望你來
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泰房爆買潮1／愛莉莎莎眼中購屋天堂「台北房價1/5」 淪小紅書「退坑血淚」影片主角
「待在泰國一個月，愛上這邊的溫暖、自由、繁榮，還有美食，重點是房價很便宜！」有百萬粉絲的YouTuber愛莉莎莎4日在臉書公布，在曼谷的Icon Siam（綜合商城「暹羅天地」）買了一間預售屋，房價只有台灣的五分之一。此文立刻獲得6千多個讚、1400多篇留言，不少黑粉質疑她炒外國房產不是居住正義，但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。在愛莉莎莎買屋前，台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司，趁2022年飛彈穿越台灣上空的「亡國感」後，找來藝人和網紅代言，拍泰國旅遊買屋影片，坊間還有飛泰看屋、吃米其林的三天兩夜三萬元行程團，CTWANT記者以買家身分詢問其中一間，房仲向記者力推「市中心200萬泰銖」小坪數商品，「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房！」網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際，在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻湧現大量的泰國買房退坑血淚影片，「我再也不會在泰國買房子了，出租全是坑」、「泰國房子沒有接盤俠（下一個倒楣買家）」、「泰國房產值得買嗎？一年沒住費用驚人」。泰國是國際觀光勝地、很多中國投資客早就炒過一波房地產。（圖／翻攝IconSiam臉書）CTWANT記者觀察，小紅書上的退坑買家，當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大陸人到泰國買房多在2016年到2018年間，當時中產階級手頭閒錢多，興起一波翻天覆地的海外爆買潮。記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展，裝潢比華麗，場場爆滿，不只「人傻錢多」的中國大媽，年輕人也不少，想移民的就詢問歐美紐澳國家，想給子女國際級教育的，會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品，中國甚至有海外購房應用程式「有路」（Uoolu），2017年時，八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人，不去現場、手機上就能炒房。直到2020年新冠疫情爆發，這波海外購房爆買現象也喊停，封城後人和錢出不去，泰國經濟也遭重創，觀光產業不振，不少基礎建設停擺，建商資金斷鏈出現爛尾樓，代租代管業者攜款跑路等，讓中國買家鞭長莫及，直到2022年解封後，買家出國「面對現實」，慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到，他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣，在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子，後來碰到疫情出不了國，直到2023年4月才看到房子，他想賣掉，但房價只剩28萬元人民幣，若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣，還不包括稅費和裝潢維修。小紅書上有大量的勸退泰國房地產和拋售影片，但也有新一批投資客躍躍欲試。（圖／取自小紅書影片截圖）去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean，長期住在泰國清邁，在YouTube頻道上以「Sean的世界TV」為名，擁有約45萬名粉絲，很多影片就是勸退。Sean提到，泰國歡迎觀光客，但「希望你來了、花了錢就走」，不希望外國人搶當地人的資源，會有區別對待。Sean在其中一篇提到，友人花了260萬泰銖買了清邁的別墅，裝潢和改建再多花100萬泰銖，打算生孩子長住，但一年後發現水土不服，加上工作難找只好回中國，房子斷斷續續租給幾組房客，四年後打算賣掉才發現屋頂牆壁漏水壁癌、雜草叢生等賣不掉，花了大筆錢打掃和維修，最後只能賣230萬泰銖。更慘的是遇上海外購房糾紛的買家。這類案件給了律師業新商機，泰國文華會計律師事務所在2023年特別招兵買馬，找人做短影片，在小紅書和微博上開課，表示還沒交屋過戶，都可以退回房款，若錢交完房仲跑了，就要報警成為詐欺刑事案件，要在事發3個月內報案，「泰房糾紛案，越早起訴拿回房款的機會越大，不要讓付出去的錢打水漂。」泰文華律所的影片多次提醒。台灣投資人也碰到一樣問題，約十年前，有不肖房仲以「買房比買包還便宜」、「交屋前就能轉賣給大陸投資客」、「獲利十倍」等說法，帶著4、50位投資者到曼谷買了2、300間房子，房價約3到5百萬泰銖，因無法轉手賣掉，加上建商提早完工、要馬上付尾款，難向泰國貸款，結果有的房子被建商沒收，台灣買家求助無門。近來台灣又出現許多泰國代辦地產與租賃公司，專家建議還是要找大型、有信譽的業者。（圖／翻攝自德寶地產臉書）疫情過後，不少公司從泰國房產退場，兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」，台灣做泰國房地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題，該公司創辦人李維鑫曾透露，這讓他從原本一間小加盟店，變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。現在若能逢低買進，究竟是能撈到便宜，還是被當韭菜割？只能說，海外置產風險大，不得不小心。
許富凱虐心詮釋姊弟戀 黃妃驚呆「被傷透的味道」
金曲歌后黃妃攜手金曲歌王許富凱合唱新歌〈望你來〉，對於再度合作黃妃相當開心，稱讚：「富凱更沈穩了，唱功也變得更有男人味，不知道他有沒有失戀的痛苦經驗，但歌聲裡聽見他那種被傷透的味道。」黃妃坦言錄製這首歌時命運多舛，除了當時確診後嗓音狀況還需要恢復、兒子確診得照顧、許多身邊事情讓她心力憔悴，前前後後錄製3次才完成，便選擇用「釋懷」的態度來詮釋歌曲。許富凱以姊弟戀的視角詮釋與黃妃合作的歌曲。（圖／華特音樂提供）許富凱聽聞邀約立刻一口答應合作，直呼：「這是相隔了9年再度跟妃姐合唱，我們都變得更成熟了，對於歌曲的詮釋也更有不一樣的情感，很榮幸可以與台語歌壇指標性的歌后合作！」對於錄音做足功課，許富凱笑說：「我是用姊弟戀的角度來作為出發，再配合編曲以90年代台語歌的詮釋方式，希望可以更貼近妃姐的聲線，讓這首歌在聆聽上也更為豐富！」他也也非常喜歡新歌MV的拍攝，捨棄了劇情式的男女糾結，讓原唱兩人以對嘴置換場景，把兩人的愛情故事各自歌頌，呈現不同面向卻是同病相連。疫情這3年讓黃妃有許多感觸，無論對於生命、工作、家人朋友都是，讓她更珍惜每次能拿麥克風站上舞台歌唱的機會，新專輯《回想》收歌會議時讓她想多多照顧聽台語歌的長輩族群，許多旋律、編曲一聽就令她想起傷心的、快樂的回憶畫面，以前許多青春歲月故事都從腦海浮現；她特別鍾愛新歌〈回想〉，「傳達一種淡淡的思念，會不禁回想到很久沒見的朋友、不能住在一起的家人，這首歌很溫暖可以在年末給大家一股暖流」。這次發片她打趣說最開心的事情就是成功瘦身了3公斤，可以美美入鏡拍攝MV。
金馬58／已故視帝龍劭華陪走紅毯 女兒陳璇戴爸爸幸運物
已故視帝龍劭華以《角頭－浪流連》入圍本屆第58屆金馬獎，這次由女兒陳璇代為出席，陳璇戴著爸爸奪視帝時配戴的胸針，她說：「心情上其實很複雜，我沒有走過金馬，是爸爸帶我走的，爸爸身上帶的胸針，我帶來了，我就是跟爸爸說希望你來陪我走，而我帶胸針，就是爸爸有來陪我走。」女兒陳璇代爸爸、已故視帝龍劭華為出席金馬獎典禮。（圖／攝影組）陳璇在出席典禮前先在IG發文，分享2019年時爸爸帶著她走金鐘紅毯的照片，並寫下：「今晚換我帶著你走。」她在金馬獎紅毯後台陳璇分享心情，感性說：「身上的胸針就是爸爸那時候戴的，我知道爸爸跟我一起走。」《角頭－浪流連》導演姜瑞智在旁說：「我希望看到龍哥得獎。」這次龍劭華入圍最佳男配角獎，對上謝君豪的《濁水漂流》、柯煒林《濁水漂流》、馬志翔《月老》以及劉冠廷的《詭扯》。
夏如芝第二胎流產 自責寫下：「是我沒照顧好自己的身體」！曝老公「假正面」私下行徑
藝人夏如芝和張捷2020年結婚，同年還生下寶貝女兒「小芝麻」，幸福的家庭生活羨煞不少人，時隔一年，夏如芝懷上第二胎，未料胎兒兩個禮拜就流產，夏如芝和張捷從傷痛中走出來後，夏如芝除了自責自己沒有照顧好身體，還透露老公張捷看似堅強，「但其實他也因為這次哭了好幾次呢」。夏如芝流產二寶很自責。（圖／翻攝自夏如芝臉書）據夏如芝表示，月初時驗出有孕，沒想到日前產檢時發現流產，夫妻倆相當自責，夏如芝認為自己還沒調養好身體，寶寶才決定先不來，夏如芝近日在社群媒體上PO出一家三口照片，感謝外界關心，「最感謝的還是我的老公，雖然他看起來很正面一直給我很多力量，但其實他也因為這次哭了好幾次呢…（偷爆他的料）因為我知道他真的真的好期待二寶的到來，也真的好開心。所以希望大家也可以給這個可愛的爸爸一些鼓勵喔！他真的是最棒的老公最棒的爸爸了」！ 夏如芝和張捷都期待將來能把「二寶」生回來。（圖／翻攝自夏如芝臉書）而夏如芝先前也寫下，「對不起，都是媽媽的錯，一定是我得知有的你之後，心裡雖然開心但也開始有了擔心。目前的收入很不穩定，而疫情的爆發又讓好多的原訂工作不停延後甚至停擺。真的好擔心現在的自己沒辦法照顧好你。人家說，寶寶會感受到媽媽的心情...一定是媽媽讓你覺得是我不希望你來，對不起...真的很對不起...媽媽真的很自責.....」。她也透過經紀公司回應，表示目前要做個小月子休養身體，確信「二寶」一定會回來，也謝謝外界給予的鼓勵和祝福，「這兩天我的心情已經好多了！有你們的陪伴和支持，真的給了我們很大的力量！也謝謝很多跟我有同樣經歷的勇敢媽咪們分享了自己的經驗和故事，讓我更了解身體的奧妙及懂得要更加好好愛護自己的身體」。