林國長
」 林命群 遺產稅 法拍 林朱佩芳 中泰賓館
追查京華城弊案！傳檢廉約談文華東方林命群作證 本週決定沈慶京是否延押
台北地檢署自9月6日起偵辦京華城的弊案，目前正追查前台北市長柯文哲的政治獻金流。14日廉政署以證人身份約談文華東方酒店的負責人林命群，並中午後移送北檢複訊。此外，涉案的威京集團沈慶京和市議員應曉薇等人，將被押至10月底，而專案小組最快會在本周決定，是否向法院申請延押，此案引發社會廣泛關注。據了解，文華東方酒店的負責人林命群也是因為捐款給民眾黨，北檢為了釐清案情，請他到案說明，經檢方訊問約1小時後請回。林命群的祖父林國長是泰國華僑，在泰國靠著金融業發跡致富，1953年返台創辦了中泰賓館，曾經風光一時。如今由林命群接手，並於2009年與國際酒店集團文華東方合作，將中泰賓館改建為台北文華東方飯店，此外在酒店後方還建設豪宅文華苑。14日中午，林命群在廉政官的陪同下，進入北檢接受複訊。北檢懷疑，威京集團主席沈慶京為了取得京華城改建的容積率獎勵，向台北市議員應曉薇行賄4740萬元，並請她向北市府官員關說、施壓，使得台北市府與都委會的態度發生180度大逆轉。法院對應曉薇與沈慶京的辯解不予採信，認為雙方有逃亡和串證的風險，因此依《貪污治罪條例》向法院聲請羈押禁見，最終裁定羈押2個月。北檢首次在偵辦京華城弊案時，曾擔任台北市長的柯文哲因罪嫌並非重大，法官決定無保請回。然而，北檢不服，提出抗告並重啟羈押庭。法院認為，柯文哲明知給予京華城560%的容積率違背了法令，卻仍執意為之，涉嫌圖利罪嫌重大，且案情可能轉為收賄罪。因此，在9月5日裁定將柯文哲羈押禁見。同案中，還有前副市長彭振聲、前兵役局長朱亞虎以及柯文哲競總帳房李文宗等人也相繼遭收押。
富姨太淪欠稅魂1／積欠2億遺產稅土地遭拍 中泰賓館林家新店置產曝光
在一地難求的新北市新店區，5月3日有4筆道路用地、底價達2.5億元，遭法拍結果流標，意外將24年前過世遺產稅迄今未繳的中泰賓館創辦人林國長二房林朱佩芳再度搬上檯面。CTWANT記者調查，林朱佩芳迄今遭法拍資產逾30筆，其中包含中華路10戶老公寓，堪稱該區「土地婆」。根據台北分署表示，林朱佩芳過世後留有龐大遺產，因遺囑執行人迄今仍未繳納2.2億元遺產稅，資產因而遭拍賣，此次遭拍的4筆土地皆屬於第四種住宅區用地，現做為道路使用。經查這幾筆土地已是2019年以來第2~3輪的標售，其中一筆更是有流標9次紀錄。被拍賣的道路就位在新店中華路，近捷運新店區公所站、新店行政園區，周邊商家林立、交通便利。（圖／報系資料庫）記者實地走訪，遭拍賣的道路為中華路42~54巷，鄰近調查局、新店區公所及捷運站，巷道約4~6米寬，兩旁皆是4層樓高的50年老舊公寓。一旁除了有瑠公公園，中華路主幹道路兩側人行道還種植上百株的楓香，又有楓香大道美名，環境與北市民生社區相當相似。這次遭法拍的道路用地可說是位在新店蛋黃區，為何屢屢流標？寬頻房訊發言人徐華辰告訴CTWANT記者，法拍市場的確有一批專業人士，專門收購道路用地做為新建案容積移轉使用，此案卻不受青睞，最終流標，主要原因是該道路並非政府預定道路，而是早期建商蓋房時開闢給居民進出用的私設道路。徐華辰說，「因無法做容積移轉使用，只能等到這區塊要都更時才有利用價值，如果底價沒有非常低，可能都不會有人到市場做競標。」寬頻房訊發言人徐華辰表示，該道路為早期建商蓋房時開闢給居民進出用的私設道路，無法做容積移轉使用，如果底價沒有非常低，可能都不會有人到市場做競標。（圖／張文玠攝）CTWANT記者追查，林朱佩芳的資產拍賣案件自2009年起至少30件以上，大多位於新店中華路巷內，約有6筆土地、道路，還有10戶的老公寓，但公寓持分只有1/5，法拍時僅賣1/5產權。據謄本顯示，其他持有人還包括林國長孫子林命群、林命嘉及林國長的夫人趙璧芝。記者依法拍地址尋線訪查，發現好幾戶仍有人居住，向鄰居打聽，有的是租客，租10年以上，有的是空屋。一位知情老居民透露，「這邊很多路、空屋都是他們（林家）的，很多人都是向他們租，他們都有公司在做（管理），有次法拍有去標，都買不到，他們都是有錢人，道路也是他們的，我們要改建也沒辦法。」對於居民反映「標不到」，徐華辰解釋，應是拍賣1/5持分，若裡面已有人居住使用，買家很難協調1/5要用哪些範圍，頂多就是1/5持分出租，這種「持分的物件」標下後較難處理，一般民眾比較不會去競標，況且其他共有人有優先承買權，就算得標，只要其他共有人行使權力，法院就會先讓共有人買回，根本不怕別人買走。
富姨太淪欠稅魂2／50年前豬舍旁蓋公寓 如今成蛋黃區房價一坪50萬
位在大台北盆地東南端的新店區蛋黃區，新案都更案大興土木，唯獨捷運新店區公所站旁中華路上的50年老社區「完全沒動靜」。在地建商、業者及老住戶向CTWANT記者透露，「因為中泰賓館林家二房在此有多筆房地及私有道路土地，加上遺產稅欠繳遭法拍等，使得都更改建難如上青天。」CTWANT記者實地走訪，中泰賓館創辦人林國長姨太太林朱佩芳因積欠遺產稅2.2億元，名下遭拍賣的新店中華路42~54巷道路用地。第一批住戶、一位年約80歲的雜貨店老阿嬤告訴記者，「當初這片地就是林國長的地，印象中另外找建商來蓋房子。」老阿嬤知道中泰賓館、林國長有好幾個太太，至於林朱佩芳則沒聽過。另一位住戶張姓阿伯比劃著方位說，「中華路42~54巷最早蓋起房子，當時旁邊還是一片空地，有種水果，還有豬舍。」住在當地42年的居民陳先生及柳先生則表示，住這麼久沒聽說過道路是私人土地，聽到法拍消息後，他們擔心道路拍賣後會不會影響進出。經營咖啡豆生意的陳先生，從小居住在中華路42年，對於道路是私人土地他完全沒聽說，聽到道路遭拍賣消息相當震驚，擔心未來會不會影響進出。（圖／林榮芳攝）深耕新店50多年的合環境建設機構總裁黃正勝向CTWANT記者證實，「新店北新路土地銀行後面巷子一帶，民國60年前後，林國長家族在當地蓋了很多4層樓公寓。」遭法拍的私設道路所有權人，是否就是當初建商、起造人？「不一定。」不過，經手多個新店區棘手都更大案的黃正勝說，「目前碰到有私設道路的都更案，都因長年經過買賣、繼承轉換好幾手，再加上早期法規不全，造成現在都更上有很多麻煩。」台灣房屋央北旗艦店業務經理黃景榮則說，該批公寓屋齡約50年左右，由於離捷運站近、地段佳，具備都更潛力，屋況好的公寓成交單價已站上每坪50萬元，其餘均價約在45萬元上下。對於持有多筆房地的所有權人資產遭拍賣、甚至持有道路用地，他則說，「該區談都更整合很久都沒有明顯進度，看來關鍵可能就在這了！」中泰賓館已於2005年由林家第三代長孫林命群改建成台北文華東方酒店及豪宅「文華苑」。（圖／報系資料庫）根據台北國稅局公告該欠稅案遺囑執行人為陳秀生，其實早在1992年林朱佩芳還在世時，就曾將持有的中泰股票低價賣給陳秀生，再轉給林國長的孫子林命嘉，被台北市國稅局認定構成贈與，要求補稅近1.1億元，當時林朱佩芳不服，申請復查，1998年5月她過世後，陳秀生以遺囑執行人身分續行復查、訴願，最後打起行政官司。林朱佩芳的遺產稅事宜，也是由陳秀生處理，陳委託律師申請「查對更正」，請求更正遺產稅額，使繳納期限一再向後延。2010年時，國稅局還因此被台北高等行政法院重批「特別呵護，恣意枉法」，如今又過12年，林朱佩芳的資產屢屢拍不出，欠稅紀錄仍躺在國稅局，曾經的富姨太死後變成欠稅大戶，令人不勝唏噓。
富姨太淪欠稅魂3／泰國清道夫靠黃金致富 來台創麵粉廠成賓館大亨
台北文華東方酒店今年5月喜迎開業8周年之際，業主林命群的「姨奶」，文華東方前身、中泰賓館創辦人林國長的「如夫人」林朱佩芳，因積欠遺產稅，名下土地遭法拍，喚起老一輩對林家家族三代恩怨及豪門爭產的記憶。對於熟悉民國50年代台灣商界的人士來說，已過世40年的中泰賓館創辦人林國長，是「非常有錢的愛國華僑」，中泰賓館曾風光一時，若林國長的長孫林命群沒有改建的話，今年就是60周年。林國長發跡過程相當立志，他1873年生於廣東潮州，為了謀生，16歲時向外婆借了7塊大洋遠走泰國投靠親戚，做過小販、清道夫、賣過米炭雜貨，接著自行創業成立「曼谷成興利金行」，靠著金融業發跡致富。為響應台灣政府糧食政策，林國長1953年來台於南港車站旁創立僑泰興麵粉廠，當時相當受到重視，前總統蔣經國也曾參觀過他的麵粉工廠。僑泰興麵粉廠在當時相當受到政府重視，創辦人林國長（後立者）曾陪同前總統蔣經國先生（右3）、前經濟部長尹仲容（右1）參觀工廠。（圖／翻攝自嘉禾牌臉書）1962年，林國長於敦化北路再投資興建中泰賓館，當中的KISS舞廳、B.B.Q烤肉，還有台北最早的泰國菜餐廳，都是許多老台北人的共同回憶。2005年，第三代長孫林命群斥資250億元將中泰賓館改建成台北文華東方酒店，另與興建豪宅「文華苑」，讓林家再度聲名大噪。林國長在台投資還包括南京東路四段的前中華體育館用地，及新生南路、和平東路口以前「真的好」海鮮餐廳的店址，如今林朱佩芳名下資產遭到拍賣，也讓CTWANT記者追查出，50年前林國長還在新店購入大批土地新建公寓住宅。林國長身家數十億元，在泰國共娶7名妻妾，隨他來台創業的有趙璧芝和林朱佩芳，趙璧芝在林國長的元配過世後扶正，取得正妻身分，林朱佩芳則被外界稱為「如夫人」，兩人在台相扶相持，情同姊妹。雖然林國長妻妾成群，但只有第一任老婆育有兩子，且長子因病辭世，第二代僅剩林紹明一脈單傳，林紹明也生有兩子，即第三代的林命群、林命嘉，兩人從小由祖母趙璧芝、林朱珮芳一手帶大，林命群與長期旅居海外的林紹明保有良好互動，林命嘉則是與祖母們感情較好。林國長1977年辭世後，在台灣留下的遺產約24億元，根據遺囑，75%的財產分給趙璧芝、林朱珮芳兩位夫人，25%分給獨子林紹明，但因為遺囑多次更動，林紹明懷疑遭繼母竄改遺囑，一狀告進法院。不過也有一說，林國長會分配這麼多財產給兩位夫人，是因為覺得林紹明揮霍成性，擔心未來孫子們拿不到財產，才出此分配。但隨著林命群及林命嘉逐漸長大、兩位夫人相繼過世後，一、二代爭產戲碼也轉移成第三代的兄弟鬩牆。中泰賓館改建成如今的台北文華東方酒店，現任董事長林命群（中）即是林家第三代長孫。不過在林國長與林朱佩芳相繼去世後，家族二、三代為了爭產曾鬧得不可開交。（圖／報系資料庫）先是為了遺產，林紹明和兩個兒子續打官司，最終協議林紹明取得50%的財產，約12億元，林命群與林命嘉分得剩下的25%，各6億元，但事情未告一段落，父親派的林命群與繼母派的林命嘉也官司不斷。1995年，林命群正式當上中泰賓館的董事長，第一個發出的公文就是將時任副總經理的林命嘉解職，從此兄弟正式決裂，林命群主掌的中泰賓館與林命嘉主管的僑泰興麵粉廠正式劃清界線。林命嘉目前手握僑泰興麵粉廠南港精華地段近6000坪土地，預計將自辦都更，今年初已舉辦公聽會，預計將規劃商辦與飯店；另外還有2500坪的南京東路四段中華體育館舊址也在林命嘉手中。據了解，中華基金會在2015年將中華體育館舊址變更商辦的資料送市府審議後被要求退回修改，至今無送件，目前改建仍遙遙無期。根據謄本顯示，林朱佩芳在新店中華路的多筆土地及房屋，戶籍登記就在南港區南港路一段263-1號，也就是僑泰興麵粉廠址，依稀可見林命嘉與林朱佩芳的祖孫之情，更勝長孫林命群。中泰賓館當中的KISS舞廳、B.B.Q烤肉，還有台北最早的泰國菜餐廳，是許多老台北人的共同回憶。圖為KISS舞廳。（圖／報系資料庫）
林命群住遍「全球41間」感動文華東方！開幕首年就傳要賣 家族背景曝光
台北五星級飯店文華東方昨（27日）無預警宣布，將資遣客房部員工，6月7日就是最後上班日，另自6月1日起暫停提供住房服務，震驚外界。事實上，文華東方在開幕首年就曾傳出要易主的消息，經營6年以來傳言從沒斷過，但都被董事長林命群否認；如今大量裁員，外界猜測，這次真的要轉手了。文華東方飯店表示，有鑑於新冠肺炎疫情（COVID-19）全球蔓延，國際旅客跨境旅遊無法短時間內回復的情況下，將於６月1日起暫時不對外開放住房服務；然而酒店部份餐廳、酒吧、會議及婚宴服務以及芳療中心仍照常營業，歡迎賓客前來用餐與享受Spa設施。（圖／翻攝自官網）酒店會依照調整後的營運規劃，對員工的工作進行調整；文華東方飯店指出，很遺憾不得不資遣部分員工，將會依據相關的勞動法令規範及程序辦理，以顧及所有員工的權益。至於客房何時重新開放，飯店回應，疫情過後，國際觀光旅遊的盛況重新啟動之時，將再以最好的傳奇式經典服務來迎接每位貴賓。回顧文華東方飯店於2014年5月18日開幕的盛況，當時眾星雲集，許多政商界好友都來力挺，還邀請到影后林青霞出席剪綵，相當風光。而文華東方飯店不僅是北市五星級飯店的指標，還曾創下多項「第一」的紀錄，包括耗資最多、耗時最久、最高級等。而幕後推手就是中泰賓館創辦人林國長的長孫林命群，林家是泰國華僑，早期斥資3000萬元改建中華體育館，協助籃球協會舉行第二屆亞州籃球錦標賽，讓台灣籃球運動站上國際舞台；之後林國長先後設立僑泰興麵粉廠、僑泰建設、中泰賓館等事業，漸漸在台灣開枝散葉。生前有愛國華僑美譽的林國長（右）和獨子林紹明（左），因林國長決定大部分遺產傳孫不傳子，導致一場長達20餘年的豪門遺產爭訟。（圖／報系資料照）林命群之後耗時9年、斥資約250億，將家族企業中泰賓館改建成超過4200坪的「台北文華東方酒店」，宏偉壯麗的歐式外觀建築，儼然成為台北著名地標之一，店內擺設1700多件原創藝術品，大廳內的豪華水晶吊燈由5萬個水晶組成，相當豪華。外傳，林命群篤信命理風水，還特地把台北文華東方酒店的大門從敦化北路，刻意開車道改由慶城街進出，就是不要讓大門口在馬路上。根據《工商時報》報導，林命群住遍全世界41家的文華東方酒店，也是因為這個舉動，讓觀望台灣市場3年的文華東方酒店，最後選定他作為合作對象。友人眼裡，他是位個性挑剔到近乎龜毛的老闆，為了打造心目中最完美的飯店，事必躬親。事實上，林命群為人低調，但由於樂於分享、出手大方，因此政商關係非常好，從出席開幕的貴賓名單就能略知一二，不少人都稱他叫「小林哥」。