暗黑玩法
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她25歲就負債80萬 華燈下酒家女自願下海揭「暗黑玩法」
影集《華燈初上》戲裡愛恨交纏的懸疑情節讓觀眾入迷，但戲外作為故事原型的林森北路酒店裡，又上演著什麼樣的真實人生？身為《華燈初上》劇中幕後桌面技術顧問指導的席耶娜，是林森北路條通裡最受歡迎的「媽媽桑」之一，不過她在節目分享從業秘辛，透露自己不會喝酒也沒有酒膽，是靠「打客人屁股」殺出一條血路，當初選擇下海，是因為25歲負債，並揭開酒店行業的「暗黑內幕」。媽媽桑席耶娜當年因為負債所以下海。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube） 席耶娜2003年入行，在一家日式酒店當小姐，幾年後開了自己的酒吧，現在是林森北路最知名的媽媽桑。她在《新聞挖挖哇》表示，在高雄出生、台中念書、後來到台北工作，曾當過一陣子的專櫃小姐，剛好那時傳直銷盛行，她也加入囤貨拉下線的行列，結果發現是騙人的，於是跟下線商量協助退貨不做了，因此急速負債80幾萬，必須找兼差，自願下海當酒店小姐。媽媽桑席耶娜當年因為負債所以下海。（圖／翻攝自新聞挖挖哇YouTube） 席耶娜帶著台中金錢豹酒店的印象到林森北路的條通應徵，原以為會被賣掉，沒想到老闆娘竟要她去學日文、高爾夫球、插花和茶道等等，讓她直呼「這哪是酒店小姐，太誇張了」，加上本身酒量實在太差，席耶娜於是自創一套閃酒的密技。原來，她會準備陶瓷杯內裝半杯熱茶，在陪客人喝酒過程中，會假裝一口茶一口酒，乾杯後就把含在嘴裡的酒吐進茶杯，等到茶杯滿了，再請人換茶。席耶娜也知道沒喝酒身上很難有酒味，於是她就會在閃酒的時候刻意把部分酒灑在身上，「比如說裙襬的某一角、背部，弄到頭髮也沒關係，寧願衣服喝到也不會到嘴巴裡面去」。
萬華阿公店怎麼玩！名嘴揭露的5種暗黑玩法 確診者念念不忘
本土疫情持續延燒，較早爆發群聚案例的萬華區成為熱點地區，也讓外界好奇該地阿公店的產業秘密。節目《震震有詞》邀請資深媒體人丁學偉、林裕豐和兩性專家H，來探討阿公店的魅力到底多大，過程中，丁學偉揭露阿公店的5種「暗黑玩法」讓確診者念念不忘。名嘴揭露阿公店5種「暗黑玩法」讓確診者念念不忘。（圖／報系資料照）萬華茶室爆出群聚感染事件，導致北部店家停業，甚至還有阿公店小姐往南移動，無論是轉往地下化繼續賺錢，或是回到家鄉與家人同住，都成了疫情破口。兩性專家H就表示，所謂「阿公店」的定義就是裝潢簡陋老舊、消費金額比酒店低，「曾經有朋友去過一家店，小姐鐘點費便宜，但啤酒1瓶要200元，為了業績小姐會拚命喝啤酒」，結果消費完後，啤酒錢比小姐費用還多。林裕豐說，茶室基本消費低，吸引尋芳客。（圖／翻攝自震震有詞YouTube）林裕豐指出，不少民眾分不清楚茶室和阿公店的差別，茶室就是喝茶，阿公店則是喝酒，「基本消費600，不能挑小姐，因為店家希望大家坐公檯，10分鐘就轉走，如果有一個人是帶原，你馬上每家店都被感染到病毒」。丁學偉則表示，「茶室阿公店是打著茶藝館、歌友會、清茶館、卡拉OK等名義營業的小店，其實就是傳統情色行業」，他表示，早期茶室阿公店的小姐年紀偏大，現在除了「大齡小姐」之外，還有主打年輕外籍妹的「越南店」，作風大膽。丁學偉說外籍小姐很多尺度都很大，甚至贏過酒店。（圖／翻攝自震震有詞YouTube）丁學偉繼續補充，阿公店不僅有年齡較長的小姐，也有來自大陸、東南亞的年輕女生，「很多酒店都被越南妹打趴」，這些女性敢玩，「沒有脫光不行...像阿公店她們常穿那種緊身的洋裝，裡面什麼都不穿」，還肆意讓客人上下其手，警察也很難查到，因為店家都是以飲食店作登記。丁學偉還加碼揭密阿公店的5種暗黑玩法，「『毛台酒』、『連體嬰』、『冰火五重天』、『山泉酒』、『螞蟻上樹』」，兩性作家H也補充另一種玩法「吃飯配鮑魚」，尋芳客吃飯時邊錄影、邊「用手夾鮑魚」，尺度相當開。丁學偉加碼揭露阿公店的5種暗黑玩法。（圖／翻攝自震震有詞YouTube）林裕豐也回憶起某次陪朋友去，一進門就見到穿著薄紗的阿姨胸部擠到爆出來迎客，當阿姨靠近時，就清楚看到「歲月的痕跡」和濃妝，「我藉機出去打電話然後一去不回，我朋友本來也想走，結果阿姨拉住了他開始服務」。丁學偉也提到，裡面小房間燈光昏暗，有時候你也不清楚小姐長什麼模樣，身邊就有朋友某次辦完事打開燈，發現小姐嘴巴凹陷，著急尋找假牙，畫面相當驚悚。林裕豐表示，阿公店受歡迎就在於價格低廉，還能享受當大爺的感覺，小姐絕活不輸酒店，才會有尋芳客不群聚風險，硬是要上門消費。
【扶弱變套利3】現買現賺還能增值＋避稅 業者曝合宜宅法拍暗黑玩法
「合宜宅法拍屋」拍定價在下跌的大盤中逆勢向上，不斷刷新歷史高價，原來合宜宅一旦進入法拍市場，即可破解政府設下的轉賣「閉鎖期」。記者在法院遇到一名年約50歲的太太，「我朋友住在浮洲合宜宅，覺得環境好也想買一戶，特別親自到法院觀看標售、和業者打聽物件。」她對整套「玩法」似乎已做足功課。合宜宅閉鎖期的破解之道為何？寬頻房訊發言人徐華辰說明，「買賣雙方先私下協議好價格，再利用簽訂本票，以償還票款為由，『故意讓房子被法拍』，同時，事先做假租賃契約，讓法院判定為不點交，『買賣不破租賃』，可阻絕潛在買方，在無人競標而流標後，債權人就可行使承買權承受；若擔心有人搶標，債權人也可主動參與競標。」寬頻房訊發言人徐華辰表示，不少人趁著搬入浮洲合宜宅前，假造「債權證明」法拍資產。（圖／張文玠攝）徐華辰透露，合宜宅進入法拍市場後，存在一個「套利模式」。假設第一手屋主以每坪19.5萬元承購，後來買賣雙方私下協議每坪30萬元成交，第一手屋主「絕對賺到」；透過「協議假債權」購入的第二手買家，若未來以低於法拍得標價出售（例如法拍得標價每坪35萬元，第二手屋主只賣每坪34萬元），不但可以賺到差價，帳面上還是「賠售」，可以輕鬆避開房地合一稅。「相較周邊房價和5字頭的江翠北側新重劃區，浮洲合宜宅的第二手未來還是有漲價空間。」在暴利的吸引下，浮洲合宜宅法拍數量及價格越來越高，有業者大膽預估，「目前在法拍市場中，8成都是假債權、假交易」，因為這些物件都有「一拍或二拍成交」、「不點交」、「拍定價高」、「清償票款」的共通點。