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先生買房讓小姑住「收租幫補貼房貸」她兩難! 網直搖頭:別增加婚姻難度
請神容易送神難?有網友稱先生買了房子後,希望小姑可以一起入住,說是可以跟小姑收租幫忙補貼房貸,但原PO還是比較嚮往小家庭生活,所以十分兩難。對此,網友則力勸「當然不要啊,別沒事增加自己婚姻的困難度」。原PO日前在Dcard以「先生希望小姑可以一起入住新房」為題發文指出,先生買了房子後,希望小姑可以一起入住,說是可以跟小姑收租幫忙補貼房貸,她認為雖然幫忙補貼是好事,但自己還是比較嚮往小家庭生活,「畢竟好不容易要離開婆家出去生活了,再多一個小姑依然不能很自在」。對此,原PO說目前是跟先生說要考慮一下,而先生也有說當初買房子時沒有規劃到小姑這塊,所以還是會尊重她的決定。此文一出,網友則紛紛力勸,「當然不要啊,別沒事增加自己婚姻的困難度」、「千萬不要!只要有外人介入,不管是家人還是親戚都有可能影響到一個房子的擁有權」、「我覺得大小姑通常比婆婆更讓人礙眼,婆婆至少還會心疼她兒子或孫子」。還有人建議,「請神容易送神難,建議跟老公說爸媽會擔心如果嚮往自由就以後在出去,如果妳跟小姑還相處不錯,可以告知她可以常常來玩但是不過夜不要讓爸媽擔心」。
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等級太差會被笑!準岳父要「賓士禮車」 他剛買房嘆:面子這麼重要?
近日一位網友說,本來都敲定結婚事儀,但未來的岳父要求禮車都要賓士要600的等級,如果是BMW也要大7,「只為了能滿足你們家的虛榮心和那張臉皮?面子就有這麼重要。」原PO在《匿名公社》發文,「未來的岳父突然要求,禮車全都要賓士600的等級,就算是BMW也要大7系列。我剛訂好新房繳完頭期款,口袋剩的不多,連婚禮所有費用也是拜託爸媽資助。」原PO說,他履行未來岳父母要求,婚後不同住,他賣股票用大部分存款買房,禮車也是靠同事長官相挺,等級也不低。未來岳父母稱,「大姨子結婚時男方都幾乎是賓利和法拉利,我如果禮車等級太差,他會被鄰居親戚笑死。」原PO指出,他跟女友溝通無效,而女友甚至叫他去跟父母借錢,「我快30出社會也很多年,父母撫養我到大學畢業已經夠了,要麻煩他們幫我辦婚禮我已經很內疚,怎麼有臉要他們去借錢?」原PO說,他本來說登記就好,女方一定要盛大婚禮,「訂婚是女方場,要求壓2桌各5萬我們照辦,結婚是我們男方場,妳們也要干涉,我會同意大辦是因為我很珍惜我們之間的緣分和愛。」原PO感嘆,「但現在明知我已經沒多少錢了還開口要求高等級的禮車,而且數量還不少,只為了能滿足你們家的虛榮心和那張臉皮?面子就有這麼重要?」此文一出,網友紛紛留言「結婚前看清那家子貪心的嘴臉也好 快放生吧」、「看完之後只有一句話男方趕緊跑吧,分手封鎖」、「分手快樂,還有千萬別相信有人說:一輩子只有一次的蠢話」、「停損,證券投顧老師沒有教嗎」。
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色色後竟被當「飯飯之交」 台中女疑床伴有新歡竟潑汽油報復
台中市6日晚間發生公共危險案件,37歲葉姓女子與其43歲吳姓房東發生多次性關係,葉女以為2人是男女朋友,吳男實則僅將她當成能有肉體接觸的「飯飯之交」,葉女懷疑吳男與新房客過從甚密,6日晚間竟到吳男家潑汽油洩憤,吳男嚇到立刻報警,全案依法偵辦。據了解,吳男經營自行車店,葉女則向吳男承租房子,2人看對眼後越走越近,並多次發生性關係,葉女自認2人已是穩定交往的男女朋友,吳男卻將她認為是僅發生性行為的「飯飯之交」。而葉女和吳男日前因細故發生口角,葉女竟遭吳男掃地出門,她因而心有不甘,又發現吳男與新的女房客過從甚密,懷疑吳男移情別戀,一氣之下竟決定報復。6日晚間9時許,葉女先是到吳男的自行車店理論,雙方一言不合、越吵越兇,葉女一氣之下離開現場,後又再次折回,發現店內有一桶供吹葉機使用的汽油,竟拿起汽油潑灑現場後離開。吳男被此舉動嚇壞並立刻報警,台中市警局第三分局獲報後前往處理,確認沒有起火,災害並未擴大,立刻將葉女逮捕並帶回偵訊,全案依公共危險、毀損罪嫌送辦。
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賀軍翔遭酒店妹控性侵 他疑被遭黑道施壓「私下揪談判」和解條件曝光
賀軍翔今(24日)被爆出住家遭警方搜索,手機等相關證據被查扣,搜查原因曝光,是一位酒店妹提告賀軍翔妨害性自主,軍翔稍早透過律師發出聲明,也喊話承辦人員遵守偵查不公開原則。有知情人士爆料,這名酒店女在事發後曾找道上兄弟和賀軍翔約談判,不過被賀軍翔拒絕,才會爆發這一連串事件。賀軍翔。(圖/翻攝自IG)《TVBS新聞網》引述這名知情人士說法,該酒店女找道上兄弟約賀軍翔談判,若賀軍翔不出面就報警,由於賀軍翔擔心有危險未赴約,才會有這一連串被提告一事。賀軍翔在2017年和圈外女友結婚,育有兩女,今年3月出席品牌活動時,透露平時需要負擔父母的生活費及房貸,加上新房房貸,他坦言「壓力很大」,如今若是要和酒店女和解,勢必得拿出對方滿意的數字,又是一筆很大的開銷。回顧這起事發經過,賀軍翔遭控1月在私人招待所性侵女客人,松山警分局24日前往其北市住處搜索,警方也同步搜索介紹人,並查扣2人共3支手機,而賀軍翔也發聲明表示自己未與第3人有踰矩行為,確切案情則仍須釐清。另外,北檢指出,搜索是為了保留證據。對於賀軍翔在聲明中指消息被公開感到不滿,「偵查程序期間,賀先生全然遵守偵查不公開原則,然檢方至賀先生住處搜索一事,媒體卻提前知悉,讓賀先生深感困擾」,也強調「並未與任何第三人有任何踰矩行為」。賀軍翔好不容易靠著《不夠善良的我們》翻紅,如今正在趕拍新劇《郵票與舒芙蕾》,不過這起負面新聞曝光,恐重挫他的演藝事業。
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潘映竹買下北市兩千萬房 徵「一卡皮箱男主人」
潘映竹北漂發展十年,去年迎來很大進展,買了新房、凍卵,32歲的她,提到感情,她笑說:「現在就差一卡皮箱入住的男主人。」潘映竹帶著愛犬「多多綠」亮相。(圖/林士傑攝)潘映竹今(16日)受訪宣傳新戲《完全省錢戀愛手冊》,劇中是小資女,戲外她去年成為有房族,買下北市信義區吳興街一樓公寓,有四十多坪大,總價兩千多萬,「我來台北十年,一直都是租房子,買房子本來就是我心中願望,去年跟媽媽討論,現在她住高雄要退休了,我家兄弟姐妹都在國外,只有我在台灣,我希望媽媽搬來台北一起住,才開始想看房子。」單身兩年的潘映竹,徵求「一卡皮箱入住」的男主人。(圖/林士傑攝)其實她原本目標是電梯大樓,只不過以她的預算在北市只能買到室內九坪的小宅,她苦笑:「我跟狗都不夠住!」才退而求其次,看中公寓一樓,「不用爬樓梯,但就是屋齡高一點。」兩千萬仍不是小數目,還好媽媽有幫忙一部分,但她坦言:「房貸有一定壓力,希望努力賺更多錢。」目前房子還在裝修,預計月底裝潢完工入住,「今年目標就是把房子完全弄好、安頓好,這是我的起家厝,希望有很好的開始,戲劇作品上也要有突破。」潘映竹去年買房,更有要努力賺錢的動力。(圖/林士傑攝)感情上她空窗兩年,跟前任因為想法不合分手,「我想結婚生小孩,他不想」,但分手後,她想法大轉變,去年凍卵完成後,也不急著結婚了。中間有不少朋友幫她介紹對象,曾遇過男方第二次見面就求婚,「如果妳現在立刻嫁給我,我房子都買好,可以現在嫁進來。」反而把她嚇跑。「我媽媽完全不會催,我媽反而希望我不結婚陪她。」她想說,那乾脆找個能跟媽媽一起住的對象,笑說:「三個房間我都安頓好了,不用擔心!就一卡皮箱來我家就好,什麼都不用準備,準備你自己就好!」
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用一生逃離冰冷家庭!她赴非工作染瘧病故 家人只領遺產拒收骨灰
一名來自中國廣西山村的女孩,終其一生都在努力逃離重男輕女的原生家庭,為此努力打工上學攻讀外語,並靠著語言能力輾轉奔波在多個非洲國家之間,目的是為了存夠錢去法國留學,然後找個離家足夠遙遠的地方找份工作定居下來,過自己的生活。就在她把自己鍛鍊的堅韌又強大,並且即將完成夢想的時候,卻在非洲剛果染上致死率已經下降到0.2%的瘧疾,魂斷異國。而她死後,家屬只要求她任職的公司寄回女孩的財物與銀行卡,並拒絕公司出資邀請他們領回女孩骨灰的提議,要公司把骨灰灑進了剛果河裡。陸媒《人物》雜誌報導,2021年的夏天,23歲的廣西女孩周燕玲從大學法語系畢業後,多次赴非洲打工,希望存到人民幣100萬元(約台幣450萬元)後到法國留學,然後找個離家足夠遙遠的地方找份工作定居下來,過自己的生活。2024年3月,周燕玲還告訴朋友,自己只要在非洲再工作1年,就能夠達成目標,存到100萬元去追尋自己的自由。周燕玲出生於廣西玉林一個落後偏僻的小山村。她是家中的長女,還有一個妹妹、一個弟弟。她與家庭的關係及其淡薄,連自己的生日都不太確定,因為她曾問起自己的陽曆與陰曆生日對不上,母親聽後責備她不懂事,還忽然說起父親「已經放棄她」。周燕玲的同學回憶,她在大學時期的節假日,幾乎從不回家,也很少和家裡打電話,因為講不了幾句就會吵起來。有一次,她想向學校申請貧困補助,需要向校方提交家裡是「建檔貧困戶」的證明,但當她打電話回家希望家人幫忙拍照,也只得到一通數落。大學時,家裡給的錢完全無法支撐周燕玲生活。為了可以免費吃飯,她在學校餐廳兼職打菜。不上課時周燕玲四處打工,發傳單,跑教學樓,去教培機構當助教,因為「賺錢才能逃離原來的生活」已經成了她的信念。周燕玲將「要快樂!要自由!」設成了手機桌布激勵自己。(圖/翻攝《人物》)周燕玲向朋友提到過,大學階段,父母知道她在外兼職後,經常要求她給弟弟買各種東西。弟弟則在微信上聯繫姊姊,讓她幫忙寫作業。這樣的情況在她工作後變得更加頻繁。而周燕玲的男友朱凱記得,女友告訴自己,家裡前些年蓋了新房,沒有她的房間。妹妹16、17歲結婚嫁人,家裡也是事後才通知她。妹妹婚後,她只好獨自住在老房子裡,不和爸媽一起吃飯。周燕玲出社會工作幾年後,曾一度回到中國,猶豫過要不要找個城市買房,便向家裡要戶口本。母親聽後立刻警覺地問:「妳是不是要買房了?要買的話,離家裡近一點。」周燕玲向朋友們解釋:「他們覺得我買得近一點,房子將來就是我弟弟的。」朱凱和周燕玲是前同事,兩人交往不到1年。他的印象裡,女友很少提及自己的家庭。他表示,畢業3年,周燕玲從未回過家。他意識到周燕玲對家庭的感情極為淡薄,但對朋友又極其仗義,可能是將身邊的朋友當成了情感寄託的出口。周燕玲不止一次向朋友們談及她的願望,她要從並不幸福的家裡逃出去,去法國留學,最好能夠留在當地工作,或者其他地方也好。總之,她要逃,去哪裡不重要。2021年的夏末,周燕玲開始了她的「非漂」生涯,她憑藉著法語能力,輾轉在非洲多個國家之間。她在馬利共和國賣過布,在塞內加爾共和國當過超市員工,在剛果共和國坐過辦公室。無論在非洲經歷什麼,有多難熬,周燕玲都沒有想過放棄。周燕玲曾告訴朋友,「我在非洲的每一天,都是去法國的夢想支撐著的。」周燕玲曾拍下過關於在非洲工作的畫面發給朋友,在她的照片中,天空很藍,樹木很有生機,但房屋破敗,很多屋頂仍有破洞,空氣中塵土飛揚,偶爾有飛馳而過的摩托車橫衝直撞。有時候,她半躺在工廠外破舊的沙發上,渾身是土,還調侃自己「完美融入當地生活」。周燕玲的朋友表示,自己一直很佩服她,「她有什麼想做的事情,就一定會做」。她無法忘記周燕玲說自己即將觸到目標時候的興奮語氣,也替這位勇敢的朋友快要達成自己的夢想而高興。然而,2024年3月24日,朱凱正在出差時,接到周燕玲發來消息,說自己發燒到40多度。25日,周燕玲確診惡性傷寒瘧疾,說自己正在打點滴。26日凌晨,周燕玲說自己打了青蒿素,已經退燒,但身體還會打顫。她透過手機向好友們報平安,「醫生說不會死。」不過,3月27日下午,周燕玲在好友群裡簡單回覆自己有過嘔吐,嗓子變得沙啞後,朋友們的手機就再也沒有周燕玲的訊息傳來。31日,周燕玲的好友鄧念念和林然分別接到周燕玲任職公司打來的電話,她們兩個是周燕玲設置的緊急聯繫人。公司表示希望她們能夠幫忙聯繫周燕玲的父母,幾個女孩把能想到的辦法都試了一遍,無果。4月1日,公司表示已經通過派出所聯繫上周燕玲的父母。4月2日,公司告訴林然,周燕玲已於當天去世。隨後,幾個好朋友被告知家屬和公司已經談妥後事和賠償事宜。朱凱打聽得知,周燕玲任職的公司曾提出兩個方案,其一是希望周燕玲的父母能來到她生前工作、生活的地方看看,可以在當地舉行葬禮,公司會安排好家屬的簽證、機票、酒店住宿等一切事宜,但被家屬拒絕。第二個方案,是如果家屬不願去剛果,公司會聯合當地警方與大使館,一起舉辦追悼會並安排後事。最終,公司在家屬的同意下,將周燕玲的手機、首飾、銀行卡等貴重物品寄送回國,而周燕玲的骨灰則被灑進了剛果河。事後,朱凱在寧波找了一座寺廟,為周燕玲請了一個牌位,好讓朋友們有個地方可以祭奠她。周燕玲的故事在中國傳開,有許多網友為她感到意難平,「什麼父母?孩子這麼拼命掙錢,在國外染瘧疾去世後,美美繼承遺產和死亡賠償金,結果家裡人葬禮不給她辦,她的骨灰也不領」、「很難過,她用命換來的錢還有賠償金,都給她父母了,給她弟弟買房夠了。真是很難過,願她在另一個世界裡安息」、「她的父母也許在想:終究是有些價值的,給弟弟留了點東西。不枉『養』她一場。」但也有人不贊同網上流傳的說法,「一句原生家庭不好,就把十幾年的養育都扔了?」、「有沒有察覺,這個人物傳記最大的短板是完全沒有她親人採訪,這是不客觀的。」
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社區LINE群遭「狂@All」借車位!他超崩潰 網教一招反制
不少社區會建立專屬的LINE群組,方便住戶在上面討論社區公共事務。不過日前一名網友就抱怨,自己1年半前搬到現在的房子,同時也加入社區住戶的公共群組,沒想到群組不只整天被鄰居「借車位」的需求洗版,還有住戶會直接用「@All」標記所有用戶,1天狂借3次車位,讓原PO不堪其擾,同時也好奇詢問「社區群組整天有人在借車位正常嗎?」原PO近日在PTT上發文表示,自己是在2022年底搬到該社區,由於當時新居落成,因此常有住戶的親友們會來拜訪新房,需要向其他住戶借車位,原PO起初也不以為意,但如今過了1年半,仍整天有住戶發文要借車位,讓原PO納悶直呼「本來應該是討論社區公共業務的地方,一直被借車位的洗版!」此外,原PO無奈指出,有住戶甚至為了借到車位,直接用「@All」標記所有用戶,還同1天連問了3次,讓原PO想不被打擾都不行,抱怨「真的有需要臨停去外面找付費的不會喔?附近就有個運動中心有地下停車場」,最後原PO也好奇詢問其他網友,大家的社區群組是否也有類似的狀況?此文一出,引起熱烈討論,不少網友紛紛留言表示「認真回算很正常,是沒遇過@All的,真的很白目」、 「差點以為同社區,一堆車位乞丐,當初多買就好,不然就去停外面的收費車格,整天借看了就煩躁」、「我社區也是,一天到晚親友來訪借車位,結果後來還有人沒借車位亂停,難以管理」、「一樣+1,明明對面就是停車場,一小時也才10元,都懷疑是不是乞丐」、「我社區也有,某一次鄰居A借了B車位,卻帶了兩輛車進來,一輛停到了C的位子,C就砸了他的車,最後鬧上了法院」。另外還有網友建議原PO,可以在住戶大會上發起議題,「主張禁止警衛幫忙開鐵門借車位,會造成外人進出難以管控,相信我過半數住戶都會同意,開口借跟會借出的都嘛那幾個而已」。
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403震出新都更1/「大都更時代」淪口號?專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」,獲民眾支持,但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟,占比超過7成,要如何全面性更新,須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家,了解都更卡關原因,並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議,多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕,全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後,都會震出新的都更政策,但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出,一旦北台灣發生規模6.3以上的地震,台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察,政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」,與下次地震來襲前賽跑,斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢,嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調,政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢,沒有強制性,根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元,就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩,總預算約50億元,「這種攸關人命的預算,應優先編列,再依建築危害程度詳細檢測,分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示,很多地主因為都更換不回原坪數,將被迫搬離而不願都更,除了短期中繼宅,他也建議有長達20~30年的長期安置宅,讓地主能在原生活圈長期安心租房子。(圖/報系資料庫、林榮芳攝)都更重建期間,地主擔憂居住問題,中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說,目前市場普遍做法是提供租金補貼,讓地主自己想辦法度過房屋重建時期,但租金補貼往往不到位,例如大安區一家4口或3房2廳(舊公寓27坪以上)租金可能要3.5至4萬元以上,而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例,租金補貼約為22400元,地主常還須自掏腰包,覺得麻煩或手頭不便的,就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為,未來若想大量啟動危老都更,就必須借助中繼宅解決短期安置的問題,而目前中繼宅的租金,也讓一些低薪家庭無法負擔,是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案,否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置,中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃!」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋,有些地主不願都更,不是因為貪婪,是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下,雖然看似都更後資產價值增加,但卻面臨生活空間縮小,得被迫加價買坪數或選擇搬離,他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為,政府若能提供長期安置宅,未來地主就能有3種選擇,一是選擇住在分回後坪數較小的新房子;若是覺得居住空間不足,可以出售分回的新房後,到房價較低的外縣市購屋;不想搬離原有生活圈的,也能住在政府就近提供的安置宅,前提是政府必須保證能長期租賃,讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅,最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃,如「艋舺學園EOD計畫(以學校改建為中心的社區重整計畫)」。根據北市府都發局提供數據,現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建,但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢,危屋須強制拆除重建。(圖/報系資料庫)都更窒礙難行,不是對實施、整合者的不信任,就是分配不均,不少地主都希望政府主導公辦都更,更有保障。可是現實是骨感的,過去就遭議員質疑,雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿,再多政策都是紙上談兵;熟知都更市場的人也說,「人力不足下,住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會,只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」,將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病,降低門檻不代表後續整合工作就會順利,但民眾仍多是寄予期待,期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為,每個都更案卡關的狀況不一樣,公辦有公信力,民間具有協調彈性,各有優勢,只要政府量能足夠,公辦多推一點樂見其成,尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子,民間不願推動,更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫,也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式,地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦,整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關,政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆,也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說,對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成,但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例,往往同意戶都高達9成以上,磨到不能再磨政府才要介入代拆,「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上,難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎?」他建議明訂可執行代拆的條件,也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
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403震出新都更2/增加獎勵容積滿足「室內1坪換1坪」?專家業者看法兩極
403地震後,台北市長蔣萬安喊出將進入「大都更時代」,強調透過都更8箭、提高容積獎勵等方式,加大力道推動都更。危老時程獎勵今年5月起將從10%降至1%,並於2025年落日,是否延長引發各界議論。對於是否支持再提供獎勵容積加速都更,CTWANT詢問多位專家和業者想法,有人倡議提高獎勵「公辦都更及超大規模都更」,也有人認為恐助長貪念阻礙都更進度。在目前很難達到「室內1坪換1坪」的條件下,使得都更常在坪數分回上卡關,台北市長蔣萬安上任以來便推動「都更5+2箭」,只要符合法定條件的整宅、海砂屋及耐震力不足有明顯危害的建築,就由原本的1.5倍容積獎勵,拉高到1.8倍至2倍,鼓勵危老建築加速都更;這次地震後,也有不少立委針對即將落日的危老容積時程獎勵,研議延長獎勵時間,容積似乎成為都更萬靈丹。李同榮認為給予危屋容積獎勵,縱使讓地主佔點便宜,但政府也才更有充足理由強制都更,加快整體都更腳步。(圖/CTWANT資料室)政大地政系教授孫振義就認為,近年來隨著工料雙漲及所有權人被養大的胃口,原本齊頭式的容積獎勵上限已顯得不夠用,政府在無法實質拿出公帑補貼又得兼顧民眾居住安全與促進都市再發展的職責下,提升「公辦都更」與「超大規模都更」的容積獎勵確實是一條道路。孫振義進一步強調,政府主導都更案,公部門更容易綜合考慮各方利益,確保符合都市發展規劃和環境永續原則,同時也確保民眾得到公平的分配、弱勢族群也能受到應有的安置,值得政府提高獎勵上限創造雙贏局面。鄉林建設董事長賴正鎰也認為,最好能再增加10~20%的容積奬勵,「目前談判最大困難在於與地主的分配,營建成本大幅上漲150%,以現在很多地方建商、地主46分,建商根本承擔不了營建成本,容積若能增加,能讓地主換回多一點的坪數,建商也有更多容積在未來出售補貼營建成本,雙方都更有意願促成合作。」「目前總容積不得超過基準容積2倍上限,勢必突破天花板!」他建議,土地面積超過500坪以上,可從5~20%階梯式遞增,尤其上千坪以上基地,可提供超過20%容積獎勵加速大面積都更,「大面積土地開發的獎勵最重要,不要老是開發200~300坪,對整個都市景觀、未來都市發展都沒有幫助。」不過,馨傳不動產智庫執行長何世昌擔心「大方送容積」,形同「老屋大樂透」,恐助長地主「重建『保底』1坪換1坪」的期待,改從「1坪換1坪起跳」。「大家原本覺得海砂屋給了額外30%容積獎勵後會比較好談,結果搞到現在還是很難,證明多給容積大家只想分更多。」他形容,好比桌上有5顆鑽石,建商與地主都想分3顆,此時有人又往桌上加了1顆以為能解決問題,但這時建商、地主可能有人不只想要3顆,而是4顆,只留2顆給對方,「容積有限,人性貪婪無底限」,反而更僵持不下。「看看大直鄰損的公辦都更案,市府拼命將容積獎勵給好給滿,分回的權狀面積已經是原本的1.1倍了,資產價值也跟著翻倍,但是室內仍分不回原有坪數,大家還是想著不花錢換新房,是一件很弔詭的事。」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖說。大直鄰損的公辦都更案容積獎勵給好給滿,評估重建後地主的資產價值大幅提升,但是室內仍分不回原有坪數,引發地主不滿,因此也有專家認為送容積達不到加速都更的效果。(圖/CTWANT資料室)蔡漢霖認為,老房跟老車一樣,修到不划算時就差不多該自費換新,等政府贈送容積不用花錢換新房才肯動,相當不合理,有房子的人子子孫孫都能免費房子舊換新,沒有買房的人剝奪感會更嚴重;再者,容積獎勵也會助漲房價,現已見預期老屋重建能大賺一筆,老屋成交價急起直追新房,新房也會認為開價應該要比老屋高,變成惡性循環。儘管如此,房市趨勢專家李同榮仍認為,提高容積率縱使會讓危屋佔點便宜,但這樣一來,政府也才有充足理由強制都更;至於大家認為會妨害都市正常發展空間,他質問,畸形的危老政策,東一塊、西一塊,對都市再生不是更蒙上陰影?他也強調,提高容積不是通通有獎,只針對鑑定後的危屋,雖說給危屋1坪換1坪,但營建成本仍然須考慮由地主負擔;容積有餘額,政府可當社宅用途或建立危屋全面檢核之循環基金。雖對增加容積獎勵持保留態度,但蔡漢霖認為部分地區的建蔽率可適度放寬。例如繁華鬧區最值錢的就是1樓店面,重建後因建築退縮、車道公設等法規限制,讓最有價值的1樓店面沒辦法分回原有面積,更何況是還有違建、外搭營業空間的店舖,使得做生意或有龐大租金收入的1樓地主都更的意願自然較為低落。「重建後店面大幅縮水,往往剩不到原來面積的一半,造成都更困難,即便提出分給地主比重建前更多的室內坪數,但部分在1樓,部分在樓上,也不一定能達成共識。」他認為在繁華的鬧區、1樓店鋪具有可觀價值的地段,如能適度放寬建蔽率,退縮少一點,讓重建後的1樓空間能不要減少太多,或許能加速解決都更卡關的問題。
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台積電工程師「沒頭期」簽2100萬預售屋 網點關鍵示警「銀行貸款過不了」
許多人都會希望買一間屬於自己的房子,不過現今社會房價飛漲,想要存到這一大筆錢也不是易事,日前一名網友就表示,自己有一個在台積電上班的友人,最近看上了一個台南知名建商的預售屋,開價2100萬,頭期179萬,但好友連頭期都沒湊齊,竟然就直接跟建商簽約,讓他相當擔心。該名網友在臉書社團「買房知識家」發文詢問,「如何勸金錢觀奇葩的朋友?」表示自己有一個認識10年的29歲好友,交情相當要好,是在台積電擔任輪班工程師,目前已經任職一年多,沒有女友和車,上個月才在中部購買價值300萬的農地,貸款200多萬。沒想到該名好友最近又看上了一個台南知名建商的預售屋,「號稱2樓VIP貴賓專案屋,四房,車位在斜坡處,基本電器家具已附,唯獨天花板跟一些基礎裝潢要自付」。原PO也說明,這間預售屋開價2100萬,頭期179萬,後續工程款3期各50萬,初估若順利貸款8成,月付7萬多塊,預計明年年底交屋,「神奇如我友,想都不想直接簽下去」,原因是他的月薪6萬多,獎金分季拿,每季約20萬,年終會有額外約30萬可以拿,所以認為可以買,而且資金還會有剩。但好友目前還沒湊夠頭期款,且他的家人無法幫忙,只能先跟親友借,再加上目前在外租房,上個月才剛簽租約了3房的新房子,每月租金2萬出頭。朋友很樂觀的認為自己在台積電上班,貸款貸8成沒問題,這讓原PO相當擔憂,「請問後續他有可能遇到什麼問題?」原PO補充說明自己是前天才知道這件事,「感覺是暗示我後續有可能會借錢,再來就是一簽五年都不能賣,他在台G老實說一度差點被人做掉又奇蹟般續職,於是我真的很替這位10年好友擔心」,只好上網向大家詢問建議。貼文曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「穩死,不用救了」、「槓桿比拉太大了,看起來沒有多餘的資金」、「所以頭期都沒有就一直炒地炒房?真有勇氣。不過就算他借到頭期,他月薪只有6萬+已貸款200萬,怎樣都貸不到8成」、「可能會跟你借錢,另外年終不可能30萬」、「會痛不欲生的過日子,被錢追著跑,而且還不能生病,不然就爽爽爽了」、「銀行會算收支比的,月薪算不過的」。
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才入住4個月就懷孕…天使房東「暖心反應」曝 網超羨慕:百年難得一遇
對租屋族而言,挑選房屋除了要考量租金預算、交通便利性、生活機能之外,也會格外慎選房東及鄰居,就有一名天使房東,得知新房客懷孕後,竟自掏腰包要送母嬰用品,還表示若有任何育嬰問題都可以向她詢問,讓網友羨慕直呼「還有缺租客嗎?」一名女房東在Dcard以「我的租客懷孕了!」為題發文,表示日前她傳訊關心入住4個多月的房客是否住得習慣時,對方突然告知懷孕喜訊,讓她感到相當欣喜,「或許因為自己也是媽媽,所以聽到總覺得開心又感動。」該名準媽媽租客還分享,先前她與老公一直想要有個寶寶,但肚子始終沒動靜,怎料搬來沒多久就傳出好消息,「之前備孕沒有特別強求,沒想到一搬來就懷孕」,讓夫妻倆又驚又喜。原PO透露,她本來打算送房客奶瓶消毒鍋,但對方卻婉拒表示,月子中心會送消毒鍋,要她不要破費,等孩子出生後會再登門拜訪,她也期許「希望租屋市場能有多互相一點的房東與房客。」貼文曝光後,引起網友留言熱議,「妳是天使房東!」、「你是好房東!都想去跟你租房子了」、「請問房東還有缺租客嗎,我是奉公守法愛乾淨又很安靜的好公民」、「這樣的房東還有誰不愛,百年難得一遇,可遇不可求。」此外,也有不少人分享類似的暖心經歷,「我們房東也是知道我懷孕,直接要我下次繳房租扣掉6000,說要給小朋友紅包」、「我也是租房子在外面發現懷孕了!房東超佛跟其他房客一個一個告知怕小孩出來吵到別人,我其他鄰居人都超好還願意幫我顧一下寶寶讓我能去忙別的事情,重點還收到其他房客媽媽的紅包,我的房東還降我房租。」
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單身男女近4成不想結!兩性主因大不同
據調查,韓國未婚男女中,近四成受訪者表示「從未考慮過要結婚」或「今後也不想結婚」。民調結果顯示,未婚受訪者當中,回答「今後也不想結婚」的比率為22.8%,回答「從未考慮過要結婚」者占16.3%,回答「想結婚」或者「正計劃結婚」者占61%。對於有意結婚但尚未結婚的理由,82.5%男性回答「結婚所需資金不足」,75.5%女性則回答「尚未找到理想對象」。至於不想結婚的理由,88.9%男性回答「婚禮費用和準備新房等經濟負擔」,92.6%女性則回答「婚後需承擔家務和生育」。受訪者無論男女均回答,若住房、就業等經濟條件改善,並且能設法平衡工作與家庭,願意積極考慮結婚和生育。本民意調查由韓國少子老齡社會委員會於3月29日至4月3日進行,涵蓋全國25至49歲的超過2000位受訪者,詢問結婚、生育、育兒觀點等問題。
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整屋換新布置好後房東突漲租5千 網這原因認為「合理」
許多人離家打拚,都會選擇租屋,其中租金絕對是一個大問題,日前一名網友就表示,自己和房東當初簽約時,說好不會隨意漲房租,自己買了許多傢俱、換新的設備、整理過房子後,房東卻打來說一次要漲5千的房租。該名網友在Dcard發文詢問大家意見,表示自己剛搬來的第二年,當初簽租約時房東有說不會隨意漲房租,讓他們安心承租,沒想到一切都安頓好,買了許多家具來布置,設備也幾乎全數換新、整理過房子後,卻突然收到房東的爸爸來電說要漲房租,且一次就要漲5000,「沒有聽錯!一次5000,還說如果選擇申請租補就是漲5000,不申請漲3000,今天提前通知你們一聲」。原PO也表示現在剩2個月就要簽第三年,房東這個時候提出要漲房出,擺明就是要租就租,不要還有2個月時間可以找新房子跟搬家,讓她感覺到有種寄人籬下不得不低頭的無奈。文章曝光後,許多網友也紛紛安慰原PO,「辛苦了,這樣子才就更想買房」、「應該去找附近其他類似條件物件,看看價錢,再討論租金」、「快檢舉他,逃漏稅」、「趕快申請租補,讓房東見識一下補稅的能力」、「太誇張了,辛苦你了,邊找找看有沒有更合適的房子吧」、「台灣垃圾房東意外嗎?」但也有網友持相反意見,認為漲房租很正常,「房租漲價很正常吧,畢竟這兩年房貸也一直升息啊,就是將升息的部分轉嫁給租客啊」、「升息這麼多次,漲房租剛好而已」、「老實說,我有房租人的話也是漲,物價越來越高,世界會再爆發什麼事難以預測,錢能多收就多收」、「意外嗎?萬物皆漲,所以房東才要把商品(房租)漲價」。
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汪小菲出售舊愛巢開價3億!大S「70雙鞋」全都在 網紅開箱豪宅:從沒看過那麼亂的
中國富商汪小菲跟新歡馬筱梅(Mandy)求婚成功後,近日傳出將把自己與前妻大S的北京豪宅賣掉,開價6600萬人民幣(約合新台幣2.97億元)。對此,近日頻繁討論黃子佼爭議的網紅《德州媽媽沒有崩潰》也在今(29日)稍早發文開箱這棟北京豪宅!透露室內基本上都沒收,「浴室檯面、角落的雜物、各處的瓶瓶罐罐,明明可以請助理收,不知道為什麼不整理一下。」不過她也直言,這樣才能讓大眾有罕見機會窺見明星家的真實樣貌。臉書粉專《德州媽媽沒有崩潰》今貼出數張汪小菲與大S的豪宅室內照,發文透露汪小菲前幾週把房子拿出來賣了,212坪、屋齡16年,開價6600萬人民幣,「我是直接上賣房網、找到他家、然後用VR tour看的。除了前面6張照片是賣房網提供,其他都是我在tour裡面截圖有意思的角落。」她也驚訝發現,豪宅室內基本上都沒收!就連大S衣帽間裡差不多有70幾雙的鞋,都好端端地擺在原位,大S似乎也沒有要取回的意思,「老實說我覺得這件事滿驚人的,他不收拾的程度比我們看過的很多open house還誇張」,但這也意味著裡面的一切都是汪小菲和大S的用品,是真實的在參觀他們曾經的家,「他們看什麼書、穿什麼衣服、喝什麼酒、家中擺設、廚具……等等都看得到。」德州媽媽提到,大S衣帽間差不多有七十幾雙鞋,都滿好看的,不過感覺大S好像不會取回。(圖/翻攝自網路)德州媽媽也疑惑「浴室檯面、角落的雜物、各處的瓶瓶罐罐,明明可以請助理收,不知道為什麼不整理一下?不過她也坦言「這樣才讓大眾有這個超級罕見窺見明星家真實樣貌的機會。仔細zoom in就可以找出美容大王的真實美容用品!」她還表示,汪小菲這間豪宅的品味跟她非常不同,有很多非常有特色的椅子。而整間房子裡,她覺得最好看的空間是汪小菲的其中一個更衣室,「汪小菲有2間更衣室、大S有1間。」德州媽媽困惑問:「桌上的東西怎麼不收一下啦!」(圖/翻攝自網路)但她也透露,汪小菲又在北京買了一個新房,請來大陸教育部直屬高等美術院校「中央美術學院」的特聘教授劉道華設計,「我猜會有品味很多,翰林書院就是劉道華操刀改建,非常漂亮,是侘寂奢華的中式風格,如果汪小菲之後有公佈我再跟大家分享。」汪小菲家擺放著各種奇葩椅子。(圖/翻攝自網路)貼文曝光也引發網友熱議,「再一次深刻的體會到『錢買不到品味』、『品味不是全由錢堆砌起來的』這個事實」、「好特殊的品味,但也不意外啦」、「品味、設計、人品都一言難盡」、「參觀完了~好複雜的風格啊」、「品味是不能勉強的」、「品味真的是一種涵養」、「感覺很像電視劇裡面會出現的豪宅,但是那個餐桌椅讓人匪夷所思。」]德州媽媽認為主浴室有夠亂。(圖/翻攝自網路)
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2500萬新房產變停屍間? 男子購屋入住驚見「屍體」躺房內
中國福建省有民眾花了人民幣560多萬(約台幣2500萬元)買了一處房產,卻在屋內離奇發現一具陌生人的屍體,氣得他連忙向建商表示要退換房產。而據陸媒報導,這起事件與房產開發商和鄰近拆遷戶的糾紛有關。福建省新聞綜合頻道節目「第一幫幫團」25日披露,居住在福建省福清市的阿建(化名)在某社區花費560萬元人民幣購買了一套房產,包含別墅、沿街店鋪和地下停車庫,但4月3日晚間,阿建家人突然發現店鋪內停放了一具陌生人的遺體,現場甚至設立了一個簡易的靈堂。據了解,擺放遺體的,是死者的遺孀阿麗(化名),阿麗表示自己的家在房產旁邊不到三米的土坡上,但開發商佔用了她家土地,因此將遺體停放以示抗議。然而,開發商否認侵佔土地,表示阿麗家的賠償要求過高,未達成徵遷協定。此外,由於房產已辦理不動產權證,所以阿麗的行為已涉嫌侵犯業主權益。至於無辜業主阿建表示,希望可以轉賣房產給阿麗或者退還給開發商,但遭到雙方拒絕。目前,當地高山鎮政府已多次組織調解,但三方意見差距較大,調解工作仍在繼續。