民生東路
」隨身帶14張非警示帳戶金融卡 詐團車手被警方盯上因「違停」栽了
台北警察局中山分局大直派出所日前獲報,鎖定一位在轄內提領多筆現金的30歲陳姓男子,職業是在詐騙集團擔任提領車手,上月23日發現陳男在路邊違規停車,被員警當場逮獲,隨即將其帶返所內偵辦;警方在陳男背包、車上搜出14張尚未遭銀行列為警示帳戶的金融卡14張,以及不法所得89萬餘元現金,警詢後依洗錢、詐欺等罪嫌移送法辦。中山警分局大直派出所員警在6月23日凌晨1時許巡邏,行經民生東路一段時見到一名男子規停路邊,盤查見他神情緊張、不斷冒冷汗,進一步查證身分後赫然發現該男子即為近日在北市大直地區提領多筆現金的陳姓詐騙車手,專案小組早已鎖定其身份,並報請台北地檢署核發拘票,但因陳男居無定所、到處躲藏,遲遲無法拘提到案。警方調查,陳男隨身攜帶14張金融卡均非警示帳戶,所幸在帳戶遭凍結前就已逮捕到案,詢後依違反洗錢防制法、詐欺罪嫌送辦。(圖/翻攝畫面)警方調查,陳男過去有詐欺、竊盜前科,在其隨身側背包及車內放有新台幣89萬餘元、金融卡14張、智慧型手機2支、筆電1部等贓證物,經查14張金融卡均非警示帳戶,所幸在帳戶遭凍結前,就將陳男逮捕到案,全案詢後依違反洗錢防制法、詐欺罪嫌移送北檢偵辦。 中山警分局大直派出所日前鎖定一名在北市大直地區提領多筆現金的陳姓詐騙車手,6月23日凌晨1時許見陳男規停路邊,進一步查證身分後人贓俱獲。 (圖/翻攝畫面)中山警分局分局長陳金城表示,警方全力執行防詐工作,自113年1月迄今共攔阻141件詐騙案件,總計金額新台幣1億2千5百萬餘元;另查獲詐欺集團、車手計120件、240人。呼籲大眾如接獲陌生來電或社群軟體陌生訊息,一定要謹記反詐騙三要訣,「保持冷靜」、「小心查證」、「打165反詐騙諮詢」,多一分警惕,少一分損失。
唐治平現身台北市街頭…遭直擊「摀臉哭泣」 經紀人發聲:他2天沒接電話
藝人唐治平媽媽本月3日被發現陳屍社區頂樓,但他至今卻仍堅稱「不是我媽」,拒絕領回遺體,後來接連爆出脫序舉動,精神狀態疑似不穩定。今(26日)被民眾目擊出現在台北市中山區民生東路、吉林路口,摀臉看起來像是在哭,讓人擔憂。唐治平18日晚上經過內湖一間便當店,把店內的狗狗叫出店外,開始和狗狗玩耍,沒想到玩到一半,突然脫口問「要不要死」,還抓住店員衣領,更打算把狗狗抱走,甚至要對路人動手,店員無奈只能選擇報警,但因為實際上沒做出任何傷害行為,所以沒辦法提告。不只如此,唐治平19日晚上出現在電視台門口,突然下跪喊「我已經說了800次,那具女屍不是我媽」,極度不滿外界逼他認識,再度強調他媽媽只是失蹤,同時也希望外界給他工作機會。到了23日晚上,宜蘭警方接獲報案,得知宜蘭頭誠鎮沙城路與和平路口,有一名男子在路上遊蕩,到場發現是唐治平,因為沒有傷人或自傷情事,惟其精神狀況不佳,於是告知對方需注意自身安全。唐治平頻頻做出脫序舉動。(圖/翻攝自我是礁溪人臉書)據《壹蘋新聞網》報導,唐治平今天出現在台北民生東路和吉林路口,當時摀著臉很像在哭,但很就就離去。而經紀人下午也發出新的聲明,原因是這幾天電話接不完,「演藝圈和各大政府機構都有來協助關懷,所以還是要更新進度」。經紀人表示,公司每天都會不定時和唐治平聯繫,但這2天他都不接電話,無法知道實際行蹤。而近期也收到許多善心人士想要捐款,經過公司和唐治平友人們評估,認為唐治平首要任務是接受治療,穩定身心狀態,暫時不需要捐款,並感謝外界的善心,希望給予唐治平一些時間和個人空間,讓他可以盡快穩定下來,恢復正常生活。
「幹不掉對方就合作」北市2大都更建商聯手 民生東路目標整合6000坪街廓
台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。這次品嘉建設與聖得福建設聯手開發,胡偉良笑說,其實已經是雙方第3次合作,過去常常在同一塊基地插旗整合,但發現往往僵持不下,倒不如結盟攜手合作還比較快,因此嘗試從競爭關係走向合作關係,這是繼大同區承德路、士林區福國路合作的第3件都更案。胡偉良表示,目前品嘉正在進行都更改建的共有41案。圖為品嘉設立品牌展售中心(圖/林榮芳攝)聖得福是海砂屋改建成案數量最多的建商,目前手上握有內湖最大都更案,已整合2塊約2000坪基地,目前朝向萬坪大規模基地整合;品嘉建設目前在手有7案正在興建中、進行中有41案,其中面積達2000坪基地約4、5個,包括完成台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合,同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外,內湖區環山路除600坪的街廓外,鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上。至於這次聯手啟動整合的「民生東路6個街廓」,位於民生東路二段147巷以西、錦州街以南、松江路235巷以北的大街廓,鄰近捷運天宮站。該地區老公寓房屋大約已有60年,松江里里長蔣築諠表示,住戶早在20年前就在談都更,但最後無疾而終,一直期盼能夠改建。胡偉良表示,這塊區域大約是1年前進場整合,第一期1700坪基地,共約190幾戶,整合同意比達9成5,目前尚未整合的10戶,主要是找不到所有權人,或是繼承產權複雜的家庭,也有少數還在觀望。不過都更改建是趨勢,相信有成功案例後,其他4個街廓的整合也會加速,他也喊出1年要整合完成6街廓,總計6000坪、約598戶,若換算未來推案總銷上看550億元。他也提到,以前是建商家家戶戶千拜託萬拜託參加都更,現在是住戶主動找建商談都更,尤其是這次403地震後想當明顯,整合速度加快很多。建商只要把握要專業懂法規、要懂讓利、要公開透明3點要素,應都能短時間有很高的整合效率,「地主的想法是占不到便宜也不要吃虧,因此只要公開透明,看到大多數住戶都簽約,很難不動搖;再者,不同意戶也容易被切割,未來想改建不容易,所以現在釘子戶已經很少了。」胡偉良認為,大規模都更改建有助於抑制房價,但現階段因為都更改建的量還不夠多,在供需平衡上,都更對於降低房價還起不了多大作用,反而因為地主的分回需求過多,加上都更的公益性需求造成房屋造價提升,現階段都更的房屋在市場上反而造成售價更高,但當市場上的都更案量愈來愈多,房屋的供給愈來愈大時,房價自然會開始出現下修的現象,這也是房價真正能夠下修的時候。
驚悚一幕!北市公車左彎遭直行機車衝撞 騎士當場噴飛慘摔送醫
台北市中山區15日上午8時許發生一起車禍,1名馮姓男子騎乘機車,行經事發路段時,不慎與1輛左轉公車衝撞,導致馮男噴飛倒地不起,民眾目擊嚇得趕緊報警,警方獲報到場後,立即送醫治療,所幸無生命危險,詳細肇因及肇責仍待調查釐清。據了解,馮男騎機車直行時,不慎衝撞沿松江路朝民生東路左轉的公車,導致機車倒地,馮男則因車速慣性,當場噴飛慘摔,隨後倒地不起,民眾目擊緊急撥打電話報警處理。警方表示,上午8時24分獲報,在松江路民生東路口發生一起交通事故,直行機車撞左轉公車,車禍造成1人受傷,警方到場後,迅速將傷患送往馬偕醫院治療,所幸無生命危險。警方說明,經調查,車禍發生當時路口為綠燈,雙方均可轉彎或直行,詳細肇因及肇責仍待警方進一步調查釐清,並呼籲用路人及駕駛行經路口時,皆需觀察對向來車,並禮讓直行車輛先行。
台北市規劃共享機車專用停車格 8月起試辦上路
台北市率全國之先,首創規畫「共享機車專用停車格」,方便民眾在定點借還,省去尋車、找車位時間,也可改善市容、停放秩序,即日起至9月底在逸仙路、松山區富錦里試辦30格,8月起一般車輛停放在專用停車格,依道路交通管理處罰條例最高可處1200元。共享機車專用停車格的構想,源自富錦里長李煥中發現,里內設有YouBike站的地方,半徑20公尺範圍內,原本想買自行車的住戶就會改使用YouBike,並大幅降低自行車停放亂象。李煥中還指出,里內機車1天僅僅3分之1會移動,3分之2則停放在機車格內,平均有2分之1機車每2天才移動1次,自有機車使用率不高,因此他4月在里長座談會上提案設置共享機車專用停車格,期盼透過專用車格,在2026年降低里民自購機車比例20%。信義區興隆里長吉娃斯‧吉果表示,興隆里鄰近市府,民眾洽公停車需求高,為共享機車使用熱區,盼透過逸仙路試辦,讓民眾借還共享機車更便利。北市交通局運管科技正羅志浩說,北市有3家共享機車業者,核定車輛數約1萬3000輛,為達成2050淨零碳排目標,以「使用」取代「擁有」的倡議,鼓勵民眾多使用共享運具,藉設立專用停車格強化共享機車借還點辨識性,並改善停放秩序,市府選定2處試辦共享機車車格,包括在商業區的逸仙路2機車停車彎共12格,及住宅區富錦里內民生東路五段167號前6格、富錦街515號前12格。他提醒,專用停車格位地上會繪設「共享機車停車區」字樣並設立告示牌面,宣導期若有一般車輛停放,將會掛吊環提醒車主,宣導期後,8月起則會依法以不依標線標誌停放處600元以上、1200元以下罰鍰。羅志浩強調,試辦期間會觀察設置專用停車格前後的效果,將請共享機車業者統計使用狀況、借還車次數和周轉率,並詢問民眾意向、里民接受程度,再研議是否擴大到其他地方。
一殯開拆!周邊殯葬業「走不了」 房價漲1成交易量跌破45%原因曝
營運近60年的台北市第一殯儀館,因建物老舊及都市區位議題於今(12日)舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會,拆除「景行廳」銜牌象徵一個時代的終結。據實價登錄資料顯示,一殯周邊房價2021年至今漲幅已超過10%,交易量卻較3年前衰減45%,呈現急凍態勢。台北地政雲資料指出,一殯周邊500公尺住宅大樓、華廈及公寓平均房價於2021年1至5月期間,平均房價約68.9萬元,共計274筆交易;但2024年同期僅累計150筆,交易量減幅高達45.3%,不過平均房價達到每坪76.9萬元,漲幅11.7%。身處台北市蛋黃區,卻也是台北市最大嫌惡設施的一殯,其拆遷後的轉型及開發,受到各界高度關注。周邊房仲均認為,一殯的嫌惡因素導致房價長期凍漲,如今隨著台北市府決定拆遷,使周邊每坪成交價上揚,但除非有緊急資金需求,否則賣方應會繼續持有資產,等待利多釋出後的房價上漲。此外,民生東路上的殯葬業者因二殯附近「滿位」無處可搬遷,加上鄰近臥龍街為住宅區、校園而無法安身,造成殯儀館離開,周邊業者卻「離不開」的特殊現象。針對一殯拆遷後的利用,台北市長蔣萬安表示,該塊地短期內將作停車場及綠地使用,並正積極蒐集各方意見、地方需求,進行中長期規劃考量,混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內;另一殯西側及東北角的部分私人土地,會視整體規劃後評估是否徵收。
與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學
楊柏林相信人與自然達到同樣謙卑,透過和自然親密的互動關係,悠遊在天地萬物之間,幸福具足,生活才是創作的根本,與佳元建設蔡錫全董事長秉持著同樣理念,抱持對自然生態多樣性的關懷,面對都會間的過度喧囂、擁擠,更深感應打造一個適合創作的空間,表達對生活美學的追求,創造一個適合自己獨處創作的空間,而這個建築空間的機能樣態除更適合修身養性,同時表達一種生活美學的態度和品味。自然是楊柏林的指導老師,他認為創造力在困苦中孕育。若一大樹回歸塵土,將為周遭生態注入新的活力,並接受自然的教誨,聆聽內心的呼喚,他的作品中通過與自然的聯繫,展現了與世界、自然、宇宙相融合的生活態度和創作精神。PO-LIN-YANG|從自然體悟人生_藝術家 楊柏林曾獲雲林文化藝術貢獻獎與多次政府機構公共藝術徵選冠軍,作品也被全台市立美術館典藏,曾被台灣美術館館長倪再沁形容為『在學院內外遊走的天才』,過去曾經擔任中國文化大學駐校藝術家,現在任職台灣亞細亞雕刻家協會會長。佳元當代美術館秉持著融合藝術與建築的初心,期盼透過藝術家的創意美感,表達對土地的敬意和讚頌,特意引進本次展覽主題『蘊 INCLUSION』,不只是與藝術家楊柏林的創作理念不謀而合,『inclusion』直譯包容性,更期盼透過展覽表現一種對自然、人文、萬物的包容與互相理解的精神。擔任佳元機構總舵手的蔡錫全董事長,過去遊歷歐美的城市,在轉角就能與美術館相遇的美好體驗,憑藉著想為民生東路與台北市帶來全新樣貌的想法,期望將這樣的美好帶進台灣,從一開始「佳元當代藝術力量」的戶外策展,到今天從零到建立起佳元當代美術館,在王勝正設計師以解構、堆疊等概念,將環境元素引進室內、藝術引進建築,重塑民生東路的美,佳元機構秉持對住的追求,除了蓋好宅,更全面考慮土地與環境,佳元當代美術館正是將理想具現化,為社會帶來美的循環力。佳元當代美術館 家徽展覽地點|台北市中山區民生東路二段25號2F主辦單位|佳元建設、美學生活展覽時間|2024.05.29- 2024.07.07 10:00-19:00
中山分局抄情色泰國情色酒吧 逮24辣妹!1人竟是「他」酒客嚇醒
中山分局日前查獲1間泰國情色酒吧,警方表示接獲線報,指出某大樓地下室出現「大尺度」泰國店,尋芳客趨之若鶩,警方會同移民署專勤隊登門查緝,逮捕負責人29歲蔣男及黃男等5名員工、酒客17名及24名泰國辣妹,全案共計查獲46人;而查獲的泰國妹中,警方發現1人竟是男兒身,一旁酒客聽聞嚇到酒醒。警方調查,酒店負責人蔣男從去年底,在民生東路某大樓地下室經營泰國店,由於生意太好,警方接獲多次檢舉,屢屢前往臨檢,但店家都以「私人招待所」為由拒絕。案經長期蒐證,警方聲請搜索票會同移民署專勤隊查緝,當場發現24名泰籍女子正在與17名酒客陪酒玩樂,還從現場員工身上查獲大麻菸彈及K菸等毒品,並搜扣營業所得41萬餘元、記帳單1份、每日帳單及開桌單各1份、無線電5支、門禁卡管制遙控器2個、手提電腦1台、手機5支等贓證物。當警方查驗泰國妹護照時,赫然發現其中1人是男兒身,坐在一旁的酒客聞言後嚇到酒醒。全案依法處理,其中24名泰國籍女子被依《社會秩序維護法》裁罰,且移送移民署台北專勤隊依相關規定辦理遣返等事宜;另負責人蔣男及員工等5人依《妨害風化》、《就業服務法》、《毒品》等罪嫌移送台北地方檢察署偵辦。
首都圈進入大都更時代 松江路靜巷宅超高含金量吸引置產族卡位
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達 10 個以上的重磅級商辦改建案,六福集團酒店式豪辦、東元總部大樓、國泰松江大樓、力麒松江總部大樓、元太廣場地上權案、國泰國建大樓都更、華泰飯店危老…等,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,更將全面翻新整條松江路沿線市容,成為置產含金量最高的熱門路段。南京松江(圖/松江阡語提供)。馥鈺行銷團隊業務部經理梁睿超指出,松江路位處中山區城市翻轉的黃金中軸線, 盤䠇台北交通正核心,近鄰國道一號圓山交流道和建國高架、新生高架、市民高架閘道,更加快速與其他區域串聯。未來隨著沿線大型辦公都更案相繼落成,勢必大幅拉抬當地辦公室與住宅的租金行情並推升房價,以目前相對低基期的價位, 補漲潛力最被看好。大家地產近期推出的「松江.阡語」預售案,座落於松江路靜巷,大環境享國際級街廓的機能便利,同時坐擁捷運「松江南京站」及「行天宮站」的三捷核心,鄰近中吉、一江、中原、樹德公園,繁華與綠意兼具,如此稀有地段條件,精心規劃 23~32 坪,戶戶雙面採光2~3房的「精緻都心宅」,吸引區域內具經濟實力企業主、高階主管和專業背景的青壯世代認同。梁睿超經理表示,中山區除了極少數豪宅,精華區新案單價大多落在每坪120~140萬元,遠低於大安與信義區的每坪170~200萬元,也明顯落後於鄰近的松山與中正區的每坪140~180萬元,從未來成長性與可預期的增值空間,成為近期置產買方積極卡位的另一項重要原因。靜巷(圖/松江阡語提供)。「松江.阡語」僅規劃 40 戶,均質純住宅社區,基地面寬超過 45米,雙面臨路、戶戶享大面寬邊間採光,戶戶雙衛浴,3房則有寬敞的陽、露臺,為市中心相當稀缺的產品。建材採YKK日系鋁窗、德義精品衛浴、日本大建門及靜音木地板等高檔配備。為確保建築物的結構安全,「松江.阡語」申請耐震標章認證,從耐震設計規劃審查到結構工程的品質監督,全程都受到 TABC 台灣建築中心特別監督團隊的審核與監造,透過第三方公正單位駐地監督與稽查,用最嚴謹的態度徹底落實居住安全。
中山北路華麗轉身!五個房價鍍金傳奇
中山北路的酒店發展史,儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意,造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息;中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店,無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟,時至2023年,國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅,並引進純正日本豪華酒店體系,以飯店與住宅並行之姿,讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。實價登錄悄悄衝上200萬/坪 中山北路華麗轉身根據調查,內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊,每坪成交單價高達218萬,其中不乏超過4億總價的超級豪宅,創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往,曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址,以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質,於日前創下高端住戶的價值基準線,為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項因商務與外交需求的五星級酒店文化,顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是:酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代,酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好;但即使如此,仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義,其中首重地段能量,與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。中山北路林蔭大道支撐周遭資產價值_實景拍攝(圖/業者提供)中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可綜觀自住與置產剛性需求,專家結論可分享如下:一是中山北路大道價值,二是中山區核心位置的雙連站捷運,三是專業高端的物管服務體系,最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素,匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中,中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃,仍是一眾個案中,獨到睿智的資產配置選項之一。捷運雙連站300米散步即達_實景攝影(圖/業者提供)千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目2024年隨著台灣大量游資推升置產需求,「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問,超過一千組的預約人潮,實證高資產族群獨到精準的眼光;通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮,高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。「昀集柏寓」建築外觀3d透視參考示意圖。(圖/業者提供)「昀集柏寓」建案資訊基地面積:約278坪坪數規劃:15~32坪|2~3房停車設計:平面/機械倉儲建案位置:台北市中山區民生東路一段18號貴賓專線:02-25812111
停車格包租公1/東區洽公車子遭拖吊痛失合約 他推共享車位湧70萬會員
「8年前,我到台北東區洽公,出門後發現忘了帶重要合約,只好把車子臨停路邊上樓拿,但下樓時車子已被拖走,最後也沒趕上簽約。」USPACE創辦人暨執行長宋捷仁在接受CTWANT記者專訪時,自述這段慘痛經驗,為他開了一扇創業門,跨入「共享停車格」。在傳統停車場業者擠爆的市場裡,宋捷仁靠著自建「共享車位」APP媒合平台,掃街找私有停車位地主,進而拿下「大安捷運廣場」,還結合IoT(物聯網)智慧地鎖,殺入商辦停車場市場,迄今已合作1,100個停車場,在雙北等六都提供8萬個設有黃色地鎖的停車位,累積70萬名會員,成為亞洲最大共享車位平台。三月下旬,CTWANT記者來到緊鄰民生東路旁的1樓辦公室,推開大門,「USPACE」黑底白字大LOGO迎客,包含1、2樓辦公室及外縣市駐點,共有平均年齡不到30歲的近百位員工,由36歲的宋捷仁領軍。「因為家境不好,我需要打很多工賺錢,所以只讀到大二就休學了。」宋捷仁一身休閒服裝,從外型和打扮上看得出來年紀不大,攤開個人創業歷程,「當業務員賺很多獎金跟創業,是我認為可以比較快賺錢的方式。」從致理科技大學肄業後,宋捷仁先後在藥廠、廣告公司工作,他發現「領死薪水」不可能翻轉人生,23歲那年萌生創業念頭。首次創業,宋捷仁從品嘗到冰淇淋上灑的美味果乾開始。「我和當兵同袍共3人一起合資50萬、詢問、進貨。」賣了近2年,越來越多人看到果乾的商機,就連原廠也決定親自來台銷售,「各家品牌陸續進駐後,果乾價格往下掉,失去競爭力。」宋捷仁決定轉換跑道。宋捷仁25歲時二度創業,和朋友合作期貨交易程式。「那時就已使用AI邏輯和數據分析。」由於是市場先驅者,很快就成為第一大程式交易平台,賺到不少財富。對於細節宋捷仁沒有多談,只坦言「那段時間賺錢真的很快」,不過2年後競爭對手逐漸變多,加上與友人意見分歧,他開始尋思下一步。USPACE在雙北等六都提供8萬個設有黃色地鎖的停車位,將資源利用達到最大化。(圖/翻攝自悠勢科技臉書)第三次創業契機,從宋捷仁一次到東區洽公找不到車位違停遭拖吊後開始。「有開車的人都知道,開到東區最大的煩惱就是『車要停哪?』」台北市停車格約有80萬格,不過超過5成都是私人車位,「也就是說,台北市大部分的車位『看得到,停不到』,要停到路邊車格幾乎是『不可能的任務』。」這番理解後,宋捷仁決定瞄準「私人車位」,開發「共享停車格」。「不僅停車問題獲得解方,車位主也可以帶來額外收益。」宋捷仁便以提供找不到車位的用戶及閒置時間太長的私人車位一套「雙贏模式」,再度創業,成立「USPACE(悠勢科技)」。宋捷仁回憶最一開始創業時,總是穿著西裝騎腳踏車挨家挨戶找尋停車位合作,他表示「現在想起來覺得很有趣」。(圖/翻攝自悠勢科技臉書)
澳門豪賭欠2億 緣道觀音廟李政賢名下佛寺要法拍
新北市淡水知名的「緣道觀音廟」創辦人李善單(李政賢),因在澳門欠下賭債,遭台北地院民事庭判決應給付港幣5984萬元本金及違約金,由於李還不出錢,名下位於民生社區的佛寺經債主聲請,將在3月12日進行法拍,底價5075萬元。位於新北市淡水的緣道觀音廟,由於正後方「千手千眼觀世音菩薩坐佛聖像」,獲金氏世界紀錄認證為全球「最大鋼製雕塑」,成為北台灣新地標。判決指出,李政賢2019年11月間,前往澳門賭博,在同月4日、11日、12日先後向德晉博彩中介公司借款港幣4筆,合計6401萬元。雙方約定應於各筆借款後45日還清,逾期李應給付澳門地區法定利率5倍計算的違約金,並給付借款金額10%計算的律師費。李男在2019年11月4日、11日、12日清償港幣401萬、12萬及4萬,其後均未清償,目前欠港幣5984萬,折合新台幣2億4100多萬元。對於積欠「賭債」,李男辯稱,德晉博彩中介所提供的借款憑證,僅有記載借款日期、時間、金額,並未提出完整合約,無從查悉其餘約定條款,也未提出確實已交付對方相對應金額的證據,故無法證明雙方間有消費借貸的法律關係。此外,對方請求的違約金為週年利率29.25%,實屬過高,且律師費用也屬違約金的約定,應依澳門民法典規定採衡平原則減少違約金計算,才符合平等原則。法官認定,雙方間確存有消費借貸法律關係,李男還積欠本金港幣5984萬,在違約金酌減後,還須給付法院認定的違約金及律師費。李男因為一直還不出錢,名下位於民生社區的佛寺房地產,遭債權人聲請法拍。依台北地院法拍公告,該案位於民生東路五段上,為一樓戶,建物坪數約52.85坪,屋齡約41年,目前一拍底價為5075萬元,換算單價約96萬,定本月12日拍賣。
法餐型男主廚1/SENS吳定祐首曝摘星最佳前提 自勉「讓台灣好食材上餐桌」
台北市民生東路靜隘巷弄裡「SENS」,備受法餐圈矚目,開張一年,於去年六月獲米其林指南入選餐廳,28歲掌舵人吳定祐(Chef Darius Wu)曾在de nuit法式餐廳擔任主廚時獲「米其林指南一星」,再者,這位台灣最年輕一星主廚「千里馬遇伯樂」,被食客、金融界知名企業家、中租總裁辜仲立挖角,另起爐灶。今年農曆春節前,吳定祐接受CTWANT專訪,這天,採訪團隊來到SENS,一入眼簾潔白色調的餐桌椅,燈光微暗,低調簡潔,恬靜典雅;內牆一片酒櫃,即是辜仲立「中實泰樂瓦」獨家代理的珍藏酒,量身打造備有24小時不斷電系統保持恆溫恆濕的酒窖酒櫃。此時,SENS最新冬令季節套餐登場,吳定祐正領著八人團隊在廚房低頭備料。這支SENS團隊由吳定祐建立,甜點主廚歐蘊薇(Rona Ou)是在de nuit合作多時頗有默契的搭檔,兩人一起參與SENS籌設到開張;成員還有國立高雄餐旅大學畢業的學弟們,平均年齡約27歲。SENS最新季節套餐10道料理中,包括開胃小點胭脂蝦、焗蕪菁與肉類稻燻極黑和牛,使用鯷魚、烏梅、發酵黑蒜、香草乳酪、栗子與青花椒等多樣化食材。(圖/侯世駿攝)吳定祐現場親自為我們製作開胃小點胭脂蝦、焗蕪菁與肉類稻燻極黑和牛三道料理;法式經典甜點則由Rona完成。他身高180分,身著白色廚師服,眼神專注,動作輕柔,有條不紊,拿著噴槍炙燒胭脂蝦,邊操作邊解說,「醬汁是法國菜靈魂!」胭脂蝦醬汁是由鯷魚、烏梅、檸檬顆粒等熬製而成。「我想到兒時記憶『控土窯』手法,用孜然、紅椒、普羅旺斯混合的香料麵團包覆烘烤蕪菁,烤後蕪菁切塊,表層刷上奶油香煎,搭配法式傳統莫內Mornay醬汁,再以藍紋起司、蒔蘿、歐芹做成香草乳酪醬,重新詮釋,鋪在蕪菁底部是雲林黑蒜與蘑菇製成的醬泥……。」聽著吳定祐娓娓道出焗蕪菁用了超過15項食材,可見烹調過程費盡心思。SENS主廚吳定祐說,這回選用極黑和牛的牛小排部位,重新演繹法式傳統鄉村菜紅酒燉牛肉。(圖/侯世駿攝)吳定祐也將法式傳統鄉村菜紅酒燉牛肉重新演繹呈現,「我們選用極黑和牛的牛小排部位,紅酒高湯燉煮後再用稻草燻烤,保留牛肉香氣。」這道「稻燻極黑和牛料理」搭配兩款醬汁,一是焦化奶油製成防風根栗子泥,還有青花椒、貢布胡椒、芥末子製成青花椒芥末子醬,口感帶有顆粒,混著烤過的糖果甜菜根、融合柑橘製成玉米糕、極薄片馬鈴薯脆球,灑上南瓜粉,穿插薑汁油醋調味的櫻桃蘿蔔一起品嘗,增添清爽感。 吳定祐細細述說料理烹調每一工序,仿如藝術家完成作品,準備呈盤上桌,餐廳經理楊濬維(Johnson Yang)遂領著記者入座,遞上一封印有燙金SENS的半開啟信封,裏頭藏兩張卡片,一張滿是番茄、茄子、羅蔔、香草色彩繽紛蔬果植物,一如「SENS」法文原意,詮釋著細緻、優雅、天然、永續的感官體驗。SENS為中租企業總裁辜仲立(中)旗下艾斯奇餐飲首家法式料理餐廳,左起為餐廳經理楊濬維、主廚吳定祐、甜點主廚歐蘊薇。(圖/報系資料)一張寫著「Classical French Cuisine with a Modern Twist」,告訴訪客SENS是一家「現代風格經典法國菜」,印上10道料理中英文名稱,特別標出每道主要三項食材,胭脂蝦、薩索雞肝、菊芋、鹽膚木、熟成乳鴿、稻燻極黑和牛、青花椒、歐當歸……共30項,是吳定祐希望藉此讓顧客更加認識料理的成分。「食物有其溫度,恰如其分,品嘗時間點也是很重要。」吳定祐在餐桌旁提醒著記者儘速品嘗,還望著記者反問,「覺得味道如何?」記者靜靜地一口一口咀嚼,打開舌尖味雷,「和牛意想不到的柔軟,沾著不同醬料蔬果激發層層味覺;抹醬胭脂蝦有著酸、甜的顆粒味道」「入口即化的甜點冰淇淋,竟讓舌末感覺到薑、歐當歸淡淡味道,甜點涼爽中帶有溫熱感。」「我們常想著這道料理可以帶給客人嚐到甚麼味道體驗。」吳定祐聽著記者反饋時,微笑以對。「在餐飲業的工作時間很長,很辛苦,可是我們投入廚房的最大原因,喜歡料理,對精進烹調手法有著熱情」吳定祐繼續說,而他不僅對法餐有著美好憧憬,也有自覺地體認到,「更重要的是,要做一位傑出主廚,選材上面的認識,烹調手法、成本控制等的細節,是全方位主廚需樣樣兼顧俱到。」SENS主廚吳定祐首次公開,累積近十年來手作食譜筆記,一筆一畫都是他對法餐料理的熱情。(圖/侯世駿攝)採訪這一天,吳定祐還拿出一本他從18、19歲開始累積的食譜筆記。這本葵花寶典記錄著他近十年絞盡腦汁、研發設計的數百道料理、甜點,每一頁清楚地寫著哪一項食材、香料要放幾公克……,從文字撰寫、繪圖到手機電腦數位排版,全不經他人手。他首次讓媒體拍攝食譜筆記,特別拜託馬賽克料理最機密的配方數字,「為了保留給團隊夥伴觀摩的獨一特權!」SENS在2022年5月開張,隔年6月獲米其林指南入選餐廳,「使用歐洲高級食材,菜色分量精細多元…主菜後一份精選起司盤,更加圓滿整場法式饗宴。」評審員給了這一段評語,並對肉凍派印象深刻。CTWANT記者問SENS接下來的摘星目標?吳定祐說,「我覺得獎項是肯定的」「維持品質、服務、菜色,強化自我能力是很關鍵一環,讓SENS穩健發展一定程度,才會有機會獲得獎項。」「任何東西不能說一步登天,要對自我能力在乎的地方,做到最好,對SENS未來發展才是最好的。」吳定祐說,「每個主廚都有自己的責任感,我自己也是。」他深藏老靈魂對焦傳統經典法菜,注入現代創意重新演繹,「讓台灣更多在地好食材擺在餐桌上,建立國人口味法式料理,取得平衡感……」是吳定祐的堅持。
捷運民汐線公聽會登場 住戶盼設大稻埕站且憂鄰損
前台北市長柯文哲曾稱民生汐止線為「盲腸線」,市長蔣萬安上任後積極推動民汐線,並於19、21和23日辦理公聽會。民眾建議,於大稻埕碼頭設站,方便大稻埕居民回家,且可以疏散觀光客,民生社區住戶則擔憂工程開挖將造成老屋倒塌。捷運局回應,大稻埕交通密集、路幅不足,但仍會持續評估,而施工前會先進行地質改良避免鄰損。民生汐止線北市段路線全長約11公里,共設9座車站,其中地下站 8 座、高架站 1 座,系統型式與汐東捷運一致採獨立路權的中運量 LRRT 系統服務,未來採「一車直達」方式,並可與基隆捷運結合形成完整的路網。民生汐止線台北市段綜合規畫報告書預計於今年3月底前提報中央審議,核定後將與淡水信義線、中和新蘆線及環狀線東環段串聯。捷運局21日晚間辦理公聽會,吸引約百位民眾參與。台北市議會副議長葉林傳也出席,他指出,民生汐止線原規畫於大稻埕碼頭設站,但因路幅狹小而放棄,仍盼能夠設站疏散觀光客。大稻埕住戶林先生也說,目前距離大稻埕最近的站點是北門和大橋頭,南北距離遠,取消民生汐止線設站對大稻埕居民不公平。民生社區住戶許先生則認為,民生東路四、五段路幅狹窄,擔憂捷運施工影響交通,甚至還計畫要開挖到地下四層,恐讓屋齡40年住家倒塌,建議路線改由行天宮暫沿民權東路一路蓋到國防醫學院。捷運局回覆,曾考慮在環河快速道路周邊規畫大稻埕站,但交通密集、施工困難,且附近沒有合適的公有地,路幅不足難以設站,仍會再多加以評估。而民生社區部分,民權東路下有重要民生管線,須先遷移管線,且沿途可服務民眾較少,工程前會先改良地盤再施工,無須擔憂房屋倒塌問題。
K菸香消魂飄!毒男遇警心虛將K菸路邊一拋 當場人贓俱獲遭逮捕
台北市政府警察局中山分局員警,近日於巡邏勤務中,意外發現一起「菸」下的驚人秘密,一名男子見到警方經過時,不僅匆忙閃避,更將手中的「菸」丟棄路邊,引起員警的高度懷疑。據悉,民權一派出所員警7日凌晨3時許,在民生東路1段巡邏時,突然嗅到空氣中飄散的K毒特有氣味,當時路旁一名名為蔡的男子正神色可疑地吞雲吐霧,見到員警靠近,立即採取躲避並丟棄手中的煙的動作。員警立即上前盤查,發現蔡男身上散發著濃重的K毒氣味,經過一番盤問後,蔡男終於招供,主動交出藏在煙盒內的2支K菸,警方當場以檢驗試劑測試,確認其為第三級毒品K他命陽性反應,隨即根據《毒品危害防制條例移》送裁罰程序。中山分局員警呼籲,毒品對於社會治安及人體健康造成的危害不容忽視,希望大眾能夠珍惜生命,遠離毒品,如果發現身邊有人涉嫌使用或販售毒品,應立即向警方舉報,以保障社會安寧,淨化人心。