擴大租金補貼
」 內政部 租金補貼 租金 行政院 補貼
聆聽民意照顧國人居住需求 內政部允諾持續推動多元住宅方案
居住正義是民眾長期所關注價值及議題，為了讓「社會平等」的口號具體落實，避免社會階層間因住房問題致進一步加劇，政府近年來推出了配套方案，旨在達到平衡。內政部13日表示，未來將持續積極推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案等政策，減輕民眾居住負擔，照顧國人居住需求。內政部表示，為了加速推動社宅興辦工作，已研擬「整體開發地區社會住宅土地規劃及取得實施方案」，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅。另外，因應都市擴充及產業園區布局，優先於六都、竹苗彰等縣市，內政部盤點5公頃（原則）以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫願景，並邀集各部會整合產業發展、長期照顧及社會福利資源，納入民眾日常消費、托老托幼、高齡照護與社福網絡體系；同時亦持續盤點各部會經管低密度使用國公有土地，結合老舊宿舍、廳舍改建方式，擴大社宅用地取得。針對長期租屋者需求，內政部表示，已開始研議「使用權社宅」方案，透過公辦及民辦協力模式雙管齊下，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。另為減輕無自有房屋的個人及家庭的居住成本支出，內政部指出，推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，短期之內，合格戶數已由一開始的28萬戶，成長至今113年9月底核定補助的67.7萬多戶。為進一步擴大對於不同年齡層的租屋族群照顧，內政部指出，已簡化租金補貼申請流程，放寬申請資格，2025年租補專案支持對象將大幅提升至75萬戶，有效協助租屋族減輕生活負擔。此外，為促進租屋市場資訊透明，今年8月起，更陸續公布大學學區及全國各行政區租金統計資訊，讓租屋族易於瞭解當地市場租金行情，提供其選擇合理租金水準標的之參考。內政部強調，除了興建社會住宅、推動包租代管與租金補貼外，打擊不動產炒作仍是政府的重點工作之一。為此，內政部已進行了多次法規修訂，並會同地方政府進行8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4,734萬元，有效遏止違規行為。未來，政府將持續關注房市交易狀況，對於哄抬房價或重大違規行為，將快速嚴格處理，保障消費者的權益。
租金補貼帶動「定錨作用」 獲益最大的仍是房東
政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼從50萬戶擴大至75萬戶。對於租金補貼到底誰受惠，專家正反意見不一，有人認為對小資族來說是「不無小補」，但崔媽媽基金會指出，租金補貼帶動「定錨作用」，不過兩方意見均認為最後受惠的仍是房東。住商企研室執行總監徐佳馨表示，對於剛畢業的小資族而言，租金補貼相當於1周生活費，或對生活壓力大、要育兒的小家庭，都可說是「不無小補」。可是當房東知道房客要申請補貼，便調漲房租，若房客不申請，稅務機關查帳不易，好心的房東會扣抵房租。徐佳馨說，最終還是取決於房東有無報稅，房東本就有報稅，房客申請補貼，對房東而言沒有差別，若房東沒有報稅，房客申請便會影響房東，但租金與稅相較起來，還是房東逃掉的稅得利。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，因報稅緣故，房東大多不願房客申請租金補貼，再不然就是兩方分潤，補貼轉嫁給稅金，甚至當房客申請後，房東跟著調高租金，產生「定錨作用」，連帶帶動周邊租金調高，最後獲利的仍是房東。此外，針對「租屋黑市」，呂秉怡說，已長期存於租屋市場，因租屋資訊不公開透明，加上市場供需失衡，房東擁有有利資訊及資源，加上擔心遭查稅，因此不允許房客申請租金補貼，多數房客只得忍氣吞聲，看房東臉色。呂秉怡直言，政府不分藍綠，基本上都不願意做擋人財路、影響選票的事，政府必須拿出魄力，用「胡蘿蔔棒子」的策略，給出相對的誘因，接下來就是棍棒，加強查緝違建出租及祭出懲罰性條款，讓房東願意誠實報稅。
加碼租金補貼到75萬戶 賴清德喊投資未來世代
身兼民進黨主席的總統賴清德21日表示，行政院已通過加碼「300億元中央擴大租金補貼」專案計畫，不只延長計畫時間，也增加計畫受惠人數，有望自2025年起增加50%補助規模，自現行的50萬戶提升至75萬戶。賴清德在21日黨內中常會表示，不少年輕人都關心租金補貼政策的後續發展，而參閱內政部國土署的統計後發現，18歲以上到未滿25歲的年輕人對租金補貼政策佳評如潮，政策滿意度超過7成，可見對於年輕世代實質幫助不小。賴清德預告，日前「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」已於行政院會通過延長，時間與受惠人數都會放寬，有望自50萬戶拓展為75萬戶，而2024年申請向隅者，只要符合資格，也會回溯補貼。賴清德說，不少外漂就學、就業的年輕人也有租屋大小問題，而內政部自8月起已委託法律扶助基金會，開辦免費提供租屋族，租屋糾紛法律諮詢服務，未來租客依規定申請「租金補貼」時，如果不清楚的地方或遭遇刁難，都可向政府求助，也呼籲房東踴躍成為公益出租人。賴清德強調，施政團隊不變的目標便是持續投資未來世代，同時要協助青年生活減壓，除了執政團隊外，執政黨內也必須不斷與年輕世代溝通、對話，以掌握年輕人的需求，進一步替年輕人打造更好的未來，才能有更好的台灣。
「300億元擴大租金補貼專案」延長至115年 今年申請合格者全數補貼
行政院今（15）日召開院會，由內政部報告「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」執行情形。內政部長劉世芳表示，為如期、如數達成賴總統宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫目標，原為4年專案的「300億元中央擴大租金補貼」將延長至115年。此外，113年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，並於明（114）年起擴大租金補貼戶數，由現行50萬戶提升至75萬，同時簡化申請流程，由地方政府主責審查，中央負責撥款，落實對全國租屋族的照顧。劉世芳說明，111年7月正式實施的「300億元中央擴大租金補貼」專案，從一開始合格戶數約28萬，到今年7月底止，受理逾80萬戶，核定補助已達60.7萬餘戶，顯示補貼覆蓋率持續擴大，支持民眾減輕租屋負擔的成效顯著。其中，逾5成是單身青年核定戶數，2成是新婚及育有未成年子女之家庭，3成是經濟弱勢及社會弱勢族群，且透過相關滿意度調查，高達7成民眾滿意租金補貼政策。劉世芳指出，本專案將延續申請隨到隨辦不受限、舊戶直接帶入審查不用重新申請及年滿18歲即可申請等簡政便民措施，鼓勵租屋民眾踴躍申請，讓政府資源能夠照顧更多租屋族，並強調除辦理擴大租金補貼外，也會持續興辦社會住宅及包租代管等政策，以建構多元且完整的居住支持體系，紓解民眾住的需求，實現安居樂業願景。
史上最多戶數！租金補貼延長至115年 明年「加碼5成」增至75萬戶
為了達標8年百萬租屋家庭支持計畫，行政院會15日通過調整「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼將延長至民國115年，且自明年起申請戶數將由50萬戶擴大為75萬戶。據《中央社》報導，行政院會15日通過內政部擬具的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，放寬租金補貼計畫受惠人數及延長計畫時間，將原為4年專案的租金補貼計畫，延長至115年，且自明年起補貼戶數將由現行50萬戶提升至75萬戶，而今年申請且符合資格者，就算超出50萬戶，也會全數補貼。行政院發言人陳世凱15日主持政院會後記者會時轉述，行政院長卓榮泰院會中聽取計畫後指示，請內政部全力推動百萬租屋家戶支持計畫，須如期如質達成政策目標，租金補貼政策則應視不動產市場、租屋市場、租賃條件、居住環境的各種變化，靈活檢討因應。內政部次長董建宏出席政院會後記者會時說，全台租戶市場約為87萬戶，75萬戶已經相當程度涵蓋有需求的青年族群與經濟弱勢。至於擴大受惠戶數後，經費是否將超過新台幣300億元，國土署長吳欣修說明，推估每年經費需達340億元至350億元之間，超出的部分將適時由政院撥補住宅基金。吳欣修也提到，為避免房東阻撓房客申請租金補貼，或藉此漲房租，現行申請時就不用房東同意也不須房東身分證字號，定型化契約更明定不能在契約期間漲租，且透過3年資料比對，發現租金補貼的物件租金都沒有明顯上漲，但實際未明顯漲價的原因為何，內政部會針對年輕人租屋成本、屋齡等進行交叉比對。他表示，內政部8月起提供租客法律服務，房客若因申請租金補貼遭遇房東阻撓，可透過此協助，持續溝通協調，政府也會持續鼓勵房東成為公益出租人。此外，租金補貼也出現「溢領」及「詐領」的違規樣態，吳欣修說，溢領約1萬8000人，多半是房客在租約期間所得增加，內政部會協助其申請資格處理；另外詐領部分人數約百餘人，已主動提供司法機關偵辦。直接興建社宅部分，卓榮泰本月14日受訪時表示，正在思考透過容積獎勵等合作機制，取得地點佳、屋況好的建物作為社宅。董建宏則說，這確實是內政部積極研議的策略之一，正逐步規劃，近期內將與政院展開討論。
出席台北母娘文化季 蔡英文感謝國人團結與政府同在
即將於520 卸任的總統蔡英文4日受邀出席「2024台北母娘文化季保民遶境嘉年華起駕儀式」，對於鄉親過去8年來與政府一起努力克服各種挑戰，讓國力穩健成長，她深表感謝。並盼望民眾團結努力，讓台灣持續站穩腳步，大步前進。2024台北母娘文化季保民遶境嘉年華起駕儀式4日舉行，總統蔡英文、台北市長蔣萬安、松山慈惠堂堂主郭葉子及總策劃長李瑞彬等嘉賓受邀出席並共同進行扶轎起駕儀式。蔡英文表示，很高興今天再次來到松山慈惠堂，跟鄉親們一起參加「保民遶境嘉年華」起駕儀式，也向母娘祈求保佑台灣國泰民安。松山慈惠堂不僅是地方重要信仰中心，更從2008年開始，每年舉辦「台北母娘文化季」，透過成年禮、淨山健行、音樂會以及遶境嘉年華等活動，持續發揚母娘信仰。蔡英文感謝郭葉子堂主和慈惠堂團隊，除了對文化傳承用心付出，也積極發揚母娘的慈悲精神，捐贈消防車、救護車，也提供弱勢族群物資和獎學金，為社會帶來許多良善力量。距離520卸任尚餘16天，蔡英文藉此機會向各位鄉親、好朋友表達了感謝，「過去8年來，與政府一起努力克服各種挑戰，讓我們的國力穩健成長，政府也能投注更多心力，照顧人民。」蔡英文指出，現在政府除增加長照預算、托育補助，也擴大租金補貼，讓不同族群都能獲得妥善照顧及服務，政府未來也會持續帶給民眾更好的照顧，讓台灣持續發展。相信只要繼續團結努力，台灣就能持續站穩腳步，大步前進。
大學生突收消息「入帳9600」！大家入帳消息刷一排 嗨爆：我也有收到
一名網友分享，自己手機近日忽然收到銀行發來的轉帳消息，打開戶頭竟看見2筆匯款入帳，共9600元，嚇得他上網分享喜訊，引來一票網友爽喊「我也收到了！」一名男大生在社群平台「Dcard」分享「銀行入帳」截圖，表示自己手機忽然收到2筆入帳通知，每一筆都是4800元，共拿到9600元；仔細一看，兩筆錢全是4/19入帳，備註還寫著「行政院發租金補」。原來，這兩筆轉帳來自內政部自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，民眾向政府申請的「租金補助」，每戶每月最高有2000元至8000元的租屋補貼，一律採撥款入帳，因此存摺會顯示「行政院發」的字樣。消息曝光後，不少網友也紛紛曬出自己入帳的截圖，表示自己這幾天也陸續收到。不過特別要注意的是，「300億租金補貼方案」原定受理申請至2024年12月31日下午5時止，不過內政部原訂計劃50萬戶目標，如今已核准49萬3164件。如果還沒申請，動作得快，而且18歲即可申請，不需房東同意，只要審核通過，補助就將陸續入帳。
「3萬元房貸」補貼方案！助近49萬戶房貸族 林右昌：撥款逾146億
內政部18日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形。根據統計，核撥金額逾146億元，核定戶多集中在六都，占總核定數的73%。林右昌表示，疫情期間，很多人的生活及工作都受到影響，為減輕民眾的生活負擔，政府採取實質行動支持中低薪「房貸族」，並自去年6月1日至12月29日止，開放房貸支持金申請，累計申請件數近77萬，核定案件近49萬件，核撥金額逾146億元，經統計核定戶多集中在六都，占總核定數的73%。林右昌說明，過去幾年台灣受到COVID-19疫情衝擊及持續升息的影響，行政院為使國內一定年收入以下的中低薪房貸族，能夠實質減輕居住負擔，特別透過疫後特別預算來推動中產以下房貸族支持方案，讓大家在疫情後的復甦階段都能獲得政府的照顧，也符合疫後特別條例強化經濟與社會韌性及全民共享經濟的施政目標。林右昌指出，感謝財政部、金管會及各金融機構等單位互相合作及內政部同仁的努力，順利完成審查及款項核撥工作，讓符合資格的民眾，可以在最短時間獲得政府的支持與照顧。林右昌提到，未來政府也會持續透過300億元中央擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅及擴大辦理社會住宅包租代管等措施，並依據整體社會發展等狀況，提出能夠為民眾減輕居住壓力的各項措施，讓台灣的居住政策能往前邁進及回應大眾期待。
內政部疫後房貸專案報告 林右昌：核撥逾146億元、約49萬人受惠
內政部18日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例－中產以下自用住宅貸款戶支持專案」的執行情形。內政部長林右昌表示，因疫情影響下，多數民眾的生活與工作都受到影響，為減輕中低薪房貸族的負擔，政府已開放房貸支持金申請，自去年6月1日至12月29日止，共約77萬件申請，核定案件近49萬件，核撥金額超過146億元，經統計核定戶多集中在六都，占總核定數的73%。林右昌指出，過去幾年台灣受到Covid-19影響和持續升息的雙重衝擊，為了支持受影響的中低薪房貸族，行政院特別透過疫後特別預算推出中產以下房貸族支持方案，確保民眾在疫情後期的復甦階段，中低薪房貸族能獲得政府的支持，也符合疫後特別條例強化經濟與社會韌性及全民共享經濟的施政目標。林右昌續指，自2023年6月1日至12月29日止，開放房貸支持金申請，累計申請件數近77萬，核定案件近49萬件，核撥金額逾146億元，經統計核定戶多集中在六都，占總核定數的73%。林右昌也對財政部、金管會和各金融機構的合作表達感謝，並讚揚內政部同仁的努力，讓審查和核撥款項工作得以順利完成，也讓符合資格的民眾能在最短時間內獲得政府的支持。他也進一步表示，未來政府將持續透過300億元的中央擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅，以及擴大辦理社會住宅包租代管等措施，依據社會發展狀況提出更多減輕居住壓力的措施，以滿足大眾的期待，推進台灣的居住政策。
花蓮強震釀42棟紅單危樓 無設籍租客同享租金補貼
內政部國土管理署8日表示，0403花蓮強震中房屋倒塌，即使是未設戶籍的租客，只要實質受災，仍可獲「300億元中央擴大租金補貼」救助。0403花蓮強震進入災後審視階段，破損的建築通報數持續增加，截至8日上午8時，各縣市勘災多達848件，而其中比較嚴重的「紅單危樓」已達42件，其中以花蓮縣32件最多。倒塌的房屋中，部分租客未設立戶籍，加上又非房屋所有權人，擔心後續補助可能拿不到。官員強調，現正受理中的「300億元中央擴大租金補貼」並無設籍限制，有需要的受災居民可多加利用，也可就近洽花蓮租賃公會尋求租屋協助。官員說明，「300億元中央擴大租金補貼」是2022年度開始推動的政策，目的是照顧一定所得之下但無自有房屋的租屋族。因此，租金補貼屬於按月撥款性質，與一般按人數撥款的一次性急難賑災補貼不同。而租金補貼政策在震災發生前即無設籍的限制，且補貼能追溯自申請送件當日開始。官員攤開資料表示，內政部也已協請花蓮租賃及仲介公會提供租屋協助，截至6日下班為止，已提供北市等14個縣市共計1,037間可供出租房屋物件，讓受災戶有選擇的空間。以花蓮縣來說，提供了69間房屋，並已成功媒合受災戶10戶承租房屋，不管是房屋所權人及原有租客，均提供協助。0403花蓮強震引發關注，截至8日上午9點0分，共計有13名罹難者， 6人 失聯。而天祥地區還有37位各單位員工留守，本刊也將為您持續掌握搜救情形。
烏龍踅桌2／公益出租人鑽漏洞扣租屋押金 專家斥誤解可循司法討公道
《住宅法》2023年12月修正後上路，其中「公益出租人」鼓勵房東出租給合規定青年或弱勢者，享優稅原為修法亮點。本刊接獲房客A先生投訴指出，自己因故與房東發生糾紛，約滿搬離不續約，3個月租押金新台幣9萬元卻遭房東扣留不還，自己原欲檢舉房東未申報租屋所得，卻被房東嗆聲自己找得到公益承租戶，並享免帝王條款豁免權，「你就去告吧」。 劉先生說，他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金，租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓，帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音，不時探頭探腦，只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼，搞得朋友不敢來拜訪；此外，自己在外商工作，有時夜間要與外國客戶開會，儘管視訊時已儘量放低音量，卻老是遭房東抱怨影響睡眠。 他表示，一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧，聲明約滿不續租後，房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內，把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌，卻面臨房東開始百般刁難，從「開門太大聲」、「孩子見人不打招呼」等理由嫌棄，直到約滿更索性扣留3個9萬元押金，直呼自己已找到公益承租人接手，將享免租稅帝王條款，要告就去告，令他相當無奈。對此，本刊記者數度連繫房東手機，截稿前遲未獲房東回應。由於出外工作、就學等原因，人人都有機會成為租客，卻遲未見政府有效把關租屋市場，租屋黑洞問題至今仍不斷受到非議。（示意圖非新聞當事房屋與屋主）（圖／周志龍 攝） 「崔媽媽基金會」法律服務組長曹筱筠強調，為消弭租屋黑市爭議與鼓勵房屋持有人釋出名下房屋參與公益出租，立法院2023年通過《住宅法》部分條文修正案並於同年12月上路，第16條第5項條文中明定「租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐依據」，就是所謂「公益出租人的帝王條款」，意欲增加房東參與誘因，讓房東願意租房給受補貼租客，同時不必擔心遭查稅。 她直言說，很難理解竟然有人曲解《住宅法》修法意旨，「拿雞毛當令箭」對付相對弱勢的房客。然而《土地法》明文規定，住宅用不動產押金上限為2個月租金，此案收3個月租押金已明顯違法；再者，《住宅法》沒有大赦條款，稅捐單位只是「不主動」稽查歷史租賃紀錄，如遭檢舉成案事證明確且未逾7年「當然還是要補繳稅金」，因此本案房東曲解《住宅法》，想以「公益租戶」名義逃漏稅又搏美名「太天真了」。 鼎川法律事務所律師梁繼澤提醒，類似糾紛只能提民事訴訟處理，不過如果有過多的租客案件，指向同批房東惡性不還押金，則可考慮聯合提出刑事詐欺告訴，當然民刑事訴訟皆曠日廢時，仍建議先溝通為主。桃園市政府地政局住宅服務科長王基政說明，其實只要符合「300億元中央擴大租金補貼」計畫的租客，回推房東就能被認定為「公益出租人」，其稅負優惠有三：首先，公益出租人在申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高新臺幣15,000元的免稅額度；第二，公益出租房屋的房屋稅同自住住家用優稅，目前為1.2％；最後，該公益出租房屋地價稅得適用自用住宅千分之二優稅。 中央狂砸新台幣300億元投入租屋補貼市場，除了至各縣市政府住宅發展相關處室辦理外，也可就近至各鄉鎮市區公所辦理。圖為桃園市政府住宅發展處受理租屋補貼情形。（圖／桃園市政府住宅發展處提供） 王基政也提醒，一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後，未來即使租客失去受補貼資格，房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣，若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅，那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。 王基政舉自己朋友B先生為例，過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈，原出租給符合租金補貼的工業區員工，依規定申報，B先生也成了「公益出租人」。然而，B先生在租約到期當日，便與買主簽約過戶，稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是公益出租房東要想清楚的事情」。
租屋補助1萬5入帳！他曬銀行明細嗨翻 全網激動：我也收到了
行政院去年（2023年）7月3日起推出擴大租屋補助的補貼方案，申請日期截至今年（2024年）12月31日止，申請年齡下修到18歲，且不需房東同意就可以申請。對此，一名網友分享，去年9月申請的租屋補助，今天順利入帳了，一次領到15701元，直呼真的很爽。一名男網友近日在Dcard以「租屋補助，有人1/15號拿到補助款了嗎？？」為題發文分享，2023年9月申請租屋補助，在12月收到租屋補助申請通過的結果，但等了許久都沒收到錢，本來很焦慮填錯資料，結果昨（19日）一大早就收到錢了。貼文曝光後引發網友熱議，「剛剛打電話問，核定函16號寄出，預計1/19撥款」，其中一位女網友也興奮直呼，2023年9月1日提出申請，12月30日通過申請，今天終於收到整整5個月的房屋補助，每個月2400元，加起來共12000元。該網友也說，她本來等到很焦慮，因為沒有收到核定函，但現在也順利收到款項了。不少網友也紛紛分享好消息，「今天也收到錢了，5個月2880元，另有1個月是1301元，總共15701元」、「玉山銀行的剛剛入帳了」、「郵局入帳了」、「終於進來了」。另有網友表示，由於遲遲沒有收到款項，忍不住打電話詢問，才知道今天沒收到也是正常，有些人要等到22日才會入帳喔！內政部長林右昌日前指出，政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍。而2023租屋補助（租金補貼2.0）於去年7月3日起跑，提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼，需注意的是，受理申請至2024年12月31日下午5時止，還沒申請的民眾要記得申請。
嘉義縣政府發錢給年輕人 45歲以下一步驟就爽領3600
「300億元中央擴大租金補貼專案」讓不少租屋族受惠，如今嘉義縣政府加碼，明年起只要設籍及租屋在縣內的45歲以下青年，符合中央擴大租金補貼專案，就可以再加碼補助，最高有3600元，幫助弱勢族群與青年減輕負擔。嘉義縣長翁章梁宣佈嘉義縣明年針對租屋補助加碼。（圖／翻攝自翁章梁臉書）嘉義縣長翁章梁宣布，透過中央推出的租屋加碼補貼，落實照顧青年的目標，考量縣府的財政負擔以及評估嘉義縣租金行情，落在5000元至7000元，決定再加碼3600元。補貼對象為符合300億元中央擴大租金補貼專案，45歲以下經濟弱勢或婚育家庭，以及未滿40歲的單身青年，受理期間為明年2月20日至3月20日，有需求的民眾可至經濟發展處提出申請，縣府比對資料後直接核發。嘉義縣勞青處說明，300億中央擴大租金補貼專案為照顧租屋族群，所執行的多元住宅政策，今年7月新推出2.0版的方案，將申請年齡下修到18歲，舊戶帶入免申請，租屋者（房客）只需租屋契約即能申請，全國申請案件數已逾51萬戶，核定戶數30.7萬戶。嘉義縣申請戶數相較去（2022）年同期的3000多戶增加達到8000多戶，縣府加碼補貼，估計受益人數可達1500人。
跟進青年租屋補貼 嘉義縣加碼1年3600元
中央推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，嘉義縣政府跟進、加碼，只要符合租金補貼資格，提出申請後，縣府比對資料無誤直接核發，最多1年3600元，換算1個月有300元補助，估受益民眾達1500人，嘉義縣長翁章梁說，盼減輕弱勢及青年家戶生活壓力。縣府勞工暨青年發展處12日舉辦「青年租屋加碼補貼記者會」，由翁章梁宣布這項利多，翁章梁說，青年非常重要，承擔了國家的未來，但青年經濟力相對薄弱，透過租屋加碼補貼，能落實照顧青年朋友。翁章梁說，考量財政負擔，評估嘉縣租金行情落在5000至7000元間，加上中央每月租金補貼2000至3600元，對單身、新婚、育兒家庭、弱勢也有補貼，因此，縣府決定再加碼3600元，等於1個月多300元，盼讓弱勢及青年家戶減輕生活壓力。勞青處說明，300億元中央擴大租金補貼專案7月新推出2.0版，將申請年齡下修到18歲，舊戶帶入免申請，房客只需租屋契約即能申請，全國申請件數逾51萬戶，核定30.7萬戶，嘉義縣申請戶數由去年同期3000多戶增至8000多戶，隨縣府加碼補貼，受益人數可達1500人。勞青處長陳奕翰指出，加碼補助租金計畫是經濟發展處與勞青處一起合作，主要是想照顧縣內年輕人，針對財力較不足的租房青年，加碼租金補貼，期能協助青年儲蓄、買房定居嘉義及結婚育兒，未來會再依租金調漲情況，滾動式檢討補助金額。
計畫成效未如預期…立法院預算中心指出租屋補助 財務負擔沉重
民進黨總統參選人賴清德15日出席「2024總統大選青年論壇」活動，會中接受NGO團體與學生提問；1名學生提問，許多房東明令禁止申請租屋補助，是否會讓租屋補助變成1個看得到、吃不到的政策？賴建議，可以跟房東說好處。但立法院預算中心指出，300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。為減輕租屋族的負擔，近年行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，但立法院預算中心指出，近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期，且多為虧損，財務負擔日益沉重，應改善並籌謀穩定財源。評估報告指出，住宅基金主要任務為辦理各項住宅補貼及執行社會住宅興辦計畫，政府撥補為其主要收入來源，近年因撥補金額不足，導致109至111年度短絀，112年度預計轉為賸餘2.63億元後，但113年度復又轉為預計短絀，且金額擴大至152.05億元，財務負擔日益沉重。評估報告還提到，社會住宅興建計畫以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶，推動20萬戶社會住宅計畫；但實際截至今年9月底，直接興辦戶數8萬9375戶、包租代管6萬1355戶；300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶的租金補貼，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。根據財政部統計，截至10月底，攸關地方的普通統籌分配稅款，實收新台幣3359.76億，超過全年預算數、達成率101.8％，意味明年篤定將獲第13次「紅包」。陳建仁昨透露，撥補給地方的經費，能在明年初就完成。
教育部將補助大學校內住宿 擬動用「住宅基金」挨批選前大撒幣
選前倒數68天，蔡政府再端青年利多政策。今年7月起，18歲以上學生在外租屋，每月可獲得2400元至3600元租金補助，校內住宿則無，被指不公平。教育部高教司長朱俊彰6日在立法院表示，明年2月起，校內宿舍每位大學生每月可獲得1200元至1500元租金補助，預估有26萬人受惠，每年經費27.5億元由內政部支付。據了解，27.5億元可望由住宅基金支付，但尚須行政院拍板。學生租金補貼專案。（圖／中國時報黃婉婷製表）擬動用住宅基金 藍批無章法國民黨立委賴士葆則痛批，民進黨為了選舉大撒幣，破壞體制，內政部住宅基金應用在社會住宅上，挖東牆補西牆，吃相難看也毫無章法。行政院去年7月實施「300億元中央擴大租金補貼專案」，20歲以上國民包括學生，每月可獲租金補貼1200至1800元，2個月後調高至2400至3600元。民進黨在去年底九合一大選慘敗後，黨內檢討青年選票流失是關鍵。陳建仁內閣今年1月底就位後，為找回年輕人認同，在2月迅速推出青年利多政策，包括房貸、學貸補貼、藝文津貼及「中央擴大租金補貼2.0」計畫，7月上線。將採定額補助 弱勢生乘1.4倍內政部今、明2年共編列300億元經費，由於《民法》自今年起，以18歲為成年人，因此補助年齡也修正為18歲以上，形同所有大學生在校外租屋均可獲得補助，弱勢生補助金額則是一般生的1.4倍。當時就有在野黨質疑，民進黨擺明是為2024選戰固椿年輕選票。也有人認為，校內住宿生應該得到租金補助。立法院教育及文化委員會6日審查教育部預算，民進黨立委吳思瑤表示，「中央擴大租金補貼2.0」開放學生申請後，不僅引發校內學生是否適用問題，校外租屋學生申請租金補貼遭出租人刁難，也時有所聞。吳思瑤建議，教育部與內政部應商議大學生專案，並協調各大學提供租賃契約或以造冊方式協助學生請領，也可訂定大學校內住宿生的合理租金補貼級距，其中申請程序應該盡量簡化。朱俊彰回覆，目前有26萬大學生住學校宿舍，教育部將向內政部爭取300億元以外的經費，來補助校內宿舍的大學生，預估每月補助1200元至1500元，弱勢生補助則乘以1.4倍，方案即將送到行政院，預計明年2月實施，每年所需經費27.5億元。朱俊彰表示，大學生在校外租房子，每月租金可能因區域而不同，大學校園內不見得有差異，因此採定額方式補助住宿費。學校協助請領 學生補繳差額關於現在公私立大學校內宿舍收費，經教育部瞭解，主要因房型、設備與環境差異而有不同，每學期（4.5個月）收費1萬元以下者最多約占43％，1萬元至1.5萬元者次之約占38％。以一學期租金1萬元計算，每月約2200元。朱俊彰說，教育部不可能補助到讓學生倒賺，確切補助金額獲行政院核定後，再對外公布。未來執行方式，將由學校報教育部請撥補貼款，直接於宿舍繳費單上扣除，再由教育部核轉內政部住宅基金撥付款項給學校，學生只須繳交補貼後的差額即可，以簡化申請程序。賴士葆認為，內政部住宅基金應用於興建社會住宅，如同房地合一稅按照規定，應用在長照與社宅，近年財政部總共收了逾千億，但主要都用在長照，未落實居住正義，選舉將至，民進黨大撒幣，實在太難看了。
國慶全文 蔡英文談及與北京互動 盼發展和平共存之道
今（10）日是雙十國慶，總統蔡英文以「自信沉穩、國家前進，讓世界因臺灣而更好」為題發表國慶演說。蔡英文強調，現在的臺灣，已經是世界的臺灣，此時此刻的我們，更能自信沉穩，面對中國大陸，為未來的發展，創造兩岸和平共存的條件。蔡英文期盼，在選後，臺灣內部可以尋求更大的共識，我們願以臺灣的民意共識為基礎，以對等尊嚴為前提，以民主對話為程序，以維持現狀為核心，與北京當局發展雙方可接受的互動基礎，以及和平共存之道。總統蔡英文期盼，以台灣的民意共識為基礎，以對等尊嚴為前提，以民主對話為程序，以維持現狀為核心，與北京當局發展雙方可接受的互動基礎，以及和平共存之道。（圖／方萬民攝）以下是蔡英文的演說全文：今天是中華民國112年的國慶日。闊別三年，我們終於脫下口罩、齊聚在此，共度國家的慶典。現場有許多來自全球各地的僑胞，還有許多睽違三年，再次遠道而來的國際友人，我要代表臺灣人民，向大家致上最真摯的感謝。回首三年來辛苦的防疫之路，彷彿那段日子已經很遙遠。然而，有另一條艱辛的路，我們走了三十年。就在上個月底，「潛艦國造」的第一艘原型艦下水了。在完成後續的測試後，這艘「海鯤軍艦」預計在2025年正式服役。潛艦國造是歷經三十年，不同政黨的總統，都想實現的夢想。現在，我們做到了！從無到有，踏出這一步需要無比的勇氣。要扛住壓力，要突破瓶頸，要頂住流言蜚語，只要稍有猶豫，就會失敗。但是，我們終於做到了！我們的國防自主再跨出一大步，國軍不對稱戰力再向上提升；我們更再次展現，守護中華民國臺灣的決心。我相信，全世界更會認同，海鯤軍艦是為了守護區域和平穩定而破浪前行。這正是中華民國立足臺灣74年來，之所以屹立不搖的精神。面對特殊的國際處境和瞬息萬變的挑戰，我們不前進就會倒退；不奮進努力，就無法掌握自己的未來和命運。尤其，這7年多來，國際及區域的政經情勢複雜多變，加上百年大疫與極端氣候，在在挑戰民主國家中，政府治理的韌性機制；也挑戰民主社會中，人與人的信任基礎。我從未忘記我對改革的承諾，也深知改革所帶來的衝突和陣痛。我要感謝臺灣人民，我們總是能用團結戰勝恐懼，用包容化解仇恨，用民主克服挑戰。婚姻平權法案通過已經四年了。我要感謝反對者的包容，成就了一個讓全世界羨慕的臺灣，每一對相愛的彼此，都能幸福成家的國度。我要深深感謝全體軍公教夥伴的諒解。為了讓年金的財務能夠永續，我們一起完成過去無法做到的「年金改革」，也讓政府的財政更有餘裕，來照顧下一代。我也要謝謝勞工朋友的體諒。雖然，我們還沒走完年金改革的最後一哩路，但我們從2020年起，陸續編列了2670億元預算，撥補勞保基金。我期盼，下一階段勞保財務的改革，能夠在穩定的財務基礎上、在社會的理性對話中，凝聚共識、穩健進行。與此同時，我們連續八年調漲基本工資，並以所累積的經驗為基礎，提出「最低工資法」草案，送交立法院審議。蔡英文沒有忘記要照顧勞工的承諾。前陣子，我遇到了一對來自桃園的夫妻，他們是投入「包租代管」的公益出租人。他們跟我說，社宅出租的，不只是「一間房」，而是要給房客「一個家」。我要感謝在臺灣不同角落，這樣溫暖投入推動社宅的朋友。七年多來，我們在起步階段的困難中前進，並且奠定基礎；如今，社會住宅運動，逐漸卸下標籤，成為社區的正向力量；八年20萬戶的目標，也將在2024年底達成。「居住正義」這條路仍然漫長，但經過這幾年的經驗累積，我相信，未來一定可以在正確的道路上加速前進。我還記得，剛接任總統時，臺灣的電力備轉容量率，曾經最低只有1.64％。但這七年多來，我們大幅提高能源供應，也全力推動能源轉型，終於在去年迎來了轉捩點，讓綠電的總發電量，首度超越核電。現在，陽光越強，氣候越炎熱，就越不用擔心午後缺電。在傍晚的尖峰時段，我們的備轉容量率，也能夠維持在7％到10％的穩定狀況。我們在跟時間賽跑，克服種種困難，一步步實現能源轉型。面對世界急起直追「2050淨零轉型」的目標，臺灣的再生能源發展、儲能網絡建構，和電網韌性強化，只能快、不能慢，更不能走回頭路。除了推動改革，過去七年多，我們在劇烈變遷的兩岸及國際情勢中，傾全力發展經濟、厚實國力、照顧人民、確保國家安全、穩定兩岸情勢，並且爭取國際支持。經過全體國人七年多的努力打拚，臺灣的經濟，不僅展現強大的韌性，更成為驅動全球供應鏈重組的關鍵力量，中華民國的國力變強了！我們的GDP規模，從我上任時的17.5兆元大幅成長，今年預計將突破23兆元。而在這幾年全球飽受經濟停滯，以及通膨所苦的局勢下，臺灣這幾年來的平均經濟成長率，仍可維持高於全球平均值，站穩四小龍之首，並且維持相對穩定的物價。同時，我們還保持財政穩健，將連續六年的政府歲計賸餘，跟全民共享，除了發放消費券來促進消費，也透過像是普發現金、TPASS、擴大租金補貼等措施，協助大家減輕生活負擔；我們更加強平衡城鄉發展，加大投資中小企業的產業轉型升級。我們也全力推動「六大核心戰略產業」、大力投入基礎建設，帶動臺灣產業完成了「典範轉移」。尤其是強大的科技實力和製造能力，讓臺灣成為全球供應鏈重組中，不可或缺的關鍵角色。因此，我們也翻轉了過度依賴單一市場的狀況。我們對美國的出口金額翻倍成長；而今年6月，我們跟美國完成簽署的「臺美21世紀貿易倡議」首批協定，就是率先各國、創新觀念的全新貿易協定。經過七年多的耕耘，我們對新南向國家的出口貿易，創史上新高；我們也強化與歐洲鏈結，現在，歐盟已經是臺灣最大的外資來源。我們用經濟實力，向全世界證明臺灣無可取代的重要性。而從2016年以來，蔡英文政府始終信守承諾、維持現狀；我們堅守「四個堅持」，不挑釁、不冒進、在壓力下也不屈服，和全球民主國家深化合作，共同維護區域和平穩定，也為世界貢獻良善力量。對岸因颱風而豪雨成災，我們展現人道關懷；土耳其發生震災，我們挺進第一線；俄烏戰爭爆發，我們堅定與烏克蘭站在一起。當然，我們更不會忘記，三年疫情期間，民主夥伴互相馳援那股「善的循環」。儘管阻撓未曾停歇，但我們沒有停下走向世界的腳步。臺日友情堅定不移、臺美關係堅若磐石；我們的友邦和理念相近國家，在國際場域力挺臺灣；來自不同國家的年輕人，在社群上串連「Viva Taiwan」。臺灣的民主成就，已成為世界標竿，臺灣的屹立不搖，更無疑是全球民主永續發展，及安全繁榮的最大保證。現在的臺灣，已經是世界的臺灣。我們已經證明了，無論在地緣戰略、全球民主發展，或國際供應鏈體系，我們都是最可靠、最有效率、最安全的合作夥伴；國際支持我們的力量，也來到前所未有的團結堅實。此時此刻的我們，已經能自信堅定，面向世界；我們也更能自信沉穩，面對中國，為未來的發展，創造兩岸和平共存的條件。做為總統，我的責任就是，守護國家主權，守護兩千三百萬臺灣人民的民主自由生活方式；同時，尋求讓兩岸之間可以和平共處，人民之間，可以自由而無拘束、無負擔的往來；讓臺灣，甚至是兩岸，都能成為區域和平穩定的貢獻者。我要再次強調，「和平是兩岸的唯一選項，以維持現狀作為各方的最大公約數，就是確保和平的關鍵之鑰」。特別是，全球都已經體認到，臺海的和平穩定，是國際社會安全與繁榮不可或缺的要素；任何一方不能片面改變現狀；兩岸分歧須透過和平方式解決。因此，我們要持續努力，在確保主權和民主自由之際，能夠在尊重歷史事實之下，持續建構和平穩定的兩岸關係。今天，許多位政黨領袖和貴賓，都在現場。政黨競爭是民主政治的日常，但我們今天能齊聚在此，正是臺灣難能可貴的民主風景。我衷心期盼，在選舉的競爭過後，我們可以放下激情，臺灣內部可以尋求更大的共識，眾志成城，對外團結一致。我相信，這是我們不分朝野政黨，對國家的共同責任。我們願意以臺灣的民意共識為基礎，以對等尊嚴為前提，以民主對話為程序，以維持現狀為核心，與北京當局發展雙方可接受的互動基礎，以及和平共存之道。我深信，國際社會對臺灣的支持，只會愈來愈強。在全球共同關注，並致力維繫臺海和平穩定之際，我們必須掌握契機、控管風險，進而讓兩岸成為區域和平穩定的重要貢獻者。而這是臺灣朝野政黨，也是兩岸之間，無可迴避的歷史責任與共同使命。各位國人同胞，無論是六十五年前的八二三戰役，或是如今面對外部威脅的挑戰，我們始終懷抱著，不分彼此、同島一命的信念。如今，中華民國臺灣，已經成為兩千三百萬人民的主流共識。這個共識，匯聚了不同族群的歷史情感，和七十四年來福禍與共的體認。它更代表，我們會為了團結、為了守護國家、為了捍衛民主自由的生活，願意走近彼此，創造最大的公約數。臺灣的民主，也因此在無比巨大的內外壓力中，成長茁壯，從而孕育出更為堅強的韌性。守護臺灣的民主，就是守護普世價值的民主。感謝大家的團結一致，我們向全世界點亮了民主臺灣；我們會自信地向世人傳達，臺灣人尊嚴自主、熱情良善。臺灣人樂為世界人，也將世世代代做為民主人、自由人。感謝臺灣人民給蔡英文兩次機會，擔任中華民國總統，和臺灣人一起打拚，我心中充滿無限感激。這幾年下來，施政有所成就，也有不盡如人意之處；身為總統，我責無旁貸。這就是民主國家，執政者不能自滿，任何的施政，都要讓更多人民滿意，就是政府永無止境努力的目標。各位國人同胞，蔡英文的任期會停在明年的520，但國家要繼續前進。我相信，自信沉穩的臺灣，一定會繼續前進。我們不只要給世界更好的臺灣，更要讓世界因為民主臺灣而更好。臺灣加油！中華民國加油！謝謝大家。
租事難圓滿2／租補2.0剛上路民團接百件申訴 房東出「這招」讓你申請失敗
去年7月行政院推出「300億元租金補貼」，今年7月再推2.0版本，申請門檻降低至18歲以上，主打「免附房東身分證號」、無資料者可用切結方式申請等。看似放寬的政策，實則引發不少租屋糾紛，崔媽媽基金會告訴CTWANT記者，「短短2周就有百件諮詢求助」，房東「直接表明不給申請」或「變相續約讓房客申請失敗」，甚至冒出「假合約、真詐領補貼」。 租金補貼政策進入第2年，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，「7月3日開放租金補貼2.0申請，短短2周，我們就接到100多件的求助，其中有一半是房東直接表明不給申請，另外有近30件是願意續租，但不簽新合約。」雖然今年政府推廣「不用身分證字號和真實姓名」只要有租約就能申請，但不想曝光的隱形房東，索性直接表明不租；另有不少去年申請補貼的租屋族，今年再補新約時就踢了鐵板，有的房東不想續租，有的「變相續約」，例如用LINE告知續約，或在舊合約上備註「續約1年」，讓房客拿不到新的書面合約申請租金補貼。「雖然在法律上舊合約備註或通訊軟體約定都屬有效租約，但政府以形式書面審查，沒有完整的租期，就不符合申請資格。」曹筱筠解釋。崔媽媽法務組長曹筱筠表示，今年申請如無法向房東詢問房屋住家稅籍，也可以至地政事務所查調第二謄本。（圖／崔媽媽曹筱筠提供）另外，今年仍有零星「房屋稅籍」問題。雖2.0版本「不需要房東同意」，但租賃房屋必須「具房屋稅籍，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅」，想申請租補，仍需詢問所有權人，也就是房東，或可至地政事務所查調第二謄本，了解房屋用途是否為住家、宿舍、農舍。對於無房屋稅籍的違建，房客可檢附水電費帳單或請當地村里長簽署居住證明，再由房客簽定切結即可辦理。「有個案反映，里長不想開證明，我們也向多位里長了解狀況，有的回應不知道有這個政策須協助，有的說『他不是我的里民，沒辦法開』，有些則是不想干涉里民和房客的私事。」曹筱筠表示，里長們對於違建大多都睜隻眼閉隻眼，甚至不知是違建，一旦開出居住證明，等同坐實違建的事實，里長怕日後被拆除與里民結怨。新版租金補貼政策不用提供房東個資，因不須確認出租人身分，而衍生租約真偽難以核實的灰色地帶。曹筱筠說，租屋市場常見出租人非房屋所有權人，若出租人未於租約上填寫身分證字號，且姓名又與房屋所有權人不符，政府根本就無從查核租約的真實性，卻仍核發補助，這無異是鼓勵民眾造假租約，詐領補貼，「當初基金會和其他民團就反映過，這項放寬條件只會讓租屋市場更混亂，但政府似乎沒聽進去。」CTWANT記者採訪調查也發現確實有屋主將自住的房子，提供親友的小孩申請補貼，親友小孩也並未有承租事實，疑似自產假合約，詐領補貼；也有民眾分享，有租客只付了第一個月的租金加上押金租屋，然後就去申請租金補貼，並且再也沒繳過房租，房東也沒辦法馬上趕人，必須提起訴訟才能強制收回屋子。300億擴大租金補貼政策需要提供房屋稅籍資料和建物用途，常讓房客霧煞煞，崔媽媽基金會特別製作自核表，一目了然究竟符不符合申請規範。（圖／崔媽媽基金會提供）曹筱筠表示，面對申請租金補貼衍生的糾紛，政府僅被動要求房客循消保管道檢舉不法房東，卻不主動加強查緝作業，該基金會建議設定「落日條款」，在終止日前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎；落日終止後，應該加強查緝，若有不法予以重罰，並搭配「吹哨條款」和提供獎金。吉家網董事長李同榮也表示，年輕人租不起房的痛點高過於買不起房的民怨，現今租賃市場亂象有二，1.租賃資訊不透明，租賃黑市永遠無法根除；2.租賃黑市不除，再多租金補貼，等等於間接落入房東口袋。他認為因「租賃全面實價登錄」、「租賃契約全面公證」，使租賃市場資訊全面透明化，才能根除租賃黑市，並降低租屋糾紛，全面已整頓敗壞的租賃市場。
租金補貼2.0執行率低？ 營建署：上路一個月已逾38萬戶申請
審計部日前公布111年度中央政府總決算審核報告，報告指出內政部推動的300億元中央擴大租金補貼計畫執行率低。對此，內政部營建署周五（4日）表示，租金補貼計畫111年度受理32萬餘戶、合格27萬餘戶創新高；而租金補貼2.0自112年7月3日起開始受理後，截至8月3日止，總申請戶數已達38萬7693戶，又創新高。審計部認為，租屋黑市情形，導致中央及地方機關雖積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法確實發揮政策效益，如去年度的300億元租金計畫原預計補貼50萬戶，實際申請僅32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅55.74%，執行效率不佳。內政部營建署則表示，已持續精進租金補貼計畫，2.0計畫自7月3日開始受理，截至8月3日止，總申請戶數達38萬7693戶創下新高、新申請戶16萬3896戶，也超越去年同期紀錄。營建署周五發布新聞稿指出，「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」111年度已受理32萬餘戶、合格27萬餘戶，皆創歷年新高。並表示今年度租金補貼2.0受理申請至113年12月31日下午5時止。租金補貼2.0為了簡政便民，採隨到隨辦、舊戶直接帶入審查不用重新申請、年齡滿18歲即可申請、租約無房東身分證號可申請、放寬房屋認定條件、最早溯自申請日起補貼、受監護人可列家庭成員等多項精進作為。至於選擇郵寄或臨櫃的民眾，可以下載申請書郵寄至租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府或營建署申請，或前往受理單位臨櫃辦理申請。營建署表示，民眾透過諮詢專線（02-77298003）最常詢問申請資格、補件方式及進度查詢等三大問題。為協助申請人可以輕鬆解決疑惑，在「300億元中央擴大租金補貼專區」公告首頁，除說明租金補貼相關規定，亦提供「申請資格檢核及試算」功能讓民眾可以檢視自己是否符合資格。未曾申請租金補貼的新戶，於完成租賃契約簽約後，可選擇透過線上、郵寄申請或臨櫃辦理。線上申請民眾，請備妥身分證、健保卡、存摺影本及租賃契約書檔案，前往「300億元中央擴大租金補貼專區」線上申請。此外，民眾也能經由線上申請系統，查詢申請租金補貼進度及線上補件（112年度）。另外，營建署表示，房東若以此進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處新台幣3萬元至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬元至50萬元罰鍰，且得按次處罰。營建署也提醒，遇有租賃糾紛者，民眾可透過各地方政府地政單位及消保官等管道處理。
包租代管4.0上路！ 房東享3稅減免、長者跨縣市換居
內政部今（2日）舉行社宅包租代管4.0啟動記者會，內政部長林右昌表示，目標戶數將擴大至8萬戶，開放長者「私宅換公宅」，並由原本同縣市放寬至跨縣市，租屋補助也回歸300億元中央擴大租金補貼；行政院長陳建仁透露，本次4.0計畫累積媒合超過7萬多戶，今年底達實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶。林右昌致詞指出，4.0計畫延續3.0計畫的「333」特色，享有房屋稅、地價稅及租金所得稅減免，和每屋每年1萬元的修繕補助、公證費及安全保險費用3項補助，以及3年免費租賃管理服務，這次4.0特別的點在於3年內要新增加8萬戶的包租代管戶數，同時放寬長者跨縣市換居以及私宅換公宅服務，最大亮點則是，要增加、強化長者的包租代管租賃服務。包括2個重點，第1，住沒有電梯的私宅可以換到方便有電梯的社會住宅；第2，A縣市的私宅可以換到B縣市的社宅。林右昌指出，台灣有許多老舊房屋，長輩大多居住在沒有電梯的4層樓公寓，爬上爬下非常不便，且容易產生危險，子女又居住在不同縣市，而社宅包租代管政策是將社會需求結合長者照顧，長輩能搬到離子女較近的社宅，享有舒適且有電梯的環境，提高長者生活品質也解決居住問題，晚輩能就近照顧，心裏也比較安心。林右昌表示，包租代管不只創立公共平台也建立新的機制，解決房東和房客的糾紛和不信任，房客租得安心，房東也能放心交出房屋給包租代管業者，讓租屋環境變得更好，當前已有2萬多位專業從業人員取得相關證照，所以它不只是一個住宅政策，也是整個住宅產業新的一環。「這對房東提供非常大的誘因。」林右昌說，這讓過去租賃市場處於私人市場的狀況，增加一個公共平台跟服務，也讓大家更方便、放心。陳建仁指出，蔡總統上任以來，政府全力推動8年20萬戶的社會住宅政策，目前為止直接興建的社宅已接近8萬戶，預計今年底開始動工或完成的可達9.5萬戶；本次4.0計畫累積媒合超過7萬多戶，今年底達實質契約的包租代管戶數達6.8萬戶，直接興建加有實質契約的包租代管戶數共16.3萬戶，相信8年20萬戶目標一定可以達成。