木造房
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花蓮玉里連棟木造房失火！延燒7戶灌救2小時 幸無人傷亡
花蓮縣玉里鎮中正路14日晚間6時許發生住宅火警，現場4棟一樓鐵皮建築物全面燃燒，由於起火建築多為木造老房，火勢燃燒猛烈，近2小時後才得到控制，初估延燒波及7棟建築，所幸無人傷亡。據《中央社》報導，火災地點位於玉里鎮鬧區，晚間6時39分發生火災，消防人員到場時已有4棟建物全面燃燒，還波及3輛路邊停放車輛，嚇得周邊住家民眾紛紛跑出門外。在場因都是木造房，火勢延燒極快，加上其中一間為五金行，其中存放助燃物質讓火勢一發不可收拾。（圖／報系資料照）花蓮縣消防局第三大隊長蕭智元表示，初估燃燒面積超過200坪、延燒7戶民宅，因都是木造房，火勢延燒極快，加上其中一間為五金行，其中存放油漆桶等助燃物質，讓火勢一發不可收拾。蕭智元指出，共出動10個分隊前往現場灌救，火勢在晚間8時24分控制，確認沒有人員受困傷亡，但詳細起火原因仍待調查。玉里鎮長龔文俊也在場關心火災狀況慰問受災戶，他說，受災戶若有住宿需求，會協助安排住宿地點。玉里鎮長龔文俊也到場關心火災狀況。（圖／報系資料照）
10年死9人！泰國鐵齒夫妻住進「詛咒凶宅」 9日雙雙陳屍家中
近日，泰國發生一起夫妻雙雙死亡的命案，原來是丈夫懷疑妻子外遇，憤而持鐵鎚重擊殺害妻子後，再自我了斷。然而鄰居指出，夫妻倆住的這間房子，10年內已經有9名住客因為各式各樣的原因死亡，也讓這間「鬼屋」的名聲甚囂塵上。據泰媒《新新聞報》報導，曼谷警方在8月9日中午接獲通報，稱位於挽卿縣的一處民宅發生謀殺案，警方立刻派員趕往現場；案發民宅是一棟2層樓的木造房屋，在1樓的臥室內發現49歲女子娜查娜（Natchanath）的遺體。娜查娜被發現時，臉部朝下呈趴臥姿勢，身上蓋著毯子，頭部受了重傷，在臥室附近還發現一把鐵鎚，警方懷疑可能就是犯案凶器，隨後又在廚房發現58歲男子蘇拉西（Surasee）的遺體。據了解，娜查娜是一名產後護理師，而蘇拉西則是一名外送員，兩人結婚已9年。鄰居表示，夫妻倆在過去1個月頻頻發生爭吵，原因是蘇拉西懷疑妻子和別的男人有染，嫉妒心發作。領居指出，蘇拉西甚至因此停止外送工作，只為了要時時監視妻子。而命案發生的前一天晚上7時左右，他們還曾聽到夫妻倆在吵架。58歲的鄰居塔納康（Thanakorn）指出，他經常送娜查娜去見客戶，然而9日他們約好上午10時見面，那察娜卻遲遲沒有出現，於是親自前往夫妻的住處敲門。之後塔納康多次敲門未獲回應，擔心兩人出事，於是接通知娜查娜的家人。女方的家人到場後，強行進入房屋，結果就發現了2人的屍體。警方初步判斷，蘇拉西先殺害妻子娜查娜後再自行了斷，不過目前仍將持續收集證據，以釐清整起事件的動機與經過。兩人的遺體則被送往警察總醫院的法醫部門進行屍檢，之後將歸還給家屬舉辦喪禮。除此之外，有鄰居指出這對夫妻居住的房子「有問題」。原來娜查娜的9名親屬在過去10年，因為各種原因死亡，包含事故、癌症，還有不明原因的死亡，所以鄰居們紛紛懷疑這棟房子受到了詛咒。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
宮崎7.1強震「鹿兒島山崩驚險畫面曝」！道路裂開、木造房倒塌 民眾奔逃釀3傷
日本宮崎縣8日下午4點43分發生芮氏規模7.1強震，最大震度6弱，就在地震發生後，當地網友紛紛在社群媒體分享慘況。許多店家商品散落一地，有鹿兒島網友還拍下強震後山崩的驚悚畫面，包括鹿兒島大崎町還有一棟兩層樓高的木造建築物傾斜倒塌，有男住戶甚至心有餘悸的表示，「好不容易逃出來」。鹿兒島大崎町路裂開隆起受損、住宅圍牆倒塌。（圖／翻攝自Ｘ）從社群平台上的畫面可見，鹿兒島大崎町附近出現道路龜裂隆起受損，甚至有住宅圍牆倒塌，宮崎縣8日發生規模7.1強震，最大震度6弱，當局立刻發布海嘯警報，範圍包括鹿兒島縣多地。另外，從MBC南日本放送、NHK等報導，當地公所附近一棟木造房屋傾斜倒塌，從照片可見，這棟建築物大幅傾斜嚴重損毀，房屋整體結構顯然已經不再穩定，報導引述一名男性住戶說法，「我當時在2樓受困，好不容易才逃出來」。鹿兒島大崎町出現5強震度，一棟2層樓高的木造建築物傾斜倒塌。（圖／翻攝自Ｘ）在地震發生當下，大崎町田徑訓練場館內部有100多人正在進行訓練，包括國高中生以及從各地來此集訓的大學生等人。工作人員透露，當時大部分的人都在室內，地震發生後，全員暫時到戶外草坪避難，由於後來並未發生餘震，有人選擇返家，也有人繼續留下來練習。許多網友也將地震後的慘況分享在社群媒體上。（圖／翻攝自Ｘ）就連宮崎機場也是一片狼藉，從網路上影片可以看到，餐廳內桌椅倒下、筷子散落一地，機場內的民眾紛紛到2、3樓避難，還有網友捕捉到劇烈搖晃當下，商場內民眾嚇到狂奔的情形，不只是宮崎，鹿兒島也感受到強烈搖晃。有網友分享鹿兒島志布志海港在強震時，發生山崩的驚悚畫面。鹿兒島志布志海港在強震時，發生山崩的驚悚畫面。（圖／翻攝自Ｘ）除此之外，許多網友也分享地震後的慘況，像是日本偶像深川史那就分享母親店內的慘況，照片中可以看到大量碗盤與玩偶等商品散落一地，部分商品遭到摔碎。據宮崎縣表示，目前縣內JR全數停駛且有3人受傷，據日南市消防部門說指出，一名年約80歲的婦人被倒下的衣櫃壓住，所幸意識依舊清醒。此外，熊本縣消防部門表示，玉名市、八代市各有兩名女性摔倒受傷，年齡分別為70歲婦女和50多歲女性，包括南市知名景點鵜戸神宮出現落石的情況。日本氣象廳在地震後針對宮崎縣、高知縣和鹿兒島縣東部等處發布海嘯注意警報，宮崎縣與高知縣部分區域居民收到避難指示。鹿兒島志布志海港在強震時，發生山崩的驚悚畫面。（圖／翻攝自Ｘ）
台東歷史建築遭書寫大量經文 縣府因「這理由」放棄究責
位於台東縣東河鄉都蘭村的「新東糖廠」，早年為民營紅糖製造工廠，留存完整廠房建物，2002年公告為歷史建築，並結合藝文展演轉型為「都蘭紅糖文化園區」；上周園區驚見大量不明書墨字跡，經追查是在地人所為，因清除後未構成損毀，台東縣政府不予究責求償。「新東糖廠」內的煙囪、停車場等處壁面，布滿密密麻麻的書法墨字，內容疑似為宗教經文，附近居民見狀不禁感嘆「有點可惜」，直言畢竟歷史建築很久了，可以在紙上塗鴉就好。「新東糖廠」建築壁面布滿書法墨字，內容疑為宗教經文。（圖／蕭嘉蕙攝）「新東糖廠」因位於東河鄉都蘭村，慣稱「都蘭糖廠」，曾是台東民間經營的紅糖製造廠，歷經戰爭砲彈轟炸，仍保留結構完整的木造房舍、辦公室、升旗台和工廠，直至1991年結束營業生產，並於2002年公告為台東縣文化資產歷史建築，同年轉型為「都蘭紅糖文化園區」，提供藝術家展演、創作空間。如今傳出不明塗鴉事件，糖廠管理員已循線追查出行為人，其身分為在地人士；由於初步判斷書法墨跡易清除，不構成損壞，經規勸後，不予追究法律責任，目前積極清除復原。台東縣政府文化資產科代理科長朱育賢表示，新東糖廠為私人財產，歷史建築僅為附加身分，縣府立場以損壞作為最終認定，塗鴉視為過程，若能清除恢復原貌，尊重廠方對此事的處理方法。朱育賢另強調，損壞文化資產歷史建築行為，最高可以處30萬至200萬元罰鍰。初判壁面墨字可清除復原，廠方不予追究求償。（圖／蕭嘉蕙攝）
台南白河電影文化城凌晨大火 53分撲滅火勢「木造房屋仍變廢墟」
目前有消息指出，台南白河台灣電影文化城於15日凌晨5點02分發生火災，警消獲報後隨即抵達現場滅火，更在短短不到1小時內撲滅火勢。但由於現場木造建築居多，即便火勢撲滅迅速，但這些木造房屋還是變成一片廢墟。（圖／翻攝自記者爆料網）根據媒體報導指出，整起事間發生於15日凌晨5點02分，當地消防局獲報後，隨即派出25車、48人前往灌救，更在上午5點55分完成撲滅。但由於火災地點為木造建築，所以即便火勢撲滅迅速，這些木造房屋還是變成一片焦黑的廢墟。目前估計燃燒的面積約為90平方公尺，至於火災的發生原因，以及相關財務損失，仍有待後續人員進行調查後方能得知。（圖／報系資料照）
日本元旦強震！金澤車站「乘客被晃倒」瞬間停電 加賀屋受損畫面曝
日本7.6強震災區影像陸續曝光！震央石川縣金澤車站被民眾拍下，月台在左右搖晃後「4方全搖」、列車資訊牌劇烈搖晃，與整個月台停電的恐怖景象。車站一度停電後復電。（圖／翻攝自推特）拍攝者在連喊「不妙，完蛋了！完蛋了」後，原本左搖右晃的月台，突然四面八方劇烈晃動，月台站牌與天花板管線都隨地震發出轟耳巨響，牌下樓梯口另名乘客緊抓扶手才穩住身體，而車站也在拍攝者站不穩跌坐時，電力中斷、整個車站一度陷入黑暗。所幸拍攝者事後成功離站並Po網。知名溫泉旅館「加賀屋」受損。（圖／翻攝自推特）知名溫泉旅館「加賀屋」則是客房木門被震倒、水泥牆多處剝落，所幸加賀屋當天雖預約全滿，但所有遊客據傳全數平安疏散到附近學校避難。此外，石川縣目前有3萬6000戶停電，並因多為木造房屋引發極大規模火災，當局呼籲民眾繼續避難，在確認徹底安全前切勿自行返家。
哪來700坪違建農舍？馬文君自清木造房僅40坪合法有據
南投縣國民黨立委馬文君應該算是本屆立委候選人中，面臨對手「最強烈」檢驗的立委候選人，繼國造潛艦案後，她又被民進黨及基進黨政治人物及親綠媒體聯手指控，她在所承租國有農地上蓋超豪華違建農舍，建築物及圍牆等設施，都沒申請建照及雜項執照。馬文君今天也在臉書上針對綠營的指控做出回應。她說，對手又結合特定親綠媒體，對她發動了一波抹黑攻擊，這一次，被攻擊的是她父親留下來的老屋。馬文君說，她的對手與特定親綠媒體指控，馬文君非法承租國有地，又違法興建豪華莊園，但事實真相是，那是馬文君全家居住超過30年的老屋，埔里鄉親都知道，也立即從埔里鎮長到立法委員七次參選的各種被檢視，都於法有據，合情合理。馬文君因此問對手「是不是真的沒招了」？只能攻擊她家老屋，還煞有其事的與特定親綠媒體「打配合」，說什麼看報後，才知道馬文君家住哪，還故意刻意渲染什麼「驚爆」？馬文君說他不期待對手，及特定親綠媒體能正視事實，停止抹黑，但她身為民代，必須認真的向鄉親報告說明真相。馬文君強調，她家老屋是民國82年7月21日前的既有建築物，符合國產署「82721條款」，她可出具相關證明、申請承租或購買非公用國有地的相關規定。而她家也已依國產法申請基地承租租賃契約書在案，並且如實繳納租金，迄今已超過30年。其次，馬文君鄭重澄清，被指控的她家老屋，其實是建築面積約為40坪的木造房屋，只佔總承租土地面積的不到十分之一，其餘土地皆種植農作物與造林，絕非媒體所指什麼「700坪豪華歐式農舍」。馬文君還補充，老屋30多年來從未改建或增建，是經過稅務單位核定、房屋現值僅為70,200元的老舊建築物。另外，針對對手指控她坐擁58筆土地，是「地王」，馬文君說，她實際持有土地是7筆，皆為「分割繼承」父親或是贈與的土地，都是「持分地」，而且自85年12月迄今，近27年來從不曾買賣過土地。馬文君是國民黨南投立委，繼綠營猛以國造潛艦案攻擊他後，他的老家房屋又成為綠營檢視標的。（圖/擷取自馬文君臉書）馬文君說，她的丈夫王俊國出生花蓮縣，101年王父去世後，夫婿繼承33筆位於花蓮縣光復鄉的土地，多為山坡地及畸零地，距離花蓮市車程1小時之遠，每平方公尺僅376元的價格，且101年5月繼承以後，也從未買賣土地。馬文君表示，綜合上述說法，簡單的回應綠營指控，就是她「合法承租，如實付租；如實繳稅」，這就是我對這波抹黑的回應。馬文君也建議她的對手們，若真正關心土地正義，關心違建特權，「新北市萬里也有座早年的挖礦工寮」，十幾年間不斷增建，已快要建成別墅莊園，最離譜的是，不但是違建，還從來沒繳過房屋稅，這不是特權，什麼才是特權？呼籲綠營政客及媒體趕快去查，讓民眾瞭解，除了新北萬里那一棟外，哪邊違建還能這樣蓋？
基隆和平島民宅驚見惡火 延燒4戶民宅緊急安置
基隆市中正區某民宅昨日晚間驚傳發生火警，因鄰近住宅多為鐵皮及木造房屋，導致火勢一發不可收拾，還延燒相鄰3戶民宅，消防局獲報後立即趕抵現場拉水線灌射，事故共造成4戶民宅燒毀，所幸並無人傷亡，區公所得知後緊急安置4戶共8名居民至飯店安置，詳細起火待後續調查釐清。基隆市消防局昨日晚間8點42分獲報，中正區和平街29巷內民宅竄起惡火，且火勢極大還延燒一旁住宅，消防局獲報後立即趕抵現場搶救，到晚上10點才控制火勢，因火警台電緊急停止關閉電源，和平島附近頓時一片漆黑，還傳出爆裂聲響。中正區長郭鴻章得知後立即前往現場協助，事故共造成4戶民宅燒毀，並無人員受困受傷，區公所已緊急安排受災戶暫時居住於北都飯店內，詳細起火原因及財物損失仍待消防局火調科調查釐清。
基隆和平島民宅大火⋯延燒4戶 部分地區一度暫時停電
基隆和平島和平街昨（18日）晚間發生火警，由於大多是木造房屋和鐵皮屋，火勢一發不可收拾。據悉，火勢延燒4棟房屋，還一度造成和平島部分地區暫時停電，所幸並無人員傷亡，至於詳細起火發生原因，仍有待調查釐清。大火一度造成部分地區停電。（圖／翻攝畫面）消防隊說明，由於連棟建築物都有相通，所以火勢燒得非常快，人員抵達第一時間先防止延燒，火勢很快便控制下來，燃燒面積約600平方公尺，初步了解目前裡面沒有看到有人員，但人員仍持續搜救。民進黨基隆市黨部總召張顥瀚昨（18日）晚間也在臉書表示，和平街29巷55號附近18日晚間8時30分發生火警，據了解無人在屋內，消防局目前正努力控制火勢，為了確保安全，和平島有部分地區暫時停電，請大家多多見諒。
惡瘤變黃金1／ 全台最大海砂屋變身！ 里長親揭成功關鍵在「人心」
1980年代台灣經濟蓬勃起飛，公共工程建設大量動工，原集中在淡水河開採的河砂供應不足，部份業者往下游開採海砂替代，使得這些建物後來都成了「海砂屋」。在80年代末期由眷村改建而成的延壽國宅部分區域，也深受其害，住戶在牆壁剝落、鋼筋裸露的危宅中度日，苦不堪言。30多年匆匆而過，如今這個全台最大的海砂屋聚落都更案，最後完成整合的J區基地歷經10年折衝，今年4月正式動工，地上21層、地下4層的建物，預計4年後完工。由於基地緊鄰全台第一個美式社區民生社區，未來週邊規劃6米人行道、森林花園社區，新屋行情每坪上看120萬元，住戶終於展眼舒眉，迎向苦盡甘來的新生活。「現在大家說這裡很像『小信義區』！」當地的北市鵬程里里長許顏建有感而發地說。2022年7月，延壽國宅海砂屋J區都更案中，最後反對整合的三戶同意接受都更，柯市府也盛大舉行海砂屋拆除典禮，宣布全台最大海砂屋社區全部改建。（圖／報系資料照）台北市長蔣萬安出席開工典禮時曾開心地說，延壽國宅是他昔日立委選區，他對民生社區、特別是延壽國宅有深厚情感，過去常與當地住戶交流，發現住戶並非抗拒都更，而是不瞭解其中程序與權利義務，透過市府多次說明和協調，終於圓滿整合。延壽國宅一帶是故總統蔣中正夫人宋美齡推動的眷村，有婦聯、撫遠、汽基新村等，住戶多為軍眷，早年從低矮木造房，改建成公寓國宅，被鑑定為海砂屋的區域，歷經爭取容積獎勵改建大樓，每座基地協調都超過10年以上。目前除中華工程承包的M、K、I、J區（M、K已完工交屋、I區興建中）共654戶外，仍有部份危老海砂公寓也在談整合、還掛上醒目「認定海砂屋」的紅布條。 有里民告訴本刊，該區內老屋幾乎全在談都更，部份遭建商鎖定的海砂屋，因為內部有住戶拒絕合建，建商擔心拒建戶轉賣給他人，增添都更變數，索性拉起布條「提醒」潛在買家別躁進，競爭激烈可見一斑。「延壽國宅海砂屋，近年屢傳天花板塌陷、漏水，住戶修了又補、補了又漏、漏了再修，沒完沒了，公安疑慮揮之不去。」許顏建2010年當選里長，親眼目睹近20年當地海砂屋從「隱患」變身為「金礦」的艱難過程。因鵬程里就在基隆河邊、土質本鬆軟，他家也在當地，感受特別深刻，曾有老夫婦哭著說，怕地震房屋會塌，夜難成眠。許顏建說，早在蔣萬安是菜鳥立委時，就曾多次進入里內，聽里民抱怨海砂屋改建遙遙無期，但剛開始蔣與他都懷疑，海砂屋不是有額外「容積獎勵」嗎，為何還有住戶不願改建？後來才發現內情並不簡單。海砂屋分散全台，但真要改建整合住戶意見卻非常不容易。圖為台南市安南區安富里海砂屋，因產權分散，整合有難度，近期成為登革熱疫情死角。（圖／報系資料照）他透露，撇開各人條件差異不談，北市海砂屋都更獎勵雖比外縣市優惠，住戶當然都想爭取更高的改建條件，但建商也非省油的燈，看準鵬程里原道路夠寬、基地方整，一開始都耐心等待住戶的回應。就有精打細算的住戶，等甲建商開條件，再拿甲的條件找乙建商談，乙談完又期待丙也來談，比來比去好幾年過去了，後來察覺「羊毛都出在羊身上」，再回頭向甲建商斡旋，結果建材、人工已經大漲，甲建商昔日條件也回不去了，談判停擺。曾經還出現1戶不同意卡住44戶難改建的狀況，住戶不僅損失寶貴時間，萬一發生火災地震，後果更難設想。幾年下來，怎麼做最有利，住戶其實自己心裡最清楚。台北市府都更處主秘謝明同表示，海砂屋因有立即性公安疑慮，近年行政程序簡化，容積獎勵也比危老都更獎勵更高，政府介入協調、甚至代拆也比較師出有名。至於北市不少海砂屋因為巷弄狹窄、基地小，未必能像延壽國宅都更案完全適用「高容獎」，卡在居民抱怨無法室內一坪換一坪，但這個問題不是市府單方面能解決，會再向中央反應爭取。
旅館轉疫手4／雄獅王文傑榮登旅館「吃貨王」 飯店房間變醫療住房最吸睛
根據商仲世邦魏理仕統計，2022年至今，全台總金額超過5億元的大宗旅館交易，其中最特別的便是「翰品酒店桃園」一案，買家將把飯店房間改造成醫療中心附屬的酒店式公寓；而疫情間旅館業紛紛出脫手中資產，雄獅集團董事長王文傑卻是以5.7億元默默吃下金山、金門兩間小型旅館，展現跨足旅館業的決心。2022年1月，雲朗觀光集團宣佈將轉型調整為專注高端旅遊服務，宣告雲朗旗下「翰品酒店桃園」將於2022年4月結束營業，同時讓「翰品酒店花蓮」亦提出拆除重建的申請，以全新面貌問世。隨即2月便傳出「翰品酒店桃園」以11.78億元出售給盛弘(8403)醫藥，打造「敏盛智醫城」。「敏盛智醫城」分為一館與二館，原「翰品酒店桃園」的房間則以「智醫康寓」酒店式公寓經營，根據官網顯示，「康寓除提供住宿服務外另提供智慧藥局、尊榮健檢、客制化醫美等服務。」未來「敏盛智醫城」將瞄準高端自費族群，提供一站式醫療服務。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，疫情中國內外已有不少表現不佳的旅館將房間轉做出租住宅的案例，此類不用動到太多格局，改成不同種類產品繼續經營，是滿聰明的方法，預期之後在台灣市場，未來長照、月子中心等醫療產業或許會有越來越多接手飯店改裝的需求，有機會成為旅館物件的潛在買家。盛弘醫藥以11.78億元買下「翰品酒店桃園」打造「敏盛智醫城」，圖為敏盛醫療體系總裁楊敏盛。（圖／CTWANT資料室、翻攝自客路台灣官網）位於南投縣日月潭旁的地標建築「日月行館」，也在近年將99%股權出售給中信金控旗下子公司台灣人壽。「日月行館」前身為「原蔣公行館」，建於1901年，原是棟2層樓的木造房屋，曾是日本天皇來台的住所，光復後改為蔣公行館，不過建物卻在921地震後全數盡毀，因此以BOT方式在原址興建「日月行館」。2010年開幕的「日月行館」，共有92間套房，每晚住房價從2萬元起跳；其中，總統套房每晚要價32萬元，最知名的就是VIP房內擁有金馬桶、金臉盆，當年開幕即成為飯店業界的熱門話題。台灣人壽公告以7.8億元的價格取得後，將扮演「房東」的角色，由國揚集團旗下漢來大飯店進駐經營，傳言今年底將開幕，不過此消息經漢來飯店否認。知情人士透露，還沒裝修，推估要等明年下旬了。而當疫情下眾多旅館業者倒一片之際，雄獅(2731)董事長王文傑竟選擇危機入市，以傑森全球整合行銷公司，2個月內砸5.7億元分別買進金山「陽明山出霧溫泉會館」及金門「金沙湖畔渡假會館」。曾以總統套房每晚要價32萬元及金馬桶掀起討論話題的「日月行館」，如今由台灣人壽拿下99%股權，並由漢來大飯店進駐經營。圖為日月行館前總裁湯文萬。（圖／報系資料庫）「陽明山出霧溫泉會館」位於陽明山和金山的交界，2020年疫情爆發時，每晚房價近7000元、走中高檔價位的「出霧溫泉會館」難敵大環境衝擊、來客數驟降，先是於2020年7月暫停營業，並積極對外找買家接手，2021年5月時以4億元開價在售屋網站掛售，到了6月甚至降價到3億元。據了解，因原經營的大股東們不知何時能見景氣復甦，因此興起處分不動產的念頭，在找買家接手的過程中，因疫情起起伏伏，最終都未與賣方達成共識，最後在友人介紹下與王文傑做成這筆交易。據了解，王文傑看好出霧有現成的溫泉旅館執照，且屋齡新穎，不需再花大錢翻新，若要重新開業可無縫接軌，所以雙方自2021年底接觸後，歷時3個多月洽商，在2022年3月底簽約，以2.2億元易主。好事成雙，緊接著4月，王文傑又在金門金沙鎮以總價3.5億元買下「金沙湖畔渡假會館」，創下實價登錄以來金馬澎最貴交易紀錄。「金沙湖畔渡假會館」屋齡約25年，附近就是榮湖水庫，這也並非雄獅首次進軍金門，看好離島觀光商機，早已由集團旗下旅天下(6961)於2021年展開金門佈局計畫，除了進駐金門成立分公司，更和當地業者共同投資以金門酒糟牛為主打的品牌「金牪」，耗資千萬元將金門畜試所內員工福利社改裝為餐廳、伴手禮專賣店。這次買下飯店不令人意外，因王文傑就曾向媒體透露，「看好疫後觀光需求，集團除了開餐廳外，也不排除進軍旅館業」，此次一次入手2家飯店，可見雄獅多角化經營的決心。據了解，「金山出霧溫泉會館」與「金沙湖畔渡假會館」被傑森整合行銷購入後，將重新定位與整修再出發，但並不屬於雄獅旅遊資產，營收也未併入雄獅旅遊。不過若未來展現經營績效，亦不排除併入雄獅旅遊。
嘉義遭豪雨轟炸！鄰居聞巨響驚見「房屋倒塌」 多輛汽車慘遭滅頂
受低壓帶影響，嘉義地區10日遭暴雨轟炸，不斷傳出災情，包括有民眾聽到轟鳴後，竟發現木造房屋倒塌、多輛汽車遭滅頂、工廠淹水50公分以上，民眾因此受困。10日深夜，嘉義縣長翁章梁也在臉書宣布，11日全縣停班停課，此舉也讓翁章梁的臉書被刷一排讚，網友直呼「謝謝縣長」、「縣長好帥」。中央氣象局指出，因受低壓帶、午後對流雲系影響，易有短延時強降雨，10晚上至11日清晨嘉義縣、嘉義市及台南市有局部豪雨或大豪雨發生。台南市消防局於10日晚上7時獲報，白河區有筍子工廠淹水50公分以上，有12人受困於屋頂，消防局也立即派員進駐消防人車及救生艇，前往救援，除救出12人外，也在另外2處救出2人，撤出6大3小共11人。嘉義地區10日也遭暴雨轟炸，多處皆傳出淹水災情，其中82號快速公路「中和交流道」嚴重淹水，多輛轎車因此受困，嘉義市消防隊獲報後，已將12位民眾救出，另外82快速道路「白河交流道」也有1輛轎車受困，民眾最終則自行脫困。嘉義地區遭暴雨轟炸，防隊獲報後派出救難艇救援。（圖／翻攝畫面）此外，永欽二號橋淹水達1樓高，多人因此受困，嘉義縣市消防局獲報後，共救出受困車上及附近淹水受災戶32人。事後，獲救民眾回想，從82快速道路下交流道時，行經永欽二號橋前水突然迅速淹上來，他立即棄車往一旁的堤岸跑，等待救援。嘉義市蘭井街跟興中街口的木造房屋更傳出倒塌災情，鄰居透露，10日晚間約20時聽到轟鳴後，家裡停電，他也馬上衝出去看發生什麼事，竟發現木造房屋倒塌了。10日深夜，翁章梁也在臉書宣布「因本日豪雨造成本縣逾半數鄉鎮市有淹水災情，且各主要聯絡道路亦有交通中斷情事，為利後續災害搶救及復原，並為確保民眾往來通行安全，嘉義縣9/11停止上班停止上課。」
鐵花村驚傳火警 起火原因仍待查
台東市著名景點鐵花新聚落裡，一處緊鄰台東設計中心的木造房屋突然起火，由於是以老式火車廂改造的木屋，火勢延燒迅速，警消獲報到場，火勢20分鐘內控制，無人傷亡。台東市鐵花村今晚發生火警。（圖／中國時報蔡旻妤攝）不過這個火車木屋是清朝時期的車廂，疑似是劉銘傳座車之一，是否具有歷史價值，仍待台東縣政府再調查，起火原因則由台東消防局調查中。台東市鐵花村今晚發生火警。（圖／中國時報蔡旻妤攝）
海外置產停看聽2／直擊日本說明會「一戶建」最雷 現在流行「這物件」
這波爆起的赴日買房當包租公瘋潮，有不少是網紅帶路力推便宜又大碗的「一戶建」。然而「這類郊區500萬新台幣有找的透天厝『最雷』，租售管理都不易。」熟悉日本房市的業者就說，近年日本主流物件已從小套房變成2房產品，選擇「蛋黃區」「新大樓」物件投資風險較低，「不過追求的目的不是獲利，而是資產配置風險分散。」業者解釋，網上常見「1K、1R、studio」指的是套房，「1LDK」指的是1房，「2LDK」指的是2房，以此類推，所謂的「一戶建」就像是台灣的透天別墅，以目前市價來說，1500萬日圓就能買到。去年以來不時有網紅介紹赴日買透天，分享超寬敞空間，價格卻「超便宜」，還有不少仲介帶民眾飛日一圓透天夢，就是業者眼中「很容易踩雷的『一戶建』」。CTWANT記者深入日本房產講座，業者傳授「Youtuber沒說的事」，「日本與台灣居住文化不同，一戶建大多都是屋齡老舊的木造房，位於蛋白區，買這類物件需要有一定語言社交能力，需垃圾分類，自主維護修繕，例如冬天剷雪，維護成本非常高。」此外，一戶建可取得貸款較低，且不符合當地民眾的承租習慣，資產不易有漲幅等。台人購屋若以投資為目的，業者推薦鎖定大樓產品，雖然新屋與中古屋房價價差不大，但預售屋或新屋在租售市場競爭力較佳，「現在選擇新成屋，放10年要轉售還行，但若一開始就買中古屋，雖便宜，但未來租售的障礙也會相對較高。」日本嚴格規定各類垃圾必須在特定時間放置於指定的場所，業者認為，台人赴日居住最好是住大樓，比較符合台灣的生活型態。（圖／新華社）由於前波投資日本不動產失敗案例中，最燒腦的是「找不到房客」。「一定要在交通便利蛋黃區，千萬別因為總價考量買郊區」，業者再三強調，要慎選地點。此外疫情過後，日本租屋市場主流物建也有了變化。業者表示，一位客人疫情前在東京買了黃金門牌的套房，前個房客退租後卻空置了一年，「因為疫情在宅工作時間增加，不少人傾向搬到較大空間的房子，讓套房退流行，現在主力是2房約15~20坪，未來好租也好賣。」即使地段好，仍有不可控的市場變化風險。根據日本不動產HOME’S公司調查，東京中古屋2019~2022年雖上漲了2.73%，但疫情使日本民眾生活型態改變，讓空間大的房子租金變貴，小空間的房子則變便宜。「日本置產投報率還高嗎？」面對投資人最熱絡的提問，業者多一率回答，「日本沒有高投報收租的產品！」台下聽眾反問，「既然投報率沒有較好，那你又怎麼說服我來投資日本？」業者趕緊機會教育一下，「日本追求的永遠都不是利潤，而是穩健保險的資產配置。」東京房東網集團執行董事李奇嶽表示，日本房價會緩漲不會飆漲，比較適合長期資產配置，「建議至少有長抱5年以上的規劃再買進」。（示意圖／翻攝自東京不動產投資顧問有限公司臉書）「日本房市一直都是會生蛋的雞，但不是可以養大的豬！」東京房東網集團執行董事李奇嶽也表示，日本房價會緩漲，租金表現也不錯，但不要期待能像東南亞國家飆漲或是國內炒紅單有一日三市的情況，「建議至少有長抱5年以上的規劃再買進。」李奇嶽也強調地點的重要性，他以台灣的城市為例，房子買在大安區，人潮多，租售不擔心；要是買在暖暖、瑞芳，入手的總價低，租金回報率高，但是出租和轉手速度就沒這麼快，就看個人選擇。但他也強調，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢，若不想有賠售出場的風險，建議外國人還是買在市中心安全，像是東京都心5區、沿著山手線大站。有不少外匯投資專家、金融業者認為，日幣還有可能再回貶，甚至有機會碰觸150兌1美元價位，此時赴日買房會不會吃到匯損？李奇嶽表示，只要向銀行借日幣購屋，就能避免匯差。目前台人可在日本辦理貸款的台系銀行有台銀、第一銀、兆豐銀、中國信託、彰銀等，但貸款額度約5~7成，自備款相當高，再加上5000萬日幣以下的物件不能貸款，李奇嶽建議，可以國內定存單、資產跟上述銀行在國內先做質押後，由日本分行做借貸日幣，「內押外貸」方式就不會有結匯問題。李奇嶽也分享投資經驗，10年前以「內押外貸」進場，美金對日幣85~90元間，現在幾近150，這波日幣暴跌，借日幣買房的他，沒有任何的匯損，「只要是匯率變動大的國家，一定要善用貸款工具避險，但如果是看準賺匯差進場的朋友，此方式未來日幣回升也不會實現匯差收益。」
台中清水平房火警 老父稱「沒人在」！警消赫見跛腳兒焦黑陳屍馬桶上
台中市清水區一處空軍平房，昨（11）日發生火警，80歲的呂姓屋主表示，可能是他利用電熱水器燒開水引起，還說屋子裡面沒有人，當警消人員佈水線滅火搶救時，他竟改口「兒子還在裡面」，警消最後在廁所找到呂翁的兒子，不過，他全身焦黑坐在馬桶上已明顯死亡，疑似因逃生不易而喪命。由於呂翁說詞反覆，警方正在釐清中，詳細火災原因火調人員將進一步調查中。消防局表示，昨日下午4時許獲報，東山里神清路一處磚木造平房發生火災。警消離即派遣人車趕赴救援，抵達現場後，屋主呂翁表示，他在屋內用電熱水器煮開水，人在屋外搬物品到車上，未料聽鄰居大喊房子失火。弔詭的是，警消詢問老翁屋內有沒有人時，他回答沒有，由於木造房屋起火，火勢猛烈，警消投入全部人力進行灌救，未料老翁突然改口「兒子還在裡面」，警消人員直接衝進火場找人，但遍尋不到，最後在角落的廁所內發現老翁的兒子陳屍馬桶上，身體部分焦黑。據了解，死者呂男跛腳行動不便，有酒精中毒、曾開過刀，初步研判門口起火後，他見無法往前門逃，只好往後躲，但由於屋子沒有後門，無法逃生命喪火場。警方目前也將針對呂翁說詞反覆部分進行釐清；整起火警原因火調人員正調查中。
南投仁愛深山部落「狼煙」竄天 大火狂燒12屋！恐怖畫面曝
位於南投縣仁愛鄉的瑞岩部落昨（5）日下午發生民宅大火，由於多為木造房屋，火勢迅速蔓延，黑色濃煙如同狼煙直竄天際，消防局獲報後，調派大批人車，不過由於部落路途遙遠，費時近1小時才趕抵現場，直至晚間才撲滅火勢，共計有12棟民宅燒毀，所幸居民及時撤離、無人傷亡。消防局表示，昨日下午2時35分許獲報，民眾指出位在南投縣仁愛鄉、投89線力行產業道路上的瑞岩部落發生火警。警消隨即調派5個分隊趕赴現場，由於部落位處偏僻，路程遙遠，警消人員耗費近1小時才趕抵。警消到場發現，部落內都是木造民宅，大火迅速蔓延，現場已有6戶遭波及起火，警消人員立即架設水線灌救，約下午5時30分撲滅火勢，不過入夜後仍有部分建物悶燒，警消持續灑水降溫，漏夜監控。這場大火總計燒毀12戶民宅，所幸無人傷亡。初步調查，起火民宅無人居住，暫由鄰居當廚房使用，民眾發現天花板的電風扇附近起火，自行拿滅火器滅火無效，趕緊報警；據了解，瑞岩部落歷經921地震後因地層滑動危機，鄉公所辦理遷村，多數居民已搬遷到下方的新部落，除了1間為經營中的民宿外，其他都是廢棄住宅，整起火警起火原因，警消正進一步調查釐清。
麥當勞惹議2／市場大火曾燒掉200攤商 建管處：封路圍籬將強制拆除
因為麥當勞租地牽扯出地主私人土地遭占用，拆屋還地後又爆出地主或麥當勞疑似沿著地界，將雙和市場附近的40年既有巷道「封路」，造成當地近80戶居民僅剩單一小巷進出，有居民害怕發生火警打算搬家，因為那裡不但逃不出、消防車也進不去，只有「死路一條」。新安里里長郭正中表示，目前建管處認為封巷已經違法，貼出「強制拆除」公告，希望能保障住戶的生命財產安全。據了解，萬華區雙和市場周邊的低矮眷村，是民國38年蔣中正來台以「撥地自建」的方式提供給士兵居住，一間房僅8、9坪大，以木造或鐵皮為主，綿延一整片，也就是現今雙和市場延伸周邊，不過，目前土地產權已從國防部移交給國有財產局，該處也曾提出都更重劃，但因無法安置住戶以致懸而未決。本刊調查，該市場屬於老舊市場，陸續曾傳出火警，最近期如2019年10月23日上午9時許，市場內1處木造民宅火煙竄天，消防局緊急派出24輛各式救災車輛與66名消防員前往救援，疏散20位民眾，並在半小時後撲滅火勢，所幸無人員受傷。雙和市場2009年11月曾發生暗夜大火，當時烈焰沖天，一直到隔天凌晨火勢才撲滅。（圖／報系資料照）。另起大火則幾乎燒毀整個雙和市場。2009年11月31日晚間10時許發生大火，火勢迅速蔓延，消防局出動45輛消防車和上百名警義消投入救火行列，由於現場都是鐵皮和木造房屋，火勢持續到隔天凌晨才被撲滅，市場200多個攤位被燒毀。當年的火災，由於房舍相連，里長說自己當時憂心燒到後方民宅，後果不堪想像，「幸好水線部署得宜，沒燒過來」，而該處民宅就包括目前被封住，僅剩一側可通行的雙和街31巷20弄。針對麥當勞萬大二店周邊的土地產權糾紛，台灣麥當勞表示「萬大二餐廳周邊鐵皮並非麥當勞所架設，不便表示意見。」至於地主是何人及身分等等，麥當勞公關低調表示並不清楚，也未有任何訊息，只說公司內部有專屬地產部門處理相關租地等合約。雙和市場裡多是木造和鐵皮建築，當年火警燒毀200多個攤商，讓附近居民聞「火」色變。（圖／報系資料照）。
嘉義列冊追蹤老屋傳火警 60年羊肉攤受波及
嘉義市消防局今天傍晚6點多獲報北興街35號火警，大批消防人車趕到救火，約20分鐘後控制火勢，但已列冊追蹤的建築物兩棟2層樓木造老房子已嚴重燒毀，文化局文資科表示，將盡速安排委員現勘，鑑定還有無保留的價值。嘉義鐵路高架化工程施工中，北興街老房子被保留，羊肉老攤慶幸能繼續營業。（圖／中國時報廖素慧攝）市消防局獲報後，指派東區分隊簡凱奇分隊長率德安、第一、東區、後湖分隊於18時23分許趕到現場搶救，2層樓木造建築已全面燃燒，約18時33分許控制火勢，但兩棟毗連的木造房子屋頂及屋架幾乎燒得精光，幸好無人傷亡，起火原因由消防局調查中。這兩棟老房子均是2層樓木造建築，目前屋主經營理髮店，原是日據時期車站運輸公司辦公室，樓高跨度相當大，內部桁架之軸組都是臺灣檜木，保存狀況良好，屋架、軸組、形態具一定技術價值，也有地域風貌價值，經文化局文資委員認為值得保存而列冊追蹤。而在這裡賣羊肉的老攤也慶幸能繼續營業，當時羊肉料理店老闆侯金龍說，在這裡賣羊肉近60年了，他和顧客都擔心因為鐵路高架化工程施工，老房子拆遷，要被迫撤攤，房子保留下來，他也能繼續在這裡營生。
8旬婦猝逝多日屍體腐爛發臭 同床姐不知：以為她在睡覺
泰國佛統府19日上午11時許30分，發生一起令人匪夷所思的事件。有3名年邁的兄妹居住在當地稻田邊的一處木屋中，其中82歲的么妹已撒手人寰，但同住的兄姊卻渾然不覺，直到3人的姪女前來送餐，發現叫不醒小姑姑，拉開蚊帳發現屍體都開始發臭腐爛，死亡時間至少已超過2日，而與妹妹睡在同一張床上的姐姐，竟以為妹妹只是睡著了。根據《中國報》報導，警方接獲當地村長報案急忙趕赴現場。事件發生在一處鄰近稻田和水源的單層木造房屋，警方抵達後進入屋內，拉開蚊帳就看見躺在床上已然死亡多日的死者，遺體不但已發臭腐爛，還爬滿了蒼蠅，讓人怵目驚心。死者的50歲姪女帕娜樂告知警方，當天上午自己平常一般替3人送餐，但走進木屋呼喚卻一直未獲得活應，四處尋找也看不到人，因此才去拉蚊帳，沒想到卻發現小姑姑已經死亡，慌張的打電話向村長求助。帕娜樂表示，3人平常住在一起，大伯父現年86歲，沒有結過婚，耳朵不好，平常有人叫喚都聽不見；二姑84歲，同樣未婚，不僅耳朵不好，連腿也無力難以走路；至於最小的姑姑則患有糖尿病和肥胖症，在疫情爆發前會按時就醫，疫情發生後因擔心被感染便未再前往醫院。帕娜樂說道，當地村長此前已協助3人施打疫苗，自己平常忙於工作，只能在假日前來看望，沒想到大伯和二姑竟不知道小姑姑已經死亡多日。隨後，帕娜樂再度補充，「平常二姑和小姑睡同張床，二姑可能因為身體跟耳朵不好，所以才以為小姑姑只是睡著了。」目前當地相關單位人員已介入，協助處理後續事宜。
苗栗南庄 繡球花季遊小鎮
每逢五月就會絢麗綻放的繡球花，今年因缺水遲了一步報到，恰好搭上純白的油桐花一齊盛開！造訪苗栗南庄，沉醉在爛漫春意中，品嘗客家輕食、手沖咖啡，來一場浪漫的小鎮遊吧。五月進入油桐花季，翠綠山頭出現點點白雪之景。（圖／于魯光攝）繡球花祕境 拍好拍滿從台三線沿著一二四縣道前進苗栗南庄，每逢桐花季便形成山頭點點「白雪」的景象就在眼前，想欣賞錦簇的繡球花，建議直奔被網友譽為「山林桃花源」的「碧絡角」花園。客家話中「碧絡角」代表偏遠角落的意思，此處被杉林環繞，四季都有花朵盛開，的確是不為人知的賞花祕境。早期園區以種植櫻花林和椴木香菇為主，單是櫻花品種就有河津櫻花、寒櫻、八重櫻、富士櫻等，時序入夏就是繡球花的舞台，園主余秉鈞表示，今年繡球花最繁盛的花期將在五月中旬，除了後山盛開的大片繡球花，環繞著日式木造房子，也有打造許多盆栽造景的打卡點。園區提供咖啡輕食及客家料理，最有特色的就是選用自家栽培的椴木香菇入菜，可酥炸、蠔油快炒或做香菇雞湯，最能品嘗到結實有嚼勁的口感。燕子陶 捏陶品咖啡往南走去南庄老街的途中，不妨來「燕子陶」坐坐。苗栗是陶的故鄉，燕子陶的主人張燕鳳二十五年前初次接觸捏陶藝術後，便成了一生的興趣。溪山裡的千坪園區，處處都有自己的陶藝術品妝點園區，從簡單的手捏陶到電窯、柴窯都有，還有讓旅人體驗的陶藝教室，可以把自己的作品作為旅途中的禮物帶回家。燕子陶的主人，親手帶領客人體驗捏陶。（圖／于魯光攝）而女兒因為個人喜愛咖啡，便結合爸媽對園藝的喜愛，八年前開始種咖啡樹，目前園區內約有咖啡樹一百棵，採有機方式種植，而品質夠好、夠新鮮的咖啡豆，以淺烘培至中烘培呈現最好，來一杯陶鍋手沖咖啡，搭配自製綠豆糕、薑黃及黑芝麻雪Ｑ餅，就是很愜意輕鬆的下午茶時光。燕子陶的主人，親手帶領客人體驗捏陶。（圖／于魯光攝）鹽和光 客家改良飯糰慢慢往南庄小鎮上前進，老街後方的「鹽和光工作室」是一群來自南庄在地與外地移居青年，因信仰而聚在一起的祕密基地。成立五年來熱心投入在團契旅遊、學校營隊、市集活動等，而實體店面前年才開始開放的入口空間。剝皮辣椒炒豆干絲風味的圓形飯糰，方便實用。（100元）（圖／于魯光攝）工作室提供的飯糰，是因應方便攜帶、用餐快速而生，餡料揉合在地食材，像選用自曬梅干菜，以絞肉取代扣肉的一大二小飯糰組，大飯糰可從「梅干扣肉」或「剝皮辣椒豬肉豆干絲」二選一，再搭配海帶芽、肉鬆口味的小飯糰為一組，改良過的飯糰風味清爽、分量小巧，適合只想簡單用餐的旅客。南庄老街 幽默塗鴉漫步於由南庄老街、十三間老街、桂花巷及情人巷組成的老街群，眼尖的民眾早已發現小巷多了份春意。五月展開的「二〇二一南庄花卉節」邀來三位藝術家，帶領在地居民學習花藝設計並布置藝術裝置。情人巷內及老郵局一帶多以竹子與蘭花為素材，搭上逗趣可愛的牆面塗鴉，令人駐足拍照不願離開。情人巷內以花卉及彩繪牆，打造多個拍照景點。（圖／于魯光攝）由南庄老街跨越康濟吊橋，即抵達南江水岸公園。（圖／于魯光攝）跨越康濟吊橋的另一頭，南江水岸公園的天空飄揚著彩色繽紛的織網藝術。藝術家楊海茜從小為兒女親手縫製學步鞋，按著孩子的生肖縫製了小豬、小兔子造型，十分討喜，沒想到意外得到眾多家長的詢問與喜愛，打開了她的創作生涯。「繁花足跡」以七彩編織一針一線勾勒出花卉圖案，再搭配立體垂球，在陽光照映下各有姿態，展現繽紛色彩。位在南江水岸公園的編織作品「繁花足跡」。（圖／于魯光攝）位在南江水岸公園的編織作品「繁花足跡」。（圖／于魯光攝）老金龍 客家經典老菜玩累了就回到老街上，創立於民國五十二年的「老金龍」飯店，是造訪此處最不可錯過的老字號飯店。見證了四○、五○年代南庄林業與礦業的輝煌歷史，現在店內仍堅持傳統客家菜，招牌菜「梅干絞肉」是白飯殺手，「放山雞肉」肉質細緻不乾柴，沾點客家獨有的金桔醬，提升香氣帶出雞肉甘甜。而必吃的「客家小炒」是將蔥、魷魚及肥豬肉一起快炒，是道下酒也下飯的經典好料。堅持選用放山雞，肉質細緻且皮薄嫩口。（400元／中）（圖／于魯光攝）客家小炒用料實在，且鹹香有味。（180元）（圖／于魯光攝）