景觀
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墾丁觀光沒落?21年名店扛不住景氣差熄燈 專家:自己挖墳墓跳下去
疫情後許多民眾「報復性出國」,間接影響台灣在地觀光業,其中屏東縣墾丁地區從過去是旅客熱門出遊景點,到現今餐飲各大連鎖品牌陸續撤出,今(16)日又有在地經營21年的美式餐廳「冒煙的喬」宣布熄燈,坦言扛不住疫情後景氣差。不過,有專家指出癥結點,感嘆墾丁變這樣,「絕對是自己挖墳墓然後跳下去的。」今年暑假墾丁觀光慘淡,今日傳出在地經營21年的美式餐廳「冒煙的喬」大灣店,貼出公告宣布只營業到9月2日,業者也坦言,扛不住景氣差,疫情後墾丁觀光沒有復甦,還有偏鄉人力短缺的問題,才做出這個痛心的決定。房市專家Sway在臉書粉專針對墾丁觀光提出個人想法,在疫情過後他去了兩趟墾丁,住了知名五星級酒店,但卻感覺是「又貴又充滿遺憾」的旅館,地板發霉加上裝潢破損,牆壁長草也沒有打掃人員清理;對此,他形容來墾丁有無敵景觀但服務普通,「房價就國旅天花板等級,遠遠慘輸曼谷峇里島,很不值得。」至於墾丁大街現況,Sway發現這幾年當地似乎遇到房價、店租大漲,或是劣質餐廳搶入,有不少名店態度都變差,商品價格也飆漲,不免令消費者感到,「東西變難吃、服務變差、食材品質下降」;另外Sway也說,大街上充滿1隻100元的難吃炸薯、不新鮮的炸花枝或組合肉穀子牛,誰會想去墾丁被當傻子?不過Sway也說到,墾丁還是有不少認真經營的商家,「只是良幣很容被劣幣逐出」,感嘆難道墾丁要到真的蕭條了,政府或相關民間團體是否才會認真經營當地觀光,並直言,「墾丁變成這樣,絕對是自己挖墳墓然後跳下去的,不用怪大環境還是疫情。」
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《異形:羅穆路斯》外星物種全出場 製片信心放話「觀眾將嚇到失去理智」
《異形》系列電影有不少經典畫面,例如外星生物寄生人體後將人開膛破肚、小異形的手腳像章魚吸盤一樣抱著人頭不放、流著如瀑布般口水的怪物用大嘴加小嘴準備將人生吞活剝的恐怖模樣,至今仍會讓人噩夢連連,當然電影還擁有浩瀚美麗的宇宙景觀及人類、生化人亦敵亦友的情感。曾執導過《屍變》、《暫時停止呼吸》的導演費德阿瓦雷茲表示這些在《異形:羅穆路斯》都看得到,甚至更緊張刺激,而本身就是《異形》鐵粉的他透露自己並非透過推薦得到這次機會,而是更加「浪漫」的方式。劇情描述一群年輕的太空殖民者在一個破舊的太空站裡,與宇宙最可怕的生命形式狹路相逢。(圖/二十世紀影業)費德阿瓦雷茲說他只是列出了自己比較想看的內容,並面向那些曾經的粉絲及完全沒看過《異形》電影的觀眾,「我給我自己的使命並不是帶來『全新的視野』,而是回歸恐怖的根源,並延續這部系列電影最讓人害怕的部份,希望觀眾進戲院時不但會被驚嚇,也能得到驚喜。」劇本也是由他編寫,劇情描述一群年輕的太空殖民者在一個破舊的太空站裡,與宇宙最可怕的生命形式狹路相逢,想要逃出生天,只能跟牠們鬥智鬥狠。雖然故事背景發生在《異形》和《異形2》之間,但費德阿瓦雷茲採用了全新的演員臉譜,他說看過《異形2》加長版,其中有一個被剪掉的畫面,是一群孩子在殖民地的走廊上奔跑,「在我的電影中,我總是對那些名不見經傳的小角色感興趣,或許是因為我在烏拉圭這個小國成長的關係。」於是他開始編寫這群孩子的故事,當他們遇到駭人的外星生物時,反應和想法也會不同,這也是製片雷利史考特感興趣並決定全力支持的原因,費德阿瓦雷茲拍胸脯保證:「電影擁有和原著及其他《異形》電影相同的DNA,但卻有著新鮮感。」該片集合了賣座鉅片的幕後精英團隊,包括將《異形》拍成經典驚悚恐怖片的導演雷利史考特這次擔任製片,團隊還包括《銀翼殺手2049》作曲家、《沙丘:第二部》的背景大隊,還有《阿凡達:水之道》的特效技術及《幕府將軍》服裝造型團隊。為了營造壯觀的星際宇宙及廢棄太空站裡陰暗詭異的氣氛,全片遠赴匈牙利布達佩斯的Origo攝影棚拍攝,幾乎所有的佈景都是在此建造,包括廢棄太空站裡的電梯、宇宙飛船走廊、研究實驗室、冷凍室、基因實驗室和對接艙等,而這些佈景不僅龐大,還採用了三百六十度設計,方便導演可以用各種角度拍攝。除了佈景,該片也讓所有可怕的異形生物現身,像是行動迅速、透過嘴將生命體送進人體並寄生的抱臉蟲、可以將人開膛破肚的破胸體、被視為宇宙終極殺手的大異形,特效團隊花了很長時間創造它們,並讓這些外星物種具備了更高的驚嚇指數。《異形:羅穆路斯》已在全台上映,監製邁可普魯斯(Michael Pruss)對全片的娛樂效果非常有信心,「觀眾會被嚇壞也會被徹底娛樂,我們將現代科技融入經典電影,相信觀眾也會被嚇得失去理智。」雷利史考特則總結:「時機已到,大家準備再次被傳送到外太空,去面對可怕的未知世界!」
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農曆7月不是房市淡季?北市中山北路每坪120萬小豪宅 百戶量體3個月完銷
位於中山北路、民生東路交匯點的「昀集柏寓」,建商晶匯建設開發16日宣示攜手日商台灣大林組為營造管理總顧問,同時宣告153戶的住宅量體完銷。據了解,該案每坪成交單價120~138萬元,總價1600~4800萬元,5月才開案,短短3個月即完銷,「銷售速度快到只能完銷才開記者會!」業者說。根據內政部實價登錄揭露中山北路國賓飯店改建案交易資訊,每坪成交單價已高達218萬元,其中不乏超過 4億元總價的超級豪宅,創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊,也帶動周邊建案交易熱絡。「昀集柏寓」座落國賓飯店改建案旁,基地面積278坪,坪數規劃15~32坪,2~3房,總銷30億元。代銷業者敦聯開發總經理邱宗博表示,「昀集柏寓」總戶數153戶住家、2戶店面,地主戶占1/3, 實際銷售106戶已完銷,目前接待中心已準備撤場,預計11月動工。主要買家有醫生、金融科技業等置產客,雖然是小坪數,但卻規劃出大尺度空間,使用建材等級高,並請來大師級規劃公設和園藝景觀,也是周邊零星個案中距離捷運站最近的案子,因此熱銷。「昀集柏寓」短短3個月完銷,近期接待中心準備撤場。(圖/業者提供)今日晶匯建設與日商台灣大林組簽下營造管理總顧問,被問到為何在鬼月舉行記者會,邱宗博表示,沒想到銷售速度快到沒有時間,只好等完銷再舉行。晶匯建設開發董事長陳亮宇介紹,祖父母做鐵工廠,父親創辦營造、室內裝修,到現在的建設事業,晶匯建設曾參與過圖書館、體育場館,以及微風信義、微風南山等。日商大林組從20世紀以來便參與台灣各個重大工程,是營造中的翹楚,中山北路有很多文化底蘊,「昀集柏寓」坐落中山北路、民生東路交匯,距離晶華、國賓、大倉久和不遠,優越的地理位置,希望借重大林組精工職人的精神打造155戶建築。台灣大林組董事長今井昌彥表示,台灣大林組與其他日系營造廠最大不同之處,是擁有豐富台灣高端住宅案的實際執行案例,像是信義計劃區知名豪宅「信義之星」、東區都更地標「台北之星 Diamond Tower」等,有成熟在地施工經驗,嚴謹品質管控流程,能協助晶匯建設開發有效整合介面,確保營造工程能確切落實嚴謹要求。除台灣大林組參與營建顧問外,「昀集柏寓」也邀集三賦聯合建築師事務所黃崧苗建築師、沐易設計徐嫡嬪、太研規劃設計吳書原、十聿照明設計賴雨農等為建築加持。
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東山再起!黑曜金咖啡公路近35公里道路優化 開放通車升級觀光路徑
為促進東山地區產業經濟及觀光亮點發展,臺南市政府爭取前瞻建設計畫獲交通部公路局核定2.44億元「東山黑曜金咖啡公路周邊觀光路線道路品質提升計畫」歷經八個月工程,市道175線已於今年2月竣工,近期竣工的南99線、南104線、南104-2及南105線,合計優化長度達34.85公里,林安森林公園、青山隙地經美化後,提供民眾出遊途中停靠眺望美景。近期竣工的南99線、南104線、南104-2及南105線,合計優化長度達34.85公里,林安森林公園、青山隙地經美化後,提供民眾出遊途中停靠眺望美景。(圖/業者提供)市長黃偉哲表示,東山區位於臺南東北邊,為平原與山地交會地帶,具豐富淺山風貌,孕育優質農產,如東山窯燒龍眼、椪柑柳丁及咖啡等等,深受民眾喜愛的關子嶺溫泉及古剎廟宇,假日經常吸引健行踏青、重機族及自行車騎士前往,透過本次工程進行危險路口改善,也提升行車安全性。黃偉哲強調,感謝中央的前瞻建設計畫補助,市府能將長達35公里的東山咖啡公路修繕到位,除了5條道路品質改善之外,市道175線景觀平台、林安森林步道入口、青山窯場以及東原聚落等景觀節點也一併優化,串聯東山美景、聚落及產業景點,歡迎民眾前往東山各家咖啡莊園,品嘗東山咖啡、柴燒龍眼乾及龍眼花茶,東山鴨頭、原汁排骨湯等備受饕客青睞的小吃,接下來的暑假歡迎民眾多多利用。東山黑曜金咖啡公路周邊觀光路線道路品質提升計畫工程竣工典禮(圖/業者提供)工務局表示,除了更新道路鋪面外,保障用路人安全是工程主要目標,包括改善路基軟弱處、危險路口改善、道路護坡、護欄、排水設施及更新交通指示牌面。此外,盤點周邊公路隙地重新改建活化,其中,全新的林安森林步道「好走不累」、「親子共遊」,提供喜愛爬山健行的新選項。工務局補充,這次工程特別優化東原國小周邊人行步道,像是人行道鋪面、擴大人行道寬度、整合公車亭與保留老樹,將凌亂桿件全數下地,以提供學童安全無虞的通學環境。東山黑曜金咖啡公路周邊道路提升後串聯東山美景、聚落產業,縫合廊道環境及型塑道路景觀,帶動產業及觀光發展。(台南市政府工務局廣告)
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財政部預告 新增3樣態免課囤房稅
財政部14日預告,囤房稅2.0新增3種樣態可以不用計入差別稅率,為機關團體提供房子給居民或者受災居民使用,像是提供組合屋給災區居民使用、產業園區的企業,以提供弱勢員工低廉租金宿舍居住,及法人的房子提供包租代管。囤房稅2.0區分自住、非自住,自住全國限制3戶、非自住住宅採全國歸戶,稅率從1.5到3.6%,整體調升為2%到4.8%,並且有申報所得的出租屋、公益出租、繼承共有、建商2年內的餘屋等可適用較低稅率。財政部首波解釋,可不適用差別稅率的11種樣態,包含供住家使用的公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍及附其附設員工餐廳、管委會或者防空避難空間、房屋專供停放車輛使用的停車空間、長照機構宿舍、史蹟與文化景觀、促參中公共建設、附屬設施或附屬事業供住家使用房屋、焚毀、坍塌或拆除至不堪居住的地步等,以及財政部留有但書,可以經由財政部核定之後再加入。近期,在地方政府執行過程當中,提供再排除差別稅率的型態的建議,因此財政部依據但書,再新增3種樣態,包含機關團體提供災民所居住的房子、產業園區提供弱勢員工住宿的宿舍以及法人的房子包租代管,讓非真正有囤房意圖的團體、機關,不用面臨最高4.8%稅率的壓力。財政部將預告2個月,預告期至10月14日,生效期限可追溯到今年的7月1日。
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最美蚊子館求售1/比「信義哥吉拉」還奢侈!33億豪宅18年來只住過1晚
北海岸外澳海邊知名地標「阿拉伯宮」,由宜蘭富商林昭文家族興建,由於落成18年來只住過1天,又被稱為「最美蚊子館」。林家15年前就有意資產活化、計畫開發觀光旅館、開放導覽皆未成,2018年起傳出要以天價33億元出售,相當於近1.5戶北市超級豪宅「陶朱隱園」價格,地產人士仍認為,不論是自住、當招待所,甚至改建成旅宿,都不是一筆划算的投資,想短時間成交是相當難。求售新聞一出,引發網友不小討論,有人誇讚「蓋得不錯,景觀好,夠大,設計及材料也算考究」「這個客廳可以召開高峰會議」「在台灣要看到這種規模和精緻的豪宅確實不容易,大約二十年前我開車去花蓮途中經過,還特地停下來欣賞,至今記憶猶新!」也有人認為,「都是保全、傭人在住的」「光維持的費用跟人力 一年要不要個幾百萬」「離岸邊好近,地震海嘯,就不見了」。「阿拉伯宮」內部挑高的客廳可以容納三大排桌椅會客,還可以坐在客廳遠眺龜山島美景。(圖/世邦魏理仕提供)2018年林家開出33億元天價欲出售阿拉伯宮,而後又有媒體報導指「願意降價並附贈家具以26億元脫手」,甚至還一度誤傳以21億元成交。或許因林昭文2019年過世,此事一擱置就是5年,這次真的鐵了心割愛,正式透過商仲對外求售,消息已放出快3個月,迎來高度曝光,但售價仍是謎,「屋主希望低調,售價不對外公開!」負責這項銷售專案的商仲業者世邦魏理仕副董事江晁瑄說。據了解,因周邊無生活機能,「阿拉伯宮」2006年興建至今,林昭文僅和家人住過1晚。江晁瑄說,老董事長過世後,子女幾乎都在國外,別墅使用率極低,才決定割愛給有緣人,雖然開價不對外公開,但林家人對價格也有堅持,買方需表明身分或寫保密承諾才會商議價格,目前只能透露「不到30億!」「如果不到30億希望通通打包(家具)的話,我也會努力談看看,畢竟這算高端產品。」林昭文妻子林楊桂蓮曾認為「阿拉伯宮」每個月須花費鉅資維護,不如賣掉。(圖/世邦魏理仕提供)據業者透露,目前已有超過20組買家表達興趣來詢價,其中包括科技產業的大老闆和知名大家族,真正有坐下來討論細節的大概6、7組,不過有多少組入內賞屋則無法告知。他也分析,潛在買家主要打算用來作為私人招待所或公司培訓,覺得地理位置及視野相當具有吸引力,但用途和資產規畫方面還需要再評估。目前外澳沙灘上有不少間旅宿營運,對於是否有機會買來實現林昭文開高檔旅館的計畫。一位專做飯店開發評估的業者認為,「33億只有20間房,這營業規模太小了,不知猴年馬月才能回收。」且根據目前地目也僅能開民宿,到不了旅館規格。與同樣待價而沽的北市超級豪宅「陶朱隱園」每戶要價18億元比較,一座「阿拉伯宮」等同可買下1.5戶「陶朱隱園」,「陶朱隱園」12年只賣出1戶,且還是關係企業的定錨交易。「阿拉伯宮」內部空間曝光,偌大的會議室網友形容可以召開高峰會。(圖/世邦魏理仕提供)地產人士認為,受到央行豪宅限貸令影響,資產族群購置高總價住宅,貸款最多僅達4成,以此戶開價33億元來看,自備金額得高達19.8億元,在國內可拿出如此高額現金的金字塔族群稀缺,潛在買家少之又少,「大概只有博弈業的有機會,不過能出手買下的,恐怕也擔心國稅局盯上,想賣很難,說不定被砍價的很慘!」這次出售,阿拉伯宮內部多張照片也隨之曝光,像是庭院有金光閃閃的駱駝商隊雕塑,室內有200~300坪、擺放多達3套宮廷沙發椅的超大客廳,以及全幅大片落地窗可眺望龜山島海景,還有一間超大會客室,裡面擺放了多個阿拉伯水煙,行銷資料介紹,「水煙為中東皇室、貴族生活交際的主要方式,上流社會中地位與威望的象徵,後來傳到阿拉伯發揚光大,成為賓客接待或商務交易禮儀的一環,體現主人對賓客的熱情款待。」阿拉伯宮富麗堂皇,展現中東宮廷的奢華優雅,記錄了林昭文一生累積百億財富的傳奇,但面對市場考驗是否有行無市,各界都相當好奇。
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內政部通過臺南海水淡化廠計畫 預計每日提供20萬公噸
內政部區域計畫委員會今8日,審議通過「臺南海水淡化廠興辦計畫」案,將興建南臺灣首座大型海水淡化廠,總面積16.9公頃,運用海水淡化技術產製可供民生及產業使用的水資源。預計興建完畢後,最大每日海水淡化產水量為20萬公噸,優化南臺灣水源調度的彈性及供水韌性。內政部國土管理署表示,臺南海水淡化廠從一開始的選址,就先行避開生態敏感區與人口密集區,並劃設緩衝綠帶、保育區及生態滯洪池,建築物需取得綠建築標章及做為環境教育場域使用,另經濟部水利署也積極與在地漁民團體溝通,提出污染防治、環境監測、景觀規劃等措施,以減輕對周邊環境衝擊。國土管理署接著表示,國內用水水源來自於降雨,近年面臨極端氣候挑戰,導致豐枯水期的降雨差異極大,勢必要進行多元水源開發,以提升國內整體用水穩定。其中,海水淡化廠就是新興水資源,具備供水穩定、不受降雨分布不均影響等優勢,臺灣四面環海,透過科技造水,減少降雨依賴,達到保障民生及產業用水穩定的建設目標。國土署強調,未來,臺南海水淡化廠將開創南臺灣多元供水管道,提升國內對於極端氣候的調適能力,讓水資源發揮永續使用效益。
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台中草悟道變身寵物友善街區 免費租借共享推車、開戶外毛孩主題派對
毛孩商機無限,坊間為毛孩貼心考量的設施、讓飼主與寵物同樂的活動也愈來愈多。像是勤美集團於台中草悟道舉辦的年度街區慶典「草悟系.轉一夏|2024 毛毛的事」,便於即日起~9/2登場。活動以街區觀察為基礎,並探討寵物友善議題,推出匯聚綜合寵物友善服務的「毛毛轉運站」、實驗創新的「街區共享寵物推車」,以及實用兼具設計的「寵物休息區」3大體驗設計,並號召街區百店一同響應,發起店家寵物共餐、藝廊寵物開放日、毛孩寄宿、主題書展等十多場體驗。更將於8/17、8/18在台中市民廣場舉辦「毛毛的里民大會」主題日派對,屆時萬坪綠地將直接變身毛孩放電遊樂園。毛毛轉運站提供街區共享寵物推車及專屬飼主與毛孩的寵物友善地圖。(圖/勤美集團提供)活動期間攜帶寵物至TOASTERiA CAFÉ、Molino餐廳用餐,毛孩可免費體驗SPUTNIK寵物摺疊碗與寵物拼接涼墊,飼主更可幫毛孩加購期間限定的寵物餐點。(圖/勤美集團提供)在街區慶典中,象徵今年計畫起點與寵物友善服務中繼站的「毛毛轉運站」,整體空間是將「毛毛的事」主視覺立體化成實境場景,讓大家一眼就能看間。這裡提供街區共享寵物推車方便飼主與毛孩盡情暢遊,並提供寵物友善街區地圖指點迷津;可輕鬆帶著愛寵逛街的「PET ROLLING! 街區共享寵物推車」則於「勤美 誠品綠園道」、「金典綠園道商場」、「PARK2」3大設置點提供借用,還能甲地租借、乙地還車,推車外型以清涼消暑的拉菲草編織,展現摩登市場、飛行綠洲或充滿想像力的桑拿海灘情境;「PET PARKING!寵物休息區」則是兼具實用與幽默的貼心停寵設計,讓飼主可以解放雙手、同時寵物也能在安全範圍內停留。04圖說:寵物友善刊物「毛化地圖」可於周邊寵物友善店家免費索取,右為毛毛的里民大會周邊體驗-小黑小白補習班推出的「毛顏繪」。(圖/勤美集團提供)在毛毛的里民大會秋波電台會帶來現場DJ演出。(圖/勤美集團提供)THE PET BAKERY寵物甜點攤車限時出沒,為毛孩準備專屬蛋糕。(圖/勤美集團提供)而將於8/17、8/18週末登場的「毛毛的里民大會」,主題活動從毛孩的快樂日常出發,像是「飛行狗的快樂草原」創造不同類型的草地淺灘,包括冰塊、球池、飼料等選擇,讓毛孩可以在現場盡情狂奔,享受嚕草的樂趣;「兜風小車車」則模擬出門兜風情節,打造旋轉小車車搭配超強風扇,讓毛孩體驗夏日兜風的快感;「毛毛煮場秀」則是專屬毛孩的料理節目,特別邀請JIMMY FOOD PLACE主廚Jimmy到現場示範美味健康的毛料理,讓毛孩也能大快朵頤一番!現場還有理毛院、毛的寫真巴士、毛顏繪、毛孩塗鴉區等活動,兩日晚間也將安排不同曲風的兩組DJ「DJ Loco」、「梅康米大樂隊」輪番出演。此外,「勤美 誠品綠園道」會推出限時限量的寵物甜點攤車「THE PET BAKERY」,為毛孩準備營養滿分的專屬蛋糕;「金典 綠園道商場」則推出「你聽我說」寵物市集,並將邀請寵物溝通師,讓主人可以好好聆聽毛小孩們的心聲;潮流設計寵物品牌「SPUTNIK」也與「PARK2」草悟廣場聯手,推出期間快閃店,邀請寵物鮮食、清潔等友好品牌,共創公園裡的寵物選品店。三大商場於8/17、18兩日也首次嘗試推出寵物牽繩落地日,讓飼主與毛孩不論是走街或在商場遊逛,都能全域實行寵物牽繩落地、暢行無阻的便利。高雄中央公園英迪格酒店推出「INtopia英托邦寵物友善住房」專案,開放旅客攜帶寵物入住。(圖/Klook提供)試營運期間會招待寵物特調,讓飼主可和毛寶貝悠閒地喝一杯。(圖/Klook提供)另外高雄中央公園英迪格酒店即日起也推出「INtopia英托邦寵物友善住房」專案,正式對外開放寵物入住!全新的寵物住房專案除了每房可免費攜帶一隻25公斤以下的貓狗,現場加價800元可再多帶一隻,每房至多入住兩隻毛孩;房內還免費提供專屬床墊、尿布、小玩具、水碗與飼料碗,以確保毛孩入住所需。此外於試營運期間,旅客還能與毛孩一同至飯店頂樓的露天高空酒吧Pier No.1享受房客9折優惠,及一杯免費寵物特調;若於Google評論給予飯店五星好評,每房再贈送寵物發光項圈乙個。而目前Klook是飯店官網之外唯一販售的線上平台,即日起至10/31前上Klook預訂並完成入住,獨家提供可入住寵物貓狗的「高級城市景觀房」5折優惠,於平日週日至週五入住,還能視房況升等附有獨立浴缸的「豪華城市景觀房」。
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狂賀麟洋配摘金好康一波波 暑假指定日訂房享優惠 外送選手最愛美食買一送一
歡慶麟洋配羽球男雙摘金,全台各家品牌可是好康優惠一波波,例如位於新竹關西的六福莊就推出連莊優惠活動,在暑假最後倒數期間,釋放8月極限量指定日給還未出遊的住客搶好康。只要於8/6~8/9期間預訂官網「連莊奪金」指定日優惠方案,便可以優惠價6,999元+10%入住,專案含雙人住房(含早餐)及非洲探險遊戲島,期間快閃、限量拚手速。非洲探險遊戲島主打設施「魔幻瀑布」,可以體驗從彩虹燈光瀑布滑下的快感。(圖/六福旅遊集團提供)除了8月份指定日優惠住房外,六福莊全館也推出活動及餐飲優惠,不限專案全館住客皆可享以下優惠方案:活動體驗「動物好朋友分享日」優惠,凡加購「福豚體驗」或「狐獴觀察體驗」 二人優惠價1,500元(原價1,798元),贈送好望角餐廳「星巴克午茶輕組合」(原價每套2,304元+10%);另外住客也可享好望角餐廳福豚主題鍋物雙人套餐優惠價2,180元+10%(原價2,680元+10%),不妨抓住暑假的尾巴創造美好回憶。嘉義桃城茶樣子「穀雨標準雙人房」。(圖/承億文旅提供)位於南投的潭日月「仁山行政雙人房」。(圖/承億文旅提供)另外承億文旅則限時推出「得冠軍 TAi金牌」住房專案,一同為盛事喝采,專案自8/5至8/7開放訂房,入住期間為即日起至9/30,入住承億文旅各分館指定房型即可享有「TAi金牌」價格,包括淡水吹風、花蓮山知道、台中鳥日子三館雙人房最低1,222元起;墾丁雅客小半島及曾獲「最美飯店冠軍」的嘉義桃城茶樣子雙人房最低2,222元起、擁有「最美景觀房」的南投潭日月雙人房最低3,422元起,專案還可優惠價加購雙人房早餐222元(含兩客)、四人房早餐422元(含四客)。該住房專案限官網訂房及平日入住,部分館別還加開旺日、假日入住。Uber Eats限時推出羽球金牌組合最愛美食買一送一。(圖/Uber Eats提供)外送平台Uber Eats則推攜手商家合作夥伴推金牌組合最愛美食買一送一,不論是金牌選手在國外比賽最想念的滷肉飯、刈包,或是在巴黎打拚也要喝到的新鮮果汁都點得到。Uber Eats與十二味養生雞湯、康庄傳統滷肉飯、騰之雞排、Tino's Pizza 堤諾義式比薩、福洱商行、Jois Honey x果茶莊園等多家商家合作夥伴,推出如十二味養生雞湯及康庄傳統滷肉飯的「滷肉飯」與「滷肉飯套餐」、騰之雞排的「『初夏限定』黄金三角骨 Golden Chicken Wrist Bone」,以及多家夏日消暑飲品指定品項買一送一。即日起至8/12前,只要輸入序號「羽球奪金」再享2次訂餐滿599元折100元優惠。
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亞洲新灣區:高雄城市水岸新經濟的新亮點
為實踐安居樂業之理念,高雄市政府積極辦理各項開發建設,改善投資環境,近年來持續積極推動產業轉型,如南高雄的亞洲新灣區重大建設,其中由地政局辦理之開發區近170公頃,包括10期公辦市地重劃區面積計110.5公頃,還有205兵工廠區段徵收區58.3公頃,期盼共創產業多元及專業化發展的機會。高雄捷運環狀輕軌串連亞洲新灣區內各項經貿活動及遊憩設施,圖為高雄展覽館。(圖/高雄市政府地政局提供)提升區域整體生活、商業與服務機能「新」價值亞灣區周邊土地開發融入「港市合一」等元素,將舊港區的水岸從水域、碼頭進行整體開發,並推動產業轉型,配合輕軌站及高雄捷運延伸,以完善交通路網,串聯綠帶園道及開放水岸空間,可連結區內各項經貿、商場、休閒等活動場域,創造南高雄兼具文化、經濟及遊憩特色、產業發展與都會機能兼容之投資環境。除此之外,亞灣區採綠建築及視覺景觀意象為發展主軸,包括高雄軟體科技園區、高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館、中鋼集團總部大樓、MLD台鋁生活商場及夢時代購物中心等,隨著新建設陸續完工,不斷進化的高雄港區,未來將呈現多元豐富之城市新風貌。高雄港埠旅運中心位於亞洲新灣區19、20號碼頭旁,於2023年第一季啟用。(圖/高雄市政府地政局提供)市地重劃整體開發後,提供「新」發展之產業用地地政局目前已完工之重劃區有三多路底連接海邊路第60期、夢時代東側第65期、一心路南側第70期、擴建路北側第79期、高雄軟體科技園區南側第80期、夢時代西側第83期、中華五路東側第88期及台糖高雄成功物流園區西側第90期等市地重劃區,土地使用分區類別有特貿一、特貿二、特貿五、特貿六以及特貿七等用地,可設置工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等活動設施。第65、88期市地重劃區鄰近統一夢時代、捷運凱旋站,並新闢時代公園。(圖/高雄市政府地政局提供)高雄市經過市政府多年努力開發建設,擁有健全的生活機能,便利的交通環境,歡迎市民及各位朋友一同來碼頭水岸參觀遊憩。第79、80、83期市地重劃區坐擁海景,有便捷的輕軌連接高雄軟體園區及百貨商城。(圖/高雄市政府地政局提供)第90期重劃區坵塊方整、鄰近新好事多美式賣場與統一夢時代且正對台糖高雄成功物流園區。(圖/高雄市政府地政局提供)高雄市政府地政局 廣告
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景觀咖啡廳推「穿比基尼免門票」 她穿泳衣遭男服務生上下打量嫌:布料太多
大陸浙江湖州有一間景觀咖啡店,周邊有一瀑布為賣點,近期推出「女性穿比基尼免門票」活動,吸引不少人潮。怎料,有一名女網友爆料,穿泳衣到場竟遭男服務生嫌穿太多,讓她很不舒服;涉事商家說活動只是順應愛拍照打卡的女顧客,但當地政府已接獲相關投訴,已介入處理。綜合陸媒報導,有女民眾到浙江湖州一間景觀咖啡廳,知道有「穿比基尼免門票」的活動,她的友人穿的是泳衣非比基尼,在驗票處時遭男服務生上下打量,並嫌棄表示「布料太多,用手比劃了一個三角」,讓她們都感到不適。事後民眾把此事分享到網上,瞬間引起熱烈討論。有不少人批評景觀咖啡廳怎麼搞類似酒吧促銷的活動,女消費者參與活動穿著比基尼現身,還能吸引更多男性顧客來消費,很像是物化女性,紛紛表示,「怎麼不是男的穿泳褲免門票?」、「女生穿比基尼當免費展場小姐吧」、「聽起來就好不舒服」。而該景觀咖啡廳位於浙江湖州市安吉縣山川鄉雙水線大里村的山間,目前營業了好幾個月,店家位置就在一處曝光旁,還將桌椅設置在山間溪流中,讓遊客能夠消暑納涼;因為咖啡廳提供自然風光,店家才會向消費者收取入場門票。事後有工作人員解釋,先前有不少網紅到店裡消費打卡,吸引不少女顧客朝聖,但又怕穿著性感比基尼遭騷擾,「穿比基尼免門票」是專門給女性顧客的,「我們準備了一個瀑布,留給女孩子們拍照用」;但商家並沒有解釋,有關男服務生上下打量女顧客一事。據悉,安吉縣文化和廣電旅遊體育局稱有聽聞相關消息,但涉事瀑布不是官方景點景區,他們沒有監管權,建議聯繫當地人民政府;而安吉縣山川鄉人民政府表示,商家引起爭議的營銷活動,目前已經停止。
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老屁孩跨坐城隍廟龍鯉雕像 專家怒批「汙辱神明恐遭神罰」
新竹城隍廟日前發生一起離譜的事情,一名年約30多歲的黑衣男子不顧眾人目光,於29日爬上城隍廟前約5公尺高的龍鯉雕像頂部,這一離譜行為隨即遭到路人拍下,同時也在網路上引起不少網友憤怒。後續警方表示,目前已掌握該名男子身分,將會對其提出警告。而民俗專家黃有福也痛批,男子的行為嚴重挑釁、汙辱城隍爺,恐會面臨運勢低迷、身體健康出問題等「神罰」。綜合媒體報導指出,位於新竹城隍廟前廣場的「景觀龍鯉池」,其中高約5公尺的龍鯉雕像是當地著名的景點。但在29日當天,一名年約30多歲的黑衣男子逕自爬上龍鯉雕像頂部,誇張的行為隨即引起不少人的注目與憤怒。隨即就有路人拍下照片,並上傳至臉書社團「路上觀察學院」,同樣也是引起不少網友的不滿。事發之後,當地警方隨即對雕像進行檢查,確認雕像未受損壞,但警方也提到,該名男子是轄區內常見的酗酒和行為失控者,目前已掌握其身份,將依社會秩序維護法進行裁處並予以警告。新竹市政府城銷處觀光維護科長林政億也表示,由於這起事件的關係,後續將加強巡視和勸導,並張貼告示,對於不聽勸告者,將處以新台幣500至5000元的罰鍰。也有知情民眾表示,該名男子並非首次引起爭議。他經常在當地店家和街道上鬧事,行為時而正常,時而失控。該名男子應該30多歲,過去曾多次進入店家或對路邊機車騎士吼叫,但由於未造成實質傷害,警方往往無法採取進一步行動。而新竹都城隍廟的張姓機要祕書受訪時也提到,這種爬上龍鯉雕像的行為極為不尊重和不禮貌。民俗專家黃有福也嚴厲痛批,認為該名男子的行為,雖未對龍穴造成實質破壞,但已嚴重挑釁和侮辱城隍爺,對神明的極大不敬。黃有福也警告,該名男子即使戴著口罩,也無法逃脫城隍爺的神罰,可能會產生運勢低迷和健康問題。
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屁孩跨坐新竹城隍廟「5公尺龍鯉」 網嘆:台灣最美的風景是猴子
有網友於29日目擊到一名男子竟爬上新竹城隍廟前高達約5公尺的龍鯉,甚至還跨坐在龍鯉頭上,在人來人往的街頭上十分顯眼。對此,許多人看了後都不禁嘆「台灣最美的風景是猴子」。新竹城隍廟前廣場內有個「景觀龍鯉池」,而在中間有著一座龍鯉雕像,是當地的知名景點,豈料29日有民眾目擊到一名身穿黑衣、戴著口罩的男子竟爬上雕像,還跨坐在龍鯉頭上,期間他還若無其事的東張西望。面對眼前景象,民眾也忍不住拍下影片,並在臉書社團《路上觀察學院》分享,許多人看了後也不禁嘆「台灣最美的風景是猴子」、「他想紅」、「現在想紅進演藝圈太累了,直接搞點事情就可以了」、「污辱新竹市的小屁孩」。對此,新竹市政府城銷處觀光維護科長林政億表示,「將加強巡視勸導並張貼告示,經告誡不從者,處新台幣500以上5000元以下之罰鍰。」
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「臺南市北安商業區市地重劃工程」即將完工,安南區商業副都心帶動未來發展
黃偉哲市長自上任以來,積極推動土地開發政策,建構優質都市環境-「臺南市北安商業區市地重劃工程」為臺南市政府近年來公辦市地重劃之亮點建設,目前已將屆完工,預計今年底開放啟用,未來期待北安商業區帶動地方發展,提升市民居住品質,使安南區均衡發展、打造宜居環境。為因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展、提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機能,本重劃區範圍東接北安路二段,南接安通路五段,西以理想社區為界,北以第135期草湖(一)自辦市地重劃區為界,全區面積約計37.17公頃,重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地,期望透過公共設施及道路開闢,提供商業區土地招商,進一步帶動安南區整體都市發展。重劃後空拍圖,預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地。(圖片提供/臺南市政府地政局)臺南市長黃偉哲於今年度5月份已帶隊視察「臺南市北安商業區市地重劃工程」,聽取地政局陳淑美局長簡報,搶先開箱開發區公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施,對本案表達高度重視及肯定。地政局長陳淑美表示,本重劃案自110年5月31日開工,歷經近3年的施工,歷經住戶遷移安置問題、非預期地下掩埋物、媒合土方遲延等困難,團隊妥善處理、給予適當時間,一一協調逐步克服。施工期間亦受多次颱風考驗,臨時防汛排水、滯洪池及抽水站皆發揮治水成效、有效防範。未來啟用後,期待北安商業區更加帶動地方發展,提升市民居住品質,使安南區均衡發展、打造宜居環境。AN29-2台江地景公園空拍圖,以台江內海形如月眉、鯨背之意象所設計,內含多種特色遊具(鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施) 。(圖片提供/臺南市政府地政局)本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,創造安南區商業發展及生活機能。本開發區為安南區難得的大型商業區,區內設置2座特色主題主題公園,於前期工程規劃設計階段,廣納在地人士意見,並開放公民參與網路票選公園特色主題,結合地方歷史脈絡,分別以早期居民在四周搭建草寮居住之意象規劃「公AN29-1草湖寮歷史公園」(面積0.92公頃,設有共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區等16項設施),及依台江內海形如月眉、鯨背之意象設計「公AN29-2台江地景公園」(面積3.44公頃,設有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施)等2座特色公園,結合各年齡層級使用者的空間與活動需求,設計特色遊戲場域,並邀請兒童遊戲場與身心障礙等各領域專家協助審查,提供全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園。其中台江地景公園,更兼具滯洪防災空間,滯洪池容量達6.4萬噸,全區整體總滯洪蓄水容量約15萬噸,並設置每秒18噸抽水量的草湖寮抽水站,改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。台江地景公園兼滯洪池,改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。(圖片提供/臺南市政府地政局)AN29-2停車場,設有無障礙專用、婦幼優先及綠能優先停車格(圖片提供/臺南市政府地政局)另外,區內新闢道路長度約4,742公尺,路外停車場共3處,191格汽車位,以及2座公園廁所等設施,並著重以人為本設計理念,公共設施供無障礙通行,透過點、線、面整體規劃,串連公園各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道,並配合北側草湖重劃區整體景觀設計,延續公園道至鹽水溪排水,以區內十字公園道為主軸,形成大型開放空間與綠蔭形象,並運用道路旁自行車道延伸既有區外山海圳綠道,將成為都市內大型休閒活動據點,形塑商業副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,未來將可提供便捷生活休憩與滯洪防災多功能兼備環境,創造人本樂活空間。AN29-1草湖寮歷史公園空拍圖,以早期居民在四周搭建草寮居住之草湖寮意象所設計,內含多種特色遊具(共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區) 。(圖片提供/臺南市政府地政局)本案北安商業重劃區提供優質商業區用地,配合建構完善的公共設施,未來配合大面積整體開發將可提供大型商場、百貨及商辦大樓進駐,串連北側第135期草湖(一)自辦重劃區住宅用地,以及由日本建築師伊東豊雄操刀設計規劃中之「李科永紀念圖書館」,將可兼顧一般民生生活、觀光消費、藝文及經濟活動等複合需求,未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象,提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能,創造安南區商業發展及生活機能。臺南市政府推動公辦市地重劃,執行都市計劃,實現公私兩益,創造地區繁榮,再現安南絕代風華。臺南市政府地政局 廣告
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高資產族群鍾愛置產!七期藏品級建案最吸引
股市飆高、市場熱錢流竄,高資產族群仍鍾愛置產!關鍵在於房地產仍是最保值抗跌,不僅可自用亦方便資產配置、傳承子女,然而高資產族群眼光精準,置產地點與產品的選擇必須具備獨特與稀有性,以台中而言,七期「藏品級」建案最吸引高資產族群的眼光。七期是全台知名豪宅區,在豪宅建商帶動下,豪宅建築領頭羊的地位已然確立,再加上區域開發已近完熟,線上推案更顯珍稀,而在七期建商中,大陸建設塑造空前絕後的品牌街廓,繳出亮眼成績單,從宝格、丽格、中信金控臺中金融大樓、再到最新推案「豐蒔」,將四大作品全數集中在同一街廓,且是巧佔了七期最精華的核心區塊,讓高資產族群相當驚艷。事實上,有實力與能力將作品集中在七期最精華的街廓中,展現大陸建設精準的選地眼光,且是在購地當下,就有決心要在此打造與眾不同的品牌街廓,翻開大陸建設近年的建築作品,除了地段先決外,力邀國際建築團隊一同攜手打造傳世建築作品,品牌力、建築力持續堆疊,塑造建築作品優越性與增值潛力。深耕臺中超過10年,大陸建設堅守國際規格、打造令世界名流皆鍾情收藏的住宅作品,從最新推案「豐蒔」已購客群不難看出,多為眼界開闊的置產族與退休享受族,值得一提的是,大陸建設在七期品牌街廓中,邀約全球寶格麗飯店御用義大利建築團隊 ACPV、西班牙 EMBT 與法國RDAI 等頂尖國際團隊進駐,且是從外觀到內在、公設到家具,將歐洲的生活美學,原汁原味植入臺中七期,讓高資產族群一見傾心。由法國RDAI團隊打造的「豐蒔」正是致敬十九世紀末歐洲美好年代的新藝術運動,講究純手工、訂製款、崇尚自然元素、拋開歷史包袱,展現工藝巔峰,舉世聞名的艾菲爾鐵塔就是該時代的象徵,眾所周知,RDAI也是愛馬仕長達46年來在全球展店的合作首選,對時尚、設計的高度敏銳,奠定了RDAI的國際地位。「豐蒔」基地現場實景拍攝。(圖/業者提供)基地位於臺中大遠百對面的「豐蒔」,作為大陸建設七期品牌街廓的最終章,不僅特別傾全力打造國內豪宅市場中,幾乎稀缺的「法式藏品級」建築,更以體現家的一切,清一色法式精髓高級訂製,帶入巴黎頂級飯店式Sky Pool、雲端Lounge Bar等亦住家亦渡假的Staycation公設生活模式。搭配住宅規劃上,貼近七期主流需求,同享景觀坐大、與空間放大的「78坪高樓層三套房格局」;以及全棟最獨特、同步法式名人住家的「複層式寓所」,創造不同場域、不同氛圍,各擁別緻的居住品味,更增添建案珍稀價值。更特別的是,作為國內如此罕見的法式基因建築,「豐蒔」同時也是RDAI全球少見全案設計的住宅款作品。藉由RDAI團隊完美駕馭建築到空間,拿捏比例、材質與色彩等全方頂奢量身訂製,完美實踐在臺中七期「提著愛馬仕,住進愛馬仕」的生活夢想。於熱錢滾滾下,再次打響七期富人圈,以擁有愛馬仕御用建築團隊的專屬性、七期建築的獨特性、與大陸建設品牌的保值性,磁吸眼光挑剔的高資產族關注與青睞,終於藏進心中久等,令人著迷的豪邸新類型。「豐蒔」泳池3D模擬示意圖。(圖/業者提供)