橋頭科學園區
」 高雄 台積電 橋科水岸花園 橋頭
半導體製造重心南移 立委呼籲推動水上國際貨運航線
立委蔡易餘6日在立院經濟委員會質詢國發會主委龔明鑫時指出，半導體製造重心南移，台積電封測廠可望落腳嘉義，未來將有搶時間的國際貨運需求，未來為了疏解桃園機場壓力，也解放高雄機場腹地，應加速推動創造嘉義水上機場的國際貨運起步，甚至重新評估興建全新的國際機場。蔡易餘表示，台積電封測廠是半導體製造過程中的一個重要步驟，發生在晶圓製造完成之後，將製造好的晶片進行封裝與測試，以最終形成可用的集成電路（IC）產品。晶圓體會需要快速的運輸到封測廠進行封裝與測試，並且封裝測試後要再快速的外銷，此時最重要的就是依靠貨運。「嘉義有很多優質台糖地，土地單純、沒有徵收問題，還有一個很大的優勢，嘉義太保有高鐵站串連南北」，蔡易餘說，如果封測廠順利落腳嘉義，搶時間將是第一要務，但是要因應先進封測廠落腳，還有很多的基礎設施需要來布局。因為未來會有很多的先進製程包括橋頭科學園區、台南科學園區的晶圓會進來太保嘉義科學園區進行封測，最後再出口出去，所以嘉義會是整個高階晶圓要出口前的最後一站，因此交通運輸是非常重要的。蔡易餘表示，水上機場旁邊有許多的腹地，且對於要取消宵禁的問題，相較於其他地方，嘉義有一個落後的優勢，就是水上機場旁的人口較少，因此應該要正式的考慮將嘉義水上機場提升以貨運為導向的機場，才能用最少的運輸成品及最快的運輸速度，將這些晶圓製品運輸至各國，且也能提升周邊的發展，因此呼籲龔明鑫盡快來評估佈局。另外，蔡易餘指出，嘉義布袋周邊的漁港，長期因為外傘頂洲漂沙的問題，因此造成無法符合法定的漁港深度，就算每年花費約4000萬疏濬，仍舊緩不濟急，也造成漁民出港討海時因為航道太淺而容易翻船，所以具體的建議在東石白水湖南側，也是過去曬鹽的潟湖來進行填砂造陸，將這些砂移置這個區塊，暫時性的讓這些漁港出入能夠平安。
橋頭發大財2／台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地，廠區圍牆內鋼骨結構正在組建，大型吊車機具日夜趕工，圍牆外大馬路上，水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者，台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後，隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄，讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭，一夕間像是鍍了金，房價飆漲，雖經歷短暫盤整，但短短2年多，楠梓房價從2字頭來到3字頭，橋頭也從1字頭跳漲3字頭，市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說，台積電、橋科完工後，預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元，「現在不買，以後可能沒機會，因為高雄建設好、基期低，補漲空間很大，都是可預見的未來，(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地，各式工程車進進出出，全力趕工中；對於台積電即將進駐，楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳，但仍有不少在地民眾不知道台積電要來，或是不滿房價被炒高。（圖／高雄經發局、都發局提供）CTWANT實地走訪北高雄，從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北，一站就進入楠梓區，右手邊視野，馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車；捷運沿線兩側風景，除了舊建築外，還有廠房大樓，新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後，而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮，則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地，超大出路口，各式工程車、公務車進進出出，不只圍牆裡趕工，圍牆外的大馬路，也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離，雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關，不過在地人和業者都知道，政府全力相挺，台積電也花雙倍的工錢搶工，日夜不眠趕工中。台積電落腳處，原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠，預計要花上17年才能完成土壤整治，在經濟部與高雄市府協助下，搶在2年內就完成第一期除汙整地，陸續交地建廠，已確認將有3座2奈米廠進駐，預計2025年量產；一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區)，則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠；往北的橋頭科學園區，面積355公頃，已有國巨、鴻海等20家正準備建廠，且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工，大幅縮短整體開發期程，力拼2025年12月底完工。去年11月，橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土，高雄市長陳其邁表示，原本規劃6年期程，將期程縮短為3年，招商、園區籌設等，如期如質加速進行中，園區內數個公共工程平行作業，預計2025年完成。（圖／翻攝陳其邁臉書）高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示，原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐，目前橋科相關建設如火如荼進行中，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭，從中央到地方都具有高度執行力，讓張境在直呼，「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃，目前僅規劃了3個2奈米廠，他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠，楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析，地理位置上，高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區，但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮，車程皆約15分鐘，新建案主要集中在這2個重劃區。不過，2021年台積電設廠消息出來時，第一波房市受惠的以高大特區為主，因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年，達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後，再推總銷70億元的「未來市」，加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息，橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄，2021年預售均價為17.6萬元，2023年已來到31.65萬元，短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元，橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元，後來居上。不僅建商插旗，目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐，協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」，推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解，另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者，皆有計畫進駐橋頭新市鎮，建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃，橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮，指得都是一期，全區含高雄都會公園共331.88公頃；二期是橋頭科學園區，面積共355.7公頃，其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區，住宅用地迄今尚未標售及推案；而第三期又稱後期發展區，現階段仍是農地，尚未土地劃分配置，據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區，一邊是橋頭科學園區，中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展，未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說，高雄有空港、高鐵、捷運，馬路大，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，是委屈了，「大直以前3字頭，現在每坪都破百萬；竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7、8字頭。」
環狀輕軌成圓試營運 李柏毅將爭取捷運紫線
高雄環狀輕軌試營運在2024年第一天（1日）開跑，蔡英文總統、前後任高雄市長陳菊與陳其邁偕同多位立委與議員出席啟航典禮，向全國國人宣示高雄大眾交通路網新的里程碑。左營楠梓區立委候選人李柏毅表示爭取高運量捷運線困難重重，需要仰賴中央地方政府相互配合，未來自己進入國會後，將繼續推動捷運。李柏毅表示，高雄能擁有這麼一條具有特色的環狀捷運線，關鍵是前文化局長史哲將路線拉進亞灣區、跨越愛河、進入駁二，並且爭取優先進行該段工程，才成就今日駁二特區的勝景。李柏毅指出，輕軌於102年6月動工，至今已過去10個年頭，過程中曾因韓國瑜宣布停工兩年，嚴重影響路網成形的進度，還好陳其邁市長上任後復工並加速進行，才能趕在輕軌建設十周年的今天順利成圓，顯示選對的人、走對的路的重要。李柏毅回憶，自己擔任陳菊市長室主任時，地方建設頻頻受到馬英九中央政府阻撓，還有人企圖改變輕軌路線，當年自己和李正斌局長以專業與經驗說服團隊，才守下這條捷運線，輕軌才能在2024年元旦順利成圓。李柏毅強調，爭取高運量捷運線困難重重，需要仰賴中央地方政府相互配合，重大建設才得以順利完成。未來自己進入國會後，將全力推動捷運紫線，銜接黃線高雄醫學院，沿路經過左營高雄榮總、左營高鐵站，進入楠梓右昌地區、高雄大學地區、接到橋頭科學園區，串起左營楠梓的7所大專院校、3所醫學中心與3處產業園區，完善北高雄大眾運輸路網。
蔡英文坐鎮左營楠梓 李柏毅發「甲級動員令」守住關鍵一席
民進黨左營楠梓區立委候選人李柏毅26日舉行組織幹部會議，邀請到總統蔡英文和所有地方頭人、後援會幹部成員發表談話。李柏毅在現場頒發後援會幹部「甲級動員令」，希望在最後時間能夠團結綠營基層支持者，守住左營楠梓一席、守住國會過半的關鍵。蔡英文總統細數過去八年政績，從堅持國防自主產業的決心，到台灣自己造出了潛艦；八年八千億的前瞻基礎建設為我國打好經濟發展基礎，讓台灣經濟成為亞洲四小龍的第一名，可以普發現金、擴大長照服務與提高育兒津貼，同時償還國債。蔡英文強調，「這些不是撒幣，我絕對沒有債留子孫」。蔡英文表示，因為民主體制、晶片製造的供應鏈以及台海周遭的航道戰略地位，台灣對全世界來說相當重要。她進一步指出，國防實力很重要，左營是對元首來說最重要的地方，因此這裡絕對不能輸掉，既然大家都說要走蔡英文路線，那就支持蔡英文團隊的候選人。立委劉世芳痛批，國民黨上次喊出政黨輪替時，卻跑出了一個只會耍寶的韓國瑜，做不到兩年就被高雄市民看破手腳，沒想到在被罷免後還對高雄建設與魚叉飛彈設置做出不實指控，這樣的人現在竟然位列國民黨不分區第一。她呼籲台下所有民眾，這一次要來支持對的人，不能讓韓國瑜變成立法院長。李柏毅說，當年陳水扁政府遭到被國民黨杯葛反對，把潛艦軍購預算案退回程序委員會多達69次，不然台灣早已向美方取得8艘柴電潛艦。馬英九說要發展國防卻毫無作為，藍營百般刁難蔡政府發展國防建設。一直到民進黨於國會取得過半後，在中央政府與立委配合下，我們才成功完成海鯤號、才成功下水。李柏毅提到，自己擔任陳菊市長室主任面對馬英九主政的中央政府，與蔡總統過去八年帶領台灣發展，兩人對於南部建設的用心可說是天差地遠。李柏毅補充，高雄捷運黃線從無到有，現在已經開始動工，自己未來進入國會後也會爭取捷運紫線，從高雄醫學大學接到左營的榮民總醫院、高鐵站，進入楠梓右昌、高雄大學地區、橋頭科學園區，要力拚在四年內動工。希望最後18天所有鄉親可以做自己的分身，為台灣的未來與左楠的發展共同來打拚。
高喊「海洋國家首都」 賴清德期待高雄成為科技、雙港與便捷大城
2024總統、立委大選倒數22天，民進黨總統候選人賴清德今（22）日展開第二天的「環島拼圖」活動。他首站來到高雄，並喊話要讓高雄成為「海洋國家的首都」，他表示，第二天的活動選擇從高雄出發，是為了向世界宣示：台灣是海洋國家，台灣人民決心走向世界，他也強調，要讓高雄成為「科技大城」、「雙港大城」與「便捷大城」。賴清德今早出席「唱土地的歌，拚咱的希望-高雄場」，並一起拚出「走」字。立委候選人賴瑞隆、許智傑、邱議瑩、李昆澤、邱志偉、林岱樺、黃捷、李柏毅與會。賴清德表示，只要他當選，一定會擴大建設照顧高雄，透過三大主軸、九大建設，「科技大城」、「雙港大城」與「便捷大城」，讓高雄成為「海洋國家的首都」。賴清德表示，在「科技大城」方面，包括大南方科技S廊帶計劃，讓台灣成為新南向窗口，連結東南亞國家高速成長的市場，讓台灣南北平衡不再是口號。此外，也包括從台南科學園區往南串起南科高雄園區、橋頭科學園區、楠梓產業園區等園區。賴清德指出，「雙港大城」，要協助高雄成為「海空雙港」，強化港都地位，發展高雄機場。他說明，包括高雄港第七貨櫃中心第1期工程已啟用，第2期工程預計2024年5月啟用，將大大提升高雄港的國際競爭力。此外，還有前鎮漁港、高雄海洋科技產業創新專區、高雄國際機場新航廈工程計畫等計畫。賴清德說明，「便捷大城」，高雄捷運路網建設已經四線齊發，未來要邁向輕軌成圓、捷運成網」。另外還有國道7號高雄路段建設計畫、推動國道10里港交流道至新威大橋新闢道路工程計畫等。賴清德最後也呼籲鄉親政黨票投民進黨，並支持8名立委候選人。
蘇貞昌贈李柏毅皮卡丘 道出十多年推動左楠建設歷程
選戰倒數56天，被視為高雄關鍵的左營楠梓區近日活動連連，民進黨立委候選人李柏毅昨（18日）於楠梓坑舉辦問政說明會，現場更邀請到前行政院長蘇貞昌、立委劉世芳、李雅慧與黃文志議員，現場人潮滿滿，氣勢十足，顯示綠營力拼國會過半、團結一致拚選戰的決心。李柏毅回憶，蘇貞昌在2010年前後出任黨主席時，自己在陳菊市長辦公室擔任主任，當時黨中央有意在各直轄市栽培具國際觀的年輕幕僚或民意代表，蘇貞昌特別指名高雄的李柏毅、新北市張宏陸與台中市張廖萬堅等人，由黨部帶到美國進行兩期大選觀選，透過完善的訓練，培訓出專業的幕僚世代。蘇貞昌談到過去自己擔任行政院長時，通過楠梓產業園區、橋頭科學園區兩項加起來超過一千億的建設，以及三次園區周邊聯外道路動土典禮，每次站在身旁、努力爭取建設的正是李柏毅。前行政院長蘇貞昌贈送神奇寶貝皮卡丘的尾巴給李柏毅，象徵把自己「電火球」的電力傳遞給李柏毅，希望他用這份力量繼續拚搏未來，爭取下一個護國四年。（圖／李柏毅辦公室提供）蘇貞昌補充，自己對李柏毅在長照政策、日照中心建設與改善育兒環境等政績相當肯定，事隔多年回到高雄看見左楠改變許多，知道李柏毅推動建設有成，不枉費當年的提攜與重點栽培。現在李柏毅即將參選立委，也希望鄉親們給李柏毅一個機會，讓他在中央發揮所長，也懇請鄉親選擇對的候選人，「一票總統賴清德、一票立委李柏毅、一票民進黨」，讓好的政策能夠繼續延續。李柏毅指出，過去在地方爭取建設的過程，要特別感謝蘇貞昌院長在中央的大力支持，從新台17線動工、橋頭科學園區建置、爭取中油土污整治280億元經費，以及後來成功爭取台積電設廠，這些都有護國院長的幫忙才能如期進行、如期完工。現場蘇貞昌贈送自己《護國四年》的新書，以及神奇寶貝皮卡丘的尾巴給李柏毅，象徵把自己「電火球」的電力傳遞給李柏毅，希望他用這份力量繼續拚搏未來，爭取下一個護國四年。李柏毅表示，這些年左營楠梓的進步是地方努力加上中央協助才有的成果，如前瞻補助進行見城計畫、廣昌滯洪池建設、與公托中心的設立，大大小小的建設都顯示著中央地方攜手合作的重要性，現在自己有機會前進國會為地方服務，將繼續來為高雄打拼、努力建設左營楠梓。
搶國內1成市占！鴻海董座：Model C 第四季量產 Luxgen n⁷明年按計劃時程交車
鴻海（2317）日前舉辦法說會，針對集團新事業的進展，董事長劉揚偉提到「電動車平台Model C，將於今年第四季量產並逐步交車給客戶。」同時，鴻海也會在橋頭科學園區打造集團電巴廠、電池廠；和發產業園區也將專注於磷酸鐵鋰的電池開發，電芯廠也正在興建中。作為鴻華先進MIH平台首款量產作品的Model C，自2021年首次現身鴻海科技日以來，憑藉售價百萬內、最大續航里程700公里，以及0-100km/h加速3.8秒3大重點引起各界關注，並交由Luxgen以「n⁷」命名銷售，在去（2022）年9月啟動預售後，目前已突破2.5萬張訂單。劉揚偉也表示，「台灣國產車每年約 20 萬台，初期以國內市占率 10%、2 萬輛為目標，依照目前預購狀況來說，符合預期。」根據記者調查，Luxgen n⁷研發進度按照2022年底法說會上公布的計畫進行，預估今年第4季開始量產，並於明年依訂單順序陸續交車。而在智慧城市的規劃，劉揚偉指出，高雄適合發展軟體，所以與高雄市合作的智慧城市完整解決方案，將以平台與軟體開發為主，並以電動車作為移動物聯網的載具。鴻海在橋頭科學園區的電巴廠今年開始建廠，預計2025年量產，初期規劃年產量500輛；後期將視情況擴產至1千輛，主要供應台灣市場；圍繞在電動車的車用電池、電芯產業，鴻海也規劃在高雄建立電池產業鏈，和發產業園區主攻磷酸鐵鋰車用電池，預計2024年第三季量產1.2 GWh；橋頭科學園區預計2024年動工、2025年底可達3.0 GWh的量產規模。
《置產要點帶你看》建設帶來人潮，人潮帶來商機
重大建設帶來人潮，人潮帶來商機，新興重劃區的發展總是依循著這樣的連鎖關係。南台灣最受矚目的「橋頭新市鎮」發展也不例外。當公共建設到位，人口移入增多，吸引連鎖賣場與商圈成形，加上最關鍵的產業進駐，更加速區域的發展。根據房屋交易平台公布實價登錄統計，今年前三季重劃區預售屋價格，高雄橋頭新市鎮與去年同期前三季均價相比，漲幅超過五成，緊追新竹縣市，排名全台第四，主因係因橋頭新市鎮擁有產業的進駐帶旺，吸引人口移居，今年房價也正式告別1字頭，穩定成長中。橋頭新市鎮位處絕佳地理優勢。(圖/營建署新市鎮組提供)而高雄「橋頭新市鎮」為國家級重劃規劃，由中央內政部營建署直接主導開發計畫，有鑒於市中心開發飽和，政府的直接主導與資源挹注，更可加速土地徵收與整合，與重大公共建設的興建吸，吸引舊有市中心人口移居，降低人口密度，改善城市生活環境與品質。「橋頭新市鎮」共分為兩期計畫開發，第一期釋出住宅用地，第二期則規劃設置橋頭科學園區產業用地為主，同時政府也針對進駐的開發商與購買新成屋者提供租稅減免的優惠，再親民的房價格、完善的公共建設與產業的利多三方條件利多下，吸引龐大的購屋人口移居，也讓橋頭新市鎮特區成為全台最受矚目的新市鎮特區。新的產業進駐、就業機會是主要誘因，橋頭新市鎮擁有橋頭科學園區，預計將引進半導體、航太、智慧機械、智慧生醫以及5G/6G網路、AI軟體服務等產業，與周邊多個產業園區發展連成一氣，預估年產值上看1千億元至1,800億元，提供近1.1萬個就業機會，為區域房市最大利多。除此之外，橋頭新市鎮擁有規劃良好的交通條件，如捷運紅線、台一線、台17線以及規劃中的未來捷運紫線，便利的交通有利於通勤，也吸引年輕族群跨區定居，帶動城市版圖轉移，快速催熟橋頭新市鎮的發展。交通逐步建構規劃 跨區居住居住日益漸增。（高雄捷運局提供）橋頭新市鎮特區因緊鄰萬坪都會公園優質氛圍，擁有龐大可開發腹地，道路規劃完整與完善的交通建設，人口數持續往上增加，預估在未來產業到位後，更形成龐大就業住房需求，因此吸引北中南各大指標建商搶進推案，成為各家建商齊聚主戰場，在中多建案之中，「建設品牌」、「住宅規劃」、「景觀優勢」將會是產品脫穎而出的重要要素！
立委劉世芳力挺站路口拜票 搶救「半導體科技廊帶」關鍵新人黃偵琳、陳慶鴻
選戰進入最後倒數階段，立法委員劉世芳昨日傍晚選在高市楠梓區及橋頭新市鎮交界處站路口拜票，拉抬民進黨左楠區市議員候選人黃偵琳、大岡山區市議員候選人陳慶鴻等2名新人選情，劉世芳指出，黃偵琳、陳慶鴻對在地建設十分熟悉，若能進入議會，是協助市長陳其邁推動半導體科技廊帶最重要的即戰力，更是議會過半的關鍵席次，呼籲選民多給新人一票，搶救左楠區與大岡山區最關鍵的一席。劉世芳表示，黃偵琳、陳慶鴻都在立委服務處歷練超過10年，對於在地建設、行政機關運作、選民服務等民意代表的基本功相當扎實，當選之後可以立刻上手，再者，左楠區跟大岡山區都有重大的高科技建設，左楠區有台積電進駐、大岡山區有橋頭科學園區的闢建，都需要在地又專業的市議員，讓市府力推的「半導體S廊帶」能夠具體落實，帶動產業轉型與在地經濟發展。劉世芳指出，當國民黨的候選人在唱衰台積電進駐的時候，黃偵琳是選區內第一個跳出來駁斥的候選人，有問政專業又能服務鄉親，是左楠地區最需要的市議員；而橋頭科學園區的闢建進度、聯外道路的開闢情形，陳慶鴻十分熟稔，兩位都是半導體高科技廊帶不可或缺的戰力，懇請選民給予支持，讓黃偵琳與陳慶鴻雙雙進入議會。黃偵琳與陳慶鴻都說，從這段時間的拜票中，也逐漸感受到選民的熱情反應，在倒數階段會繼續努力，也感謝立委劉世芳、邱志偉的大力相挺，未來希望在中央與地方合作下，讓左楠及大岡山地區有更好的建設。
陳其邁陪掃街拉抬新人陳慶鴻選情 競總前夫妻真情告白好溫馨
選舉進入最後衝刺階段，高雄市長陳其邁14日化身最強母雞，來到大岡山區（岡山、橋頭、燕巢、梓官、彌陀、永安），陪同以新人之姿首度參選的民進黨第3選區市議員候選人陳慶鴻車隊掃街，以爭取選民支持，當車隊回到競選總部時，陳慶鴻冷不防拿出寫著「牽好我的手，一輩子相守」的手牌向愛妻告白，她的牽手舉起「給一生真愛8號陳慶鴻，永遠支持你」回應，閃瞎眾人，也暫時化解緊繃的選戰氣氛。暖男市長陳其邁陪同陳慶鴻拜票，沿途許多民眾熱情揮手高喊當選，也展現出母雞的高人氣，希望能帶動選民出來投票，讓民進黨在議會能夠達成過半目標。陳慶鴻表示，市長陳其邁拚選戰的同時也拉抬同志選情，特別在百忙之中抽出時間來幫他站台輔選，讓他既感謝又感動。陳慶鴻說，陳其邁這兩年來對高雄發展的貢獻是市民朋友們有目共睹的，尤其是對大岡山的建設發展，更是相當有感，像是未來的橋頭科學園區、興建中的岡山路竹捷運延伸線等等，都是在市長陳其邁及帶領的團隊下進行的。陳其邁指出，在2018年韓流的影響下，綠營議員席次在市議會沒有過半，讓市長在政策推動上總是遭到藍營杯葛，但今非昔比，相信市民朋友看到自己兩年來的努力，希望大家能踴躍出門投票，讓綠營席次過半，還要拜託大岡山的鄉親們出來投票，讓議會過半最關鍵的一席陳慶鴻順利進入市議會，接棒高閔琳議員，繼續建設大岡山。民進黨高雄市第3選區市議員候選人陳慶鴻與妻子鶼鰈情深，跑行程之餘還拿手牌互相真情告白。（圖/陳慶鴻競總提供）
荒地變蛋黃1／台積電捧手心陳其邁親自安頓 北高雄翻身百場建案待推出
「台積電落地，代表半導體廊帶成型！」近期成為高雄市長陳其邁的口頭禪，有如點石成金，「配合半導體S廊帶的開發，從此告別蛋殼、蛋白，現在正邁入蛋黃。」開發中的北高雄橋頭、楠梓及仁武3大園區，預估最快2024年啟用，年產值超過3600億元，創造3.4萬名就業人口。同時，北高雄的農地也跟著一塊一塊翻身。據高雄市代銷公會數據統計，楠梓、橋頭、仁武3個區域2020至今推案超過32場，但籌備推案中的卻超過105場，房價也從2020年的每坪15、16萬漲到如今28~30萬元。北高雄的翻身奇蹟中，最關鍵的就是楠梓科技產業園區第二園區，這塊面積近238公頃的中油高雄煉油廠（又稱「五輕煉油廠」），在高雄市政府接手除汙整地後，其中台積電預定進駐的第三區，目前已完成交地，經發局表示，園區公共設施已經施工，台積電廠房預計7月動土，目前等相關程序完備。「過去中油那塊地是當地居民很討厭的嫌惡設施，做夢都不敢想有天會變台積電，簡直是神話！」台積電落腳的中油高煉廠就在高雄市議員李柏毅的選區楠梓，他回憶，約莫2021年3月議會質詢前的會談，他原本要追橋科進度，但陳其邁卻告訴他，「台積電要來了！」讓他又驚喜又詫異，還要他保密。這個驚天大秘密本不該提前外流，不過台積電人員頻繁往來市府開會，消息很快就傳開，產業、建商全部聚焦北高雄。除了現有的南科路竹園區、楠梓科技產業園區（原楠梓加工出口區），正在開發中的共有3區：橋頭科學園區確定進駐廠商有日月光、國巨、鴻海集團；楠梓科技產業園區第二園區最指標的就是台積電；仁武產業園區指標大廠天正國際、元山科技、駐龍精密，3大產業園區，未來估計帶來3.4萬就業人口，年總產值高達3600億元。高雄市府近年大力招商，去年高雄仁武產業園區首辦說明會，就吸引300家廠商有意搶進，至今確定進駐的指標大廠就有天正國際、元山科技、駐龍精密。（圖／報系資料庫）隨著產業進駐如火如荼，陳其邁也馬不停蹄，近1個月來4度越過半屏山，6月15日出席鴻海在橋頭科學園區投資60億元的台灣電芯研發暨試量產中心動土典禮；23日，又參加達麗建設投資20億元的岡山樂購廣場開幕活動；27日再出席楠梓新台17線北段通車典禮，並責成南段也要盡速完工；3日又再度前往橋頭視察典寶溪滯洪池工程，盼解決北高雄地區長年容易積淹水情形。「市長幾乎每個禮拜都會跑橋頭、楠梓一帶，尤其聽到與產業有關的活動，一定馬上去。」李柏毅表示，北高雄半導體S廊帶一路從南科、路科、橋科、仁武產業園區、楠梓產業園區向下延伸到亞灣區5GAIoT創意園區，陳其邁最重視的就是半導體龍頭齊聚的橋頭、楠梓，以及高雄的門面左營，「即便是一個連議員都可能PASS的小活動，他都出席，只因為離台積電很近。」台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，台積電為國內半導體龍頭，以先進製程、超高良率遙遙領先競爭者，對國內經濟貢獻度高，拉抬供應鏈效果也明顯。（圖／中新社、CTWANT資料室）台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，高雄過去以石化工業為主，產業帶動效果不明顯，半導體較能吸引國內外廠商進駐，驅動效果顯著，其中台積電在國內半導體位居龍頭，占整個國內半導體產值超過4成，獲利占比也高達6成以上，對台灣整體經濟貢獻度非常高，拉抬上中下供應鏈的效應也特別大。劉佩真認為，近期電價上揚問題應可透過轉嫁做反映，廠商反倒更在乎供電穩定性，以及2050年淨零排放、綠能再生能源規劃，皆攸關是否符合供應鏈客戶需求，有賴政府在政策有更完整的配套；另外，過去擔心中國挖腳人才的問題已不再，反倒是外資業者到台灣投資後給予人才更優渥的福利待遇，搶人才大戰是目前台廠較頭痛的地方。
高雄電芯研發暨試量產中心動土 鴻海60億元打造台灣在地電池產業鏈
鴻海（2317）今（15日）舉行和發產業園區鴻海電芯研發暨試量產中心動土典禮，董事長劉揚偉表示，電芯研發暨試量產中心預估將投入新台幣60億元，目標2024年第一季量產，將提供電動巴士、乘用車及儲能等電芯應用初期導入時的需求，產能可達到1GWh，未來將視台灣國產化電芯的市場需求持續擴充。鴻海今日的動土典禮，是透過「高雄市政府-和發產業園區」兩地連線，數位螢幕背景搭配動土現場，虛實結合的方式中圓滿完成，也象徵鴻海在高雄打造綠色新能源上下游產業生態系。劉揚偉表示，今天是鴻海在高雄打造新能源產業鏈，一個最重要的里程碑，希望透過電芯研發暨試量產中心，將整個電池產業鏈從上游的材料、中游的電芯到下游的電池包都在地化的做起來，並以台灣電池產業鏈做出來的電池供應給採用MIH規格的電動車，從而加速台灣整體電動車產業的發展，希望可以拋磚引玉，邀請更多產業夥伴一起建構電池產業，帶動台灣電池的研發與製造技術的發展與茁壯。劉揚偉強調，高雄將會是鴻海科技集團全球電動車產業布局重要基地，除了今天的和發產業園區電芯基地外，鴻海也將進駐橋頭科學園區打造國家級自駕車聯網試驗場域，並結合高雄在金屬材料及精密加工等相關產業的基礎，為推動高雄電動車產業鏈，持續提供龐大能量。另外，鴻海也正在加速規劃智慧城市的完整解决方案，將以高雄為示範場域，結合集團本身在電動巴士、車聯網產品研發製造及大數據分析應用等優勢，積極投入智慧運輸產業與應用服務，期待從高雄試點出發，帶領台灣智慧運輸產業生態系走向國際市場。
預售屋缺工缺料夾擊 新成屋突圍市場成新寵
工料雙漲與打炒房政策雙面夾擊，致使許多建商放慢開工步調，今年初高雄開工數相較2020年出現衰退現象。政府陸續祭出房市政策，透過選擇性信用管制、限貸等措施，加上營建成本上漲，造成建商興建壓力，甚至邊蓋邊賠錢，不得不調漲房價，部份建商也紛紛採取「限賣令」、「封盤」手段，加上缺工、缺料等困境，工程期延宕，市場預售屋延遲交屋的消息時有所聞，預售屋契約交期更出現需要九年才完工交屋。缺工缺料等困境，真正想成家的消費者面臨「無房可買」，這波風向也讓購屋族轉向新成屋市場。房市大風吹，真正想成家的消費者面臨「無房可買」、已買房面卻有家歸不得的囧境，這波風向也讓購屋族轉向新成屋市場，新成屋也成為市場新寵。而原本就是高雄首購族買房熱點的橋頭新市鎮，隨著台積電、橋頭科學園區等科技議題利多，更吸引就業科技新貴與看好生活機能的購屋族進場，原本房市火熱不減，但因多為預售屋，區域內新成屋合計僅百餘戶，在預售屋交屋充滿不確定性下、加上建商延後推案「減產」的情況下，橋頭新市鎮特區新成屋市場將供不應求。坐落橋頭新市鎮特區的新成屋建案，由雄崗建設興建的橋科水岸花園建案受到市場青睞。坐落橋頭新市鎮特區的新成屋建案，由雄崗建設興建的橋科水岸花園建案受到市場青睞，因鄰近省道一號與捷運青埔站交通優勢，對通勤族來說相當便利。橋科水岸花園2-4房規劃，景觀中庭、獨立公設會館與露天泳池，座北朝南，加上戶戶平面車位優勢，吸引不少小家庭喜愛，建案也因鄰近都會公園，擁有大面積綠地公園景觀與開闊大棟距，也是目前市場上罕見的規劃，在疫情下也成為許多購屋族喜愛的賣點。
市場掀缺貨潮 橋科特區新成屋稀有搶手
受到科技議題帶旺，高雄房市表現持續火熱，高雄台積電與橋頭科學園區開發助攻，但在缺工、缺料等營建成本激增及通膨情勢下，許多建商採取放緩推案，缺料又有台積電等科技擴廠搶工，中南部房市更出現預售屋交屋期拉長至10年罕見現象，更令市場咋舌。預售屋延後交屋，也讓急著入住新家的購屋族們恐慌，進而轉向新成屋市場，讓高雄原本稀缺的成屋此時也變得更為搶手，部分區域新成屋建案更是一戶難求，幾乎沒有成屋可賣。全球通膨、國際物料上漲，營建成本飆升，就算沒房可賣，但市場評估短期內房價不可能下跌，更有可能是穩定上漲，加上一連串房市政策下與營建成本上漲，不少建商更延後推案，更加劇成屋市場缺貨情形。專家指出包括成屋建案的餘屋、近兩年內新成屋都成為熱門物件。「橋科水岸花園」週邊擁有95公頃都會公園綠地，有著大棟距景觀優勢。尤其以推案熱點，擁有科技議題利多的北高雄橋頭新市鎮特區，表現更為明顯。新市鎮特區推案開發皆圍繞著橋頭科學園區進行，隨著橋科進入實質開發，包括國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠宣布進駐設廠，加上鄰近的高雄台積電廠區計畫最快今年中就會動工，帶來人才職缺將吸引預估上萬住房需求，讓房市表現更火熱不減。許多購屋置產族等不及預售屋交屋，讓新成屋市場更稀有搶手。如位於橋頭新市鎮特區，緊臨台一線，雄崗建設興建的「橋科水岸花園」新成屋一案，賞屋人潮也增加。「橋科水岸花園」全新成屋，座落新東一街上。基地鄰近捷運紅線青埔站，輕鬆接軌未來高雄台積電廠區與高鐵新左營站，週邊擁有95公頃都會公園綠地，大棟距景觀優勢。「橋科水岸花園」更罕見稀有戶戶座北朝南規劃，全案零店面，2~4房、一層4戶、三千坪基地，讓戶戶擁有開闊棟距、三面採光完美格局，加上戶戶平面車位，不僅深受已購客戶的喜愛，便利交通動線，更吸引通勤科技新貴青睞。
喜迎台積電卡位科技房市榮景 橋科特區新成屋搶手
台灣經濟基本面良好，台商回流海內外熱錢湧進，加上通膨低利率、科技產業蒸蒸日上，吸引海歸菁英人才回流，也帶動購屋與居住需求。尤其以南台灣房市表現最為明顯，受到科技產業帶旺，市政府政策利多下，加速台商回流重金投資高雄擴廠，加上台積電宣布高雄投資計畫，上下游產業鏈廠商也看好跟進，紛紛宣布進駐高雄計畫，南台灣迎來一片房市榮景。高雄台積電於中油高雄煉油廠舊址廠區整治進度，與預定進度超前約10%，高雄台積電廠區最快今年中就會動工，預計於2023年啟動營運，加上橋頭科學園區也進入實質開發招商，預估未來上萬職缺進駐，人口紅利將帶動北高雄房市再一波高峰。橋科水岸花園鄰近百頃都會公園旁，捷運紅線青埔站旁，市場少見大棟距的規劃，2～4房純住家規劃。北高雄橋科特區房市火熱，讓購屋族置產客搶卡位，而鄰近高雄台積電廠區與橋科特區的橋頭新市鎮內，但多以預售屋為主流產品，成屋產品相對稀少僅有百戶可銷售，更讓渴望成家的購屋族紛紛搶進，像是緊臨台1線的新成屋建案雄崗建設的橋科水岸花園，具備新成屋與交通優勢成為市場搶手標的。 橋科水岸花園鄰近百頃都會公園旁，捷運紅線青埔站旁，市場少見大棟距的規劃，2～4房純住家規劃，更罕見1：1的戶戶平面車位配比，客廳大面寬落地開窗，挑高天花板設計，享受更多室內坪效，豐富的公設規劃，獨立會館與露天泳池，營造回家就像渡假的生活氛圍，加上橋科水岸花園距橋科園區僅約10~15分鐘的車程，更受到注重高品質生活的新貴菁英購屋族喜愛卡位入主。
橋科房市旺自住族急卡位 新成屋稀有更搶手
橋頭新市鎮2021年8月週邊房市仍以1字頭為主流，但去年下半年在科技產業園區話題帶旺，至去年底就已站上3字頭，增值與漲幅力道驚人，仍吸引不少購屋置產族買單，房市呈現穩穩上漲。雖從去年底至今年初，中央與地方實施一連串房市政策，但在未來科技議題不斷發酵，加上通貨膨脹與營建成本飆升情況，俄烏戰爭造成鋼筋更是連翻漲，成本反映房價上，近幾年內未來推案價格只能升無法降。目前房市政策推動下，北高雄房市雖有稍稍降溫，但近期橋頭科學園區進入實質開發階段，台積電楠梓廠區已預計於今年6月將動土，完工後將吸引就業人口遷移，人口紅利帶動住房需求情況，北高雄楠梓、橋科將可能再次興起一波購屋潮，看準北高產業聚落未來潛力，也吸引置產客爭相卡位。自住族若有考慮購屋，不妨在產業完工前進場，若擔心預售屋因受到市場工料雙缺、營建成本飆升波及，造成完工日期延宕交屋遙遙屋期，可考慮選擇近幾年內新成屋，不僅可盡快入住，而且成屋實際完工品質可供檢驗，對消費者來說最有保障。橋科水岸花園鄰近全台最大萬坪都會公園，高綠覆低密度的生活環境成亮點。而北高雄房市熱點的橋頭新市鎮，區域內新成屋建案僅約百戶可售，更讓新成屋產品顯得稀有搶手。雄崗建設的橋科水岸花園一案，因鄰近台1線與捷運紅線青埔捷運站，便利的交通受到年輕購屋族喜愛。橋科水岸花園鄰近全台最大萬坪都會公園，高綠覆低密度的生活環境，規劃戶戶稀有平面車位，部分棟別更擁有景觀大棟距，放眼目前高雄市場，是相當稀有罕見的優勢條件。橋科水岸花園豐富多元的公設，獨立健身房SPA公設會館、露天泳池、開闊中庭花園步道，營造回家就像度假的舒適感受，更吸引喜愛高質感生活的新貴菁英喜愛。
橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
搞定！高煉廠舊址「楠梓產業園區」環評通過 高市府6月交地台積電設廠
油高煉廠舊址自2021年開始污染整治，今年3月初進行環評，短短1.5個月的時間，在4月12日順利通過環評大會審查，台積電高雄廠預定6月開始動工，預計可創造1,500名就業人口、1,576億元產值以及帶動周遍經濟成長。由高雄市經發局提出的楠梓產業園區設置計畫，歷經2次環評審查後，在4月12日正式過關，過程僅花1.5個月，相比橋頭科學園區的1.5年時程，使環團認為太過草率。不過在環評大會後，依據討論後的要求將成立環保監督小組；增設空氣品質、地下水監測地點；綠電設置目標等要求，經發局也承諾決議結果都會納入環說書內。時程部分，預計在4月完成園區核定程序、5月份土地點交包括廠商取得建照、6月份廠商以及園區公共設施就可以開始動工，至於台積電高雄廠預計在2023年7月就會開始投產。
橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。橋科水岸花園 獨立公設會館 輕鬆擁有渡假生活而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
橋科水岸花園新成屋優勢 成民眾抗通膨首選
全球通膨來襲，連台灣也浮現通膨壓力，根據3月8日主計總處公布物價指數資訊，111年2月消費者物價指數(CPI)年增率漲2.36％，自去年110年8月起，已連續七個月以來CPI增長率衝破2%，而民眾實際感受，遠比統計數字來得強烈。雖相較全球國家通膨壓力較低，但從民生用品、原物料、建築原料乃至於房價等⋯⋯萬物皆漲，民眾荷包縮水最有感！民生物資上漲，面對通膨警報，民眾擔心未來資產縮水，也紛紛前進房地產。趁著目前低利率，想買房的民眾也趁此時進場為房市佈局。橋科水岸花園座落新東一街上，為區域市場難得全新成屋。尤其高雄楠梓區、橋頭區房市更為火熱，漲幅似乎才正開始。多樣大型建設帶動加持下，高雄房市漲幅最為顯著，其主因是受到科技產業利多，其次原因為建築營建業缺工缺料問題未解、土地價格、原物料成本不斷上漲，營建成本轉嫁到售價上，接連帶動下，楠梓區、橋頭區預售屋成交單價年初已全面站穩3字頭，朝4字頭邁進，儘管房價不斷上漲，仍不減房市買氣。繼去年11月台積電宣布設廠，美商英特格與德國默克也相繼宣布擴大在高雄投資，橋頭科學園區今年初首家廠商鈦昇科技也已進駐，也帶動橋頭新市鎮的房市持續火熱，相較缺工缺料造成預售屋完工時間不確定性增加，想成家的民眾也選擇以新成屋作為購屋首選。橋頭新市鎮難得少有全新完工建案，讓雄崗建設全新成屋個案橋科水岸花園更受市場矚目。橋科水岸花園座落新東一街上，為區域市場難得全新成屋，2-4房規劃、全平面車位、獨立公設會館與露天泳池，到首購族與換屋族青睞。橋科水岸花園緊鄰高雄都會公園，近橋頭科學園區，鄰台一線與捷運紅線青埔站，交通便利優勢，也讓橋科水岸花園去化速度隨之增加。