收購土地
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921受災戶控訴中市府！建商自辦都更時程延宕
距離921地震已25年，台中市太平區「新坪公園社區」大樓重建之路遙遙無期。新坪生活公園社區重建促進會約20名受災戶26日到台中地檢署按鈴申告，認為建商自辦都更時程延宕，市府卻未依法撤銷建商實施者資格，控訴台中市長盧秀燕瀆職與圖利罪。都發局表示，此案依法辦理，無瀆職與圖利；建商若有業務廢弛，將限期改善，不排除撤銷其實施者資格。台中市太平區「新坪公園社區」大樓在921地震中倒塌，約20名受災戶26日到台中地檢署按鈴申告，認為建商自辦都更時程延宕，市府卻未依法撤銷實施者資格，控訴市長盧秀燕瀆職與圖利。（圖／陳惠澤提供／中國時報潘虹恩台中傳真）新坪生活公園社區重建促進會約20名受災戶26日到台中地檢署按鈴申告。代表人陳惠澤控訴，新坪生活公園社區在921地震中倒塌，中市府於2011年核准新建商成為社區都更重建案實施者，然而經過逾10年，建商不僅未履行重建責任，以低價收購住戶土地達500坪，更任由不明人士堆置建築廢棄土方達千噸。而都發局明知建商違反都市更新事業計畫，非但未依法限其改善，甚至縱容對方，導致重建案延宕至今。陳惠澤說，受災戶至今還在繳地價稅，且按一般土地而非自用住宅課徵，1年要繳 1000 多元，相當心酸。盧秀燕在2019和去年接受陳情、允諾處理，後來無消無息。該建商2023年提送修正計畫書，諸多內容缺失仍未改善，今年3月遭都發局駁回，控訴盧秀燕放任都發局未依法撤銷建商的實施者資格，觸犯圖利等罪嫌。對此，都發局說，此案依法辦理，維護土地所有權人等相關權利人之權益，並無瀆職或圖利實施者。至於建商推動都市更新事業時程延宕、權利變換不合規等情形，市府駁回權變計畫申請，並於21日函請建商說明，如有業務廢弛情形，將依都市更新條例第76條規定限期改善，不排除撤銷其實施者資格。都發局仍將全力協助推動都市更新。 台中市太平區「新坪公園社區」大樓在921地震中倒塌，住戶認為建商不僅未履行重建責任、低價收購土地，更任由不明人士堆置建築廢棄物。（圖／陳惠澤提供／中國時報潘虹恩台中傳真）
內蒙古反腐敗鬥爭史上第一大案！李建平二審維持死刑
澎湃新聞報導，涉案金額30億餘元（人民幣，下同，約合新台幣132億多元）、有「內蒙古反腐敗鬥爭史上迄今第一大案」的李建平貪汙、受賄、挪用公款、縱容黑社會性質組織案。內蒙古自治區高院27日裁定駁回上訴，二審公開宣判，維持死刑判決，並依法報請大陸最高人民法院核准執行。李建平，1960年5月出生，2004年6月起任呼和浩特市水務局黨委書記、局長兼春華水務公司董事長。2011年3月，李建平履新呼和浩特市經濟技術開發區黨工委書記。2018年9月，李建平被查，2019年8月被「雙開」。經查，李建平長期占用下屬單位車輛，未經批准多次出入國（邊）境；把分管領域當成「私人領地」，要求下屬公司為私營企業提供辦公場所並裝修，把下屬企業當成「錢袋子」和「提款機」，指使下屬國有公司挪用專項資金，在購買住房過程侵犯國家利益。長期「亦官亦商」，與不法商人沆瀣一氣，大肆非法攫取巨額經濟利益。生活腐化墮落，多次到境外賭博。李建平案在2019年被稱為「內蒙古反腐敗鬥爭史上迄今第一大案」，涉案金額30億餘元。2022年9月27日，內蒙古自治區興安盟中級人民法院一審公開宣判李建平貪汙、受賄、挪用公款、縱容黑社會性質組織一案，數罪併罰，決定執行死刑。判決指出，2016年至2018年，被告李建平利用擔任內蒙古自治區呼和浩特經濟技術開發區黨工委書記的職務便利，夥同他人侵吞國有資金14.37億餘元，其中2.89億餘元尚未實際取得。2009年至2014年，李建平利用擔任呼和浩特春華水務開發集團有限責任公司董事長及呼和浩特經濟技術開發區黨工委書記的職務便利，為他人在工程承攬方面提供幫助，收受財物共計5.77億餘元。2006年至2016年，李建平本人或夥同他人挪用國有公司公款共計10.55億餘元，其中4.04億餘元案發前尚未歸還。此外，李建平與黑社會組織領導者趙文遠（已判刑）長期交往勾結；在拆遷工程、收購土地、安排工作等方面縱容以趙文遠為首的黑社會違法犯罪活動。調查發現，李建平供述，除部分錢款用於賭博外，其餘贓款大多被用於購買收藏名家字畫、古玩玉器、黃金珠寶、名貴手表，及大量中外名酒，酒窖收藏各類名酒達數萬瓶。
公保地封印2／地方政府喊放寬代金使用 專家籲先改羞辱式競標規定
內政部國土管理署統計，全台尚未徵收的公共設施保留地（公保地）多達2.3萬公頃，相當於900座大安森林公園面積，其中台中市以高達1,539公頃私有土地未徵收居冠，新北與台北也有各800多公頃尚未徵收，挨批處理牛步。政府為解決收購經費不足與容積移轉的問題，推出「容積移轉折繳代金」（容積代金）制度，即建商向政府繳費買容積，政府再拿這筆錢向公保地主收購土地。弔詭的是，而今專款專用的容積代金財庫盆滿缽滿，卻無法有效運用。例如台中市政府容積代金財庫高達新台幣249億元，2022年度卻只編列了80億左右用於徵收；同樣地，新北市政府容積代金也多達225億元，2023年度僅花了17億元用於徵收，令人費解。對此，新北市政府財政局長陳榮貴表示，這筆錢各縣市政府用途彈性不足，解套方向有二：首先，《都市計畫法》規定，所有容積代金，若要啟動公保地徵收，必須用在同一都市計畫區內。以新北市來說，高達47個都市計畫區，並非每個都有公保地需求，早期收的容積代金，現在派不上用場，呼籲中央修法鬆綁。其次，其實都市發展除了徵收用地外，還有綠化、交通、汙水下水道等公設費用，如能修法開放，放寬容積代金用在都市計畫區各項基礎建設，除了增加執行率，也能優化生活環境。公設保留地若地主撒手不管，容易成為治安死角。如桃園有塊公園預定地 雜草叢生多年淪治安死角，經地方里長奔走多年，市府才編列維護預算， 整理該地為「龍壽三角公園」。（圖／桃園市政府提供）公共設施保留地代辦業者郭紘均則指出，政府以容積代金收購公保地，需由地主參與標售，往往會導致降價競標，這其實是「羞辱」地主，因為幾乎不會有地主願意賤價賣地，政府再來把執行率不彰原因推卸出去，很不公平。郭紘均說，各地政府不願積極處理公保地，原因有三：首先，市府人力有限，加上許多建設都需經費，公保地議題長期被忽視，地方政府當然不會積極處理；第二，公保地被指定「未來」用途，但現況地主仍可依照原始之用，並沒有迫切性；最後，一旦政府收回開闢道路等公設後，需投入更多的人力物力進行維修，動不動也會因使用率低挨批效益不彰，導致政府卻步。國民黨立委廖偉翔曾提案，希望能放寬各縣市政府「容積代金」使用規 定，以利進一步使用代金優化都市居民居住環境。（圖／廖偉翔辦公室提供）地政士蔡岳臻則直言，在政府行政怠惰、未積極處理公保地的狀況下，衍生亂象和套利空間，對部分資訊力較弱的地主很不公平。蔡岳臻舉例，近期曾聽聞來自大城市的公司，到嘉義縣山區收購高達200多坪、公告地價破550萬新台幣的道路用地。但在地居民純樸，在公司人員一再稱「放著也很難換到錢」的話術之下，以不到30萬元整筆賣出。都市改革組織秘書長彭揚凱也批，各地方政府覬覦容積代金財庫已久，老想把代金挪作他用，卻不願有效處理眼前專款專用困境，與立法意旨相悖「簡直亂來」。台中市政府境內居有全台之冠的大量未徵收私有公保地，中市府都發局回應，台中市共劃分18處主要計畫區，部分主要計畫區限於市場因素，容積移轉及折繳代金移入方式的案件較少，導致該地區公共設施保留地取得較少，實在是非戰之罪。都發局也說，日前國民黨立委廖偉翔等人已提案修正《都市計畫法》第八十三條之一及《都市計畫容積移轉實施辦法》，刻正進行修法程序中。希望授權地方政府妥適用運用容積代金，得於全市都市計畫區統籌運用並得支應工程費，以完善公共設施，促進城市均衡發展。
中國女子購買沖繩無人「屋那霸島」！可俯瞰駐日美軍基地 日網驚：不流血的入侵
「3年前購入的小島，終於能看到了。」34歲的山東青島女子Tina於2月3日在社群平台上分享了一段影片，記錄她抵達日本，親眼目睹3年前買下的沖繩縣島尻郡伊是名村所屬的一座無人島——屋那霸島，目前她聲稱已取得島嶼所有權，成為女島主。據日媒SAKISIRU、陸媒《天目新聞》的報導，女島主Tina在影片中表示，這座島嶼位於日本沖繩，大約70萬平方米，徒步走完這個小島需要4個小時，島嶼的起拍價是60萬人民幣（約265萬新台幣）。面對網友的諸多疑問，她則在評論區回應：「實際成交要比起拍至少多2個零起步，單位是美元，具體多少不方便透露，後期打算用來度假或者與人合作開發旅遊專案。」中國女子購買沖繩無人「屋那霸島」！（圖／翻攝自網路）不少大陸網友也好奇，30幾歲就能擁有一座島嶼到底是什麼感受？Tina則指出，家裡從事房地產和金融業務，她從2014年開始經營一家餐廳。該島是在2020年 12月至2021年2月期間以家裡公司的名義收購的。Tina表示，「2019年，屋那霸島前島主的友人找到我們，詢問是否買島，同年7月，有預告顯示這座島要拍賣，相關部門發佈的拍賣起步價約1500萬日元，後來因外部原因拍賣取消。在此期間，我們就已經有了購買欲望。在2019年底，我得到消息，豪華度假村運營商索尼娃和前島主簽署了購買協定。當時覺得挺可惜的，但最終未能成交，又進入準備拍賣的階段，結果又出現各種意外，拍賣再次取消……再後來我們介入談判，談成了收購土地所有權協議，簽約日期為2020年12月24日。2021年2月2日，720筆所有權證全部轉讓登記完成。因此，這座島只有拍賣預告，實際上的拍賣程式沒有完成過。」Tina補充，這座島是以她家公司的名義購買，整島共917筆所有權證，他和家人購入了720筆，剩下一些屬於隔壁村和民間所有。而購買這座島的目的，Tina則指出有3個原因：「自家留下未來慢慢建設，留著度假。如價格合適，可轉賣租賃。最後就是可以合作開發。」不過相關報導，也在日本網路上掀起軒然大波，日媒SAKISIRU聲稱，如果Tina的新聞被證實屬實，那很可能也會引起日本政府關注。因為其對經濟安全和地緣政治的擔憂正在蔓延，尤其是傳統保守的右翼選民。報導補充，屋那霸島雖在安保上不是限制重要土地利用的對象區域，但若島嶼持有者將其轉賣給中國國企，那麼中國將得以透過該島獲得俯瞰駐沖繩美軍基地的戰略位置。對此，也有日本網友在報導底下留言指出，中國共產黨有《國防動員法》和《國家情報法》，其中規定在緊急情況下可以進行軍事動員，並要求他們配合在戰時或承平時期與中國政府的情報活動合作。換句話說，一旦發生緊急情況，中國人將被視為士兵和間諜，他們擁有的公司財產將充當中共情報機構和軍事設施。不言而喻，這對日本的安全構成了多大的風險。除非認識到這不僅僅是一名中國女人買島，而是中國共產黨不流血的入侵，否則日本的安全就處在危險之中。
遭疑「黑白共治」！中泰花園纏訟延宕44年 建商怒轟：北市府縱容都更禿鷹
糾纏近半世紀的中泰花園都更案，最近相繼被藍白爆料是因具有天道盟背景的民進黨中常委黃承國介入導致荒廢，不僅變成爛尾危樓，更成為台北市都市之瘤，而這宗捲入黑白共治ing的都更案，據市場保守估計，利益至少上看200億。中泰花園廣場社區位在慶城街和長春路口，地處精華地段卻荒廢半世紀盼不到改建。北市府去年1月通過核發拆除執照，卻因有人提出產權異議，2度拆除都臨時喊卡，拆除進度自去年7月延宕至今。中泰花園現已殘破不堪、外觀老舊，夜裡更顯陰森，與周邊繁華市景形成強烈對比。這塊占地約1700坪，在建造過程中，因為產權複雜，據了解，期間發生有人潑漆、燒車、用假封條和假欠條試圖逼所有住戶離開，甚至向法院聲請拆屋還地，5、60戶遭提告，有人受不了壓力簽約，有1住戶不甘受欺負竟輕生，如今住戶已全數搬離。而後寶佳建設董事長林陳海等人收購土地，由麗晶企業擔任都市更新實施者。該處為100％土地所有權人同意，規畫一幢兩棟地下4層地上23層、共152戶的建築物。麗晶企業2020年向市府申請拆除執照，去年1月發照，3月初有人提出產權疑義，使拆除暫停，7月再遇產權爭議，陳情人包括購買預售屋的住戶或原始出資人，市府於7月中要求停工釐清產權，迄今未有進度。麗晶企業痛批市府自打嘴巴、朝令夕改，在大樓掛出「縱容都更禿鷹阻合法拆除工程影響公共安全，柯市長大人您在哪裡？」巨幅抗議布條。北市建管處說，拆除建築物需確認產權，因中泰花園沒有建築物產權登記，而麗晶企業申請拆除時曾簽切結，並在拆除執照上註記，拆除期間若有他人對產權有疑義，應立即停止拆除，日後各方人馬都主張有產權，麗晶企業沒有協調解決，因而無法拆除。
涉貪131億 內蒙古第一巨腐李建平一審被判死刑
大陸央視新聞用戶端報導，任內貪腐30億元（人民幣，下同，約合新台幣131億元）的大陸內蒙古第一巨貪、內蒙古自治區呼和浩特經濟技術開發區黨工委前書記李建平，經內蒙古自治區興安盟中級人民法院審理，27日宣判，李建平貪汙、受賄、挪用公款、縱容黑道一案，數罪併罰，決定執行死刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產。貪汙所得及孳息、挪用公款予以追繳，發還被害單位，對其受賄所得及孳息予以追繳，上繳國庫，不足部分繼續追繳。對其他同案被告分別判處十年以上有期徒刑或無期徒刑。判決指出，被告李建平依貪汙罪判處死刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產。以受賄罪判處死刑，緩期二年執行，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產，在其死刑緩期執行二年期滿依法減為無期徒刑後，終身監禁，不得減刑、假釋。以挪用公款罪判處無期徒刑，剝奪政治權利終身。以縱容黑社會性質組織罪判處有期徒刑五年。數罪並罰，決定執行死刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產。法院審理表示，2016年至2018年，被告李建平利用職務便利，夥同他人侵吞國有資金14.37億餘元，其中2.89億餘元尚未實際取得。2009年至2014年，李建平利用擔任呼和浩特春華水務開發集團有限責任公司董事長及呼和浩特經濟技術開發區黨工委書記的職務便利，為他人在工程承攬方面提供説明，收受財物共計5.77億餘元。2006年至2016年，李建平本人或夥同他人挪用國有公司公款共計10.55億餘元，其中4.04億餘元案發前尚未歸還。此外，李建平與黑社會性質組織的組織者、領導者趙文遠（已判刑）長期交往、關係密切、相互勾結；李建平不依法履行職責，在拆遷工程、收購土地、安排工作等方面縱容以趙文遠為首的黑社會性質組織進行違法犯罪活動。興安盟中級人民法院認為，被告李建平的行為構成貪汙罪、受賄罪、挪用公款罪、縱容黑社會性質組織罪。其貪汙、受賄數額特別巨大，貪汙所得中部分用於賭博或轉移境外，犯罪情節特別嚴重、社會影響特別惡劣、給國家和人民利益造成特別重大損失；其挪用公款數額巨大不退還，縱容黑社會性質組織進行違法犯罪活動，情節嚴重。李建平一人犯數罪，主觀惡性極深，社會影響極其惡劣，罪行極其嚴重，依法應予嚴懲。《北京青年報》新媒體「政知君」、《中國新聞周刊》等陸媒報導，李建平案被喻為「內蒙古反腐敗鬥爭史上迄今第一大案」。李在2018年9月落馬、2019年8月「雙開」（開除黨籍、開除公職），案發4年後才一審宣判。當時李建平被帶走時，辦案人員在他辦公室發現5、6本護照。起初一個月，幾度以絕食等手段，拒不交代問題，企圖蒙混過關，之後精神瀕臨崩潰，才被攻破心防。
柯P特赦被打槍2／悲催發展史從90年代說起 內科搶走光環大彎北一落千丈
台北市長柯文哲與內政部次長花敬群月前為了北市大直大彎北段隔空交火，其實大彎北段爭議不只是15年前建商銷售違規住宅，早在1993年就曾因為基隆河截彎取直土地徵收時承諾的容積率與土地分回後不同，3位里長帶著近300位的當地居民向市府陳情抗議。時間推回到1990年代，為配合實施基隆河第二次截彎取直工程，政府在河道周邊徵收土地，原河道填平後規劃大直重劃區，也就是如今的大彎北段，並於完工後以抽籤方式將土地回饋給原來大直的地主。而大直重劃區包含樂群二路以南的純住宅區，及樂群二路以北的商業區、娛樂區。「當初分到商業區的地主，大家都很高興，因為商業區的土地價值比住宅區高，沒想到容積率只有200%。」一位在地居民回憶，當年土地徵收時政府說會比照「商三」（容積率420%）規劃，但是1992年都市計畫出來後發現容積率與承諾不同，隔年3個里長帶著300位地主向市府陳情，市府以顧及河道回填之地質穩定，不宜採高強度使用開發而未採納。截彎取直後的大直重劃區，雖一片荒地，卻被冠上「北市副都心」的美名；反觀另一頭的內科，當時還是「內湖輕工業區」，僅有少數汽車維修廠，遠雄集團創辦人趙藤雄看好發展，趁地價低大量收購土地，再以科技重鎮形象對外行銷，為符合高科技業者品味，蓋的工廠不像工廠而是多功能廠辦，用工業區工廠價，就能買到和台北市中心商業區一樣的品質，對業者來說俗擱大碗。內湖科學園區原是輕工業區，卻無心插柳由民間自行發展成高科技聚落，吸走所有的企業和商業行為，影響原本規劃為商業區的大彎北段，至最近幾年才陸續有企業進駐。（圖／報系資料庫）遠雄1996年推出「遠東ABCHi-Tech」廠辦系列供不應求，吸引華固、長虹、皇鼎等多達15家建商陸續跟進興建各式華麗的辦公大樓，高科技產業先後進駐形成聚落，但當時仍以「輕工業區輔導管理辦法」管理，被業者認為不合時宜、不符現狀，業者強大壓力下，台北市政府於1999年起逐步放寬限制，並於2001年更名為「台北內湖科技園區」，如今內科年產值達4 兆元。然而內科的快速發展，卻削弱了原本設定為商業區的大彎北段功能性，即便北市唯一擁有摩天輪的建築地標美麗華購物中心2004年開幕，也挽救不了頹勢。北市不動產開發公會秘書長于俊明表示，內科放寬使用後，影響大彎北段原來的都市計畫，至今內科的使用分區仍是輕工業區，但實際使用上卻是以商業區方式在使用，取代了大彎北段原本的功能，這20年來，都市計畫也未通盤檢討調整，因此出現大彎北段商業區不蓋商辦蓋住宅的發展方向。前美福飯店董座、良茂建設董事長陳春銅，經歷大彎北段20年發展歷程，他認為從商業區變住宅區，是降低土地價值強度，「內科地價比大彎北段還便宜，吸引企業總部進駐、擁有上班族人潮，更有利的發展條件把商業行為都搶過去，所以大彎北商業發展不起來，是逼不得已才作住家使用，不然商業區價值比較高，誰要做住家？」良茂建設董事長陳春銅在大直長大、發跡，他看著大直從一片田野、到基隆河截彎取直工程後規劃成重劃區，如今一棟棟建築拔地而起，沒有人比他更了解大直大小事。（圖／報系資料庫）「這邊沒人潮，要養個咖啡店都很難，店家淘汰率很高。」成功里里長李清水也說，商業區在法規上本來就可以做住家，大彎北段是因為市府制定細部計畫註明了「不得作住宅使用」，是一個特案，但也因為這樣弄得大家搞不清楚。于俊明表示，目前居民希望娛樂區能變商業區，而商業區能在用途上做變更，「外界都以為居民訴求商業區要變住宅區，其實嚴格來說，是取消原細部計畫規定，改為可做住宅使用。而原既有住宅被視為違規的，市府希望能經由繳回饋金合法化，地方政府和居民努力達成平衡點，但最終又牽扯到中央與地方的衝突性，是道難解的題。」
攤車叫賣起家 40年阿婆壽司蓋7層新樓「價值2億起跳」
新北市鶯歌「阿婆壽司」是人氣名店，CP值超高，而且24小時營業，40多年前靠著攤車叫賣起家，到現在租下4層樓店面，不僅成立公司，近來更砸重金打造7層住商大樓。專家分析，從土地及營造成本推估，該棟華廈價值2億元起跳。「阿婆壽司」位於鶯歌火車站附近，無論是在地人或觀光客都會來吃，已故創辦人李陳英年輕時，和2個兒子推車餐車叫賣，後來租下店面，如今還24小時營業，在全台各地也可以發現其分店。近期以公司名義，將在建國路打造7層樓的住商大樓。根據建照資料，該棟建築為地上7層、地下2層大樓，總工程造價為2705萬9000元，2019年9月9日動工，原本預計今年10月完工，但目前還在施工，新北建照自動展延2年，最晚可望在2023年完工。「阿婆壽司」店面未來將搬到建國路上。（圖／翻攝自Google Map）根據《蘋果新聞網》報導，東森房屋三鶯地區總經理廖麟鑫指出，阿婆壽司目前的店址，月租金約20萬，雖不清楚業者收購土地成本，但建國路的140坪基地位於鶯歌區蛋黃區，又屬商業地，光是土地單坪就有100萬水準，推估土地價值達1.4～1.5億，加上大樓每坪實際造價15～17萬來算，總樓地板面積約750坪，新大樓房地價值至少2億。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，該面1、2樓為用餐區，顧客端湯上樓不方便，新店可改善原有動線，提升整體服務水準、加強管理效率，並減少房東對租金成本的影響。針對未來規劃，阿婆壽司店員低調表示，店面將搬到建國路上，時間點不確定，其他則不多做回應。
竹科寶山擴建徵地惹議 鄭正鈐籲勿犧牲民眾居住權
針對內政部審議通過新竹科學園區寶山二期的擴建計畫，立委鄭正鈐今（7）日質詢科技部長吳政忠時指出，遭收購土地的居民組成自救會，並非不同意土地被政府徵收作為科學園區發展之用，而是不同意目前新竹科學工業園區管理局（科管局）所提出的土地徵收價格過低，不夠負擔購屋的成本，呼籲科技部與內政部進一步溝通，支持國家發展的同時，也必須考量原本在地人民的安居權利，取其平衡與雙贏。竹科寶山二期擴建計畫將徵收新竹縣寶山鄉境內90多公頃土地，近期陸續有地主不滿徵收價格過低上街抗議。對此，鄭正鈐今質詢吳政忠時指出，寶山二期徵收的土地是自救會成員世代生活的地方，居民雖贊成徵收土地發展科技產業，但無法接受官方給予的徵收價格，1坪僅2到3萬元，建築物查估基礎地價也僅約7萬元；就算領到徵收補償，這筆錢根本無法再買其他房產，不夠負擔購屋成本。此外，雖然有些居民可以抽到30坪的住宅方案，但不是所有人都能夠分到，因此也受到自救會居民的抱怨。鄭正鈐呼籲，支持國家發展的同時，也必須考量原本在地人民的安居權利，取其平衡與雙贏；由於自救會提出安置計劃涉及內政部，鄭呼籲科技部與內政部進一步溝通，加快腳步讓自救會安置計劃能夠順利圓滿。
黑道擾民2／除夕夜住家遭鞭炮轟炸2小時 報警多次無人理會
家住新竹湖口的沈姓愛媽（沈女）因地方勢力整合土地被她拒絕，而遭遇一連串的滋擾與威脅，連今年的春節都過得很不平靜，住家門口更在除夕夜裡遭到連續2小時的鞭炮轟炸，報案也等不到警察，讓她飽受驚嚇，沈女說：「很難想像這樣子的情節竟然在號稱治安良好、民主權益得到保障的台灣上演！」自從沈女拒絕簽約出售自家房地後，讓亟欲收購土地的葉姓男子（葉男）無法順利整合土地興建大樓，沈女就接到一連串的恐嚇訊息，連車子都莫名被砸被撞。沈女說，2月7日下午2點多，警察來電告知她停放的車子被撞，要她去警察局做筆錄。筆錄時，警察告訴她要自己和肇事者談賠償與和解。「當時，我有些疑惑，怎麼處理車禍會這麼粗糙？我回現場就看見根本沒有畫肇事線，我就開始拍照，自己蒐證。」沈女表示，她在派出所曾告訴肇事者，請他把車子修好、並且在車輛修好前要幫忙沈女載貓狗飼料，肇事者當時僅簡單「嗯」的一聲回應，但筆錄作完回到現場拍照後，打電話給肇事者談理賠細節時，對方竟然嗆聲要沈女提告。車禍隔天上午，沈女的車子行李廂玻璃又被砸，車內前後座各出現一個石塊。沈女的狗園被放置鬧鐘，鬧鈴定在午夜12點發生聲響，嚇得毛孩拚命狂吠也讓鄰居不安寧。（圖／讀者提供）到了2月11日除夕當天下午約6點多，就有人在沈女家前面放鞭炮，爆炸響震耳欲聾，煙霧瀰漫，毛孩驚惶大叫，本來以為因為過年有人在放鞭炮，但到了7點都沒有停止，沈女撥打110報警，超過半小時，警察沒來，再次報警被告知要找119，沈女致電新竹縣警察局勤務中心，「能報案的都打電話了，但就是沒有任何單位到場。」晚上9點多，沈女再次撥給新竹縣警察局，反映報案多次且都過了2個小時都沒有單位出現，縣警局勤務中心說會去了解狀況，結果等到警察出現已經是9點25分，而鞭炮聲早已停止。一夜驚魂未定，隔天大年初一，又發現自己的車從前擋到右側幾面玻璃都被砸毀，經過這一連串的被攻擊事件，沈女已經身心俱疲，也不懂警察的反應為何這麼冷漠？從2月7日開始，沈女每天面臨不同騷擾，卻總是無人理會。
全村都發財了！霸氣買「190輛新車」 運貨卡車塞爆鄉間小路
印尼當局將於東爪哇省圖班縣興建一個占地841萬平方公尺的煉油廠區，因此必須向附近居民收購土地，這項計畫也讓全村「集體暴富」，家家戶戶獲得了豐厚錢財，村民們最近開始瘋狂添購新車，導致當地出現了卡車大排長龍的奇景，預估這情況還會持續好一陣子。綜合外媒報導，蘇穆爾格能（Sumurgeneng）村口近來出現數十輛卡車，全都裝載著新車準備運入村子，村長吉漢圖（Gihanto）表示，每戶家庭平均購買2至3輛新車，截至前天（16日）為止，全村已經收到了至少190輛，而車商每日仍不斷運貨進村，數字還會持續增長。村長吉漢圖透露，起初大家都拒絕家產被收購，後來當局開出每平方公尺60至80萬盧比（約新台幣23至30萬元）的價格，才讓村民們願意賣地，蘇穆爾格能村840戶家庭裡，就有225戶將土地賣出，其中90%的人購買新車、75%的人買地產、50%的人修建房屋，少數人用於創業。這項計畫是由印尼國營石油公司「Pertamina」與俄羅斯石油公司「Rosneft」共同投資，預估總價值高達225萬億印尼盾，而在東爪哇省興建煉油廠前，必須向3個村莊收購土地，大多數居民在變賣土地後，獲得了8至100億印尼盾，而「田僑仔」更是上看280億印尼盾。
台中港特區房市熱絡 1字頭當OUTLET鄰居
台中港特區市鎮中心佔地百餘公頃大規模商業區，吸引近20家集團企業接連收購土地，聯手打造商業、休憩、娛樂、消費活動空間。國際級建設投資一波波，MITSUI OUTLET PARK台中港加碼興建二期、台中國際機場航廈擴建工程、台中港2.0計劃、捷運藍線、高美濕地重新開放等利多接續帶動，產官同步加碼，翻轉台中港特區發展，助攻梧棲、清水、沙鹿一帶房市與房價成長。目前區域推案包括「長虹天擎」，規劃28-50坪2-4房產品，打造海線最高地標，以豪宅品牌力每坪開出區域高價17-20萬元；「聯悅聚」則結合紀伊國屋書店進駐社區，打造親子閱讀生活，坪數規劃25-55坪，開價約15萬元；和築「鯨天下」規劃26-41坪，開價每坪約12萬元；「佳鋐晴灣」規劃26-45坪，開價14-15萬元。位於台中港特區的「遠雄之星」系列，主打主題渡假式頂級運動宅，以「低單」、「低總」、「高CP值」三優勢吸引購屋族群，交屋已突破千戶，全系列銷售逾2000戶，目前「遠雄之星7」即將完銷，「遠雄之星8」剛進場，坪數規劃24-49坪，開價約每坪16萬元。為回饋廣大支持，「遠雄之星7」與「遠雄之星8」特別在春節期間推出「感恩祭」與「夢想主場」樂園。接待中心將變身美式主題樂園，現場不但規劃親子投籃、驚喜扭蛋等熱鬧活動，預約賞屋就抽雙人東京來回機票及台中-澎湖雙人豪華郵輪+喜來登套裝行程，再送美式主題全家福、繽紛親子手作等多項好禮，購屋還可抽雙人東京自由行。
【3700萬成廢紙？3】爛地成黃金地價3倍漲 重劃蟑螂聞香而來
由於全台各地有許多縣市目前都在進行「市地重劃」，雖然重劃的本意是好的，但許多民眾不清楚自己的土地也在重劃的範圍，許多有地政背景的重劃蟑螂，在得知重劃區的範圍後就會向地主以低價收購土地，事後再以土地分配不均的方式，卡住其他地主以取得更大的利益。本刊找到長期關注重劃區的台中土地仲介阿國，他解釋，「市地重劃」主要是將零碎、無用的土地進行整合，讓這些沒有用的土地發揮最大效用，並規劃公眾設施、道路、排水系統等，這使得原先不能耕作、沒有臨路的爛地能翻身為黃金地段。「不過，一般民眾根本就不懂重劃區在幹嘛，甚至連如何組成重劃會也不懂，許多建商、營造商甚至是重劃蟑螂，早在地主還不知道自己的土地即將成為重劃區時就開始向他們以低價收購。」阿國透漏。「對這些地主來講，土地大多都是從長輩繼承而來，因無法種植或地段不佳，乾脆直接以低價賣給收購的人，直到知道土地在重劃區內時已經來不及了，而重劃蟑螂以及建商等人，大多數都會找人頭擔任地主，再以土地分配不均的方式卡住其他地主分配土地的權益。」阿國說，「有的重劃區因此被卡上好幾年，部分地主受不了逐年調高的地價稅、增值稅，最後就會被迫以低價賣給重劃蟑螂。」他無奈的說，這樣的情形早已與「市地重劃」的本意背道而馳，根本沒辦法實現居住正義。