民宅坍塌
」 大直 基泰建設 基泰大直 都更 大直街94巷![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/64/320564/sm-1aef42108872003c7789c7699191863d.jpg)
三重公寓傾斜「疏散26戶44人」 小吃店闆娘目擊:碰一聲地板裂開
新北市三重區福隆路一處新建大樓今(27日)下午進行地下室工程施作,沒想到因為工程疏失,導致附近大樓發生傾斜事故,雖然工務局初步判斷後方建築並無疑慮,但警消仍預防性疏散26戶44人。附近的小吃店老闆娘便還原事情經過,當時聽到一聲巨響,接著地板出現裂縫,廁所磚塊裂開,讓人嚇壞。工務局指出,位在福隆路24號原定要建造地上13層、地下3層共47戶新建住宅,但今天下午3時許,該新建工程下挖地下深度約11米處,突發生湧水情形,造成一旁一處5層樓住宅漸漸開始傾斜。工務局、新北市土木技師公會與新北市大地技師公會已到現場了解,消防大隊立即成立救災指揮站,後續將持續評估有無設立前進指揮所需求,工地前方道路已先行封閉管制,消防局也在現場成立救災指揮站,經評估後已預防性撤離福隆路30號21戶、仁政街116號5戶,總共26戶44位居民,由三重區公所協助安置。警消緊急疏散26戶44人。(圖/翻攝畫面)附近一名經營小吃店的黃姓老闆娘向《中時新聞網》表示,她下午正在店內洗碗,忽然聽到「碰」一聲巨響,下秒廁所磚塊直接裂開,一直延伸到牆壁,就連地板的磚塊也出現裂縫,驚呼:「真的很誇張」。不過,由於先前北市發生大直民宅坍塌事故,因此黃姓老闆娘對今天發生的事早有心理準備,坦言:「不意外」。
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第三方監督把關建築安全 房屋品質保障協會9/21成立
大直公寓塌陷、工安意外頻傳,921地震屆滿24周年的今天,「中華民國房屋品質保障協會」舉辦成立大會,創會理事長林建良表示,未來將搭起社會大眾與相關專家間的媒合平台,解決消費者在購屋、裝修房屋時,因專業知識與資訊落差而引發的消費糾紛,並協助民眾對於自家屋況的體檢及驗屋等議題,減少對人身安全及財產造成損害。921大地震當年震倒全台一連串老舊與劣質房屋,也促使法規對建築物耐震係數的要求全面升級,並引起各界呼籲應加速危老房屋改建等議題。適逢近日發生大直建案工程造成民宅坍塌,早年亦有浮洲合宜宅施工品質爭議,都讓辛苦存錢購屋的民眾,對於居住品質的憂慮有增無減。林建良表示,購屋市場中,消費者與建商間往往存在資訊落差,彼此的對話溝通也沒有處於平等地位。許多老舊房屋,甚至10年內的「新古屋」出現狀況時,已經難以找到當年負責的建商出面處理,嚴重影響購屋民眾的權益。房屋品保協會成立的目的,即是希望從中提供整合、協調、輔導,以及規劃諮詢服務、救濟管道等,以促進房、貸、產與住宅服務產業市場的健全成長。未來協會不僅要替消費者把關,更要協助民眾在遇到相關問題時,能夠快速獲得顧問諮詢等服務,充分保障自己的住屋權益。擔任房屋品保協會監事主席的林泰宇談到,購屋、裝修糾紛逐年攀升,以一個社區大樓的建造過程中就包含至少13項工種,加上往往價格不透明,一般民眾難以全程掌控與了解,且全台10年內的新建案交屋過程中,居然有超過65%社區大樓的公設未點交,而光是2022年全台就有超過3600件購屋、裝修相關訴訟,更凸顯協會成立並提供相關服務的必要性。林泰宇也提到,協會籌備約1年多,目前有近50會員,來自各行各業,房地產會員包括元利建設、九舜營造等,未來希望能像旅行業品保協會,向動工建商收取保證金,由第三方監督確保建築施工品質、核發認證,若發生大直事件時也能動用保證金作為賠償。
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大直坍塌民宅又垮!李四川驚揭:25戶塌樓「天天沉陷」
基泰建設新建案「基泰大直」日前才剛爆出民宅坍塌事故,怎料事隔不到1個月,昨(20日)晚間又驚傳再次下陷,建管處緊急派員前往現場監測,所幸並未影響周邊道路及民房。對此,台北市副市長李四川透露,基泰25戶受災房屋仍是危樓,每天正以「萬分之六」的速度持續沉陷。李四川今(21日)在廣播節目《POP撞新聞》中談及大直建案,他坦承民宅之所以再次下陷,是因為這25戶沉陷的房屋,「每天大概都還是在沉陷跟傾斜,大概是萬分之六」,仍屬危樓,而這也是為什麼北市府讓住戶入屋搬東西時,不讓民眾在裡面待太久的原因。李四川說明,開放住戶進入民宅須考量許多層面,像是屋內處於傾斜空間,因此人一旦在裡面待太久就會平衡感失調,近而引起頭暈目眩等不適症狀,北市府不得不小心應對。對此,李四川也強調,目前民眾大致上已經將重要證件、物品拿出,待北市府拆除之前,將要求基泰建設將裡面的東西盡量搬出,並進行包裝與標示,最後再讓民眾認領取回。
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不可與土地液化混為一談!北市地質敏感區研究調查還停在1995年版本
基泰建設大直工地造成周邊民宅下陷、傾斜,凸顯建商在施工期間缺乏政府、第三方機構監督,北市府近期緊急補強相關法規,但有學者認為,北市境內長期未對地質敏感區調查,恐對未來發展產生不良影響,台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出,目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查,還停留在1995年的版本。台北市境內長期未調查地質敏感區,恐對未來發展有不良影響,台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出,目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查,停留在1995年的版本。(圖/台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨提供)大直民宅坍塌,外界懷疑可能與土壤液化有關,李咸亨昨解釋,土壤液化主要是指地震發生時才會附帶催生的狀況,而地質敏感是平時就存在的情況,兩者不可混為一談,「液化潛勢地區不一定同時具有地質敏感特性」,不過台北市也有少數兩者兼具的地區,像是士林區的社子島一帶。李咸亨強調,並非土地液化潛勢地區或地質敏感地區就不能蓋房子,而是房屋基礎結構設計與工程施作時,必須更加謹慎、嚴肅,像是大直民宅陷地案,該地區深度0至10公尺段就是屬於「地質敏感地區」。他說,在1995年接受北市研考會委託,調查並製作北市平原地區地表至地下15公尺深度地質敏感區位圖,規畫每5公尺製作一張圖表、共製作5張圖表,但當時市府邀建商開會商議時引起反彈,後續改為最常用的地表至地下15公尺深度版本供大眾參考,此版本深度0公尺至15公尺全部都是敏感地質才會標註是地質敏感地區,若只有10公尺至15公尺是正常土壤,就不能標註地質敏感地區,後來就沒有再調查地質敏感區。對此,建管處建照科長謝政憲表示,基泰大直工地附近地質確實比較軟弱一點,但依北市建築執照申請有關特殊結構委託審查原則中,所指定的地質敏感地區為信義計畫區、基隆河(士林段)新生地、北投區公館路沿線、士林蘭雅地質敏感地區等,確實無大直地區,後續會規畫把相關地質敏感地區納入委託審查範圍。此外,基泰工地造成民宅塌陷後,台北市長蔣萬安下令清查全市正在開挖階段的184件建築工地,15日檢查完畢發現有11件工地涉不符檢查項目,建管處已要求未通過檢查的工地停工,待複查過關後才能繼續施工,不過並未公布不合格工地的資料。
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基泰建設害大直民宅坍塌 蔣萬安:非傾倒建築住戶最快週一可回家
台北市中山區大直街94巷民宅傾斜坍塌,至今400多名住戶有家歸不得,今(9)日上午10點台北市長蔣萬安視察勘災時表示,25戶傾斜建物的住民,目前還無法回家拿東西,最快今天下午安排25住戶分批進入拿取私人物品,而非傾斜建物的住戶預計最快明天或下周一可回家。台北市長蔣萬安表示,最快下午會安排傾斜建物的25戶住戶分批進入拿取私人物品,而今日下午1點左右,已有住戶分批返家拿東西。(圖/方萬民攝)蔣萬安指出,傾斜建物的25戶住戶,目前還無法回家拿東西,不過24小時持續灌漿且監測,數據顯示目前建物沒有再位移或傾斜,之後經過更完整檢測,結構技師工會鑑定安全無虞,最快今天下午安排25住戶分批進入拿私人物品。此外,非傾斜建物目前監測狀況都還算穩定,非傾斜建物的住戶預計最快明天或下週一可回家。至於傾斜建物的25戶住民的後續長期安置問題,蔣萬安則表示,已經找到南港基三社宅,總計40戶包含2房型和3房型,也接了水電瓦斯,提供需要長期安置的住戶,家具冷氣等社會局也有規劃。蔣萬安也說,傾斜建物以外的住戶若有短期安置需求,觀傳局也已經盤點協調相關旅館,至少都能讓大家住到9月22日,即便下周一可以返家,也都能住到9月22日,並以不需要搬到其他旅館為原則,不過有些旅館後面日期已被預訂,如果有需要搬到其他旅館,觀傳局都會協助安置。對於灌漿進度,蔣萬安表示,9/8灌漿到2800立方公尺,今天上午達到3500立方公尺,灌到3600立方公尺就達到一半,狀況會漸趨穩定,今天把路面恢復以後,周邊學校和街道管制就會恢復正常。
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大直民宅坍塌原可避免? 土木技師:建商為省錢禍延居民
基泰建設工程疏失導致新建案周邊地面坍塌,7棟鄰宅成嚴重受損。新北市土木技師公會理事長余烈直言,這次災禍是可避免的,大直為軟弱地盤,建商沒有警覺性,才會釀災,且該案設計有問題,連續壁不夠深,土壤須做地質改良,這個錢花下來要上千萬元,建商之前不做,現在付出的代價會非常大。大直民宅坍塌位置圖。(圖/丁上程製表)余烈初步了解指出,那7棟5層樓的房子恐需拆掉重蓋,賠給鄰房,該案基地本身也都整個破壞掉了,回填後,H型鋼等建材埋在裡面,重新開挖利用難度很高,建商無疑是「省了小錢,花大錢」,甚至有些問題不一定用錢可解決。台北市土木技師公會副理事長蘇模原7日晚間先前往現場勘查,聽到現場有出現類似敲擊鋼骨「碰碰」的聲音,那時就研判可能出現減壓收力的狀況。他指出,發生地層下陷的原因不會只有一個,目前正向建商調資料、報告做調查,但由於工務所也陷進去,因此只能以現況做研判。蘇還說,目前首要目標是將災害降到最低,會先灌混泥土加固,填到一個程度後再做測量,若還是持續傾斜、惡化,就會改用砂石填灌,才會有利於後續善後工作,至於要釐清原因則需另外調查,而受影響的民宅是否能繼續居住,則有待科學鑑定判斷。大地技師公會理事長施志鴻分析,施工時在進行土質改良的效果不彰,連續壁推擠破損,導致房子、路面下陷。前內政部長李鴻源表示,大直一案明顯是建商開挖地下層時的疏失,不過北市日前也有多起路面坍方案例,問題都是出在「水」,無論是建商連續壁沒施作好,導致鄰房造成地基掏空;或是極端氣候短時強降雨,路面排水不良;又或是自來水、汙水管線破裂導致土壤液化,都有可能造成地層下陷。李鴻源建議,台北市現在該做的是,把近期地層下陷產生災害位置標示出來,去詳細釐清肇因,倘是管線老舊造成,就應跨單位討論,並套疊出地層下陷潛勢範圍,倘是工地造成,是否該對廠商有更嚴厲的管制,尤其是在開挖地下層階段。消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示,基泰要面對兩大族群問題,第一是鄰房受損如何賠償,是否應用危老或921重建模式重建,另外是購買戶而言,這屬公安意外,因尚未達到不能交屋狀態,恐難直接要求退戶,只能跟建商協調看看能否解約。
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大直民宅狂塌! 地質學家揭「事故主因」:地底全都爛泥巴
北市中山區大直街94巷弄於7日發生民宅坍塌下陷事故,是因附近基泰建設於新建案施工不慎所導致。中央氣象局地震中心前主任、地質學博士郭鎧紋指出,台北地區屬於較為鬆軟的土層,也就是以爛泥巴為主,約等於「先天體質不良」的狀況,而此次意外則是由於人為疏失,才讓連續壁出現了缺口,進而引起房屋陷落。郭鎧紋解釋,台北盆地是由淡水河三大支流大漢溪、新店溪與基隆河的礫石、砂、泥等堆積而成,大約從40萬年前就開始累積,也因為地質屬於軟爛的沉積層,其水土保持會較為不易。另外,郭鎧紋補充,下陷並不是地質的天然作用,通常是因開挖管線、建大樓、挖地下室時誤讓雨水進入,使得原本空間中的沉積物被沖走,才發生了塌陷的問題。其事故區域屬於土壤液化低潛勢地帶,發生土壤液化的可能性很小。(圖/擷取自台北市政府土壤液化潛勢查詢系統)對此,郭鎧紋強調,根據台北市土壤液化查詢系統的資料來看,此次出現事故的大直街94巷1弄其實屬於土壤液化低潛勢區域,發生土壤液化的可能性很小、甚至沒有,本來不必太過擔心,但由於底層支撐的連續壁破裂導致水流湧入,就如同「一個人先天體質不良,風一吹就感冒」一樣,所以大直民宅下陷問題的主因,仍是人為造成的工程疏失。
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施工卻釀多棟民房下陷坍塌 陳怡君將攜王世堅告發基泰建設
北市中山區大直街94巷發生了多棟民宅坍塌事故,是因建商基泰大直於周邊進行施工,卻不慎讓底層支撐結構斷裂,讓鄰近樓房傾斜下陷,甚至使得1樓掉成地下室,也影響了附近的住房安全。對此,民進黨北市議員陳怡君於今(8日)下午1時57分表態,稱她與王世堅將至台北地檢署告發基泰建設,但因節目錄製耽誤,會由王世堅先行前往,旨在捍衛大直居民的居住安全。陳怡君提到,事發當天她就前往現場關心,而今日上午再次抵達時,才發現旁邊的2棟樓也已跟著下陷。陳怡君也痛斥,稱今早台北市長蔣萬安至現場時,竟直言「當時(6月21日)還沒開挖,所以現場會勘時,當然沒有鄰損。」並怒批蔣是在推卸責任。陳怡君也補充,大直住戶雖已在2個多月前告訴她鄰損狀況,卻仍對市府抱有信心,直至接獲了沒有鄰損的公文,才轉而向民代尋求協助。不過,陳怡君指出,基泰建設從動工以來,造成了多處民宅損傷,雖已到府進行水泥修補,卻越補越深、裂縫越補越大,導致地下室出現滲水、積水的現象。對此,陳怡君表達了對於都發局的不滿,稱其明明早在6月21日就至現場勘災,卻拖到7月6日才發文定調,而王世堅則痛批基泰建設事最惡劣的建商之一,質疑都發局的不作為在為基泰說話。於是乎,陳怡君也喊話,表示將與王世堅一同告發基泰建設。
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大直民宅坍塌「1F變B1」!內行揭釀災主因 專家曝:先天不良後天失調
台北市中山區大直街94巷,昨天(7日)晚間,因「基泰大直」建案的興建工程發生問題,導致附近多棟民宅傾斜坍塌,上百住戶暫時疏散。目前初步研判,造成民宅塌陷「1F變B1」的主因,是在於建案在開挖時,沒有及時做好基座,造成連續壁破裂,導致基地內部和外部壓力失衡,引發附近民宅傾斜塌陷。有內行專家看過施工圖面跟現場照片直言,這看起來是建商為了省時間跟成本費用,才造成憾事;另有土木技師提到,大直基隆河沿岸地質條件比較差,若擋土設施或施工監測稍有疏漏,在「先天不良後天失調」的情況下,就可能出現問題。回顧大直街94巷的這起民宅傾斜塌陷事故,是發生在昨天晚間,有住戶先是聽到一聲巨響,接著建築物出現一陣劇烈震動,接著整棟大樓就發生傾斜下陷的情況。根據《ETtoday新聞雲》報導,一名結構技師Z先生出面受訪表示,一個建案通常最花錢的地方,就是開挖地下室。初步從照片跟相關圖面來看,他直言,「北市開挖深度12米、新北開挖9米,規定必須要結構外審,結構外審通常會配置5位專業人員,包含大地、土木、結構技師等,但不少建商為閃這條規定,很多都地下3層建案都會設計11.95米,避開結構外審,省了3個月的時間與費用。」另外有大地技師提到,北市的地質主要是屬於黏土性質,開挖的成本相對其他地方高。根據過往的建案經驗,地下3層建案,每層應該必須要有2隻連續壁支撐;而從圖面與空拍圖初步觀察,結構支撐應該是夠,問題應該是出在抽水未做好,現場施工未精確監測。而新北市土木技師公會理事長賴建宏,在接受《三立新聞網》訪問時指出,一般工地發生意外,可能來自「先天不良」和「後天失調」兩大主因,而大直沿岸地區,是屬於基隆河沿線,地質是極軟弱黏土地層,施工的難度本來就比較高。當一塊基地在開挖前後,地層的平衡狀態可能會受到改變,所以在設計時,必須就擋土設施來進行開挖穩定性的檢核,營造單位在施工上,應確實就擋土設計,和不同施工階段的重點,持續去做分析跟監測,這樣當數值發生異常時,才能趕快進行緊急應變跟處置。
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印度暴雨釀災!繼泰姬瑪哈陵「困成孤島」 土石流埋百人「已知5死亡」
印度最近正逢雨季,但受到氣候變遷加劇影響,各地暴雨帶來的災情不斷,繼當地世界遺產「泰姬瑪哈陵」(Taj Mahal)的外牆及花園被洪水吞沒,被大雨困成一座孤島之外;現在更傳出,印度西部也因為暴雨影響,除了馬哈拉什特拉邦(Maharashtra)當地學校被迫關閉之外,還有一個山上的村落,因為大雨帶來驚人的土石流,導致上百人被埋在9公尺深的瓦礫下,並已造成4人死亡。印度連日暴雨引發土石流,不少民宅倒塌。(圖/翻攝推特)根據《印度時報》等當地媒體報導,印度當地在今天(20日)的凌晨,於距離孟買(Mumbai)約60公里的伊爾沙瓦迪山村(Irshalwadi)突然發生土石流,超過百人因為在睡夢中閃避不及,直接被土石活埋。目前已知這個村落在發生土石流後,已經有5人死亡,因為大雨還在持續下,搜救人員現在還在滂沱大雨中,努力跟時間賽跑,希望能在已經被土石壓成廢墟的民宅殘骸中,盡力找出生還者。當地救援隊隊表示,目前已成功救出22人,但根據《路透社》報導,因為天候不佳,加上現場土石崩塌情形嚴重,救援人員提到部分地區民宅坍塌的瓦礫堆,深度幾乎快9公尺這麼深,現階段無法出動大型機具,只能靠人力徒手開挖,救援環境十分艱難,只能盡量救一個算一個。印度連日暴雨引發土石流,現場救援環境十分艱難。(圖/翻攝推特)馬哈拉什特拉邦長辛德(Eknath Shinde)針對這起土石流事件,也允諾提供每名死者家屬50萬盧比(近19萬台幣)賠償金,並為傷者提供免費治療。