民生東路
」 台北市 中山區 民生東路 北市 車禍
與興富發唱反調！國建預期明年房市中性偏樂觀「房價降不下來啦！」
國建(2501)今(22)日舉辦法說會，國建發言人林清樑表示，今年推案總銷達600多億元，幾近完銷，扣掉合建合資實際分回350餘億元，已可預見5年後業績。對於目前房市受到打炒房信用管制，他認為在家戶人口持續減少及預期通膨下，將有助於國內置產需求提升，「對明年房市看法中性偏樂觀。」與昨日興富發法說會「降價是必然！」看法相左。國泰建設今年邁入60周年慶，預計年底位於民生東路上的國建大樓即將都更重建。林清樑回想近5年國建營運狀況，他用「驚滔駭浪中平穩航行」來形容，從疫情、房市大好又到一波波打炒房，國建5年下來仍平穩經營。雖然興富發昨日唱衰明年房市，「小業者肯定會倒！降價是必然！」，林清樑認為，若觀察家戶人口比，去年全台平均家戶人口2.53人，今年持續下降至2.48人，代表剛性需求不斷出來，並不擔心；再加上近期美國大選底定，選後市場對於通膨疑慮看法上升，「預料置產需求推升，對明年房市看法中性偏樂觀。」他說，這波信用管制定位就是打炒房，政府無意對正常房市有影響，現況來看已經達到政策目的，「預期明年將回歸基本面，健康發展是可以看到的方向。」不過對於房價，他仍認為，營建成本仍高，「房價降不下來啦！成本僵持在那。」國建2024年上半年度已推出內湖、中和、新莊、三重、台中、台南共7案，今年推案逾600億元，下半年度台中再推一案，明年則預計推出6案，扣掉分回後總銷260億元。林清樑說明，上半年推出的7案，幾乎是100%完銷，928再推出「國泰森林薈」，在央行信用管制後推出，至今也有6成銷售佳績。今年推案總銷達600多億，扣掉合建合資，國建實際分回350餘億元，銷售表現繳出漂亮成績單。對於是否有已購客受到信用管制影響交屋困難，他說，國泰建設已購客自住多、投資少，遇到貸不到款的客人較少。截至2024Q3為止，國建累計營收144.87億元，超越前一年度累計營收 53.37%；歸屬母公司稅後淨利累計9.71億元，相較去年成長22.05%；累計EPS 0.84元、成長 21.74%。
小客車擦撞曳引車！他泥漿滲漏地面 路過騎士慘摔
北市中山區中山北二段與民生東路一段口9日下午4時許發生一起車禍事故。一輛小客車行經該處時，先是因切換車道與一輛曳引車發生擦撞，造成曳引車所載運的泥漿因此滲漏在路面，並進而造成一名機車騎士行經該處時，慘而滑倒，所幸緊急送醫後並無大礙。至於詳細肇責歸屬仍有待進一步調查釐清。從監視器畫面中可以看見，周姓男子駕駛小客車在紅燈起步後，因車流量大，準備欲匯入車道，卻因此與後方同樣直行的曳引車發生擦撞，並因此造成曳引車所載運的泥漿滲漏到地面。雙方隨後也將車輛移置，避免造成交通壅塞，惟當時尚來不及清理地面上曳引車所滲漏的泥漿，造成後方經過的何姓機車騎士因此慘摔，其手腳多處擦挫傷，所幸緊急送醫後並無大礙。警方獲報到場後也依規定對3人進行酒測，初步並未發現有酒測情形，後續也通報環保局到場清除。至於詳細肇責歸屬仍有待進一步調查釐清。
北市男遭割頸！疑走路搖晃碰撞拾荒老人 他怒持利器割脖
北市中山區民生東路二段日前傳出有民眾遭人割頸。警方獲報有一名工人日前行經該處時，突然遭人持不明物體劃傷脖頸，造成該名工人一度呼吸困難，目前仍在加護病房治療中。警方循線調閱監視器畫面後，鎖定一名走在工人後方的拾荒老人涉有重嫌，4日下午火速將人逮捕到案，而該名拾荒老人到案後也承認犯行。據了解，一名魏姓工人3日上午經過中山區民生東路二段時，其疑似因為走路搖晃不穩，與後方推著推車經過的60多歲陳姓拾荒老人發生碰撞，雙方因此爆發口角衝突，陳男一氣之下竟從包包裡面掏出不明尖銳器具，朝著魏男的脖頸劃過，當場造成魏男脖頸噴血倒地，一旁路人見狀後也立即報案處理。警消獲報到場後，也立即先將魏男緊急送醫，其一度因呼吸困難被送往加護病房，所幸其目前生命徵象穩定，並無大礙。據悉，魏男被送往醫院時，醫護與警消人員皆聞到陳男身上散發濃濃酒味，其意識模糊無法完整還原事件經過，惟醫生檢傷後確認魏男脖子上殘有玻璃碎屑，疑遭玻璃利器割傷。警方火速調閱監視器畫面後，鎖定走在魏男身後的60多歲陳姓拾荒老人涉有重嫌，監視器畫面顯示陳男與魏男擦身而過，陳男後續將自行車停於錦州街巷弄內，後騎乘他台自行車進入防火巷，並往吉林路方向離去，經魏男指認、比對身分，確認陳男身分，並火速在4日下午3時許於大同區重慶北路、民生西路口將人逮捕到案。全案依傷害、殺人未遂罪移送偵辦。
北市男遭割頸「警鎖定拾荒阿伯」 嫌犯被逮吐傷人原因
台北市中山區民生東路二段一間超商前，昨（3日）上午8時發生男子遭利器刺傷事件，因為有喝酒所以不記得事發過程，警方調閱監視器追查，鎖定一名拾荒阿伯，今天已將人逮捕到案。根據調查，50歲魏姓男子昨天早上頸部被切割傷，醫生研判疑似為玻璃劃傷導致，警方獲報後立刻到場了解狀況，但魏男因為酒醉，無法說明受傷原因，因此調閱魏男受傷前的監視器，發現身旁曾經過2名男子，其中1人暫時排除涉案可能，鎖定一名回收阿伯涉案，不排除經過碰撞時發生衝突導致。警方今天下午3時許在大同區重慶北路、民生西路口發現嫌疑人63歲陳姓男子，當場予以攔查，經初步了解，雙方是行進間因魏男撞到陳男引發糾紛所致，全案依傷害、殺人未遂罪移送偵辦。CTWANT提醒您：喝酒不開車，開車不喝酒。
北市遭割頸男醒來了！ 他曝有2人經過「警鎖定拾荒者」
台北市中山區民生東路二段某超商前，3日上午8時許，發生一起疑似隨機傷人事件，一名魏姓男子（約50歲）不幸遭陌生人以利器刺傷，由於傷者有飲酒狀況，無法表達事發原因，不過魏男事後表示，是被人持利器捅傷脖子，但對於行凶者早已不記得了，警方調閱監視器鎖定一名拾荒男子，將追查到案說明。據《EToday新聞雲》報導，魏男在醫院脫離險境後向警方表示，當天有與兩人擦肩而過，但是對於傷人兇嫌無法認定是哪一位，另外警方調閱監視器後發現，由於畫面模糊，僅能初步研判魏男在曾與兩名男子擦肩而過，但是沒有捕捉到行兇畫面。對於傷人兇嫌無法認定是哪一位，警方先是通知其中一位80歲的男子到案，目前初步排除男子涉案可能。警方目前也掌握到另一名陳姓拾荒男子，當時他也在差不多時間與魏男擦肩而過，由於該名男子居無定所，將會持續追查下落。回述這起案件，警方表示，3日上午9時許接獲北市馬偕醫院通報，有一名50歲的魏姓男子，脖子上有割痕，醫生初步研判是被玻璃劃傷導致傷痕，警方也在得知後立刻前往醫院了解狀況。據了解，魏姓男子3 日上午在北市民生東路2段一家超商前，被人持利器割傷脖子，警消到場後發現魏男嚴重酒醉無法溝通，緊急送往醫院搶救，但是直到晚上6時許，卻突然傷勢加重送往加護病房搶救，經過搶救後清醒，不過魏男否認喝酒，且表示被人持利器捅傷脖子，但對於行凶者早已不記得了。
颱風天北市超商前男子疑隨機遭刺 命危搶救中
台北市中山區民生東路二段某超商前於3日上午8時許，疑似發生1起隨機傷人事件。當時50歲的魏姓男子遭陌生人以利器刺傷，造成頸部撕裂傷，當場血流如注，周圍血跡斑斑，魏男目前仍因傷重命危搶救中。對此，警方表示仍在全力追查嫌犯，並持續調查釐清案發原因。事發於3日一早8時，50歲的魏男原本以為颱風天要上班，後來得知放颱風假後，便準備返家，途中經過超商前時，卻疑似遭陌生人攻擊，以利器刺傷，導致頸部有撕裂傷。路人發現後，隨即報案並協助送醫，當時魏男意識清醒送至馬偕醫院，但目前仍有生命危險。對此，轄區中山分局表示，警消獲報到場後發現，魏男當時酒醉，脖子有刺傷，一人坐在騎樓，但因魏男無法清楚表達事發經過，加上調閱附近監視器後，發現期間僅有一名拾荒老人經過，後來沒有人靠近魏男，所以目前尚無法證實是隨機刺人案件，目前警方仍在追查嫌犯的下落，同時將持續調查釐清案發原因。
北市中山區車禍！轎車左轉猛撞騎士 女面部多處骨折急送醫
北市中山區民生東路2段與新生北路2段口6日晚間10時許發生一起嚴重車禍事故。一輛小客車行經該處準備右轉新生北路時，其前車頭因故與對向直行的機車發生擦撞，強大撞擊力道造成小客車的保險桿當場脫落，而機車騎士也因此當場噴飛，造成騎士臉部多處骨折，全身多處擦挫傷，所幸其意識清楚，被緊急送醫急救。初步了解，41歲的陳姓男子駕駛一輛黑色轎車，行經民生東路一段準備左轉至新生北路時，其前車頭因故與對向直線行駛而來的機車騎士當場發生碰撞，撞擊力道造成轎車保險桿當場脫落，而25歲的游姓女機車騎士整個人當場彈飛厚重重落地，造成游女面部多處骨折，全身有多處擦挫傷，所幸其意識清楚，緊急送醫後並無大礙。警方獲報到場後，也對雙方進行酒測，初步並未發現有酒駕情事，至於詳細事故原因與肇責歸屬仍有待進一步調查釐清。
農曆7月不是房市淡季？北市中山北路每坪120萬小豪宅 百戶量體3個月完銷
位於中山北路、民生東路交匯點的「昀集柏寓」，建商晶匯建設開發16日宣示攜手日商台灣大林組為營造管理總顧問，同時宣告153戶的住宅量體完銷。據了解，該案每坪成交單價120~138萬元，總價1600~4800萬元，5月才開案，短短3個月即完銷，「銷售速度快到只能完銷才開記者會！」業者說。根據內政部實價登錄揭露中山北路國賓飯店改建案交易資訊，每坪成交單價已高達218萬元，其中不乏超過 4億元總價的超級豪宅，創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊，也帶動周邊建案交易熱絡。「昀集柏寓」座落國賓飯店改建案旁，基地面積278坪，坪數規劃15~32坪，2~3房，總銷30億元。代銷業者敦聯開發總經理邱宗博表示，「昀集柏寓」總戶數153戶住家、2戶店面，地主戶占1/3， 實際銷售106戶已完銷，目前接待中心已準備撤場，預計11月動工。主要買家有醫生、金融科技業等置產客，雖然是小坪數，但卻規劃出大尺度空間，使用建材等級高，並請來大師級規劃公設和園藝景觀，也是周邊零星個案中距離捷運站最近的案子，因此熱銷。「昀集柏寓」短短3個月完銷，近期接待中心準備撤場。（圖／業者提供）今日晶匯建設與日商台灣大林組簽下營造管理總顧問，被問到為何在鬼月舉行記者會，邱宗博表示，沒想到銷售速度快到沒有時間，只好等完銷再舉行。晶匯建設開發董事長陳亮宇介紹，祖父母做鐵工廠，父親創辦營造、室內裝修，到現在的建設事業，晶匯建設曾參與過圖書館、體育場館，以及微風信義、微風南山等。日商大林組從20世紀以來便參與台灣各個重大工程，是營造中的翹楚，中山北路有很多文化底蘊，「昀集柏寓」坐落中山北路、民生東路交匯，距離晶華、國賓、大倉久和不遠，優越的地理位置，希望借重大林組精工職人的精神打造155戶建築。台灣大林組董事長今井昌彥表示，台灣大林組與其他日系營造廠最大不同之處，是擁有豐富台灣高端住宅案的實際執行案例，像是信義計劃區知名豪宅「信義之星」、東區都更地標「台北之星 Diamond Tower」等，有成熟在地施工經驗，嚴謹品質管控流程，能協助晶匯建設開發有效整合介面，確保營造工程能確切落實嚴謹要求。除台灣大林組參與營建顧問外，「昀集柏寓」也邀集三賦聯合建築師事務所黃崧苗建築師、沐易設計徐嫡嬪、太研規劃設計吳書原、十聿照明設計賴雨農等為建築加持。
喝兩杯威士忌騎電動滑板車回家慘了 男酒駕遭送辦
北市中山分局員警日前擔服巡邏勤務時，先是發現一男子違規在路上騎乘電動滑板車，因而上前將人攔停，未料警方卻聞到男子身上散發濃濃酒味，其酒測值高達0.33mg/l，當場被依公共危險罪嫌帶回偵辦。中山二派出所員警11日凌晨2時許執行巡邏勤務，巡經民生東路一段附近時，發現有一男子在路上騎乘電動滑板車，因現行國內交通法規，電動滑板車不得於道路上行駛，隨即攔查關心。不過警方在與男子交談過程中發現，陳男面有酒容，疑有酒駕之虞，警方初步以感知器測試有酒精反應，酒測值高達0.33mg/l，當場被依公共危險罪送辦。陳男事後也坦承，其晚間在民權東路附近朋友家飲酒，飲用約2杯威士忌後，騎乘電動滑板車返家，不知電動滑板車屬於動力交通工具不得酒後駕駛。全案詢後依公共危險罪移送地檢署偵辦。 中山分局呼籲，電動滑板車是靠電力驅動，故屬於刑法「動力交通工具」的範疇，酒測值如超過0.25 Mg/L，警方可依公共危險罪嫌送辦；另目前如於道路上使用電動滑板車，依據道路交通管理處罰條例第69條第5項規定，可處新台幣1200元以上3600元以下罰鍰，並禁止行駛或使用。提醒民眾勿違規使用及酒駕，以保障自己及他人行車安全。
隨身帶14張非警示帳戶金融卡 詐團車手被警方盯上因「違停」栽了
台北警察局中山分局大直派出所日前獲報，鎖定一位在轄內提領多筆現金的30歲陳姓男子，職業是在詐騙集團擔任提領車手，上月23日發現陳男在路邊違規停車，被員警當場逮獲，隨即將其帶返所內偵辦；警方在陳男背包、車上搜出14張尚未遭銀行列為警示帳戶的金融卡14張，以及不法所得89萬餘元現金，警詢後依洗錢、詐欺等罪嫌移送法辦。中山警分局大直派出所員警在6月23日凌晨1時許巡邏，行經民生東路一段時見到一名男子規停路邊，盤查見他神情緊張、不斷冒冷汗，進一步查證身分後赫然發現該男子即為近日在北市大直地區提領多筆現金的陳姓詐騙車手，專案小組早已鎖定其身份，並報請台北地檢署核發拘票，但因陳男居無定所、到處躲藏，遲遲無法拘提到案。警方調查，陳男隨身攜帶14張金融卡均非警示帳戶，所幸在帳戶遭凍結前就已逮捕到案，詢後依違反洗錢防制法、詐欺罪嫌送辦。（圖／翻攝畫面）警方調查，陳男過去有詐欺、竊盜前科，在其隨身側背包及車內放有新台幣89萬餘元、金融卡14張、智慧型手機2支、筆電1部等贓證物，經查14張金融卡均非警示帳戶，所幸在帳戶遭凍結前，就將陳男逮捕到案，全案詢後依違反洗錢防制法、詐欺罪嫌移送北檢偵辦。 中山警分局大直派出所日前鎖定一名在北市大直地區提領多筆現金的陳姓詐騙車手，6月23日凌晨1時許見陳男規停路邊，進一步查證身分後人贓俱獲。 （圖／翻攝畫面）中山警分局分局長陳金城表示，警方全力執行防詐工作，自113年1月迄今共攔阻141件詐騙案件，總計金額新台幣1億2千5百萬餘元；另查獲詐欺集團、車手計120件、240人。呼籲大眾如接獲陌生來電或社群軟體陌生訊息，一定要謹記反詐騙三要訣，「保持冷靜」、「小心查證」、「打165反詐騙諮詢」，多一分警惕，少一分損失。
唐治平現身台北市街頭…遭直擊「摀臉哭泣」 經紀人發聲：他2天沒接電話
藝人唐治平媽媽本月3日被發現陳屍社區頂樓，但他至今卻仍堅稱「不是我媽」，拒絕領回遺體，後來接連爆出脫序舉動，精神狀態疑似不穩定。今（26日）被民眾目擊出現在台北市中山區民生東路、吉林路口，摀臉看起來像是在哭，讓人擔憂。唐治平18日晚上經過內湖一間便當店，把店內的狗狗叫出店外，開始和狗狗玩耍，沒想到玩到一半，突然脫口問「要不要死」，還抓住店員衣領，更打算把狗狗抱走，甚至要對路人動手，店員無奈只能選擇報警，但因為實際上沒做出任何傷害行為，所以沒辦法提告。不只如此，唐治平19日晚上出現在電視台門口，突然下跪喊「我已經說了800次，那具女屍不是我媽」，極度不滿外界逼他認識，再度強調他媽媽只是失蹤，同時也希望外界給他工作機會。到了23日晚上，宜蘭警方接獲報案，得知宜蘭頭誠鎮沙城路與和平路口，有一名男子在路上遊蕩，到場發現是唐治平，因為沒有傷人或自傷情事，惟其精神狀況不佳，於是告知對方需注意自身安全。唐治平頻頻做出脫序舉動。（圖／翻攝自我是礁溪人臉書）據《壹蘋新聞網》報導，唐治平今天出現在台北民生東路和吉林路口，當時摀著臉很像在哭，但很就就離去。而經紀人下午也發出新的聲明，原因是這幾天電話接不完，「演藝圈和各大政府機構都有來協助關懷，所以還是要更新進度」。經紀人表示，公司每天都會不定時和唐治平聯繫，但這2天他都不接電話，無法知道實際行蹤。而近期也收到許多善心人士想要捐款，經過公司和唐治平友人們評估，認為唐治平首要任務是接受治療，穩定身心狀態，暫時不需要捐款，並感謝外界的善心，希望給予唐治平一些時間和個人空間，讓他可以盡快穩定下來，恢復正常生活。
「幹不掉對方就合作」北市2大都更建商聯手 民生東路目標整合6000坪街廓
台北市進入大都更時代，建商為快速搶佔都更市場大餅，也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫，全案規模預計將有6街廓，基地面積高達6000坪，目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合，品嘉建設董事長胡偉良喊出，剩下二期4街廓，預計1年完成整合。這次品嘉建設與聖得福建設聯手開發，胡偉良笑說，其實已經是雙方第3次合作，過去常常在同一塊基地插旗整合，但發現往往僵持不下，倒不如結盟攜手合作還比較快，因此嘗試從競爭關係走向合作關係，這是繼大同區承德路、士林區福國路合作的第3件都更案。胡偉良表示，目前品嘉正在進行都更改建的共有41案。圖為品嘉設立品牌展售中心（圖／林榮芳攝）聖得福是海砂屋改建成案數量最多的建商，目前手上握有內湖最大都更案，已整合2塊約2000坪基地，目前朝向萬坪大規模基地整合；品嘉建設目前在手有7案正在興建中、進行中有41案，其中面積達2000坪基地約4、5個，包括完成台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合，同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外，內湖區環山路除600坪的街廓外，鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上。至於這次聯手啟動整合的「民生東路6個街廓」，位於民生東路二段147巷以西、錦州街以南、松江路235巷以北的大街廓，鄰近捷運天宮站。該地區老公寓房屋大約已有60年，松江里里長蔣築諠表示，住戶早在20年前就在談都更，但最後無疾而終，一直期盼能夠改建。胡偉良表示，這塊區域大約是1年前進場整合，第一期1700坪基地，共約190幾戶，整合同意比達9成5，目前尚未整合的10戶，主要是找不到所有權人，或是繼承產權複雜的家庭，也有少數還在觀望。不過都更改建是趨勢，相信有成功案例後，其他4個街廓的整合也會加速，他也喊出1年要整合完成6街廓，總計6000坪、約598戶，若換算未來推案總銷上看550億元。他也提到，以前是建商家家戶戶千拜託萬拜託參加都更，現在是住戶主動找建商談都更，尤其是這次403地震後想當明顯，整合速度加快很多。建商只要把握要專業懂法規、要懂讓利、要公開透明3點要素，應都能短時間有很高的整合效率，「地主的想法是占不到便宜也不要吃虧，因此只要公開透明，看到大多數住戶都簽約，很難不動搖；再者，不同意戶也容易被切割，未來想改建不容易，所以現在釘子戶已經很少了。」胡偉良認為，大規模都更改建有助於抑制房價，但現階段因為都更改建的量還不夠多，在供需平衡上，都更對於降低房價還起不了多大作用，反而因為地主的分回需求過多，加上都更的公益性需求造成房屋造價提升，現階段都更的房屋在市場上反而造成售價更高，但當市場上的都更案量愈來愈多，房屋的供給愈來愈大時，房價自然會開始出現下修的現象，這也是房價真正能夠下修的時候。
驚悚一幕！北市公車左彎遭直行機車衝撞 騎士當場噴飛慘摔送醫
台北市中山區15日上午8時許發生一起車禍，1名馮姓男子騎乘機車，行經事發路段時，不慎與1輛左轉公車衝撞，導致馮男噴飛倒地不起，民眾目擊嚇得趕緊報警，警方獲報到場後，立即送醫治療，所幸無生命危險，詳細肇因及肇責仍待調查釐清。據了解，馮男騎機車直行時，不慎衝撞沿松江路朝民生東路左轉的公車，導致機車倒地，馮男則因車速慣性，當場噴飛慘摔，隨後倒地不起，民眾目擊緊急撥打電話報警處理。警方表示，上午8時24分獲報，在松江路民生東路口發生一起交通事故，直行機車撞左轉公車，車禍造成1人受傷，警方到場後，迅速將傷患送往馬偕醫院治療，所幸無生命危險。警方說明，經調查，車禍發生當時路口為綠燈，雙方均可轉彎或直行，詳細肇因及肇責仍待警方進一步調查釐清，並呼籲用路人及駕駛行經路口時，皆需觀察對向來車，並禮讓直行車輛先行。
台北市規劃共享機車專用停車格 ８月起試辦上路
台北市率全國之先，首創規畫「共享機車專用停車格」，方便民眾在定點借還，省去尋車、找車位時間，也可改善市容、停放秩序，即日起至9月底在逸仙路、松山區富錦里試辦30格，8月起一般車輛停放在專用停車格，依道路交通管理處罰條例最高可處1200元。共享機車專用停車格的構想，源自富錦里長李煥中發現，里內設有YouBike站的地方，半徑20公尺範圍內，原本想買自行車的住戶就會改使用YouBike，並大幅降低自行車停放亂象。李煥中還指出，里內機車1天僅僅3分之1會移動，3分之2則停放在機車格內，平均有2分之1機車每2天才移動1次，自有機車使用率不高，因此他4月在里長座談會上提案設置共享機車專用停車格，期盼透過專用車格，在2026年降低里民自購機車比例20％。信義區興隆里長吉娃斯‧吉果表示，興隆里鄰近市府，民眾洽公停車需求高，為共享機車使用熱區，盼透過逸仙路試辦，讓民眾借還共享機車更便利。北市交通局運管科技正羅志浩說，北市有3家共享機車業者，核定車輛數約1萬3000輛，為達成2050淨零碳排目標，以「使用」取代「擁有」的倡議，鼓勵民眾多使用共享運具，藉設立專用停車格強化共享機車借還點辨識性，並改善停放秩序，市府選定2處試辦共享機車車格，包括在商業區的逸仙路2機車停車彎共12格，及住宅區富錦里內民生東路五段167號前6格、富錦街515號前12格。他提醒，專用停車格位地上會繪設「共享機車停車區」字樣並設立告示牌面，宣導期若有一般車輛停放，將會掛吊環提醒車主，宣導期後，8月起則會依法以不依標線標誌停放處600元以上、1200元以下罰鍰。羅志浩強調，試辦期間會觀察設置專用停車格前後的效果，將請共享機車業者統計使用狀況、借還車次數和周轉率，並詢問民眾意向、里民接受程度，再研議是否擴大到其他地方。
一殯開拆！周邊殯葬業「走不了」 房價漲1成交易量跌破45％原因曝
營運近60年的台北市第一殯儀館，因建物老舊及都市區位議題於今（12日）舉行祈福暨圓滿感恩灑淨法會，拆除「景行廳」銜牌象徵一個時代的終結。據實價登錄資料顯示，一殯周邊房價2021年至今漲幅已超過10％，交易量卻較3年前衰減45％，呈現急凍態勢。台北地政雲資料指出，一殯周邊500公尺住宅大樓、華廈及公寓平均房價於2021年1至5月期間，平均房價約68.9萬元，共計274筆交易；但2024年同期僅累計150筆，交易量減幅高達45.3％，不過平均房價達到每坪76.9萬元，漲幅11.7％。身處台北市蛋黃區，卻也是台北市最大嫌惡設施的一殯，其拆遷後的轉型及開發，受到各界高度關注。周邊房仲均認為，一殯的嫌惡因素導致房價長期凍漲，如今隨著台北市府決定拆遷，使周邊每坪成交價上揚，但除非有緊急資金需求，否則賣方應會繼續持有資產，等待利多釋出後的房價上漲。此外，民生東路上的殯葬業者因二殯附近「滿位」無處可搬遷，加上鄰近臥龍街為住宅區、校園而無法安身，造成殯儀館離開，周邊業者卻「離不開」的特殊現象。針對一殯拆遷後的利用，台北市長蔣萬安表示，該塊地短期內將作停車場及綠地使用，並正積極蒐集各方意見、地方需求，進行中長期規劃考量，混合式商宅、社宅、長照專區都在考量內；另一殯西側及東北角的部分私人土地，會視整體規劃後評估是否徵收。
與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學
楊柏林相信人與自然達到同樣謙卑，透過和自然親密的互動關係，悠遊在天地萬物之間，幸福具足，生活才是創作的根本，與佳元建設蔡錫全董事長秉持著同樣理念，抱持對自然生態多樣性的關懷，面對都會間的過度喧囂、擁擠，更深感應打造一個適合創作的空間，表達對生活美學的追求，創造一個適合自己獨處創作的空間，而這個建築空間的機能樣態除更適合修身養性，同時表達一種生活美學的態度和品味。自然是楊柏林的指導老師，他認為創造力在困苦中孕育。若一大樹回歸塵土，將為周遭生態注入新的活力，並接受自然的教誨，聆聽內心的呼喚，他的作品中通過與自然的聯繫，展現了與世界、自然、宇宙相融合的生活態度和創作精神。PO-LIN-YANG｜從自然體悟人生＿藝術家 楊柏林曾獲雲林文化藝術貢獻獎與多次政府機構公共藝術徵選冠軍，作品也被全台市立美術館典藏，曾被台灣美術館館長倪再沁形容為『在學院內外遊走的天才』，過去曾經擔任中國文化大學駐校藝術家，現在任職台灣亞細亞雕刻家協會會長。佳元當代美術館秉持著融合藝術與建築的初心，期盼透過藝術家的創意美感，表達對土地的敬意和讚頌，特意引進本次展覽主題『蘊 INCLUSION』，不只是與藝術家楊柏林的創作理念不謀而合，『inclusion』直譯包容性，更期盼透過展覽表現一種對自然、人文、萬物的包容與互相理解的精神。擔任佳元機構總舵手的蔡錫全董事長，過去遊歷歐美的城市，在轉角就能與美術館相遇的美好體驗，憑藉著想為民生東路與台北市帶來全新樣貌的想法，期望將這樣的美好帶進台灣，從一開始「佳元當代藝術力量」的戶外策展，到今天從零到建立起佳元當代美術館，在王勝正設計師以解構、堆疊等概念，將環境元素引進室內、藝術引進建築，重塑民生東路的美，佳元機構秉持對住的追求，除了蓋好宅，更全面考慮土地與環境，佳元當代美術館正是將理想具現化，為社會帶來美的循環力。佳元當代美術館 家徽展覽地點｜台北市中山區民生東路二段25號2F主辦單位｜佳元建設、美學生活展覽時間｜2024.05.29- 2024.07.07 10:00-19:00
中山分局抄情色泰國情色酒吧 逮24辣妹！1人竟是「他」酒客嚇醒
中山分局日前查獲1間泰國情色酒吧，警方表示接獲線報，指出某大樓地下室出現「大尺度」泰國店，尋芳客趨之若鶩，警方會同移民署專勤隊登門查緝，逮捕負責人29歲蔣男及黃男等5名員工、酒客17名及24名泰國辣妹，全案共計查獲46人；而查獲的泰國妹中，警方發現1人竟是男兒身，一旁酒客聽聞嚇到酒醒。警方調查，酒店負責人蔣男從去年底，在民生東路某大樓地下室經營泰國店，由於生意太好，警方接獲多次檢舉，屢屢前往臨檢，但店家都以「私人招待所」為由拒絕。案經長期蒐證，警方聲請搜索票會同移民署專勤隊查緝，當場發現24名泰籍女子正在與17名酒客陪酒玩樂，還從現場員工身上查獲大麻菸彈及K菸等毒品，並搜扣營業所得41萬餘元、記帳單1份、每日帳單及開桌單各1份、無線電5支、門禁卡管制遙控器2個、手提電腦1台、手機5支等贓證物。當警方查驗泰國妹護照時，赫然發現其中1人是男兒身，坐在一旁的酒客聞言後嚇到酒醒。全案依法處理，其中24名泰國籍女子被依《社會秩序維護法》裁罰，且移送移民署台北專勤隊依相關規定辦理遣返等事宜；另負責人蔣男及員工等5人依《妨害風化》、《就業服務法》、《毒品》等罪嫌移送台北地方檢察署偵辦。
首都圈進入大都更時代 松江路靜巷宅超高含金量吸引置產族卡位
作為台北市重要的金融商業中心，中山區近年都更危老案大爆發，城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道，南北軸心松江路沿線更匯集了多達 10 個以上的重磅級商辦改建案，六福集團酒店式豪辦、東元總部大樓、國泰松江大樓、力麒松江總部大樓、元太廣場地上權案、國泰國建大樓都更、華泰飯店危老…等，千億量體改建計劃接連啟動，結合未來一殯遷建的重大利多，更將全面翻新整條松江路沿線市容，成為置產含金量最高的熱門路段。南京松江（圖／松江阡語提供）。馥鈺行銷團隊業務部經理梁睿超指出，松江路位處中山區城市翻轉的黃金中軸線， 盤䠇台北交通正核心，近鄰國道一號圓山交流道和建國高架、新生高架、市民高架閘道，更加快速與其他區域串聯。未來隨著沿線大型辦公都更案相繼落成，勢必大幅拉抬當地辦公室與住宅的租金行情並推升房價，以目前相對低基期的價位， 補漲潛力最被看好。大家地產近期推出的「松江.阡語」預售案，座落於松江路靜巷，大環境享國際級街廓的機能便利，同時坐擁捷運「松江南京站」及「行天宮站」的三捷核心，鄰近中吉、一江、中原、樹德公園，繁華與綠意兼具，如此稀有地段條件，精心規劃 23~32 坪，戶戶雙面採光2~3房的「精緻都心宅」，吸引區域內具經濟實力企業主、高階主管和專業背景的青壯世代認同。梁睿超經理表示，中山區除了極少數豪宅，精華區新案單價大多落在每坪120~140萬元，遠低於大安與信義區的每坪170~200萬元，也明顯落後於鄰近的松山與中正區的每坪140~180萬元，從未來成長性與可預期的增值空間，成為近期置產買方積極卡位的另一項重要原因。靜巷（圖／松江阡語提供）。「松江.阡語」僅規劃 40 戶，均質純住宅社區，基地面寬超過 45米，雙面臨路、戶戶享大面寬邊間採光，戶戶雙衛浴，3房則有寬敞的陽、露臺，為市中心相當稀缺的產品。建材採YKK日系鋁窗、德義精品衛浴、日本大建門及靜音木地板等高檔配備。為確保建築物的結構安全，「松江.阡語」申請耐震標章認證，從耐震設計規劃審查到結構工程的品質監督，全程都受到 TABC 台灣建築中心特別監督團隊的審核與監造，透過第三方公正單位駐地監督與稽查，用最嚴謹的態度徹底落實居住安全。
中山北路華麗轉身！五個房價鍍金傳奇
中山北路的酒店發展史，儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意，造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息；中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。實價登錄悄悄衝上200萬／坪 中山北路華麗轉身根據調查，內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊，每坪成交單價高達218萬，其中不乏超過4億總價的超級豪宅，創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往，曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址，以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質，於日前創下高端住戶的價值基準線，為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項因商務與外交需求的五星級酒店文化，顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是：酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代，酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好；但即使如此，仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義，其中首重地段能量，與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。中山北路林蔭大道支撐周遭資產價值_實景拍攝（圖／業者提供）中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可綜觀自住與置產剛性需求，專家結論可分享如下：一是中山北路大道價值，二是中山區核心位置的雙連站捷運，三是專業高端的物管服務體系，最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素，匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中，中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃，仍是一眾個案中，獨到睿智的資產配置選項之一。捷運雙連站300米散步即達_實景攝影（圖／業者提供）千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目2024年隨著台灣大量游資推升置產需求，「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問，超過一千組的預約人潮，實證高資產族群獨到精準的眼光；通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮，高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。「昀集柏寓」建築外觀3d透視參考示意圖。（圖／業者提供）「昀集柏寓」建案資訊基地面積：約278坪坪數規劃：15～32坪｜2～3房停車設計：平面/機械倉儲建案位置：台北市中山區民生東路一段18號貴賓專線：02-25812111
停車格包租公1／東區洽公車子遭拖吊痛失合約 他推共享車位湧70萬會員
「8年前，我到台北東區洽公，出門後發現忘了帶重要合約，只好把車子臨停路邊上樓拿，但下樓時車子已被拖走，最後也沒趕上簽約。」USPACE創辦人暨執行長宋捷仁在接受CTWANT記者專訪時，自述這段慘痛經驗，為他開了一扇創業門，跨入「共享停車格」。在傳統停車場業者擠爆的市場裡，宋捷仁靠著自建「共享車位」APP媒合平台，掃街找私有停車位地主，進而拿下「大安捷運廣場」，還結合IoT（物聯網）智慧地鎖，殺入商辦停車場市場，迄今已合作1,100個停車場，在雙北等六都提供8萬個設有黃色地鎖的停車位，累積70萬名會員，成為亞洲最大共享車位平台。三月下旬，CTWANT記者來到緊鄰民生東路旁的1樓辦公室，推開大門，「USPACE」黑底白字大LOGO迎客，包含1、2樓辦公室及外縣市駐點，共有平均年齡不到30歲的近百位員工，由36歲的宋捷仁領軍。「因為家境不好，我需要打很多工賺錢，所以只讀到大二就休學了。」宋捷仁一身休閒服裝，從外型和打扮上看得出來年紀不大，攤開個人創業歷程，「當業務員賺很多獎金跟創業，是我認為可以比較快賺錢的方式。」從致理科技大學肄業後，宋捷仁先後在藥廠、廣告公司工作，他發現「領死薪水」不可能翻轉人生，23歲那年萌生創業念頭。首次創業，宋捷仁從品嘗到冰淇淋上灑的美味果乾開始。「我和當兵同袍共3人一起合資50萬、詢問、進貨。」賣了近2年，越來越多人看到果乾的商機，就連原廠也決定親自來台銷售，「各家品牌陸續進駐後，果乾價格往下掉，失去競爭力。」宋捷仁決定轉換跑道。宋捷仁25歲時二度創業，和朋友合作期貨交易程式。「那時就已使用AI邏輯和數據分析。」由於是市場先驅者，很快就成為第一大程式交易平台，賺到不少財富。對於細節宋捷仁沒有多談，只坦言「那段時間賺錢真的很快」，不過2年後競爭對手逐漸變多，加上與友人意見分歧，他開始尋思下一步。USPACE在雙北等六都提供8萬個設有黃色地鎖的停車位，將資源利用達到最大化。（圖／翻攝自悠勢科技臉書）第三次創業契機，從宋捷仁一次到東區洽公找不到車位違停遭拖吊後開始。「有開車的人都知道，開到東區最大的煩惱就是『車要停哪？』」台北市停車格約有80萬格，不過超過5成都是私人車位，「也就是說，台北市大部分的車位『看得到，停不到』，要停到路邊車格幾乎是『不可能的任務』。」這番理解後，宋捷仁決定瞄準「私人車位」，開發「共享停車格」。「不僅停車問題獲得解方，車位主也可以帶來額外收益。」宋捷仁便以提供找不到車位的用戶及閒置時間太長的私人車位一套「雙贏模式」，再度創業，成立「USPACE（悠勢科技）」。宋捷仁回憶最一開始創業時，總是穿著西裝騎腳踏車挨家挨戶找尋停車位合作，他表示「現在想起來覺得很有趣」。（圖／翻攝自悠勢科技臉書）