，清早跟著漁民做舢舨船，要搶灘出海捕大魚，不敢下船的他，整個被大浪淹沒，腳還被撞到整片黑青。路跑女神艾美也是狀況連連，她要去品嚐阿美族豐年祭或過年才能吃到的佳餚，想不到叫做是「血肉模糊湯」，全豬內臟加上淋了豬血的湯品，真的血肉模糊，讓艾美根本招架不住，頻頻喊等一下，需要時間平復情緒。除此之外，他們來到阿美族的傳統早市，不僅讓熱情的媽媽招待吃螃蟹，而且還要配上一杯保力達，才算是吃到最道地的長濱早餐。而最慘的應該算是八弟，他去體驗用台東長濱好米做出的爆米花，想不到再開蓋時，因為站錯位置，被爆米花打開時強力的氣流給噴射到腹部，讓他笑稱「我今年打算生小孩的心願，差點無法完成。」全新一季《上山下海過一夜-漂留台灣》將從11日起首播，每周四晚上10點三立都會台30頻道播出。
竹縣漸變1／綠推俊男美女牌搶灘頭 國民黨喊2席都不少
新竹縣長期為藍營票倉，現任兩席立委皆為國民黨，但去年民進黨成功由鄭朝方拿下人口佔竹縣1／3的竹北市長寶座後，大振綠營軍心，並評估在鄭長年累積的基礎下，又主打俊男美女牌，至少能在2024年立委選舉攻下一席；另一方面，國民黨則自評，新竹縣長楊文科執政成績單漂亮，大環境又對綠營不友善，兩席竹縣立委一個都不會少。一位新竹政壇人士指出，民進黨在新竹縣並非毫無基礎，過去立委選舉還未改制為單一選區時期，民進黨從1992年到2004年的歷屆新竹縣立委選舉，至少都會斬獲一席立委。他說，2008年後的第7屆新竹縣立委補選，彭紹瑾還曾代表民進黨拿下勝選，只是綠營在竹縣的版圖近年確實未有明顯突破，第8、9、10屆立委席次都掛蛋，直到鄭朝方去年當選竹北市長有了契機。有民進黨人說，43歲的鄭朝方是總統蔡英文大力栽培的新生代政治人物，其父親鄭永金為國民黨出身，擔任過兩屆新竹縣長，2015年後年由藍轉綠，並成功交棒給下一代，鄭永金至今還是很勤奮跑基層，這也是鄭家在新竹縣的底氣。但該人士也直言，「今年由鄭朝方操盤竹縣立委選舉，提名兩位新面孔，想勝選必須很努力。」民進黨今年在竹縣第1選區、第2選區，分別提名33歲詹紀緹和38歲曾聖凱參選立委。詹紀緹曾任國會助理，也曾在民進黨地方黨部工作過，父親為無黨籍湖口鄉代會主席詹益祿，這次出馬參選獲新竹縣議員鄭朝鐘和親綠鄉鎮長支持。曾聖凱則是陽明交大助理教授，建築設計專業，在鄭朝方多次鼓勵和力挺下，決心踏上從政路。「鄭朝方主打俊男美女牌、清新形象，策略非常正確。」一位綠營幕僚表示，新竹縣因伴隨科技園區發展，外來人口逐年增加，這也讓2020年新竹縣立委席次多一席。他說，鄭朝方2020年差點攻下新竹縣第2選區立委，僅敗給國民黨對手林思銘2500票，這次曾聖凱接棒參選立委，勢必對林思銘的立委連任路有不小壓力。國民黨新竹縣第1選區立委參選人徐欣瑩（右）曾任立委，長期與宗教領袖妙天和民眾黨總統參選人柯文哲家族關係良好。（圖／方萬民攝）另一方面，國民黨人對新竹立委選情相當有信心，覺得兩席立委仍是藍營囊中物。有藍營人士分析，楊文科執政成績單漂亮，去年以63.36％超高得票率連任，以大贏近8萬票碾壓民進黨對手周江杰。他說，在楊文科穩固的執政基礎下，不管是要爭取立委連任的林思銘，或是重回國民黨參選新竹縣第1選區立委的徐欣瑩，要勝選應該不難。「徐欣瑩本身實力就相當堅強，且獲得多方勢力支持，包括宗教領袖妙天，又和民眾黨總統參選人柯文哲家族關係良好。」該藍營人士進一步指出，林思銘2020年會被鄭朝方嚇出一身冷汗，是因為當時有民眾黨和國會政黨聯盟等泛藍參選人搶票，而今年選戰對林思銘來講相對單純，反而是民進黨的曾聖凱要害怕時代力量立委參選人王婉諭瓜分票源。57歲的林思銘律師出身，2002年後連續當選5屆新竹縣議員，2020年跳級當選新竹縣立委，進入立法院後的表現算中規中矩，3年多來累積服務案件共計3209件，也獲得公民監督國會聯盟及口袋國會評鑑為優秀立委。國民黨新竹縣第2選區立委參選人林思銘（右2）今年選情相對單純，沒有其他藍軍人選分票，且又獲得新竹縣長楊文科（左2）執政好表現助攻。（圖／翻攝林思銘臉書）
台海防衛戰「這地方」是關鍵 軍方官員：守住，共軍絕無法戰勝或占領台灣
這次漢光演習的想定，台北港是攻防關鍵。軍方官員說，中共進犯部隊搶灘後，必奪台北港做為「行政下卸」的港口，否則，上來一批兵力，但重裝備與彈藥等補給沒辦法運送，無以為繼，我軍火力定能將敵軍殲滅，共軍絕無法戰勝或占領台灣。軍方官員說，就台海防衛作戰而言，灘岸是共軍最不利的作戰位置，也是我最易發揮的作戰區域；中共能登陸的只有兩個旅，要搶灘上岸，沒那麼簡單，就算國軍不打，共軍僅是把所有裝備搬上岸，都需要很複雜的計畫，何況我會集中全力攻擊。事實上，前參謀總長李喜明曾帶著每個作戰區指揮官搭直升機，自空中評估中共可能登台的「紅色海灘」，再派陸戰隊實際檢驗是否可順利登陸。李喜明即認為「行政下卸」非常複雜，中共想占領台灣，必定失敗。另有軍方官員認為，中共拚命造艦，並積極建造航母，但沒有全力做大型兩棲登陸艦，共軍若進犯台灣西岸，中共機艦是一波接一波過來，我軍攻擊重點擺在兩棲登陸艦，只要共軍無法在灘岸登陸建立灘頭堡，後續艦隻無法行政下卸，中共就無法占領台灣。在戰術運用上，在共軍犯台行動已明，且掌握兩棲登陸部隊主力指向後，即於敵船團主要航道實施布雷，迫敵改變航向，進入我方預想殲敵地區，導致其登陸行動陷於不利態勢。另外，針對敵人可能實施行政下卸的大型軍、商港，則可依令執行封港布雷，使敵人登陸部隊無法快速增長戰力。兩者皆有利於三軍部隊有效遂行聯合國土防衛任務，達到毀敵於水際灘頭目標。
搜奇／15公尺深海巨物「惡臭血水島民嚇壞」 大章魚上演搶灘秀網看驚：在躲鯊魚
海洋世界裡究竟還有多少生物是人類未曾探索過，在印尼的馬魯古省（Maluku）附近，就有民眾發現一具長達15公尺的不名生物屍體，這具屍體成不規則狀，最寬處甚至有好幾公尺，讓當地居民誤以為是一艘小船，沒想到在岸邊擱置超過3天，海面上竟被這隻怪物染紅，還傳出陣陣難聞屍臭味。15公尺「神秘海怪」印尼海灘擱淺，民眾好奇圍觀。（圖／翻攝自Ahyan Arif Youtube）據「雅加達環球報」報導，2020年7月，住在希蘭島（Seram Island）上的一位37歲漁民杜阿納科塔（Asrul Tuanakota），發現了這隻長15公尺的「神秘生物」，起初，由於這神祕生物太過龐大，居民還一度誤以為「這是一艘小船」，不過隨著擱置時間越來越久，這隻神祕生物開始發出惡臭，並且流出大量血水甚至染紅了該處水域。由於神祕迷生物的外觀難以辨識，有居民認為該生物應該是「鯨魚的遺骸」，但也有居民認為是「巨型魷魚」的屍體。說道巨型魷魚，澳洲雪梨有居民先前在自家附近的海岸散步時，意外在沙灘上發現一隻大章魚，朝著礁石的方向前進，而且牠還會根據環境而變色，讓居民驚呼不可思議。雪梨一名居民在海邊散步時，發現一隻體型不小的章魚，讓她驚呼不可思議。（圖／翻攝自9News臉書）根據澳洲的《9News》報導，這起事件發生在2021年，來自雪梨的布萊利(Jarrah Brailey)當時在拜倫灣(Byron Bay)華特格斯海灘(Wategos Beach)散步，途中在沙灘上發現一隻章魚，體型相當巨大，目測觸手至少有30公分，當時牠正在海灘上慢慢移動，朝哲礁石方向前進。布萊利表示，「那一幕真的很不可思議，我甚至不敢相信，這一隻大章魚還會根據環境而改變身體的顏色，無論在海裡、沙灘上或礁石間，牠們都能輕鬆偽裝」，經常到海邊散步的布萊利表示，這是她第一次見到身形如此大的章魚，於是連忙拍照上傳到網路上。沒想到這分享趣聞的舉動，意外在網路上掀起熱議，布萊利表示，「起初我沒想太多，只是想分享而已，沒想到收到各國網友的回應，許多人都覺得很酷」。頓此，有網友回覆，「有時章魚跑上岸，並躲進岩石或沙裡，其實是為了躲避鯊魚或其它掠食者」。另外有有網友認為，補來歷發現的大章魚其實體型並不算大，目前發現到最大隻的章魚是「北太平洋巨型章魚」(Enteroctopus dofleini)，身體周長為9.1公尺、重達272公斤，但這款章魚鮮少會出現在沙灘上。
浮屍案凸顯非法移工問題 立委籲簡化合法聘僱流程
西部沿海40天發現20浮屍，其中7名越南籍罹難者名列越南政府所提供欲偷渡來台的名單中，疑似遭人口販運偷渡來台。民眾黨立法院黨團立法委員陳琬惠、副總召賴香伶今（31）日舉行記者會指出，此事件顯見台灣人口販賣問題嚴重，而近日《入出國及移民法》正在立法審議中，政院版提高失聯移工的罰鍰，可能反而讓情況惡化，呼籲政府簡化合法聘僱流程，同時改善移工的勞動權益。 陳琬惠表示，前有柬埔寨仲介誘騙台灣人出國，囚禁逼迫從事詐騙，甚至摘取器官；現有20具浮屍疑似遭人口販運偷渡來台，雖然內政部長林右昌稱其中9位台人皆為落海或輕生，不過另外7名越南籍死者，名列越南政府欲偷渡來台的名單當中，台灣「既輸出又輸入」，成為人口販運天堂。此外，也要考量可能是地下航線的問題，有些外籍配偶及失聯移工會透過非正規的航線出海，發生船難而罹難，呼籲政府應儘快調查，掌握相關情報。陳琬惠直言，翻開現行《人口販運防制法》，犯行與罰則有許多不合理之處，刑期平均多在3、5、7年以下，摘取器官併科罰金700萬元以下，然而一顆腎黑市價格高達20萬美元，相當於新台幣600多萬元，當然會有人鋌而走險。人口販運應加大罰則，對於整個「產業鏈」施以重罰，達到遏止作用。賴香伶指出，人口販運集團丟包偷渡客的情況並非首例，過去曾有台籍漁船要求36名偷渡客在恆春外海跳船搶灘，我們對逝去的生命深表遺憾，然而還有其他「偷渡進行式」正在發生，他們可能成為台灣非法勞工黑市的一部分，政府不能掉以輕心，必須正視並警惕。賴香伶表示，根據移民署統計，截至2022年底全台失聯移工超過8萬人。為了鼓勵失聯移工主動到案，政府實施「擴大逾期停留外來人口自行到案專案」免除強制收容、罰款減至2,000元，鼓勵失聯移工主動到案，林右昌部長自豪專案成效不錯，明顯是在用錯誤的方法解決正確的問題。失業或找不到工作的移工為了賺取生活費，以及龐大仲介費的壓力之下，只會從事非法勞動，不會為了節省罰款主動選擇被遣返。賴香伶指出，近日《入出國及移民法》修正草案正在立法院內政委員會審查，其中院版第74條之1希望提高罰鍰以嚇阻失聯移工持續增長的問題，這種作法無法根治移工政策背後的結構性問題，反而會加劇移工的不利處境，高額仲介費用的層層剝削，必須透過制度改革、提高移工權益保障及簡化合法聘僱流程等一系列措施，才能為外籍移工創造一個更公平、更有尊嚴的工作環境。
越南社群網站指越人集資買船偷渡來台 海巡艦艇人員：簡直玩命
台南西部沿海從2月18日以來，已經出現20具浮屍，數量之多引發外界臆測是否與偷渡及人口販運有關，據悉，海巡署上個月就掌握越南社群網站上訊息，發現曾有越南人想偷渡來台，集資到大陸買船，過程中遭遇風浪船隻翻覆，一群人不知所蹤，相關單位循線追查並無所獲，直到浮屍陸續出現，才讓案情輪廓逐漸浮現。台灣西部沿海一個月不到出現近20具浮屍，其中一部份來自集資買船偷渡來台的越南人，海巡艦艇人員直說這行為「跟玩命沒兩樣。」（圖／翻攝照片）海巡署人士透露，移民署專勤隊在2月份從網路輿情中發現，越南社群網站出現一則越南人從大陸偷渡來台，卻在台灣外海落海的消息，將訊息通報海巡署，海巡署全面清查未有發現，但從2月下旬，中南部沿海就有發現不明浮屍，原本以為是零星案件，直到3月7日台中風電場乾屍案後，陸續又有浮屍出現。具越南網站發布的訊息，集資買船的越南人人數不明，大約有10多人，海巡署等相關單位也就目前資料回推事件的真實性，並持續調查已釐清真相；相關人士指出，早期越南人偷渡受限於海象及航道，為規避查緝，會集中到潮州、汕頭，由大陸船老大載送到公海，再由台灣漁船接進來，但近年這樣的模式逐漸改變，有先開到中線，再搭小船或舢舨轉接，也有越南人集資購買老舊木殼船，直接開船到台灣「搶灘」的例子。海巡艦艇人員回憶，數年前就有木殼船疑似因失去動力，漂流到澎湖望安一帶海域，加上糧食用盡，船上遇難者直接打電話求救才逃出生天，當時船上全是打算偷渡的越南人，根本不懂操作船隻，多半曾被遣返回國，覺得台灣有錢賺才鋌而走險，海巡艦艇人員說，這類老舊木殼船若海上風浪達9級就會翻覆，但趁著天氣海象不佳出海，雷達其實很難發現蹤跡，不過這樣「跟玩命沒兩樣。」資深刑事透露，目前在台的越南人已經從20萬增加到60多萬人，許多「地下事務」不再仰賴外人，都由台灣的越南人自己處理，從轉帳匯兌、放款、販毒、暴力討債都有，若有門路，偷渡也不一定要靠人蛇集團。
選前之夜想搶灘上岸 外籍遊艇運8百公斤K他命遭逮
去年11月底台灣選前之夜，一艘獅子山共和國籍遊艇趁檢警調忙碌之際，偷偷拖著842公斤的K他命想從高雄茄萣外海搶灘上岸，還與海巡署百噸級巡防艇展開海上追逐，一度還想衝撞查緝人員，負責押船的沈姓男子、大陸籍陸姓船長及郭姓周姓船員等人最後全落網。14日高雄地檢署偵查終結，全案依違反《毒品危害防制條例》起訴沈男等4人。高雄地檢署緝毒專組主任檢察官李怡增、檢察官王建中指揮法務部調查局南部地區機動工作站、行政院海巡署艦隊分署第五海巡隊、高雄市政府警察局苓雅分局、鼓山分局成立專案小組偵辦這起遊艇運毒案，查獲第三級毒品K他命842.2公斤。據了解，去年11月沈男先從屏東外海某處搭上遊艇「水Ｏ星1號」前往東引島外海，接駁自大陸福建省出發至該處等候之陸男、郭男及周男3人後，指使3人駕駛遊艇轉往泰國、柬埔寨等地維修整備。去年11月18日，沈男一行人把船開到泰國灣附近海域，接駁38包K他命後隨即開往附近海域，想利用選前之夜，查緝人力都在處理選舉不法事件時，交由他人運往台灣境內銷售牟利。7天後，專案小組透過雷達鎖定該船形跡可疑，用高倍數望遠鏡細看，發現該船想從茄萣西方20海浬附近搶灘上岸，專案小組當場出擊逮人。當時，專案人員靠近該遊艇，發現遊艇後方拖著載有白色麻布袋的救生筏，正要趨前登船檢查時，沈男等人直接用菜刀斬斷麻繩，加速駕船在海上蛇行，最後在海巡署百噸級的巡防艦強勢控制下成功攔截，將沈男等人及相關證物全數帶返查驗。檢察官考量船舶若因長期停放而未正常行駛，有喪失毀損、降低價值之虞，且有保管費甚鉅的情形，為維護扣案物價值及國庫利益，偵查中已啟動拍賣程序，本案偵結同時，亦已依法向法院聲請由高雄地檢署續行變價。檢察官發現，沈男本身就是毒品通緝犯，訊問4人後，向法院聲請羈押禁見獲准。14日高雄地檢署偵查終結，全案依違反《毒品危害防制條例》第2條第2項、第1項私運管制物品進口未遂等罪起訴沈男等4人。
春節戰力不打折 陸軍聯兵旅鑑測火力旺
農曆春節十天長假已經開始，為了讓國人能夠過個好年，國軍春節戰力不打折，國防部軍聞社今天就公布陸軍裝甲542旅聯兵二營在春節前夕，於北區聯合測考中心實施戰力鑑測的一系列照片。照片中，受測部隊依想定實施營帶連戰鬥射擊，遂行反擊作戰，在營指揮下充分運用兵、火力，有效發揮聯合兵種營作戰效能，驗證部隊訓練成效。春節假期開始，國防部軍聞社也公布一系列陸軍聯兵旅在春節前夕進行的鑑測照片，凸顯春節國軍戰力不會打折，確保全民都能過個好年。（圖／翻攝自軍聞社網站）軍聞社指出，此次戰力鑑測教官組以狀況發布誘導，模擬敵軍試圖搶灘登陸，打擊部隊依令發起反擊；各式建制武器依「反舟波射擊」、「坐灘線火殲」、「灘岸戰鬥」、「灘岸掃蕩與追擊」等各階段實施實彈射擊，官兵亦隨作戰狀況的推展，進行空中偵察、反裝甲、核生化、戰場救濟等狀況演練與處置。鑑測過程包含CM11戰車、42迫砲、CM34 裝步戰鬥車等各式火砲砲聲隆隆，火力十足，相當震撼；機步排官兵下車後，在甲車前導隊形掩護下，迅速進入射擊位置，並實施66火箭彈及各式輕兵器射擊，展現訓練成果，也象徵國軍在農曆春節期間，持續保家衛國，戰力絕對不打折。
日月潭萬人泳渡 不畏軒嵐諾颱風威脅…40年來首度風雨中登場
日月潭萬人泳渡，不畏軒嵐諾颱風威脅，舉辦40年來首度在風雨中登場；今年有1669隊、1萬8709人報名參加，包括在台外籍泳客286及身障泳士180人。日月潭萬人泳渡，風雨無阻。（圖／中國時報廖志晃攝）南投縣長林明溱、前總統馬英九等人，4日先在水社碼頭施放1萬條總統魚(曲腰魚)苗；泳渡則在朝霧碼頭正式展開，上岸處是伊達邵碼頭，泳道全程約3000公尺。日月潭萬人泳渡，放流魚苗。（圖／中國時報廖志晃攝）今年，金門縣政府辦理的「第19屆搶灘料羅灣海上長泳活動」、澎湖縣政府辦理的「第20屆泳渡澎湖灣海上長泳活動」也將與南投日月潭國際萬人泳渡活動締盟合作，象徵「山盟海誓、山海之約」，以推動泳渡帶動地方運動觀光產業發展。台北市政府體育局也組隊參加萬人泳渡，宣示2025年世界壯年運動會在台北。日月潭萬人泳渡，風雨無阻。（圖／中國時報廖志晃攝）今年身障隊伍中，范榮玉曾代表台灣，4度參加夏季聽障奧林匹克運動會羽球比賽，並於2013年獲得女單金牌，目前擔任台灣適應身體活動學會祕書長；與曾在2018年代表台灣參加波斯頓馬拉松國手洪國展、呂冠霖，一起組隊首次參加萬人泳渡，體現勇於挑戰的精神。今年泳渡因考量防疫，報名選手需打滿3劑疫苗，並在賽前提供48小時內快篩陰性證明，才可下水，參加泳渡者下水前、上岸後都必須戴口罩。
昱厚鼻噴式新冠新藥 獲印尼核准二期臨床試驗
昱厚生技（6709）專注以黏膜免疫調節平台開發新藥，今天（24日）發布重訊，公告自主開發的鼻噴新冠肺炎治療藥AD17002-SC，已在昨日收到印尼食品藥品監督管理局（BPOM）發函核准執行二/三期人體臨床試驗，用途為治療COVID-19輕、中症患者。昱厚生技董事長兼總經理徐悠深表示，近年公司持續尋找海外市場的發展機會，但在新冠肺炎大流行下，增加跨國臨床試驗的難度，目前已透過印尼經濟統籌部的協助，AD17002-SC能在印尼進行二/三期人體臨床試驗，不僅開啟昱厚與當地研發機構與醫療資源的合作契機，也成為深化台印尼雙邊關係、拓展新南向生醫市場的代表性指標案。本次試驗在二期臨床階段將招募180位受試者給予鼻噴治療藥物AD17002-SC，並於二期階段試驗完成數據解析後接續進行三期試驗。昱厚指出，經研究顯示，現有疫苗均未能有效保護上呼吸道，以致於面對傳染力極強的Omicron變異株，突破性傳染頻頻發生，而目前已核准上市的新冠口服藥物，雖可降低重症風險，但存在多種使用限制。對新冠患者來說，仍然有未被滿足的醫藥需求。愈來愈多的國內外研究也指出，黏膜免疫具有治療或預防新冠肺炎病毒傳播的潛力，鼻噴藥物在機制上可從呼吸道黏膜建立起免疫防禦，藉此保護未受感染的健康細胞並抑止病毒複製，此種作用機制可以應對不同的變異株，目前市面上尚無類似作用機轉的新冠治療產品。AD17002-SC是針對黏膜免疫系統所開發的新型藥物，非臨床試驗證實可有效阻擋病毒在呼吸道複製和降低肺組織的發炎病變。由於採取鼻噴方式給藥，僅需在兩側鼻孔各噴0.1 c.c.藥液，澄清無味，無痛、無侵入性，預料將是最實用、劑量低且有效的新冠治療藥。昱厚表示，印尼是東協最大經濟體，並且擁有2.7億厚實的人口紅利優勢，選擇在此開展臨床試驗，可做為布局東協市場的起點。此外，印尼有約八成的人口為穆斯林，昱厚已進行AD17002-SC的清真認證，未來一旦順利完成臨床試驗、獲准上市，或取得緊急使用授權（EUA），將有機會再前進中東市場、搶灘18億人口的伊斯蘭商機。
飯店生存戰1／北市飯店營收全「負成長」 圓山懷舊逆襲搶進前5名
交通部日前公布2021年觀光旅館營運統計，台北晶華酒店再度蟬聯全台飯店營收王，不過龍頭晶華董座潘思亮可開心不起來，「觀光飯店還是無法走出加護病房，大家只能自求多福，自己掛氧氣罩、插管、打針、自救。」根據CTWANT調查，交通部觀光旅館營運統計全國逾120家登記為觀光旅館的業者，疫情前2019年全年總營收近600億元，2020年全球疫情爆發，邊境管制下，總營收掉至405億元，2021年本土疫情失控，全年僅剩339億元，幾乎是疫情前的砍半，雖然國旅看似火熱熱，仍救不了已是骨瘦如材的飯店業。台灣邊境管制逾2年，向來以國際旅客為主的北市星級酒店，也跟著搶食國旅市場，然這塊大餅不夠大，以晶華酒店而言，總體營收從疫情前的33億元，攔腰斬剩15億元。如今，業界期盼爭取「357」鬆綁，希望3月開放商務、5月開放入境旅遊、7月開放出境旅遊，潘思亮卻嘆，開放商務客來台，對下半年業績挹注有限，國際觀光須至2023年才有望回溫，且不要期待觀光飯店會有爆發性復甦。 面對客群轉變，這兩年晶華也迅速回防全力搶攻國旅大餅，打造陸上郵輪轉型為城市度假酒店、經營「晶華美食到你家」電商平台，2021年不僅總營收以15億元稱霸，在房租及餐飲收入上也遠超同業。台北喜來登飯店及台北君悅酒店則分別以12億元、11億元總營收緊追在後，台北萬豪、圓山、遠東、美福、國賓、寒舍艾美、W飯店則依序名列前十，不過相較2020年「全是負成長」。飯店龍頭晶華董座潘思亮表示，觀光飯店還是無法走出加護病房，大家只能自求多福。不過晶華也在疫情中不斷轉型創新，以移動廚房概念把五星美食帶上星宇航空、台北市雙層觀光巴士、台鐵鳴日號等，以異業合作拓展收入來源。（圖／翻攝自晶華酒店臉書、黃威彬攝）這波生存戰中搶灘最成功，同時也是最早轉向國旅的莫過於台北圓山飯店，由於因應陸客禁令，台北圓山2019年起陸續開放東、西密道與孔二故居，還推出國宴餐向國人招手，使得去年住房數增長10倍，餐飲也增加3成，繳出漂亮成績的同時，也讓飯店排行出現洗牌，台北圓山一路從2019年的第8名，2020年第6名，2021年衝上第5。圓山飯店總經理楊守毅表示，圓山今年70周年，一直在做創新引領風潮的事，它已不是個飯店，而是個景點。有別於市區飯店競爭激烈，位於北投的日勝生加賀屋溫泉飯店和北投麗禧溫泉酒店則受到國旅加持，是北市40逾家觀光旅館中唯二平均房價能有破萬行情，分別為10,380元及14,683元。日勝生加賀屋行銷副理湯曉晴表示，受惠鄰近北投、陽明山風景區的優勢，疫情期間國旅住房需求上升，日勝生加賀屋濃濃的日本味，給國人偽出國的風情，因此帶動住房業績提升。而北投麗禧溫泉酒店還是去年北市唯一營收正成長的觀光旅館，從2.9億元上升至3.1億元。北投麗禧酒店行銷企劃部經理孫儀恬表示，本土疫情爆發曾休館2個月，10月起配合五倍券發放推出超優惠住宿專案，許多北市民眾不想跨縣市旅遊，到北投就能感受度假氛圍，市場反應相當熱烈，也帶動業績成長。由於北投麗禧在疫情前有7成皆為外國客，看好邊境開放，目前已著手為國外觀光客來台進行準備。北投麗禧溫泉酒店去年10月配合五倍券發放推出「ALL-IN一泊二食」住宿專案，2人使用1萬元五倍券，再加價3000元，即可享原價19,756元的雙人豪華一泊二食，等同省下6000多元，當時市場反應相當熱烈，也帶動全年業績。（圖／翻攝自北投麗禧溫泉酒店臉書）這兩年北市有不少觀光旅館轉作防疫旅館，對於去年本土疫情爆發、國旅內需市場波動具有相當好的抗性，像是美麗信花園酒店住房率近6成，S Hotel甚至近7成，遠超北市觀光旅館平均的24.63%，。但轉型防疫旅館不見得能讓營收穩漲不跌，若與2019年比較，北市觀光旅館營收全是減少，真正抗疫成功的居然是有43年歷史的三德飯店，2021年營收1.7億元，超越疫情前2019年的1.6億元。三德飯店2019年下半年才大舉翻修重整，疫情衝擊，2020年8月轉型加入防疫旅館，眼看旅館市場萎縮，政府又祭出改建利多，三德飯店已於2021年9月獲准危老重建申請。對於飯店業慘虧如何止血？全國商總主席賴正鎰建議政府7月起開放打過疫苗旅客來台觀光，每天總量管制1萬人，循序漸進救觀光。同時兩岸也應重啟觀光交流往來，看看如何從航空與小三通的海運等方面逐步開放，增加到10至20個城市可直航。他也鼓勵業者堅持下去，台灣觀光業也要提前做好準備，相信屆時就可以有爆發性的觀光消費力。
創業艱辛2／危機入市當策略 陳零九與女友一同投資
曾莞婷2017年成立保養品牌，隔年又開設服飾電商，2020年8月再投資手搖飲料店，光旗下員工就有50人，營業額超過5千萬元，斜槓斜到拍戲主業都追不上副業；演藝圈也有不少藝人不投則已，一投資事業版圖就遍及各種類型，相當有野心也極具生意頭腦。蕭敬騰（老蕭）與金博家聯名推出的「辣椒先生-老蕭拌麵」十分暢銷，在中國投資餐飲品牌「傅麵麵」，計畫在2022年之前，兩岸三地各城市展店突破30家；投資手搖飲「署茗職茶」搶灘新加坡，台北、台中也都有店面；他甚至還在台北東區巷弄開設「渡邉」日本料理，開幕至今一位難求，副業經營得有聲有色，投資版圖遼闊。吳宗憲（憲哥）多年來投資副業不計其數，除了LED事業外，也曾投資房地產及餐飲業，包括惡魔島等十多間餐廳與服飾店，如今手上投資的項目還有行李箱、吸塵器、果膠、通訊軟體「PG Talk」等副業，並加盟的東森直銷電商，在副業方面相當有搞頭。陳零九跨足服飾、手搖飲、玩具公仔店和冷凍食品，再加上新投資的越南餐廳，已擁有5個副業，交往8年的直播主女友呼呼也是他開店的股東之一。他坦言疫情最嚴峻時，曾遇到業績掉到只剩3成的慘況，台北東區不少店都關門，他採取「危機入市」策略去跟房東談房租，而投資越南料理他認為是新鮮的東西，也是一個體驗。
韓家軍亂入2／今日入黨明日參選？ 黨員批民眾黨淪「投機政客中繼站」
民眾黨高雄市黨部近期爆出韓家軍「搶灘」參選市議員，引發蹲點許久的黨員不滿。黨部高層不諱言，民眾黨並未嚴格規範黨公職參舉人的黨齡條件，因此才會發生新黨員逕自宣布參選的個案。不只黨內高層有所警惕，2020年曾代表民眾黨參選苗栗縣立委的前民進黨員朱哲成也痛批，民眾黨這兩年大量吸收國民黨棄將，這些人過去從未支持過柯文哲，民眾黨已經淪為投機政客的中繼站。朱哲成點名民眾黨秘書長謝立功等人為國民黨棄將，直到在民眾黨2020選後有了補助款才選擇加入。（圖／翻攝自謝立功臉書）朱哲成直接點名黨秘書長謝立功、媒體總監黃文財以及黨顧問胡文琦等人，皆是在國民黨沒有位置， 2019年民眾黨沒有資源的時候，這些人視而不見，時隔一年有了席次跟補助款之後，他們突然「大澈大悟」，突然向民眾黨靠攏。民眾黨高雄黨部一名核心人士指出，九月以來確實聽聞韓家軍投靠民眾黨選舉的風聲，但前高雄市議長朱安雄之女朱挺玗還未入黨，而前媒體人劉宥廷九月初才成為黨員，10月初就自行設臉書粉專，宣布自己是民眾黨市議員參選人，黨部判定違反程序，目前移交中評會處理。該人士直言，民眾黨才剛成立二年，相較於藍綠兩大黨對於被選舉人的規定，沒有嚴格的黨齡限制，「這確實是一個大問題，以後一定要談清楚，只是2022選舉在即，這次選舉不可能討論，更不可能有規定。」不過黨內對此也有不同看法，台北市黨部主委、議員林國成直言，若現在臨時要設定參舉人的黨齡限制，對於已核准入黨的黨員，可能面臨無法參選、黨規溯及既往的問題，民眾黨理念是「參選從寬，投票從嚴」，登記後還是得遵循黨部與黨中央的評選機制。對於黨員形容黨內出現選前的投機客，民眾黨現任高雄市議員吳益政則認為，這是政治常態，加入民眾黨者不乏兩種人，一是新人，在傳統兩黨沒機會、出不了頭；第二則是已經在政治市場的舊人，看不慣藍綠兩大黨，或與原先政黨有私人恩怨、個人理念不合者，新政黨確實提供這些人一個舞台，但他強調，選舉還是回歸到選賢與能、當選機率兩大原則，呼籲黨部秉持公開透明的遴選規則。針對投機政客寄生民眾黨為選舉一事，黨部高層指出，民眾黨為新政黨，為吸納人才，短期內確實很難以黨齡限制參選條件。（圖／報系資料庫）
全台房市「滿血復活」 隨疫情趨緩購屋客湧現
疫情趨緩，全台房市也「滿血復活」，不僅購屋客湧現，推案也持續增溫，數字科技（5287）表示，根據旗下591新建案統計2021年第三季六都加新竹縣市新進場建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，隨營建成本攀升，加上持續寬鬆的經濟環境，新案成交價季增8％，中南部更是漲翻天，不僅高雄挾著台積電狂潮，成交價一舉飆漲近3成，台中、台南也相當有感，漲幅達1成多。疫情趨緩，全台房市也「滿血復活」，不僅購屋客湧現，推案也持續增溫，數字科技（5287）表示，根據旗下591新建案統計2021年第三季六都加新竹縣市新進場建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，隨營建成本攀升，加上持續寬鬆的經濟環境，新案成交價季增8％，中南部更是漲翻天，不僅高雄挾著台積電狂潮，成交價一舉飆漲近3成，台中、台南也相當有感，漲幅達1成多。隨著疫情趨緩，北台灣也延續928檔期氣勢，繳出漂亮成績單，如房價鍍金的台北市，雖因核心地段個案稀缺 加上較少豪宅新案進場，導致價格下修，但在熱錢湧進及富人置產等需求加持下，中大坪數產品買氣仍旺，進而帶動業者搶灘信心，如松山區「敦仰」、文山區「元利森活莊園」的百億指標案紛紛選在此時公開，加上都更危老議題發酵，帶動老舊區塊大同、萬華房市熱度，使個案數、總銷及戶數均有雙位數成長。新北市則受惠遞延性買氣湧現，供給回穩，不只總銷破千億，穩居各縣市龍頭，新案更遍地開花，諸如板橋區周邊、三重二重疏洪道右側、淡海新市鎮、土城暫緩等房市熱區，各自均有破百億量能釋放，隨著疫情持續降溫，推案高峰期可望維持到年底。同為首都生活圈的桃園市，個案數季增1成多，水位明顯回升，但因部分大量體指標案受疫情影響，最遲要到第四季才亮相，故本季由小量體個案撐盤，多分布於桃園、中壢等傳統熱區，包括近年聲名鵲起的中路重劃區，光7、8兩月累積就有百億的推案總銷，當中不乏易家機構、昭揚建築等在地建商進場，目前區域行情每坪約30～35萬元間，新案開價更直逼4字頭；此外，蛋白區觀音也因地價便宜，成為建商兵家必爭之地，如草漯重劃區就憑藉1字頭親民價格，躍居桃園首購熱區。至於新竹縣市，雖擁有強韌的科技買盤支撐，但因上半年市場過熱，加上部分地區房價飆漲，如竹北更一路挺進5字頭，導致不合理追價情形頻傳，進而成為政府打炒房重點，種種因素均使建商態度轉趨低調，故第三季明顯量縮。而上季推案熄火的台中市，這次則「火力全開」，不僅人潮回籠，業者反攻力道也相當有感，除了個案數季增近5成，高居各縣市最高，總銷金額在北屯、西屯等熱區撐盤，加上「遠雄幸福成」、「浩瀚湖濱城」等百億指標案加持，季增近8成。此外，海線沙鹿區表現同樣不俗，尤其是總價1500萬以內的中小坪數透天案，與市區大樓新案相比，憑藉基期較低、坪效高等優勢，頗受周邊購屋族青睞，往往是賣一間少一間，也讓許多知名建商如新業建設、精銳建設嗅到商機，積極購地進場。南台灣部分，台南業者苦於缺工缺料及土地稀缺，推案持續量縮，但在剛性買盤旺盛，加上鐵路地下化等建設助攻下，買氣十分炙熱，不只新案賣到缺貨，第三季買賣移轉棟數6640棟，更是首次超車台北市，加上台南地價連年高漲，拉抬房價一路狂飆，如傳統蛋黃地段東區，在平實重劃區新案拉抬下，目前行情穩居4字頭，形成房價天花板；此外，在善化、新市等外圍區域，受南科效應加乘，大量就業人口也帶來剛性買盤，刺激房價起漲，目前新案價格已直逼3字頭。本季價量俱強的高雄市，雖然進場個案數略降，但在指標案「美術一號院」、「遠雄琢蘊」挹注下，總銷不減反增，市況漸入佳境。另外，伴隨台積電議題發威，北高雄市況迅速沸騰，不僅各路投資客集結，在地置產客同樣磨刀霍霍，「掃房大軍」儼然成形。591新建案市調指出，目前左營、楠梓及仁武等區，無論新成屋及預售屋均遭到買方「地毯式轟炸」，不僅市場供貨急遽減少，往往一有案源釋出，便有多組人馬加價搶購，甚至傳出有案場為控制銷售速度，祭出以價制量如「一坪漲3萬」策略，依舊無法逼退買方，估計「全民瘋台積」的搶購狂潮仍會持續好一陣子。