景文科大
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地震頻傳...台灣房屋高齡化 480萬戶老宅安全堪慮
台灣人口老化，住宅也加速高齡化。依政府統計，全台逾30年老宅高達483.3萬戶，其中有247萬案件因過於老舊，房屋現值未達課稅門檻，免繳房屋稅。學者與業者建議，台灣地震頻傳，老屋安全堪慮，政府應增加危老都更的整體容積獎勵，拉高容積率上限，讓獎勵看得到也吃得到！全國及六都逾30年老宅及房屋稅免稅案統計。蔡英文總統在2016年贏得大選，尚未上任前，於當年3月接受《中國時報》專訪時指出，新北市屋齡30、40年的房子有數十萬棟，最適合大規模都更，好比她在永和住處，「後面一大群房子，我都覺得需要都更」，但是住戶無法獨力完成，應該從雙北做起，以國家政策投入資源，這是政府的責任。蔡總統2016曾提 都更是政府責任8年過去，蔡英文即將卸任，雙北依然是全台高齡化房屋的前2名，老宅甚至老到不必繳房屋稅。財政部統計指出，2022年全台有247萬戶住宅免繳房屋稅，1年增加5.9萬件，新北市約27.5萬件，1年就增約1.3萬戶，戶數與成長數均為全台第1，全台房屋1年老過1年，即使台中、台南、高雄1年免繳房屋稅的住宅都超過21萬件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，免繳房屋稅須具備兩大要件。首先是「房屋評定現值低於課稅標準」，《房屋稅條例》以10萬元為基準，授權地方政府可隨房屋標準單價的增減做調整，各縣市的免稅現值門檻有些微差異；其次是「房屋必須是住家」，非住家的店面、商廠辦，即使房屋現值低於課稅門檻，仍無法免稅。老屋比重 今年將逾住宅總數一半張旭嵐指出，房屋評定現值會因建物折舊而降低，國內房屋堪稱進入「超高齡社會」，屋齡逾30年危老標準的房屋超過480萬戶，且仍持續增加，低於課稅門檻的房屋越來越多；再來是近年部分縣市調高房屋稅免稅標準，符合免稅標準的房屋數量也會增加。財政部為防堵免稅屋成為囤房漏洞，今年7月起實施「囤房稅2.0」，限縮低價免稅屋規範，自然人全國免稅屋限3戶、法人則不適用。加速危老都更 應增加容積獎勵台灣地震頻傳，老宅數量快速增加，居住安全亟待改善。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，30年以上老屋數量至2023年第2季有483.8萬戶，10年累計增加約128萬戶，若依此速度推算，2024年恐將突破500萬戶，老屋比重超過全台住宅總數一半。為加速推動都更、危老改建，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全提出三大建言，首先鼓勵協議合建，讓協議合建的土增稅減免與權利變換相同，以減少權利變換審議時間，其次《都更容積獎勵辦法》規範的容積「時程獎勵」應予延長，最後則是內政部計畫下半年推出的「預鑄獎勵」，因全國主要只有3家提供預鑄建材，產能不夠，應增加危老都更的整體容積獎勵，拉高上限，讓獎勵看得到也吃得到！景文科大財務金融系教授學者章定煊示警，1990年代各地政府實施容積率之前，全台掀起搶建潮，那批房子屋齡約莫30年，若要都更，比土地持分高的老舊公寓更困難，老屋安全的改善，政府亟需解決。章定煊建議，應就居住安全出問題的老宅，設定退場機制，同時因應老城區地價貴、房子老舊個案，建立機制，換居地價較便宜的新城區新屋。
0403災民安置補貼金額曝 專家籲加嚴老屋耐震規定促重建
身兼0403地震中央災害應變中心指揮官的內政部長林右昌11日表示，災應中心近期已解除開設，而各部會仍會持續復原重建任務。0403大震全台有感，也造成花蓮、臺北、新北、基隆、桃園等縣市災情。投入安置更是刻不容緩。林右昌表示，內政部已盤點全台共1,198間建築供受災戶租住。以花蓮縣來說，就有高達69間包租代管屋源，目前內政部已媒合出租13間，也會把關品質，災民不用擔心沒地方可住。林右昌說明，國土署已專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，會整合現有租金補貼、自購或修繕住宅貸款利息補貼等方案，擴大照顧受災民眾，讓民眾及早恢復生活。官員指出，此次「0403震災受災戶住宅補貼方案」整合租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，包裹成專案計畫，受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼。官員試算，補貼以戶籍人口計算，3口以內每月新台幣8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也會出面協調旅館、民宿業者提供月租方案，除受災民眾可領取租金補貼外，也將提供旅館民宿業者受災戶租用獎勵金，初步清查已有70家業者可提供498間房，預計可滿足1,000人以上的租屋需求。至於各界關注的危老重建，林右昌指出，內政部將提供擬訂危老重建計畫每案5.5萬元，每戶最高300萬元危老重建工程貸款信用保證，也將補貼每戶最高350萬元危老重建住宅貸款利息等財務協助。此外，若達到都市更新重建規劃規模，每案補助最高達800萬元，整建維護規劃每案也提供至少80萬元補助。對此，景文科大財經系副教授章定煊向CTWANT表示，以日本經驗來說，住宅安全是優先國策，政府部分補助全面大量提高老屋防震要求，若因此屋主維護費暴增，也有望讓屋主放棄維護老屋，加速推動都更。而針對坊間謠傳遭貼建築不安全的「紅」、「黃」單可於重建時享更多容積。台北市政府都發局專委鄭大川也透過CTWANT向民眾澄清，一般建築危險提醒的「紅」、「黃」單與都更容積獎勵無關連，並非「拿著黃單可換更多容積」。呼籲屋主若名下建物遭貼「紅」、「黃」單，要盡速補強或考慮重建、都更，也可聯繫各地方政府提供必要協助。
主計總處稱「台灣窮人比率低於美日韓」 財經專家坦言：中產階級有感貧窮
台灣貧富差距問題越來越嚴重，家戶所得差距倍數逐漸擴大，前20%與後20%相差6.15倍，有數據也顯示，台灣每5人就有1人是窮人，但主計總處卻反駁，家戶可支配所得，會因為戶內人數消長影響，不容易反映真實數據，所以應該以「人數」來觀察。過去曾是連鎖餐飲集團總經理的35歲專欄作家、社會觀察家劉人豪，之前為了理想而裸辭，雖然曾短暫沒有固定收入，但因為之前的儲蓄，日子還是能勉強維持。劉人豪感嘆：「錢滾錢的狀態下，有錢的人會越有錢，那在沒有錢的人的狀態底下，他的資產始終包含是通膨，或者是物價上漲，他始終會被吞噬掉，或者是說可能是不當的投資。」根據2022年家庭收支調查結果顯示，台灣的貧富差距持續擴大，每戶家庭可支配所得平均數為110.9萬元、年增1.7%，若將戶數分5組，每戶可支配所得，最高20%家庭每戶224.4萬元，最低20%家庭每戶36.5萬元，差距6.15倍。對此，主計總處則反駁，家戶可支配所得會因戶內人數消長影響，不易反映真實數據，應以「每人」來做觀察。若透過OECD的衡量方式，以家庭收支調查資料推估，台灣相對貧窮人數比率2022年是7.4%，低於2021年美國的15.1%、2018年日本的15.7%、2020年南韓的15.3%、2020年加拿大的8.6%。劉人豪也解釋：「這個家庭，我有4個人，那我4個人都有所得，一個人假設給你100、200萬，加起來將近1000萬的家戶所得，但可是遇到現在的高齡化，跟小家庭化，有些長輩可能只有自己一戶，長輩自己一戶，他只有一些退休金或者一些股票的所得，那他的所得當然就是相對低，所以你的家戶所得看起來就會差距很大。」國家認定的經濟弱勢者，由貧窮線來定義所謂的「中低收入戶」與「低收入戶」，現行的社會救助法計算財力時，不只計算個人，還會連同計算家戶，許多人因為與沒有往來的家人合併計算，而無法申請救助資格。對此，景文科大財金系副教授章定煊說明，法令上定義的貧窮就是20%以下，但是貧窮線是不是真的定義在這邊，是一個很武斷的數字，「這個20%只是說我們現在要決定補助啊、誰是低收入戶啊，對不對？誰有資格拿這個補助，所以我們說定20%，但實際上要怎麼衡量？也就是你現在這個人的所得，能不能滿足食衣住行育樂的基本需求。」章定煊續稱，為什麼大家現在都覺得自己很窮？為什麼所得看起來不錯，可是覺得自己很窮？可能就是因為家庭消費扣掉之後，儲蓄所剩無幾，不是要通勤很遠，不然就是要吃得很差，不然就要犧牲孩子的教養費。數字是死的，實際走在街上，還是能看到，貧富差距的模樣。財經專家郭莉芳也指出，一般中產階級一定是有感的貧窮，因為我們的薪水沒有成長，但是我們的物價卻越來越高，相對的，我們在有限的賺錢能力之下，可以負擔的、可以消費得起的消費其實是越來越少，「可是大家都是這樣嗎？沒有，像前一陣子1111，電商這些相關的消費或百貨周年慶，你會發現很多的賣場，它還是銷售創新高，代表有錢人，他還是有這個消費能力的，只是一般收入能力不是那麼好的人，他可能相對的在物價的部分，他受到的影響就比較大一點，他的可支配所得其實是變少的。」也就是說有錢的越來越有錢，一般民眾面對低薪、通膨，卻只能自己想辦法度過難關。
安坑輕軌通車 侯友宜謝朱立倫也喊話交部加速核定新線
新北市長侯友宜今天在參加新北市安坑輕軌通車典禮時，感謝前市長朱立倫任內開始規劃安坑輕軌，他也向交通部喊話，拜託參加典禮的交通部官員轉達，新北市還有一些輕軌路線還等待核定中，如果交通部能早日核定，新北市政府拼動工的速度一定能更快。此外，針對興建中的「淡北道路工程」流標，侯友宜也在受訪時表示，淡北道路因近年缺工缺料、原物價上漲，在整個招標的過程中，利潤上確實不符合所有招商廠商的期待，新北市府將考慮調整預算，希望能夠快速招標出去，讓淡水人最關心的淡北道路，能早一點動工，早一點完成。安坑輕軌今天正式通車，在通車典禮之後，下午1時發出首班車，展開為期1個月的試營運。侯友宜主持通車典禮致詞時表示，安坑輕軌是文山地區，新店地區，又一個新的里程碑，因為路線可通到三峽，更可以到大台北地區，銜接十四張站，能夠快速的進入生活中心，減少15到20分鐘的路程。安坑輕軌位於新北新店區，全線長7.5公里，共有9座停靠站，包括起站十四張站、新和國小站、陽光運動公園站、安康站、景文科大站、耕莘安康院區站、台北小城站、玫瑰中國城站、終點站雙城站，十四張站可與新北環狀線銜接轉乘捷運。安坑輕軌即日起將有1個月的試營運期間，民眾只要持電子票證，就可免費搭乘。
大逆轉！景文科大「鹹濕迎新」逼脫內衣 2學長姊二審改判無罪
5年前景文科技大學辦理迎新活動，大三的陳女及張男被起訴，供男生內褲、女性內衣玩遊戲，如有不從，以「放不開」「就差你這件」「過去便是這麼玩」諷刺，讓新生脫去身上隱私衣物，一審依強制罪判處拘役40天，二審逆轉改判無罪確定。台灣高等法院指出，陳及張在遊戲中確實用了不恰當的手法，鼓吹新生們積極參與迎新活動，例如眾人提到之淫穢口號或誇稱之前更過火等等，但參加迎新活動的大一新生，畢竟與稚齡幼童有別，仍有自主選擇是否參加。高院表示，也有許多新生並未參加或未拿出內衣褲，縱使有新生可能在活動幹部，或其他同小隊新生的鼓吹，甚至過份積極地敦促下，心裡感受到必須合群而不得不配合照玩的「群眾壓力」，使自己的意思決定空間受到限縮。合議庭指出，陳及張等活動幹部終究未有何種言行表達加害或不利於他人之生命、身體、自由、名譽、財產等法益之意思，不能認定被告等活動幹部有不法脅迫之行為及強制罪之主觀犯意，改判無罪。
景文「鹹濕迎新」逼脫內衣褲喝口水…新生被嚇哭 學長姐下場出爐
景文科技大學在2016年10月時，曾被踢舉辦迎新活動時，內容變調成類似酒店的「脫衣趴」，不但有學長姊要求大一新生脫內衣、內褲，男女互咬異性身上的糖果，吞陌生人口水等脫序行為，一度有新生被逼哭喊「我不玩了！」、「我想回家」。事後主辦活動的7名學長姊挨告，其中6人日前被新北地院，依強制罪分別判處20日至40日不等的拘役，全案仍可上訴。景文科大行銷物流管理系、應用外語系、電子系及環境科技與物業管理等科系，是在2016年10月，在苗栗西湖度假村舉辦聯合迎新活動。但後來有新生出面踢爆，活動上學長姐要求男生脫內褲、女生脫內衣，甚至還要求舔別人腳趾、糖果放私處互咬，當場讓不少新生嚇到，打電話向家長求救說要回家。而這起事件在當時引發喧然大波，經過4年時間訴訟，最後法院考量，部分受害新生不願追究，挨告的7名學長姊，有2人已認罪、賠償並達成和解，最終依強制罪分別判處其中6人，20日至40日不等的拘役，7人中只有1人獲判無罪，全案還可上訴。