汎昇
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賤商騙很大1／假買賣誆富商 建商串謀屋主詐5千萬
以投資建案聞名的台中知名富商康保呈（47歲）向本刊控訴，10年前他結識昇合建設公司的負責人章榮志（52歲）及周桀宇（51歲），2人聯手違建屋主，以假買賣及假合約詐騙他5千萬元，受害者至少6人，章榮志的不法所得也高達上億元。昇合建設公司自稱是年輕公司，但已有15年以上的建築經驗，從中和健康市、中和我的家、中和中興街的新歐洲一期、新歐洲二期到百達翡麗建案均百分之百完售，之後更跨足到台北市及桃園市，在建築圈小有名氣。康保呈說，2011年7月，友人介紹章榮志、周桀宇給他認識，2人向他表示，文山區羅斯福路六段的萬慶段開發案，地段好且鄰近景美捷運站，他們已和2名違建屋主談妥，並分別以2千萬及5千2百萬簽立房屋買賣契約書，也各支付1千萬及1千2百萬的訂金，章榮志事後以「資金不足」等理由，希望康保呈支付剩下的5千萬作為投資。 康保呈拿出房屋買賣契約書，上頭買方是昇合公司，賣方則寫周晉義（改名周桀宇），但這些資料都是假的。（圖／黃鵬杰攝／CTWANT合成）「一般來說4年會有一倍的利潤，我覺得地點不錯，想說買下來就算拿分紅也是不錯的投資，怎麼知道最後變成詐騙」，康保呈氣憤說，章榮志簽約時拿2份合約，一份是假的，一份是真的，康保呈看了買賣的交易資料，以為都是真的，豈料，2名違建屋主跟章榮志、周桀宇是串通預謀。康保呈表示，章榮志還交代違建屋主「別多嘴」，默認昇合公司以7千2百萬跟他購買地上權，並已收受2千2百萬支票，製造已完成買賣的假象，後來康保呈於當年7月，以信託方式分2筆將5千萬元匯款到周桀宇的戶頭，直到10月底屋主無法交屋，康保呈才驚覺受騙。「起初我沒告他們，章榮志還裝可憐說『我公司周轉失靈，過幾天錢就還你了』」，康保呈又再信他一次，直到康保呈調查後發現，對方根本不會還錢，才去提告詐欺罪，而章榮志最後被依詐欺罪判3年8月徒刑定讞，周桀宇則是3年半，但違建屋主被判無罪，民事官司根本求償無門。「心中的石頭早放下了，但章榮志真的極其可惡且囂張」，康保呈說，他第一次被抓時，沒去關，還涉嫌用假的慢性重症診斷證明書欺騙監獄，導致對方拒絕收監，騙局被拆穿後又拒不報到，以通緝犯身分趴趴走，繼續招搖撞騙，而同夥周桀宇則已服刑出獄。本刊記者兩度致電昇合公司前負責人章榮志及違建屋主，想詢問他們被指控詐騙一事，但電話都轉入語音信箱，至截稿前未獲得回應。而已服刑出獄的章榮志合夥人周桀宇則表示，他不想多談這起違建投資的詐騙案，也不想讓記者進一步了解，隨即掛上電話。位在新莊的昇合公司爆出違建案投資詐騙後，前負責人章榮志、周桀宇分別遭判3年8月及3年半，而章榮志近期才被抓，周桀宇已服刑出獄。（圖／翻攝GoogleMap）
賤商騙很大2／被通緝還詐不停 他落網時「開雙B、全身精品」
台中一名富商康保呈近日向本刊控訴，建商圈有一個叫做章榮志的騙徒，自10年前就開始使用話術，以違建屋重建案詐騙多名建商及地主，受害者超過6人，獲利逾億元，而以通緝犯身分仍四處行騙的章榮志，近日終於栽在警方手裡。本刊調查，富商康保呈在投入建案投資業之前，曾任汎昇公司危機處理小組顧問，當時替該公司處理含三聚氰胺的14.5噸奶精粉事件，因此躍上媒體版面；而章榮志以前是做房屋代銷，10年前跟同夥周桀宇以資本額3千萬元成立昇合建設公司，拿著假合約誆稱在台北、新北市開發建案，四處找建商出資合作，並和違建屋主私下串謀製作假買賣合約，等到建商把錢投入之後才發現建案「攏系假」。今年9月底，警方追查，詐欺通緝犯章榮志，出現在北市某間建設公司，當時便衣刑警在大樓外埋伏，沿路跟監到中壢高鐵站並上前圍捕，章榮志遭逮時，全身行頭都是精品，上衣是Burberry，牛仔褲是Ferrari，背著LV斜背包，還開著要價近４百萬元的賓士S550豪車。警方調查，章榮志不只被台中地檢署通緝，通緝年限長達36年，桃園地檢署也在找他，因為章榮志原本被判10月徒刑，卻在報到入監時搞消失，還在外頭趴趴走，不改騙徒本性，繼續囂張詐財，如今警方掌握情資逮到通緝犯，康保呈說「聽到章榮志被抓，實在大快人心。」對於章榮志擅長的違建投資詐騙，律師廖芳萱強調違建買賣的問題很多，必須要小心，而違建屬於「未保存登記建物」，且沒有所有權狀，因此沒有保障，買賣時最好先看水電單，第二點要確認該所有權人是不是真的有占有權利，不然即使買了也可能被地主要求拆屋還地，再來是要透過銀行申辦履約保證，直到水電單移到買家手中時，再去支付價款才會比較有保障。本刊記者兩度致電昇合公司前負責人章榮志及違建屋主，想詢問他們被指控詐騙一事，但電話都轉入語音信箱，至截稿前未獲得回應。而已服刑出獄的章榮志合夥人周桀宇則表示，他不想多談這起違建投資的詐騙案，也不想讓記者進一步了解，隨即掛上電話。律師廖芳萱表示，違建買賣詐騙多，買家最好先看水電單、確認該所有權人是否有占有權利，再付價款比較有保障。（圖／廖芳萱提供）