永康商圈
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捷運精品宅奇貨可居 古亭站新熱點「世達懿居」
跟著捷運買房立於不敗！當「捷運站的鄰居」已成趨勢，台北市中心捷運站步行可及的個案不但奇貨可居，甚至創區域高價，無論置產、自用、出租，進可攻退可守，又可預約未來增值空間，捷運宅已成置產客最愛。台北市近期羅斯福路古亭站「世達懿居」更以精品宅定位，磁吸具藝文品味的精英客層，獲得熱烈迴響。羅斯福路古亭站有其厚實政經脈絡及富有藝文底蘊的人文地格。不僅是中正之心的玫瑰大道，薈萃古亭、師大、永康三大商圈，時尚、美食、藝文全方位機能⋯⋯無疑是一幅台北最精華的品味生活地圖，綻放色彩繽紛的都市繪。古亭站更是松山新店線及中和新蘆線的雙捷運交會站，結合淡水信義線可輕取信義計劃區，古亭、東門、中正紀念堂站已形成台北最亮眼的三捷共榮商圈。羅斯福路古亭站距中正紀念堂-兩廳院僅一站之遙，結合捷運紅線直取信義計畫區。（圖／業者提供）市中心精華區的土地整合需要時間，「世達懿居」位在捷運站旁，為了讓街廓更完整，建築更壯觀，擁有40年篤實經營的世達建設，建築本業出身的魏廷恭董事長表示，他們不怕投入更多時間，在市中心花了近二十年整合近三百坪土地真的很不容易。因此，在「世達懿居」的產品定位上，所有規劃及建材規格也跟進目前市區豪宅，非常難得，他相信客戶都是獨具慧眼的知音。因此特別禮聘新銳建築師全案規劃，為捷運宅提出全新美學主張及生活型態。兩分鐘東門站永康商圈，立足中正之心，擁抱大安核心。（圖／業者提供）「BASS Design 如榆建築及設計事務所」從基地的紋理出發，在核心都會區註解既享有城市繁華便利，又能擁有寧靜綠意兩全其美的方案。為建築挹注學院派的人文感，外觀色調採溫潤褐色石材，斜面退縮出挑露台，語彙更如格律音韻編織，幾何造型迎向天際線，創造魅麗風采的地景精品。公設空間挹注全球精品飯店品牌「素凱泰」風格，以城市多寶格為靈感，打開一層一層空間，舖陳公共空間的輕奢感，有如國際設計旅店從大廳、候車區、健身房、多功能教室、閱讀吧、閱覽室、廚室教室、迎賓沙發區，自然材質舒陳精品質感。捷運宅容易入手，捷運精品宅一席難求。「世達懿居」以高規重新定義捷運宅內涵，從建築外觀、公設品味、藝術空間，到建材配備都是一時之選。讓喜好人文藝術的品味人仕，離不開台師大生活圈的知識菁英，可以將生活敍述成一首詩，時刻感知生活美感，在台北市最繁華的核心，駕馭有質感的生活節奏，形塑獨特的自我風格。「世達懿居」捷運古亭站23-25坪翫美居，倒數熱銷中(02) 2395-8588
仁愛路轉個彎「璞園丹陽」 重現丹陽街魅力
你知道台北有條丹陽街嗎？一條不足200公尺的寧靜馬路，平行於仁愛路一段，與杭州南路、紹興南街相垂直，地理位置鄰近台大醫院與中正紀念堂，搭配板南線的捷運善導寺站，是位於台北市蛋黃區的精華所在。丹陽街美好的環境氛圍，從過去就深受許多名人、仕紳所愛、也成為台北重要發展歷史的重要一席，像是市長官邸、台灣文學基地、台灣科技推手李國鼎先生的故居均坐落於此，昔日台大法商學院、台北高商、台大醫學院的綠意街廓裡，培養出許多法商醫學人才，藝文學府薈萃，書香的里仁唯美，都在此蔓延。丹陽街位於台北市蛋黃區的精華所在，鄰近善導寺捷運站。（圖／業者提供）丹陽街同時也滿著熱情與溫暖，在這裡無需長途漫步，環境機能與心靈享受一應俱全。仁愛路轉個彎，您將能感受到藝文官邸、兩廳院雅樂的韻味，而華山市場、南門市場、東門市場、永康商圈則是當地人從小吃到大的美食寶地，優雅散步距離，就可以擁有無數便利。丹陽街的質樸與美好，讓這邊的住宅更顯珍貴，璞園建築團隊取得丹陽街珍稀美地，推出「璞園丹陽」，規劃地上11層地下3層，每層兩戶，每戶均享有三面通風採光，提供純住宅社區，35、46、67坪的多樣化格局。「璞園丹陽」由新銳建築師林柏楊領軍，曾獲得ADA新銳建築獎、TRAA台灣住宅建築獎…等多項大獎肯定，林柏楊講究建築與環境融為一體，此次選用以清水紅磚建築為特色，將Louis Kahn的名言「Even A Brick Wants To Be Something」深刻融入，試圖透過建築呈現出歲月痕跡的美感。同樣是該案建築師的徐國書提到，這塊土地有它的歷史，「璞園丹陽」像是一棵樹，像丹陽街的「丹」字，是溫暖的。璞園丹陽以紅磚建築為特色，重建丹陽街的豐富底蘊。建築3D示意圖（圖／業者提供）景觀設計則邀請知名景觀大師吳書原，畢業於英國AA建築學院，為英國皇家景觀建築師協會副會員（ALI）。曾多次獲得國際大獎，此次以追求自然和諧的內在韻律為核心，打造出綠洲庭園與頂上花園，營造無論是簡約有序的庭院中，漫遊小徑、花園座椅，都是與家人、好友親密共享的天地。「璞園丹陽」將丹陽街的古樸美地重新詮釋，除了承襲當地的優雅風華，更進一步融入現代生活的點滴，更獲得耐震標章，建材方面，選用豪宅級別的設備，如義大利敵銳裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗，全棟更搭載璞園專利制音樓板，以及浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆等。未來的丹陽街，將以「璞園丹陽」為引領，重新詮釋台北市蛋黃區的生活新面貌，營造出融合建築美學與現代便利的完美社區，帶領客戶走進這片充滿著優雅、藝術、自然的寧靜角落。目前工程進度已經結構體完成，預計明年第四季即可交屋。
台北人共同記憶要沒了！金石堂、誠品信義店接棒謝幕
台北人共同的記憶，位於台北東門永康商圈，已有35年歷史的金石堂信義店將於26日結束營業；信義路另一端的誠品信義店也已邁入倒數，將在平安夜謝幕，近日兩店都推出了最終的講座活動及回顧展，希望與共同走過閱讀的朋友們留下回憶。金石堂信義店本周已進入最後倒數，金石堂指出近幾日來客數均有倍數增加，且在24和25日均調整了營業時間，延長至午夜12點才熄燈。金石堂今年滿40周年，自1983年在公館商圈成立，並首創暢銷書排行榜；1985年開始舉辦「金石堂年度風雲人物」和「十大影響力好書大賞」。金石堂表示隨著國人消費行為改變，書店也面臨調整，除了縮小營業坪數，線上與實體門市整合也是未來走向。26日金石堂信義店熄燈前，也將於晚上7點邀集3位歷屆「金石堂愛書大使」愛瑞克、宋怡慧和李偉文對談「閱讀．未完待續」，希望與讀者持續分享閱讀的世界。誠品信義店則推出了《遊逛．最終回──信義18年回顧展》首度公布18年來最暢銷書榜和影像紀錄，暢銷書榜由龍應台書寫大時代情懷的《大江大海》拿下第一，另外包括開啟「阿德勒心理學」風潮的《被討厭的勇氣》、鼓勵大家運用「吸引力法則」勇敢向宇宙下訂單的《The Secret秘密》、掀起大人系療癒著色繪本風潮的年度現象級作品《秘密花園》，以及暖心動人的《解憂雜貨店》、《追風箏的孩子》都榜上有名，熱銷前10名中，《原子習慣》是最近期出版的暢銷作。迎接倒數，誠品信義將在12月23日及平安夜連續兩天，以音樂會形式邀請ABAO阿爆、李浩瑋、守夜人、靈魂沙發、宇宙人、旺福等逾10組音樂人開唱，陪伴讀者在歌聲中向信義店道晚安。
日本客少5成！來台觀光改以「這國」為大宗 專家曝「3大致命傷」
自去年10月台灣國門開放後，外國旅客逐漸回流，國內觀光旅遊復甦，與台灣鄰近的韓國及日本一直是來台旅客大宗，但根據《TVBS新聞網》報導，疫情後日本客竟少了5成，反以韓國為大宗。對此，專家們點出，台灣觀光業有「3大致命傷」，確實正影響日本民眾來台旅遊的意願。據交通部觀光署觀光統計資料庫顯示，截至9月，今年來臺旅客國籍以韓國為最多；觀光署也統計，截至今年8月，我國出境人數共734.3萬人次，其中就有260多萬人到日本，但日本訪台，僅49.3萬人次，台日觀光逆差出現超過5倍的情形。除此之外，日本人去韓國的比率也大幅超越台灣，今年8月赴韓的日本遊客，達26.3萬人，選擇到台灣的只有9.7萬人，來台率明顯降低。截至8月，日本人赴韓旅遊人次為26.3萬，來台人次僅9.7萬，赴韓觀光比率大幅超越來台觀光的比率。（圖／翻攝自TVBS新聞網）從原先以日本觀光客為大宗的永康商圈，店家都很有感，表示至今有時甚至韓國遊客來觀光的人次遠超過日本人，針對此趨勢，永康商圈理事長李慶隆推斷，日本觀光客衰退5成的原因即「日幣貶值」，因此若日本人來台消費，對於他們而言就會成為較重的負擔。而且日人來台旅遊不僅消費成本提高，機票也相較疫情前貴了7成之多！日本資深媒體人矢板明夫及日本研究學程教授李世輝更認為，雖然台灣景點多、美食多，但同質性高缺乏特色，近10年也沒有開發出新的觀光資源，會讓日本人產生「台灣只要去過一次就好」的想法。交通部觀光局原訂今年以「來台旅客600萬人次」為目標，眼見來台旅遊的日本旅客不如往年，台日觀光逆差持續擴大，這樣的趨勢看在服務業及旅遊業者的眼裡，更滿是無奈及徬徨。
永康商圈名書店惹惱鄰居 傅培梅家族提告纏訟15年
提起台北市的永康商圈，大家想到的是包括鼎泰豐在內的各具特色餐廳美食，但很多人不知道，名廚傅培梅的烹飪教室就曾開在永康街裡，現在由大女兒程安琪接棒，繼續傳承美食文化，至於傅培梅烹飪教室樓下的「永業書局」，則是知名的在地書店，前總統馬英九曾到這家書店擔任一日店員，顯示「永業書局」的「江湖地位」，不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題，打了15年官司，至今未歇。
名廚戰名店1／永康商圈名書店惹惱鄰居 傅培梅家族提告纏訟15年
提起台北市的永康商圈，大家想到的是包括鼎泰豐在內的各具特色餐廳美食，但很多人不知道，名廚傅培梅的烹飪教室就曾開在永康街裡，現在由大女兒程安琪接棒，繼續傳承美食文化，至於傅培梅烹飪教室樓下的「永業書局」，則是知名的在地書店，前總統馬英九曾到這家書店擔任一日店員，顯示「永業書局」的「江湖地位」，不料「永業書局」和樓上鄰居因為1樓防火巷使用權和增建物等問題打了15年官司，至今未歇。根據最高法院等判決資料顯示，本案為6層樓華廈，當初是名廚傅培梅的哥哥所興建，傅培梅的哥哥分得1樓和6樓，傅培梅擁有2樓和3樓，至於4樓和5樓則是傅的哥哥友人所有。後來產權幾經轉手，1樓和地下室由永業書局老闆周清永購得，周後來又買下5樓，2樓則住著曾任台北市立中興醫院耳鼻喉科主任的留日醫學博士詹光漢夫婦，3樓由傅培梅家人使用，4樓是陳家，6樓產權屬於傅培梅哥哥的孩子。傅培梅家族及同棟鄰居在外牆上掛布條，抗議永業書店占用防火巷。（圖／CTWANT攝影組、翻攝臉書）耳鼻喉名醫詹光漢等住戶向台北地院作證指出，1995年搬來這裡後，看到1樓旁的防火巷很髒亂，因此清理成停車空間，住戶都可以停車，不料周清永1997年搬來後，2002年在一樓施作外牆，還加裝鐵捲門，後來周說市府要進行衛生下水道施工，不能再停車，就把防火巷封閉還說，這本來就是他的使用範圍。傅培梅的兒子程顯灝也向北院指出，周當時說這個地方不能停車，他要使用，也沒有給樓上住戶新設鐵捲門的鑰匙。周清永抗辯指出，當時他將圍牆退縮75公分，並重新施作鐵捲門，但該圍牆在他買一樓前早已存在，他是依當時現況使用防火巷土地，而且程安琪的弟弟程顯灝、詹光漢等住戶都向他表示，只要不出租該空地，就同意他使用，因此主觀上沒有竊占的不法犯意，就算有竊占犯意，如從1997年1、2月間起算，《刑法》追溯時效已消滅了。 北院則認為周清永拆除一樓原有磚造磚牆、鐵捲門，搭建新磚造圍牆、鐵捲門，並墊高地面，排除其他住戶使用防火巷，因此成立竊占罪，判刑4月、可易科罰金，上訴被高等法院駁回、全案確定。雖然竊占官司早在2011年3月就塵埃落定，可是民事賠償和行政訴訟官司至今尚未落幕。同棟鄰居程安琪、詹光漢，以及程安琪的傅姓表弟及陳姓鄰居，除了提告民事求償，要求周清永拆除增建物，還應給付占用期間租金。另外，程安琪、詹光漢等住戶不滿周曾將一樓夾層登記為陽台，獲得台北市政府都市發展局及大安地政事務所准予補登12平方公尺的陽台面積，因此提起行政訴訟，經最高行政法院判准撤銷補登陽台面積。根據各審級法院判決資料顯示，傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢及同棟住戶，共提告永業書店老闆周清永刑事、民事及行政訴訟，其中刑事竊占罪部分約在2009年提告，至於民事求償、要求拆除增建物及返還土地的部分，則在2015年提告。另外，住戶提起行政訴訟，抗議北市都發局和大安地政事務所將永業書局一樓夾層補登為陽台的部分，約在2018年提告。程安琪繼承母親衣缽，重現傅培梅最愛的「糖醋全魚」，追憶母親創造的幸福滋味。（圖／報系資料照）對於傅培梅家族、耳鼻喉名醫詹光漢等同棟住戶所提民事案件中，民事求償、要求返還土地、拆除增建物及租金部分，根據台北地院2017年6月間裁定書，法官核定訴訟標的價額為1523萬1240元，至於租金的不當得利部分，根據《民事訴訟法》規定，不併計價額。對此，永業書局第二代接班人、周清永大兒子表示，防火巷爭議已經解決；程安琪受訪時則表示，防火巷等增建物爭議困擾鄰居很久了，希望大家能各退一步，彼此協調出一個圓滿結果，不過其他住戶對於此事仍然氣憤難當，近日將由律師召集住戶一同開會，尋求和解之道。
名廚戰名店3／永康商圈的魔法寶庫 永業書局沒有找不到的玩具
永康商圈的「永業書店」，外觀看起來有點歷史感，走進店裡迎面而來的是滿滿的玩具、文具、禮品和圖書，這間甚麼都賣的非文青傳統書店，歷經疫情、少子化等利空大環境，仍屹立台北市蛋黃區中的蛋黃區永康商圈超過30年，深獲附近居民歡迎，還是不少觀光客的指定名店，連趨勢科技共同創辦人陳怡蓁及孩子都曾是它的老主顧，更不用說馬英九總統卸任後，選定永業書店當成他打書地點，擔任一日店員順便直播當網紅。永業書店老闆周清永本來是玩具批發業務，專門將玩具賣往各個小書局，在偶然機緣下，到永康街頂下一樓餐廳開起書店，周清永憑著他對玩具的專業知識和商業頭腦，只要孩子想要的夢幻玩具、文具，都可以在這裡挖到，如果找不到想要的，他還會幫忙到外面找。周清永眼光精準，嗅得出市場流行趨勢，總能及時抓住商機，絕不讓小顧客空手而回。永業書店老闆周清永是玩具業務出身，憑著精準眼光和商業嗅覺，讓書店成為永康商圈名店。（圖／CTWANT攝影組、翻攝臉書）如果說憑著敏銳的商業嗅覺就一定能賺到錢，這就大錯特錯了，因為玩具、文具、禮品和圖書的週轉率不高，特別是現在永業書局還擴充品項，連3C用品、生活雜貨都找得到，這對店主來說，每次進貨都像是賭博，投入大量的資本後等著客人上門，萬一押錯寶，現金流會出問題，容易產生週轉不靈的可怕後果。那麼永業書局除了靠著老闆周清永的精準眼光，還有甚麼是勝出的法寶？不少老顧客紛紛指出，就是周老闆一家人有溫度的人情味，幕後推手就是老闆周清永的媽媽周老太太。30幾年前周清永把媽媽接來台北奉養，書店一早開張，周老太太就坐鎮店裡，幫忙招呼客人，如果覺得兒子說話不得體，對客人沒有禮貌，打烊後還會把兒子念一頓。 在周媽媽的嚴格要求下，周清永跟客人都混得很熟。趨勢科技共同創辦人陳怡蓁從少女時期就住在永康街一帶，陳怡蓁指出，永業書局鄰近金華國小、金華國中，主要顧客以中小學學生為主，周清永不但懂玩具市場，又很會哄小孩，甚至叫得出不少小主顧的名字，因此每到放學時間，總有一群背著書包的小主顧上門，因此永業書局深受小朋友歡迎也不足為奇。現在周清永淡出書局經營，放手交給兩個兒子來管理，二代接班後，一樣秉持阿嬤周老太太傳承的書店經營精神，對客人親切有禮、慇勤服務。周清永二媳婦還是知名網紅「安編」，因為外神似韓星「安喜延－哈妮」，所以被稱為台版哈妮，現在改叫「阿民」，她和先生「老周」曾一同上節目討論懷孕過程和育兒經，前總統馬英九當一日店員時，就是由二兒子「老周」入鏡接待。店內琳瑯滿目的玩具、文具、禮品和圖書是永業書店特色，深受鄰近中小學生及觀光客歡迎。（圖／翻攝臉書）
「新光一號」連三案標脫創131.4％漲幅 台証金融大樓也將在本周開標
新光一號不動產投資信託基金（新光一號） 所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果13日出爐，標售底價17.41億元，開標最終由立志開發以逾20億元成功標下本案，溢價率近15％，以現有租金回推投報率超過2.5％；以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4％，創造信義路店面每坪270萬以上的單價。世邦魏理仕資本市場部董事林敬超。（圖／李蕙璇攝）據負責標售本案的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示，新光一號不動產投資信託基金自開標以來，已連續三案成功標脫，總標脫金額累計已逾136億元，將大幅帶動今年第二季商用不動產交易動能；新光信義華廈自銷售以來就感受到投資人對於疫情解封後，零售市場的回溫有很大的期待，其中評估的投資人除了壽險業外，許多機構法人對於有穩定租金收益的店面，均抱持很大的興趣。新光一號不動產投資信託基金自開標以來捷報連連，接下來還有同樣將於本週開標、位於市區精華地段的台証金融大樓；至於標售日期將另行公告的新光國際商業大樓部分樓層，及新光天母傑仕堡大樓；前者為市區核心區域商辦，後者除目前具有穩定租金收益外，未來更有整合開發機會，高價值資產壓軸登場。世邦魏理仕研究部資深董事李嘉玶表示，去年全年台灣整體零售業營業額年增率逾7％，其中餐飲業與服飾業受惠於防疫措施鬆綁、民眾對外出消費的意願升高，而雙雙創下近19％的銷售成長率。在消費者支出維持穩定的助益下，預期2023年零售業營運可望繼續處於成長軌道上，並將激勵國內外零售品牌加快展店步伐，促使台北市主要購物商圈空置率逐漸下降。本次順利標脫的「新光信義華廈」位於台北市信義路二段永康商圈，距捷運東門站及大安森林公園站僅約250公尺，本次釋出包含店面、商場、幼兒園及補習班，面積合計共2,064.86坪。本案土地持分面積約佔整宗基地面積三分之一，臨近捷運東門站及大安森林站，未來開發重建享有台北市大眾運輸導向都市發展(TOD)的容積獎勵，在政府政策的加持下，又可享有信義路燙金門牌及高樓層遠眺大安森林公園的雙重優勢，無論是長期持有作收租使用，或未來都更重建都極具效益，也成為本次成功標售關鍵因素。
台北散策美食第一彈！觀傳局邀在地達人帶路 永康、公館商圈嚐國宴料理、高CP值美食
國境開放後，今（112）年截至5月24日止，來台國際旅客已破200萬。為爭取國際觀光客到訪臺北，臺北市政府觀光傳播局攜手各大商圈在地達人，推薦不容錯過的特色美食；局長陳淑慧介紹，北市擁有豐富的觀光資源，國際自由行旅客除可以使用「台北萬客攏」專案贈送的觀光巴士票券，也可選擇走進特色商圈，以視覺、味覺、嗅覺，感受不一樣的臺北魅力。除了搭乘大眾工具、觀光巴士暢遊臺北，陳淑慧推薦，自助旅遊者漫步於巷弄間，也能發現許多在地美食；尤其臺北擁有許多知名商圈、多樣化美食，無論是平易近人的臺式蛋餅、牛肉麵，或是精緻下午茶、米其林料理，「臺北」這張餐桌都能滿足旅客的味蕾。其中，觀傳局介紹，永康商圈緊鄰建國假日花市、大安森林公園，是國內、外旅客來台北來品嚐美食必逛的熱門景點，一旁的新生南路更是教堂雲集，擁有「天堂路」的美名；除了遠近馳名的鼎泰豐、思慕昔芒果冰、永康牛肉麵外，永康國際商圈協進會理事長李慶隆推薦，永康街的台南清蒸蝦仁肉丸店，是歷任總統指定的國宴菜色，更是米其林必比登推薦名單之一，還有呂桑食堂、喫飯食堂、大來小館等，都是在地好味道，知名的珠寶盒法式點心坊等店家也值得一訪。曾經榮登國宴的呂桑食堂以宜蘭美食聞名。(圖／觀傳局提供）東門永康商圈發展協會理事長陳永通也推薦，永康商圈內有很多特色咖啡館，如羊毛與花、成真咖啡、墨拿咖啡，以及傳統的永康芋頭大王冰店、山海豆花、老鄧担担麵，還有很多文青風格小店如京盛宇、雲水茶莊及不言美器，都歡迎大家來一一品嚐。位於永康商圈附近，搭乘捷運新店線就能抵達的公館商圈，更是美食一級戰區，因應周遭學生、上班族需求，許多高CP值美食不能錯過。台大公館商圈協會理事長林全義推薦，傳統的公館胡椒餅、清蒸肉圓、客家魷魚羮、佳興魚丸湯，因為份量小，許多旅客會「一網打盡」；若是想品嚐異國美味，商圈內則有平價的雲泰小吃、泰式料理、日式豬排、拉麵等。東門永康商圈思慕昔旁邊就是芋頭大王，民眾步行即可嚐遍商圈美食。(圖／觀傳局提供）陳淑慧進一步推薦，旅客飽餐一頓後，可到臺灣大學校園內漫步、走逛日夜皆美的寶藏巖藝術村，或是到公館水岸廣場的Live House聆聽現場音樂表演；此外，公館站4號出口、自思源街往永福橋方向步行約10分鐘，可租借自行車騎至古亭河濱公園，還能一路轉往大稻埕碼頭所在的延平河濱公園，沐浴夏夜晚風中，與三五好友在貨櫃市集暢談、品嚐小吃小酌，享受不同的臺北夏日夜晚。觀傳局也提醒「開車不喝酒、喝酒不開車」，請民眾酒後不騎車，搭乘大眾運輸工具返家。
momo結盟2022臺北網紅節 東區、永康商圈最夯伴手禮美食一次看
momo x 2022臺北網紅節「臺北網紅嘉年華」自11/11起至11/13強力開播放送，momo力邀眾多明星網紅與粉絲一起同樂挖寶，在11/11當日即重磅邀請臺北市政府發言人陳智菡打頭陣，親自直播帶貨分享臺北商圈時下最夯的特色商品，攜手全民鎖定直播節目挖掘雙11必入手的口袋清單，節目將獨家揭密臺北東區及永康商圈眾多口碑特色伴手禮，分享不容錯過的知名美食茶飲，像是東區質感文青茶飲「藍鵲LanChe」青鵲茶禮盒、重量級開運名品「一元大命理諮詢香氛」i1氛享聞學-織物香氛噴霧以及超人氣時尚美甲品牌「Erelah Studio Taiwan」聖誕限定美甲套組等。「Erelah Studio Taiwan」聖誕限定美甲套組，活動價988元（圖／momo購物網提供）「臺北網紅節限時商城」除了祭出北市府發言人陳智菡力推的在地夯品，明星網紅們雙11精選的口袋好物清單也同步登上專區且展現熱烈買氣，又以「話題團購美食」最受消費者青睞，推薦夯品像是藝人杜力自創品牌「DukeChocolate 杜克力」超值袋裝24入-綜合口味，含70%黑可可、海鹽、焦糖核桃、海鹽胡桃等四種超人氣風味巧克力，濃郁獨享價788元；麻辣名店美味「海底撈」麻辣紅燒牛肉麵+香辣火鍋鮮肉包，秒殺回饋價318元；還有「植」感下午茶首選「First Pride」植物肉香脆原味G塊+香脆黑胡椒G柳條+香脆原味G米花，限時優惠價只要198元。「藍鵲LanChe」青鵲茶禮盒150g 2入，活動價1199元(圖／momo購物網提供）此外，momo今年獨家擔任臺北網紅節「2022 TY Star 網紅獎」人氣票選指定平台，11/13前消費者凡於momo購物網人氣王票選活動頁完成每日投票，除了可助偶像一臂之力奪得「人氣潛力獎」萬元紅利金，還有機會抽中「頭號粉絲獎」帶走PHILIPS 飛利浦不倒咖啡杯、adidas休閒健身包、好來ET3聲波電動牙刷等豐富投票豪禮，每天投滿3票即獲得抽獎資格一次，活動期間全面限時下殺5折起，刷momo卡再加碼5%momo幣回饋無上限！
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國旅補助剛上路，已經用掉二十多萬人次了，還沒申請的，手腳要快。福容大飯店台北一館也順勢推出限量優惠專案，搭配自由行住宿補助1300元、福容會員補助800元及會員分級折扣，每位最低只要440元，即可入住台北市區五星飯店，再贈送福隆沙雕門票2張！不只入住超低價，一樓大廳酒吧首次與各家廠商合作，每兩週開立手作課程，讓大小朋友們都能一起翻玩暑假！福容台北大廳酒吧手作課程－土耳其馬賽克燈（圖／福容大飯店提供）。位於台北市大安區的福容台北一館，鄰近台北市都市之肺大安森林公園，交通便利，搭乘捷運即可輕鬆抵達象山、台北101及士林觀光夜市，趁著國旅補助上路，福容台北一館也推出寵愛福容會員的「福容享福會員獨享3.0」，原專案價每晚3,099元，入住精緻客房，贈送福隆沙雕門票2張，享提前入住2小時禮遇，現在搭配政府自由行住宿補助1300元及福容會員補助800元，折扣下來，周日至周四入住，每人每晚最低440元起！想在客房內飽覽台北101夜景，啜飲經典紅酒，來個微醺之夜，那就選擇「台北FUN一夏」專案！精緻客房限量升等豪華客房，部分客房還能看到台北101景觀，每房贈送紅酒一瓶(價值880元)、沙雕門票及下午茶套組2張，贈送精緻早餐兩客及提前2小時入住禮遇，專案售價每晚3,999元，搭配政府自由行住宿補助、福容會員補助及分級折扣，平日每人每晚最低836元起！(政府自由行住宿補助及會員補助名額數量有限，沙雕門票贈完為止)。福容台北大廳酒吧手作刻印獨一無二印皮卡夾（圖／福容大飯店提供）。福容台北手作課－專屬香氛精油蠟燭（圖／福容大飯店提供）。不只房價很優惠，福容台北一館大廳酒吧也與各家業者合作推出「夏日繽紛手作趣」，7至9月每隔週五或六，推出一堂手作課程，其中包括與東區知名調香「Wish Tree」合作，透過調香師教導，調配專屬自己的香氛精油蠟燭；與「MosaicArt Studio台灣首創土耳其馬賽克工作坊」合作，土耳其老師親自教授，協助製作馬賽克燈；永康商圈知名DIY皮革行家「皮兒吧」合作，敲打刻印專屬自己的皮卡夾；與「薄荷天使花藝」合作，使用日本進口永生花，製作療癒感爆棚的永生花玻璃盅；獲獎無數的「羅樂咖啡工作室」開立手沖咖啡師體驗等等，多樣課程滿足大小朋友的心，每堂課程價格不同最低880元起，每堂課再贈送奧地利小紅帽咖啡1杯，並且享福容會員點數累積，讓手作課程豐富你的台北之旅，留下不同旅行回憶！詳情請洽官網：https://www.fullon-hotels.com.tw/tp大廳酒吧手作課贈奧地利小紅帽咖啡（圖／福容大飯店提供）。
【網美打卡情報】打造台中美食新地標 引進餐飲風格新體驗
座落於東區與永康商圈的TOASTERiA CAFE成立至今邁入第14年，首次跨出台北插旗台中PARK2草悟廣場，打造全新地中海城市綠洲，接續品牌願景「讓地中海的生活態度成為台灣的新選擇」，期待將不一樣的生活風格帶入台中，讓每位踏入店內的顧客都能在經典的空間設計中享用療癒的地中海料理，體驗優質貼心的服務，以及精挑細選的世界音樂，感受一趟通往美麗地中海國度的旅程。TOASTERiA CAFE台中PARK2店將於12月22日盛大開幕，創辦人Tomer帶領廚師團隊準備15道獨家地中海料理及34款特色飲品慶祝新店成立。12月20日至1月2日開幕活動同步開跑，嘉薩酒莊慵懶歡愉氣泡自然酒每瓶特價$990，還有勤美誠品綠園道會員加碼好禮，12月22日至1月5日晴天卡100點即可兌換「好蔬夏卡蘇卡」乙份，限量30組！“OnlyThe Good Stuff”嚴選食材的地中海飲食 TOASTERiA CAFE以地中海飲食概念為主軸核心，融合了多種文化並講究營養美味的料理製作方式，使用橄欖油、新鮮香料與乾燥香料調味，並攝取大量蔬果、全穀、豆類及天然乳製品，以高纖、高鈣、抗氧化三大原則，結合台灣在地優質食材，如：究好豬豬肉、金豐盛雞肉、鮮乳坊牛乳、可夫萊堅果、台中DidaCreamery職人乳酪與馬修嚴選優格等等，用愛激盪出地中海在地化風味，成為台北地區的聚餐熱門首選。而追求享受生活的品牌調性，及提倡不限時段所有餐點全天候供應的多元自由，吸引民眾們爭相上門嚐鮮！TOASTERiA CAFE台中PARK2店，營業時間從早上9點一路到凌晨2點，持續以質感風味為所有美好歡聚創造驚喜回憶，亮眼現身的15道經典地中海餐點，包含火烤章魚腳、厚切牛舌胡姆斯、羊肉夏卡蘇卡、酒香雞肝慕斯等，同步搭配34款聯名特色飲品，如摩茶多、西洋琴人夢、清酒馬丁尼等，讓顧客盡情享受以酒佐餐的地中海味蕾之旅。“TOASTERiA CAFE的地中海生活態度”品味生活分享美好地中海強調熱情好客、敦親睦鄰、尊重多元、跨文化對話，與創造美好未來的獨特生活方式。TOASTERiA CAFE延續此精神，透過餐飲服務及空間氛圍傳達專屬的地中海生活態度，提供民眾樂享生活的浪漫蔽所！招牌菜品《夏卡蘇卡（Shakshuka）》是一道蕃茄水波蛋料理，使用新鮮蕃茄、炒洋蔥和小茴香等阿拉伯香料調味，在中東區域是一道非常受歡迎的早餐料理。TOASTERiA CAFE為全台第一家引入夏卡蘇卡的餐廳，多樣口味包含：羊肉、香茄馬鈴薯及菠菜，營養滿分、飽足感十足。同為傳統中東料理的《胡姆斯（鷹嘴豆泥）》，它不僅是素食，更富含高纖蛋白質，成了歐美盛行的減重美食，以傳統手法每日現做，並結合不同蔬菜肉類，將多種獨家口味帶入台灣。另外，多樣的西班牙小菜（Tapas）讓歡聚時刻有更多的選擇，如：《火烤章魚腳》經過5小時低溫烹調再火烤炙燒，搭配奶油地瓜泥和自製哈里薩醬（火烤甜椒、蕃茄紅醬和地中海風味香料製成）、優格、自製大蒜油、新鮮百里香，一入口就能感受異國情調。「以酒佐餐」一直是地中海的飲食特色之一，TOASTERiA CAFE獨家精選葡萄酒，產地從法國、西班牙、義大利到以色列，帶領大家用味蕾環遊地中海。其中，調酒不僅結合清酒，更與琴酒帝國Side Bar合作，量身打造專屬風味特調。《西洋琴人夢》以諾帝斯琴酒、特製威廉梨泥、新鮮西洋芹、迷迭香糖漿以及特色餐點的鷹嘴豆水調製而成，不浪費食材又再次展現獨家特色口味，口感綿密滑順，花果香的獨家風味絕無僅有！《Mo-Tea-To摩茶多》以摩西多的經典特調為發想，改以綠茶為基底，添加奇異果，增加水果的酸甜風味！全電子式開放廚房 安全零距離的分享料理過程 TOASTERiA CAFE以「沒有零卡可樂、沒有低脂牛乳、沒有低脂起司，只有好好好東西！」為經營理念，14年來用心嚴選優質食材結合台灣在地料理特色，展現地中海多元文化融合的本質，並透過開放式廚房設計，讓廚師也能零距離與顧客分享料理過程！2021年底，台中PARK2新店開幕設備再升級，「全電子式廚房」一方面保障夥伴安全，一方面穩固餐點品質，使每一道佳餚都能完美呈現。在TOASTERiA CAFE，不分年齡層，從早餐到宵夜，所有餐點全天候供應，想吃什麼就點什麼！致力帶給顧客健康美味、療癒身心的地中海式飲食體驗！城市中的浪漫蔽所沈靜於地中海時尚休閒風格設計TOASTERiA CAFE不只是一間餐廳或是咖啡廳，而是一趟通往地中海的美麗旅程！從入門的那一刻起，就能感受滿滿綠意圍繞的慢生活步調，體會心靈料理的充電時刻。台中PARK2店全店以藍、金色作為主色調，新舊元素交織營造出舒適休閒的聚會場所，大型羅馬柱撐起全店氣勢，混金牆面更顯滂薄風範。多款造型燈飾點亮聚會空間，更是場域中的視覺焦點，搭配精選的世界音樂，為空間注入活潑氣息，絕對是下班、休假的最佳去處！獨家規劃VIP室與Standing Bar，提供多種不同的用餐體驗。TOASTERiA CAFE台中PARK2店12月22日全新開幕，熱烈邀請民眾一起追尋美食人生的極致享受，與家人朋友們沈浸在地中海饗宴的奇幻之旅！Toasteria Cafe-官網：toasteriacafe.comToasteria Cafe-FB：www.facebook.com/toasteriacafeToasteriaCafe-IG：https://www.instagram.com/toasteriacafe/
侯佩岑賣掉「新婚房」青田街豪宅 換屋入袋1.85億
藝人侯佩岑過去在2011年結婚時，入住台北市永康商圈的青田街豪宅「上青田」 ，去年就曾傳出侯佩岑打算以2.08億出售豪宅換屋，如今實價登錄也揭露，侯佩岑的豪宅已出售，並已1.85億元賣出，約開價的89折。侯佩岑過去10年與一家住在豪宅「上青田」。（圖／翻攝自google地圖）侯佩岑2011年與黃伯俊結婚後，便選定「上青田」為新婚房，兩人在此生下2個兒子，侯佩岑過去住在6樓，含車位8個，權狀189.63坪，去年一度傳出她要賣房換屋的消息，當時開價2.08億元，最終以實價登錄揭露，侯佩岑已於今年6月順利賣出，交易總價為1.85億元，為當時開價的89折，每坪約131萬元。侯佩岑賣掉舊房後，也入袋1.85億元。（圖／翻攝自侯佩岑臉書）據了解，「上青田」為一層一戶，僅有8戶的大坪數宅，加上位於台北永康街，鄰近台大、師大，加上學區又有明星學校加持，是許多退休公職人員的好選擇，每每有新建案推出都成為台北房市焦點。據《ETToday》報導，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民透露，本次侯佩岑的個案議價空間在89折，屬於合理的中古屋範圍。而名人所居住過的豪宅，時常能增添保值性，在銷售上也會順利許多。
全台排名第三炒飯 永康商圈「小茅屋」傳熄燈…網嘆：吃不到了
曾經被票選為「全台10大最好吃炒飯」第三名的「小茅屋」，坐落在永康街商圈長達50年的時間，不過根據「Google」網站上的資訊顯示，「小茅屋」已永久停業，近半世紀老店突然熄燈，消息一出令不少網友覺得有些感傷，大嘆「吃不到了」。「小茅屋」坐落於永康商圈，店面相當小，只要稍不注意就可能會錯過，而店內菜單也是走極簡風，紅色的字搭配白色的底，除了販售炒飯外，還有不少麵食、小菜以及湯可以做選擇，而這家看似簡單的店，雖然只賣2種炒飯，但卻曾被網路票選為「全台10大最好吃炒飯」第三名。「小茅屋」只賣火腿蛋炒飯以及肉絲蛋炒飯2種口味，不過卻榮登「全台10大最好吃炒飯」第三名，僅次於民生炒飯以及名店鼎泰豐，就連美食家舒國治也曾造訪並強力推薦。「小茅屋」在永康商圈默默耕耘50年，雖然在2014年遇到一場大火，但最後仍挺過難關，隔年重新營業，不過從「Google」網站上的資訊顯示，「小茅屋」的營業時間已經劃上紅色粗線，上面寫著「永久停業」，意味著這間在商圈佇立半世紀的老店，已經不再營業了。消息一出，不少網友都感到相當不捨，感嘆之後再也吃不到了，有人就在店家臉書留言：「好吃的家常料理店，今天最後一天營業，正如同世間萬物一樣，有生也有死。」「小茅屋」已永久停業。（圖／翻攝自Google）
小編帶逛！文青迷最喜歡的Aesop、10/10 HOPE今年9月都有超好逛的新據點開幕囉！
深受許多品味人士喜愛的Aesop、10/10 HOPE，新開幕的據點不管是街邊店的設計還是百貨內的門市，因為空間內每一個角落的裝潢陳設都有經過精心設計，逛起來就是有種知性優雅的氛圍，走在裡面連氣質也一起加分了吧XD。Aesop永康概念店坐落於台北永康商圈的Aesop永康概念店，從外牆造景就有不一樣的地方！為了讓來往於此處的顧客及行人都有一個能歇腳的地方，不但特別打造出種植有各式香草植物的戶外座位區，一旁甚至還貼心的附上乾洗手跟護手霜，方便妳隨時保持雙手清潔。來這裡坐坐順便拍照打卡也很適合>///<。（圖／吳雅鈴攝影）而走入店內，設計師團隊運用台灣在地回收木材製成的展示層架、與門外榕樹相呼應的綠色窯燒磚瓦，還有極度寬敞並帶有台灣傳統茶盤細節的水槽區，這些細心構造的小巧思，都成為Aesop永康概念店獨有的特色，下回來永康街喝茶品美食時，別忘了順道來這裡逛逛，享受一下忙碌都會生活裡的療癒時光。雖然室內空間的坪數不大，但在裏頭卻毫無壓力感，這就是Aesop的魅力所在。（圖／吳雅鈴攝影）水槽區的石板是採用可吸水性的材質，不怕水花四濺。（圖／吳雅鈴攝影）10/10 HOPE板橋大遠百門市10/10 HOPE MegaCity板橋大遠百門市是以「永續發展」為設計理念，位居門市中央視覺焦點的新品體驗區，選用”無毒礦石漆料”搭配工藝師習自義大利的平面雕塑工法，將源於曠野的自然素材轉譯成為貼近生活的人文景緻；陳列商品的貨架也是使用便於拆解重組的鐵件構成，兼具機動的靈活性、與可重複利用的環保特質，實踐10/10HOPE對於「零浪費」的永續堅持。看似簡單的裝潢，但其實選用的許多建材都有符合愛地球的”環保”理念喔。（圖／品牌提供）同場加映！為了慶祝10/10HOPE於MegaCity板橋大遠百2樓全新開幕，還有推出期間限定的獨家優惠活動~包含滿額現抵、消費滿額禮，與多款全台獨家特惠組合，別的地方也買不到的超多好康，就是要吸引妳親臨櫃上瘋狂血拼XD。10/10 HOPE跨品牌經典室內香氛商品任選兩件85折，包含擴香、蠟燭、香氛機（不含香水、旅行蠟燭、室內噴霧、擴香補充瓶）。（圖／品牌提供）NEOM淨膚舒眠組／2,650元 內含舒緩恬睡枕頭噴霧30ml or靜心舒眠枕頭噴霧30ml(二瓶任選二)+日安美好潔膚露300ml or完美幸福潔膚露300ml(二選一)。ABRUKET獨家優惠組／2,200元 內含249髮香噴霧-仲夏緣結50ml+244護手霜-接骨木花70ml。（圖／品牌提供）
早餐大王3／永康街芒果冰賣出傳奇 5坪小店的愛恨情仇
聞名國際的台北永康街芒果冰，曾登上CNN報導，更成為永康商圈名店，尤其日本遊客台來指定必吃。不過最早打響芒果冰名號的「冰館」，隨著老闆羅駿樺（小羅，54歲）爆出外遇，夫妻拆夥、爭產糾紛，「冰館」熄燈，再到早餐店霸主砸上億元買下該處，創立如今的思慕昔，小小的5坪店面承載許多故事。本刊調查，2005年羅駿樺夫妻開設「冰館」，店址在永康街跟永康街13巷的「三角窗」，狹窄的店面僅容10人上下，羅駿樺自創的芒果冰，以鋪滿香甜大塊的新鮮芒果，再淋上香氣濃郁芒果醬，最上面是1顆芒果冰淇淋，酸甜滋味讓許多饕客為之傾倒，雖然一碗要價160元，號稱全台最貴，但排隊人潮沒斷過，假日甚至等上半小時都是常有的事。冰館的芒果冰一客要價160元，雖然當時號稱國內最貴，但門口依舊大排長龍，每到假日甚至排隊30分鐘以上。（圖／報系資料照）。由於正值行銷台灣商圈觀光，據了解為了吸引日本客，觀光局等單位將該店印上旅遊手冊，日本人到台灣人手一本，「冰館」成為日本遊客指定必吃名店，當時也是永康商圈最多外國人造訪的店。不過，風光15年後，2010年1月間，「冰館」無預警歇業，爆出老闆小羅外遇，接著上演夫妻互撕，兩人爭股權爭財產不惜對簿公堂，當時小羅一度嗆聲「官司沒結果，冰館就不復業」。時隔2年，2012年小羅另創ICEMONSTER，進駐東區，2019年4月將店開回永康街，不過，隔年12月因受疫情影響，生意少9成，黯然關店，但小羅發誓「有機會還會回來！」從2010年「冰館」熄燈後，永康商圈因此失色不少，房東也放棄等待有人接手，乾脆將5坪店面賣掉，2012年有神秘富豪霸氣斥資上億元購入，此人正是鮮少在媒體曝光的瑞麟美而美老董賴瑞麟，他看中該店地處永康商圈正中心以及之前「冰館」累積的名氣，果然在同個位置開設芒果冰新品牌思慕昔，穩坐永康街芒果冰扛霸子地位，甚至因為海外加盟連鎖，開創出台灣芒果冰新版圖。2010年老闆羅駿樺爆出外遇，接著夫妻爭產鬧上媒體，冰館無預警熄燈，讓不少外國觀光客抱憾而歸。（圖／報系資料照）對於和鄰居謝太太間的官司，賴瑞麟回應一切依照法律程序，當初因為思慕昔裝潢問題兩家有些糾紛，但謝家竟先提告，「我是生意人以和為貴，但對方左手拿橄欖枝、右手拿刀在後面插就是不撤告」，他更表示自己未曾想買下謝家店面，反倒是對方想賣「幾年前謝先生曾問我要不要買店面，但我房子很多，因而婉拒了他」。至於，會提告1樓鄰居，他指出管委會開會決議1樓店面使用問題有程序瑕疵，「我認為正義公理一定存在，土地的部分，是非一定要弄清楚，因為這是世世代代的事。」
8月北市商圈人流增3倍 商圈、房東、店家齊力祭優惠拚復甦
6月疫情緊張，使得北市觀光型商圈宛如空城，如今疫情趨緩警戒降級，各商圈人潮也開始回流。根據台北市捷運站流量統計，熱門觀光商圈士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點，8月份人流與最慘的6月相比，已有2~3倍的人潮。商圈、店家積極辦活動吸引人潮逛街消費，商圈房東也出現不少降價招募新租客的情況，北市商圈努力復甦中。根據台北市捷運站流量統計，北市士林夜市商圈的劍潭站，今年6月出站人次剩12.8萬人，年減87%，最新8月數據則有33.6萬人；西門町商圈捷運西門站6月出站人次27.6萬人次，年減88%，8月則上衝到82.2萬人；永康商圈的捷運東門站6月出站人次14.9萬人，年減8成，8月也來到33.8萬人。從捷運站的進出人次可以看出商圈的興衰，國際觀光商圈6月面臨內外交迫的窘境，雖然8月人流增加，但與全盛時期仍無法相比，急需振興吸引內需消費人潮回籠。永康商圈正舉辦「東門永康節」活動，不僅票選好店，還有大禮包免費拿，凡到商圈消費參加投票，就有機會抽到掃地機器人，「目前總投票數已破10萬，從推廣角度是成功的！」東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示，這陣子人流有顯著增加，消費力也有提升，他也透露，「三重知名老店『五燈獎豬腳飯』也即將於11月底進駐永康商圈。」日前永康商圈有房東打出「讓利4個月不收租金」，形同讓利144萬元招租的宣傳PO文，據了解，這次五燈獎豬腳飯租金也取得不錯的優惠條件，幾乎是上一個租客將近砍半的租金價格。劉鴻翔表示，「今年跟去年最大不同是，去年只有收(店)，今年有收有進，而降價招租也並非絕對，也有房東調漲的。」不過，根據實價資料顯示，過去西門町最高單價租金每坪月租約2萬元，熱門店面租金也可達每坪2萬元以上，今年以來實價租金最高的一筆，每坪單價僅約1萬元，且還是不到10坪的租賃案件，租金修正趨勢明顯，商圈內的確有部分房東租金價格大幅修正、先求有再求好。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越依賴國際旅客消費的商圈，受到影響的程度越大，這波反而以內需型的商圈店面相對穩健，尤其是白天有上班族、晚上有附近住戶消費、周末有觀光客的小商圈，生意還能維持穩定，雖然疫情重創部分商圈商機，但適時的租金修正若能吸引更多業種進駐，等待疫情回穩後，還是能夠吸引消費需求回籠，但他也提到，「要回到往日榮景，關鍵還是國際旅客是否能回到過去的盛況。」一名業者也表示，人潮向來是錢潮的票房保證，如今人潮大減，生意受到衝擊也大，在國際觀光客回籠之前，想辦法提升內需的消費，才有機會從谷底復甦。
疫情衝擊！東門永康商圈店家自砍4個月租金 讓利百萬找租客
疫情影響，北市東門永康商圈自6月迄今，關了20家店面，人流量更從昔日1個月100萬人次，掉到僅剩20萬人次，租金高、人流少成為蕭條的主要因素。此外根據「591房屋交易網」有1家商圈內的房東，為招攬租客，PO出店面有30坪、每月租金36萬元，標榜「讓利4個月不收租金」，形同讓利144萬元，出奇招來苦撐疫情。「591房屋交易網」刊出一篇出租訊息，標題寫著「讓利4個月不收租金，永康捷運出口金店面」，內文寫下坪數30坪、每月租金36萬元，刊登至11月9日，引發不少人瀏覽。東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示，他不曉得有讓利144萬元租金的訊息，但可能是有，因6月疫情迄今，商圈已關了20家店面，人流更從去年疫情前每月100萬人次，到去年底只剩70萬人次、今年6月15萬人次、7月20萬人次。東門永康商圈發展協會也在9月推出東門永康大禮包，8月16日至9月26日也辦投票抽獎活動。（圖／東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔提供）劉鴻翔直言，人流大幅減少，加上商圈本來就租金高，導致租客不願再租，因此去年以來許多房東願意降低租金，吸引租客來，但也有個店家不調降、反漲5萬元，結果最終也關店了。劉鴻翔說，屬於商圈「有效會員」的店家，原本最多時達150家，但今年6月關了20家，現在剩130家，另外去年確實有10幾家空租，不少房東打算脫手，也有收掉的，不過最近還是有新的房東進駐。另外，東門永康商圈發展協會也在9月推出東門永康大禮包，內有商圈30餘家優惠，放置在北市旅客服務中心，供大家免費索取；協會8月16日至9月26日也辦投票，選出前30名為東門永康好店，活動期間到參與活動店家消費，可獲得摸彩卷，抽大獎。
誰來振興我們1／人潮變多但生意未起色 逢甲、東門商圈自辦「求生計畫」
國內疫情警戒降二級至今已有半個月，本刊記者持續關注商圈、夜市復甦情況，在餐廳有條件開放內用下，逛街人潮也慢慢恢復，不過大部分業者皆表示生意並無轉好，儘管如此，對比業者2個多月前疫情正嚴峻之際，大家一臉愁容悲觀絕望的心境，現在是滿懷期待振興復甦，不少商圈正籌備著年底的行銷活動。「大家都活起來了，就生意沒有活起來而已。」台中逢甲商圈管委會主委王朝藝表示，過去每到假日逢甲夜市都是人擠人，如今平、假日沒兩樣，更何況現在還是暑假。雖然人潮有回來一些，但消費力還不夠。疫情期間夜市無人潮，攤販也歇業，倒閉店家店面則掛上招租字樣，另有幾間店面選擇出售，其中2間位於逢甲大學正前方的逢甲路上，一間是「五顏六色香水化妝品」，一間為夾娃娃機店，據了解，因為屋主認為這幾年店面不會再增值，所以想在這個時間點趕快出脫，不過掛上出售牌也已有幾個月。逢甲國際觀光夜市，過往即便是下午時段也人車鼎沸，如今卻是人車稀疏。（圖／報系資料庫）王朝藝表示，疫情爆發到現在3個月店家就已經倒一片，若要撐到9、10月根本活不了這麼久，他形容這像是一種新陳代謝，冬天就會結束生命，春天又重新活起來，適者生存。而台北市東門永康商圈店面約有250家，去年到今年農曆年收了40家，今年6月至今收了20家，位於永康街金華街口的知名復古台式餐酒館「豊賀大酒家」近日也宣告將於8月29日熄燈。東門永康商圈發展協會理事長劉鴻翔表示，商圈內一間異國料理餐廳年初才被漲租，疫情大爆發後業者曾向房東提出降租，但房東不願降，房客就退租了。目前商圈空店招租中的不少於10家，有的從去年底空到現在，屋主也不急，另外有1、2間則是掛「租/售」，有人要買就賣。目前還繼續營業的餐廳，劉鴻翔擔心會員店家沒達到防疫規格被罰款，還自掏腰包幫忙購買壓克力隔板，希望為店家加油打氣。東門永康商圈過去常常是人車搶道，現在就如一般巷弄街道沒兩樣，看不出曾是日本觀光客最喜愛的景點。（圖／讀者提供）為了幫商圈店家「補血」，逢甲商圈管委會正籌備10月將舉辦振興活動、文青市集，預計找網紅直播、SHOWGIRL摸彩帶動人氣，加入LINE@就送口罩、夜市抵用券。而東門永康商圈這個月也有推東門永康好店、好景點票選活動，到店消費可兌換摸彩券，將抽出150份好禮，「看能否吸引一些人，不然能怎麼辦？」劉鴻翔說。王朝藝說，現在看看誰願意帶頭把經濟振興起來，把消費者信心激發出來，還有希望全民疫苗接種打滿打足，民眾才不害怕國內觀光旅遊，唯有島內城市間人口能互相流通，觀光商圈才會有希望。
餅店老故事4／宜德和志 縮小漢餅玩創意
位於台北永康商圈的潮州街，有間70多年的糕餅老店，從「宜和食品行」、「宜和餅店」，再到現在的「宜德和志」，品牌名嵌入三代人名，扣緊了家族做餅的故事。原本從事教職的第三代老闆周揚志，在父親年紀漸大後，5年多前決定接手餅店，並縮小中式大餅體積，「一來是為了零售考量，二來小小1塊對健康較無負擔。」「芝麻蛋黃」內餡結合奶酥與鹹蛋黃，灑滿白芝麻的餅皮口感酥香。（185元／大、12兩、65元／小、單顆）（圖／宜德和志提供）店家早期主要接大宗喜餅訂單，但西化影響加上競爭多，大餅市場逐漸式微，除了把漢餅縮小開拓客源，2019年入選台北市政府「台北造起來」計畫、打造品牌後，原本宛如家庭代工廠的門面煥然一新，包裝也多了設計感。招牌糕餅可說是「芝麻蛋黃」與「芝麻奶酥」，餡料都以奶酥為基底，保留了豬油油脂、但剔除早期大餅會放的肥豬肉，減少油膩感，其中1款還多加了鹹蛋黃添香。常態販售的小月餅可任選棗泥、豆沙等傳統口味，或可可蓮蓉、草莓等新口味裝成禮盒。（300元／5入）（圖／此刻品牌設計）周揚志也將切片販售的和生餅改為小顆月餅，並可做成禮盒增添美觀，近來也嘗試製作波士頓派等西點，盡可能開拓路線。創新之餘仍保留祭祀點心製作，如祭拜好兄弟的佛手包、祭神使用的鳳片龜等，呈現新舊融合的特色。「鳳片龜」採重量計價，內裡為綿密綠豆餡。（120元／斤）（圖／宜德和志提供）宜德和志info電話：（02）2394-9889網址：https://www.facebook.com/yearscake「宜德和志」第二代老闆周德勝（左）與弟弟，約50年前在永康街餅舖舊址留念。（圖／宜德和志提供）第二代老闆周德勝（左）、第三代老闆周揚志（右）父子，承接傳統製餅手藝。 (圖／此刻品牌設計提供)