氣派
」 桃園 中悦
繁花之都2／朝聖張愛玲的上海青春 「喝咖啡、住公寓」洋派女時尚生活
位在長江三角洲東部的上海，180多年前開埠對外通商後，逐漸成為中國及亞洲經濟重鎮，十里洋場、外灘萬國建築群、英法美租界區，以及昔日政商名人故居，都成了今日旅遊景點。已故作家張愛玲為道地上海人，她離開上海前多次搬家，此次CTWANT記者造訪三處故居，遙想張愛玲年輕時的上海生活。位於康定東路85號的仿西式紅磚豪宅，正是她出生的地方，建築已有120年歷史，卻保留相當完好，現在被當成社區活動中心。（圖／林榮芳攝） 二、三十年代，大量西方人口湧入上海，一棟棟西化的高樓拔地而起，經濟條件較佳或洋派人士，也從傳統石庫門房子改住到公寓大廈。張愛玲生於1920年，是晚清名臣李鴻章的曾外孫女，她的媽媽和小姑都是留洋的新時代女性，從小受到母親影響，喜歡住公寓、喝咖啡的洋派生活。張愛玲1952年離開上海，她在上海生活的30餘年曾多次搬家，如今半個世紀過去，住過的建築還在，但早已人事全非。 常德公寓1樓的「千彩書坊」為張愛玲主題咖啡館，常見粉絲穿著旗袍造訪，用一杯咖啡和一本小說，追憶這位時代女作家。（圖／林榮芳攝）CTWANT記者走訪張愛玲曾在上海住過的居所，首先是她出生及成長的地方，位於康定東路85號的一棟紅磚外觀獨立洋房，「這棟建築也是李鴻章贈與女兒的陪嫁房子，現已做為社區活動中心。」講解員王珺怡告訴記者，為紀念張愛玲，社區中心特闢「張愛玲書屋」，擺放著老傢俱和老照片，希望重現張愛玲當年讀書時的氛圍。張愛玲曾對這棟洋房有過描述，「建築風格仿西式，有前院後院，房間很多很深，共有20多間。前院住著他們一家人，父親住在二樓，窗台常飄出他的煙霧。後院是傭人住，還有地下室……」該棟洋房雖距今約有120年歷史，內部已改成閱讀室、演講廳和辦公室，仍可從中西合璧的建築風格，感受到當時大戶人家住所的氣派感。 張愛玲10歲那年父母離異，母親丟下她隻身出國留學，家裡又多了繼母，倔強的張愛玲和繼母相處不睦，還被父親痛打和囚禁在這紅磚大宅院中。張愛玲的小說《傾城之戀》裡陰暗幽深的白公館，就是以此為創作原型，在此居住的時間，她也創作了《摩登紅樓夢》《後母的心》《霸王別姬》等作品。 後來的張愛玲傾心於住在公寓，因為公寓裡有熱水、煤氣和先進的衛生設備，在當時代表一種時髦的生活方式；也因為公寓樓層較高，可以遠離喧囂、居高臨下欣賞都市景觀。 記者也造訪張愛玲曾住過黃河路上的長江公寓，長江公寓原名卡爾登公寓，1934年落成，是張愛玲在上海的最後一個居所，該建築恰巧就在電視劇《繁花》中至真園原型建築苔聖園的正對面，不遠處便是上海國際飯店。 張愛玲於1948年搬入長江公寓，當時她沒有工作，經濟十分拮据，居住期間創作了電影劇本《不了情》《太太萬歲》及小說《十八春（半生緣）》，直到1952年離開上海。 國際飯店在當時是上海最高的建築，也是數一數二的豪華飯店，張愛玲曾提及，「每回看完電影，總要去國際飯店的西餅屋買包蝴蝶酥帶回家」。時至今日，國際飯店的蝴蝶酥已是上海知名伴手禮，隔條街都能聞到濃濃麵包香。記者也聞香排隊，蝴蝶酥每片約手掌大小，較台灣常見蝴蝶酥大上許多，口感則像麵包。據說《繁花》熱映也讓每日限量出爐的蝴蝶酥，又多了「每人限購6包」的新規定。 張愛玲上海故居中，最出名的便是常德路195號的常德公寓，前身叫愛丁頓公寓，也是她的成名之地。張愛玲曾住在6樓，完成了《傾城之戀》《沉香屑》《金鎖記》《封鎖》等作品。她在這裡度過寫作生涯的鼎盛時期，也是她和第一任丈夫胡蘭成愛情的萌芽地。 常德公寓由義大利人出資建造，樓高8層，以簡潔的幾何線條、寬闊的大陽台為特色，是當年該區域的最高建築，站在陽台上甚至可以看到外灘，再加上位於公共租界黃金地段，住戶多是中上層人士。「千彩書坊」像是個張愛玲紀念館，除了展示她的畫像、住過的房子、成長的歷程外，也販售周邊商品。（圖／林榮芳攝） 常德公寓1樓有家張愛玲主題咖啡館「千彩書坊」，蒐藏著張愛玲的畫像和生活軌跡。一位來自湖南的遊客毛女士與朋友特別穿著旗袍造訪，她說，「張愛玲也是旗袍的愛好者，來這裡不是只為了喝一壺茶或咖啡，也想感受張愛玲存在過的空間、住過的地方！」 雖然張愛玲昔日曾居住過的公寓都還保持著原來的風貌，但內部為私人住所，無法入內參觀，幸好還有「千彩書坊」，讓喜歡張愛玲的朋友，還能喝杯咖啡、看本小說，朝聖這位時代女作家。
一卡在手暢遊里斯本3／葡萄牙七大奇蹟、王室宮殿走一遭 朝聖最老葡式蛋塔專賣店
如果相對集中的里斯本市區熱門景點已經憑著里斯本卡輕鬆達成，最遠除了可以免費搭乘火車從里斯本往返辛特拉小鎮，也有不少旅人會選擇搭15號電車或其他公車，造訪位於里斯本貝倫區的「熱羅尼莫斯修道院」（Monastery of Jerónimos）。熱羅尼莫斯修道院於2007年被葡萄牙人民票選為建築上的「葡萄牙七大奇蹟」之一。（圖／魏妤靜攝）從中庭周圍的窗框、雕刻可見船錨、貝殼與繩索等海洋元素。（圖／魏妤靜攝）被聯合國教科文組織列為世界文化遺產的熱羅尼莫斯修道院，是由曼努埃爾一世國王於16世紀之初下令建造，但中間多次延宕、更換數任建築師，直至1580年才完工。修道院的特別之處在於融合了哥德式建築的肋狀拱頂設計、華麗細緻的文藝復興風格雕刻，以及流行於16世紀初、具有繩索與錨等航海元素的曼努埃爾建築特色。旅人們可以穿梭在環繞中庭的迴廊之間，從宏偉的空間遙想大航海時代的風華。與熱羅尼莫斯修道院建築相連的則是「聖瑪利亞教堂」，可以免費入內參觀，挑高的教堂在空間上很有穿透感，無論石柱或天花板的雕刻都十分精細，還交織著鮮豔的彩繪玻璃，而知名航海家達伽馬的石棺，以及葡萄牙著名詩人卡蒙斯的靈柩亦皆安放於此。聖瑪利亞教堂的氛圍莊嚴大器，石柱上的精細雕刻讓人流連忘返。（圖／魏妤靜攝）Casa Pastéis de Belém會在門口依外帶與內用分為兩條排隊路線，即便內用隊伍大排長龍也不用擔心，翻桌率頗高。（圖／魏妤靜攝）Casa Pastéis de Belém標榜自1837年開設以來，便一直遵循修道院修女的配方製作蛋塔。（1.4歐元／顆，圖／魏妤靜攝）參觀完修道院與教堂後別忘了順路朝聖一旁的里斯本蛋塔名店「Casa Pastéis de Belém」，這間蛋塔店跟熱羅尼莫斯修道院可是有莫大關連，據說從18世紀開始，修道院的修女為了不浪費食材，會拿日常中剩餘的蛋黃製作點心，「葡式蛋塔」便由此而生；19世紀時，修女們靠著賣蛋塔賺取微薄收入，修道院關閉後更索性將秘方賣給隔壁糖廠，結果糖廠老闆在1837年開設了葡萄牙首間葡式蛋塔專賣店「Casa Pastéis de Belém」。記者也嘗鮮了蛋塔，確實趁熱吃時外層酥脆、可以咬到一層糖衣，還有滑順香濃的卡士達醬，另外如網友推薦亦可灑些桌上提供的肉桂粉，減輕甜膩感。阿茹達宮建築師依據王后喜好以濃重的藍色設計了起居室。（圖／魏妤靜攝）位於2樓的皇家宴會廳空間十分氣派，還有多盞華麗的水晶吊燈。（圖／魏妤靜攝）除了熱羅尼莫斯修道院與超過百年歷史的蛋塔店，很多旅人會順便造訪不遠的防禦碉堡「貝倫塔」，或像記者選擇搭電車前往曾做為路易斯一世國王王宮使用的「阿茹達宮」（Palácio Nacional da Ajuda）。最初從1795年開始動工的阿茹達宮，中間因經歷戰爭與資金缺乏等問題，斷斷續續至19世紀中才完成。已做為博物館對外開放的宮殿，可見葡萄牙王室從15～19世紀蒐集的珍貴藏品，囊括繪畫、雕塑、瓷器、金匠工藝品等，旅人除了可以參觀起居室、寢室、社交場所，甚至還有室內花園等空間，每個房間擺件眾多、顏色各異，除了來自英、法、義等國的藏品，也不乏日本與中國元素的亞洲藝術品，而且來此的旅人數量通常一次不會太多，參觀上也相對舒適。DATA里斯本卡網址：https://lisboa-card.com/pt/票價：成人24小時卡27歐元、48小時卡44歐元、72小時卡54歐元熱羅尼莫斯修道院地址：Praça do Império 1400-206 Lisboa, Portugal開放時間：修道院週二～週日09：30～17：30，教堂週二～週六10：30～17：30、週日14：00～17：00，週一休備註：持里斯本卡可免費入內，若無卡、門票12歐元；聖瑪利亞教堂可免費進入Pastéis de Belém電話：+351-21-363-74-23地址：Rua de Belém nº 84 a 921300 – 085 Lisboa, Portugal營業時間：08：00～21：00網址：https://pasteisdebelem.pt/en/阿茹達宮地址：Largo da Ajuda, 1349-021 Lisboa, Portugal開放時間：10：00～18：00，週三休網址：http://www.palacioajuda.gov.pt/備註：持里斯本卡可免費入內，若無卡、門票8歐元※新台幣：歐元匯率約1：0.0286，各地價格以現場為準
高雄日航酒店傳遞日式款待文化、開幕價4,800元起 台中勤美洲際酒店聯名BMW奢華啟程
本週在高雄與台中分別有「高雄日航酒店」、「台中勤美洲際酒店」兩家五星級酒店開幕，針對開幕也祭出優惠專案或奢華體驗，感興趣的民眾不妨快點註記下來！在今（25）天開幕的高雄日航酒店地處交通便利的高雄前鎮區，鄰近捷運三多商圈站，是南台灣首間日系國際級連鎖酒店。酒店共22層樓、提供4種房型，共260間客房（包含63間行政客房及7間套房），客房在當代洗鍊設計風格中，融入港都山海城市意象。酒店另配有宴會和會議廳等一應俱全的商務休憩空間，以及健身房、游泳池、三溫暖與行政酒廊等豐富設施。1樓咖啡廳延伸大廳溫暖氛圍，引領嘉賓走進放鬆的環境。（圖／高雄日航酒店提供）SERENA全日餐廳。（圖／高雄日航酒店提供）餐飲方面，酒店規劃「日本料理飛翔」、「桃泉中餐廳」及「SERENA全日餐廳」等5間餐廳及酒吧。「日本料理飛翔」提供和食、壽司及鐵板燒，融入當旬食材及混合日、法、台料理元素，打造多元日料體驗；「桃泉中餐廳」則融合經典粵菜及主廚創意，運用南部季節鮮食譜出港都的中式風韻；以分享為初心的「SERENA全日餐廳」，則提供精緻特色的自助式餐食，並點綴當季自然滋味；位於22樓的「天空酒吧」，調酒師以南方元素基酒調和出海港人文意象，與遠方碼頭景致相互輝映。挑高7米5的宴會廳營造氣派與尊榮。（圖／高雄日航酒店提供）酒店游泳池可將都市景色映入眼簾。（圖／高雄日航酒店提供）此外，看準台灣婚禮市場潛力，高雄日航酒店也打造不同規模的宴會廳，擁有137坪的寬敞空間與挑高7.5米的無樑柱設計，至多可容納28桌賓客，並配備多種燈光變化的絢爛牆面設計與巨型LED螢幕，亦提供中、日式風味美饌及特色日本祝儀鏡開酒桶與婚禮入刀儀式蛋糕，增添濃濃和風氣息，每桌定價21,999元起。高雄日航酒店將於11/1正式開幕營運，限時推出的「開幕住房專案」每晚4,800元起，訂房期間為即日起至2024/10/31，入住期間為2024/11/1至2025/2/28，專案內容包含尊享行政客房服務、迎賓小點及自助早餐。台中勤美洲際酒店融合永續經營與社區關懷，將成為台中最新奢華地標。（圖／台中勤美洲際酒店提供）客房設計兼具現代與雅致。（圖／台中勤美洲際酒店提供）另外由勤美集團攜手IHG洲際酒店集團直營管理的旗下奢華品牌酒店「台中勤美洲際酒店」也已盛大開幕，酒店坐落於台中繁華商業區，毗鄰人文薈萃的草悟道街區，建築外觀由享譽國際的李祖原建築事務所與建築設計公司Handel Architects共同打造，內部空間設計則以台灣特有的低、中、高海拔動植物為靈感，展現當代精奢風格。像2樓以台灣珍稀鳥類如台灣藍鵲、五色鳥、帝雉等為視覺元素；3樓宴會與會議空間則以蝴蝶為主題，重現台灣蝴蝶王國的絢麗氛圍；6～10樓客房樓層展示低海拔植物及鳳頭蒼鷹的藝術美感，使賓客入住酒店即如同垂直縱覽島嶼生態之美。台中勤美洲際酒店擁有206間客房，每間配置65吋LG智慧型旅館電視、Nespresso膠囊咖啡機、新一代Dyson Supersonic™ 吹風機；客房沐浴備品則使用IHG洲際酒店集團指定的瑞典品牌BYREDO，獻上專屬洲際酒店的BLANCHE香型。酒店設施包括彷若隱藏於樹林秘境間的戶外游池、24小時健身中心及17樓的洲際行政俱樂部，同時規劃了1間挑高無樑柱的宴會空間及4間獨立會議室，滿足各式商務需求。「葉與藤 Leaves & Vines」大廳酒吧空間。（圖／台中勤美洲際酒店提供）沐檸 IL Limone的精緻菜色。（圖／台中勤美洲際酒店提供）酒店設有4間餐廳、1間酒吧，其中位於1樓的「葉與藤」大廳酒吧，提供精緻下午茶、來自新舊世界的葡萄酒、香檳和大師調酒，並以糕點推車桌邊服務增添奢華感；同設在1樓的還有「沐檸」義式料理餐廳，擁有自然光和大片落地窗，供應經典洲際早餐與精選午、晚餐，以及豐盛的週末自助早餐，嚴選當地農場食材，推崇永續飲食；位於2樓的「明娟樓」主供粵式美饌，以多項單點式菜色融合在地與傳統中式料理精髓；同處2樓的台式精品火鍋「采月鍋品」，由專人桌邊服務，湯底採用精心冷萃和精煉燉煮技術，展現原汁原味；最後還有創意翻轉的全新型態運動酒吧「Rolling Bar」，由知名設計師方序中操刀，融合了1980年代的復古未來主義與亞洲運動酒吧氛圍，將運動體驗帶入酒吧中，讓大家感受獨特的夜晚魅力。台中勤美洲際酒店攜手BMW台灣總代理汎德推出酒店開幕聯名專案，獻上結合奢華與永續的旅宿體驗。（圖／台中勤美洲際酒店提供）此外，台中勤美洲際酒店更攜手BMW台灣總代理汎德，推出酒店開幕聯名專案「電馭巔峰 奢華啟程 BMW Excellence Drive Experience」，內含3種房型選擇，每房9,800元（10%服務費及5%稅金另計）起，入住賓客可享迎賓小點、雙人洲際經典早餐與非凡晚餐，以及BMW原廠精品。並可額外獲得2,000點IHG優悅會會員點數；選擇入住行政樓層或套房的賓客，還能享有洲際行政俱樂部專屬禮遇。入住期間，賓客將有機會駕馭全新BMW iX豪華純電旗艦休旅，親身感受純電駕馭的魅力。
昔金錢豹聚會3檢1警遭拔官 彰化地方大哥「老立仔」辭世
彰化縣地方大哥「老立仔」許炏立日前過世，享壽74歲，告別式於18日舉行，現場上千人到場送行，場面相當浩大，警方也出動大批警力戒備，也讓地方人士不禁回憶起過往與檢警在台中金錢豹聚會，卻突然傳出槍響的往事。「老立仔」是彰化縣的地方角頭大哥，在中部地區名聲響亮，也是彰化縣議員許雅琳的父親。近年來因健康狀況不佳，鮮少公開露面。10月2日卻傳出過世消息，18日舉辦的告別式現場十分氣派，光米塔就擺了200公尺長，還有許多政府機關單位和政要前來致意，包括大甲鎮瀾宮董事長顏清標、副董事長鄭銘坤，以及彰化縣議會議長謝典林和前議長白鴻森等人出席，足見「老立仔」在地方上地位頗高，而彰化縣警方則派出100名警力全程戒護。彰化地方人士指出，「老立仔」在當地影響力極大，最著名的事蹟發生在2002年9月，他們離開金錢豹的身影全被拍下。當時，他與3名檢察官和1名刑事組長及多名重量級人士在場，突然有人闖進包廂開槍，造成1名大哥腿部中彈。隨後，法務部和內政部組成專案小組展開調查。此違法失職案件經法務部送請公務員懲戒委員會議決，3名檢察官分別遭撤職和降級處分，而該名刑事組長則被警局改調至非主管職務。如今，3名檢察官中，1名已退休、1名遭撤職、還有1名轉任為律師。
國際酒店集團插旗泰國、新加坡 地標級旅宿回歸下榻就送現金券
各家國際酒店集團近期持續在亞洲市場擴大版圖，像是在全世界擁有超過530多家酒店和度假村的「美諾集團」（Minor Hotels），日前來台宣佈2025年重要計畫，提供台灣消費者指標性酒店新項目及全新體驗的選擇。其中東南亞有多個旅宿登場，例如屬於美諾旗下頂級生活方式品牌「安凡尼酒店及度假村」（Avani Hotels & Resorts）的「曼谷拉差達安凡尼酒店」（Avani Ratchada Bangkok Hotel）盛大開幕。該酒店位於曼谷新的中央商務區的核心地帶，擁有402間客房，可以感受熱鬧有趣的夜市、探索充滿活力的文化景點；還有近期於普吉島安納塔拉拉揚度假村內推出的頂級醫療健康概念中心，該中心佔地1,767平方米，結合現代醫療技術和泰式皇家傳統治療，並由專業醫生和泰國醫藥專家設計3至10天的療程，為每個族群量身打造包括體重和壓力管理、健身等健康項目。頂級醫療健康概念中心Layan Life by Anantara。（圖／美諾集團提供）位於印尼、全新的「峇里島烏布安納塔拉度假酒店」則是安納塔拉酒店、度假酒店及水療集團在峇里島上開設的第二家酒店，10月正式開幕。該酒店提供85套時尚套房和擁有私人泳池的別墅，以及15套品牌住宅。建築從森林茂密的山丘上交錯地向山澗延伸而下，距離充滿活力的烏布文化生活中心僅數分鐘之遠。從16世紀文藝復興宮殿華麗變身的佛羅倫斯加迪宮緹沃麗酒店正式開幕，「豪華房雙人房」含早餐每晚300 歐元起。（圖／美諾集團提供）位於頂樓的總統套擁有全景戶外露台，而室內360度環繞式的全景窗戶勾勒出佛羅倫斯天際線的魅力。（圖／美諾集團提供）除了在亞洲拓點，美諾集團旗下的緹沃麗品牌也在義大利推出最新力作「佛羅倫斯加迪宮緹沃麗酒店」（Tivoli Palazzo Gaddi Firenze Hotel），原址為佛羅倫斯歷史中心的16世紀豪華宮殿，知名詩人米爾頓曾在此寫下作品《失樂園》， 在經過幾年的全面更新後，現轉為酒店正式亮相。酒店坐落在佛羅倫斯市中心，步行即可到達聖母百花大教堂建築群、米開朗基羅廣場、美第奇教堂和聖洛倫索市場等文化景點，距離新聖瑪麗亞火車站亦僅有幾分鐘的步行路程。佛羅倫斯加迪宮緹沃麗酒店由兩座歷史建築組成，原本分屬於佛羅倫斯的Gaddis和Arrighettis兩個貴族家庭，建築內有一系列獨特的歷史文物和藝術珍品；外觀建築為典型佛羅倫斯建築，現已由國際知名的室內設計師Patrizia Quartero 和 Guy Oliver重新設計，同時邀請文物修復專家和當地工匠一同合作，保留了文藝復興時期的高貴氣派。該酒店共有86間客房，包含8間套房，房內以古董家具和佛羅倫斯藝術品襯托出高雅氛圍，同時兼顧現代舒適性及功能性。新加坡The Standard酒店大廳酒吧。（圖／The Standard提供）新加坡The Standard 酒店客房設計。（圖／The Standard提供）而The Standard 酒店集團則宣告「新加坡The Standard酒店」將於2024年第四季開幕。該集團目前已在東南亞先後開設華欣The Standard度假酒店和曼谷The Standard, Bangkok Mahanakhon 旗艦店。新加坡The Standard酒店坐落於頗負盛名的奧蘭治格羅夫路（Orange Grove Road），對面是獲聯合國教科文組織認證為世界遺產的新加坡植物園，步行10分鐘即可抵達烏節路購物商區。酒店共有8層樓、143間客房，每間客房皆有落地窗，可以看到泳池的美景和綠意盎然的街道，並可俯瞰內部的花園庭院，並被不拘一格的中世紀現代風格家具和溫暖質感的設計氛圍所圍繞。館內的Kaya餐廳以日本菜為基礎，使用當地食材製作握壽司、捲壽司和爐端燒等美食，既有居酒屋的休閒氛圍，又提供以精緻食材和藝術擺盤方式打造的頂級美食體驗。曼谷都喜天麗酒店餐廳。（圖／都喜國際集團提供）曼谷都喜天麗酒店客房融合傳統典雅與現代奢華，基本房型15坪起。（圖／都喜國際集團提供）另外泰國知名酒店與房地產開發企業「都喜國際集團」（Dusit International）亦宣布，重新打造的旗艦酒店「曼谷都喜天麗酒店」（Dusit Thani Bangkok）已正式開幕。這裡是都喜中央公園綜合開發項目的一部分，位於曼谷繁華商業區的心臟地帶席隆區，酒店前身為1970年開幕的同名酒店，當時以全國最高建築的姿態引領潮流，更是泰國都喜國際集團成立後的第一間酒店，接待過多位泰國皇室成員和無數國際紅星。重建後的酒店為讓旅客享受寬敞舒適的空間，僅設置257間客房，將原酒店的517間客房減少一半，客人能在房內一覽無遺地欣賞原泰國皇室的御花園－倫披尼公園。新酒店的設計理念是「向原酒店致敬」，特別將原酒店豐厚的底蘊融入當代泰式美學，運用暖色調和傳統圖案，以現代方式詮釋了經典的泰國藝術和工藝。為慶祝開幕，曼谷都喜天麗酒店推出「著名地標回歸」住房專案，每晚泰銖10,350起，含Pavilion餐廳早餐，再送每晚酒店現金券2,700泰銖，住愈久送愈多！
3年1次東港迎王祭…信眾砸百萬「1800斤烏魚子」打造雙祥龍 命理師示警：2類人禁參加
屏東東港3年1次的「迎王平安祭典」將於28日登場，展開8天7夜的祭典科儀，整個東港已經瀰漫濃厚的氣氛，街頭出現烏魚子「祥龍」及魷魚「祥鳳」，霸氣景象讓民眾驚呼連連。此外，許多人也會利用祭典期間消災解厄，不過民俗專家提醒，有2種人不宜參加，必須特別注意。東港迎王是屏東宗教盛事，當地出現限定景點，大總理壇在東港河堤公園設置雙龍雙鳳，造價超過百萬，雙龍以烏魚子為鱗，雙鳳以魷魚及薑裝飾，看起來相當氣派。當地信眾表示，王爺擲筊指示要雙龍雙鳳，於是用1000多斤的烏魚子作龍鱗，400至500斤魷魚作鳳羽，並以薑裝飾代表江山，顯示出東港漁村的意象，造價超過百萬，專屬迎王期間擺設，結束後將作為結緣品。東港迎王是屏東宗教盛事。（圖／報系資料照）據《中時新聞網》報導，若想在祭典期間消災解厄，民俗專家廖大乙建議，可以去王船經過的地方鑽轎，此外王船有添載，可利用米、豆子或金紙布施，讓王爺帶回天庭。不過，迎王、和送王忌諱2種人忌諱參與，廖大乙指出：「王爺是代天巡狩、威武霸氣，從天而降，帶尚方寶劍、先斬後奏」，因此女生月事來請勿進入，還有家中辦喪事、未百日者，因為喪事帶刺不可參與、誤觸摸神轎。◎民俗說法，僅供參考。
曾是東南亞最高…嘉義近百年「榮昌戲院」遭惡火燒毀 居民不捨：回憶沒了
嘉義縣朴子市今（31日）清晨4時許發生火警，起火的是歷史建築「榮昌戲院」，消防人員前往灌救，火勢在3小時後撲滅，而這起火災也造成5戶全毀、4戶半毀、吳姓屋主夫妻逃生時受傷，所幸沒有人受困火場，但將近百年的建築被燒毀，也讓在地人相當不捨。消防局今天清晨4時35分獲報，得知朴子市向榮路榮昌戲院一帶發生火警，立刻派遣消防隊人車前往搶救，抵達現場時已全面延燒，隨即加派其他分隊支援，總共12個消防分隊與第一、特搜兩個大隊，合計出動22車、45人。經過全力灌救，火勢在5時59分控制、7點15分撲滅，目前正在進行殘火處理。出不了解，燃燒面積達1200平方公尺，火勢最猛烈的5戶全毀，受波及的4戶半毀，其中最受關切的閒置榮昌戲院只剩下立面，其餘結構皆已損毀。消防員持續清理現場，發現起火點疑似在3樓，但確切原因仍有待調查釐清。榮昌戲院幾乎全被燒毀。（圖／報系資料照）據了解，榮昌戲院建於1933年，洋式樓房建築，內部以檜木材料為構造，當時是東南亞最高的戲院，最多可容納1500人，在當時相當氣派，曾是台灣獨立運動的集會場所，被視為台灣的民主聖地。如今百年戲院卻遭遇火災幾乎全毀，在地居民十分不捨，紛紛在臉書抒發心情：「小時候的回憶，就這麼沒了」、「以前的回憶」、「回憶又少一處了」、「可惜了，戲院裡都是木製結構跟座椅，沒得重現的機會了」。
雅詩蘭黛超猛還原首爾聖水洞爆紅快閃店！今夏最時髦的避暑景點「雅詩蘭黛夏日度假派對」全台都找得到！
雅詩蘭黛在全台打造超時髦的避暑景點「雅詩蘭黛夏日度假派對」，完美還原IU在首爾去的聖水洞爆紅快閃店！一起來看看這次快閃店的幾大重點！ 1. 最好拍！與姊妹拍下度假風精修美照今年初雅詩蘭黛於韓國潮流聖地「聖水洞」打造精彩快閃店，國際巨星、社群名人等眾星雲集，IU更是到現場大玩，橫掃當季話題版面！今年6月，雅詩蘭黛將該快閃店搬來台灣，首先看到的超氣派「粉持久氣氛長廊」，完美還原粉持久家族的豐富色選，讓你可以自由體驗試色！（圖／品牌提供）穿越長廊後可以看到沙灘造景、粉持久氣墊驚喜變身俏皮鞦韆，另一側還有撞色條紋繽紛沙灘椅，讓你不曬傷就能拍出沙灘美照，絕對是最佳避暑景點！入場即可體驗由專業攝影師拍攝的時尚精修美照，快跟姊妹相揪！（圖／品牌提供） 2. 專業彩妝髮型師幫你複製IU女神造型透過專業「肌膚檢測儀」全方位科學解析膚況與肌膚色調，找到最適合你的IU御用妝容品色選，再由專業全國彩妝師以及明星御用級髮型師為你訂製IU妝造—「微醺甜心」、「氣勢女神」、「浪漫初戀」,共三款經典風格任意選擇,讓你一抬頭看到鏡子,忍不住大喊一聲「耶波搭!」（圖／品牌提供） 3.最潮流!人生必拍 零死角韓式拍複製了IU妝髮，當然也要來的韓系美照連拍！雅詩蘭黛在現場特別引進韓國最流行「零死角韓式拍貼機」，只要現場打卡，標記雅詩蘭黛官方帳號以及雅詩蘭黛夏日度假派對，就可以拍攝紅遍大街小巷的「人生四格」！（圖／黃筱婷攝） 4.新客限定DIY手作「時尚掛飾」凡於活動當日購買任一彩妝品，就能體驗手作一次時尚掛飾，先挑選心儀的精緻珠鍊、專屬英文字母吊飾與造型隨身鏡等,在打造獨一無二專屬你的風格配件，串在手機掛帶上不僅甜美可愛,更方便隨時拿起鏡子檢視妝容唷！買最新的《耀眼出色細管唇膏- 輕霧》就送你手作時尚吊飾！（圖／品牌提供、黃筱婷攝）雅詩蘭黛新推出耀眼出色細管唇膏- 輕霧，主打色：#106熱戀橘棕、#110焦點野玫、#115濃情紅酒、#120 熾愛暖陽、#201 純情奶咖 ，模特兒試色：106（圖／黃筱婷攝） 5.消費滿額最高享24件豐富美肌好禮雅詩蘭黛豪氣準備四檻超實用美肌贈禮，全都獻給夏日度假派對的嘉賓好友們,最多甚至可一口氣帶走24 件好禮，前所未有的豪華體驗,讓你回到家連作夢都會笑！(各檻級贈品得累贈,數量有限贈完為止。)
台鐵中壢舊站走入歷史 專家回顧創站歷史「首創附設百貨公司」
近期台鐵中壢舊站宣布宣布廢站，預計在9月就要進行拆除作業，這也讓不少民眾感到十分唏噓。而台灣鐵道文化研究者洪致文就發文分享中壢車站的創站歷史，更提及中壢車站為全台首創「附設百貨公司」的車站。洪致文在FB發文表示，自己在因緣際會下，認識了中壢車站設計者的兒子，透過兒子的介紹，才了解了中壢車站的設計初衷。洪致文解釋，舊中壢火車站是於1971年落成，中央的大廳是挑高的設計，可以看到通透的開窗。兩側的ㄇ字形線條，一邊是出口，另一邊則是廁所。出口側的樓上，有車站站務用的相關空間，特別是偌大的會議室，如今還保有落成時候的時代樣貌。而中壢車站的售票窗口，以及大廳內隨處可見牆壁邊緣以石材裝飾的壁板，豪華氣派，放眼在當時，可以說是十分有時代感的設計。而透過原先設計者的兒子的介紹，洪致文才知曉，中壢車站是1932年出生、現年90多歲的侯慶耀老先生的設計，在當時中壢各界還曾為此頒發了一塊「巧奪天工」的牌匾給侯老先生紀念。創建初期的中壢車站。（圖／翻攝自FB）在中壢車站完工數年後，當時省議員吳伯雄先生便來函台鐵，建議由民間投資，在中壢車站站房上加蓋，作為餐廳及賣店。後來，中壢站的大廳上方，就增建了一層樓，作為今中百貨，並於1978年8月8日落成啟用。依照當時的報紙報導，這是台鐵試辦開放民間投資的創舉，也是全台灣第一棟在車站樓上附設百貨公司的先例。當時，增蓋的樓層為展示場及商場，最初十年由投資者免費使用，十年後歸台鐵所有，如續租時，投資者有優先承租權。後續今中百貨開幕後也有很多的變革，曾開過餐廳，也有人記得曾有撞球場、溜冰場、電子遊樂場，甚至後期曾變成小吃街。洪致文更點出，現今中壢車站廁所上方窗戶處，曾經是燒臘店。附設百貨公司的中壢車站。（圖／翻攝自FB）洪致文也提到，如今中壢站加蓋樓層對外窗全數封閉，出口那半邊是作為機房使用，廁所上方處，最後都加上高架地板，也沒有對外做商業使用。至於兩邊底下的2樓，則成為台鐵人員的備勤空間，但也隨著車站的引退準備消失。洪致文認為，中壢車站從落成時充滿時代氛圍的現代感，到最後被揶揄成最醜車站，真的是建築維護、樓層增建，以及景觀規劃的一個很好崩壞案例。但他認為，中壢車站即將因為鐵路地下化而功成身退，呼籲民眾記住它曾有的美好，以及那些在這裡點點滴滴的記憶。
轉型換新裝1／二代不買單！中悦新古典建築成絕響 新風格「簡約奢華」曝光
今年1月，桃園知名豪宅「中悦一品」出現總價1.2億元的交易，創下實價登錄以來桃園最高成交金額紀錄，而桃園3個總價破億元的交易中，2個就在「中悦一品」。不過這個「桃園豪宅王」已悄悄轉型，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪證實，「未來將不再設計崗石外觀歐式古典建築！」因為年輕客人對老式豪宅意興闌珊，給了中悅警惕，現正走向簡約奢華風。中悦建設近年默默完成轉型，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪證實，跟進時代潮流走簡約風，「未來將不再設計歐式古典建築！」（圖／方萬民攝）位於桃園藝文特區、樓高38樓的「中悦一品」，今年1月出現買方以總價1.2億元、拆算每坪成交單價約55.4萬元購入19樓戶和4個車位，總價創下桃園有史以來新高。CTWANT實際走訪位在桃園藝文廣場旁的「中悦一品」，這棟12年前完工的建築採花崗岩新古典建築外觀，總樓高155米，目前仍是桃園住宅第一高樓；走進280坪、挑高12米大廳，古希臘愛奧尼亞風格列柱迎賓相當氣派，抬頭仰望天花板，除了水晶吊燈，竟還有天空彩繪。遽聞，內部1600坪的公設會館同樣是富麗堂皇，就像走進歐式宮殿般，處處令人驚艷。不過中悦標誌性的歐式古典建築，卻已成絕響。今年65歲、留著小鬍子的中悅建設總經理陳再河告訴CTWANT記者，「近年中悦開始轉型改變，以前那些金碧輝煌、歐式宮廷感會消失，整體風格會走向簡約、奢華，保有的古典元素頂多是圖騰或線條的妝點。」 中悦成立31年來，歐式新古典風已烙印在每個人心中，陳再河透露，其實中悦蓋很多巴洛克建築，一直有在思考該如何突破、下一步該怎麼走，但促成如此大幅度轉型，全是因為年輕一代的客人喜好不同。「一、二代一起來，看了以後爸爸覺得很好很喜歡，但兒子卻意興闌珊，因為是爸爸要付的錢，所以也不好意思反對。」陳再河分享這樣的狀況不只一次，也帶給他們很大的警惕，「希望在設計上更符合這一代購屋族的需求，畢竟時代在改變，建築風格、設計流行每個年代都不一樣。」新一代中悦建築「栢花園」，內外觀已不見歐式宮廷風，中庭的巴洛克噴水花園也變成了偏向日式禪風的庭園設計。（圖／方萬民攝）陳再河帶著記者參觀中悦最新推案，位於桃園經國特區、水岸第一排的「松栢花園」，由地上30及31層2棟摩天高樓「松花園」與「栢花園」組成，全部是單一坪數130坪豪宅。「松栢花園」一樣是挑高10米的氣派大廳，卻少了穹頂、列柱，取而代之的是灰白色調的石紋牆、時尚簡約的藏青色沙發椅組和幾何線條的黑白色地磚，超大片玻璃後的中庭，也已不見巴洛克噴泉花園，反而是日式禪風的小橋流水造景。記者登上「栢花園」31樓空中會所，這是中悦第一次將公設空間規劃在頂層，有交誼廳、宴會廳，公設仍採用大量石材，風格卻從古典奢華變現代奢華。凌空百米高可眺望台灣海峽與桃園國際機場飛機起降，另一頭有藝文特區城市美景，可賞夕陽及夜晚點點燈光。陳再河說，其實去年初在桃園中路特區推出的「耑悦」，就已不像中悦原本的風格，當時還在嘗試、轉型階段，「松栢花園」在色調和風格上更走向沉穩、時尚簡約，是中悦旗下第一個脫胎換骨、走現代奢華風格的豪宅建築。30年前，中悦桃園南崁首案「中悅花園廣場」，創新打造崗石外觀、中庭有噴水池和列柱的歐式庭園，開啟全台跟風新古典崗石建築的潮流。（圖／翻攝自中悦官網）陳再河回憶起28年前，中悦首度在南崁推出全台首件崗石外觀、宮廷花園的「中悅花園廣場」，當時南崁市場行情每坪才9~10萬元，中悦卻喊出單坪13~14萬區域高價，「那時中悦品牌還很小，沒有知名度，有民眾來電詢問，一聽到這價格，說了一聲『肖ㄟ』，趴，電話就掛掉了。」當時還沒人看好，沒想到整條街在中悦手中開發後，經過的人常誤以為是飯店，「中悦村」美名不脛而走，也帶動全台建商跟著蓋崗石建築的風潮。陳再河稱中悦現在是苦盡甘來，知名度大開，大家都知道，桃園買房就買中悦。保有中悦歐式宮廷建築DNA的最後一案，應是成屋4年的「中悦美樹花園」，陳再河告訴記者，中悦風格已完成轉型，未來將不再設計歐式古典建築，再加上目前中悦的推案策略，商辦會是未來10年的主力，中悅住宅將是市場稀有品，新古典風格更是絕版品，見證一個時代的建築潮流。
轉型換新裝3／中悦千坪基地氣派建築聞名 揭密「操刀者」土地開發、風格一手掌握
桃園知名建商中悦建設，成立30餘年來，只挑千坪以上規模角地推案，並以歐式新古典建築打出高知名度。背後創辦人李兩平，木工出身，卻對石材有強烈執著。今年65歲的李兩平鮮少曝光，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪時揭密，「中悦沒有土地開發部門，每一塊地都是老闆親自談下。」中悦每個工地案場人員都認得這位大老闆，因為每個細節他都親自「指導」。中悦以新古典崗石建築聞名，強調列柱與長廊，為了塑造氣勢，基地是越大越好發揮，因此中悦偏好重劃區，才能找到千坪以上土地，不過大家可能想不到，中悦的土地開發業務竟是老闆自己操刀。陳再河說，「李董買地只買完整土地，且不假他人自己接洽，土地價格掌握比仲介還清楚，建築技術規則和各地方條例他都知道，以這樣規模的建設公司來說，沒有土開部是很特殊的。」據聞，李兩平曾經一次想進軍北市，因為土地太小蓋不出「中悦風格」，最後被他收回當自宅使用，也讓他打消在寸土寸金北市推案的想法。中悦總經理陳再河35歲進入公司，一待就30年，中悦也從名不見經傳的小公司，變成北台灣家喻戶曉的建築品牌。（圖／方萬民攝）不僅如此，李兩平對於每個案子都聊如指掌，根據中悦內部員工透露，李兩平從土地取得、規劃就會開始參與，包括結構體完成後公設中的軟硬體、氛圍營造；一位案場的業務小姐也介紹，「大廳的吊燈是李董親選，就連高度都是他親自調整的。」「他太忙了，跑得比案場工地主任還要勤！」陳再河說，中悦風格轉型的首案「松栢花園」，也是李兩平出國考察後，回來自己設計，從建築立平面到公設規劃，都出自他的想法。中悦近年風格大轉變，從「金碧輝煌」走向「簡約奢華」，圖為桃園經國特區「栢花園」，據了解，新一代的風格設計也出自李兩平的想法。（圖／方萬民攝）李兩平1959年生，國中學歷，專長雖是木工，但他早年就深深被花崗石吸引、不斷鑽研，因此中悦的房子從外觀到室內，都把石材當木材使用，「牆面的磁磚沒有貼好，全部打掉重砌；弧度不夠圓滑，也寧願直接重做！」陳再河說，以前本來有計畫上市，但是李兩平不喜曝光，且上市後會為了拚業績、拚速度，沒辦法做到他堅持完美的程度，後來決定還是做自己就好。李兩平1988年在中壢創辦「浩群建設」，1993年改名為「中悦機構」，1996年開始在南崁推案，獨創歐洲古典風格建築，甚至在室內羽球場、壁球場的天花板與牆面，全貼上高檔壁紙與金箔，因此一炮而紅。與李兩平同年出生的陳再河，土木科畢業，退伍後考上台灣省地政處規畫總隊做大地規劃，工作地點都在山中，20多歲血氣方剛的年紀，害怕也不甘就這樣在深山裡過一輩子，毅然決然拋下鐵飯碗，到民間企業闖一闖。陳再河早年擔任房仲和代銷業務，因此35歲進入中悦時也是從事業務工作，沒想到業務、工程雙重學經歷的他與李兩平一拍即合，一待就是30年。陳再河一路跟著李兩平，將小公司發展茁壯，他與後進分享，人生光有機運沒有用，看看李兩平，到現在都不曾退休，「有機會也努力，才能有今天的成就。」近年中悦在新北新莊副都心、台中七期都有土地出售，對此，陳再河說明，本來想自己開發，但李兩平凡事親力親為、精雕細琢的個性，實在沒有多餘心力顧及其他市場，因此台中只留下秋紅谷正對面的土地，也較符合中悦開發豪宅的條件，其餘便出售或與其他建商合作，「我和李董都已經到了搭公車半價的年紀，還會再獵地，但沒那麼大衝勁，中悦發展至今已沒有資金壓力，現在只希望把手邊案子做好為優先！」
轉型換新裝2／深耕桃園30年進入「收尾」 中悦陳再河曝下個10年轉戰「這裡」
桃園知名豪宅建商中悦建設，深耕桃園31年，興建將近1萬戶房子，近年逐步轉戰商辦市場。總經理陳再河接受CTWANT記者獨家專訪坦言，桃園土地開發已進入收尾階段，「經國特區將會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的區域！」「未來10年重心將轉往新北新莊副都心，已備妥千億元案量。」陳再河回顧中悦在桃園的開疆闢土，歷歷在目，中悦從南崁發跡推案，之後到藝文特區打造一棟棟指標豪宅，藝文特區有一半的建地，都是中悦開發興建；藝文特區開發飽和後，又再轉到中路、經國特區。中悦30年來蓋了將近1萬戶的房子，要說桃園是中悦的大本營一點也不為過。不過陳再河話鋒一轉卻透露，「我們在桃園已無大面積土地，經國特區會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的開發區。」盤點經國特區，中悦目前共握有6塊地、300億元案量，含1個已完銷商辦案，2個正在銷售的住宅「松花園」「栢花園」，另有1個商辦案已動工，2個商辦還在規劃。而最大案是正在規劃的商辦，銷售坪共2萬坪，同時也含中悦的自有商場「中茂新天地」2館，預計將於今年底動工。桃園經國特區會是中悦在桃園最後一個較有造鎮形式的開發區，中悦希望打造成下一個藝文特區。圖為「松花園」與「栢花園」2棟建築。（圖／方萬民攝）「這幾年桃園慢慢在收尾階段，已陸續將重心轉到新莊，連中悦總部都在3年前遷到副都心。」陳再河說，受到政策對大坪數高價住宅信用管制的影響，市場氛圍「買小不買大」、置產更是「買商更勝買住」，幸好中悦早在10多年前布局新莊副都心，目前有11塊、約2萬坪土地，逾千億案量，看準市場趨勢，大多會以開發商辦為主，住宅案僅規劃2個，其中「中悦IFC」「松TOWER」「栢TOWER」「悦TOWER」等商辦案及住宅案「檀悦」已完工，約300億元案量的「中央廣場」商辦案正在動工，預計2027年完工。已有不少銀行搶進新莊副都心商辦1樓，圖為中悦創辦人李兩平(右4)，參加第一銀分行進駐中悦商辦的開幕儀式。李兩平神龍見首不見尾，少數外流照片也是低著頭。（圖／中悦提供）而中悦在副都心的最大指標案，將在機捷A3站、環狀線新北產業園區站交會區段的4742坪基地興建1棟6.8萬坪銷售坪的41層超高樓商辦大樓，總銷將近500億元，預計明年中動工。由於副都心有機捷環繞，進出國門相當便利，10分鐘就能到台北火車站，中悦氣派的建築外觀和門廳，對國際企業來說頗具吸引力，為超前布局，據了解在施工階段，已有不少金控銀行搶進黃金店面。除了副都心，中悦也陸續買進一旁塭仔圳的土地。未來10年中悦重壓新莊副都心和一旁的塭仔圳重劃區，備有千億案量釋出，甚至把總部都北遷。圖為中悦已完工商辦案「松TOWER」。（圖／周志龍攝）以目前看來，除了零星土地，中悦在桃園大面積整體開發區只剩經國特區，其中唯一的住宅案「松栢花園」，目前每坪成交均價約45萬元，低於同區豪宅市場行情。「人家賣5字頭，我們賣4字頭，我們的策略也會被別人講話，也會感到憤憤不平。」中悦採取「先低後高」的訂價策略，初期銷售包括預售階段忍辱負重，先保障去化成數，銷售後期則回到高於市場行情的原始策略，「我們也沒有住宅產品了，總是要證明一下中悦品牌的實力！」陳再河自信地說，「松栢花園」將站上6字頭。
彰化最大爛尾樓將拆除！ 「黃金帝國」前身竟是超美日式巴洛克風建築
被稱為彰化最大爛尾樓的員林「黃金帝國」商業大樓即將在年底前拆除，在地人多年的地標也即將走入回憶。有網友翻出它的前身，是日治時代的「員林郡役所」，有著日本仿歐洲巴洛克風格的特色建築，雖不比如今的大樓氣派，但自有其賞心悅目之處。據《中時新聞網》報導，座落於彰化縣員林市的黃金帝國大樓，曾與彰化市地標喬友大樓被譏為「彰化縣兩大廢墟」，喬友大樓因大火奪走4條人命而已被拆除，黃金帝國大樓何時拆除，則因牽涉到281名產權人，一直難以定案，如今終於確定要拆除了。彰化縣府建設處表示，縣府已編列拆除工程總經費計8100萬，前期規畫設計監造案已於4月18日上網公開招標，預計年底前動工。黃金帝國大樓位於員林火車站黃金地段，為地下4樓、地上14樓的建物，20多年前曾商店、百貨服飾、遊樂場、旅館、KTV、餐飲等雲集，盛極一時，但在921地震後，被列為危樓，多年來外界對於大樓整體結構安全一直有所疑慮，地方上喊拆聲從未斷過，只是因產權複雜，難以整建。事實上，黃金帝國原址的前身，是日治時代的「員林郡役所」，也是重要的地方中心，管轄員林街、溪湖街、田中街、大村莊、埔鹽莊、坡心莊、永靖莊、社頭莊、二水莊等周邊9個鄉鎮。郡役所全棟為日本仿歐洲巴洛克風格的特色建築，外牆也用全用深黃色同色調磚砌而成，外觀宏偉。員林郡役所舊景。（圖／翻攝FB／臺灣國定古蹟編纂研究小組）國民政府接管台灣後，員林郡役所也在1980年代拆除，改建為樓高14層的商業大樓「黃金帝國」，更在921地震後淪為廢墟。如今總算要拆除進行都更，期待在原址上能建立起一番新的風貌，再創新的榮景。
國際金價飆漲！專家預估5月有望挑戰2400美元
通膨未解，國際金價每盎司來到2302美元，自今年以來上漲逾11％；台北市金銀珠寶公會副理事長石文信表示，以色列、伊朗兩國軍事衝突暫歇，金價短期表現較疲軟，不過，美國通膨降速不如預期，聯準會降息時間恐延後，金價區間震盪整理後，5月有再度挑戰2400美元的機會。由於近年地緣政治紛擾不斷，全球央行高利率環境下，金融風險也升溫，加上美國區域型金融機構倒閉；石文信表示，地緣政治風險不消弭，只要一個風吹草動，就會推升油價、金價，加上通膨、開採成本等，以長期趨勢來看金價仍看漲，今年金價有創2431美元新高的機會。金價自今年以來上漲超過11％，適逢今年龍年結婚生子潮，石文信坦言，金價太貴，但傳統婚禮氣派的黃金套組仍不能免俗，今年近7成的結婚套組是父母拿舊有的黃金來換，因為父母結婚（20年前），一套黃金基本款至少有3兩半，市價約5萬多元，現在要有相等的派頭至少要30幾萬元，手工精美一點甚至要價40萬元，父母乾脆藉由結婚喜慶，將黃金傳承給子女。下周日是母親節，遠東SOGO忠孝館營業第二部經理江宗樺表示，自俄烏戰爭發生以來，民眾買黃金當贈禮的意願明顯提升，主因是地緣政治風險持續增加，油價、貴金屬看漲，加上股市再度站上2萬點大關，股市賺到錢，投資人會將資金移往貴金屬或不動產等可以保值的投資工具；江宗樺預期，母親節檔期仍能延續買氣，也會帶動有色寶石業績成長。江宗樺指出，百貨公司黃金、珠寶、有色寶石業績成長驚人，除民眾購買頻率增加外，更重要的是仰賴多筆百萬級大單出現。江宗樺表示，近來百萬級的豪客，有的是穿著樸素的股市投資人、也有專門收租的專業房東，甚至還有客人原本只是想來買1萬元的黃金彌月禮，黃金飾品愈看愈喜歡，考慮了幾天之後來光顧，一出手就花了上百萬。石文信觀察，小資族母親節送黃金，不會送金條，而是以飾品為主，單價2萬元款式最暢銷，若年紀稍長的顧客口袋較深，5萬元至10萬元的送禮單價較常見。
改建業者震後動起來 全案管理＋減少地下室開挖為地主省很大
403規模7.2大地震，引發全台對老屋建築安全的高度關注，台北市平均屋齡已接近40年，超過30年以上的房屋比例達到72%，台北市長蔣萬安宣布「大都更時代」來臨，業者也看準改建市場動了起來，以全案管理模式搭配減少地下層的開挖，打出為地主節省開銷還能達到高坪效配置，盡可能完成地主對改建後坪數的期待，以協助加快雙北老屋的改建腳步。丞翔再開發專門鎖定雙北70~110坪小基地從事危老全案管理，總經理張丞嘉接受媒體採訪分享，地主們最關心的都是能分回的房屋價值是多少，丞翔再開發能打敗知名建商的優勢在於，一是全案管理模式不和地主參與坪數分配，僅酌收服務費，地主不用擔心容積獎勵被吃掉，有機會滿足室內坪數不縮水的自住需求；第二個優勢是設計規劃，建築樓層配置的改良能降低營建成本，並將小坪數室內空間雕琢到極致。他進一步解釋，其實建築成本最花錢的就是地下室開挖，因此張丞嘉經手的建案，打破台灣傳統建築思維，地下室僅開挖1層，地上1~3樓做塔式停車位，4樓以上才是住家。「我們使用預壘樁工法和地質改良，少開挖2層就可省下6000~7000萬元，也因為住宅層往上提高，戶戶都能有採光通風和景觀。」儘管基地小，1樓仍能設計出挑高4米2的氣派大廳。經過張丞嘉操刀，室內可以將22坪雕琢到2房並且含有1.5套的衛浴設備，也因為挑高3米6的室內空間，讓小坪數看起來不會有壓迫感。張丞嘉公開獨門絕技，不怕同業抄襲或地主自建，原因在於小基地實在太難找到願意配合的營造廠。更何況地主想自己發包，沒有建築專業，根本沒辦法監督工程品質，還有可能被惡質營造廠追加工程預算。他說，目前營建業缺工嚴重，小基地改建工程，不管是建商還營造商，都面臨大公司不願做，小公司沒能力做的窘境。目前市場上有很多全案管理團隊，但唯有能在營建成本持續高漲的大環境下，為地主提供最優質的設計，讓地主得到更多坪數，將成為最後勝出的關鍵。
疑熱脹冷縮釀禍 「台南林百貨」磁磚大量剝落砸車
台南林百貨是日治時期台南最高建築，現已成為市定古蹟，19日晚間8點40分大量磁磚剝落散落馬路，範圍近20公尺，所以無人傷亡，只砸中一台車。對此，台南市文資處說，20日上午8點半針對林百貨進行緊急檢修作業。台南市警察局第二分局獲報後趕往現場，封鎖該路段，請環保局清散落的磚塊。據悉，磚塊疑似從5樓掉落，砸到一輛小客車，無人傷亡，10點已清理完畢。民眾車輛被砸。（圖／翻攝照片）據了解，林百貨建於日治時期的台南末廣町，是當時的繁華地段，有「台南銀座」之稱，林百貨也是當時的氣派建築，經過二戰，外牆還有彈痕，而1到4樓現為鋼骨鋼筋混凝土，5、6樓是鋼筋混凝土。台南文化局指出，初步了解疑似是天氣驟變造成意外。現勘時，發現掉落部分許多屬九十多年前的舊有建材，剝離原因初步判斷疑似是建築表面熱脹冷縮與強風吹拂，才導致意外發生。林百貨屬市定古蹟，於2010年1月啟動修復工程，並於2013年1月完成修復，完工已逾10年。台南市文資處表示，19日晚間10點左右也已將現場脫落石塊全面清掃乾淨。並已緊急請建築師和技術人員，於20日上午8點半針對林百貨進行緊急檢修作業，也將邀集文資審議委員與相關專家學者，討論後續林百貨建築檢修與維護相關事宜。此外，對於現場因建材剝落毀損的車輛，也已和車主取得聯繫方式，後續將積極聯繫與處理相關損壞賠償事宜。
夠氣派！中國網紅製作「40米大刀」給朋友切蛋糕 網：超拉風
你有看過這麼大的刀嗎？中國四川一名網紅「劍客范十三」近日受委託打造一把40米大刀，要送給四年一度的2月29日生日的朋友。這把特大的刀不僅引起了網友的注意，也喚起了許多人對於網路迷因「40米長刀」的回憶。製作過程曝光後，引起了眾多中國網友的熱烈討論，狂喊：「太霸氣了吧！」綜合陸媒報導，這把40米大刀是網紅「劍客范十三」受到朋友委託樣送給2月29日生日的朋友的一份大禮，而他最近更上傳影片江整隻大刀的製作過程公開，整把大刀在巨大攝影棚裡面製作，由鐵架和木板組成，刀身甚至還手畫一條金龍，象徵金龍年，而光是刀柄的部分就長得嚇人，排10幾個人來「拿」刀都沒問題。影片最後的切蛋糕動作以特別的方式呈現，儘管看起來更像是砸爛蛋糕，但其意義十分重大。劍客范十三透露，影片中所提到的朋友其實是一家電商平台，原本的計劃只是製作一把長4公尺的刀子，但他隨口說出了「40公尺」的誇張數字。意外的是，對方認為這個主意很有趣，便答應了這個要求，因此才有了這把40米大刀的誕生。這把40米大刀讓不少網友讚嘆，「這把長刀特別拉風，過生日的朋友會記得一輩子！」、「這是一把40米的屠龍刀吧，遠遠看過去確實很有氣勢。」、「這把大刀也太霸氣了吧！」、「這個生日一定會成為朋友一生中最特別的一天。」，但也有人心疼蛋糕，「大家都只關心刀，那蛋糕還能吃嗎？」、「蛋糕犯了什麼滔天大罪！」
八里大秘寶1／在地議員家族也有房 觀音山藏「別墅仙境」竟全是違建
新北市八里區依山傍水、風景宜人，更以絕美景色贏得觀光客喜愛，當地觀音山上卻藏著「違建大秘寶」！這裡是林口特定區第二種風景保護區，範圍包括八里區部分土地，然而八里境內竟有十多間「高級違建」，這些別墅蓋在半山腰上，附近居民每逢汛期都擔心發生土石流，檢舉10餘年卻始終未見改善，地方傳言與在地新北市新科議員陳家琪的父親陳進祥有關，且曾任村長的陳進祥在此有房。附近民眾憂心忡忡，期盼陳家能夠協助改善，兌現「讓人民過好生活」的承諾。2024年1月底的下午，記者跟隨知情人士的腳步抵達此處違建別墅群，一路沿著大崁里的蜿蜒道路崎嶇而上，隨處可見公墓林立，繁密高大的雜草叢生於路旁，正當記者疑惑自己是不是走錯路時，終於在半山腰發現「八里大秘寶」。只見10多間別墅分散在多個山坡地和轉角，許多建築物有著氣派外觀和專屬庭院，宛如藏在世外桃源的神祕山莊，而該處住戶享受著將台北港盡收眼底的美景，卻害得附近民眾生活在對土石流的日夜擔心中。當地居民透露，此處地目為八里大崛湖段、楓櫃段，土地分區則是林口特定區第二種風景保護區，風景保護區顧名思義，自然是為了維護當地自然景觀和水土資源而特別設立，「理論上」應避免過度之人為設施，更遑論在此建蓋別墅，但該處神秘山莊竟「長在」觀音山超過20年新科議員陳家琪強調，一切依法處理，撇清利用權勢的指控。（圖／劉耿豪攝）「怎麼檢舉都沒有用啊，這個別墅後面有人啦。」不願具名的住戶表示，陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長，違建們也在陳進祥當村長時期如雨後春筍般紛紛冒出，在幾乎都沒有建物使用執照的情況下霸佔山頭，當地民眾從台北縣長蘇貞昌、周錫瑋，檢舉到新北市長朱立倫和侯友宜，此神秘山莊卻依然屹立不搖，而下雨天則成為附近民眾的最大噩夢。「整個觀音山都被挖得坑坑洞洞，風景保護區還能蓋別墅，就擔心真的崩下可能人跟房子都沒了。」當地民眾無奈表示，觀音山禁採和禁葬約30年，山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕，嚴重影響水土保持，民眾們為了「活命」多次陳情，該處違建卻一年拖過一年，成為擁有「無敵星星」的既有違建。新北市政府將民國98年6月25日前的違章建物列為「既有違建」，列為暫緩拆除之列，新北市府曾派拆除大隊前往，要求當地住戶拆除遮雨棚或新建項目，卻對整體建物無可奈何，附近民眾擔心受怕多年，直至近日才露出曙光。居民表示，新北市工務局2024年1月時，曾與農業局到此別墅區會勘，而農業局的官員出現也讓附近民眾議論紛紛，希望新北市府「選後大清算」，以別墅區不符合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤，讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈，她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地，賣出後就再也沒干涉過，中間只聽聞轉手過幾次，沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說，自己當選議員才1年多，沒有所謂關說、施壓的狀況，房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮，退休後才翻修為自宅與奶奶居住，也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤，澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地，不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建，謠言殃及女兒讓他相當不捨，懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出，2024年1月份的會勘由農業局主導，主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷，目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置，春節後僅剩一棟待拆，至於既有違建將繼續列管處理，如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。陳家澄清自宅利用舊工寮改建，部分建物也慘遭拆除大隊拆除。（圖／黃威彬攝）
豪門撒9.2億辦婚禮！新娘脖掛上百金鐲 奢華場面羨煞網友：電視劇太保守了
豪門婚禮究竟有多奢華？大陸福建省市近日有個「葉府婚宴」的相關影片在網路瘋傳，據傳是當地望族的兒子結婚，爽快砸下人民幣2.1億元（約新台幣9.26億元）舉辦中式婚禮，場內不僅有金龍盤旋在天花板，更讓新娘脖子上戴了由金手鐲串成的項鍊，讓網友們驚呼「我家掛蒜頭都不敢這麼掛」。綜合陸媒報導，這場婚宴舉辦在福建莆田市北高鎮的埕頭村，據傳是總部設在香港的龍鳳祥珠寶集團董事長葉國春為了讓兒子娶妻，斥資重金打造的奢華排場，而葉家在當地是名門望族，眾多親友都從事黃金珠寶產業，但具體消息仍未得到證實。從畫面中可以看到，婚宴在一處豪宅舉行，門口還有50名身著紅衣的禮儀小姐迎賓，沿著紅毯走進會場，便可看見大廳天花板的金色巨龍，現場更掛滿了大紅燈籠。而當穿著中式禮服的新娘入場時，還能看見她脖子上掛滿了龍鳳金手鐲串成的項鍊，豪奢程度相當驚人。「葉府婚宴」請來50名禮儀小姐迎賓，更招待山珍海味供賓客享用。（圖／翻攝自微博）除此之外，婚禮的宴席上，不僅請來了專業的古典歌舞、古箏彈奏表演，還會招待賓客諸如燕窩、帝王蟹、鮑魚、海參等料理，並準備了人民幣150萬元（約新台幣661萬元）的茅台酒提供無限暢飲。而這華麗又氣派的影片一經曝光，迅速掀起了熱議，登上大陸社群平台的熱搜，讓不少網友感嘆道「有錢人真會玩，只有想不到的，沒有做不到的」、「感覺電視劇演的還是太保守了」、「霸總小説照進現實」、「貧窮限制我的想像」、「我家掛蒜頭都不敢這麼掛」。
金山首間國際酒店、每間客房都能泡湯 「新北金山凱悅渡假酒店」預計Q3開幕
新北金山地區不僅將有新旅宿亮相，還是當地首間國際品牌豪華酒店！台灣第一間凱悅品牌渡假酒店「新北金山凱悅渡假酒店」（Hyatt Regency Jinshan Resort），預計將於2024年Q3開幕，其擁有天然溫泉資源，每間客房皆配備專屬溫泉池，還能享受大眾裸湯、屋頂泳池、健身房與兒童悅趣營等設施。酒店更規劃有全日餐廳、宴會廳與婚禮教堂，可滿足休閒旅遊、商務會議等需求，預計將為北台灣旅遊市場帶來嶄新變化。15坪大的「基礎客房一大床房型」，擁有沙發區與多媒體電視系統。（以下皆為3D渲染圖）「基礎客房兩中床房型」採用150╳200cm床型，可滿足家庭房需求。新北金山凱悅渡假酒店位於新北市金山區環金路上，距離金山老街只要5分鐘車程，距離香火鼎盛的金山財神廟、中角灣衝浪基地、朱銘美術館或國內外旅客最喜歡的野柳地質公園等人氣景點，也只要15～20分鐘即可抵達。酒店是由興富發集團興建擁有、凱悅酒店集團（Hyatt Hotels Corporation）經營管理，看好金山地區依山傍海的地理位置，以及豐沛的溫泉資源，特別選擇首度進入台灣市場的「凱悅Hyatt Regency」品牌，並以渡假酒店形式呈現。酒店共有211間客房與套房，客房設計以和洋禪風結合大地色系，讓入住旅客能夠從視覺開始放鬆；基礎房型15坪起，客房空間寬敞舒適，並規劃沙發區與多媒體電視系統；因應減塑環保意識，在每間客房皆裝置專屬的冷熱飲水機，而且每間客房都有陽台，可以遠眺陽明山景。基礎客房分為一大床與兩中床房型：一大床採用舒適的200╳200cm床型，兩中床則特別採用150╳200cm床型，兩位成人亦可輕鬆躺平，因此兩中床房型可入住3～4人，輕鬆應對常見的家庭房需求。每間客房都規劃專屬溫泉池，在房間就能盡情享受泡湯樂趣；衛浴空間則規劃雙洗手台與乾濕分離設計，並配備免治馬桶。館內211間客房皆擁有專屬泡湯池。酒店設置兩種截然不同風格的大眾湯，每日都會依男女使用對調，讓入住房客兩種風格都能體驗。此外，酒店也規劃了男女大眾湯，住宿房客可免費使用，來酒店用餐或單純想泡湯的客人也能付費使用。男女大眾湯規風格截然不同，分別位居兩個樓層，單層空間達140坪，十分寬敞。而且採雙層門窗與格柵設計，打造出通透視覺感，泡湯時空氣流通也更舒適。一間以陽明山景為題，結合木質調禪風設計，帶出明亮的視覺享受；另一間則以陽明山雲霧為靈感，以石牆面與金屬格柵打造冷冽神秘的氛圍，兩間大眾湯區每日會依照男女使用對調位置，讓房客兩天都能體會不同的大眾湯設計。酒店同樣規劃有健身房、頂樓泳池與與凱悅悅趣營（CAMP HYATT），悅趣營將打造為兒童專屬遊樂區域，未來也將提供多元化服務，以吸引親子客層。大廳設計採木質調色系，並以大片落地採光讓旅客一踏進酒店就能放鬆。在餐飲部分，酒店設置了一間全日餐廳，除了可享受環球美饌，更提供別緻隱密的中式包廂與鐵板燒包廂。同時還有大廳酒吧與外賣商品櫃；宴會空間則規劃了可容納35桌中式桌宴的大型無柱宴會廳，方便舉辦品牌晚宴、展演講座、婚禮喜宴等，喜宴賓客更能選擇在挑高氣派的教堂或高雅的花園露台進行證婚儀式。目前酒店已開始招募中階主管，Q2也預計在金山當地舉行招募會，吸引在地有志投身於旅館飯店業的人才。詳情可洽詢：https://reurl.cc/2zYp1E。