核貸程序
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批紓困貸款程序繁瑣 國民黨提2大訴求
明天是五一勞動節，國民黨今天與職業工會代表召開「辛酸的勞動節！政府排貧紓困，勞工哀鴻遍野」記者會，呼籲政府對無雇主的勞工放寬紓困作為，包括投保薪資限制從2萬4000元放寬至3萬4800元，讓受惠的無雇主的勞工可擴增到約八成；申請截止時間從5月22日延長至6月底，避免因時間太短、程序繁瑣、資料備齊不易，導致多數勞工來不及申請。國民黨文傳會主委王育敏呼籲，「10萬元勞工紓困貸款」僅第一年免息，只省1845元利息，未參加勞保之勞工還須檢附工作事實資料，也限制50萬個名額，且核貸程序繁瑣，恐讓很多有急需的勞工卻步，況且「貸款不是補助，總是要還的」，盼政府採行各國多實施的「排富後廣發現金」紓困政策，讓勞工在疫情衝擊下維持基本生活。中華民國全國總工會副理事長鄭光明則呼籲政府廣發現金，不要再搞些有的沒的，增加麻煩。主計總處最新統計，我國今年3月失業率上升至3.76％，是10個月來的新高；受疫情及無薪假人數升高影響，每周工時因「經濟原因」而低於35小時的就業者，3月升至26.1萬人，較2月大增3.5萬人，創下近15個月最高。另據勞動部最新資訊，無薪假實施事業單位共804家、人數1萬8265人，相較上期通報，增加216家事業單位、3444人，人數增幅達23.23％，無薪假人數也創下2009年11月以來新高。王育敏指出，國民黨日前民調顯示，六成民眾認為疫情使自己或家人的收入減少，卻有逾六成民眾搞不懂紓困方案。政府宣稱紓困已發現金，但處處限制、設多項門檻，僅部分勞工受惠，卻有更多勞工得不到政府奧援，在勞動節前夕，仍須面對裁員減薪、放無薪假、收入銳減的困境，「蔡英文曾說勞工是她心裡最軟的一塊，但對勞工的紓困卻是最不足的一塊」。職業工會代表多呼籲，投保薪資的門檻無法完全反映自營作業者受疫情影響的程度，盼政府放寬限制，讓更多受影響的勞工受惠。台北市勞工總工會副理事長譚秋英說，很多自營作業者年紀偏大、即將退休，雖然投保薪資較高，但家計負擔並不輕，甚至要繳房貸、子女學費、家庭費用支出等，面對疫情衝擊，收入可能減少很多，卻未列入紓困範圍中，很不公平、不合理。台北市工人總工會理事長潘敏媛也指疫情影響生計者不只投保薪資2.4萬以下者，政府若真心要照顧無雇主勞工的基本生計，應放寬補助限制。據勞動部規定，投保薪資2.4萬元以下者，去年所得稅申報未達課稅標準40.8萬元者，可領3萬元。中華民國全國職業總工會副理事長蔡宏駿建議，投保薪資的限制應比照課稅標準，以40.8萬元除以12個月，約3.4萬元，投保薪資的門檻應放寬至3萬4800元的級距較合理，一致性標準才不會讓紓困對象有太大落差。蔡宏駿強調，若以投保薪資估算，約有130萬無雇主勞工可請領紓困補助，但其中約10萬到15萬勞工恐因所得稅申報達課稅標準，導致不符合申請資格，希望多餘的紓困預算可補助其他需要的勞工。中華民國全國職業總工會秘書長李榖生認為，投保薪資在2.4萬元以下者多為剛出社會的年輕學子，面對突發性疫情衝擊，確實需要協助，但級距再往上的自營作業者承受家計負擔更大，這層級的勞工也非常需要政府即時紓困。新北市職業總工會理事長游麗玉認同投保薪資的門檻應放寬，甚至取消，只需要限制個人所得稅申報未達課稅標準者即可申請3萬元補助，政府既然要協助勞工渡過難關，就應減少限制。職業工會代表們也指出，紓困申請僅一個月實在太短，很多申請者備齊資料都需要時間，盼延長到6月底。王育敏總結說，政府針對自營作業者及無一定僱主勞工生活補助3萬元的紓困方案，應「顧及現實面、廣及所需面」，精準幫助到需要紓困的勞工朋友。職業工會站在協助勞工申請紓困的第一線，代表勞工表達心聲，政府應重視，並呼應民意修正相關限制，真正幫助勞工。
【地主詐建商2】蘆竹農會未鑑價豪貸千萬元 建商質疑假買賣
持有兩間店面及11樓新屋的楊姓地主為達騙財目的，不斷向建商使出拖延戰術，不僅說服建商當店面的「借貸人」，還以11樓新屋「要賣親戚」為由說服建商在未經信託的程序下先將產權過戶至楊男名下，再從中賺取不當利益。本刊調查，得到房屋產權後的楊男處心積慮設下圈套，在和建商交涉過程中，不斷編織各種謊言佯稱可順利交付購屋款，要求建商多給自己時間籌錢買屋。事實上，心懷鬼胎的楊男背地裡瞞著建商疑似夥同桃園市中央獅子會會長李朝倉以假賣屋真詐貸的手法轉售位於11樓的新屋，他口中原本的「親戚買家」根本不存在。當時建商因認為房屋權狀及鑰匙都不在楊男身上，加上信任原則並未多想，沒想到反讓楊男有機可乘，趁著交涉期間，楊男先是向地政事務所謊報遺失房地契，涉嫌誤導公務人員登載不實，等拿到新補發的房地契後，在公告完成的第二天便轉手賣給桃園市中央獅子會會長李朝倉，時機巧合也引發聯想。事後建商追查發現，李男似乎在未經看屋的情況下便與楊男進行房屋買賣交易，且過程全以現金交易，與一般先給付三成屋款的正常買賣程序大相徑庭，不禁懷疑兩人是否合謀「假買賣真詐貸」。農會聲稱與李男從1樓爬樓梯到11樓到現場鑑價，聲稱放款符合程序。（圖／張文玠攝）本刊調查，李男成功取得11樓新屋的所有權後，隨即向蘆竹農會成功貸款近1千多萬。但讓建商不禁懷疑農會是否與李男有所私通。建商表示，農會第一次到進行現場鑑價時，就被告知與原地主有糾紛，且農會行員到現場也有看到警察，知道建商已報警，當時對方開車離去且聲稱有看到警察，未拍成照片鑑價。沒想到事後農會竟聲稱與李男在9月2日從1樓爬樓梯到11樓到現場鑑價，但經調閱監視器並未發現相關人員到場紀錄，而這建商質疑農會放款程序是否符合正常流程。對此，李朝昌表示自己是拿真金白銀去買11樓，也不認識楊姓地主，雙方是透過中間人介紹，當初看權狀、設定皆沒問題，加上楊男賣的價格經自己評估後認為有賺頭，且對方聲稱急需現金周轉，才會願意以現金買賣，沒事後才得知建商與楊男有債務問題，認為自己也是苦主，莫名捲入這場無妄之災。蘆竹農會游主任則表示，一切依正常程序核貸，對於建商質疑放款程序有瑕疵，不以為然。本刊致電及傳簡訊向楊男求証假賣買真詐貸一事，截至截稿前，對方皆無回應。
【安泰銀行涉違法放貸】台灣首座豪宅成爭奪目標 核貸銀行捲入家族糾紛
位在台北市仁愛路上的「致和園」，當年由掬水軒與建商合作建造，預售時每坪要價百萬，堪稱是全台第一座豪宅。整座建築的土地面積近500坪，其中有9筆地目、共330多坪登記在已故的掬水軒前董事長柯德勝名下；柯德勝過世後，遺孀柯陳幸佳出售土地給久揚建設大股東張輝明，並向安泰銀行抵押貸款，清償先前的銀行債務，結果被兒子柯俊材以司法手段阻止，拖了2年都無法完成抵押設定。柯俊材陣營原以為，阻止過戶理應可擋下土地被柯陳幸佳拿去作貸款擔保品，但事後發現，從2011年到2013年，這塊土地雖然尚未合法過戶，也未完成抵押設定，安泰銀行卻已將9億元貸款撥給久揚建設。2013年柯陳幸佳完成過戶之後，安泰銀行又陸續核貸近30億元，金額高達該銀行資本額15%。掬水軒現任董事長張楷御向本刊爆料，當年致和園中9筆土地尚未完成產權移轉，且擔保品處於訴訟註記狀態，安泰銀行竟然相繼同意放貸近新台幣10億元，其核貸程序均與銀行實務大相逕庭，不符交易常規，可能涉及違法、洗錢，籲請檢調進行調查。安泰銀行對此表示，所有的核貸過程都按照規定，完全合規、合法。 更多精采內容，詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【安泰銀行涉違法放貸】家族爭奪豪宅土地 控核貸程序違常規
掬水軒家族爭產20年，牽扯官司超過50起，其中一筆位在「致和園」的土地產權糾紛缠訟多年。掬水軒現任董事長張楷御指控，銀行遇到有訴訟註記的土地，不應該受理抵押貸款，但安泰銀行卻違規放款。「家族之間的爭產糾紛，外人很難釐清，但如果銀行涉及非法借貸，那就不只是單純的財產糾紛！」張楷御向本刊透露，他經手公司運作後追查發現，掬水軒柯家母子等人位在「致和園」中的這9筆土地，地政機關早有註記，卻能申貸成功30億，與一般銀行核貸程序不符。金管會銀行局法規制度組官員指出，如果借款人是以「土地建物抵押貸款」的名義申請貸款，銀行依法必須在設定抵押手續完成之後才能撥款；此外，依據《土地登記規則》，土地涉及訴訟、遭假處分時必須註記。雖然註記只是做為風險管理的考量依據，法律並未限制有註記之標的物做為擔保品，但本刊向一銀、土銀及兆豐銀詢問，三銀行皆回覆，在有註記的清況下，為控管放貸風險，是不會受理的。安泰銀行對此表示，所有的核貸過程都按照規定，完全合規、合法。 更多精采內容，詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/