新房子
」 都更 買房 英國 老屋 美國娘家擁蛋黃區房!婆婆逼賣掉「新房共同持有」:代表夫妻同心 她1決定帥爆
不少人在婚前就已買房,婚後是否要改成夫妻共有,需要2人好好溝通。一名人妻抱怨,婆婆要她賣掉娘家給的台北蛋黃區的房子,改去買中壢的新房子,且名字要掛夫妻共有,以表夫妻同心,在詢問先生意思後,讓她果斷決定離婚。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示,結婚快3年,目前住在娘家的台北蛋黃區大樓,未來會繼承這間房子,然而婆婆卻希望她去說服娘家父母把這間房子賣掉,接著把賣掉的錢拿去買中壢的新房子。人妻透露,婆婆認為,買中壢的新房子離婆家的距離近一些外,剩下的錢還可以拿來做生活基金,做其他不同運用,而這間新房子最好是夫妻共同持有,代表著夫妻同心,「我問了先生怎麼想,他覺得婆婆說得沒有錯,所以我提出離婚了。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「離開這個可怕的人家」、「不要臉,什麼都沒出也敢拿」、「還好妳腦袋清楚」、「她想得這麼美,怎麼不乾脆不要醒來,一直夢下去好了」、「真噁心,沒本事還想要共同持有」、「婆婆怎麼不賣他們自己的房子,然後買中壢新房子,房子給你們共同持有」。也有網友直言,司馬昭之心路人皆知,「妳婆婆跟妳老公當妳娘家跟妳是笨蛋啊?為了公平對待,叫妳婆家也出相對的金錢來合買新房,房子共同持有,表示夫妻同心,別打妳娘家房子的餿主意。」
19歲百萬正妹網紅驚傳墜樓!生前疑和男友吵架 知情人士爆女方劈腿
大陸近日瘋傳19歲百萬女網紅張悅墜樓身亡,且疑似事發前與男友有過爭吵,而她生前常與男友拍攝「情侶日常」影片,最近一次更新已是9月21日。如今有知情人士透露,這起悲劇源於一場錯綜複雜的情感糾葛,涉及張悅、男友馬雲鵬以及另一位神秘男子,女方疑似被抓姦和男友發生爭吵,最後選擇結束生命。《紅星新聞》報導,張悅是內蒙古人,近日爆出在興安盟科爾沁右翼前旗的一個社區內墜樓身亡。當地殯儀館透露,確實有一位同名同姓的死者被送到該處。公開資訊顯示,張悅現年19歲,在平台「快手」擁有147萬粉絲,目前該帳號已設為私密帳號。另外,她與男友共同創設帳號「MYP」,在該平台上擁有200多萬粉絲,時常分享甜蜜互動日常。網傳消息持續延燒,有人稱張悅在23日墜樓,事發前曾與男友馬雲鵬爭吵,男方還動手打人,而墜樓現場正是張悅在1個月前購買的新房子。不過,相關消息均未得到證實,其家屬與警方皆未公布死訊,目前張悅男友馬雲鵬已被拘留,全案仍在調查中。另外,還有知情人士爆料,這起悲劇源於一場錯綜複雜的情感糾葛,涉及張悅、馬雲鵬及另一位神秘男子。當晚的爭吵、酒精催化、情緒失控,最終將這場情感風暴推向了不可挽回的深淵。張悅在壓力與絕望的交織下,選擇了最極端的方式結束了自己的生命,留給世人無盡的唏噓與反思。回顧張悅生前的點滴,她的社交媒體帳號曾是分享生活、展現才華的舞台。然而,隨著事件的發酵,這些記錄逐漸被封存,成為了一個未解的謎團。CTWANT關心您:再給自己一次機會勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925張老師專線:1980
一個月前才買新房! 19歲百萬正妹網紅傳「與男友吵架」墜樓亡
大陸近日瘋傳19歲百萬女網紅張悅墜樓身亡,且疑似事發前與男友有過爭吵,而她生前常與男友拍攝「情侶日常」影片,最近一次更新已是9月21日。據悉,警方昨(27)日向媒體透露,張悅男友已被拘留,但案件詳情不便透露,目前正在調查中。根據陸媒《紅星新聞》報導,張悅是內蒙古人,她近日遭傳出在興安盟科爾沁右翼前旗的一個社區內墜樓身亡。9月24日,媒體從當地殯儀館得知消息,確實有一位同名同姓的死者被送到此處。張悅在平台「快手」擁有147萬粉絲,該平台的公開資訊顯示,她現年19歲,目前該帳號已設為私密帳號。另外,她與男友共同創設帳號「MYP」,在該平台上擁有200多萬粉絲,時常分享甜蜜互動日常。張悅在平台「快手」擁有147萬粉絲。(圖/翻攝自微博)值得注意的是,該帳號多次發布帶著「亡妻回憶錄」標籤的影片,內容是與女友互動後,最後發現對方早已不在身邊。而該帳號還曾回覆粉絲「500萬粉絲時我再求婚,到時候直播結婚完成所有粉絲的心願」。網傳消息持續延燒,有人稱張悅在23日墜樓,事發前曾與男友馬雲鵬爭吵,男方還動手打人,而墜樓現場正是張悅在1個月前購買的新房子。不過,相關消息均未得到證實,其家屬與警方皆未公布死訊,目前張悅男友馬雲鵬已被拘留,全案仍在調查中。
英冷血女看護趁母失智搬空家產 旅遊、開公司、寵寶貝狗爽花900萬
英國一名擁有護理工作經驗的50歲婦女,在母親被診斷出罹患阿茲海默症後主動向家人提出要照顧她,卻趁照顧之便悄悄搬空母親身上的畢生積蓄,用來進行豪奢的印度旅遊、置換家具、寵愛她養的2頭寶貝鬥牛犬。近日,該名女子被英國法院判決入獄4年。據《每日郵報》報導,50歲英國柴郡女子盧安娜‧多爾蒂(Luana Dougherty)曾有在照顧失智症患者的護理部門工作10年以上的相關經驗,因此當她的母親、80多歲的瑪格麗特‧特里默(Margaret Trimmer)夫人被診斷出罹患阿茲海默症後,便向家人自告奮勇提出要照顧母親。為此,多爾蒂徵得家人同意,以37萬英鎊(約新台幣1550萬元)的價格出售了家族住宅,並且從中分得了12.5萬英鎊(約新台幣525萬元)作為她照顧母親的酬勞,其餘的24.5萬英鎊則存入母親的銀行帳戶。然而與此同時,多爾蒂又趁母親精神狀態不清醒的機會,在她手機上安裝了銀行App,並且每日持續從母親的儲蓄帳戶中轉走數千英鎊的財產。事後根據調查,她總共從母親身上竊取了21.6萬英鎊(約新台幣900萬元)的財產,只留給80多歲的特里默夫人大約1萬英鎊(約台幣42萬元)。在這段竊取母親財產的期間,多爾蒂多次告訴家人,她替母親安排了許多治療與醫療服務,然而實情是,特里默夫人在被多爾蒂照顧的18個月裡,從來沒有得到任何醫生的預約或診斷。事實上,多爾蒂在得到這筆不屬於她的財富後,只把錢花在享受上。她為自己與男友安排了一次前往印度的豪奢旅行,然後又花了數千英鎊添購家具、寵愛她養的2頭斯塔福德郡鬥牛犬,還開了一家養狗公司。當她向自己的兒子吹噓自己花了6萬英鎊來當買新房子的頭期款時,異常的消費表現終於引起家人的懷疑,而她竊取母親財產的事蹟也隨之曝光。多爾蒂的妹妹桑德拉‧克萊頓(Sandra Clayton)告訴媒體,特里默夫人在得知自己遭到女兒背叛後深感「焦慮與痛苦」。而她自己也破口大罵,「她已經收到了自己應得的12.5萬英鎊,我們現在覺得自己太愚蠢了,竟然相信了她。」「我母親的財產本來可以為她提供最好的醫療照顧!」克萊頓氣憤表示,「但她把錢花光了,我們別無選擇,現在只能接受政府安排的機構,每週為媽媽支付100英鎊(約新台幣4200元)的照顧費用。」「盧安娜沒有問過她的狀況、住在哪,也沒有提出要支付任何費用。」克萊頓補充:「她根本沒有表現出任何關心,只想從媽媽身上得到,她根本沒考慮過後果,卻讓我們來收拾殘局。」近日,多爾蒂在柴郡的切斯特刑事法庭接受審判,法官怒斥她「對自己的所作所為表現出漠不關心的冷漠態度」,並稱她背叛了家人的信任,沉溺於貪婪與自私,持續從沒有清楚知覺能力的母親身上吸血,「這就像從嬰兒手中搶走他們的糖果」、「你對一個比世界上任何人都依賴你、信任你的人犯下如此自私的罪行,最令我震驚的是,妳竟然還在護理界工作」。最終,多爾蒂因「濫用職權詐欺罪」,被判入獄服刑4年。
父將3200萬大獎彩券送兒子當新婚禮物 他超嗨!準備買新房
美國維吉尼亞州(Virginia)一名父親,將自己中了100萬美金(約新台幣3200萬)大獎的彩券,送給兒子當做新婚禮物。而兒子知道後感到相當驚喜,決定將這筆錢一次領完,並拿來買房。根據外媒綜合報導,美國維吉尼亞州一名男子亞倫(Aaron Andrews)自從4月份和妻子結婚之後,一直住在父親家的地下室。後來,熱愛買彩券的父親,竟在彩券遊戲Cash4Life中贏得100萬美金的大獎,並決定要將這張彩券,送給亞倫當作新婚禮物。亞倫的父親在領獎當天笑道「這是讓他離開我的地下室的最佳方法」,而亞倫則表示「我有一位偉大的父親,他除了照顧我什麼也沒做。」最終,亞倫選擇一次性將100萬美金領完,而不是終身每周領1000美金(約新台幣3.2萬)的選項。亞倫透露,自己跟妻子計畫要拿這筆獎金,替2人購買一棟新房子。
40年老屋「翻新or買新房」? 網建議「這方法」CP值更高
存款有限的情況下,應該翻新老屋還是買新房?近日有網友發文提到,她和老公因婚禮費用和養小孩,存款已快花光,再加上雙方都無金援,因此在猶豫,應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新,還是要存頭期款買新房子?引起網友熱議。這名網友在Dcard上以「老屋翻新還是買新房?」為題發文,表示她和老公住在同個縣市,目前是各住各家,雖然2人年薪加起來約有100萬元左右,但因結婚花費、養1個孩子,存款已經快沒了,也難有能力購買新房。原PO接著說到,她娘家有一間40年的老平房,目前出租給別人,爸爸也告訴她,如果他們想住是可以的。不過,她指出,如果住在舊家,應該需要貸款一筆錢重新裝潢、翻新,可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一些,「如果是跟我差不多的狀況,是否就會選擇住老家老屋翻新,先放棄買房的打算,等以後有餘裕再考慮買新房?」貼文一經曝光後,網友們紛紛回應,「租的出去代表地點不差,我會選裝修」、「支持老屋翻修,現在新房貴、公設比高……而且買新房也要裝潢費」、「可以先請師傅來估翻新費用,我自己房子翻新最基本的拆除、水電全換、門窗、地板、浴室、土水全部加起來就破200萬了」。也有人表示,「先維持現況吧,整修花的錢幾乎是負資產,等薪水有漲幅再想別的」、「自住買新房,老房子繼續出租被動收入,如果有壓力時,還可以請爸爸把出租租金給一點支持房貸」、「雙薪100,要養小孩,就不要想說要買新房還要常出國了,等你們頭期款存到,房價不知道又漲多少了」。
柯多年人設破滅 連勝文:不會對友軍落井下石
民眾黨主席柯文哲近日政治獻金爭議不斷,又涉入台北市長任內台智光、京華城和北士科三大弊案,而近日又有妻子陳佩琪看破億豪宅、⽤4300萬元現金購⼊台北市商辦等爭議。國民黨副主席連勝文今(26)日受訪時表示,「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」,並表示朱立倫已經定調,在目前沒有任何違法的事項前,「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文今日中午接受 《中午來開匯》節目主持人黃光芹專訪,談到2014年台北市長選戰期間,連勝文因購置帝寶一事被外界攻擊,被迫搬離帝寶後,又被人說矯情。連勝文表示,當初就是莫名其妙,甚至連國民黨裡面批評他的人也很奇怪,「基本上,逼我搬家的人是說會影響市議員選舉,而後來我得票率還比所有議員高」。連勝文回憶,當時黨內有聲音認為,他住帝寶豪宅會「害死大家」,所以逼他要搬出去。連勝文還原當時的情景,「最早,當初是我父母親退休了,想買個新房子,我從小到大就是東區人,原本想買東區,東區的每條大街小巷我都很熟。但後來發生槍擊案,但我老家沒有太多保全設施,父親退休後連駐警都沒有,所以槍擊案後,父母親要我搬去安全度高的新家,至少門口警衛戒備森嚴,到今天為止槍擊案到底是發生什麼事情?到現在也不知道就不了了之了。」連勝文表示,當初選舉民進黨跟柯文哲是站在一起的,動員一些側翼團體包圍他們,民進黨其實早年打國民黨就是省級,後來變階級,2014年的選舉當中從頭到尾沒有討論太多市政,就是打階級,說是平民對貴族、基層對高層、打有錢人、打特權。眼看曾經高喊清廉的柯文哲如今深陷豪宅及查帳風波,連勝文表示,自己有兼任國民黨副主席,黨內部的會議討論的結果,因為立院還有很多與民眾黨合作的進行式,因此無論如何,都不會對現階段的友軍落井下石,朱立倫主席都已經定調了,雖然沒有公布,但確實有這個結論,至少國民黨中央不會對柯文哲落井下石,若違法當然另當別論,但在目前沒有任何違法的事項前,「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文表示,台北市議會的議員有揭發弊案或監督的責任,不能因為立法院有藍白合作就不去揭弊、監督,台北市政府調查中,公務員有義務去提供資料、答詢司法機關的查詢,這是法定義務,「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」,連勝文強調,政治獻金申報不實監察院會有罰則,跟貪污是兩回事,政治獻金申報不實應該算是行政法,會去罰錢,至於貪汙腐敗,在沒有經過嚴格的法律認證前,國民黨不能跳出來指著鼻子罵,「我們又不是他的審計人員,也沒看過民眾黨裡面的帳,在沒有了解所有的細節前,就評論都是在胡說八道。」至於評價方面,連勝文認為,這就要問柯文哲自己怎麼想,因為一但定調人設以後,人設也算是一種枷鎖,人設改變就會面臨很多評價問題,社會觀感的問題就要問柯覺得怎麼樣,如果他本人不在乎那就沒事,因為當初他就是設定這樣的人設,多年來大家都習慣了,如果現在讓人懷疑,讓人感到偶像幻滅,柯文哲自己要去思考怎麼辦。
台灣首張建物結構安全險保單 業者:最高保額8.9億建物倒塌、漏水皆能賠
為提升台灣建築價值,台灣產物保險攜手瑞士再保險公司在台首創「建築物結構安全保障保險」,而寶舖建設旗下2案也將作為全台首座「認證+保證」建築。據了解,首案「寶舖全健築 知行」投保金額700多萬元,具有8.9億元的保額,10年內,只要建築有倒塌危險或漏水問題,皆可申請理賠,寶舖建設董事長認為,「能提高建築價值與保值性,保費低、保額高,相當划算!」法國、西班牙、瑞典等自1978年起陸續規定所有新房須強制投保IDI保險,日本自2009年也規定所有新房強制投保IDI保險,否則建設公司須向政府提存一筆品質保證金,在歐洲、日本及英國,為了保障購屋者權益,IDI保險幾乎是所有新房子的標配,沒有IDI保險的房子不僅很難取得貸款,中古交易時更是困難重重。IDI以屋主作為被保險人,保障屋主從建設公司所購買到的房子品質符合建築法規或是更高的標準。房屋如果轉賣,新的屋主也會自動成為被保險人,繼續獲得保障,無形中增加了中古屋的價值。在保險期間內如果因為建築工程瑕疵造成結構強度不符合建築法規而有倒塌威脅時,保險公司將直接賠付屋主建築物補強或重建費用,屋頂、窗框、地下室連續壁漏水,也可申請理賠。台灣產物保險總經理陳昭鋒說,在所有產險商品中,IDI保險是保險期間最長、再保險門檻最高的產品之一,對於風險管理及透明度要求極高。其特色是能為優良建商創造價值與良性的ESG循環。透過IDI保險,保險公司與建商共同為購屋者提供進一步的保障,讓好房子可以住的健康長久,所有資源的浪費就可以大量減少,實現保護環境的目標。投保「建築物結構安全保障保險(IDI)」的建案首先須經過SGS建築品質「全品項」驗證才能投保,而全台首張IDI保單就落在台北市大安區寶舖建設的「寶舖全健築 知行」。寶舖建設董事長劉克健說,該案投保金額700多萬元,具有8.9億元的保額,10年內,只要有倒塌風險或漏水皆可理賠,此外寶舖在萬華的南寧路案也將投保IDI。劉克健說,寶舖從「寶舖CARE」起便成為第一個採用SGS建築品質「全品項」驗證的客戶,包括取得WELL等各項認證,大約比一般建案多花15%的成本,但實際上不會比其他案子賣得還貴,「寶舖打造健康建築,不是為了賣高價!」據了解,「寶舖全健築 知行」基地面積240坪,規劃地上17樓、地下5樓,總銷60億元,每坪單價170萬元。
糾纏22年又掰了!珍妮佛羅培茲訴請離婚 選在「這日子」情斷班艾佛列克
珍妮佛羅培茲(Jennifer Lopez)與班艾佛列克(Ben Affleck)分手近20年後,在2022年復合結婚,不過從去年底開始,就頻頻傳出個性不合、婚變等消息。而在最近,她終於在8月20日向洛杉磯郡法院訴請離婚,恰好選在結婚2週年紀念日向對方說再見。根據《CNN》、《TMZ》的報導,珍妮佛羅培茲在在2022年7月16日,與現年51歲的班艾佛列克舉行了婚禮,並在同年8月20日於喬治亞州邀請親友參加大型婚宴。然而,在美國時間20日,她向洛杉磯高等法院訴請和班艾佛列克離婚,且是以本人名義遞交法律文件,並無透過律師。事實上,班艾佛列克和珍妮佛羅培茲最初因為合作喜劇《Gigli》而結識,發展成戀人關係後,她曾一度戴上對方贈送、價值120萬美金的6克拉粉紅大鑽戒,並公布了訂婚喜訊,但在2004年,2人卻宣布了分手消息。同年6月,珍妮佛羅培茲與歌手馬克安東尼(Marc Anthony)結婚,期間誕下一對龍鳳胎,後於2014年離婚。而班艾佛列克2005年與女星珍妮佛嘉納(Jennifer Garner)結婚,共同擁有3個孩子,但這段婚姻最終結束在2018年。報導指出,知情人士透露,班艾佛列克和珍妮佛羅培茲並沒有定下婚前協議,這意味著在婚姻期間,所賺取的任何收入都是共同財產。據悉,夫妻倆早在4月26日就已經分居,並在6月將位在比佛利山莊的婚房賣出,用6800萬美元(約22億元新台幣)掛牌對外出售,班艾佛列克已購買屬於自己的新房,珍妮佛羅培茲則還在尋找新房子。外媒也表示,珍妮佛羅培茲在取消夏季的巡演活動後,先是與友人至義大利、歐洲遊玩,然後又去跑到避暑勝地漢普頓(Hamptons)度假;班艾佛列克則忙於工作、陪伴孩子,心情似乎並未受影響。
超驚喜!人妻以為刮刮樂沒中準備丟掉 尪撿起來一看:差點失去650萬
無論號碼型或刮刮樂彩券,很多人匯兌完獎後就把彩券扔垃圾桶。不過,人有失手馬有失蹄,建議刮刮樂彩券別急著扔,先確認是否有完全刮乾淨,以免把獎金丟了!美國南卡羅萊納州一對夫妻男子,近來花5美元(約新台幣164元)購買刮刮樂,妻子刮開銀漆後以為沒中獎,正準備丟到垃圾桶,幸好眼尖的丈夫再仔細檢查一次,赫然發現其實是中了約新台幣655萬元。據《福斯新聞》報導,這對幸運的匿名夫妻透露,當時他們是在南卡州的一處便利商店,購買了南卡羅萊納州教育彩券(South Carolina Education Lottery),當時妻子刮開後認為沒有對中任何獎項,就打算把刮刮樂丟掉。當下這位目光銳利的丈夫注意到了垃圾桶裡的刮刮樂似乎未刮完,「上面有 12」,這名男子向南卡羅萊納州教育彩券述說時表示,於是他從垃圾桶裡拿出刮刮樂,要求妻繼續刮完,最後果然發現中了20萬美元(約新台幣655萬元)。根據報導,這對夫婦對於能夠幸運中獎「很高興也很感激這一切」。據這對夫妻透露,兩人計劃用獎金購買新房子,南卡羅來納州教育彩券表示,這對夫婦有七十五萬分之一的機會贏得 20 萬美元的最高獎金。類似狀況21日時也曾發生過,據《UPI》先前報導,同樣是來自南卡羅萊納州的一名男子,同樣花了5美元購買刮刮樂,原以為刮開銀漆後沒中獎,正準備丟到垃圾桶,幸好家人當忙檢查,赫然發現其實是中了20萬美元。這名幸運男子透露,當時是在南卡州拉德森(Ladson)加油站商店Speedway,購買了「祖母綠(Emerald Green)」刮刮樂,拿回家刮開後認為沒有對中任何獎項,就打算把刮刮樂丟掉。不過家人見狀把刮刮樂拿過來再看一眼,驚覺上面刮出了20萬美元,讓他當下感到難以置信。南卡州夫妻買刮刮樂以為沒中獎,正準備丟掉時家人多看一眼,赫然發現中了20萬美元。(圖/翻攝自X)
筠熹把珍奶當水喝! 樂天女孩「放大絕」幫她顧健康
啦啦隊女神筠熹13日擔任奇異淨水x全國電子的一日店長,透露自己以前非常不愛喝水,曾經一天喝2杯珍珠奶茶,甚至在烈陽底下跳舞後,還是要喝含糖飲料,直到被團員提醒,才正視要常常補充水份,皮膚也因此越變越美。筠熹以前愛喝手搖飲,某天被啦啦隊員提醒,如果不多補充水分很容易暈倒,後來許多團員看到他,都會不斷叮嚀一定要喝水,甚至偷藏他的珍珠奶茶。同團的健康小尖兵琳妲,平時飲食就很健康,所以也時常提醒筠熹不要常吃甜的,一定要多喝水。最後,筠熹才逐漸正視喝水問題。筠熹說:「我最一開始是買瓶裝水,覺得很方便,才發現寶特瓶很不環保,改用煮水的,但每次都要等水滾、水涼,有時候很急著喝水,超麻煩;因緣際會朋友推薦我淨水器是一個很好的選擇。」後來正好遇到買新房子,順便購入了奇異淨水的「極煦淨熱合一700G」。活動現場,筠熹分享許多親身使用的經驗,也表示說:「最愛這台淨水器的一大優點是因為奇異淨水的獨家奈濾膜,保留人體所需的八大礦物質,過濾出比RO更健康、比空中絲膜乾淨的水,所以喝起來真的很甜,讓我從此愛上喝水,既然要喝水,一定要最健康的。」她更透露因為多喝水,讓皮膚變得越來越好,也省了許多保養品的錢,所以筠熹要謝謝奇異淨水讓她越來越美。以前愛喝珍奶的筠熹,多喝水後皮膚越來越好。(圖/奇異淨水提供)
大咖直播主Kai買房給他住!台灣最強高中生「爽搬新家」人生開外掛
外掛人生真實上演!「台灣最強高中生」Ray先前旅遊時,意外結識擁有千萬粉絲、被封為「Twitch大神」的美國知名實況主Kai Cenat,2人隨即成為好友並搭檔拍片,瞬間在歐美大爆紅。日前,Kai Cenat在直播中開心分享,他已買下人生中的第一間房,不過自己並不會入住,而是計劃讓好友Ray搬進新房子,消息曝光後,立刻引起網友熱烈討論。綜合外媒報導,美國知名實況主Kai Cenat周一(15日)在直播中分享自己剛買了間新房,正式晉升為有殼一族,不過他不會搬進新家,而是要將此處當作倉庫放置一些用不到的雜物。令人意想不到的是,他更向粉絲透露,他的新房將作為好友Ray的直播場地,如此一來對方將擁有自己的小空間,「Ray會在我家設置直播設備,這樣當他進行直播時,鄰居就不會抱怨了。」Kai Cenat表示,未來粉絲可以透過Ray的直播看到他的新家,不過他也開玩笑地警告,展示空間僅限直播間,如果對方向大家「開箱」新家,他將被「驅逐出境。」消息曝光後,大批網友紛紛羨煞直呼,「Ray簡直是中了頭獎」、「這兄弟實際上是給Ray買了一套房子」、「Kai對待Ray就像親兄弟一樣,這真的超酷」、「Ray的運氣真的好到不可思議」、「Kai人也太好了吧,徹底的改變了Ray的人生。」
403震出新都更1/「大都更時代」淪口號?專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」,獲民眾支持,但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟,占比超過7成,要如何全面性更新,須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家,了解都更卡關原因,並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議,多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕,全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後,都會震出新的都更政策,但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出,一旦北台灣發生規模6.3以上的地震,台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察,政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」,與下次地震來襲前賽跑,斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢,嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調,政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢,沒有強制性,根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元,就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩,總預算約50億元,「這種攸關人命的預算,應優先編列,再依建築危害程度詳細檢測,分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示,很多地主因為都更換不回原坪數,將被迫搬離而不願都更,除了短期中繼宅,他也建議有長達20~30年的長期安置宅,讓地主能在原生活圈長期安心租房子。(圖/報系資料庫、林榮芳攝)都更重建期間,地主擔憂居住問題,中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說,目前市場普遍做法是提供租金補貼,讓地主自己想辦法度過房屋重建時期,但租金補貼往往不到位,例如大安區一家4口或3房2廳(舊公寓27坪以上)租金可能要3.5至4萬元以上,而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例,租金補貼約為22400元,地主常還須自掏腰包,覺得麻煩或手頭不便的,就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為,未來若想大量啟動危老都更,就必須借助中繼宅解決短期安置的問題,而目前中繼宅的租金,也讓一些低薪家庭無法負擔,是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案,否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置,中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃!」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋,有些地主不願都更,不是因為貪婪,是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下,雖然看似都更後資產價值增加,但卻面臨生活空間縮小,得被迫加價買坪數或選擇搬離,他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為,政府若能提供長期安置宅,未來地主就能有3種選擇,一是選擇住在分回後坪數較小的新房子;若是覺得居住空間不足,可以出售分回的新房後,到房價較低的外縣市購屋;不想搬離原有生活圈的,也能住在政府就近提供的安置宅,前提是政府必須保證能長期租賃,讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅,最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃,如「艋舺學園EOD計畫(以學校改建為中心的社區重整計畫)」。根據北市府都發局提供數據,現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建,但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢,危屋須強制拆除重建。(圖/報系資料庫)都更窒礙難行,不是對實施、整合者的不信任,就是分配不均,不少地主都希望政府主導公辦都更,更有保障。可是現實是骨感的,過去就遭議員質疑,雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿,再多政策都是紙上談兵;熟知都更市場的人也說,「人力不足下,住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會,只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」,將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病,降低門檻不代表後續整合工作就會順利,但民眾仍多是寄予期待,期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為,每個都更案卡關的狀況不一樣,公辦有公信力,民間具有協調彈性,各有優勢,只要政府量能足夠,公辦多推一點樂見其成,尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子,民間不願推動,更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫,也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式,地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦,整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關,政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆,也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說,對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成,但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例,往往同意戶都高達9成以上,磨到不能再磨政府才要介入代拆,「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上,難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎?」他建議明訂可執行代拆的條件,也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。
台積電工程師「沒頭期」簽2100萬預售屋 網點關鍵示警「銀行貸款過不了」
許多人都會希望買一間屬於自己的房子,不過現今社會房價飛漲,想要存到這一大筆錢也不是易事,日前一名網友就表示,自己有一個在台積電上班的友人,最近看上了一個台南知名建商的預售屋,開價2100萬,頭期179萬,但好友連頭期都沒湊齊,竟然就直接跟建商簽約,讓他相當擔心。該名網友在臉書社團「買房知識家」發文詢問,「如何勸金錢觀奇葩的朋友?」表示自己有一個認識10年的29歲好友,交情相當要好,是在台積電擔任輪班工程師,目前已經任職一年多,沒有女友和車,上個月才在中部購買價值300萬的農地,貸款200多萬。沒想到該名好友最近又看上了一個台南知名建商的預售屋,「號稱2樓VIP貴賓專案屋,四房,車位在斜坡處,基本電器家具已附,唯獨天花板跟一些基礎裝潢要自付」。原PO也說明,這間預售屋開價2100萬,頭期179萬,後續工程款3期各50萬,初估若順利貸款8成,月付7萬多塊,預計明年年底交屋,「神奇如我友,想都不想直接簽下去」,原因是他的月薪6萬多,獎金分季拿,每季約20萬,年終會有額外約30萬可以拿,所以認為可以買,而且資金還會有剩。但好友目前還沒湊夠頭期款,且他的家人無法幫忙,只能先跟親友借,再加上目前在外租房,上個月才剛簽租約了3房的新房子,每月租金2萬出頭。朋友很樂觀的認為自己在台積電上班,貸款貸8成沒問題,這讓原PO相當擔憂,「請問後續他有可能遇到什麼問題?」原PO補充說明自己是前天才知道這件事,「感覺是暗示我後續有可能會借錢,再來就是一簽五年都不能賣,他在台G老實說一度差點被人做掉又奇蹟般續職,於是我真的很替這位10年好友擔心」,只好上網向大家詢問建議。貼文曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「穩死,不用救了」、「槓桿比拉太大了,看起來沒有多餘的資金」、「所以頭期都沒有就一直炒地炒房?真有勇氣。不過就算他借到頭期,他月薪只有6萬+已貸款200萬,怎樣都貸不到8成」、「可能會跟你借錢,另外年終不可能30萬」、「會痛不欲生的過日子,被錢追著跑,而且還不能生病,不然就爽爽爽了」、「銀行會算收支比的,月薪算不過的」。
整屋換新布置好後房東突漲租5千 網這原因認為「合理」
許多人離家打拚,都會選擇租屋,其中租金絕對是一個大問題,日前一名網友就表示,自己和房東當初簽約時,說好不會隨意漲房租,自己買了許多傢俱、換新的設備、整理過房子後,房東卻打來說一次要漲5千的房租。該名網友在Dcard發文詢問大家意見,表示自己剛搬來的第二年,當初簽租約時房東有說不會隨意漲房租,讓他們安心承租,沒想到一切都安頓好,買了許多家具來布置,設備也幾乎全數換新、整理過房子後,卻突然收到房東的爸爸來電說要漲房租,且一次就要漲5000,「沒有聽錯!一次5000,還說如果選擇申請租補就是漲5000,不申請漲3000,今天提前通知你們一聲」。原PO也表示現在剩2個月就要簽第三年,房東這個時候提出要漲房出,擺明就是要租就租,不要還有2個月時間可以找新房子跟搬家,讓她感覺到有種寄人籬下不得不低頭的無奈。文章曝光後,許多網友也紛紛安慰原PO,「辛苦了,這樣子才就更想買房」、「應該去找附近其他類似條件物件,看看價錢,再討論租金」、「快檢舉他,逃漏稅」、「趕快申請租補,讓房東見識一下補稅的能力」、「太誇張了,辛苦你了,邊找找看有沒有更合適的房子吧」、「台灣垃圾房東意外嗎?」但也有網友持相反意見,認為漲房租很正常,「房租漲價很正常吧,畢竟這兩年房貸也一直升息啊,就是將升息的部分轉嫁給租客啊」、「升息這麼多次,漲房租剛好而已」、「老實說,我有房租人的話也是漲,物價越來越高,世界會再爆發什麼事難以預測,錢能多收就多收」、「意外嗎?萬物皆漲,所以房東才要把商品(房租)漲價」。
新房入厝「公公衣櫃塞紅包」人妻看傻:奇怪儀式 內行揭用意超羨慕
每個人的生活習慣截然不同,因此不少情侶交往後,都需要時間彼此磨合,結婚後也必須適應另一半的家庭習俗。1名女網友透露,夫妻倆最近搬到新家,入厝當天公公沒有事先告知,就在每間房間的衣櫃塞了紅包,背後用意讓她深感不解。對此,有內行人表示,公公是一番好意,「讓妳們住新屋聚財,不是壞事」。原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,夫妻倆最近搬新家,然而在新屋入厝當天,公公沒事先告知就拿了好幾個紅包,在每個房間的衣櫃都塞了1個,讓她看得一頭霧水,忍不住想問「這是在進行什麼奇怪的儀式嗎?」貼文引發討論,不少網友留言「公公婆婆真的是原罪,什麼事都不能做,做一點點事明明是為子女好,還要被想像的不堪」、「不要想太多,這是喜/好事,若不想可把紅包裡面的錢還給妳公公,紅包袋收下即可」、「不好嗎?拿出來退給他了沒」、「教你藏私房錢」、「不要以為別人都是害你的,你有一位好公公,讓人羨慕」。另外,有內行人揭開真相,「讓妳們住新屋聚財,不是壞事,當年阿嬤也這樣教我」、「希望能為家裡帶財,某些地方習俗,之前我買房子,娘家媽媽也是這樣」、「公公是善意,不是亂塞,讓妳們櫃子藏財」、「招財!床底、櫃子也要放銅板,公公很貼心,還用紅包袋,我們都直接放」、「我家新房子時也是每個櫃子都有放紅包,意思是要金銀財寶滿厝間」。
台積電到哪哪邊就倒楣?建商嘆:缺工問題不解決房價不會跌
桃園市不動產開發公會20日舉辦會員大會,理事長劉守禮嘆,台積電讓周邊土地就上漲、工資也上漲,「台積電到哪邊,哪邊就倒楣」。他更指出,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照,總之房價不會跌。劉守禮表示,這三、四年政府不斷打房,房價越打越高,今年全球共有78個國家最高領等人換人,最重要的是美國總統大選,美國降息應該是6月後,會導引台灣多少比例降息還不一定,不過他認為今年全國房產價格穩定,量會少掉很多,但限縮購地貸款下,中小建商會因為資金不足慢慢離開市場,大者恆大。現在缺工關係,工資上漲,他自己也是小建商之一,透露找工班不容易,因為工班會選擇跟著寶佳、興富發大建商,未來3~5年保證都有案子,「這一、兩年是我們最沒尊嚴的時候,以前是營造請我們吃飯,現在我們要請營造吃飯,都還不來。」他也提到,尤其台積電搶工,原本板模工一天工資2000~2500元,但台積電開出一倍薪水挖角,導致一般住宅營造工地難找工人,缺工問題不只中南部,雙北也受影響,工資漲,房價也跟著上漲;不僅如此,台積電擴廠還帶動周邊土地行情,「嘉義農田土地也漲到每坪10萬元,這就是台積電之亂。台積電到哪邊,哪邊就倒楣,年輕人都買不起房。」桃園市不動產開發公會理事長劉守禮點出房價上漲的因素,包括缺工工資漲、碳盤查徵收碳費,就算未來少子化需求減少,新建案房價也難跌落。(圖/林榮芳攝)另外還有2050年全球淨零碳排,也帶動很大一波成本漲幅,他說,目前課稅標準都還未知,但水泥鋼筋已經開始課徵,鋼筋業者已經說試調看看,多退少補,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照。目前政府是訂定一噸碳權是300元,但歐洲是每噸3000元,所以未來不只是建材漲,「開發商的建築成本上升了,房價怎麼可能不調高?總之房價不會跌。」至於少子化是否會影響房市崩盤,他表示,二戰後嬰兒潮出生的都是生長在三代同堂,這幾年變成兩代都不同堂,這種細胞分裂式的方式,造成市場上房屋的強大需求,也造成現在市場上好賣的房子都是小坪數。目前消費者購屋以總價為考量,開發商縮小坪數壓低總價,「雖然我們也不樂意蓋小宅影響生活品質,但也不可能規劃銷售不出去的產品。」現在幾乎都是小坪數當道,2房最好賣。劉守禮最後呼籲520上任的新政府,希望內閣閣員要科班出生,「房產要好,內閣就要任用專業人員,不要政治酬庸,希望央行能調整有關房地產的相關政策。」「缺工問題不解決,房價不可能跌,只能繼續加碼工資讓工人上工,蓋房子不是做慈善事業,政府政策很重要。」
丈夫狂撒30萬送禮給「AI小3」 妻崩潰:這算出軌嗎
外國一名33歲的人妻控訴,她與39歲的老公結婚6年來感情相當穩定,也都依然擁有親密關係,直至最近,她發現對方手機上有封寫著「500美元(約新台幣1.6萬元)禮物付款」的電子郵件通知,經過查詢後才知道,那其實是Foxy AI的人工智慧色情簡訊服務,而丈夫也已在該網站儲值超過9800美元(約新台幣31.2萬元)。根據《太陽報》(The Sun)的報導,這名人妻在論壇「Reddit」上匿名分享道,她與另一伴已經結婚6年,沒有孩子,養了2隻狗,最近還買了一套新房子,婚姻生活相當美滿,「他在各方面都是個偉大的丈夫,他支持我,當我需要他時他就在那裡……我以為一切都很順利」。原PO接著提到,她與丈夫一直都能互相查看對方的手機,但直到1周前,當對方在花園裡時,她發現丈夫的手機螢幕上出現了寫著「500美元禮物付款」的通知後,原PO便立刻跑去質問對方,丈夫卻聲稱這只是普通的詐騙釣魚訊息而已,不必太過在意。後來,原PO經過查詢,才發現丈夫付款的對象是AI人工智慧的色情簡訊服務,「他在該網站(Foxy AI)上與一位名叫索菲亞(Sofia Lopez)的女士交談了近4個月,她是一位金髮碧眼、超級性感的拉丁裔女子……他收到了無數來自她非常露骨的照片,並在工作時連續幾個小時打電話給她」。原PO悲傷地表示,她和丈夫並沒有互相送禮的習慣,但在那個網站上,丈夫花錢送了索菲亞包括內衣、鞋子等禮品,當她提出疑問時,丈夫卻覺得索菲亞就只是個電子遊戲,並沒有任何特殊意義。對於這樣的狀況,原PO要求丈夫先去朋友家住,坦言自己需要冷靜下來,並思考這是否算「出軌」的一種。而論壇上的網友們也紛紛表達支持,留言道「我認為無論是人工智慧還是真實女性都不重要,他傳了色情簡訊給你以外的人,而他收到了除你之外其他人的裸照」、「他選擇經常在浪漫或性方面與你以外的人交談,這就是不忠」、「這確實比他和真人欺騙你更糟,真是可憐又可悲,他居然買了鞋給AI」。
拆屋法規顛三觀3/合建契約「太簡陋」建商不願改 專家教「這招」制衡
都更專家耳提面命提醒,簽合建契約書前,應另請律師或專家審閱合約內容,保障地主權益。不過信義區吳興街一處危老案,地主A小姐請專業律師為合約修改把關,建商卻堅持用原版合約,於是便當沒簽約的地主不願合建,將老公寓對半拆除,僅留下樓梯給剩餘住戶,A小姐大嘆,「好可怕的改建手段!」該爭議危老案門牌為信義區吳興街8巷2號及4號共用梯的老公寓,街廓另一側即為正基隆路門牌,土地使用分區有商二容積率630%和住三225%,具有可觀改建價值。剩餘建築地主A小姐和B小姐告訴CTWANT記者,這已經是第4個來談合建的建商,約6年前開始在附近整合,2020年9月才向街廓最外圍的A小姐談合建。他們住的老公寓屋齡將近50年,一層3、4戶,共14戶,門牌4號的4戶全數與建商達成共識合建;而2號共10戶,其中4戶沒有簽合建同意書。合建談不攏,因此2022年12月僅拆除4號與鄰房,準備改建為總銷逾20億元的「華誼信義-閱翠」,預計興建地上24層、地下5層建築,規劃16~39坪,每坪開價160~190萬元。A小姐給出不同意合建的理由是「契約書寫得過於簡陋」,她解釋,她曾將契約書拿給律師、建築師和都審委員審閱,都認為很多地方應該要備註的更詳細,像是沒有落日條款、沒有找補機制,還有不對等的違約條件,但擔心整份契約書大改,建商不能接受,因此特別就現有版本做加強,「結果沒想到花了一堆錢請律師修改,建商連看都不看。」據了解,當時大多數地主都已簽約。「沒辦法修正,也沒辦法抗議,建商表明,你不簽,你就可能被切!」B小姐是已用印同意合建的地主,她說,「當時我們不知道什麼叫切房子,也不知道政府會讓他切,結果房子真的能切一半,現在覺得很荒唐!」記者詢問,既然合約有問題為何還會同意合建?她回答,當初我也不知道哪裡有瑕疵,只知道我終於能住進新房子了。爭議危老案即將改建成精品小豪宅,每坪開價上看190萬元,預計下半年動工,地主害怕受損的老公寓經不起開挖到地下5層。(圖/讀者提供)記者拿著B小姐和建商皆用印的合建契約書,請道理聯合律師事務所主持律師梁恩泰協助審閱,發現確實有多處模糊不清、簡化,像是未明確規範契約生效要件及解除條件(如都更報核申請期限、取得建造期限作為契約之生效、違約解約條件、建方違約後信託接管約定),對於完工後房屋接管驗收規定甚簡,契約採均價表比例找補,而非採銷售價進行找補,對都更戶較為不利等。住宅消保會顧問吳翃毅表示,雖該名地主怨合建契約過於簡化簽不下去,但大多數地主卻已簽同意,不管是不是真的了解合約內容,在民主社會下,就是必須照著法規進行合建遊戲,而不願都更的人,也必須尊重多數人決定。簽與不簽合建都是地主自己的選擇,也須自負後果,包括簽了有瑕疵的合約,萬一建商有心鑽漏洞,也是同意合建地主必須自行承擔。不過他也呼籲,政府在強力執行都更危老改建下,應有機制保護資訊不對的地主,而非讓地主憑運氣決定成敗。就像此案地主並不知道他不願合建將面臨的會是建商可依法將房子剖半拆除,當然也無法判斷他必須做什麼樣的決定。他也提醒民眾,如果目前有洽談都更、危老、合建、自建、委建的團隊,若有不放心,在初期就必須積極更換業者,大多地主是無知的,當變成群體多數時,想翻盤就很難了。還有,若發現契約有問題,該趕快通知其他住戶一起踩煞車,才有力量跟建商重啟談判。經過這次事件,A、B小姐都認為應該要有都更危老定型化契約,在資訊落差下,簽下不對等合約不自知,不簽又被當作不願合建的釘子戶,最後還被法規拋棄拆房,「簽是完蛋,不簽也完蛋,請問政府,可以告訴我們第三條路在哪嗎?」住宅消保會顧問吳翃毅和道理聯合律師事務所主持律師梁恩泰提醒大家都更危老契約書應注意事項,最重要的還是地主團結力量大。(圖/CTWANT資料、梁恩泰提供)梁恩泰最後也提醒,簽署都更契約首要確認實施者身分,有可能為建設公司、營造公司、建經公司,並事前調查對方包含母企業、下游乃至協力廠,有無辦理過都更經驗或住宅建案實績或近期有無財務信用問題(如法院查詢有支付命令、本票裁定等);次要則注意契約進行方式,究竟為一般合建、危老重建、都更重建(而重建方式又分為協議合建或權利變換),政府對於容積獎勵上限、稅負減免差異各有不同,民眾須特別注意契約中對於坪數分配有無包含獎勵容積、稅捐負擔是否明確,避免對方埋下高額稅捐陷阱;最後建議可採信託管理方式進行,對雙方均有保障。記者平衡報導,對此,該建商選擇不回應。
夫妻不生小孩省很多? 過來人揭1關鍵:沒差多少!
隨著高物價時代來臨以及養兒防老觀念淡薄,越來越多夫妻或伴侶選擇不生小孩,減少生活開銷。一名已婚的女網友日前就好奇發文:「不生孩子這輩子省多少?」結果釣出許多網友回覆。原Po在Dcard發文表示,最近與老公看完新房子後在17坪房及24坪房之間猶豫,如果未來同樣只有2人世界,10幾坪空間就很夠用;但以後如果有小孩,勢必要有更大空間才行。再考量更大房更高額的房貸,以及小孩教育費、生活費等支出,讓原Po有些陷入迷茫,「沒有很大的概念說要花多少錢,只是聽親友都說是個無底洞」。一想到這,原Po不免擔心:「要想繼續過現在有品質的生活,除非有足夠的收入,不然這些錢都會花在孩子身上。」並詢問有經驗的網友們,「不生小孩跟生小孩的花費差在哪」?對此,有一派網友認為「都一樣」,因為沒生小孩的錢可能都花在享受上,「不生孩子:旅遊、買精品、上餐廳、買好房、買好車。生孩子:育兒用品、教育費、生活費、學費、零用錢」、「沒小孩你們就買車買房、買奢侈品。有小孩就是生活跟小朋友的費用。前者享受物質,後者傳承你們家庭的價值」。另一派網友則喊「生小孩是有錢人的事」、「生小孩,苦一生」、「養孩子花費根本就是比原本生活費用雙倍以上」。還有網友認為,「看你怎麼養,要富養還是窮養」、「投資有賺有賠!這很難估算!生到敗家的可能全部都要賠給他了,生到來報恩的,可能還花不到你的錢」。