法院拍賣
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汪小菲欠530萬沒還大S 千萬跑車遭法拍…1原因地院臨時喊停
女星大S（徐熙媛）與前夫汪小菲離婚後，雙方因為各種大小事鬧上法院，其中的民事官司衍生強制處分案件，汪小菲欠大S約530萬未還清，故名下的跑車遭台北地方法院拍賣。而初次因差價甚至流標，原定14日二拍，但汪小菲以提供擔保金，地院即公告停止拍賣程序。台北地方法院依大S指控汪小菲未依協議支付積欠的1200萬餘元款項，強制執行將汪小菲名下ASTON MARTIN VANQUISH跑車進行拍賣，新車價逾千萬元，估計市值仍有500萬元以上。在10月17日下午於台北地方法院前拍賣，有一名林姓男子在10月14日先到法院投保室現場投標，喊價125萬元和150萬元，但都與鑑定的行情差價甚至，即宣布流標。汪小菲的千萬超跑原定11月14日下午3時進行二次拍賣，傳出汪小菲在二拍時間前已提供擔保金，因此台北地方法院已公告停止拍賣程序。依台北地方法院先前公告，汪小菲名下的黑色ASTON MARTIN，型式為VANQUISH，2014年3月出廠，汽缸數12、馬力5935C.C.，車身式樣為轎式、HID頭燈，保存地點為室內，車輛內、外車況保存良好，無擦損情形，但因車輛停置已久，車體有明顯積塵，電瓶已無電力，需接電方能啟動。據悉，大S聲請強制費用750萬元及700萬元，執行事件之執行程序仍在進行中，法院已陸續發給大S部分金額，剩餘未受清償金額為530萬5252元，所以才對汪小菲繼續執行強制處分。
買到賺到！宜蘭法拍百坪透天民宿 最終1968萬得標
行政執行署宜蘭分署舉行不動產拍賣會，其中以底價1751萬餘元、有7間溫泉套房的3層樓透天厝最受買家關注，吸引6組民眾投標，最後由來自桃園的買家以1968萬元拍定，宜蘭分署指出，根據現場房仲估算，類似物件成交價都在2000萬元以上，得標者是買到賺到！這幢透天厝位於礁溪鄉龍潭村，原本是1名女子所有，用來作為民宿經營，因欠稅遭查封。不過，另有1名民眾的溫泉會館遭查封前，將館內電視、冰箱、KTV等設備都搬到該民宿藏匿，宜蘭分署前往查封時發現，這批物件也隨該透天厝一併法拍。宜蘭分署表示，該透天厝總坪數177.5坪，鄰近龍潭湖風景區、環境清幽，連同建物內溫泉旅館設備，以底價1751萬100元第3次拍賣，平均每坪約9萬餘元。宜蘭分署指出，原評估9月就能拍出，但當時有買家跑錯地方，以為是在宜蘭地方法院拍賣，也有買家籌不到資金，因此流標。舉行第3拍時，宜蘭分署擔心會受到山陀兒颱風逼近影響買氣，結果有來自新北、桃園等縣市共計6組買家競標，加上房仲業者與其他民眾，將拍賣室擠得水泄不通，最後是由來自桃園的1名買家以1968萬元得標，平均每坪約11萬餘元。宜蘭分署透露，得標的買家會先整理後再規畫如何使用，也肯定宜蘭分署推出的「法拍屋帶看」措施；根據現場觀看拍賣情況的房仲估價，類似物件成交價都在2000萬元以上，要用低於此行情買到非常困難，且此次物件還包括電器等設備，相當划算。
昔身家數千萬！企業老闆破產 窮到剩「1瓶雪碧」給法院拍賣抵債
大陸江蘇省鹽城市大豐區人民法院近日在拍賣平台上預告了一場拍賣，拍賣標的物為1瓶雪碧汽水，起拍價人民幣4.2元（約新台幣19元），市場價6元（約新台幣27元），拍賣信息特點備註只能自取，不提供郵寄。該拍賣預告很快吸引了部分網友關注，不少人驚訝於法院拍賣還有這樣的低價商品。《紅星新聞》報導，根據相關執行信息，該大瓶雪碧汽水的所有者之一為江蘇某生物科技公司和某海洋食品公司法人，2家企業註冊資本分別為人民幣500萬元（約新台幣2273萬元）和172.5萬美元（約新台幣5526萬元），合計註冊資本超千萬人民幣。被執行人之一的陳姓男子受訪時無奈表示，目前企業已破產，自己已沒有更多可供執行的財產，但他仍希望能改變公司現況。對此，不少網友認為「確定這不是耗費社會資源在搞笑」、「拍了一瓶雪碧，花了兩塊錢坐公車去自提，拿到後發現過期三天，是喝還是不喝」、「企業破產了，連瓶雪碧都買不起了」。報導指出，在鹽城市大豐區人民法院的以往拍賣記錄中，也曾成功拍賣過人民幣4.08元（約新台幣18.5元）的過期玻璃水、5元（約新台幣23元）的體重計、7元（約新台幣32元）的洗菜盆等物品。該法院不放過每個小額的拍賣品成交背後，成功為相關案件中受到損失的申請執行人挽回了部分損失。
法拍屋標註「有老人要與房屋共存亡」沒人敢出價流拍 二拍已撤回
大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣，在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發關注。武漢市江漢區人民法院上月發布競買公告，對該房用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住，其對法院拍賣有抵觸情緒」；阿里資產的拍賣現狀中則用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住，其在評估時表示要與房屋共存亡」。《紅星新聞》報導，這套引發關注的房屋已進行兩輪拍賣。據中國工商銀行融e購電商平台出具的網絡詢價報告，房屋涉及糾紛為湖北恒宏電力工程有限公司與何某某借款合同糾紛，為被執行人何某某名下所有房屋，房屋面積約110平方米，2室2廳1衛，單位面積價格為每平方米約1.1萬元，參考財產價格約129萬元。大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣，在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發網友關注。（圖／翻攝自微博）據了解，該物件於9月21日首次拍賣，起拍價約93萬元，0人報名、0人出價，流拍。10月17日，此前顯示為二拍時間，起拍價約74萬元，0人報名，目前申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請，該拍賣已撤回。經辦該法拍房拍賣的工作人員稱，兩位老人為被執行人的父母，競拍者需要考慮自己能不能接受，騰退時間會很長。上海正策律師事務所蘇程律師表示，「法拍房有人居住不願搬離，是應該公告披露的事項。根據規定，法院必須公告披露拍品的現狀、占有使用情況、附隨義務、瑕疵、權利負擔等等；有人居住不願意搬離，可能屬於合法租賃、或屬於房產權屬有其他異議、或屬於其他異常情況，這是應該要公告告知競買公眾的。這類公告的內容，實踐中也有其他類似異常的內容，比如房內發生過凶殺案、房內發生過意外觸電死亡。」
內政部通過《平均地權條例》子法防炒房 ７／１將上路
《平均地權條例》5子法預告15日屆滿，內政部昨在部務會報拍板通過「私法人買受住宅許可」、「預售屋及新建成屋換約審核」，以及「檢舉獎金辦法」3項子法；部長林右昌表示，已報請行政院核定《平均地權條例》修正案的施行日期，並建議在7月1日上路。林右昌說明，《平均地權條例》修法目的在於防杜房市炒作行為，從2021年12月提出條例修法草案到今年2月總統公布，全國預售屋市場交易量已從110年第4季的4萬餘戶、5014億元，降至112年第1季的1萬6000餘戶、2197億元，減幅超過5成6，顯示市場炒作行為與投機性需求已明顯減少。內政部表示，子法對於私法人買受住宅用途公告訂有9種「免經許可」情形，有團體對於私法人可以免經許可買受「迅行劃定更新地區」範圍內的住宅的合理性提出疑慮。對此，內政部說明，依都市更新條例「迅行劃定更新地區」主要是考量該地區內的建築已因水災等重大事變遭受損壞，造成民眾生命財產受損而劃設，有都更重建的急迫性，目前子法規定有助於加速完成都市更新作業，具有其公益性及必要性。此外，也有民間團體對於私法人參與法拍，得免經許可買受住宅提出反對意見；對此，內政部表示，私法人參與法院拍賣，將可減低擔保抵押住宅淪為不良債權的風險，並藉以保全債權人債權及穩定不動產金融市場，有納入免經許可的必要。對如何避免不實檢舉，內政部在辦法草案中，明確規範採「檢舉人實名制」，但外界擔心「吹哨者」保障恐不足，對此，內政部表示，將協同縣市政府共同研商，建立更為嚴謹、適當的檢舉人保密標準作業程序。財政部長莊翠雲表示，政府推出房地產健全方案，希望房地產朝健全方向發展，在這方案之下，財政部推出房地合一稅2.0，從2021年7月實施到今年3月，持有5年內短期交易月平均交易量，相較於實施前一年（2020年7月到2021年6月）減少了15.6％。莊翠雲說，短期投機炒作會讓房價不合理，抑制短期投機炒作才能讓房市健全發展，回歸合理價位。至於目前房價的合理性，她認為要長期觀察。
勞動部積墊償基金追回難度高 仍有逾61億待追討
勞動部訂定積欠工資墊償基金，當雇主發生歇業、清算或宣告破產時，由墊償基金墊付工資、退休金及資遣費，再向雇主追償，但此類雇主多半資產已剩餘不多，追償回來比率甚低，但去年一口氣追回3.5億餘元、追償率達132％，歷年仍有61億餘元未追回。為使勞工能在雇主歇業、清算或宣告破產而積欠工資、退休金及資遣費時受到即時保障，免於勞工驟失生活依存，只要遇有重大關廠歇業事件勞工，勞保局主動關注雇主積欠勞工勞動債權情形，即時協助勞工申請墊償事宜，2022年協助申請墊付逾百人以上重大關廠歇業案計1家，墊付人數計146人，金額計3403萬9847元，去年共墊償2.6億餘元，開辦至去年為止已墊償75.8億元。但由於需要墊償的事業單位多半已經營困難，需要追回的難度頗高，截至去年底止，已追償代墊款金額14億3845萬8775元，償還率為18.98％，其中2022年就追償3億5776萬6094元，甚至較全年墊償的金額來的高。勞動部勞保局普通給付組組長劉秀玲表示，近年墊償基金中較大金額的事業單位為華映及遠東航空，由於勞基法修法後，明定雇主歇業、清算或宣告破產時，勞工的薪資、退休金及資遣費為與第一順位抵押權擔保債權相同，且未獲清償部分，有最優先受清償權，讓法院拍賣剩餘資產後後得以清償墊償基金，如近年墊付的遠東航空達2.9億元，但截至目前已追回2.5億元，華映則仍待拍賣後追償。
反炒房條例子法出爐 首設吹哨者條款檢舉獎金最高千萬
被坊間視為「反炒房法」的平均地權條例修法在今年初通過立法，內政部今天舉行記者會，說明各項施行細則草案重點，包括為了打擊炒作，首度祭出「吹哨者」條款，檢舉獎金將採實名制、需具體事證，包括檢舉實價登錄逾期、不實申報、違反禁止紅單轉售、違反限制換約炒作、違反禁止炒作都將有檢舉獎金，獎金金額為實收罰款數的30%，每案獎金最高上限是1000萬元。儘管政院下午才會正式公告平均地權條例子法，但政策效果已經先一步在市場上發酵，近七個月房市預售成交額，已經比前一年度同期銳減。房仲業者研判，因預售市場目前轉為自用為主，導致預售降溫，整體房市短期內恐難有亮麗表現空間，林右昌雖公開喊話，指修正條例及子法是「打炒房」、非針對建商，但各縣市近20位建商公會代表日前仍連袂發表聲明，砲轟政府打房打錯方向，並指建築業是經濟發展火車頭，萬一因此發生系統性風險，後果堪慮。內政部長林右昌今天召開記者會說明平均地權條例修正案的各項細則，包括「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋、新成屋換約轉售」及「檢舉獎金制度」等內容，將有更明確規範。林右昌指出，「私法人買受住宅許可制」子法，將包括「私法人買受住宅使用之房屋許可辦法及免經許可規定」。條例修正案中，已考量私法人執行業務需要，分為「免經許可」及「需經許可」2種，私法人取得「需經許可」住宅後，5年內產權不得移轉，但若私法人買受住宅如符合公益性、必要性，且具共識者同時符合免經許可條件，可改列「免經許可」，免經許可前提包含公（國）營事業或受政府捐助財團法人、法院拍賣、文化資產等9種。他同時表示，私法人若為正常經營需買受住宅，則皆列為「需經許可」，前提有房屋做為宿舍、衛福機構、供合作社社員使用等6種。至於引發建商及投資客高度重視的「限制預售屋、新建成屋換約轉售」，林右昌表示，限制換約轉售後若發生重大事故才能換約，有6種情形可申請讓與或轉售，包括「本人因非自願離職且超過6個月未就業」，「本人或其家庭成員罹患重大傷病或特定病症需6個月以上全日照顧」、「本人或其家庭成員的房屋，因災害毀損而不堪居住，須另行租屋」、「本人或其家庭成員發生意外事故，致第三人重傷或死亡」以及「買受人死亡，繼承人無意保留」、「共同買受人間轉售或讓與」等。
低收單親媽變富婆 因「這原因」意外繼承土地
新竹市1位林姓低收入單親媽媽，1年多前突然接獲滯欠地價稅13萬6000元的催繳單，林女名下根本沒有不動產，查詢之後才知是繼承了祖母位在關埔黃金地段的房地產，在稅務人員積極協助下，最後林女辦理繼承，並在半年後以2000萬賣出土地，搖身一變成千萬富婆。新竹市政府指出，這名林姓單親媽媽是在2021年12月突然接到1筆高達13萬6000元的地價稅欠稅催繳單，但林女是獨自扶養2歲女兒的低收入單親媽媽，名下根本沒有房地產，日子過的非常清苦，怎麼可能欠地價稅，以為是詐騙。林女之後向新竹市稅務局查詢，這才得知是30年沒連絡的祖母在2020年過世，祖母名下有間37坪的老房子，但兩名兒子也已過世，同時沒有其它子嗣，林女是逝者唯一的孫女，成了唯一繼承人。只是，其祖母在2011年就沒有繳過地價稅，至2020年時已積欠了13萬6000元的地價稅，房地所有人過世後，稅務人員轉將滯欠稅單寄予唯一繼承人林女。林女因無力繳納，原想放棄繼承，稅務人員也依法要移送強制執時，於現勘發現該房地位在關埔地區黃金地段，不僅土地方正還前後臨路，雖然房子老舊不堪，但37坪的土地相當值錢，依公告現值約650萬元，若因欠稅被強制執行，走法院拍賣程序約可拍得1000萬元，但依據當地土地價格，1坪早喊破100萬元，建議最好不要放棄繼承。之後在稅務人員協助下，建議林女可先向銀行貸款，繳交欠稅後辦理繼承，不到半年後，稅務人員就接獲林女的喜訊告知，其土地已順利以2000萬賣出，搖身一變成千萬富婆，母女倆經濟生活獲得大幅改善，不再為生活煩惱。
2枚「猛獁象牙月餅」2萬4起標…法院拍賣遭疑違法 律師揭真相
大陸遼寧省綏中縣人民法院近日在人民法院訴訟資產網拍賣2枚「猛獁月餅」引發關注。據悉，2枚猛獁月餅的起拍價為人民幣5426元（約新台幣2萬4121元），拍賣時間為8日10時至9日10時；截至8日下午2時30分，已經有3人報名，7人設置提醒，345次圍觀。有網友質疑，「象牙製品可以拍賣嗎？」《齊魯晚報》報導，在人民法院訴訟資產網，有關猛獁月餅的拍賣公告發布於8月23日，公告名稱為「綏中縣人民法院關於珠寶玉石、首飾、古玩字畫、擺件等的公告」。資料顯示，與猛獁月餅一起發布的共有50件拍賣標的物，其中包括手鐲、茶葉、保健枕頭、吊墜、瓷器等物品。根據介紹，此猛獁月餅屬於珠寶首飾文玩類，規格為55乘14mm，單個重量約95克左右。圖片顯示，其中一枚月餅上刻有「花好月圓」字樣，另一枚刻有「吉祥如意」字樣。刻字一面有花紋，另一面沒有花紋。2枚猛獁月餅的起拍價為5426元，保證金為800元，加價幅度為80元。報導指出，該猛獁月餅被綏中縣人民法院查封，法院具有處置權，權力來源為執行裁定書，目前該猛獁月餅在河南省鄭州市金水區。公告還提醒，本次拍賣的拍品起拍價格，系由雙方當事人共同協商一致的議價結果，且拍賣的珠寶規格、品種、質地、種類及相關證書等均系當事人自行提供，法院不對所拍賣的珠寶的規格、品種、質地、種類及鑑定證書的真實性等方面做出任何承諾和保證。報導提到，淘寶網上有一對跟上述猛獁月餅外觀及規格相同的商品在拍賣，起拍價為2100元，保證金100元，加價幅度100元。店鋪客服表示，該商品是由猛瑪象牙雕刻，數量不多。至於買賣象牙是否違法？律師表示，普通象牙是違法的，但猛獁是已滅絕的動物，在凍土層裡出來的，可以合法交易。
罕見貓咪法拍案成立 將拍賣13隻品種貓「餵養照護成問題」
近日江蘇蘇州出現一起法拍案引起關注，一名貓咪飼主因買賣合約糾紛，遭到法院將其財務法拍，而他昂貴的13隻寵物貓就成了法拍的對象，但也讓不少人擔心法拍的貓咪這段時間的照護，以及貓咪的身體狀況等，讓不少愛護動物的人士都相當憂心。大陸一名飼主因買賣糾紛讓他的寵物貓遭到法拍。（圖／翻攝自四川觀察微博）蘇州張家港法院一起法院拍賣公告引發網友關注，因這是首次將法拍貓咪的狀況，起因為飼主涉及買賣糾紛，因此遭到法院法拍，被執行人的13隻寵物貓也將在26日遭到法拍，等待新飼主來買下牠們。被法拍的貓當中不乏名貴品種貓。（圖／翻攝自四川觀察微博）13隻貓咪包含虎斑貓、布偶貓、金吉拉、英國短毛貓、藍金貓、金點貓等品種，法拍價格從500元人民幣（約台幣2200元）到2000元人民幣（約台幣9千元）起標，但網友卻發現法拍貓咪的詳情頁，並沒有附上貓咪的體檢報告，擔心貓咪的健康問題，另外貓咪在查封期間該由誰餵養照護也成問題，買賣後若出現疾病又該由誰負責，種種問題都讓這起張家港法院的法拍案成為焦點。
詐貸道路1／高球場砸億元換道路 小人國遭控暗槓土地狂貸9.4億
本刊日前接獲投訴，指位於桃園市龍潭區的「小人國主題樂園」30年前曾與相鄰的「藍鷹高爾夫球場」協議，由藍鷹提供近億元的土地及現金換得小人國的部分土地，並由小人國將該段土地捐贈給龍潭鄉公所做為既成道路，以利高球場人員進出，沒想到小人國不但沒依約捐地，還把這塊地拿去貸款9.4億元，氣得藍鷹高球場繼承人委託律師向小人國提告。本刊調查，小人國及藍鷹高爾夫球場都位於桃園市龍潭區，地處新竹與桃園交界，附近還有宏碁公司打造的渴望園區、六福村主題樂園等知名景點，小人國是由創辦人朱鍾宏於1984開園，佔地30公頃，他將各世界著名景點以1/25比例縮小做成模型聞名，還有遊樂設施和水上樂園，是不少大人小孩的童年記憶。而藍鷹高爾夫球場（現已停業，原屬百齡育樂公司所有），雖然是台灣第一座高爾夫球場，但於2017年因為經營不善遭法院拍賣，被青山綠水國際開發公司拍下，並在隔年封閉，引來不少球友抗議，由於高爾夫球場占地廣大，地目轉換仍未完成。據知情人士指出，未來該地將會開發成工業區，而藍鷹的新任繼承者是在去年清理公司資產時才發現小人國竟然違約多年。藍鷹高爾夫球場是台灣第1座高爾夫球場，但於2017年因為經營不善遭法院拍賣，當時引來不少球友抗議。（圖／翻攝畫面）本刊調查，小人國和藍鷹高爾夫球場比鄰而居，然而藍鷹有一小部分出入的道路屬於小人國所有，當時雙方為此，還發生過潑雞屎等零星衝突。最後在1992年，藍鷹為了客戶方便進出而做出讓步，決定以3筆共2500坪的土地以及2000萬元現金，換得雙方園區交接處的既成道路。重要的是，為了不讓任何一方霸占道路所有權，雙方都同意將道路捐給龍潭鄉公所，並由當時的小人國創始董事長朱鍾宏、藍鷹創辦人張明哲簽字，並在各自律師、社會公正人物一同見證下完成協議，希望雙方就此和平共處，沒想到事情並未照著劇本走下去。一位不願具名的地政士L先生說「時隔30年，我們去查這些土地，才發現小人國不但沒將這些土地捐出去，還被他們拿去向銀行貸了9.4億元。」本刊於本月12日和L先生相約，他拿出厚厚的地政資料以及飽經歲月摧殘的協議書、土地權狀，證明自己的指控都是有憑有據。藍鷹30年前以2500坪土地、2000萬元現金向小人國換得一段道路用地，但小人國卻未依約捐給龍潭鄉公所。（圖／翻攝畫面）L先生說，在藍鷹將當時市價近1億元的土地、現金交予小人國後，按照協議，小人國也應該將預定交換的道路土地權狀交付給藍鷹，並由小人國董事長朱鍾宏盡快帶著身分證件到龍潭鄉公所辦理過戶，把土地捐給鄉公所。「當時鄉長游日正還有發文來催，可是小人國就是不去辦。」L先生表示，據他了解，在雙方簽下協議後，朱鍾宏根本沒有去辦理過戶，而如今，該既成道路仍在小人國名下，甚至還被拿去貸款9.4億元，才會讓藍鷹高球場現任繼承人氣得提告小人國詐欺、背信、使公務人員登載不實等罪。小人國的劉副總則澄清表示，由於這個捐贈案件歷史久遠，公司曾在2017年發出存證信函，希望對方辦理過戶，但對方遲遲沒有來辦，「是他們拖延，不是我們。」劉副總也說「現在如果他們願意來，我們也會配合他們辦理。」他並強調「目前有爭議的土地是在小人國名下，並非銀行。」
遠航掏空案小坪頂百戶法拍 專家不看好預計「三拍」後標脫
受到前遠東航空董事長張綱維涉掏空案拖累，包括遠航、樺福建設名下淡水小坪頂共計105戶「環遊郡」遭到大規模法拍，加計張母位於天母的商場資產同案拍賣，合計總底價約17.9億元，預計11月1日開標，由於地處偏遠、釋出戶數多，專家預估，三拍後才有人進場。根據台灣金服公告，小坪頂「環遊郡」共有105戶遠東航空、樺福建設等持有的戶別遭拍賣，多數建坪數約在18~166坪間，每標底價約399萬~3484萬元，總建坪約5002坪，平均底價每坪約20萬元。此外，張綱維母親許女士名下位於天母北路的「富安天母」商場也遭到法拍，建物面積約569坪、持分土地約321.16坪，目前無人承租，處於閒置荒廢狀態，一拍底價為5.79億元；還有一筆位於台北市內湖文德段約35.9坪土地也同案拍賣，外傳是張綱維的債主的楊姓自然人，底價4,200萬元，加計「環遊郡」105戶住宅，此次法拍總底價將近17.9億元。根據內政部實價登錄，目前「環遊郡」社區透天每幢落在1300~1400萬元，而多數透天實價的交易時間集中在2017年11月，正是遠航砸下逾26億元向張綱維主導的樺福建設與他個人買進百戶住家、近6000坪土地的交易時間；至於華廈的行情，在2017年11月出現數十筆實價登錄紀錄，當時華廈每坪實價站上2字頭，每坪20萬至21萬元，而這一整批實價正好是遠航向樺福買進多戶的「環遊郡」交易案。根據寬頻房訊表示，遠航及張綱維所持有的相關不動產，近一年來已有十餘件遭法院拍賣，其中包含龍江街整棟公寓、館前路遠航大樓店面等9件已經拍出，拍定總金額合計約12億元。「環遊郡」地處偏遠、屋齡多已達十餘年，主要買盤以自住客為主，且釋出戶數不少，恐怕仍需至三拍後，看是否有建商願意逢低進場，重新整理包裝推出，否則成為萬年流當品的機率相當高。
林口「閃電屋」荒廢20餘年 終於拆了！工務局：改建成住宅大樓
新北市林口區文化一路巷弄一棟爛尾樓因造型酷似閃電，而被稱為「閃電屋」，荒廢20餘年，陰森外貌成了年輕人探險祕境，卻也是治安死角。新北市工務局表示，占地近500坪的「閃電屋」日前已拆除完成，短期將規畫成公園，未來則將改建成住宅大樓。林口「閃電屋」日前已拆除完成，新開發單位短期將規畫成公園，並不定期舉辦市集及藝術活動，未來則將改建成住宅大樓。（圖／新北市工務局提供）工務局指出，「閃電屋」是新北列管12處閒置建築物之一，因原開發單位財務問題，導致工程蓋到一半就停擺，特殊閃電造型吸引不少民眾前往打卡、拍照，成為當地特殊地標。但市府也多次接獲民眾反映圍籬破損及環境髒亂等問題，是當地治安與衛生死角。工務局說明，閃電屋於1997年取得建築執照，施工至8層樓結構體後，因建商財務問題停工，土地於2006年遭法院拍賣移轉，直到今年才排除產權爭議，新開發單位在市府輔導下取得拆除執照，並於7月展開建築物拆除，近日完成主體結構拆除。工務局指出，為活化土地，新開發單位短期將土地規畫公園使用，舉辦貨櫃市集及藝術家策展等活動，提供在地人一個新的休閒場所，未來打算興建為住宅大樓，與一旁正在新建的國家檔案館共同為市容帶來新風貌。工務局列管的12處閒置建築物，分別位於板橋、三重、新莊、永和、石門、林口、汐止、深坑、淡水等地。工務局長詹榮鋒強調，會透過專案輔導改善，要求封閉閒置建築物出入口及做好環境清潔，並呼籲私有建築物起造人和土地所有權人善盡維護之職，避免危及城市安全。
投標天母凶宅多填千萬！他喊「手被拉住」嚇到棄標 14年前雙屍血案曝光
台北一名吳姓男子去年競標天母一間凶宅，填寫總價時因筆誤多寫1000萬，遠遠高出行情價，但他根本繳不出尾款，最後只好棄標，還繪聲繪影地說被無形力量拉住手。案件曝光後，發生在該棟民宅的命案也成為話題，當時男子沈岐武討債不成，氣得朝屋主王志雄兄弟及另名謝姓男子開槍，造成2人當場死亡。據了解，該物件位於台北市士林區德行東路，10多年前曾發生槍擊案，造成2人慘死，後來遭到法院拍賣。早就投標之前，吳男就知道房子是凶宅，但他認為底價1233萬元還算合理，打算再加碼10萬元，以1243萬元投標，孰料在填寫投標總價時，因不習慣用國字書寫，竟把「壹貳肆參」萬元寫成「貳貳肆參」萬元。由於吳男整整多出了1000萬元，後來順利得標，扣除已繳的246萬餘元保證金，還得再補繳近2000萬元尾款；吳男發現自己筆誤，無奈為時已晚，且他每月收入僅6萬多元，根本繳不出尾款，只好棄標，讓法院再拍賣一次，最後被他人以1500多萬元得標，仍得補繳700多萬元，決定提出確定買賣關係不成立訴訟。凶手沈岐武遭判處死刑定讞。庭訊時，吳男當庭下跪泣訴，指自己只是筆誤，還繪聲繪影地說凶宅的「冤親債主」找上自己，並稱「填寫時，感覺有人把我的手拉到千萬位數的欄位上寫『貳』。」法官反問「為何不拉回來？」吳男則回應，當時撞邪了。不過，投標書是以國字書寫，「壹」和「貳」相差甚大，法官也深感不解，全案目前仍在審理中。時間回溯到14年前，該豪宅原是身價上億的「公道當舖」老闆王志雄所有，當時他和胞弟及欠債的謝姓友人在自家和債主沈岐武談判，雙方沒有共識，鬧得不歡而散；沈男心有不甘，同年12月26日持槍上門尋仇，當場將王志雄與謝男擊斃；王男胞弟則身受重傷，僥倖撿回一命；最終沈男遭判處死刑定讞。
首購族悲歌3／建商不開工、信託銀拒續建 買房落得「見死不救」只能求神未卜
據悉，山琳爆發經營權糾紛後，重新籌組經營團隊，星展委託僑馥進行續建評估。今年3月2日，星展與僑馥以「後期資金挹注不易」、「風險高」為由，拒絕協助承購戶辦理續建。對此，陳先生和多位承購戶質疑，僑馥和星展「球員兼裁判」，一把抓住「要不要續建」的決定權，承購戶根本無從主導，「僑馥的續建評估報告很荒謬，就是因為山琳財務有問題，才無法開工，如今卻不是找其他建商來好好談，僅以山琳的情況判定難以推動續建。」日前承購戶發現，青慕淳基地恐在四月間遭法院拍賣，因此更認為星展在玩兩面手法，「原來他們（星展）一邊與我們協調，一邊在去年12月就把土地（青慕淳基地）送去拍賣。」「星展明明是我們的信託銀行，應該幫忙看著我們的錢，哪知他們竟是先顧自己，只想賣地拿回融資出去的錢。」「表面協商，背地裡卻是拍賣土地，毫無信用與商譽可言。」一位參與抗議的承購戶憤怒地說。走投無路的青慕淳承購戶，四處求神問卜，看到籤詩寫著「逢大吉、百事亨、貴人扶」，至今仍抱持一絲「會有救星出現」的希望。（圖／讀者提供）承購戶為了扭轉劣勢討回公道，加上高度期待政府定型化契約的「信託履約保證」，因此準備提出告訴，並四處陳情、打算長期抗爭，盼能喚起公部門的重視。「剛剛總統府已回覆收到我的陳情信了，我們還要繼續寫給行政院長蘇貞昌、金管會主委黃天牧。有人去廣濟宮、福和宮問了開漳聖王、神農大帝，都說再等等，（籤詩指示）茅屋中間百事亨，必然遇得貴人扶……。」新北市中和區立委江永昌則表示：「從去年6月接到民眾陳情後，我一直關切此事，已經三度替承購戶舉行協調會，打算仿效其他爛尾樓續建成功案例，讓承購戶有朝一日能見到大樓完工交屋。」立委江永昌三度為青慕淳承購戶舉辦續建協調會，聽到星展代表說「風險高，沒經驗」而傻眼。（圖／翻攝自江永昌臉書）
天母凶宅2人慘死！60K男投標筆誤多寫1千萬 嚇曝「手被拉住」下場慘爆
台北一名吳姓男子去年前往士林地院，想競標天母一間凶宅，不料填寫總價時竟把1243萬元寫成2243萬元，得標後才發現筆誤，月入僅6萬多元的他根本繳不出尾款，最後只好棄標，但仍須償還700多萬元尾款。吳男表示，投標書是以國字書寫，自己不擅長，且當時有無形力量拉住他的手，才會把「壹」寫成「貳」。據了解，該物件位於台北市士林區德行東路，10年前曾發生槍擊命案，造成2人慘死，後來遭到法院拍賣。早就投標之前，吳男就知道房子是凶宅，但他認為底價1233萬元還算合理，打算再加碼10萬元，以1243萬元投標，孰料在填寫投標總價時，因不習慣用國字書寫，竟把「壹貳肆參」萬元寫成「貳貳肆參」萬元。由於吳男整整多出了1000萬元，後來順利得標，扣除已繳的246萬餘元保證金，還得再補繳近2000萬元尾款；吳男發現自己筆誤，無奈為時已晚，且他每月收入僅6萬多元，根本繳不出尾款，只好棄標，讓法院再拍賣一次，最後被他人以1500多萬元得標，仍得補繳700多萬元，決定提出確定買賣關係不成立訴訟。庭訊時，吳男當庭下跪泣訴，指自己只是筆誤，還繪聲繪影地說凶宅的「冤親債主」找上自己，並稱「填寫時，感覺有人把我的手拉到千萬位數的欄位上寫『貳』。」法官反問「為何不拉回來？」吳男則回應，當時撞邪了。不過，投標書是以國字書寫，「壹」和「貳」相差甚大，法官也深感不解，全案目前仍在審理中。
檢舉魔人蘇大媽欠租堆物阻房東 遺留物遭法院拍賣完成點交
全台知名的「檢舉魔人」蘇大媽因積欠台南市中西區清水寺房租長達2年，2020年5月被清水寺提告，並要求強制搬走，但她卻故意將大批物品留在租處，企圖阻擋房東使用。台南地院經公告6個月後，8日前往蘇大媽原租處舉行遺留物拍賣會時，對方不僅提早1天先搬走大部分的個人物品，當天又返回租處對執行人員「大小聲」，執行官讓她搬走剩餘物品及完成拍賣程序後，再點交還給清水寺。據查，蘇大媽拒絕搬走原租處的個人物品後，清水寺請求法院協助強制執行。台南地院民事執行處先公告6個月，再於今天法拍對方的遺留物。蘇大媽得知法院8日將法拍遺留物，7日即僱工將原租處的家用物及家具搬走。法院司法事務官8日上午抵達蘇大媽原租處執行時，她又回到現場咆哮，轄區市警二分局也派員到場戒護，不讓蘇大媽阻撓事務官的執行；最後，事務官給蘇大媽10分鐘搬東西，她才上樓搬走板凳等物品。司法事務官與員警上樓確認蘇大媽原租處還有15件個人物品後，決定依程序法拍，但因價值都不高，現場有人以4200元買走所有物品後，法院才順利淨空蘇大媽的原租處，並點交給清水寺。據查，蘇大媽剩下的15件物品，全都是清水寺人員所買下，目的是希望趕快淨空房子。
富二代成負二代！十年敗光423億家產 資產拍賣3次流標無人問津
最年輕的山西前首富海鑫鋼鐵董事長李兆會，在短短10年之內敗盡人民幣100億（新台幣423億元）身家，公司倒閉。最慘的是法院拍賣公司資產，卻因為負債累累而流標3次，到底是如何做到的呢？根據《網易新聞》報導指出，李兆會之父李海倉在1987年創立海鑫鋼鐵，到2002年時，已經是中國大陸全國民營企業50強之一，李海倉也被稱為山西鋼鐵大王。但2003年時，李海倉在公司遭到槍殺，兇手也當場自殺，當時才22歲的李兆會緊急結束留學生涯，回國繼承家業。初期李兆會十分努力的學習鋼鐵相關知識，一些決策也被高管評論為很有遠見，之後甚至透過股票獲得龐大的利益。在2008年時，李兆會就以人民幣125億身家晉升山西首富，同年迎娶女星車曉為妻，但這段婚姻僅維持3年。離婚後就爆發財務危機，資金鏈斷裂、拖欠工資、煉鐵爐陸續停產等負面消息一直傳出。到2014年3月時，海鑫鋼鐵全面停產，2015年宣布破產獲准。而日前阿里平台拍賣了海鑫集團的應收賬款和股利的資產包，總價值高達人民幣22.35億（折合新台幣約94.9億元），起拍價從人民幣1.4億元開始，到最後人民幣6600萬元起拍，總共流標了3次，根據專業人士透露，資產包看起來雖然非常划算，但其實裡面一堆爛帳，欠款的單位幾乎都早已倒閉，無法追帳回來。
大同經營權爭奪砲火猛烈！中華映管1358字 強力回擊黃國昌指控
上市電機機械大同（2371）大動作以1358個字重訊，代子公司中華映管針對遭前立委黃國昌於臉書指控「將成大陸國有公司」一案，嚴正澄清說明及強調「大同與華映為各自獨立的公司，投資人不能混為一談」，還表明「針對外部人不實的指摘，若造成公司損害，將委任律師提告並求償」。大同也強調，華映不但不是 「錢進中國、債留台灣」，反而是在大陸質押借款，拿錢回台，償還台灣的銀行貸款並充實營運資金。面板業由於產能過剩及大陸以國家資本補貼，日本、韓國、台灣的面板公司皆很辛苦。華映經營進入困境，讓華映公司大股東承受很大投資虧損，這是華映在面板業之辛苦，不應把經營責任指摘到大同。以下為大同代子公司中華映管（股），6/13針對已獲市場派提名參選獨立董事的前立委黃國昌臉書所述內容，發出重訊表明為「澄清內容錯誤」的說明。一、有關華映保證「中國華映科技(簡稱CPTTG)每年獲利10%」保證獲利係基於華映以旗下四家模組廠之資產併入CPTTG以取得借殼上市資格，證監會於審查時所提出的核准條件，參酌該四家模組廠在借殼上市前三年的平均資產報酬率，承諾置入上市公司的資產要有10%的資產報酬率。說明如下:1.中華映管(股)公司(下稱華映)基於長期業務發展所需及為取得大陸募資平台，透過華映海外轉投資公司之四家子公司75%股權作價認購華映科技集團(下稱CPTTG)股權，華映並無任何現金支出，即獲得一個大陸A股上市之資金平台。此投資未有現金出資，但自2009年至 2018年，華映共增加股東權益250億。2.CPTTG主要係模組加工廠，僅維持基本代工利潤，故中國證監會於審查時所提出核准條件，即關聯方交易金額比例下降至30%以下(不含30%)前，確保CPTTG年淨資產收益率不低於10%，以避免當時華映以75%股權之實控人影響CPTTG之損益，及可能影響小股東權益。以當時模組加工廠同業平均資產收益率而言，此應符合市場行情。華映前端面板在台灣，是重資本投資；華映科技後段模組製造在大陸，是輕資本投資的組裝製造。後者產值比前者小很多，在整體比重不大。3.本交易完成迄2018年度止，關聯交易比例已持續下降，且各年度華映科技(集團)關聯交易比例均經當地會計師事務所查核，其淨資產收益率均有達標，華映並無違反承諾之情事，亦無任何現金補償。華映公司已於2019/03/21發佈之重訊中詳細說明澄清。二、華映不但不是 「錢進中國、債留台灣」，反而是在大陸質押借款，拿錢回台，償還台灣的銀行貸款並充實營運資金。華映公司已於2018/12/30發佈媒體澄清重大訊息，詳列大陸地區歷次投資情形，均依規定申請並經主管機關核准。華映公司以持有之CPTTG股票質押借款，而得在98~107年虧損狀態下，仍可以償還台灣各銀行借款共約NTD 313億元。本公司自95年至107年累計償還臺灣各銀行借款約NTD 759億元。華映對台灣的各銀行是非常負責任的償還貸款！ 三、有關大陸華映科技於深圳交易所之公告，福建電子信息集團將向渤海信托發出接受以股抵債的指令，獲得大陸華映科技之股權，茲就了解情況說明如下：(1)華映百慕達公司（簡稱CPTB）所持有部分華映科技集團股票設質予渤海信，目前已進入法拍程序中，本公司已將法院拍賣進度依法以母公司代為公告。(2)因CPTB無力清償金融機構之貸款 CPTB持股質押給渤海信託，債權人依照法規，拍賣處分擔保品，係債權人之權利也是符合法令規定作法；福建電子 信息集團將向渤海信託發出接受以股抵債的指令，也是其作為華映科技集團 股東之決策，華映無法置喙，遑論大同公司。最終債務清償金額或其他交易細節仍待法院最終裁定結果。CPTB及CPT方能依據福州高等法院最終裁定結果估算對財報之影響，屆時亦將依法院裁定結果公告。