楊敏盛
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旅館轉疫手4／雄獅王文傑榮登旅館「吃貨王」 飯店房間變醫療住房最吸睛
根據商仲世邦魏理仕統計，2022年至今，全台總金額超過5億元的大宗旅館交易，其中最特別的便是「翰品酒店桃園」一案，買家將把飯店房間改造成醫療中心附屬的酒店式公寓；而疫情間旅館業紛紛出脫手中資產，雄獅集團董事長王文傑卻是以5.7億元默默吃下金山、金門兩間小型旅館，展現跨足旅館業的決心。2022年1月，雲朗觀光集團宣佈將轉型調整為專注高端旅遊服務，宣告雲朗旗下「翰品酒店桃園」將於2022年4月結束營業，同時讓「翰品酒店花蓮」亦提出拆除重建的申請，以全新面貌問世。隨即2月便傳出「翰品酒店桃園」以11.78億元出售給盛弘(8403)醫藥，打造「敏盛智醫城」。「敏盛智醫城」分為一館與二館，原「翰品酒店桃園」的房間則以「智醫康寓」酒店式公寓經營，根據官網顯示，「康寓除提供住宿服務外另提供智慧藥局、尊榮健檢、客制化醫美等服務。」未來「敏盛智醫城」將瞄準高端自費族群，提供一站式醫療服務。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，疫情中國內外已有不少表現不佳的旅館將房間轉做出租住宅的案例，此類不用動到太多格局，改成不同種類產品繼續經營，是滿聰明的方法，預期之後在台灣市場，未來長照、月子中心等醫療產業或許會有越來越多接手飯店改裝的需求，有機會成為旅館物件的潛在買家。盛弘醫藥以11.78億元買下「翰品酒店桃園」打造「敏盛智醫城」，圖為敏盛醫療體系總裁楊敏盛。（圖／CTWANT資料室、翻攝自客路台灣官網）位於南投縣日月潭旁的地標建築「日月行館」，也在近年將99%股權出售給中信金控旗下子公司台灣人壽。「日月行館」前身為「原蔣公行館」，建於1901年，原是棟2層樓的木造房屋，曾是日本天皇來台的住所，光復後改為蔣公行館，不過建物卻在921地震後全數盡毀，因此以BOT方式在原址興建「日月行館」。2010年開幕的「日月行館」，共有92間套房，每晚住房價從2萬元起跳；其中，總統套房每晚要價32萬元，最知名的就是VIP房內擁有金馬桶、金臉盆，當年開幕即成為飯店業界的熱門話題。台灣人壽公告以7.8億元的價格取得後，將扮演「房東」的角色，由國揚集團旗下漢來大飯店進駐經營，傳言今年底將開幕，不過此消息經漢來飯店否認。知情人士透露，還沒裝修，推估要等明年下旬了。而當疫情下眾多旅館業者倒一片之際，雄獅(2731)董事長王文傑竟選擇危機入市，以傑森全球整合行銷公司，2個月內砸5.7億元分別買進金山「陽明山出霧溫泉會館」及金門「金沙湖畔渡假會館」。曾以總統套房每晚要價32萬元及金馬桶掀起討論話題的「日月行館」，如今由台灣人壽拿下99%股權，並由漢來大飯店進駐經營。圖為日月行館前總裁湯文萬。（圖／報系資料庫）「陽明山出霧溫泉會館」位於陽明山和金山的交界，2020年疫情爆發時，每晚房價近7000元、走中高檔價位的「出霧溫泉會館」難敵大環境衝擊、來客數驟降，先是於2020年7月暫停營業，並積極對外找買家接手，2021年5月時以4億元開價在售屋網站掛售，到了6月甚至降價到3億元。據了解，因原經營的大股東們不知何時能見景氣復甦，因此興起處分不動產的念頭，在找買家接手的過程中，因疫情起起伏伏，最終都未與賣方達成共識，最後在友人介紹下與王文傑做成這筆交易。據了解，王文傑看好出霧有現成的溫泉旅館執照，且屋齡新穎，不需再花大錢翻新，若要重新開業可無縫接軌，所以雙方自2021年底接觸後，歷時3個多月洽商，在2022年3月底簽約，以2.2億元易主。好事成雙，緊接著4月，王文傑又在金門金沙鎮以總價3.5億元買下「金沙湖畔渡假會館」，創下實價登錄以來金馬澎最貴交易紀錄。「金沙湖畔渡假會館」屋齡約25年，附近就是榮湖水庫，這也並非雄獅首次進軍金門，看好離島觀光商機，早已由集團旗下旅天下(6961)於2021年展開金門佈局計畫，除了進駐金門成立分公司，更和當地業者共同投資以金門酒糟牛為主打的品牌「金牪」，耗資千萬元將金門畜試所內員工福利社改裝為餐廳、伴手禮專賣店。這次買下飯店不令人意外，因王文傑就曾向媒體透露，「看好疫後觀光需求，集團除了開餐廳外，也不排除進軍旅館業」，此次一次入手2家飯店，可見雄獅多角化經營的決心。據了解，「金山出霧溫泉會館」與「金沙湖畔渡假會館」被傑森整合行銷購入後，將重新定位與整修再出發，但並不屬於雄獅旅遊資產，營收也未併入雄獅旅遊。不過若未來展現經營績效，亦不排除併入雄獅旅遊。
桃園議員牛煦庭恢復國民黨權 將爭取桃園龜山選區立委提名
無黨籍桃園市議員牛煦庭今天在國民黨桃園市黨部前主委楊敏盛陪同下，到國民黨桃市黨部申請恢復黨權，牛煦庭直言，重回國民黨就是要參選立委，未來將在桃園市第1選區（龜山、蘆竹、桃園大檜溪部份）參選。國民黨桃園市黨部主委黃敏恭表示，牛煦庭昔日退出國民黨用無黨籍身份參選，但是因他當時未參加黨內初選，所以沒有開除黨籍的問題，現在只要補繳黨費即可恢復黨權。牛煦庭在2016年國民黨氣勢最弱時，在楊敏盛帶領下加入國民黨，但2018年市議員選舉時，因提名爭議，以無黨籍身分參選議員，成功在2022年連任。由於桃園市選民都常在政論節目上看到牛煦庭，他將爭取參選立委的訊息也早就在地方上流傳，他今天確定恢復國民黨籍並在繳納黨費後恢復個人黨權，預料將可以國民黨候選人身份參加黨內初選。桃園市黨部主委黃敏恭說，有關立委初選的問題，因黨主席朱立倫已指示先全力輔選南投立委補選，等補選結束後才公布立委提名方式，因此只要辦法公布後，不管是初選、徵召，地方都將全力配合，相信一定能替國民黨找到最佳戰將。
大讚張善政是上上之選 敏盛醫療體系總裁：慎選接班人
距今年選舉投票日不到兩周，桃園市長選舉，國民黨市長候選人張善政支持度穩定領先對手民進黨市長候選人鄭運鵬，但差距似乎已陷膠著，約6%左右並不大；對此，敏盛醫療體系總裁楊敏盛近日特別在臉書發文，指出「小事要大度、大事要絕情」，選舉市長是大事中的大事，絕不能因為桃園市長鄭文燦與總統蔡英文的情面，失去了理智的判斷和智慧的抉擇，呼籲桃園市民慎選接班人。楊敏盛日前參與會計師公會在智醫城成立張善政市長後援會的活動，並從張善政手上接下一紙競選總部榮譽主委聘書，讓他心中百感交集。他說，桃園市在8年前升格為直轄市，並選出鄭文燦為首任桃園市長；8年過去，鄭市長的政績如何，市民自有公斷，未來的4年、8年誰來接棒，應該是230萬市民萬目所矚。楊敏盛認為，目前4位市長候選人中，張善政的人品、學歷、經歷、眼界胸懷，各方面條件都是上上之選，雖因提名過程粗糙，初期引起爭議，唯經時間考驗，內部矛盾皆已一一化解，與市議員參選人分進合擊的效果已經有明顯的效果。楊敏盛說，反觀執政黨首次推出的人選林智堅中箭落馬，臨時徵召鄭運鵬以備胎身份參選，靠著鄭文燦的百般呵護，以及總統三不五時的下鄉輔選、強力推銷。他說，偶然看到電視上出現「如果你肯定鄭文燦，請把票投給鄭運鵬」的廣告，讓他不禁搖頭，候選人的優點、強項和政見乏善可陳，只能靠母雞的面子爭取支持，這是什麼邏輯，簡直把選民當弱智。楊敏盛表示，桃園市未來能否發展為最宜居的城市，能否持續經濟發展、交通順暢、文教發達、社會安全、環境優化，以及讓年輕人願意結婚生子，老有所終、幼有所育，鰥寡孤獨，皆有所養，一個「廉能政府」是重中之重的關鍵所繫。他說，聰明而善良的桃園市民，此時此刻應該慎思明辨，用手中神聖的一票，決定自己的未來。
桃提名撤回重協調？朱立倫搖頭 堅指張善政好人選『綠營大亂』
國民黨閃電徵召前行政院長張善政參選桃園市長，在藍營內部掀起風暴，地方甚至建議撤回對張善政的提名，重行協調。對此，張善政今天與國民黨主席朱立倫出面再次為提名紛擾致歉，但朱立倫仍推崇張是好人選，並指提名張善政「已造成民進黨陣腳大亂」，他相信未來各種選舉方式都會出籠，但是國民黨一定會穩住陣腳。針對前市黨部主委楊敏盛建議朱立倫退回徵召令，改用更好的協調或初選。朱立倫表示，「從來沒聽過這種說法」，只聽過國民黨趕緊努力團結的呼聲，張善政也會持續努力團結所有桃園黨內同志。張善政則說，明天起將到桃園拜訪議長邱奕勝、立委呂玉玲、前台北市議員羅智強等人，尋求團結。桃園市長提名引起黨內風暴，為了早日平息，朱立倫今天再度陪同張善政開記者會，他在會中說，自從黨中央提名張善政之後，這幾天他在桃園走訪時聽到綠營朋友、綠營前議員說，「國民黨提名張善政，決定全家都要投給張善政」，令他相信張善政絕對是正確選擇。朱說，他最關心桃園，最希望桃園好，一定要推出最好的候選人，所以國民黨徵召張善政，提名過程中有任何做不好的地方，他代表國民黨表達歉意，所有的紛擾都由他來扛，也希望張能趕緊帶領所有桃園同志，一起努力為桃園打拚，他和黃健庭會持續在地方溝通協調。張善政表示，他上週六透過臉書貼文向桃園鄉親跟全國朋友道歉，有人問他為什麼要道歉？他的想法是，這就像打球賽，下半場進場的人，除了不要輸之外，也要把上半場失分彌補回來，球賽才有希望。張善政說，在提名過程中，他的確也讓朱立倫有所困擾，因為他答應徵召的時間非常晚。他說，自己在桃園工作12年，對桃園有感情，但也想到如果答應徵召，選舉過程的挑戰及若當選後的4年、8年，都將非常辛苦，最後幾經考慮才決定要投入，把自己多年來在企業、政府經驗用在桃園，回饋給桃園鄉親。張善政說，他已在開始拜會桃園地方，並籌組市政顧問團，包含前政務官及熟悉桃園地方者都陸續徵詢中，一分一秒也沒閒下來，相信桃園鄉親不會對他失望，但最重要是能當選，團結非常重要，桃園的府、會、立委，3方都是在一條船上生命共同體，都是非常重要的合作夥伴，一定要共同打拚。張善政指出，道歉只是他展現對桃園誠意的開始，從明天起，他會爭取拜會議長、呂玉玲及羅智強，希望以他的誠意打動地方，過去的就過去，將來就是一個團隊，為桃園未來打拚。張善政進一步表示，他的桃園之旅首站將是拜會桃園議長邱奕勝，媒體追問，她是否擔心遭邱奕勝閉門羹拒見？張善政說，不論是否有閉門羹，表達誠意最重要。朱立倫則補充，張明日起會走片桃園每個角落，不論是議長還是議員、立委，都會再一次努力溝通，不怕任何困難。他自己也將用最謙卑的心情、最大的誠意，對很多議員、地方重要領袖打電話聯繫，再次登門拜訪。朱立倫並重申，桃園市長候選人提名過程，不夠圓滿、不禮貌的部分，他們會一一致歉與溝通。最後也預告，未來兩週還會有其他縣市長候選人提名。