民宅坍塌
」 大直 基泰建設 基泰大直 都更 大直街94巷
三重公寓傾斜「疏散26戶44人」 小吃店闆娘目擊：碰一聲地板裂開
新北市三重區福隆路一處新建大樓今（27日）下午進行地下室工程施作，沒想到因為工程疏失，導致附近大樓發生傾斜事故，雖然工務局初步判斷後方建築並無疑慮，但警消仍預防性疏散26戶44人。附近的小吃店老闆娘便還原事情經過，當時聽到一聲巨響，接著地板出現裂縫，廁所磚塊裂開，讓人嚇壞。工務局指出，位在福隆路24號原定要建造地上13層、地下3層共47戶新建住宅，但今天下午3時許，該新建工程下挖地下深度約11米處，突發生湧水情形，造成一旁一處5層樓住宅漸漸開始傾斜。工務局、新北市土木技師公會與新北市大地技師公會已到現場了解，消防大隊立即成立救災指揮站，後續將持續評估有無設立前進指揮所需求，工地前方道路已先行封閉管制，消防局也在現場成立救災指揮站，經評估後已預防性撤離福隆路30號21戶、仁政街116號5戶，總共26戶44位居民，由三重區公所協助安置。警消緊急疏散26戶44人。（圖／翻攝畫面）附近一名經營小吃店的黃姓老闆娘向《中時新聞網》表示，她下午正在店內洗碗，忽然聽到「碰」一聲巨響，下秒廁所磚塊直接裂開，一直延伸到牆壁，就連地板的磚塊也出現裂縫，驚呼：「真的很誇張」。不過，由於先前北市發生大直民宅坍塌事故，因此黃姓老闆娘對今天發生的事早有心理準備，坦言：「不意外」。
第三方監督把關建築安全 房屋品質保障協會9/21成立
大直公寓塌陷、工安意外頻傳，921地震屆滿24周年的今天，「中華民國房屋品質保障協會」舉辦成立大會，創會理事長林建良表示，未來將搭起社會大眾與相關專家間的媒合平台，解決消費者在購屋、裝修房屋時，因專業知識與資訊落差而引發的消費糾紛，並協助民眾對於自家屋況的體檢及驗屋等議題，減少對人身安全及財產造成損害。921大地震當年震倒全台一連串老舊與劣質房屋，也促使法規對建築物耐震係數的要求全面升級，並引起各界呼籲應加速危老房屋改建等議題。適逢近日發生大直建案工程造成民宅坍塌，早年亦有浮洲合宜宅施工品質爭議，都讓辛苦存錢購屋的民眾，對於居住品質的憂慮有增無減。林建良表示，購屋市場中，消費者與建商間往往存在資訊落差，彼此的對話溝通也沒有處於平等地位。許多老舊房屋，甚至10年內的「新古屋」出現狀況時，已經難以找到當年負責的建商出面處理，嚴重影響購屋民眾的權益。房屋品保協會成立的目的，即是希望從中提供整合、協調、輔導，以及規劃諮詢服務、救濟管道等，以促進房、貸、產與住宅服務產業市場的健全成長。未來協會不僅要替消費者把關，更要協助民眾在遇到相關問題時，能夠快速獲得顧問諮詢等服務，充分保障自己的住屋權益。擔任房屋品保協會監事主席的林泰宇談到，購屋、裝修糾紛逐年攀升，以一個社區大樓的建造過程中就包含至少13項工種，加上往往價格不透明，一般民眾難以全程掌控與了解，且全台10年內的新建案交屋過程中，居然有超過65%社區大樓的公設未點交，而光是2022年全台就有超過3600件購屋、裝修相關訴訟，更凸顯協會成立並提供相關服務的必要性。林泰宇也提到，協會籌備約1年多，目前有近50會員，來自各行各業，房地產會員包括元利建設、九舜營造等，未來希望能像旅行業品保協會，向動工建商收取保證金，由第三方監督確保建築施工品質、核發認證，若發生大直事件時也能動用保證金作為賠償。
大直坍塌民宅又垮！李四川驚揭：25戶塌樓「天天沉陷」
基泰建設新建案「基泰大直」日前才剛爆出民宅坍塌事故，怎料事隔不到1個月，昨（20日）晚間又驚傳再次下陷，建管處緊急派員前往現場監測，所幸並未影響周邊道路及民房。對此，台北市副市長李四川透露，基泰25戶受災房屋仍是危樓，每天正以「萬分之六」的速度持續沉陷。李四川今（21日）在廣播節目《POP撞新聞》中談及大直建案，他坦承民宅之所以再次下陷，是因為這25戶沉陷的房屋，「每天大概都還是在沉陷跟傾斜，大概是萬分之六」，仍屬危樓，而這也是為什麼北市府讓住戶入屋搬東西時，不讓民眾在裡面待太久的原因。李四川說明，開放住戶進入民宅須考量許多層面，像是屋內處於傾斜空間，因此人一旦在裡面待太久就會平衡感失調，近而引起頭暈目眩等不適症狀，北市府不得不小心應對。對此，李四川也強調，目前民眾大致上已經將重要證件、物品拿出，待北市府拆除之前，將要求基泰建設將裡面的東西盡量搬出，並進行包裝與標示，最後再讓民眾認領取回。
不可與土地液化混為一談！北市地質敏感區研究調查還停在1995年版本
基泰建設大直工地造成周邊民宅下陷、傾斜，凸顯建商在施工期間缺乏政府、第三方機構監督，北市府近期緊急補強相關法規，但有學者認為，北市境內長期未對地質敏感區調查，恐對未來發展產生不良影響，台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出，目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查，還停留在1995年的版本。台北市境內長期未調查地質敏感區，恐對未來發展有不良影響，台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出，目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查，停留在1995年的版本。（圖／台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨提供）大直民宅坍塌，外界懷疑可能與土壤液化有關，李咸亨昨解釋，土壤液化主要是指地震發生時才會附帶催生的狀況，而地質敏感是平時就存在的情況，兩者不可混為一談，「液化潛勢地區不一定同時具有地質敏感特性」，不過台北市也有少數兩者兼具的地區，像是士林區的社子島一帶。李咸亨強調，並非土地液化潛勢地區或地質敏感地區就不能蓋房子，而是房屋基礎結構設計與工程施作時，必須更加謹慎、嚴肅，像是大直民宅陷地案，該地區深度0至10公尺段就是屬於「地質敏感地區」。他說，在1995年接受北市研考會委託，調查並製作北市平原地區地表至地下15公尺深度地質敏感區位圖，規畫每5公尺製作一張圖表、共製作5張圖表，但當時市府邀建商開會商議時引起反彈，後續改為最常用的地表至地下15公尺深度版本供大眾參考，此版本深度0公尺至15公尺全部都是敏感地質才會標註是地質敏感地區，若只有10公尺至15公尺是正常土壤，就不能標註地質敏感地區，後來就沒有再調查地質敏感區。對此，建管處建照科長謝政憲表示，基泰大直工地附近地質確實比較軟弱一點，但依北市建築執照申請有關特殊結構委託審查原則中，所指定的地質敏感地區為信義計畫區、基隆河（士林段）新生地、北投區公館路沿線、士林蘭雅地質敏感地區等，確實無大直地區，後續會規畫把相關地質敏感地區納入委託審查範圍。此外，基泰工地造成民宅塌陷後，台北市長蔣萬安下令清查全市正在開挖階段的184件建築工地，15日檢查完畢發現有11件工地涉不符檢查項目，建管處已要求未通過檢查的工地停工，待複查過關後才能繼續施工，不過並未公布不合格工地的資料。
基泰建設害大直民宅坍塌 蔣萬安：非傾倒建築住戶最快週一可回家
台北市中山區大直街94巷民宅傾斜坍塌，至今400多名住戶有家歸不得，今（9）日上午10點台北市長蔣萬安視察勘災時表示，25戶傾斜建物的住民，目前還無法回家拿東西，最快今天下午安排25住戶分批進入拿取私人物品，而非傾斜建物的住戶預計最快明天或下周一可回家。台北市長蔣萬安表示，最快下午會安排傾斜建物的25戶住戶分批進入拿取私人物品，而今日下午1點左右，已有住戶分批返家拿東西。（圖／方萬民攝）蔣萬安指出，傾斜建物的25戶住戶，目前還無法回家拿東西，不過24小時持續灌漿且監測，數據顯示目前建物沒有再位移或傾斜，之後經過更完整檢測，結構技師工會鑑定安全無虞，最快今天下午安排25住戶分批進入拿私人物品。此外，非傾斜建物目前監測狀況都還算穩定，非傾斜建物的住戶預計最快明天或下週一可回家。至於傾斜建物的25戶住民的後續長期安置問題，蔣萬安則表示，已經找到南港基三社宅，總計40戶包含2房型和3房型，也接了水電瓦斯，提供需要長期安置的住戶，家具冷氣等社會局也有規劃。蔣萬安也說，傾斜建物以外的住戶若有短期安置需求，觀傳局也已經盤點協調相關旅館，至少都能讓大家住到9月22日，即便下周一可以返家，也都能住到9月22日，並以不需要搬到其他旅館為原則，不過有些旅館後面日期已被預訂，如果有需要搬到其他旅館，觀傳局都會協助安置。對於灌漿進度，蔣萬安表示，9/8灌漿到2800立方公尺，今天上午達到3500立方公尺，灌到3600立方公尺就達到一半，狀況會漸趨穩定，今天把路面恢復以後，周邊學校和街道管制就會恢復正常。
大直民宅坍塌原可避免？ 土木技師：建商為省錢禍延居民
基泰建設工程疏失導致新建案周邊地面坍塌，7棟鄰宅成嚴重受損。新北市土木技師公會理事長余烈直言，這次災禍是可避免的，大直為軟弱地盤，建商沒有警覺性，才會釀災，且該案設計有問題，連續壁不夠深，土壤須做地質改良，這個錢花下來要上千萬元，建商之前不做，現在付出的代價會非常大。大直民宅坍塌位置圖。（圖／丁上程製表）余烈初步了解指出，那7棟5層樓的房子恐需拆掉重蓋，賠給鄰房，該案基地本身也都整個破壞掉了，回填後，Ｈ型鋼等建材埋在裡面，重新開挖利用難度很高，建商無疑是「省了小錢，花大錢」，甚至有些問題不一定用錢可解決。台北市土木技師公會副理事長蘇模原7日晚間先前往現場勘查，聽到現場有出現類似敲擊鋼骨「碰碰」的聲音，那時就研判可能出現減壓收力的狀況。他指出，發生地層下陷的原因不會只有一個，目前正向建商調資料、報告做調查，但由於工務所也陷進去，因此只能以現況做研判。蘇還說，目前首要目標是將災害降到最低，會先灌混泥土加固，填到一個程度後再做測量，若還是持續傾斜、惡化，就會改用砂石填灌，才會有利於後續善後工作，至於要釐清原因則需另外調查，而受影響的民宅是否能繼續居住，則有待科學鑑定判斷。大地技師公會理事長施志鴻分析，施工時在進行土質改良的效果不彰，連續壁推擠破損，導致房子、路面下陷。前內政部長李鴻源表示，大直一案明顯是建商開挖地下層時的疏失，不過北市日前也有多起路面坍方案例，問題都是出在「水」，無論是建商連續壁沒施作好，導致鄰房造成地基掏空；或是極端氣候短時強降雨，路面排水不良；又或是自來水、汙水管線破裂導致土壤液化，都有可能造成地層下陷。李鴻源建議，台北市現在該做的是，把近期地層下陷產生災害位置標示出來，去詳細釐清肇因，倘是管線老舊造成，就應跨單位討論，並套疊出地層下陷潛勢範圍，倘是工地造成，是否該對廠商有更嚴厲的管制，尤其是在開挖地下層階段。消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示，基泰要面對兩大族群問題，第一是鄰房受損如何賠償，是否應用危老或921重建模式重建，另外是購買戶而言，這屬公安意外，因尚未達到不能交屋狀態，恐難直接要求退戶，只能跟建商協調看看能否解約。
大直民宅狂塌！ 地質學家揭「事故主因」：地底全都爛泥巴
北市中山區大直街94巷弄於7日發生民宅坍塌下陷事故，是因附近基泰建設於新建案施工不慎所導致。中央氣象局地震中心前主任、地質學博士郭鎧紋指出，台北地區屬於較為鬆軟的土層，也就是以爛泥巴為主，約等於「先天體質不良」的狀況，而此次意外則是由於人為疏失，才讓連續壁出現了缺口，進而引起房屋陷落。郭鎧紋解釋，台北盆地是由淡水河三大支流大漢溪、新店溪與基隆河的礫石、砂、泥等堆積而成，大約從40萬年前就開始累積，也因為地質屬於軟爛的沉積層，其水土保持會較為不易。另外，郭鎧紋補充，下陷並不是地質的天然作用，通常是因開挖管線、建大樓、挖地下室時誤讓雨水進入，使得原本空間中的沉積物被沖走，才發生了塌陷的問題。其事故區域屬於土壤液化低潛勢地帶，發生土壤液化的可能性很小。（圖／擷取自台北市政府土壤液化潛勢查詢系統）對此，郭鎧紋強調，根據台北市土壤液化查詢系統的資料來看，此次出現事故的大直街94巷1弄其實屬於土壤液化低潛勢區域，發生土壤液化的可能性很小、甚至沒有，本來不必太過擔心，但由於底層支撐的連續壁破裂導致水流湧入，就如同「一個人先天體質不良，風一吹就感冒」一樣，所以大直民宅下陷問題的主因，仍是人為造成的工程疏失。
施工卻釀多棟民房下陷坍塌 陳怡君將攜王世堅告發基泰建設
北市中山區大直街94巷發生了多棟民宅坍塌事故，是因建商基泰大直於周邊進行施工，卻不慎讓底層支撐結構斷裂，讓鄰近樓房傾斜下陷，甚至使得1樓掉成地下室，也影響了附近的住房安全。對此，民進黨北市議員陳怡君於今（8日）下午1時57分表態，稱她與王世堅將至台北地檢署告發基泰建設，但因節目錄製耽誤，會由王世堅先行前往，旨在捍衛大直居民的居住安全。陳怡君提到，事發當天她就前往現場關心，而今日上午再次抵達時，才發現旁邊的2棟樓也已跟著下陷。陳怡君也痛斥，稱今早台北市長蔣萬安至現場時，竟直言「當時（6月21日）還沒開挖，所以現場會勘時，當然沒有鄰損。」並怒批蔣是在推卸責任。陳怡君也補充，大直住戶雖已在2個多月前告訴她鄰損狀況，卻仍對市府抱有信心，直至接獲了沒有鄰損的公文，才轉而向民代尋求協助。不過，陳怡君指出，基泰建設從動工以來，造成了多處民宅損傷，雖已到府進行水泥修補，卻越補越深、裂縫越補越大，導致地下室出現滲水、積水的現象。對此，陳怡君表達了對於都發局的不滿，稱其明明早在6月21日就至現場勘災，卻拖到7月6日才發文定調，而王世堅則痛批基泰建設事最惡劣的建商之一，質疑都發局的不作為在為基泰說話。於是乎，陳怡君也喊話，表示將與王世堅一同告發基泰建設。
大直民宅坍塌「1F變B1」！內行揭釀災主因 專家曝：先天不良後天失調
台北市中山區大直街94巷，昨天（7日）晚間，因「基泰大直」建案的興建工程發生問題，導致附近多棟民宅傾斜坍塌，上百住戶暫時疏散。目前初步研判，造成民宅塌陷「1F變B1」的主因，是在於建案在開挖時，沒有及時做好基座，造成連續壁破裂，導致基地內部和外部壓力失衡，引發附近民宅傾斜塌陷。有內行專家看過施工圖面跟現場照片直言，這看起來是建商為了省時間跟成本費用，才造成憾事；另有土木技師提到，大直基隆河沿岸地質條件比較差，若擋土設施或施工監測稍有疏漏，在「先天不良後天失調」的情況下，就可能出現問題。回顧大直街94巷的這起民宅傾斜塌陷事故，是發生在昨天晚間，有住戶先是聽到一聲巨響，接著建築物出現一陣劇烈震動，接著整棟大樓就發生傾斜下陷的情況。根據《ETtoday新聞雲》報導，一名結構技師Z先生出面受訪表示，一個建案通常最花錢的地方，就是開挖地下室。初步從照片跟相關圖面來看，他直言，「北市開挖深度12米、新北開挖9米，規定必須要結構外審，結構外審通常會配置5位專業人員，包含大地、土木、結構技師等，但不少建商為閃這條規定，很多都地下3層建案都會設計11.95米，避開結構外審，省了3個月的時間與費用。」另外有大地技師提到，北市的地質主要是屬於黏土性質，開挖的成本相對其他地方高。根據過往的建案經驗，地下3層建案，每層應該必須要有2隻連續壁支撐；而從圖面與空拍圖初步觀察，結構支撐應該是夠，問題應該是出在抽水未做好，現場施工未精確監測。而新北市土木技師公會理事長賴建宏，在接受《三立新聞網》訪問時指出，一般工地發生意外，可能來自「先天不良」和「後天失調」兩大主因，而大直沿岸地區，是屬於基隆河沿線，地質是極軟弱黏土地層，施工的難度本來就比較高。當一塊基地在開挖前後，地層的平衡狀態可能會受到改變，所以在設計時，必須就擋土設施來進行開挖穩定性的檢核，營造單位在施工上，應確實就擋土設計，和不同施工階段的重點，持續去做分析跟監測，這樣當數值發生異常時，才能趕快進行緊急應變跟處置。
印度暴雨釀災！繼泰姬瑪哈陵「困成孤島」 土石流埋百人「已知5死亡」
印度最近正逢雨季，但受到氣候變遷加劇影響，各地暴雨帶來的災情不斷，繼當地世界遺產「泰姬瑪哈陵」（Taj Mahal）的外牆及花園被洪水吞沒，被大雨困成一座孤島之外；現在更傳出，印度西部也因為暴雨影響，除了馬哈拉什特拉邦（Maharashtra）當地學校被迫關閉之外，還有一個山上的村落，因為大雨帶來驚人的土石流，導致上百人被埋在9公尺深的瓦礫下，並已造成4人死亡。印度連日暴雨引發土石流，不少民宅倒塌。（圖／翻攝推特）根據《印度時報》等當地媒體報導，印度當地在今天（20日）的凌晨，於距離孟買（Mumbai）約60公里的伊爾沙瓦迪山村（Irshalwadi）突然發生土石流，超過百人因為在睡夢中閃避不及，直接被土石活埋。目前已知這個村落在發生土石流後，已經有5人死亡，因為大雨還在持續下，搜救人員現在還在滂沱大雨中，努力跟時間賽跑，希望能在已經被土石壓成廢墟的民宅殘骸中，盡力找出生還者。當地救援隊隊表示，目前已成功救出22人，但根據《路透社》報導，因為天候不佳，加上現場土石崩塌情形嚴重，救援人員提到部分地區民宅坍塌的瓦礫堆，深度幾乎快9公尺這麼深，現階段無法出動大型機具，只能靠人力徒手開挖，救援環境十分艱難，只能盡量救一個算一個。印度連日暴雨引發土石流，現場救援環境十分艱難。（圖／翻攝推特）馬哈拉什特拉邦長辛德（Eknath Shinde）針對這起土石流事件，也允諾提供每名死者家屬50萬盧比（近19萬台幣）賠償金，並為傷者提供免費治療。