松字輩
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三代神祕建商1／豪宅規格低價搶市 名不見經傳小建商突襲央北重劃區
位於新北市新店區的央北重劃區，是許多一線建商搶著插旗的房市戰區，近期出現「黑馬」。一家名不見經傳的小建商，打著豪宅規格，以每坪開價比品牌建商便宜5萬至10萬元搶市，還自帶粉絲，開案1個半月已接近完銷。本刊調查，這家「鑫建築」雖成立僅3年，卻傳承自新北市中永和一家擁有44年歷史的老建商。該老建商董座因一場工地意外休養生息，20年前突然銷聲匿跡，如今兒子許峻豪接棒，2018年創立鑫建築品牌，並於央北推出「誠鑫」及「央北鑫建築」兩案，同時握有中永和6筆都更案，蓄勢待發。許慶鐘與妻兒首度接受媒體專訪，從日據時期談起許家三代建築人的故事。（圖／馬景平攝）「央北鑫建築」去年12月登場時，氣勢相當驚人，Porsche（保時捷）首款純電動跑車Taycan與數款同品牌名車直接開入房產銷售中心，71歲的鑫建築團隊董事長許慶鐘坐著輪椅致詞，只說了一句「謝謝大家蒞臨」，轉身就將麥克風遞給一臉稚氣的執行長許峻豪。鑫建築執行長許峻豪創立鑫建築品牌後，引進國際建築規劃及建材配備，並與保時捷車商合作，創新銷售模式。（圖／王永泰攝）「鑫建築團隊全新出發，第一期『誠鑫』8個月就完銷，這次推出第2期『央北鑫建築』，並跨界與Porsche合作，創造新的銷售方式，讓賞屋的客人能同時賞車。鑫建築除了強調結構安全，配備也日新月異，希望重新打響許家44年來從事建築的名號。」32歲的許峻豪首度登台，對媒體侃侃而談。許慶鐘認為，蓋房子一定要將心比心，當成自己住的房子來規劃，例如20坪不要硬塞3房，才能讓客戶住得舒服。（圖／王永泰攝）在央北重劃區目前總銷約400億元的12件推案中，鑫建築名不見經傳，卻能突破大品牌建商的重圍，殺出血路。而這個在地老建商，如今交棒給第三代，醞釀20年的接班計畫，背後有段鮮為人知的祕辛，對此，行動不便的董事長許慶鐘首度吐露，「我走在竹製鷹架巡工地，意外從3樓滑落至1樓。」（續）
三代神祕建商2／總督府小職員後代起販厝 隨房市起飛自建總部大樓
近來因政府打房，北部房市略微降溫，但新北市一級戰區央北重劃區的預售案「央北鑫建築」，卻逆勢開紅盤，開案1個半月即將完銷，背後是一家中永和在地老建商，但董事長許慶鐘因一場工地意外20年前突然銷聲匿跡，行動不便的許慶鐘首度吐露祕辛。許慶鐘在太太與兒子許峻豪攙扶下，首度接受媒體專訪，一面帶著本刊記者參觀位於永和松緣商業大樓的鑫建築總部，一面娓娓道來：「我父親許萬枝曾任職於日據時期台灣總督府的水利工程單位，後來從事營造工作，1977年創立長崎建設。我接班後，隨著住宅形式改變，陸續創立鑫怡、鑫誼、鑫忠建設，從公寓蓋到大樓，中永和不少『松』字輩的大樓，包括公司總部，都是我們自己蓋的。」位於永和福和路與中正路口的松緣商業大樓，為許慶鐘於1999年所建，目前其中2層樓為鑫建築辦公室，其他樓層出租。（圖／趙世勳攝）許慶鍾當年一退伍就初試啼聲，在永和中正路及保平路蓋了上百戶公寓，銷售順利讓他信心倍增，進而與父執輩同時期在永和起販厝（蓋批量化生產的房子）。80年代初期，他跨足新北市新莊區（時為台北縣新莊市），以總價1億元買下占地3000多坪的鐵工廠蓋公寓，「那時房價每坪才1萬多元，正逢房地產飛黃騰達，價格一日三漲，一下子就賣光。」有了深耕永和與新莊的基礎，許慶鐘進一步插旗台北市，在101大樓附近的景平公園旁蓋了3期公寓，並在吳興街、嘉興街及崇德街推案，「那一帶現在是精華區，但80年代時是『狗屎地』（雜亂的閑置土地），當時每坪6.8萬元沒人要，現在要價100多萬元。」許慶鐘見證了台北房市的發展。（續）位於永和區中正路283巷的公寓，是許慶鐘創業後興建的第一批公寓。（圖／趙世勳攝）