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蔡英文爆入住「陽明山豪華別墅」！鄰居曝是違建 蔡辦2點聲明回應
前總統蔡英文今年5月卸任後仍住在敦南寓所，近日遭已故作家李敖的長女李文爆料，指她已悄悄搬進陽明山一棟豪華別墅，附近不僅出現大量隨扈，有時還有交通管制，且該別墅過往有多項違建紀錄。對此，蔡英文辦公室表示，報導所指房舍係家人短期租用，蔡前總統已卸任，沒有大量隨扈及交管，違建部分則是承租前就存在。《中天新聞網》報導，李文透露，自己位於台北市陽明山的住家附近，有一棟豪華別墅自今年年中開始，突然出現大量隨扈及維安人員，且不時有車隊進進出出，附近道路還會進行交通管制，有時還能看到有人從別墅帶狗出來散步，因此左鄰右舍間口耳相傳，認為該屋就是蔡英文卸任總統後的住處之一。據了解，蔡英文曾對外宣稱卸任後仍會住在敦南寓所，但根據她今年8月、9月在網路上PO出的照片，蔡英文身後的落地窗外側，是整片的花園庭院。李文比對別墅租售廣告照片與小英PO出的照片後，幾乎可以確認蔡英文已經成為她的鄰居。另外，李文指出，該棟別墅的地主過往有多項違建紀錄，經過她詳細檢查，該別墅售價每坪90萬元，總價將近1億元，占地百坪，坐擁櫻花、落羽松、青桐樹花園的，但3樓屋頂平台、2樓陽台、1樓空地大門共有3處違建加蓋。對此，蔡英文辦公室今天（15日）稍早說明，報導所指稱之別墅是由蔡英文家人短期租用，而蔡前總統已於今年5月卸任總統，大量隨扈及道路交通管制等情節並非事實。蔡英文辦公室強調，該別墅的違建在承租前就已存在，經向所有權人了解後，是房東當初購入房屋重新裝修時，原設計師未依程序申請所致，目前已循建管處去函所敘明的程序尋求救濟，並委託專業人員協助辦理改善與補正。
北市警竟是「創意私房」會員 駐地女廁裝針孔遭免職
北市員警竟是「創意私房」會員！北市大安分局敦南派出所一名郭姓員警，日前被查出其因在駐地女廁安裝針孔攝影機，不僅偷拍女同事，就連來派出所商借廁所的民眾也無一倖免，事後更被發現其還是創意私房會員之一。事件曝光後，北檢也兵分多路前往敦南所與其住處進行搜索，並於上月遭到收押；對此，大安分局也回應指出，全案已由台北地檢署接手偵辦，儘管郭員在被搜查期間已提出辭呈，但因其涉嫌妨害祕密事實明確且惡行重大，將其免職處分，並追究相關人員考核間度不周之責。據了解，檢方日前追查「創意私房」網站時，從而發現不但有多名教師、員警也是其中會員，更從中發現藝人黃子佼也同樣是裡面的高級會員之一，甚至還持有多部未成年性影像，引發軒然大波。而檢警進一步偵查後，卻赫然在名單內發現「自己人」，北市大安分局敦南所的郭姓員警不但是其中會員，還在駐地女廁安裝針孔攝影機，不但偷拍女同事如廁，就連前來商借廁所的民眾也無一倖免。而郭男為了滿足私慾，還會將相關照片分門別類、從而合成。台北地檢署獲報後也立即指揮大安分局員警進行偵辦，並由大安分局主動聲請搜索票，前往敦南所與其住處搜索，同時查扣相關證物。全案已移請北檢偵辦。大安分局指出，調查期間郭員自覺已不適任警職黯然提出辭呈，惟郭員在職期間涉犯妨害秘密等案事實明確且惡行重大，本分局仍將嚴懲予以免職處分，並追究相關人員考核監督不周之責。大安分局強調，秉持「警紀警辦」 、「毋枉毋縱」之立場及「不掩飾、 不庇縱、不護短」之態度徹查到底，絕不寬縱，並查究相關人員 考監不周責任，展現淨化團隊決心，以維警譽。
孫子弄丟奶奶送的金項鍊 焦急找一夜致電派出所：台灣真是充滿善心
近日新北一名人夫不小心弄丟奶奶給他的金項鍊，他焦急的找了一夜，最後去派出所問，沒想到被好心人撿到，「原本丟了東西心情很差，結果因為這樣的善意，整個都被治癒了。」網友看了大讚，「天啊！真的遇到超級好的人」原PO於23日在臉書社團《爆料公社二社》發文，「26年前，奶奶留給我她戴了一輩子的金項鍊，紀念意義遠遠大於本身價值，結果昨晚我居然把它弄丟了，回家洗澡的時候才發現脖子上怎麼沒東西了，找了一晚上也沒找到。」隔天，老婆表示，打去派出所問，可能有人撿到。原PO回，他抱著最後一點希望，把失地點附近的派出所都打電話問一遍，打到敦南所時，警說，「你大約掉的位置是？沒錯，今天凌晨有人送過來一條喔，啊你那條的特徵是什麼，你方便過來看一下嗎？」警察指出，項鍊遺失地點離派出所不近，民眾還是專程送過來。原PO表示，他跟熱心的民眾約見面，要當面感謝他，「台灣真的是充滿善心、隨時隨地都能感受到人情味的地方，原本丟了東西心情很差，結果因為這樣的善意，整個都被治癒了。非常感謝你，好人一生平安。」此文一出，超過2.6萬人按讚，不少人紛紛留言「那個人這輩子上廁所都會有衛生紙，喝水不會嗆到，路邊停車不會沒有位置」、「真的遇到超級好的人」、「遇到這種好人 暖心一輩子」、「這是全台灣人數0.1 機率的其中一位」、「既然它如此重要，就別再戴在身上了！錶起來放在家裡，每天可以見到、也比較安全」、「現在金價這麼高還有人拾金不昧」。
展現氣候韌性 國泰金三子公司首屆TCFD報告書評鑑優異
國泰善盡永續金融先行者責任，以最高標準主動遵循國際永續框架，加速實踐淨零轉型。國內首屆「銀行與保險業氣候相關財務揭露（TCFD）報告書評鑑」結果出爐，國泰人壽、國泰世華銀行、國泰產險皆榮獲績優單位，本次評鑑由政大企業永續管理研究中心辦理，強調與過往績效評鑑偏重量化數據成果不同，而在降低資訊不對稱，讓大眾了解金融業者在氣候變遷宏觀布局的作為及優劣。國泰於TCFD報告書展現氣候韌性，透明客觀揭露氣候與自然相關財務風險，引領利害關係人超前面對氣候危機。國泰人壽設立「零碳營運轉型」與「低碳投資配置」的氣候雙軌策略， 定期驗證策略韌性，將營運碳排減量率及綠電使用比例等氣候目標連結至高管績效；至2023年綠電使用量逾627萬度，綠電使用比例占11.7%，成功超越10%的目標。設定不同升溫路徑的多種情境，全面進行投資、營運與保險端的情境分析，應用MSCI（Morgan Stanley Capital International）技術與資料庫，分析各項投資標的面臨減碳要求、氣候災害的損失幅度，模擬不同溫度情境下，各企業碳排放減量以及碳費課徵等要求力度，以估計未來至2050年各年度碳費支出的氣候轉型損失。將氣候風險結合既有風險管理架構，設立氣候風險質化胃納聲明，並以敏感產業限額管理，另一方面則實施ESG風險審核流程，用心守護來自保戶的每一份資金。國泰世華銀行促進正向循環，佈局氣候至更全面的自然領域，將氣候與自然元素融入自身營運與投融資部位的風險管理與轉型策略。自主精進並遵循國際框架TNFD（自然相關財務揭露）、IFRS-S2（氣候相關揭露），從自然、客戶、社會共好角度，整合氣候暨自然風險的辨識流程，發展相應行動方案強化風險管理的效度。舉例來說，國泰世華透過聯徵中心「金融業氣候實體風險資訊整合平台」，發展水資源乾旱的自擬情境分析，以評估特定產業中的企金授信戶，因水資源不足所導致的營運衝擊，會對國泰世華帶來何種影響；透過此分析，能更加明確化損失，有助國泰世華提前布局降低氣候自然風險。國泰產險發揮「保險保障、損害防阻」核心職能，將氣候議題納入產品生命週期，積極研發再生能源保險、農業保險及環境責任保險等永續保險商品。舉例而言，國泰產險運用碳會計金融合作夥伴關係（ PCAF） 方法學進行車險與商業險碳強度計算，並據此推動承保控管措施，持續發揮保險力量邁向產品綠色轉型。於自身營運導入溫室氣體盤查作業，針對碳排放量來源進行檢視，辨識出營運能耗熱點，主要來自辦公室能源使用，因此推動職場改造，發展低碳高效能的混合辦公模式，去（2023）年營運碳排減碳成效達11.4%，其中總部大樓及敦南信義大樓已達綠電使用100%。
都市熱島效應加劇…高溫區「基隆延伸至桃園」 專家示警了
近幾年全球高溫不斷破紀錄，台灣也一片熱爆，許多縣市都超過36度，體感溫度更是飆破40度。專家觀察，這現象和東京都熱島蔓延60公里的狀況類似，更坦言已後要降溫會更加困難，因此每年的夏天，就將是「餘生最涼」的夏天。BCLab結合中央氣象署測站和研究團隊的測點數據，繪製6月22日中午12點的氣溫分布，台北盆地中央的萬華區為攝氏36.9度、士林區37.3度，最低溫為大安森林公園的34.9度，敦南林蔭道附近的氣溫也較低；都市由於熱島強度，高溫區和低溫區的溫差為2.4度。台北萬華測得36.9度。（圖／翻攝自都市退燒臉書）據《中央社》報導，成功大學建築系特聘教授暨規劃與設計學院副院長林子平指出，台灣和桃園可能蓄熱的原因不盡相同，但這些熱源聚在一起，就很難再散熱。例如北市萬華區是地屬地窪、信義區則是過度開發，桃園熱區主要出現在河谷地形。研究發現，世紀末極端高溫的情況可能出現在大台北盆地，但就增溫幅度，桃園河谷是最高的地方，包括桃園區、中壢區都是高溫潛勢的區域。林子平提到，台北盆地普遍高、低溫區的溫差在2.5度左右，過去也曾出現3.5度的溫差，目前的高溫區域已從基隆、汐止、萬華等一路延伸到桃園。林子平分析，散熱困難可能導致降溫時間更短，夜間溫度降不下去，隔天高溫又再累積，變成熱的循環。而對照往年的研究時間，今年熱的情況也提早，過去大約7月才出現類似現象，但今年已經往前到6月。因此，每年的夏天，都將是餘生最涼的夏天，居住在都會區中，將同時承受氣候變遷及都市熱島的雙重熱壓力。
不唬爛！入職滿6月送「北市大安區建地」 協會證實：有4名員工收到了
日前，「台北市建築經營管理協會」在104人力銀行發出徵才消息，表示只要員工入職滿6個月，即贈送「台北市大安區建地」，引起大批網友討論。台北市建築經營管理協會理事長林宏澔向媒體證實，2年前就已經發放建地權狀給4名同仁，但怕引發誤會，會將這項徵才福利刪除。日前，有網友在Threads分享「台北市建築經營管理協會」在104的徵才消息，在員工基本權益第一項就寫著，「員工到職滿6個月，即贈送台北市大安區建地」，讓她驚訝直呼「好奇真的會送建地？我也不相信，可惡好想知道」。消息傳出，在網路上掀起熱議。據《ETtoday房產雲》報導，台北市建築經營管理協會理事長林宏澔表示，該「大安區建地」位於敦南SOGO後方，是一塊畸零地，占地為3平方公尺。福利中發送的大小為「50萬分之一」，每人可以拿到的土地面積非常小，約0.06平方公分，大小可能只有1粒米那麼大，價值約在幾千至萬元左右 。林宏澔還表示，該項員工福利2年前就已經發放，有4名同仁拿到建地權狀。不過林宏澔也向媒體表示，送員工「大安區建地」算是一種「有財」祝福的象徵，就像去廟中求平安符一樣，但目前網路流傳的說法已造成誤會，因此會將把這項福利從人力銀行登記資料中刪除。目前，「台北市建築經營管理協會」已在人力銀行頁面上，將這項福利刪除。
雙層餐車再推「銀幻色」新版 北市景點配五星飯店套餐最對味
隨著旅遊業逐漸復甦，助觀光產業再升級，台北市第二輛雙層餐車10日正式上路，全新銀色餐車車身外觀使用「七彩雷射白」色彩，為全球首輛視覺效果呈現獨角獸般漸層幻彩變色的雙層餐車；廚具內裝這次與MIT品牌TAYA大雅廚具合作，從電器到面板都使用抗菌板材；並與五星美饌台北晶華酒店合作，除提供豪華套餐、精緻下午茶，還能在車上品嚐到晶華酒店馳名中外的冠軍牛肉麵，歡迎民眾前來體驗美食搭配美景的新旅遊方式。首輛台北市雙層餐車在110年12月首航，吸引國內外旅客搶購訂位，大獲好評後今年再推新版本，外觀色彩採用「七彩雷射白」，陽光照射下呈現七彩炫光的彩虹色，白天黑夜展現不同面貌，車內裝潢則以英式風格，象牙白搭配水晶藍的皮革椅，呈現典雅氛圍，期待成為最潮、最夯的移動打卡熱點。此外，車上餐點也以最高規格來服務賓客，選用台北晶華酒店的五星級下午茶及豪華晚餐套餐，更新增午餐餐期，提供最頂規的晶華酒店牛肉麵，讓乘客一邊飽嚐台北國際牛肉麵節的冠軍美味，還能邊欣賞台北市區的特色風貌。業者e-go台灣租車旅遊集團總經理徐浩源說，雙層觀光巴士雖定位在國外觀光客，但目前雙層餐車8成客源還是本國人，北北基桃民眾或國內遊客可能就只會搭乘一次，目前路線是規畫在台北市20幾個景點，北市區路線要再擴充不容易，現在有在考慮路線能否慢慢從北市延伸到新北。午餐能品嚐到冠軍牛肉麵，下午茶則是精緻法式甜點，晚餐再提供主廚設計星級饗宴，餐費從1100元到1950元不等。圖前排左起台北市副市長林奕華、觀傳局長王秋冬，後排左起三晉整合營銷董事長謝憲治、台北晶華酒店餐飲執行副總羅明威。（圖／林榮芳攝）而新一代雙層餐車特別與國內廚具知名品牌-大雅廚具合作，大雅廚具除自有品牌亦代理不少國外頂級廚具，包括義大利手工訂製的Armani/Dada、Restailla義大利🇮🇹廚具及德國的Pronorm頂級廚具，大雅廚具擁有國內最大自動化廚具生產線，在新建案市場市占率數一數二。大雅廚具執行長張怡嘉表示，這次和雙層餐車合作，因考量不能用明火的限制，特別配備高規格電器與各項安全設備，所使用材質也都具有抗菌、超耐磨功能，為旅遊結合美食的新體驗帶來更高規的安全標準。此次餐車內裝廚具與MIT品牌TAYA大雅廚具合作，大雅廚具執行長張怡嘉(右2)表示，從電器到面板都使用抗菌板材。（圖／林榮芳攝）台北市雙層餐車沿途行經北市多個著名景點，包含世界最高的綠建築台北101、被視為史上第一座擁有垂直森林的低碳旋轉建築陶朱隱園，以及國父紀念館、台北大巨蛋、信義Ａ１３、仁愛敦南圓環、台北天空塔等指標性建築及景點。餐車全車共有五張四人座及三張雙人座，營業期間為週二至週日，每日共提供4個餐期，分別為午餐、下午茶及2梯次晚餐。台北市雙層餐車皆採預約制，須於用餐日3天前預訂。
母救賭鬼兒2／德州撲克藏身大學城桌遊館 律師：有賭金及抽頭就是賭博
鄰近大學城、高檔社區大樓一樓的桌遊店，遭指控涉賭以德州撲克殘害大學生和年輕族群，社區媽媽們屢次檢舉仍屹立不搖，還遭嗆「靠山很硬」。曾擔任法官的律師吳孟良表示，現金換籌碼或代幣、有輸贏之分還能出金，明顯涉嫌《賭博罪》，呼籲檢警全面掃蕩、維護治安。記者直擊，該桌遊館位在台中大里高檔社區大樓一樓，距中興大學5分鐘車程，主打高級裝潢加上提供手搖飲服務。週五晚間10時許，大批人、車聚集相當熱鬧，桌遊店內外滿滿人潮，室內30坪的開放式空間，擺著10張麻將桌和德州撲克，所有牌桌都如火如荼酣戰。負責德州撲克的2位女荷官正熟練切牌發牌，2桌擠了20人，特別的是，客人清一色年紀約20歲初頭，臉上帶點青澀學生樣。看到記者進門又是生面孔，一旁工作人員上前招呼，說明這裡採會員制，德州撲克上桌一分鐘2元，一小時120，接著特別加重語氣「出金的話會收服務費2﹪」，原來「出金」時店家會帶著客人到小房間給現金，規避警方查緝。經查，該店商業登記為桌遊休閒館，去年3月設立，資本額高達5千萬，該址還另外登記一間茶鋪。該桌遊館Google評論上3.5顆星，有人留言「出入的人感覺都怪怪的，被警察查過又故態復萌」、「一堆89把警察吸引過來開住戶違停」、「有手搖飲的麻將館欸」。IG上店家則鎖定大學生強力行銷，「強力推薦給大學生，沒地方消遣？相揪來摸兩圈，學生包桌一律贈送飲品」，還有專屬優惠「學生包台500元／4hr」。藝人胡瓜的哥哥多年前涉入詐賭案，2016年萬華警方抄一家麻將協會時赫然發現他也在現場，帶回送辦。（圖／報系資料照）對於桌遊休閒館藏德州撲克，是否涉賭犯法，曾審理胡瓜詐賭案的前法官、現為律師的吳孟良指出，雖然2022年 10月後，高等法院認證德州撲克是「競技」而非賭博，不過該桌遊館以儲值或現金方式轉換為代幣，等同於賭金，加上涉及輸贏以及抽頭，就可能認定為賭博，而《賭博罪》判刑不重，賭場負責人涉及刑法 268條，恐面臨3年以下有期徒刑，而賭客則是5萬以下罰金。目前全國著重打詐，被害人動輒財損高達上千萬，法界也將重點放在此，不過，吳孟良表示，所謂職業賭博也算是詐欺一種，「開賭場莊家穩贏」，算是詐欺先期模式，檢警無差別掃蕩不法，才能還給民眾安心生活。回顧胡瓜詐賭案情，胡瓜遭名媛陳菁菁指控裝針孔偷看牌詐賭，場地是胡瓜家敦南名園，賭客是胡瓜找的，胡瓜跟哥哥都輪流上桌，胡瓜遭起訴一審獲判無罪，檢院雙方存在不少認知差距，哥哥胡男一肩扛起詐賭責任；二審宣判胡瓜亦獲判無罪，哥哥則遭判處有期徒刑2年2個月。而2016年警方抄萬華一家麻將協會，他們以交流、切磋牌技為幌子，私底下提供會員賭博，員警現場赫見胡瓜哥哥在場，雖然他辯稱沒下場，只是來找朋友聊天，但仍被帶回偵詢，依《賭博罪》送辦。本刊調查，德州撲克是國際撲克比賽正式項目之一，每年在各國舉辦比賽多不勝數，玩家也會飛到當地參賽。以最知名的世界撲克大賽WSOP為例，每年都會舉辦10000美金無限下注德州撲克主賽事，此項賽事自2004年起吸引了數千位參賽者。2019年有8569人參加主賽事，最後德國玩家Hossein Ensan贏得冠軍，拿到約3億元獎金。而去年台灣知名牌手、德州撲克自媒體網紅「小六」以折合台幣約 36 萬元在捷克布拉格舉辦的世界撲克大賽歐洲站主賽事 WSOP 中出戰，賽事長達5天、每天約12小時激戰，小六最後獲得亞軍，帶走 89 萬歐元、折合台幣3100萬的獎金。社區媽媽們大聲疾呼，希望市長媽媽盧秀燕和主管機關幫幫忙，掃蕩假冒休閒、競技為名之賭博場館，嚇阻歪風。（示意圖／報系資料照）台中市政府強調，霧峰分局針對轄內桌遊店（麻將社、棋牌社）均造冊列管，去年8月曾查抄一次，一干人等都送辦，後續也安排勤務進行臨檢、取締。去年5月、8月及今年3月警方也查報該桌遊館違反《建築法》，未經許可擅自變更使用，依法開罰負責人賴男6萬元，如本月未完成改善或補辦手續，將連續處罰，並限期停止其使用。分局統計，查緝轄內桌遊店運用第三方警政查報違反《建築法》等相關法規計有12家，本年度迄今因分局查報致使停業或解散之桌遊館計有3家。市府警察局、都發局等相關單位將持續鐵腕執法，期能迫使違規業者停業，斷絕不法。
統促黨成員痛毆修杰楷 陳亞豪發聲：單純想捍衛自己
藝人修杰楷、王柏傑以及小鬼（黃鴻升）的妹婿Sam等人，6日凌晨4時許和統促黨成員陳亞豪及羅羣升發生鬥毆事件，起因全是陳亞豪在電梯口被Sam看了一眼，讓他感受不舒服，憤而前往包廂和Sam爆發肢體衝突，而陳亞豪7日也透露，爆發衝突主因是Sam先出言挑釁，稱他「長的很欠揍」，才憤而衝進包廂理論。修杰楷和王柏傑被毆，好在傷勢不嚴重。（圖／報系資料照）根據《鏡週刊》引述陳亞豪說法，他原先只是與Sam有一點口角，但後來發現同行友人是王柏傑跟修杰楷，「他們和我都認識，所以當下就說沒事了各自進包廂，只是朋友轉述聽到他（Sam）說我長的很欠揍，我氣不過才又去包廂把他拉出來」。對於自己一時行為鬧上警局造成爭議浪費公共資源，陳亞豪本人也感到抱歉，但他認為對方不應該挑釁，「這是我個人行為跟任何人沒關係，我也是人生父母養的，憑什麼這樣說？雖然我不是像他們高學歷或是藝人高人一等，當下沒想那多直接去找他們理論才動手打起來，只是很單純想捍衛自己」。另據《ETtoday新聞雲》引述知情人士說法，陳亞豪並非首次在錢櫃忠孝店動手打人，2020年4月30日時，他也於同樣地點酒後和人起衝突，用彈簧刀以拳頭攻擊對方，被轄區敦南所警方逮捕，偵訊後依違犯《社維法》、《刑法》傷害等罪嫌送辦。這名知情人士還透露，陳亞豪早年混松聯幫，也曾涉及職棒簽賭討債，甚至為了逼債將被害人拘禁後痛毆，遭檢警逮捕送辦。2018年時還曾因討債痛扁一名酒店經紀，事後將對方棄置萬華馬場町公園的草叢。
捧億買豪宅1／「這社區」連3年稱霸豪宅王 萬海陳家砸8億與周董為鄰
2023年北市十大成屋豪宅出爐，由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯，創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家，一口氣買砸於8億元買下2戶，與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅，全數單價皆站上200萬俱樂部，其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入，顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制，仍阻擋不了富豪們買房的慾望。時序進入3月，去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄，CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準，彙整2023年北市十大豪宅排行榜，其中信義區有3個社區進榜最多，其餘分散在大安、中正、松山、中山區，進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等，總價都在4億元以上，且無貸款購入，顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」，屋齡約5年，基地規模超過2000坪，由於正對大安森林公園第一排，擁有無敵棟距和景觀，房價抗跌保值，自2018年預售起，屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司，與另一同樣公司登記地址的欣楓公司，去年6月一口氣買下25樓2戶，總價分別約4.23億元、4.15億元，換算單價277萬元。進一步查詢，勇誼公司的代表人為陳致遠，即為萬海少東，推測25樓2戶應都為萬海陳家所購入。「敦南霖園」為霖園集團蔡家起家厝都更案，去年還在預售即創下每坪單價達285萬元，高於「One Park Taipei元利信義聯勤」，其中已有5戶被蔡政達、蔡宏圖(圖)兩兄弟，斥資19.83億元買走。（圖／翻攝自國泰建設官網、CTWANT資料室）「One Park Taipei元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元，不僅出現家族一次出手買下多戶，且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外，還有糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發，以及台語天后江蕙、亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌等。去年入主「One Park Taipei元利信義聯勤」的還包括健康美麗公司，以總價3.6億元成交，而該公司負責人姓張，董事名單驚見麗彤生醫(6539)董事長張麗綺，研判也應是相關親友取得。觀察2023年十大豪宅交易，就有6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個採無貸款方式購入。對此，第一建經研究中心副理張菱育表示，雖然近年因央行祭出「豪宅限貸令」，再加上國內歷經5次升息，但手中握有大筆資金的頂級豪宅客，購屋根本無需貸款，也從不擔心多戶課徵囤房稅的問題；平均地權條例去年7月正式上路，法人購屋採許可制後，豪宅交易放緩，但富豪資產配置需求仍在，只要符合用途申請，不難說需求者仍有辦法闖關以公司名義置產。新落成的「Diamond Towers 台北之星」住宅開價每坪230~290萬元，今年相當有機會攻進豪宅榜。圖為5樓公設層。（圖／業者提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步解釋，以下6種情況，法人經許可後得以購買住宅，包括合建、實施或參與都更危老，衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用，一般法人可購買宿舍使用，但不可超過員工人數，或同一使用執照內5戶以上，規模出租經營使用。她認為，法人購置住宅採許可制，豪宅市場交易降溫，今年還有囤房稅2.0上路，建商將面臨持有成本大增的壓力，大坪數物件餘屋多的社區，或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格，張旭嵐認為，目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元，像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」，目前正在施工中，去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」；總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers 台北之星」，住宅開價每坪230~290萬元，未來成交價皆不難刷新豪宅排行榜，頂樓戶甚至有機會挑戰每坪300萬元的彭淮南防線。
誠品松菸店20日接棒24小時營運 書量擴3倍全年人流上看600萬
誠品生活（2926）松菸宣布，將於明（20）日正式接棒24小時營業，為此，誠品松菸店打造長達100米大面積落地窗景串連書區、兒童書店、café共逾200席座位，還有可俯瞰廣場的大型露天陽台，且書量擴大3倍、品項逾10萬種與敦南書店相當。誠品書店資深總監張曉玲表示，「目標整年度人流上看600萬人次。」在誠品信義店熄燈以後，由南西店暫代28天24小時營業，張曉玲告訴CTWANT記者，「這28天南西店可以說是非常爆滿，超乎我們預期，人潮與同期相比呈現正成長。」不過為什麼不以南西店接棒24小時營運？張曉玲解答，「以空間規劃和店面大小來說，誠品松菸更適合，不僅可以容納更多書籍，也可以開放更多活動。」日本mt紙膠帶100週年海外獨家設計大展，在20日同步於誠品松菸店盛大開展。（圖／劉芯衣攝）未來，「誠品音樂」也加入「不打烊行列」，除了蒐羅全台最豐富黑膠新品以外，還規劃古典爵士專區；日本mt紙膠帶100週年海外獨家設計大展也在20日同步盛大開展，KAMOI加工紙株式會社專務取締役谷口幸生表示，「這是第6次和誠品合作，此次100週年海外獨家紀念特展，位於松菸24小時書店藝文空間的主展場，獨家蒐羅台灣首見的日本mt活動限定絕版紙膠、特展限定『台灣觀光印象』系列、歷年經典設計等，展現台日文創設計力。」自26日起連3天松菸全店策畫逾50場藝文活動，涵蓋音樂表演、主題講座、Live Podcast、創意市集、微醺餐酒等。誠品生活將持續採取大小店同步並進的展店策略，包含台中誠品生活480預計3月開幕、台南碳佐麻里店預計第四季開幕、小型店面預計開設5至6間。
信義誠品平安夜熄燈「單日塞爆7萬人」 董座親曝下一步
「誠品信義店」租約到期，今（24日）平安夜道別落幕，現場湧入不少人群。董事長吳旻潔表示「昨天來客數有超過75000千人」對於誠品松菸店接棒24小時書店，吳旻潔希望相較今年業績有30％至40％的成長，未來也會以松菸店作為常駐的24小時經營店，盼民眾來逛逛園區、喝杯咖啡等。誠品信義店熄燈，不少人冒著寒冷天氣過來買書、聽演唱會。（圖／侯世駿攝）開業18年的誠品信義店自從官方公佈最終營業日後，每日人流增加2成，今更特別舉辦一連串活動，包括戶外廣場的「不見不散音樂會」等，儘管今天天氣寒冷，不少人仍到場，現場結帳櫃檯、電梯處也到處都是人潮。對於許多書迷到場與信義店告別，誠品董事長吳旻潔表示相當感動。（圖／侯世駿攝）一名廖姓民眾也特別來回顧，「沒有特別買書，就只是來逛逛回味」，許多民眾也不捨說道，「再見了我的回憶」、「誠品晚安，請好好休息」，而誠品董事長吳旻潔下午3點現身3F書店FORUM一覽讀者留言同時接受媒體訪問，「最後這幾天能夠有這麼多讀者跟信義店做告別，整個團隊非常感動；昨天來客數有超過75000千人，信義店熟客平常約30幾萬至40幾萬 ，但12月不到一個月有將近百萬人回來，我們很感謝也很感動」。對於許多書迷到場與信義店告別，誠品董事長吳旻潔表示相當感動。（圖／侯世駿攝）被問及敦南熄燈跟信義熄燈的差別？吳旻潔表示，「敦南很溫柔很典雅，敦南是我童年的啟蒙，信義店則比較大氣、比較寬廣；敦南店很多當時都是50幾歲（的消費者）」，她接著表示，「敦南店很信義店主要是兩種不同的世代，敦南店是知識的追求，信義店是在這資訊普及的時代對我們讀者的意義是知性的陪伴，接下來我們會去松菸期待他是跨世代」。吳旻潔將於今晚10點再與誠品團隊和讀者一起倒數說晚安，而誠品未來24小時書店將由松菸店接棒，以書量擴增3倍、品項逾10萬種等同敦南書店的規模繼續陪伴書迷，吳旻潔盼民眾能來逛逛園區、喝杯咖啡等。
信義誠品現便利貼海「滿滿再見」字眼！ 民眾：來這不只買書更是情感連結
誠品信義店因租約到期，確定今年12月24日熄燈，23日是平安夜前夕，也是信義誠品最後一個週六，整棟信義誠品約萬人湧入，有的更是一家大小前來，直言誠品不只是買書，更是「情感的連結」，其中人潮更集中在三樓誠品書店，而「信義18年回區展」，留言區更是有大批民眾踴躍參與，紛紛寫下對信義誠品與書店的不捨，滿滿不捨成就萬張「便利貼海」相當壯觀。整面牆介紹著信義書店的「蛻變史」、閱讀影響力與「閱讀時分看板」等紀錄，與一旁的便利貼牆相互輝映。（圖／三立新聞網）一張張簡單的便利貼文字，卻是道出許多人的記憶與不捨，23日是平安夜前一天，也是信義誠品營業的最後一個週六，根據《三立新聞網》報導，不少民眾近日特別到誠品信義店走走、看看書，與信義誠品道別。其中人潮更集中在三樓誠品書店，尤以「信義18年回區展」區最為熱絡！一旁的留言區民眾參與踴躍，紛紛寫下對信義誠品與書店的不捨，有民眾說「最後2天了，我一定要來」，滿滿不捨成就萬張「便利貼海」，看來相當壯觀。「信義18年回區展」區域，介紹著書店「蛻變史」引人注目。（圖／三立新聞網）該區可簡略分為左右兩側，左側整面牆介紹著信義書店的「蛻變史」、閱讀影響力與「閱讀時分看板」等紀錄，另一側則是信義18年中文圖書累計排行榜、信義18年「書，與非書之間」感想，寫著：「誠品信義店在這18年中，成為一間不怕改變、勇於挑戰、從未間斷嘗試各種與書的可能性的書店」，但右側更引人入目的，眾多讀者、粉絲駐留寫下的「便利貼」海，滿滿都是對信義誠品的不捨與感念，「身為台北人的回憶，謝謝誠品」、「謝謝誠品信義店陪伴我所有煩惱」、「感謝誠品帶來的美好歲月」、「希望有朝一日信義誠品能再度回歸」等話語，在便利貼海中幾乎可信手捻來。「信義18年回區展」區域，介紹著書店「蛻變史」引人注目。（圖／三立新聞網）民眾除了留言外，也在「閱讀時分看板」前拍照留念，來自台南的這位女民眾，日前因工作轉調上來台北，有空也都會來信義誠品走走、翻翻書，以前還為轉調台北前，來台北都會順道逛逛信義誠品，也跟朋友會相約這裡碰面，今日則是知道已是最後兩天，前來「看它最後一面」，她說的確蠻捨不得的。這位民眾透露，之前還在台南時有段時間工作不太順利，但其友人就跟她說「你一定要上來台北工作，因為光是信義誠品就是個值得你上班時遇到諸多鳥事後，可走走抒發、翻翻書並化解欣慰之處」，因為友人的這句話，她才慎重思考北上一事，她有點哽咽地說，這裡可算是她的「應許之地」。信義誠品將熄燈，湧入不少民眾寫下不捨，成就萬張便利貼海超壯觀。（圖／三立新聞網）另外，還有一位從事烘焙業的許小姐則寫下「謝謝誠品，希望有朝一日信義誠品能再度回歸！」字眼。她感性的說最後兩天了當然一定要來，信義誠品收掉真的蠻可惜的，這間書店陪伴她從求學到出社會工作時期的每一個低潮期，很希望有一天誠品能再度出現在信義區商圈、無論是哪處都好，讓許多人的誠品回憶能回歸。信義誠品熄燈日前一天，不少民眾特地前來紀念。（圖／三立新聞網）除此之外，收銀台前滿滿等著結帳的人龍，無論時尚雜誌、暢銷榜、推薦書區、甚或人文科學類別，都有不少擁護者前來翻閱採買、把握最後的時光，跟3年多前敦南誠品熄燈日來說，人潮擁擠度絲毫不減；無論時尚雜誌、暢銷榜、推薦書區、甚或人文科學類別，都有不少擁護者前來翻閱採買、把握最後的時光；連生鮮食品、音樂區也都有不少民眾，如不少架上食品早已搶空，可見民眾多麽力挺，而外牆「誠品24小時書店，冊頁不眠，感謝相伴18年，我們松菸見！」的標示，更是充滿濃濃感傷。信義誠品熄燈日前一天，光是排隊結帳就有長長人龍。（圖／三立新聞網）誠品信義店於2006年1月1日開幕，從2020年起承接誠品敦南店24小時不打烊的營運模式，最終將在今年平安夜熄燈。誠品估計，近期週末進店人潮逾5萬人次，且週週創新高。而誠品生活也將於12月23日至12月24日平安夜週末連續2天舉辦「不見不散音樂會」，並在24日22：00熄燈，和大家一起倒數說晚安。誠品宣布，誠品松菸3樓書店將在明年1月20日起接棒24小時營運，中間的空檔由誠品南西5樓書店以連續28天不打烊的方式承接24H模式。信義誠品熄燈日前一天，光是排隊結帳就有長長人龍。（圖／三立新聞網）對於24小時書店將轉移至松菸誠品，有民眾認為實體書店有其必要性、仍有存在的價值，相信很多忠實讀者也會從敦南誠品一路來到信義誠品，之後誠品到松菸「感覺的確不同」，不過也希望日後有機會誠品仍可搬回信義商圈附近。信義誠品將熄燈，光外牆「誠品24小時書店，冊頁不眠，感謝相伴18年，我們松菸見！」的標示，就已充滿濃濃感傷味。（圖／三立新聞網）
歲末送禮新清單 烏魚子煎餅、掌心玫瑰、九宮格戳戳樂 製造話題不踩雷
進入年末送禮旺季，記者可是發現不少有意思的別緻小禮，交換禮物時或送給親友時一定會掀起話題。像是SUNFRIEND MOUTH推出的全新企劃「蠟筆小新烏魚子脆煎餅禮盒」，就把年節時家家戶戶必吃的烏魚子結合日式煎餅，片片保留鮮味及脆度，禮盒包裝選用奢華金色系搭配武士造型蠟筆小新，可愛又精緻；想要浪漫傳情的人，則可考慮哈根達斯Häagen-Dazs以擬真小巧玫瑰，再加上綻放多層次口感的草莓冰淇淋，所獻上的「掌心玫瑰」；喜歡趣味互動的人還可瞧瞧瓶裝雞尾酒品牌WAT針對耶誕推出的「聖誕限定！敲敲門驚喜禮盒」，將去年一推出就秒售罄的九宮格戳戳樂再升級，把經典方瓶放大、結合好玩小遊戲，讓大家用爬格子決一勝負！年末最閃亮送禮選擇之一「蠟筆小新烏魚子脆煎餅禮盒」，以台灣烏魚子加上日系煎餅工法，迸發出全新台味。（圖／SUNFRIEND MOUTH提供）先來說說以台式傳統美食結合日系傳承工藝，創意激盪出的「蠟筆小新烏魚子脆煎餅禮盒」，脆口煎餅體採用獨特「米燒工法」，使用水磨蓬萊米粉拌入新鮮蘋果泥，因此本身可以吃到米香及蘋果清甜香氣，再融入藍紋乳酪提升口感層次，也帶來淡淡乳酪香；表層則撒上台灣野生烏魚子及微量芥末粉，以此中和烏魚子的腥味並提升鮮味，每片煎至0.1～0.2cm的極致輕薄度，酥脆度令人無法抵擋！即日起在SUNFRIEND MOUTH官網（https://reurl.cc/o5aLlM）限量販售，每個精緻禮盒有烏魚子脆煎餅10入及專屬提袋，每盒699元、滿3件即享免運費，數量有限、售完為止。「掌心玫瑰」以透明花罩保護搭配金線勾勒的玫瑰提盒。（圖／哈根達斯提供）另外哈根達斯Häagen-Dazs推出的絕美冬季獻禮「掌心玫瑰」，延續品牌一貫的極致冰淇淋工藝，以紅玫瑰為靈感，將檸檬乳酪巧克力甘納許化作絲滑花瓣，層層包裹酸甜的草莓冰淇淋，四周佐以抹茶海綿蛋糕與點綴少許新鮮草莓切片，營造以掌心玫瑰為中心的花園意象，一匙入口，交織濃郁香氣與鮮甜滋味，在味蕾逐層綻放，由外到內的甜蜜讓人沉迷，捧在手心的意象更適合獻給心中呵護的對象。即日起，掌心玫瑰於哈根達斯全台直營門市、線上官方商店、LINE禮物販售，原價429元，冬日嘗鮮體驗價399元，線上官方商店亦推出兩入組合798元；此外，自12/5起，哈根達斯更於台北敦南旗艦店打造一面浪漫應景的愛心玫瑰櫥窗，將門市化作最美街頭打卡熱點。WAT今年帶來九宮格戳戳樂2.0版的「聖誕限定！敲敲門驚喜禮盒」，有季節限定小SHOTS與品牌大獎隨機加碼送。（圖／WAT提供）而WAT推出的「聖誕限定！敲敲門驚喜禮盒」，藏有5款風味各異的小SHOTS （30ml）、1個SHOT杯及3款耶誕驚喜小物，除了有節慶氣氛滿滿的特殊風味調酒，還挑選WAT經典口味、廣獲消費者好評的調酒。另外，今年搭配的5款小SHOTS，上面的酒標各有不同意境，有代表「幸運」的耶穌、「愛情的祝福」的Love、「友誼的祝福」的Friend、「有夢最美」的Dream及「驚喜連連」的Lucky。禮盒內隨機放入的驚喜小物更增添互動樂趣，敲敲門、看誰會是那個幸運兒，讓大家在把酒言歡的同時還能會心一笑。此外，WAT為回饋粉絲再加碼送出驚喜大禮，禮盒裡有機會隨機戳出品牌大獎，分別有知本金聯世紀酒店住宿券、這一鍋雙人套餐券、雙層餐車餐券、Second Floor Cafe 貳樓餐飲餐券等獎品。禮盒即日起於WAT全台直營門市開賣，售價899元，數量有限、售完為止。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
最大綠帶、頂流藝文 台中名門望族指名草悟生活
參照日本表參道規劃的台中草悟道，將台中市區最大綠帶串連文藝據點，成為名聞全台的人文知性流域，同時也是台中最早的富賈名流聚落，不少在地望族家傳二代、三代仍對草悟生活圈情有獨鍾，換屋置產仍首選、指名草悟道，然而精華區域不但一地難求，豪宅產品更是一案難求，市場累積多時的換屋需求已逐漸浮現。台中頂流藝文特區 唯有草悟道綿延3.6公里的草悟道北起科博館、經國園道、市民廣場至國美館、美術園道，像書法中的行草般悠行在台中最成熟繁華的核心地段，兩座國家級教育藝文場館：科博館、國美館，以及舊制的台中市文化局、現在的市立文化中心都設立於草悟道沿線。從「市民廣場」的名稱可知，草悟道早已被定位為台中市民的主要活動場域，全台唯一的台中爵士音樂節舉辦地就位在台中市民廣場，每年湧入近百萬人來到草悟道共襄盛舉，可說是台中文化城的孕育之母。草悟道擁兩座國家級教育藝文場館，是台中頂流藝文特區。（圖片來源：台中市政府）時尚又經典、新潮又復古除了國家級場館之外，因為時間淬煉而激盪出草悟道新舊融合的文化火花，如結合商店、藝文生活、公園的新型態複合空間「PARK2」，吸引跨年齡、跨產業的激盪體驗。而「審計新村」的老屋活化、青創再生計畫，成為全台空間創生的最佳示範，台中必訪的朝聖熱點再＋1，環境氛圍時尚而經典，城區景觀新潮又復古，持續注入的文創活力，讓草悟道一直走在台中的最前端！結合綠意自然與人文薈萃環境氛圍，讓草悟道沿線始終是台中富人區的代表，政要名流選擇入住草悟道，都是看中區域內與生俱來的氣質品味，想傳達的文化品味已遠超過彰顯財力，他們更加注重於工藝難度、藝術表現與材質講究…等，富過二代、三代更著迷於不張揚的靜奢風格（Quiet Luxury），也是他們離不開草悟道生活圈的原因。草悟道別具風格的散策生活是新興重劃區無法比擬。（圖片來源/台中市政府）從商場到巷弄 草悟道處處是風景全台從北到南刮起商場風潮，將人潮聚錢潮的效應四處引爆。而草悟道除了擁有兩座百貨，從博館路、台灣大道、公益路、五權路等多座商圈，餐飲美食、名廚名店遍佈街道巷弄中，一間間飄香超過30年的街角小店，吃的是功夫手路與文化傳承，別具風格的散策生活更是新興重劃區無法比擬。絕版地段 永續價值如果將七期比喻為台北信義區，那草悟道就如同台北大安區，成熟市區的時間淬煉，成就了永恆的地段價值。2023年的台北市十大豪宅中，位在大安區的「敦南霖園」、「元利信義聯勤」雙雙摘下冠、亞軍寶座；台北植物園首排的「松濤苑」奪下季軍，成熟市區與大面積綠地始終是富豪們的心頭好。而同樣擁有成熟市區與大型綠地的草悟道特區，更是豪宅品牌爭豔推案區域之一，由鉅、龍寶、長安多圍繞於此區推案，其中由鉅與龍寶建設隨著重劃區開發腳步而跨足其他區域推案，然而公司總部至今仍設址於此並未轉移，足見品牌對草悟特區的高度認同。草悟道特區後因土地供給稀缺，百坪豪宅新案出現斷層，「由鉅大恆」落成6年後，才又出現園道第一排的豪宅新案「忠泰老佛爺」，激起區域富人圈壓抑許久的換屋渴望，去年至今接連成交29筆，最高價格站上70.3萬元，突顯出草悟道「缺好不缺住」的市場心理。
金融新擂台戰2／蔡宏圖看到外商的苦 國泰人壽率先推「綠色租賃」團購綠電
各大金控拚「綠色金融」招式不一，身為台北市信義區商辦大樓「包租公」的國泰金旗下的國泰人壽，則是力拚「綠色租賃」，光是2022年全年就採購650萬度綠電提供給承租企業戶，減碳達3千噸，成了最大「綠房東」。「今年底前的示範四棟大樓將完成近30張租約（提供團購綠電的綠色租賃服務）要完成，明年更是擴大範圍到外縣市。」國泰人壽副總郭文愷告訴CTWANT記者。國泰金是首家加入RE100的金控業，自2021年以來，除了國泰人壽不動產部門力推綠色租賃，還成立國泰電業自籌綠電來源，國泰金包括子公司已經在2022年100％使用綠電，去年國壽為服務租客更揪團買綠電，領先其他保險業同業。CTWANT調查，國泰集團早在2016年，即在自有建物上評估與設置太陽能板，並結合自有不動產租賃業務，透過出租倉儲物流屋頂，提供能源業者建置太陽能光電系統，目前累計裝置容量超過6,950kw；國泰人壽為了自籌綠電，也設定自發自用太陽能板建置目標，2025年為500KW、2030年為850KW。國泰金控董事長蔡宏圖今年7月曾公開表示，發展再生能源（綠電），提升能源使用的效率，是每一個追求淨零碳排的企業都很重視的議題，但也因為受限於資金跟資源的有限，中小企業或者是在台灣設立營運辦公室的外商，想要單憑自己的力量，採用再生能源不容易。「國泰人壽擁有許多不動產、商辦大樓，提供綠色租賃服務，責無旁貸。」國泰人壽副總經理郭文愷表示，國壽更是承諾要在2030年全台服務據點100％要使用綠電，並以位於北市信義區的國泰金融中心、國泰置地廣場、國泰敦南信義大樓為重點。在台北101的外商企業承租戶因大樓共同使用一個電號，申購綠電程序上遇到執行的複雜性。（圖／CTWANT資料照）由於依經濟部相關規定，企業要自行購買綠電，必須要有自己的電號（電表），才能取得綠電憑證，即是一種綠電身分證，2020年經濟部推出「再生能源憑證單一電號多用戶交易輔導示範計畫」，讓商辦大樓中非電號持有人的承租企業取得綠電。三年前，台北101大樓裡外商承租戶購買綠電，因整棟大樓是共用一個電號，因此須找101與綠電廠商簽一個三方契約，完成第一張綠電憑證。只是，避免額外衍生相關法律情況，2022年7月，在101、國泰人壽相繼將外商租客痛點與經濟部改良設計為「綠色租賃方案」，開啟商辦大樓房東跳出來代為團購綠電新模式。即由房東協助大樓租賃客戶引進綠電或再生能源，並分配與承租戶，解決單一電號多用戶之承租戶使用綠電難題，且承租戶無須另外與電力供應商、台電、房東簽訂多方合約，即可使用再生能源。「其實，國泰人壽在五年前，得知加入RE100法商迪卡儂承諾全球各辦公室需100％使用綠電承諾，卻面臨購買再生能源不足的窘困，國壽也開始解決方案」「如今到年底，還有近30張租約完成，很高興能為承租企業提供了一些解方。」國壽副總經理郭文愷說。國壽領頭羊的作法，已在這一波外商辦公室大遷移取得先機。除了國泰為首批轉供「綠電服務」給承租戶的房東，截至2022年底，已引進約650萬度綠電，減碳約3千噸之外，新光人壽持有的新光摩天大樓等也是其中一員。CTWANT調查，國泰人壽不動產部門力拼「綠色租賃服務」，除了可向集團旗下的國泰電業購電，還可向陽光伏特家等綠電仲介平台購買綠電，此外，國泰證券還為陽光伏特家發行國內第一檔的陽光綠益債務型STO，進而推動綠色金融商品。另一大壽險業包租公新光人壽則是力推綠色建築，從2017年起，新板金融大樓、新光南港軟體大樓、新光人壽新板傑仕堡C棟、見潭傑仕堡、水漾傑仕堡、總統傑仕堡等，已有七棟樓取得綠建築，像是鑽石級、黃金級、銀級，還有一張美國LEED證書，包括起家厝東南大樓的重建，去年動工及規劃中還有6案，也都是綠建築。全球第2大運動用品零售商法商迪卡儂加入國際再生能源倡議RE100，2026年減碳目標需比2021年達到20％占比。（圖／報系資料照）
新北商業軸心成形 新莊「中央商務特區」 掀搶貨潮
大台北地區開發成熟，不只全台房屋老化狀況日益嚴峻，許多精華區的辦公大樓也同樣有高齡狀況，像是開發甚早的敦北、敦南、南京東路等金融商圈，以及新北市辦公商圈，多棟屋齡已舊的辦公樓早已不符合時下ESG趨勢，然而蛋黃區整合更新曠日廢時，且缺乏大型建設利多話題刺激，可建素地又珍稀昂貴，不少上市櫃企業選址出現轉變，除了選擇捷運沿線，以便招攬菁英人才，同時也將目光轉向具國際城市輪廓、建設完善的新興商務特區。觀察近期北台灣頂級商辦市場，像是京華城改建的京華廣場總銷上千億，每坪開價站上200萬元，而興富發以每坪土地單價1,119.8萬元、總價約51.15億元取得的復興北路土地，將以「國家企業廣場TAIPEI ONE」推案，每坪開價180萬元，相繼突破商辦天花板價；租金方面，近年商辦供給稀缺、辦公室租金穩步上揚，就連屋齡近20年的101大樓也出現了5千元的租金單價。然而台北市租金高、交通擁塞、腹地狹小，地貌都更不易，不少具備國際視野、前瞻目光的企業主，轉進備足發展潛力的新興商業區，像是被視為新北國家門戶的新莊副都心，不僅吸引大型開發商卡位插旗，近5年內土地交易規模突破千億規模，整體土地開發率近6成，且上市櫃公司包含麗寶、儒鴻企業、四零四科技、佳能、勤誠興業等一一進場「中央商務特區」佈局，將代表公司門面的企業總部搬遷至此，型塑北台灣國際商業軸線門戶！大台北地區豪辦租金扶搖而上，不少企業主選擇往新北市移動，由租轉買。新北市市長指出，新北產業發展以板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政大樓三大核心當作支點，而由新莊副都心、頭前重劃區、新莊北側知識產業園區環繞而成的黃金三磚，再加上泰山都市計畫區、塭仔圳重劃區等，超過800公頃的副都心產業帶已然成形。以知識產業園區為例，位於捷運A3站旁，機場捷運及環狀線共構交會，加上「溪北轉運站」力拼2025年動工、2030完工啟用，將統整42條國道客運路線及18條市區公車路線，其複合式商場BOT案也於今年啟動招商，新北市交通局表示，屆時將引進商旅、量販店、綜合娛樂等，以及日常生活所需的零售消費服務。A3新北產業園區站近距新莊副都心，雙捷交會、通勤網絡成形，獲得不少企業主青睞。而新莊副都心被政府打造為國門特區CBD中心商業區，中央、新北市資源挹注，從機場捷運、五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心到溪北轉運站BOT案，辦公圈內匯聚三環六線綿密交通路網，加上透過台一線、台64、65線，可串聯中山高、北二高，目前亦有宏匯廣場、電影中心、凱悅嘉軒酒店提供機能，無論是國內商務往來、全球市場擴張，海內外情勢一手掌握，且藉由軌道交通、優質環境，對於企業招攬菁英人才將是更強大的拉力。隨著交通建設利多逐步到位，且實質工程持續進行，預估新莊「中央商務特區」將迎來一波爆發性成長，而擁有30多年建築經驗的豪宅品牌建商「中悦建設機構」憑藉獨到的目光，早在10多年前佈局新莊，「中央商務特區」的「松TOWER」、「栢TOWER」、「悦TOWER」…等頂級商辦大案將於近期竣工，不僅規劃80~18000坪彈性寬敞空間，並提供靈活的租售選擇，符合企業主多元資產配置，且地標級建築預期未來將為新莊刻劃國際級城市地貌，更是企業升級、資產佈局最佳指南。中央商務特區官網：https://chungyuet.vip/電話： 02-8522-1234
誠品生活台中七期店27日提前亮相 台北信義店平安夜熄燈
位於台中市七期市政路、以「城市美術館」為概念的「誠品生活480」宣布將於12月試營運，5F誠品書店及咖啡廳eslite café於27日起搶先開放民眾體驗；不過經營18年的台北「誠品信義店」則確定在今年平安夜（12月24日）熄燈。誠品生活（2926）表示，誠品生活480全店8層樓達 7,500坪，匯聚生活風格、文化閱讀、都會時尚、親子體驗、日常美食、主題餐廳等豐富內容，是目前中南部最大旗艦店。一樓戶外廣場邀請台中花博策展人吳書原打造逾500坪綠帶映廊，「誠品生活精選expo SELECT」也首次進駐台中，將於12月試營運；匯集台味及異國美食的B1「品食光」樓層則11月8日提前開張，將引進全台獨家特色美食。在27日開放的5F誠品書店邀請「誠品生活南西」空間操刀的設計師宋契德再次合作，將書店窗景設計為「巨幅畫框」；並以長達50公尺的十字動線串聯3大主題書區：首家跨越理工人文思維的「科學與人文書區」、強調藝術與攝影的「美學藝境」藝術生活，和以歐美創業家為靈感打造的「車庫時光」商業趨勢主題。誠品生活480匯集台灣質感生活選品的「誠品生活精選expo SELECT」也首次進駐台中，12月試營運。（圖／誠品生活提供）同時，5F誠品書店首推「職人導覽服務」，分享誠品生活480書店空間設計、主題策展及特色商品等，12月起邀請民眾、師生、企業報名，導覽體驗3大主題書區、兒童館、文具館、Gift+禮物包裝專門店等特色空間。不過位於台北市18年來吸引近2億人次造訪的「誠品信義店」，因租約到期將於12月24日結束營業，將接棒24小時書店的「誠品生活松菸店」也正分區改裝，圖書總量體將擴大3倍相當於敦南書店規模，結合誠品畫廊、電影院、表演廳、黑膠音樂、兒童館、誠品行旅、酒窖、國際流行時尚設計、手作體驗等。誠品生活指出，最終日12月23日、12月24日週末2天適逢平安夜，誠品信義店將舉辦音樂會，邀請讀者線上下齊聚，一同珍藏最終燦爛時刻。倒數一個月也將推出過去18年回顧主題書展、作家講座、音樂、手作等豐富活動。雖然信義店即將告別，9月下旬才剛開幕的亞洲最大店點誠品生活新店，營運不到一個月人流已逾百萬，至今熱潮不減。
誠品信義宣布12／24平安夜熄燈 館內萬件商品下殺5折起
24小時營業的誠品書局信義店，延續2020年5月31日熄燈的敦南店，成為許多藝文愛好者必去的場所之一。由於租約到期，誠品書局信義店19日正式宣布，將於12月24日的平安夜正式熄燈，並由「誠品生活松菸店」接棒不打烊任務，而在謝幕之前，也會舉辦各項主題活動，館內超過萬件商品5折起，吸引民眾到訪回味。2006年1月1日開幕的誠品書局信義店，18年來吸引近2億人次造訪，但因租約到期，今日正式宣布12月24日平安夜熄燈，除了邀請資深作詞人施立、金曲製作人陳建騏、創作鬼才李浩瑋共同創作主題曲《在一切終將消逝以前》，即日起全館超過萬件商品5折起，11月3日至11月23日每週都將推出驚喜優惠，最終場有曬書市集可供尋寶，邀請讀者回味曾經的美好體驗。另一方面，負責接棒不打烊任務的「誠品生活松菸店」也在進行改裝，圖書總量整體擴大3倍，相當於敦南書店的規模，結合誠品畫廊、電影院、表演廳、黑膠音樂、兒童館、誠品行旅等空間，打造獨一無二且最完整、豐富的文化場域，持續提供讀者不間斷的藝文生活體驗。誠品生活松菸店。（圖／報系資料照）誠品生活表示，12月23日至24日適逢週末，也是一年一度的平安夜，誠品書局信義店將會舉辦音樂會，邀請讀者線上、線下齊聚一堂，共享最終的燦爛時刻。館內在倒數一個月之際，也將推出18年連來的回顧主題書展、作家講座、音樂、手作等不同主題的活動，豐富讀者的生活。誠品生活指出，雖然信義店即將告別，9月下旬才剛開幕的亞洲最大店點誠品生活新店，營運至今不到一個月人流已逾百萬，民眾可在閒暇之時到訪體驗盛況。
接受私人招待遊馬國打小白球！ 兆豐金控前董座蔡友才遭判6個月
涉及兆豐弊案的前兆豐金控董事長蔡友才，台北地檢署查出，他在兆豐銀行董事長任內處理台灣海陸運輸集團1.2億美金貸款案期間，與前兆豐銀行敦南分行經理陳世明，帶著妻子、祕書、親屬等多人接受該集團以私人飛機到馬來西亞招待打高爾夫球、食宿高檔旅遊，檢方起訴後，台北地院判蔡、陳各有期徒刑6月，得易科罰金18萬元，2人犯罪所得1萬9000元、1萬5000元沒收。可上訴。起訴指出，台灣海陸運輸集團負責人蘇信吉，為籌措向韓國定作購買大型新船資金，自2000年2月3日起，以旗下A DUCKLING、C WHALE等境外公司向兆豐銀行貸款，之後蘇等蔡友才接任兆豐銀行董事長後，再以集團多家境外公司向兆豐銀行貸款，其中自2011年5月貸款的部分案件，甚至無須提供擔保即獲核貸。甚至有海陸集團貸款案，借款金額由原本美金1500萬元，逐步提高到2500萬元至4500萬元不等金額，總計海陸集團共計獲兆豐銀行核貸美金1億2240萬元。至2012年底，該集團因業績下滑，出現逾繳貸款本息情形，2013年6月，該集團向兆豐銀行貸款的1億2240萬元中，竟有9666萬多元美金遭轉列呆帳。蔡友才及時任敦南分行經理陳世明，明知海陸集團向銀行貸款，卻接受該集團負責人蘇信吉邀約，於2012年10月8日以實地訪查該集團在馬國設立特殊鑽油平台之海上油礦開採計畫之預定地作為名目，由蔡友才帶著妻子、祕書、陳世明及未成年姪女，一道搭乘蘇的私人飛機前往馬國沙巴地區的亞庇旅遊，並入住當地度假酒店、在高爾夫球場進行球敘，翌日才搭私人飛機返台。蔡一行人的交通、食宿及旅遊、球敘等費用全由蘇支付。