朱崙街
」 豪宅
快訊／北市中山區老翁疑觸電 意識不清急送醫
北市中山區朱崙街13日下午15時許驚傳觸電事故！一名年約70多歲的男其因不明原因，疑似觸電，造成男子當場意識不清，緊急送往台安醫院。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
中山女高靜巷 名紳城心聚居 璞園罕見推新案「璞園百聿」
從東京的繁華鬧市到倫敦的典雅品味，再到紐約的霓虹燈海洋，世界各大商業重鎮皆有其獨特的生活氛圍，而台北的「華爾街」即南京東路沿線，也躍身其中。台北華爾街的活力源源不絕，如同紐約曼哈頓的霓虹燈閃爍，這裡擁有多座住辦大樓、金融機構，其中包括了前日盛金總部、台新證券、元大證券等知名證券商集中於此設點。這片區域擁有繁榮商業活動、更具備便捷交通系統，以捷運松江南京站、南京復興站為雙核心，有捷運中和新蘆線、松山新店線、文湖線交匯，並且快速可進入市民大道、建國高架等台北重要道路，南來北往暢行大台北。而鄰近台北華爾街商圈的朱崙街，彷彿倫敦市中心稀有名人巷，是區域中的一條寧靜大道，濃厚的文人氣息，藏著如「鈞藏」、「九仰」、「達官苑」、「元大花園廣場」等多座名邸，是台北少見人文隱富的區塊。璞園建築團隊於朱崙街取得面對中山女高樹景首席的難得基地，並且邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師，採擷朱崙街各種綠意，親手打造兼具詩意與綠意的「璞園百聿」。「璞園百聿」邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師操刀。（圖／璞園提供）由於建築基地正面中山女中第一排，整排的小葉欖仁樹景，兩側為將近五層樓高的樟樹，讓這塊得天獨厚的建築基地，三個面向皆有不同的綠景。李文勝建築師以百年規劃的角度思考，將陽光、空氣、水的流動引入建築空間，將綠融入住宅，帶給住戶最好的居住體感，並且考量現在社會有多種不同居住型態，在空間上，留有能夠客製化格局可塑性。「璞園百聿」更將環境中的綠延伸至建築中，一樓庭院景觀以綠景及清水模搭配，在車行動線以及人行動線都有綠景可映入眼簾，部分住家也有自己的花台搭配澆灌系統，讓眼界內處處有綠意。而璞園建築團隊，秉持誠信與品質為本的理念，全案提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程，並且取得國家級耐震標章。建材選用上均為豪宅規格，採用義大利敵鋭裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗、全棟璞園專利制音樓板，浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆，另規劃Ｅ化物業管理及社區門禁人臉辨識系統，友善住戶未來社區管理。「璞園百聿」提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，並且取得國家級耐震標章。（圖／璞園提供）業者表示：璞園近期較少於中山區的推案，「璞園百聿」矗立於朱崙街上，靜謐巷弄與繁華的台北華爾街商圈協調地恰到好處，轉個彎就能在城市中感受注一份綠意和寧靜，此案規劃地上10層，地下3層，一層兩戶，戶戶邊間，39～46坪純住宅社區，目前興建中，預計於明年第四季交屋。
于美人脫手億豪宅課45％重稅 坦然面對「誠實繳稅是應該的」
于美人13日出席三立集團尾牙，正就讀政治大學宗教研究所碩士班的她，受訪表示過年要跟女性朋友去新加坡玩4天，媽媽不會同行，「我只是不想煮年夜飯，媽媽都安排好了，腿腳沒那麼方便，只要離開台灣就有休息。這次去主要想了解道教文化，華人移民的地方都有，趁這個機會去看一下，有點像是校外教學」。綜藝大哥吳宗憲帶著自家新人MIUSA一同出席三立尾牙。（圖／焦正德攝）于美人聊到去年將位於中山區的豪宅「元大方圓」出售，她表示不想讓財務壓力太大，因為目前自住的朱崙街2.5億「至尊九仰」也還背負貸款，透露是在2018年以1.44億購入「元大方圓」，當時為預售階段。成屋1年後，也就是去年11月時，1.6億賣出，帳面上雖然是賺約1600萬，然而按照現行房地合一稅，持有2年內出售需課45%稅率，等於替國庫進帳700多萬。當時賣房消息傳出後，于美人被形容是搭上「打炒房逃命潮」，今她表示這是自己的財務規劃，並非要炒房，而且繳稅本來就是國民義務。于美人更表示：「誠實繳稅，這不是應該的嗎？本來賣的時候就知道繳這個錢。」
林志穎斜槓「房地產老董」親動土！都更案每坪破百萬 笑問：誰要三寶爸金鏟？
46歲「不老男神」林志穎去年豪砸千萬，入主璞園建設子公司「璞億建設」成為董事，他的學霸弟弟則是副總經理。公司日前都更案開工，林志穎親自拿金鏟動工，笑稱自己有三個兒子，所以這把金鏟放在床底有助生子，並透露「曾經送過給兩位朋友還真的見效了」。（圖／夢想家林志穎微博）據經濟部商業司資料顯示，林志穎和林志鑫各投資1000萬元，而璞億建設在台北市有多起都更案，日前他親自動土的是公司第一個建案「璞園丹陽」，另外公司在中山區朱崙街、北投石牌東陽街等精華地段，也都有進行中的都更案。（圖／經濟部商業司官網）據《蘋果日報》報導，林志穎不僅投資房地產，還開了科技、攝影和賽車公司，跨足許多領域，可說是「斜槓」兩字的最佳代表。他這1年多因為疫情的關係，一直待在台灣，上個月璞園春酒時也有現身；他親自動土的「璞園丹陽」改建50年老房，前警政署長王卓鈞也是住戶，改建後一層兩戶，分別為39、67坪，每坪百萬起跳。林志穎（右）與弟弟林志鑫。（圖／超跑達人林志鑫微博）至於林志鑫則是不折不扣的學霸，台大畢業後到英國留學，拿下倫敦大學企管碩士、倫敦政經學院資訊管理碩士的學歷之後回台，已經在璞園相關企業工作10年以上。去年林志鑫曾表示，林志穎願意公開投資房地產，讓公司在和地主洽談時多了可信度，談起來更順利，也加快了都更的腳步。（圖／夢想家林志穎微博）林志穎今（18日）凌晨PO出一張身為「房地產老董」的自拍照，手中拿著好大一把金鏟子，笑問「有誰想要我開工動土的鏟子？」並表示動土過的金鏟子放在床底下有助生子，還貼心提醒放正面助生男、放背面助生女，「而且我這是有三個男生的鏟子喔！曾經送過給兩位朋友還真的見效了」。
人生勝利組！林志穎豪砸千萬 晉升房地產老董
「不老男神」男星林志穎年紀輕輕就出道，但他其實家境相當不錯，而且除了在演藝圈表現亮眼之外，還有另一個賽車手的身分，就連每次iPhone推出新機，他都能事先拿到手，讓人好羨慕！堪稱「人生勝利組」的林志穎，最近又多了一個「董事」職稱，原來他砸了1000萬台幣入主建設公司，接下來要跨足房地產了。（圖／經濟部商業司官網）據經濟部商業司資料顯示，林志穎和學霸弟弟林志鑫各投資1000萬元，成為璞園建設子公司「璞億建設」的董事。據《ETtoday》報導，林志鑫現在的身分是副總經理，他已證實此事，並表示目前正在進行三個都更案，會在今年和明年陸續推出，地點分別是中正區丹陽街、中山區朱崙街、北投石牌東陽街。對於哥哥林志穎擔任董事，而且還願意公開這件事情，林志鑫表示「很感謝」，因為林志穎畢竟帶有藝人光環，「在和地主談合建時，多了可信度，讓地主知道這家公司有林志穎投資資金，進一步加快都更速度。」林志穎（右）與弟弟林志鑫。（圖／超跑達人林志鑫微博）報導指出，林志穎現在不只是「老董」，甚至還提供建議及想法，親自參與建案的設計規劃，並提供自己的專業，協助拍攝都更案的記錄片，下個月就會公開讓大家欣賞了。
捧上億現金買房避險 富商北中南全都動起來
資金行情盛宴，不僅讓股市出現噴井行情，在豪宅市場，更出現有人捧著上億元現金買房！最新實價揭露資訊，士林「太子華威」2筆新交易，2樓總價9935萬，和11樓戶總價1億815萬，都是以現金購入，此外朱崙街「至真」3樓戶，總價8400萬，也無貸款，再度凸顯市場現金充沛，富商巨賈紛紛出脫手頭資金買房避險。今年度自1月起，便陸續有企業主、富豪搬現金，買進「冠德信義」、「冠德遠見」、「聯合大哲」、「聯合大於」、「富邦777」以及「帝景水花園」等知名豪宅，成交總價少則8、9千萬，多則3、4億都有。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年台灣不少豪宅交易都不貸款，採現金交易，並不是因為有錢人太任性，主要因為全球央行降息，及陸美貿易戰、新冠疫情影響下，加速回台投資的台商，企業主資金滿滿，錢放在銀行太虧本，不動產相對長期穩定保值，因此高資產族才會「錢」進豪宅！信義房屋總經理劉元智表示，今年以來，國內土地與豪宅交易確實出現成長，土地部分，像是南科周邊土地交易便十分熱絡，至於豪宅，除台北，新北、台中、高雄等地豪宅也都動了起來。不過，劉元智認為，整體房屋巿場仍以剛性需求為主，首購為大宗，台商資金回流造成的豪宅買氣升溫，應屬於短期現象。對於企業主砸現金買豪宅，張旭嵐指出，事實上，對有些企業主而言，買豪宅除了的現階段可保值外，待國際經濟回穩，或有其他投資規畫，屆時還是能再把部分資金貸款出來，也是企業主、富豪們較穩定的彈性操作方式。
存銀行太委屈 富商捧現金「錢進」豪宅
資金行情盛宴，不僅讓股市出現噴井行情，在豪宅市場，更出現有人捧著上億元現金買房！最新實價揭露資訊，士林「太子華威」2筆新交易，2樓總價9935萬，和11樓戶總價1億815萬，都是以現金購入，此外朱崙街「至真」3樓戶，總價8400萬，也無貸款，再度凸顯市場現金充沛，富商巨賈紛紛出脫手頭資金買房避險。今年度自1月起，便陸續有企業主、富豪搬現金，買進「冠德信義」、「冠德遠見」、「聯合大哲」、「聯合大於」、「富邦777」以及「帝景水花園」等知名豪宅，成交總價少則8、9千萬，多則3、4億都有。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年台灣不少豪宅交易都不貸款，採現金交易，並不是因為有錢人太任性，主要因為全球央行降息，及陸美貿易戰、新冠疫情影響下，加速回台投資的台商，企業主資金滿滿，錢放在銀行太虧本，不動產相對長期穩定保值，因此高資產族才會「錢」進豪宅！信義房屋總經理劉元智表示，今年以來，國內土地與豪宅交易確實出現成長，土地部分，像是南科周邊土地交易便十分熱絡，至於豪宅，除台北，新北、台中、高雄等地豪宅也都動了起來。不過，劉元智認為，整體房屋巿場仍以剛性需求為主，首購為大宗，台商資金回流造成的豪宅買氣升溫，應屬於短期現象。對於企業主砸現金買豪宅，張旭嵐指出，事實上，對有些企業主而言，買豪宅除了的現階段可保值外，待國際經濟回穩，或有其他投資規畫，屆時還是能再把部分資金貸款出來，也是企業主、富豪們較穩定的彈性操作方式。