欣陸投控
」
大陸工程在手合約首度破千億大關 欣陸投控配發股利1.5元
欣陸投控(3703)2023年合併營收為306.07億元，稅後淨利17.17億元，每股盈餘2.09元，將配發現金股利每股1.50元，股利殖利率約5%。欣陸投控執行長張方欣表示，欣陸投控三大事業過去幾年均穩定成長，其中以大陸工程的獲利提升最為顯著，截自2023年底，工程存量共801億元，創歷史新高，這周再取得南港調車場都更案，得標金額107.1億元，工程存量首度突破千億元大關。欣陸投控旗下三大事業，2023年營收占比，大陸工程占46%，大陸建設34%，欣達環工20%。張方欣表示，過去營收占比傾斜在大陸建設約占6成，經過調整，大陸工程有2、3倍的跳升，逐漸讓三大事業體處於三強鼎立，在獲利貢獻及事業發展上都更顯均衡，也讓營收更穩健、健康。張方欣表示，去年底前，大陸工程握有簽好的合約共801億元，為歷史新高；大陸建設則有123億元的已銷售量，陸續收工程款等待交屋；環工部分也有698億元的在手合約。由於大陸工程、欣達環工都在高水位，欣陸投控的總營收存量在去年年底也是新高。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，2023年取得諸多重要新案，包括「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程」，與「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」。2024年初，大陸工程更獲得合約金額155.8億元的「桃園鐵路地下化 CJ17區段標工程」及合約金額107.1億元的「南港調車場都市更新案（更新單元一）主體新建工程」，為大陸工程營運成長再添動能。Simon表示，截至2023年底，大陸工程營收存量801億元，相當於2023年營收3.8倍，將近是未來4年的營收，「而這周剛取得的南港調車場都更案，得標金額107.1億元，加了這個專案後，工程存量就首次突破1000億元大關。」大陸建設方面，2023年在台北市南港區、台北市大安區及新竹縣竹北市皆取得重要開發案，為未來幾年的營收打下穩健的基礎。2024年公開銷售有北市大安區「耑岫」、台中市北屯區「豐莚」、新北板橋區「耑芃」及「江子翠段」，合計總銷金額約177億元。今年大陸建設北市大安區推出「耑岫」等4案，合計總銷金額約177億元。（圖／欣陸投控提供）大陸建設執行長廖淳森表示，未來將持續發展多元化產品，包括將過去豪宅的品質帶到中小坪數住宅產品上，也持續導入綠建築、智慧建築規劃，及開發商用大樓產品。地域市場而言，新開發案將持續以雙北市、台中市、高雄市及新竹地區為主軸。另外，3月25日已重訊公告，以底價41.5億元公開標售位於南京東路與松江路交口之「琢豐」 1~9樓「寒居酒店」樓層。欣達環工方面，2023年成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升營收存量，截至年底，欣達環工營收存量為698億元，相當於2023年合併營收的14.6倍，也較2022年底成長55%。欣達環工執行長周黎明表示，繼淡水、鳳山及臨海水資中心後，安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期，為欣達環工提供長期且穩定的營收。2024年業務目標持續擴大再生水營運規模，投入高階水務市場，同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
大陸建設標售寒居酒店 帶租約底價41.5億元
商仲世邦魏理仕25日公告受託辦理寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用之建物公開標售案，該案為大陸建設所持有，合計標售底價41.5億元，本案將於6月12日開標。大陸建設發言人葉昭慶回應，大陸建設從事不動產開發，持有飯店和營運本來就不是長期經營項目，對於手中建物向來皆是視時機出售，目前寒居酒店營運已步上軌道，因此選在此時帶租約出售。據了解，大陸建設與寒舍集團的租約長達20年，目前已過了2年，合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產，而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中，未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地，前身為亞洲信託大樓舊址，由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發，並於2021年完工，11樓以上為精品豪宅「琢豐」，10樓以下為寒居酒店，為台北市首見首見國際精品飯店寓邸。「琢豐」於預售階段即寫下完銷佳績，並於當時創下每坪近170萬元的高價。寒居酒店區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立，並有雙捷運線交會，未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工，包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。此次標售之不動產位於1至9樓，建物面積合計約3,029.77坪，單層面積近400坪，另有39個停車位，公告標售底價為41.5億元。負責標售案的世邦魏理仕董事詹桂綺表示，本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計，更有業主大陸建設的品牌加持效益，讓本案成為值得收藏的建築藝術品。綜觀本案條件，不論是標的座落區位、量體規模或是標售價格，均使其成為台北核心區內少見的收益型不動產投資機會。世邦魏理仕總經理林敬超指出，近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有，鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售，加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建，使得台北商辦供給受到壓縮，辦公室租金持續升高。此次標售物件為近十年難得一見的穩定收益型酒店，加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼，潛在投資人無須承擔經營風險，即可同時擁有值得珍藏的建築作品及穩定租金收入，預料將吸引許多投資人進場投標，本案將於6月12日開標。
欣達環工推「轉廢為能」 斥資72億台南垃圾焚化爐今動土
欣陸投控(3703)旗下欣達環工公司19日就「台南市城西垃圾焚化廠更新爐新建營運移轉案」舉行開工動土典禮，該案投資金額共72.15億元，預定2026年即可投入營運。欣達環工執行長周黎明表示，未來除每年垃圾處理量可達29萬噸外，能有效紓緩台南垃圾處理壓力、增加供給民生用電。周黎明表示，隨著社會大眾環保意識加強，如何將廢棄物資源化成為一個重要的課題。欣達環工從水務專業首度跨足再生能源領域，新建的更新爐將引進最新的日本焚化爐技術，大幅提升轉化效能，同時訂定最嚴格之排放標準，降低污染排放，兼顧環境永續及節能減碳，實現「轉廢為能」的永續循環目標。台南市城西垃圾焚化廠未來完工示意，未來每年垃圾處理量達29萬噸，還能增加供給民生用電。（圖／欣陸投控提供）欣達環工成立於2006年，原為大陸工程100% 持有之子公司；為提高競爭力並增進財務及管理之綜效，2017年7月由大陸工程分割其欣達環工股權，透過後續整併，改由欣陸投控直接持股。欣達環工有效利用大陸工程的豐富工程經驗與專案統籌管理的優勢，積極參與國內新興的環境工程市場。透過陸續承攬各地方政府的污水下水道系統BOT計畫，及放流水回收再利用之BTO計畫。除水務處理工程外，欣達環工並已此延伸至固體廢棄物處理等其他環工領域。目前旗下轉投資公司包含：富達營造公司、埔頂環保公司、北岸環保公司、藍鯨水科技公司、臨海水務公司、泉鼎水務公司、橋頭水務公司與城西能源公司等。此案為焚化爐BOT促參案，投資金額共72.15億元，特許期25年，包括興建期3年及營運期22年，預定2026年即可投入營運。正式營運後，除每年垃圾處理量可達29萬噸外，更將成為一座發電效率25%以上的再生能源發電廠，有效紓緩台南垃圾處理壓力，並可增加供給民生用電。
欣陸獲利創新高每股配息2.5元 執行長：3大事業業務存量逾1600億元
欣陸投資控股公司（3703）今（25）日發布2022年營運成果及2023年營業計劃。2022年欣陸投控合併營業收入321.46億元，稅後合併淨利為28.88億元，每股盈餘為3.51元，將配發現金股利每股2.5元，2022年營收、淨利以及股利均創歷史新高。欣陸投控執行長張方欣表示，「雖然2022年產業大環境挑戰嚴峻，欣陸投控仍展現營運韌性，整體營運表現持續提升，合併營收成長19.7%，營業淨利成長41.4%，稅後淨利則成長58.2%。」欣陸投控3大事業體目前尚未入帳的業務存量，營建工程789億元，是大陸工程的歷史新高；大陸建設不動產開發營收存量132億元已銷尚未入帳；環境工程及水資源處理，在手合約餘額為717億元，也是歷史新高。其中包含營建工程事業（大陸工程）取得「台北捷運環狀線CF670A區段標」，環境工程及水資源處理事業（欣達環工）取得「台南市城西焚化廠更新爐BOT案」。合併3大事業體業務存量超過1600億元，「代表只要穩健做好執行，未來營收都會有堅實的基礎。」張方欣表示。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，大陸工程在2022年取得諸多新案，其中高雄左營軍港的過港隧道工程，為集團第一個港灣相關的土木專案，目前興建中的主要專案包括桃園捷運綠線、台北捷運環狀線、萬大線及台南鐵路地下化等土木工程專案。大陸工程今年仍將專注於擴大在交通基礎建設專案的市占率。在建築工程部分，則延續聚焦於多元佈局，含公共住宅、商用不動產、複合型開發案等。Simon表示，截至2022年年底，大陸工程的待建工程量已累積至745億元，為其2022年營收的3.8倍。受惠於新案貢獻，大陸工程的工程存量在今年第一季末達到歷史新高的789億元，相當於2022年營收的4.0倍。大陸建設也在2022年取得多項開發案，大陸建設執行長廖淳森表示，其中「信義兒福公辦都更案」為集團首度參與公辦都更案，此外也規劃將位於台北市中山區的建物改建為辦公大樓，使其產品組合從住宅、飯店進一步延伸至辦公大樓。2023年將認列已完銷的「鐫画」、「鐫月」案與其他成屋案。大陸建設2022年新取得專案包括台中北屯區洲際段案、新北板橋區江子翠段案、台北中山區金泰段辦公大樓案、新北板橋區新雅段案及台北信義區兒福公辦都更案；而2023年推案計畫包括台北中山區金泰段辦公大樓案、台北大安區通化段案、新北板橋區新雅段案、台中北屯區洲際段案，以及馬來西亞吉隆坡住宅案。截至2022年年底，大陸建設的營收存量為146億元，為其2022年營收的1.5倍。欣達環工也於2022年取得「臺南市城西焚化廠更新爐新建移轉營運促參案」，宣告集團正式跨足廢棄物處理與再生能源業務。去年欣達環工也取得「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運案」，持續擴大現有水資源處理業務的版圖，目前欣達環工在政府已招標的8座再生水廠中，參與其中的4座。欣達環工執行長周黎明表示，2023年欣達環工仍將持續拓展水資源處理、廢棄物處理與再生能源業務，也將持續評估生質能源業務。截至2022年年底，欣達環工的在手合約餘額為450億元，為其2022年營收的9.6倍。受惠於新案貢獻，欣達環工的業務存量於今年第一季末進一步推升至歷史新高的717億元，為其2022年營收的15.6倍。
地表最強姊夫2／弟弟派團結首部曲告捷 迎戰長榮鋼改選硬仗前還有二件事
長榮鋼（2211）現為長榮航空第四大股東，今年6月登場的董事選舉被外界視為長榮兄弟經營權之爭前哨戰，長榮集團旗下其他公司則是在明年5、6月全面改選董事，也就是外界所稱的「長榮經營權兄弟之爭，從今年打到明年一整年」。「5月底，先是長榮航要補選一名董事，接著本來11月登場的長榮鋼鐵改選，卻在3月21日宣布提前在6月10日召開股東會，並改選7席董事（含3席獨立董事），哥哥派張國華這一招實在是讓人看了霧煞煞！」一名長榮股東觀察。該名人士說，「感覺大哥張國華是邊打邊談」發揮公司派主場優勢，鄭深池如何再次助弟弟派化險為夷？順利為四兄弟搭起「和談」橋梁，更是兄弟經營權之爭的重中之重壓軸戲。長榮鋼鐵將於6月召開股東會及全面改選董事，被視為長榮集團經營權之爭的前哨戰。（圖／翻攝長榮鋼鐵官網）長榮鋼鐵提前開股東會，是否如張國華曾公開表態的「要變天就變吧！」，對此長榮鋼鐵回應CTWANT提問，說明「長榮鋼鐵先前配合上市規劃，於2019年11月29日召開股東臨時會辦理董事改選，現該公司已完成上市掛牌，董事改選將回歸於股東常會辦理。此次改選是經董事會通過的議案。」細究長榮鋼鐵股權結構，長榮國際持股占比21.69%，哥哥派約有21%，弟弟派約33.59%，另一名大股東殷琪所屬的大陸工程、台橡、維達等公司則有12%。而4月1日當天，長榮鋼鐵公告「董事會」與「股東」各提的兩份名單。其中，哥哥派共提名4席董事、3席獨董滿額提名候選人，與長榮鋼現任董事一致，包括現任董事長林耿立、董事柯麗卿、長榮物流、維達開發李孟玲；獨董為華騰會計師事務所律師李冠賢、雙榜法律事務所主持律師連元龍及大成台灣律師事務所律師蔣瑞琴。弟弟派則共提名8席，由張國明提名3席董事為長榮國際、凱明投資及鄭深池，3席獨董為中菲行前執行長林天送、誠正聯合會計師事務所會計師林淑玲、博新法律事務所主持律師陳筱屏；張國政則提名2席董事為富好投資、正好開發。大股東欣陸投控董事長殷琪雖在哥哥派的名單上，但其立場仍是未知數。由於哥哥派掌握長榮鋼股權約達33%，與弟弟派33.59%股權旗鼓相當，殷琪將會支持哥哥派，或是改挺熟識、同為高鐵發起人鄭深池，將是兩派勝敗關鍵。張國煒創辦星宇航空後，接下來處理張榮發遺產及「海外金庫」巴拿馬商長榮國際，備受注目。（圖／報系資料照）至於長榮大房三子張國政對「張榮發遺囑」提起無效之訴訟，2020年台北地院認定遺囑為張榮發親簽且符合法定要件，判張國煒勝訴。張國政上訴，高等法院原定2021年12月7日宣判，以仍有細節待釐清，審判長諭知再開辯論；另一官司為控告李玉美取走張榮發財物刑事案。由於二房李玉美與小K張國煒母子已與兩位哥哥、姊夫合力取得長榮國際經營權，接下來大房三子張國政會選在哪一個時間點，撤銷官司或是達成和解，將是弟弟派團結二部曲的重頭戲。長榮集團旗下包括起家的長榮海運、長榮航空、長榮鋼鐵、中央再保險、長榮國際儲運、立榮航空等，長榮國際皆持股占比4.96%到35.13%，但在長榮航太是零持股。弟弟派接掌長榮國際後，接著將陸續改派投資事業的董事代表，長榮集團事業版圖將進入「兄弟共治或分家」的最後結局。接下來，張國煒也會重返長榮？「雖然小K（張國煒）已自行創辦星宇航空，長榮航與星宇航確實是兄弟企業，國際政經局勢詭譎變化莫測，未來小K是否也會回到長榮集團，很難說！」一名資深長榮幹部說。
殷琪陽明山鄰居徵「豪宅管家」！月薪5.2萬起「包吃住」 網友戰翻：該去應徵嗎？
台灣職場的低薪環境常為人所詬病，如果有個月薪保證5.2萬起跳，包吃包住的工作，你要去嗎？有網友在臉書發文徵才，提到有一名住在陽明山上的董事長，要徵用別墅私宅管家，光是試用期的薪資加上津貼，每月就有約4萬7千元薪水，3個月試用期後，每月薪水直接5萬2千元起跳，還包吃包住，誘人的條件立刻引起注意，但月休僅4天，又得長時間被綁在工作場所不能自由離開，該不該應徵？也引起網友熱議。有一名自稱是離職管家，日前在《我是士林人&我是北投人》臉書社團徵才，發文表示陽明山一處企業董事長私宅誠徵管家，提到3個月試用期薪資加津貼，每月就有4萬7千元，試用期後，每月薪水直接從5萬2千元起跳，端午、中秋、生日皆有禮金，年終基本1個月以上。不過看似薪水不低的管家工作，必須長時間待在豪宅內，這份工作包吃也包住，雖然有利存錢，但月休僅4天，立刻遭部分網友酸工時太長，換算下來似乎時薪並不高。不過原PO表示，老闆經常在海外出差不在家， 管家們有很多屬於自己的時間可以休息。而原PO也列出條件，應徵者必須申請良民證、不得有銀行信用瑕疵、沒有A、B、C肝炎、沒有肺部傳染病、會洗燙衣物者優先錄用；另外，這份管家職缺，得與另外4名管家相互配合，所以也很講求團隊合作能力。而說到陽明山豪宅，許多人的印象，都與知名企業家、藝人名人居住地有關。據《蘋果新聞網》報導，這次在網路上徵求豪宅管家的別墅主人，是現任欣陸投控董事長殷琪的鄰居。
VR、AI、空拍機全派上場 75歲營造廠用科技施工
國內缺工問題日益嚴重，台灣老牌營造商大陸工程成立至今75年，日前在南港機廠社宅工地發表營造產業的科技應用，大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，引進外勞只是短期解決方案，應該要從建築工法的變革，結合科技應用，才能長期減少人力需求。Mr. Simon Buttery表示，營建業是一個勞力密集的產業，全球都面臨技術人才短缺，大學畢業工程師不願意投入施工現場，資深工程師也相繼退休，再加上工料及運輸成本上升推升營造成本，「我們無法直接控制環境變數，但能透過科技運用來應對大環境的波動，提升效率、降低浪費，成本就可以壓低，對抗波動通膨。」工程師巡檢系統以手機取代紙本記錄，不僅提升效率更減少資源浪費。（圖／林榮芳攝）大陸工程成立於1945年，目前在台灣、香港、澳門、馬來西亞及印度皆有營運。在國內的代表作品包括圓山大飯店、清真寺、東海大學、高速公路圓山橋、北二高碧潭橋等。面對全球缺工問題，大陸工程以科技工程因應，包含VR虛擬實境技術、AI智慧型電子圍籬、BIM建築資訊模型，並自行研發應用程式或網路管理平台，藉以提升營造施工的生產力效率。AI個人安全防護具檢查能偵測進入的工作人員是否有穿戴安全帽、背心等應有裝備；AI智慧型電子圍籬則是能自行監看監視器畫面，避免陌生人闖入，就算有貓狗雜物觸發，也能自動排除避免無謂干擾。（圖／林榮芳攝）「雖然是傳統產業，但我們是用科技在施工！」一名大陸工程員工介紹，截至目前為止，大陸工程已舉辦了15個場次的VR虛擬實境安衛訓練，共有400人次以上參與；BIM團隊部門已有超過十年以上的經驗，超過50%以上的建築專案都已採用BIM協助工程進行。BIM沉浸式虛擬實境，可透過虛擬實境設備，在特定空間移動，感受為未來完工後的空間感。（圖／林榮芳攝）大陸工程也展示多項客製開發的應用程式，協助現場工程師進行管理及記錄施工品質，相較於過去傳統的紙筆作業，甚至拍照後回公司才能上傳的工作模式，現在利用手持裝置便能正確迅速查驗並記錄。以工程專案管理App- CEC OnSite為例，目前有71.4%以上專案採此項App；工程師巡檢系統則在2020年間完成了50,000筆以上的職安巡檢紀錄。過去工程師進行實地查核需要攜帶大量圖紙，透過BIM Cloud可獲取最新且完整圖說，透過Pano VR技術還可以查驗結構、管線等裝配。圖為大陸工程執行長Mr. Simon Buttery親自示範。（圖／林榮芳攝）Mr. Simon Buttery表示，科技帶來的效益無法以金錢計算，但可以知道的是耗費的時間降低、品質提升，根據內部統計，失能傷害頻率也隨巡檢次數增加而明顯降低，不僅提供管理團隊即時且正確的資訊，也大大提升了工地安全。除此之外，大陸工程成立無人機空拍團隊，針對工程進度查驗、工程量測以及攝影測量等需求定期進行專案空拍攝錄影。發表會當日，大陸工程亦派出無人機從高空俯瞰南港社宅。負責南港社宅工程的專案經理黃廣仁表示，2D圖可以和空拍的3D做搭配對照進行查驗，包括能了解吊掛多少鋼鑄、鋼樑，以目前南港社宅蓋到27樓，管理人員要每層樓檢查，使用無人機從空中拍攝，便能大大節省人力。目前在桃園捷運綠線GC01標高架段土建統包工程及C211標臺南北段地下化工程也都有合格飛手執行任務。根據母公司欣陸投控公告財報，大陸工程2020年合併營收約為140.72億元，其中營收貢獻程度較高的專案，包括「桃園捷運綠線GC01標高架段土建統包工程」、「廣慈博愛園區社宅」及「C214標南臺南站路段地下化工程」。截至2020年底為止，大陸工程待建工程案總金額約為665億元，相當於未來3.5年的案量。
大陸建設信義區這座豪宅 董座指名給「看得懂最頂尖的人」
信義計畫區指標豪宅「55TIMELESS琢白」，由大陸建設董事長張良吉力邀紐約白派建築大師理查麥爾設計，拉升信義豪宅國際視野，談起設計初衷，張良吉想打造一座不朽的建築，一開始就鎖定國際咖、海歸派、頂級豪宅品味家，「因為這些人看得懂全世界最頂尖的東西！」「琢白」以純白、俐落、簡潔的外觀，大跨度的框架玻璃、簡練的水平線條和透光度達9成的超白節能玻璃帷幕，在豪宅與高級商辦林立的信義區中獨樹一格，每一處都承襲了理查麥爾一貫的白派經典風格。「琢白」不僅是欣陸投控30年代表作，也是理查麥爾在全球第5棟超高樓層住宅大樓設計案。在理查麥爾遍布全球的63座建築住宅案中，逾半都是世界頂級富豪的私人訂製高級別墅與景觀會所。「琢白」這棟信義計畫區白色摩天地標，以輕盈清透的純白外觀，打破豪宅必須富麗堂皇的語彙，創造超越時間、經典永恆的氣度風範。「期許蓋一棟媲美帝國大廈永垂不朽、不會過時的建築。」投資興建的大陸建設董事長張良吉表示，公司以87億元取得信義計畫B7土地後，力邀理查麥爾設計比鄰台北101的「55 Timeless琢白」，名稱就揭示了蓋這棟建築的企圖心。而且，一開始就鎖定具國際觀的企業主客層，以及有留學背景的二、三代族群，因為「這些人看得懂全世界最頂尖的東西！」「當『藝術品』、『美學』浮濫成為建案行銷語言，麥爾的『琢白』才是真正屬於殿堂級的極致藝術品。」建築師陳傳宗認為，麥爾將柯比意的當代建築理論成功轉化，自成一派，以俐落極簡的純白幾何量體，界定建築內外輪廓的邊界，更呈現建築空間與環境間的光影虛實變化，拉高建築美學全新視野。陳傳宗更表示，麥爾的建築設計由裡到外，由上到下，每個地方都像是藝術品，做少不做多，是國外見過但台灣從沒見過的頂級住宅。「琢白」樓高31層，總戶數為43戶，樓板挑高3米6，坪數規劃140坪及260坪，公共設施包括一樓的lounge，還有博物館級的門廳與藝術品裝置，頂樓有相望101視野的露天溫水泳池，頂級宴會廳、piano lounge、健身房等。「琢白」成屋至今成交戶全數站穩200萬俱樂部，每戶總價3億元起跳，買家多為具有國外讀書或工作經驗的富家後代，據傳，黃立成、陳怡蓉、新光金吳家第三代等都是「琢白」的住戶。