新竹高鐵站
」 新竹 失蹤 高雄
新竹又有住宅火警 11車灌救40分鐘內撲滅火勢
新竹近日才有2名消防員因救火殉職，而新竹高鐵站附近一棟13樓高集合住宅，1日晚間起火，陽台出現濃濃火勢，警消獲報後出動11車和24名消防員，所幸無人傷亡。據悉，竹北市嘉豐七街一處13樓高的集合式住宅大樓，火源位於辦公室內，陽台竄出火舌，大樓外的路人見狀急忙報警。消防人員出動2條水線灌救，一共11車24人，燃燒面積為28平方公尺，損失40萬元，當時無人在場，沒人傷亡受困，40分鐘內撲滅火勢。警消說，疑似是辦公用品和筆電釀火警。而不到一周，新竹接連發生2起火警，也讓民眾人心惶惶。
聯發科動土典禮上 蔡明介喊話政府多支持IC設計業 經長：「會加碼」
IC設計龍頭聯發科（2454）斥資90億元的新竹高鐵站前辦公大樓30日舉行動土典禮，董事長蔡明介趁此向政府喊話，期望「政府以政策多支持台灣IC設計產業」，經濟部長王美花表示，經濟部會提供更多、更好的資源，讓台灣半導體有更好的競爭力，這絕對是政府的大方向。同樣參加動土典禮的行政院副院長鄭文燦表示，全球十大IC設計廠商就有3家在台灣，聯發科有好的研發能力，力拼高階晶片技術。鄭文燦表示，行政院正在草擬「桃竹苗大矽谷計畫」，加強科技走廊的各項投資，包括交通、人才、教育、產業等各方面；國科會和經濟部過去的「晶創臺灣方案」大約編列120億元等政策，看起來力道還不太夠，IC設計產業需要更大的支持，會考慮實際需求來調整放大，給予IC設計產業最大的支持。王美花也提到晶創計畫經費仍不足，政府會持續提供資源和政策，第一是思考如何讓IC設計業者和製造業匹配；第二是看美國對中國大陸的晶片禁令後，大陸勢必會全力發展成熟製程晶片，台灣的因應策略；第三是AI技術大爆發下，IC設計產業如何有更好機會；最後是研究IC設計業的應用如何往各個產業發展。
十大巨首觀房市1／「這家」建商去年推案成長4倍 十大建商重洗牌
在升息、打炒房「空軍」襲擊下，2022年房市看似「虎頭蛇尾」，但據591新建案調查，去年全台10大建商推案量達5826億元，不但較前年增加近2000億元，榜單也大洗牌，其中茂德、永信、惠宇交出年增3到4倍的成績單，一舉將麗寶、遠雄等知名建商擠出榜外，而擁有70多家子公司的寶佳機構，照例以打群架方式4度奪龍頭。根據591新建案統計全台推案市況，去年前10大推案建商中，寶佳、興富發、豐邑、國泰去年就在榜中，華固、永信、惠宇則是在新入榜建商，其餘為重返排行。而就新推案量年增幅度，以惠宇營建機構的406.3%奪冠。台中起家的惠宇，除了長期深耕台中北屯14期、機廠特區，近年也將觸手延伸到新竹，特別是東區、竹北兩大高價區推出不少高價案，成功以243億元案量於去年拿下第10。惠宇建設總經理王堅志向CTWANT記者表示，「因為案量剛好集中在2022年，又多是特別大案，才會導致成長率衝高。」像台中南區「惠宇國圖館」總銷約70億元，總戶數271戶，去年8月開賣，至今剩不到2成；同樣下半年開案的竹北「惠宇謙和2期」，每坪開價75萬元，現在也賣了6、7成，「惠宇有很多忠實粉絲，往往開案1、2個禮拜，都可以衝到6、7成銷售，3月馬上在台中十四期推出『惠宇覞山』，總銷至少30億元。」茂德建設則以推案量年增3332%，居成長第二高，總案量排名第三大。茂德去年新案多集中在新北三重、五股等地，指標案如三重「都廳大院」，總銷高達450億元，榮登全台單一總銷最高個案，去年榜上無名，今年一口氣衝進前十。茂德建設副總簡士亮向CTWANT記者透露，今年預計推案量有400~500億元，其中最大案為三重碧華國中案，總銷逾200億元，預計5月取得建照、下半年公開。對於今年房市，簡士亮認為，保守看待，但也還算樂觀，茂德在獵地上都以重劃區為主，但之後會轉趨保守，他也特別點出像是淡水、林口、青埔比較不會是主要獵地區域。他解釋，雖然這幾年青埔整體規模算漂亮，但地理環境只靠高鐵，周遭就業人口稍嫌不足，投資客比較多，茂德未來比較趨向三重、五股、新莊、板橋等地，機能、去化、來客都比較安全。高雄在地建商永信去年一口氣推出多個指標案，推案量265億元，較前一年的66億元，成長達301.5%，躍身為前十大榜上新秀，排名第9。這份榜單的另一名新秀「愛山林建設」，雖是建築新兵，但母公司為代銷老將「甲山林」。愛山林去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「新竹帝寶」，成功擠進第5名。「之前都在買地，現在愛山林土地有快7萬坪，去年開始將重心轉向推自建案，今年至少就有500~600億元釋出，其中光土城一個案子就200多億元，不過公開時間未定。」愛山林董事長祝文宇對CTWANT記者透露，土城案現在已經在興建，將視市場狀況決定推出時間點。愛山林董事長祝文宇看好雙北和新竹人口密集和供給不多的價格凹陷區，圖為指標案「新竹帝寶」。（圖／甲山林提供、CTWANT資料室）「蓋出來的房子要有人住，沒人住，房價就會降，現在很多中南部建商都在賣地，因為土地太多，供給量大的地方，未來比較困難，只能求個案表現。」因此祝文宇鎖定土地稀有的雙北和新竹，同時還要考量消費者負擔程度，「北市哪裡價格不到百萬，就是買點，台灣人口集中在北部，需求量決定房價漲跌，因此看準淡水、基隆等房價凹陷區、每坪3字頭的地方推案，未來還有增值空間。」排名第4的豐邑機構，則是少數年年穩定入榜的建商，近年除了積極開發桃竹，也不忘回防發跡地台中市，去年一口氣在北屯、西屯及南屯等蛋黃區釋出300多億量能，其中水湳特區「豐邑PARK ONE」，根據實價登錄，還創下台中歷史新高的三位數行情。向來獵地不手軟的興富發建設，近年出手幾乎都是重量級推案，雖去年僅7案登場，但其中卻有4案總銷超過百億元，前年就名列第2，即便去年榜單經歷一波洗牌，仍穩坐亞軍。而寶佳機構憑子公司「團體戰」輪番推案的優勢，去年以2129億元的案量，雄踞十大建商之首。根據591統計，寶佳機構子公司約有70餘家，分別以不同名字在各地區插旗推案，幾乎是有新建案的地方，就有寶佳的影子，去年指標案包括左營高鐵站周邊總銷逾百億的「世紀莊園」，新竹高鐵站所在的竹北市，也有「合新詠遇」、「寶佳奇磊」等案公開，「寶佳奇磊」開價甚至來到每坪75萬元。擁有70多家子公司的寶佳機構，則是以打群架策略，4度拿下龍頭寶座，圖為寶佳機構董事長林陳海。（圖／CTWANT資料室）房市專家何世昌分析寶佳經營策略，在留才方面，採取各立山頭、分而治之模式，讓有能力的人才成立、管理各子公司；在採購方面，採用大軍團作戰方案統一採購、控制成本；在推案策略方面，過去是走市場派路線，購地、推案、價格變動都是快、狠、準，市場不好敢降價，市場好則全面漲價，像前年8、9月，預售屋實價登錄實施後，寶佳董事長林陳海就決定調漲。不過他也提到，寶佳近年來確實有調整策略，第一，積極強化售後服務，讓屋主叫修更快速；第二，部份個案廚衛配置中高規格建材，與以往平民規格不同；第三，寶佳定價策略變得更大膽靈活，一改過去全平價策略，部份建案反而開出區域新高價，定價與市場脈動貼合得更緊密。何世昌也觀察，或許是因爛尾樓議題發酵，去年下半年以來，缺乏品牌、能見度建商的案子銷售明顯趨緩，預期今年銷售成績恐怕也不太好看，而且會面臨削價爭的壓力；但品牌力強的建商，銷售狀況依然穩定，而且售價調漲的機會偏高；而低首付的建案仍相當受歡迎，預料今年市場上低首付建案會大量增加。
君綺醫美竹北館開幕，鳳小岳與VIP貴賓互動，現場引發尖叫騷動
君綺醫美於10月26日舉辦竹北館開幕活動，並歡慶品牌邁入20周年。邀請鳳小岳出席竹北館開幕活動，除了恭喜君綺醫美20周年外，鳯小岳也表示十分認同女性藉由醫美療程讓自己更有自信。參與剪綵活動後的鳳小岳，更和現場的貴賓們進行近距離的互動遊戲及合影留念。同時也提醒在選擇醫美診所時， 「安心、暖心、專業」這三件是缺一不可。鳳小岳蒞臨君綺竹北診所開幕活動現場（圖／君綺醫美提供）。君綺竹北館鄰近新竹高鐵站，館外有著一片綠意盎然的庭園，映襯著雪白的兩層式獨棟簡約建築。館內250坪的舒適空間，色彩以暖色調為基底，深藍色的圓型拱牆與沙發點綴出整體空間的奢華質感、佐以金色大吊燈則呈現出輕奢而又氣派的氛圍。館內空間設計也提升顧客最在意的隱密性，讓顧客們來這裡變美的同時，也能在這樣美麗的環境拍照留下美好的回憶。君綺醫美總經理林湘誼表示：「一直以來，君綺醫美秉持高品質、高規格、高安全的經營理念，多年來在醫美領域屹立不搖，這20年不斷的淬鍊與進步，造就了無數人的美麗心願，帶給大家賓至如歸的美麗體驗，安全、安心的變美是君綺企業的指標。」林湘誼總經理更強調：「君綺在各方面極致要求，堅持傳遞安心、暖心、專業，提供專業醫師團隊的技術、完善的服務人員訓練、並打造竹北最美的醫美院所環境，造就無數人的美麗心願，未來也會繼續朝亞洲頂級醫美之路前進，成為大眾心目中優質的安心醫美品牌。」君綺醫美竹北館王樹偉院長表示：「「後疫情時代來臨，相信也許再過不久，就開放可以卸下口罩了，許多人都越來越重視『外在投資』，甚至做過醫美療程的年齡層也有下降的趨勢。相信一間值得信任的醫療院所，與擁有專業技術的醫師，才會是每位想提升外在人們首要考量點。君綺醫美在進行任何手術前絕對與顧客充分溝通，再根據每個人的條件不同，進行客製化打造，才能讓顧客擁有最適合的美麗與自信。」君綺醫美全台已有14家據點，於2000年開始，就以安全健康為基底，創造「完美」為藍圖、先後成立美容纖體、醫學雷射、奢華spa、頂級健檢中心，成功跨足瘦身、整型、時尚醫美及健診領域，提供多元且全面的美麗服務，也是第一個以國際精品理念經營的頂級醫學美容中心，集結了全台最頂尖的醫療團隊、占地200坪以上的醫美診所，同時擁有技術與應用之實力，結合現代技術與未來醫學，讓每一個消費者踏入君綺，都可以輕鬆主宰自己的美麗。
鎖定新竹高端商務客 新餐廳懷石、壽司、鐵板燒三饗合一
暑假一到，除了旅遊市場熱絡，連新餐廳都紛紛報到。styletc記者注意到，鎖定大新竹地區高端商務客、代表美好預兆意涵的「秋日和」餐廳，結合「懷石」、「壽司」、「鐵板燒」3間精緻餐飲與1間純飲酒吧，於7月正式在新竹高鐵站旁開幕。餐廳不僅為商務和私人聚會打造專屬飲食體驗，還採取餐飲業界較少見的三饗合一營運模式，每天從日本空運來台新鮮當令食材，旗下四位日本籍資深料理長也活用四季當旬食材，透過料理職人技術與心意，提供融合傳統與現代的精緻料理。餐廳以「京都一條街」概念打造。純飲酒吧讓賓客在餐後可以輕鬆交流。近兩年台灣疫情嚴峻，擁有十多年餐飲經驗的董事長劉麗秋與總經理葉子瑜，不惜斥資數千萬，打造大新竹地區少見的高檔餐飲空間。劉麗秋以「京都一條街」來比喻「秋日和」整間店的空間規劃與設計定調，整體以低調沉穩的暗黑色系，多處搭配大自然原木的質地，每位賓客進入到「秋日和」的空間時，除了可以感受到隱密且放鬆的氛圍感，更可體驗到多元日式料理的繽紛變化。秋日和鎖定高端商務客群，提供精緻專屬餐點。料理團隊分別為：「日本料理部」由前CONRAD東京「風花」& PARK HOTEL東京「花山椒」日籍副料理長FUKUZAKI，與西麻布低調名店「霞町301-1」日籍料理長TAKEDA，兩位聯手打造新型態高級日料；「壽司部」由前「銀座 鮨青木」板前日籍職人HATORI擔任秋日和壽司料理長，打造現代感的高品質壽司；「鐵板燒部」由擔任過Q.E.D. CLUB 「Grill Room」與銀座高級餐飲集團「銀座ONODERA 香港店」的日籍料理長ABE領軍。其中「懷石」御膳5,800元 + 服務費10%、「鐵板燒」御膳5,200元 + 服務費10%、「壽司」御膳5,000 元+ 服務費10%，再加上純飲酒吧，提供賓客多元的高級餐飲體驗。純飲酒吧空間。
獵地桃園王1／青埔高鐵桃園站前最後一塊蛋黃地 國泰人壽得標呼之欲出
堪稱交通部史上最大招商案1,810億元中，最大亮點桃園高鐵及新竹高鐵站周邊專一及專二區等三案，釋出商機達450億元，在眾家競標業者中，「高鐵桃園站前特定區最後一塊蛋黃地，獨家競標的國泰人壽，勢在必得！」金融業資深主管說。包括不動產及壽險金融業等均高度關注，家大業大的壽險龍頭國泰人壽下一步，會否參與交通部的新竹高鐵二個招商案。國泰人壽母公司國泰金（2882），旗下包括國泰世華銀行、國泰產險、國泰證券與國泰投信，去年一整年獲利達1,405.7億元，每股稅後盈餘（EPS）達10.32元，創下歷史新高，年成長85%，賺逾一個股本，其主要獲利動能來自國泰人壽，去年獲利高達1,128.7億元，每股稅後盈餘（EPS）創下19.15元。今年2月7日，國泰金控董事長蔡宏圖以2千字對內發表新春致詞時，就地產建設部分，他清楚勾勒，透過上、中、下游整合建築、營造及樓管綜效，完整建築業的生命週期營運策略，「同時持續尋找新商機和營運模式，因應地產市場變化，持續朝綜合開發商方向邁進，擴大地產集團事業版圖。」蔡宏圖一語道破，國泰人壽、國泰世華銀等不動產投資團隊獵地的新目標。事實上，早在2010年，蔡宏圖弟弟蔡鎮宇賣股退出霖園集團後，全面當家的蔡宏圖即下令重啟不動產投資計畫，且須符合《保險法》相關投資報酬率規定，集團隨即展開國內北中南、中國、英國倫敦等海內外獵地買樓行動。交通部今年將公布高鐵桃園站前特定區招標結果（黃色塊），出標的國泰人壽則是在10年前，遂已取得另一側（藍色塊）區域，開發為今天置地廣場桃園。（圖／翻攝第一太平戴維斯官網）2012年5月，蔡宏圖長子、國泰人壽董事蔡宗翰與不動產投資部決策團隊即與台中市府簽約，以4.2億元權利金取得台中市七期南側「市81」公有市場用地30年地上權的BOT案，興建賣場租給IKEA，投報率約6%。而這一波大動作獵地中，最「出人意外地」就是國泰人壽參加高鐵桃園站前產專區招商案，2012年10月以「獨家投標」姿態取得地上物開發經營權，不但打破壽險業者少碰政府標案的慣例，還豪砸逾兩百億元，造就今天結合outlet、影城、飯店、教育娛樂等的全新複合式商用不動產品牌「置地廣場桃園」。此備受業界矚目得標案，正是出自當時36歲蔡宗翰之手。「國泰人壽以權利金逾43億元、總投資200億元，拿下高鐵桃園站產專區開發案50年地上權，並可續約一次20年為限。」「國壽採取包底抽成策略，2014年起聯手華泰從一期開發到三期，outlet商場現已滿租，興建辦公大樓，並結合新光影城、橫濱八景島水族館XPark，提供購物、娛樂服務。」熟稔百貨業資深主管說。其中，號稱全台最美水族館XPark在2020年8月開幕後，寬約12公尺，高近8公尺巨大的魟魚、銀鯧觀景窗，光影魔幻的「癒見水母」等立刻成為打卡及親子共遊熱門景點，疫情爆發後以來成為島內旅遊熱門行程。國泰人壽打造的置地廣場桃園，包括華泰名品城outlet、新光影城與知名的XPark水族館。（圖／報系資料照）去年中，桃園一度成了疫情熱點，「（華泰Outlet）業績一度受挫，人潮銳減，相當辛苦。」金融業資深主管敬佩地說。據《購物中心情報站》網站，估算2020年華泰Outlet業績約92億，近日受疫情影響、觀光客消失，2021年業績僅約70億。「這回，看到交通部推出高鐵桃園站前第一排完整街廓地上權3.2萬坪招商，坦白說，許多大老闆有些心動，但又怕疫情變數，因此不敢輕易投標，僅國泰人壽參與競標。」原有意競標的某保險界主管透露說。疫情時代觀光服務業蹲點苦撐，2022年起世界各國國境大門逐漸解封，預料掀起一波報復性消費潮；一旦國壽經交通部鐵道局審查確認，再次取得高鐵桃園站產專特區最優投資人資格。「現在只能看Joseph（蔡宗翰）表演了。」這位業者期待蔡宗翰端出超越自己的新藍圖。
新竹風飛沙幫黑二代擁槍自重 警高鐵站追百米逮人
北市警方接獲線報，新竹1名鄭姓黑二代擁槍自重，警方日前前往新竹查緝，最後在竹北市將人逮捕，當場起獲改造手槍1把等證物，鄭男也坦承槍枝為自己研究改造，據悉，原來黑二代的父親是新竹風飛沙幫大哥「大胖興」鄭興傳，而鄭在15年前曾遭人近距離槍殺身亡。據悉，風飛沙外號「大胖興」角頭鄭興傳（45歲），2007年12月28日晚上與妻子開車到新竹市中正路時，鄭姓角頭下車遭槍手連開4槍喪命，當時年僅15歲的兒子接管老爸地盤，作風尤以凶殘著稱，迅速在幫內建立威望，曾有詐欺、毒品前科。士林分局根據線報鎖定30歲鄭嫌行蹤，查出他個性兇殘，特請刑警大隊特勤中隊支援。警方本月10日中午在新竹高鐵站旁停車場見鄭嫌下車，發現他身高180公分、體型龐大；且當警方表明身分，鄭竟拔腿狂奔，雙方追逐數分鐘後，鄭才願意配合。據了解，鄭男稱仿克拉克改造手槍是自行改造，警方對此說法存疑，著手向上追查槍枝來源。警訊後，依違反「槍砲彈藥刀械管制條例」移送新竹地檢署偵辦。新竹黑幫風飛沙鄭姓角頭擁槍自重，遭士林警方逮捕。（圖／翻攝畫面）
網美收費開團上山清垃圾 誤丟歷史文物引爭議
有著18萬訂閱的YouTuber「Celine and Cynthia-不只是旅行」，日前因收費帶團前往新竹「霞喀羅國家步道」淨山，結果疑似因不明霞喀羅國家步道的歷史，誤丟現場有歷史價值的文物，遭到網友批評引發爭議。根據報名網站資料顯示，這次Celine與Cynthia所舉辦的「豪華淨山團」活動，是前往「霞喀羅國家步道」兩天一夜的露營活動，費用上一個人收費5000元，稅金250元則另外加上。這筆費用中包含了新竹高鐵站到霞喀羅國家步道的接駁費用，食宿與相關活動的費用，而開團之後，35個名額全數銷售完畢。而整起活動後來也成為「Celine and Cynthia-不只是旅行」頻道內的影片，影片開頭就提及，在這次的活動中總共清理了130公斤的垃圾，其中至少有22公斤是遺留在山上的酒瓶，影片中也可以看到Cynthia指揮著團員撿起營地內的酒瓶，Cynthia也一邊撿酒瓶、一邊說「要這麼多已經累積很久了，每次有酒瓶堆的地方，那邊的酒瓶就會越來越多，後來就把它美化成叫什麼酒瓶營地啊，之類的，但其實就是一堆垃圾。」網美揪團上山清垃圾，結果誤丟歷史文物引發爭議。（圖／翻攝自YouTube）結果影片曝光後，就有網友在底下留言質疑「那堆酒瓶大部分是駐在所的遺跡，是先人在那裡生活的證據，有些喜愛探究早期文化的登山人是會專程去探訪的，霞喀羅、八通關、能高沿路的駐在所都是這樣，大家有默契就是讓這些早年的物品留在原地不去動它」、「淨山值得鼓勵，但缺乏對文化的敏感度，把日治時的遺留物當作垃圾一併丟棄，可說是台灣人對於自身的土地缺乏理解的最佳案例」。雖然有不少人不支持Celine與Cynthia丟棄酒瓶的行為，但也有網友認為「很多人都覺得以前古代的垃圾是文物，那現在的垃圾是不是文物？我看到了是不是就可以不用清」。之後「Celine and Cynthia-不只是旅行」也在影片留言區中回應「關於我們這支影片將山上的酒瓶帶下山回收引發的爭議及討論，我們對於在淨山前不夠了解霞喀羅古道的歷史，做出不尊重當地文化遺跡的行為深感抱歉，未來我們在做任何影片之前會再做好更全方位的準備。針對這件事我們會在做更多瞭解和研究後拍攝一支影片邀請各方專業人士一起探討這個議題，希望屆時能傳達正確資訊讓更多人知道，也歡迎大家到時候再給我們寶貴的意見！」
新竹超狂排隊建案地點揭密 華興重劃區超高CP值本就房市熱區
近日新竹傳出有民眾徹夜排隊，為了搶買椰林建設位於華興重劃區的預售屋。椰林建設網稱「神獸級建商」，每逢推案必有排隊人龍，除了建商品牌成為銷售賣點，事實上華興重劃區因房價相對親民僅2字頭，本身就是新竹房市焦點。華興重劃區位於竹北舊市區的西南側，開發至今僅約10年，故市容十分新穎。雖然當地屬新開發區，但因緊鄰竹北舊市區，加上重劃區面積不大僅約20公頃，經過多年發展，生活機能已十分完善。不僅生活機能不虞匱乏，華興重劃區還具有水岸、綠地賣點，更是竹北知名文教區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，該重劃區規劃不少公園綠地，加上重劃區南緣緊鄰豆子埔溪，具河岸景觀優勢，且房價相對親民，因而成為新竹地區近年頗受青睞的水岸購屋區段。在價格方面，張旭嵐指出，此區房屋供給幾乎都是屋齡10年以下新建築，目前當地5-10年的物件，價格約每坪18-21萬元，5年內的新屋則約22-24萬元；新案價格則落在25-28萬間，是竹北少數可用1字頭買到低屋齡物件的地區，即使新開案也相對其他重劃區親民。新案除了近期屢登媒體版面的「椰林華興案」，華興重劃區新推案還包括澤緣建設「水日」、鼎毅建設「霞波匯」、寶佳建設「富來琚」、皇普建設「皇普雲鼎」，皆是28-40坪2-3房格局為主。台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示，華興重劃區每個案子都有搶購潮，但出現漏夜排隊的卻沒那麼常見，椰林建設是新竹在地很大品牌，品質、口碑都很好，當地人接受度更是優於寶佳、皇普等全國性或上市櫃建商，這幾年只要一推出建案，幾乎就是秒殺。陳熒竺進一步說明，華興重劃區具重劃區市容整齊新穎等特色，緊鄰一期台元科技園區，就業人口帶動剛性購屋需求，且房價便宜，其他重劃區已破3字頭，而新竹高鐵站周邊則已達4字頭，華興則是竹北唯一守住2字頭的區域，CP值來得更高。對於外傳排隊人龍多數是投資客，陳熒竺認為投資客約占1-2成，絕大部分仍是自住為主，「投資客若有到2成，在市面上就算是蠻大的量了。」現在回頭看去年同期推出的「椰林映」，轉手獲利空間大，導致一些置產投資客有利可圖，再加上今年房市熱況，造成今年椰林新案排隊搶購的情況更加嚴重。至於建商目前開價未定，陳熒竺認為應該會和區域價格落差不大。--
高雄少女遭囚66小時獲救 關鍵「神隊友」是她…機警「記車牌」一動作救命
高雄一名14歲少女連續失蹤66小時，後來在全台警方努力協尋下，於昨天（1日）上午在新竹縣竹東鎮一處民宅內順利被尋獲，少女未受羅嫌性侵或凌虐，一切平安。而當初陪同前往新竹高鐵站的少女同學，因為一個念頭，機警記下嫌犯的車牌，成為少女被尋獲的關鍵線索。而她事後接受媒體訪問，表示得知少女脫險，真的鬆了一口氣。當初機警記下車牌，協助報案的少女同學，接受《ETtoday新聞雲》訪問時，還原當時陪少女去新竹高鐵站的情形。她提到，少女好像有在網路上，認識固定工作的人，為了要轉成正職，才會跟對方約在新竹，要去總公司見面。而少女同學當時陪同前往，一抵達高鐵站，她就有點懷疑來接應少女的人，所以便記下對方車牌，後來少女要這名同學在高鐵站等她回來，卻遲遲不見人影，她見事態不妙，才趕快通知少女的家人。這名少女同學說，她是昨天在學校上課時，有老師找她到輔導室，並拿出了新聞給她看，這才知道少女被找到，人平安脫險了，這名同學說：「聽到了時候，整個心情就放鬆了」。後來放學時，她也接到少女報平安的電話，但第一句話卻是說：「想我嗎？」讓她有些傻眼。
警方上門時錯愕！少女獲救畫面曝光 呆滯眼神看「保全李宗瑞」上銬
高雄一名14歲少女，日前搭車自新竹高鐵站之後就失去聯繫，在失聯66小時候，警方終於在新竹竹東鎮的透天厝4樓夾層中找到該名少女。據了解，當時少女正在屋內睡覺，看到警方找上門時有點錯愕，接下來就看著涉嫌拐騙他的羅姓男子被警方壓地上銬帶走。警方表示，該名少女自29日離家失聯後，都與羅姓男子窩在這個透天厝的密室夾層中，待警方上門時，正在睡覺的兩人還被警方的喝斥聲嚇醒，警方也隨即將羅姓男子強押在地上銬。少女對警方表示自己行動有受到控制，曾和羅姓男子表明想要離開，卻遭到羅姓男子拒絕。而在警方上扣逮捕羅姓男子時，該名少女也只是呆滯無神的看著這一幕的發生。而根據尋人專案小組的調查，該名少女從高雄來到新竹被人接走後，就直接被帶往竹東鎮的透天厝中，根據監視器與所掌握到的消息，沒有看到少女有外出的跡象，研判少女根本沒有離開過新竹縣。訊後，警方依略誘、妨礙自由等罪名，將主嫌羅姓男子與兩名共犯移送，而諸如少女是否另有隱情、或是否有遭到下藥，警方後續會進一步的調查釐清。
高雄少女新竹尋獲 遭藏2坪暗房…內部陳設僅「一張床、一個冰箱」
高雄14歲少女上個月29日搭乘高鐵北上新竹，隨後搭上網友的車後便失聯，家屬得知女兒不見後心急如焚報警；經警方多日搜尋，於1日上午8時50分在新竹竹東中興路，一處出租套房的4樓密室中尋獲失蹤少女，而3日來少女就在2坪大、僅有一張床和一個冰箱的空間中生活。目前少女已經被帶回高雄，而涉嫌誘拐、外號「保全界李宗瑞」的羅姓男子也被高雄警方帶回調查。高雄失蹤少女1日在新竹竹東尋獲。（圖／翻攝畫面）根據《ETtoday》報導，失蹤少女母親表示，女兒5月初開始就和一名男子透過臉書聊天，29日在新竹搭上一輛TOYOTA的車後便失聯；警方根據手機定位尋人，發現訊號曾先後出現在台北市中正區水源路、新北市八里一帶。31日警方找到疑似少女搭過的TOYOTA車及37歲盧姓駕駛，面對警方盤查，盧男起初仍表示「不清楚、不認識」，後又改口承認在29日曾在新竹高鐵站載過少女，並在永和將少女放下車，隨後帶著少女的手機在台北市、新北市各處移動誤導警方調查；之後，高雄警方依據失聯少女的手機通聯記錄，於竹東二重找到一名王姓男子，王男表示自己只是向羅男的太太租房，其餘事情一概不知，直到警方針對王男與羅男太太調查，破除兩人心防，才知少女仍在新竹。警方循線追查後，在羅男丈母娘家中逐層搜索了3次，最後才在天花板的暗房，發現位於4樓密室、2坪大小空間內的少女；目前少女已經被護送返回高雄的家人身邊，而羅男則依略誘罪、妨害自由等罪嫌押回高雄偵辦。據了解，此次搜尋高雄失蹤少女，共動員北市警力82人、高雄20名員警、新北警力約10多人；另外，還利用高畫素路口監錄設備，並導入車牌辨識系統「雲龍」，全台共計出動200多名警力支援，才將少女安全救出。
高雄失蹤少女受困竹東 手機訊號卻在台北狂繞 有第三者協助布疑陣
高雄一名年僅14歲的少女，自29日離家後失聯長達66小時，所幸今（1日）上午就傳出在新竹竹東的某套房夾層內發現失蹤少女。但警方曾透過基地台追蹤少女與涉有重嫌的羅姓保全兩人的手機，但是手機訊號卻在大台北地區飄忽不定，而且最後少女的尋獲地點是在竹東，警方推測有第三者協助故佈疑陣、拖延時間、阻撓警方辦案，而警方最後也確認，帶走少女手機的就是座車駕駛盧姓男子帶走。警方表示，劉姓少女自5月起，與不明的網友聊天，提及「代打電玩」打工，該名網友還宅配手機、門號與現金給少女。少女於29日搭高鐵北上至新竹，上了陌生車輛後就失去聯繫。當時還有少女的友人同行，2人在下午2點50分左右分別，並相約5點碰面。但到了約定的時間時少女遲未出現，手機也無法聯繫。少女的友人因此將少女上車的車牌號碼、車輛品牌彙整給警方，警方隨即發動全國協尋機制，並調閱周邊監視器以車尋人，而也有網友透過資料比對，發現107年涉嫌性侵少女的羅姓保全涉有重嫌。而警方同時也鎖定少女、羅姓男子的手機訊號，發現兩人訊號位置一致，而且在大台北地區飄忽不定，推測兩人應該是在一起。但訊號先是出現在中正區水源路，後來訊號中斷，又出現在萬華、五股等處，昨天晚上甚至出現在廈門街，讓警方疲於奔命。而警方同時也在新北市查獲失蹤少女曾搭乘的車輛，駕駛並非是羅姓保全，而是37歲的盧姓男子，男子辯稱，少女曾在新竹高鐵站搭便車，他送對方到新北市永和區之後，該名少女就自行離開，而羅姓保全的行蹤仍舊不明。根據《ETtoday》報導指出，警方也在第一時間，通知羅姓保全的妻子到案說明，意外發現羅妻的LINE對話紀錄經過加工，重要對話疑似遭到刪除，讓警方大起疑心。而由於盧姓男子的說法前後矛盾，羅妻也對丈夫行中交代不清，最後在警方的偵訊下，2人才坦承少女還在竹東竹東某套房，而警方前往該套房進行二次搜查時，在一處隱蔽的夾層中發現少女，也發現該名羅姓保全。雖然少女尋獲，但是對於少女的手機訊號在大台北地區狂繞、不定時開關機一事，如今看起來就像是有人企圖故佈疑陣、拖延警方調查進度。而經警方調查後，發現帶走少女與羅男手機的，便是座車駕駛盧姓男子，但由於本案疑點太多，警方將會繼續調查是否有其他共犯，以及釐清羅姓保全與盧姓男子之間的關係。
高雄失蹤少女仍下落不明！警「列4嫌疑人」 父焦急：吃不下睡不著
高雄市年僅14歲的國中少女29日離家，前往新竹高鐵站，並搭上陌生網友的車後失聯。警方經深入偵辦，鎖定車牌開頭「7923」車輛，並在新北市尋獲37歲盧姓駕駛，但少女仍下落不明。根據《ETtoday新聞雲》報導，高雄三民二分局偵查隊曾順光指出，警方已掌握網民提供線索，鎖定4名可疑對象，包括一名曾涉嫌2度性侵未成年少女的羅姓保全。根據少女的母親透露，女兒5月份就和一名男網友多次私訊聊天，對方以「打工應徵」為誘因，開出時薪200元、且每周有5萬元消費預算吸引女兒，日前還透過宅配寄來手機、門號和現金。少女29日當天向家人佯稱要和同學到旗津遊玩，隨後卻與同學搭乘高鐵到新竹與網友碰面，2人於當天下午2點50分左右分開，並約好傍晚5點在高鐵站會合，不過少女卻一去不回加上手機也打不通，同學等了6個小時後深感情況嚴重立即報警。網友透過比對，發現這名男性網友，疑似為107年傳出性侵案的羅姓男子。（圖／翻攝自PTT）不少熱心網友也透過交叉比對，發現這名和失蹤少女會面的男網友，極有可能就是107年兩度下藥性侵國中少女、一審遭判刑10年的羅姓保全，不過羅男的好友稍早在網路上澄清，表示羅男帳號被人盜用，他並未與這名少女有接觸；對於這樣的說法，曾順光稱警方仍持保留態度，還需要深入釐清。少女的父親稍早也表示，女兒至今都未和家人聯繫，雖然目前警方已經找到該輛嫌疑車輛和駕駛，但女兒仍未見蹤影，只能靜候警方進一步通知；另一方面，對於羅男很有可能涉案，這位父親也指出，當下聽了當然很害怕，現在媽媽也知道了，但就目前有找到盧姓駕駛嫌犯來講，至少安心一點點，表示還有機會突破現況。這位父親更表示自己沒辦法正常睡、肚子也不餓，只期盼女兒能趕快回家。
高雄國中女生到新竹會網友失聯 警追最後位置竟在台北
高雄市一名劉姓14歲國中女生昨（29）日中午與另名同學搭高鐵北上，要到新竹與網友會面，但劉女在新竹獨自搭乘一輛自小客車離去後即失去聯繫，讓心急如焚的媽媽趕緊向高雄警方報案並上網PO出女兒照片請求大家協尋，警方據報查出劉女最後手機發話位置竟是在台北市中正區水源路附近，時間是今天早上7點，目前3縣市警方刻正聯手偵查協尋中。警方表示，劉女的媽媽係於昨晚8點40分許向高雄市警方三民第二分局陽明派出所報案，指稱她剛升上國二的女兒，昨天中午12點多，和另名同學一起出去玩後就沒有和家裡聯絡，原本她以為女兒只是跟朋友到旗津玩，但接到女兒的同學通知才知道女兒跑到新竹和網友會面。根據劉女同學的陳述，2人在新竹高鐵站下車後，約下午2時50分許，2人分開行動，而劉女是坐上一輛豐田自小客車離去，當時同學只記到車牌後4碼，並沒有記到英文字母，原本2人約好下午5時在高鐵站碰面，但到了約定時間，劉女並沒有來，她的同學只好自行搭高鐵返回高雄，並告知劉女的媽媽。根據警方利用手機定位，查出劉女最後手機發話位置竟是在北市中正區水源路附近，時間是今天上午7點，現由轄區市警中正二分局思源街派出所動員全力偵查協尋中，同時新竹縣警竹北分局也動員調閱相關監視器，追查劉女所乘自小客車籍。失聯的劉女媽媽則焦急上網PO文請求民眾協尋，她指出女兒是穿著黑色上衣、深藍色短褲、揹著一只灰色包包，網友如有發現女兒的訊息，可以提供給警方。
六都房價衝新高！像「變心女友」回不去 飆漲原因曝光
售到新冠肺炎影響，許多行業經營慘澹，但台灣房市卻似乎反其道而行，不論是中古屋、新建案，交易量可說相當熱絡，有些預售案甚至還沒開賣就已完銷。這股房市熱潮在全台延燒，桃園、新竹、台南和高雄房價大漲，台南一條「蔗田小路」房價漲了近8成，勤勤懇懇的小老百姓若想買房，財務壓力將越來越大！據《鏡週刊》報導，7月底距新竹高鐵站800公尺的一個社區，有一間約50坪的房子開賣，一大早一樓的看屋人潮就多到連馬路都被佔據了，屋主坐地起價，從1800萬改口「沒2000不用談」，最後成交價為2190萬元。住商不動產徐佳馨也透露，最近3個月在竹北當地的預售屋「根本等不到開賣就完銷」，一般民眾想買都沒辦法，只有「關係人士」能在開賣前搶購而已。住商不動產陳李鴻則分析，由於想買房的人搶不到預售屋，就轉向新成屋、中古屋，於是造成房價全面上漲，信義房屋指出新竹房價指數創下歷史新高。竹北新建案房價。（圖／591）近年持續上漲的桃園青埔重劃區，也創下了房價新高，住商不動產陳志明表示有「投資性買盤」進駐，現在青埔街上的建案廣告車全部都看不到了，「因為看屋的人太多，根本不需要廣告車宣傳。」他表示，半年前這一帶的土地每坪65萬都賣不掉，但從7月開始竟有每坪破百萬的成交價，平均起來每坪約有80、90萬元。報導指出，代銷龍頭海悅國際7月曾組看房團，帶一群「台北的老闆」南下置產，以前南科附近暗黑黑的甘蔗田，現在房價變貴了，其中一條街還被稱為「台積一條街」，許多人都看好南科的前景，也讓房價上漲不少。住商不動產楊欣崇指出，短短8年，善化區的土地上漲1倍，房價則漲了7、8成。南科附近房價上漲近8成，圖為西拉雅大道。（圖／Google Map）高雄第二季房價同樣創下歷史新高，除了台商回流之外，還有香港客人將大陸資產轉移投資台灣房地產，住商不動產鄭啟峰認為這是「暴動性搶購」，以前還能一組一組客人談，但現在都是好幾組買家在排，未來可能出現屋主提高售價的情況。據台中地政局統計，房屋交易量比去年成長0.4％，立智國際總經理王耀斗也分析，建商紛紛搶進台中，新建案賣得非常好，下半年預計還有一波豪宅熱。至於雙北房價因為基期已高，所以上漲力道較弱，但新建案的看屋人潮非常熱絡，《住展雜誌》表示短期內的房價就像「變了心的女朋友」，真的回不去了；許多資金受到國外封鎖編境影響，熱錢被迫卡在台灣，壽險業、投資客在國內找投資標的，才會導致這波飆高的買氣。
菜鳥嫌當兵太操砸16萬找「槍手」 假體檢騙過醫官1個月就退伍
劉姓男子入伍不久，嫌當兵太操，竟找來患有「僵直性脊椎炎」的林男，以16萬元代價幫他去體檢，順利騙過軍醫，僅當了1個多月兵即提早退伍。但事後他不僅「自首」吐實，還抖出曾介紹代驗「槍手」給同梯，讓對方也提前退伍。檢方除依《刑法》、《陸海空軍刑法》等法辦劉，也對代打槍手發布通緝。檢方調查，劉男於2017年入伍，新訓結束下部隊至海巡單位，但不堪訓練辛苦，竟異想天開找1名患有「僵直性脊椎炎」、符合免役條件的林姓男子，和對方約在新竹高鐵站「交易」，拿出16萬現金請他幫自己去驗病。雙方成交後，劉男便前往國軍桃園總醫院掛號，假稱身體不舒服請軍醫檢查，中途則「偷天換日」，趁院方不注意「換手」讓林男幫自己代驗，之後也一路騙過醫檢人員，順利取得體位不符、可提前退伍文件。意外的是，劉男不知是逃不過良心譴責或另有他因，日前竟主動前往新竹憲兵隊自首，將此事抖出，甚至指自己成功後，也將該槍手介紹給同梯陳男，讓陳男也順利提早退伍。憲兵隊將該案移送地檢署，日前偵結，檢方依《刑法》「使公務員登載不實文書」、《陸海空軍刑法》「意圖免除職役而偽為疾病」等罪嫌，將劉男起訴，而同梯陳男則正偵辦中，另「槍手」林男則因傳喚不到在逃，遭發布通緝。