曹健
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打破豪宅賠售黑歷史 西華富邦轉手賺4000萬包下「增值王」冠亞軍
近期低總價住宅熱賣，豪宅市場也頗熱鬧豐收，台灣房屋集團趨勢中心盤點今年以來億元以上豪宅轉手增值前五名。大直指標豪宅「西華富邦」就拿下前兩名，其中18樓原屋主2015年時取得價格為1.9億元，持有逾8年以2.39億元售出，帳面增值4839萬元，拿下今年豪宅轉手增值金牌獎。名列第三的是南港區經貿二路豪宅「大同璽苑」，實價揭露，今年5樓戶屋主長期持有逾13年出售，單價站上107萬元，創社區新高，帳面上增值3802萬元，對照2018年同社區鄰居出售曾賠掉1700萬元，如今社區身價雪恥大翻身。台灣房屋南港世貿展覽館加盟店店長曹健中表示，南港2014年底因北市府端出東區門戶計畫，大坪數預售豪宅曾衝上百萬行情，不過因區域利多尚未到位，2017~2020年出現賠售案例，但近年南港的建設利多豐富，包括日式百貨商場南港LaLaport、「南港之星」公辦都更案、南港轉運站BOT案等，帶動區域房市價格，預售住宅案均價120萬元上下，經貿園區附近的大坪數豪宅包括「大同璽苑」、「日升月恆」、「華固天匯」等，如今挺過低迷期，近期中古豪宅單價已突破百萬元，買方大多是回台置產的台商或國內企業主。第四、五名的增值豪宅交易，持有期間都不長，屋主約持有3~5年就轉售，像是「碧湖畔」的17樓屋主僅持有3年，就增值逾3000萬元，等於1年身價成長1000萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「碧湖畔」持有僅3年多就轉售，主要是原屋主取得的2020年，為新冠肺炎爆發的年度，當時市場擔心景氣重演SARS的短期暴跌，因此買氣相對遲滯，所幸台灣防疫得宜，疫後更迎來大規模產業投資、股市維持高檔，房市亦搭上國內經濟活絡的順風車一路走揚，使屋主的資產在短時間內增值數千萬。陳定中也表示，第一手豪宅屋主若在預售期間以相對低價購入，並持有一定期間，轉售通常賺多賠少，且如今正逢房市熱的時機點出脫，增幅表現多半亮眼第一建經研究中心副理張菱育也說，在通膨的大環境下，長期持有房地產，大多能享有不錯的增值空間，若把握住「危機入市」的起漲點進場，增值速度還會更加鮮明。不過她也提到，央行自2021年規範自然人購買高價住宅，貸款成數都降為4成，且無寬限期，加高進入豪宅市場的門檻，再加上短期持有的轉售獲利，會以高稅率課徵房地合一稅。以「碧湖畔」原屋主僅持有僅3年為例，稅率達35%，因此獲利控怕會遭重稅壓縮。
陳淑芳清秀大眼學生照曝光 出身富裕家庭「沒自己洗過頭」
81歲登上金馬影后的「國民阿嬤」陳淑芳，出道逾一甲子，小時家庭富裕，爸爸是九份礦場老闆，她上炎亞綸、唐綺陽、吳姍儒（Sandy）主持的《36題愛上你》時，唐綺陽好奇詢問：「千金小姐的待遇是這樣，聽說妳從小到大沒有自己洗過頭髮？」陳淑芳打趣笑說「沒有！我不會洗啦」，陳淑芳還說小時候是姑姑幫她洗，到了念國立藝專時，便每週跑到板橋美容院洗頭，Sandy聽到咋舌說「從今以後誰再說我是公主，我給你巴下去」、「我還要幫我弟洗，氣死」。陳淑芳自小即是美人胚，節目中曝光她清秀大眼的初中照片，另一張剛出道的劇照更展現她年輕時身材窈窕，自豪「那個腰是16」，Sandy則將雙手圈起來說「這根本奧黛麗赫本，只有一圈而已吧。」陳淑芳16歲在西門町演出話劇《漢宮春秋》，合作演員「有王玨、還有常楓、曹健他們，都演小生的時候」，她描述當時穿古裝演妃子、跳宮廷舞，被服裝師讚嘆說「陳笑（陳淑芳本名），腰這麼小！」，也因話劇演出被星探挖掘，就此登上大螢幕。陳淑芳小時家庭富裕，爸爸是九份礦場老闆。充滿人生智慧的陳淑芳受訪時常「金句連發」，曾公開說「我是演員，我不是明星，哪怕是一場戲、一句話，我都會演」，也形容自己是「戲癡」；回顧獲金馬獎當晚，陳淑芳說：「得到女配時我就不管了。」認為女主角不會是她，沒想到一晚抱走兩個獎座，直呼「嚇死了！太重了！」金馬獲獎後強調自己「絕不漲價」，提及近來一個貧苦女乞丐角色，陳淑芳說：「只有一集、一場戲，我也去了」。已然是老戲骨的陳淑芳自承得獎後「壓力倍增、擔子更重了」，坦言「現在只要一個鏡頭、一句話我都不能講錯」。Sandy問她「應該不會選擇退休？」，陳淑芳也直率道「不會退休啦！就是倒下去就退休了」，還表示曾跟某位導演說「不能走路的時候寫個坐輪椅的（讓我演）」。陳淑芳自小即是美人胚，節目中曝光她清秀大眼的初中照片，另一張剛出道的劇照更展現她年輕時身材窈窕。陳淑芳越過多個人生的坎，她闡述自己的人生觀，認為「我們不能跟無常賽跑，它隨時要來我們都不知道，所以在世的時候，就要開開心心；昨天、前天很開心，今天我又活著，我要更開心。」快樂度日、把握當下的「三天哲學」讓三位主持人現場頻點頭稱是。
《星星知我心》錢璐驚傳中秋夜病逝！火速安葬回教公墓 享壽92歲
資深演員錢璐驚傳在中秋節（1日）晚上病逝，享耆壽92歲，尊稱她乾媽的資深藝人江彬表示，由於乾媽是虔誠回教徒（穆斯林），依照回教殯葬禮儀必須在三日內下葬，因此隔天（2日）中午就已安葬於基隆暖暖的回教公墓。江彬感慨地說，錢璐病逝前已經在醫院住了一個多月，但她不願意見人，老友們想去探病都被拒於門外，幸好人生最後階段有女兒曹菁菁一直陪伴在側。錢璐與演員曹健在1950年結婚，曹健已於2002年辭世。《點燈》節目製作人張光斗在臉書發文悼念錢璐：「錢璐阿姨走了。回到她真主的懷抱（她是回教徒）。過去老演潑辣角色的錢阿姨，內心卻極其柔軟。我永遠記得，在台視四十週年製作《40有夢》電視劇時，邀請中風復元的曹建叔叔飾演一剛毅男子角色。（因為傷到語言能力，台詞只能說簡單的單字），曹叔叔的賢內助錢阿姨帶來了三套西服、十條以上領帶，讓我挑選。錢阿姨拉著我退到一邊，紅著眼眶跟我說，這或許是曹叔叔這輩子最後一次的演出了。」「曹叔叔走後，錢阿姨搬到另一處獨居。幾位後輩幾次約她出來小聚，她總是推拒不說，還刻意寫了信給我們，祝福我們大家都健康開心。如今，錢阿姨去陪曹叔叔了；她那一聲聲溫暖有情的『乖！你們都好乖...』還不時縈繞在耳邊。」台灣演藝人會理事長蕭潤禾表示，幾年前還常與前任理事長楊光友會在農曆年去探望錢璐阿姨，當時她已經滿常生病、動了不少手術，後來她就婉拒人家去探望了，聽說也很久都不太跟圈內人聯絡，他也是從江彬口中才得知錢璐阿姨辭世，對於資深藝人陸續凋零也不免唏噓。錢璐生於天津，1946年加入話劇團演戲，後被曹健遊說她進入軍中劇團當女主角，兩人日久生情，1949年一起來台，轉入國防部康樂總隊，從舞台劇演到電影，作品無數，曾在電影《窗外》演過林青霞的父母。1960年代老三台陸續成立，兩人成為電視台的基本演員。錢璐曾於1983年演出電視劇《星星知我心》中小彬彬的奶奶，令觀眾印象深刻，在1980年代中期息影。