智慧住宅
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REXLiTE瑞司智慧建築系統全球首發 揭幕智慧家居新時代
『REXLiTE 瑞司照明』今日發表引人矚目的科技新品，推出全球首個整合KNX和matter標準的智慧建築系統-MAX'Is。這一創舉不僅讓REXLiTE躋身領先地位，更為全球智慧家居市場注入了新的活力。（圖／瑞司照明提供。）『REXLiTE 瑞司照明』前進智慧未來，布局全球智慧家居市場 『REXLiTE 瑞司照明』作為全球智慧家居趨勢的引領者，產品發表會重點介紹了MAX'Is系統的多項創新功能以及對環境、科技和生活品質的卓越貢獻。REXLiTE致力於節能燈控到智慧建築領域發展，將最基本且重要的照明燈控，擴展至空調、環境品質監測、智慧家電、影音控制、窗簾、監視安防、電力監控等可控制的項目，並持續發展智慧環境控制系統，無論是單一房間到整棟建築，都可以由MAX'Is系統提供量身訂製的解決方案。（圖／瑞司照明提供。）從有線到無線KNX和matter雙平台整合，智慧住宅控制新準則瑞司智慧建築系統-MAX'Is全面整合了KNX和matter，KNX是歐洲Konnex協會所有也是目前商用和住宅建築控制領域主流的開放式國際標準；matter是由亞馬遜、蘋果、Google與連接標準聯盟（Connectivity Standard Alliance，CSA，前身為ZigBee聯盟）繼ZigBee之後推出，全球智慧家居品牌領軍企業如亞馬遜、蘋果、Google、三星和 LG等已納入使用，Matter為物聯網應用創建新基礎，發展統一的開放標準，讓設備可以安全地互聯互通，加速智慧家庭 （Smart Home）與智慧物聯網（AIoT）的發展與應用，也為用戶的設備提供了更大的自由度和選擇性，預期未來將成為全球智慧家庭互聯網標準。MAX'Is的用戶可以放心選擇國際標準的KNX或matter設備，無需繁瑣佈線即可實現跨平台、跨品牌的智慧家居設備整合，便捷的軟體遠端升級，降低了外派工程師維護需求，確保能即時應對緊急狀況。（圖／瑞司照明提供。）落實淨零碳排，綠色生活永續發展，創新科技智慧家居作為環保和節能的堅定支持者，『REXLiTE 瑞司照明』的MAX'Is不僅僅是一個智慧控制系統，它是基於環境保護、生活品質的要求所創建的全方位解決方案，從智慧照明、溫度調節到多媒體娛樂，只要透過手機應用或語音指令，MAX'Is系統就能輕鬆掌握家中環境。MAX'Is的訴求是智慧優雅的生活、低碳無負擔的享受與便利安全的科技應用。MAX'Is系統帶給用戶的是科技永續生態圈也是個人生活風格，同時對淨零碳排目標作出積極貢獻，使MAX'Is系統成為追求高品質生活同時熱愛地球的用戶唯一選擇。（圖／瑞司照明提供。）展望未來，MAX’Is智慧建築系統引領科技生活趨勢智慧建築的革命已經拉開序幕，瑞司將引領著我們進入一個更智慧、更環保、更美好的未來。不僅是一個新品發表，更是對生活方式的重新定義。加入瑞司的行列，讓我們共同見證科技改變生活的奇蹟。在MAX'Is系統的引領下，智慧家居將迎來全新的發展。瑞司智慧建築系統將持續致力於智慧家居技術的創新設計與應用，以科技服務生活。隨著未來的發展，瑞司將推出更多前瞻性的功能和智慧產品，為用戶打造智能、便捷、舒適、安全的綠色環境，開啟智慧生活的無限可能。（圖／瑞司照明提供。）
亞灣5G園區再添新成員 半導體供應鏈廠帆宣進駐
亞灣5G國家隊再添一員 ，半導體供應鏈大廠、上市公司帆宣（6196）宣布進駐，將打造智慧城市整城輸出。全球半導體設備及系統整合、智慧研發製造大廠帆宣系統科技（6196），看好高雄半導體產業及5GAIoT產業發展，宣布將進駐亞灣5GAIoT創新園區成立高雄營運處，提供產業鏈開發與驗證智慧城市、5G專網等相關科技產品與技術，推動高雄成為智慧城市。帆宣系統科技董事長高新明今（7日）指出，帆宣的服務不僅是半導體產業供應鏈，集團跨足無塵室及機電統包工程、鋰電池材料等IT相關材料銷售，目前以代理銷售半導體等高科技設備、工程設計、系統應用、研發製造等四大事業群為核心，另有5G專網基地台與核心網設備開發測試使用，提供客戶更多元的專業服務。帆宣更提供智慧住宅、智慧製造、智慧醫療等系統整合與測試，協助智慧社區、商務、能源及韌性城市等大型系統整合，及相關零組件或設備研發測試使用，打造高雄成為全台最具代表的5G專網智慧城市，未來更可逐步推動到整個南台灣，朝向整城技術與服務輸出。高雄市經發局統計，陳其邁上任後，聯手中央推動亞灣5G AIoT創新園區，已吸引逾80家國內外大廠及新創進駐，創造近千億元投資及5700個就業機會。日前宣布成立半導體S廊帶產學大聯盟，強化半導體投資環境、完備產業鏈，今跨足半導體及智慧研發製造的帆宣科技進駐亞灣，凸顯產業轉型有成吸引關鍵大廠落地。
我想要新居2／北市府審核牛步 地主疑：柯P不想幫小英做業績
台北市松江路7位地主計劃把相鄰的4棟老透天厝重新改建，結合共110坪的土地，在2019年申請危老重建，但至今仍無法動工，基地地主之一的黃先生無奈地表示，危老重建與都市更新是蔡英文總統力推的政見，但台北市政府的承辦人員卻可能不熟悉相關業務，導致進度緩慢，他甚至懷疑是台北市長柯文哲故意「卡」中央政府的這項重要政策。黃先生說，雖然他們只是要蓋9樓高的樓房，但也依市府要求，設計建物符合第二高等級的「金級」綠建築，還繳交4000萬元保證金打造「智慧住宅」，並依規定在一樓門前設置平面的無障礙停車位，但案件審核的進度卻非常緩慢。他認為可能是市府建管處負責審核的人員都是新手，不熟悉相關流程。宏盛開發公司總經理陳銘修陳銘修指出，台北市與新北市的地主自辦都更、危老重建的數量是全台最多的。（圖／翻攝自新北市都市更新推動協會臉書）經營都更業務的宏盛開發公司總經理陳銘修說，政府這幾年鼓勵民眾自費重建，無論是都更或是危老重建，若是地主自辦，建好後可以分得比較多新建築的坪數，而建商只是受委託建造，省去投資成本，對地主與建商雙方都有利基。不過，目前雙北市地主自辦的危老重建數量不多，因為地主們認為自辦流程太複雜，所以大部分都是跟建商合作開發。黃先生說，台北市巷道中的老房子若想要改建，因為接鄰道路比較窄，建築的樓層不能太高，建商沒有利潤，與地主合作進行都更的意願較低。他原本還自詡是自辦的典範，自己的危老重建案完成，未來可以提供給對面鄰居的四層與五層公寓做為重建範本，現在簡直就是失敗案例。黃先生指出，台北市府對他這樣的自辦危老重建的審核速度牛步，可能是因為都更案量太大，承辦人的異動也太頻繁，熟稔業務的承辦員都被調去處理市府的公辦都更案，台北市的公辦都更項目很多，例如在他家附近、八德路上的「光華三期」資訊產業創業園區就是其中之一。他表示，危老重建與都更明明就是蔡英文總統的重要政見，早在2016年在執政決策協調會議上就指示執政團隊，儘速研擬相關的工作與修法，來加速推動老舊公寓住宅的更新，質疑「他（柯文哲）不想幫蔡英文做業績啦。」台北市長柯文哲7月31日出席大直北安站公辦都更案開工典禮，與現場來賓一同下鏟進行動土儀式。（圖／中時資料庫）台北市政府建管處表示，本案屬危老重建案，建造執照進行「起造人變更」前應先完成「危老重建計畫「申請人變更」方得辦理，（黃姓地主原本僅先申請「起造人變更」）業主於2021年8月26日申請危老重建計畫書「申請人變更」，建管處於9月6日核定後，再於12月9月申請建造執照「起造人變更」，建管處已於12月13日核定，並無逾半年仍未核准的情況。另外，危老重建申請案審核過程中可能遇到缺件的情況，業主有60天的補件期限，完成補件後，承辦人員又有60天的審核期，因此可能增加130多天的作業期。
遠雄勝出中華電信桃園青山段合建案 青埔特定區多項優勢2025年完工
中華電信在去年12月底以公開徵求合建開發商的方式，開發桃園市大園區青山段3,596坪的住宅區土地，經過近半年評比，由遠雄建設奪得。本案標榜整合中華電信智慧家庭5A加值服務資通訊整合方案，打造新世代智慧家庭的數位生活服務，預計將在2025年完工，銷售金額約40億元。中華電信子公司光世代建設表示，桃園市大園區青山段427、428地號住宅區土地，與遠雄簽訂合建分售契約，合建土地面積為約3,596.24坪（11,888.40平方公尺），將興建包括通訊自動化（CA）、建物自動化（BA）、安全自動化（SA）、家庭自動化（HA）、停車場自動化（PA）的新世代智慧住宅。根據地塊資訊，此案位在有「青埔特定區」的高鐵桃園車站特定區，擁有中央政策加持的「亞洲．矽谷」及桃園航空城兩項國家級產業計畫，本身更是國道、空港、高鐵與機捷四大交通樞紐，更突顯此案無可取代的先天優勢。根據規劃，青埔特定區將發展為國際商務城及經貿展覽園區，已有華泰名品城、國泰置地廣場（Cozzy Hotel、新光影城、Xpark水生公園）、IKEA旗艦店、冠德A19購物中心等大型購物中心。公共建設方面，桃園會展中心、原住民文化產業園區及亞洲矽谷創新研發中心等重大公共建設亦將陸續到位。
禾聯進軍智能宅 要在A7蓋地標
家電廠商禾聯集團今天宣布跨足住宅市場，將在桃園A7科技園區推出全台首座聲控智能宅，董事長蔡金土表示，建案將成為A7重劃區地標，宣示禾聯建築元年正式啟動！蔡金土說，禾聯第一個住宅案「禾悅花園」從地段、產品規劃、建築團隊到結構工法，都採研發精品家電的最高規格來進行。建案位在A7最重要的發展亮點「桃園A7科技園區」內，該園區為禾聯、順達、致茂三家科技大廠聯手開發，經桃園市政府正式定名，其中僅有3塊珍稀住宅用地，作為頂級示範住宅規劃。他說，進軍房地產市場是無心插柳，只因2012年買了塊地，剛好裡頭有住宅區，便想結合自家產業，打造真正的智慧住宅。他認為物價上漲、缺工嚴重、建築成本持續增加，「跟A9比起來，這裡更靠近台北市，商圈發展較快，潛力十足」。禾華營造總經理吳清湖表示，「禾悅花園」基地面積約4720坪，將規劃5棟、地上29樓、地下5樓的住宅大樓，有26至42坪、2到4房產品，其中以2+1房為主力，總戶數1044戶。並將結合科技平台，導入禾聯智能家電系統，居家生活大小事只要「出一張嘴」就能搞定。此外，基地規劃1580坪的森林花園，訴求超高綠覆率，打造舒適的居住環境。至於房價，吳清湖說，目前A7區域均價約26萬元，預計高樓層均價上看28萬元，目前接待中心正在趕工，預計最慢過年前就會公開銷售，明年第2季動工、3年後完工。