每戶
」 補助 淹水 漲價 凱米颱風 住戶百戶社區管理費喊漲受不了 不撤掉夜班保全:1年多噴5千
明年元旦基本薪資調漲,也造成不少人受影響。有一名民眾不久前上網請益,他住在有上百戶的中小型社區,住戶們快負擔不起物業費用,要從撤掉夜班保全和漲管理費擇一,若漲管理費恐怕每戶1年要多負擔5千元;他的困擾意外引起網友熱烈討論,但反應很兩極。有一名網友在PTT(批踢踢實業坊)發文求助,他指出他居住的社區和物業公司簽新合約,對方報價從每個月12萬元一口氣調漲至15萬元,強調是因為基本薪資上漲;原PO聽聞後也去查詢,查了之後嚇一跳,短短幾年基本薪資已經從24000元調整到27470元,明年元旦又要調漲到28590元。因此原PO社區面臨漲管理費或是撤掉夜班保全的情形,他想問廣大網友會怎麼選擇;但他也坦言,「我很擔心撤掉夜班之後,除了安全問題,包裹領不到真的會很困擾」,不過漲管理費的話,住戶每年恐怕要多花5千元,令他實在很苦惱。貼文一出湧入大票網友給意見,「撤掉夜班保全吧,再漲下去我都想去當保全了」、「社區有門禁卡的話,夜班保全其實不用做什麼事」、「這報價不算貴,但住戶負擔不了就撤掉吧」。有不少人選擇漲管理費,「我聽過很多社區都是漲管理費,安全比較重要」、「我家之前遇過這種狀況,當時決定撤掉夜間保全,結果一些有前住戶就搬走了」、「未來幾年會不斷漲基本薪資,現在重新簽合約,就一次談好,住戶們也早點接受調高管理費一事吧」。
社區淹成湖1/灣內里變成高雄蓄洪池 「每戶損失百萬」求援竟遭里長嘲諷
凱米颱風7月底強襲南台灣,被曹公圳和獅龍溪包圍的高雄仁武區灣內里成了最慘受災區,因河道過窄、淤泥堆積導致排水系統癱瘓,滾滾洪水短時間大量湧入,讓灣內里成為高雄「最大蓄洪池」,一度淹至半層樓高,民眾損失慘重,但至今仍未解決賠償及後續重建、治水問題,里民日前已成立自救會,9月7日將與相關單位進行商討。 據了解,此次風災導致灣內里鄰近八卦里、草潭埤及北屋共三座滯洪池全部滿溢,曹公圳及獅龍溪淤泥積累嚴重,當地民眾透露,大排的止回閥沒裝甚至失效也讓災情雪上加霜,洪水不僅從堤岸邊灌入,還沿著地下水道從水溝蓋、住家各處湧出,雙向夾擊讓灣內里民蒙受巨大損失。曹公新圳排水系統癱瘓,河水滿溢灌入灣內里。(圖/民眾提供) 高雄市府團隊2018年就曾指出灣內里長年有積淹水等情況,並於當時提到會對曹公圳中、上游進行分洪,並改善排水效能讓民眾免於淹水所苦。但6年過去,凱米颱風轉瞬間就讓灣內里深陷水患,讓里民不禁懷疑,市府在治水問題上究竟做了些什麼。 「家家戶戶都損失百萬以上耶,怎麼排水才是我們最關心的。」當地受災戶陳若表示,災後雖有汽機車、房屋甚至是水閘門補助,但都不是民眾迫切需要的,大家關心如何從根本解決排水問題,她也因而聯合里民成立自救會,希望讓里民財產及人身安全得到保障。凱米颱風過境後,曹公新圳河面見底,淤泥堆積情形嚴重。(圖/報系資料照) 除了曹公圳及獅龍溪溢堤,水利局於八涳橋及澄德路一處河岸工程因颱風停工,強勁水流將此處沖破一個大洞,進而加快淹水速度,里民阿國(化名)透露,不到2小時水就淹進住家,險些將人滅頂,還來不及反應家當就已經全泡水裡,「打里長電話一直被拒接,等到接了卻告訴我『不要什麼事情都找政府』。」 開機械料件進出口貿易的吳姓里民在選定公司地點時,就已先預防性將房屋墊高60公分,沒想到水還是直接灌進來,將辦公室及倉庫整個淹沒,國外顧客貨品庫存加上辦公室機具全部報銷,粗估損失金額就已飆破400萬。水患導致民眾損失慘重,災民表示清完大半後還剩下這麼多待清理。(圖/報系資料照) 淹水自救會希望水利局每年能針對全區域的溪流,河道,道路水溝做定期清淤,以保持排水暢通;將曹公圳及獅龍溪上游做好分流並選定適合地點擴建滯洪池,兩溪匯集至八涳橋時,能將橋下河道拓寬、加深。 自救會同時建議優化水情警示系統,在河道接近滿水位時階段性進行警示燈提醒及沿岸喇叭播送,並配合水位監測站同步發送至高雄APP「水情E點靈」,民眾可以透過網路獲得即時氣象、水情,影像及警戒資訊,讓里民面對豪雨得以應變,將水患造成的損失降到最低。 立法委員林岱樺9月7日將聯合水利局、水利署六河分署、國土管理署、農田水利署及高雄市政府土地開發處及灣內里民召開第二次災損座談會,評估治水工程及家園重建等事宜,並納入里民意見以防水患再度發生。 灣內里里長鍾光西對於災情期拒接電話等投訴則表示,溝通管道都很暢通,無論是區公所甚至是水利局都聯絡的到人,至於民怨累積,他則說:「天災就沒有辦法,住這20年也是第一次這麼大的」。對於曹公圳、獅龍溪久未清淤造成溢堤一事,鍾光西表示每年汛期前都會定期清淤,最近一次是在7月14日,不過實際走訪當地,明顯可見大量淤泥在河床上,甚至高過水面影響溪流暢通。 高雄市政府水利局表示,針對本次發生溢淹的曹公新圳、獅龍溪、後勁溪等嚴重溢淹渠段,將以局部封閉護岸頂部缺口方式進行改善,同時也檢討辦理抽水站功能提升,爭取建置備援機組。長期目標針對流域評估逕流分擔,透過水道分(疏)洪、新設滯洪池或雨水調節池、基地保水與雨水儲留方式,充分利用公共設施使其兼具滯洪功能等,提高防洪韌性,減少水患損失。
動員千人!只盼120戶弱勢家庭快樂 暫忘經濟陰霾同享天倫之樂
通膨持續升溫,導致許多弱勢家庭經濟處境更加艱困,光為了維持一家溫飽已經耗盡心力,無暇也無力擁有休閒生活。道家人文協會於今(7)日在三重綜合體育館舉辦親子「童」樂「玩」市集活動,邀請120戶新北市弱勢家庭、近500位親子參與,新北市副市長陳純敬亦盛情出席。協會特別以復古童玩市集為主題,規劃多項古早味十足的活動及闖關遊戲,讓弱勢家庭親子一同體驗尪仔標、紙陀螺、溜溜球、彈珠台、踢毽子等童玩項目,體會純粹簡單的快樂,並在闖關過程中加深親子間的情感,感受滿滿的幸福。協會暌違4年在新北市舉辦大型親子活動,耗時4年以上籌備,動員超過1000人次參與前置,現場更出動300名以上志工團,並於舞台設置特製的大彈珠台,由協會理事長張旖及新北市副市長陳純敬攜手打彈珠,為活動揭開精彩序幕。協會睽違4年舉辦大型親子活動,邀請新北市120戶新北市弱勢家庭參與,期盼為弱勢家庭親子創造幸福回憶。(圖/道家人文協會提供)此外協會還準備復古零食如麻荖、沙士糖及乾拌麵、發心娃娃絨毛筆等作為闖關禮,另贈送每戶家庭豐富的伴手禮,包括10人份電子鍋、田莊米、Pizza、可樂和切片水果盒等,同時提供40吋液晶電視、腳踏車、微波爐、雙層烤箱、快煮壺與沖牙機等獎項供抽獎,讓所有與會家庭吃得開心、玩得開心更滿載而歸。協會理事長張旖表示:「走過疫情,協會再度舉辦大型親子主題活動,為經濟狀況不允許出遊的弱勢家庭親子們創造美好回憶,也希望透過復古的童玩遊戲,讓大家體會到無需3C產品、手遊電玩,原來快樂是可以這麼簡單的。協會始終秉持『零行政費』、善款全數專用於公益的初衷,讓集結自社會大眾的善心能百分之百提供給需要幫助的對象,今後也將堅守此原則,為更多弱勢族群帶來溫暖的支持力量。」阿娟(化名)現年42歲,育有兩男一女,長女已成年,先生從事兼職工作上班時間較不固定,平日需獨自照顧兩名未成年子女,其中一名為身心障礙者。阿娟因患有紅斑性狼瘡,身體及免疫狀況不佳,日前罹患肺炎多次住院而讓心情陷入憂鬱,導致家中氣氛低迷。今天的活動讓阿娟帶著孩子們一起參與,全家人玩得十分開心,展露燦爛笑容也紓解了身心壓力,享受久違的天倫之樂。逾3小時的活動結束後,家戶們面露燦爛笑容向志工團隊揮手道別,協會也將空檔時為每戶家庭拍攝的全家福合照輸出,致贈給家戶們留念。新北市副市長陳純敬亦對活動表達感謝︰「謝謝協會用心規劃寓教於樂的精彩活動,讓與會親子同樂,度過愉快充實的一天。」
桃市府通過《房屋稅徵收率自治條例修正草案》 36萬自住戶減稅859元
因應「囤房稅2.0」上路改為全國歸戶,桃園市也通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》,單一戶自住房稅率降為1%,預估桃園市約有36萬戶受惠、每戶減稅約859元;另外,按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低之差別稅率1.5%至2.4%,1年以內待銷房屋稅降為2%,囤房者則調高到3.2%至4.8%,預估全市稅損至少9003萬元,將請中央補足,修正案將提案至議會審議。桃園市政會議4日審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》,地稅局說明,本次修法以「單一自住房屋輕稅」、「未作有效使用之非自住住家用房屋重稅」為修正方向,蒐集其他五都研擬內容及財政部頒訂相關子法規,審慎評估擬具修正草案,近期將提案至桃園市議會審議。地稅局表示,首先在「單一自住房屋輕稅」上,本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶,供自住、有戶籍且房屋現值在一定金額以下者,稅率將由1.2%調降為1%,預估桃園市約有36萬戶受惠,每戶減稅約859元。再者,為鼓勵多屋族釋出閒置房屋,促使空屋有效利用,增加租賃市場供給,並考量繼承取得的共有房屋較難有效使用,修正草案明定出租申報租賃所得達一般租金標準或繼承共有房屋,按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較低的差別稅率1.5%至2.4%,較桃園修正前稅率2.4%或3.6%還低,預估桃園市約有1萬多戶受惠。地稅局統計桃園市建商持有待銷售房屋超過2年尚未售出,占全部未出售比率僅3.64%,為鼓勵建商儘速將新建房屋銷售完畢,給予市民更多居住選擇,將1年以內待銷售房屋稅率由2.4%調降為2%。地稅局指出,考量桃園市並無嚴重囤房情形,因此其餘持有多戶且未有效使用的非自住住家用房屋者,參考財政部基準修訂按納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數適用較高的差別稅率3.2%至4.8%,期許透過適度提高閒置房屋持有者稅負,鼓勵將房屋出租供市民使用,讓房屋發揮最大使用價值。地稅局進一步說明,本次修正目前預估稅收損失約9003萬元,但自住房屋若未於明年3月24日前設立戶籍,將被改按較高的囤房稅課稅,目前還無法準確評估實際稅收影響,因本市徵收率是比照財政部基準修訂,若稅收實有損失,將請中央補足該部分的稅損。地稅局強調,將持續做好溝通,希望社會各界支持修正草案,並獲得市議會審議順利通過,於明年開徵順利適用,相關修法內容可至稅務局官網「房屋稅差別稅率2.0專區」查詢。
多地驚傳米荒「超市祭限購令」 日本政府拒投放儲備米原因出爐
日本因為酷暑、缺水的關係,導致當地水稻出現歉收,結果從7月起不少地方就爆發米荒,甚至逼得超市祭出限購令,要求每戶家庭每日僅能購買一包米。而大阪府知事先前曾要求日本農林水產省投放政府的儲備米,但農林水產省大臣坂本哲志則拒絕此請求,直言這時候放儲備米出來,會影響新米的市價。根據《日經新聞》報導指出,日本農林水產省大臣坂本哲志於30日的記者會上表示,針對目前超市等地持續出現大米供應短缺的情況,目前已向相關批發業者等團體發出通知,要求他們確保大米的順暢流通。坂本哲志同時強調,希望業者以正常價格進行交易。儘管大米供應緊張,但坂本哲志對釋放政府儲備大米仍持謹慎態度。坂本哲志表示,政府儲備大米的目的,是應對因歉收等原因可能導致的全年供應不足所準備的。而目前正值新米出貨期,這時候釋放儲備大米,可能對市場的供需和價格造成影響,因此更需要慎重考慮。坂本哲志也提到表示,當前民間的大米庫存充足,呼籲批發商、零售商要確保充足供應,這才是目前最合適的應對措施。
全台最貴豪宅「陶朱隱園」為何只賣掉1戶?專家曝5大原因
民眾黨主席柯文哲陷入「京華城弊案」,8月29日記者會上承認有受到威京集團沈慶京邀約,前去豪宅「陶朱隱園」唱歌。柯文哲的話也讓「陶朱隱園」引起網友討論,其中大多數人好奇「為何只賣出1戶」;其實有房產專家早分析出5大原因,直呼「有錢人不是盤子」。位於台北市信義區的「陶朱隱園」,因其獨特的螺旋式外觀,獲《CNN》評選為「全球9大城市新地標」。「陶朱隱園」規劃一層2戶、每戶300坪,共40戶,但蓋好後至今僅完成一筆交易,買家是威京開發相關企業公司承耀科技以逾新台幣18億元買下。對此有不少人很困惑,「陶朱隱園」從建造到完工話題不斷,為何至今只有賣出1戶?房地產專家何世昌曾在粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分析5大原因,包含「風水疑慮」、「樓層高度」、「居室無柱」、「定價策略」和「賣點不足,其中更提到,「台北市富豪密度是全球第三高、亞洲第二高,不缺有錢人,但有錢人不是盤子嘛。」據悉,豪宅「陶朱隱園」土地面積有2468坪,外觀設計由比利時建築師操刀,每層樓旋轉4.5度,還一度被網友形容看起來像是「哥吉拉」引起熱議;而「陶朱隱園」頂樓還有直升機停機坪,內部備有7部電梯,其中1部還能讓超跑或救護車直接開入。
中秋節發錢啦!「14縣市」禮金領取條件一次看 最高能領1萬2
中秋節禮金是不少地方政府提供給民眾的三節補助之一。今年中秋節落在9月17日,雖然只放假一天,不過許多縣市都將針對低收入戶與中低收入戶、65歲以上長者、55歲以上原住民及身心障礙者等對象,發放中秋節禮金。符合特定條件者,每人最高還能領到1萬2000元。●台北市低收入戶設籍並實際居住台北市、近1年居住國內超過183日,單列一口低收入戶每戶發1500元,其餘低收入戶每戶發2000元。慰問金會在中秋節前5日內匯入指定帳戶。●基隆市分為身心障礙者及敬老族群,身障族群中秋節前一個月設籍基隆市,每人能領1500元。年滿65歲長者或年滿55歲原住民,2001年11月30日前設籍基隆市且實際繼續居住者,每人能領3000元。基隆市敬老族群另符合「1984年7月30日以前領一次退休金之軍公教職人員」,每人能領5000元;另符合「1984年7月30日以前領一次退休金之公營事業退休員工」,每人可領到1萬2000元。慰問金均會在中秋節前5日內匯入指定帳戶。●桃園市低收入戶設籍桃園市,每戶發2000元;年滿65歲長者或年滿55歲原住民,設籍桃園並實際居住滿6個月以上,每人發2500元。●新竹縣低收入戶設籍新竹縣並實際居住新竹縣,每戶發放1000元;寶山鄉額外針對設籍寶山鄉,且低收入戶者每戶加發3000元。●台中市低收入戶設籍台中市且實際居住者,每戶發放1500元,預計會在中秋節前一周(9月10日)匯入指定帳戶。●彰化縣低收入戶每戶發放1000元,年滿65歲長者或年滿55歲原住民,每人發放500元。另伸港鄉額外發放2000元、鹿港鎮額外發放1000元。預計中秋節前匯入指定帳戶。●南投縣設籍南投縣並安置社會福利機構的低收入戶及中低收入戶,還有無家可歸的遊民,每人發放1000元。慰問金會在9月9日至13日期間發放。●台南市低收入戶未接受政府收容安置者每戶發放300元,確切發放時間未定。●高雄市第三類低收入戶設籍並實際居住高雄市,且最近一年居住國內逾183日,每戶發放2313元。滿洲鄉70歲以上長者,還有發放中秋節慰問金500元。●宜蘭縣低收入戶每戶發放1000元;中低收入戶則視財政情形,每戶發給1000元。●花蓮縣低收入戶一款每戶發放1000元;低收入戶二、三款每戶發放800元。須設籍並實際居住於花蓮縣,且最近一年居住國內超過183天。慰問金9月12日發放。●澎湖縣身心障礙者設籍澎湖縣滿3年,中秋節前90日領有(換、補)發身心障礙證明者,每人發放3000元。慰問金中秋節前10日發放。●金門縣低收入戶每戶發放3000元,不含公費收容安置者。●連江縣低收入戶、中低收入老人、中低收入身心障礙者,每戶發放2500元。
台南社區大樓「越式洗頭」暗藏春色 警方突擊當場抓包男女尷尬現形
台南市中西區一棟社區大樓內的「越式洗頭」按摩館,原以為只是舒壓養生服務,實際卻成了打著擦邊球的半套色情場所,住戶早已對這家按摩館產生質疑,調侃其名為「洗頭」,實則「洗X頭」,最終引來警方注意,22日傍晚6時,警方突擊檢查,當場逮住一對正在進行不正當交易的男女,店內負責人和櫃檯人員雖一再否認有任何色情行為,但警方發現的「有男人味」衛生紙卻直接戳破謊言,讓嫖客不得不低頭認罪。這家「按摩養生館」早在2022年就曾因涉色情被查處過,但業者屢次更換人頭,試圖避過法網,繼續經營相同的業務,7月該店重新開業,對外宣傳主打越式洗頭、舒壓按摩等服務,並以「無需經驗」、「高獎金、好福利」等誘人條件在網絡上招募員工。按摩館位於一棟14層高的社區大樓底層,這棟大樓約有240戶住戶,建築年齡已達25年,雖然如此,這些30多坪的套房型住宅在市場上依然價值不菲,每戶房價仍高達千萬,許多住戶對於此類「特殊行業」的進駐深感憂慮,擔心會拉低房價,紛紛向有關部門求助,希望政府能對這類不法商家採取斷水斷電等強硬措施,或對出租業者加以處罰。查緝行動中,警方在按摩館內發現1名男子與1名女子獨處一室,雙方一度堅稱這只是普通的舒壓按摩服務,但警方在現場找到的一團衛生紙讓事情真相大白,當警方拿著帶有異味的紙團質問時,嫖客一時慌亂,最終不得不承認自己進行了性交易,並心虛地問警方是否會通知其家人,該名男子坦言每次花費1500元進行交易,起初聲稱自己是第一次來,但當被追問光顧次數時,又改口表示一個月內曾經3次光顧此店。除了這對男女外,警方還在現場發現3名20多歲到30多歲的女性員工,儘管店家宣稱是提供越式洗頭服務,但員工卻清一色都是本地女子,並非越南籍,經過進一步調查,34歲的陳姓負責人和41歲的王姓女櫃台仍死撐不認,稱這只是純按摩服務,警方根據現場查獲的證據,依《妨害風化罪》將2人移送台南地檢署偵辦,其他涉案人員則依《社會秩序維護法》處理。警方提醒民眾,社區內的業者若有涉及不法行為,不僅影響到鄰里和諧,還可能損害房價,務必提高警覺並及時向相關部門報告。
品種權角力1/月產值破億引盜栽 「寶島甘露梨」創始人捍衛育種舉證苦
台灣梨農劉申權嫁接育種的「寶島甘露梨」肉細多汁又耐放,深受國內消費者青睞,也引發梨農搶種。然而台中一名王姓梨農得了便宜還賣乖,不僅擅種甘露梨,還誆稱是種苗地區經銷商,大肆繁殖、販售種苗梨穗,並譏笑乖乖繳納授權費的農民是「憨人」,惹毛了辛苦育種的劉申權決定主張「品種權」,智慧財產法院判王農必須賠償90萬元。本刊調查,8月正值「寶島甘露梨」產季,肉質細緻的甘露梨由於對室溫適應力高,切片放久了也不會氧化變色,加上果肉超過八成可食,目前橫掃台灣超過8成水梨市場,2023年8月單月國內交易市場便超過4,000公噸,以每公斤交易價新台幣48元計,旺季國內月產值便達2億元,遑論廣大新加坡、馬來西亞等東南亞市場。其實甘露梨被盜取栽種的面積不計其數,每年甘露梨產量中尤以盜栽者占大宗,也讓辛苦育成的苗栗卓蘭育種者劉申權苦不堪言。「寶島甘露梨」因好種耐放近年攻佔夏季水果市場,2023年在台水梨市占率中便超過八成。(圖/劉耿豪 攝)提到這起國內首宗水果育種權官司,73歲的苗栗卓蘭民劉申權表示,他種梨超過40年,寶島甘露梨就是他研究多年的育成結晶,比起一般嬌貴的傳統梨子,甘露梨反而在相對高溫的低海拔產區生長更快,單果重可達27兩,加上果肉細緻多汁又帶有甘蔗香氣,而且果芯小,整顆近9成都能吃,削了放在餐桌幾小時也不會氧化變色,申請品種權後各地梨農紛紛打聽,便在近5年快速攻佔水梨市場。劉申權回憶說,他之所以從單純的梨農投入研發工作,便是有感從台灣加入WTO世界貿易組織之後,前仆後繼的日本與韓國梨攻占台灣市場,以進口日本新興梨來說,關鍵的「梨穗」往往掌握在貿易商人手上,勒住台灣農民的咽喉,自己覺得很不是滋味,便將家旁6分地挪出來,不在乎生產成果,逐株逐筆嘗試不同育種方式與時間,儘管曾經歷撞牆期,甚至一度切割部分農地變賣養家,但他不以為苦,終於在2015年培植「寶島甘露梨」,並進一步在2018年取得「品種權」。劉申權說,這幾年他馬不停蹄在台灣淺山區推廣與輔導農民種植甘露梨,目前有500多名農友取得自己合法授權,每戶只要繳納5萬元,便可享有25年育種授權與保障,光台中市便有超過800公頃是自己授權的甘露梨,每分地每年淨賺30萬不成問題,只要擁有3至5分地的中小型農友,養活一家便十分愜意。「寶島甘露梨」在台中市轄內合法授權農戶便高達500戶以上,未獲授權農戶更超過2,000戶,市長盧秀燕(右)曾與與育種人劉申權(左)同框推銷。(圖/報系資料照)話鋒一轉談到興訟源由,劉申權嘆了口氣說,其實現在5名甘露梨農中就有4個是盜栽的,自己心知肚明,也不想花時間多吵,然而有的人就是吃人夠夠。2019年臺中后里王姓梨農擅自種植甘露梨,除了繁殖販售種苗梨穗外,還自稱是「甘露梨」台中后里經銷商,並洋洋得意地嘲笑梨農「你們大家都是憨人,給劉欸(申權)錢幹嘛,后里正統甘露梨要找我,而且我免錢」,劉申權為此多次規勸王農未果,忍無可忍提告,近期獲智慧財產法院二審判決勝訴定讞,王農須賠償90萬元,以及自訴訟起算的5%年息。劉申權坦言,本案是國內果樹類品種權受侵害獲得勝訴首例,因為爭取育種者的權益真的太難了,自己一開始也不認為有多大勝算,能贏得官司實在很意外。他說,自己已將品種權授權給幾名農業學者與農試所退休官員組成的民間公司管理,自己不想再多煩心侵權一事,但也呼籲政府輔導農友建立品種權觀念,不能因擔心得罪農民選票,而鄉愿地放任農友盜栽。
基本生活費有望調升至20.9萬元 明年報稅「預計200萬人受惠」
明年報稅時有望省下一筆稅金!根據主計總處最新公布的資料,今年每人的基本生活費用有望上調至20.9萬元,這項調整將適用於明年5月的綜合所得稅申報。而按照以往經驗,這次調升預計將惠及超過200萬個申報戶。主計總處於16日公布「國民所得統計及國內經濟情勢展望」,根據主計總處的統計,去年「每戶」家庭可支配所得平均數為113.7萬元,較111年增2.5%,中位數為96.1萬元,增2.2%;剔除戶量因素後,「每人」可支配所得平均數為40.7萬元,較前一年增4.0%,中位數為34.9萬元,增3.7%。主計總處也預測,113年第3、4季經濟成長率分別為3.21%及1.12%,併計第1、2季,全年經濟成長率3.90%,較113年5月預測數3.94%下修0.04個百分點,每人GDP3萬3,402美元,CPI上漲2.17%。根據《中央社》的報導,據此推算,今年每人的基本生活費用將提升至20.9萬元,較去年增加了7000元,並將於2025年申報綜合所得稅時適用。財政部表示,當全國每人可支配所得中位數上升時,基本生活費用也會相應調整,按照以往經驗,這次調升預計將惠及超過200萬個申報戶,不過調整後的具體金額及受惠戶數,仍需進一步精算,確切數據將在年底正式公告。此外,由於物價上漲達到調整門檻,明年5月申報今年所得時,免稅額將上調5000元至9.7萬元,標準扣除額提高7000元至13.1萬元,有配偶者則為26.2萬元;薪資特別扣除額將增加1.1萬元至21.8萬元,這意味著民眾可享有更高的免稅額或扣除額。
主計總處今公布「基本生活費增加7000元」 四口之家至少省稅1400元
主計總處今日公布個人可支配所得中位數所計算的基本生活費為20.9萬元,較2023年度的20.2萬元,增加7000元,依此來算明年個人起碼省稅350元。主計總處今日可支配所得差距倍數、平均每戶收支、家庭消費支出結構、家庭設備普及率及自有住宅率等數據。依據《納稅者權益保護法》規定納稅者為維持自己及受扶養親屬享有符合人性尊嚴之基本生活所需之費用,不得加以課稅。基本生活所需之費用,由中央主管機關參照中央主計機關所公布最近一年全國每人可支配所得中位60%。以四口之家來算,起碼可以省稅1400元。
最美蚊子館求售1/比「信義哥吉拉」還奢侈!33億豪宅18年來只住過1晚
北海岸外澳海邊知名地標「阿拉伯宮」,由宜蘭富商林昭文家族興建,由於落成18年來只住過1天,又被稱為「最美蚊子館」。林家15年前就有意資產活化、計畫開發觀光旅館、開放導覽皆未成,2018年起傳出要以天價33億元出售,相當於近1.5戶北市超級豪宅「陶朱隱園」價格,地產人士仍認為,不論是自住、當招待所,甚至改建成旅宿,都不是一筆划算的投資,想短時間成交是相當難。求售新聞一出,引發網友不小討論,有人誇讚「蓋得不錯,景觀好,夠大,設計及材料也算考究」「這個客廳可以召開高峰會議」「在台灣要看到這種規模和精緻的豪宅確實不容易,大約二十年前我開車去花蓮途中經過,還特地停下來欣賞,至今記憶猶新!」也有人認為,「都是保全、傭人在住的」「光維持的費用跟人力 一年要不要個幾百萬」「離岸邊好近,地震海嘯,就不見了」。「阿拉伯宮」內部挑高的客廳可以容納三大排桌椅會客,還可以坐在客廳遠眺龜山島美景。(圖/世邦魏理仕提供)2018年林家開出33億元天價欲出售阿拉伯宮,而後又有媒體報導指「願意降價並附贈家具以26億元脫手」,甚至還一度誤傳以21億元成交。或許因林昭文2019年過世,此事一擱置就是5年,這次真的鐵了心割愛,正式透過商仲對外求售,消息已放出快3個月,迎來高度曝光,但售價仍是謎,「屋主希望低調,售價不對外公開!」負責這項銷售專案的商仲業者世邦魏理仕副董事江晁瑄說。據了解,因周邊無生活機能,「阿拉伯宮」2006年興建至今,林昭文僅和家人住過1晚。江晁瑄說,老董事長過世後,子女幾乎都在國外,別墅使用率極低,才決定割愛給有緣人,雖然開價不對外公開,但林家人對價格也有堅持,買方需表明身分或寫保密承諾才會商議價格,目前只能透露「不到30億!」「如果不到30億希望通通打包(家具)的話,我也會努力談看看,畢竟這算高端產品。」林昭文妻子林楊桂蓮曾認為「阿拉伯宮」每個月須花費鉅資維護,不如賣掉。(圖/世邦魏理仕提供)據業者透露,目前已有超過20組買家表達興趣來詢價,其中包括科技產業的大老闆和知名大家族,真正有坐下來討論細節的大概6、7組,不過有多少組入內賞屋則無法告知。他也分析,潛在買家主要打算用來作為私人招待所或公司培訓,覺得地理位置及視野相當具有吸引力,但用途和資產規畫方面還需要再評估。目前外澳沙灘上有不少間旅宿營運,對於是否有機會買來實現林昭文開高檔旅館的計畫。一位專做飯店開發評估的業者認為,「33億只有20間房,這營業規模太小了,不知猴年馬月才能回收。」且根據目前地目也僅能開民宿,到不了旅館規格。與同樣待價而沽的北市超級豪宅「陶朱隱園」每戶要價18億元比較,一座「阿拉伯宮」等同可買下1.5戶「陶朱隱園」,「陶朱隱園」12年只賣出1戶,且還是關係企業的定錨交易。「阿拉伯宮」內部空間曝光,偌大的會議室網友形容可以召開高峰會。(圖/世邦魏理仕提供)地產人士認為,受到央行豪宅限貸令影響,資產族群購置高總價住宅,貸款最多僅達4成,以此戶開價33億元來看,自備金額得高達19.8億元,在國內可拿出如此高額現金的金字塔族群稀缺,潛在買家少之又少,「大概只有博弈業的有機會,不過能出手買下的,恐怕也擔心國稅局盯上,想賣很難,說不定被砍價的很慘!」這次出售,阿拉伯宮內部多張照片也隨之曝光,像是庭院有金光閃閃的駱駝商隊雕塑,室內有200~300坪、擺放多達3套宮廷沙發椅的超大客廳,以及全幅大片落地窗可眺望龜山島海景,還有一間超大會客室,裡面擺放了多個阿拉伯水煙,行銷資料介紹,「水煙為中東皇室、貴族生活交際的主要方式,上流社會中地位與威望的象徵,後來傳到阿拉伯發揚光大,成為賓客接待或商務交易禮儀的一環,體現主人對賓客的熱情款待。」阿拉伯宮富麗堂皇,展現中東宮廷的奢華優雅,記錄了林昭文一生累積百億財富的傳奇,但面對市場考驗是否有行無市,各界都相當好奇。
住2樓搭電梯遭酸「幹嘛不走樓梯」 住戶嗆:低樓層別浪費資源
現在不少住家都有電梯,然而竟有人利用電梯找其他住戶麻煩。一名網友抱怨,父母住2樓,不料一直被樓上住戶針對,說2樓儘量走樓梯,不要浪費資源,讓他很傻眼,明明每戶都有繳管理費、電梯維修費。原PO在《匿名公社》表示,父母是住在大樓2樓,只要坐電梯被某樓住戶碰到,對方就會一直酸「才2樓幹嘛不爬樓梯」,前陣子還想發起投票,好險大部分住戶都不想理那個女住戶,豈料對方最近竟又開始找媽媽的麻煩。原PO透露,有一次媽媽看醫生回來,女住戶在警衛室旁暗酸「就是懶才會生病」,接著又在電梯貼公告,要求低樓層住戶不要浪費資源,儘量走樓梯,甚至在低樓層旁括弧2樓,「我媽這一層4戶,其他3戶都是年輕人,但我爸媽都快70歲。」原PO不解喊,為什麼上、下樓坐電梯要被針對,「我們一樣都有繳管理費跟電梯維修費,憑什麼要我們不能搭。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「申請管理費減免」、「這種人只會挑軟的,不理只會越來越過份」、「既然都有繳管理費,住2樓憑什麼不能坐電梯」、「這種人欺善怕惡」、「電梯屬於公設,買房時電梯的錢所有住戶都有出,憑什麼禁止2樓使用,管委會敢禁止就告上法院」。
地層莫名下陷1.8公尺 竹山28棟透天別墅居民急撤離
由於受到凱米颱風的影響,南投縣竹山鎮出現地層下陷的情況,其中最嚴重的情形達到180公分之深。目前鎮公所已經安排附近居民撤離,南投縣長許淑華也於27日前往現場勘災,同時表示會提供每戶2萬元的慰問金,同時也會向中央申請經費,辦理災後復建工程。根據南投縣政府公告指出,竹山鎮德興里鴻囍別墅社區入口不遠的聯外道路,不堪凱米颱風豪雨侵襲,路旁擋土牆嚴重傾斜導致道路連日下陷已加劇最深達180公分,不僅臨路民宅地基裸露出入得冒險架梯,整個社區26戶建築都岌岌可危。縣長許淑華27日傍晚結束陪同行政院鄭麗君副院長信義勘災行程後,兼程趕赴會勘,除當場允諾提供社區每戶居民2萬元緊急撤離慰助金外,也強調縣府將協助先以鋼軌樁加固擋土牆,同時以級配及低密度混凝土灌漿下陷的路基,緊急保護避免雨水持續灌入導致災情擴大;縣府並將專案辦理社區道路坍災復建工程,爭取中央優先補助儘快啟動復建。許淑華表示,雖然是早期建商施設的擋土牆及社區道路,但社區已有近30年歷史,如今災害這麼嚴重,縣府及鎮公所責無旁貸會扛起搶修及復建的擔子。除此之外,許淑華也提到,幸好社區住宅建物結構基本沒有受損,但為避免下陷持續擴大進而毀損住屋,縣府在專業技師建議下,將協助鎮公所儘速以鋼軌樁加固保護傾斜的擋土牆,同時以級配及低密度水泥澆灌下陷路面、路基及裸露的住宅基礎,避免再下大雨加劇擋土牆的負擔,而徹底修復擋土牆及道路的復建工程,縣府也會專案處理,提報中央爭取復建經費補助,儘速辦理復建工程,早日還給社區居民一個安全的家園。(圖/翻攝自南投縣政府官網)
行政院發慰問金助災民渡難關 農業部加碼免息貸款6個月
凱米颱風襲臺,在各地造成淹水、土石崩塌、道路邊坡崩落及農損等各種災情,尤其宜花及中南部等地淹水情形嚴重,行政院27日宣布,公共工程委員會針對凱米颱風造成之公共工程災損成立「凱米颱風專案」,將受災地區公共工程的復原重建列為最優先施政,並提供各項災害補助及便民服務,讓受災民眾早日重建復原,順利度過難關、回復正常生活。行政院發言人陳世凱表示,行政院長卓榮泰已責成行政院公共工程委員會針對凱米颱風造成之公共工程災損成立「凱米颱風專案」,將受災地區公共工程的復原重建列為最優先施政,公共設施的恢復有助於民眾生活回到常軌。陳世凱表示,各部會於政策上已優先提供各項災害救助事項,包括災害慰問金,死亡或失蹤每人發給80萬元(中央慰問20萬元、地方救助20萬元、賑災基金會賑助40萬元),重傷賑助25萬元(中央慰問5萬元、地方救助10萬元、賑災基金會賑助10萬元);住戶淹水救助每戶最高發給2萬元,得從寬認定。針對農損天然災害之救助與紓困,農業部提出現金救助及低利貸款,並因應此次凱米颱風,加碼「不論新舊貸款,均免息6個月」。另外,有關原住民民眾,提供災後救助、臨時工作、重建修繕、融資紓困;在就業方面則提供天災臨工、勞保減免傷病給付、創業貸款及穩定雇用措施、職業訓練補助;企業災損關懷及復工貸款之優惠方案;受災民眾就醫得以例外就醫,看病免健保卡等各項便民服務。