泰豐中壢廠
」 馬述健 林學圃 泰豐 南港輪胎 輪胎
大同比氣長4／土地資產股「泰豐中福」現在怎麼了 一家等報喜訊一家恐下市
三家老牌公司大同、泰豐輪胎、紡織業起家的中福，這二年皆因公司具有龐大未開發土地資產利益，相繼發生經營權之爭，市場派大股東取得董事會多數席次，股價走高，但土地開發迄今多不如預期，中福面臨財報難產股票恐下市；泰豐則9月可望傳喜訊。大同（2371）董事長王光祥在去年12月，前董事長盧明光請辭臨時記者會中，笑容滿面地數算著說，「桃園大園廠16萬坪土地、基隆6.53萬坪土地……總計有46萬坪土地，都會依序開發，開發利益驚人。」至今仍令股民印象深刻。大同名下與轉投資土地多達46萬坪，市場預估開發價值高達千億元，2020年10月21日大股東鄭文逸、王光祥聯手入主後，大同股價從17.7元一路上揚到去年11月最高點38.85元，漲幅達21.15元；儘管隔月盧明光、何春盛董總搭檔雙雙請辭後，股價一度掉到30元左右，現在也回升到今年8月26日終盤以34.55元作收。「大同莊園三期」基地離捷運海山站500米，同時基地面積也接近5000坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達51.6億元。（圖／CTWANT資料照）至於土地開發部分，根據大同所公布的轉投資尚志資產開發的資料，仍是以先前林郭文艷擔任董總時期開發的新北市土城區「大同莊園」一期、二期案為主，及還在向新北市申請設計許可、等待取照的捷運萬大中和線連城錦和站聯開案；芙蓉大樓、北市復興南路都更案、大同總部工業地變更案等，還無進度。在2020年經營權爭鬥戲碼中，還有兩家輪胎老廠大戰「南港奇襲泰豐」，當時72歲南港輪胎（2101）名譽董事長林學圃就是看上泰豐中壢廠市價飆破200億元4.4萬坪土地，即趁著泰豐輪胎（2102）股價跌破面值10元之際，豪砸9.7億元，短短一個月內成了泰豐輪胎大股東。南港輪胎雖在當年股東會改選董事會中，僅取得一席董事，未取得經營權，但仍持續買進逾3成股權並邀集股市聞人孫鐵漢等盟軍進場，並成功聯署股權過50％，並於去年10月底召集股臨會及全面改選董事前，林學圃與泰豐創辦馬家第三代馬述健達共識和解，市場派也正式取得泰豐經營權。泰豐輪胎原計畫在去年8月開標的中壢廠土地開發案，延至今年6月開標因無人投標而流標。（圖／ctwant繪圖組）只是，林學圃還未展開泰豐中壢廠土地開發案，去年底因病過世，其遺孀委由國揚建設董事長侯西峰協助推動土地開發；泰豐股價今年6月一度來到35.35元，8月26日收盤價為21.2元。根據CTWANT調查，泰豐董事會已於今年6月展開第一塊桃園中壢廠2.7萬坪都市計畫區住宅用地標售案，底價喊出95億元天價，無人遞標單而流標，但目前泰豐則正趕申請進度，可望在9月23日期限前，順利取得桃園市地重劃作業核定函，才可享有相關土地重劃優惠獎勵，以利後續重啟土地二次標售案優勢。另一塊為1.7萬坪土地工商綜合區用地，為1999年轉型為工商綜合區，與桃園市政府簽署共同開發協定，作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用，泰豐雖公布將以公開招標、處分股權或自主開發等方式處理，目前細節還未明朗化。中福國際位於中壢中正路的廠房用地，由於交通地段優，成為買家關注熱點。（圖／翻攝中福官網）至於有50多年歷史的紡織廠中福（1435），原是一家未被市場注目的公司，去年至今年2月，多日出現漲停板，股價不到一個月還飆漲一倍，一路飆破60元，創下歷史新高，並爆出經營權之爭，市場派看中的就是中福積累的土地價值。中福土地包括桃園中壢面積達2.1萬坪丁種建築用地，可闢建工廠與附屬辦公室，及新北市中和辦公大樓，而成為市場投資焦點。今年8月獨董高榮志召集股臨會，通過解任中福創辦人黃家董事長的董事席次及補選2席董事，市場派順利取得經營權後，新的董事會就有機會加速廠地標售案，因此備受關注。不過，中福也因會計師終止委任，遲交今年第2季財報，加上先前也曾遲交去年年報遭處分，金管會已於8月16日加重罰鍰至48萬元，並限期20天內補正公告申報；證交所則從本月18日起處分中福股票停止買賣，且若未在6個月內補交財報，恐將面臨明年4月股票下市之虞。中福於8月17日收盤股價為44.20元。
泰豐開天價95億賣中壢廠「住宅用地」 重劃9月截止「得標者動作得快」
泰豐輪胎（2102）今天（15日）召開董事會，決議處分中壢廠土地及建物，並公開標售底價為95億元。由於該案為都市計畫區住宅用地，涉及桃園市地重劃作業預計須在2022年9月核定截止，標售及完成重劃作業只剩不到半年的時間。泰豐輪胎財務處處長兼發言人呂新義表示，配合泰豐長期營運及資金需求，經董事會全體董事同意，決議委由香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司辦理泰豐處分子公司泰誠開發、榮誠開發名下中壢廠土地及建物之公開標售作業程序及相關事宜，並授權董事長兼總經理江慶興處理。CTWANT調查，泰豐輪胎中壢廠土地開發案，主要土地資產4.4萬坪分為兩塊，即為去年6月中決議關閉中壢廠現址工商綜合區、都市計畫重劃區等土地，靠近忠信路的2.7萬坪為都市計畫區住宅用地，原設有生產線現已停工，其中東南隅約4000坪倉庫，2017年曾發生大火；桃園市地重劃作業預計2022年9月核定，一旦開發，生產線將移至桃園觀音廠。至於靠近中華路的1.7萬坪空地，1999年轉型為工商綜合區，與桃園市政府簽署共同開發協定，作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。據了解，該案因為包括工商綜合區、住宅重劃區等，對於做商場的買家不一定有興趣蓋住宅大樓，泰豐輪胎泰豐應是將此地拆分為兩案標售，今天公告的底價95億元案為泰誠開發等名下約2.7萬坪的「都市計畫區住宅用地」，即將面臨須在今年9月截止的重劃區時限，也會讓買家考慮得標後是否能及時完成重劃作業；另一塊1.7萬坪的工商綜合區則是由泰鑫持有。根據《蘋果新聞網》報導，泰豐中壢廠於1960年以每坪成本約230元取得，由於位於中壢市中心，2001年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福，其餘土地以市地重劃方式，自工業區變更為第二種住宅區用地，開發面積約4.4萬坪中約有1.7萬坪已變更為工商綜合區，另2.6萬坪為工業用地廠房。
南港派接掌泰豐輪胎 將推電動車胎拚營收 中壢廠土地分批出售
泰豐輪胎（2102）今天（15日）召開股東臨時會暨全面改選9席董事，由於選前三位大股東林學圃、馬述健與孫鐵漢共同滿額提名即當選之意，9名候選人皆親自到場，並於會後順利召開臨時董事會，選出新任董事長江慶興，並全員拍大合照象徵泰豐新時代來臨。本次股臨會除了改選董事，並有一項重要議題，即重啟處分泰豐中壢廠的土地，透過股東提出討論事項修正案予以投票通過，「同意另行以公開招標方式處分子公司泰誠開發、泰鑫建設的土地，並授權泰豐董事會全權處理一切相關事宜」，據了解將會依「都市重劃區」土地、「工商綜合區」土地分批出售，有別於之前的底價百億元起、兩地包裹整批標售案作業方式。泰豐輪胎新任董事長與全體新當選董事、獨董公開亮相。（圖／泰豐輪胎提供）股臨會主席趙國帥表示，因應美國高關稅對公司的影響，出售土地可以充實公司營運資金，台灣已經慢慢走出疫情陰影，房地產市場逐漸回溫，這時候的標售土地，可以為公司帶來更充裕的資金。為降低美國對輪胎業反傾銷調查的衝擊，泰豐和南港會攜手合作、調整市場對策，強化歐洲、中東、亞洲、澳洲及中南美洲等地非美市場業務、推出電動車胎新品，發展海外代工合作模式，盡量抵銷損失。泰豐輪胎新當選6席董事為江慶興（前南港輪胎董事長，現為南港輪胎董事、南榮開發監察人）、南港輪胎副董事長趙國帥、陳恒寬（台灣高等法院法官出身，現為寬典聯合法律事務所所長）、葛作亮（前華航董事）、方詳棋（蘇勒德國際顧問總經理、卓越成功董事與創新新零售獨立董事），以及現任泰豐董事於知慶（前臺北地檢署檢察官、現為恆昇法律事務所資深合夥律師）。新當選的3席獨立董事為鄭富月（中國科技大學、淡江大學教師）、姚文亮（威遠聯合會計師事務所主持會計師）與趙士懿（前寶來證券香港分公司總經理，現為華川資產管理董事長、用心快樂社會企業董事長）。泰豐股臨會召開前一天，大股東南港輪胎（2101）發出的一則重訊，即可嗅出重啟中壢廠土地公開標售案風向，是關於向智慧財產及商業法院聲請定暫時狀態假處分暨緊急處置泰豐今年6月15日、7月22日處分子公司資產及土地之相關董事會決議，以泰豐為被告提起確認無效訴訟，雙方經法院調解，已在10月13日當庭調解成立，這也代表南港輪胎可拿回15.5億元定暫處分擔保金。今天泰豐大股東南港輪胎等共14人共同以超過50.1%股權，依公司法規定可逕行召集股東臨時會，會中有股東「臺灣隔熱應用科技」代表人針對討論事項第二案提出修正動議案，取消出售子公司股權方式，改為單純標售中壢廠土地案，由於該土地享有桃園市政府獎勵容積率，必須依照合約在2022年9月底前完成變更，有時間壓力。最後出席股東投票通過此案。大股東也強調，從未反對賣地，而是反對以出售子公司股權的標售方式來辦理。因為根據房地產業界人士分析，處分這類大型的不動產，如果直接賣地可以吸引更多買家，透過公開標售的合法程序，可以為公司創造更多的利益。
泰豐大和解有內幕！「既往不咎」土地共同規劃
泰豐輪胎（2102）原定10月、11月兩場股東臨時會，由於大股東至少二次的會面商談，共同推出足額董事候選人，並傳出有「既往不咎，共創未來」共識，待10月15日順利完成董事改選的選舉一案，將可望讓「股臨會鬧雙胞」解套。泰豐輪胎本屆董事會其實於去年即已選出，大股東南港輪胎取得1席，仍由創辦馬氏家族等為主要經營團隊，董事長馬述健則為馬家第三代續任。南港輪胎名譽董事長林學圃曾在與馬述健會談中，提出「土地我負責，輪胎事業由你管」的建議，雙方未達進一步共識。南港輪胎遂於今年繼續加碼增加泰豐持股，到6月8日宣布已超過30%，成為泰豐輪胎最大股東，並獲股市聞人孫鐵漢支持等，以取得超過50%等共計14人股東聯署，依《公司法》規定可逕行召集召開股東臨時會，訂於10月15日於南港輪胎新竹縣新豐廠登場，全面改選9席董事（6席普董、3席獨董）。泰豐公司派與市場派，從今年初起到9月14日的這段期間，雙方透過「解任董事、獨董」、美國反傾銷高關稅議題、策反盟友、關閉中壢廠生產線、公開招標中壢廠土地、智慧商業法院判決「有條件定暫董事會決議」（即中壢廠地、子公司股權等公開招標出售案）等，針鋒相對、駁火交鋒。據悉，林學圃、孫鐵漢與馬述健在全通「委託書大王」張永祥居中邀請，三人至少聚餐會面二次以上，相談氣氛愉快，關於「拚轉型顧員工攢營收、撤回雙方的訴訟案、股權按比例提名董事席次、土地規劃交由新任董事會處理」等共識之外，也達到「封口不談細節」的默契，由最大股東南港輪胎陣營統一對外發布訊息。泰豐輪胎最大股東林學圃（本圖），須趕緊與股東們找出本業輪胎的轉型策略。（圖／黃鵬杰攝）熟稔公司經營權人士分析，最終能促使泰豐大股東們合演「和解」大戲，有三個關鍵時間點轉折。第一，台苯8月初奇襲大股東、股市聞人孫鐵漢，提案於10月14日（就在泰豐輪胎10月中股臨會的前一天）召開台苯股臨會並提前全面改選董事，而當時孫鐵漢正與南港輪胎名譽董事長林學圃，聚焦等待智慧商業法院判決，期盼能成功擋下泰豐馬述健趕在南港輪胎大股東取得董事會多席次前，處分中壢廠現址土地，當時馬述健則是希望在他的手上，順利完成祖父馬歧山時代為了設廠購進的中壢土地工商綜合區、都市重劃之案。當然，孫鐵漢陣營也非省油之燈，早有準備，甚至備妥糧秣（銀彈股權、委託書通路等資源），林文淵也在本刊專訪中公開喊話「歡迎林學圃來投資台苯……」，是否能給予對方資金回防的時間壓力，仍待觀察，「孫鐵漢仍然展現智慧與強韌鬥志，足額提名台苯董事候選人，打經營權還是要靠自己，看股權說話，能取得愈多股東支持很重要！」是不爭的事實。馬述健在泰豐創立的FEDERAL品牌，在美國市場相當受歡迎，如何持續鞏固、開拓海外市場，挑戰股東們智慧。（圖／馬景平攝）第二，善用今年7月1日上路的《商業事件審理法》，公司經營權之爭「商業法院」說了算！以往上市櫃公司股東競爭董事會席次，透過相關訴訟拖延戰術取得公司經營主導權，大同公司案就是其中經典案例。當馬述健將林學圃鍾情泰豐中壢廠土地的工商綜合區、都市重劃地等規劃案，市場估算高達百億元開發價值，以董事會強勢表決通過在8月18日辦理公開招標，林學圃、孫鐵漢陣營即積極展開法律攻勢，最終在智慧商業法院判決取得重要一勝，並在四天內就支付15.5億元擔保金，及時擋下土地招標案，直接威脅馬述健經營權。第三，就是5月美國反傾銷高關稅的最終稅率判定結果出爐，嚴重衝擊泰豐輪胎本業命脈營收，南港承擔最高的101.84%，泰豐則是84.75%。南港輪胎因為有海外廠暫時解決危機，但泰豐輪胎產線皆在台灣，且市場營收以北美占了8成，泰豐今年以來累計營收11.28億元，較去年同期的36.9億元減少幅度達69.42%，迫使泰豐於6月決定關閉中壢廠、解雇180名員工。現在雖以觀音廠來負責產能之外，泰豐董事會經營團隊未來還得趕緊面臨轉型與開拓海外市場營收，才能讓泰豐輪胎本業永續經營。
獨家／馬述健林學圃和談？南港輪胎付15.5億 泰豐中壢廠百億土地不賣了
泰豐輪胎（2102）今天（12日）傍晚發布重訊，由於大股東南港輪胎（2101）已提供15.5億元做為定暫處分擔保金，收到桃園地院執行命令，將暫停原訂8月18日公開招標中壢廠土地一案，泰豐輪胎也已向智慧商業法院提出抗告，待抗告結果後，再決定是否繼續進行該案的公開標售程序。不過，在雙方持續過招之際，市場傳出有輪胎同業欲當中間人，為泰豐輪胎董事長馬述健與南港輪胎名譽董事長林學圃，搭起和談之橋，建議雙方可以進一步協談與商談泰豐，接下來如何面對美國反傾銷高關稅的市場競爭及土地開發。本刊記者詢問雙方陣營幕僚，語帶保留未正面具體回應。南港輪胎於6月10日宣布已聯署逾過半的泰豐股權，計畫於10月中召開股東臨時會，將全面改選泰豐董事。市場解讀，這將帶給泰豐輪胎創辦馬家第三代掌門人馬述健極大的經營權易主的威脅。泰豐（2102）輪胎6月15日董事會中，通過中壢廠全面停止生產，並將處分市價超過百億元的中壢廠土地，持股逾3成的大股東南港輪胎擔心權益受損聲請假處分，智慧財產及商業法院於8月4日裁准假處分，南港輪胎可以15.5億元或同額定存單或華南銀行本票提供擔保後，泰豐輪胎暫時不得處分當日董事會相關處分土地、股權等行為。泰豐輪胎中壢廠已關廠停工，大量解雇180名員工。（圖／馬景平攝）泰豐輪胎今天重訊指出，已收到桃園地方法院執行命令，泰豐將依智慧財產及商業法院核准的定暫時狀態處分民事裁定，暫停今年6月15日第23屆第8次董事會決議事項第2案，即「處分子公司泰鑫建設全部股權及子公司泰誠開發全部股權或泰豐中壢廠土地案」，以及相關標售公告所示公開標售泰誠開發暨泰鑫建設全部股權之所有程序（含開標、決標）、後續簽約及履約交割之行為的履行。智慧財產及商業法院指出，泰豐輪胎在桃園市中壢區廠房共49筆土地，分別登記在泰豐輪胎100%持股的子公司泰鑫公司、泰誠公司名下，價值逾百億元。考量泰豐輪胎和南港輪胎雙方有經營權和股權爭議，如馬上處分相關土地，可能對彼此現在及將來造成損害，也可能對全體股東和第三人造成損失，因此確有保全必要。
南港輪胎大反攻3／提醒馬述健莫賤售泰豐祖產 另找估值皆逾百億揪出4疑點
對於泰豐輪胎打算售出中壢廠地一事，南港輪胎副董趙國帥點出四大疑點。「南港輪胎雖同意土地採公開招標，但認為此時市場不佳不宜辦理，所以棄權投票。其他出席的董事，竟有6人投給世邦魏理仕，只有1人選了估值較高的仲量聯行，兩家相差近60億元，竟捨高估值就低價，這邊要提醒馬述健莫賤售泰豐輪胎資產！」「世邦魏理仕的估值，是被交代的金額？」趙國帥透露，南港輪胎遂自行委託戴德梁行、第一太平戴維斯與仲量聯行重新估值，皆逾百億元，相差甚大。此外，趙國帥也質疑，泰豐輪胎對外說工商綜合區土地為8560坪，事實上，泰鑫建設還擁有多目標使用停車場用地4150坪，「多目標使用停車場用地怎麼被刻意忽略？」趙國帥細算，泰鑫建設的工商綜合區法定容積率為360％，總銷售面積可達4.4萬坪；多目標使用停車場用地法定容積率為640％，建築總坪數扣除停車場用途，興建成商場可銷售面積達約2.4萬坪。「也就是說，泰鑫建設的工商綜合區可興建高達6.8萬坪商場，是桃園市未來最具規模的新地標，同時擁有1500個停車位的最佳條件，土地價值怎麼可能只有19.9億元？」泰豐（2102）對此發布重訊，說明泰豐董事會對於辦理公開標售作業公司之遴選，係由全體董事各自就參與遴選公司之規模、商譽、過去三年是否具銷售工商綜合區及重劃區之實績、標售方案之完整性等項目，進行加權比重計分評估後，依各董事評分結果決定遴選順位；另本公司並未委託參與遴選公司進行擬標售土地之鑑價。就報導「世邦魏理仕的估值，是被交代的金額？ 」，嚴正聲明絕非事實，為恐造成世邦魏理仕公司聲譽之傷害，爰予澄清。泰豐輪胎處分資產必當遵守公司取得或處分資產處理程序，就處分資產採行公開標售作業而遴選專業廠商，即是為謀求公司及全體股東之權益；媒體報導遭有心人誤導，中傷本公司及所委任辦理公開標售作業之公司，合理懷疑渠係為私利企圖妨礙本公司處分資產，併此保留追究法律責任之權利。泰豐輪胎公開標售處分資產，會依公司取得或處分資產處理程序規定，擇定二家以上公正鑑價機構進行公開標售標的之鑑價，媒體報導表列「泰豐中壢廠地-四家估值表」，註記文字「資料來源：南港輪胎提供」，可見所示之估值並非本公司之委託鑑價或（及）參與本公司遴選二家專業廠商之評估資料，該等不具公信力之表列估值與衍生之偏頗言論，有混淆視聽之虞，特此澄清。
泰豐擋南港3／賣祖產變現救泰豐！元大馬佩君有意見 跟進馬述壯、母親蕭祥玲轉讓股權
泰豐輪胎（2102）面臨大股東南港輪胎（2101）將在10月底前召開股東臨時會，取得經營權來勢洶洶，市場盛傳馬家第三代鞏固董事會立場鬆動，先是堂弟馬述壯辭去董事，上週另一席董事馬佩君也申報出售代表的大天投資近50℅股權，且昨天董事會中決議出售中壢廠土地前，據悉馬佩君曾提出許多意見，並要求公司提供完整財務報告，恐非支持該出售案。根據公開資訊觀測站資料，泰豐董事馬佩君代表大天投資，選任董事時持有泰豐174萬2861股權，已在6月11日提出股權轉讓85萬股，將採取一般交易，轉讓時間為6月14日起至7月13日。由於轉讓股權未逾選任時股權的一半，不會影響馬佩君該董事席次。泰豐先是在5月20日董事馬述壯辭職後，連續兩天盤後交易出現共逾7億元的鉅額股票出售，釋出約6℅股權，市場陸續傳出泰豐創辦馬氏家族第三代馬述壯（馬述健的堂弟，其父親馬紹祥為馬述健的叔叔，母親張仙平為台泥董事長張安平的姐妹）、元大馬家（泰豐董事馬佩君，其父馬德玲為元大馬志玲胞弟、母親為蕭祥玲）等大股東的股權，似有出現鬆動之勢，而6月9、10日及15日，泰豐盤後仍出現多達數億元的鉅額交易等，南港輪胎則已買進泰豐股權逾30%，研判馬述健可掌控股權約逾1成多。2004年泰豐50週年慶，前排左起二叔馬紹祥、奶奶馬于心素、父親馬紹進，後排左起堂弟馬述壯、馬述健以及堂弟馬述康一同出席。（圖／報系資料照）泰豐昨天上午召開董事會，基於防疫措施，出席董事分別於三個會議室採取線上會議，討論的議題包括處分中壢廠土地或子公司泰誠公司全部股權及子公司泰鑫公司全部股權案；遴選專業不動產公司辦理公開招標處分上開資產；及委任專業顧問公司擬訂中壢廠土地重劃作業書面計畫案。南港輪胎副董事長趙國帥便發表聲明，以南港持有泰豐逾3成股權的大股東身分，認為包括他自己與董事長馬述健等各位董事、獨董，應該是「看守內閣」身分，此時泰豐並未出現資金缺口，不宜在疫情嚴峻、商業活動低迷的此刻，出售土地，也反對其他提案。會後，趙國帥回答記者提問，南港輪胎是否會參加中壢廠土地公開招標案，他說「不排除」。而根據世邦魏理仕、仲量聯行的土地鑑價約為60億元、上百億元，與外傳200億元的開發價值尚有距離。本刊調查，泰豐中壢廠占地4.4萬坪，分為兩塊，靠近忠信路的2.7萬坪為都市計畫區住宅用地，原設有生產線現已停工，其中東南隅約4000坪倉庫，2017年曾發生大火；桃園市地重劃作業預計2022年9月核定，一旦開發，生產線將移至桃園觀音廠。至於靠近中華路的1.7萬坪空地，1999年轉型為工商綜合區，與桃園市政府簽署共同開發協定，作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。原本馬述健認為這2塊地，應無法以公開招標處分土地，如今接受大股東南港輪胎今年2月的提案，據知情人士說，通過此案的董事希望能在9月底前完成。南港輪胎副董事長趙國帥。（圖／趙世勳攝）根據《蘋果新聞網》報導，泰豐中壢廠於1960年以每坪成本約230元取得，年產約300萬條輪胎，由於位於中壢市中心，2001年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福，其餘土地以市地重劃方式，自工業區變更為第二種住宅區用地，開發面積約4.4萬坪，約有1.7萬坪已變更為工商綜合區，由泰鑫建設負責，另2.6萬坪工業用地廠房，則由泰誠開發持有。知情人士透露，「這應該是馬述健所做的焦土策略，泰豐輪胎喊賣地很多年，要賣也不是件壞事，只是一旦違法賤賣，恐會涉及掏空公司，南港勢必會追究馬述健及買家的法律責任。」馬述健此刻突然提出泰誠、泰鑫這兩家的土地（或是泰誠、泰鑫這兩家的股權），都要採公開標售的方式出售。站在泰豐股東的立場，雖樂見馬述健終於同意以公開標售方式處理這兩筆佔泰豐資產近六成的重大資產，但除了時機不對，108年7月24日桃園市都市計畫委員會第35次會議決議，泰豐中壢廠（目前在泰誠名下）應「同時」與「另一區塊」之土地，一起以市地重劃方式開發，如無法合併開發時，中壢廠就不能取得應有之條件完成都市更新，屆時必須回復為工業區，而將來如有再變更為其他使用分區時，需另再負擔10％之回饋。股東質疑，當時泰豐公司為什麼會接受這種顯然對公司不利的條件，又「小塊土地牽制大塊土地」是否有被綁標之嫌？是否有圖利他人之嫌？應請馬述健詳細說明。再者，中壢捷運將於117年通車，屆時整體環境與目前不可同日而語。不過，董事會中仍通過出售中壢廠土地等案，依據泰豐重訊指出，受到美國商務（DOC）於110年5月24日通過對台及多國乘用及輕卡車胎案之反傾銷案終判稅率，已影響公司主要市場美國之接單全面性衰退，使得本公司營運產生衝擊。為面對現況變通求存及追求公司永續經營並顧及公司及股東最大利益考量下，董事會決議通過先行全面停止中壢廠生產，並申請員工大量解僱，非美國市場之訂單由觀音廠承接及出貨，以維繫客戶及本公司營運。並會將美國訂單轉與海外代工合作生產，以逐步恢復對美供貨。去年7月，馬述健邀請林學圃到教父牛排用餐，林學圃提議「土地我開發，輪胎給你做」被拒，雙方最後未達成共識。（圖／本刊繪圖組）泰豐輪胎現任董事長馬述健從去年疫情爆發以來，接到南港輪胎名譽董事長林學圃親自來電說買進泰豐股權，且表達欲取得董事席次意願後，馬述健遂邀請林學圃於教父牛排聚餐並深談五個多小時。「林學圃說由他來管理土地，我來負責輪胎本業，高端輪胎交由南港輪胎生產、低端輪胎由泰豐製作等建議後，我覺得不符合泰豐善長研發製作高端輪胎的經營理念，沒有答應他。」馬述健向本刊記者提起會面內容。而去年取得一席次董事的南港輪胎於今年2月起，先是建議中壢土地採公開招標未獲董事會通過，接著提案解任3席獨董，泰豐公司派也提案解任南港輪胎董事，並見報紙開始刊登給泰豐股東公開信，質疑馬述健為何反對公開招標土地等諸多事項，公司派也回擊「泰豐的美國反傾銷高稅率是遭南港輪胎池魚之殃」，點燃經營權戰火，延燒至今雙方砲火愈加猛烈。泰豐董事長馬述健面對南港輪胎名譽董座林學圃的來勢洶洶，一肩扛起，全力反擊。（圖／王永泰攝）泰豐輪胎簡介位於桃園中壢市的泰豐已有67年歷史，1954年由來自山東的馬岐山與胞弟馬積善合資300萬元創辦，主攻民生及軍用輪胎，是台灣首間輪胎廠。目前有中壢廠、觀音廠，年產量各300萬條輪胎，又以出口北美市場為最大宗占總營收的8成。馬家第三代馬述健於24歲時，回台加入泰豐並開創FEDERAL品牌等，現為泰豐董事長。泰豐創辦人馬氏兄弟與神通苗家、大成長城韓家、廣豐賀膺才、六和宗家、元大馬家等家族，被通稱為「山東幫」。第一代馬岐山有五個小孩，女兒馬紹文嫁給了廣豐賀膺才次子賀鳴琴；馬岐山年邁後，第二代長子馬紹進接手泰豐，創造每年營收逾10億元的佳績，泰豐輪胎的市占率維持2成5。馬紹進當家時期，一度因健康之故，和弟弟馬紹祥、馬紹泰等共治泰豐，當時元大集團馬志玲胞弟馬德玲也曾擔任泰豐副董事長，總經理馬紹祥則為馬述壯的父親、現任董事長馬述健的叔叔。
泰豐輪胎再砍近200人！受不了美國反傾銷高關稅 得賣中壢廠土地、直接關廠
泰豐（2102）今天上午召開董事會，下午連續發布5則重訊，其中4則是因應美國反傾銷終判高稅率，重挫泰豐8成營收來源的北美市場的措施，最大的衝擊就是泰豐要出售4.4萬坪中壢廠土地、關閉中壢廠及資遣近200名員工，統計上半年裁員近500人。董事會也決議，中壢廠開發案將授權董事長馬述健處理後續相關事宜。據悉期望在9月底前陸續完成。今年1月起，泰豐即受到美國反傾銷高稅率衝擊下，產能大降，日產量從上萬條到只剩數千條輪胎，公司也只能將1200多名員工，先優退優離約四分之一、300多名員工。泰豐輪胎企業工會5月27日曾登報，拜託「蔡總統，懇請您幫幫我們！」廣告，全體員工聯合呼求蔡英文總統，「懇請您全力協助爭取美國不對台廠課徵反傾銷稅率，支持台灣製造，救救台灣輪胎產業！幫幫泰豐輪胎勞工！」 泰豐董事會決議中壢廠全面停止生產、公開標售處分泰豐中壢廠土地或子公司泰誠開發及泰鑫建設的全部股權，並將向桃園市府申請大量解僱，以目前員工逾850人來估算，預計維持600多人的情況，初估資遣180人，泰豐工會也正與公司協商位同仁們爭取較優的資遣方案。泰豐副總經理、發言人吳凌雲轉述董事長馬述健及董事會的決定，很沉痛地說在深受美國反傾銷高稅率裁定的情況之下，影響泰豐主要營收的北美市場，亟需轉往東南亞尋找生產夥伴等，開發非「乘用車（PCR）和輕卡車（LT）輪胎」之產銷，如賽車競技輪胎等，及開發其他高附加價值輪胎以提升公司營業效益。此刻泰豐決定中壢廠停工、資遣員工，非常遺憾。泰豐今天上午召開董事會，擁有泰豐3成股權的大股東南港輪胎副董事長趙國帥，代表南港出席泰豐董事會，對於此時公開標售中壢廠土地，他代表南港輪胎投反對票並說，「這個時機標售土地，並非能帶給泰豐最佳的利益價值。」泰豐重訊內容指出，美國商務（DOC）於110年5月24日通過對台及多國乘用及輕卡車胎案之反傾銷案終判稅率，台灣正新輪胎20.04%，南港101.84%，其餘業者（含泰豐）84.75%；此項稅率之實施已影響公司主要市場美國之接單全面性衰退，使得本公司營運產生衝擊。為面對現況變通求存及追求公司永續經營並顧及公司及股東最大利益考量下，本公司董事會決議通過先行全面停止中壢廠生產。依中壢廠全部或部分停工項目之產量，109年度產能約120萬、180萬條，約占110年第一季合併營收27%。至於全面停止中壢廠生產對公司影響，由於銷售美國市場占比達八成以上，初期將對合併營收產生重大影響。泰豐董事會決議通過後，執行中壢廠全面停產，並於符合法令規定下呈報主管機關申請員工大量解僱，並依勞動法令辦理相關作業，以減少各項支出。非美國市場之訂單由觀音廠承接及出貨，以維繫客戶及本公司營運。並會將美國訂單轉與海外代工合作生產，以逐步恢復對美供貨。配合本公司長期營運及公司資金需求。公開標售泰豐100%持有子公司泰誠開發股份有限公司全部股權或其所有中壢廠位於桃園市中壢區之土地及建物。將依循公司「取得或處分資產處理程序」辦理，並規劃採取公開招標方式標售。有關參酌不動產鑑價、資產鑑價（股權）以訂定公開標售底價，另行召集董事會決議之。董事會決議處分泰豐中壢廠土地及建物或子公司泰誠開發股份有限公司全部股權，擇一進行。並將出售泰豐100%持有子公司泰鑫建設股份有限公司全部股權。泰豐輪胎工會理事長何光森說，「泰豐2020年很旺，員工還有拿到二個月年終獎金，今年遇到如此高的稅率，就相當出10億元的輪胎貨得先付押金8.8億元，教泰豐哪吃得消！」因此今年1月起泰豐產能大降，日產量從上萬條到只剩數千條輪胎，公司也只能先優退優離約四分之一、300多名員工。何光森說，「如此高稅率結果，難道是要讓台灣輪胎產業加速布局到海外？大砍台灣員工就業機會，對我們來說情何以堪！」
南港奪泰豐看上中壢土地 網友加碼說還有一塊在江西「怕沒搞頭」
南港輪胎奪泰豐輪胎事件延燒已逐漸白熱化，被泰豐董座馬述健形容為「禿鷹」的南港輪胎名譽董事長林學圃，成為網友討論焦點，分析說欲以相同模式吞下泰豐中壢土地，並還延伸討論到江西土地，有網友憂心交通問題，也有網友認為資產股讚。一名網友於PTT上發文表示自己在泰豐股價10多塊錢時，買了10張，現在手上還保有2張觀望，文中提及泰豐中壢廠的土地開發價值約200億，以及江西廠約6萬坪，現已轉做物流的土地一事。原PO表示，因江西廠地處鬧區、緊靠地鐵1號線謝家村站，離快建好的地鐵2號線不超過1公里，旁邊還有家樂福等商場，因此好奇上網詢問江西廠土地「值多少錢？」、「市場派敢吃那麼多跟江西廠那塊地的處分利益也有相關對吧？」貼文一出，有網友表示：「中壢炒到高鐵青埔那 如果這塊地越晚開發可能越不賺」，另外，也意外釣出住在泰豐中壢廠附近的網友指出：「只能說開發成商場附近交通就完蛋了」。至於泰豐位處江西的土地，也有網友回應：「沒搞頭啦！地方政府不會放手讓他賺的」。
輪胎經營權大戰／泰豐馬述健護地「回饋中壢鄉親」 徵求委託書開打關鍵
受到疫情升溫，雙北提升到三級，上市公司股東會是否仍如期正常舉行，有待觀察。經營權之爭浮出檯面的泰豐輪胎，昨日股東們陸續收到開會通知及委託書，東元電機、漢唐集成等選情緊繃，雙方陣營持續隔空對峙喊話，展現實力與砲火。台北、新北市今（15日）起至28日提升三級警戒管制，民眾外出全程配戴口罩，避免不必要移動或集會，家庭聚會室內五人、室外十人為限。泰豐輪胎（2102）將於6月17日下午2點召開股東常會，地點位於桃園市觀音區，儘管去年才完成董事會改選，但因為大股東南港輪胎（2101）僅拿到一席董事，而近期其買入股權近20℅，遂於今年發動攻勢提案解任三席獨立董事，泰豐公司派也提案解任南港輪胎法人代表董事趙國帥，以及行使歸入權案（意即南港營收歸入到泰豐）加以防禦。鄰近中壢車站與中原大學的泰豐中壢廠，連同工商綜合區，土地總面積達4萬多坪，市值逾200億元。（圖／馬景平攝）泰豐輪胎股東會通知單及委託書，也在本周13日下午寄出，預定股東們周五收到，而本周六、周日即是雙方陣營公開徵求委託書的重要交鋒關鍵日。泰豐輪胎董事長馬述健接受本刊專訪時，對於去年在與南港輪胎名譽董事長林學圃會談，對方要求「馬述健管輪胎，林學圃管土地」之外，今年其法人董事趙國帥還不滿「公開招標中壢廠區土地被拒絕」等狀況，給予泰豐股東們一番信心及溫情喊話。馬述健篤定地說：「中壢廠還在生產輪胎，根本沒有公開招標土地問題」，還說「未來土地要蓋房，也是要依泰豐家訓取之社會用之社會，回饋給中壢地方鄉親，不要蓋民眾買不起的豪宅。」（劍指南港輪胎林學圃主導的「世界明珠」住宅案）泰豐董事長馬述健面對南港輪胎名譽董座林學圃的來勢洶洶，一肩扛起，全力反擊。（圖／王永泰攝）南港輪胎副董事長趙國帥則砲火猛烈地回擊說，與泰豐公司派之間戰火是一場不平等的戰爭，並透露南港掌握泰豐約35%股權，不放棄改革泰豐。只是今天上午10點半，行政院院長蘇貞昌臨時舉行記者會，衛福部長陳時中宣布昨單日確診病例暴增180例，雙北即日起提升三級，呼籲民眾非必要減少移動，是否會影響股東出門給予委託書的意願，尚待觀察。
奪地搶泰豐1／輪胎老廠駁火互嗆 馬述健：根本禿鷹行為
南港輪胎（2101）去年奇襲泰豐輪胎（泰豐，2102），吃下15％股權，取得1席董事。照理泰豐在2年後才改選，但南港輪胎法人代表董事趙國帥5月3日提前開戰，並有泰豐小股東同步登「致泰豐輪胎48,000位股東的公開信」廣告，一連6則，一天一控訴。面對73歲的南港輪胎榮譽老董林學圃強勢出招，47歲的泰豐董座馬述健向本刊吐露祕辛，去年7月他邀林學圃到「教父牛排」吃了5小時牛排，林學圃對馬述健挑明說：「你管輪胎，土地（4萬多坪桃園中壢廠地、市值逾200億元）交給我！」雙方不歡而散。馬述健反控這是「禿鷹」行為，並指南港輪胎退出美國「反傾銷」案調查，害慘同業。南港輪胎名譽董事長林學圃主導的台北南港「世界明珠」案開始發酵，讓他手中銀彈豐沛，陸續買入泰豐近二成股權。（圖／黃鵬杰攝）兩大輪胎老廠經營權大戰，提前開打。有67年歷史的泰豐，即將在6月17日舉行股東會，但持股近2成的大股東、成軍62年的南港輪胎法人代表趙國帥，5月3日就宣戰，指控泰豐董事會欲以黑箱作業處分土地，更前往台北地檢署按鈴申告泰豐董事長馬述健，涉嫌背信及偽造文書，並開始徵求委託書，要解任公司派3席獨董，欲對持股約兩成的馬家掀起改選大戰。市場派同時發動廣告大戰，5月3日起，在各大報頭版刊登「致泰豐輪胎48,000位股東的公開信」，輪番砲轟泰豐經營失當。泰豐不甘示弱，大動作發出聲明反擊，並對造謠者進行追訴。雙方你來我往，使得南港輪胎覬覦泰豐的經營權之爭，從檯面下角力，正式浮上檯面。遭到「逼宮」的馬述健，5月6日在桃園中壢廠區辦公室接受本刊記者專訪。鄰近中壢車站與中原大學的泰豐中壢廠，連同工商綜合區，土地總面積達4萬多坪，市值逾200億元。（圖／馬景平攝）
奪地搶泰豐3／5小時牛排宴談不攏 馬述健：不要買不起的豪宅
股東會後，在長輩建議「以和為貴」下，去年七月間，泰豐輪胎董事長馬述健主動邀約南港輪胎名譽董事長林學圃，到台北知名牛排館「教父牛排」用餐，希望交換未來經營的想法。「我怕時間太短聊不完，特地請廚師上菜慢一點，那一餐吃了5小時！」馬述健大笑。席間，林學圃先問：「我不會英語，可以說國語或台語嗎？」馬述健說台語也通，兩人便以此交談。「林董（林學圃）明確透露，希望泰豐與南港輪胎緊密合作，『你（馬述健）主導輪胎本業，土地開發則由南港輪胎進行』，他強調結果一定雙贏！」馬述健則以「目前中壢廠仍在生產輪胎」為由，拒絕這項提議，給了志在必得的林學圃一根軟釘子。馬述健表示，即使開發中壢廠土地，也應回饋地方鄉親，不會蓋民眾買不起的豪宅。（圖／王永泰攝）「土地開發是一時，產業永續經營才是國家發展的根本，有工作才有家，即使土地要開發，我也不會讓南港輪胎蓋民眾買不起的豪宅，我們寧願蓋平價宅，回饋中壢地方鄉親。」馬述健提起祖父「取之於社會，用之於社會」的家訓。這場不歡而散的牛排宴，證實了市場傳言，南港輪胎突襲泰豐，就是看上泰豐中壢廠區土地的龐大開發價值。
奪地搶泰豐4／南港代表頻出招 劍指市值200億4.4萬坪土地
日前甫出任南港輪胎副董座的趙國帥，今年3月在泰豐董事會上開第一槍，以臨時動議要求處分泰豐子公司土地（中壢廠），並主張採公開招標方式進行。「泰豐經營團隊動輒以營業祕密為由拒給資料，嚴重妨礙董事職權，……南港輪胎成功開發『世界明珠』案，如泰豐股東給機會，必可創造顯著效益。」趙國帥這招，旋即遭泰豐以《董事會議事規範》「不得以臨時動議提出」回拒。泰豐內部人員則納悶地說：「南港輪胎董事應該搞錯了，中壢廠一部分還在生產輪胎，另一部分已納入工商綜合區，無外傳公開招標問題，不是泰豐要阻擋。」本刊調查，泰豐中壢廠占地4.4萬坪，分為兩塊，靠近忠信路的2.7萬坪為都市計畫區住宅用地，目前仍在生產輪胎，其中東南隅約4000坪倉庫，2017年曾發生大火；桃園市地重劃作業預計2022年9月核定，一旦開發，生產線將移至桃園觀音廠。靠近中華路的1.7萬坪空地，1999年轉型為工商綜合區，與桃園市政府簽署共同開發協定，作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。意即這2塊地皆無法以公開招標處分土地。「林董（林學圃）曾說，兩家（南港輪胎與泰豐）可分工合作，高端車胎由南港輪胎代工，低階輪胎則由泰豐製造。」馬述健對此一頭霧水地說：「明明泰豐生產的是價位較高的輪胎，國內外同業都知道的啊！」林學圃在1994年就開始布局南港輪胎，後順利取得經營權，2019年更因世界明珠開發案回收大筆資金。圖為2019年聯強國際購入世界明珠商辦大樓簽約記者會。（圖／黃鵬杰攝）
泰豐嚴正澄清謠言！中壢廠仍繼續生產輪胎 正配合桃園市地重劃中
泰豐輪胎（2102）今天重訊公告，對於市場謠傳之事加以澄清說明，強調出售公司的土地作業上，一定會依「取得或處分資產處理程序」，及秉持公司及股東利益的原則辦理，沒有黑箱作業，一切依法辦理。泰豐發言人、副總經理吳凌雲強調，對於泰豐中壢廠區之土地目前仍供生產輪胎使用，並無外傳所稱欲處分之況。而且泰豐為配合桃園市政府市地重劃，已規畫進行遴選具辦理土地重劃經驗之專業公司，執行土地重劃相關事宜。吳凌雲還進一步說明，關於董事趙國帥以臨時動議方式，提出要求處分泰豐子公司（原中壢廠）土地，應該採取公開招標方式進行。依泰豐的《董事會議事規範》第12條第1項各款事項規定，除有突發緊急情事或正當理由外，應於召集事由中列舉，不得以臨時動議提出。又依《證券交易法》第14條之3第2項第4款規定，重大之資產或衍生性商品交易，應提董事會決議通過。因此，才未將董事趙國帥的提案列入臨時動議，一切依法辦理。
泰豐馬家守住經營權！穩拿8席董事 南港輪胎僅1席
泰豐輪胎19日舉行股東會並進行董監改選，由於南港輪胎之前持續買進泰豐股權，積極投入董事席次爭奪，此次改選頗受市場關注；不過19日選舉結果，南港仍不敵馬家的全力防守，馬家取得五席董事、三席獨董，南港只拿下一席董事。根據南港的公告，南港從3月18日至5月4日間分三次買進泰豐股權，目前持有泰豐股票達67,441張，持股比重拉高到14.25％，已是泰豐單一最大股東。為壯大聲勢，南港19日派出包括律師、前董事長江慶興等九位代表，出席泰豐股東會。19日的股東會，泰豐嚴查出席股東身份，禁止非股東入場。南港代表在會中，針對泰豐中壢廠開發進度發言提問，表示2017年1月大火以來，中壢廠受限於原地重建之困難，泰豐已逐步將產能轉移到觀音廠，質問公司中壢廠、觀音廠今年的規劃狀況。南港代表也質疑，泰豐私募額度高達2億股，如全部發行完畢，原有股東持股立即遭稀釋近三成，提問泰豐目前是否有營運或財務還款計畫，迫切需要在這一年私募如此高金額的股份？針對南港提問，泰豐四兩撥千金，僅回應這些問題都已公開在議事錄中帶過。19日泰豐股東會全面改選董事，當選名單為：南港輪胎代表人江慶興、馬述健、美克森企業代表人馬紹祥、馬岐山基金會代表人吳德豐、大天投資代表人馬佩君、馬岐山基金會代表人陳重義；三席獨董左偉莉、周倖如、李天祥，均為泰豐提名。南港在選舉結果出爐後，發出聲明，表示此次加入泰豐董事會，希望讓泰豐的運作能脫離家族企業的侷限，讓經營面更透明化，強化有效監督，以追求泰豐所有股東的最大利益。另南港也希望，未來兩家公司能夠合作追求雙贏，站在輪胎界的角度一起共同合作、經營、開發策略聯盟等，一起打世界盃。
【輪胎奇襲1】2百億土地被盯上 泰豐備2億股跨海力抗南港
2020年經營權爭鬥新戲碼，絕對是兩家輪胎老廠大戰「南港奇襲泰豐」。南港輪胎（2101）趁著泰豐輪胎（2102）股價跌破面值10元之際，火速豪砸9.7億元，一個月內成了泰豐輪胎大股東。本刊調查，這場奇襲的真相，是72歲的南港輪胎名譽董事長林學圃，看上泰豐中壢廠市價飆破200億元的5萬多坪土地。已經72歲在股海浮沉多年的南港輪胎名譽董事長林學圃，在世界明珠案中博盡各界眼球。（圖／黃鵬杰攝）5月8日剛過46歲生日的泰豐輪胎董事長馬述健，因新冠疫情關係，年初飛到海外，至今尚未返台。他越洋接受本刊專訪時表示，為了保住66年家業不被整碗端走，不但在即將上場的董監事改選會候選人名單提好提滿，還備妥2億股私募增資案，準備稀釋市場派，「全力鞏固到底！」在8日時正式公告，決議私募普通股案增資，擬以與私募甲種特別股及/或乙種特別股及/或丙種特別股，發行上限2億，此議案成為2020年股東常會增列議案，希望能夠稀釋南港輪胎持有股票的比重。泰豐中壢廠從1999年就傳出即將開發卻一直未動，附近居民表示，如果南港加入能加快速度，大家都樂觀其成。（圖／報系資料庫）泰豐中壢廠區是中壢市區最大的土地，左鄰中壢火車站、天晟醫院，下有中原大學，地理位置極佳。（圖／本刊繪圖組）
【輪胎奇襲2】愛輪胎更愛開發區土地 南港趁疫破40年平衡
新冠疫情重創股市期間，泰豐輪胎卻一支獨秀，短短46天，股價從跌破面值的9.22元，驚奇翻倍衝上18元，然而，掌管泰豐輪胎已66年的馬家，面對6月13日的董監事改選，卻是苦不堪言。南港輪胎（南港）與泰豐輪胎（泰豐）都是老字號，40多年來相安無事，4月9日的一紙股市公告，卻洩漏了「南港偷襲泰豐」的事實。原來，自3月18日起，南港豪砸6.09億元，購入泰豐股票，擁有9.59％的泰豐持股，成了單一最大股東；4月13日的停止過戶日後，南港又狠砸約3億元買入泰豐股票。算一算，南港一個月內共搶下14.25％的泰豐股權，超過泰豐馬家檯面上13.37％的持股。對此，南港聲稱是「投資理財」、「看好未來輪胎市場」、「對於加入南港團隊後的泰豐輪胎有信心，因而續增持股」，卻又提出「二董一獨董」名單，入主董事會意圖明顯，引起外界「打算整碗端走」的揣測。泰豐輪胎（2102）從3月18日起短短1個月，股價上漲2倍。一名業內人士指出，南港及泰豐即使聯手，規模仍與正新、建大等輪胎大廠有段差距，「明眼人都知道，南港志在泰豐的中壢廠土地，希望複製『世界明珠』模式。」去年底，南港在台北市推出「世界明珠」千億豪宅商辦大案，大筆現金陸續落袋，手中銀彈豐沛。泰豐中壢廠位於主要幹線中華路旁邊，距離中壢火車站僅約800公尺，附近有天晟醫院、中原大學，加上鄰近的中原火車站、捷運綠線體育園區皆已定案，土地價值水漲船高。本刊調查，1960年，泰豐以每坪230元取得中壢廠土地，總面積高達5.8萬坪；1999年，其中的3.1萬坪變更為工商綜合區，其中4400坪，2001年以每坪22.5萬元售給TESCO大賣場（現為家樂福）。2006年時，泰豐曾辦過資產重估，估計處分該筆土地後，可獲利26.4億元，如今已過14年，相信「含金量」會更為驚人。
【輪胎奇襲3】每傳要整地股價就飆漲 「小貨車載百億」實在招搖
南港輪胎名譽老董林學圃在1994年時，透過國豐持有南港輪胎股票，最後從仰德集團手中取得經營權，除了看中南港輪胎本業外，也鎖定其位在南港的土地，在2019年世界明珠案引起各界關注後，當時的努力也慢慢回收，如今手中有了銀彈，也將目標轉向在中壢有大塊土地的泰豐輪胎。當地「中信房屋」首璽團隊執行長林宗瑩指出，「以目前中壢地區指標案『海華特區』來看，住宅區每坪單價最貴約四十萬元，泰豐這塊土地的開發利潤龐大。」此外，「屋比房屋」總監陳傑鳴以桃園地價分析，他推估泰豐中壢廠的土地市價至少二百一十二億元。二○一七年，泰豐中壢廠發生大火，濃煙罩頂的末日景象，讓人記憶猶深；災後桃園市政府不允許原地重建，只能修補燒毀的鐵皮，如今空地堆放著上千條輪胎，實在相當突兀。該區里長張正忠表示，「泰豐說要開發這塊土地很多次了，每次一說，股價就上漲，最後卻不了了之。」他透露，當年的大火，讓里民更加厭惡泰豐中壢廠，若南港加入泰豐後，能夠加速開發該塊土地，里民倒是樂觀其成，「不過得要注意開發後，道路能否承受龐大車流，以免塞車變成常態。」泰豐中壢廠區是中壢市區最大的土地，左鄰中壢火車站、天晟醫院，下有中原大學，地理位置極佳。（圖／本刊繪圖組）一位投資人在社群上傳神地形容泰豐中壢廠的土地價值，「用一台小貨車載兩、三百億，又不請保全，大家都看到了。」如此「招搖」，南港輪胎名譽董事長林學圃又怎能視而不見。由於「世界明珠」的建築安全規格比照核電廠震度係數○．四、地震七級，去年九月，成為國際頻道Discovery第一個邀約拍攝的台灣住宅工程。這個報導，不但重新擦亮南港輪胎的六十一年老招牌，七十二歲的林學圃也重攀高峰，受到前所未有的高度關注。「媒體大篇幅報導，我的電話接不完，詢問的、卡位的都有、道賀的更多。『世界明珠』的聲量頓時暴增。」林學圃公開表示，還笑說自己連帶受惠「是一個小小網紅了！」林學圃從1985年開始陸續重整國豐、楊鐵等公司，獲得重整大王的美稱。（圖／報系資料庫）
【輪胎奇襲4】「重整大王」專挑有土地公司 曾涉內線交易判2年
老一輩的投資人，都稱林學圃為「國豐林」；據傳，林學圃的老家本就富有，他年輕時在銀行工作，結識許多大老闆；1980年，年僅31歲的他，進入當時在股市呼風喚雨的「台鳳集團」（已下市）擔任董事。1983年至1985年間，林學圃參與台鳳集團處分龐大土地，台鳳集團股價狂飆到500多元，林學圃因此賺進20多億元。初嚐暴利甜頭的林學圃，1985年向法院申請接手重整已宣布停工的「國豐興業」，一接手後，比照「台鳳模式」大舉處分土地資產，並精簡員工，順利讓國豐興業起死回生。緊接著，林學圃花了2年重整「台中楊鐵公司」，更讓公司股價站上99元的高點，因而贏得「國豐林」、「重整大王」封號。1994年，林學圃鎖定「南港輪胎」，南港輪胎前身是日治時代「台灣工礦公司」旗下公營機構「南港橡膠」。1955年開放民營時，「仰德集團」創辦人許金德等人拿下南港橡膠，更名為「南港輪胎」並上市，後來林學圃透過國豐興業持有南港輪胎十九億元股票，從仰德集團手中拿下經營權，當上董事長。林學圃入主南港輪胎後，手上資產近百億，1998年登上台灣百大富豪；不料，2000年「一邊一國論」讓台股自萬點跳水，林學圃連帶跌落谷底。當時，林學圃為了護盤，將股票全部質押，最終爆發違約交割及內線交易；檢警調查發現，他為了美化國豐興業、台中楊鐵公司和南港輪胎財務報表，利用親友名義在多間證券商開戶買賣股票，甚至偽造不動產買賣契約，最終遭判刑2年，坐牢1年後獲得假釋。此役後，林學圃潛沉十多年，直到南港輪胎去年推出「世界明珠」建案，擔任名譽董事長的他，才再站上檯面。重出江湖的他，寶刀未老，今年一出手，就是以過去的套路，「奇襲」擁有龐大土地資產的泰豐馬家。自1999年開始泰豐中壢廠就傳出即將開發，卻一直未有動靜，附近居民表示如果南港加入能加快速度，大家都樂觀其成。（圖／報系資料庫）
【輪胎奇襲5】台首間輪胎廠 「山東幫」中最為低調神秘
現任泰豐董事長馬述健的爺爺馬岐山與胞弟馬積善，在1954年合資300萬元在桃園中壢市創立泰豐，主攻民生及軍用輪胎，是台灣首間輪胎廠。來自大陸山東的馬氏兄弟與神通苗家、大成長城韓家、廣豐賀膺才、六和宗家、元大馬家等家族，被通稱為「山東幫」。馬岐山極為低調，外界對馬家一族了解甚少。據悉。馬岐山有5個小孩，女兒馬紹文嫁給了廣豐賀膺才次子賀鳴琴；馬岐山年邁後，長子馬紹進接手泰豐，創造每年營收逾10億元的佳績，泰豐輪胎的市占率維持2成5。馬紹進當家時期，由於一度健康不太好，好一陣子和馬紹祥、馬紹泰等兩個弟弟共治泰豐，當時元大集團馬志玲胞弟馬德玲也曾擔任副董事長。馬紹進有兩個兒子，長子馬述強是律師，長居美國，老早就表明無心家族事業。1998年，馬紹進召回時年24歲的次子馬述健，著手交棒計畫，在父親和叔叔們的教導下，馬述健火速進入狀況。馬述健進入泰豐後，宛如替老企業注入一股活水。2002年，馬述健升任總經理，始終堅持研發與設計的他，另創品牌「飛德勒」（FEDERAL），切入毛利較高的輕卡車及競技跑車輪胎，陸續獲國際大獎，讓泰豐能見度大大提高，他在2014年接棒董座至今。2017年，泰豐中壢廠大火後，馬述健迅速蓋好觀音廠區，還更新設備，化危機為轉機；2017年，泰豐大陸江西廠認列約4.2億元虧損後，馬述健立刻調整戰略，大膽進軍北美輪胎市場，今年第一季在新冠疫情影響下，輪胎業幾乎全軍衰退，泰豐卻能轉虧為盈，交出13.39億元的營收，成績亮眼。現任台泥董事長張安平與泰豐馬家也是姻親關係。（圖／報系資料庫）