新房客
」 房客 房東 安以軒
光華商圈2店面招租！網驚見「150坪天價月租」傻眼了：誰撐得住
座落在台北市中正區市民大道三段的光華商場，堪稱全台最大電子購物商場，是不少民眾選購3C產品的好去處，不過近日有網友發現，光華商圈又有2間實體店面倒閉，但令人吃驚的是，房東竟開價110萬元喊租，引起網友熱議。一名網友在PTT發文表示，原先位於中正區八德路上的DIY知名店家「原價屋」，以及Gogoro光華八德店已經收攤，光華商場再度空出2店面。位於光華商場一帶的2店面出租，房東喊出百萬月租，驚呆網友。（圖／翻攝自591租屋網）從租屋網的招租啟事可見，該棟兩層樓的店面共150坪，房東以高達110萬元的月租費喊租，驚人要價讓原PO忍不住好奇問，「現在光華商圈的房東開價招新房客......這個店租算貴嗎？」貼文曝光後，網友紛紛留言回覆，「月租110W誰撐得住啊」、「要做什麼生意才有辦法付得起月租110萬？」、「這種營業額開2間麥當勞都付不起」、「這種店面除非自己的，不然都賺不夠付房租。」另外也有人直呼羨慕，「不用工作整天吃喝玩樂，月收110萬」、「真的財富自由」、「台灣房東世界第一爽嗎，躺著就月入百萬」、「想說原價屋幹嘛不做了，看到月租就明白了」、「每天起床都有四萬可以花，舒服。」
色色後竟被當「飯飯之交」 台中女疑床伴有新歡竟潑汽油報復
台中市6日晚間發生公共危險案件，37歲葉姓女子與其43歲吳姓房東發生多次性關係，葉女以為2人是男女朋友，吳男實則僅將她當成能有肉體接觸的「飯飯之交」，葉女懷疑吳男與新房客過從甚密，6日晚間竟到吳男家潑汽油洩憤，吳男嚇到立刻報警，全案依法偵辦。據了解，吳男經營自行車店，葉女則向吳男承租房子，2人看對眼後越走越近，並多次發生性關係，葉女自認2人已是穩定交往的男女朋友，吳男卻將她認為是僅發生性行為的「飯飯之交」。而葉女和吳男日前因細故發生口角，葉女竟遭吳男掃地出門，她因而心有不甘，又發現吳男與新的女房客過從甚密，懷疑吳男移情別戀，一氣之下竟決定報復。6日晚間9時許，葉女先是到吳男的自行車店理論，雙方一言不合、越吵越兇，葉女一氣之下離開現場，後又再次折回，發現店內有一桶供吹葉機使用的汽油，竟拿起汽油潑灑現場後離開。吳男被此舉動嚇壞並立刻報警，台中市警局第三分局獲報後前往處理，確認沒有起火，災害並未擴大，立刻將葉女逮捕並帶回偵訊，全案依公共危險、毀損罪嫌送辦。
才入住4個月就懷孕…天使房東「暖心反應」曝 網超羨慕：百年難得一遇
對租屋族而言，挑選房屋除了要考量租金預算、交通便利性、生活機能之外，也會格外慎選房東及鄰居，就有一名天使房東，得知新房客懷孕後，竟自掏腰包要送母嬰用品，還表示若有任何育嬰問題都可以向她詢問，讓網友羨慕直呼「還有缺租客嗎？」一名女房東在Dcard以「我的租客懷孕了！」為題發文，表示日前她傳訊關心入住4個多月的房客是否住得習慣時，對方突然告知懷孕喜訊，讓她感到相當欣喜，「或許因為自己也是媽媽，所以聽到總覺得開心又感動。」該名準媽媽租客還分享，先前她與老公一直想要有個寶寶，但肚子始終沒動靜，怎料搬來沒多久就傳出好消息，「之前備孕沒有特別強求，沒想到一搬來就懷孕」，讓夫妻倆又驚又喜。原PO透露，她本來打算送房客奶瓶消毒鍋，但對方卻婉拒表示，月子中心會送消毒鍋，要她不要破費，等孩子出生後會再登門拜訪，她也期許「希望租屋市場能有多互相一點的房東與房客。」貼文曝光後，引起網友留言熱議，「妳是天使房東！」、「你是好房東！都想去跟你租房子了」、「請問房東還有缺租客嗎，我是奉公守法愛乾淨又很安靜的好公民」、「這樣的房東還有誰不愛，百年難得一遇，可遇不可求。」此外，也有不少人分享類似的暖心經歷，「我們房東也是知道我懷孕，直接要我下次繳房租扣掉6000，說要給小朋友紅包」、「我也是租房子在外面發現懷孕了！房東超佛跟其他房客一個一個告知怕小孩出來吵到別人，我其他鄰居人都超好還願意幫我顧一下寶寶讓我能去忙別的事情，重點還收到其他房客媽媽的紅包，我的房東還降我房租。」
謝國樑再駁林右昌 爆2016年NET即曾拒還北市府市產
因為基隆東岸商場管理權易主而衍生的產權糾紛越演越烈，「苦主」之一基隆市長謝國樑今天第三度召開記者會，回應包括內政部長、前基隆市長林右昌等綠營要角近來對他的連番抨擊。謝國樑今天（21日）在第三次記者會上，直接指出NET租用市場卻不還的劣跡早在台北市就有紀錄，且與此次基市東岸商場產權糾紛如出一轍。外界解讀，謝國樑似不願再隨綠營以帶領輿論指向「新房客微風」的戰術共舞，而要讓全案回歸昔日林右昌市府、房客「大日」及二房客「NET（主富）」的複雜關係，來反證謝國樑市府的作法才是正確。謝國樑今天在國民黨中央黨部召開記者會，他說，此案就是民進黨以不實訊息遂行政治目的戲碼，基隆市府所作所為是維護基隆市民最大權益，絕不像前市長林右昌放任東岸商場產權多年不登記、持續模糊，導致今日糾紛，情節猶如當年金星洗錢案，攻擊都有政治與選舉目的，但他毫不畏懼，基隆市民也拒絕接受這樣的作為，他呼籲外界別低估他捍衛基隆市民的決心，只要他在任，絕不會坐視將25億元的基市府資產平白奉送給民間企業。謝國樑今天第三度召開記者會，強調絕對會捍衛25億的基隆市產，請民進黨別再對他抹黑。（圖／黃鵬杰攝）國民黨副發言人呂謦煒等指出，NET租約到期不搬遷已有前例，他引用2016年11月媒體報導指出，西門町紅樓旁邊的北市府建築，郝市府任內編列預算計畫拆除，還原紅樓劇場原貌，但柯P上任後不想拆，公開招標由國際運動品牌以3770萬元得標、一次3年約，但原本承租的NET沒得標還拒絕搬走，外傳就是因NET當初承租3層樓，月租僅110萬，每年僅1320萬，租金比當地行情少3分之1，北市府發函要求搬離卻遭到NET拒絕，該建築不僅坐落市有土地上，建築物也屬於北市府，北市府收回於法有據，但NET也是拒絕搬走，還曾積欠北市府款項，到最後法院真正強制執行了才心不甘情不願搬走，整起案件纏訟長達5年。他還說，這家民間企業與政府之間發生糾紛已經不是第一次，結果民進黨下到林右昌，上到準副總統蕭美琴，卻都在不明事實真相之前，就急急忙忙為NET護航，他質疑到底在急什麼？如果說蕭美琴大概是想要護航林右昌，那林右昌急著維護民間企業利益，而不是維護基隆市全體市民財產的原因又是什麼？針對林右昌說，之前NET的權利金是5050萬，換成微風之後變成1500萬，質疑是「賤價委商」，呂謦煒反駁，實際上，微風的權利金包括固定營運權利金1500萬 +變動營運權利金2200萬 +土地租金1156萬 +媒體通路回饋1900萬，加起來每年其實總共是6775萬，林右昌故意只拿片面的「固定權利金」數據與謝國樑市府的總收入對比，是不是在說謊還有帶風向之嫌？呼籲林右昌出面回應。至外界人質疑「新承租者」微風接手東岸商場後，承租年限一次就是20年不合理，呂謦煒也駁斥，這是ROT案，ROT的意思是（改建、營運、移轉），原有建物讓民間機構改建之後，授權民間機構營運，年限到了移轉給政府，一般年限都是20年，賴清德任內台南第一個委託民間經營的海安路地下停車場ROT案，年限也是20年。他說明，另外有一種民間參與方式則是BOT，由民間機構投資新建並為營運，營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予政府，這種案子的年限還會更長，比如台中的立體停車場，年限32年，高雄凹子底的BOT，更長達50年。基隆的案子完全是依法行事，ROT也不是特例，何況這個案子引進民間投資3億800萬，更是賴清德台南時代，民間只投資6650萬，無法相提並論。他並補充，早在林右昌市長任內，林右昌主政的基隆市政府就曾向市議會提案修法，想將《促進民間參與公共建設法》修改成「無經營期限」，送請議會討論，做成決議改為「經營年限30年」，當時做成這個決議的正是民進黨審查會主席蘇仁和（現任民進黨基隆市黨部主委）。當初民進黨團自己做的決議，現在綠營議員卻用來抨擊基隆市政府，根本是雙標、自打臉。基隆市府委任律師簡榮宗表示，NET昔日拒還紅樓市場給北市府的情節，與現在NET與基市府產權糾紛如出一轍，當年承租西門劇場的「房客」是柯達百貨，柯達再轉租NET，；而基隆東岸商場，林右昌任內租給大日公司，大日再轉租給NET，當年柯達同意還給北市府，NET拒絕，現在大日也同意還給基市府，NET又拒絕，但是不論是柯文哲市府或林右昌市府，簽約出租對象都非NET，難道基市府還要比照北市府當年的教訓，接受市產被佔據5年才還？簡榮宗還說，不論是OT、BOT、ROT，各種政府將土地資產出租給民間企業合作經營的方案，都不可能讓承租方無止盡的使用市產，一定會訂定使用期限，到期檢討後續約，或收回另外招標新的合作經營者，雖然NET堅稱擁有該商場2至4樓的產權，但是高等法院曾有判例，一樓既然是基市府的資產，NET的二樓奠基在市府的一樓基地上，更何況林右昌市府沒有登記，NET也不會有土地持份，經營限期如果到達，當然就應該全部還給市政府！現在問題是「原房客大日」神隱，NET是向大日承租，如果覺得對「大日」不滿，應該要找「大日」抗議，怎麼槓上基隆市府還拒絕還地還房？他強調，既然全案已經進入司法程序，就尊重司法最後判決，希望不知詳情的政治力別貿然介入。
搬家後全家人不斷夢魘 某晚妹妹尖聲尖叫「角落站1女」
有網友在網路上分享過去在國中時期，全家人搬家到土城的經歷，當時因經濟困難不斷搬家，搬進一處昏暗公寓中，不僅全家常被夢魘驚醒，還會聽到奇怪的聲音，甚至有天晚上妹妹還看到「角落站了1個陌生女子」，因此害怕到尖聲尖叫。妹妹某晚發現角落站了一名女子，嚇到發現家裡原來是凶宅。（示意圖／翻攝自pixabay）一名女網友在臉書社團「靈異公社」中分享，國中時期一家人搬進一處土城公寓後，開始經歷了一連串離奇怪事，有時會明明父母不在家但卻聽到他們聲音，家中物品突然移動或掉落，向父母求證卻都表示沒有呼喚她們。某晚妹妹還突然看到房間角落，一個長頭髮的女子站著，因此尖聲尖叫相當害怕，媽媽問了鄰居才知道，這棟公寓曾有一名女子輕生，因此根本是間凶宅。媽媽也在得知後主動到寺廟尋求幫助，進行了一連串的超渡儀式。而這樣的儀式似乎奏效，家中的靈異現象逐漸減少。家庭成員也開始相信這名女子的靈魂可能在庇護著他們，家中的運氣開始有所好轉。女網友表示，雖然她已經搬家，但偶爾還是會回去看一下過去的家，如今那間房子已經從外觀往內看裝潢十分溫馨，推斷應該已有新房客入住，而輕生的女子想必也已經到更好的地方。
中島健人3月來台寵粉 甜蜜邀請：要來看我喔！
即將於3月31日之後退出Sexy Zone的中島健人，宣布將於3月來台舉辦以最新主演戲劇《客廳裡的松永先生》為名的特別見面會，他特別透過主辦單向支持他的台灣粉絲送上甜蜜邀請：「要來看我喔！」《客廳裡的松永先生》改編自日本人氣同名漫畫，由中島健人、高橋光、向井康二等人領銜主演，劇情講述各年齡層男女在共同合租的公寓中生活所碰撞產生的火花。劇中由中島健人飾演的男主角「松永純」是一位個性固執的平面設計師，而高橋光所飾演的青春女高中生「美己」，則是入住在他隔壁房間的新房客。有點死腦筋的29歲輕熟男與總是全力以赴的17歲純真高中生，各自都有笨拙之處的兩人的緣分就此展開。該劇首集播出當晚，「#客廳裡的松永先生」、「#松永先生」、「#豪華露營」、「#健CHAN」等相關詞彙在X（原Twitter）上迅速攀升、成為全球趨勢第一的關鍵字。其中最令人津津樂道的，就是中島健人要挑戰演出對人際關係十分苦惱的笨拙男「松永純」，中島健人笑著表示自己跟松永純不只是反差，其實也擁有許多共同點，「看原作的時候就有發現了，我們兩個都是會對投入心力的人事物變得非常執著的類型喔」。這次《客廳裡的松永先生》舉辦主題海外見面會的地點首選就是台北，同時這也是中島健人首次以戲劇主演身份在海外舉辦個人見面會，除了能與中島健人一同欣賞、回顧劇中精彩片段，一探松永純的使用說明書，或許也能在現場捕捉到更多中島健人瀟灑帥氣、性感又可愛的面向。「客廳裡的松永先生」中島健人SPECIAL FAN MEETING，將在3月15日（五）晚間7點於信義劇場Legacy Max與粉絲相見歡，2月3日（六）中午12點於Ticket Plus遠大售票系統正式開賣。售票與演出詳情請鎖定主辦單位大鴻藝術BIG ART官方臉書以及IG專頁。
賈靜雯偷愛辦公室鮮肉曾敬驊 朱軒洋戀愛實境秀開撩王淨
賈靜雯、曾敬驊在《此時此刻》單元「真實故事改編」中上演辦公室姐弟戀，該劇以「戀愛實境節目」開啟故事篇章，賈靜雯劇中飾演節目製作人，與助理小鮮肉曾敬驊相互有好感卻不敢說破，曾敬驊說：「感情中大家都有各自的難題要面對，希望這個故事可以帶給觀眾有更多思考的空間。」賈靜雯分享與曾敬驊對戲感想：「碰到比我更緊張的敬驊反而很輕鬆自在。莉文能被這樣的弟弟呵護告白覺得幸福滿滿。」賈靜雯在《此時此刻》中與曾國城也有感情線。 （圖／Netflix提供）該劇今（12日）釋出花絮影片中，驚喜看見主持人曾國城參與演出，劇中他飾演賈靜雯的上司，花絮出現握手、肢體接觸等精彩對手戲，甚至疑似有感情線，對此賈靜雯笑說：「跟城哥認識太久了，暌違20年以上沒一起演戲過。覺得很幽默好笑。」王淨、朱軒洋在單元「戀愛實境秀」中配對，王淨說：「我覺得小朱是一個非常鬆的演員，在對戲的時候不太會有像是在表演的感覺，就很像是在現實生活中認識一個新朋友一樣，有點緊張，有點尷尬，但又很新奇。」朱軒洋飾演的張永工作時被戀愛實境節目製作人相中，他說：「我認為張永蠻勇敢的，也蠻專注在自己想做的事情，只是他第一眼看見瑋婷，就像看到完全沒看過的人一樣深深被吸引。」他與王淨劇中在戀愛實境節目「新房客」中有更多認識，甚至時常節目結束後在便利商店談心，在花絮中的談話更令人動心，王淨所飾平面模特兒夏瑋婷問：「你今天遇到什麼好事？」而朱軒洋則回應：「認識你。」朱軒洋劇中對王淨一見鐘情喊：「被吸引。」（圖／Netflix提供）宋芸樺、林哲熹在單元「舊的」中飾演舊情人，兩人因疫情再次重逢同居，花絮中有兩人爭吵畫面與對談，刻畫出舊愛相逢與感情最真實的樣貌，對此宋芸樺坦言：「第一次拿到劇本全部讀完之後，我是眼眶泛淚的，我覺得這個故事很寫實。」林哲熹也表示：「Joe想為對方做很多事，但有些時候你的好不見得對別人是好的。」宋芸樺分享對戲感想：「這部戲我拍得蠻開心的，跟哲熹之前就認識也是我一直想合作的演員，好像兩人不需要說太多話就很有默契，包含像是談戀愛、吵架的戲，這些跟他對戲蠻過癮的。」林哲熹也說：「我們對戲時不會有太多的討論就是自然拋接球，有時突然即興改了東西，對方也能接到球。」宋芸樺讀劇本眼眶泛淚，大讚與劇中舊愛林哲熹對戲很過癮。（圖／Netflix提供）Netflix《此時此刻》是一部發生在台灣的故事選集，描述在疫情底下，發生在不同城市裡人與人之間的種種相遇交織而成的愛情插曲。影集由一場「戀愛實境節目」開啟故事篇章，串起十種不同愛的模樣，11月10日全球Netflix上線。
「地獄租客」退租留下滿地狗屎 房東：我真的嚇壞了
租房不少人抱怨房東，但也有房東抱怨房客，尤其是遇上欠租金或惡意破壞的房客，近日馬來西亞就有一位房東遇上了「地獄租客」，房客退租後沒有點交歸還鑰匙，因此房東到房子內去看，沒想到看到滿地狗屎的畫面，讓他嚇壞表示「我當下真的嚇壞了」。滿地狗大便的狀況，讓房東嚇壞，也不知道該怎麼清理，甚至蟑螂跟垃圾也滿地。（示意圖／翻攝自pixabay）據馬媒《中國報》報導，一位住在吉隆坡的屋主，他表示去年在租屋網站上招租房客，將自己的房子出租，沒想到來了一位自稱是愛狗人士的女教師，當時屋主就表示不能養寵物，對方也答應並簽約，甚至一次付了半年租金。隨後屋主有時後來巡視房子，雖然沒有進到屋內到看到有狗，因此向對方詢問，對方表示只是幫忙代養，很快就會送走，之後來看都是大門深鎖沒有人在家，因此沒有繼續觀察是否有養狗，直到半年租約期滿，對方開始每個月延遲繳納房租，甚至到一年時就提出要退租，屋主也開始找新房客，但對方都拒絕提前讓人看屋，並表示搬走後才會交回鑰匙。沒想到時間到了，對方沒有交出鑰匙也沒有說是否已經搬走，屋主只好親自到房子去查看，到場後發現對方門沒有上鎖，因此打開一看才發現驚人場景，三層樓都是狗大便，甚至房門都損壞，木板還有垃圾堆滿角落，甚至惡臭與蟑螂充斥。屋主針對房子狀況報案，雖然沒有交代是否馬國屋主有沒有收租客押金，但他表示租客還欠了數千元水電費，甚至怎麼善後房子的狀況，都還是未知數。
自曝「看房是我們的娛樂」 小彤砸上億日幣東京置產差點買到凶宅
作家小彤近年熱衷於投資理財，在日本已「盲買」兩間房的她，近期再砸上億日幣買新房，曾豪氣表示買房都是現金交易的她，預計投入2.5億日圓。不過買房經驗豐富、敏銳度也越來越高的小彤，於七月看房時，原本已相中一間位於西新宿的高樓層物件，但因為同棟樓其他物件都賣到一平方米180萬日幣（每坪約540萬日幣、115萬台幣）左右，仲介卻只開一平方米130萬日幣（每坪約390萬日幣、89萬台幣），讓她覺得不太對勁，後來上一個專門查凶宅的網站，發現那一棟樓的8樓和20樓都是凶宅。看了很多房子，小彤已練就一身剛走進建築物就能感覺是否有異的工夫，「坦白說，我不確定是不是心理作用。但是我知道那棟樓有兩個兇案，20樓那戶有人上吊自縊，小小的電梯我們四個人站在裡面擠成一團，當時天氣近40度，快熱暈了，但是我一直有很冷的感覺。」於是她問先生：「萬一真的們住進去，有天電梯門打開卻沒有人，你會不會害怕？」 先生說會，所以兩人在最後一刻放棄買這間房，小彤說：「我膽子很大，其實是很不怕凶宅的，以前西寧南路有一間凶宅我也去看過，只是1億日幣的房子，台幣也要2000多萬，我必須要謹慎，如果我做錯決定，之後可能會虧損好幾百萬。」買房經驗豐富的小彤於七月看房時差點買到凶宅。（圖／小彤提供）小彤在東京都的代官山、中目黑等地置產，未來還有將版圖拓展到泰國的規劃，「我和我先生都很愛看房子，看房是我們的娛樂，從來不認為是工作。」夫妻倆今年已經去了三趟日本，每趟都來去匆匆、行程非常紮實：「之前那兩間，我是用手指看房子（google map、視訊看房），現在疫情過了，我們就用腳去看，每次四天三夜，每天排三、四個物件，步行至少兩萬步。」六月去的時候強碰日本「海之日」連放三天假，仲介也放假，小彤就沿著目黑川一直走，看到喜歡的物件她就站在大樓門口等，趁有人入內時，就泰然自若跟著走進去。被問到被趕怎麼辦？小彤說：「我講中文或英文，他們也怕語言不通，就會閃開嘛！我就趁機在大廳看一看。」至於為什麼獨鍾在日本置產？小彤表示：「因為我老公很喜歡日本，他每天把大吟釀（清酒）當開水在喝，說喝一瓶賺一瓶。他又喜歡生魚片和牛吃到飽，和牛控、生魚片控、大吟釀控，這三個控在日本可以一次滿足，所以我們才想可以先投資、老了以後去那裡有長期的房子可以住。」她也大力讚賞日本人做事細心，她目前在日本的兩間房都在收租，每次租客約到期換新房客，她就會花大約20萬日幣重新修繕；每一次清掃完畢，清潔工人會將冷氣機、馬桶封起來拍照傳給她驗收，小彤說：「那個照片，看了會感動。」這兩間房，都是小彤之前「盲買」、沒到現場看過實體就下訂的中古屋，本月她將再度飛日本簽約，預計入手的物件，是明年4月才會交屋的預售案，目前有1.1億和1.5億日幣兩種單位可以選擇，她理性表示：「我希望在日本的房地產投資，總預算在2.5億日幣以內，一間1.5億有點超出我的預算。」那之前盲買的那兩間價值多少？她大方分享：「那兩間加起來才2500萬，我沒有放在這次的預算裡面！」
中華大樓新房客Solaria西鐵飯店8月開幕 挹注「國泰一號」REITs獲租金收益
日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店進駐台北市西門町商圈的中華大樓，預定8月開幕，該樓為國泰一號（土銀國泰R1，01002T）REITs基金所持有的不動產，基金管理部分析該樓未來租金收益開始產生後，將可進一步提升國泰一號每單位可分配收益。第四檔清算的「新光一號」REITs在今年6月，已全部清算持有的六棟不動產與部分大樓樓層，總標售額306.9億元，相較初始購進113億元來看，房價翻三倍，由於二年前「國泰一號」持有的台北西門大樓，也曾在受益人會議中討論過處分的議題，因此在中華大樓啟用之後，是否會重啟此案，受到市場關注。國泰一號、國泰二號（兆豐國泰R2，01007T）兩檔不動產投資信託基金，是由國泰人壽擔任發起人的不動產投資信託，各由所募集到的139.3億元、72億元，分別向國泰人壽購買三棟大樓，前者為台北喜來登大飯店、台北西門大樓、台北中華大樓；後者為民生商業大樓、世界大樓與安和商業大樓。台北西門大樓位於台北市武昌街二段，全幢出租誠品生活公司。（圖／李蕙璇攝）根據CTWANT洽詢兩檔REITs的管理機構國泰建經，基金管理部表示，目前兩檔基金持有之不動產皆無增減，惟中華大樓於2014年受益人會議後，通過決議進行都更，2015年申請掛建照，2019年正式通過事業計畫核定，現已完成各項工程驗收及點交作業，並取得「黃金級」綠建築標章。 完工後的中華大樓6樓~28樓為日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店進駐，預定於8月1日開幕；1樓至4樓為商場，目前已有知名餐飲品牌評 估進駐。「國泰一號」2021年12月曾由持有受益權數3％以上的受益人召集受益人會議，討論是否對台北西門大樓進行處分，會中討論到當時中華大樓都更新建工程進行中並無收益，處分台北西門大樓後，基金收益來源將僅剩台北喜來登飯店，認為處分西門大樓並不符合收益分散原則。加上以國內商用不動產價格持續走高的環境下，處分台北西門大樓後將不易另行購入更佳投資標的以取代台北西門大樓所提供的穩定收益，因此認為處分台北西門大樓無法為投資人獲取最大利益，最終受益人會議以出席受益權數的 89.24％決議反對出售。CTWANT進一步了解「國泰一號」出租率，2023年第一季平均出租率96％，台北喜來登飯店全幢出租寒舍餐旅公司，台北西門大樓全幢出租誠品生活公司，台北中華大樓出租西鐵飯店集團、嘟嘟房；租約均為長期租約，並有調升租金機制，以提高租金收益之外，台北喜來登飯店與台北西門大樓，每年視大樓狀況進行修繕更新，以延長資產收益性。「國泰二號」的出租率部分，2023年第一季平均出租率100％，民生商業大樓、世界大樓與安和商業大樓每年皆有進行大樓修繕，除提供租戶更好的使用環境，更能保持或提升資產價值，以利大樓租金維持或提升。以近三年每受益單位可分配收益的表現來看，國泰一號及國泰二號每單位可分配收益皆呈現上漲趨勢，「國泰一號」每受益單位可分配收益自2020年的0.338元提升至2022年的0.398元，提升幅度4.9％；「國泰二號」每受益單位可分配收益自2020年的0.451元提升至2022年的0.473元，提升幅度17.8％。另國泰一號及國泰二號成立十餘年來所持有資產均有明顯增值，國泰一號成立初期資產估值約138億元，2022年估值約304億元，增幅120％；國泰二號成立初期資產估值約71億元，2022年估值約168億元，增幅137％。由於「REITs」屬固定收益型商品，具有稅務優化功能，參與投資可以較低門檻參與不動產投資，獲取穩定收益分配，國內七檔REITs總市值約逾千億元，配息收益率約2.5％～4％；但也因投資人多以長線投資為主，為法人機構偏愛標的之一，因此相較國外「REITs」的成交量，較不活絡。未來在新制基金制REITs修法通過後，相關法令的更加放寬，是否會進一步促進業者發行更多檔的新基金之意願，才能有利於對REITs有興趣之投資人，有更多元的投資選擇。國泰建經基金管理部表示，配合政府法令，藉由對「國泰一號」資產進行建築物耐震力提升及其他修繕更新，促使國泰一號資產可收益年限得以延長，進而確保投資人穩定收益之來源。兩檔REITs基金每年皆會對潛在不動產投資標的進行評估，對於標的種類、收益穩定性、增值潛力等進行評估，若有具備投資潛力之標的將擇機購入。
泰國鬼片改編自真實滅門慘案 女神被邪教儀式嚇壞有陰影
泰國鬼片《邪厄》改編自真實租屋事件，將泰國租屋滅門慘案搬上大銀幕，案發當時房內血跡斑斑，甚至充滿邪門的印記及宗教擺設，轟動全泰國。該片今在西門町舉辦搶先試膽場，在現場還原片中邪門祭壇和手持紅書的誦咒團，讓觀眾走出戲院延續超毛驚嚇感。泰劇女神尼塔莎吉拉尤吉恩（Nittha Khuhapremkit）在片中飾演房東太太，直呼：「拍完這部片之後，只要看到烏鴉我就會寒毛直豎！」《邪厄》將泰國租屋滅門慘案搬上大銀幕。（圖／CATCHPLAY提供）電影《邪厄》故事描述搬入新家的夫妻將舊屋出租，沒想到新房客入住後，一連串疑似邪教儀式的詭異現象接連發生，房東一家人也連帶受到波及。女主角尼塔莎吉拉尤吉恩說：「我本身超級怕鬼，所以當製片找上我的時候我考慮了很久。片中無論是出租的別墅、鬧鬼的公寓、聚集在陽台的烏鴉還是邪教儀式的擺設，即使知道自己在演戲，還是會覺得毛骨悚然。拍完這部片之後，只要看到烏鴉我就會寒毛直豎！」泰國男星蘇格拉瓦卡那諾在《邪厄》中飾演房東。（圖／CATCHPLAY提供）在片中飾演房東先生的泰國男星蘇格拉瓦卡那諾（Sukollawat Kanaros）也說：「這部電影的每一刻都令人窒息又驚嚇，因為我們完全不知道下一秒會發生什麼事，你讓外人住進自己的家，卻不清楚他的背景，更不知道他在屋裡做了甚麼？而最恐怖的是，這一切都改編自真實發生的新聞，還原度讓我毛骨悚然。」《邪厄》將於5月12日在台上映。
中國輕度憂鬱女租客因房東1句話服毒自殺 法官判賠家屬84萬
2021年中國1名20歲女租客和房東商討人民幣4400元（台幣約2萬元）退款無果，房東任庚寅還出言刺激患有輕度憂鬱症的女租客，導致她喝下農藥自殺，最後一審法官判房東需賠償女租客父母人民幣19萬4643元（約台幣84萬元）。根據中國媒體報導，2021年6月，當時就讀大三的程培畢業在即，為了方便找實習工作，租下了房東任庚寅位於西安的房子。兩人說好租期1年，房租每月1900元（約台幣8430元），另須支付電器及家具押金3000元（約台幣13300萬元），房租分別於2021年6月11日和11月14日繳。後因情況生變，程培打算退租，11月10日她開始和任庚寅討論退租事宜，在這期間，程培因有事而經常往返於西安和商洛之間，並沒有住在租屋處，怎料某天她回到租屋處發現任庚寅早已把她的房子租出去了。她要求房東任庚寅退還1個月的房租1900元（人民幣，下同）、水電費500元（約台幣2220元）外加一開始簽約繳的電器及家具押金3000元，共4400元的退款。而任庚寅拒絕程培的要求，並表示雖然房子已租給別人，但剩餘1個月的房租不會退給程培，3000元的押金也因為他重新在仲介那刊登租房廣告，花費了900元的仲介費，租給新房客時少收300元、再減掉500元水電費，所以只能退還程培1300元。協商無果的程培決定將房東告上法院，2021年12月8日，任庚寅發微信給程培表示「叔叔越來越覺得妳可笑，傻傻的很可憐，本來不值得一談的小事，到妳跟前就這麼的難。」之後兩人持續在微信上爭吵不休，直到某次程培打電話給任庚寅，對方不接，於是程培在網路上買了農藥，並在12月13日下午2點多時服毒自殺。事後程培父母指控房東早知道程培有輕度憂鬱症，還以言語刺激她，進而導致她服毒自殺。西安市新城區法院一審時判任庚寅須賠償194643元，包括醫療費、喪葬費、死亡賠償金及精神撫慰金。對於這樣的判決結果，程培父母和任庚寅都不滿意。任庚寅表示他提出了上訴，還說「她不是因為我罵她才死的，而是她本身就有雙向情感障礙」。程培父親也表示現在就等二審判決，但下此判決結果出爐再想下一步該怎麼做。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。
1歲小孩狂跑跳被敲門嗆：去住透天 他霸氣換新房…鄰居遇新房客更崩潰
一名人妻透露，由於自家孩子去年才一歲，正處於跑跳年紀，樓下鄰居經常跑來敲門，有次甚至還大罵「要生小孩就去住透天」；老公得知後，一家人真的換了透天厝，並把原屋出租，但仍讓樓下鄰居相當不滿，人妻某次遇見對方也反擊了。一名人妻在「Dcard」發文透露，去年自家孩子正處於跑跳的一歲年紀，雖然家中地板已經鋪滿地墊，且也規定孩子10點上床睡覺，用這樣的方式減少影響樓下住戶，但仍經常被樓下鄰居敲門，某次對方甚至還敲門嗆「要生小孩就去住透天，沒錢不要生啊！影響鄰居，都快得憂鬱症了」。原PO自知理虧，頻頻道歉，不過老公得知這件事後，便表示「我們又不是沒錢，那就買透天吧」，後來他們搬到了新家，舊屋則是租給了同樣也有小孩的家庭。某次原PO回社區拿信，遇到樓下鄰居，對方再度抱怨「可以不要租給有小孩的嗎？換一個人吵而已，這家都講不聽欸！敲門也不理，太擾民」，原PO則回嗆「住大樓就是會這樣，不開心可以去住透天」，讓鄰居啞口無言。貼文曝光後，不少網友直呼好解氣，「好高級的反擊方式」、「快告訴房客，你拚命跳，樓下反映一次房租少收100」；但也有人認為，「我覺得平常應該要跟小孩說不要在家跑跳吧，平常帶他們去公園跑跑跳跳在家就不要，我以為這是基本觀念」、「我家樓上也住一個死小孩，大半夜的一直跑跑跳跳，每次都逼得我上樓罵你這種媽媽」、「吵別人還理直氣壯，真有水準」。（圖／翻攝Dcard）
林柏宏泳池甜蜜親Lulu 張軒睿、楊銘威上演男男吻
王淨、朱軒洋、宋芸樺、林柏宏等人攜手演出新戲《此時此刻》（At The Moment），今（12）日正式殺青並釋出「愛情疫發不可收拾篇」預告，影片由王淨揭開序幕，她表示：「演出期間與其他房客相處得很愉快，每天跟大家演起來很舒服，彼此間默契越來越熟悉，一想到要殺青就很不捨。」話鋒一轉，她不改調皮本性開玩笑說：「最大的挑戰是戴假髮，因為我太習慣自己短髮了，看到自己戴假髮覺得很像男扮女裝。」預告片段隱約透露出王淨與朱軒洋的曖昧關係，更使出撩妹金句，「你今天遇到什麼好事情？認識妳呀！」對於這次的表現，朱軒洋直言：「角色很貼近生活，演出時我們知道彼此在幹嘛，互相成長、一起往前。」另外，宋芸樺、林哲熹、曾敬驊、郭雪芙、劉俊謙、張軒睿、楊銘威、劉品言及修杰楷的驚喜同框，張軒睿、楊銘威更上演男男吻戲，人物關係讓人霧裡看花。而片中林柏宏看似周旋在多名女子之間，感情動向成謎，他語帶保留說：「這部劇的挑戰就是，要讓觀眾同意這個男生可以對這麼多的女生有感情，也不是不喜歡他，反而可以理解他為何在愛情中有這樣的狀態。」和林柏宏有甜蜜吻戲的Lulu黃路梓茵坦言：「這次的演出其實很緊張，因為算是我第一次真正完整演出戲劇，之前拍MV，導演叫我做甚麼就做甚麼，例如導演說『跑』我就跑，說『親』我就親，但這次吻戲是在泳池旁，當天天氣很好、景色很美，就情不自禁帶著感覺地親吻下去。」王淨、朱軒洋關係曖昧。（圖／百聿數碼提供） 該劇由百聿數碼製作，邀集《華燈初上》原創團隊總製作人戴天易、製作人張雅婷、修杰楷以及金鐘編劇杜政哲執筆，集結總導演連奕琦，以及導演吳宗叡、高炳權、黃綺琳、黃婕妤，全劇共10個單元。總製作人戴天易表示：「世界各地因疫情被迫停下腳步，但愛情在我們的生活中從未停止，其實是先有了at the moment的內核，才取了《此時此刻》這個中文片名。我們定調為『非典型』的都會愛情，我們不直白地說『愛』，而是利用生活中的每個『當下』及生活細節的累積，來表達角色情感的流動。」該劇劇情描述，2020年一場意料之外的疫情，世界被迫停下腳步。疫情限制了人類移動的距離，但在這個當下，卻也面對了許多生命的無常，人們開始重新審視自己和家人、朋友的關係。而新型態的戀愛實境秀節目「噢！新房客」因此誕生。總導演連奕琦表示：「10個單元角色都是一時之選，相當感謝每一位演員的精彩演出。」編劇杜政哲則說：「這是一部主述疫情期間的戀愛故事，疫情讓我們失去了很多，希望這部戲可以療癒大家的心。」
房客住8年他都不漲房租關鍵原因 這點讓他可租給這家再10年！
不少人買不起房子或離鄉工作，因此只能透過租房來居住，近期就有人租了一間房子10年，房東也都沒有漲房租，沒想到卻面臨都更必須搬走，但外面房租和10年前比早就漲翻天。而另一名房東就上網分享，自己也租給現在的房客長達8年了，除了互相信任外，他從來沒有漲過房租，原因簡單又實際，甚至讓他想再租個10年給對方。好房東不會去太多干涉房客起居，互相尊重也換得房客願意自己處理房屋大小事務。（示意圖／翻攝自pixabay）一名房東有感新聞中長租房客因都更要搬家，就在批踢踢分享自己也租給同一名房客長達8年，但卻巴不得再租他10年，甚至自己8年來都租給對方1萬3千元，相同房型別人已租到1萬6以上，會有這樣的狀況就是現在的房客讓他太放心。他透露房客不會給他找麻煩，電燈、漏水都會自己處理，每個月準時匯款，雖然可能每個月少賺了幾千塊，但換來的是完全不用處理的好房客，也不用每年大老遠去找尋新房客，讓他覺得相當不錯，因此願意再租給他10年都可以。房東透露願意不漲租租給好房客原因。（圖／翻攝自批踢踢）不少網友看完也紛紛留言表示，「好房客真的會幫房東省很多事」、「我之前租房也是這樣，雙方還不錯」、「便宜租比附近少3-4000，房客全自己處理。」、「租理科宅男最輕鬆，配個穩定又快的網路」、「曾遇到爛房東漲電費又想漲房租」。
上班族妹子「想肉體償房租」 房東好困擾
近日一名網友表示，同事有間3房2廳的房子，他把其中2間房間租給上班族妹子，而其中一位竟然跟他說，她沒錢付房租，但不想搬走，享用肉體償還房租，這讓同事聽了很困擾。原PO近日在臉書社團《房東互助會》說，同事跟他說了一件很為難的事，「2年前，他在新北買了間3房2廳的房子，本來要從宜蘭把老媽媽接來住，但老媽媽因為不習慣，不願搬，因此，他把2個房間租給上班族，住了半年一切正常。」不料，最近其中一位女生跟他說，「工作不順，沒錢付了，但不想搬，想用身體付房租。」這讓同事聽了很困擾，原PO表示，「真的太過分了，我總覺得他是在跟我炫耀吧！真的很氣，氣的是一樣是房東，怎麼沒遇過這種困擾。」此文曝光後，網友紛紛留言回覆「小心被仙人跳，還是請她快搬走，快找新房客省得沒事找事」、「這種困擾最好不要有，萬惡淫為首」、「先叫同事傳房客無修圖照片再來氣」、「如果您需要這種服務，自己去外面花錢找就好了，想喝牛奶何必養乳牛呢」、「天上掉下來的通常都不會是禮物」。也有網友建議雙方可以先寫契約，「看看乙次抵房租多少，歡喜做，皆大歡喜，至於有沒有違反法律，要先請教法律專家囉」、「會上來問，100%不優，沒錢就搬出去吧租金收入可以找到更好的」、「只是他沒有告訴你房客跟他是同一個性別！他重點忘記講，這樣你就不用困擾了。通常這種故事講我同事或我朋友大家都懂的」。
飲料店做不下去想提前退租 房東：找到新房客才退押金
近日一名網友表示，她開飲料店因為做不下去，想提早退租，房東說要找到新房客才能退押金，但她找了2個都被打槍，其實房東已經有人選，房租還多漲5000元，讓她很無奈。原PO近日在臉書社團《爆廢公社公開版》發文說，「我真的好無奈，我們因為做不下去，房東說，要找到承接房租的，才能退押金，如果他找到就不退我。」她找了第一個有意願租的，但遭房東拒絕，因為他怕火。從原PO貼出的聊天紀錄可見，她表示，對方是賣炸熱狗、雞塊的店家。原PO跟房東的對話紀錄。（圖／翻攝《爆廢公社公開版》）原PO表示，「我再找到一個，跟我們一樣是飲料店，沒有明火、沒有油煙，房東卻說，他需要評估，不是什麼房客他都接受。」原PO說，「房東找到新租客，多漲了5000所以，我找到的任何一個承接房租的都說不能呢？我的押金啊。」此文曝光後，網友紛紛留言「他有沒有找到下一個，是他的事情，合約有沒有說扣多少押金，那就是妳的事情，沒有全扣，就不能全扣」、「照合約走，看妳們當初怎簽的」、「擺明房東根本不買妳的帳，也不退妳押金，妳堅持也沒有用」、「跟下一個房客說他被貴5000了」。也有網友表示，其實房東不退押金沒錯，「《民法》明文規定，租賃合約，提早解約，押金上限只能扣1個月。，另外您們甲乙雙方簽訂的租賃合約期間內，妳們若提早退租，被扣押金本來就合法且正常，不要覺得理虧，房東願意不扣押金，要偷笑了。」
點交2次不見蹤影！新房客一入住「古曼童娃娃」秒現身 網揭「遺棄祂」下場
房客退租時應該要將房間清空，但如果只是留下家具或小物件，那倒是無所謂，但如果前房客留下的是泰國嬰靈「古曼童」呢？一名女房東發文表示，先前點交房間時並未看到前房客所遺留的物品，直到新房客入住時才發現「古曼童娃娃」。女房東聯絡前房客處理後，對方竟表示「拿去丟掉了」，讓她相當擔憂會不會因此遭到「報復」。一名網友在Dcard發文表示，前房客退租後，自己和老公各點交一次房間，屋內的抽屜都有打開檢查，所以非常確定沒有遺漏任何東西，「當時都沒有看到祂（古曼童）在房子裡，直到今天被其他房客發現...」原PO表示，她和老公的宗教信仰都是道教，因此非常害怕泰國相關的信仰，抱持著寧可信其有、不批評，但也不敢接觸的心態，所以便連絡前房客處理，對方的父親也上門將古曼童娃娃帶走。事後，原PO向對方詢問後續的解決方式，但他竟回，「拿去丟掉了」，讓她十分緊張的問，「這會影響我們嗎？」貼文曝光後，引起網友熱議，不少人留言，「這可以隨便拿去丟掉嗎？！」、「沒意外的話跟他爸走了，他爸丟的，所以要報復也不是你們了」、「古曼童不會傷害人，可惜原主遺棄祂」、「正常的古曼只要太久沒供奉，其實就會自己退靈了」，不過也有網友表示，古曼童娃娃要價不便宜，一隻至少上萬元。
翻新壁爐挖出前屋主黑白照！ 他赫見「一份來自半世紀的包裹」直呼：好珍貴
有位42歲的英國男子，日前正在為妹妹即將入住的房子進行整修，意外於老屋中挖出一個來自1969年的神祕包裹，他們驚喜地將它打開，裡面藏著一份舊報紙及前屋主的照片。其中，還留下一張令人動容的卡片，前屋主親筆寫下，「祝福來到這個家的新房客，有著無比幸福與好運。」也讓男子感動地說，這份無私的愛在現今彌足珍貴。據英國《太陽報》報導，事件發生在伯明罕（Birmingham），42歲的斯科特貝文（Scott Bevan）在幫妹妹黛博拉（Deborah）翻修老屋。然而，當他們挖開家中壁爐時，發現一份來自半世紀的驚喜禮物，裡面裝著一張前屋主的黑白照片，以及一份舊《伯明翰晚報》（Birmingham Evening mail）上面印著出刊時間，1969年。前屋主在包裹中留下自己的照片。（圖／擷取自Twitter／@scottylar）不僅如此，他們接著又在柱子內發現第2個時光寶盒，是一張來自1988年的祝福卡片，前屋主親筆寫著，「親愛的新房客，我想當你們抵達這裡時，會將壁爐重新翻修，所以你大概會找到這張卡片，我們於1967年5月底住進這裡，當時這棟房子剛蓋好，在這裡我們獲得滿足與安全感。」卡片裡還留下一段祝福，並希望新房客能喜歡這棟房子及花園，「希望你們在新家有著無比幸福與好運。」前屋主的兒子、媳婦等一家人更在卡片最後簽下名字。報導透露，妹妹黛博拉之所以買下房子，是因為罹患腦動脈瘤，希望能跟家人住的近一點互相照顧。貝文一家人收到穿越時空的禮物是又驚又喜，對於黛博拉而言更是一份莫大的祝福，貝文向黛博拉說，「也許妳可以做同樣的事，來留下屬於妳的祝福。」
租屋不NG 3／你也碰到房東擅闖、亂扣押金？專家傳授3避雷妙計
暑假是全台租屋市場旺季，隨大學生、新鮮人進入校園及職場而搬入或搬離，租約糾紛也層出不窮。據崔媽媽基金會統計，常見3大租屋糾紛包括終止租約、押金返還及修繕責任歸屬，CTWANT記者也網搜租屋族常見困擾，請專家解惑。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，最常見的糾紛為合約未滿想搬走，若雙方沒有約定可提前終止合約，房東、房客任何一方想提前終止，都必須得到另一方同意。若違約，應賠償他方最高1個月租金的違約金；若租約有載明提前終止條款，可在約定時間內告知就不用付違約金。她提醒，現在大家習慣使用通訊軟體洽詢租屋事宜，只要對方能夠舉證截圖有承諾房客要承租或是已支付定金，即便還沒簽約，都可以視為契約關係成立。第2項常見糾紛是不合理扣押金，尤其是近期租金補貼政策，許多租屋族擔憂瞞著房東申請補貼，未來退租會被找藉口沒收押金。曹筱筠表示，承租前及租賃關係結束，記得雙方都要好好點交，避免返還房屋時因為認知不同而被扣押金，若是有相關爭議，可以撥打1950，向行政院消費者保護會，或當地縣市政府消保單位、地政單位申訴。第3項是修繕糾紛，需依個案認定責任歸屬，不過預防甚於治療，曹筱筠建議，盡量在看屋時就能確認房東對修繕或更換設備的態度，以藉此判斷是否要承租該房屋。一名女網友抱怨，承租的房子因濕氣造成牆壁發霉、滲水，向房東反應卻沒有下文，又擔心房東說要換壁紙需要房客出錢。根據崔媽媽基金會統計，租賃修繕責任歸屬及費用是常見糾紛之一。（圖／翻攝自Dcard）租屋族也經常碰到房東拿鑰匙自己開門的狀況，讓不少人相當錯愕及困擾。一位網友就分享，他有裸睡習慣，一天早上房東突然開門，嚇得他驚慌失措，拿棉被遮下體，房東解釋要拉電視線，以為他已出門拉ㄉ上班；另一名網友則是分享因房東要帶新房客看屋，第一次未告知就擅自入內，第二次半小時前才通知，令他相當困擾。曹筱筠表示，房子出租後，使用權在租客身上，房東未告知而擅闖，將構成侵入住居，即便很臨時通知，也要取得房客同意才能進入。建議如果碰到這類狀況，可以先跟房東告知這樣行為會有刑事責任問題，如果未改善，可以進一步報警處理。有不合的房東，也可能有不合的室友，承租分租套雅房的常見糾紛，其中一項就是與室友相處的人際狀況。曹筱筠建議在看屋時可觀察公共空間的衛生狀況，得知室友的衛生習慣及公德心，或向房東打聽室友的職業，以確認跟自己的生活作息會不會落差太大。崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，年輕朋友常透過FB、IG等社群找房，但PO文者來路不明，可能用假帳號、假名、假照片，甚至並非真正房東，租屋的風險相當高。（圖／崔媽媽基金會提供）近來也出現房東以「怕房客臨時爽約」「房屋搶手需另外幫你保留」為由，在看屋前向房客索取「看屋預約金」，曹筱筠表示，無論是《民法》或是《租賃條例》中，都沒有任何一條規範要求房客必須繳納費用才能看屋，也沒有任何一個名詞叫做「看屋預約金」，碰到此種情況就應當機立斷放棄該物件。另外她也提醒，追溯租屋糾紛的源頭，很多都是透過FB等社群網站找房子，刊登者無須身分驗證，後續最容易出現糾紛，因此盡量避免社群找房，以降低NG風險。