模擬圖
」 颱風 吳德榮 天氣 中央氣象局 降雨
入冬最強冷空氣南下！氣象專家示警：這3天恐急凍10度以下
氣象專家吳德榮指出，週五（13日）下午起鋒後強冷空氣南下，氣溫下降、越晚越冷，天氣也會先濕冷、後轉乾冷；最新各國模式模擬顯示，此波冷空氣更為入冬以來最強，週六（14日）至下週一（16日）清晨，部分平地的最低氣溫將降至10度以下，提醒民眾要注意保暖。東北季風及冷氣團接力報到，週四起將階梯式降溫，請民眾注意保暖。（圖／翻攝自臉書／報天氣 - 中央氣象署）中央氣象署表示，今（11）日各地清晨天氣仍涼，中南部日夜溫差大；白天東北部地區及基隆北海岸有局部短暫雨，東部、東南部地區及大台北山區有零星短暫雨，其他地區及澎湖、金門、馬祖為多雲到晴，傍晚起東北季風增強，大台北地區亦轉為有局部短暫雨的天氣。氣象署也於清晨3時40分發布「陸上強風特報」，隨著東北風增強，明（12日）晨起台南以北沿海空曠地區及基隆北海岸、恆春半島、蘭嶼、綠島、澎湖、馬祖將有9至10級強陣風，東半部沿海空曠地區及金門亦有較強陣風，鄰近海域並有較大風浪，請特別注意。今晚起中部以北沿海空曠地區及澎湖、金門、馬祖有較強陣風，請注意。氣象署今晨3時40分針對15縣市發布「陸上強風特報」。（圖／中央氣象署）吳德榮則在「氣象應用推廣基金會」專欄「洩天機教室」撰文提到，最新（10日20時）歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今日西半部晴時多雲，東半部偶有局部短暫雨的機率，白天舒適微熱、早晚涼。晚起鋒面接近、北台灣逐漸轉變、有局部短暫雨的機率。今日各地區氣溫為：北部14至23度、中部14至28度、南部15至29度、東部15至30度。吳德榮說，明日鋒面南下，北部、東半部轉有局部雨；週五下午起鋒後強冷空氣南下，氣溫下降，越晚越冷，天氣先濕冷，週六下午起轉乾冷。而從最新各國模式模擬顯示，此波冷空氣為入冬以來最強，週六至下週一清晨，部分平地的最低氣溫將降至10度以下，有發布「低溫特報」的條件，亦有挑戰首波「強烈大陸冷氣團」的機率。吳德榮指出，歐洲模式（ECMWF）15日2時模擬圖顯示，850百帕零度（紅）線，在北部近海（左圖）；美國模式（GFS）模擬圖則顯示，850百帕零度（紅）線，非常接近北部陸地（右圖）。（圖／翻攝自「氣象應用推廣基金會」專欄）吳德榮提醒，最新各國模式模擬顯示，此波冷空氣為入冬以來最強，周六至下周一清晨部分平地的最低氣溫將降至10度以下，有發布「低溫特報」的條件，亦有挑戰首波「強烈大陸冷氣團」的機率。吳德榮強調，下週一白天至下週三（18日）冷空氣漸減弱，氣溫緩慢回升，但北台灣仍偏冷；各國模式模擬，下一波仍是強冷空氣，但南下影響的時間差異很大，強度也還在調整，應持續觀察。另外，氣象專家林得恩亦於臉書粉專「林老師氣象站」提到，大陸冷氣團持續增強當中，一路南衝，評估週六就會開始影響到台灣的天氣；目前看來，先濕冷、後轉乾冷，環境水氣逐日愈來愈少。林得恩說，氣溫最低將落在週日至下週一清晨，北部平地最低溫約攝氏10至12度，桃竹苗地區則可能有攝氏10度以下的低溫，中部低溫下探攝氏11至13度，南部地區攝氏13至15度；近山空曠地區還會再下降個攝氏1至2度。
週六冷氣團南下！專家曝「0度線」接近北部陸地 氣象署給答案
今天（9日）東北季風逐漸減弱，白天起北部及東北部氣溫回升，中南部日夜溫差大；降雨方面，白天水氣逐漸減少，剩下迎風面基隆北海岸及東北部地區有局部短暫雨，東部、東南部地區及大臺北山區有零星短暫雨。有氣象專家預測週六將有一波冷氣團南下，屆時850百帕「0度線」會接近北台灣，氣象署對此作出解釋。氣象專家吳德榮透露，週六（14日）至下週二（17日）冷空氣影響，有達到首波強烈大陸冷氣團的機率；最新歐洲模式顯示，850百帕「0度線」週六晚間在北部近海；另外，最新美國模式同時間模擬圖則顯示，850百帕0度線非常接近北部陸地。對此，氣象署說明，0度線是指1500公尺左右高空的氣溫達0度，並非平地溫度會到0度。氣象署解釋，影響地面氣溫的因素頗為複雜，例如日夜變化、地貌、是否下雨、風速大小、雲量多寡等，所以預報人員通常會使用850百帕（1500公尺高度）溫度場的變化，來觀察冷空氣本身的強度，進而研判影響臺灣的程度。不過它也僅是溫度預報的參考指標之一，仍要考量上述各種因素的加加減減才能進一步推估各地的低溫。氣象署指出，週六東北季風再增強或大陸冷氣團南下，水氣略為減少，基隆北海岸、東北部及東部地區有局部短暫雨，桃園以北、東南部地區有零星短暫雨；溫度方面，北部12～19度，中部12～23度，南部15～26度，東北部13～17度，東部15～21度，東南部16～23度；澎湖16～20度，金門12～18度，馬祖11～14度。（圖／翻攝自報天氣 - 中央氣象署臉書）
4縣市大雨特報！注意10級強風 周末低溫恐下探10°C
受東北季風影響，中央氣象署今（8）日上午7時針對基隆北海岸、宜蘭地區及台北市山區發布大雨特報，提醒民眾注意瞬間大雨，山區請慎防坍方及落石。氣象專家吳德榮則提醒，周六（14日）至下周二（17日）清晨，有達到首波「強烈大陸冷氣團」的機率，平地低溫恐下探10度。氣象署今晨3時40分發布了「陸上強風特報」，東北風明顯偏強，桃園至雲林沿海空曠地區及恆春半島、蘭嶼、綠島、澎湖、馬祖易有9至10級強陣風，基隆北海岸、嘉義、台南、東部、東南部沿海空曠地區及金門亦有較強陣風，鄰近海域並有較大風浪，請特別注意。大雨特報。（圖／中央氣象署）吳德榮在「氣象應用推廣基金會」專欄「洩天機教室」提到，今晨截至5時23分，各地區平地最低氣溫約在14至17度，北部（新北石門區）13.6度、中部（台中后里區）15.3度、南部（台南關廟區）16.7度、東部（宜蘭羅東鎮）15.6度。吳德榮說，最新歐洲模式（ECMWF）模擬顯示，今日受東北季風影響，桃園以北、東半部有局部短暫雨，北台濕涼，中南部晴時多雲，白天微熱、早晚涼。其中，今日各地區氣溫為：北部14至20度、中部15至28度、南部17至29度、東部16至30度。吳德榮指出，周一（9日）大氣轉乾、氣溫略升，西半部晴時多雲，東半部有局部短暫雨；周二（10日）、周三（11日）天氣回暖，西半部晴朗穩定，東半部偶有局部短暫雨的機率；周四（12日）鋒面南下，北部、東半部轉有局部雨。周五（13日）起鋒後強冷空氣南下，氣溫逐日下降，天氣轉冷，最新各國模式模擬，周六（14日）至下周二（17日）清晨，有達到首波「強烈大陸冷氣團」（台北測站≦12度）的機率，屆時部分平地又有發布「低溫特報」（≦10度）的條件。不過，最低氣溫能降到幾度？低溫影響範圍又有多大？各國模式模擬會再調整，應繼續觀察。吳德榮也表示，最新（7日20時）歐洲模式（14日晚間8時）模擬圖顯示，850百帕零度線在北部近海，最新美國模式同時間模擬圖則顯示，850百帕零度線已觸及北部陸地。（圖／翻攝自「氣象應用推廣基金會」專欄）前中央氣象局長鄭明典則在臉書曬圖說明「橫槽擺正」，上圖紅色線表示一隻低壓槽線，這條槽線幾乎是東西走向，這樣的槽線早期被稱為「橫槽」，橫槽的產生和青藏高原密切相關；下張圖是24小時預測圖，相對應的槽線轉成「東北-西南」走向，這樣的變化通常伴隨地面冷空氣繞過青藏高原邊緣由向東轉向東南或向南移動，「而這個槽線變化過稱就稱為『橫槽擺正』！」鄭明典說到，「橫槽擺正」是台灣降溫的徵兆，這次「槽線擺正」的位置偏東也偏北，台灣會降溫，但是降溫幅度就相對有限，仍可以多觀察。
潭美環流這天影響最劇！1地炸大豪雨 專家揭「詭異DNA」：有颱風沒警報
原位於菲律賓東方海面的熱帶性低氣壓，今天（22日）凌晨2時發展為今年第20號輕度颱風「潭美」，早上8點中心位於鵝鑾鼻東南方1180公里之海面上，向西北進行，預估未來將通過呂宋島，並往南海方向移動的機率較高。氣象粉專表示，雖然潭美暴風圈不會侵襲台灣，但其外圍環流可能會與東北季風發生輻合作用，將為東北部、花東地區帶來豪雨。臉書粉專「觀氣象看天氣」表示，潭美於凌晨生成，預計週三至週五最接近台灣，雖然暴風圈不會掠過台灣近海，沒有發布警報的問題，但其外圍環流可能會與東北季風發生輻合作用，搭配台灣地形，在週三至週五也將對東北部、花東地區帶來豪雨，而嘉義以北地區（特別是沿海）容易出現7至9級強陣風。專家指出，從氣象署區域模式預報可以看到，颱風外圍環流預估週四影響最劇烈，預計東北部山區可能會出現250毫米以上雨量，達到大豪雨規模，且陣風可能會有7級左右，感受上會十分有颱風的氛圍，提醒週三、週四東北部地區、週四、週五花東地區民眾，外出留意自身安全。（圖／翻攝自Threads）另外，氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」在Threads發文，根據最新路線預報圖，潭美不僅一路向西，連誤差範圍都退出台灣，所以颱風確定不來了，然而潭美的結構特殊，即便暴風圈沒摸到，台灣一樣有事，因為潭美的前身是「季風低壓」，特性是環流範圍超大、內弱外強，「帶了這個DNA變成的颱風，就會遺傳這種神奇特性。」粉專進一說明，基於潭美的特性，最後就演變為颱風本體侵襲菲律賓，但強大的外圍環流也同時橫掃台灣，從Windy的風力模擬圖看，台灣東部、西部沿海紅黃一大片，但這算是颱風的「外圍環流」，搞不好會發生「沒有警報卻有颱風」的詭異情況。
今年第20號颱風最快今生成 專家示警：對台有影響
今（20日）白天受到東北季風影響，北部及東北部天氣稍涼，基隆北海岸、桃園以北及東北部地區有局部短暫雨，東部及東南部地區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有零星短暫陣雨。氣象專家也提醒，下週西北太平洋有颱風形成機會，目前在菲律賓東方海面有大範圍熱帶擾動發展，週日到週一確實有機會發展為熱帶性低氣壓，但預報路徑相當分歧。氣象署指出，今日清晨東北季風持續增強，清晨迎風面的基隆北海岸、台灣東北部、東部及大台北地區降雨較廣而明顯，有短延時強降雨，並有局部短延時大雨或豪雨發生，北部、東南部地區也有局部短暫陣雨，白天起東北季風持續影響，但水氣有稍減的趨勢，迎風面的基隆北海岸、桃園以北及東北部地區轉為有局部短暫雨，東部及東南部地區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有零星短暫陣雨。氣象粉專「天氣風險公司」表示，今天受東北季風影響，各地的天氣狀況不一。北部東北部將會感受到秋季的涼意。新竹以北高溫預計會降至攝氏24到25度之間。由於受到東北季風的影響，這些地區的雲量會明顯增加，北海岸與東北角局部陣雨。宜蘭山區可能會有較強的降雨。粉專說明，今日中部地區天氣相對穩定。早上會有些許雲量，但大部分時間陽光露臉。高溫預計會在28至32度之間，適合戶外活動。南部地區，今天的天氣也相對穩定。雖然早晚氣溫稍涼，但白天高溫依然會達到31至32度。北花蓮天氣較不穩定，容易有陣雨，高溫降到29度左右，南花蓮到台東天氣還不錯，陽光露顯，高溫仍有30至31度。至於明天的天氣，粉專提到，明天東北季風減弱，只剩宜花地區有短暫陣雨，其他各地陽光露臉氣溫上升，北部東北部高溫會回升到27至29度左右。中南部與東南部高溫31至32度。但到了週二下半天，下波東北季風又增強，北部東北部又將轉為陰有雨的天氣，週三北部東北部氣溫轉涼，並持續到週末。中南部與東南部影響不大，都是晴時多雲，白天悶熱的穩定天氣。今年第20號颱風「潭美」何時生成？粉專表示，數值預報模式一直顯示下週西北太平洋有颱風形成機會，目前在菲律賓東方海面有大範圍熱帶擾動發展，週日到週一確實有機會發展為熱帶性低氣壓，但預報路徑相當分歧。主要原因是中高層太平洋高壓的強度，如果高壓強一點，就會引導熱帶性低氣壓或颱風往呂宋島到南海方向移動，如果高壓明顯減弱，則可能由台灣東方海面北上。未來幾天還要持續觀察，但至少週三前對我們都還不會有影響。氣象專家林得恩也在臉書粉專表示，根據今晨歐洲ECMWF及美國NCEP最新數值模式模擬結果顯示，在關島附近的96W，最快在今、明2日，就會發展成熱帶性低氣壓，隨後並有繼續再增強為颱風的趨勢；強度最少在中度颱風或以上，結構相當紮實，屬中型到大型的颱風。從歐洲ECMWF系集模式對熱帶擾動路徑模擬預報來看，結果相當發散，但部分成員已經有修正朝台灣來的變化趨勢；美國NCEP則維持朝西，經過菲島呂宋附近，到南海海域，「不管怎麼走，評估對台灣都會有直接或間接的影響，需特別注意」。氣象專家吳德榮則在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄表示 ，北太平洋未來10天、大約有2個熱帶擾動發展，因為有中緯度與熱帶大氣的交互作用，比夏季複雜，故各模式模擬的行徑，不但有差異、且不斷大幅調整。吳德榮說明，根據歐洲（ECMWF）模式25日20時模擬圖已大幅調整前進至呂宋島東北角，未來轉向台灣東部近海，直接闖進警報區。美國（GFS）模式25日20時模擬圖則調整為、已通過呂宋島北部，未來向南海前進。歐洲模式模擬、有侵台疑慮；美國模式模擬則有「秋颱共伴效應」，不過各國模式持續大幅調整中，下定論還太早，應密切觀察。
鋒面+東北季風增強！這地區慎防強降雨 專家：下週小心共伴效應
今（19日）鋒面通過及東北季風增強，北部及東北部天氣轉涼，高溫約有2到3度的降幅，氣象專家林得恩也提醒，「現於關島附近的94W，有繼續發展成熱帶性低氣壓，甚至成為颱風的趨勢」，要小心共伴效應。氣象署指出，隨著鋒面通過及東北季風增強，未來幾天台灣北部及東北部地區將迎來降溫及降雨天氣。氣象預報顯示，19日至20日清晨，北部及東北部天氣將轉涼，基隆北海岸、大台北地區及東北部有短暫陣雨，局部地區甚至可能出現短延時強降雨和大雨。而其他地區則以多雲到晴為主，午後山區有零星短暫雷陣雨。氣象署表示，20日白天，受東北季風影響，北部及東北部將持續涼爽天氣，預計21日東北季風減弱後，這些地區的氣溫將稍微回升。但從20日白天至22日，基隆北海岸、桃園以北及東北部地區仍有局部短暫雨，東部及東南部也將有零星短暫雨，其他地區則以多雲到晴的天氣為主，午後山區可能會有零星短暫陣雨。氣象署提醒，23日東北季風將再次增強，北部及東北部地區氣溫下降，並伴隨局部短暫雨，其他地區仍維持多雲到晴的天氣，午後南部及中部山區有機會出現零星短暫陣雨；24日與25日，東北季風持續影響，並加上低壓帶接近，北部及東北部天氣將持續涼爽，其他地區也會在早晚感受到涼意，並伴隨局部短暫陣雨。氣象專家林得恩也在臉書粉專「林老師氣象站」表示，從氣象學的定義來看，秋颱指的是每年9至11月間，當有颱風路徑從台灣南邊的巴士海峽由東向西運動，或是從南海北上時，它的外圍環流與環境東北季風在臺灣東北外海附近產生合流，隨後再循環境流場移入臺灣陸地，並造成北部或東北部顯著的降雨現象，此類形成共伴效應的颱風，才叫做「秋颱」；若否，頂多只能稱之為「秋天的颱風」。林得恩說明，1987年10月的琳恩、2000年11月的象神，以及2022年10月的尼莎颱風等，都是秋颱的例子。現於關島附近的94W，有繼續發展成熱帶性低氣壓，甚至成為颱風的趨勢，「以今晨歐洲ECMWF數值模式模擬結果顯示，向西運動，經菲島陸地後，進入南海，也是未來運動路徑的可能選項之一；此類的路徑，較易與環境東北季風在台灣東北外海附近產生共伴效應，需特別注意」。氣象專家吳德榮今在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，根據最新（18日20時）各國模式顯示，西北太平洋未來10天、大致有2或3個熱帶擾動發展，但各模式模擬的行徑，不但有差異、且不斷大幅調整。美國（GFS）模式25日20時模擬圖則調整為、在呂宋島東北方近海，未來通過巴士海峽，向廣東海面前進。歐洲模式模擬、擾動距離冷空氣較遠，「秋颱共伴效應」較弱；美國模式模擬則相對較近，「共伴效應」較強。不過各國模式持續調整中，下定論還太早，應密切觀察。
山陀兒「2因素」減弱恐轉為輕颱！登陸時間又延後 各地仍需慎防強風豪雨
強颱「山陀兒」已在今日凌晨2時減弱為中度颱風，氣象專家吳德榮指出，以目前氣象署預測的路徑，明（3日）晨颱風中心將從嘉南附近登陸，但由於台灣阻擋水氣輻合、地形產生磨擦作用，強度將持續減弱，對登陸點的威脅略減輕、但仍為中颱，眼牆仍伴隨破壞性暴風及瞬間強降雨，各地還是要慎防強風豪雨。吳德榮在「三立準氣象.老大洩天機」專欄提到，「山陀兒」目前位在台灣西南方海面，雲型分析其強度已略減弱為中度颱風，並向東北緩慢移動，其中心將從嘉南附近登陸，時間延後至明日清晨。最新颱風路徑潛勢預報圖。（圖／中央氣象署）吳德榮接著表示，由於台灣阻擋水氣輻合及地形產生磨擦作用，颱風強度雖持續減弱，但仍為中度颱風，伴隨破壞性暴風及瞬間強降雨；最新歐洲模式（ECMWF）系集模擬圖亦顯示，50次系集成員移速慢又相當分散，為山陀兒處在「鞍型場」內的運動特徵。吳德榮強調，以目前氣象署預測路徑預估，今日由南而北，暴風影響範圍逐步擴大，明日颱風中心登陸後，颱風將持續受地形破壞，迅速減弱為輕颱，環流內仍有強風豪雨威脅；周五（4日）颱風持續減弱，威脅逐漸減小。另外，據氣象署觀測，颱風今早7時中心位置在高雄的西南方約160公里處，以每小時7轉10公里速度，向北北東轉東北進行，近中心最大風速每秒48公尺（約每小時173公里），相當於15級風，而7級風平均暴風半徑220公里，10級風平均暴風半徑70公里。豪雨特報。（圖／中央氣象署）最新資料顯示，颱風「山陀兒」暴風圈已接觸南部及台東陸地，對台中以南、南投、花蓮、台東地區及澎湖構成威脅，預計此颱風強度有持續減弱的趨勢。氣象署簡任技正伍婉華則稱，「山陀兒」過去緩慢擺盪向西北方向移動，如今東北風南下，加上颱風已逐漸接近陸地，環境變得不太適合它發展。目前颱風緩慢向北移動，預估強度會逐漸減弱，接近陸地時，可能已經成為比較弱的中度颱風，甚至可能是以輕颱登陸西南部，「若減弱成這樣的強度，登陸會再減弱為熱帶低壓」；值得注意的是，由於颱風移動速度十分緩慢，今日、明日依舊會影響台灣，且影響時間很長。
颱風「山陀兒」最快今生成 專家示警「更大更強」：非常不友善
熱帶性低氣壓TD22預計最快今（28日）就會增強為颱風「山陀兒」（Krathon），氣象專家林得恩也提醒，一定要預先加強做好防颱整備，「它非常的不友善！」氣象署表示，根據最新氣象資料顯示，位於琉球南方海面的低氣壓，因所處環境有利，未來有發展為熱帶性低氣壓並進一步增強為颱風的趨勢，短期內將先往南移動，29日起轉向北北西方向朝台灣東方海面移動，其外圍雲系於週末兩天(28日、29日)開始影響台灣，颱風最接近台灣的時間約為30日至10月2日，強度以中度颱風機率較高，由於29日起將逐漸朝台灣東方海面接近，後續不排除發布颱風警報，提醒民眾做好防颱準備。氣象署指出，熱帶性低氣壓TD2228日2時的中心位置在北緯19.0度，東經125.7度，以每小時8公里速度，向南南西進行。中心氣壓1002百帕，近中心最大風速每秒15公尺，瞬間最大陣風每秒23公尺。氣象署說明，明日隨熱帶性低氣壓或颱風增強並接近，受東北風增強及其外圍雲系影響，迎風面北部、東半部持續有短暫陣雨或雷雨，且北部及宜蘭降雨較持續、明顯，在基隆北海岸、大台北及東北部地區有局部大雨發生的機率，中南部地區為多雲到晴，午後對流發展旺盛，嘉義以南地區有局部較大雨勢發生的機率。氣象專家吳德榮於「三立準氣象.老大洩天機」指出，根據中央氣象署「路徑潛勢預測圖」顯示，「山陀兒」路徑先往西南再往北轉，沿台灣東側近海北上，路徑的不確定性仍很大。據最新歐洲模式系集模擬圖亦顯示，系集成員大致平均分散在台灣兩側。故無法排除其未來路徑更接近台灣的機率。由於其未來行經的海域，海洋熱含量（OHC）高、垂直風切小，有利其快速增強，系集模擬顯示，其強度直逼中颱上限、甚至有更強的機率。吳德榮表示，以目前氣象署預測的路徑預估，下週一風雨逐漸增強，下週二、三風雨最大，下週四風雨漸歇。北部、東半部受影響最大，東北部山區將有致災雨，中南部因地形屏障，受災相對較小。但是路徑如果更近台灣，各地的風雨都將增大，威脅也更大，因此對其密切觀察是必要的，並應及早作好防颱準備。氣象專家林得恩也在臉書粉專「林老師氣象站」發文表示，「準山陀兒，長的更大、更強」，並指出，台灣東南方海面的熱帶低壓TD22最快即將於今日升級為「山陀兒」颱風，「提醒一定要預先加強做好防颱整備，它非常的不友善！」林得恩指出，「山陀兒」颱風的移動速度極為緩慢，每小時僅10公里左右，這使得颱風的影響時間將從9月29日延續至10月3日，預計10月3日下午後，颱風才會逐漸遠離台灣。而根據中央氣象局的預測，「山陀兒」的暴風圈範圍廣大，7級風暴的半徑達到250公里，10級風暴的半徑為80公里，幾乎整個台灣都會受到颱風的影響。林得恩說明，預估颱風中心的最大風速可達每秒40公尺，接近中度颱風的上限，這意味著除了大範圍的降雨外，局部地區可能會出現強烈陣風及大浪，必須格外注意。颱風的影響不僅限於風雨，還可能涉及颱風假以及後續的救災和復原工作。因此民眾務必及早做好準備，以應對即將來臨的強烈風暴。
貝碧佳凌晨轉中颱！最新路徑曝光 今局部地區午後將有雷陣雨
中央氣象署路徑潛勢預測圖顯示，第13號颱風「貝碧佳」在今（13）日凌晨2時增強為中度颱風，目前已進入東海，撲向長江口。據《ETtoday新聞雲》報導，中央氣象署預報員劉沛滕指出，「貝碧佳」目前相對距離台灣較近，雖無直接影響，但今天、周一（16日）要注意長浪；至於最近是否還會有颱風生成，還需待後續觀察。劉沛滕提到，今日清晨至上午，中部以北、馬祖、澎湖有零星降雨，白天起各地多雲到晴，午後有些局部將出現短暫雷陣雨，以山區較為明顯。他表示，周一晚至周二水氣慢慢增加，大台北、東半部地區午後雷陣雨會越來越明顯；周三至周六受低壓帶影響，各地天氣較不穩定，北部、東半部地區一整天降雨持續，中南部午後雷陣雨較明顯。劉沛滕說明，目前「貝碧佳」颱風大致在琉球附近海面，未來朝西北西到西，周一可能登陸上海。至於近期會不會有新颱風生成的可能性，劉沛滕認為，關島附近到菲律賓、南海都是低壓帶，可能有擾動發展，根據模式模擬，至少有2個相對低壓，但未來是否會變成颱風，仍需再觀察。颱風「貝碧佳」最新路徑潛勢預報圖。（圖／氣象署）另據《三立新聞網》報導，中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮說到，最新歐洲、美國模式對周三（18日）20時的模擬圖顯示，大「季風環流」內有多個擾動發展，位置、強度有很大差異，模擬的路徑也完全不同，且皆頻繁大幅調整，應持續密切觀察，對台影響的不確定性太大，「言之過早，徒增困擾而已」。吳德榮提醒，周一至中秋節當天（17日），台灣東側有水氣移入，大台北、東半部雲量增多，偶有局部短暫雨的機率；西半部多雲時晴、午後山區偶有局部短暫陣雨。他透露，周三至周六的天氣，得視熱帶擾動的發展及動向而定，模式仍頻繁調整中，需再觀察。
颱風凱米「往南修」最新路徑曝！環流恐籠罩全台 防致災性強風豪雨
今（23日）受到第3號颱風及其外圍環流影響，白天台灣北部及東半部地區有短暫陣雨或雷雨，其他地區及澎湖、金門、馬祖為多雲，午後有短暫雷陣雨並有局部大雨發生的機率，晚起各地風雨漸趨明顯，西半部、東北部地區、各地山區及澎湖有陣雨或雷雨並易有大雨或豪雨，尤其西半部山區有局部大豪雨等級以上雨勢發生的機率。氣象署預報，第3號中度颱風「凱米」，23日清晨2時中心距離鵝鑾鼻東南方約570公里的海面上，以北北西轉北的方向進行，預計周三晚上至周四中心最接近台灣，周三及周四風雨最明顯，風雨強度將視其路徑偏轉角度、暴風半徑及強度發展而定，仍具有預報不確定性，正密切注意中；而位於南海的第4號輕度颱風「巴比侖」，22日清晨2時中心距離鵝鑾鼻西方1350公里的位置，持續朝西北方向前進，即將減弱為熱帶性低氣壓，對台灣沒有影響。氣象署指出，根據最新資料顯示，第3號颱風過去3小時強度略為增強，暴風圈亦稍擴大，目前中心在鵝鑾鼻東南方海面，向北轉北北西移動，對巴士海峽、台灣東南部海面及台灣東北部海面將構成威脅，此颱風未來強度有增強且暴風圈有擴大的趨勢。根據最新資料顯示，第3號颱風過去3小時強度略為增強。（圖／氣象署）氣象專家吳德榮在《三立準氣象．老大洩天機》專欄指出，最新(23日2時)「路徑潛勢預測圖」顯示，輕颱「巴比侖」，即將在中越邊界登陸。中颱「凱米」則在菲律賓東方海面，向北北西前進，持續增強、擴大，明將增強為較強的「中颱」(43米/秒)、暴風半徑250公里，今、明（23、24日）沿台灣東方海面北上，再轉向西北，路徑略往南修，周四（25日）從東北部進入陸地，環流幾乎籠罩全台。由於其在最接近台灣時、強度正值顛峰，挾「致災性」強風豪雨侵襲、決不可小覷。最新(22日20時)歐洲模式(ECMWF)50次系集模擬圖顯示，「凱米」未來路徑的「不確定性」已較收歛，若是偏在系集平均（粗黑線）的左側則登陸點將再往南修，反之則仍有西北颱的機率，無論如何變化、威脅都很大，應繼續觀察。吳德榮提到，最新模式模擬顯示，明（24日）、周四（25日）受颱風環流影響，各地應加強防颱，慎防「致災性」強風豪雨，天氣因雨轉涼。周五至下周日（26至28日）颱風漸行漸遠，氣溫回升，大氣不穩定，仍有強對流發展，尤其中南部應續防豪雨發生。下周一（29日）天氣轉晴朗炎熱，大氣仍不穩定，午後近山區有強對流發展，擴展至部分平地。
午後大雷雨今續轟！吳德榮曝「成颱機率達70%」影響時間出爐
全台天氣依舊炎熱！中央氣象署今（18日）上午針對17縣市發布高溫特報，其中新北市、屏東縣為紅色燈號，有連續出現38度極端高溫的機率，提醒民眾注意防曬、小心熱傷害，至於西半部地區及各地山區仍要留意午後雷雨的發生。持續受到太平洋高壓影響，各地天氣高溫炎熱，氣象署針對17縣市發布高溫特報，新北市、屏東縣為紅色燈號，有連續出現38度極端高溫的機率；台南市為橙色燈號，有38度極端高溫出現的機率；台北市、桃園市、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、高雄市、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、金門縣為橙色燈號，有連續出現36度高溫的機率。氣象專家吳德榮表示，台灣東南方海面有一輕颱，下周成形機率已達70％。（圖／翻攝自三立準氣象.老大洩天機）雨勢部分，氣象署指出，西半部、各地山區午後有局部短暫雷陣雨，尤其是嘉義以南地區及各地山區需留意有短延時大雨的發生，並伴隨雷擊及強陣風，午後外出應留意天氣變化。至於颱風動態如何，氣象專家吳德榮今在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，據最新歐洲模式（ECMWF）50次系集模擬機率圖顯示，下周三（24日）通過海南島附近的輕颱機率，已從30％降回20％，並續降低；另一輕颱在台灣東南方海面，其存在的機率則已提高至70％，系集路徑模擬圖則顯示，路徑離散程度代表「不確定性」，威脅大小則視其路徑靠近台灣的程度，由於模擬持續調整，應繼續觀察。
日月潭下半年迎來全新奢華旅宿 每間房都可泡湯、賞絕美湖景
南投日月潭今年又將迎來奢華旅宿新地標，繼台北漢來大飯店自去年進駐南港後，漢來飯店事業群再跨足日月潭打造旗下首間度假飯店「漢來日月行館」，即將於2024年第3季開幕。飯店據點位處日月潭涵碧半島制高點，原址曾為蔣公行館所在地，除了可一覽日月雙潭環繞270度最美景觀，配合籌備進度也首次釋出空間模擬圖，並預計於6月25日在南投承萬尊爵渡假酒店擴大舉辦第二波人才招募活動，屆時將開放包括客務部、房務部、活動企劃等更多元營運職缺。在漢來日月行館可一覽日月雙潭環繞的絕美景觀。每一間客房均可感受日月潭從清晨到黃昏、春夏到秋冬，變化多端的迷人之處，圖為3D模擬圖。漢來日月行館改裝斥資逾11億元，由全球知名LWMA李瑋珉設計師操刀設計，全面改造地上12層、地下3層的飯店動線與空間設計，不僅大幅翻轉飯店大門，重新打造幽靜優雅的入口動線，在空間中更融入日月潭的天光、湖水、山景與森林元素，希望重新定義頂級奢華的度假體驗全館共有92間客房與套房，客房設計以沉穩自然色系結合木質元素，房型自15坪至108坪，而且全數採用頂級客房設備。包括Dyson吹風機、法國精品音響Devialet、Samsung QLED及Nespresso Vertuo膠囊咖啡機，衛浴空間規劃乾濕分離設計與免治馬桶，每間客房更全數配備專屬陽台與溫泉池，不用踏出房門就能獨享環繞日月潭的日夜晨昏景色，體驗採自深度1,600公尺，被譽為全台最純淨美人湯的碳酸氫鹽泉。另依飯店先前釋出資訊顯示，平均房價預計為25,000元。多功能包廂3D模擬圖。SPA休憩沙發區3D模擬圖。餐飲部分，漢來日月行館設有全日餐廳、頂級粵菜餐廳，除能品嘗頂級海鮮食材與環球美食外，也採用當地豐饒物產入菜，並有桌邊料理、餐酒搭配服務；位於11F的SKY Lounge，則將為入住旅客提供多元餐飲選擇，並結合Live House音樂演出；而宴會空間則規劃可容納22桌中式桌宴的無柱宴會廳與獨一無二的湖畔證婚露台，無論企業晚宴、品牌活動、展演論壇、婚禮宴會都能滿足。現繼5月底舉辦首場實體招募活動，推出飯店專屬員工宿舍、語言及生活津貼三大薪資福利計畫後，已快速帶動漢來日月行館營運人力達目標7成，為確保營運後每位旅客都能獲得最佳住宿體驗，再度於6月25日上午11點至下午4點半，在南投承萬尊爵渡假酒店舉辦第二場招募活動，詳情可上人力銀行網站（https://www.104.com.tw/company/ay25e00）查詢。
萬年滯銷新古屋1／雙北12案銷逾十年 2特性成推案地雷 滯銷王是「這家」
日前新北迴龍、桃園八德及台中才出現排隊買房盛況，儘管政府屢次出手調控，在通膨避險需求下房市仍維持一定熱度，但也有「某些產品」持續陷入銷售困境，拖上10年仍賣不掉。CTWANT委託住商機構從591平台盤點雙北銷售逾10年的新建案，共計12案，淡水區超過一半，7案含百坪產品，而寶路建設在淡水、新店共4案進榜，堪稱雙北建案「滯銷王」。根據住商機構盤點，雙北銷售超過10年新案，12案中就有7案位於淡水區，當中除了「台北灣-江南大宅」為25~55坪產品外，其餘6案包括「水公園」「海帝景」「台北灣-頤和」「天藝」「達麗世界灣」「水立方」等全都主打中大坪數，甚至不乏百坪以上，明顯發現「淡水」+「大坪數」成為推案地雷。淡海現在每坪開價已站上4字頭，不具名業者就說，「淡水大坪數死翹翹也不是一天兩天的事，那邊交通和生活圈真的扛不住那種價格。」淡水紅樹林、淡海一帶十多年前推有不少度假型的大坪數產品，豪宅規劃搭配淡水夕陽美景，但供給大於需求、交通問題未解，熱潮過後大坪數產品難以消化。圖為「台北灣NO.6江南大宅」。（圖／報系資料庫）大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，淡水包含淡海新市鎮、紅樹林或竹圍等處，由於早期區域屬於雙北房價凹陷區，親民價位受購屋族群青睞，也吸引建商推出各類產品。其中，部分高總價物件，雖說主打面山或面海景觀頗具吸引力，惟部分重劃區交通、生活機能未明顯改善，區域房價保值性也較顯不足，且同價位在雙北乃至於桃園都有其他選擇，時至今日，適逢政府打房劍指豪宅物件，市場波動下，讓區域豪宅物件買氣持續低迷。591房屋交易網新聞公關組長林哲緯也分析，淡水區雖有河岸水景加持，但因當地距蛋黃區較遠，買方多半以在地客或首購族居多，難銷的多半屬於高總價大坪數產品，產品規劃不符當地需求。但即便面臨奢侈稅、房地合一等政策亂流，整體房價仍是漲多跌少，加上不動產擁有保值，就算銷售受阻都還是老神在在，「如果碰到好買方當然有機會議價，但說要主動對外宣布降價當然是不可能。」有趣的是，12案中竟有4個案子出自寶路建設，包括淡水的「台北灣-頤和」「台北灣-江南大宅」，及新店的「玉上園」「園頂」。雖然大家對寶路較陌生，但一定聽過新店湯泉系列，就出自寶路建設。知情人士分析，寶路董事長趙子超原是廣告起家，早期接了宏盛的案子，後來一起去大陸投資發展，回國後，宏盛也投資寶路。寶路建設早期於新店所推出的新案，大多為超大量體的社區，且有各類套房、小宅、大坪數產品，客群較難以定位，雖說寶路出自以「帝寶」聞名的宏盛，豪宅品牌力足夠，但價位上也較難有折扣，種種因素為銷售增添難度。市場也傳言，寶路建設是宏泰集團創辦人林堉璘個人轉投資事業，負責人是林堉璘的三房邱寶慧。宏盛建設總經理陸永富過去接受媒體專訪時透露，創辦人林堉璘留下的大片淡海土地，宏泰持有土地就超過5成。除林堉璘外，甲山林集團董事長祝文宇也曾向媒體透露自己也是湯泉(寶路)的小股東。祝文宇曾在林育璘身邊學習十多年，因為林育璘的邀約，才從代銷跨入建案投資，寶路案子也多是交由甲山林代銷。甲山林與三重幫林家合作密切，圖為2014年甲山林董事長祝文宇(右4)與林堉璘的小公子、宏盛建設副董事長林鴻森(左3)等人，同台宣布淡海新市鎮「天藝」正式公開上市。（圖／報系資料庫）甲山林從過去代銷知名豪宅「宏盛帝寶」、和林堉璘三房獨子林鴻森的凱越建設聯手推出「天藝」，到現在和宏國集團合推新竹寶山造鎮案、總銷逾千億的「宏道新竹帝寶」，可以看到祝文宇和「三重幫」林家關係交好、合作頻繁。這次淡水超過10年的難銷案，除了寶路的建案外，甲山林集團自建案「天藝」「水公園」與代銷案「水立方」也進榜，似乎就不那麼意外了。對於淡水為何有這麼多大坪數產品難銷，張境在回應，以前淡水、紅樹林很多豪宅產品是規劃渡假用，大坪數本來就是慢慢賣，但目前最主要的困境是政府豪宅限貸政策，對大坪數不是很友善。淡水居住最大抗性就是上下班塞車，淡江大橋興建將加快淡水進入北市的車程。圖為淡江大橋完工模擬圖。（圖／新北市交通局提供）據了解，「天藝」坪數48~120坪，從2013年起預售，至今已成屋7年，還有3成可售；「水公園」坪數41~86坪，屋齡則已有13年，剩2戶；幫宏國銷售的「水立方」，坪數43~162坪，剩10多戶。以上3個案子皆剩大坪數待銷售。「淡水房市就等淡江大橋、淡北快速道路(淡北快)和淡海二期科技園區3大利多。」儘管銷售慢如牛步，張境在還是很看好地說，淡北快今年2月已動工，預計2029年通車，淡江大橋也已看得到橋體，未來能縮短進入北市車程，過橋也能快速抵達台北港、桃園機場，可望大幅改善交通；淡海科技園區為淡海新市鎮二期，預估約500公頃規劃產專區，引進科技廠進駐，雖還沒通過，但據悉中央地方已開過幾次會議，「以過往經驗，只要定案開始規劃，區域房市就會很不一樣。」
失蹤39年女兒找到了？媽1句「她長得不像」拒相認…心碎原因曝光
時年8歲的美國賓州女童馬漢（Cherrie Mahan）1985年走下校車後失蹤，母親麥金尼（Janice McKinney）39年來不斷尋找女兒下落，卻始終無法跟愛女團圓。如今有名女子公開宣稱是馬漢本人，但遭麥金尼質疑「不像我女兒」，並透露懷疑原因。據《紐約時報》報導，馬漢1985年2月22日下午4點多離開校車後，被目擊出現在距離住家僅16公尺的公車站，被1輛1976年生產、車身繪有「山上滑雪者」的藍色道奇（Dodge）麵包車載走，從此失蹤近40年。麥金尼上月看完一名女子在臉書社團「Memories of Cherrie Mahan」宣稱自己是馬漢的貼文後，立刻表達懷疑：「我真的很想相信是我女兒，但她看起來一點也不像。」與暗示對方可能是覬覦5000美元（約新台幣16.1萬元）的通報／尋獲獎金，才謊稱是她女兒。馬漢的46歲模擬圖。（圖／National Center for Missing & Exploited Children）麥金尼憂傷表示，她已經習慣在每年2月、8月的女兒失蹤月與生日月，收到謊稱發現或找到女兒的消息，「即使知道是假的，還是很受傷」。這次有人選在5月「相認」雖讓她驚訝，但還是在理性判斷後否認，女子最後刪除認親文也證實她的判斷沒錯。馬漢失蹤案是美國最著名的兒童失蹤案之一，麥金尼遭性侵生下馬漢、繼父在案發當天聽到校車聲音，想出門接馬漢，但被麥金尼「天氣很好，讓她走吧」說服在家等待，都為這起失蹤案增添悲劇色彩。麥金尼至今仍認為女兒還活著，「我不知道為什麼一直有這樣的感覺」。
1號颱風恐生成！大迴轉路徑曝 全台雨3天防劇烈天氣
今、明（22日、23日）兩天鋒面影響，台灣中部以北、東北部地區及澎湖、金門、馬祖有短暫陣雨或局部雷雨，其他地區有局部短暫陣雨，北部、東北部、東部地區及中部山區並有局部大雨發生的機率。氣象署預報，今（22日）持續受鋒面影響，這波鋒面結構較鬆散，主要對流發展在海面上，台灣普遍降雨空檔長，但環境不穩定、水氣偏多，各地仍需留意短暫陣雨或局部雷雨出現，其中北部、宜蘭、花蓮地區及中部山區降雨機率較高，尤其午後可能有局部大雨發生，這種間歇性的降雨型態，短時間雨勢強，可能伴隨雷擊及強陣風，外出建議攜帶雨具備用。氣溫方面，各地低溫為24、25度左右，而白天高溫北部及宜、花普遍為26至28度，中南部及台東約29至31度，沒下雨時感受較為悶熱。氣象署向媒體表示，菲律賓海面近日可能會有颱風發展，仍需觀察。若屆時成颱，將成為今年第1號颱風「艾維尼」。氣象專家吳德榮在《三立準氣象‧老大洩天機》專欄中指出，最新(21日20時)歐洲(ECMWF)模式模擬顯示，今日至周五（22至24日）西南風挾水氣、配合「梅雨季」第3波「滯留鋒」南北徘徊，各地有局部短暫陣雨或雷雨；因大氣不穩定，午後易有強對流系統發展，伴隨「小範圍劇烈天氣」（雷擊、強風、瞬間大雨等），應注意預報中心的即時訊息。吳德榮分析，最新模式模擬顯示，周六至下周一（25至27日）「滯留鋒」減弱、西南風轉變，天氣漸好轉、仍偏熱；偶有局部短暫陣雨或雷雨的機率，以午後機率較高，仍應防較大雨勢。下周二（28日）另一移動性鋒面南下，各地轉有陣雨或雷雨，有「中小尺度對流系統」發展，伴隨「小範圍劇烈天氣」（雷擊、強風、瞬間大雨等）的機率。吳德榮表示，最新(21日20時)歐洲(ECMWF)系集模式，27日20時模擬圖顯示，呂宋島東方約有20％輕颱生成機率。美國(GEFS)系集模式模擬圖顯示，未來一周至10天，其動向先朝西北逐漸接近呂宋島，再向東北大迴轉遠離；兩國模擬的動向及何時成颱？皆有「不確定性」，應持續觀察。
砸近13億蓋大禮堂竟超像總統府 混元禪師發4點聲明曝「天機」
唯心聖教創教宗主混元禪師多年前在南投市創立易經大學，近日則斥資12.8億元興建位在南投市的「唯心大禮堂」，6日舉辦動土大典，但禮堂模擬圖曝光後外界都認為外觀很像總統府，引起熱議。對此，混元禪師7日則在臉書發出4點聲明解釋。混元禪師聲明全文唯心大禮堂之天機1. 中華民族之易經風水學文化自秦朝徐福東渡日本時，一併傳揚至日本，並在地深根、造福人民。2. 日本於1895-1945年治理台灣期間，依易經風水理念建設了台灣總督府，傳統中華文化亦因此間接傳佈至台灣；中華民國政府於1949年後遷台，以此大樓作為總統府。3. 本教唯心大禮堂為延續中華化易經風水學，秉持著追根溯源的精神，因而將唯心大禮堂建設成為總統府之造型，意味著中華文化易經風水學淵遠流長、遍及東亞，跨越種族而成為東亞民族共同的智慧。4. 易經風水學是利他的法寶，是上天給予的、大公無私的文化與智慧，超越歷史的恩怨情仇。唯心聖教作為廿一世紀當下之獨立新宗教，致力於將易經風水學「古智今用」，所建設之「唯心大禮堂」之造型不僅意味著傳承中華文化之道脈，亦表達了超越民族恩怨情仇的期望，更表現了傳佈東亞共同智慧瑰寶的理想。唯心聖教日後將以「唯心大禮堂」為基地舉行各項有益全民的法會與活動，期望弘傳利他、救渡眾生的易經、風水與宗教修行妙法。唯心聖教創教宗主 混元禪師合十
白天熱如夏…未來4天雨區曝 有無致災降雨？專家這樣說
天氣粉專分析未來4天的降雨時段，鋒面會從23日影響到28日深夜，如果雷雨帶發展強烈，移動速度又慢，就有機會形成致災的強降雨；氣象專家吳德榮也指出，22日各地晴時多雲，白天「熱如盛夏」、早晚微涼，中、南部及台東局部地區仍有38度以上高溫的機率。天氣粉專《台灣颱風論壇｜天氣特急》在臉書發文，「鋒面將從週二（23日）開始影響至少到週日（28日）深夜，預計下週一（29日）午後才會短暫離開」，而24至25日上午，以及26日至28日中午前，都有較強的降雨訊號。《台灣颱風論壇｜天氣特急》說，每天的降雨情形和規模，都會因為大氣環境而不同，如果雷雨帶發展強烈，移動速度又慢，就有機會形成致災的強降雨，「無論如何，先檢查一下住家周邊的排水溝渠，是否有落葉或雜物賭著，有安排山區活動的朋友，也要稍微評估一下是否適合，特別是中部及宜花東山區！」未來4天雨區模擬圖。（圖／翻攝台灣颱風論壇｜天氣特急臉書）《台灣颱風論壇｜天氣特急》補充，「這波鋒面已經開始影響中國華南地區，包含廣東、廣西、福建、海南島等地，都出現非常猛烈的雨勢，也讓當地陸空交通大亂。」吳德榮在《三立準氣象‧老大洩天機》專欄中指出，最新（21日20時）歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，今（22）日各地晴時多雲，白天「熱如盛夏」、早晚微涼，中、南部及台東局部地區仍有38度以上高溫的機率，要防曬、防中暑。北部、東北部及部分山區午後有局部陣雨或雷雨的機率。各地區氣溫：北部21至33度，中部21至37度，南部22至38度，東部20至37度。最新模式模擬顯示，明（23）日起至下週（28）日滯留鋒在台灣附近南北徘徊，鋒面結構並不紮實，但偶有較強西南風，匯入暖濕空氣，形成極不穩定的大氣環境，其中易有「中小尺度對流系統」發展，當其影響時，常伴隨「雷擊、強風、瞬間大雨、冰雹等」小範圍的「劇烈天氣」，應慎防其致災的可能；當其通過或能量耗盡後又會出現空檔。下週一（29日）滯留鋒北移；下週二、三（30、1日)滯留鋒再南移，期末的模擬，模式持續調整中，但並未脫離滯留鋒南北徘徊的型態。
台塑大遷徙2／流失5000人店家業績掉5成 商圈爆出走潮、租金下滑
台塑企業總部搬家，帶著5000名員工離開敦化北路、民生東路，人去樓空後對老商圈影響有多大？CTWANT記者實地走訪，直擊台塑大遷徙最後一哩路，周邊商家已有便當店歇業，店家嘆「營業額掉了5成，生意歹做！」房仲業調查，台塑搬遷後，店家爆發出走潮，招租店家從1、2件暴增變10件，有趣的是，周邊房市開價已提前上演台塑總部都更千億開發商機的慶祝行情。「這是最後一批了！」17日早上9點，進入台塑大樓的上班人潮寥寥無幾，最熱鬧的是後門，2、3輛搬家公司小貨車待命著，工人將疊滿紙箱的板車推到門口準備上貨，一旁台塑集團員工忙著清點。後門旁小角落，有工人忙著為草皮植灌溉。記者好奇，大樓即將都更為何還多此一舉？工人們透露，他們的養護工作要做到11、12月，和外界預估最快明年上半年拆除舊大樓的時間所差不遠。這起全台最大自辦都更案，即將啟動！台塑敦北總部都更新後大樓外觀3D模擬圖，從民生國小角度可見3棟大樓，包括2棟商辦及1棟住宅，業者預估開發價值上看千億元。（圖／台塑企業提供）依據台塑都更案規畫，重建後將興建2棟地上22樓、地下5樓A級商辦大樓，以及1棟地上22樓、地下3樓，總戶數約100戶的高級住宅大樓，總樓地板面積5.8萬坪，預估最快2028年完工，房仲業者估算，台塑敦北總部大樓都更後整體開發價值上看千億元。為瞭解消失5000就業人口對商圈的影響，記者探訪周邊店家發現，敦北商圈還有長庚醫院及新落成的開發金總部，但靠台塑上班族為主要消費力的民生東路四段店家，成了台塑搬新家的「受害者」。民生東路上一家便當店的范老闆說，「大概9月就感覺人潮、消費變少，業績約掉了2、3成。」「附近上班人口台塑占很大比例，一下子移走，當然有影響，很多家店都不做了。」對街的連鎖麵店邱老闆搖頭大嘆，「人潮少很多，營業額掉了5成。」在巷弄裡賣四神湯、油飯等小吃的黃老闆也說，「以前一個中午可賣1萬，現在大概5、6000元，砍對半，生意歹做！」黃老闆指著對面鐵捲門緊閉的店家說，原本那裡有2家便當店，在今年6月和9月才不做了，其中一家便當店還是一個媽媽帶著3個女兒經營了26年的老店。在民生東路四段55巷賣四神湯、油飯的黃老闆表示，台塑搬走後人潮、業績少了一半，生意越來越難做，還好他房子是自己的，周邊承租店面的業者很多都已收起。（圖／林榮芳攝）黃老闆算了算，「扣掉月租金7萬、月薪3萬計4人薪水12萬、食材成本抓3成，剛好打平，只賺一般上班族的薪水，再加上媽媽也老了，所以乾脆休息。」他是在地長大，房子是自己的，沒有租金壓力，所以還能生存。有人出場，也有人進場，停業的便當老店原址正在裝潢中，鬍鬚張旗下健康餐盒品牌「金簡康」即將進駐。儘管敦化北路上有長庚醫院、宏國等辦公大樓及住宅區，但受訪的店家一致認為，台塑5000名上班族的量體突然消失，對商圈的影響還是很大。被問到未來拆除重建起碼需要5年時間，要如何因應？仍開業的店家們一時半刻也無對策，除了挺起胸膛面對，再就是想辦法攻外帶生意。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台塑搬遷前，敦化北路市場店面網路待租有限，僅1、2件，租金每坪約3900元；今年9月開始搬遷後，待租量暴增，目前約10間店面招租中，每坪租金開價跌至2626元。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台塑搬遷後，敦化北路市場店面網路待租量明顯增加，每坪租金開價也下跌。（圖／陳傑鳴提供、林榮芳攝）相較店家生意慘淡，商圈爆發店家出走潮，周邊住宅房市卻熱鬧上演著都更慶祝行情，完全是兩樣情。台灣房屋敦北民生加盟店店長陳恆偉表示，期待房價上漲的預期心理，讓房屋釋出銷售已開出高價，像是軍宅「敦化新城」，目前成交單價9字頭，已有屋主開價突破百萬元；「松山新城」成交單價80萬元起跳，也有屋主開價衝上9字頭的情況。但陳恆偉仍持保守態度，認為現階段房價起伏程度有限，等都更完工後，才會有明顯的房價攻勢。記者繞了一圈，10點多再度回到台塑舊大樓後門，搬運物品從紙箱變成了辦公椅，搬家公司人員依然賣力上貨、運走。目睹這場台灣史上最大規模企業總部搬家，在地店家只能含淚向台塑員工喊話，「期待重建後再相逢！」
小犬颱風登陸創近5年紀錄…又有熱帶擾動醞釀 專家曝國慶連假天氣
氣象粉專表示，小犬颱風目前在恆春西方沿海。而氣象專家吳德榮說，5日應嚴防強風、豪雨致災，因為熱帶擾動影響，連假北台灣降雨機率高。中央氣象署指出，晚上花東和恆春半島和台北山區，要防局部豪雨。氣象專家吳德榮在《三立準氣象‧老大洩天機》專欄中指出，4日晚「颱風眼」通過蘭嶼，帶來「破壞性」強風，最大陣風達95.2米/秒（17級以上）也創全台的歷史紀錄。最新中央氣象署「路徑潛勢預測圖」顯示，「中颱小犬」在台灣南端附近，「颱風眼牆」正在侵襲南端，通過後、將進入台灣海峽南部，繼續偏西前進，今應嚴防強風、豪雨致災；明（6日）起威脅逐漸減輕。最新歐洲（ECMWF）模式10日20時模擬圖顯示，熱帶擾動在呂宋島東側發展並向西移動，東北風迎風面水氣多，北台灣易降雨；另一擾動在關島附近醞釀。最新歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，5、6日兩天受颱風及其外圍環流影響；今日東半部、南部及各地山區雨勢大，中部以北平地亦有局部雨。今日各地區氣溫：北部23至28度、中部24至32度、南部24至32度、東部24至31度。明日各地仍有明顯降雨、局部地區仍有強陣風。「小犬」侵襲期間，將在山區累積「致災性」大量降雨（東半部800至1100毫米、西半部300至700毫米），應慎防坍方、落石、土石流，平地亦應注意局部淹水的現象。最新模式模擬顯示，7至9日颱風遠離，天氣略好轉、但大氣不穩定，尤其在午後，仍有局部較大雨勢發生的機率。10日、11日熱帶擾動在呂宋島東側發展並向西移動，東北風迎風面水氣多，北台灣降雨機率高，不過這是第6、7天的模擬，應持續觀察模式的調整。據了解，自2019年9月的「白鹿」颱風，已經4年多沒有颱風中心登陸台灣，而今年9月的「海葵」破了1472天的紀錄，小犬也在早上8點20分於鵝鑾鼻登陸，而今年至少2颱風登陸，也打破5年多來颱風登台的最高紀錄。氣象粉專《台灣颱風論壇｜天氣特急》在臉書發表示，「小犬目前已經走到恆春西方沿海，颱風核心南半圈持續橫掃，高雄、北屏東稍早有中央山脈擋住，沒什麼風雨，但隨著颱風逐漸來到台灣西南方，風雨將逐漸增強，墾丁雷達站時雨量高達146.5毫米！」
小犬颱風走法聰明 專家驚嘆：這2地壓力爆棚
中颱小犬暴風圈登陸，氣象署表示，小犬5日7時的中心位置在鵝鑾鼻的東南東方約10公里之海面上。4日晚間在蘭嶼更是測到95.2m/s的強陣風，也把當地的船跟屋頂吹翻。氣象粉專表示，小犬的走法有點聰明，「恆春及屏東來說壓力爆棚。」氣象署說，小犬5日7時的中心位置在北緯21.9度，東經121.0度，即在鵝鑾鼻的東南東方約10公里之海面上。根據最新氣象資料顯示，小犬過去3小時中心近似滯留打轉，目前在鵝鑾鼻東南東方近海，向西移動，其暴風圈正籠罩花蓮、臺東、臺中以南陸地及澎湖，風雨持續中，對宜蘭、花蓮、臺東、新竹以南、恆春半島及澎湖構成威脅。小犬襲蘭嶼。值得注意的是，蘭嶼氣象站在4日晚間9點53分，測到95.2m/s的強陣風，超過17級風的56.1~61.2m/s標準，這也讓國內氣象專家震驚，國外氣象迷都討論。氣象署在同日的颱風警報中表示，小犬強度已達中颱上限。據《東森新聞》報導，因為強風來襲，蘭嶼開元港的船沉了7成，有些還至直接翻船，海巡署廚房的東西也被吹垮。氣象粉專《台灣颱風論壇｜天氣特急》5日也發文說，「小犬颱風中心正在『掠』過恆春，稍後屏東地區風雨會快速增強！小犬有點聰明這樣走法對他傷害最小，結構沒有被中央山脈摧毀，但對恆春及屏東來說壓力爆棚」。氣象專家吳德榮在《三立準氣象‧老大洩天機》專欄中指出，最新)中央氣象署「路徑潛勢預測圖」顯示，「中颱小犬」在台灣南端附近，「颱風眼牆」正在侵襲南端，通過後、將進入台灣海峽南部，繼續偏西前進，今應嚴防強風、豪雨致災；6日起威脅逐漸減輕。最新歐洲（ECMWF）模式10日20時模擬圖顯示，熱帶擾動在呂宋島東側發展並向西移動，東北風迎風面水氣多，北台灣易降雨；另一擾動在關島附近醞釀。