擴廠
」 台積電 半導體 AI 擴廠 房市全村挺一人3/十年九千億的教訓 DRAM+WiMAX深藏台灣科技業血淚史
日月光投控營運長吳田玉4日當著各國科技業者的面吐苦水,「最近我夜裡常輾轉難眠,半導體產業必須拿出天價的成本投資、打造工廠,很難想像未來十年要承受多少挑戰和痛苦、以及成本去達成AI的夢想。」讓這位67歲半導體老將失眠的源頭是,「我們經歷過2000年的網路泡沫,這都是歷史的教訓和學習。」台灣科技史多被認為是代工為主,但也有很多次,廠商想奪回產業主導權,甚至一度想聯盟合作,結果「身先士卒」,下場慘兮兮,例如陳水扁政府時期推動「兩兆雙星」產業政策,卻讓DRAM淪為「慘業」;就算是國際巨頭英特爾Intel要攜手台灣共同打造WiMAX聯盟,最後也以損失百億的血淚史收場。業者想起1990年代時的DRAM產業一片大好,茂矽的股票更被投資人戲稱為「卯死」(台語大賺),茂矽的EPS在1995年衝上12元,就是做DRAM製造。據DRAMeXchange的資料,台灣DRAM業者在2006年第四季時,全球市占率高達17.8%,但過了5年就下滑到只剩6.1%,同時間的三星則從24.9%躍升到44.3%,至今已成全球第一品牌。據統計,台灣的南亞科、華亞科、瑞晶、力晶、茂德五家業者,從2001年到2010年共投資了9千多億台幣,但帳面的長期債務卻已累積到1500多億台幣,而成立於1996年、台灣第一家量產12吋晶圓之記憶體製造廠的茂德,一路從德國英飛凌、韓國海力士、日本爾必達都合作過,但撐到2012年2月,仍宣佈破產下市。DRAM也曾是台塑集團創辦人王永慶寄予厚望的產業。(圖/報系資料照)前經濟部長尹啟銘曾向CTWANT記者談到那段歷史,他說,在2000年左右,台灣DRAM業者以技術移轉及合作研發為主,每年支付外國企業技術權利金總額超過200億元,因為沒有自主核心技術,生產技術及新產品推出時程落後外國大廠約一到二年,只能靠擴廠的規模經濟來競爭,韓國則因大力研發,新產品開發速度快、產品線廣,所以溢價也高,台灣業者靠景氣賺錢,碰上2008年全球金融風暴時就出現大問題。所以在2008年下半,馬政府時期的行政院基於掌握關鍵技術的原則,想讓台灣眾多廠商合作成立台灣記憶體公司(TMC),與日本DRAM主要廠商爾必達合作,當時爾必達願意提供智慧財產權且參與投資,台灣則由國發基金參與。「但當時各DRAM業者背後都有不同的技術合作對象,各家狀況不一,意願不一致,整併工程很難於短期完成;甚至DRAM價格一有波動,就影響業者的合作態度。」尹啟銘說,而後有媒體炒作輿論說DRAM是錢坑,在野黨阻擋國發基金投入預算,一再延宕後,產業情勢發生變化。2012年,爾必達宣布破產,這場「台日結盟抗韓」的希望落空。國內WiMAX產業發展不如預期,全球一動撐到2015年被撤照。(圖/報系資料照)WiMAX的故事就更坎坷了,曾參與過這項技術的工程師向CTWANT記者說,這個通訊技術最早於2001年被提出,2005年時,半導體龍頭英特爾 Intel 和當時手機製造商龍頭 Nokia 宣布進行 WiMAX 的合作計畫,涵蓋行動裝置、基礎網路建設、工業用市場的開發,當時的台灣政府以WiMAX 作為第四代通訊標準(4G)的發展方針。2008年時,政府陸續發出WiMAX 執照給大同、遠傳、威達、全球一動、威邁思、大眾等六家業者,各廠商花下大量投資與人力進行研發,沒想到後來大多數電信商選擇支持3GPP 所提出的LTE技術,因為LTE只要升級現有基地台即可,原本主導的英特爾也倒戈,在2010年宣布退出 WiMAX 市場,台灣瞬間成為4G孤兒,廠商們只好陸續認賠殺出,LTE成為台灣現在4G通訊的主流,全球一動則硬撐到2015年,NCC宣布不予換照後,當時的全球一動董事長章渝坪表示,損失超過670億元,也正式宣告台灣WiMAX走入歷史。
魏哲家喊「世界的台積電」 郭智輝:發展主軸仍在台灣
台積電(2330)董事長魏哲家近期透過內部員工信件表示,隨著公司全球拓展,「台積電不再只是台灣的台積電,而是世界的台積電」。對此,經濟部長郭智輝今(11)日表示,魏哲家是在勉勵台灣台積電員工,許多國家的人都會成為台積電的一員,要有和世界各國的人一起工作的態度。郭智輝今早出席「2024全球百大科技研發獎(R&D 100 Awards)獲獎記者會」,會前受訪被問及怎麼看待魏哲家「世界的台積電」?郭智輝表示,台積電在世界積極擴廠,包括日本熊本、美國亞歷桑那州有廠,現在德國也設廠,每個廠都在不同國家、有不同文化,「所以台積電不再是只有台灣人服務的公司,包括日本、美國、歐洲人也會替台積電貢獻,成為台積電一員,當然是世界台積電。」郭智輝也提到,「主軸還是在台灣」,不過台灣同仁工作可能會輪調日本、美國、德國,所以要有世界各國的人和我們一起工作的態度,「我想這也是魏哲家董事長勉勵在台灣台積電同仁的說法。」而台積電也在10日公告,8月合併營收新台幣2508.66億元,雖月減2.4%,但是較去年同期成長逾3成,不僅是史上最強8月,也創下歷年單月次高紀錄,僅次於今年7月;累計今年前8月營收達1兆7739.74億元,年增30.8%。今日台積電開盤906元,收盤價901元,小跌0.33%。
裁員縮減支出還不夠!英特爾傳停新廠計畫
美國晶片巨頭英特爾(Intel)近期宣布全球裁員15%,藉以縮減支出,但光是裁員還不夠,傳出英特爾將進一步刪減成本,包括可能出售可編程晶片部門Altera,以及暫停或完全停止投資320億美元在德國馬德堡的建廠計畫。外界也關注,英特爾是否會把晶圓代工業務拆售給台積電。路透2日引據知情人士透露,英特爾執行長季辛格將在9月中旬的董事會上提出計畫,包括如何透過出售業務來削減整體成本,但目前尚未敲定關於代工業務的計畫,包含是否要將英特爾分拆,及是否把晶圓代工製造業務賣給台積等買家。報導稱,英特爾2015年以167億美元收購的可程式化晶片部門Altera,因無力負荷,目前考慮出售部分股份,網通IC設計大廠邁威爾(Marvell)是潛在買家之一,以及可能在未來進行IPO(首次公開發行),具體日期尚未敲定。據悉英特爾的提案還包括縮減擴廠資本支出,有可能將暫停或完全中止在德國馬德堡蓋晶圓廠的計畫。消息人士表示,英特爾亦聘請摩根士丹利和高盛就集團可以出售和保留哪些業務,向董事會提出建議。3年前,英特爾在季辛格帶領下重返晶圓代工領域。市場專家曾預測,光是來自美政府晶片製造訂單就可產生可觀的利潤。但由於通膨因素,建廠所需的資本支出不斷增加,而英特爾在處理器市場優勢也被輝達近乎壟斷的地位所掩蓋。摩根大通分析師在1日發出的報告中寫道,如果英特爾落實分拆計畫,供給縮減所帶來的經濟效益將有利台積電。但知名分析師陸行之坦言,英特爾晶圓代工的營業虧損率為-65%,等於賣一片1萬美元的晶圓會虧掉6550美元,成本達16650美元,即使晶圓製造業務是免費送給別人,也真的是誰接誰燙手。
開學開天窗1/免洗渣男政策缺額代理教師500員 「拼盤教育」令家長直搖頭
新學期今(30)日開學,原本迎接學校返校的校園應該師資與設備全面就位,卻鬧出全台從高中到國小有逾500多個代理教師缺額,有些學校甚至甄選30多次找不到老師,甚至還有國中一週四堂數學課程都由不同老師輪番上課,亂象橫陳的「拼盤教育」令家長連連搖頭嘆息。這一波代理師「缺工潮」橫跨高中、國中和國小,除了一般的偏鄉地區外,人口稠密的六都竟也陷入相同窘境。以台中市來說,市立國中還有16名、國小還有6名代理老師找不到人,除了由退休老師出馬外,甚至實習老師也得代打;新北板橋的海山高中開徵英文代理教師甚至開出第32次甄選,才在開學前兩天找到老師,還有多校一直招聘未果,直接「蓋牌」不招了,實則由校內教師均攤代課,一所大型國中就傳出一週四堂數學課,竟拆成4位老師輪流上課,不僅進度紊亂,更遑論學生能吸收。一名兒子就讀明星國中的王太太拿出班級群組中剛出爐課表,憂心忡忡地說課表上的國文老師竟是「待聘」二字,導師又在其後傳了大堆代課單,因為已經公開徵聘30餘次代理老師,都沒有合適人選,在沒有校內老師願意扛整個班之下,學校只好出此下策。王太太氣憤表示,好不容易遷戶口擠進這所明星大校,結局卻令人非常後悔。台中教育大學教育學系教授陳延興指出,「代理教師」過去是不少有意考取正式老師的過渡期跳板,他們經過大學或研究所教育學程與實習訓練後,只要再通過筆試檢定門檻,就可以取得「教師證書」具備合格教師資格;當年因為學生年年增加,師資不足,因此大舉鬆綁讓大學畢業生取得任教資格,後來面臨少子化趨勢,各縣市併校、裁校,供過於求「流浪教師」一度逾3萬人,他們還一度成為警察特考的重要來源,但隨著近年各行各業缺工,「正式教師」也大開缺,不少代理教師順利「上位」,沒有考上的老師也思考不同職涯可能,導致「代理教師」這塊缺額形成真空。各行業普遍缺人情況下,尚未考取正式教師者,紛紛思考各種職涯可能,也因此代理教師缺乏逐年加劇。圖為2024台大校園徵才博覽會。(圖/黃威彬 攝)全國代理暨代課教師產業工會理事長黃湘仙直言,「代理教師」制度原是因應教師病假、產假、差假等缺而生的制度,而1997年時任教育部長吳京頒布《中小學兼任代課及代理教師聘任辦法》後,各縣市前仆後繼地濫用代理制度,即使校內仍有教師員額,仍保留8%左右彈性。美其名稱因考慮一旦減班後,部分正式教師恐「無課可上」等,避免各校又得面對檢討「超額」教師,說穿了「代理老師」就是留給縣市政府「調整的空間」,既省下退休金提撥,也方便隨時打發代理教師。全國代理暨代課教師產業工會理事長黃湘仙直言,受軍公教年金改革、家長壓力、學生權益意識抬頭等因素影響,教師地位已不如過往,代理教師工作條件更不穩定,很難吸引有志者投入。(圖/報系資料照)本刊調查,若大學畢業具本科教師證的人,初任代理教師月薪可達新台幣4.5萬元,看似對新鮮人頗有誘因,但除了「國立」中小學與北市、竹縣等縣市外,多數縣市公立學校維持「死豬價」,不因年資享有加薪,薪水終身原地踏步,且隔年若減班等校務調整,將無條件丟工作,也不會有資遣費。台師大教育系教授王麗雲分析, 2024年代理教師奇缺,原因在於《國民小學與國民中學班級編制及教職員員額編制準則》規定,任何學校全校代理教師員額不得超過8%,但沒有罰則,過去20~30%進用代理教師學校一堆,這兩年教育部緊迫盯人,各縣市開缺進用正式教師,不少人便乘著這波浪潮考取正式老師。其次是科技業需求勃發,這兩年台商大舉回台,台積電等科技大廠也大舉擴廠找人,自然與資訊類組科系畢業生轉往高薪的科技業,而文組也因為全台各行各業缺工風暴,若沒有考上正式老師,也有更多選擇,根本找不到留在校園的理由。一名資深代理教師直言,近期因為國中「龍子」入學潮與國小退休潮,便開大量「免洗」代理缺額,甚至按鐘點計價的「打工仔」代課缺,而近年不少有教師證、但還沒考上正式教師者已看清教育現場紛紛轉職,擔心一年後任務解除,學校不需要你了,徒然消耗青春,現在政府又以「教育愛」大旗情緒勒索,行徑簡直如「渣男」行徑,然而多數年輕人已經覺醒,將逼著政府正視和優化教育現場困境。
AI加持半導體業急往中南部設廠 104人力銀行:最缺「這職務」
AI加持,台灣最夯的就是普遍高薪且被視為護國的半導體產業!104人力銀行28日發布最新報告,2024年第二季的半導體產業平均每月徵才2.6萬人,比去年同期增加8%,已走出2023年第四季因晶片過剩的陰霾;也因大廠陸續往中南部設廠,當地相關的工作機會已占3成,最缺職務則從去年同期的數位IC設計工程師,轉為第一線的作業員與包裝員,反映企業擴廠的人力需求。以過去9年數據來看,台灣的半導體廠商,最缺工的時間在2022年第二季,平均每月徵才3.8萬人,而現在AI熱潮帶動半導體業活絡,徵才力道也回升,今年8月缺2.7萬人,而平均每月想投入半導體求職者人數,今年第二季也比去年同期成長18%,不過半導體產業缺工壓力仍高於整體求職市場。以地區來看,北部仍為徵才重心,但近期包括台積電等科技大廠,陸續往中南部設廠,帶動半導體產業在中南部的徵才需求,104人力銀行大數據顯示,半導體產業在2024年第二季平均每月徵才2.6萬人當中,北部有1.8萬個、占67.8%,中部3600個、占13.9%、南部4200個、占16.3%,合計中南部占比已升至30%。依產業鏈來看,中游人才缺口1.1萬人最多、占38%,下游1萬人、占34%,上游8000人、占26%。依職務來看,56.5%是工程職、43.5%非工程職,非工程職的作業員與包裝員,平均每月缺1705人最多,而去年同期,人才缺口最大的是數位IC設計工程師,今年則是以1623人排第二,半導體工程師1322人居第三。先前人力銀行的報告也發現,以碩士畢業的起薪中位數來看,數位IC設計工程師可達7.3萬元,半導體設備工程師也有6萬元。104人力銀行表示,這也反映半導體重啟晶片產能需求,需要更多生產操作人力投入,而業務人員徵才人數也有940人,所以如果不是理工科系畢業的人,在補強半導體產業知識及銷售職能後,有機會切入半導體行業。
友達拍板台南台中廠81億賣美光 估處分利益逾47億元
面板大廠友達(2409)今(27)日稍早發布重訊,除了台南廠以外,也代子公司友達晶材公告,處分台中市后里區中科北段27號的不動產,賣給記憶體廠美光,其中中科廠交易金額為新台幣7億元、台南廠交易金額74億元,合計81億元,預計處分利益新台幣47.18億元。美光積極在台擴廠,先前曾想購買群創南科4廠及附屬設施等兩座廠房,卻遭台積電搶親。近日傳出美光看上友達南科廠,當時美光表示對於外界傳言不予評論。友達也在25日回應,集團在營運策略雙軸轉型考量下,台南廠區已進行生產規模調整,未來會在適當時機活化使用現有廠區,但不會對單一事件或廠商做評論;美光也表示,對外界傳言與猜測不予評論。沒想到今日友達即發布重訊,一次處分台南廠及代子公司處分台中廠,目的為聚焦營運策略,活化資產及優化財務結構,交易對象皆為台灣美光記憶體股份有限公司。根據友達公告,此次處分台南市安南區科工段351-362地號之土地,建號台南市安南區科工段89、89-1、89-2、89-3、89-5~89-10 、379、379-1建號之建物,土地面積約87.3萬平方公尺(約2.64萬坪),建物面積約14.6萬平方公尺(約4.41萬坪),交易金額為新台幣74億元,預計處分利益新台幣41.74億元。而友達晶材處分的部分不動產為台中市后里區中科北段27號之建物,總面積約 3.25萬平方公尺(約9,831坪),交易金額7億元,處分利益5.44億元。
趙藤雄出清遠雄持股股價今跌逾3% 市場揣測疑官司不樂觀
遠雄(5522)集團的創辦人、遠雄建設董事及大股東趙藤雄21日申報轉讓個人名下的持股1,959張457股,根據揭露資訊,這是他名下全部遠雄持股,意味將全面退居幕後。關於趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事,遠雄集團選擇不做回應。根據2023年年報顯示,趙藤雄選任時持有股份及當時持股都是2886.457張,持股比率為0.37%。而今年以來趙藤雄已申報2次持股轉讓,第一次是在7月17日,當時他一口氣轉讓2886張457股,不過當時在有效轉讓期間並未全數完成轉讓,昨日再度申報轉讓1959張457股,有效轉讓期間自8月24日至9月23日,等同出清手上所有持股。趙藤雄今年已滿80歲,近年來他飽受官司纏身,2014年趙藤雄因涉嫌桃園八德合宜住宅行賄時任桃園縣副縣長葉世文弊案遭到收押,後來在二審宣判前認罪,獲緩刑5年、捐國庫2億元,免囚定讞。這段期間也積極布局二代接班,由長子趙文嘉接下遠雄建設董事長一職,但過去凡是親力親為的趙藤雄,仍會關心公司事務。2017年趙藤雄又涉入大巨蛋行賄弊案,台北地院經過5年審理,一審宣判趙藤雄處7年,全案上訴二審中。趙文嘉則是在2018年全面接手集團事務,趙藤雄以專心調養身體為主。今年趙藤雄二度轉讓持股,市場揣測,是否官司不樂觀,才提前與集團劃清界線。但遠雄集團則表示,關於創辦人暨大股東趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事,不做任何回應。遠雄股價今日跟著營建股下跌,以80.2元開出後,早盤一度來到78元,跌幅為4.41%,盤中則震盪反應,終場下跌逾3%,收在78.7元。遠雄建設近年受惠預售市場買氣熱絡,加上台商回流、產業擴廠升級等亦推升商用不動產需求增高,公司雙頭布局住宅、商辦及廠辦等皆有不錯的經營績效。
股民期待的「救市政策」落空 證交所:要再觀察國際股市
美股上周大崩跌,道瓊下殺近千點,台積電ADR下跌5%,台股也受累,連續2個交易日出現單日狂殺千點的慘況,今早盤以20982點開出,最低下探至19783點,終場收在19815點,跌1807點,市值直接蒸發近6兆,創史上最慘。對此,證券交易所罕見於今日下午3點召開記者說明會向外界說明市況,股民紛紛期待會有「救市政策」,有些還推測會.禁止平盤下放空、縮小跌幅為3% ,漲幅仍維持10% ;或是證交稅、.融資利率減半等。不過,證交所卻直接潑了股民一桶冷水。證交所總經理簡立忠在記者會上表示,已跟主管機關開過會,「目前還沒有推出救市措施。」簡立忠同時信心喊話,他認為台股基本面良好,是否需要「救市措施」?則需要再觀察國際股市再做決定。簡立忠說,台股大跌主要有2個原因。第一,美國近日公布7月份ISM製造業指數為46.8,創近8月新低,引發市場不安情緒。勞動部公布7月份非農就業人數相較6月僅新增11.4萬人,且失業率飆至近三年新高,引爆經濟衰退的擔憂。第二,中東地區在哈馬斯領導人哈尼亞遇襲擊後緊張局勢升級,國際地緣政治風險升溫,也對全球股市產生衝擊。當國際出現重大事件時,台股會與全球市場連動,簡立忠說,觀察國內基本面,依據台經院7月公布經濟景氣預測,受惠於全球AI產業熱潮,國內企業擴廠意願增強,而全球終端需求回升及新興科技應用產品需求揚升,令出口表現優於預期,台經院也預估今年國內經濟成長率為3.85%,較前次預測上修0.56個百分點。另,國發會公布6月景氣燈號從紅黃燈轉為代表景氣熱絡的紅燈,「顯示我國經濟表現穩健。」至於股市不理性下跌時,會有哪些救市項目,簡立忠指出,以往疫情、俄烏戰爭等,讓股市下跌達到一定幅度,都會配合主管機關推出交易面、發行面等措施,簡立忠也提醒投資人要審慎判斷,應參考台灣經濟基本面去做股市操作。根據歷史紀錄,近三年「救市措施」有鼓勵上市櫃公司實施庫藏股及法說會,要求自營商造市、鼓勵投資人定期定額投資台股、盤中借券賣出委量不逾前30營業日日均成交量10%、放寬抵繳信用交易擔保品範圍、當日收盤價跌幅超過3.5%平日平盤不得放空等。
吳東亮:熊本水力綠電豐沛 台積電及供應鏈進駐振興九州半導體「台日關係更緊密」
台新銀行福岡支行於今天(23日)舉辦開幕酒會,由台新銀行董事長吳東亮及董事們偕同總經理林淑真及高階主管共同出席晚會,吳東亮致詞時表示,現在是台日關係上史上最緊密的時刻,福岡擁有完善的水力、綠電等,台新銀福岡支行也象徵與日本合作關係更加緊密的起點。吳東亮表示,台新銀福岡支行是在日本的第二個據點,台新銀行在台灣擁有101個分行,海外的部分,近20年在香港、新加坡、日本、澳洲、馬來西亞、緬甸、越南、中國大陸及泰國,共九個國家設有11個海外據點。台新銀行分行國內外據點開枝散葉,福岡支行開幕也象徵與日本合作緊密的起點,台日情誼深厚,合作案例不計其數;以新光集團來說,包括新光合纖、大台北瓦斯,還有新光三越百貨已成為台灣最大百貨公司都是最佳典範。二年前接了工商協進會理事長,是台灣最大的工商團體,也是和九州經濟關係最為密切的團體,多年以來已經合作了七次舉辦活動,在半導體與AI創新合作都有討論,讓台灣看見九州振興半導體產業的規劃。台新銀行東京分行選擇到福岡擴大服務台資半導體供應鏈客戶,福岡市舉辦企業招商研討會,工商協進會與福岡市合作,曾向福岡市長說台新銀到福岡,台積電熊本廠今年3月開廠,台新銀福岡支行4月開業,感謝福岡市長的協助。台新銀行董事長吳東亮23日在日本主持福岡支行開幕酒會致詞。(圖/李蕙璇攝)林淑真稍早在開幕酒會記者會中則表示,一般在海外設分行是期待最少在五年內賺錢,東京分行開業非常順利,其實在三年就賺錢,也給予福岡支行高度的期待,「最快三年一定要賺錢!」東京分行現在有1300億日圓的資產,期待未來兩位數的成長,福岡支行現在的業務非常多,即便福岡支行4月開業迄今,業務量是應接不暇,蠻多的台積電台灣供應鏈會移到日本九州過來;此外,日本半導體產業也漸漸地向九州、熊本靠攏,因此業務上面不會是太大的問題,期待福岡支行很快地就能獲利。台新銀福岡支行開幕酒會現場冠蓋雲集,邀請到台北駐福岡經濟文化代表處處長陳銘俊、福岡縣知事服部誠太郎、福岡市長高島宗一郎、九州經濟連合會倉富純男等政商名流齊聚一堂慶賀台新銀行福岡支行的開幕。台新銀行透過實際行動表達對台商在日本產業經濟圈發展的重視,也展現持續海外佈局的決心。日本九州具備充裕、穩定、價格合理的水力及電力,針對台積電進駐,也規劃了很完善的雙語小學、半導體人才培育等配套制度,牽動台商群聚效應北移。福岡是九州最大城市,因產業進駐和旅遊發展,海外招商動能日益活絡,已是九州的經濟中心,GDP更是日本本島以外第一,在宜居性、年輕人口比例及新創企業數量等,皆於全國名列前茅。台新銀行董事長吳東亮23日在日本主持福岡支行開幕酒會致詞。(圖/李蕙璇攝)台新銀行看準福岡發展的潛力,進駐福岡開設支行乃為了提供臺日企業完善便利的金融服務,也要讓日本的客戶可以切身感受到臺灣人的溫暖和親切。台新銀行福岡支行營業項目多元,除企業放款業務外,也提供企網銀及不動產融資服務。福岡支行開業後可望串聯東京分行兩據點,讓台新銀行的服務遍及關東首都圈和西日本九州地區,也讓兩地的台商和當地企業能夠更快速獲得創新、便利的金融服務。此外,台新銀行在數位服務和金融科技創新領域擁有豐富經驗,且已打下良好的基礎,近年更積極透過「儲備菁英計畫 (MA Program)」及「Early Win 職場體驗計畫」延攬及培養跨領域、多語言的人才,積極為海外業務迅速發展佈局。日本是台灣相當重要的合作夥伴。台新銀行看好日本經濟持續熱絡,隨著台積電選擇熊本作為日本生產基地的首站,後續擴廠計劃一旦完成,臺日之間商貿關係也將更加緊密。台新銀行福岡支行開業後,也期許能掌握九州半導體產業及其他高科技產業聚落的發展商機,擴大服務版圖,深耕日本在地市場。台新銀行日本福岡支行開幕酒會,現場冠蓋雲集,貴賓包括台北駐福岡經濟文化代表處處長陳銘俊、福岡縣知事服部誠太郎、福岡市長高島宗一郎、九州經濟連合會倉富純男等。(圖/李蕙璇攝)
建商忙補貨1/房市熱警告!上半年建商推案大爆發 購地金額也大增134%
今年房市持續火熱,不少建商董座坦言「看不到跌勢!」數據會說話,CTWANT記者委託591平台和商仲世邦魏理仕,進行建商推案與獵地的最新統計,發現今年上半年七都新推案件數和總銷金額,雙雙比去年下半年增漲逾2成;也因為案案順銷,建商開始大舉獵地補庫存,今年上半年全台建商購地金額高達798億元,較去年同期大增134%。今年上半年台股指數屢創新高,游資充沛,再加上台積電、AI科技股話題,撐住國內房市表現。(圖/報系資料庫)「房市看不到頂!」6月底愛山林(2540)董座祝文宇接受媒體採訪,對市場看法脫口而出的一句話,讓現場記者訝異,懷疑是否誤聽;興富發集團旗下潤隆(1808)總經理林暐鈞近期受訪也直言「房市看不到悲觀、下跌的情況」;就連第一線銷售的代銷龍頭海悅(2348)董座黃希文也都說,這波房市強勁買氣,短時間內不會退散;鄉林(5531)董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰更是直白用「我自己也看傻眼!」來形容這波房市熱度。 回顧這波房市景氣循環,2022上半年在通膨預期、造價上揚與台積電擴廠話題利多刺激下,房價漲勢凌厲,就連房地合一稅收也創下上路以來新高,不過下半年受到通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息衝擊,房市由盛轉衰;為防止預售短期炒作,2023年1月三讀通過《平均地權條例》修正草案,讓預售市場2023上半年銷售持續萎縮,不過下半年推出新青安房貸促進成屋銷售,再加上今年上半年台股屢創新高、熱錢滿溢,房市自去年下半年反彈、今年飛高高。去年下半年房市就反常不受總統大選影響,到今年更反彈衝高、順銷的情況更加明顯。(圖/林榮芳攝)CTWANT根據591新建案平台統計六都及新竹(七都)推案件數和總銷金額,2022下半年共推出857件新案、總銷金額1兆1211億元;到了2023年房市降溫,推案也跟著放緩,上下半年推案件數分別不到750件,不過因為價格持續走揚,總銷金額落在1兆元上下;由於去年下半年房市好轉,今年上半年建商推案放量,推案數884件、總銷金額1兆2319億元,分別較去年底成長2成多。591新建案總編輯李忠哲表示,今年Q2確實推案大爆量,關鍵除了高房價推升總銷金額外,建商對市場樂觀積極加碼,因此329、520等檔期的供給皆屢創新高。觀察各縣市可發現上半年以桃園和台南表現最搶眼,兩地除了房價基期相對親民,同時也擁有大量重劃腹地可供開發,加上大量就業人口擁進,建商自然不會錯過良機。 建案順銷也為建商增添信心、加快獵地速度,CTWANT也委託商仲世邦魏理仕統計近年全台建商單筆超過3億元之購地件數和金額,2022上半年以前房市大好去化不少土地存貨,下半年房市雖降溫,但補庫存需求仍帶動46筆、622.8億元建商購地交易;2023年上半年掉至30筆、341億元,下半年房市回溫,建商購地也開始增加,共40筆、455.7億元;2024年更是大爆發,上半年共64筆、798.9億元,較去年同期大增134%。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析,2023上半年建商購地金額341億元,創6年來同期新低,主要是在借貸成本上升與房市買氣不振的背景下,建商對於土地儲備普遍採行保守策略。然而自去年下半年起,住宅交易持續回暖,部分建商開始擴充土地庫存,至今年上半年建商於全台購地金額較去年同期大增134%,交易筆數亦呈現翻倍成長,顯示土地買賣市場強勁反彈。 不過今年6月央行調升存款準備後,將使銀行拉高授信門檻,李嘉玶認為,建商是否能順利取得貸款,土地位置與建案規畫尤為重要,恐也對中小型建商造成更大的資金壓力。 展望下半年房市,李忠哲認為政府態度是關鍵,雖然目前已有央行限貸、新青安「一生一次」走在前,但仍難擋這波景氣洪流,房市價量依然是一路向前衝,短期內若無重大事件或更強力的打炒房政策阻攔,估計這波多頭氣勢將繼續延續下去。
華亞地主心聲2/廖俊松揪團自辦市地重劃期待身價翻倍 台塑發聲明自清
「擔任華亞科技園區主委的廖俊松2011年揪團地主們自辦市地重劃,在全部50公頃擴大計畫案中占地9.5公頃。」CTWANT記者訪查園區附近當地居民,有居民指出廖也有土地,這讓全程參與華亞開發及招商的廖俊松,同時擁有整合與地主雙重身分。CTWANT調查,七月爆發鄭文燦桃園市長任內疑似收賄的涉案人之一廖俊松,外界多稱他為「台塑顧問」,曾因耳疾就醫裝設電子耳在主治醫生分享文中被提及,介紹廖俊松為「王永慶特助」。事實上,廖俊松曾任台亞開發董事20多年,奉王永慶指示銜命負責華亞科技園區徵求土地開發及招商等,與此同時,他也在林口開展自己的事業,1995年成立鴻泰市地重劃有限公司,由兒子擔任董事長,2001年成立華茂資源回收,廖俊松擔任董事長,幫園區科技廠做資源回收,2011年同時成立鴻鼎土地開發及鴻展開發實業。也就是在2011這一年,廖俊松在緊鄰華亞科技園區東側、華亞三路劃出一長條面積約9.5公頃,整合當地數百名地主意見,欲以自辦市地重劃方式申請開發,有異於桃園市府推動華亞擴大計畫案共50公頃面積中所採取的區段徵收。桃園華亞科技園區歷經一、二期完工與招商進駐,經調查園區內廠商表示欲擴廠需地,桃園市府即展開該區擴大計畫案,緊鄰華亞科技園區東側一帶面積50公頃,計畫範圍左側長條狀面積即為台塑退休老臣等與地主爭取自辦重劃的9.5公頃。(圖/記者劉耿豪攝、翻攝桃園市府申請華亞科技園區擴大案計畫書)早年華亞科技園區(即「林口特定區」計畫中「工五工業區」)也是自辦重劃與地主共同開發,園區地價從王永慶當年喊的一坪十萬元,到廣達、ASML艾斯摩爾等大廠進駐形成科技聚落;2021年從一坪20萬元最高漲到60萬元,因此當政府提出擴大計畫採區段徵收,廖等揪團打算自辦重劃,以爭取更高的配地比率,兩者差異中涉及的利益龐大,估算後者可以帶來35億元~ 50億元利益。內政部長劉世芳今年7月接受媒體採訪時表示,華亞擴大計畫案在2013年送到內政部都委會審查,經她查閱所有會議記錄,內政部從來沒有同意此案過,這案在內政部都委會包括專案小組,都要求地方政府需要提供明確資料,或是提供真正的公益性、必要性資料,但因都沒有補件,所以至目前為止,內政部都沒有同意也沒有共識。華亞科技園區開發案帶動林口、龜山一帶的都市發展,圖為2005年4月營建署至北縣林口鄉舉辦「林口特定區」計畫通盤檢討說明會,許多地主仔細觀察地圖中自己家園所在處。(圖/報系資料)四年後,廖俊松成立華亞廠商促進會,擔任理事長,並身兼華亞環境監督委員會主委,與公部門打交道,同時成立華亞重劃區管理委員會,為爭取華亞科技園區基地擴編努力。桃園市政府原計畫將工五擴編計畫50.89公頃,採區段徵收方式開發,但2017年鄭文燦市長任內將其中9.89公頃自辦市地重劃納入,一併提到內政部,採一案二式啟動擴編計畫,不過隔年遭內政部退回。由於未獲內政部核准打回票,其所提條件要符合「都市計畫內農業區變更使用審議規範」,也就是希望地方政府能先取得地主們的共識。根據2019年4月桃園市政府申請的「變更林口特定區計畫(配合工五工業區產能提升計畫–工五工業區擴大方案)書」,林口特定區計畫工五工業區又稱華亞科技園區,擬擴大變更工五工業區東側之農業區、宗教專用區與保護區總面積約50.88公頃,包括廖俊松等地主爭取自辦重劃9.5公頃,現況多為第三公墓、私墓與農業區。樂善寺位於華亞科技園區華亞三路旁,為當地一座歷史悠久的信仰中心。(圖/記者劉耿豪攝)據已曝光的內政部審議資料,卡關原因為50公頃中有很大面積為墓地、宗教用地,就連其中廖俊松等地主爭取自辦重劃的9.5公頃中還有孝思堂等,地主主要為樂善寺,而寺方管委會內部同意、不支持的正反意見皆有,一來是考量早年地者捐地是提供為墓地、蓋納骨塔等,再加上有八千多個墓區遷移不易,因此至今還未取得共識。記者多次聯繫樂善寺管委會,但該會不願接受採訪,對於政府區段徵收開發一案的態度保留,僅透露「還在等政府的計畫書內容,再研究……。」如今,鄭文燦爆出市長任內涉及收賄,時間就在2017年9月,廖俊松父子等人已於7月5日遭羈押,台塑則發出聲明公司無涉此案。究竟真相如何,有待司法調查釐清。
華亞地主心聲3/「他若鋌而走險不值得」 龜山人轉向輝達喊話:我們這裡有空地
「廖主委被羈押,聽到這個消息,實在是太意外的」「若真的為了華亞擴大案,鋌而走險,太不值得了。」CTWANT於今年7月11日實地走訪桃園龜山地區居民,認識廖俊松民眾說,「他是華亞鼎鼎大名廖俊松,誰都知道他。」不過,當11日下午,桃園法院二度開庭聲押鄭文燦之後,記者即接到採訪的民眾來電說,「案情複雜,小老百姓不想無端牽扯其中」,拜託記者莫寫出他們的姓氏、退休公司名稱、居住地段與刊登照片。但鄰近華亞科技園區的多名地主,對於擴大計畫案能否繼續走下去,口徑一致跟CTWANT記者說,「我們很擔心,好端端的單純土地開發案,千萬別因司法案件受到耽擱,一碼歸一碼。」一名受訪地主說,廖俊松曾告訴他們,華亞科技園區開發之初不是用徵收的名義,而是跟地主一起自辦重劃,在華亞旁的村里常辦敦親睦鄰的說明會,雖其中曾遇到一些阻礙,但在下大雨時看到住戶家園出現土石流,趕緊派出園區怪手幫忙救災,「一些認識二十、三十年多的地主,還常來找我泡茶聊天。」據CTWANT調查,廖俊松所稱的阻礙,其實是關於地方居民的陳情抗議,主要是涉及遷墓、補償的事宜,而華亞開發提出的補償費用相對政府確實比較高,譬如政府規定15萬元,華亞這邊加倍給到30萬元……。台塑顧問廖俊松參與華亞科技園擴大計畫案現涉司法調查中,圖為2010年6月擔任華亞科技園區重劃會理事長時,建議提高林口特定區容積率,以利廠商擴廠。(圖/報系資料)記者的訪查發現,當地居民對廖俊松印象深刻,「我們就住在華亞科技園區旁邊、附近,廠商進駐之後帶來的空氣、水質的影響變化,我們時常向園區反映,通常就是由廖俊松主委來跟民眾溝通,他也都會聽了住戶建議之後,回去跟廠商討論改善、解決問題。」另一位民眾說,廖俊松個性較為內斂,也有人說他為人作風海派,多與人為善。因此,當政府有意進行華亞科技園區擴大計畫,廖俊松打算揪地主爭取自辦重劃時,不少地主點頭同意。一名地主跟CTWANT記者說,「很多人願意與廖俊松組團申請自辦市地重劃,是因為可以分回土地超過五成,比政府的區段徵收的四成條件,來得好。」「原本這塊9.5公頃自辦市地重劃區的面積,在廖俊松當年的計畫中,是超過10公頃的,可是有些地主因為怕被劃入之後,連家族居住三代百年祖厝土地都全部變為工業區,就像當年很多家族賣地之後,最後遷移到他處,子孫散居,因此才會縮小範圍。」另一名地主說。輝達執行長黃仁勳數度來台颳起旋風,他公布希望在台灣覓地設廠。(圖/記者方萬民攝)眼見華亞科技園區土地從茶園、磚造廠到搖身為AI聚落核心,從不毛之地到點石成金,周邊未開發的地主們自然對擴大計畫充滿期待。豈料,轉眼已過13年,當初地主揪團自辦重劃的行動,竟沾惹行賄受賄一案。一位老地主無奈地說,「我們從年輕等到現在都六十、七十歲了,為何華亞開發了一期、二期,A7也開發機捷站、體育大學等,緊鄰華亞還有許多空地,也不能種農作物,也不能蓋房子,等待著開發工業區好多年了。」「輝達黃仁勳大老闆不是說要在台灣找地設立公司嗎?這裡還有土地,我們到底還要等到多久?希望桃園市府、內政部能夠協助地主整合好好做計劃。」地主們的共同心聲就是「快開發!」
台股疾奔2萬4千點! 法人:對焦台積電合作設備商
台股持續疾駛奔向二萬四千點!大盤8日開高走高,終場作收23,878.15點,上漲321.56點,台積電最高1050元,收盤價為1035元。美國11日將公布6月消費者物價指數(CPI)及PPI數據,為本周市場關注焦點,美國企業JPM、Citi等金融股、消費股百事可樂等,將開始發布財報。街口投信分析,今年來半導體漲勢已高,美股評價面來到較高檔水準,市場對美股企業獲利增長來到偏高預期,若財報不如預期,可能導致美股較大回檔空間,對類股進一步上行動能造成阻力,預計資金輪動情況仍將持續,建議可持續關注基本面良好、評價面處於較低基期的優質個股,例如應用軟體股等。受到美國聯準會主席鮑爾Powell對降息感到樂觀等相關鴿派言論,使得市場對降息預期持續提升,根據FedWatch數據顯示,九月降息機率已經上升至七成以上,也使得過去一週兩年期美債利率大幅下行15.0bps、十年期美債利率利率下行11.8bps,並提振美國大型科技股以及半導體類股等成長股的表現。包含Google、Meta、Microsoft、Apple、台積電ADR等紛紛創下新高,標普和那斯達克也持續創歷史新高,通週標普上漲2.0%、那斯達克上漲3.5%、道瓊上漲0.7%、費半上漲3.4%。街口投信表示,台積電登上千金股成為台股盤面最大焦點,綜合市場看法盤面第三季起,將聚焦台積電相關熱門主題包括台積電供應鏈、蘋概股等五大類別,而隨著類股快速輪動。台積電先進製程領先競爭對手,目前三星在先進製程的良率與客戶上均難以與台積電匹敵,而在CoWoS等先進封裝製程,也使得台積電在技術上如虎添翼,目前有多家國際大廠客戶紛紛來台下單台積電,除了既有的APPLE、INTEL客戶之外,之前曾經轉單至其他競爭對手的GOOGLE、高通,也多回到台積電生產先進製程的晶片。而AI的霸主NVDA則是與台積電合作密切,甚至傳出台積電將對NVDA漲價的訊息,都表示台積電在先進製程的領先程度,以及國際大客戶對於台積電的倚賴程度相當高,也顯示未來只要有先進製程需求的客戶,都必須與台積電緊密合作。而在台積電的帶動下,台積電供應鏈近期表現相當強勢,許多包含設備、耗材等個股紛紛竄出,街口投信表示,值得留意的是台積電領先競爭對手且擴廠的優勢多屬先進製程,在成熟製程方面台積電多屬利基製程,唯有與台積電在先進製程上具有合作的設備業者,才會有較佳的成長空間。
房市越打越高建商也看傻 賴正鎰:估未來3年持續穩健
鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出,營造成本居高不下,就算政府接連打炒房,但效果有限,房市今年仍逆勢而上,他自己是開發商也很傻眼,不過被管制長達5年的回流台資,今年8月起將逐批鬆綁,多數可望投入股市與房市,下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟的新商辦行情看俏,且政府預告軍公教明年將再調薪,若帶起新一波物價,他預期不動產市場未來3年持續穩健。根據各不動產開發公會的申報開工資料統計,六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶,比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。其中以新北市和台南市預售推案戶數減幅達2成最明顯,其餘各都會區與去年同期相比的表現,以台中市年增14.6%最多,高雄市年增11.2%次之;台北市則因為都更案件增加,推案戶數年增8.2%。儘管六都預售市場的推案總戶數稍減,但總銷金額的規模卻一舉突破兆元,達到1兆1807.4億元,相較於去年上半年的表現,成長21.5%,其中又以高雄市的總銷成長高達56%,幅度居冠,房價補漲效應最為明顯。賴正鎰說,儘管政府持續打房讓投資客縮手,但碳權實施、電價調整,營建成本,墊高房價,原本期待政府打房後,觀察房價回檔再撿便宜的首購族,眼看今年房價絲毫沒有鬆動,擔心再等下去,恐追不起房價漲幅,因此趁著低利及新青安方案紛紛進場,加上台商回游資金推升股市指數飆上2萬3000點,房市搭順風車。為何高房價,還是有很多人前仆後繼搶著上車?賴正鎰透露,今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人,成交比約4:1。從來客量與背景分析市場,上半年看房後會成交的2大族群,一個是游資太多分散置產,另一個則是首購與換屋族。都是預期房價續漲,深怕將來更貴買不起,部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策,才能創造出高成交率。他指出,在通膨未消、房價續漲的預期心理,台灣房市買氣不墜,不僅六都建物買賣轉移戶數在今年上半年創下近11年新高,光是六都的預售新案總銷金額也高達1.1兆元,預估今年仍是「量穩、價微揚」格局,在房價續漲下,全國推案總銷可望突破去年2.1兆元,挑戰2.3兆元。明年即將進入縣市長選舉年,如今土地及營建成本還在高點之上,要持續觀察政府是否會再推出新利多政策,或持續打壓房市,他相信多數開發商在獲利空間不斷遭壓縮情況下,不排除放緩推案速度或預售案部分樓層封盤,拉慢銷售速度。下半年房市哪裡最被看好?賴正鎰分析,政府協助高科技業回台投資,從北到南都有科技業增設新廠,受惠AI及半導體相關供應鏈,台中市爆量推案及高雄房市補漲飆升,形成中、南部兩大科技重鎮,帶來龐大的年輕就業人口,創造新一波人口紅利,絕對是最具增值空間的城市,商辦大樓也會是推案重點。展望明年房市,賴正鎰點出6大趨勢,(一)受到電價調漲影響,下半年物價上漲壓力大,因營建成本持續波動,明年房價欲小不易;(二)科技房市大利多,南台灣房價快速起飛,科技設廠周邊房市更熱門;(三)土地、建材漲勢不斷,建商轉攻都更合建與危老市場,雙北都更合建及危老重建案量將暴增;(四)央行加強六都及新竹縣市購屋信用管制,置產買盤向七都以外區域延伸;(五)電商及科技業擴廠需求,帶動商辦、工業地產需求,商辦、廠辦產品大力崛起;(六)政府續推社會住宅,推動新興重劃區的捷運交通建設,也會刺激拉升當地房價。
雲林斗六悲劇!福懋科技公司鷹架倒塌釀成2死3傷 勞動部介入調查
雲林斗六市6日發生一起令人震驚的工地意外事件,福懋科技公司正在進行第五期擴廠工程,卻因鷹架倒塌導致2名員工喪生,另外3人傷勢嚴重送醫,事故發生後,勞動部職安署中區職業安全衛生中心立即展開調查,主任李文進指出,初步鑑定顯示固定鷹架用的壁連桿材質可能不符合國家標準,且鷹架可能未綁緊,具體原因仍需進一步深入調查。事故發生的確切原因目前仍在調查當中,主任李文進指出,初步的鑑定顯示,鷹架使用的固定壁連桿材質可能未符合國家標準,而且鷹架安裝時似乎未經適當綁緊固定,這些因素可能是導致悲劇發生的關鍵,也強調需要進一步的調查釐清所有細節,包括施工過程中是否有符合抗強風標準的措施。根據目擊者的描述,當時下班高峰期,天空突然下起狂風暴雨,許多員工撐著雨傘匆忙離開工地,就在這個緊急狀況下,鷹架突然崩塌,從高空灑落,瞬間將行人及路上的車輛壓倒。勞動部職安署中區職業安全衛生中心已經到達現場展開調查,並立即下令停工,李主任表示,職安署將依法對任何違反安全規定的行為進行嚴肅處理,最高可處以30萬元的罰款,若要復工,公司必須提交完善的改善計畫書,並通過審核後才能重新開始施工。這起悲劇不僅造成人員傷亡,更對公司和社區造成極大的衝擊,福懋科技公司及其承包商必須承擔責任,確保類似意外不再發生,並全面檢討施工安全管理措施,勞動部門將密切監督調查進展。
雲林福懋科技鷹架倒塌「釀2死3傷」 死者夫:接到電話才知與妻生離死別
雲林斗六福懋科技公司於6日下午發生鷹架倒塌事故,最終導致2人死亡、3人受傷。雲林縣消防局接獲報案後,迅速派遣大量人力和車輛進行救援,就連職安署中區職業安全衛生中心到場調查後勒令工地停工,目前計畫於7日進行詳細鑑定,如有發現違規,最高可處以30萬元的罰款。根據媒體報導指出,整起意外發生於6日下午4點12分,地點則是位於雲林縣斗六市河南街329號的福懋科技公司。這次意外造成36歲的張姓男子當場死亡、46歲的柯姓女子送醫不治,另外3名受傷者分別是張姓女子、趙姓女子和左姓女子,已送成大斗六分院急救。其中除張姓女子是福懋興業員工,其餘傷者均為福懋科技員工。福懋科技公司總經理張憲正表示,目前公司自2023年11月起進行第五期擴廠工程,預計2024年底完工。意外發生當天公司並無進行相關工程,僅有輪值員工上班。事發之時為值中班人員的下班期間,突如其來的雷陣雨、強風,意外吹倒鷹架。目前公司已派出主管到醫院慰問,並全力協助後續處理工作,確保其他員工安全。報導中指出,由於雷陣雨與強風的關係,工地現場掉落了近千片鷹架板,導致15人受困。就有當地居民表示,當時狂風驟雨,接著傳來巨響,隨後現場一片狼藉。有的員工慶幸自己下班較晚,逃過一劫。消防局秘書蕭清文表示,倒塌的鷹架高達40米,長80米,掉落的鷹架板近千片。救援人員到場後,共掌握15人受困,其中2人當場死亡,3人受傷,其餘人員安全脫困。死者柯姓女子的丈夫表示,自己與妻子都是公司員工,只是當天自己休假、妻子上班。是直到意外發生後,突然接到公司電話詢問妻子是否已回家,這才發現事態嚴重,趕到醫院時,就確認妻子已遇難的消息。雲林縣政府勞青處處長張世忠表示,勞動部職安署中區職業安全衛生中心的工作人員已到現場了解情況,要求工程立即停工,並將於明天進行詳細鑑定。若發現違規狀況,將依據情節裁罰,最高可罰30萬元。若要復工,必須針對缺失改善提出計畫書,並通過審核後方能復工。
金寶訂單能見度達14個月!伺服器試產良率佳 估今年營運優於去年
電子代工大廠金寶(2312)週五(5日)舉辦法說會,總經理陳威昌表示,目前訂單能見度達達12~14個月,並在精簡人力、控制成本,以及部分虧損事業清算之下,預期今年營運表現將優於去年;此外,伺服器方面,金寶原先於泰國生產L10、L12為主之伺服器產品,墨西哥正進行L2產品試產,目前良率表現佳。陳威昌表示,當前市場大趨勢下的產品,公司都會積極參與、不會缺席。伺服器方面,金寶已在泰國生產伺服器很長一段時間,主要生產L10與L12產品,屬於純代工模式;而近期新客戶在墨西哥已有生產需求,目前L2產品處於試產階段,持續為新客戶試產,且狀態良好、良率很高,正積極準備後續生產、逐步加溫中。並指出,伺服器參與程度越高、利潤更高,待取得新客戶信任後,有望能往L6、L10、L12邁進。產能部分,陳威昌表示,金寶消費性電子事業目前加入新訂單之後,營收比重拉升至4成,儲存設備、印表機產品各約20%至25%,網通約10%至15%,希望合併毛利率能夠維持5%至7%水準。目前公司在全球擁有泰國、中國、馬來西亞、菲律賓、墨西哥、巴西以及美國等生產據點,所有工廠合計稼動率約達85%,不過因應後續將有很多產品加入,因此積極於泰國擴廠。陳威昌還提及,金寶去年資本支出約8000萬美元(約新台幣25億元),今年因已陸續完成大多數投資,支出費用較為下降,泰國4座佔地50萬平方公尺的新廠已經完工,位於馬哈差的其中1座新廠將生產儲存設備,另外3座位於碧武里的工廠,已規劃生產穿戴裝置、印表機、網通、充電樁等,未來也不排除聚焦半導體設備。展望後市,陳威昌說明,公司與國際大廠合作,目前掌握的情況來看,消費性電子產品、網通、印表機、儲存設備等訂單能見度長達12至14個月,公司針對這些訂單展望事先備料,並與客戶保持聯繫,持續動態調整,讓庫存周轉天數持續好轉。預估2024年營運表現不會比2023年差,且在良好業務基礎上,以及嚴格控管成本費用等策略下,期望獲利能維持在相當水準。
台積電將於高雄建設P3廠!用地變更今通過 17.22公頃可助千人就業
隨台積電於高雄設廠在即,將於明(25日)進行環評審查,今天高雄市審議通過高雄煉油廠設置台積電P3廠、重啟開發凹子底農21都市計畫變更等案件,其中台積電P3廠為在高雄所推動第三期擴廠計畫,共17.22公頃土地面積,預計引進就業人數約達千人。高雄市都發局說明,台積電公司在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,啟動2奈米先進製程第1期建廠,預計明年量產;第2期廠房亦接續啟動;但面臨全球半導體產業供應鏈轉變及需求,台積電仍有緊迫的擴廠需求,選擇在一期園區東側啟動第3期廠房都市計畫變更程序。台積電P3園區面積約17.22公頃,為使產業使用類別符合土地使用內容,變更特種工業區為甲種工業區,建蔽率為45%,另維持原特種工業區容積率為160%,都發局今天通過都市計畫變更案,變更特種工業區為甲種工業區,將於明天進入「第79次環境影響評估審查委員會」。有關台積電第3期廠房,預計引進就業人數約1000人,未來楠梓園區全區就業人數將達4500人,擴增半導體先進製程,發揮產業群聚綜效,也將配合市府規畫作為休閒遊憩與結合半屏山及半導體產業園區,形塑綠手指、生態廊道、連續退縮綠帶等空間,兼顧文資保存與生態綠廊。台積電所在的楠梓園區,高雄市也與中央協力推動「楠梓園區聯外交通整體計畫」,預計投入約156億元建設經費,新增國道楠梓匝道、園區連絡道及連接台1線匝道等工程,預計117年底完工。除台積電第三期外,都發局重啟開發凹子底農21都市計畫變更案,為解決農21舊部落長期淹水的威脅,啟動都市計畫變更程序,配合市府水利局啟動「愛河治平橋至博愛橋護岸治理工程」,工程經費為5.9億元,將河道拓寬為50公尺,拓寬長度約1.5公里,闢建滯洪池及道路沿線集水箱涵等排水設施,過去因地主開發意願不高暫緩開發,近年經市府與當地居民及自救會多次研商取得共識,8年後再次啟動農21開發作業。
「熱錢」下一步首選台中七期!國際指標宅備受關注
台商資金回流,限制五年不得投入不動產禁令,將於今年8月解禁,市場初估至少3000億熱錢蓄勢待發,富人們資產配置、添購房產給二代,那些條件才能打動他們?市場預判,區域價值擺前面,其次比建商品牌力與產品力,而位處七期核心、結構中的大陸建設「豐蒔」,國際級規劃與強勁品牌力,格外受到高資產族群關注。為居台灣中部核心的台中市,交通動線順暢、氣候宜人,本就是宜居城市,近幾年更在精密機械產業強勢帶動及台積電擴廠等利多加持下,人口再創新高,官方統計人口已突破285萬人,人口紅利讓住宅剛需有撐,中台灣房市蓬勃發展。特別是七期,不止是全台指名的豪宅區、台中市政府所在地,近年來高檔豪奢商辦、國際級品牌飯店爭相進駐,加上區內兩大百貨,新光三越、大遠百2023年還榮登全台百貨「店王」與「店后」,見證中台灣民眾消費實力及區域價值不只高端,還朝國際化發展,也因此,當海外熱錢準備大舉回流之際,置產七期就成了高資產族群中最熱的話題。結構中的國際指標宅「豐蒔」,推出以來銷售成績亮眼,關鍵在於大陸建設攜手愛馬仕建築御用設計團隊-法國RDAI,一登場就以夢幻陣容震撼業界,坪數規劃上,有別於七期多數的百坪豪宅,精準切入市場最需求、稀缺的中坪數格局,格外受到置產族、二代青睞。基地位於台中大遠百對面的「豐蒔」,作為大陸建設七期品牌街廓的最終章,傾全力打造「藏品級」建築,品牌力與產品力互相加成,讓眼光獨到的高資產族群一見傾心,特別是全案委由法國RDAI設計,從外觀到公設規劃,採用法國新藝術時代建築的皇室經典藍色、花卉與蝶翼鳥羽紋理等特色語彙,公設規劃跳脫框架,20F的戶外露天的Sky Lounge、社交型游泳池,景觀全日餐廳,日常結合渡假,完美滿足企業主對建築美學、豐富精品公設及私人物業管理等需求。「豐蒔」不只是精品級的居所,也是台灣第一座法式新藝術風格住宅,更是RDAI在台中的建築代表作,其獨特與珍藏性,更推升其價值感,眼光獨具的高資產族群早已入手,對於有資產配置需求的台商、企業主而言,「豐蒔」從地段、品牌、產品、頂尖建築工法都很稀有,強烈吸引著購屋者的目光。
台灣去年對外淨資產1.7兆美元創新高 央行:主要是「這原因」
中央銀行14日公布2023年底國際投資部位,對外淨資產部位達1兆7353億美元,改寫歷史新高,並續居全球第5大淨債權國。在股市火熱、市值上漲帶動下,2023年底台灣對外資產總額計2兆9095.7億美元,較111年底大增2470.4億美元或9.3%,創歷史新高。央行官員說明,2023年國際股市熱絡,去年除陸股及港股下跌,主要市場都呈現上漲,美股那斯達克狂漲43.4%、道瓊漲13.7%、費城半導體指數上漲64.9%,台股也強勢攻高、大漲26.8%。據央行統計,去年底台灣對外資產總額2兆9095億美元,年增9.3%,主要是國內保險公司國外債券及股價上揚導致。近一步觀察對外資產結構,因供應鏈重組,帶動台廠赴海外投資,台積電等大廠海外擴廠,使台灣對外直接投資達5001億元,創歷史新高,而去年台灣對外證券投資也創新高達1兆3858億元,同創新高。對外負債方面,也重返1兆元之上,總額達1兆1742.7億美元,年增18.5%,則為歷史次高水準,同樣因為外資所持台股價格上揚的所致;其中外資來台直接投資1365億元創新高紀錄,而外資來台證券投資7109億元則為史上次高。由於對外資產高於負債,兩相互抵後,國際投資的淨資產部位增加至1兆7353億美元,年增639.2億美元或3.8%。央行提供2023年底全球國際投資部位淨資產排名,主要淨債權國除台灣外,前四名國家或地區依序為日本(3兆4378億美元)、德國(3兆2046億美元)、中國大陸(2兆9082億美元)、香港(1兆7846億美元),多是經常帳順差國家,台灣位居第5,顯示台灣在國際金融市場的參與程度相當高。央行官員說明,台灣是出口導向的經濟體,長年呈現經常帳順差,對外淨資產增加,可說是必然結果;隨著全球金融整合度提升,國人對外投資、外資來台投資規模都持續往上走,意味台灣對全球金融的參與程度持續深化。另一方面,因國外收入大於支出,對外淨債權也必然增加。