法拍屋
」 法拍屋 詐騙 法拍 屏東 凶宅![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/15/358815/sm-cfb85dedd7fff6f20878d5d278fcb28c.jpg)
執行署首推帶看法拍屋吸客 提高民眾購買意願
宜蘭縣1名女子積欠房屋稅10萬餘元,並有上千萬元民間借款未清償,名下在礁溪鄉龍潭村漳福路208之21號建物經行政執行署宜蘭分署執行,建物為3層樓透天厝,坪數約177.5坪,附近成交價約4000萬元,9月3日將砍半以底價1986萬元二拍。宜蘭分署8月26日首次推出帶看法拍屋服務,讓參加民眾覺得很新鮮,大幅提升購買意願。將於9月3日下午3時二拍的建物為3層樓透天厝,坪數約177.5坪,2、3樓共有7間溫泉套房,床具、電視、冰箱、冷氣一應俱全,且鄰近龍潭湖風景區環境清幽宜人,連同建物內所有設備,以底價1986萬560元拍賣。根據房仲業者指出,附近每坪成交價約22萬元上下,宜蘭分署拍賣底價為每坪約11萬餘元,價格直接砍半,建物內設備也都滿新的,若有意願購買的民眾值得考慮。宜蘭分署強調,為使民眾更清楚建物狀況以便參與競標,經徵得義務人同意後,昨天上午由行政執行官、書記官帶領有興趣的民眾,進入法拍屋內查看屋況。由於法拍空屋帶看,仍需考慮義務人感受及意願,目前僅限於查封的「空屋」、「獲義務人同意」案件,未來有適當案件將持續推動。看屋民眾表示,屋況採光不錯還有附家具,買到就可以馬上入住,會考慮投標;另有民眾說,第1次參加行政執行機關法拍屋的空屋帶看活動,覺得很新鮮,未來若有帶看法拍屋會再參加。宜蘭分署長吳廣莉指出,以往因無法入內查看屋況,民眾只能憑拍賣公告了解拍賣標的,難免有諸多疑慮而不敢參與投標,為使拍賣資訊更透明,更清楚法拍物件實際狀況,在徵得義務人同意後,由執行人員帶民眾入屋觀看,經由親自看到法拍屋實況後再決定是否投標,此作法更能保障民眾權益並促成拍定。
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台股逾200家跌停網友反應兩極 「這3家」逆風挺出5%漲幅
全球股市動盪,台股5日開盤也全面重挫,大盤指數一度摔破2萬點大關,最低來到19926點,逾200家跌停,就連經濟部長郭智輝都出面呼籲「大家要有準備」,不過截至11點半,仍有3家逆風站穩5%以上漲幅。繼上周美國就業、經濟指標表現不佳外,中東情勢雪上加霜,周日再傳出伊朗5日將對以色列發動大規模空襲,台股本周一開盤再度受重創。台積電(2330)等電子權值股和人工智慧AI概念股領跌,類股齊跌,包括高價股川湖(2059)、M31(6643)、創意(3443)等盤中皆跌破1000元大關,日月光(3711)、英業達(2356)、廣達(2382)、仁寶(2324)等跌破年線指標,可說是慘不忍睹。郭智輝今天一早出席「2024第八屆能源轉型國際論壇」,媒體關切如何看待全球股災,郭智輝回應,「大家要有準備,這是景氣循環的一部分」。股民情緒一早也跟著大盤跌進谷底,「漲的時候:這是20年來經濟最好的時候。跌的時候:這是景氣循環的一部」「現在的官員就是這麼好做,雙手一攤,就是這樣,自求多福?」也有網友提醒「注意,根據以往的經驗,再崩兩次,很多會賣房子賣土地,拍賣市場法拍屋會大增,若再兩次,可能有人會跳樓」不過也有人認為「終於回檔了,等很久了」「看樣子四大基金又要進場滿足外資的提款了。」「能不能讓我們看一下什麼是加權指數跌停?一生可能只有一次」「肉還很多,還可再跌一些沒事,然後逢低買進即可」不過綠田中也有開出紅花,今日截至11點半,還有3檔逆風抗跌漲幅超過5%,像是霈方(6574)今日上漲逾8%,浩鼎(4174)及宏易(4530)等皆漲逾5%。
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千面太太1/從律師合夥人、信貸業者到美甲闆娘 軍眷剝皮親友狂撈5000萬
屏東縣36歲李姓女子自稱是某知名律師事務所合夥人、法務顧問,可接觸到便宜的法拍屋,還自稱經營貸款代墊業務,從2018年開始向身邊親友實施詐術,連國中同學和自己的員工都不放過,騙取至少5000萬元,而李女的丈夫退伍前是空軍防空曁飛彈指揮部士官長,她更透過此關係打進軍中,多位國軍弟兄被騙的血本無歸,如今受害人組成自救會聯合提告,希望別再有人受害。「她的小孩是我正音班的學生,認識之後她說要報我賺錢,賺到後面我傾家蕩產還欠了一堆債。」受害人花花(化名)表示,她2021年在新北市某補習班認識李女,李女看似溫和憨實,育有3女,就像地方媽媽般單純。花花回憶,她當時在補習班每月薪水約3萬多元,加上父親留下的百萬積蓄和固定投資收入,自己撫養兒子也過得十分充裕,李女稱自己從事貸款代墊業務,也就是幫債務人代償貸款,代償者則可以賺取高額利息。「我其實也不缺錢,但她就開始PUA我,要我想想幫孩子買房,要我賺更多的錢。」花花說,李女的代償貸款業務報酬豐厚,借出8萬元2周後就能拿回10萬元,她更稱有債務人提供的房產地契作為擔保,借出的款項萬無一失,而花花借出幾次,也的確都有拿到約定的報酬,2022年間還在李女鼓吹下辭職,成為其私人助理。花花提到,她入職後沒多久,李女便要求她去借信貸,並保證會幫她償還利息,借出的錢則用做代償資金繼續「錢滾錢」,更要求她將百萬存款拿出來投資,此後更宣稱為避免資金來往周折,於是以本票代替現金讓投資人安心。李女會開出本票取信被害人,單一被害人遭詐金額甚至高達1500萬元。(圖/讀者提供)在此期間,花花一度想將放在李女處錢領出用作買車之用,李女卻虛以委蛇,要花花安心去買車,車貸她會幫忙支付,花花不疑有他,貸款百萬購買新車,而李女營造出的賺錢美夢卻在2023年10月被戳破。「我一個妹妹投資給她200萬元,最後本金都拿不回來,我下去屏東問才知道被她騙的人手指加腳趾都數不完。」花花提到,在2023年中後,李女不斷要她找金主,詢問身邊是否還有人要投資,而她的親友都或多或少有投錢到李女的「事業」中,最多的還有一人就投資1500萬元,直到李女再也付不出利息,大家才知道被騙。據了解,遭騙人數約20、30人,當中包括花花的親友和李女的另名助理,該助理的兄長為李女國中同學,全家人一共被騙走1500萬元,也因這筆錢導致助理兄嫂感情破裂、離婚收場,而李女在屏東另開設美甲店,美甲店的師傅也被騙去信貸,共遭捲走400多萬元,李女「這波」不法獲利至少5000萬元,而他們卻不是李女的第一批被害人。據了解,李女是某國立大學教育相關科系畢業,2018年曾擔任保險公司業務,卻藉著招攬美元保險單名義,侵占客戶30萬元並遭解雇;2019年自稱能以銀行經理名義購買對沖基金並獲得高額報酬,藉此騙取70萬元;2019年底開始自稱是某知名法律事務所合夥人,能買賣法拍屋賺取差價,再向身邊親友騙取數百萬元,而她見身邊的「人脈」都被利用殆盡,於是將魔掌伸向北部,目前受害者陸續提告中。記者兩度致電李女手機,並留言詢問遭指控之事,但至截稿前皆未獲回應。李女生活奢華,常帶著丈夫和3個孩子出國旅遊,讓被害人更加氣憤。(圖/讀者提供)
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千面太太2/單親媽遭詐連小孩餅乾都買不起 女騙子超逍遙還參加反詐宣導
屏東縣36歲李姓女子遭控詐騙,以投資代償資金為由捲走約5000萬元,受害人則包括其員工、國中同學一家和親友們,其前助理花花(化名)被騙到傾家蕩產,連孩子的餅乾都買不起,國中同學一家遭詐1500萬元,最後更婚姻破碎、妻離子散,如今李女一家搬到台東持續逍遙,甚至還參加當地的反詐活動,花花等被害人氣憤不已,希望李女能盡快還錢、給出交代。據了解,李女是某國立大學教育相關科系畢業,2018年曾擔任保險公司業務,卻藉著招攬美元保險單名義,侵占客戶30萬元遭到解雇;2019年自稱可以銀行經理名義購買對沖基金並獲得高額報酬,藉此騙取70萬元;2019年底開始自稱是某知名法律事務所合夥人,能買賣法拍屋賺取差價,再向身邊親友騙取數百萬元,而她見身邊的「人脈」都被利用殆盡,於是將魔掌伸向北部。李女透過士官長丈夫的身分打入部隊,更有多位國軍因而遭騙,被害人氣得將此事放上臉書抱怨。(圖/讀者提供)李女在2021年間將孩子送進新北市某正音班補習,並藉此結識當時還是補習班老師的花花,她自稱從事貸款代墊業務,也就是幫債務人代償貸款,代償者則可以賺取高額利息。「她說自己會觀落陰,看到我死去的爸爸,要她好好照顧我。」花花提到,李女習慣以怪力亂神來取信投資人,她和另名助理同樣失怙,亡父都是她們心中最柔軟的一部分,而李女說的話讓她們放下戒心,對李女也就更加信任,加入其投資事業。而花花前面幾次的確有拿到豐厚利潤,此後乾脆辭去工作去當李女助理,先後賠上自己的存款和信貸等,被騙400萬元,直到2023年10月李女陸續跳票,被害人才驚覺有異,多次催討都未獲正面回應,李女之後乾脆舉家搬遷到台東,繼續在當地過的風生水起。李女近年先後買了3間房子,更在臉書上宣布要將空置房出租賺錢,拿著被害人錢繼續養尊處優。(圖/讀者提供)花花透露,李女近年先後購入3棟房子,她自己開賓士C300拿愛馬仕包包,其丈夫則開著售價約550萬元的BMW M4跑車,到台東後還持續活躍,頻頻帶著3個女兒參加地方活動,還出席反詐宣導,而她的被害人則過的落魄悽慘,其國中同學一家遭騙1500萬元,更被害到妻離子散。「兒子現在說要吃餅乾,我都只能跟他說媽媽沒錢,講這句話的時候我心都在痛。」花花提到,她原先收入穩定還有百萬存款,卻被李女騙去信貸160萬元,更在李女保證還車貸的前提下貸款買車,如今她薪水僅3萬多元,支付每月車貸就山窮水盡,只能打第二份工補貼母子倆日常開銷,信貸更已無力償還,被害人們如今陸續提告,希望李女能盡快還錢、給出交代。記者兩度致電李女手機,並留言詢問遭指控之事,但至截稿前皆未獲回應。
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欠債不還!執行署強制執行「2.7坪基隆迷你屋」 創拍定最小建物紀錄
基隆一名林姓義務人近20年因積欠地價稅及房屋稅共12筆,合計達44579元,基隆市稅務局移送法務部行政執行署宜蘭分署強制執行。但林名下仁愛區公園街的房屋僅2.7坪,還被打通隔壁宮廟,三拍程序都無人出價競標,最終在公告應買程序,由曹姓民眾以底價64萬元拍定,也創下宜蘭分署拍定的最小建物紀錄。宜蘭分署表示,林姓義務人滯欠2006年度至2023年度的地價稅及房屋稅共12筆,累計達4萬4579元,基隆市稅務局最終移送宜蘭分署強制執行。行政執行官李敍恒指出,該署受理後,調查林姓義務人名下可供執行之財產,發現僅剩下基隆市仁愛區公園街才2.7坪的「迷你屋」。但當執行人員入內查封時,卻發現該建物與隔壁用被當作宮廟的建物相通,牆上還貼有香客捐獻名單,照理來說一般人應買意願較低。法拍程序啟動後,第一拍底價100萬元,但直到三拍程序都沒有人買,宜蘭分署仍積極行銷,於拍賣程序開始前,即以「宜蘭分署拍賣史上最小建物」加強宣傳,吸引民眾來電詢問。最終12日由曹姓民眾於三拍後的「公告應買」程序中,以底價64萬元聲明應買並繳足全額價金順利拍定,因此林姓義務人滯納近20年之房屋稅、地價稅將可全數受償。法界人士表示,法拍屋於第三次拍賣都無人購買時,即進入所謂的公告應買程序,期間有3個月,價格會維持第三拍的拍賣底價,在此程序若要購得法拍屋,好處是不需要加價競標,但要「搶時間」,以最先遞狀者成為應買人,不必投標,也不用進入第四拍程序。
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只要膽夠大、女鬼放產假!高雄猛男徵南部凶宅 他竟指定「35歲以下還附照片佳」
入住「事故屋」淨化凶宅,在日本稱之為「洗屋」,近來在台灣非常夯!甚至有網友在臉書上公開徵「洗屋師」,聲稱躺著賺,每個月至少有4萬5千元入袋,未料近日一名大膽網友卻是上網主動徵凶宅,還要求「限35歲以下女鬼,附照片佳」,讓網友看傻眼。這名網友1日在臉書社團「我是凶宅!!買賣/法拍/投資」發文表示要找位於南部的凶宅,更說「多兇、多有怨氣都無所謂,限35歲以下女鬼,附照片佳」,貼文引起網友熱烈討論。對此,有網友驚訝於原PO的大膽,紛紛留言回應:「只要膽夠大,女鬼都能放產假」、「性癖可以冷門不能邪門」、「這種需求還真第一次聽到」、「祝早日脫單」、「不要以為鬼都不挑的」。除此之外,還有人表示,「這種玩笑別亂開,會出事」、「都大人了言行還這麼不知分寸…到時女鬼出事他要負責嗎」、「應該備註,喜歡鬼壓床的優先」、「別再說開玩笑了,人生跟社會跟我們年輕人開的玩笑都沒有在客氣了,而且現在的我們能買得起凶宅就要偷笑了」、「這年頭凶宅真的沒有比較便宜,也許能多買幾夜春夢這錢也花得比較甘心吧」。另外,則是有網友相當正經詢問,「需要多兇呢?」,未料還釣出原PO回應,「多兇都可以,有互動感」。另外也有人提供資訊「高雄籬子內有一間很兇」、「無名屍網站查詢此關鍵詞,PATTILAPHANG。就是不知道房東有沒有要賣,我已經幫到這邊了」,這名原PO也一一回覆幾名提供訊息的網友,也到其他法拍屋貼文下方留言,可見是真心想尋找凶宅。一名男子尋找凶宅,還開出「限35歲以下女鬼」條件。(圖/翻攝自我是凶宅!!買賣/法拍/投資臉書社團)
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聽到姪子欠錢周轉超驚慌 傻姑姑轉48萬後還想匯80萬幸遇警止損
屏東縣65歲鍾姓女子近日接獲「猜猜我是誰」詐騙對話,鍾女誤認其為自己的姪子,而對方稱有資金需求,鍾女不疑有他,先是匯出48萬元後,隔日又到屏東縣竹田鄉農會要匯出80萬元,所幸引起農會行員注意,經與親友確認後發現是詐騙手段、及時止損,也讓鍾婦打消匯款念頭。據了解,該詐騙集團佯裝是鍾女侄兒,稱手機故障要重新加通訊軟體,後便開始哭訴自己欠朋友48萬元,鍾女信以為真,立刻到竹田農會臨櫃匯款48萬元。而該詐騙集團則食髓知味,隔日又稱自己想要買法拍屋,急需80萬元周轉,鍾女再次相信,又到農會想要匯款,所幸行員驚覺有異而報警,潮州警分局竹田分駐所所長盧智勝、警員鄞哲偉接獲報竹田鄉農會主任通報後前往處理。警方請鍾女撥打姪兒電話,確認有無借款情事,鍾女這才驚覺自己落入詐騙集團陷阱,而警方也告知她這是常見的「猜猜我是誰」手法,勿信以為真,也幫她封鎖好友並成功攔阻80萬元。潮州分局長林明波呼籲,民眾若接到以親友名義來電借錢,務必以舊有電話向當事人親自確認,切勿貿然前往銀行匯款,以免遭詐騙。並謹記反詐「五不」原則:「不接」受陌生好友邀請、「不聽」網友指示匯款、「不點」不明連結、「不傳」存摺、提款卡、密碼以及「不信」短期獲利、零風險投資。
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未繳房屋地價稅...基隆2.7坪迷你房遭法拍 創宜蘭分署最小建物紀錄
法務部行政執行署宜蘭分署4月1日將舉辦聯合拍賣會,其中將拍賣基隆市仁愛區1處僅2.7坪的房屋,創下宜蘭分署法拍史上面積最小建物。有律師指出,該建物為「拍定不點交」不動產,建議民眾投標前要審慎評估後續風險。宜蘭分署下月1日將在基隆辦公室拍賣基隆、新北多筆不動產,底價100萬元的基隆市仁愛區公園街319號2樓之32建物,面積僅2.7坪,因屋主未繳地價及房屋稅遭法拍,法拍消息傳出後,吸引不少民眾好奇詢問。宜蘭分署指出,該建物今年2月間查封時,發現建物實際上與隔壁2樓之33建物內部打通,牆上並貼有宮廟香客捐獻名單,為相鄰的「慈清宮西秦王爺」廟宇使用多時,因此為「拍定後不點交」物件。換言之,拍定人僅能取得所有權,但使用權並不會移轉,需要再與隔壁屋主協調。律師楊翕翱表示,建議民眾在投標「拍定不點交」不動產前,要審慎評估後續風險及成本,因為該不動產通常會是被第三人占有中的狀態,因此出價拍得不動產後,也無法直接聲請法院強制執行點交,還要再向占有人協商、甚至須透過訴訟解決爭議,應盡量避免購買這類物件。信義房屋資深房仲林宜賢說,「拍定不點交」的法拍屋在業界並非罕見,大約有近半數法拍屋都有類似問題,但不能點交原因相當多樣,處理難度也不同,如果是房屋有定期租約還較好處理,但未有定期租約,常會有遭占屋賴著不走的情形,民眾在購買前必須審慎考量,釐清不能點交因素,並考量後續要自行處理的成本後再出手購入。
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櫻花妹結婚前「1要求」! 他怒提分手:日本人自認亞洲貴族「看人低」
異國戀本身就有許多文化和觀念的問題需要克服。有一名網友近日發文表示,家境狀況、學經歷及薪水較差的日本女友想節省房租,所以2人開始同居生活,對方十分貼心,不僅會做家事,出去約會也會主動付錢,情人節還會精心準備禮物送他,論貼心與照顧方面絕對大勝台灣女生。然而就在他們要論及婚嫁時,女方卻突然提出1項要求讓他無法接受,直呼「還想謀我的家產,有沒有搞錯?」最後也只好決定分手收場。有一名網友近日在Dcard上,以「跟日本妹交往的心得,我放生她了。」為題發文表示,他因為生意緣故,會台日兩地跑,在東京也有房子。女友則是青森人在東京工作,可是她沒有大學畢業只有短大(台灣的二專)畢業,因此她沒辦法一畢業就在東京的公司當正式職員,又不願意留在青森發展,只好當兩間公司的派遣員工,就是台灣的工讀生,月薪才20幾萬日幣(約新台幣4.2萬元)。2人交往後,女方為了節省房租費用,就會搬過去跟他一起住,但女友不會白吃白住,不但會包辦家事與煮飯的工作,在逛街、看電影、買菜時也會搶著出錢,甚至在情人節還會精心準備禮物送給他。原PO直言,「光是貼心跟照顧男友的部分,我覺得不是大贏,而是秒殺台灣女生。台灣女生覺得男生對女友好天經地義,日本女生比較傾向於無功不受祿,她還會買一堆道具弄很可愛的卡通圖案料理。」2人的感情相當穩定也論及婚嫁,原PO表示,他家只有2個小孩,「我跟我姐,她則是有一個哥哥跟弟弟」,沒想到「她希望我入贅到她家,小孩姓她的姓,理由是台灣比較落後,以後小孩也要住日本,這一點我無法接受。」原PO直言自己身高178,女友才154,而且他又是家中獨子還是碩士畢業,更是一名從日本進貨到台灣賣的商人,父母在日本也有投資生意,姑丈還是個日本公司的社長,而女友學歷僅短大畢業,在東京也只是底層的打工族,「認識我以前她的生活毫無品質可言,就差沒睡網咖了。」原PO認為不論哪方面的條件,自己都比較突出一些,「我爸媽2012年趁福島核災後的房地產拋售期,用兩折買到法拍屋,光是爸媽的房租收入,一個月實拿是370萬日幣,都超過她的年薪了。應該是男生很窮女生很有錢,為了錢才入贅到女生家,我又是獨子,她有哥哥跟弟弟,入贅後我家絕後,等於財產未來是由她的家族繼承。日本是比台灣先進沒錯,但每個國家都有有錢人跟窮人,我家在台灣算中產階級的家庭,但也大贏東京的地層打工妹,女友的爸媽也是基層家庭,不然不會沒錢幫她出學費。」原PO因此質疑「還想謀我的家產,有沒有搞錯?」同時,他也指出日本人一直覺得他們是亞洲的歐洲人,亞洲的貴族,「這種態度我無法接受,我覺得所有人都是平等的,經濟能力跟社會地位則是要靠自己努力。」最後無奈直言「不想吃苦就嫁雞隨雞,嫁給我又不用吃苦。我家在東京的房子一樣有婚姻三寶,掃地機器人,洗碗機,洗脫烘的洗衣機,其實家事很輕鬆了。既然嫌棄台灣也嫌棄我家,那只好分手了,讓她繼續當打工妹吧。」貼文曝光後也引發網友熱議,「我自己覺得是溝通上出了問題,圖謀你財產的人才不會有無功不受祿的觀念,也不會答應跟你分手,我看起來比較像是婚後要住台灣還是住日本的問題耶。對方可能也不懂入贅的概念是什麼,但單純不想要去住台灣」、「其他不認同,但日本人覺得自己是亞洲的貴族是真的,因為我大嫂就是日本人」、「感覺像是不想離開自己的國家欸」、「日本人都很自以為,自己高人一等,以外雙標很嚴重,又很現實。既然種族歧視,就沒什麼好說的」、「原來日本女生都這樣想台灣喔」、「可能對日本人來說,台灣=東南亞島國吧」、「日本女生本來就超看錢了,比台灣女生還看,一堆台男還在那邊幻想。」不過也有許多網友認為原PO的態度有很大的問題,「一下日本女生傾向無功不受祿,一下又日本女生想謀我的家產」、「你也沒尊重她呀,誰會說自己愛的人是底層打工族,就算你沒在她面前這樣說,內在那股優越也是藏不住的」、「我真的看不懂你在優越什麼,你是什麼台灣首富被逼著入贅到日本貧民家庭嗎?」、「一整個媽寶感,動不動就你家人你家人,你爸你媽你姑丈,百分之百媽寶而且完全沒提到她感受問題,有夠自私」、「你這什麼自以為是高人一等狗眼看人低的通篇廢文?」「字裡行間充滿莫名的優越感,女友還真幸運擺脫你這種勢利眼」、「雖然你的決定沒有不對,但踩低對方捧高自己真的沒必要,你知道你描述你的家境多好、多辛苦佔了整個篇幅的一半了嗎?而且以她們的民族性,我不認為她會講的那麼直白。」
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外送員花240萬買法拍屋...換燈泡驚見「天花板藏2.7億鈔票」 他誠實交給警方結局曝光
令人難以置信!中國一名外送員3年前以56萬人民幣(約新台幣244萬元)買下一間法拍屋,日前在更換家中天花板燈泡時,竟意外發現高達6200萬人民幣(約新台幣2.7億元),令他嚇得目瞪口呆。看到這些數不清的鈔票,讓他嚇壞並擔心這筆錢到底是哪裡來的,乾脆交給警方處理,反獲得獎金人民幣2萬元(約新台幣8.7萬元),也算是獲得意外之財!綜合陸媒報導,中國河南一名張姓男外送員3年前用了自己所有積蓄花了56萬人民幣買下一間法拍房。但購房後,張先生的積蓄幾乎花光,因此沒有考慮重新裝修房屋,這一事件成為了日後的一個伏筆。近日,張先生忽然覺得客廳的燈光一直忽亮忽暗,檢查所有的電線線路卻沒發現任何問題。於是,他隔天請來同事協助更換燈泡,當同事拔下天花板上的老吊燈時,卻意外地發現天花板裡面似乎有東西。但沒想到一拆後,眼前的景象讓兩人嚇傻,裡面竟然有隱形空間,更堆滿了數不清的人民幣,經過一晚的清點後發現,這筆錢竟高達6200萬人民幣。張先生經過深思熟慮,甚至猶豫不決是否要交出這筆錢,他考慮到這筆錢的來源不明,擔心私吞後可能招致不必要的災難。最終,他決定將這筆錢交給當地警方,並向他們詳細描述整件事情。令他沒意外的是,警方竟然對他的誠實表示讚揚,張先生所服務的外送平台在得知此事後也向他表示表揚,並贈送了2萬元人民幣(約新台幣8.7萬元)以資獎勵。
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法拍屋標註「有老人要與房屋共存亡」沒人敢出價流拍 二拍已撤回
大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣,在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發關注。武漢市江漢區人民法院上月發布競買公告,對該房用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住,其對法院拍賣有抵觸情緒」;阿里資產的拍賣現狀中則用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住,其在評估時表示要與房屋共存亡」。《紅星新聞》報導,這套引發關注的房屋已進行兩輪拍賣。據中國工商銀行融e購電商平台出具的網絡詢價報告,房屋涉及糾紛為湖北恒宏電力工程有限公司與何某某借款合同糾紛,為被執行人何某某名下所有房屋,房屋面積約110平方米,2室2廳1衛,單位面積價格為每平方米約1.1萬元,參考財產價格約129萬元。大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣,在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發網友關注。(圖/翻攝自微博)據了解,該物件於9月21日首次拍賣,起拍價約93萬元,0人報名、0人出價,流拍。10月17日,此前顯示為二拍時間,起拍價約74萬元,0人報名,目前申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請,該拍賣已撤回。經辦該法拍房拍賣的工作人員稱,兩位老人為被執行人的父母,競拍者需要考慮自己能不能接受,騰退時間會很長。上海正策律師事務所蘇程律師表示,「法拍房有人居住不願搬離,是應該公告披露的事項。根據規定,法院必須公告披露拍品的現狀、占有使用情況、附隨義務、瑕疵、權利負擔等等;有人居住不願意搬離,可能屬於合法租賃、或屬於房產權屬有其他異議、或屬於其他異常情況,這是應該要公告告知競買公眾的。這類公告的內容,實踐中也有其他類似異常的內容,比如房內發生過凶殺案、房內發生過意外觸電死亡。」
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司法院啟動執行續造計畫五年有成 平均終結一件少兩日
司法院今(17)日舉行「執行續造計畫啟動5週年成效」記者會,民事廳廳長周玫芳表示,2017年9月啟動執行續造計畫後,雖然法院每年新收案件持續成長,民事執行事件收件數從2019年138萬餘件,攀升到2022年收件數163萬餘件,但2019年平均終結一件需23.6日,縮短至2022年需21.7日,減少約2日。周玫芳表示,為提昇民眾使用司法院及各法院執行程序之效率及便利性,執行程序已完成電子化,並建置拍賣公告電子公告欄、第三人扣薪試算表、優化法拍屋查詢系統、新增不動產鑑定人資訊平台、新增土地共有人資料介接系統、新增電子債權憑證聲請功能,以及優化線上聲請流程。司法院民事廳打造執行續造計畫已屆滿5年,期間陸續完成執行程序行政規則修訂、編修民事執行實務參考手冊、民事執行文書格式例稿手冊、執行司法事務官常用例稿手冊、民事執行法令彙編等書籍,2019年出版印行「民事執行實務參考手冊」以來,已陸續提供2401套書,供各地方法院辦理執行業務人員參考。周玫芳指出,民事廳執行續造計畫,今年地方法院民事執行處每月新收案件數仍大幅增加,但平均終結一件減少2日。未來仍將積極蒐集各界建議,適時研議相關措施,保障人民權利。
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「im.B詐騙案」懶人包一次看! 借貸平台在幹嘛?為什麼連台大財金畢業都被騙
「不動產借貸媒合平台im.B」打著標售債權,聲稱合法高獲利,吸引許多人投資,近日卻爆出該平台近幾年開始製造假債權,吸引想要賺高利息被動收入的投資人,後來因為實在無力支付利息和本金,所以就爆了,負責人捲款而逃,被害民眾不只利息沒拿到,連本金也要不回來,甚至連台大財金畢業也被騙了271萬。如今逾5千人組成自救會,希望能討回公道,最終損失總金額也高達25億元,成為國內首宗大型P2P借貸平台倒閉,引發社會關注。為此,本刊也整理了懶人包,帶大家理解「im.B詐騙案」始末。im.B是什麼?在幹嘛?im.B借貸媒合平台是由「臺灣金隆科技股份有限公司」在2015年成立,官網標榜合法、收益穩定、分散風險,以金融科技及各類借貸媒合為經營主軸,打出合法高獲利來吸引投資人。其實就是提供二胎借貸媒合服務,也就是俗稱的「P2P借貸」,幫你媒合有二胎需求的借款人(平台聲稱是借不到錢的企業),然後im.B再誆稱年利息有9至12%。(二胎房貸意思為,在房屋已經有第一順位貸款的情況下,再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款,由於二胎房貸銀行承擔的風險較高,因此通常利率比較高)但在im.B平台說明會中,內部高階主管主動坦承95%債權是假的,並重複將債權上架,也就是根本不存在二胎借款人,投資人匯款進原始債權人帳戶,就會直接轉到im.B公司去付其他人的利息,所以該平台始終以「後金補前金」的方式來填補資金缺口,可說是「假債權、真吸金」,而平台目前已確定無力支付投資人利息及本金。為什麼那麼多投資人被騙?除了找盛竹如代言(經紀人堅決不認)引起的名人效應之外,im.B借貸平台主打的「不動產抵押品」,依據《民法》第 873 條:「抵押權人,於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償。」也就是說如果二胎借款人還不出錢,會將他的不動產法拍清償,投資人不至於血本無歸,但重點就是根本沒有所謂的借款人,當然也不會有什麼不動產法拍清償。im.B是龐氏騙局?龐氏騙局是什麼?龐氏騙局(Ponzi Scheme)是一種金融詐騙手法,最初源自於1919年的美國,一名義大利移民查爾斯龐氏(Charles Ponzi)成立一家空殼公司並設計了一個投資計劃,宣稱3個月內可以獲得40%利潤回報,接著龐氏利用後來投資人所支付的資金,付給早期的投資人作為紅利,也就是所謂的「挖東牆補西牆」,以誘使更多人上當,並成功地在7個月內吸引了3萬名投資者,這場陰謀持續了1年之久才被戳破,最終投資金額超過1500萬美元。不過龐氏也因此被判處5年刑期,出獄後又陸續因為幾起金融詐騙而坐了更久的牢。1934年龐茲被遣返回義大利,並在1949年病逝於巴西里約熱內盧的一家天主教善堂,死時身無分文。這種「挖東牆補西牆」、本身並非從合法金融投資中獲益的詐騙手法,就是「龐氏騙局」,又被稱為「金字塔騙局」、「空手套白狼」,以下為常見的特徵:號稱穩賺不賠且高額報酬的投資機會金字塔式的投資模式,拉人有獎金投資策略複雜,藉由認知偏差來詐騙看到帳面有獲利,卻很難取出來時至今日,龐氏騙局的各種變體(資金盤、老鼠會)依舊存在金融市場中,這一次的 im.B 詐騙案,也是類似龐氏騙局的手法,在無債權案件的情況下持續上架虛假債權,並持續以高獲利來吸引新的投資者,收到投資金額後,去付舊投資者的利息,資金越累積越多,達到一定程度後,負責人直接捲款潛逃。
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法拍達人638萬元假支票被兒拿走 買不動產得標遭識破挨告判刑
法拍界名人「寶哥」郭寶國先前向友人借錢獲得支票,想購買法拍屋,但最後沒有標到,就將支票還給朋友,自己則是留下影本。不料郭寶國的二兒子郭家凱將該張影本支票放入投標櫃,後來得標遭銀行人員發現支票是偽造的。台北地方法院審理,依偽造有價證券罪判處1年2月徒刑,緩刑3年,判決確定後須向公庫繳納6萬元。聯亞資產管理顧問有限公司負責人郭寶國2018年12月向于姓友人借錢投資法拍屋,獲得價值638萬元的支票,但是他投標失敗,因此將支票還給好友,自己身上則是留下影本。郭寶國的二兒子郭家凱2020年5月投標另一處不動產,他持父親的假支票放進投標櫃內,事務官進行第3次開標,誤認郭家凱已繳足保證金,因此宣布得標。然而北院書記官將郭男支票辦理入庫時,有行員察覺該張支票是偽造的,因此檢察官提起公訴。郭家凱到案表示,自己以為該張支票是父親幫他準備的,不知道是影本,後來才知道。郭寶國則透露不知道影本支票被兒子拿去用,當時影印支票的目的是業務教學用,且與真正支票有明顯色差,不難分辨真偽。至於借錢給郭寶國的于姓友人說道,確實有開638萬元的商業本票給對方,但是郭寶國沒有標到房屋,已將支票返還。他2020年5月接獲銀行通知,才知道郭寶國將該張支票影印,但是自己未授權給對方。法院審理時郭家凱已認罪,但考量持偽造支票投標而得標法拍屋,所為已危害正常得標程序,亦擾亂社會交易秩序及票據流通信賴,因此依偽造有價證券罪判處1年2月徒刑,緩刑3年,並於判決確定後6個月內向公庫支付6萬元。
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民眾點交法拍屋…開門驚見「植物人老翁」 背後藏悲慘真相
年紀大各種毛病就跑出來,也因此出現不少父母遭子女遺棄的案例。曾有民眾買下台北內湖的法拍屋,點交時卻發現裡面躺了一名植物人老翁,另外還有一名看護,警方進一步調查才發現,背後的傷心故事。退休資深刑警高仁和在節目《命運好好玩》透露,友人買了內湖的1樓法拍屋,法院書記官與警察陪同到場點交,打開門一看愣住,裡面竟躺了一名植物人,以及一名外籍看護,書記官和警察完全不想處理,點交完畢就拍拍屁股走人,友人只能靠自己處理。友人思考後決定先拿到房子再說,便將老翁送到安養院,一次付了一年的費用,還包括看護的費用,總共至少70、80萬,因為也是一筆錢,加上不忍心老翁被子女遺棄,於是為此走上法院,結果查到老翁有3名子女,老大和老三都在國外,只有老二住在台灣,距離也非常近,就在老翁住處對面。高仁和分享植物人老翁被子女遺棄的故事。(圖/翻攝自命運好好玩YouTube)老二不滿被告遺棄罪,認為有請看護照顧,「你要告,老大和老三也要告,怎麼告我一個而已?」繼續追問才得知,老翁還沒生病時,整棟1至4樓都是他所有,但老大要去美國結婚發展,便開口討錢,3子女商量後將2至4樓賣掉,這樣大家都可以拿到現金,也不會覺得不公平,後來都有自己的家庭。沒想到,老二因為做生意貪心,揮霍無度還不斷借錢,甚至動了將爸爸房子拿去借貸的念頭,結果到最後被法拍,他完全不想負責,認為名字是爸爸的,甚至向警察嗆聲:「你要告我遺棄,那應該連老大老三通通叫回來,他們也遺棄啊!」不滿只有自己要付錢。由於3個子女都沒有匯錢給爸爸,確實構成遺棄罪,但由於老大人在國外,可能一輩子都不會回來,法院也抓不到人,高仁和感嘆這就是活生生的,「標到房子,一個植物人就在裡面」悲慘案例。