欣陸
」 大陸建設 大陸工程 張良吉
長榮納入00940、00944成分股 股價帶量飆5％衝上222元
航運股先前在運價上漲的題材加持之下，股價已先狂漲一波，市場原先預期長榮（2603）隨著元大台灣價值高息ETF（00940）換股後股價將拉回休息。但上週00940公布換股結果，長榮並未被刪除，再加上野村趨勢動能高息（00944）也敲進長榮，激勵長榮今（20日）開盤最高漲逾5%、衝至222元，一度漲近半根停板，連帶也讓貨櫃股同步上漲。00940上週公布最新換股結果，全新50檔成分股中，投資人最關注的長榮未被剔除，另新增長榮航（2618）、漢翔（2634）等兩檔航運股；再加上另一檔月月配ETF 00944也同樣調整成分股，新增長榮、裕民（2606）及慧洋-KY（2637）等3檔航運股。00940共納入有21檔個股，分別為三陽工業、華碩、玉山金、永豐金、第一金、華立、國產、冠德、華固、長榮航、漢翔、京城銀、健鼎、新日興、玉晶光、京鼎、欣陸、南寶、天鈺、長虹、台表科；21檔個股遭剔出，分別為統一、中碳、光洋科、光寶科、智易、合勤控、神達、中磊、瀚宇博、上海商銀、亞翔、耕興、矽創、佳世達、漢唐、可成、神基、聯陽、南茂、寶成、巨大。00944共納入24檔個股，分別為環泥、遠東新、聯強、億光、長榮、裕民、慧洋-KY、遠百、潤泰全、華立、台灣大、遠傳、華南金、國泰金、和碩、世界先進、群益證、精誠、台郡、台表科、長華、可寧衛、中保科、中鼎。剔出24檔個股，為聚陽、興農、欣銓、鈊象、新日興、台勝科、瀚宇博、中碳、光洋科、正新、瑞昱、群光、漢唐、聯發科、榮運、兆豐金、神基、中美晶、新普、亞翔、合晶、精成科、力成、宏全。00940與00944成分股變動皆自今日開始生效，也因此為成為長榮上攻的動力，今日早盤帶量上漲，開盤1小時最高漲逾5%至222元，成交量近3萬張，雖台股午盤跳水翻黑，長榮也力守紅盤；同為貨櫃三雄的陽明、萬海雖都被關禁閉，但股價也都漲逾1%；至於裕民及慧洋則漲逾2%。
00940換股名單出爐 長榮航、華碩等21檔入列
擁有近百萬受益人的元大台灣價值高息ETF（00940）4月掛牌後，5月進行首次成分股轉換，最新名單昨（17日）出爐。50檔成分股中，本次新增三陽工業、華碩、國產等21檔個股，而統一、中碳、光洋科等21檔個股遭刪除。其中最受矚目的長榮未剔除，更一口氣新增4檔金融股。臺灣指數公司17日公布「臺灣指數公司特選臺灣價值高息指數」2024年第1次成分股定期審核結果。00940成分股中有21檔個股變動，而納入和刪除的變動將在下週一（20日）起生效。納入的21檔成分股有三陽工業、華碩、國產、冠德、華固、長榮航、漢翔、京城銀、玉山金、永豐金、第一金、華立、健鼎、新日興、玉晶光、京鼎、欣陸、南寶、天鈺、長虹、台表科另有21檔成分股遭刪除，包含統一、中碳、光洋科、光寶科、佳世達、漢唐、可成、神基、聯陽、智易、合勤控、神達、中磊、瀚宇博、上海商銀、亞翔、耕興、矽創、南茂、寶成、巨大根據元大投信官網指出，00940每年2次進行成分股定期審核，以5、11月的第7個交易日為審核基準日，審核資料截至前1個月最後1個交易日。每次定期審核後選取成分股檔數50檔。從指數調整到生效，會有一段時間差，提供投信進行持股調整，00940首次換股名單今天公布，也代表半年度的持股調整已告一段落。
台積電法說無驚喜、以伊戰事加溫 台股重挫逾700點
原本市場預期晶圓代工龍頭台積電（2330）法說會將調高資本支出，不料卻是持平，還下修全球半導體展望，加上以色列與伊朗之間的戰事也有加溫跡象，台股開盤就直接摜破20000點大關，跌幅持續擴大，最低跌到19588點，大跌713點。其中台積電大跌43元，跌幅超過5%，也拖累聯發科（2454）陷入千元保衛戰，另外權值股部分，也是一篇慘綠，緯穎（6669）、鴻海（2317）、世芯-KY（3661）、聯詠（3034）、中信金（2891）、智邦（2345）跌幅也均超過2%。法人指出，在台積電法說會之前，有不少資金提前卡位台積電相關設備股，今天因為台積電沒有調高資本支出而出現重挫，但台積電也沒有調降資本支出，因此可以等短線賣壓去化之後再進場。重電、電線電纜、航運則相對抗跌，其中大同（2371）因為變壓器獲得UL認證，有機會擴大對美國輸出，今股價一度亮燈漲停，華城（1519）、士電（1503）、合機（1618）、億泰（1616）等也強勢上漲。長榮（2603）、陽明（2609）、中航（2612）漲幅也超過1%。營建股也見到資金湧入，欣陸（3703）、根基（2546）、皇昌（2543）亮燈漲停。
大陸工程在手合約首度破千億大關 欣陸投控配發股利1.5元
欣陸投控(3703)2023年合併營收為306.07億元，稅後淨利17.17億元，每股盈餘2.09元，將配發現金股利每股1.50元，股利殖利率約5%。欣陸投控執行長張方欣表示，欣陸投控三大事業過去幾年均穩定成長，其中以大陸工程的獲利提升最為顯著，截自2023年底，工程存量共801億元，創歷史新高，這周再取得南港調車場都更案，得標金額107.1億元，工程存量首度突破千億元大關。欣陸投控旗下三大事業，2023年營收占比，大陸工程占46%，大陸建設34%，欣達環工20%。張方欣表示，過去營收占比傾斜在大陸建設約占6成，經過調整，大陸工程有2、3倍的跳升，逐漸讓三大事業體處於三強鼎立，在獲利貢獻及事業發展上都更顯均衡，也讓營收更穩健、健康。張方欣表示，去年底前，大陸工程握有簽好的合約共801億元，為歷史新高；大陸建設則有123億元的已銷售量，陸續收工程款等待交屋；環工部分也有698億元的在手合約。由於大陸工程、欣達環工都在高水位，欣陸投控的總營收存量在去年年底也是新高。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，2023年取得諸多重要新案，包括「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程」，與「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」。2024年初，大陸工程更獲得合約金額155.8億元的「桃園鐵路地下化 CJ17區段標工程」及合約金額107.1億元的「南港調車場都市更新案（更新單元一）主體新建工程」，為大陸工程營運成長再添動能。Simon表示，截至2023年底，大陸工程營收存量801億元，相當於2023年營收3.8倍，將近是未來4年的營收，「而這周剛取得的南港調車場都更案，得標金額107.1億元，加了這個專案後，工程存量就首次突破1000億元大關。」大陸建設方面，2023年在台北市南港區、台北市大安區及新竹縣竹北市皆取得重要開發案，為未來幾年的營收打下穩健的基礎。2024年公開銷售有北市大安區「耑岫」、台中市北屯區「豐莚」、新北板橋區「耑芃」及「江子翠段」，合計總銷金額約177億元。今年大陸建設北市大安區推出「耑岫」等4案，合計總銷金額約177億元。（圖／欣陸投控提供）大陸建設執行長廖淳森表示，未來將持續發展多元化產品，包括將過去豪宅的品質帶到中小坪數住宅產品上，也持續導入綠建築、智慧建築規劃，及開發商用大樓產品。地域市場而言，新開發案將持續以雙北市、台中市、高雄市及新竹地區為主軸。另外，3月25日已重訊公告，以底價41.5億元公開標售位於南京東路與松江路交口之「琢豐」 1~9樓「寒居酒店」樓層。欣達環工方面，2023年成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升營收存量，截至年底，欣達環工營收存量為698億元，相當於2023年合併營收的14.6倍，也較2022年底成長55%。欣達環工執行長周黎明表示，繼淡水、鳳山及臨海水資中心後，安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期，為欣達環工提供長期且穩定的營收。2024年業務目標持續擴大再生水營運規模，投入高階水務市場，同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
大陸建設標售寒居酒店 帶租約底價41.5億元
商仲世邦魏理仕25日公告受託辦理寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用之建物公開標售案，該案為大陸建設所持有，合計標售底價41.5億元，本案將於6月12日開標。大陸建設發言人葉昭慶回應，大陸建設從事不動產開發，持有飯店和營運本來就不是長期經營項目，對於手中建物向來皆是視時機出售，目前寒居酒店營運已步上軌道，因此選在此時帶租約出售。據了解，大陸建設與寒舍集團的租約長達20年，目前已過了2年，合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產，而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中，未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地，前身為亞洲信託大樓舊址，由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發，並於2021年完工，11樓以上為精品豪宅「琢豐」，10樓以下為寒居酒店，為台北市首見首見國際精品飯店寓邸。「琢豐」於預售階段即寫下完銷佳績，並於當時創下每坪近170萬元的高價。寒居酒店區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立，並有雙捷運線交會，未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工，包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。此次標售之不動產位於1至9樓，建物面積合計約3,029.77坪，單層面積近400坪，另有39個停車位，公告標售底價為41.5億元。負責標售案的世邦魏理仕董事詹桂綺表示，本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計，更有業主大陸建設的品牌加持效益，讓本案成為值得收藏的建築藝術品。綜觀本案條件，不論是標的座落區位、量體規模或是標售價格，均使其成為台北核心區內少見的收益型不動產投資機會。世邦魏理仕總經理林敬超指出，近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有，鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售，加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建，使得台北商辦供給受到壓縮，辦公室租金持續升高。此次標售物件為近十年難得一見的穩定收益型酒店，加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼，潛在投資人無須承擔經營風險，即可同時擁有值得珍藏的建築作品及穩定租金收入，預料將吸引許多投資人進場投標，本案將於6月12日開標。
欣達環工推「轉廢為能」 斥資72億台南垃圾焚化爐今動土
欣陸投控(3703)旗下欣達環工公司19日就「台南市城西垃圾焚化廠更新爐新建營運移轉案」舉行開工動土典禮，該案投資金額共72.15億元，預定2026年即可投入營運。欣達環工執行長周黎明表示，未來除每年垃圾處理量可達29萬噸外，能有效紓緩台南垃圾處理壓力、增加供給民生用電。周黎明表示，隨著社會大眾環保意識加強，如何將廢棄物資源化成為一個重要的課題。欣達環工從水務專業首度跨足再生能源領域，新建的更新爐將引進最新的日本焚化爐技術，大幅提升轉化效能，同時訂定最嚴格之排放標準，降低污染排放，兼顧環境永續及節能減碳，實現「轉廢為能」的永續循環目標。台南市城西垃圾焚化廠未來完工示意，未來每年垃圾處理量達29萬噸，還能增加供給民生用電。（圖／欣陸投控提供）欣達環工成立於2006年，原為大陸工程100% 持有之子公司；為提高競爭力並增進財務及管理之綜效，2017年7月由大陸工程分割其欣達環工股權，透過後續整併，改由欣陸投控直接持股。欣達環工有效利用大陸工程的豐富工程經驗與專案統籌管理的優勢，積極參與國內新興的環境工程市場。透過陸續承攬各地方政府的污水下水道系統BOT計畫，及放流水回收再利用之BTO計畫。除水務處理工程外，欣達環工並已此延伸至固體廢棄物處理等其他環工領域。目前旗下轉投資公司包含：富達營造公司、埔頂環保公司、北岸環保公司、藍鯨水科技公司、臨海水務公司、泉鼎水務公司、橋頭水務公司與城西能源公司等。此案為焚化爐BOT促參案，投資金額共72.15億元，特許期25年，包括興建期3年及營運期22年，預定2026年即可投入營運。正式營運後，除每年垃圾處理量可達29萬噸外，更將成為一座發電效率25%以上的再生能源發電廠，有效紓緩台南垃圾處理壓力，並可增加供給民生用電。
欣陸獲利創新高每股配息2.5元 執行長：3大事業業務存量逾1600億元
欣陸投資控股公司（3703）今（25）日發布2022年營運成果及2023年營業計劃。2022年欣陸投控合併營業收入321.46億元，稅後合併淨利為28.88億元，每股盈餘為3.51元，將配發現金股利每股2.5元，2022年營收、淨利以及股利均創歷史新高。欣陸投控執行長張方欣表示，「雖然2022年產業大環境挑戰嚴峻，欣陸投控仍展現營運韌性，整體營運表現持續提升，合併營收成長19.7%，營業淨利成長41.4%，稅後淨利則成長58.2%。」欣陸投控3大事業體目前尚未入帳的業務存量，營建工程789億元，是大陸工程的歷史新高；大陸建設不動產開發營收存量132億元已銷尚未入帳；環境工程及水資源處理，在手合約餘額為717億元，也是歷史新高。其中包含營建工程事業（大陸工程）取得「台北捷運環狀線CF670A區段標」，環境工程及水資源處理事業（欣達環工）取得「台南市城西焚化廠更新爐BOT案」。合併3大事業體業務存量超過1600億元，「代表只要穩健做好執行，未來營收都會有堅實的基礎。」張方欣表示。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，大陸工程在2022年取得諸多新案，其中高雄左營軍港的過港隧道工程，為集團第一個港灣相關的土木專案，目前興建中的主要專案包括桃園捷運綠線、台北捷運環狀線、萬大線及台南鐵路地下化等土木工程專案。大陸工程今年仍將專注於擴大在交通基礎建設專案的市占率。在建築工程部分，則延續聚焦於多元佈局，含公共住宅、商用不動產、複合型開發案等。Simon表示，截至2022年年底，大陸工程的待建工程量已累積至745億元，為其2022年營收的3.8倍。受惠於新案貢獻，大陸工程的工程存量在今年第一季末達到歷史新高的789億元，相當於2022年營收的4.0倍。大陸建設也在2022年取得多項開發案，大陸建設執行長廖淳森表示，其中「信義兒福公辦都更案」為集團首度參與公辦都更案，此外也規劃將位於台北市中山區的建物改建為辦公大樓，使其產品組合從住宅、飯店進一步延伸至辦公大樓。2023年將認列已完銷的「鐫画」、「鐫月」案與其他成屋案。大陸建設2022年新取得專案包括台中北屯區洲際段案、新北板橋區江子翠段案、台北中山區金泰段辦公大樓案、新北板橋區新雅段案及台北信義區兒福公辦都更案；而2023年推案計畫包括台北中山區金泰段辦公大樓案、台北大安區通化段案、新北板橋區新雅段案、台中北屯區洲際段案，以及馬來西亞吉隆坡住宅案。截至2022年年底，大陸建設的營收存量為146億元，為其2022年營收的1.5倍。欣達環工也於2022年取得「臺南市城西焚化廠更新爐新建移轉營運促參案」，宣告集團正式跨足廢棄物處理與再生能源業務。去年欣達環工也取得「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案」，持續擴大現有水資源處理業務的版圖，目前欣達環工在政府已招標的8座再生水廠中，參與其中的4座。欣達環工執行長周黎明表示，2023年欣達環工仍將持續拓展水資源處理、廢棄物處理與再生能源業務，也將持續評估生質能源業務。截至2022年年底，欣達環工的在手合約餘額為450億元，為其2022年營收的9.6倍。受惠於新案貢獻，欣達環工的業務存量於今年第一季末進一步推升至歷史新高的717億元，為其2022年營收的15.6倍。
長榮鋼改選戰開打 ISS關鍵報告書力挺張國華
長榮集團經營權之爭開打，最具關鍵指標的長榮鋼將於6月10日改選，對外資投票意向具有影響力的ISS（Institutional Shareholder Services）出具關鍵報告書，支持大哥張國華，也就是長榮鋼鐵董事會推選出來的董事候選人及議案。由於外資持有長榮鋼的持股達2.67％，可望影響改選勝負的關鍵少數。長榮集團兄弟鬩牆愈演愈烈，長榮鋼成為勝負風向球，主要是長榮鋼持有長榮38262張（持股比重0.72％），持有長榮航（2618）21.7萬張（比重4.23％），無論長榮鋼在董監選舉時倒向哪一方，都具舉足輕重甚至改變結果的地位。長榮鋼已成為兄弟爭搶經營權的重要一役，主要是兩方持股相當接近，大哥張國華加上欣陸控股董事長殷琪支持原董事會，持股達到33.05％，而弟弟派個人持股加上長榮國際，可掌握長榮鋼約33.59％股權，可謂是勢均力敵，差「一點」就可能翻盤。ISS報告向來有「投資圈的米其林指南」權威地位，並成為外資法人投票時的重要依據，在過去許多經營權大戰均有實績。這次ISS報告中，指出支持長榮鋼董事會推出候選人的主要原因，是因為這些候選人沒有已知的疑慮，有利於公司穩定發展。至於不支持市場派，也就是弟弟派提名的候選人，是「未能提供可以改革董事會令人信服的理由」，顯然對於弟弟派要搶經營權的正當性不置可否。長榮鋼股東會將選出4席董事及3席獨董。ISS報告公開支持的長榮鋼董事會(哥哥派)提名的董事，名單分別為林耿立、柯麗卿、長榮物流代表人張國華、維達開發(股)公司代表人李孟玲；獨立董事分別為華騰會計師事務所會計師李冠賢、雙榜法律事務所主持律師連元龍及大成台灣律師事務所律師蔣瑞琴。
地表最強姊夫2／弟弟派團結首部曲告捷 迎戰長榮鋼改選硬仗前還有二件事
長榮鋼（2211）現為長榮航空第四大股東，今年6月登場的董事選舉被外界視為長榮兄弟經營權之爭前哨戰，長榮集團旗下其他公司則是在明年5、6月全面改選董事，也就是外界所稱的「長榮經營權兄弟之爭，從今年打到明年一整年」。「5月底，先是長榮航要補選一名董事，接著本來11月登場的長榮鋼鐵改選，卻在3月21日宣布提前在6月10日召開股東會，並改選7席董事（含3席獨立董事），哥哥派張國華這一招實在是讓人看了霧煞煞！」一名長榮股東觀察。該名人士說，「感覺大哥張國華是邊打邊談」發揮公司派主場優勢，鄭深池如何再次助弟弟派化險為夷？順利為四兄弟搭起「和談」橋梁，更是兄弟經營權之爭的重中之重壓軸戲。長榮鋼鐵將於6月召開股東會及全面改選董事，被視為長榮集團經營權之爭的前哨戰。（圖／翻攝長榮鋼鐵官網）長榮鋼鐵提前開股東會，是否如張國華曾公開表態的「要變天就變吧！」，對此長榮鋼鐵回應CTWANT提問，說明「長榮鋼鐵先前配合上市規劃，於2019年11月29日召開股東臨時會辦理董事改選，現該公司已完成上市掛牌，董事改選將回歸於股東常會辦理。此次改選是經董事會通過的議案。」細究長榮鋼鐵股權結構，長榮國際持股占比21.69%，哥哥派約有21%，弟弟派約33.59%，另一名大股東殷琪所屬的大陸工程、台橡、維達等公司則有12%。而4月1日當天，長榮鋼鐵公告「董事會」與「股東」各提的兩份名單。其中，哥哥派共提名4席董事、3席獨董滿額提名候選人，與長榮鋼現任董事一致，包括現任董事長林耿立、董事柯麗卿、長榮物流、維達開發李孟玲；獨董為華騰會計師事務所律師李冠賢、雙榜法律事務所主持律師連元龍及大成台灣律師事務所律師蔣瑞琴。弟弟派則共提名8席，由張國明提名3席董事為長榮國際、凱明投資及鄭深池，3席獨董為中菲行前執行長林天送、誠正聯合會計師事務所會計師林淑玲、博新法律事務所主持律師陳筱屏；張國政則提名2席董事為富好投資、正好開發。大股東欣陸投控董事長殷琪雖在哥哥派的名單上，但其立場仍是未知數。由於哥哥派掌握長榮鋼股權約達33%，與弟弟派33.59%股權旗鼓相當，殷琪將會支持哥哥派，或是改挺熟識、同為高鐵發起人鄭深池，將是兩派勝敗關鍵。張國煒創辦星宇航空後，接下來處理張榮發遺產及「海外金庫」巴拿馬商長榮國際，備受注目。（圖／報系資料照）至於長榮大房三子張國政對「張榮發遺囑」提起無效之訴訟，2020年台北地院認定遺囑為張榮發親簽且符合法定要件，判張國煒勝訴。張國政上訴，高等法院原定2021年12月7日宣判，以仍有細節待釐清，審判長諭知再開辯論；另一官司為控告李玉美取走張榮發財物刑事案。由於二房李玉美與小K張國煒母子已與兩位哥哥、姊夫合力取得長榮國際經營權，接下來大房三子張國政會選在哪一個時間點，撤銷官司或是達成和解，將是弟弟派團結二部曲的重頭戲。長榮集團旗下包括起家的長榮海運、長榮航空、長榮鋼鐵、中央再保險、長榮國際儲運、立榮航空等，長榮國際皆持股占比4.96%到35.13%，但在長榮航太是零持股。弟弟派接掌長榮國際後，接著將陸續改派投資事業的董事代表，長榮集團事業版圖將進入「兄弟共治或分家」的最後結局。接下來，張國煒也會重返長榮？「雖然小K（張國煒）已自行創辦星宇航空，長榮航與星宇航確實是兄弟企業，國際政經局勢詭譎變化莫測，未來小K是否也會回到長榮集團，很難說！」一名資深長榮幹部說。
賴清德圓山飯店宴請蓬佩奧 張忠謀、殷琪作陪
副總統賴清德3日晚在圓山飯店宴請前美國國務卿蓬佩奧，並請來台積電創辦人張忠謀伉儷、欣陸控股公司董事長殷琪等人作陪，賴清德特別準備鳳梨乾給蓬佩奧享用，強調這是台灣人的好客，也是對這位敢言、真誠的國際友人，發自內心的感佩及歡迎。副總統賴清德3日晚間在圓山飯店設宴款待來訪的美國前國務卿蓬佩奧一行人，蓬佩奧走進會館聽到媒體高喊對台灣的感想時比起大拇指表示讚。（圖／中國時報鄭任南攝）今晚的餐宴還有民進黨立委羅致政、外交部長吳釗燮陪同，餐會入場前，媒體詢問蓬佩奧「喜歡台灣嗎？」，蓬佩奧也比出「讚」的手勢。副總統賴清德3日晚間在圓山飯店設宴款待來訪的美國前國務卿蓬佩奧（中）與夫人蘇珊（左）一行人，在外交部長吳釗燮（右）陪同走進宴會場館。（圖／中國時報鄭任南攝）賴清德今晚也在臉書表示，有朋自遠方來，當然用美食宴之，今天代表蔡英文總統在圓山飯店，與張忠謀 、張淑芬夫婦等人，一同對美國前國務卿蓬佩奧台灣行，表達誠摯歡迎之意。副總統賴清德3日晚間在圓山飯店設宴款待來訪的美國前國務卿蓬佩奧（中）與夫人蘇珊（左）一行人，在外交部長吳釗燮（右）陪同走進宴會場館。（圖／中國時報鄭任南攝）他說自己特別準備了蓬佩奧思念的鳳梨乾和佳餚迎賓，「這是台灣人的好客，也是對這位敢言、真誠的國際友人，發自內心的感佩及歡迎」。賴清德宴請蓬佩奧，張忠謀、殷琪作陪。（取自賴清德臉書）賴清德指出，西點軍校出身的蓬佩奧，過去曾大力推動台美兩國在國防安全、民主人權、經貿、科技及教育等領域的合作，不只撤銷台美來往限制，也對強化台灣安全、建立雙邊機制提供實質幫助。他說，台美都共享民主自由對人權的普世價值，期盼與理念相同、價值相近的國際友人，能有更頻繁、密切的長期合作，讓彼此友誼更加深厚，也希望蓬佩奧伉儷以及同行的余茂春、李察森，「此行順利愉快、圓滿成功」。
台美關係大躍進？ 蓬佩奧：美國持續與台灣站在一起
蔡英文總統昨天頒授美國前國務卿蓬佩奧「特種大綬景星勳章」，並預告過去兩年連續舉辦的「台美經濟繁榮夥伴對話」，今年將再次召開。對於近日的國際局勢，蓬佩奧強調，台美都有捍衛自由的決心，「美國也會持續與台灣站在一起」。遇大停電 一度堵車陣中蓬佩奧昨天上午從下榻的台北君悅酒店出發，因大停電，沿途部分路段號誌故障，一度堵在車陣中，經員警及時排除障礙，才抵達總統府。蔡英文在授勳時，列舉蓬佩奧任內為台美關係帶來的許多突破。她並預告，「台美經濟繁榮夥伴對話」，在過去兩年連續舉辦，今年也預期將再次召開。去年台美貿易暨投資架構協定（TIFA）會議復談，她也期待早日啟動雙邊貿易協定的協商進程，讓台美經貿關係可以更緊密。和平自由 不是理所當然蓬佩奧則表示，我們不應該將自由視為理所當然，尤其看到近來歐洲所發生的事情，就可以知道，自由需要愛好和平的人持續與共同合作來維護。若沒有捍衛自由的決心，或對破壞自由與人權的行為不聞不問，無異於給予那些試圖破壞自由的人造成傷害的機會。他說，相信台美都有決心捍衛自由不受侵犯，也相信在蔡總統任內，不會看著別人來踐踏這樣對自由的渴望，「美國也會持續與台灣站在一起」。下午拜會行政院長蘇貞昌，蓬佩奧則說，這次他以美國公民身分私下來訪，不再是美國聯邦官員，但中國共產黨帶來的威脅，美國與周邊國家都意會到，我們須要想辦法挺身而出，讓中國共產黨知道必須尊重人權，還有尊重台灣人民追求自由生活的權利，「美國對台灣人是力挺的」。晚宴接待 賴特備鳳梨乾副總統賴清德昨晚也在圓山飯店宴請蓬佩奧，邀請台積電創辦人張忠謀夫婦、欣陸控股公司董事長殷琪等企業界人士、以及外交部長吳釗燮及民進黨國際部主任羅致政等人作陪，媒體詢問蓬佩奧「喜歡台灣嗎？」蓬佩奧比出「讚」的手勢。賴清德稍後在臉書說，他特別準備了蓬佩奧思念的鳳梨乾和佳餚迎賓，「這是台灣人的好客，也是對這位敢言、真誠的國際友人，發自內心的感佩及歡迎」。蓬佩奧鮮明的「反中」立場，引起部分團體不滿。昨天一早有不少抗議民眾聚集在君悅酒店外抗議；藍天行動聯盟副主席錢達則帶領成員前往美國在台協會外圍舉牌抗議。
百大集團女性核心人物比重 10年可望「突破15％」
CRIF中華徵信所9日指出，隨著時代潮流社會對女性的重視逐漸提升，女性大量參與企業經營，加上傑出女性創業漸增趨勢，估計未來十年，企業女性董、總座的增長速度將快速增快，預估會以每五年平均2.44％的速度成長，最快2029年百大集團女性核心人物的比重，可望突破15％，女性在百大集團的影響力逐漸明顯。受疫情衝擊、地緣政治動盪與供應鏈重組等全球趨勢，CRIF中華徵信所最新統計顯示，2021年版百大集團大小分子企業擴增至8,719家，創下投資家數歷史新高；百大集團中，共計有845位決策核心人，即董事長、總經理或企業執行長等人，較2020年版增加20位。 百大集團核心人物性別。（圖／工商時報陳碧芬）其中，男性共有755人，比例占有89.35％，女性共有90位，占比10.65％。男性作為台灣企業領導人的傳統角色沒有出現結構性改變，長期占比近九成，惟就董、總座等關鍵核心人物的女性數目看，由10位增至12位，已創下歷史新高。CRIF中華徵信所指出，近兩年來新增女性就任上市櫃集團、官股銀行董事長，帶來女性擔綱企業核心人物的占比站穩在一成之上。如果以關鍵核心人物來看，調研團隊指出，2021年版百大集團關鍵核心人物中的女性，由2020年版的10位升至12位，創歷史新高。除檯面上的欣陸控股集團殷琪、正隆集團鄭舒云、東元電機集團邱純枝、裕隆集團嚴陳莉蓮、國產實業集團徐蘭英、彰銀集團凌忠嫄、大成鋼集團謝麗雲、中美矽晶集團徐秀蘭及王道銀行集團駱怡君；永豐餘集團任命劉慧瑾出任董座、第一金控集團董事長由邱月琴領導、台灣土地銀行集團由謝娟娟任董座，都是調查中新增的女性關鍵核心人物。CRIF中華徵信所的歷年百大集團研究調查，女性在百大集團的影響力正逐年緩步擴大，2017版百大集團企業研究僅有四名女性擔任集團企業關鍵核心人物，但此後比重一路向上攀升，至2021年已增加至12位女性董座，比例從4％成長至12％，五年時間就增加了兩倍。
殷琪陽明山鄰居徵「豪宅管家」！月薪5.2萬起「包吃住」 網友戰翻：該去應徵嗎？
台灣職場的低薪環境常為人所詬病，如果有個月薪保證5.2萬起跳，包吃包住的工作，你要去嗎？有網友在臉書發文徵才，提到有一名住在陽明山上的董事長，要徵用別墅私宅管家，光是試用期的薪資加上津貼，每月就有約4萬7千元薪水，3個月試用期後，每月薪水直接5萬2千元起跳，還包吃包住，誘人的條件立刻引起注意，但月休僅4天，又得長時間被綁在工作場所不能自由離開，該不該應徵？也引起網友熱議。有一名自稱是離職管家，日前在《我是士林人&我是北投人》臉書社團徵才，發文表示陽明山一處企業董事長私宅誠徵管家，提到3個月試用期薪資加津貼，每月就有4萬7千元，試用期後，每月薪水直接從5萬2千元起跳，端午、中秋、生日皆有禮金，年終基本1個月以上。不過看似薪水不低的管家工作，必須長時間待在豪宅內，這份工作包吃也包住，雖然有利存錢，但月休僅4天，立刻遭部分網友酸工時太長，換算下來似乎時薪並不高。不過原PO表示，老闆經常在海外出差不在家， 管家們有很多屬於自己的時間可以休息。而原PO也列出條件，應徵者必須申請良民證、不得有銀行信用瑕疵、沒有A、B、C肝炎、沒有肺部傳染病、會洗燙衣物者優先錄用；另外，這份管家職缺，得與另外4名管家相互配合，所以也很講求團隊合作能力。而說到陽明山豪宅，許多人的印象，都與知名企業家、藝人名人居住地有關。據《蘋果新聞網》報導，這次在網路上徵求豪宅管家的別墅主人，是現任欣陸投控董事長殷琪的鄰居。
VR、AI、空拍機全派上場 75歲營造廠用科技施工
國內缺工問題日益嚴重，台灣老牌營造商大陸工程成立至今75年，日前在南港機廠社宅工地發表營造產業的科技應用，大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，引進外勞只是短期解決方案，應該要從建築工法的變革，結合科技應用，才能長期減少人力需求。Mr. Simon Buttery表示，營建業是一個勞力密集的產業，全球都面臨技術人才短缺，大學畢業工程師不願意投入施工現場，資深工程師也相繼退休，再加上工料及運輸成本上升推升營造成本，「我們無法直接控制環境變數，但能透過科技運用來應對大環境的波動，提升效率、降低浪費，成本就可以壓低，對抗波動通膨。」工程師巡檢系統以手機取代紙本記錄，不僅提升效率更減少資源浪費。（圖／林榮芳攝）大陸工程成立於1945年，目前在台灣、香港、澳門、馬來西亞及印度皆有營運。在國內的代表作品包括圓山大飯店、清真寺、東海大學、高速公路圓山橋、北二高碧潭橋等。面對全球缺工問題，大陸工程以科技工程因應，包含VR虛擬實境技術、AI智慧型電子圍籬、BIM建築資訊模型，並自行研發應用程式或網路管理平台，藉以提升營造施工的生產力效率。AI個人安全防護具檢查能偵測進入的工作人員是否有穿戴安全帽、背心等應有裝備；AI智慧型電子圍籬則是能自行監看監視器畫面，避免陌生人闖入，就算有貓狗雜物觸發，也能自動排除避免無謂干擾。（圖／林榮芳攝）「雖然是傳統產業，但我們是用科技在施工！」一名大陸工程員工介紹，截至目前為止，大陸工程已舉辦了15個場次的VR虛擬實境安衛訓練，共有400人次以上參與；BIM團隊部門已有超過十年以上的經驗，超過50%以上的建築專案都已採用BIM協助工程進行。BIM沉浸式虛擬實境，可透過虛擬實境設備，在特定空間移動，感受為未來完工後的空間感。（圖／林榮芳攝）大陸工程也展示多項客製開發的應用程式，協助現場工程師進行管理及記錄施工品質，相較於過去傳統的紙筆作業，甚至拍照後回公司才能上傳的工作模式，現在利用手持裝置便能正確迅速查驗並記錄。以工程專案管理App- CEC OnSite為例，目前有71.4%以上專案採此項App；工程師巡檢系統則在2020年間完成了50,000筆以上的職安巡檢紀錄。過去工程師進行實地查核需要攜帶大量圖紙，透過BIM Cloud可獲取最新且完整圖說，透過Pano VR技術還可以查驗結構、管線等裝配。圖為大陸工程執行長Mr. Simon Buttery親自示範。（圖／林榮芳攝）Mr. Simon Buttery表示，科技帶來的效益無法以金錢計算，但可以知道的是耗費的時間降低、品質提升，根據內部統計，失能傷害頻率也隨巡檢次數增加而明顯降低，不僅提供管理團隊即時且正確的資訊，也大大提升了工地安全。除此之外，大陸工程成立無人機空拍團隊，針對工程進度查驗、工程量測以及攝影測量等需求定期進行專案空拍攝錄影。發表會當日，大陸工程亦派出無人機從高空俯瞰南港社宅。負責南港社宅工程的專案經理黃廣仁表示，2D圖可以和空拍的3D做搭配對照進行查驗，包括能了解吊掛多少鋼鑄、鋼樑，以目前南港社宅蓋到27樓，管理人員要每層樓檢查，使用無人機從空中拍攝，便能大大節省人力。目前在桃園捷運綠線GC01標高架段土建統包工程及C211標臺南北段地下化工程也都有合格飛手執行任務。根據母公司欣陸投控公告財報，大陸工程2020年合併營收約為140.72億元，其中營收貢獻程度較高的專案，包括「桃園捷運綠線GC01標高架段土建統包工程」、「廣慈博愛園區社宅」及「C214標南臺南站路段地下化工程」。截至2020年底為止，大陸工程待建工程案總金額約為665億元，相當於未來3.5年的案量。
大陸建設首度揮軍舊金山推案 張良吉：租金投報4.5%簡直暴利
繼馬來西亞吉隆坡酒店式公寓開發案後，大陸建設首次揮軍美國，於舊金山街區中心Market Street推出「尚芮公寓SERIF」，大陸建設董事長張良吉估租金投報不少於4.5%；負責銷售的大師房屋董事長陳建慶表示，台灣可銷售的36戶公開短短1個月已銷售4成，中部富豪佔比更達3成以上，熱度驚人。「尚芮公寓SERIF」由大陸建設與厚生集團共同投資，與位於舊金山當地的開發商L37 PARTNERS採聯合開發方式進行開發，總投資金額約4億美元(約新台幣115億元)，為地上12層、地下2層的複合多功能用途大樓，外觀設計則像紐約熨斗大廈致敬。東側規劃1-2房住宅，西側部分則力邀擁有豐富精品飯店開發及管理經驗的Sydell Group飯店集團進駐。「尚芮公寓SERIF」住宅規劃242戶，以實坪制規劃11-35坪作為套房及1-2房住家使用。（圖／大陸建設提供） 大陸建設董事長張良吉表示，這是大陸建設第二個在海外的不動產開發案，鄰近舊金山政府大力推展的高科技辦公區，鎖定族群就是高科技的人才，只要去過舊金山幾次的人都會知道這是個最好的住宅和飯店的位置，過條馬路就到了舊金山最熱鬧的娛樂大街，生活機能和辦公都很方便。「台灣離舊金山只有12鐘頭的航程，是很接近台灣的國際城市，舊金山流入人口比流出人口多，有很好的租金投報率，不少於4.5%，台灣住宅能達1%就不錯，簡直是暴利，很適合投資置產。」張良吉說。厚生集團董事長徐正材表示，和大陸建設是很好合作夥伴，過去合作在信義計畫區的「琢白」和台中七期的「丽格」都成為當地地標，大陸建設選點眼光非常精準，此次進軍舊金山，基地在市中心門牌上，旁邊有運站、百貨公司，相信會是個成功的不動產開發案。大陸建設舊金山推案「尚芮公寓SERIF」位於最精華的Market Street及Turk Street的黃金交匯處。（圖／林榮芳攝） 大陸建設此次合作的Sydell Group飯店集團，事業版圖遍及全美，包括紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、邁阿密等各大城市都有其佈局，旗下奢華酒店品牌NOMAD更與Soho House&Co於倫敦攜手推出極具創意的國際級酒店「NED」，Sydell Group為目前美國最具規模與知名度的飯店集團之一。L37的Managing Partner歐慧瓊（Joy Ou）表示，「尚芮公寓SERIF」基地位在最精華的Market Street及Turk Street黃金交匯處，緊鄰市政中心與聯合廣場，且享有地鐵、輕軌、纜車、巴士及路面電車五鐵共構的絕對交通優勢，距離Powell Street Station僅3分路程，有四通八達的交通網路可通往鄰近的渡輪大廈、矽谷、舊金山國際機場、柏克萊大學等重要城市地標，生活、交通機能皆相當完善充實，自然受到當地民眾關注及飯店集團的高度青睞。「尚芮公寓SERIF」住宅規劃242戶，以實坪制規劃11-35坪作為套房及1-2房住家使用，主力產品總價約100萬美元，內部以簡約現代風進行設計，精裝修交屋。此案已於2018年12月開工，預計2021年第2季完工。由於舊金山三面環海且內陸有山，土地資源稀缺，加上舊金山擁有嚴格的法規限制，包括住房密度的土地使用限制，禁止建築物不可高於40英尺以上，使土地開發既困難又昂貴，人口及住宅呈現嚴重的供需失衡。大師房屋董事長陳建慶指出，即使房屋生產率依照近5年的比例進行成長，舊金山的住宅要達到供需平衡至少也需要40年左右，尤其當地都是舊房子，矽谷大量具經濟實力的科技菁英及有置產需求的企業二代對新房產品擁有強勁的剛性需求，「尚芮公寓SERIF」不僅是當地罕見的大型基地，更位在灣區最精華的地段，一推出即受到區域極大關注。「當地購屋族對於角間三角形的格局最為喜愛，華人則普遍喜歡方正格局，再加上匯率和低利影響，全案於網站公開短短1個月就吸引破千組的預約詢問，配給台灣銷售的36戶更已去化4成，顯見搶手熱度。」
大陸建設信義區這座豪宅 董座指名給「看得懂最頂尖的人」
信義計畫區指標豪宅「55TIMELESS琢白」，由大陸建設董事長張良吉力邀紐約白派建築大師理查麥爾設計，拉升信義豪宅國際視野，談起設計初衷，張良吉想打造一座不朽的建築，一開始就鎖定國際咖、海歸派、頂級豪宅品味家，「因為這些人看得懂全世界最頂尖的東西！」「琢白」以純白、俐落、簡潔的外觀，大跨度的框架玻璃、簡練的水平線條和透光度達9成的超白節能玻璃帷幕，在豪宅與高級商辦林立的信義區中獨樹一格，每一處都承襲了理查麥爾一貫的白派經典風格。「琢白」不僅是欣陸投控30年代表作，也是理查麥爾在全球第5棟超高樓層住宅大樓設計案。在理查麥爾遍布全球的63座建築住宅案中，逾半都是世界頂級富豪的私人訂製高級別墅與景觀會所。「琢白」這棟信義計畫區白色摩天地標，以輕盈清透的純白外觀，打破豪宅必須富麗堂皇的語彙，創造超越時間、經典永恆的氣度風範。「期許蓋一棟媲美帝國大廈永垂不朽、不會過時的建築。」投資興建的大陸建設董事長張良吉表示，公司以87億元取得信義計畫B7土地後，力邀理查麥爾設計比鄰台北101的「55 Timeless琢白」，名稱就揭示了蓋這棟建築的企圖心。而且，一開始就鎖定具國際觀的企業主客層，以及有留學背景的二、三代族群，因為「這些人看得懂全世界最頂尖的東西！」「當『藝術品』、『美學』浮濫成為建案行銷語言，麥爾的『琢白』才是真正屬於殿堂級的極致藝術品。」建築師陳傳宗認為，麥爾將柯比意的當代建築理論成功轉化，自成一派，以俐落極簡的純白幾何量體，界定建築內外輪廓的邊界，更呈現建築空間與環境間的光影虛實變化，拉高建築美學全新視野。陳傳宗更表示，麥爾的建築設計由裡到外，由上到下，每個地方都像是藝術品，做少不做多，是國外見過但台灣從沒見過的頂級住宅。「琢白」樓高31層，總戶數為43戶，樓板挑高3米6，坪數規劃140坪及260坪，公共設施包括一樓的lounge，還有博物館級的門廳與藝術品裝置，頂樓有相望101視野的露天溫水泳池，頂級宴會廳、piano lounge、健身房等。「琢白」成屋至今成交戶全數站穩200萬俱樂部，每戶總價3億元起跳，買家多為具有國外讀書或工作經驗的富家後代，據傳，黃立成、陳怡蓉、新光金吳家第三代等都是「琢白」的住戶。
大陸建設加碼台中 2021獻雙案總銷130億
大陸建設近年跨出台北豪宅圈，接連在台中七期蓋豪宅、A辦，今年疫情未造成房市影響，反倒讓豪宅及高總價產品出現不少台商回流置產，其中中部地區又是台商大本營，大陸建設看好台中房市發展，宣告明年將在台中端出130億案量。大陸建設董事長張良吉提及，公司自101年購入市政北五路土地推出「宝格」後，為了展示決心，一次押進大陸建設、大陸工程兩大子公司長期設點。明年更加速、加碼在台中端出130億案量，推出市政北七路七期遠百旁的全新國際精品住宅案，以及移植台北新店華城「青山鎮」經驗，在大坑風景區推出超豪墅造鎮案。而大陸工程除自家建案外，也將持續在台中承攬各家建商的豪宅營造業務。據了解，七期新市政中心豪宅案將於年底動工、明年銷售；大坑休閒豪墅案則是於明年公開。而近期房市火熱熱，大陸建設過去推出的2大豪宅案「宝格」及「丽格」也都有銷售捷報傳出。最新實價登錄顯示，「宝格」18樓戶以總價近1億元成交，扣除車位後每坪63.3萬元，買方為紡織大廠利勤實業洪家；近期再傳出手搖杯品牌50嵐中區董事長、有「手搖杯女王」稱號的馬雅芬，以近1.5億元買進「丽格」30、31樓樓中樓戶，每坪單價接近75萬元。「宝格」及「丽格」兩案總銷分別為90億及120億，目前「宝格」銷售已破8成，「丽格」銷售破6成。而「丽格」近期外觀落架，金屬玻璃打造出的琥珀色澤蜂巢格窗極為搶眼，相信能再為銷售衝一波。張良吉指出，大陸建設針對每塊基地特性，尋找不同定位，導入國際團隊一起激盪。像是信義計劃區「琢白」找來白派建築宗師Richard Meier、松江南京飯店寓邸「琢豐」結合愛馬仕御用法國RDAI團隊、欣陸控股總部敦南大樓請世界超高層建築權威KPF設計、「宝格」及「丽格」由義大利鬼才Antonio Citterio操刀、新板特區「謙岳」則有世界十大影響力建築師Cesar Pelli加持、紐約建築師Gary Handel規劃新店央北「鐫画」、Wallpaper*年度設計師Neri&Hu如恩設計研究室規劃天母「鐫月」，案案都是獨一無二的產品。「未來的建築業，必須把自己當作設計產業來經營，擺脫製造業思維。」張良吉表示，由於台北腹地有限，看好台中可開發的空間更大，大陸建設甚至已物色3、4千坪以上土地作全方位產品開發，接下來也將在高雄亞洲新灣區打造大倉久和飯店宅。（製表／林榮芳）
《台股雷算》到底誰在搞鬼
從823大淹水、中油95油品出包，到台鐵普悠瑪列車出軌，筆者不禁要問，政府是不是螺絲鬆了？再說到台股連3周黑K，全球跌幅同樣驚人，到底誰在搞鬼？台積電與「股王」大立光表現疲弱，鴻海減資暫停交易，造成親痛仇快的惡性循環。所幸盤中跌幅收斂，力拚站穩5日線之上。本周選出護盤重點股，台灣大、台驊、欣陸、豐興、龍燈。追蹤本專欄精采內容，讀者們請加入LINE：@good688，或臉書搜尋RAISON1688，即可輕鬆找到粉絲專頁。周一至周五鎖定以下節目：盤前FM96.7環宇廣播電台，盤中10：15於臉書粉絲專頁「操盤三冠王-林孟漢-live」直播。作者／林孟漢雷神投資公司董事長兼投資長，2005年考取證券分析師，雷神操盤9.0原創人，《經濟日報》台股擂台賽連3季總冠軍，創下單季83%及76%紀錄保持人。以上資料由「雷神投資有限公司」雷神操盤系統，獨家提供。