李志宏
」 紅疹
潤弘大方配股利9.4元 李志宏：滿手大單擔心如何消化而已
潤泰集團營造廠潤弘(2597)16日召開股東會，去年EPS 10.28元，會中承認發予現金股利5.4元、股票股利4元，合計9.4元。近期營建股大漲，潤弘董事長李志宏表示，「各個營建公司大單不是少數，是很多，現在要緊張的是如何消化完。」潤弘總經理莫惟瀚、董事長李志宏表示，現在各營造廠都是滿手訂單。（圖／林榮芳攝）潤弘去(2023)年合併營收225.15億元，較前一年245.83億元減少8.46%；未合併營收為171.59億元，較前一年度205.21億元減少16.38%；歸屬母公司業主之淨利為19.22億元，較前一年度20.61億元少7.68%。2023年因承攬數個大型建案處於驗收階段，新增業務正開始執行，使得營收較前一年度減少，故2023年歸屬母公司業主之淨利較2022年減少7.68%。不過因為寫下EPS 10.28元的好成績，表現優於預期，因此共配發現金及股票股利共計9.4元，盈餘配發率維持9成以上。目前潤弘完工工地，包含永冠台中港廠新建工程等7案；持續施工中之工地，含T專案南科封測C廠等30案；新承攬之工地，含F22P1 FAB shell package預鑄工程等8案。潤弘總經理莫惟瀚表示，最近營建股漲不少，總體市場來說，需求面滿多，像是一、政府對於公宅的大力推動；二、政府在土木工程上有很大量體，像是軌道工程，金額都很大；三、各主要城市都有大型開發案；四、危老都更還在繼續盛行，尤其地震後都更意願更強，整體需求很大。反而是外商這塊，本來有很多計畫，但現在趨向保守，因為中美對抗投資不明顯，他所得知的訊息都是在520賴總統就職後，各國要看中國反應在做決定。潤弘董事長李志宏表示，現在各個營造公司大部分單子都很滿，對營造公司來說，不擔心接不到單。市場面不錯，惟工料上漲，缺工現象繼續存在，「公共工程動輒就200億元，幾家營造廠訂單存量都可觀驚人，大單不是少數，是很多，現在是單多，施工者少，緊張的是如何消化完。」莫惟瀚也提到潤弘致力增加價值鏈，不是純粹做施工，從工法研發到前端設計、提供服務，潤弘可以倒過來告訴業主怎麼做更好、更有利，是一個顧問的概念。靠勞力做事很辛苦，就算移工的加入，也是盡量想辦法用機器取代人力，所以買各式各樣設備，跟人力搭配產生綜合效果。展望2024年，雖然全球通膨趨緩，各國央行升息周期亦逐漸接近尾聲，全球景氣復甦仍略顯蹣跚。惟政府持續擴大公共建設力道，顯示土木工程市場成長動能仍強勁，在廠辦方面之資本支出也有增加趨勢，另外半導體廠商持續投資先進製程，佐以綠能與減碳設備，投資情勢看好，因此公司仍將營運目標維持較高成長，加大與同業間品質的差距。
潤泰新長安段公辦都更簽約 46億打造23層樓住宅
國家住都中心主辦的北市中山區「安東新城」都更改建之「長安段公辦都更案」，14日由代理董事長花敬群與潤泰創新(9945)總經理李志宏共同完成簽約儀式，將打造23層SRC住宅大樓，全案投資金額約46億元，預計2030年完工。面對徵收碳稅將導致房價提升，李志宏坦言，過去十年潤泰新也都是將成本反映在房價上，「我只是代工者，隨市場漂浮。」李志宏致詞表示，「長安段公辦都更案」位於建國市民大道交叉口旁，從潤泰總部的陽台就能看到該基地，很關心這個案子的未來發展。過去市民大道車水馬龍被認為是嫌惡地段，但潤泰新認為車流是錢流，市民大道上的豪宅「潤泰敦峰」，很多科技新貴購買。未來噪音問題會用最好的隔音窗隔絕，也會另外預留管線做全熱交換器解決空氣汙染問題。李志宏也提到，潤泰新跟公部門有長期合作的經驗，包括南港車站大樓、中崙總部等BOT案，目前和國家住都中心還有萬華華江社宅合作案，已在結構體，楊梅埔心案也在規劃設計中。花敬群則表示，本案私有產權人數達95位，歷經3年整合，已取得9成以上地主的信任。國家住都中心主辦的公辦都更案，在公告招商前，都盡可能先將整合任務處理完善。「長安段公辦都更案」基地面積4,504平方公尺，將興建地上23層、地下3層的建築，第1層規劃公共托嬰中心及店舖，第2層至第23層規劃為住宅。李志宏表示，未來坪數規劃約落在20~40坪，邊建邊售，等工程發包完成，成本確定後，才會進行銷售和有明確售價。不過面對徵收碳稅議題將導致房價提升，李志宏表示，碳稅對各行各業都有影響，對成本和競爭都是一種壓力，過去十年潤泰新也都是將成本反映在售價上，「我只是代工者，隨市場漂浮，只能把品質做好，讓客戶愛上。」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，近一年「長安段公辦都更案」區域中古大樓行情每坪約7~9字頭居多，公寓約每坪70萬元上下，預期未來推案每坪可望上看150萬元以上，地主資產可能因此出現翻倍成長。陳傑鳴指出，「長安段公辦都更案」就在熱鬧的東區生活圈旁，今年台北東區疫後人潮湧現，帶動商圈內空置的店面陸續有新商家進駐，商圈明顯有復甦的跡象，且目前東區都更案、豪宅案陸續推動，指標大案原正義國宅都更改建的「Diamond Towers台北之星」，更以每坪超過200萬元價格，讓區域房市市場受到矚目，估計對「長安段公辦都更案」未來推案價格與銷售狀況都會有明顯助益。
平均地權抑制房價倒數半年 潤泰新董座：現在是最好買點！
潤泰新(9945)於今(9)舉辦股東會，董事長簡滄圳表示，平均地權及利率上揚抑制了原本要反映工料雙漲墊高的成本，「房價沒有下修條件，此時間點反而是最好的買點，差不多半年時間，會發現房價跌不下去，大量剛性需求買盤就會出現。」對於「平均地權條例」將於7月1日上路，簡滄圳表示，「平均地權條例」的實施，讓市場將回歸基本面，這個時間點反而是好的買點，「因為原物料成本持續上漲，本來應反映在房價，但政策實施卻抑制了房價的漲幅。」簡滄圳說，目前也看不到房價下修的可能，因土地、工料上漲的情況非常嚴重，有的上漲50%甚至100%，即使公部門標案，土地也不會往下修，差不多半年時間，大家會發現房價跌不下去，買盤自然會回籠，下半年剛性需求會跑出來。潤泰新今股東會承認去年合併營收322.47億元，合併營業利益為50.25億元，淨利歸屬於母公司業主為91.55億元，每股盈餘3元；會中並通過現金減資案，完成董事含獨立董事的改選。潤泰新營建事業，去年主要營收認列「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰鼎峯」及「潤泰文樺」等建案收入；在建個案有「潤泰央北」、「三重站聯開案」、子公司潤泰建設之「青田618案」及子公司潤泰創新開發之南港育成段預計今年完工。潤泰新今股東會會中並通過現金減資案，完成董事含獨立董事的改選。（圖／林榮芳攝）發言人陳柏宇表示，今年主要認列「潤泰文樺」、「潤泰央北」、「青田618案」約有55億元完工交屋。今年銷售方面，除了成屋的「潤泰敦峰」、「松濤苑」2豪宅持續銷售，還有「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」的2個案子，約有80億元銷售。簡滄圳也透露好消息，「潤泰峰左岸」基地2000多坪，共3棟建築，後有內景、前有河岸景觀，「上禮拜六日潛銷來了58組人，就下訂了29戶，每坪單價70萬元。」簡滄圳表示，潤泰新這幾年體質改變，像是開立南港、松山車站及內湖CITYLINK，也引進TSUTAYA BOOKSTORE，CITYLINK現今業績表現相當好，淨利接近6%，對於潤泰新有很好業績貢獻，此外，南港及松山BOT商辦租賃有穩定租金收益，其中南港有1.6萬坪飯店出租、松山則有2.4萬坪辦公室出租收益，對房地產開發商收入起伏達到穩定效果，已轉型至綜合型不動產開發商。潤泰新近年每年推案百億元，公司統計，在手可售建坪庫存約近8萬坪，以此估算，在手庫存案量約800億元，即未來8年推案量已掌握。展望未來，潤泰新表示，將持續爭取公私法人、大型土地開發、都市更新、聯合開發以儲備更多優質土地，力求推出精緻住商個案及參與政府重大公共工程標案，未來不排除往台中、新竹插旗。潤泰新原實收資本額約316億元，此次辦理現金減資約31億元，每股退還現金1元，現金減資約1成。潤泰新表示，前幾年股本擴大，每股淨值降低，因此提出將現金減資退回股款當作股東報酬，將來EPS也會比較有貢獻。另股東會改選董事，新任董事：簡滄圳、尹崇堯、徐盛育、李志宏、陳麗玉、侯凱淋。獨董：張國鎮、柯順雄、謝尚賢。
澎湖皮膚怪病元凶抓到了！ 病源是「牠」傳播竟與極端氣候有關
澎湖去年9月底爆發怪病，許多民眾皮膚出現紅疹發癢到院就醫，一度引起全民恐慌，經高雄長庚醫院及中山大學團隊合作，採集患者紅疹皮膚角質層，再透過電子顯微鏡及生化分析，查出紅疹皮膚附著許多毛毛蟲的剛毛，證實是毛毛蟲誘發的皮膚病。澎湖爆發皮膚怪病後，高雄長庚醫院皮膚科教授、醫師李志宏親自飛抵澎湖與當地醫療院所共同追查病因，並將患者紅腫部位的皮屑帶回台灣，與中山大學聯手研究，最終確定澎湖怪病是毛毛蟲的剛毛藉由空氣傳播所引起，且是極端氣候所致，並非季節性疾病。高雄長庚醫院及中山大學團隊合作，採集患者紅疹皮膚角質層，再透過電子顯微鏡及生化分析，查出紅疹皮膚附著許多毛毛蟲的剛毛，證實是毛毛蟲誘發的皮膚病。（高雄長庚醫院提供／洪浩軒高雄傳真）李志宏表示，初期調查發現，由於病灶分布在手、頸部，且患者都是戶外活動時引起，初步推測與毛毛蟲的剛毛接觸相關，但也無法排除其他的蟲、草、花引起的可能性，為了探究致病原因，在許漢銘教授的建議下，用快乾膠以非侵入性方式取得紅疹皮膚角質層，並帶回毛毛蟲，由中山大學教授蔣酉旺作電子顯微鏡及生化分析。高雄長庚醫院及中山大學團隊合作，採集患者紅疹皮膚角質層，再透過電子顯微鏡及生化分析，查出紅疹皮膚附著許多毛毛蟲的剛毛，證實是毛毛蟲誘發的皮膚病。（高雄長庚醫院提供／洪浩軒高雄傳真）李志宏指出，由毛毛蟲剛毛引起的皮膚炎，過去的經驗幾乎都發生在春季4、5月，同時也是毛毛蟲的生長季節，但去年因氣候較特殊，先乾燥缺水，接下來8月又遇上豪雨，9月氣溫偏高，以及疫情後民眾報復性出遊等原因，進而催化該皮膚病盛行。李志宏說明，此次澎湖皮膚病並非季節性的疾病，過去屏東恆春也曾爆發過類似的情形，民眾只需在毛毛蟲好發期多留意，外出時，盡量穿著長袖、騎車戴面罩，減少皮膚暴露與直接接觸，就能有效預防。
澎湖爆民眾集體起紅疹 醫曝1方法自保
澎湖近日爆發多起民眾皮膚紅疹發癢的案例，高雄長庚醫院透過遠距離視訊會診，發現民眾起紅疹的部位大多在頸部、手臂等較無衣物覆蓋處，且紅疹型態屬於點狀丘疹，初步研判是東北風吹拂，導致毛毛蟲身上的小鋼毛在空氣中飄散，與人體接觸後導致皮膚出現紅疹，但確切原因仍待進一步釐清。高雄長庚皮膚科主治醫師李志宏表示，原先澎湖遠距離視訊門診一診約看10位病患，澎湖爆發多人起紅疹的狀況後，28日一診就看了21位病患，其中15人都是類似紅疹發癢的症狀，有案例是一家5人上周五出門吃飯回家後，就接連發生皮膚紅疹症狀，而家中另位長輩在家並未出門，所以沒有皮膚紅疹的狀況出現。李志宏表示，民眾集體發生皮膚紅疹的原因可能是昆蟲、禽蹣、花草、或是毛毛蟲等，透過遠距會診的皮膚鏡放大觀看病灶，有類似症狀的患者身上並未發現有小昆蟲、塵蟎等，再加上民眾紅疹的型態大多為點狀丘疹，較不像花草過敏引起整片的紅疹變化，因此研判是因為東北風強盛，以空氣傳播毛毛蟲的小鋼毛，造成民眾皮膚炎。李志宏指出，該紅疹現象約1至2周就會慢慢恢復，若有癢、痛的症狀，可以利用冰敷方式緩解，若紅疹持續不退甚至有呼吸困難的情況發生，建議民眾盡速到醫院就醫，只要民眾不要抓破紅疹，就不會造成二度感染或留下疤痕。
澎湖「奇癢紅疹」初判出爐！驚見有「這東西」出沒 衛生局給2建議
澎湖地區近日接連有民眾出現皮膚紅腫、發癢等症狀，短短一星期內已有10起以上案例；民眾擔心是傳染疾病，相當恐慌，甚至有旅客退訂房間。對此澎湖縣衛生局初判，此事件為接觸型皮膚炎，無關水質、疫苗副作用。澎湖縣衛生局昨（28日）針對近日鄉親皮膚紅疹搔癢，委請衛生福利部澎湖醫院運用遠距設備，與花蓮慈濟醫院張中興教授、高雄長庚醫院李志宏主任等人視訊連線，對於民眾身上紅疹初步診斷為刺激性接觸型皮膚炎。衛生局指出，經詢問自來水廠表示近日水質監測數值均無異常狀況，請鄉親不要慌張，並非水源不乾淨，更非打疫苗後的副作用。衛生局另於昨（28日）遠距醫療皮膚科門診由高雄長庚醫院李志宏主任看診，約有7成就診鄉親亦診斷為接觸性皮膚炎；此外，台北萬芳醫院林怡慈醫師於望安鄉衛生所及將軍衛生所支援皮膚專科門診，也發現有約5成為接觸型皮膚炎患者。衛生局表示，綜合看診民眾症狀及敘述，部分人員表示近日社區有毛毛蟲出沒，經詢問皮膚專科醫師看法，表示現行地區內的紅腫症狀像是丘疹樣蕁麻疹（insect bite induced popular urticaria），此皮膚癢疹有可能因節肢動物叮咬，不排除是樹木草叢棲息的毛毛蟲、纖毛或寄生在季節性候鳥、家禽的蟎造成。醫生建議只要不過度搔抓，此癢疹會自動痊癒，也不會留下疤痕。衛生局再次呼籲，鄉親出門運動或通勤時，請穿著長袖衣物、脖圍和長褲，減少暴露部位，若有紅疹搔癢部位，建議先以溫水淋浴沖洗，更換乾淨衣物，若無改善請盡速就醫，醫師會根據紅疹面積及癢感程度給予藥膏或口服藥物，切勿隨意購買藥物或乳液塗抹，以免症狀惡化。