泰豐輪胎
」 泰豐輪胎 馬述健 林學圃 南港輪胎 泰豐![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/81/277481/sm-847a3276547375b8377aa08806c7616b.jpg)
麥芽糖大王3/靠運動器材賺第一桶金 adidas、Nike成為糖廠發跡導師
國內最大麥芽糖製造商環泰(4207)向來低調鮮少曝光,年年卻默默贊助500萬元辦高球賽培育年輕選手,CTWANT記者獨家採訪創辦人康國鋒,生於麥芽糖重鎮新莊,50多年前接手父親的家庭式麥芽糖工廠,如今已是製糖大王。「就是因為運動器材讓我賺進第一桶金,才有機會成就環泰現在的規模,希望回饋社會!」他親自解密發跡過程。康國鋒生於1946年,小時家住在新莊化成路一帶,「光復後,台灣還是農業社會,化成路是石頭路,每天來回1個小時到新莊國小。」根據<台灣康氏文化論壇>網站記載,新莊曾是台灣重要的麥芽糖產地,民國40年前後,新莊街約有12家麥芽糖廠,而環泰的前身原名「新和美菓糖股份有限公司」。康國鋒從小家裡就是開麥芽糖廠,公司叫「新和美」,後來與日本技術合作才更名為環泰。(圖/黃鵬杰攝、翻攝自企業部落格官網)他回憶,父親的麥芽糖工廠「新和美」,也賣糙米麩,在當時做得還不錯,在那個物資貧乏的年代,米麩是經濟實惠的營養食品,「用米炒一炒磨成粉泡水當牛奶喝,那時還是用石磨,生產很慢,有時日夜加班趕工,24小時頂多可做1000~1500斤,還不夠吃。」他初中讀成淵中學(國中部)、高中唸育達商職,皆就讀夜校,白天則在家幫忙,23歲退伍後就直接接管父親的事業。「那時財務、生產、銷售都交給我,他(爸爸)只負責騎車到三重、北市找老客戶聊天,民國60多年,我引進自動化生產設備,原本一年做500萬的營業額,我5年之內就讓它成長10倍變5000萬!」康國鋒笑說,很多會讀書的同學都去當老師、秘書,像他一樣讀書不認真的,就要認命做事。 不過讓他大開國際視野、走向國際化的,竟是源自一項失利的投資。28歲那年,經朋友介紹,康國鋒以200萬元入股一家做籃球、足球、排球的「中外運動器材公司」,3年後碰上不景氣,1800萬元的資本虧了800萬元,「200萬在當時很大,運動用品我是外行,本來想認賠,我父親說『看你敢不敢買下來我們自己做』,我父親真的是天才,當時新和美很賺錢,我算一算一年做5000萬的營業額,可以賺500萬元,因此找了很多餅店的老闆合資買下來。」1976年,康國鋒接任中外運動器材董事長,首要解決的就是籃球洩氣的問題,輪胎的做法和籃球差不多,於是他找了泰豐輪胎的課長做廠長,提升籃球內膽品質後,才開始接大單,adidas、Nike、wilson都是他的客戶,利用3年的時間,讓資本額2000萬的中外公司,每年都能賺進1個股本以上,還引進日本生產橡膠球的技術,並應客戶要求到泰國設廠,成為跨國企業。康國鋒事業越做越大,不僅得到了創業楷模獎,緊接著又勝任新莊國際獅子會會長、新莊體育會理事長,甚至選上第二、三屆國大代表。康國鋒年輕時還擔任過國大代表,因為名字有個鋒,所以當時他有個口號叫「嗡嗡嗡小蜜蜂,我們勤做工」,目前環泰還有些品項可見蜜蜂牌的包裝。(圖/報系資料庫、黃鵬杰攝)也因為康國鋒在運動器材的生產製造,被國際品牌客戶帶著走,經營管理和規模視野都跟著提升了好幾個檔次,他把賺到的錢再投資製糖本業,1984年,與日本三重化糧株式會社技術合作,成為國內繼豐年後的第2家擁有果糖生產線的公司,「新和美」也正式更名為「環泰」。中外公司的泰國廠迄今仍生產運動器材,康國鋒已無參與經營,其姊妹仍持有股份。「我不管做運動器材或食品都跟日本合作,國外佈局也是從運動器材學來,要找原料便宜的地方,還要靠近市場。」康國鋒陸續開發出果糖、寡糖、糊精、奶精精等多元產品,與此同時,他也意識到台灣食品市場規模有限,加上外銷成本過高,原料多仰賴進口,不如直接在海外投資設廠,2008年先進入馬來西亞,再到泰國、菲律賓,至今全球共6個工廠,從土法煉鋼的小工廠蛻變發展成國際企業。再過2天就是康國鋒78歲生日,他分享維持健康的秘訣,就是打高爾夫,一個禮拜有3、4天都能在球場見到他身影,他還每年花費近500萬元台幣在台、馬兩地舉辦麥芽糖盃高爾夫球培訓選手公益賽和社會組交流賽,讓高球運動向下扎根。今年2月剛轉高球職業選手的呂孫儀,就是多年來參加芽糖盃培訓賽而出道。他滿懷感激地說,「就是因為投資了中外運動器材讓我賺了第一桶金,才能擴大環泰的事業規模,所以現在以培育運動選手回饋社會。」今年10月,泰國也將舉辦第一屆麥芽糖盃。他期許未來能做到讓台灣、馬來西亞、泰國的選手能輪流相互競賽觀摩。
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泰豐輪胎觀音廠將裁214人 指3因素慘虧
泰豐輪胎股份有限公司日前宣布觀音廠將停產,桃市府勞動局近日入廠訪視協調,維護員工勞動權益。泰豐輪胎人資主管指出,預計6月底前將分批解雇214名本國勞工,16日已向勞動局陳報大量解雇計畫,勞動局將設立專責窗口協助。泰豐輪胎表示,因美國關稅、疫情與通膨等因素,經營成本提升使財務虧損,因此決定暫時停止觀音廠生產。經勞動局現場訪視瞭解,目前觀音廠共有435名員工,其中本國籍員工有310名,移工有125名。泰豐輪胎人資主管說,預計6月底前分批解雇214名本國勞工,同月16日向勞動局陳報大量解雇計畫。另觀音廠的外籍移工,除部分移工近期因勞動契約到期要返國外,其餘人將全數辦理轉出。勞動局要求泰豐輪胎應遵守相關法令規定,提供各項就業服務及職訓訊息外,並連繫工會理事長,告知市府協助協商的各項資源。勞動局說明,依大量解雇勞工保護法第4條及第5條規定,事業單位大量解雇勞工應於符合大量解雇勞工保護法第2條規定情形之日起60日前將解雇計畫書陳報主管機關及相關單位或人員並公告揭示。且應本於勞資自治精神協商,並依勞動法令規定給付資遣費、開立非自願離職證明,未通報依法可處10萬至50萬元罰鍰。勞動局表示,目前泰豐輪胎與工會進行自治協商中,為保障勞工權益,將協助工會與泰豐輪胎就員工權益進行協商並成立專責窗口,持續關注觀音廠人員留用情形、提供就業服務、移工轉換雇主及權益保障等服務。
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泰山再戰龍邦2/賣全家股權「最美麗獨董陳敏薰」捲入 劉偉龍曝「我在查帳逼急他們」
泰山(1218)閃電出脫全家(5903)持股,惹爆狠砸近60億買入近五成泰山持股的龍邦董事長劉偉龍大罵公司被掏空,砲轟「美麗女獨董陳敏薰」到底有沒有做好監督?質疑買家國泰蔡家有違「產金分離」之虞;為此,證交所董事長林修銘20日表示,「公司治理是一條沒有模糊地帶的線。」這筆震撼台股、超商通路、金融圈及引來主管機關關注的交易,發生在2022年12月5日,泰山以每股187元出售所持全家股票19.39%共4.33萬張、股款80.97億元,12月7日撥入泰山公司帳戶,獲利近54.53億元。泰山因持有通路二哥全家兩成多股權,近十年為泰山賺入2~5億元,每年貢獻泰山獲利占比逾五成,全家成了泰山名副其實的「金雞母」,因此泰山公司派詹家砍掉金雞母,讓大股東龍邦集團急跳腳。CTWANT調查,前台北101董事長陳敏薰受邀泰山公司派獨董提名,除了與現任董事長詹景超皆為政大商學院企家班同學,其實在2006年原本泰山旗下的福客多進駐101時,就為福客多站台,時任福客多董事長詹仁智即為詹景超父親;之後101公司經營權之爭時,陳敏薰一方也曾透過福客多徵求委託書,如今涉入泰山經營權遭龍邦質疑也再受注目。泰山處分近二成的全家股權案是否涉法,證交所董事長林修銘雖未評論個案,但強調會加以調查。(圖/黃威彬攝)「公司雖強調該筆交易屬於全體約五萬名泰山股東所有,絕無掏空,龍邦在想辦法拿回全家金雞母同時,也會評估看是透過獨立董事還是由超過半數股權召集股臨會,改選泰山董事,至少也搶到接下來如何思考近81億元近帳資金運用、未來配發股利的主導權。」泰山一名股東分析說。為護住大股東權益,龍邦現正火力集中這筆交易的適法性。據CTWANT調查,泰山在12月2日董事會提出這筆售股案,九席董監事全出席,其中公司派占三席董事二席獨董,由獨董陳敏薰擔任審計委員會召集人,先討論通過出售全家等股權案,再與全體董事開會討論。董事會召開五分鐘後,尹章中(泰山前董座詹岳霖公司法派董事)辭職未參與表決,龍邦的二席董事劉偉龍、韓泰生與獨董杜英達投下三票反對,公司派的詹景超、詹逸宏、詹皓鈞與獨董李明輝、陳敏薰共五票贊成。「詹岳霖還特別醒尹章中,不應在任何文件上簽名,避免涉法。」詹家友人跟CTWANT記者說。會議當天,劉偉龍清楚要求看更多的評估出售股權的相關財務等文件,但未果。「公司說董事長在權限內可以決定」,「公司還說有請兩位律師出具律師書的資料,我們要求看文件,卻遭公司以保密文件為由未讓董事過目了解」,劉偉龍12月8日公開提出質疑,「我們很擔心泰山涉及被掏空」。律師出身的龍邦董事長劉偉龍於去年12月進入泰山董事會後,龍邦與泰山創辦詹家合作磨合期甫一年,即因公司派主導出售全家股權而徹底分裂。(圖/趙世勳攝)此外,泰山獨董杜英達在2日董事會上也提出三點反對理由,一認為公司派所提「授權董事長在每股187元以下,不超過泰山持有全家股權的20%範圍內決定出售案」,形同是「空白授權」。其次,杜英達還主張「處分案金額接近本公司資本額(泰山股本49.99億元)的兩倍」,應適用《公司法》185條的規定召開股東會討論;因此「希望等到明年度的預算估計數字完成後,再做決策可能會更安全合法。」除了昔日台北101最美麗董事長陳敏薰因擔任泰山獨立董事,捲入出售全家股權的適法性,就連買家國泰金(2882)董事長蔡宏圖、蔡宗翰父子掌控的萬寶開發,也意外地成為這場食品大廠公司經營權戰役的另一焦點。大股東劉偉龍質疑國泰金大股東蔡家「貸款」近81億元購入泰山出售19.4%全家股權之案,涉及質押國泰金股票的「產金分離原則」。熟稔公司經營權的律師分析,「泰山持有的全家股權22.47%,這次售股僅19.39%,壓在20%以下,很多人認為藉此可以避開《證交法》第43條中有關強制公開收購相關規定。」對於大股東及獨董的質疑,泰山公司強調,此案係由「審計委員會委員提議並經董事會討論後,針對交易數量、每股交易價格下限及授權處分期間做成決議,並無空白授權情事」,並說明「出售業外轉投資的全家股權,可讓經營團隊更專注於本業經營,減少對業外收益的依賴,為企業永續經營及成長之正向決策」。萬寶開發發聲明說,「會投資全家便利商店,著眼在全家長期以來的穩定經營與每年平均約有2%的股利,而為長期經營投資,並無意參與全家經營之意」,但萬寶開發也正以80.97億元買下4.33萬張股票,躋身全家第2大股東。23年前泰山前董座詹岳霖主導公司投資全家便利商店,並進而收掉福客多。(圖/報系資料照)這筆交易的適法性,引來市場高度關注,12月20日金管會銀行局表態會加以審視,是否違反產金分離原則。證交所董事長林修銘同日亦強調,「公司治理是一條沒有模糊地帶的線,上市公司必須對投資人負責,若有公司違反內控規定,會從投資人角度思考」。至於龍邦為何會大買泰山股權?劉偉龍告訴CTWANT記者,「龍邦會投資泰山,確實有看中公司投資全家的股利表現」,「我進了董事會後想多了解公司運作與財務,可能是我以董事身分要求查閱泰山與子公司等帳目,讓公司有所反應」,「我整理好覺得要關注的財務資料後,會再向股東公開說明。」接下來,龍邦能否化險為夷,守住泰山獲利「金雞母」有二個關鍵,「一是金管會及證交所對此一售股案的適法性認定,若無具體結果,龍邦應該會正式展開法律保衛戰。」熟稔上市公司經營權人士說。「泰山這場硬仗,雙方都有股票設質押,市場派約八成,詹家公司派則高達九成,就像大同王光祥、泰豐輪胎的林學圃家族一樣,入主公司後就是要看到賺錢拿股利,龍邦、詹家也是要比氣長,誰撐得愈久,就愈有機會拿到主控權。」該名泰山股東說。
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藍營發起票投「十大惡政」 促解決桃園公安問題
今年桃園市長選舉,民眾熱議的話題,除了前新竹市長林智堅論文案外,就是近期頻出意外的桃園市公共工程。國民黨桃園市議員候選人謝克洋今(20)日表示,自己近期發起「桃園10大惡政」投票活動,除呈現桃園市長鄭文燦執政8年下荒腔走板的「鄭績」,更提醒未來的市府團隊務必針對問題,儘速研擬解決辦法。桃園市公共工程近期頻繁出意外,還上國際媒體,已讓許多桃園市民看了直搖頭,頓失城市光榮感。謝克洋順勢發起了桃園10大惡政投票活動,精選出20個桃園市的惡政入圍名單,號召網友們一起投票,選出前幾名。20個入圍的惡政,包括八德羽球場屋頂坍塌、楊梅區公所新建大樓遇強降雨地面上升、平鎮地下停車場坍塌造成1死2傷、南門市民活動中心遇雨下水柱、中平路市立游泳池漏水、北景雲計劃大湳消防分隊多項缺失漏水、蘆竹國民運動中心上百項缺失、桃園國民運動中心游泳池500多天仍未修繕完畢、敬鵬大火案釀8死慘劇、泰豐輪胎中壢廠大火惡臭刺鼻。美福倉儲大火狂燒3周、龜山砂石場崩塌計程車司機遭活埋、桃園警察危險加給待遇差台北一截、桃園鐵路地下化完工日一再跳票、龜山捷運棕線一再拖延、行人走路「如同障礙賽」、桃園大眾運輸系統8年毫無改善、市府大撒幣負債千億多、觀光旅次最後1名、花大錢辦活動未見到觀光成效等。謝克洋強調,列出這些惡政不是為嘲諷,是讓鄭文燦市府團隊知道,這些市政缺失都深刻烙印在民眾腦海裡,必須負起責任檢討;同時,他提醒未來要接掌桃園市府的團隊,務必要針對這些問題,儘早研擬出解決方法,而不是讓悲劇一再發生。他預計民眾投完票後,會在國民黨中央召開記者會公布結果。日前張善政在市圖總圖召開記者會時,國民黨桃園市議員候選人凌濤就爆料,桃園市圖書館總館2018年歷經3次流標,最近歷經7次勘驗,完全沒通過,最大原因是消防安全沒有到達標準,甚至連地毯防焰標準都沒過關。他批評,最誇張是,在「使用執照」沒有過,消防勘驗沒有過情況下,圖書館館長竟已進駐總圖書館,簡直是違反規定,還帶著組織、局處參觀,這是公然違法。桃園市議員詹江村說,桃園市圖書館總館不但使照沒拿到,有些隔間不在設計圖裡,應該至少取得雜項執照,這部份也都還沒通過。他憂心,對於總圖這麼大一個設施,如果一樣到啟用以後再驗收、改善,究竟置百姓安全於何地?
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大同比氣長4/土地資產股「泰豐中福」現在怎麼了 一家等報喜訊一家恐下市
三家老牌公司大同、泰豐輪胎、紡織業起家的中福,這二年皆因公司具有龐大未開發土地資產利益,相繼發生經營權之爭,市場派大股東取得董事會多數席次,股價走高,但土地開發迄今多不如預期,中福面臨財報難產股票恐下市;泰豐則9月可望傳喜訊。大同(2371)董事長王光祥在去年12月,前董事長盧明光請辭臨時記者會中,笑容滿面地數算著說,「桃園大園廠16萬坪土地、基隆6.53萬坪土地……總計有46萬坪土地,都會依序開發,開發利益驚人。」至今仍令股民印象深刻。大同名下與轉投資土地多達46萬坪,市場預估開發價值高達千億元,2020年10月21日大股東鄭文逸、王光祥聯手入主後,大同股價從17.7元一路上揚到去年11月最高點38.85元,漲幅達21.15元;儘管隔月盧明光、何春盛董總搭檔雙雙請辭後,股價一度掉到30元左右,現在也回升到今年8月26日終盤以34.55元作收。「大同莊園三期」基地離捷運海山站500米,同時基地面積也接近5000坪,大面積開發相對具有優勢,今年第一季實價揭露金額達51.6億元。(圖/CTWANT資料照)至於土地開發部分,根據大同所公布的轉投資尚志資產開發的資料,仍是以先前林郭文艷擔任董總時期開發的新北市土城區「大同莊園」一期、二期案為主,及還在向新北市申請設計許可、等待取照的捷運萬大中和線連城錦和站聯開案;芙蓉大樓、北市復興南路都更案、大同總部工業地變更案等,還無進度。在2020年經營權爭鬥戲碼中,還有兩家輪胎老廠大戰「南港奇襲泰豐」,當時72歲南港輪胎(2101)名譽董事長林學圃就是看上泰豐中壢廠市價飆破200億元4.4萬坪土地,即趁著泰豐輪胎(2102)股價跌破面值10元之際,豪砸9.7億元,短短一個月內成了泰豐輪胎大股東。南港輪胎雖在當年股東會改選董事會中,僅取得一席董事,未取得經營權,但仍持續買進逾3成股權並邀集股市聞人孫鐵漢等盟軍進場,並成功聯署股權過50%,並於去年10月底召集股臨會及全面改選董事前,林學圃與泰豐創辦馬家第三代馬述健達共識和解,市場派也正式取得泰豐經營權。泰豐輪胎原計畫在去年8月開標的中壢廠土地開發案,延至今年6月開標因無人投標而流標。(圖/ctwant繪圖組)只是,林學圃還未展開泰豐中壢廠土地開發案,去年底因病過世,其遺孀委由國揚建設董事長侯西峰協助推動土地開發;泰豐股價今年6月一度來到35.35元,8月26日收盤價為21.2元。根據CTWANT調查,泰豐董事會已於今年6月展開第一塊桃園中壢廠2.7萬坪都市計畫區住宅用地標售案,底價喊出95億元天價,無人遞標單而流標,但目前泰豐則正趕申請進度,可望在9月23日期限前,順利取得桃園市地重劃作業核定函,才可享有相關土地重劃優惠獎勵,以利後續重啟土地二次標售案優勢。另一塊為1.7萬坪土地工商綜合區用地,為1999年轉型為工商綜合區,與桃園市政府簽署共同開發協定,作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用,泰豐雖公布將以公開招標、處分股權或自主開發等方式處理,目前細節還未明朗化。中福國際位於中壢中正路的廠房用地,由於交通地段優,成為買家關注熱點。(圖/翻攝中福官網)至於有50多年歷史的紡織廠中福(1435),原是一家未被市場注目的公司,去年至今年2月,多日出現漲停板,股價不到一個月還飆漲一倍,一路飆破60元,創下歷史新高,並爆出經營權之爭,市場派看中的就是中福積累的土地價值。中福土地包括桃園中壢面積達2.1萬坪丁種建築用地,可闢建工廠與附屬辦公室,及新北市中和辦公大樓,而成為市場投資焦點。今年8月獨董高榮志召集股臨會,通過解任中福創辦人黃家董事長的董事席次及補選2席董事,市場派順利取得經營權後,新的董事會就有機會加速廠地標售案,因此備受關注。不過,中福也因會計師終止委任,遲交今年第2季財報,加上先前也曾遲交去年年報遭處分,金管會已於8月16日加重罰鍰至48萬元,並限期20天內補正公告申報;證交所則從本月18日起處分中福股票停止買賣,且若未在6個月內補交財報,恐將面臨明年4月股票下市之虞。中福於8月17日收盤股價為44.20元。
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噩夢重演!泰豐輪胎又大火濃煙數公里外可見 居民痛批:沒記取教訓
桃園市中壢區泰豐輪胎廠房今下午發生火警,期堆放在工廠外的輪胎因不明原因起火燃燒,火勢一發不可收拾,數公里外可見濃煙,空氣中瀰漫刺鼻惡臭,桃園市消防局在13分鐘內控制火勢,但泰豐輪胎早在5年前就曾發生過火警,此次事故也讓附近民眾想起當年噩夢,怒罵「沒有記取教訓」。今日傍晚5時許,泰豐工廠外的輪胎因不明原因起火燃燒,火勢迅速蔓延,周遭瀰漫著燃燒輪胎的刺鼻惡臭,讓人頭暈作嘔,其濃煙更直竄天際,數公里之外都可清晰可見,工廠人員見狀連忙通報警消。桃園市消防局出動13輛消防、救護車及35名消防人員前往灌救,在13分鐘內撲滅火勢,所幸並未有人員傷亡,環保局也到場進行空氣和環境監測,但這已非泰豐首次大火。本刊調查,這泰豐在2017年1月就發生大火,占地近3000坪的廠房大半陷入火海,更險先延燒到附近民宅和社區,消防人員緊急疏散鄰近141戶居民,消防員花費6小時才將火勢撲滅,財損高達8億元,當地民眾還得忍受難聞惡臭,泰豐更因嚴重汙染而被環保局開罰。此次事故也讓民眾想起5年前的噩夢,當地住戶則砲火隆隆,怒批泰豐「沒記取教訓」,更有人酸「火災險一定保很高」,確切火災原因則仍需火調人員釐清。
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泰豐天價95億住宅標售案今開標 無人出價宣布流標
泰豐輪胎(2102)喊出底價95億元天價的桃園中壢廠都市計畫區住宅用地標售案,今天開標,由於無人遞出投標單而宣布流標,泰豐董事會將會討論後續處分事宜,且該案須趕在今年9月23日前取得桃園市地重劃作業核定函,才可享有相關土地重劃優惠獎勵。泰豐輪胎目前決定出售的兩塊用地,今天開標案為子公司泰誠開發、榮誠開發名下的中壢廠土地及建物,該地約為2.7萬坪都市計畫區住宅用地。另一塊為子公司泰鑫建設名下約1.7萬坪土地工商綜合區用地,泰豐輪胎董事會則是在4月27日決議處分方式,除了依照去年10月股東會決議採取公開招標處分土地方式,另增加以處分股權,或自主開發等方式處理,排除相關限制以利處分之進行。該基地係為1999年轉型為工商綜合區,與桃園市政府簽署共同開發協定,作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。
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桃園「天價」2.7萬坪住宅地六月開標 泰豐輪胎底價喊95億
南北台灣皆有上達百億土地出售!受到台積電於楠梓設廠利多消息刺激,義联集團正委售高雄兩塊土地將在7月下旬開標,備受市場注目之外,北台灣位於桃園中壢泰豐輪胎(2102),也正積極準備標售都市計畫區住宅用地與工商綜合區兩塊用地,前者底價喊出95億元的天價,將於6月初開標。根據CTWANT調查,泰豐輪胎決定出售的兩塊用地,其一塊基地已於3月15日公告處分子公司泰誠開發、榮誠開發名下的中壢廠土地及建物,該地約為2.7萬坪都市計畫區住宅用地,泰豐標售此地有面臨一個關鍵重要時刻,即是需要趕在2022年9月23日前取得桃園市地重劃作業核定函,才可享有相關土地重劃優惠獎勵。另一塊為子公司泰鑫建設名下約1.7萬坪土地工商綜合區用地,泰豐輪胎董事會則是在4月27日決議處分方式,除了依照去年10月股東會決議採取公開招標處分土地方式,另增加以處分股權,或自主開發等方式處理,排除相關限制以利處分之進行。該基地係為1999年轉型為工商綜合區,與桃園市政府簽署共同開發協定,作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。CTWANT調查,通常此類標售案是於開標前一天截止收出標單,據了解泰豐輪胎住宅用地的標案,市場傳出有兩家「有意願」出價競標,但也有熟稔土地標售案市場作業的專家說「買況消息恐怕不是很熱烈」,主要就是卡在泰豐輪胎否順利趕在9月23日前,取得桃園市地重劃作業核定函的變數。
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泰豐開天價95億賣中壢廠「住宅用地」 重劃9月截止「得標者動作得快」
泰豐輪胎(2102)今天(15日)召開董事會,決議處分中壢廠土地及建物,並公開標售底價為95億元。由於該案為都市計畫區住宅用地,涉及桃園市地重劃作業預計須在2022年9月核定截止,標售及完成重劃作業只剩不到半年的時間。泰豐輪胎財務處處長兼發言人呂新義表示,配合泰豐長期營運及資金需求,經董事會全體董事同意,決議委由香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司辦理泰豐處分子公司泰誠開發、榮誠開發名下中壢廠土地及建物之公開標售作業程序及相關事宜,並授權董事長兼總經理江慶興處理。CTWANT調查,泰豐輪胎中壢廠土地開發案,主要土地資產4.4萬坪分為兩塊,即為去年6月中決議關閉中壢廠現址工商綜合區、都市計畫重劃區等土地,靠近忠信路的2.7萬坪為都市計畫區住宅用地,原設有生產線現已停工,其中東南隅約4000坪倉庫,2017年曾發生大火;桃園市地重劃作業預計2022年9月核定,一旦開發,生產線將移至桃園觀音廠。至於靠近中華路的1.7萬坪空地,1999年轉型為工商綜合區,與桃園市政府簽署共同開發協定,作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用。據了解,該案因為包括工商綜合區、住宅重劃區等,對於做商場的買家不一定有興趣蓋住宅大樓,泰豐輪胎泰豐應是將此地拆分為兩案標售,今天公告的底價95億元案為泰誠開發等名下約2.7萬坪的「都市計畫區住宅用地」,即將面臨須在今年9月截止的重劃區時限,也會讓買家考慮得標後是否能及時完成重劃作業;另一塊1.7萬坪的工商綜合區則是由泰鑫持有。根據《蘋果新聞網》報導,泰豐中壢廠於1960年以每坪成本約230元取得,由於位於中壢市中心,2001年以每坪22.5萬元坪出售給家樂福,其餘土地以市地重劃方式,自工業區變更為第二種住宅區用地,開發面積約4.4萬坪中約有1.7萬坪已變更為工商綜合區,另2.6萬坪為工業用地廠房。
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獨董開股臨會「奪經營權」 邵之雋:「要修法」遏止荒腔走板現象
老字號紡織廠中福,去年爆發經營權爭奪戰,最後因為公司派、市場派談和,事情才宣告落幕,但兩派人馬共治不到一年,獨董高榮志近期卻要召開股東臨時會。隨著消息一出,外界第一直覺,「和泰豐輪胎一樣,都是擁有大片土地資產,類似的經營權爭奪戰戲碼可能又要再次上演了」。究竟獨董扮演著什麼樣的角色,只要獨董一宣布召開股臨會,外界就會把相關事情跟經營權爭奪戰畫上等號?為什麼一旦有公司要全面改選董監事,不同立場的各派人馬,都一定要搶下獨董席次?根據我國法規的設計,獨董與監察人一樣有權單獨召開股東會,其中最主要就是證交法有關獨董職權準用了《公司法》第220條:「監察人除董事會不為召集或不能召集股東會外,得為公司利益,於必要時,召集股東會。」也就是說,獨董只要認為是為了公司利益,便能召開股東會。目前國內有獨董組成的審計委員會與監察人2種體制,其中審計委員會是以集體名義行使監察權,但觀察現行法規,卻讓個別獨董有權召開股東會,也因此容易讓外界質疑「獨董的立場是否中立?」,亦或是產生「各為其主、立場偏頗」的負面印象。由於上市公司持股1%以上的股東即有董事候選人提名權,因此獨董為大股東提名及支持之下當選,即有其這一層關聯性。法界人士分析,在搶奪經營權的過程中,最重要的就是要有開啟戰爭的『鑰匙』,對市場派來說,光是取得多數股權的支持還不夠,還得進一步召開股臨會才能全面改選董事。而獨董手上握有的股臨會召集權,就是重要的鑰匙,拿到才能上戰場跟公司派一決高下。過去像永大、友訊,到最近被市場熱議的光洋科都是如此,不過這也衍生出越來越多的爭議。像光洋科,去年11月公司爆發經營權之爭,當時支持公司派的獨董吳昌伯,以及支持大股東台鋼的獨董吳美慧,兩派人馬都宣布要召開股臨會全面改選董監,雙方也皆向法院聲請禁止對方召開股臨會。事後智慧財產及商業法院裁定兩邊都不能開,認為雙方皆已違反法律賦予獨董獨立行使職權的立法意旨。眼見有關獨董召開股臨會的爭議不斷發生,市場開始有人提議要修法,呼籲主管機關正視相關議題,不要讓當初引進獨董制度的美意,淪為經營權爭奪的手段之一。金管會也注意到「獨董召集股臨會、發動經營權」的情況嚴重性,即在去年要求證交所盤點現行全部法規,研議解決方案。金管會已注意到「獨董召集股臨會、發動經營權」情況嚴重性,2021年要求證交所盤點現行全部法規,研議解決方案。(圖/報系資料照)金融法制暨犯罪防制中心董事長邵之雋分析,「根本的問題在,如果獨董是由股東選出來,他勢必代表他所代表的股東利益。而能夠湊到選上獨董的票數,即使不是公司派,對於公司經營也存在著政治利益」。「從人性角度出發,掌握經營權的價值遠大於公司賺錢後的分紅(不要忘了,賺了錢怎麼分紅大多也是公司派決定的),所以不論召開董事會等獨董制度怎麼改,只要選任方式不改變,這些荒腔走板的表現永遠存在」邵之雋說。邵之雋進一步說明,「真正要落實的,是我們要相信獨董制度的背後精神:『公共監督機制比股東選任,更能從法遵實踐上市櫃公司的理性經營』。只有選任時獨立超然,並給予足夠的報酬與法律責任,獨董自然會把自己的reputation放在第一位來讓公司經營上軌道。」邵之雋還以「美國陪審團」做為可以參考的方式,「主管機關可以設計一個獨董選任資格,列冊管理;這些符合獨董資格的人可以應選任何上市公司獨董資格,主管機關則由這些有意願獨董間抽籤後,經由股東會投票選任」,「為避免抽籤母數不足,主管機關還可以排義務獨董輪值加入抽籤,徹底強化獨董的獨立性」。「初期要全面實施在所有的上市櫃公司,不容易。可以先採行試辦方式,譬如說先在金融金控上市公司試行新辦法,便可知道其施行效果之後,再逐步擴點到全體上市櫃公司。」邵之雋提出其個人見解,分享給主管機關金管會等單位參考。
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林學圃以資產股創百億身家 重整王、炒股王評價兩極
南港輪胎榮譽董事長林學圃於去年11月18日還親自主持南港輪胎法說會,11月下旬就因心臟不適住進台北仁愛醫院加護病房。近日傳聞林學圃離世,員工透露應該還在醫院療養,沒有聽到消息,不過知情人士今(5)日證實此事。由於事出突然,林學圃的太太及兒子正在處理後事。林學圃近年掀起國內老牌輪胎廠泰豐經營權大戰,又於南港輪胎舊廠舊址近萬坪重新開發,推出總銷高達1000億的超級大案「世界明珠」,備受關注,同時也因過去炒股案牢獄之災纏身,業界普遍認為林學圃爭議高,對他是評價兩極。林學圃高商畢業,早年靠著股市發跡,炒股起家,其中又以炒資產股聞名,1980年進台鳳當董事,累積處理土地資產經驗,也奠定他用土地致富的手法;1985年,他用同樣手法,入主國豐,重整有成,自此被稱為「國豐林」;1988年,他和金主入主復木,也是看上復木資產價值,接下來楊鐵、南港輪胎都是同樣的手段,因此又被稱作「重整大王」。一路順風順水的林學圃在2000年時栽跟斗,當時他手握國豐、楊鐵和南港3家公司,資產超過百億元,為護國豐、楊鐵和南港股價,拿融資進場護盤,最後爆出單日3.7億元的違約交割和內線交易案,林學圃被判刑2年,並辭去南港董座一職,2012年入監服刑,隔年才假釋出獄。2014年林學圃回鍋擔任南港名譽董事長,扮演顧問角色,為南港輪胎舊址開發案「世界明珠」親自站台,不過相關市場人士認為,林學圃隱身幕後,卻對南港輪胎有實質影響力,恐有「影子董事」疑慮。接著林學圃盯上泰豐,2020年砸下14億元買泰豐股票,業界人士認為,林學圃看上泰豐擁有桃園中壢精華區4.5萬坪土地,即便在疫情期間,泰豐輪胎股權大戰卻未停歇,最終由南港輪胎拿下6席、泰豐取得3席董事,經營權之爭正式落幕。不過據了解,林學圃仍有炒股案尚未服刑,被檢方聲請執行合併有期徒刑2年半,迄今仍未擺脫牢獄之災。業界普遍認為,林學圃爭議高,是評價兩極的老練作手。
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入主不到兩周泰豐大股東就鬧翻 趙國帥親曝「自己請辭」:要赴美探親
爭議一年多的泰豐輪胎(2102)經營權,10月15日才落幕,大股東南港名譽董事長林學圃與孫鐵漢順利入主,然不到兩周,南港輪胎昨(27日)晚間發重訊,改派法人董事趙國帥,另一大股東台灣隔熱應用科技指派的法人董事葛作亮發表聲明,「林學圃的作風令人心寒,可以說是過河拆橋、卸磨殺驢。」趙國帥今日則是親自回應「是自己請辭泰豐董事」原委:「本人趙國帥因協助南港取得泰豐經營權的階段性任務已完成,基於個人生涯規劃,考慮保留多一點時間給自己及家人,故主動請辭泰豐董事一職。謝謝各界朋友的關心,我跟林學圃先生合作關係愉快,我仍然繼續擔任南港輪胎的副董事長,也希望各界繼續給予支持。」據知情人士透露,趙國帥本來就計畫待泰豐股東臨時會召開,完成階段任務後,以及疫情舒緩,赴美國探親,便有請辭泰豐董事一職想法;至於泰豐兩大股東對於土地開發看法,他仍建議雙方多加溝通討論。泰豐輪胎另一名董事葛作亮(為大股東台灣隔熱應用科技法人董事,該公司實質控制人為孫鐵漢),昨晚則針對南港輪胎改派董事發表四點聲明,表達不滿:1.林學圃以泰豐輪胎公司「顧問」的名義,實際掌控泰豐公司,並介入人事安排,已經造成泰豐的總經理、廠長陸續「被請辭」。2.泰豐股東臨時會於10月15日決議公開標售中壢廠的土地或股權,林學圃如今卻在泰豐處分中壢廠的議題上,顯得十曖昧,無意遵從股臨會要求董事會立即處分的決議,甚至藉故拖延。3.南港輪胎公司今天晚上突然撤換南港輪胎副董事長趙國帥的泰豐法人董事職務,可能是在中壢廠售地案的議題上,趙國帥和林學圃的意見有出入。4.南港副董事長趙國帥於10月15日擔任泰豐股東臨時會的主席,順利讓經營權的爭議落幕,如今突然被撤換泰豐的法人董事身分,林學圃的作風令人心寒,可以說是過河拆橋、卸磨殺驢。
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南港派接掌泰豐輪胎 將推電動車胎拚營收 中壢廠土地分批出售
泰豐輪胎(2102)今天(15日)召開股東臨時會暨全面改選9席董事,由於選前三位大股東林學圃、馬述健與孫鐵漢共同滿額提名即當選之意,9名候選人皆親自到場,並於會後順利召開臨時董事會,選出新任董事長江慶興,並全員拍大合照象徵泰豐新時代來臨。本次股臨會除了改選董事,並有一項重要議題,即重啟處分泰豐中壢廠的土地,透過股東提出討論事項修正案予以投票通過,「同意另行以公開招標方式處分子公司泰誠開發、泰鑫建設的土地,並授權泰豐董事會全權處理一切相關事宜」,據了解將會依「都市重劃區」土地、「工商綜合區」土地分批出售,有別於之前的底價百億元起、兩地包裹整批標售案作業方式。泰豐輪胎新任董事長與全體新當選董事、獨董公開亮相。(圖/泰豐輪胎提供)股臨會主席趙國帥表示,因應美國高關稅對公司的影響,出售土地可以充實公司營運資金,台灣已經慢慢走出疫情陰影,房地產市場逐漸回溫,這時候的標售土地,可以為公司帶來更充裕的資金。為降低美國對輪胎業反傾銷調查的衝擊,泰豐和南港會攜手合作、調整市場對策,強化歐洲、中東、亞洲、澳洲及中南美洲等地非美市場業務、推出電動車胎新品,發展海外代工合作模式,盡量抵銷損失。泰豐輪胎新當選6席董事為江慶興(前南港輪胎董事長,現為南港輪胎董事、南榮開發監察人)、南港輪胎副董事長趙國帥、陳恒寬(台灣高等法院法官出身,現為寬典聯合法律事務所所長)、葛作亮(前華航董事)、方詳棋(蘇勒德國際顧問總經理、卓越成功董事與創新新零售獨立董事),以及現任泰豐董事於知慶(前臺北地檢署檢察官、現為恆昇法律事務所資深合夥律師)。新當選的3席獨立董事為鄭富月(中國科技大學、淡江大學教師)、姚文亮(威遠聯合會計師事務所主持會計師)與趙士懿(前寶來證券香港分公司總經理,現為華川資產管理董事長、用心快樂社會企業董事長)。泰豐股臨會召開前一天,大股東南港輪胎(2101)發出的一則重訊,即可嗅出重啟中壢廠土地公開標售案風向,是關於向智慧財產及商業法院聲請定暫時狀態假處分暨緊急處置泰豐今年6月15日、7月22日處分子公司資產及土地之相關董事會決議,以泰豐為被告提起確認無效訴訟,雙方經法院調解,已在10月13日當庭調解成立,這也代表南港輪胎可拿回15.5億元定暫處分擔保金。今天泰豐大股東南港輪胎等共14人共同以超過50.1%股權,依公司法規定可逕行召集股東臨時會,會中有股東「臺灣隔熱應用科技」代表人針對討論事項第二案提出修正動議案,取消出售子公司股權方式,改為單純標售中壢廠土地案,由於該土地享有桃園市政府獎勵容積率,必須依照合約在2022年9月底前完成變更,有時間壓力。最後出席股東投票通過此案。大股東也強調,從未反對賣地,而是反對以出售子公司股權的標售方式來辦理。因為根據房地產業界人士分析,處分這類大型的不動產,如果直接賣地可以吸引更多買家,透過公開標售的合法程序,可以為公司創造更多的利益。
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馬述健保住泰豐三位獨董了! 專家鑑定報告出爐:無解任理由
泰豐輪胎(2102)今天發布重訊,針對日前在股東會遭到投票解任三位獨董一案,經公司委請「外部專業人士進行鑑識會計」專案,說明三位獨立董事並無解任理由。這也意味公司派與市場派攜手握和同時,希望藉此可彌補在經營權大戰受到波及的三位獨董名譽。泰豐公司強調,8月31日股東常會通過的是「解任獨立董事之三件股東提案暨董事會提委請外部專業人士進行鑑識會計專案,以明獨立董事並無提案股東指稱之解任事由案」,並非是解任三位獨董之案,因此三位獨董仍具有獨董身分。該案原委係泰豐輪胎三位獨董遭到大股東、南港輪胎質疑監督公司資金貸與美國子公司美金800萬元案等有不適任之嫌,而提案在股東會中表決予以解任;公司派當時力保三位獨董聲譽,認為要投票解任同時,也需請第三方專家鑑定是否確有不適任之況,給予公平待遇。泰豐今天重訊表示,綜合委任鑑識會計專家「偉盛聯合會計師事務所」陳麗秀會計師出具報告,以及委託「萬國法律事務所」四位律師所出具的法律意見書,認為三位獨董並無違背獨立董事應盡職責及法令,也未發現有不適任之情事。依「偉盛聯合會計師事務所」陳麗秀會計師出具專家意見書之綜合結論,及「萬國法律事務所」法律意見書結論,美國商務部對台灣課徵高額反傾銷稅,於出口美國市場營收約占總營收25%的泰豐公司影響甚鉅。在此之前,泰豐公司對美國孫公司FTNA之銷售狀況良好及收款情形正常,在有反傾銷稅問題之後,包括泰豐公司及FTNA公司之營收均受影響,造成FTNA有短期資金需求,考量集團整體利息費用,泰豐公司允其延後支付帳款。泰豐公司對孫公司FTNA逾期收回之應收帳款,轉列其他應收帳款,並視為資金貸與之董事會提案及決議,係依證券主管機關之相關規定辦理。於2021年3月26日經泰豐公司董事會決議通過前,公司已經過資金貸與審查評估程序,該風險係屬可監控範圍。三位獨立董事針對資金貸與美國子公司美金800萬元案業經評估,均已於會前明瞭此項資金貸與案之原委,且對於泰豐公司係屬可監控之風險事項,因此,三位獨董周倖如、李天祥及左偉莉針對此資金貸與案,於董事會中未表達保留或否定意見,並無違獨立董事應盡職責,無提案股東指稱之解任事由,也未發現有不適任之情事。
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泰豐傳將重啟「中壢廠土地」標售案 林學圃操盤動向備受注目
泰豐輪胎(2102)明天即將召開股東臨時會全面改選董事,會前公司派與市場派大股東釋出和解消息後,據了解已在司法訴訟、獨董解任案等逐步各自讓步撤案,就連暫停的中壢廠土地公開招標出售一案,也傳出將重新啟動解封。8月12日,由於大股東南港輪胎(2101)已提供15.5億元做為定暫處分擔保金,當時泰豐輪胎收到桃園地院執行命令,即發出重訊暫停原訂8月18日公開招標中壢廠土地一案。泰豐輪胎公司派也表示已向智慧商業法院提出抗告,待抗告結果後,再決定是否繼續進行該案的公開標售程序。如今隨著大股東之間釋出的「泰豐共治新時代」大和解消息後,也逐一就雙方在經營權大戰交手過程中的案件,達成共識予以解套。據了解,泰豐輪胎大股東南港輪胎的名譽董事長林學圃已與泰豐創辦馬家第三代、現任董事長馬述健等會面多次,雙方即將於明日股東臨時會改選後所組的新經營團隊,針對搶救泰豐輪胎營收、中壢廠土地公開標售等重大案件,列為最優先任務。本刊調查,有大股東提出建議,由於泰豐面臨美國反傾銷高關稅影響北美市場的主要營收大幅衰退,產量降低,導致中壢廠需關閉、大量解僱180名員工,中壢廠土地公開標售一案仍有其繼續執行之要。「6月中泰豐董事會決議要關廠,是所有董事的共識,但當時疫情升溫提高警戒,房地產熱度也一度降溫,對於要趕在8月就完成標售,實在是太趕了,董事馬佩君、董事趙國帥都認為應該要謹慎思考賣地決議程序是否合法,應該交付股東會討論。」一名知情人士分析說。在中壢廠土地公開標售一案,由於南港輪胎提供15.5億元做為定暫處分擔保金,重大資金卡在此也非財務投資管理之良策,且多名大股東傾向「重啟出售中壢廠土地案,標的物單純也較有助於買方申請融資,而非出售公司股權較符合市場需求」,藉此活化泰豐資產改善現今面臨財務的壓力,並且能帶動中壢當地經濟房市,符合桃園市府要求需在明年9月前完成都市土地重劃等時限,將是泰豐10月15日之後的新經營團隊優先任務項目。至於是否有可能比照南港輪胎開發世界明珠之模式,南港輪胎旗下開發公司是否有意參加競標,涉及交易關係人相關法規,都是泰豐新經營團隊需審慎評估之處。據悉,此時此刻時空變遷,大股東之間也已建立溝通橋樑,逐步建立和解共識後,首步即是公司派與市場派各自依股權比例,提名董事候選人共同達到滿額,也就是「提名即當選」之意。接著雙方也就先前司法提出告訴案部分,陸續撤案,甚至解任三位獨董之案,儘管股臨會為投票通過,但卡在還需視第三方專家鑑定而論才能做最終確認是否能因此解任,這也將是雙方和解尋求解套之一。