汰弱留強
」 台股 台積電 美股 王品 獲利
日本LAWSON傳來台「恐併購萊爾富」 4大超商表態了
日本連鎖超商羅森（LAWSON）是許多台灣人旅日必逛的商店，炸雞點心「炸雞君」更被認為是必買的商品，現在有消息傳出有意進駐台灣，已悄悄註冊商標，申請人為「日商羅森股份有限公司」，可能會併購現有的超商業者，對4大超商也紛紛表態了。民進黨桃園市前議員王浩宇在《Threads》貼出LAWSON註冊2個商標的圖片，申請人為日商羅森股分有限公司，商標在8月30日申請，經營項目包含便利商店經營與管理業。王浩宇指出，LAWSON要進台灣第1個方式是區域性先開10幾間具備經濟規模的門市，另個方式就是收購萊爾富或是OK，其中以萊爾富店面大小和點位更為符合。他也推測LAWSON會直接收購萊爾富，汰弱留強全部改裝，「一次就有1500+門市，到時候會相當有競爭力」。針對爆料，台灣4大超商業者都表示不清楚、不回應，被認為最有可能的萊爾富也表示「市場傳言不方便回應」。據了解，萊爾富在台灣有超過1600家分店，近年引進14種異業合作型態，提供近750家合作門市經營複合新店型與服務，包括自助租車、自助換油機、機車充電站、電動車充電樁、共享行動電源、自助加水站、自助洗衣店服務、熱便當機、娃娃機、VR電競遊戲、3C智慧家電、快速剪髮店、幾米主題門市與萊到店服務大聯盟等多元業態，相當多元。
把握1年售屋寬限期 換屋族汰弱留強最佳時機
央行祭出第七波信用管制，房市逐漸進入觀望期，不過不少專家指出，此時房市回歸基本面，正是剛性需求的自用族群進場時機。相比先前房市熱潮排隊買房時期，民眾更有機會能挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，現階段都是不錯的時機點，尤其建議換屋族把握機會進場汰弱留強。央行10月9日針對第七波信用管制後三族群進行鬆綁，繼承族群購屋時可不計繼承來的房屋與房貸戶數；換屋族也能以切結方式出售舊屋取得較好的房貸條件；前兩者成屋及預售屋已簽約的購屋者也排除在外。針對有實際換房需求的族群，經與貸款銀行簽署承諾後，新的第一或第二戶購房貸款（不包括高價住宅貸款）可以排除在此項規定之外。央行業務局潘榮耀表示，借款人應在新貸款撥款後1年內，賣掉原有的房子並完成產權過戶，且不能以轉貸等方式規避這個承諾，「如果借款人違反了承諾，銀行可以取消寬限期、要求立即償還貸款本金或差額，並收取罰息及違約金。」不管原本是有房無貸款、或是有房有貸款者，簽切結書一年內出售舊屋，就不受第二戶限貸5成限制，可享有最高8成與寬限期。對於換屋族應如何應對或爭取較佳的貸款條件？專家指出，除了和銀行切結一年內出售，可以不受第二戶貸款限制，換屋族群也可以利用沒有房貸的配偶申請房貸，同樣享有首購條件。而如何聰明換屋，常讓換屋族困擾，攸關手頭資金運用，要「先買後賣」還是「先賣後買」。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，由於房屋買賣金額大，為爭取較佳貸款條件，可以採取「先賣後買」的策略。一般而言，即使曾有房屋買賣紀錄，只要名下沒有自用住宅，就能爭取首購優惠利率。但各家銀行對首購資格的認定各有不同，即使買房時名下有房產，但只要沒有貸款仍有機會向銀行爭取較佳房貸條件。「先賣再買」最大的優點是財務負擔較低，可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金，可與買方協議延後交屋，爭取搬家及找新房的時間；或是與買方約定售後回租，買賣完成後繼續住在舊家，直到租約到期。不過以上兩種方式，尚需買家同意才能進行，且仍然有找新房的時間壓力，陳繼先建議，若想先賣屋再找房，應事先做好短期租屋的準備為佳。「先買後賣」則優點是時間較充裕，不用擔心換屋的銜接期，且提前搬進新房後，舊家可騰空賣相也會更好，不過先買房除了要另外籌措一筆購屋金，若舊家還有房貸尚未清償，在舊屋賣掉之前，也要同時負擔兩筆房貸，較適合手頭資金寬裕的換屋族。至於房貸水龍頭栓緊，如何儘量提升貸款成數呢？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，讓銀行越放心條件越好，例如穩定收入與在大型企業就業，同時也不要完全沒有跟銀行往來，維持良好信用紀錄，按時繳交各項帳單，避免使用循環利息。此外，專家認為，這波管制應正面看待央行打炒房，投機客出逃後，還給市場穩定秩序，自用族群才有機會挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，明年都是不錯的時機點，建議換屋族把握機會進場汰弱留強。信義房屋副總經理信泓浚即指出，挑選物件時，可多留意交通是否方便、生活機能完善、週邊居住人口勿過度稠密或稀少，符合多數購屋自住者需求，有助未來換屋轉手。
王品進軍美國餐飲市場 台菜「丰禾」最大店插旗台中一級戰區
王品集團近日召開董事會，會中通過2024年Q2合併營收53.6億元，季減5.17%，單季稅後淨利3.5億元，年減3.15%，EPS 4.24元；2024年上半年合併營收為110.1億元，與去年相較持平，稅後淨利6.6億元、EPS 8.01元。王品集團也正式對外宣布，成立美國子公司，進軍美國餐飲市場。丰禾全新店裝以台式經典窗花為核心、莫蘭迪綠為主色調，採大面積撞色設計。（圖／王品集團提供）王品集團表示，Q2單季營收達43.1億元，季減6.41%，主要為Q1包含春節年假，連續假期助攻，而Q2為餐飲業傳統淡季，但王品Q2營收年增3.69%，再創歷年第2季同期新高；大陸事業群Q2單季營收10.5億元，季增0.29%，年減14.36%。王品表示，大陸事業群受限於總體經濟環境嚴峻挑戰，消費力疲軟，王品集團門店經過汰弱留強、品牌調整、精實營運體質，也重新定位價格帶，Q2已成功轉虧為盈，對獲利有所貢獻。王品集團同步公告，7月自結合併營收為18.3億元，年減6.37%。台灣事業群「肉次方」、「青花驕」、「和牛涮」與「夏慕尼」4品牌受惠暑假聚餐、父親節檔期，合計誕生6家千萬大店，不過受颱風影響導致營業天數減少，營收為14.2億元，年減4.46%，大陸事業群4.1億元，年減12.48%。累計1至7月合併營收為127.7億元，微幅年減1.04%。展望Q3，台灣事業群持續展店腳步，「就饗鐵板燒」、「尬鍋」先後於高雄開出新店，為8月營收助攻，9月集團規劃將再開出5家新店，持續挹注業績動能；大陸事業群則持續穩健經營、依市況調整，據當地媒體報導，大陸經濟情勢嚴峻、消費降級趨勢造成餐飲業內競爭激烈，許多同業獲利遭受打擊甚至落入嚴重虧損，王品也迅速轉型、精實管理品牌營運，期待重回穩定成長格局。不僅如此，王品集團也宣布投資新台幣1.6億元在美國德拉瓦州申請成立子公司 Wowprime USA Holding Corp.，同時也在德克薩斯州成立Wowprime Restaurant Concept LLC。在成立30周年，立足台灣、放眼中國已取得良好市場布局，這幾年不斷接到許多國外廠商洽詢合作的可能性，為了擴大集團發展規模，開拓美國市場。根據美國餐飲協會（The National Restaurant Association）資料顯示，美國2024年餐飲市場預估規模為1.1兆美元，中餐館表現出明顯增長趨勢，截至7月1日，全美中餐館總數較於3月增加0.4%，其中亞洲餐點在美國餐飲市場占12.6%、中餐在美國亞餐市場的占比最大，達37.21%。此外，火鍋在美國中餐細分品類中網路平均評分，達到4.08，是美國網路消費者評價最好的品類，中餐和火鍋都是王品集團的強項，極具發展潛力。此外，王品集團看準台菜料理每年規模超過2千億元，超過6成消費者每2週至少聚餐一次，帶動聚會型餐廳需求成長。旗下「丰禾 台味風格料理」今年搶進台中美食一級戰區公益路，打造第4家門店-台中公益店，將於8月17日開幕，門店擁2層樓面積約百坪、共163個客席，並有3個包廂，適合家庭聚會、朋友餐敘，也是目前品牌中最大的店型。
台股殺1004點！史上收盤最大跌點 台積電重挫57元
台股今（2日）大跳水，終場重挫1004.01點，21638.09點作收。至於台積電（2330）大跌57元至903元，守住900元關卡。美股1日四大指數全面收跌，台股近期也暴漲暴跌，1日好不容易收回季線，不過2日就以下跌500.90點、22141.20點開出。午盤過後，再殺一波，終場21638.09點作收，重挫1004.01點，失守22000大關。美國聯準會周三表示將在9月降息後，美股與台股迎來好不容易的漲勢，台股反攻442點、收在22642點，一舉搶回季線與5日線。但日本股市在日本央行宣布升息與鷹派聲明後，東證指數1日盤中創2020年以來最大跌幅，一度高達3.9%，2日跌勢再起。美國科技股財報喜憂參半，投顧表示，台股將再面臨利空測試底部，建議持續檢視持股、汰弱留強，保留現金，預計8月指數區間在21500到23000點。
美股狂殺日股連崩2日 台股早盤摔650點失守2.2萬點大關
美國製造業指數低於預期，加上美國科技股財報影響，美股1日四大指數全面收跌，台股近期也暴漲暴跌，1日好不容易收回季線，但2日就以下跌500.90點、22141.20點開出，然後跌勢擴大，指數一度重挫超過650點，最低曾到21947.24點，失守22000點大關，權值股台積電（2330）一度跌幅超過4%，下跌42元至918元，電子五哥、金融股全數臉綠。在美國聯準會周三表示將在9月降息後，美股與台股迎來好不容易的漲勢，台股反攻442點、收在22642點，一舉搶回季線與5日線。但日本股市在日本央行宣布升息與鷹派聲明後，日圓已連4個交易日走升，導致東證指數1日盤中創2020年以來最大跌幅，一度高達3.9%，而2日跌勢再起，日經指數曾跌到36125.44點，狂殺2,000.89點，跌幅高達5.25%。東證則在2,568.54點，也重挫135.15點或5%。其實美股1日主要指數表現也不佳，美股道瓊指數下跌494.82點，或1.21%，收在40347.97 點。那斯達克指數下跌405.26點，或2.3%，收17194.15點。S&P 500指數下跌75.62 點，或 1.37%，收5446.68點。費城半導體指數下跌373.60點，或 7.14%，收4859.59點。其中以晶圓代工大廠英特爾最慘，營收和利潤均未達標，1日盤後公布第二季財報，營收金額為128.3億美元，年減0.9%，毛利率為38.7%，年減1.1百分點，每股EPS為2美分，年減幅度下跌84.62%，且將進行15%以上比例的裁員，並暫停支付股息，眾多利空消息衝擊下，盤後股價一度大跌逾20%。美國科技股財報喜憂參半，投顧表示，台股將再面臨利空測試底部，建議持續檢視持股、汰弱留強，保留現金，預計8月指數區間在21500到23000點。
大陸消費市場不振 乾杯H1關7店止損轉英國倫敦開店
乾杯（1269）集團公告6月自結合併營收3.62億元，年減4.69%，再寫同期次高；第二季合併營收10.83億元，年減4.25%，累計上半年合併營收22.32億元、年減5.62％，皆為同期次高表現。乾杯表示，下半年聚焦台灣拓點、英國倫敦店開幕，中國大陸汰弱留強3大要點，積極強化營運體質。6月受惠端午連假聚餐效應，台灣餐飲事業表現穩健，其中鍋物系列2大品牌「黑毛屋」與「黑毛屋本家」業績表現更反超5月份營收。不過，中國大陸事業受市場消費不振影響，拖累集團整體營收表現略微衰退。乾杯集團今年度加大中國大陸事業汰弱留強力道，上半年關閉7家分店，占中國大陸分店約3成，包含老乾杯1家、乾杯燒肉居酒屋6家，中國大陸營收占比下降至集團2成。乾杯指出，下半年將再關閉中國4家分店，同時台灣與英國事業展店並進，有助於強化營運體質。截至目前集團店鋪數共66家，台灣51家、中國大陸15家。至於展店部分，乾杯集團前往英國拓點作為全球化發展的展示櫃，KANPAI CLASSIC英國倫敦首店將於7月15日開始試營運，此期間提供有限菜單，藉此觀察營運狀況再優化，正式開幕訂於9月份；台灣事業於Q4陸續開店，已確定的為老乾杯桃園台茂店、黑毛屋桃園台茂店、黑毛屋桃園華泰店、乾杯墾丁店，並將加開約300名職缺。為提升營運績效，台灣事業麻辣45台中中港店於7月1日轉型推出「麻辣45放題」吃到飽品牌，開幕一週來客近千位，來客量比過去翻倍成長。
大陸新石化產能開出「天文數字」 台化董座：拚轉型審慎樂觀看下半年
台化（1326）18日舉行股東會，董事長洪福源表示，2023年合併營收3326.2億元，年減12.4％，主要是大量新產能持續開出、供過於求，在同業的競銷下價格走低，不過今年會進一步執行產銷精實化，減少一般「紅海規格」的生產與銷售，專注在提高差別化產品比例與分散市場；由於第二季是傳統旺季，市場會慢慢向上轉好，「審慎樂觀看待下半年」。近期台股頻創新高，台化股價卻跌至2009年以來、近15年新低，引發不少股東質疑，甚至拿台積電來比較；台化18日股價力撐平盤，盤中約在51.9元。不過洪福源回應，在去年這麼困難的情況下，台化仍有賺錢，且獲利還比2022年更成長，預期今年還會再改善。面對中國大陸的新增產能，洪福源直言「太荒唐、這些產能都是天文數字」，今明兩年恐怕都會面臨同樣的問題，大陸最近中止第2批ECFA關稅減讓，台化也有3項產品受影響，市場轉移需要時間，然而對台化來說「沒有甚麼好逃、要勇敢面對」。洪福源表示，去年台化推動「做精、做廣」，積極落實產銷節制、汰弱留強，雖然造成公司營收下滑，但獲利逆勢提升，要先跳脫紅海巿場競爭，並推廣產品到全球超過八十個國家，重視產品的差異性，包括產品認證、品質與交期穩定、及時技術服務，在這個策略上，台化雖然不再全產全銷，但會得到客戶信賴。洪福源表示，第二季屬傳統旺季，目前油價維持80美元上下，預期輕油、石化及塑膠品價格觸底反彈，市場慢慢向上轉好，加上公司沒有排定大型歲修，預估合併營收將優於第一季，售量、售價皆會增加，上半年營運會比去年同期好。至於下半年，美國的通膨仍在高檔，降息不斷推遲，歐洲經濟也陷入膠著，大陸經濟困境也還在，過剩產能需要時間消化，房市改善有限，但各級政府拚全力改善經濟，企業投資及民間消費可望逐漸提升，若地緣區域衝突能控制，原油及能源價格維持穩定，預估石化品及塑膠價格可趨於穩定，審慎樂觀的看待下半年。
台積電尾盤遭突襲 台股翻黑跌近百點收在20396點
美股主要指數走揚，加上5月1日勞工節要休市，台股在4月30日早盤一度紅翻黑，最低跌到20446.06元，隨後失而復得，最高上衝20559.97點，沒想到尾盤時，一直穩健漲在800點的台積電（2330）遭萬張大賣單直接摜低10元，最後收在790元、下跌0.62%，連帶拖累台股終場指數收盤下跌98.92點，收在20396.6點，成交量為3575.85億元。美股的特斯拉大漲，激勵30日相關概念股上揚，包括車王電（1533）亮燈漲停在50.2元、怡利電（2497）也開盤隨即漲停在55.6元，相對強勢；但權值股表現較為平淡，台積電遭殺尾盤，聯發科 (2454)同樣在尾盤遭賣壓，收在992元、下跌 2.26%，鴻海 (2317) 也跌1.57，收在156元。投顧表示，加權指數成功站上月線，但大盤還需利多刺激，盤勢不穩下，短線以逢低布局為主，近期還要持續留意美國科技股法說和財報影響，趁機汰弱留強。
乾杯3月營收3.6億元年增2.87% 集團首推「吃到飽」型態帶動業績成長5成
受惠營運規模擴大、行銷活動奏效，興櫃餐飲乾杯（1269）公布2024年3月自結合併營收3.63億元，年增2.87%，創同期新高；首季合併營收11.49億元，年減6.87％，為歷年同期次高。展望後市，4月清明連假、母親節帶動，加上週年慶活動延長，有望延續熱度、帶動營收續強。乾杯集團表示，為提升營運績效，集團持續調整營運資源投注在台灣事業，第一季受惠台灣市場回溫，營運規模擴大，台灣餐飲事業營收表現較去年疫後消費熱潮再登高，外販事業同受市場熱絡營收表現亮眼；中國大陸事業受經濟疲軟影響，集團加大汰弱留強力道、關閉3間門店，Q1集團合併營收寫同期次高表現。 乾杯集團指出，3月雖為餐飲傳統淡季，但受惠台灣內需消費暢旺，帶動台灣餐飲事業既存店業績相較去年成長，加上年增7間分店，營收穩定增長；同時，集團今年25週年推出限期「麻辣45吃到飽」歡慶活動，為集團首度推出吃到飽型態，引起消費者熱議搶訂，帶動品牌月營收成長近5成。展望4月，清明連假為今年最後一個達4天的長連假，不少民眾返鄉過節、把握假期出遊，連假平均來客相較去年增加一成。旗下「麻辣45」限期吃到飽活動延長至4月底，目前平均訂位已達7成滿；「黑毛屋本家」、「黑毛屋」品牌接力推出春季限定新鍋，下半月後將進入母親節旺季，有望帶動業績續強。
員工爆「裁員百人」工程師少一半 群創發重訊澄清：汰弱留強人力調整
群創光電（3481）員工近日爆料，公司最近開始裁員，規模達到上百人，工程師直接少了一半，讓擁有10年資歷的技術員憂心忡忡，就怕飯碗不保。對此，群創今（12日）發重訊澄清，針對媒體報導群創進行百人裁員，相關內容並非事實，公司基於組織彈性策略，進行年度績效考核汰弱留強的人力調整。
台塑四寶2023年營收1.5兆獲利腰斬 「年終獎金只有3個月」停辦尾牙
台塑集團10日公布2023年12月與全年營收成績單，受到全球景氣不佳拖累，台塑(1301)與南亞(1303)淨利衰退近8成，而台化(1326)與台塑化(6505)守住正成長、幫忙拉抬，讓四寶合併營收為1.5兆元、年減18%，歸屬母公司的稅後淨利共賺進440.07億元，較2022年的900.34億元衰退一半。以台塑的年終獎金計算方式，平均稅前每股盈餘（EPS）為1.55元，因此為基本款的3個月，以台塑員工平均月薪5.8萬元來看，可領17.4萬元；不過今年因為剛搬到內湖新家，沒找到適合的場地，停辦大型尾牙，發錢給各單位自己舉辦。展望後市，台塑預期農曆春節後可步入需求旺季，南亞看法相對保守，台化預估3月可迎春燕，台塑化則認為下半年油價續漲。台塑2023年合併營業額1991億元、年減20.9%，但合併營業虧損40億元，年衰退115%；合併稅後利益73億元，年衰退79.7%，每股稅後盈餘為1.15元。台塑表示，2022年的俄烏戰爭，推升原油及大宗商品價格，2023年的歐美高通膨及高利率，影響消費者購買力，加上美國及大陸新增石化產能陸續投產，拖累石化行情，讓主要產品平均價格比2022年下跌10到44%。南亞為2595.9億元、年減26.9%；歸屬母公司後利益為63.1億元、年衰退80.4%；每股稅後盈餘0.8元。南亞表示，2023年電子材料產品因大陸景氣不理想及美中科技戰衝擊，利益減少，加上全球景氣復甦緩慢，高物價、高利息導致市場消費動能不足，化工產品還有中國大陸供給端產能快速擴充，獲利下滑。不過在塑膠加工產品方面，因車用膠皮、硬管等利基產品的貢獻，使獲利略有成長。台化為3326.17億元、年減12.4%；歸屬母公司稅後利益為84.87億元、年成長約15%；每股稅後利益1.45元。雖然同樣面臨景氣不好，但台化有調整產銷策略、去化庫存，並檢視產品競爭力汰弱留強，讓去年下半年營業利益轉虧為盈，也使得台化2023年獲利相較2022年呈現正成長。台塑化則為7125.75億元、年減16%；合併稅後利益218.5億元、年增加51.7%；每股稅後盈餘2.3元。台塑化煉油廠2023年原油平均煉製量161217千桶、相當於每日441.7千桶 ，比2022年增加4952千桶；但受外銷船期安排影響，產品銷售量175088千桶，反而減少1091千桶。油價部分，2023年杜拜原油均價比2022年下跌每桶14.2美元，產品均價則減少17.7美元。
關鍵條文意見分歧…稅率等朝野協商 囤房稅2.0拚12月三讀
囤房稅2.0非自住住宅房屋稅收影響數立法院財政委員會16日審查有「囤房稅2.0」之稱的《房屋稅條例》修正草案，順利送出委員會，不過關於稅率等的關鍵條文，各黨團、立委意見分歧，最後保留朝野協商，財政部希望能在12月18日三讀通過。財委會審查行政院、立委與黨團《房屋稅條例》修正草案版本多達25案。其中保留協商有4案，最為關鍵為第5條，非自住住宅稅率從1.5到3.6％調高為2到4.8％、出租並申報所得者或繼承取得共有房屋稅率為1.5到2％、建商餘屋2年內稅率2到3.6％；以及第6條，財政部要提供差別稅率基準給地方政府參考，若地方政府沒有落實差別稅率或過於寬鬆導致的稅損，中央不會補足財源，強制要求地方政府採行囤房稅2.0。財政部承諾，近期會提供立委、黨團差別稅率參考基準，初步規畫22縣市將劃分3大模組，六大直轄市為一群組，非六都為一群組，屏東、台東與離島則為另一群組。至於外界所關心的建商餘屋部分，財政部也聽取外界意見，1年內的餘屋擬採單一稅率2％，超過1年未達2年的餘屋，採差別稅率2到3.6％。財政部官員表示，影響民眾購屋決策因素很多，建商要在1年內完成房屋銷售確實過短，所以只課徵基準稅率；超過1年未達2年擬按該建商全國的建案、餘屋比率規畫差別稅率。另外保留協商的2案分別是第9條地方政府的不動產評價委員會，民意代表不能進入，且專家、各種性別要達一定比率，財政部同意朝此方向修正，惟立委希望條文修正可更為細緻；與11條民眾黨、時代力量提案，房屋標準單價從現行3年重新評定，調整為2年，財政部表達將造成地方政府作業上的困難，因而保留。財政部賦稅署長宋秀玲表示，因投資客較喜歡炒作的「新屋」適用新房屋標準單價，故六都新屋、採囤房稅2.0後，非自住房屋稅負平均增加78％，平均每戶增加2.64萬元，對投資客財務槓桿是一大挑戰。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明抨擊，建築業產品是存貨，且對當年GDP、房屋供給具有貢獻，不應被課囤房稅。且新屋稅基已高，再提高稅率，對建築業生產房屋形同刨根，只能藉由轉嫁生存，對房價下降沒有幫助。對於差別稅率未達標，中央將不再補貼地方政府租稅損失，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房屋稅是地方稅，許多財稅學者認為中央如此會干涉到地方財政自主，但她認為財政部做法也確實給了地方政府要議會讓步的底氣。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，若新制上路，多屋族會有一波汰弱留強，出現「捨新屋，留中古」、「捨小戶，換大房」、「以買房，代租屋」三大現象。
旅館轉疫手3／疫中汰弱留強！李方賣頭等艙開台中艾美、福泰備銀彈新開3旅館
根據商仲世邦魏理仕統計，2022年至今，全台總金額超過5億元的大宗旅館交易，除了老飯店、汽車旅館外，也可於榜中見到較具知名度的旅館品牌，包括「福泰桔子」台中公園店、「頭等艙」高雄館及「新竹國賓大飯店」等，而3家旅館正好都有資產變現再投資的計畫。其中李方集團命運多舛，近年不斷傳出資產法拍、出售；而「新竹國賓大飯店」則是近1年半金額最大筆的旅館交易案。根據實價登錄，去年3月，位於台中中區、台中公園第一排的「福泰桔子」公園店，整棟建物以6.4億元成交。該棟8層樓建築，早年曾是台中市最豪華的「敬華飯店」，有夜總會、室內游泳池、豪華餐廳，首開台中觀光飯店風氣之先，一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場。80年代，台灣秀場興起，聯美歌廳為當時影視紅星爭相競逐的舞台，包括洪榮宏、鳳飛飛、高凌峰等都曾登台表演，也是敬華飯店的常客。不過敬華飯店卻在2000年時傳出財務危機強制執行拍賣，福泰集團於2008年以法拍1億多元買下敬華飯店，將其轉型為每晚2000元左右的平價商旅。福泰集團將屋齡已達危老標準的「福泰桔子」公園店出售，換取現金準備於台北、台南新增營運據點。（圖／報系資料庫）「福泰桔子」公園店，經營超過10年，以絕佳地點、平價住宿受到不少旅客喜愛，不過自疫情爆發後，該業者便貼出公告表示將暫緩承接訂房服務，網路也找不到任何訂房資訊。其實福泰集團在疫情間，旗下多家分店都投入防疫旅館行列，其中「福泰桔子」公園店與「福泰翡翠灣」2家則轉做集中檢疫所，疫情結束後，福泰也大規模調整營運據點，整裝再出發。福泰集團副總薛志民就向CTWANT表示，疫情後台中公園店出售、台北的開封店及館前店租約到期不續租，另外新承租了全新建築打造西門漢中店，預計10月新開幕；其餘維持營運的西門店、林森店及「福泰翡翠灣」也陸續完成重新改裝。他也透露，集團位於北市復興南路的新飯店預計明年7月開幕，疫情間也接手了原台南大億麗緻酒店，預計後年第一季重新開幕。公園店經過資產變現後才能有更多資金打造新空間，期待在疫後能給予消費者全新住宿體驗。而大宗旅館交易入榜的「頭等艙」高雄館，所屬的李方集團在疫情間更是一波三折。李方集團創辦人李銘松及妻子方素蝶，早期專營台北市迪化街商家的會計業務，被封為「迪化街大帳房」，賺了錢就投進房地產，而後轉進旅館業，先後打出「頭等艙飯店」、「太空艙旅舍」等品牌，更引進國際連鎖品牌「艾美酒店」與「英迪格酒店」，外界估計，李方集團全盛期握有百億房產。「新竹國賓飯店」和新竹物流所持有的建物於去年3月以58億元出售給全球人壽，其中國賓飯店所持有的部分，出售金額為42億元。（圖／翻攝自新竹國賓大飯店臉書）2022年8月甫開幕的「台中李方艾美酒店」，如今風光營運，但其實李方集團耗費鉅額投資過去8年可說「零進帳」，靠著旗下各館營收勉強支撐，疫情爆發後，資金缺口如推倒的骨牌。2020年起，李方集團債權人陸續向法院聲請追討欠款，合計逾67億元，其中包括新開幕的「高雄中央公園英迪格酒店」也面臨法拍；與此同時，李銘松也急售名下多筆資產，原本「台中李方艾美酒店」也曾以80億元公開標售。推估「頭等艙」高雄館於去年7月以5.6億元出售，也是為了挹注讓「台中李方艾美酒店」能順利開幕。「頭等艙」高雄館目前仍正常營運，應是售後回租。另一個在疫情間有極大轉變的是國賓飯店(2704)，台北、高雄國賓隨著疫情爆發，陸續歇業進入危老重建，而「新竹國賓飯店」則是於去年3月出售給全球人壽，並回租20年繼續經營。此次交易，全球人壽以約58億元買下新竹國賓飯店及新竹行政大樓，同時也包含新竹物流所持有的商場。國賓飯店當時表示，集團做此決定，是比照關係企業新竹物流的輕資產模式經營。目前國賓已從旗下3間五星級飯店，剩1間在營運，而營收主力全靠餐飲支撐。
藍白合戰新系2／藍白合高層聲聲慢 基層不耐自主汰弱留強
距明年立委投票只剩四個多月，國民黨、民眾黨在多數立委選區都已完成提名，僅剩少數選區未提名，外傳是為藍白整合預留伏筆，但兩黨高層都不願鬆口證實，民眾黨主席柯文哲還說，政黨領袖應先坐下來談國家重要議題，不要一下就說立委要幾席，畢竟老百姓更關心的是台灣究竟何去何從。只是，眼見綠營總統參選人賴清德民調持續超越藍、白總統候選人，在野整合卻「聲聲慢」，基層支持者日益焦慮，難再等兩黨領袖下令，部分立委選區已先傳出在野黨支持者自行整合的風聲。其中，被視為藍白合「重點觀察指標」的民眾黨立委參選人蔡壁如就說，她近來常接收到藍營基層訊息，指國民黨不會在她參選的中市立委第一選區提名黨籍候選人，她在地方跑行程，也確實遇到不少國民黨中市基層組織幹部與支持者主動向她打招呼、自我介紹，還問有何事能幫忙，甚至邀請她參加藍營基層活動，讓她感受到來自國民黨基層對她的善意。至於蔡是否已與台中市藍營大家長市長盧秀燕「打過照面」？她回應，與盧市長早就認識，在地方跑行程時，也常會與盧碰到面，盧都會打招呼，但盧是市長，在藍白高層還未正式宣布哪些立委選區要合作前，盧也不好動作太大，她都能理解，但有感受到藍白在地方上的互動氣氛漸入佳境。蔡還說，他知道金門大學副教授劉燈鐘雖是選戰新人，但不畏戰，還在爭取國民黨提名，她會找時間拜會劉燈鐘，爭取劉的認同與支持。民眾黨在中市第一選區推出立委參選人蔡壁如，對抗民進黨立委參選人、綠營新潮流中部大將、現任立院副院長，由於蔡堪稱柯文哲的心腹，也讓這區的立委選戰結果備受囑目。（圖／翻攝蔡壁如臉書）蔡壁如今年59歲，出身自屏東縣鹽埔鄉農家，屏東美和護專（現改制為美和科技大學）畢業後，擔任台大醫院加護病房護理師，與時任台大醫師的柯文哲共事20年，曾是柯最倚重的左右手，也是民眾黨成立後的首批不分區立委、並進而成為民眾黨首戰區域立委的口袋人選。不過，蔡與柯文哲互動屢成話題，外傳蔡是民眾黨內少數敢對柯「大小聲」的人，綠媒還曾繪聲繪影指蔡曾為競選黨主席與柯別苗頭、進而積極吸收人頭黨員，導致兩人關係急速降溫，民眾黨則忙著否認澄清。蔡壁如鮮明的個人風格同時反應在她的學術論文爭議上。在民進黨「引爆」學術論文抄襲風暴後，蔡壁如也遭綠營檢舉，其德明科大碩士論文涉嫌抄襲，經校方比對，論文相似度比例為「16%」，認定其碩士論文違反學術倫理、撤銷學位，原本當天還說難以接受、將提出申訴的蔡壁如，隔日就閃電辭去不分區立委，成為各政黨第一位因學術論文被認定抄襲直接請辭立委者，綠營側翼雖大酸她被「迴力鏢」打中，但支持者則肯定她勇於負責、將令不少涉抄襲爭議的政治人物汗顏。柯文哲與新潮流的恩怨眾所周知，巧合的是，綠營總統參選人兼民進黨主席賴清德（圖中），就是新潮流「一把手」，柯派老同事兼左右手蔡壁如，到中市選立委，又要與新潮流「中流代表咖」蔡其昌一戰，支持者形容是「冤家路窄」。（圖／翻攝自蔡其昌臉書）柯文哲與民進黨派系「新潮流」間恩怨眾所周知，他參選總統後，曾不僅一次痛批新系對國家傷害太大，「新潮流不倒、台灣不會好」，若當選總統，定先查新潮流可疑金流。巧合的是，民進黨總統參選人兼民進黨主席賴清德，就是新潮流「一把手」，如今，柯的老同事兼左右手蔡壁如，到中市選立委，對上的又是新潮流「中流代表咖」蔡其昌，只能說「冤家路窄」。蔡其昌近來勤跑選區、宣傳他過去替中市爭取的選區建設，並會同企業界捐給中部醫護防護衣，蔡壁如則緊咬前瞻建設分配不均、大酸政客無視醫護離職潮非因防護衣不足、而是被血汗辛勞所壓垮，兩人已展開隔空較勁。蔡能否如她所言「險中求勝」擊敗對手，不僅攸關「藍白合」成績單，還扯上「主席的面子」，讓外界更好奇。
台股小漲37點收15913點 元大投信：0056ETF規模破2千億大關
台股11日加權指數收在15,913.88點，上漲37.71點，漲幅0.24％，元大投信今天（11日）宣布，0056 ETF規模已達2004億元，繼0050 ETF之後突破2千億元；且0056成立15年以來，連續12年累計100％配息已達19.35元，距離發行價25元已不遠，今日收盤價為28.7元，漲幅0.7%。法人指出，對於成立時即買進的投資人，以目前配息水準估算約2至3年後，將實現零成本存股目標，再寫新紀錄。單純以「高現金股利」為重的選股邏輯「高股息ETF」，加上「以ETF取代個股」的「存股領息」風潮，為目前股民最為跟進的熱門標的之一。元大投信表示，0056是國內高股息主題指數型ETF開創者，所追蹤之臺灣高股息指數是由臺灣證券交易所與富時FTSE所合編，在台股上市市值前150大個股中，挑選「未來一年預測現金股利殖利率最高的50支股票」，可依據當年最新市況，成分股定期汰弱留強。
陸新領導團隊就定位 鎖定政策紅利股
大陸兩會上周閉幕，新任總理及領導團隊全面就定位，蟄伏3年的大陸市場，短期間內大陸尚難回復高速經濟成長的軌道，第一金中國世紀基金經理人張帆指出，新領導團隊仍將「安全」議題擺在經濟議題之上，陸股齊頭式大漲機會低，不過，從大陸政策訴求觀察，像是新能源、新科技、糧食與國防等安全議議題，仍可從篩選中較有受惠的政策紅利標的，其中，最看好需求穩定、市場呈現自然競爭態勢的新能源、綠電等產業標的。大陸兩會提出今年度工作目標，中國國務院新總理李強上任後直言，要達成5％的經濟成長目標有難度，張帆說明，去年的經濟成長目標未達成，這也顯示人均所得超過一萬美元後，達到了中等收入階段，經濟開始出現調整、轉型，也呈現經濟增速放緩跡象，這也將是新任領導團隊將面臨的挑戰，儘管股市較難出現普天同慶式的上揚行情，不過，重點扶持的優勢產業仍有投資利基。大陸新領導成員的談話，可以發現施政主題在「安全」議題，張帆舉例，從大陸領導班底世代交替中可以發現，每個時代的轉折點上，都會有重點政策紅利下的優勢受惠產業。張帆指出，像是2005年至2012年在社會建設及住房政策的推動下，就出現了地產行業的大爆發，及上下游產業大量投資機會等，現階段在全球減碳要求、新能源政策成為各國發展重點方向下，新能源及綠電等產業，除了具備強勁需求，還擁有自然競爭市場環境、同時經歷過去兩、三年的汰弱留強，整體成本降低等，相關產業的成長性、發展條件相對較佳，研判新能源與綠電產業，相對不受短線需求或經濟走勢變化影響，是確定性較高的投資機會。近期受到國際金融市場變數影響，陸股也呈現波動修正，大陸市場不容易像過往出現齊頭式大漲行情，不過利基型產業具備長線投資價值，張帆建議，投資陸股選股重於選市，大陸市場長期波動大，投資應當考量自身風險承受度與投資時間的長短等，面對行情忽上忽下的陸股，不妨採取分批買進、定期定額策略的投資方式，雙軌並進。
觀光類股本周嗨翻！王品漲破251元、雲品上揚逾23％
台股今天（17日）終場加權指數收15479.70點，一周累計下跌106.95點，跌幅0.69％，人氣降溫，五日均量2063億，價跌量縮。法人研析下周可能繼續盤整，強勢股嶄露頭角，可留意電子業庫存調整進度與產業利基；台積電股價年線與季線即將在500元附近交會，應據此型態觀察其支撐；建議持股操作可汰弱留強。20日起登場法說會，有環宇-KY、尖點；21日為光寶科、智原、世界。22日有義隆、欣興、保瑞、采鈺、網家、宇瞻。23日為文曄、TPK-KY、立積、南茂。24日有豐興、第一金、台灣大、敦泰、明基材。台股本周各類股表現，觀光類股勇冠三軍大漲11%，受惠於開放港澳居民來台自由行，市場對於觀光餐飲有很高期待，王品漲26%、雲品漲23%、新天地漲34%。電器漲6.6%，唯華新漲8.5%帶動。半導體跌3.9%，波克夏4Q拋售持有之ADR，引發市場疑慮，台積電跌5%、日月光跌3.8%、聯發科跌2.3%，但創意漲7.3%、聯詠漲5.5%。永豐投顧表示，由於市場關心焦點仍是「股價」與「景氣」，目前評估依據以「公司營收營運」訊息為主，二月營收優劣可供市場評斷景氣，建議大部位投資應等待二月營收公布後研議。永豐投顧進一步分析說，台股1月效應大漲動力部分來自波克夏大買台積電ADR的激勵，波克夏的董事長巴菲特以價值投資聞名，市場於是解讀台積電的價值得到巴菲特的背書；未料在2月15日美股13F揭露第四季持股名單後戳破外界想像，一季之間的巨量交易是否隱含基本面的重大改變，有待時間澄清。
台積電遭「巴」！ 法人分析兩理由 台股受累大跌221點
全球晶圓代工龍頭廠台積電（2330）「巴」！根據最新公布的美國「13F持倉報告」（Form 13F），股神巴菲特旗下的波克夏大砍台積電ADR持股，數量從原本第三季的6010萬股，第四季反手大砍5180萬股，等於其持股的86%，也讓持股降到829萬股，一反市場對於巴菲特價值投資的既有印象。受到台積電因為巴菲特降低持股的衝擊，台股今（15日）開低走低，盤中一度大跌266點，尾盤跌幅微幅收斂，以15432點作收，下跌221點。台積電股價則是下跌20元，收在525元，跌破5日線及10日線。法人指出，分析波克夏主要持股標的，原本就是以品牌商為主，對於屬於代工為主的台積電，可能是因為熟悉度不夠高，因此決定降低持股比重。但依然持有台積電，代表並沒有完全放棄觀察。另外前半導體分析師陸行之也指出，這種短線炒作實在不像巴菲特過去價值股一抱10年的作風，應該是專業經理人的決定，可能去年第三季度想開始大幅加碼抄底，結果沒買多少，股價就沒低檔了。統一投顧董事長黎方國則認為，波克夏的持股組合每季都會有變化，數十檔的持股中，除了主要的核心持股外，本來就會不斷調整、汰弱留強，並不是每檔持股只要買進都會持股很久。這次的調整持股動作，或許是巴特菲有其他不同的想法，後續可以繼續觀察。法人指出，台積電今天大跌，將會拉長其股價在高檔整理的時間，畢竟台積電從之前去年10月低點約370元一路反彈到近期高點約546元，本來就需要整理一下，但是就長線來看，今天的衝擊影響並不大，如果台積電上半年營運能穩住，進入下半年的旺季，台積電股價要出現明顯拉回的機率應不高。
邊境解封觀光航空拚掛牌 雄獅旅遊有望成首家掛牌旅行社
國境解封、觀光產業大翻身，這股氣勢也向資本市場蔓延，繼星宇航空登上興櫃、台灣虎航改以創新板股票上市、長榮航空旗下長榮航太也要上市，旅行業龍頭雄獅旅遊看準疫後旅行社產業大洗牌，將透過子公司旅天下與全台中小型旅行社資源整合，並將其推上台股，有望成為疫後首家掛牌的旅行社。悶了將近3年，觀光產業迎來曙光，尤其向來靠境外旅遊的航空業、旅行社，營收有望出現爆炸性成長，看準疫後報復性出遊，利用這股氣勢助攻資本市場，其中星宇航空去年9月底登錄興櫃，股價甚至一度超越華航。台灣虎航原本疫情前就要申請上市，被疫情打亂陣腳，財報出現赤字，疫後重啟上市規畫，考量營運方式多元創新，跟一般航空業者不同，決定改申請股票創新板上市，按照目前時程規畫，有望在2023年8月掛牌，屆時將成為航運業第一家申請創新板掛牌業者。台灣虎航董事長陳漢銘認為，台灣虎航在疫情期間有許多創舉，低成本的營運模式確實也與傳統航空公司不同，借鏡歐美市場的復甦趨勢，低成本航空因靈巧、現金流強勁、以區域航線為主，將是最大受益者，改以創新板上市符合「虎航style」，董事會都很支持。旅行社方面，龍頭雄獅在股價重回百元大關之後，將推集團第二品牌─旅天下上市。旅天下前身為雙獅旅行社，與雄獅的直營作法不同，是以「借牌」方式與全台中小型旅行社合縱連橫，擴大各地布點，也補足雄獅觸角無法觸及客群，但擴張行動因疫情停滯。眼看疫情旅遊復甦，全台中小型旅行社能活下來的，體質多半不差，為了淡化雄獅集團色彩，雄獅悄悄地幫「雙獅」更名為旅天下，並啟動後續上市規畫，目前旅天下在全台已有23間加盟業者，其中又以中彰投最多，待旅天下推向台股後，爭取加盟也會更夠力。雄獅主管表示，疫情不只汰弱留強，經營型態也出現變化，中小型旅行社在地經營，人脈並非在台北的大型旅行社能比，但比較缺的是資源，若能透過雄獅的「中央廚房」設計出更符合需求的客制行程，就能截長補短。
國泰金2022年賺380.1億年減七成 每股盈餘2.58元
國泰金（2882）今天公布2022年12月稅後淨損112.2億元，全年稅後淨利380.1億元。12月損益主要反應人壽汰弱留強調整投資部位及產險防疫險保單賠款及提存準備；排除防疫保單影響，2022年子公司核心業務動能及整體獲利維持穩健，國泰世華銀行及國泰投信全年獲利創歷史新高。相較2021年12月獲利52.5億元，全年賺了1,405.7億元，2022年全年的獲利減少了1025.6億元；至於2021年每股稅後盈餘10.32元，2022年的累計稅後EPS為2.58元，EPS則是減少了7.74元。國泰金指出，國泰世華銀行12月稅後淨利2.5億元，全年稅後淨利257.1億元，年成長8%，全年獲利再創歷史新高水準。受惠於央行升息、放款穩健成長及外幣有價證券價量均增，全年淨利息收入年成長達26%；全年淨手收維持穩定。2022年底信用卡有效卡數年成長6%達578萬張，維持市場第一，動能來自主力信用卡CUBE卡新戶持續增加，2022年底流通卡數已達280萬張，且動卡率同步提高；展望今年首季，CUBE卡將持續推出刷卡優惠活動，預期可刺激卡友消費，維持良好動卡率，同時挹注整體手續費收入。國泰投信12月稅後淨利1.3億元，全年稅後淨利15.6億元，較去年同期成長11%。12月全球股市拉回修正，主要受聯準會升息態度及中國疫情爆發，但美國通膨高峰已過，FED貨幣緊縮政策也將進入尾聲，投資人把握市場震盪時機，逢低進場佈局國泰永續高股息ETF(00878)，2022年規模增加1千多億，受益人數約達80萬人，是國內最大規模ESG主題ETF。國泰產險12月稅後淨損57.0億元、全年稅後淨損195.8億元，單月及累計虧損仍受防疫保險賠款與提存準備所影響。12月單月已賠付簽單賠款金額21.0億元、全年已賠付簽單賠款金額216.8億元(考量再保分出後自留賠款金額為185.8億元)。考量疫情發展，全國確診人數持續提高，以及保戶確診率高於全國確診率的情形，預估販售量最大之防疫險保單最終確診率將達60%，故提存相關準備金餘額93.8億元。為強化自有資本，母公司挹注之第二次增資款100億元於12月到位，增資後RBC回升至360%，後續仍將快速處理賠案並持續關注疫情發展。國泰人壽12月稅後虧損57.0億，全年稅後淨利達341.7億。12月單月獲利下滑，主要因年底調整投資部位及匯兌損益波動所致。全年初年度保費(FYP)及初年度等價保費(FYPE)分別為1,293億元及424億元，穩占業界第一。2022年金融市場波動甚劇，然國泰人壽投資操作平穩，保險本業營運穩健，整體財務表現仍交出良好成績。國泰證券12月稅後淨利1.03億元，全年稅後淨利14.1億元，為歷史高檔紀錄。回顧2022年全球金融市場詭譎多變，國泰證券透過獨步業界的創新數位經營模式，仍締造優於業界穩健的經營績效，全年台股經紀市佔率達3.79%，創歷年新高，挺進台股市占前五大。複委託亦呈現突飛猛進之姿，不僅市佔率連續七年業界第一，全年複委託客戶數年增率也達近一倍，雙雙寫下新紀錄；台股定期定額市佔率近4成，開辦至今扣款人數逾28萬人，金額與人數皆創下新高。