新建大樓
」 三重 大直 都更 基泰大直 基泰建設![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/11/359811/sm-a65f92dcf58efcd4f458a62cbb6550d0.jpg)
柯市府法外自創「20%容積獎勵」? 京華城案爭議始末一次看
北市京華城案連環爆!北檢29日深夜至30日凌晨先後裁定威京總部集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇及助理吳順民羈押禁見後,廉政署為查明前台北市長柯文哲是否涉犯圖利罪,30日上午又兵分多路前往柯文哲住處及其相關處所搜索,並對其進行約談,今(31日)凌晨移送北檢複訊,後因柯拒絕夜間偵訊,遭檢方認為有勾串之虞當庭逮捕,而柯文哲對此也行使提審權,將由法官確認逮捕是否合法,此前不得繼續偵訊。據悉,威京總部集團主席沈慶京為爭取京華城原址新建大樓放寬容積率,疑似在2018年至2021年間分批行賄應曉薇4500萬元,找應曉薇充當中間人,幫忙關說遊說時任台北市長柯文哲。2020年3月間,應曉薇與柯文哲「便當會」之後,柯文哲也交辦都市發展局處理,最終通過840%容積率。CTWANT為此也整理京華城案爭議始末及案件最新進度。京華城的背景京華城購物中心座落於台北市松山區,2001年開幕時一度是台北市唯一一座24小時營業的購物中心,然而後續因長年虧損,最終於2019年走入歷史。目前京華城已遭拆除,原基地由曾經建設過台北市信義區豪宅「陶朱隱園」的威京總部集團取得開發權,進行都市計畫興建商辦大樓,將改建成擁有4座19層樓高的「京華廣場」,預計2026年完工。容積率與容積獎勵是什麼?容積率是指總建築面積與建築用地面積的比值,也就是在既有土地面積上,建築物的總樓層面積可以有多少,白話文就是可以蓋幾層樓,這在開發者眼中絕對是獲利的關鍵。通常人口眾多的地區往往建築容積率較高,容積率越高表示土地的利用率也就越高,但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大,因此不可能無限制的提高容積率,所以世界大部分地區對於城市的建築容積率均有法規管制。而依照台灣的法規,容積率的多寡,則與所在地點的土地使用分區有關。土地使用分區主要分為住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區等等;住宅區又可區分為住一、住二、住三、住四等,商業區分為商一、商二、商三、商四,每一個分區的容積率規定均不相同。而容積獎勵顧名思義,就是開發者若能在其開發土地中為公眾提供便利而讓出部分利益,例如將底層架空作為公共活動空間,政府規劃部門就會提高該土地的容積率上限。以中央政府提供的容積獎勵來說,大致包含「都市更新容積獎勵」、「危老重建容積獎勵」及促進大眾捷運系統土地開發的「聯合開發容積獎勵」;而台北市則訂有《台北市都市更新建築容積獎勵辦法》。京華城容積率變化1987年許水德時期,土地使用分區屬於「工三」,依照台北市土地使用分區管制自治條例,容積率為300%,直到1991年從「工三」 變更為「商三」,容積率為560%。2001年馬英九時期,在土地使用變更前,京華城已獲允建樓地板面積為12萬284平方公尺的工業大樓建築執照;並在2001年間完成實設容積樓地板面積11萬1919平方公尺的購物中心。此時,換算實設容積率為678.91%。2010年郝龍斌時期,京華城向北市府申請重新開發,北市府認定重建的容積率,應以捐地後所餘的7成土地計算,故容積率為70%的土地x560%=392%,但遭到監察院糾正。2018年,柯文哲依照監察院的糾正意見,將京華城容積率定為560%,同時刪除12萬284平方公尺的「允建樓地板面積保障」條款,京華城不服允建樓地板面積被刪,提行政訴訟,要求維持678.91%容積率;台北高等行政法院認定,允建保障屬一次性,重建後不適用,回歸法定基準容積率上限560%。不過到了2020年,威京總部集團再依都市計畫法第24條,自提申請容積獎勵,後獲得20%的容積獎勵,並自購30%的容積移轉。容積率從原本的560%大增至840%。京華城爭議:容積率爆增至840%、柯市府法外自創「20%容積獎勵」?雖然「臺北市土地使用分區管制自治條例」明定「商三」容積率不得超過560%,而且京華城案既非都市更新也非危老重建案,法規上應「不適用」上述中央政府及地方政府的容積獎勵辦法。但威京總部集團於2020年3月17日向柯文哲市長辦公室陳情,且北市府受理案件後,都委會也參採《台北市都市更新建築容積獎勵辦法》所定的獎勵規定,法外創設「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,額外再給予最高20%的容積獎勵,等於北市府受理了京華城另循《都市計畫法》第24條自提的細部計畫修訂案,無視「臺北市土地使用分區管制自治條例」,「20%容積獎勵」的法源依據不明。京華城案收押及被告名單應曉薇、沈慶京、吳順民、前台北市副市長及京華城案都市計畫委員會主委彭振聲4人遭收押禁見;被告則包括:京華城董事長陳玉坤(1200萬元交保)、應曉薇辦公室執行長王尊侃(500萬元交保)、應曉薇女助理陳佳敏(200萬元交保)以及柯文哲。
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柯文哲遭廉政署突襲!柯媽喊冤「兒子被冤枉」:可以去學校問老師
北市京華城案連環爆!北檢在昨(29日)深夜至今凌晨先後裁定台北市議員應曉薇及助理吳順民羈押禁見後,廉政署為查明前台北市長柯文哲是否涉犯圖利罪,今早又兵分多路前往柯文哲住處及其相關處所搜索,預計會將柯文哲直接帶回廉政署偵訊,並移送至北檢複訊,不排除將對其採取強制處分。對此,柯媽媽喊冤:「我的孩子絕對是清白的」,強調兒子遭到冤枉,「他們如果要辦,有什麼辦法。」柯媽媽30日上午針對兒子住處遭廉政署突襲一事表達感慨:「我自己兒子,我小孩絕對是清白的」,強調兒子當然是被冤枉的,「我們不曾做壞事,我是很信神的人,我很信神喔,常常拜城隍爺、天公這些廟都有拜,有在拜的人,絕對不會做壞事,沒有害人的心。」柯媽媽也表示,她教育長大的孩子,人格絕對可以掛保證,也可以去學校問老師,高中、大學的時候柯都是規規矩矩的,她也感嘆:「他們要怎樣自己去辦,我也沒能力,我真的沒能力,他們如果要辦,有什麼辦法,但這不能隨便辦,隨便辦是有罪過的。」據悉,威京總部集團主席沈慶京為爭取京華城原址新建大樓放寬容積率,疑似行賄應曉薇4500萬元,找應曉薇充當中間人,幫忙關說遊說時任台北市長柯文哲。2020年3月間,應曉薇與柯文哲「便當會」之後,柯文哲也交辦都市發展局處理,最終通過840%容積率。檢廉稍早搜索柯文哲住處時,也當場交付傳票給他,預計會將其直接帶回廉政署偵訊,並移送至北檢複訊,不排除將對其採取強制處分。而偵訊重點則會先聚焦柯放寬京華城容積率的問題,因此舉已明顯違反法令,涉犯圖利罪,接著會再比對金流,追查是否有涉犯貪汙或是財產來源不明等相關罪責。
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應曉薇涉收賄4500萬施壓北市府 柯文哲被爆傳訊官員「要求解釋反對理由」
台北市議員應曉薇捲入京華城案,涉嫌收受威京集團主席沈慶京4500萬元賄賂,並施壓台北市政府,來提高京華城原址新建大樓的容積率,因而被台北地方法院裁定羈押禁見。有消息指出,應曉薇為了爭取京華城的容積率,6年內召開了超過30場協調會,且會辱罵對於持反對意見的官員,甚至向時任市長柯文哲反應,而柯文哲則會傳訊息給都市計畫委員會人員要求解釋反對的理由。據了解,京華城案因捐地變更土地使用分區,土地容積率從一開始的392%提升至560%,但在柯文哲擔任台北市長任內,將容積率提高至840%。而檢廉也以貪污被告身分約談威京集團主席沈慶京、國民黨台北市議員應曉薇、京華城董事長陳玉坤、應曉薇辦公室執行長王尊侃、應曉薇助理吳順民與陳佳敏。沈慶京、應曉薇與吳順民等3人遭收押禁見,至於王尊侃則以500萬元交保,助理陳佳敏以200萬元交保,陳玉坤以1200萬元交保。台北市議會「京華城容積違失案調查小組」成員、民進黨議員趙怡翔於29日也在臉書表示,應曉薇在京華城案中的深度涉入令人難以置信,「昨天在接獲友人提示後,我也進一步發現在長達6年期間,應曉薇總共召開了多達30場京華城案的協調會,平均每兩個月就來一次,幾乎成為京華城案的全職議員」。據悉,在多次協調會中,三名都市計畫審議委員會的幕僚因表達反對意見被應曉薇叫到辦公室訓斥,甚至經常受到疲勞轟炸。此外,應曉薇還會直接聯繫時任台北市長柯文哲處理,這些持不同意見的都委會幕僚後續收到柯文哲透過秘書發來的訊息,質疑他們反對的原因,甚至要求官員在三天內提交報告解釋。不過對此,應曉薇則回應稱,自己一向尊重公務員,絕對不會辱罵他們,且協調會的內容也不僅限於京華城案。應曉薇表示,如果自己曾邀請公務員到辦公室,也只是出於謙虛的態度,想了解對方不同意見的原因,覺得被辱罵可能是幕僚的個人主觀感受。此外,應曉薇也否認自己曾為京華城案找過柯文哲,強調自己從不會為單一案件聯繫市長。
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京華城案延燒!柯文哲住處被廉政署突襲 另有4被告遭搜索及約談
北市京華城案連環爆!北檢在昨(29日)深夜至今凌晨先後裁定台北市議員應曉薇及助理吳順民羈押禁見後,廉政署為查明前台北市長柯文哲是否涉犯圖利罪,今早又兵分多路前往柯文哲住處及其相關處所搜索,預計會將柯文哲直接帶回廉政署偵訊,並移送至北檢複訊,不排除將對其採取強制處分。此外,另有約4名被告遭搜索及約談,搜索地點至少5處以上,但沒有前北市副市長黃珊珊。據悉,威京總部集團主席沈慶京為爭取京華城原址新建大樓放寬容積率,疑似行賄應曉薇4500萬元,找應曉薇充當中間人,幫忙關說遊說時任台北市長柯文哲。2020年3月間,應曉薇與柯文哲「便當會」之後,柯文哲也交辦都市發展局處理,最終通過840%容積率。檢調追查金流後更發現,沈慶京曾透過管道在2018年至2021年間分批匯款給應曉薇,總金額約4500萬元的賄賂,匯入戶頭後再由助理吳順民分批提領,並存入男友兼辦公室主任王尊侃的帳戶。對此,北檢昨凌晨聲押台北市議員應曉薇及其辦公室2助理,以及威京總部集團主席沈慶京,接著北院昨晚召開羈押庭,並在昨深夜至今凌晨先後裁定應曉薇及助理吳順民羈押禁見。檢廉隨後又在今早6時20分左右趕赴柯文哲位於北市金山南路二段10巷內的「大安尚御」華廈住處執行同步搜索,然而相關人員按門鈴對講機卻無人應答,搜索行動一度受阻。接著媒體又陸續抵達,為避免節外生枝,3輛公務車在7時25分左右突然駛離,直到7時35分又殺回柯文哲住處,此時柯家人開門,辦案人員才正式進入室內執行搜索。檢廉稍早也當場交付傳票給柯文哲,預計會將柯直接帶回廉政署偵訊,並移送至北檢複訊,不排除將對其採取強制處分。而偵訊重點則會先聚焦柯放寬京華城容積率的問題,因此舉已明顯違反法令,涉犯圖利罪,接著會再比對金流,追查是否有涉犯貪汙或是財產來源不明等相關罪責。
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疑收沈慶京4500萬賄賂! 應曉薇及助理吳順民「遭羈押禁見」
北市京華城案連環爆!北檢昨(29日)凌晨,聲押台北市議員應曉薇及其辦公室2助理,以及威京總部集團主席沈慶京。北院昨晚又召開羈押庭,質疑應曉薇收受沈慶京賄賂約4500萬,助理吳順民還幫忙領錢存入其他戶頭,認為2人涉嫌重大,且有串證、逃亡之虞,裁定羈押禁見2個月,將在看守所過中秋。應曉薇在檢方於28日發動搜索前,於27日晚間帶著台胞證從台中準備搭機到香港,因此立刻遭到拘提,28日備檢複訊後聲押。昨晚她在北院羈押庭應訊時否認有施壓和關說,並聲稱有跟朋友去陶朱隱園跟沈慶京吃飯談事情,但從未因未京華城案辱罵任何公務員,反而是把公務員視為老師、謙卑請教。對此,助理吳順民也否認知悉或參與應曉薇收賄一案。不過,北院審酌後認為,應曉薇曾經手不法金流,且涉犯貪污治罪條例之收賄罪,涉嫌重大並有串證、逃亡之虞,仍在昨深夜至今凌晨先後裁定應曉薇及吳順民羈押禁見。據悉,威京總部集團主席沈慶京為爭取京華城原址新建大樓放寬容積率,疑似行賄應曉薇4500萬元,找應曉薇充當中間人,幫忙關說遊說時任台北市長柯文哲。2020年3月間,應曉薇與柯文哲「便當會」之後,柯文哲也交辦都市發展局處理,最終通過840%容積率。檢調追查金流發現,沈慶京曾透過管道在2018年至2021年間分批匯款給應曉薇,總金額約4500萬元的賄賂,匯入戶頭後再由助理吳順民分批提領,並存入男友兼辦公室主任王尊侃的帳戶。
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台中太平重劃區無預警停水「凌晨才恢復」 住戶怨:全家人又累又汗臭
台中市太平區新光重劃區於昨(16日)驚傳無預警停水,導致許多住戶困擾,其中一名住戶更透露,自己等到凌晨一點多才有水可以洗澡,讓他相當崩潰,「夏天全家人又累又汗臭,還要等到半夜」。根據《ETtoday新聞雲》報導,該住戶表示,自己當晚8點回家時發現無水可用,多次致電台水客服,得到的答覆是因樹德九街60號的水管破裂,導致水壓降低,部分區域可能無水,客服告知預計9點半後可恢復供水。由於等待時間不長,住戶也沒有去親友家洗澡,然而他卻等到直到凌晨1點多,才恢復供水,讓他相當崩潰,「夏天全家人又累又汗臭,還要等到半夜」。台水工程師也於今早向住戶解釋,其實昨晚9點多已經復水,但因該區新建大樓及住戶數量龐大,復水後大樓的抽水系統同時啟動,瞬間水壓無法支撐,導致部分住戶要等到午夜過後才有水,這也讓爆料的住戶相當無奈。他表示,雖然理解破管情況,但對於台水將責任推回社區和建商的說法感到不滿。他認為,若台水能如實告知或即時公告停水狀況,自己就會啟動備案,不會傻傻等到午夜,批評台水的處理方式令人難以接受。台中市豐原地區13日才發生停水事件,原因是豐原區豐勢路翁子段下午出現3個坑洞,路面積水異常。自來水公司接獲報告後,派員前往檢查,發現是35年前埋設的100毫米PVC水管破裂所致。豐原廠的修漏廠商隨即於下午4時到達現場,進行交通維持措施及停水公告,隨後開始關水搶修。由於事發地點位於交通要道,且地下管線複雜,搶修過程耗時,這次停水影響了富陽路以西、鐵道以南、圓環東路以東及水源路以北一帶,約3207戶住戶受影響,停水時間長達約12小時。
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大矽谷計畫後龍納不納成謎 鍾東錦籲政院說清楚
苗栗縣長鍾東錦16日表示,縣府迄今不曾接獲行政院任何關於大矽谷計劃的公文,也不曾聽聞行政院決定後龍鎮納入計畫中,既然傳言紛紛,呼籲中央出來要說清楚。苗栗縣議會第20屆第9、10次臨時會在16日進入最後一天議程,現場苗栗縣議員邱毓興質詢,近日後龍鎮傳聞大山地區,已被中央列入大矽谷計畫用地範圍,縣長是否掌握。鍾東錦則說,大矽谷計畫涵蓋桃園、雙竹、苗栗,是總統賴清德在2024競選時所提的重要政見。然而,自己曾北上向相關部會洽詢多次,都沒有一個部會能具體回答究竟有無大矽谷計畫、詳情究竟是什麼。鍾東錦直言,如果大矽谷計畫只是一個選舉口號,中央就應該出來講清楚;反之,如果有這項計畫,則應該加快速度推動。他說,自己與縣議長李文斌、縣議員鄭秋風、林寶珠及後龍鎮長謝清輝等人早就多次向中央陳情拚劃入,但目前確實只傳聞頭份市及竹南鎮的用地獲採,退一萬步來說,縣府至今從未接獲行政院來函任何一紙有關於大矽谷的公文,因此也不好到處宣傳,應以行政院公文為準,呼籲行政院出面說清楚。至於近期熱議的苗栗縣警察局重建案,鍾東錦直言,內政部長劉世芳日前要縣府以新台幣14億元造價發包根本不夠,縣府如果照作,「一定會爛掉」。他舉例,就像部立苗栗醫院新建重症大樓一樣,發包了10幾次都發不出去,縣府當然希望縣警局新建大樓案,有許多營造商搶標,才有望提升品質與議價,但目前內政部的規畫造價,廠商真的興趣缺缺,希望內政部與警政署積極溝通,分階段給足也沒關係,務必要兼顧市場現況。
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疑缺錢吸毒!保全半夜翻過工地圍牆偷電纜 遮蔽車牌仍遭逮
北市內湖區一處新建大樓工地日前傳出遭人偷走價值約3.5萬元的電纜線,警方獲報後循線調閱監視器畫面,儘管男子偷走電纜線後還將車牌遮蔽,以此躲避警方追緝,但警方仍鎖定一名45歲的魏姓男子涉嫌重大,將人逮捕到案,並在魏男身上查獲0.45克的安非他命與吸食器,當場將人逮捕到案。初步了解,於北市某大樓擔任保全、身材壯碩的45歲魏姓男子,其有竊盜電纜線與毒品前科,日前疑似因缺錢買毒吸食,竟前往內湖一處新建工地大樓,翻進工地圍牆內,偷走擺放在工地倉庫內總價值約3.5萬元的電纜線。魏男得手後隨即騎車逃逸,過程中更試圖遮蔽機車車牌,並調整監視器拍攝角度,以此躲避警方追緝。不過警方循線調閱監視器畫面後,仍鎖定魏男的相關身分,日前拿著搜索票與拘票前往其所工作的大樓內逮人,並在其住家內起獲作案工具電纜線剪及毒品安非他命0.45克與吸食器等物。全案依竊盜、毒品罪嫌移送士林地檢署偵辦。內湖分局呼籲,大型工地應提高保全人員巡守及監視器密度,以防止竊案發生,如發現可疑竊嫌出入,應立刻向警方報案。
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三重工人疑似失足急墜22層樓 全身骨折慘死送醫後因重傷宣告不治
新北市三重區五谷王北街13日上午10時38分,一棟新建大樓發生墜樓意外,40歲越南籍男性工人在21樓施工時,疑似不慎失足墜樓至B1,送醫搶救後不治,新北市警察局三重分局警方已經介入調查釐清墜樓原因。據悉,該越籍勞工上午至三重區五谷王北街某新建大樓,因不明原因從21樓排氣管道墜落到地下一樓,全身多處骨折、撕裂傷,臥倒血泊之中,緊急將其送往衛福部立台北醫院,經院方極力搶救下仍因重傷宣告不治,詳細事故原因待警方後續調查,相關單位也將進一步釐清有無疏失。
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三重大樓傾斜恢復穩定 新北市府:住戶明日可以回家了
新北市三重區福隆路的新建大樓27日施作地下室工程,沒想到造成附近5樓公寓向右傾斜,居民趕緊撤離,工地也趕快回填。而新北市副市長劉和然今(28日)晚間表示,經3大技師公會判讀,傾斜已回到穩定狀態,在法定標準內。明日一早住戶就可以返家,若仍有安全疑慮可繼續暫住旅館,費用將由建商承擔,市府也將召開專案小組會議,協助住戶向建商求償。經過土木技師公會、結構技師公會及建築師公會等判讀,三重工地經地下灌水後,所有傾斜已回到穩定狀態,也在法定標準內。加上進行樑柱等結構安全評估,初步判定沒有結構性的危險。這也讓新北市副市長劉和然表示,經判讀3大公會判讀,受影響住戶可以返家,明日上午8時後,住戶可自行擇時返家。今晚會先安排住戶回家確認水、電、瓦斯是否安全,瓦斯業者也待命準備陪同住戶檢查。劉和然表示,若住戶仍對安全有疑慮,市府也要求建商,只要住戶還不敢返家,想繼續暫住市府安排的旅館,建商必須承擔相關費用。後續權利主張,新北市府也已組成專案小組,將召開專案小組會議,會邀請所有住戶參加,現場除市府工作人員外,也會邀請技師公會、律師一同出席,協助住戶求償。所有賠償皆由建商承擔,而該建商也承諾會負責到底。
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勒令停工擬重罰 侯友宜悼二二八後續盯三重危樓
二二八事件已屆77周年,新北市長侯友宜28日一早赴三重二二八紀念公園追悼,呼籲國人共同反思歷史、汲取教訓,和平向前行。會後也趕往27日下午三重新建案現場,了解居民安置與財損狀況。侯友宜在追悼會表示,二二八事件是台灣歷史的沉痛回憶,歷史血淚不能被遺忘,更不能重演,只有反思歷史、汲取教訓,才能逐漸放下族群的對立及衝突,並透過教育讓不同族群瞭解愛與和平的重要性,學會包容彼此,才能為台灣營造一個更加團結、穩定的社會。侯友宜隨後趕往三重區福隆路新建大樓工地建案,持續關心27日新建案開挖地下室造成鄰近建築物傾斜事件。侯友宜表示,目前已勒令建案停工檢查,復工沒有時間表。而統計至28日晚間,新北市府已緊急疏散共76人。新北市長侯友宜28日也再度到場視察,強調須確保大樓結構安全無虞,才能讓住戶返家。新北市副市長劉和然說明,該處建案由於地下室連續壁破洞,地下水持續往工地流入,造成鄰棟大樓傾斜,目前現場現況已趨穩定,正進行補強中。此外,新北市工務局及技師公會都全天派員在現場監測評估,上午起鄰損大樓住戶也在專業技師陪同之下,分批進入大樓拿取必要物品,並針對屋況結構逐戶檢查。
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三重公寓突傾斜…住戶端一鍋白飯逃命 房東憂變危樓「血壓升高送醫」
新北市三重區福隆路一處新建大樓昨(27日)因挖破連續壁,導致隔壁房屋發生傾斜情況,總共撤離42戶73人。而住戶今天回家拿東西,並了解屋況,發現有明顯裂痕,甚至有人擔心到整晚睡不著覺,如今只能暫時被安置在旅館,不知何時才能回家。許多住戶今天一早回到屋內查看住家狀況,無奈的是去年就發現問題,向新北工務局反應至少3次,但收到的回覆都是官方回答,結果來不及修理就發生意外。住戶今天回屋拿東西。(圖/報系資料照)根據《TVBS新聞網》報導,住戶發現房子傾斜,當下只能拿著貴重物品逃命,還有人拿著一鍋白飯衝出來,由社會局人員協助,到附近旅館安置,但因為住外面很麻煩,只希望能早日回家。另外,據《東森新聞》報導,有房東表示,屋內比較明顯的裂痕有5、6條,如果鑑定出來有危樓疑慮,就會擔心以後租客不租,想到辛苦賺來的房子租不出去,心情緊張血壓升高,緊急送醫。有住戶回來找飼養的寵物天竺鼠,想到單獨在傾斜的大樓待了一晚,擔心到難以冷靜。還有人整晚難以入睡,「不曉得怎麼辦,你被別人從你家趕出來,然後接下來要去哪裡不曉得」,只能跟其他住戶聊天,大家同樣都睡不著。至於大樓狀況,經過施工人員整夜注水搶救,今天早上已經達成平衡,傾斜大樓有稍微回正,同時也請技師確認結構是否安全,再判斷住戶何時能回家居住。
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三重建案釀住宅大樓傾斜 「徹夜注水扶正」平衡壓力…等待技師鑑定
新北市三重區福隆路一處新建大樓於27日發生房屋傾斜的事件,而目前初步判斷,疑似為隔壁施工的建案「玖長匯比壽」釀禍所致。目前透過注水進入地下室的方式,讓傾斜的房屋暫時恢復原樣,而後續的安全性部分則有待土木技師公會進行鑑定,確認安全無誤後,才會讓居民回屋。根據媒體報導指出,住宅大樓傾斜事件發生後,新北市土木技師公會理事長賴政宏進行現場勘驗,表示因為地下室連續壁發生破洞,地下水往工地流,進而導致周邊鄰房傾斜,而只要藉由緊急灌水回填,水位差平衡後就可以讓房屋趨於穩定。後續工務局於27日晚間6左右,就開始對建案地下室進行徹夜注水,這也讓原本傾斜、倚靠在旁的住宅大樓,終於因為緩慢回症的關係,與隔壁房屋中間「再次恢復空隙」。報導中也提到,目前房屋雖然已經扶正,但新北市府仍要請第三方木技師公會進行大樓的傾斜度鑑定,要等到技師確認安全無虞後,才會讓疏散的民眾返回原本的住家。工務局也強調,未來會對兩棟傾斜的建築持續進行安全性工程,目前住戶也能分批返家取物,而建築傾斜問題是否還在法規容許範圍內,工務局則表示還需要經過後續的詳細測量才得以確認。
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三重大樓傾斜!晚間再傳瓦斯外洩 警消急灑水
新北市三重區福隆路上一處新建大樓的27日晚間驚傳工程疏失,造成附近民宅傾斜事故,警消獲報後也火速趕抵現場,將付近百位居民全數疏散,不過該處晚間9時許在傳出瓦斯外洩事故,所幸僅有輕微外洩,並已在第一時間通知瓦斯公司將管線關閉。對此,新北市副市長劉和然也緊急到場了解說明,針對新建大樓施作地下室工程造成民宅傾斜,相關單位已在第一時間前往穩固結構,同時也會在技師轉業評估之下持續進行。而目前共計撤離42戶73人,分別安置在2間旅館中。不過由於事發突然,大批民眾被緊急疏散時,身上多半沒帶太多東西,因此不斷向市府團隊表示希望可以返家拿東西,同時看看家裡的受災情形,市府也將預計在上午9點半分四批開放讓民眾進場。
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「基泰大直」翻版!首次施工反釀三重民宅傾斜 建商「襪子大王」雄厚背景曝光
新北市三重區福隆路一處新建大樓於27日發生房屋傾斜的事件,而目前初步判斷,疑似為隔壁施工的建案「玖長匯比壽」釀禍所致,整起事件宛如基泰大直民宅傾斜案翻版。目前,「玖長匯比壽」所屬的建商玖長建設副總經理黃連添已到場致歉,強調會負責到底。而玖長建設首次蓋房的經歷,與董座「襪子大王」的雄厚背景也因此曝光。根據媒體報導指出,整起事件發生於27日下午3點左右,位於新北三重區的建案「玖長匯比壽」在進行地下室工程時,疑似發生疏失,地下深度約11米出發生湧水情況,連帶導致旁邊的11樓高大樓傾斜,這也因此疏散26戶44人,而建商也在第一時間表示,協助安置住戶的費用會由建商負責。事發之後,新北市土木技師公會理事長賴政宏進行現場勘驗,表示因為地下室連續壁發生破洞,地下水往工地流,進而導致周邊鄰房傾斜,而只要藉由緊急灌水回填,水位差平衡後就可以讓房屋趨於穩定。據了解,「玖長匯比壽」所屬建商為玖長建設,成立4年,資本額僅1千5百萬元,過去也無起照紀錄,該案為首次動工。但細查後發現,玖長建設中股東有玖都建設的名字,兩公司地址也均設置在同棟大樓中。而玖都建設曾在2008、2009、2012年獲得誠信建商、建築金師獎、建築金像獎等獎項,玖都建設前董事長吳俊億同時也是襪子品牌「襪子大王」的創辦人,而這次建案的地點,也就是「襪子大王」的起家厝。報導中提到,該處建案前身為「襪子大王」的生產基地,也是吳俊億在三重的紡織廠「億群織襪公司」,後來該地要都更之後,吳俊億便與家人成立玖長建設。而玖長建設在2022年3月取得建築執照,更於2022年12月25日開工,規劃為地上13層、地下3層的集合式住宅,預計在2027年第4季完工。事發之後,玖長建設副總經理黃連添第一時間就到現場致歉,更表示會將受影響的住戶安置好,會盡一切能力負責安全、對住戶、客戶負責。而新北市長侯友宜聞訊後也抵達現場,在聽聞結構技師等專家評估報告後,卻認為開挖過程粗糙才導致意外發生,目前勒令建設公司停工、加重處罰、列為黑名單,同時要求稽查所有工地,也會向建設公司要求損害賠償。