操作手
」 詐騙 國防部 蔣萬安
長期美甲女子指甲長出「三叉戟」肉球 醫一看驚：趕快切！
中國大陸杭州24歲女子姍姍是位美甲愛好者，她幾乎不能接受指甲有「空窗期」，每隔一陣子就會嘗試不同的美甲風格，豈料不久前她突然發現指甲上長了一塊多餘的肉，且形狀非常奇怪還越長越大，漸漸變成了三叉戟的樣子。眼看情況不妙，她到皮膚科就診，醫生檢查後發現，姍姍的指甲上長出的其實是一種增生的肉芽組織，認為她的主要致病原因就是長期美甲，並建議「趕緊切！」據陸媒報導，不久前，姍姍忽然發現指甲上長了一塊多餘的肉，這塊肉越長越大，且形狀怪異漸漸變成了三叉戟的樣子，朋友還跟她開玩笑說，形狀神似汽車品牌「瑪莎拉蒂」的標誌。眼看情況不妙，姍姍到了杭州市第一人民醫院皮膚科就診，副主任醫師鐘劍波檢查後發現，指甲上長出的是種增生的肉芽組織，並診斷屬於甲週纖維瘤，建議要趕緊切除，甲週纖維瘤大部分是創傷所導致，結合姍姍的經歷，鐘劍波認為主要致病原因就是長期美甲。鐘劍波表示，美甲時往往會在指甲上覆蓋上一層穿戴甲，「一片穿戴甲看似沒有什麼重量，但其實對指甲會產生很大的負擔。而且美甲過程中，不管是指甲油還是操作手法，都會對指甲造成傷害。」在穿戴甲的長期壓迫下，指甲底部就容易出現裂縫，同時不恰當的美甲或過度頻繁會傷害到甲母質及甲母質週邊的組織，容易形成組織發炎和異常增生，增生的組織就會從縫隙中長出來。鐘劍波建議，美甲最好間隔半個月到一個月，給指甲恢復的時間。另外，盡量少用穿戴甲、不要暴力卸甲，且美甲時盡可能使用個人美甲設備或一次性用品，降低感染風險。
從螢幕切換到快捷列設計 三星與Google兩大摺疊機比拚「高效工作」
對摺疊機有關注的朋友都知道，今年度除了三星照慣例推出Galaxy Z Fold6外，Google的Pixel 9系列也推出了Pixel 9 Pro Fold這款第二代摺疊機。兩款雖然都是摺疊機，但是從螢幕尺寸、介面、內建AI方面，都有著明顯的不同。而本次《CTWANT》以商務人士的需求切入，從介面設計、方便使用性，以及兩家主打的AI功能來分析，看到底哪款能成為商務人士提升生產力的工具。顯示內容部分兩支手機在原廠預設的狀態下，隨機抓一篇新聞文字來進行閱讀的時候，Google Pixel 9 Pro Fold不管是在封面螢幕或是內頁螢幕，其所能呈現的文字真的都比Galaxy Z Fold6還要多。尤其在封面螢幕上，原本還沒測試前，原以為Galaxy Z Fold6的封面螢幕比較細長的關係，可以呈現的資訊應該會比較多。沒想到實際測試結果出爐後，卻是Google Pixel 9 Pro Fold雙雙勝出。但必須說實話，Google Pixel 9 Pro Fold雖然勝出，但差別真的就是一兩行的文字。Google Pixel 9 Pro Fold內外螢幕顯示情況。（圖／廖梓翔攝）Galaxy Z Fold6內外螢幕顯示情況。（圖／廖梓翔攝）通知列的設計在下滑通知列的設計上，Galaxy Z Fold6依舊採取傳統的單行式設計，所有資訊都在同一排，可以說是對熟悉一般手機操作的用戶來講十分貼心。Galaxy Z Fold6通知列設計。（圖／廖梓翔攝）但Google Pixel 9 Pro Fold的下滑通知列採取兩行式設計，左邊是各種快捷功能，右邊則是各項軟體的通知，而左右兩邊的欄位甚至還能個別左右或上下切換，用著很精準的方式來呈現各項資訊與功能的位置，這樣的版面設計上，其實更大程度的利用摺疊機大螢幕的特性，可以說是一個設計得十分優秀的小細節。Google Pixel 9 Pro Fold通知列設計。（圖／廖梓翔攝）軟體內外螢幕切換時使用摺疊機的時候，一定會遇到「開啟軟體後開／關螢幕」的情況。而在實際測試中，在封面螢幕打開APP後再打開內頁螢幕，兩台手機均可正常使用App，同時會因應版面的變化對App進行版面的調整。但如果今天是在內頁螢幕先打開App後關閉內頁螢幕，這時候三星的手機封面螢幕會直接進入到待機狀態，解鎖後是桌面，必須要重新開啟App，但是Google則是App直接改變版面，無須解鎖就可繼續使用。系統預設下，Galaxy Z Fold6無法在內頁打開螢幕後，直接無縫銜接到封面螢幕繼續使用。（圖／廖梓翔攝）以遊戲《天堂W》來測試，使用Google Pixel 9 Pro Fold來玩的話，不管是在哪個螢幕開啟，都可以無縫銜接遊玩。而三星的Galaxy Z Fold6的部分，如果是在內頁螢幕開啟遊戲的話，切換到封面螢幕時，會因為封面螢幕預設回到桌面的關係，必須重新切換到遊戲App內繼續遊戲。但三星Galaxy Z Fold6在設定內的「顯示螢幕」選項中，本身有個「在封面螢幕上繼續使用應用程式」的功能，在這個功能中，可以由用戶自己設定要讓哪個軟體可以自由在內頁螢幕與封面螢幕中切換使用。開啟這項功能並針對特定App完成設定後，在執行特定App時，就可以無縫銜接使用。Galaxy Z Fold6「在封面螢幕繼續使用應用程式」功能。（圖／廖梓翔攝）簡單來說，關於App的內外螢幕切換使用，Google Pixel 9 Pro Fold預設是「全開」，而三星Galaxy Z Fold6預設是「全關」，但可以針對App進行設定開啟。至於哪個部分比較好用，就看用戶的使用習慣與需求了。軟體顯示比例提到遊戲這種全螢幕的軟體，又延伸出一個「軟體顯示比例問題」。這點可以說是Android的原罪，早期Android在開發之時，各家廠商就延伸出不少各種詭異比例的螢幕，在當時也發生不少軟體無法正常顯示的情況。後續廠商間形成一種默契，開始逐漸使用16:9的架構進行軟體開發。而在Android系統的自適應功能出現後，這樣因為螢幕比例而無法正常呈現的情況可以說是相當罕見。但是隨著摺疊機的問世，軟體的螢幕呈現比例上又出現問題。在三星的部分，他們預設就是讓軟體以135:116的全螢幕方式進行呈現，但如果軟體無法符合這個比例的話，會出現畫面上下（或是左右）遭到裁切的情況。而如果要讓軟體正常呈現，三星Galaxy Z Fold6除了全螢幕外，還內建16:9與4:3兩種比例，這兩種比例可以讓軟體呈現更多、更完整的畫面，但相對的，螢幕上下（或是左右）就會出現黑框。三星Galaxy Z Fold6調整成4:3的話，上下會有黑框產生，剛好可以看到工具列。（圖／廖梓翔攝）而在Google Pixel 9 Pro Fold的部分，除了全螢幕外，則是有半螢幕（16:9）與3:2兩種比例，其中半螢幕的呈現效果，其實與封面螢幕的呈現效果差不多。而由於Google Pixel 9 Pro Fold螢幕本身的比例是接近1:1，如果軟體本身的自適應性不夠的話，會面臨大量資訊遭到裁切的情況，很多時候全螢幕的軟體（尤其像是遊戲）建議選擇3:2的比例來進行，雖然畫面資訊仍會遭到切割，但真的會比預設的1:1全螢幕然後大量切割來的好。Google Pixel 9 Pro Fold有三種比例可以調整。（圖／廖梓翔攝）軟體顯示比例調整設計提到應用程式顯示比例的調整，三星針對應用程式顯示比例，其實都是在設定內的「顯示螢幕」選項中，找到「全螢幕應用程式」來進行設定。三星這個功能內可以針對每個App的顯示比例進行調整。（圖／廖梓翔攝）而Google則是做了一種「很方便又很不方便」的設計，部分應用程式打開後，右下角會出現一個「全螢幕」的符號，點選這個符號就可以即時性的針對該軟體進行顯示比例的調整，使用者也可以很直覺地進行調整。右下角紅框處的圖標點選後可以直接調整App的顯示比例。（圖／廖梓翔攝）但如果再打開軟體時，右下角沒有這個符號的話，則必須要在設定中找到「應用程式」，從你要調整的目標軟體選單中，找到「顯示比例(實驗)」，Google目前並沒有針對軟體顯示比例的部分，設計一個統一的區塊可以統一修改，必須要進入個別軟體進行修改，這點上來說，可以說是不怎麼方便。如果沒有從上述那個功能進去的話，就要在應用程式內，進入每個程式逐一調整。（圖／廖梓翔攝）軟體快捷列設計在三星Galaxy Z Fold6上，軟體快捷列還是分成傳統的兩種設計，分別是在底部的「工具列」與常駐在右側邊的「側螢幕面板」。三星有下方與右邊兩個工具列。（圖／廖梓翔攝）其中工具列所呈現的App，其實與內頁螢幕底部擺放的快捷軟體有直接相關。系統預設是擺放三星官方的App，像是電話、訊息、網頁瀏覽器、相簿、相機等軟體。但當你對螢幕底部的快捷軟體進行重新調整後，後續啟動其他應用程式時，底部工具列的軟體就是會變成你原本設計的樣子，這排最多可以擺放8款App。其實桌面底下App的擺放順序，就跟工具列有直接關係。（圖／廖梓翔攝）除此之外，透過修改設定，工具列上的右邊也可以呈現2至4個「最近使用過的程式」。但實際呈現的數量還是會看你左邊到底擺放了多少App來決定。總之，工具列上最多只能呈現10款App。如果這些都不是你要用的App，也可以透過工具列最左邊的功能表按鈕，直接喚出全部的程式清單來進行選擇。而常駐在右側邊的「側螢幕面板」上方3個App是系統自動給予的外，下面預設有5個空間，可以讓你挑選那些「偶爾會用到但是懶得找」的軟體，比如錄音、地圖等等。而如果覺得5個空間還不夠用，用戶可以自己繼續在這個空間中添加App，最高可以添加到22個。「側螢幕面板」的App最多可以放到22個。（圖／廖梓翔攝）如果這樣還不夠用的話，實際在操作「側螢幕面板」時，底部同樣有個「功能表」的按鈕，點選後也是會直接喚出程式清單，直接透過程式清單來找尋軟體。「側螢幕面板」除了可以放各種App的快捷按鈕外，同時也可以放小工具、行程提醒，甚至是天氣等資訊。但當中比較可惜的部分就是「無法混用」。明明「側螢幕面板」可以透過上下滑動的方式進行拖曳，但是卻無法把一些很常用的小工具與軟體合併顯示在同一條側螢幕面板中，這點是比較可惜的部分。側螢幕面板可設定的功能類型，可以同時設定多種。（圖／廖梓翔攝）在Google Pixel 9 Pro Fold部分，不管是封面螢幕或是內頁螢幕，底部均有一條僅容許4個空格的工具列，這4個空格中可以放讓你常用的App，也可以放你設計好的App資料夾。而當你打開任何程式後，工具列就會直接變小放在螢幕底端，而右邊多出兩個「你最近使用」的App圖案，方便你隨時使用這些App。比較可惜的是，Google Pixel 9 Pro Fold並沒有側邊工具列可以使用。如果你想要使用的App並不在工具列內的話，則可以點選工具列最左邊的功能表圖案，直接叫出App清單進行選取。桌面底下App的擺放順序與內容，就是直接影響到工具列。（圖／廖梓翔攝）軟體多工設計為何要花那麼多版面來研究工具列的部分呢？其實最主要的目的就是「軟體多工」。摺疊機的一大特色，就是可以讓2個或2個以上的軟體同時呈現在螢幕上。在Google Pixel 9 Pro Fold上，理所當然有這個功能。當你在內頁螢幕開啟某一套軟體後，可以從底部工具列（或是工具列的功能表中）找尋你要的App，接著按住App的圖標，這時候內頁螢幕就會呈現左右兩個大色塊，讓你決定這個新的App要放在哪。當你打開2個App後，也可以按住兩個程式中間的灰色處，這樣就可以一定程度上的調整左邊與右邊App的顯示比例。（圖／廖梓翔攝）除此之外，如果你真的很常使用某2種軟體搭配起來的分割畫面顯示的話，也可以選擇「儲存應用程式配對」，這時候你的桌面上就會出現一個由2個App組合起來的圖標，以後只要點選這個圖標後，就會一次開啟2個App。可以把常用的分割螢幕搭配儲存起來，放在桌面變成捷徑。（圖／廖梓翔攝）而在三星Galaxy Z Fold6上，根本就是把分割畫面玩出花出來。除了Google Pixel 9 Pro Fold有的從工具列拖曳App開啟左右分割畫面外，Galaxy Z Fold6除了有左右分割外，甚至還能做到上下分割。Galaxy Z Fold6可以上下分割。（圖／廖梓翔攝）也能左右分割。（圖／廖梓翔攝）而除了同時開2個軟體做出來的分割畫面外，Galaxy Z Fold6還能以此延伸，在打開第3個App，讓螢幕變成有3個軟體同時出現的三分割畫面。甚至可以做到3分割。（圖／廖梓翔攝）如果真的要很極端，Galaxy Z Fold6還有著「浮動視窗功能」，在畫面上出現軟體三分割的情況下，你還能把目標App使用「浮動視窗功能」，再次添加到很熱鬧的畫面中。透過浮動視窗還能加上第4個軟體。（圖／廖梓翔攝）當然，這時候其實「如何快速選擇目標App」就很重要了，所以這就凸顯出「工具列」的重要性。由於Google Pixel 9 Pro Fold的工具列數量較少的關係，其實更多的時候都是使用功能表來選擇App，而三星Galaxy Z Fold6由於有下方與右方App工具列的關係，因此在選擇App分割的時候，速度上會比較快。三星Galaxy AI功能介紹自2024年推出以來，三星Galaxy AI就在手機上創造不少豐富有趣的功能，其中比較受到矚目的，大概就是「通話即時翻譯」功能，從原本在S24上只能支援電信通話，到Fold 6的時候，已經變成可以支援LINE、WhatsApp等第三方通訊軟體。當用戶在與外國人溝通時，就可以開啟這項功能，「通話即時翻譯」可以在雙方用著自己本國語言溝通的時候，將對方的內容翻譯成自己能夠理解的內容，可以說是非常的方便使用。除此之外，商務人士最常用遇到的工作場景就是開會，而為了擔憂自己的筆記沒有辦法及時性的詳實記錄，所以許多人都有開會錄音的習慣。但當會議結束的時候，又遇到要聽打錄音內容的窘境。而三星Galaxy AI就有一個「語音轉文字智慧助理」，這個功能能將錄音一鍵轉為逐字稿，並進行翻譯、摘要整理，讓長時間的會議紀錄更高效流暢，是商業人士的得力助手。在設定中可以查看三星Galaxy AI各種功能。（圖／廖梓翔攝）另外比較值得推薦的功能，大概就是「訊息即時翻譯助理」，用戶只需要輸入中文便能轉換成外語，與外籍友人訊息聊天、寫外文商務電子郵件超實用。其中，智慧寫手能針對輸入內容提供適當建議，不論向客戶傳送禮貌訊息，還是撰寫社群媒體文案，都能確保用語恰當並符合原意。都提到翻譯了，那也不能錯過三星Galaxy AI的「翻譯助理」，該功能的使用場景適用於「面對面」交談，透過摺疊機螢幕可摺成90度的特性，直接開啟即時語音同步翻譯的功能，你的說話內容會自動轉換成目標語言的文字，呈現在封面螢幕上給對方看，而對方的說話內容，則會翻譯成你的語言呈現在內頁螢幕上，可以說是一個溝通的超強利器。翻譯助理，內外螢幕呈現兩種不同語言。（圖／廖梓翔攝）除了上述功能外，Galaxy AI還有「網頁摘要智慧助理」、「智慧回覆建議」等功能，對於使用資料收集、回應訊息的時候都可以有很大的助力。同時，目前Galaxy AI繁體中文已於10月底正式上線，台灣用戶只需至「設定」下載「語言套件」，即可享有更符合在地需求的AI體驗。Google AI功能介紹如果單從宣傳角度來看的話，Google在Pixel 9系列宣傳時，主打的AI功能（台灣區能用的）主要會放在攝影方面，在相機部分有內建各種強化畫質、輔助拍攝的功能，像是AI與AR結合在一起的「一起拍」功能，只要透過這個功能，在拍攝團體照的時候，拍照者先幫大家拍完照，後續只需要請一人來幫忙，就可以透過重複曝光的方式，讓拍照者也出現在團體照內喔。相較於三星Galaxy AI，Google在台灣地區下放的AI功能的確不多，但「不代表沒有」類似功能。像是主打面對面交談用的「翻譯助理」，其實在Google翻譯本身就有十分接近的「對話模式翻譯」，而且透過本身軟體的設定，也能讓Google翻譯同時使用內外螢幕來進行即時性的對話。雖然功能設計上並非完美，但本身使用上的方便性也不差。Google翻譯本身就有支援面對面的即時語音翻譯功能。（圖／廖梓翔攝）Google翻譯也能在Google Pixel 9 Pro Fold上同步使用內外螢幕進行即時語音翻譯。（圖／廖梓翔攝）而「語音轉文字智慧助理」功能，如果扣除掉「翻譯」這件事情的，將目光專注在「語音轉文字」上的話，其實Google Pixel 9 Pro Fold內建的錄音機就有「語音轉文字」的功能，算是一個已經到達「可用」等級的服務。Google的錄音功能有支援即時性語音轉寫。（圖／廖梓翔攝）所以Google Pixel 9 Pro Fold的AI功能到底是好是壞呢？如果把內建的Google Gemini拉進來比的話，結果就完全不一樣了。在Pixel 9系列中，Google讓Gemini取代傳統的數位助理。使用方式也與傳統相同，直接透過說出「Hey，Google」來啟動功能。Gemini取代了以前的Google語音助理。（圖／廖梓翔攝）至於Gemini版的AI助理到底有何用途呢？除了像過去請他幫忙寫簡訊、訂鬧鐘、問天氣，查看行事曆外。你還能拍照詢問Gemini「冰箱這些食材該怎麼處理」。除此之外，就是Gemini的先天優勢「與Google Workspace的高度整合」。Gemini的AI助理可以與Google本家程式連動使用。（圖／廖梓翔攝）Google Workspace其實包含了Gmail、雲端硬碟、行事曆、文件等Google官方推出的工具，相信現在不少人的工作都與這幾套軟體脫離不了關係。而當Gemini加入後，你可以直接請Gemini幫你「整理近期電子郵件的重點內容」、「搜尋雲端硬碟中符合某個條件的檔案」，甚至還可以對Gemini詢問附近特定營業內容的地標，然後要他把地標標記在Google地圖上。實際體驗後，如此超高的整合度，其實真的會讓人十分傻眼。只能說，成果驚人。（圖／廖梓翔攝）但也是有個很搞笑的情況，目前Gemini的AI助理僅接受「個人帳號」使用，也就是如果你公司是自購網域加入Google Workspace服務的話，即便你原本架構是Google的，但是Gemini的AI助理目前仍「不支援使用」。至於何時開放，官方並沒有明說。實際體驗的感覺為了這次的測試，其實真正做到「長時間」的使用這兩款手機。由於過去就是長時間三星摺疊機的用戶，所以Fold 6用起來可以說是十分的熟悉，甚至已經熟悉到「自動忽略」某些自己早期接觸時認為的缺點。兩台手機對比之下，三星Galaxy Z Fold6真的是沒話可說，歷經了6代的研發，使用者的大部分需求其實真的都已經考量進去。剩下比較讓人頭痛的App介面問題，其實更多是卡在相關廠商的配合度了。但在接觸Google Pixel 9 Pro Fold後，真的有改變部分的想法。首先Google Pixel 9 Pro Fold接近一般手機比例的封面螢幕，就算只使用封面螢幕操作手機，也不會有三星Galaxy Fold系列那種「狹窄」的感覺。你知道，對於手指粗大的人，想要在三星Galaxy Fold系列的封面螢幕上打字，到底有多痛苦嗎？而Google Pixel 9 Pro Fold的寬螢幕讓打字成為一件輕鬆愉快的事。相對的，在使用三星Galaxy Z Fold6的時候，自己幾乎會下意識地跳過封面螢幕，不管三七二十一的，都是打開內頁螢幕使用。不過，螢幕寬了也有其代價。裝上保護殼後，Google Pixel 9 Pro Fold明顯變得更寬。摺疊機的用戶都需要知道，要長時間的使用摺疊機「內頁螢幕絕對需要保護貼」、「螢幕轉軸絕對要保護」。螢幕轉軸絕對是是摺疊機的「命根」，建議用戶在選購保護殼或皮套時，一定要會挑選能保護轉軸的款式，這樣才能避免因碰撞或損壞，導致因為更換轉軸產生高昂的維修費用。然而，當你給Google Pixel 9 Pro Fold選了一款能保護轉軸的皮套後，手機寬度進一步增加，雖然不影響日常操作，但放進口袋時「占空間」的感覺明顯加劇。回到使用層面，作為商務人士，時間是最寶貴的資源，手機能否高效支持工作非常重要。三星Galaxy Z Fold6在UI設計上確實精妙，它的工具列與側螢幕面板設計能快速喚出常用App，加上左右、上下分割畫面，甚至三分割與浮動視窗的功能，能讓多工操作流暢自如，可以避免耗費時間從通訊軟體、信件、PDF檔案中搜尋自己需要的資訊。而Google Pixel 9 Pro Fold在UI設計上雖然不如三星如此「華麗」，但是從許多地方都可以看到其巧思（像是那個兩列式的下拉式選單）。除此之外，AI助理Gemini的存在真的讓人十分驚艷。本身摺疊機因為螢幕尺寸優勢的關係，在處理商務方面的方便性就已經遠超過一般手機，再加上Gemini與Google的各項服務深度整合，從處理郵件到管理行事曆，甚至搜尋雲端檔案都能輕鬆搞定。對經常使用Google Workspace的用戶來說，Gemini簡直是工作的最佳助手，讓日常作業變得更高效。總結三星Galaxy Z Fold6是實現高效多工操作的利器，UI設計考量周到，對習慣以工具列快速操作的用戶特別友好。而Google Pixel 9 Pro Fold則是日常依賴Google服務的用戶首選，Gemini助理無疑是它的一大優勢，但寬機身與封面螢幕的設計，也讓它更接近傳統手機的操作體驗。兩款手機各有優勢，至於要如何選擇，就看使用者需求而定。
用手機就可GPT ATM提款！ 中信金11／1日科技展首曝光
2024台北金融科技展將於11月1日登場，中信金宣布首度曝光AI客戶助理、GPT ATM多項創新金融服務體驗；國泰金與富邦金控也將攜手旗下子公司銀行、保險、證券等展示最新的數位金融服務成果。中信金表示，此次以「智領金融 慧創新局」為主軸，參與2024台北金融科技展，聚焦科技防詐、超個人化、擬真互動三大特色，整合旗下子公司展示7項創新金融服務，包括成效卓越的智能安全防詐網「AI SKYNET神盾聯防科技平臺」，展示「跨金融業聯邦學習科技防詐」守護民眾資產。將由中國信託銀行董事長陳佳文領隊，同時出席的還有中國信託銀行總經理楊銘祥、中國信託銀行個人金融執行長楊淑惠、中國信託金控證券事業長張浴澤、中國信託金控資訊最高主管賈景光等。搶先亮相的「GPT ATM」首創操作手機語音指令即可完成ATM提款，AI即時語音辨識及個人化交易推薦，使ATM使用更快速流暢。另外，首度曝光自行研發、強調擬真互動的「AI客戶助理」，運用生成式AI結合內部知識庫，彷若真人主動識別用戶情緒深度對談，結合資產配置模型生成理財建議。富邦金控則呼應大會主軸「智慧金融，永續未來」攜手旗下子公司圍繞「Run For Greenᵀᴹ」 ESG倡議計畫主題，聚焦「數位」策略，展出全新打造的「Fubon+」行動銀行，以「簡單、直覺、懂我」為設計核心，並運用智能分析提供理財即時建議；「鷹眼識詐模型」、「語音客服機器人」、「生成式圖片結合投資建議」等多項AI創新與體驗，以及結合光學字元辨識(OCR)與大數據分析的「保單健檢系統」等。國泰金控攜手旗下子公司國泰人壽、國泰世華銀行、國泰產險、國泰證券及國泰投信，今年以「未來金融家」為主題，展出數位金融、創新理財、多元保險等商品，搭配安心投資、防詐，結合有趣的互動遊戲，展現「以客戶為核心」的數位化成果。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」
新北國中生割頸案一審挨轟輕判…法院曝原因「2人已漸反省過錯」 教育局回應了
新北市土城區一所國中去年12月發生楊姓國中生遭郭姓同學割頸身亡，今（30日）新北地方法院一審宣判，依殺人罪判持刀行兇的15歲郭姓乾哥9年徒刑、惹起事端的15歲林姓乾妹8年徒刑，被外界認為判太輕。對此，新北教育局表示於校園發生重大安全事件深感遺憾及心痛，但尊重法院判決結果。判決理由提到，本案「乾哥乾妹」誤認暴力得以解決紛爭，在本不應有任何暴力發生的校園內犯下本案，嚴重危害校園安全，且造成被害人寶貴生命消逝，被害人雙親痛失摯愛，產生永遠無法抹滅的巨大傷痛，檢察官及被害人家屬均請求從重量刑。但考量「乾哥乾妹」家庭狀況、智識程度、犯罪動機目的與下手程度、方式等情狀，不僅符合《刑法》第18條第2項「14歲以上未滿18歲人之行為，得減輕其刑」的減刑事由，且2人被收容、羈押於少年觀護所期間，分別經多次諮商、晤談後，已漸能覺察而反省自身之過錯及不當言行。法官認為「乾哥乾妹」仍需時間學習及調整，參考司法院量刑資訊系統內相關實務類似案例的量刑，有必要藉由較長期的機構矯正處遇方式，以加強、調整被告2人的身心狀態健全，並教育及導正被告2人的偏差觀念與行為，本案可上訴高院二審。針對判決結果，新北教育局表示，對於校園發生重大安全事件深感遺憾及心痛，事發後市府跨局處全力協助家長所需法律諮詢、醫療、社工等需求，配合司法機關調查，尊重法院判決結果。新北教育局表示，針對校園暴力與意外防制，已強化辦理各級學校預防及演練工作，全面提升教職員生的風險意識，加強學校及學生的安全教育，並依據教育部新訂「校園安全檢查操作手冊」執行校園安全檢查機制。為避免高關懷少年再觸法，新北成立「高關懷青少年通報中心」，邀集學校、教育、警察、社會、衛生、民政、經發、原民局及地方法院等單位，建置高關懷青少年輔導網絡，並整合資源輔導觸法少年。新北教育局強調，校園暴力零容忍，將持續向中央反映第一線教育人員與家長團體的訴求，呼籲檢視修正「少年事件處理法」，如何在提供觸法少年改過機會的前提下，施行中介教育，兼顧所有學生的安全與人權，以及加強犯罪組織吸收未成年及教唆未成年犯罪的查緝與刑責、提高教師輔導管教權、國高中普設專職學務人力並評估提升學務人員待遇。
為了100元賠償金…陸大學女教授被騙走百萬 崩潰：一輩子的積蓄
詐騙頻傳，且手法日新月異，民眾要提高警覺，才能避免上當。中國浙江省溫州市有一名大學教授，為了100元（人民幣，下同）的賠償金，結果損失將近百萬，一輩子的積蓄就這樣沒了。溫州一所大學的女教授接到理賠電話，對方自稱是支付寶官方理賠人員，因為她曾在網路購買的鍋子品質有問題，可以提供100元的賠償金，原本她委婉拒絕，但人員告知理賠程序已經啟動，如果她沒有按要求收下款項，支付寶每個月就會扣除500元餘額，更表示只需要花1、2分鐘時間，還有專人幫忙，她沒有懷疑就答應了。接著，理賠人員詢問女教授支付寶帳戶綁定的銀行帳戶，以及是否有下載「騰訊會議」APP等資訊，得知已經有安裝該程式後，便要求她開始「共用螢幕」功能，這樣才能遠端操作手機螢幕，發送工作訊息和身分證照片等素材，取得了女教授的信任。女教授一輩子的積蓄全化為烏有。（圖／翻攝自微博）就這樣，女教授在對方的指揮操作下，3間銀行總共99.6萬元的存款被轉走，直到第3家開通簡訊業務的銀行傳來簡訊，通知她向陌生帳戶轉帳19多萬元，這才恍然大悟：一輩子省吃儉用的積蓄都轉給了騙子。事實上，類似案例時有耳聞，今年5月一名老教授在「盼戀」APP上為匹配對象累計儲值超過2.3萬，周轉4、5個平台，總共被騙近40萬。另外，2017年一名清華大學女教授被詐騙1800多萬，而主謀是以劉姓男子為首的台灣詐騙集團8人。
遭黃國昌嗆曾踹破法務部長門 邱議瑩：他是演員非政治家不值得回應
民眾黨主席柯文哲涉京華城容積弊案遭檢調聲押禁見，台北地院2日凌晨裁定柯文哲無保請回。民進黨團幹事長吳思瑤昨（2）日指出，距離最終判定是否有罪還有漫長路途，民眾黨不斷鼓弄民粹，對司法辦案進行政治施壓，是對司法非常不敬，也是非常負面的操作手法。國民黨團總召黃國昌則回應，哪一黨的立委曾直接帶隊去法務部，踹破法務部長的門？民進黨立委邱議瑩今（3）日對此回應，黃國昌是演員，不是政治家，不值得回應。邱議瑩今日受訪表示，「基本上我不太想回應黃國昌先生，他是個演員，他不是個政治家、也不是個政治人物，竹篙湊菜刀的事情太多了，他的確不值得我回應」。邱議瑩說，倒是還是想奉勸民眾黨的同仁，包括柯文哲，應該好好的冷靜出來面對司法、這一切的調查，而不是一再一再的操弄這一些不經世事的小草們，或者是不斷地在媒體放送錯誤的觀念給大家。她接著說，司法是獨立公正的，每個人面對司法都應該是以謙卑、誠實的態度面對他，「還是要請柯文哲先生，過去那些詐騙手法、手段，在這次司法的過程裡頭應該用不上，所以你還是好好面對司法問題」。
1人搞倒1家銀行！挪用15億投入殺豬盤 美銀行高層遭判24年監禁
美國地區銀行Heartland Tri-State Bank的前執行長漢尼斯（Shan Hanes）因捲入一場「殺豬盤」詐騙，私下挪用銀行4700萬美元（折合新台幣約15億元）的資金，最終被判處24年監禁。而也因為這起事件，最終導致Heartland Tri-State銀行的倒閉。根據《The Verge》報導指出，「殺豬盤」詐騙近幾年在美國十分猖獗，其操作手法通常是詐騙者通過社交媒體、約會軟體與受害者接觸，透過這樣的方式逐步建立關係，然後引誘他們進行加密貨幣投資。漢尼斯就是在這樣的情境下遭到詐騙。報導中提到，2023年5月到6月，漢尼斯利用自己的職權，從銀行盜取資金，進行11次電匯轉賬。除此之外，他甚至挪用當地教堂、投資俱樂部以及他女兒的大学儲蓄帳戶中的資金。而原本期許可以獲得巨額回報的漢尼斯，最終是一毛錢都沒有拿回來。雖然當時Heartland Tri-State銀行有受到聯邦存款保險公司（FDIC）的保險保障，但由於金額過大，最終還是因為漢尼斯的行為，成為2023年倒閉的五家銀行之一。美國檢察官布魯巴赫（Kate E. Brubacher）在一份聲明中表示，漢尼斯的貪婪毫無止境，不僅違反其職業道德，也背叛了他的朋友、家人，同時也違反聯邦法律。布魯巴赫也強調，漢尼斯的非法行為，不僅摧毀了Heartland銀行，還動搖了人們對金融機構的信任。
喝醉壞壞1／大鶴酒醉...街邊「以口交友」亂咬人！連晨翔一出現馬上變乖
林鶴軒（大鶴）先前曾自爆喝醉借住宋芸樺家，醒來發現下半身光溜溜的糗事。時報周刊CTWANT最近也捕獲大鶴喝茫現場，兩名女性扶他走出KTV，怎知他突然玩心大發，獸性地以口來交友，開始啃咬對方，兩位女友人只能尬笑閃避，大鶴還流露出調皮得意的表情，直到連晨翔出現，宛如訓犬師降臨，瞬間讓大鶴安分下來，才結束這場鬧劇。幾個人在路邊等車，大鶴突然從後面抱住友人，冷不防突然張嘴咬住對方手臂，女性友人瞬間面露驚嚇。（圖／本刊攝影組）咬一次不夠，大鶴對這位女友人一連咬了五口，另一位女友人只能盡量把他拉開。（圖／本刊攝影組）7月16日凌晨1點6分，一身酒氣的大鶴在兩位女性友人攙扶下，步履蹣跚地走出位於台北市大同區的KTV，3人站在路邊，看起來應該是在等車。然而，在酒精的作用下，林鶴軒似乎過度興奮，處於高昂情緒中，不時搖搖晃晃，忽然雙腳一軟，還好友人及時扶住他。聊了一會兒，大鶴從後環抱著友人，而對方則忙著操作手機，應該是在用手機叫車，怎知大鶴突然張開大嘴，一口咬在友人的手臂上，就像電影中的喪屍一般，被咬的女性友人嚇得張大嘴巴、身體往後倒，一旁的其他人則趕緊拉開大鶴。大鶴咬人後，一下露出調皮得意表情一下又裝可憐無辜樣。（圖／本刊攝影組）咬一個不夠，大鶴又轉移目標，另一位女性友人也慘遭他亂咬。（圖／本刊攝影組）連續咬了對方兩口後，大鶴臉上竟然露出像是帶點得意的表情，看對方只是尷尬笑著、沒有生氣的樣子，大鶴先是表現出楚楚可憐的樣子，接著又繼續張嘴咬對方，一旁友人依舊只能拉著他，短短一分鐘內，連續有5次作勢咬對方的動作，有幾次看起來像是用力咬住不放，直接把友人的身體拿來做咬合練習。後來，林鶴軒還轉移目標，幫忙阻擋的另一名友人也成了他的獵物，連續被他啃咬2次。1點11分，連晨翔走出KTV，大鶴轉移注意力，兩位女友人終於得救，連晨翔跟大鶴抱了一下，才讓他安分下來，終止脫序的行徑。隔天資深藝人鄭怡也發文透露當晚在這場聚會中，大鶴一整晚手上都有一瓶紅酒，大約喝掉了4瓶，唱跳不停，一直拉著她要合唱，難怪會醉茫茫猛咬咬。連晨翔現身給大鶴抱抱，才讓宛如瘋狗亂咬的大鶴乖了下來。（圖／本刊攝影組）據悉，當晚是《舊金山美容院》劇組殺青宴後的續攤活動，除了林鶴軒、連晨翔之外，同劇組的劉品言和陳孝萱等人則在前一晚15日的深夜11點11分先離開。劉品言同樣多喝了幾杯，看他也是帶著酒意讓友人攙扶著走出大門，同行的陳孝萱和賴東賢幫忙護駕。分開前，幾人聚在一起合影留念，劉品言先是嘟嘴裝可愛的拍照，接著張開雙手像是大鵬展翅想要高飛一般，看來處於相當放鬆的狀態，隨後在友人陪同下搭車離去。當晚《舊金山美容院》劇組殺青活動，劉品言、陳孝萱女藝人在深夜11點先離開準備返家，開心在門口合影。（圖／本刊攝影組）劉品言離去前站在路邊擺起大鵬展翅動作，看得出情緒很奔放。（圖／本刊攝影組）對此，大鶴經紀人回覆，因為時間有點久，加上那天是蠻快樂的殺青酒，他本人已不太記得當時狀況，「他喝酒後比較熱情，加上跟工作人員的關係也滿好的，所以可能才有這種開玩笑的舉動。」※CTWANT提醒您：飲酒過量，有害健康，酒後不開車，安全有保障。雖然對女性友人頻上演咬咬畫面，但在先前北影頒獎典禮時，大鶴被百白激烈強吻，他嚇到猛吐口水擦嘴。（圖／翻攝台北電影節YT）
小米首款小摺疊MIX Flip正式登台 全新耳機Buds 5支援「通話錄音」
小米於26日舉辦新品發布會，會中公布了首款登台的摺疊手機Xiaomi MIX Flip，另外還有許多用戶都深愛的Xiaomi 手環 9。在穿戴方面，另外還推出了配戴上十分舒服的Xiaomi 開放式耳機，以及罕見能支援「通話錄音」功能的耳機 Xiaomi Buds 5。（圖／廖梓翔攝）Xiaomi MIX Flip這次在台灣登場的小米摺疊手機是直立式摺疊手機Xiaomi MIX Flip，其搭載Snapdragon 8 Gen 3處理器，儲存方面則為12GB RAM搭配512GB ROM，電池容量則為4780mAh，經過 1600 次循環週期後仍能保持 80% 的容量。（圖／廖梓翔攝）在外觀部分，Xiaomi MIX Flip全機採用旗艦玻璃背板與高強度6M42鋁合金中框，保持優異手感的同時，依舊能為手機提供強勁的保護。而轉軸則是採用SGS認證的小巧二級連桿，官方測試在高達50萬次的折疊後，手機依舊能正常使用。在外螢幕部分，採取4.01吋為彎曲外螢幕，解析度為1392x1208，螢幕更新率最高可達到120Hz，峰值亮度最高可達3000nits。而為了強化外螢幕的使用率，除了有許多可愛的萌寵可以當作動態桌布，讓使用者忙碌之餘，看到手機就能會心一笑外，這次Xiaomi MIX Flip所搭載的Xiaomi HyperOS有針對外螢幕進行設計，外螢幕本身就可以做到高度的操作，不展開螢幕也能做到許多一般手機的操作。（圖／廖梓翔攝）在內螢幕部分，Xiaomi MIX Flip搭載6.86吋的螢幕，解析度為2912x1224，螢幕更新率最高可達120Hz，峰值亮度同樣為3000nits。（圖／廖梓翔攝）為了改善在操作手機時發生的過熱情形，這次小米在散熱部分設計了全新的立體散熱系統，其中包含 3500mm² 超大面積的雙層均熱板，避免熱量淤積。（圖／廖梓翔攝）相機部分，Xiaomi MIX Flip這次同樣與徠卡繼續合作，主鏡頭採用徠卡Summilux專業光學鏡頭，以及光影獵人800高動態感光元件，主鏡頭部分採用雙鏡頭設計，分別為f/1.7、23mm等校焦距、1/1.55吋感光元件的50MP主鏡頭與f/2、47mm等校焦距、1/2.88吋感光元件的50MP徠卡浮動望遠鏡頭，支援9cm圍聚對焦，可以隨時捕捉充滿清晰細節的絕美景象。前鏡頭部分則為f/2.0大光圈、拍攝廣度為89.6度的32MP自拍鏡頭。（圖／廖梓翔攝）目前Xiaomi MIX Flip有推出紫色與黑色兩種顏色，官方建議售價為29,999元。Xiaomi手環9這次小米手環9採用1.62吋AMOLED螢幕，解析度為192.490，更新率為60Hz，螢幕峰值亮度為1200nits，讓用戶在戶外也能清晰的使用。而這次小米手環9內建全新的線性馬達，可提供20種震動模式，給予手錶級別的細膩震動。（圖／廖梓翔攝）而在電池續航力部分，這次小米手環9的提供了21天的長效續航能力（標準情境下），如果是在AOD模式下，續航能力也能達到9天之久。這次小米手環9共計推出午夜黑、冰川銀、玫瑰粉與北極藍4種顏色，尺寸均為46.53mm x 21.63mm x 10.95mm，外殼均採用鋁合金材質邊框，目前官方售價為1095元，而早鳥優惠價則為995元。（圖／廖梓翔攝）Xiaomi 開放式耳機Xiaomi 開放式耳機採用非入耳式設計，配戴時明確降低了一般耳機對於耳道的壓迫感，而且人體工學設計，讓耳機能夠完美貼合耳朵複雜的曲線。官方表示，雖然採用非入耳式的佩掛設計，而且重量僅9.6公克，很容易給人一種「會不會很容易甩掉」的感覺，但在實際測試中，生活、運動的各項場景中，小米開放式耳機並不會因為劇烈運動而掉落。（圖／廖梓翔攝）小米開放式耳機內建大尺寸超線性驅動單元、DLC振膜，同時也支援Hi-Fi高傳真音質、LHDC藍牙高解析解碼技術，最高可支援96kHz音源。而為了避免開放式耳機可能產生的音漏問題，小米開放式耳機也配備有防漏音發生單元，可主動發出反向生波，確保耳機內的聲音不會因為開放式耳機的關係而外漏。官方宣稱小米開放式耳機有7.5小時連線播放，搭配充電倉可延長至38.5小時的超長續航力，同時擁有IP54防塵防水的設計，目前小米開放式耳機共分有米色、灰色兩款顏色，官方售價為2995元。（圖／廖梓翔攝）Xiaomi Buds 5小米Buds 5搭載高通aptX Lossless低失真格式，支援16bit/44.1kHz高解析無損檔案，最高傳輸速率可達1.2Mbps，同時還與Harman AudioEFX團隊聯合調校，給予用戶宛如親臨現場的聆聽感受。（圖／廖梓翔攝）而值得一提的是，其實早在先前中國小米的發布會上，就曾透露Xiaomi Buds 5直接內建有「通話錄音」的功能，而且可以在不具備通話錄音功能的iPhone上使用。這次發表會現場，官方也私底下確認這款Xiaomi Buds 5的確可以做到「通話錄音」功能，甚至也能支援LINE等通訊軟體通話錄音。如果使用者有需求的話，這可能是最簡便可以做到通話錄音的方式。（圖／廖梓翔攝）小米Buds 5為了提升配戴感受，單邊耳機重量僅有4.2功克，而單次使用時間可達6.5小時，搭配充電倉可延長至39小時。目前小米Buds 5有石墨黑、陶瓷白與泰坦灰三種顏色，官方售價為2995元，而早鳥優惠價為2695元。左為小米開放式耳機，右為小米Buds 5。（圖／廖梓翔攝）
解密不動產詐騙3案例 9成民眾不知道「這招」可自保
市蓬勃發展，不動產詐騙手法也層出不窮。了解不動產詐騙的常見手法和防範措施至關重要，踏取國際開發副總詹博宇分析3件案例，探討不動產詐騙的多種形式，揭示其背後的操作手法，並提供實用的防詐建議，幫助讀者在房地產交易中保護自身權益。從不同面向預防詐騙，多方查證才不會落入詐騙集團的魔爪。（圖／踏取國際開發提供）案例一：《假借兌獎名義，詐取個資》近期有多起詐騙案透過「個資盜取」延伸。其中嫌犯會持假中獎的高級餐券/禮券等，以代為兌換名義取得民眾身分證件影本，進而調查被害人名下房產並開始鎖定目標。嫌犯偽造被害人簽名的鉅額本票、借款契約前往調解委員會，主張被害人欠款，要求被害人房地產過戶抵債。而後再請共犯假造「欠債人」(被害人)授權書，當著調解員的面，開始進行奧斯卡般的演技，假裝正在進行債務調解。最後拿著第三方認證的調解書前至地政事務所辦理過戶，而被害人就會在完全不知情的情況下，丟掉了珍貴的不動產。案例二：《房東要小心，戶籍地可別設在出租地！》不少案例中發現，有心人士會看坊間出租物件，信箱中是否有積欠房東信件，若是發現房東將戶籍地設置於此，便會主動承租，甚至會以高於行情價「熱情承租」。一般來說若是房東未將戶籍地遷出，則會請房客代收，而貓膩就藏在此處！因為不法房客會偽造房東鉅額本票，並且向法院申請裁定。法院會將本票裁定的通知雙掛號寄到戶籍地，但因戶籍地同房客居住地，所以一旦房客惡意藏匿信件，房東將被蒙在鼓裡，導致未能在時間內提出抗告。結果，房客就順利地向法院聲請裁定並准予強制執行，拍賣房東的房子。案例三：《不動產也有甜甜價？買房資金全落個人口袋！》房價不斷攀升，如果能以市價打8折的金額購入房產，你是否會心動呢？許多詐騙集團以「內部員工價」名義，向民眾謊稱能夠出售低於行情的不動產，並以「節省仲介費」為由，引導民眾在非正式場所簽約（非銷售中心或建商公司），最後誘使民眾將款項匯入私人帳戶。上面3個案例屢見不鮮，到底該如何預防不動產詐騙？又該如何防止房屋被移轉？踏取副總詹博宇建議這5點你一定要牢記，並且轉發、協助家中長輩們了解：第一點：不隨意留下個資。詐騙集團常以電話/LINE假造身份，以各種優惠、查訪名義套出民眾個資。請務必再三進行確認，特別是身分證字號、身分證照片/影本，不宜隨意洩漏與外人。第二點：確認交易對象身份。在買賣不動產時，應留意匯款對象，不肖人員常以詐術誘騙買家匯款至私人帳戶，且慎選可信賴之建商，並積極查詢建商相關案例與新聞。如欲購買預售屋，亦可上預售屋實價登錄查詢是否有「一屋二賣情形」。此外詐騙集團也時常假冒地政士（代書）來取信於民眾，可向地政士公會洽詢其執業情形，或上「地政士資訊系統」查詢合法執業地政士。第三點：前往地政事務所免費申辦「地籍異動即時通」。地籍異動即時通的功能在於，申辦後如遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形。只要名下的不動產被申請登記時，在「收件」及「異動完成」這2個階段，都會以簡訊或email通知權利人，讓民眾能在第一時間知悉不動產權利異動通知，方能立即採取因應措施，不讓有心人士得逞。第四點：確認匯款帳戶是否與公司名或賣家相同，亦或是協議匯款至第三方信託履約專戶。務必要有明確的金流，並盡可能不用現金交付，倘若非得如此也必需取得收據或合約，且保留收款方身分證或公司營登及大小章。第五點：盡可能不做非公開的交易，因為透過建商、房仲業等公司都可親至公司設立之辦公室簽訂合約，並取得簽約人與該地區主管之身分資料（如名片），可反察核（親自、電話、信件）確認該人員任職該公司，且交付款項也務必以簽約方公司戶為主。自2016年推出至2023年止，以台北市為例，地籍異動即時通的申請率不到1成。踏取副總詹博宇也表示，在實務上洽談許多名地主，坐擁高額不動產數筆，然卻鮮少有人知道這項服務，實在是非常可惜。許多長輩們平時雖處事謹慎，然偶也難保百密一疏。若能提前申請地籍異動即時通，則能即刻阻止有心人士以不法方式偷偷移轉過戶。不動產詐騙無處不在，不法分子雖不斷更新詐騙手法，然換湯不換藥，其中根本核心皆為「竊取個資、偽造身份、以利誘之」。因此事先預防、選擇正規管道、核實交易對象的身份並尋求專業建議，不被顯而易見的利益所蒙蔽，方能保護自身權益。
寶林茶室中毒案真相未解 食藥署擬7月推食品通報新制
今年3月爆發寶林茶室中毒案，33人檢出邦克列酸，其中6人死亡，這是台灣首度驗出邦克列酸，社會譁然，但時隔數月，仍未查出究竟是哪個食品遭汙染，仍由北檢偵辦中。食藥署6月起將邦克列酸納入稽查項目，也思考如何優化食品中毒相關處理流程，近期已和地方衛生局討論，預計整併多項現有文件，擬訂新的食品中毒通報及處理指引，預計下月公告。《食品安全衛生管理法》規定，發生疑似食品中毒事件，醫療機構應於24小時內向當地主管機關報告。但寶林案剛發生時，患者散落在各醫院治療，多數是噁心、嘔吐、腹痛，嚴重者則有低血壓、肝衰竭，尚未釐清是邦克列酸中毒，直到出現首例死亡，各醫院才將案情連結起來，並通報衛生局。當時台北市衛生局和衛福部食藥署曾多次前往餐廳稽查，並討論食材如何處理及檢驗；但外界質疑沒第一時間查扣食材，引發中央和地方互槓。食藥署副署長林金富還原當時經過，依規定，接到通報第一時間要請個案回溯近幾天吃了什麼，但當時個案病況嚴重，無法問到本人。林金富也為地方緩頰表示，北市衛生局很努力才找到同行用餐的友人，才知道個案當天吃了炒粿條，但已晚了一兩天，導致最初至餐廳稽查時，不知要採樣哪些食材。食藥署正檢討通報及處理流程，目前已和地方衛生局開會，也陸續收集疾管署和學者意見。林金富說，主要針對採樣量、檢驗項目等細節，實務上定義清楚，擬訂更完整的稽查SOP，預計整併4項現有文件，包括食品中毒採樣操作手冊、疑似食品中毒事件處理要點、食品藥品化粧品及醫療器材檢體送驗注意事項，以及食品中毒病因物質及原因食品判明標準，並擬訂新的通報及處理指引，預計下月公告實施。
陸男駕艇抵台海巡挨批 專家籲優化偵蒐巡弋設備
陸籍男子9日駕駛快艇，如入無人之境直衝淡水渡船碼頭，引發外界對海巡疏失的國安抨擊。海軍參謀長邱俊榮13日更直言，現有海軍雷達設備，並沒有辦法發現這麼小的船，實在令外界憂心。知情人士向本刊表示，海巡雷達遠距偵蒐效能不佳，根本無法判斷來船是一般漁船或是具威脅性的武裝快艇，加上臺灣海峽天天都有大量的小型不明目標物，對國安威脅不可忽視。他說，海巡署現有的紅外線熱像儀，鏡頭畫素低，偵蒐影像效能不佳。即使雷達能夠偵獲異常目標，也無法透過紅外線熱像儀進一步辨識，海巡根本莫可奈何。更糟糕的是，目前影像傳輸效能不足，不只影音不能傳送，照片傳遞也費時，根本無法靠現有設備掌握當下狀況。軍事專家則感嘆，現有海巡設備偵蒐距離短、影像畫面不佳、情資回傳輸速度緩慢、高效空中機隊難產，加上各種結構性因素，進一步削弱海巡人員的作業效率及品質。若不進一步採用國際現代化偵蒐巡弋設備，加速實現海空聯手的高效能立體化能量，那麼海巡人員工作成效無法提升，類似的人為疏失根本難以防範。他呼籲，國安團隊致力在偵蒐設備、空中及並強化海上巡防，國安單位務必盡速設置現代新式整合型的能夠提供即時影像的偵蒐系統，該優化的資源不能省，才能落實海上安全，重建國人的安全感及信心。前立委蔡正元則說，海巡署所用的無人機，扛風能力不佳，因此使用率極低；加上空勤總隊自身已應接不暇，無法再扛海巡署的巡邏需求。蔡正元批評，海巡署高層將預算全部用於建造船艦，加上重「海巡」、輕「岸巡」陋習不改，也造成雷達操作手離退率偏高，簡陋機器再加操作訓練不足，岸巡現況令人搖頭。邱俊榮則回應強調，海上的所有事務都是由海巡與海軍共同綿密聯繫與應處，因為海上目標的掌握有其困難度，牽扯到的問題有二：首先是目標大小，其次是天候及海象。邱俊榮也說，這類的小型快艇的確掌握有限，未來會持續針對強化海上目標掌握及整合，這是海軍與海巡責無旁貸的責任。
開車玩手機撞死人！白目駕駛想賴帳 法警卻揪出她在「啾咪自拍」
2021年，一名64歲的男士剛喜孜孜地買下一台全新摩托車，準備將它騎回家，卻在返家途中不幸遭人從後方追撞，不幸喪命。肇事的23歲女駕駛宣稱這輛機車「不知從何而來」，以至於她來不及做出反應，卻又無法說明自己為何會直到撞上都不曾發現前方的機車。法警分析了她的手機，發現她整路都在使用手機聊天、打字以及發送語音訊息，而在她撞上前方的騎士前不久，甚至沒在看路，而是對著手機「揪咪自拍」。據《BBC》報導，這起車禍發生於2021年9月15日，64歲死者大衛西納爾（David Sinar）剛買下一台經典款的蘭美達（Lambretta）踏板摩托車，正準備將它騎回家，行經A11公路諾福克郡（Norfolk）路段，卻遭一輛英國本土小車沃克斯豪爾（Vauxhall Corsa）從後方追撞，到場的醫護人員雖然全力搶救，最終還是不幸喪命。警方檢視現場，兩輛車均未發現有任何故障，也沒有超速的跡象。23歲女駕駛安柏波特（Amber Potter）宣稱，是西納爾的機車「突然出現」，害她閃避不及，才造成憾事，然而她卻無法解釋自己為何直到事發一刻都沒有看到行駛在她前方的機車。警方懷疑她開車時正在使用手機，因此分散了注意力，但波特否認自己當時有操作手機，並宣稱自己當時正從她的Spotify帳戶播放音樂，並且使用Google地圖導航。後來法警對波特的手機進行了使用歷史分析，結果顯示她在駕駛途中多次使用了手機，不僅在Facebook Messenger聊天、打字以及發送語音訊息，還拿起手機擠眉弄眼的「揪咪自拍」。而且根據分析結果，波特對手機的最後一次操作，就發生在她撥打999求救電話之前不到85秒。警方甚至指出，手機當時已經開啟「勿擾模式」，意味著肇事駕駛並非受到來電刺激才不得不接起電話，而是「主觀」、「刻意」的把手機拿起來使用。在諸多鐵證面前，波特終於鬆口承認是自己的輕忽，才導致大衛死亡。她本週在諾福克郡的諾里奇市（Norwich）刑事法庭被判3年半有期徒刑，並且吊銷駕駛資格45個月，她開車時的自拍照也被諾福克郡警方公布，要後來者引以為戒。在諾福克郡警局發布的公開報告中，當地交通事故嚴重碰撞調查小組（SCIU）的工作主管安德魯休斯（Andrew Hughes）嚴厲表示：「這起悲劇突顯了司機在開車時使用行動裝置對他人生命安全造成的毀滅性影響；這也是為何我們認定它是一種犯罪行為的原因。這（指開車時使用手機）是一種自私又毫無必要的行為，還會對他人造成無法挽救的嚴重後果。」西納爾的遺孀出庭時表示，大衛死後，他97歲的母親傷心欲絕，年僅十多歲的兒子在成長過程中再也無法與父親分享榮耀，而她自己失去丈夫之後，感覺生活變得難以忍受又毫無期待。她還表示，事發後她曾無數次思考，到底有什麼事重要到駕駛們不惜用無辜路人的生命做代價，也要立刻拿起手機處理？她與家人們永遠不會原諒安柏波特那天晚上的自私行為，以及事故發生後進行的卑劣掩飾。並且對過輕的判決感到失望，他們希望某天能夠有某個「大衛法案」嚴厲禁止人們在行駛過程中使用手機，讓悲劇不再重演。判決曝光後，引起輿論嘩然，許多人對於裁罰表示太輕微：「這難道不值得一個終身禁駕嗎？」、「我不能理解，一個被判危險駕駛殺人的司機，怎麼能允許被回到駕駛座上？」、「3.5年換一條命？她承擔的後果完全不對等！」
金門驚見「簡體字紙條」 疑中共無人機投放
近期兩岸情勢緊張，總統賴清德於5月20日的就職演說中，提到「中華民國與中華人民共和國互不隸屬」，引發中共不滿，被中共定調為「頑固堅持台獨分裂立場，煽動兩岸對立」，因此對台多地展開軍演。金防部二膽守備隊的巡查人員近日也在碼頭旁發現疑似中共無人機投放的紙條。據了解，這起事件發生在25日，金防部二膽守備隊的巡查人員在碼頭旁發現了一個被膠帶綑綁的紙盒，隨後他們也立即使用通報系統報告。在經過檢視內部的紙張，發現上面印有粗糙的簡體字政治口號。金防部推斷這個物件可能是由無人機在視線範圍外投放的，目的是引起外界的關注，透過製造話題來增加網絡社群流量，這是一種典型的認知操作手法。金防部也強調，防衛區已經完備了重要設施和陣地偽裝，對於類似的騷擾和挑釁行為，他們將根據自衛原則採取適當的反制措施，不會被這些行為影響。事實上，總統賴清德上任後，中國在台周邊海空域進行軍演，《央視新聞》官方微博則於22日發文喊出「台灣從來不是一個國家，也永遠不會成為一個國家」、「『台獨』死路一條，祖國統一勢不可擋」等口號。隨後包括侯佩岑、歐陽娜娜、楊宗緯、楊丞琳、張韶涵、陳妍希、汪東城、賴冠霖、吳克群、明道、王以綸、辰亦儒等多名台灣藝人也都轉發文章，並寫下「中國終將實現完全統一」、「台灣必將回歸祖國的懷抱」等字句，掀起兩岸網友論戰。
等公車「站牌前挨撞」小腿爆血 洋男行程被迫喊卡：台南是行人地獄首都
為了一掃台灣「行人地獄」的汙名，立法院修改《道路交通管理處罰條例》，規定駕駛必須禮讓行人，違者最高開罰6000元，但類似事故依然屢見不鮮。1名在台外籍男子透露，自己原本計畫爬大霸尖山，不料卻在台南等公車時遭電動車撞上，導致小腿受傷濺血，只好被迫取消行程，無奈直呼「臺南是行人地獄首都」。外籍男子傑森在臉書社團「Foreigners In Taiwan」發文，自己原本計畫17日去爬大霸尖山，本來滿心期待，還打算在社團裡和大家分享台灣高山的美景，誰知他16日在台南準備搭乘公車，當時站在站牌前的停等區，正聚精會神操作手機查詢時刻表時，突然被1輛電動自行車撞上，導致小腿受傷，當場血流如注。傑森無奈表示，自己擔心傷口感染，屆時如果人身在偏遠山區，後果恐怕不堪設想，只好被迫取消行程。另外，傑森也貼出台灣與世界其他地區交通死亡人數的統計數據，指台灣因交通事故死亡的人數整整是日本的6倍，「台灣是行人地獄， 臺南是行人地獄首都」，希望台灣政府、警察、教育部門等單位正視問題。貼文引發討論，不少網友痛批「交通部，謝謝您，讓台灣再一次丟臉到國際」、「講真的，在台南發生好像真的不是太意外」、「很多站牌幾乎都只是直接插而沒有任何保護措施，就變成在等的同時還要看車輛有沒有撞上的可能」、「謝謝台南市，讓臺灣再次被國外看見，在台南發生現任總統賴清德也有功勞」。
女兒為開車露營考駕照 親爹丟「這本」要求看完…網友齊點頭：要仔細看
一名女孩為了開車去野外露營，想盡辦法考到了汽車駕照，女孩的父親承諾可以借車給女兒開，但同時也丟了一本「車主手冊」給女兒，要求女兒把它看完。面對如此讓人傻眼的要求，卻有不少網友表示「要仔細看完它」。一名網友在臉書社團「爆廢1公社」發文，內容中表示，自家的堂妹為了能夠去露營，還為此考到汽車駕照。日前阿北(堂妹的父親)同意可以把車子借他開，但同時丟了一本「車主手冊」給堂妹，要堂妹看完。為此，堂妹還笑稱「我爸做了一件喪心病狂的事情」，網友也表示「不是，真的有人會看這個嗎？這超厚一本」。不少網友在看到這篇貼文後，紛紛留言表示「帶去蓋泡麵很方便！」、「記得一邊開一邊看，立刻就學會了」、「我覺得蠻好看的」、「會不會突然來個抽考」、「剛考到駕照直接挑戰歐系車？」，甚至有網友直言「剛考上（新手？！）去露營（偏僻山路！？）借別人的車（性能不熟！？）！！我怎麼覺得你們這群最精彩刺激的部分是路途中，而不是露營中」。而也有網友認真地解釋「我會耶，而且我還會去找給修車技師看的維修手冊！」、「要看，得看」、「跟別人借了一個價值數十萬、並且操作不當有可能致人於死的器具，正常人應該都會稍微翻一下操作手冊」、「連看完這本的信心都沒有，哪來的勇氣跟別人借車？」、「以前的車不看還沒差，現在的車一堆電子設備，不看還不知道有什麼功能」。據了解，車主手冊為汽車出廠時所檢附的車輛使用說明書，其中除了包含各項行車安全的知識外，同時也明確性的展示汽車的各項功能。而其中也包含了遭遇緊急危難狀況時的簡易處理方式，對於一輛車十分陌生的情況下，車主手冊可以快速的幫助用戶了解到車子的初步全貌。
他看熱片「周處除三害」愣問：不就普通A片 網友笑：你看到老司機版了！
近日，電影《周處除三害》在中國掀起票房狂潮，也在網路上帶來極高討論度，一名網友13日發文表示，自己無聊想看線上電影，於是選了熱片《周處除三害》來看，沒想到只是普通的A片，不知道在紅什麼。網友看到立即笑翻，告訴他「看錯版本選錯片」了！一名網友13日在PTT發文表示，自己周末一覺醒來覺得無聊，想看一下線上電影，於是選了最近討論度很高的《周處除三害》，不過看完「我覺得內容就是一般的A片啊，為什麼這麼多人喜歡看？」網友看到貼文笑翻，表示他「看錯版本」了，「你ㄊㄇ看錯片了」、「你p2p上載的是吧」、「我看的怎麼跟你不一樣，難道我是盜版」。不過也有網友指出：「A片廣告業配滾啦幹」。原來這名網友看的不是《周處除三害》，而是AV片商推出的惡搞改編版《周處除三嗨》。硬蹭知名電影，已是海內外AV片商行之多年的商業操作手法，而這次片商就看準商機，將劇中大屠殺的橋段，改編成「大亂交」，話題性十足。
K小姐遭控仙人跳「我們法院見」 陳孝志道歉：只是代轉達
黃子佼先前陷MeToo風波，跟受害網紅和解後，檢方在搜查又發現他持有未成年少女影片，近日他再被K小姐控性侵。K小姐發聲明，喊話黃子佼、經紀人陳孝志，她也已經報警。對此，陳孝志也說，「我只是代轉達。」近日吹哨者Zofia轉貼「K小姐」對黃的控訴文章，K小姐說，她在17歲被黃性侵，而K小姐前男友B男透過陳孝志發聲，B男說自己曾經被她勒索200多萬，K小姐還要他一起對黃子佼仙人跳。K小姐說，「陳孝志先生，我完全不認識你，我的任何一任男友也都不認識你，你憑空指控我仙人跳，我用我的血、我的肉經歷黃子佼先生的霸凌，你則是用想像或我不曉得的公關公司操作手法來做這些誣賴、帶輿論風向，沒關係，既然你具名指控我仙人跳，我可以直接告訴你，我都沒有你說的任何行為、身體特徵，也沒有B男的男友，你這樣公然羞辱我的靈魂，你最好的方式就是去跟檢察官解釋清楚，是誰授意你、從哪裡來的誣賴資訊，希望你接到傳票後準時出庭。」K小姐表示，「黃子佼先生，我本來懷有一念之仁希望你親自來對我道歉，我就放下算了、各自的人生各自品嘗負責，既然您不願道歉（您是真的打算如此嗎？），我的善意都被丟到水溝，在追訴期到達之前就讓我們就一起到檢察官、婦幼隊警官那邊說清楚，讓更多位被害者所指控、遭相同模式侵犯的女生，一起讓檢察官、法官調查清楚，用司法偵查、審判的程序來還原你是否清白，讓我們檢察署、法院見。」陳孝志回應，「既然警方要出手，那就太好了，該告的告，該還人清白就去做，該道歉了就道歉，剛才K小姐的前前男友私訊我，我只是代轉達，就像那位網紅幫K小姐轉達一樣，我不認識K小姐從來也沒指控什麼我沒有好認識也怕認識，人家的家務事我外人那能管，再請各位說話表態的時候要清楚不要搞錯方向，如果在亂扣帽子造成我的不便，我都一樣提告，太多一些很有狀況跟不可理喻的人！」陳孝志強調，「為了之前的疏忽，我深感抱歉。我必須鄭重聲明，我的一開始的陳述可能會造成誤解，現在我向大家真誠地道歉。是的，我犯了錯誤，因為我錯誤地相信黃子佼十五年前看過某部影片，而在重新提及這一話題時感到困惑。然而，事實是這件事最近才發生。一開始我可能想以幽默輕鬆的方式處理此事，但後來我意識到這樣的行為並不合適。」《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
等不到黃子佼道歉！K小姐再發聲明 嘆善意被丟水溝「讓我們法院見」
黃子佼去年6月陷入「MeToo」風波，近日又被查出在偷拍論壇買7部未成年偷拍少女片，7日又有另一名K小姐透過網紅指控10多年前遭黃子佼性侵。網紅Zofia透露7日再收到化名「K小姐」的私訊，控訴黃子佼在她17歲時伸狼爪性侵得逞，導致她日後與男性交往再也無法擺脫心理陰影，即使尋求多次諮商治療也無法去除。表示K小姐想要黃子佼「一句認錯和誠心的悔改道歉」。事發至今，黃子佼為此沒有做出任何回應，K小姐稍早再次透過Zofia發聲明，表示將和黃子佼「法院見」。據《ETtoday新聞雲》報導，K小姐稱原本對黃子佼懷有一念之仁，沒想到遲遲等不到對方道歉，「我就放下算了、各自的人生各自品嘗負責，既然您不願道歉（您是真的打算如此嗎?），我的善意都被丟到水溝，在追訴期到達之前就讓我們就一起到檢察官、婦幼隊警官那邊說清楚，讓更多位被害者所指控、遭相同模式侵犯的女生，一起讓檢察官、法官調查清楚，用司法偵查、審判的程序來還原你是否清白，讓我們檢察署、法院見。」此外，黃子佼經紀人陳孝志8日曾出面爆料，聲稱K小姐曾向某任男友B男勒索200多萬元，還要求男友B一起向黃子佼仙人跳。K小姐聲明中同樣向陳孝志喊話：「陳孝志先生，我完全不認識你，我的任何一任男友也都不認識你，你憑空指控我仙人跳，我用我的血、我的肉經歷黃子佼先生的霸凌，你則是用想像或我不曉得的公關公司操作手法來做這些誣賴、帶輿論風向。」、「沒關係，既然你具名指控我仙人跳，我可以直接告訴你，我都沒有你說的任何行為、身體特徵，也沒有B男的男友，你這樣公然羞辱我的靈魂，你最好的方式就是去跟檢察官解釋清楚，是誰授意你、從哪裡來的誣賴資訊，希望你接到傳票後準時出庭。」此前，K小姐曾透過網紅Zofia版面發聲，表示自己2006年透過華視演員訓練班上黃的節目，之後收到他的簡訊，字句充滿溫暖、關懷，而同年8月黃找她去他的住家，要她穿比基尼拍照。沒想到黃子佼越靠越近，要求擺出的姿勢也越來越不雅，最後跨坐到她身上性侵得逞。K小姐表示，事後她罹患嚴重憂鬱症長達4個月，即使日後與其他男性交往，也始無法擺脫當年陰影，導致數段感情無疾而終。K小姐說自己站出來發聲，不是要落井下石，但希望能夠透過黃子佼的道歉讓她擺脫糾纏心中多年的夢靨：「無論結果如何，我只要卑微的希望黃先生能夠知錯且對於造成我的傷害，可否當面雙眼看著我對我說聲對不起。」不過黃子佼對K小姐的指控始終沒有做出任何回應，K小姐8日晚間再次透過Zofia發聲明，表示將和黃子佼在法院見。