新一波
」 台股 天氣 美股 東北季風 打炒房山陀兒才剛走…又有熱帶系統發展 恐成颱「對台暫無影響」
山陀兒颱風襲台,造成全台各地嚴重災情,幸好已經解除颱風警報,不料在遠方的熱帶洋面,可能還會有熱帶系統發展,不過目前預報不會影響台灣,可以暫時鬆一口氣。天氣公司在臉書粉專指出,山陀兒颱風所帶來的直接或間接影響,在昨(4日)晚終於告一段落,不過留下來的水氣和環境風場,加上地形的配合,在陽明山區以及北海岸地區帶來意料之外的劇烈且持續雨勢,造成了許多災情,一直到入夜以後整體雨勢才明顯趨緩至停止,因此今天台灣附近的大氣環境會相對單純。今天主要受北方大陸冷高壓東移出海後所帶來的迴流偏東風影響,東北部及恆春半島地區會有局部短暫陣雨機會,午後各地山區、南部地區可能有熱對流雲系發展,帶來局部短暫陣雨或雷雨,要注意瞬間較大雨勢。氣溫方面各地較前幾天回溫,白天高溫可達30至33度,早晚低溫大約24至25度。下周一有一波東北季風南下。(圖/中央氣象署)類似的天氣可望持續到周日,下周一開始隨著新一波東北季風南下,迎風面地區又會容易有降雨發生,北部、東半部地區轉為多雲或陰,並有局部短暫陣雨,中南部地區則是晴到多雲,午後有局部短暫雷陣雨,類似的天氣型態可能一直延續到國慶日,但水氣有機會逐漸減少,降雨頻率降低或範圍縮小、雨量減少。特別注意的是,在遠方的熱帶洋面可能還會有熱帶系統發展,不過目前的預報沒有接近台灣的機會,需要持續觀察。
環境轉偏東風「早晚溫差較大」 下周東北季風南下「迎風面轉濕涼」
氣象署指出,今、明(5日、6日)兩天臺灣東半部地區及馬祖有局部短暫陣雨,其他地區及澎湖、金門為多雲到晴,午後有局部短暫雷陣雨。今日馬祖易有較強陣風;基隆北海岸有長浪發生的機率,請注意。對此,氣象專家林得恩指出,今環境轉為偏東風,各地高溫可以回升至攝氏29至32度。台灣大學大氣科學博士林得恩今稍早在臉書粉專《林老師氣象站》發文指出,今環境轉為偏東風,迎風面的東半部地區仍有局部短暫陣雨,西半部地區則維持為多雲到晴,午後有局部短暫雷陣雨天氣型態。至於氣溫部份,林得恩說明,各地高溫可以回升至攝氏29至32度,澎湖、金門、馬祖也可以來到攝氏25至30度;臺灣各地及澎湖、金門、馬祖等離外島的低溫約可降到攝氏23至26度之間。他也提醒,基隆北海岸、東半部沿海及蘭嶼、綠島仍有長浪發生的機率,從事海上活動時,需要特別注意。氣象粉專《天氣風險 WeatherRisk》分析師歐宗學今也指出,山陀兒颱風所帶來的直接或間接影響,在昨天晚上終於告了段落。雖然颱風在昨天清晨就已經減弱並趨於消散,但它所留下來的水氣以及環境風場加上地形的配合,在陽明山區以及北海岸地區帶來意料之外的劇烈且持續雨勢,造成了許多災情,一直到入夜以後整體雨勢才明顯趨緩至停止。歐宗學續稱,今天臺灣附近的大氣環境會相對單純很多,主要受北方大陸冷高壓東移出海後所帶來的迴流偏東風影響,東北部及恆春半島地區會有局部短暫陣雨機會,午後各地山區、南部地區可能有熱對流雲系發展帶來局部短暫陣雨或雷雨,仍然要留意有瞬間較大雨勢機會。氣溫方面各地相較前幾天都會回溫一些,白天高溫普遍可達30至33度,早晚低溫大約24至25度,已經是早晚溫差比較大的季節,提醒大家早出晚歸留意氣溫變化。類似的天氣可望持續到週日(6日),下週一開始再度有變化出現。歐宗學分析,隨著新一波東北季風南下,迎風面地區又會容易有降雨發生,北部、東半部地區轉多雲或陰並有局部短暫陣雨,中南部地區則是晴到多雲午後有局部短暫雷陣雨,由於氣溫還未明顯降低,要留意可能還是會有瞬間較大雨勢發生,類似的天氣型態可能一直延續到國慶日,但水氣有機會逐漸減少,降雨頻率降低或範圍縮小、雨量減少。氣溫方面,各地早晚低溫變化不大一樣、維持在24至25度左右,白天高溫會有明顯的南北差異,北部高溫降至28至30度,中南部還是可以達到32至33度,且陽光相對比較明顯,感受上會比較熱一些。歐宗學補充,下週五(11日)到週末期間東北季風有減弱趨勢,東北部、東半部至恆春半島等迎風面地區雲量偏多並有局部短暫陣雨機會,西半部地區則是晴到多雲午後有局部短暫雷陣雨。在遠方的熱帶洋面可能還會有熱帶系統發展,不過目前的預報沒有接近臺灣的機會。接下來幾天是災後的復原階段,歐宗學也提醒,清掃時要穿鞋或戴手套等做好防護措施,避免傷口感染風險。落實「巡、倒、清、刷」減少病媒孳生,也可適當消毒周遭環境,並且記得進食、飲水前務必使用肥皂洗手,以免將病菌、髒污吃下肚。
被方文琳罹癌消息嚇一大跳 霍正奇:她很堅強
霍正奇、王樂妍今(1日)為三立《願望》亮相,被問到方文琳罹癌一事,霍正奇表示有「嚇一跳」,他認識方文琳三十多年,認為對方是個性堅強的女生,知道對方完成治療,替她很開心。霍正奇說,自己看到方文琳罹癌新聞,嚇了一大跳,因為她會跑馬拉松,感覺是很健康的人,也體悟平常生活習慣對健康很重要,他自己生活簡單,不菸不酒少應酬交際,也會騎單車運動。霍正奇、王樂妍將為三立《願望》掀起新一波高潮。(圖/趙文彬攝)霍正奇在《願望》中飾演大魔王「鬼王」近日強勢回歸,而王樂妍在劇中飾演黃少祺的最愛初戀,被江祖平設計車禍,多年後成為了酒店的「超強媽媽桑」!兩人的登場將引發一連串意想不到的精采劇情。王樂妍第一次到三立演出,多少有些緊張,她笑說這次為了演好媽媽桑的角色,刻意要增加女人味,調整儀態,也刻意瘦身,「我為了展現婀娜多姿的一面,穿的衣服都很緊,因為要性感,現在都買XS的衣服,為了習慣連私下都盡量穿緊身衣。」而曾演過情侶的潘柏希,這次演她的兒子,兩人年紀幾乎相仿,她還對潘柏希說:「你只有進棚才能叫我媽!」王樂妍第一次到三立拍戲。(圖/趙文彬攝)王樂妍要演黃少祺的初戀,日前兩人一天就拍完戀愛和分手戲,「拍戀愛戲好甜,和少祺哥一起騎腳踏車、喝同一杯飲料,還親他!」第一次和黃少祺合作,覺得他很貼心會照顧人。
928強碰打炒房1/接待中心來人砍半 4年7波打炒房建商反應曝光
今年房市928檔期,六都加新竹共釋出近1兆元推案巨量,創下單一檔期史上新高,央行於9月19日再出重拳,祭出第7波信用管制,壓壓房市氣焰。CTWANT記者調查,接待中心假日來人掉一半,有業者「對未來不悲觀」,認為台灣經濟面強,資金充裕,也有業者釋懷地說,「反正每2年就會選舉一次」,甚至認為「缺工問題更嚴重,能蓋的房子也有限,緩一緩是好事!」根據業者統計實價登錄交易資料,今年1~7月全台預售屋交易件數共9.3萬件,年增67.3%,總銷金額1.67兆元,年增89.4%,顯示今年預售屋市場非常暢旺,再加上銀行不動產放貸逼近滿水位,逼得央行不得不做市場調控。9月19日央行召開理監事會決議祭出第7波信用管制,新增規範名下有房者,第1戶購屋貸款不得有寬限期;第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施至全國;法人買房、自然人買豪宅、3戶以上的購屋貸款也降至3成,且隔日(9/20)即刻生效,消息一出,網路、社群、討論區全面爆炸,影響層面不只多屋族,還恐錯殺換屋族、繼承首購族,隔日營建股殺聲隆隆大跌6%。甲山林總經理張境在認為台灣經濟面前,房地產後市仍有不錯前景,其實並不這麼悲觀,他也鼓勵公司同仁「莫要驚慌」。(圖/CTWANT資料室)甲山林集團傳出一封署名總經理張境在的加油信,「請業務人員不要驚慌!」張境在告訴CTWANT記者,受到第7波信用管制影響,也可能因連日下雨,這兩週案埸來人減少4成,「甲山林都有持續下廣告,聽聞其他同業影響更大,有的少了5、6成。」「限貸令加上第7波信用管制,8月來人已比7月少3成,9月又再少3成。」南台灣指標建商清景麟集團,創辦人林聰麟就告訴CTWANT記者,雖然買預售屋沒有立即性影響,但比起上半年,案場來人、成交還是少了一半。清景麟年底前還要推出高雄造鎮指標案,一、二期合計總銷約420億元,他擔憂慘澹市況會延續到明年,已做好長期抗戰,「原預估一期1100多戶1年內可完銷,依目前新一波打炒房政策,大概要2、3年才能賣完。」不過林聰麟認為,上半年3天能賣百戶的盛況都不正常,政府調控讓市場降溫,回歸4年前1天賣1戶、一個月賣20~30戶,才是比較合理的市場表現。台股與房市具有連動性,法人預期台股年底有機會再戰歷史新高來到24,500點,是否會再帶動房市熱絡,成為後市關注焦點。(圖/記者黃威彬攝)也有建商老神在在,全台最大推案建商老闆就告訴CTWANT記者,7月至今已減少2成交易量,「但這是好事啊!因為本來就沒東西賣,都沒人蓋房子!」以他們公司為例,現在興建戶數只有以前的6成,因為缺工問題必須減少推案量,所以對大建商而言,根本沒影響。其他地產人士則認為,「30年來房市上上下下,時間會證明一切,價格會鋸齒往上,目前市場確實受到影響,但稍微calm down一下也好,現在上門的客戶,都是有備而來。」「反正台灣每2年就選舉一次,到選舉時又會有利多,打一下又扶一下,現在的問題還好啦!」根據CTWANT記者觀察業者態度,將近4年來經歷7波信用管制,已略顯疲乏,未有如前幾波時的強烈反彈。清景麟集團,創辦人林聰麟認為,此波打炒房會影響到明年下半年,影響程度則要看台灣本身體質,經濟夠不夠強健,但最多影響1成。(圖/記者林榮芳攝)「我認為沒有這麼悲觀,台灣經濟面好、資金充沛,未來還可能有第8次打炒房也說不定!」張境在說,房價漲到一個程度,政府適度調控很正常,會全力支持,但台灣房市前景還是相當看好、會穩定發展,原因是台灣掌控全球主要需求的資通訊、AI半導體產品、電動車供應鏈等,今年經濟成長率3.9%,明年主計處及央行預估3%以上,再加上通膨、碳費,成本增加等問題依然存在,房地產仍是抗通膨的最佳選擇。此外,台股指數維持在22,000點上下,近期美國聯準會降息2碼,未來還要降8碼,會使熱錢再回亞洲,台灣資金水位動能將再高升,有專家預測台股下半年或明年會到25,000點以上,「股市好,房市也會跟著往上!」張境在說,雖然這波打炒房讓市場唯一倖免的首購族也跟著觀望,但相信只是短時間影響,建議政府仍應全力支持年輕人買房,同時也要讓首購真正貸得到房貸;而真的有剛性需求的首購族可觀望,但不宜拖太久,「當股票漲起來時,就要趕快上車了!」
粉絲見面會突淚崩!戴資穎認了:不想舉辦引退儀式
中華電信29日為寶島羽球一姐戴資穎舉辦粉絲見面會,也公布小戴永續Line貼圖,並為小戴準備溫馨的影片,讓小戴感動到紅了眼眶,小戴透露,卸下選手身份後,看有無機會到學校基層分享經驗,至於會不會像職棒球星周思齊、潘威倫及羽球好手李洋那樣有引退儀式,小戴強調自己沒有那樣的想法。今天的粉絲見面會中,中華電信為小戴準備了粉絲們給她留言的影片,有球迷透露跟著出國看小戴比賽超過30次,因為這份愛,也讓自己英文變好,看著球迷們一路以來的熱情支持,小戴忍不住紅了眼眶,很感謝球迷一直以來的支持。戴資穎開心分享中華電信為她製作的新款Line貼圖。(圖/中國時報劉宗龍攝)戴資穎看著球迷影片,忍不住落下感動淚水。(圖/中國時報劉宗龍攝)戴資穎(前排左3)29日出席中華電信為她舉辦的粉絲見面會。(圖/中國時報劉宗龍攝)對於接下來的計劃,戴資穎表示還是要看膝蓋問題決定,但對於是否像李洋那樣舉辦引退儀式,她透露沒有這樣的想法,今天光是看影片就落淚,自己不是很想面對這樣的場合,就順其自然結束選手,結束選手生涯,她有打算先讓自己「放飛一年」,可能和家人旅遊,不過也要看家人行程,之後也很樂意透過訓練營或演講分享經驗,演講主題不論是賽前準備、比賽中以及賽後恢復等等,也有收到很多邀約,但第一步就是自己要跨出這一步,小戴笑說:「自己口才不像姊姊那樣,所以需要時間給自己心理建設,來跨出第一步,若有機會也可以和我的贊助商勝利(Victor)一起辦比賽,雖然我退役後不會參加國際賽,但還是會繼續打球的。」粉絲見面會也公布了新一波戴資穎Line貼圖,將開放球迷小額付費下載,所有所得都會捐作公益使用,中華電信也賦予代言人小戴「永續發展傳播大使」的身份,並啟動3年「拍下勝利,種下樹木」造林計畫,目前已經種下超過4萬棵樹,未來將繼續為地球永續發展。至於接下來的行程,「戴爸」戴楠凱透露小戴還會前往高雄長庚接受治療、評估,參賽行程還是要看身體狀況,若照原本計畫,10月初小戴預計參加芬蘭極圈公開賽及丹麥公開賽。
批行政院藉機製造社會對立 白委:總預算沒過也可運作
立法院國民黨與民眾黨黨團聯手退回明年度中央政府總預算案,行政院列出,軍公教加薪、地方治水等十項受影響支出訴諸大眾。民眾黨立院黨團27日舉行記者會指出,行政院的說法剛好證明退回總預算是對的,因為十項裡面,只有民進黨自己要的項目,反觀已在立院三讀或通過主決議、政黨協商的原民禁伐補償、公糧收購價提高、健保點值提高至0.95,在行政院的提出收影響的表格裡通通沒有。立委陳昭姿批出,對於「在野黨退回總預算」議題,現在綠營網軍如喪考妣、哭天喊地,聲稱租屋補助、育兒津貼、退休金通通都沒了;但其實依照台灣過往案例以及《預算法》第54條規範,就算總預算沒三讀通過,可按照前一年額度去動支,完全不會導致政府空轉、無法運作。陳昭姿質疑,上會期針對健保點值提高,衛福部長邱泰源親自承諾2025年6月前要提高到0.95,請問700億預算編在哪裡?陳昭姿指出,根據《預算法》第54條的但書,若符合第88條規定,符合正當性或必要性,就算未三讀通過,也可以與立院溝通後執行,但民進黨甚麼都沒做,「只會恐嚇人民、煽動對立,請行政機關多溝通多作事,少造謠!」立委黃國昌說,行政院不願面對問題,只想透過媒體網軍造謠,製造社會對立衝突,最新一波造謠說「受害最深是軍公教」;黃國昌提醒政院,針對政府保證的退撫基金撥補應於十年內完成,依照行政院、考試院計算,真正能保障軍公教權益的十年撥補方案,每年須編列317億,但今年卻僅編了194億,視軍公教人員權益於無物,還想消費軍公教,台灣民眾黨團呼籲卓榮泰不要再用假消息製造社會衝突,真正回應軍公教團體與人民的訴求。張啟楷痛批,民進黨政府失職,該撥補的經費遲遲不到位,該編的預算沒有編足,且自己沒有法律常識,還欺騙人民。張啓楷以26日行政院院會後記者會上的圖卡舉例,行政院指出總預算被退回將影響教育、醫療、農民等權益,圖卡第一項是各「公私立學用電優惠」58.82億會受影響,但這筆預算本來就編在台電,沒有刪減,也都是法定義務要支出,包含軍公教加薪,也不會被影響,張啓楷說,「民進黨若敢不幫軍公教加薪,他會帶頭上街抗議。」麥玉珍說,原民禁伐補償三讀通過,政府卻少編28.1億預算,要拿其他部分補。麥玉珍批評,民進黨立院黨團總召柯建銘吃人夠夠,兩位民進黨立委舉牌贊成禁伐補償條例,柯建銘卻要她們不要再演了,非常不尊重人。她說,無黨籍立委高金素梅曾替新住民爭取權益,因此新住民也會挺原住民,要求預算要編足,不要用其他部會預算來補。
央行限貸打炒房不是打房 財政部:新青安不受影響已核貸近6000億
中央銀行20日起採取第七波選擇性信用管制,名下有房的自然人第一戶購屋貸款,不得有寬限期,第二戶房貸除了沒有寬限期,貸款成數最高降至5成;相關政策貸款中,僅新版青年安心成家房貸(新青安)可有排外條款。只要民眾符合新青安申貸資格,不論是第一戶或第二戶貸款,都還是依新青安貸款條件,即貸款成數8成、寬限期最長五年、貸款期限最長40年。財政部昨(20)日公布新青安8月統計,核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元,均較前月減少27%,並為今年3月以來新低。財政部表示,新青安設有貸款金額不得逾千萬元的限制,且必須本人、配偶和未成年子女都沒有自有住宅者,現在更增加「一生限貸一次」規定,因此理論上如果能申貸新青安,不太容易違反央行管制條件。行政院長卓榮泰表示,央行基於獨立機關的權責,經過專業充分討論提出新一波政策,這不是「打房」是「打炒房」,行政院基本態度是,要維護一般民眾居住需求,並滿足最基本的條件,財政部表示,累計新青安開辦13個月以來,已幫助近8萬戶成家,累計核貸金額逼近6,000億元。財政部統計,8月受理申貸戶數6,226戶、申貸金額511.2億元,分別較前月減少8.5%、6.1%;核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元,則是均較前月減少27%多。統計新青安去年8月開辦以來,累計核貸金額為5,925.1億元,預期9月就會突破6,000億元。財政部督導八大公股行庫自去年8月起開辦新青安貸款,申請與核准辦理戶數與金額大幅跳升,除了農曆年關前後受年前買房熱的季節性因素影響,使2月的核貸戶數、金額雙雙下滑;以及6月外界對新青安浮現批評檢討聲浪,財政部召集八大行庫開始進行新青安房貸改善調整措施,並於6月底上路,使6月的核貸戶數與金額在5月雙創新高後回跌,但7月則再度回升,並雙創歷來次高,8月又再度下滑。
熱過頭啦!日廣告看板寶寶「塗料融化」 平價服飾店秒變猛鬼恐怖屋
日本滋賀縣長濱市有一間以另類方式出名的平價服飾、雜貨商店「はんがい」,原來是去年店門口看板上的可愛寶寶,塗料因為不堪極端高溫而融化、模糊,讓可愛寶寶變成恐怖片畫風。由於在網路上造成話題,老闆並沒有撤換招牌,又是一年炎夏過去,日本網友赫然發現這面看板的狀況已經持續進化成了厲鬼風格……據日媒報導,位於長濱市的平價商店「はんがい」創立於1933年,販售服飾、寢具、雜貨等7萬多件商品。由於價格平易,不少當地人會在假日攜家帶口前來購物,在當地家庭頗受好評。為此,老闆板谷政直特別在2014年前後,在店門口掛上了一張畫有可愛寶寶的廣告招牌,讓寶寶介紹「這裡有很多便宜的商品哦!」希望可以進一步凸顯親子同樂的風格。沒想到,由於2023年的極端熱浪,廣告看板上的黑色墨水忽然融化,這面看板的風格也徹底走調。板谷先生受訪時表示,自己也是被客人提醒才發現這件事,「今年比往年都要熱,這面招牌已經設置9年了,還是第一次發生這種事。」2023年的看板狀況。(圖/翻攝X/@mormormar747)板谷2023年曾表示,消息傳出後確實有許多人慕名而來拍照打卡,但他擔心有些人會因為它覺得毛骨悚然,所以一度想將它撤下,只是因為正好撞上日本的盂蘭盆節假期,想說可能可以為民眾帶來一點獨特的夏季恐怖體驗,因此擱置了拆除計畫。原來,日本的「盂蘭盆節」又稱「御盆節」,是日本夏季的重要傳統節日,民眾會在這天祭祀祖先或已故親人的靈魂,地位類似中華文化裡的「中元節」,而盂蘭盆節期間也類似中華文化說的「鬼月」。或許是因此放棄了看板拆除計畫,總之這片猛鬼寶寶看板就這麼稀里糊塗的留存了下來。今年日本網友造訪「はんがい」時發現,又經過了一次酷夏之後,這面看板的狀況仍在持續惡化,去年看起來頂多像模模糊糊的怨靈,今年由於看板嚴重變色又斑駁,看起來就像棲息火災地的厲鬼一樣,因此在網路上掀起新一波話題。2024年的看板狀況。(圖/翻攝X/@MokeibaseYamat)
降息兩碼美股狂歡 央行打房營建股崩逃拖累台股漲勢
美國聯邦準備理事會(Fed)激進降息2碼,讓美股19日大漲,道瓊、標普500創新高紀錄,台股繼19日大漲逾300點後,20日以漲203.55點、22246.24點開盤,隨後持續上攻,一度漲逾300點,最高曾到22354.54點,中午左右漲勢稍緩,約漲0.8%、在22230點左右。法人認為,降息有利於資金寬鬆,有望出現蜜月行情;但也有分析師認為不確定因素仍多,9月底前,大盤恐呈整理格局,預期10月才是好的買點。台股19日終場在電子股回神、金控股強彈下,終場收在最高22042.69 點,上漲363.85 點,成交量也達3277億元,收復月線大關。20日的台股也應聲大漲,電子權值股在中午左右約漲逾1%,台積電(2330)漲14元至974元,鴻海(2317)漲3元至179.5元,台達電(2308)跌0.5元、約391元,廣達(2382)漲3元、約256元;聯發科(2454)漲20元、約1140元。蘋果iPhone 16系列新機20日在台開賣,蘋概股的大立光(3008)中午漲5元、約2610元。傳產類股一開始隨著大盤上漲,但盤中走弱,包括中鋼(2002)中午時小跌0.05元、在21.25元、台泥(1101)也由紅走平盤,台塑四寶維持小漲走勢,台塑(1301)、台化(1103)、南亞(1303)大多漲0.2元到0.5元不等,台塑化(6505)元則小跌0.2元。主要拖後腿的是營建股,整體大跌7%以上,因前一日央行祭出新一波打房措施,投資者紛紛撤出,多家跌停。道瓊工業指數勁揚522.09點或1.26%,以42025.19點作收。標準普爾500指數上漲95.38點或1.70%,收5713.64點。科技股的那斯達克指數大漲440.68點或2.51%,收18013.98點。費城半導體指數更大漲207.36點或4.27%,收5066.65點。
娛樂稅修法調降!6課稅項目上限稅率折半 開放地方政府停徵
娛樂稅修法前後稅率對照行政院院會19日將通過財政部所提《娛樂稅法》部分條文修正草案,明定電影、演唱會、戲劇舞蹈表演、職棒及職籃比賽等六大課稅項目上限稅率折半,並開放地方政府得視產業發展、政策需要,停徵部分項目娛樂稅。台北市及高雄市政府表示,將視立法院審議結果配合研議,並以對整體經濟產值及收入的面向來思考。高雄近年大力發展演唱會經濟,國內外大咖天團、歌星相繼選擇到高雄開唱,高市府也推出商圈夜市優惠券,並攜手旅宿業、百貨、KTV等業者,推出各項演唱會優惠,成功吸引民眾到高雄聽歌兼旅遊,演唱會經濟成為高雄近年來最夯的話題之一。不僅高雄,北市娛樂稅收排名前3名,第1名是臨時公演,例如台北小巨蛋演唱會,第2名是KTV,第3是電影票收入。娛樂稅收每年近3億元是北市重要稅收之一。去年度娛樂稅收約為18.9億元,其中高爾夫球場稅收占約4.2 元,藝文活動及各項競技比賽稅收約2.5億元,其它娛樂設施約12億元,是地方自治重要財源,今年可能再創新高。政院人士表示,為保留地方政府財政自主空間,並配合經濟環境變遷及娛樂消費行為變化,兼顧地方政府發展藝文活動及競技比賽需要,財政部此次提出《娛樂稅法》部分條文修正草案,大幅調降娛樂稅率和授權地方政府得停徵部分項目的娛樂稅。根據草案規定,未來地方政府若決議停徵,應定明實施期限,提經當地民意機關通過,並報財政部備查,而本次娛樂稅修法,除高爾夫球場稅率上限20%不變,電影娛樂稅率一律調降為15%;職業性歌唱、舞蹈、馬戲、魔術、技藝表演及夜總會等各種表演則調降為15%。另戲劇、音樂演奏及非職業性歌唱、舞蹈等表演,改為最高不得超過2%;各種競技比賽則改為5%;舞廳或舞場降為不得超過50%。至於其他娛樂場所、娛樂設施或娛樂活動供人娛樂者,如在百貨公司、大賣場、便利商店等場所擺放投幣式電動夾娃娃機、搖搖馬(車)等電動玩具設施,娛樂稅最高不得超過25%。針對政院將通過娛樂稅修法,未來是否可能停徵演唱會娛樂稅來帶動新一波演唱會經濟,台北市財政局主祕張雅惠表示,北市府未來將視立院審議結果配合研議。高市府回應,城市推動演唱會經濟需要以府層級進行跨局處的業務整合,包含交通、觀光、文化影視產業以及場地整合配套等多個面向,相關娛樂稅停徵與否,高市府會以對高雄整體經濟產值及收入的面向來思考。
外傳以色列主導呼叫機爆炸 外媒分析:以黎情勢將「重大升級」最重開戰
黎巴嫩真主黨成員的訊息呼叫器(俗稱BB Call)17日下午集體爆炸,造成至少9人死亡,約2800人受傷。以色列情報機構摩薩德(Mossad)被指為爆炸事件的幕後黑手。英國《衛報》分析,摩薩德長期參與暗殺哈瑪斯及真主黨領袖,一旦被證實涉入這起攻擊,將造成以黎情勢的「重大升級」,最嚴重恐怕將使以色列與黎巴嫩開戰。據《ETtoday新聞雲》報導,《衛報》國防與安全編輯沙巴格(Dan Sabbagh)針對這起事件發表評論,表示這起攻擊若被證實是由摩薩德策畫,以黎情勢恐將出現重大升級。曾合著多部以色列情報相關著作的作家梅爾曼(Yossi Melman)也強調,發生爆炸的呼叫器似乎是「最近才提供」給真主黨成員,「我們知道摩薩德有能力一再滲透真主黨」,但對於此舉的背後戰略提出質疑。梅爾曼警告,「這將提升邊境危機升級成戰爭的可能性」,認為這起攻擊雖然令人驚訝,但卻無法改變更廣泛的戰略格局,因此是:「看不出有什麼實質幫助」,但可預見真主黨必須採取某種回應。以色列國家安全局(簡稱辛貝特,Shin Bet)則宣稱,17日有情報指出真主黨計畫在黎巴嫩遠端引爆一個爆炸裝置,殺害一名以色列前官員;這代表呼叫器爆炸有可能是以色列對此的回應與警告。外媒指出,這並非以色列首次涉入暗殺或發動這類大規模攻擊,但結果都不如預期,甚至適得其反。1996年1月,哈瑪斯在加薩的首席炸彈專家、外號「工程師」的艾亞許(Yahya Ayyash )因手機爆炸身亡。他被指稱為以色列公車自殺式攻擊的幕後黑手,但他的遇刺並未緩解攻擊危機,反而引發新一波公車爆炸攻擊。1997年,哈瑪斯領袖邁沙阿勒(Khaled Meshal)在約旦險遭暗殺,這起襲擊由以色列總理納坦雅胡授權,在時任政治領袖邁沙阿勒的耳朵中注入毒藥。但邁沙阿勒逃過一死後,有多名以色列特工因此被捕。這起事件促使約旦國王胡笙撕毀和平協議,要求除非以色列提供解毒劑,否則就要「絞死幕後策畫者」。以色列事後交出解毒劑,顏面大失。2010年2月,哈瑪斯武裝部隊創始人艾爾馬伯(Mahmoud al-Mabhouh)在杜拜下榻的酒店房間遭11名偽裝身分的刺客殺害。哈瑪斯指控以色列策畫了這起暗殺,而杜拜當局公布的監視器畫面也能對此提供佐證。以哈2023年10月開戰以來,針對哈瑪斯高層的暗殺企圖更加頻繁,8月時哈瑪斯政治領袖哈尼雅(Ismail Haniyeh)在德黑蘭遭遇爆炸身亡。伊朗則對此發出警告,稱將對以色列採取直接軍事行動。儘管伊朗並未實質發動攻擊,但隨著以哈戰爭進入第2年,與真主黨的緊張情勢也再攀高峰。
中正二偵查隊爆風紀與霸凌「隊長被拔官」 北市警局公布新一波人事調整
台北市中正二警分局偵查隊9月初爆發風紀案,偵查隊隊長數日後又扯出職場霸凌,導致一名隊上同仁搭乘電梯到8樓,嚇得同為警職的父親趕到隊上,向副局長呈報自己子女受辱罵一事,整起案件由分局進行調查。警局認為,2起事件與隊長都脫不了干係,16日對於隊長一職作出調整。此次人事調動並非正常輪調,北市警局「低調」發布,起因是3日中正二警分局偵查隊張姓分隊長,與同事前往酒店續攤,席間遇到中山分局彭姓小隊長,兩人發生爭吵,演變成揮拳事件。全案尚未落幕,中正二分局偵查隊隊長又因工作問題辱罵同仁,嗆「不要以為你爸是警察就可以這樣!」對名隊員立刻將不滿情緒傳訊給弟弟,弟弟又轉給父親,氣得父親從派出所趕到分局,告訴隊長「要是我小孩發生什麼事情,要隊長負責」,同時又打給警局長官,敘述隊長霸凌、言詞詈罵同事,全案由分局長進行了解,其他同仁得知後,也紛紛發聲,認為隊長管教失當。中正二警分局接連兩起內部管理不當,引起高層震怒,認為該名隊長領導失當,接連兩起嚴重缺失,隊長自己寫報告請調,警局火速批准,立即由其他分局隊長接任。北市警局偵查隊隊長、組長與專員人事調整,統一於9月20日辦理離到職,調整後名單如下。1,刑警大隊司法組長黃瀰嬗2,中正二分局偵查隊長胡光興3,內湖分局偵查隊長闕育任4,刑警大隊科技犯罪偵查隊長謝其瑾5,刑警大隊預防組長黃琦鈞6,刑警大隊專員徐崧騰◎尊重身體自主權,請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
「鄰近健康」聯盟廠商簽約 宣示落實全民健康促進
藥師諮詢領導品牌「鄰近健康」,成立一年多以來,致力打造全台最大全齡醫藥保健諮詢平台,成為「家門口的健康顧問」,在中康生醫董事長暨創辦人趙國鈞領軍下,影響力持續拓展,目前完成與180家社區獨立藥局簽約,計畫年底達到300家,集結全台各地超過600位專業藥師,透過整合平台提供更專業、便捷、優質的服務。同時,鄰近健康APP也正式上線,民眾透過APP可找到離住家最近的藥局和藥師,隨時預約諮詢。「鄰近健康」與聯盟品牌廠商,12號下午舉辦新一波簽約合作記者會,共同宣示將全面協助民眾落實健康促進,真正將「藥師諮詢落地化」。簽約記者會上,鄰近健康創辦人趙國鈞,與國內外知名醫學領域的品牌廠商,共同完成合作儀式。受邀與會的貴賓:台北市藥師公會常務理事溫致群、日藥本鋪董事長謝德璋、台中市藥師公會社區藥局主委李宗岳,對於鄰近健康藥局整合聯盟,成立一年多來的表現和成果,也表達高度肯定與讚許。趙國鈞創辦人以多年第一線經營藥局的經驗,集結全國各地優質社區藥局,計畫今年突破 300 家,致力打造全台最大全齡醫藥保健諮詢平台,讓「鄰近健康」化身「家門口的健康顧問」。(圖/業者提供)「鄰近健康」藥師諮詢落地化 年底突破300家藥局台灣將邁入超高齡社會,藥局蓬勃發展,銷售額也創下新高,成為下一個超級通路,趙國鈞指出,目前台灣有 8,800 家藥局,其中連鎖藥局約占 2,200 家,獨立藥局有 6,800 家,相當有 75% 的藥局是社區獨立藥局,趙國鈞以多年第一線經營藥局的經驗,集結全國各地優質社區藥局,計畫今年突破 300 家,致力打造全台最大全齡醫藥保健諮詢平台,讓「鄰近健康」化身「家門口的健康顧問」。「鄰近健康」APP上線 將與知名超商合作推播鄰近健康APP也於7月底正式上線,趙國鈞表示,導入APP,聚焦六大健康主軸:慢性疾病輔助管理、抗衰老健康管理、提高睡眠品質管理、體態管理、癌症輔助管理及調整體質管理,未來也將提供線上檢測服務,目前也規劃與知名超商合作,透過超商推播健康資訊,未來民眾也可以在超商使用檢測服務,並引導到附近的社區藥局。趙國鈞指出,數位轉型和永續經營的課題,是社區獨立藥局的最大考驗,鄰近健康 APP 除了促進民眾健康生活,也能幫助社區藥局數位轉型,增加曝光機會。「鄰近健康」今年初先以六大主軸之一「睡眠主題館」陸續於各大展場呈現,攜手聯盟多家優質睡眠檢測品牌、建立服務網絡、串聯藥師諮詢,以拉近民眾和社區藥局年黏著度。聯盟國內外品牌廠商,以六大主軸分類,從睡眠管理、體態管理、抗衰老管理、慢性疾病管理、癌症補助營養補給、調整體質管理等,透過鄰近健康平台,實現全通路零售,快速拓展市場至台灣各地實體藥局,達成線上、 線下人潮互導,進行網路、門市交叉銷售。趙國鈞期望透過持續不懈的努力,凝聚各地社區藥局消費力量,也與國內外知名醫學領域的品牌廠商整合,提供多元化的產品與服務,讓藥師得以回歸專業藥事本位,全面協助民眾落實健康促進,真正將「藥師諮詢落地化」。「鄰近健康」也參與今年的台北國際照顧博覽會,9月12日起為期三天在台北南港展覽館1館參展,預計將舉辦4場交流會及B2B交流小聚,十分歡迎對於六大主軸有興趣的藥局與廠商,到場來交流小聚。鄰近健康聯盟參加2024台北國際照顧博覽會資訊官網時間:9/12(四)~ 9/14(六)10:00-18:00地點:台北南港展覽館1館4F(攤位-M0710)
第13號颱風「貝碧佳」最快週三成颱 週末新一波雨勢報到
中央氣象署指出,未來一週台灣仍處於低壓帶內,雲量較多且易降雨,但極端高溫發生的機率下降,各地高溫普遍在32到34度左右,沒有下雨時感受稍悶熱,注意多補充水分;近期南海至菲律賓東方海面及琉球附近海域均為大低壓區,當中可能有熱帶系統發展為第13號颱風「貝碧佳」,不過預估朝琉球移動,對台灣無直接影響。中央氣象署指出,近日有個熱帶擾動有機會發展為熱帶性低氣壓,不排除發展為第13號颱風「貝碧佳」,預估往西北方向朝琉球移動,對台灣沒有直接影響,但帶來水氣與低壓環流為台灣帶來降雨。週二(10日)低氣壓通過北部海面,北部、東半部降雨機率增加,局部有短暫陣雨,降雨機率比週一高;花蓮、台東地區有零星短暫陣雨,其他各地有午後局部雷陣雨。其中北部、東北部、南部山區可能有較大雨勢,請民眾多加留意。週三(11日)低氣壓逐漸遠離,清晨至上午大台北地區及基隆北海岸仍有零星降雨機率,不過水氣減少,各地為多雲到晴,午後對流範圍縮小,主要在近山區有局部短暫雷陣雨。週四(12日)台灣位於大低壓環流的北側,環境轉為偏東風,水氣偏多,東半部地區有局部短暫陣雨甚至雷雨,其他地區為雲量易增多,午後西半部有局部短暫雷陣雨,降雨區域主要仍是以中南部地區為主。週五至下週一(13日至16日),由於另一波低氣壓接近,水氣多,天氣不穩定;週五(13日)、週六(14日)環境吹偏東到東北風,主要在迎風面的東半部地區易有局部短暫陣雨,北部地區亦有降雨機會,其他地區為多雲到晴,且配合高空低壓影響,午後對流發展較旺盛。週日、下週一(15、16日)隨著低氣壓位於台灣東北側,風向轉吹東北風,迎風面的北部及東半部地區有局部短暫陣雨,其他地區為多雲,午後有局部短暫雷陣雨。此外,週六至下週一應注意基隆北海岸及東半部(含蘭嶼、綠島)沿海有長浪發生的機率。下週二至下週四(17日至19日)受低壓帶影響,天氣仍不穩定,北部及東半部地區有局部短暫陣雨,其他地區為多雲,午後各地有局部短暫雷陣雨。
台積電季配4元創新高!分析師:9/12能否填息市場情緒成關鍵
台積電(2330)將於9月12日進行除息,每股配發現金股利自3.5元上調至4元,並發出總金額1,037億元股息。這次除息再次證明台積電穩健的營運成果,也是該公司調整股利政策改為季配息以來的新高,顯示作為全球晶圓代工龍頭的強勁現金流營運成積。台積電受惠先進製程領先享有紅利,法人看好台積電大客戶蘋果9月推出的iPhone 16系列新機,有助激發果粉新一波換機潮,加上今年iPhone 16系列新機全面導入最新處理器,台積電為新機處理器獨家供應商,相關訂單將成為三奈米家族的最大出海口。台積電三奈米製程於今年正式成為智慧型手機廠商晶片主流,明年繼續推進二奈米,先進封裝、特殊製程產能,廠房興建除了自建擴充外,更透過直接購買群創南科廠房快速部署,預估持續提升封裝能力滿足客戶需求。有別於以往台積電除息,遭遇8月股災一度回落800元,近日雖在900元震盪,但多方資金頗有鬆動跡象,市場高度關注台積本次是否能順利展開填息行情。多數市場分析師對該公司未來股價表現保持樂觀,預計股價隨市場情緒恢復有望回升。此外,海外投資者對台積電興趣濃厚,台積電將陸續展開海外券商受邀業積說明,預計將吸引資金關注。特別是台積電完成美國亞歷桑那(TSMC Arizona)與日本熊本建廠(JASM)的動作後,日前也宣布在德國德勒斯登啟動建廠,創造亞、美、歐的日不落帝國,讓市場對該公司在全球布局的影響力備受矚目。這些投資不僅有助於台積電鞏固其全球市場地位,進而提升長期股東的收益。
「新加坡許光漢」準備篡位預告來台 為《小孩不笨3》取消行程圓夢
時隔18年電影《小孩不笨3》將上映,電影中飾演帥氣數學老師的容啟航被網友號稱是「新加坡許光漢」,他也將於16日跟導演梁志強來台參加首映會及宣傳行程,他非常期待台灣的美食跟小吃,也希望有機會可以跟影迷們見面。電影裡除了精彩的虎媽招數大對決,童星演員也是透過全球海選,最後才由梁志強導演欽點四位童星演員周俞辰、江松恆、吳委恩以及黃智揚。其中12歲的周俞辰經常扮演重量級男星的童年角色,包括當紅偶像王一博、任嘉倫、劉學義等。童星周俞辰在電影《小孩不笨3》有精湛演出,他多次擔任重量級男星的童年角色,包括王一博、任嘉倫、劉學義等。(圖/華映提供)容啟航在電影裡飾演帥氣溫暖的數學老師,這是他第四次與梁志強導演合作,他表示:「我在唸小學時就看過梁導執導的《小孩不笨》電影,當時小小年紀還看哭了,我真的是那個看《小孩不笨》長大的小孩!」今年27歲的容啟航多年後終於有機會演出《小孩不笨3》,對他來說真的是夢幻般的美夢成真,開拍前的某個凌晨兩點鐘,梁導打給我邀約參演《小孩不笨3》,為了這個演出,還把本來預計的米蘭時尚行程取消了。」完全投入的他,開拍前還自己約了幾個中小學老師當面聊天請益,為的是希望能更深入瞭解老師的職務與心情。電影《小孩不笨3》透過選出4位童星,江松恒(左起)、周俞辰、吳委恩、黃智揚。(圖/華映提供)電影《小孩不笨3》描繪出學校師長,一直到學生及父母的生動群像,胡靜飾演的媽媽為了讓兒子梓豪考上名校,提升孩子成績無所不用其極,使出「陪吃陪喝陪讀陪睡」的終極招數,更高壓下令要兒子,希望他把班上的學霸Jayden作為最大競爭目標。柳勝美飾演學霸Jayden的媽媽,同樣也是擔心梓豪學習成績會超越自己的兒子,警告他不準給梓豪補習,兩個虎媽的對決也替電影帶來新一波高潮,兩家庭的緊張氛圍逐步升級。《小孩不笨3》將於9月20日在台上映。
台股2日開盤漲百點 量縮整理良性輪動+待半導體展利多
美國四大指數在上周五8月30日全面跳漲,由科技、半導體類股領軍走強,本周又有「台北國際半導體展」和iPhone 16發表等題材,讓台股周一的9月2日開盤漲73.81點,開在22341.90點,而後指數漲逾百點,指數最高來到22439.31點,後續漲勢稍緩。在十點前,權值股漲跌互見,台積電(2330)漲0.85%、約在952元左右;鴻海(2317)漲1元至185.5元;聯發科(2454)下跌1.2%、在1225元;大立光(3008)漲1.6%、約3170元;廣達(2382)漲0.93%、約270.5元;台達電(2308)跌0.75%、約396.5元。投顧認為,上周五成交金額因尾盤MSCI季度調整而放大至4000億元以上,但若扣除調整持股效應影響,台股仍在月線與季線間量縮整理,本周有機會見到月線轉強,因為有「台北國際半導體展」登場,還有前一波展後表現穩定的台廠工具機供應鏈,iPhone 16將在台灣時間9月10日發表,在蘋概股題材增溫、AI強勢的相關設備漲多整理下,目前盤面處於良性資金輪動。且有91檔上市櫃公司,將在中秋節前發放總計約998.48億元的現金股息,在資金活水增援下,有望引領加權指數新一波上攻動能。台積電則在9月12日除息第1季的現金股息4元,並在10月9日發放總計1037.34億元的現金股息。美股四大指數30日全面上揚。道瓊工業指數上漲227.98點,漲幅0.55%,收41563.08點;那斯達克指數上漲197.22點,漲幅1.13%,收17713.63點;S&P500指數上漲56.44點,漲幅1.01%,收5648.40點;費城半導體指數上漲129.57點,漲幅2.58%,收5158.82點。道瓊、那指、標普500分別在8月上漲1.76%、0.65%、2.28%,僅費半下挫1.42%。
黑猴發威1/「首次有遊戲讓機器賣斷貨」黑悟空引爆兩岸玩家搶裝新機台廠樂呵呵
「現在買新電腦的,百分之九十是奔著這個遊戲來的!」在中國深圳、全球最大電子聚落「華強北」,賣電腦的店鋪老闆從8月20日《黑神話:悟空》上市後,手就沒停過,不是接單報價、就是組裝電腦,一天10多張4.5萬元起跳的組裝電腦訂單,「首次有一個遊戲讓機器賣斷貨。」 中國電商巨頭京東數碼業務部負責人趙爍說,短短一周內,這隻猴子就讓他們「遊戲設備成交額年成長超過5倍,遊戲電腦成交金額增長也超過100%。」 這款中國3A級(Triple-A),高成本、高品質、高期望值的大型單機遊戲作品橫空出世,依遊戲數據網站Gamalytic顯示,截至9月1日在遊戲平台Steam上,已售出1500萬套,以每套定價59.99美元為計,開發商Game Science遊戲科學已進帳兩百億。中國已是全球最大遊戲消費市場。(圖/翻攝自Bilibili官網) 台灣反應則是「口嫌體正直」,網路社群大打文化輸出衝擊與政治口水戰,但在大陸換機升級潮牽動下,台灣相關顯示卡、硬體與電腦股股價同步跟漲,連遊戲股、電信股也跟著喝湯,儼然「一隻猴子救PC」。 CTWANT記者走訪台北光華商場商圈,感受到「黑悟空」正在發威,有店家推出「黑悟空促銷方案」,有的店家顯示卡庫存已銷售一空,「最近銷量成長三成,很多人詢問後,一出手就是整台電腦換新。」販售組裝電腦的店員小黑告訴記者。正在逛商場的30多年資深老玩家跟記者說,「上次為了玩遊戲引發的換機潮,可能是2015年推出的巫師三!」 全國電子(6281)和燦坤(2430)的官方臉書也跟上流行,推出「悟空降世、神機助攻」、「伏猴神卡」等廣告。「8月份顯示卡銷售年增達雙位數,預期將推升高階筆電及 PC 相關產品銷售至新高峰。」燦坤表示。 玩家若想流暢體驗《黑神話:悟空》,燦坤推薦筆電應至少配備 NVIDIA RTX 4070 以上顯示卡,搭配 2K 以上螢幕及 240Hz 更新率,記憶體建議 16GB 以上,硬碟容量 1TB 起跳;桌機則要NVIDIA RTX 4070 Super 以上顯示卡、32GB 記憶體與1TB 以上硬碟空間,也需要高畫質、高更新率的電競型螢幕。 深圳的華強北電子商圈迎來好久不見的買氣。(圖/報系資料照)就連科技大咖也談起黑悟空。和碩(4938)董事長童子賢出席27日「2024台灣創投年會」時,自嘲長大後就不太玩遊戲,但看好黑悟空的「堆疊」效果,「這款遊戲需要加裝新的顯卡,也會帶動很多硬體設備,大家在顯卡等硬體普及後,就會有更多遊戲開發者利用硬體的優勢,開發一些有趣、光影效果更好的遊戲,有助於帶動科技落實到消費者端。」 同一場合,宏碁(2353)董事長陳俊聖也說,3A遊戲大作接續上市,表面上看到的遊戲銷售、玩家統計數據,背後其實代表電競產業的穩健需求,「每當有高階的3A遊戲推出,就會為PC硬體裝置市場帶來機會。」 動作快的券商也快速綁好粽子,端出「黑悟空概念股」,由於這款遊戲標榜高解析度,對記憶體和顯示卡門檻要求高,身為全球電腦零組件產業鏈重鎮,包括威剛(3260)、創見(2451)、十銓(4967),以及技嘉(2376)、華碩(2357)、微星(2377)等台廠將受惠。 華南投顧董事長儲祥生表示,電腦產業每3至4年,會有一波新應用掀起換機潮,AI PC就是一個機會,但這次推出單機遊戲,對電腦設備有一定要求,玩家用的電腦往往要價10萬元左右,對顯卡的拉抬效果明顯。 第一金投顧董事長陳奕光表示,這款遊戲整個玩完需花90小時以上,有助帶動一波桌機、筆電升級潮,與AI PC一起拉動換機需求,第四季從晶片到組裝等供應鏈及品牌電腦都將受惠,包括最近漲不少的世芯-KY(3661),華碩、宏碁及電子五哥等,其他遊戲股鈊象(3293)、智冠(5478)等,也可望搭上話題漲一波。宏碁董事長陳俊聖看好3A遊戲大作的流行,能為PC硬體裝置市場帶來機會。(圖/黃鵬杰攝)摩爾證券投顧分析師陳昆仁表示,電競產業是PC下游少數持續成長的產品,儘管近年全球高通膨、疫情與戰爭,產值仍持續增加,而受益最大的絕對是輝達的GPU。輝達執行長黃仁勳做遊戲晶片起家,遊戲顯卡GPU約兩年一次大改版,2022年推出的4080系列,因AI需求還漲價,2024年預計推出的50系列,效能會再提升。 對於也想參加這場遊戲盛宴但電腦不夠高檔的玩家,愛玩遊戲的黃仁勳早就想好了,四年前跟台灣大哥大(3045)合推雲端遊戲平台GeForce NOW,看上5G網速夠快,玩家可直接上雲端玩遊戲,雖要掏錢買遊戲,但不用將遊戲龐大檔案下載到自家電腦,台灣大總座林之晨表示,與輝達合作並搭配5G資費方案,讓數十萬玩家不須配備最貴的硬體設備,就能玩高階遊戲,月活躍會員數年成長12%;最近《黑神話:悟空》也加入平台,勢必會再增加新一波流量。
「最嚴限貸令」強碰20年來最大交屋潮 下半年買賣移轉量恐緊縮
央行21日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量,各界解讀為抑制過熱房市,住商機構觀察內政部數據,2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶,創1995年以來最高峰,若以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮,當時進場民眾,恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,此波「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾,下半年買賣移轉量勢必緊縮,惟房價是否出現盤整,仍需視整體金融環境而定。觀察內政部數據,自1991年有統計以來,核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在1992~1994年間,此3年建照量每年皆多達20萬戶以上,之後未曾突破20萬戶大關,直到近期疫情後房市進入多頭,2020~2022年出現新一波高峰,其中2022年純住宅用核准建照戶數多達18萬674戶,創下自1995年來最高紀錄。徐佳馨指出,2020~2022年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬1178戶,若以現今工期約3~5年計算,將於今年起出現超大量體的交屋潮,適逢下半年度央行控管不動產貸款總量,此波禁令首當其衝的就是疫情後進場、並將於近期交屋的預售買盤;此外,銀行管控整體不動產貸款,對於急需土建融來購地與置產的中小建商而言,恐有斷金流的風險;其三是欲購置中古屋民眾,若非自身條件絕佳,申貸也將是一大難關。整體而言,此波限貸令將大幅打擊整體房市,惟現今國內經濟體質尚佳,中古屋主或新案建商對價格仍有期待,恐怕買賣雙方對價格認知將出現拉鋸,下半年整體房市將呈「價穩量盤整」局勢。另細看觀察七都純住宅用建照宅數,台中市2020~2022年間純住宅整體建照量達9萬9992戶,位居全台第一,而新北、桃園次之。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台中市受惠於科技產業題材,且區域重劃區議題濃厚,近年成為各大建商兵家必爭之地,建照量大幅提升;而新北、桃園則本身捷運等機能逐年成熟,並有北市房市外溢效應,磁吸雙北首購族群移入,自然吸引開發商進駐。賴志昶提醒,依一般工期計算,此波交屋潮將自2024年起陸續體現,而過去核發建照量較大區域,若投資比重過高,恐成為此波限貸令最大重災區,惟面臨市場發生變化,建商也非省油的燈,多數業者除選擇延後交屋,待明年過後限制放寬,以防大量違約潮出現。至於一般購屋民眾,若近期交屋在即,或購置中古屋申貸受阻,可尋求其他金融體系,如信用合作社、農會、漁會及壽險公司等,惟此類機構貸款條件不如商業銀行的貸款優惠,建議多尋覓各金融體系,先求有、再求好,才能順利交屋不致違約。
台股19日平盤震盪 機器人類股挾AI教父風潮+展覽話題再漲一波
台股上周大漲880點,收復2萬2關卡且站上月線,但美股周五收盤漲跌互見,讓台股周一19日開盤以小跌10點開出,權值股沒有顯著表現,導致大盤在平盤上下起伏。投顧表示,近期量能不足,資金仍是以轉進中小型股為主,反彈格局近乎尾聲,接下來就是重新關注個股展望。台股19日加權指數開盤小跌10.5點,開在22338.83點,10點前都在平盤附近震盪,最高曾到22405.23點、最低在22307.17點;主要是權值股漲幅不明顯,台積電(2330)開在平盤969元,隨後小跌3點,約在966元左右;鴻海(2317)漲3元至187元;台達電(2308)則跌2元至409元。聯發科(2454)漲25元至1255元,漲幅逾2%;大立光(3008)則漲80元至2895元、漲幅2.84%。「2024台灣機器人與智慧自動化展」將於21日到24日在南港展覽館登場,傳出輝達創辦人暨執行長黃仁勳可能來台助威,近期相關機器人概念股表現強勢,所羅門(2359)盤中再漲3%、約178元,廣明(6188)漲近2.3%在107元左右,廣運(6125)則漲逾6%、約99元,新漢(8234)也漲逾6%、在59.7元,新一波妖股慧友(5484)則是盤中再度漲停在90元。美股四大指數16日漲跌互見。道瓊工業指數上漲96.66點,漲幅0.24%,收40659.76點;那斯達克指數上漲37.22點,漲幅0.21%,收17631.72點;S&P500指數上漲11.03點,漲幅0.2%,收5554.25點;費城半導體指數下跌3.13點,跌幅0.06%,收5170.25點。