施工損鄰
」 基泰建設 大直 基泰大直 都更 大直街94巷
三重工地挖地下室害公寓傾斜！承、監造人罰9萬 工務局：沒有復工時間表
有關新北市三重區福隆路24號私人工地施工不慎造成鄰房傾斜案，新北市政府工務局今（28）日持續會同相關技師進行緊急處置。針對民眾指曾向市府1999反應卻未予理會一事，工務局鄭重澄清說明，工地鄰房住戶透過1999市民專線表達意見都已回覆相關處理情況，後續本局也會嚴格督促施工廠商善盡修復的責任，確保居民安全。位於三重福隆路24號旁的工地，於27日下午施作地下室工程時，發生連續壁出現孔洞滲水，造成鄰近民房傾斜，市府工務局等相關單位立即到場進行緊急處置，疏散安置26戶83位居民至鄰近旅館。在經過連續搶災後現場目前已趨於穩定沒有變化，今天上午起已安排土木技師、建築師及結構技師路陪同住戶返家察看，評估房屋受損情形。對於有民眾向媒體指稱，工地施工期間曾向市府反映卻未予理會，工務局查證後確認，該民眾去年5月14日第一次陳情，反映工地施工損鄰，惟經查該工地當時正在進行拆除工程，尚未進行地下室開挖，因此當時回覆陳情人，如確實有因拆除工程影響住宅受損，建議陳情人可以依據「新北市建築物施工損壞鄰房事件處理程序」檢具相關具體資料提出申請。陳情人第二次陳情時間在去年10月1日，因台北市大直基泰建設案發生不久，民眾又擔心地下室再開挖疑慮，由於當時工地尚未進行地下室開挖，僅在施作導溝階段，因此本局除回覆民眾現況外，也要求該工地承、監造人及專任工程人員就施工疑義部分簽證說明，同時回覆陳情住戶。工務局感謝陳情民眾的關心，保證一定會苦民所苦，保障人民生命財產，接獲民眾陳情案件也會秉公處理。對於該工地造成的疏失，一定會嚴格督促廠商修復完成，讓住戶安全無虞之下返家；至於該工地何時復工，工務局強調「沒有時間表」，必須做完妥善防護措施並提出詳細復工計畫書，由專業技師公會審核通過後始得復工。此外，工務局已於意外發生第一時間將工地依違反建築法第89條勒令立即停工，並依違反建築法第63條規定對承、監造人各處以最重9萬元罰鍰。
基泰大直鄰損受災戶至今未獲賠償 蔣萬安：持續追蹤一定要對方負責
台北市中山區大直街94巷的都更案「基泰大直」，去年9月7日因施工不慎，導致建案周圍25戶民宅遭波及，其中1棟甚至還塌陷。如今爆出，損鄰賠償至今仍欠超過1600萬，有169戶至今仍等不到賠償，對此台北市長蔣萬安表示，已依損鄰規則列管，基泰一定要負起責任，如果有住戶對於賠償金額並不滿意，就會依照1.2倍提存到法院，這個部分市政府都會持續追蹤。基泰欠錢欠過年，如今爆出還有1600多萬未賠償，蔣萬安表示持續追蹤，一定要對方賠償。（圖／台北市政府提供）基泰賠償金額為新台幣1668萬3229元整，不過基泰公司至今未主動提及賠償程序事宜。對此台北市長蔣萬安23日受訪時表示，基泰一定要負起最大責任，目前市府內部已經列管追蹤，基泰接下來跟每一個住戶達成共識。當然如果有住戶對於賠償金額並不滿意，就會依照1.2倍提存到法院。針對基泰至今未賠償鄰損戶一事，蔣萬安表示，建管處有向他回報狀況，針對基泰大直工安事件造成民眾受損部分，基泰一定要負起最大責任。建管處目前已經針對相關鄰損狀況，依照北市北市建築施工損鄰事件爭議處理規則進行列管。北市府已依法要求基泰必須依照鑑定報告進行賠償，法務局則掌握基泰接下來會與每一個住戶達成共識，如果有住戶對於賠償金額並不滿意，就會依照1.2倍提存到法院，這個部分北市府相關局處都會持續追蹤。
桃園工地驚見「走鋼索的人」 竟還是「超大型違建」建照未過即施工
桃園市大園區一處倉儲工地爆出公安疑慮，施工人員疑似無安全設備就在5樓施工，彷彿「走鋼索的人」引起民眾關心，經勞動檢查處與建築管理處調查，赫然發現此地建造執照也尚未通過，竟是超大型違建，已立即勒令停工，後續將依《職安法》及《建築法》開罰。據流出影片顯示，位在大園區許厝港路的倉儲營建工程，施工人員疑似未配戴安全防護設備，也無防護網等，即於5層樓高的鋼樑上施工。畫面嚇壞不少民眾，形容彷彿上演「走鋼索的人」，更直批營造單位完全不重視工安。經調查，此工程所申請之建照執照還在申請中，尚未核准，而佔地千坪的倉儲工程卻早已蓋起鋼架，儼然成為「超大型違建」；另也有民眾表示，該地開始施工後，家中地面與牆壁出現也龜裂、隆起情形，如今工程又有公安疑慮，不免擔心房屋安全狀況。勞檢處祕書劉信良說明，勞檢處已派員實施勞檢，經檢視影片該工程已違反《職安法》規定，依法可處以3萬元以上、30萬元以下罰鍰，同時予以立即停工處分，後續將持續追蹤改善情況。建管處長莊敬權則指出，該土地經交通局核准興辦事業計畫做交通場站使用，已向建管處申辦建造執照，還在審查中，尚未核准。依《建築法》規定，非經審查許可並發給執照，不得擅自建造，將依《建築法》處以擅自建造罰鍰。另外關於工程營造對房屋安全造成疑慮一事，莊敬權說明，若經取得建造執照，建管處將依《桃園市建築工程施工損害鄰房爭議事件處理辦法》規定，受理民眾陳情施工損鄰，並委請第三方專業公會一同勘查，若損害屬實則會列管使用執照核發。
大直民宅塌陷 三大技師公會出馬勘查…住戶曝：水表6月就異常
基泰建設建案「基泰大直」疑施工不當，造成嚴重鄰損。台北市政府今（15日）起委請三大公會技師進行3天的鄰損勘查，陪同進入的台北市議員陳怡君則指出，現場除有住家出現1.5公尺裂縫、天花板滲水，更有住戶表示家中水表早在6月就出現異常。陳怡君表示，有民眾住家出現明顯且長達1.5公尺裂縫；另有住戶6月起就出現用水嚴重異常，疑似當時就有水管破損情形，且台北市自來水處也曾對住戶示警，分攤度數異常及用水量異常增加，需檢查公共用水、水池、水塔設備，以及內部管線、馬桶等設備是否正常。土木技師公會副理事長蘇模原指出，公會將依據原有鑑定報告書，與目前裂縫報告做比對，如有新增或加劇情況都會記錄，且評估如有進一步結構性損壞，也會提報市府檢測，不過目前沒發現結構性裂損。市長蔣萬安今天到現場視察時表示，對於建築師以及技師進行公共安全與損鄰鑑定，遭外界質疑建商「球員兼裁判」，已要求都發局、建管處檢討相關法令、規定、SOP，昨天召開會議後，裁定修正台北市「建築施工損鄰事件爭議處理規則」，其中對鄰房損壞認定部分，新增第三方專業公會的複核。
基泰啟示錄4／大直房屋交易急凍 基泰效應專家憂營造成本增恐推升房價
北市中山區大直街94巷1弄房屋倒塌已過了1周，這場因施工不慎引發的工安意外，受影響戶數多達197戶，其中25戶重災戶確定房子需重建，外界推估賠償金額高達10億元。這次事件不僅讓當地房仲市場急凍，更對雙北都更市場產生擾動。專家認為，恐讓建商借鏡，未來營建成本抓的更為寬裕以提高工安和品質或是做為危機處理之用，將可能進一步推升房價。13日北市長蔣萬安與受災戶座談，一位非塌陷棟、住在3弄14號「儒林園」社區的郭姓住戶陳情，相當擔憂房屋傾斜沒有被列入重建，未來買賣轉手價格不好，誰該負責？根據長期深耕大直的在地房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察，過去捷運局在開挖捷運大直站時，也有住戶抗議鄰損，後來也有獲得補償和地質改良；目前雖然市場急凍，但屋主也不急著出售，價格也未見鬆動，反而會因加速都更改建，長期仍看好。他分享手上一位大樓物件的賣家，因民俗月，物件至今銷售2個月，又碰到「基泰大直」工安意外，賣方已認知到這1、2個月內買氣一定是停滯，但他反而覺得危機是轉機，因為那一帶不管大樓還是公寓，屋齡都超過30、40年，而接下來將會全面加速都更意願。目前「基泰大直」或是周邊的「躍大直」「冠德大直湛」等新建案，平均成交單價130~150萬元，對比舊公寓每坪7字頭房價，「改建後由舊翻新、房價翻倍，是指日可待的預期心理，因此更會讓現在的交易量急凍，或許開價有因應市場狀況調降，但是屋主心中的底價維持不變。」 但「基泰事件」的影響可不只大直，都更專家、超慧都更團隊執行長彭彥祥就打開近期朋友轉發的新北市府工務局通知，要求工地立即委由第三方專業公會進行擋土措施及安全支撐之檢查。他認為，再來會有許多措施都會使建商增加成本。尚禹營造董事長、品嘉建設創辦人，同時也是老屋改建協會理事長的胡偉良就說，現在所有與改建有關的住戶，人人自危，心驚膽顫，已發展到庸人自憂的離譜情況，週邊有改建案的人，也擔心房子有被摧毀的風險。短期雖會影響人心，但長期看，改建住戶對廠商的選擇會更慬慎，對都更整體市場是好事，但他也認為，日後營造成本會進一步攀升。深耕大直的知名房仲陳泰源就說，過去捷運大直站開挖也碰過鄰損和賠償，但現在看來也不影響房價，他認為，反而會加速當地都更速度，帶動區域街廓翻新。（圖／CTWANT資料、黃威彬攝）鑫建築執行長許峻豪就說，疫情這段時間缺工缺料加上建案暴增，導致營造廠人力上的缺乏，會依案子規模決定是否接案。例如，總樓地板面積未達1500坪以上的案子，很多一、二線有規模的營造廠就不太願意接案，小案子不只不容易施作，且成本容易受物價波動影響較大。像「基泰大直」總樓地板面積可能落在很尷尬的1500坪上下，所以建商在不容易找到有規模的營造廠承攬，而小型營造廠受限現場人員數量安排較少的情勢下，在工地品管的風險上就會高一點。「品牌建商或許還能提高房價將成本轉嫁消費者，但有些小建商只能想辦法節約成本，就容易壓縮到品質與安全度。沒出事就沒事，一出事就易遇到資金周轉問題，這時只剩兩手一攤放給他倒。」據彭彥祥觀察，無利益的合建案知名建商不做，雙北多靠小建商撐起都更市場，已經有洽談中的地主放軟原本堅持的分配比例，願求換得能順利圓滿重建的團隊進場，因為又要馬兒好，又要馬兒不吃草，兩樣都要贏，風險高。原物料漲翻天，民生必需品價格波動一般民眾最有感；營造成本的飆高，這1、2年地主應也感受合建條件大不如前。不過許峻豪認為，改建對地主來說不管在建築安全、生活品質，或是大家最在意的資產價值上，都能大大提升。畢竟，沒改建成，永遠都是老屋的價值而已，只會越來越舊；改建後，不管怎樣，單總價都比舊的好，而且還有電梯可以搭，有物業管理會服務。雙北都更案常因整合的基地太小、臨路狹窄，導致施工困難，有規模的營造廠承攬意願低，且開發的成本也相對較高。（圖／黃鵬杰攝）
基泰害大直民宅塌陷 監察院出手介入調查
基泰建設位於北市大直的建案因施工不慎，導致周遭公寓傾斜塌陷，1樓變成地下室。事涉公共安全及民眾財產權益等議題，監察委員林國明、施錦芳、林盛豐甚表關切及重視，已申請自動調查。監察院提到，基泰建設股份有限公司位於台北市中山區「基泰大直」建案，於9月7日晚間因施工不慎，導致工地坍塌及鄰房傾斜，甚有民宅整棟下陷之重大公安情事，惟事件發生前，附近居民已多次向台北市政府陳情，「基泰大直」建案的工程施作，造成所有建物出現牆面龜裂、縫隙等損鄰情事，詎該府仍認無危害公共安全，由建商繼續施工。監察委員林國明、施錦芳、林盛豐表示，台北市老舊住宅密集，且結構耐震等級不符法令規定，建築物機能與安全性逐年下降，影響公共安全及民眾居住安危；老舊建物的逐步重建或更新確有其必要性，惟主管機關如何落實監督管理新建案的施工，審慎監測及處理老舊住宅的居住安全，實有關注瞭解之必要。監察委員表示，台北市政府處理民眾陳情「基泰大直」建案施工損鄰事件之始末經過及法令依據為何？該府認定無危害公共安全之原因及依據為何？現行建築施工損鄰事件之法令規範有無不周？另上開建案之工程施作是否符合建築法等法令規定？如何維護受災民眾之財產權益？均有待調查釐清。
基泰大直導致民宅塌陷案 監察院出手要查
基泰建設位於台北市中山區「基泰大直」建案，9月7日晚間因施工不慎，導致工地坍塌及鄰房傾斜，甚至有民宅整棟下陷。監察委員林國明、施錦芳和林盛豐今（14）日指出，事件發生前，附近居民已多次向台北市政府陳情，「基泰大直」建案的工程施作，造成所有建物出現牆面龜裂、縫隙等損鄰情事，詎該府仍認無危害公共安全，由建商繼續施工，事涉公共安全及民眾財產權益等議題，甚表關切及重視，已申請自動調查。林國明、施錦芳和林盛豐表示，台北市老舊住宅密集，且結構耐震等級不符法令規定，建築物機能與安全性逐年下降，影響公共安全及民眾居住安危。老舊建物的逐步重建或更新確有其必要性，惟主管機關如何落實監督管理新建案的施工，審慎監測及處理老舊住宅的居住安全，實有關注瞭解之必要。監委們表示，台北市政府處理民眾陳情「基泰大直」建案施工損鄰事件之始末經過及法令依據為何？該府認定無危害公共安全之原因及依據為何？現行建築施工損鄰事件之法令規範有無不周？另上開建案之工程施作是否符合建築法等法令規定？如何維護受災民眾之財產權益？均有待調查釐清。此外，台北市政府提出第2波假扣押聲請，台北地方法院昨日駁回聲請，北市府不服裁定可以提起抗告。台北市長蔣萬安今日上午受訪時強調，法院有法院的認定，但市府就是和受災住戶站在一起，用行動確保住戶的權益，該做的都要做。蔣萬安也說，昨天會議有很多住戶跟他反應，希望可以再回家拿東西，副市長李四川也當面跟住戶回應，市府會再審慎評估。他指出，在確定安全的情況下，會讓住戶再回去拿東西，整體建物拆除之前也會徵得住戶同意。
避免再發生坍塌事件！蔣萬安指示檢討「損鄰規則」 假扣押基泰、清查184處工地
基泰建設建案「基泰大直」於7日發生坍塌，結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形。為此，台北市長蔣萬安做出4項裁示，其中包含要求都發局即刻檢討《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》。除此之外，蔣萬安也要求清查包含基泰建設在內的184處施工工地，同時也計畫於11日完成對基泰建設第二波假扣押的書狀。根據媒體報導指出，蔣萬安11日表示，11日上午7點30分曾在北市府召開跨局處會議，中間針對基泰建設重大事故做出4點裁示，其中分別是「市府與4大公會合作，就北市184處施工工地進行全面清查，尤其針對基泰建設與福益營造的工地。」、「要求都發局即刻全面檢討《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》SOP和相關機制，並提出改進方案」。第三點則是外界關心的假扣押的部分，蔣萬安表示，法務局已經於11日完成對基泰建設第二波的假扣押書狀遞交，北市府方面也會全額墊支假扣押所需要的擔保金。而假扣押金額則由法務局、財政局與主計處，以及與25戶受災戶共同討論。第四點則是，北市府計畫搭設建商與包商之間的媒介平台，以此來做到公開透明，避免民眾又因為建商、包商之間的不透明而遭受波及。
綠轟柯P改「損鄰處理規則」 陳揆要政委研議縣市標準應否統一
基泰建設在大直施工出現問題，導致周邊住宅塌陷、恐拆除重建，該案「震出」長久以來建築工地周邊住宅「鄰損鑑定」的灰色地帶，要參選立委的民進黨立委許淑華就爆料，民眾黨總統參選人兼黨主席柯文哲在任內定出「北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，讓建商有「球員兼裁判」的空間。柯文哲則反擊，周邊居民如果有意見，可再尋求第三方鑑定，他還要民進黨「小心」該議題，「要不要把台南、高雄的也拿出來看一看？」。基泰建設工地導致周邊住戶「鄰損」從1樓變B1，勢必要拆除、被迫暫時搬遷，由於台北老舊公寓眾多，引發民眾高度矚目，基泰案發生後，外界也赫然發現，類似住宅遭新建案施工毀損，「損鄰認定」各地方政府並無統一標準，對此，行政院長陳建仁今天被媒體追問時表示，他已請政委、公共工程會主委吳澤成，針對鄰損認定等相關問題研議方案、協助地方處理。「基泰案」引發民眾關切建商損鄰認定的問題，陳建仁指示吳澤成研議，「鄰損認定」規則是否有必要全國統一。蔣萬安也說市府將展開研議，若真有建商球員兼裁判問題，會修改規則。（圖／黃耀徵、方萬民攝）台北市議員徐淑華指控，前台北市長柯文哲在任內擅自修改北市的「損鄰事件爭議處理規則」，導致建商可以「球員兼裁判」，進而衍生出基泰事件，民進黨也質疑，柯文哲在基泰出事後保持緘默，可能與此事有關。陳建仁今天出席「TTA五週年啟動典禮暨國際論壇」時表示，已請吳澤成針對工程設計、施工面向、施工損鄰或造成公共危害等案件深入討論、找出解決方案，只要地方有需要，中央都會全力幫忙，希望類似事件不要再發生，也希望受災的居民不再受到更大的影響，並可安心過日子。「基泰案」爆發後，綠營北市議員強烈質疑，依照「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，發生鄰損事件時，人民須自行向北市都發局申請，由建商製作「初步安全認定書」及「損害責任歸屬初步認定書」。若建商判斷房子沒有受損，可繼續施工。如果建商判斷房屋受損與施工無關，都發局就不予列管。房屋受損的民眾，如果不服建商的認定，必須「自費」委託其他機構鑑定，市府根本是球員兼裁判，該規則雖在柯文哲市長任內就行之有年，但蔣萬安上任後也沒改，兩人都應負責。「基泰案」引發民眾關切建商損鄰認定的問題，陳建仁指示吳澤成研議，「鄰損認定」規則是否有必要全國統一。蔣萬安也說市府將展開研議，若真有建商球員兼裁判問題，會修改規則。（圖／黃耀徵、方萬民攝）蔣萬安則表示，市府會成立專案調查小組，由副市長李四川統籌，全面檢視檢討相關機制規則，該修就修、該改就改。李四川則說，外界對「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」有很多討論，市府會檢討是否要修改，評估讓第三方如技師公會介入判斷的可能，避免球員兼裁判的問題。
成效欠佳…建築物耐震補強補助計畫未如預期 近7成預算沒執行
近年來地震頻傳，營建署推動「全國建築物耐震安檢暨重建補強措施」，補助各地方政府，不過，審計報告點出，首期重建計畫擬定項目近7成預算未能執行，顯見該計畫未衡量各縣市執行能力，補助款分配也無明確依據。營建署回應，未來將祭出研修建築法規、提高補助額度、補助地方政府成立輔導團等3大措施，盼提高執行效益。中央2019年至2021年執行首期重建補強計畫，投入54億元預算，全面執行全國危老建物快篩、耐震評估、補強及重建，其中29億餘元補助地方政府辦理「結構安全性能初步評估」等事項。審計部細究各縣市政府在首期計畫的補助狀況，在「重建計畫擬定」工作項目預算有9000萬，台北市等18個縣市政府獲得補助4108萬餘元，卻繳回1543萬餘元，等於有7成預算未能執行，2022年實際執行數1258萬餘元，也僅占整體預算41％，執行成效欠佳。審計部查閱地方政府在首期計畫的補助款繳回比率，3年平均為68.48％、26.72％、29.32％，顯示多數補助經費未能執行就繳回。營建署表示，此補助是鼓勵性措施，無法強制民眾申請，且需多次溝通協調住戶，由專業人士協助，於一定時間推動整合方能成案，加上國人對建築物結構安全重視度普遍不足，該補助又須有自付額，導致申請意願低落，因此首期計畫執行未如預期。針對土壤液化高潛勢地區或座落斷層帶的地區，像是高雄市、彰化縣、雲林縣及嘉義縣，營建署首期也依計畫核定補助3.4億、5960萬、6147萬、5899萬，但上述縣市的實際執行總金額均不及補助額度1％，地震發生次數占全國第一的南投縣3年獲核定6237萬元補助額，卻也都沒有執行數。審計部則要求，營建署應派員督導考核地方政府，也須改善高風險縣市執行率連年欠佳的狀況，否則將加劇人民面臨震災的風險，不利地震災害防災策略、城鄉災害防災策略推展。營建署指出，該計畫精神在於排除建築物軟弱樓層的結構問題，降低地震倒塌風險，與日前台北市大直工地施工損鄰，造成民宅地層下陷、傾倒不同，非屬此計畫弱層補強適用範圍。
民眾陳情北市都發局認定無危害 顏若芳踢爆：建商根本球員兼裁判
台北市大直街94巷民宅傾斜下陷至今第4天，然而住戶8個月前就已向北市府陳情，但都發局認定「無危害公共安全之虞」，因此得繼續施工，台北市議員顏若芳踢爆，根據北市法規，發生鄰損時，都發局會通知建商要與監造方一起進行勘查，明顯有球員兼裁判之嫌。顏若芳指出，在《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》第六條中，規定如果發生了損鄰事件，都發局會通知建商要與監造方一起進行勘查，並於限期內製作初步安全認定書及責任歸屬初步認定書，「這就是鑑定是建商，市府發公文確認、背書。」顏若芳表示，建商的「免死金牌」根本就是政府法規的放縱，她也要求北市府應該要立即修正《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，並儘速更新已使用近20年的《臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊》。如果民眾對損鄰判定結果不服，也可以「自費」並委由專業鑑定機構辦理鑑定，如果鑑定結果判定確實有施工損鄰情形，鑑定費用才會改由建商負擔。顏若芳痛批，「建商根本球員兼裁判，政府再發公文幫建商背書，市府沒有責任嗎？」在初次的損鄰認定中，佔主導地位的竟然是建商，而且過程中並沒有任何第三方專業單位。也就是說，要由建商請來的建築師、技師來認定是不是自己施工有錯、有瑕疵，這難道沒有球員兼裁判的疑慮嗎？此外，顏若芳也批評，若民眾對建商球員兼裁判的認定結果不服，還要自費去尋求其他專業機構來鑑定，不僅會降低受災戶二次認定的意願，更可能像本次的大直案一樣，錯失即時發現問題、即時處理的先機。顏若芳強調，除了規則本身有問題，已經使用近20年未更新的《臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊》也大有問題。並呼籲臺北市政府面對大直民宅塌陷案，必須負起責任，痛定思痛、徹底檢討，對外除了應持續咎責基泰建設、照顧災民外，對內也應將怠惰、不適任的官員撤換，並儘速修改《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》、更新《臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊》。
基泰建設害大直民宅塌陷 北市法務局補助律師費助提告
基泰建設公司7日晚間因施工問題，造成北市中山區大直街94巷建築物下陷事故，引發國人關注，台北市長蔣萬安昨晚立即前往視察，並組成跨局處專案小組提供受害住戶相關服務；對此，台北市法務局長連堂凱今（8）日表示，北市府正召集成立律師團，提供受害住戶法律諮詢，相關委任律師費用由北市府補助。連堂凱表示，北市府已依「台北市重大災害法律扶助作業要點」啟動重大災害法律扶助機制，刻正召集成立律師團，提供受害住戶法律諮詢，並協助向法院聲請財產保全程序。他說，後續如獲受害住戶同意，將由律師團協助向基泰建設訴請損害賠償等，相關委任律師費用由北市府補助。連堂凱指出，北市府建管處會積極協助受害住戶，依「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」規定申請損鄰事件爭議處理，本案之前曾有住戶申請損鄰事件爭議處理，只是該案當時依上開規則，建商於開工前已進行現況鑑定。他指出，當時基泰建設及其監造方及承造人專業工程人員簽證，認為無危害鄰房公共安全及非屬施工損害，依規定即可繼續施工，都發局不予列管。連堂凱強調，後續經釐清如相關公務人員在實際執行職務有疏失，民眾得依國家賠償法相關規定請求賠償。另外，台北市建管處長虞積學表示，基泰建設及福益營造於大直街94巷3弄工地違反建築法部分，已勒令停工並處起、承、監造人各新臺幣9萬元，共計27萬元罰鍰處分。針對該公司於台北市所有建築工地，共7處（含大直街案），亦同步發函勒令停工，啟動安檢。
李彥秀批北市府認定過程草率 呼籲公安與勞安檢查無疑才能復工
昨（7）日深夜大直一處民宅塌陷，一樓變成地下一樓，共35戶住戶撤離，對此，台北市議員、立委參選人李彥秀發表5點聲明，強調基泰建設絕對必須負起百分之百的責任，也承認北市府先前的認定過程確實過於草率。李彥秀指出，附近民宅早在8個月前就發生龜裂，住戶不斷與建商協商，甚至向北市府陳情，但是市府都發局7月認定「會勘標的無危害公共安全之虞」、「建築工程得繼續施工」、「本局不予列管」，讓建商繼續施工，造成昨晚不幸的結果，「顯然，市府7月認定的過程過於草率，而建商後續的施工也出現問題。」李彥秀指出，基泰建設絕對必須負起百分之百的責任，最直接的原因就是「施工不慎」。北市府應對基泰建設所有建案進行公安與勞安檢查，無安全疑慮後，才可允許復工。此外，李彥秀也認為，台北市府應該立刻成立「府級專案調查小組」，嚴查事件的始末，絕對不能偏袒塞責，相關人員必須負起政治責任與行政責任。而北市政府訂有建築施工損鄰事件爭議處理規則，本案凸顯了現行作法仍有瑕疵以及需要精進之處。更要確保任何損鄰案，自人民申請協調開始，就應該要有更明確有效的監控與鑑定機制，確保意外不再發生。李彥秀也說，建商必須負起全責，市府更應該要跟受害市民站在一起，協助市民向建商求償，除了安置賠償之外，更要積極處理，倒塌建物後續處理，在過程中更要留意周遭鄰房的安全管控。最後，李彥秀強調，35戶住戶的安置與照護，絕對是現階段市府的「重中之重」，市政府應該要建立「一對一」的輔助窗口，協助受災戶解決生活、工作、心理上的所有需求，並由府級長官直接負責。
基泰建設開挖中工地致鄰房塌陷 台北市府：一定追究到底
基泰建設因施工問題，昨日晚間造成台北市中山區大直6棟民宅龜裂傾斜，以及鄰損重大工安意外，台北市府今（8）日指出，目前全力協助進行緊急搶修作業，未來將邀集相關專業技師公會調查事發原因及責任歸屬，如有違反規定，承監造人、相關簽證技師等人本府一定追究到底、嚴懲不貸，至於受損鄰房，市府將全力協助輔導拆除重建事宜。基泰建設因施工問題，導致有公寓民宅的一樓塌陷、直接變成地下室，台北市建管處7日晚上8時34分獲報後立即派員現場了解。（圖／方萬民攝）大直街94巷1弄昨天深夜驚傳民宅塌陷，有公寓民宅的一樓塌陷、直接變成地下室，台北市建管處7日晚上8時34分獲報後立即派員現場了解，同時聯絡台北市土木、結構技師公會及中華民國大地技師公會專業技師等單位，至現場協助緊急處置事宜及確認疏散範圍，並切斷瓦斯、電力、自來水管線，於第一時間決定撤離鄰近住戶，現場無人傷亡，目前已疏散大直街197戶367名住戶，並安排329名住戶至附近9間旅館住宿安置。建管處處長虞積學表示，該工地起造人為基泰建設股份有限公司，承造人為福益營造股份有限公司，係興建地上12層、地下3層建物，9月7日下午地下室開挖工程疑因連續壁變形開挖面隆起致造成鄰近工地之大直街94巷周邊房屋下陷及傾斜，已要求承商立即進行灌水及灌漿作業。他說，預計需2到3天時間，以填補塌陷之地下開挖面，穩定地質避免建物持續傾斜，建管處將在現場持續指揮搶救，直到完成緊急安全措施確保公共安全。建管處進一步表示，為掌握工地周邊公共安全，已要求承造人立即擴大工地周邊房屋監測範圍，以確認無持續擴大情形；另外，北側道明外僑學校也產生圍牆塌斜及運動場跑道裂縫情形，當場已圍設警示帶封鎖，並連繫校方師生避免靠近活動，以維學童安全。建管處指出，該工地因影響公共安全已當場依法勒令停工，除必要之安全維護措施外不得施工，另考量近期周邊須管制進行緊急搶修作業及鄰近區域公共安全，工地旁另一開挖中基地亦要求暫停施工，2處工地均須待確認安全無虞後，始得繼續施工。台北市府也已建立安置小組聯繫窗口以協助住戶安置需求，並要求建商儘速提出臨時及長期安置計畫，建管處也在現場將持續督促承商加速完成灌水及灌漿作業，完成穩定將立即邀集相關公會現場確認監測數值及確認無安全顧慮部分建築物，在最短時間內通知住戶可回家取物及居住時間。有關損鄰事件，依台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則規定，由受損疑義户檢附建物所有權證明，填具申請書向建管處提出書面申請，建管處即予以受理。於今年4、5月間該工地施作連續壁尚未進行地下室開挖階段，有住戶向建管處提出書面申請，經承、監造人及專任工程人員現場勘查認定無公安之虞，非施工損壞，依台北市建築施工爭議事件爭議處理規則規定得繼續施工。對於此施工造成鄰房塌損的嚴重公安意外，台北市府指出，目前全力協助進行緊急搶修作業，未來將邀集相關專業技師公會調查事發原因及責任歸屬，如有違反規定，承監造人、相關簽證技師等人本府一定追究到底、嚴懲不貸，至於受損鄰房，市府將全力協助輔導拆除重建事宜。
賴著不走1／卡民進黨不分區立委 全國建築師公會理事長堅不改選
民進黨區域立委布局尚未結束，綠營內已傳出各方人馬大顯神通要擠進不分區立委名單，且讓號稱「四師」之一的全國建築師公會近日上演茶壺內風暴；有知情人士向CTWANT投訴，全國建築師公會現任理事長劉國隆任期屆滿，卻有意把公會理事長當成跳板，企圖卡位爭取民進黨不分區立委，因此就算任期將屆，還「賴」在理事長位子上拒不改選，大開民主倒車，令建築師界譁然。一名建築師公會人士指出，各地建築師公會長年有君子協定，依序由「北部、中部、北部、南部」地方公會輪流擔任全國建築師公會理事長，理事長3年一任，《人民團體選舉罷免辦法》第21條規定，人民團體理事、監事應於任期屆滿前1個月內辦理改選，但現年63歲的劉國隆6月19日任期屆滿，卻為了個人政治企圖，至今未有任何依法辦理改選的動作。他也爆料，劉為了拖延改選，竟以公會經費招待現任理、監事至日本旅遊，並在該公會章程未明定理、監事會得以召開視訊會議情形下，違反《人民團體法》第29條規定，將於6月14日在日本召開實體理、監事會，並同時召開線上視訊理、監事會。該人士指出，由於公會章程未明定理、監事會得以召開視訊會議，因此線上召開的視訊會議將因不符法律規定而無效，會議結論未來會有很大問題，而且有不願接受招待出國旅遊的理、監事，因無法親自到場開會表達意見，恐讓此次全國建築師公會在日本舉行的理、監事會淪為一言堂，並成為劉國隆爭取民進黨不分區立委的誓師大會。各地建築師公會長年默契依序由「北部、中部、北部、南部」地方公會輪流擔任全國建築師公會理事長，3年一任，而理事、監事應於任期屆滿前1個月內辦理改選。（圖／翻攝全國建築師公會臉書）據了解，劉國隆此舉已讓全國建築師公會所屬的各地方建築師公會嚴重反彈，5月23、24、25日已分別有桃園市、台南市及台北市建築師公會行文全國建築師公會，要求告知下次會員大會召開及改選日期。全國建築師公會6月1日召開的各地方公會理事長聯席會議上，更是砲聲隆隆，要求劉國隆趕快改選的聲浪不斷，甚至揚言發動罷免。全國各地建築師公會對公共事務具有相當的影響力，知情人士指出，地方政府審查建照，實際上只要公會通過，官方的建管處就走個形式即過關；6層樓以上建築物的室內裝修，包括牆壁、天花板和廁所的修整，都要公會核可才能動；若民間發生損建築施工損鄰案件、建築結構有海砂屋等爭議，需要法院鑑定，通常都需要公會專業協助，公會正常運作對公共安全來說也很重要。「劉國隆的作為是司馬昭之心路人皆知，台北市建築師公會還找上立委游毓蘭陳情。」一名立法院人士指出，游毓蘭5月30日曾邀請內政部合作及人民團體司籌備處開會，並要求內政部盡快釐清劉國隆所為是否合法。該人士透露，劉國隆知道建築師界反彈聲很大，還鬧上立法院，因此6月7日才以台北市建築師公會仍有訴訟爭議為由，發函給各地公會表明9月18日前會改選，準備以拖待變。 劉國隆（中）曾任台中市議員，於2015年競選過立委，在政壇頗有資歷，近年透過知名法醫高大成（左）牽線，認識民進黨總統參選人賴清德。（圖／報系資料照）劉國隆出身台聯黨，曾任兩屆台中市議員，從政過程爭議不斷。劉國隆2005年因涉嫌賄選遭起訴，最後判決無罪；2012年被時任國民黨立委吳育昇爆料，劉國隆並非立委，竟然穿著台聯不分區立委的背心跑基層，劉當下回應「背心是選民提供，不是刻意冒用」；劉國隆也曾在2015年競選立委期間涉及抄襲名設計師聶永真點亮台灣作品，引起聶本人和網友不滿；此次霸佔全國建築師公會理事長大位不放，讓其爭議再添一樁。此外，一名政壇人士指出，劉國隆因地緣關係，透過知名法醫高大成牽線，認識民進黨總統參選人賴清德，因此劉近期對外也會自稱「賴神」人馬，並負責賴清德競選2024年總統的社會團體組織工作，同時擔任「信賴台灣之友會」理事長，將動員百工百業輔選。這位政壇人士也批評，劉國隆破壞建築師界和諧，大開民主倒車，「賴」在全國建築師公會理事長位子不走，賴清德如果識人不明，讓其負責大選組織工作，那光建築師公會的票可能都跑光了。針對相關指控，劉國隆表示，關於以理事長頭銜爭取民進黨不分區立委一事，完全是子虛烏有，就算有機會被列入不分區立委，也是以專業考量，而非職務頭銜；另外，關於理事長改選延宕的原因，並非自己所願，而是他要協助北部地區7個公會協調人選，還有釐清相關適法性問題。他強調，北部地區公會聲音非常多，但自己非常希望和諧解決理事長改選問題，接下來每個月都會召開理、監事會議，盡量協商找出共識，去日本開會也會確定出席人數有達標準。對此，臺北市建築師公會發表五點澄清聲明如下：一、本會於民國 101 年 3 月 11 日選舉第 16 屆理監事（第 16 屆第 1 次會員大會），並於民國 104 年 6 月 7 日選舉第 17 屆理監事（第 17 屆第 1 次會員大會），亦原定於民國 107 年 5 月 15 日選舉第 18 屆理監事（第 18 屆第 1 次會員大會），並無全國公會聲明所指本會已 11 年未改選之情。二、固有本會少數會員以本會第 16 屆第 1 次會員大會之決議於民國 105 年 1 月20 日經法院撤銷為由，主張本會第 17 屆理監事之委任關係不存在，而向法院聲請定暫時狀態之處分並提起相關訴訟，惟業經法院判決認定本會第 17 屆第 1 次會員大會之選舉決議有效，本會第 17 屆理監事之委任關係存在。三、本會第 18 屆第 1 次會員大會雖因定暫時狀態之處分而未能如期召開並選舉第 18 屆理監事，惟本會之主管機關即臺北市政府社會局基於尊重法院判決及參照內政部函釋意旨，指導本會由原任（即第 17 屆）理監事續行職權；另外，法院亦裁定本會目前並無選任臨時理事、理事長之必要，且肯認本會會務正常營運，本會第 17 屆理監事並無不能或怠於行使職權之情事，併此敘明。四、經查全國公會聲明所提及之臺北高等行政法院裁定，係援引人民團體法第32 條規定，本會得合理推認應未另審究前開定暫時狀態之處分。本會之會員大會、理事會及監事會均有依法召開，僅因遵循法院所為定暫時狀態處分之意旨，本會目前未能召開第 18 屆第 1 次會員大會進而改選第18 屆理監事，而臺北市政府社會局亦應無從逕予違背法院裁定。五、本會現任理事長黃秀莊於本會第 16 屆第 1 次會員大會及第 17 屆第 1 次會員大會均獲得最高票數之支持，為本會之會員行使選舉權及團體自治之結果，客觀上具有本會多數之民意基礎，惟全國公會聲明卻仍刻意不當影射裙帶關係，殃及無關第三人，本會對此予以嚴正駁斥。六、全國建築師公會現任理事長劉國隆固稱係因本會 11 年未改選，合法性存疑，致影響全國建築師公會新一屆理監事無法順利改選，而非伊拖延不改選云云；然而，伊於民國 109 年參選，並經包括本會理事在內之會員公會理事選任為全國建築師公會理事長，卻未曾質疑其本身受選任之合法性，其說法實已自相矛盾。伊於全國建築師公會理事長任期屆滿前未辦理改選，洵屬其個人行為，殊與本會無涉，其所為聲明顯與事實不符，本會特此澄清以正視聽。本會在此呼籲並期盼全國建築師公會現任理事長劉國隆考量全國建築師之權益，儘速依法召開全國建築師公會之會員大會並辦理改選，以符法制及團體自治精神，並維建築師間之和諧。